Oficentro La Virgen

Strategically located allowing easy access to Pavas, Escazú, downtown San José and the Próspero Fernández Highway.

Its immediate surroundings are characterized by a mix of industry and offices, with some support commerce in the background. The specific point where the property is located is one of the most commercial in the area due to the high traffic on the street that connects Pavas with the Puente de los Anonos. To the west of the property, industrial activity is more intense.

Ubicado estratégicamente permitiendo el fácil acceso a Pavas, Escazú, el centro de San José y la Autopista Próspero Fernández.

Sus alrededores inmediatos se caracterizan por contar con una mezcla de industria y oficinas, con algo de comercio de apoyo en un segundo plano. El punto específico donde se ubica la propiedad es uno de los más comerciales de la zona debido al alto tránsito sobre la calle que comunica Pavas con el Puente de los Anonos. Hacia el oeste de la propiedad se desarrolla con mayor intensidad la actividad industrial.

AME NI TIES Amenidades

TECH NI QUES

CCTV Security Seguridad CCTV

Access controls

Controles de acceso

Optical fiber Fibra óptica

Seguridad 24/7 24/7 security

Técnicas

SUSTAI NABI LITY

Bicycle parking

Estacionamiento bicicletas

Sostenibles

WELL BEING

Bienestar

Green areas Zonas verdes

Ley 7600 Law 7600

Bus Stop

Parada de bus

Commercial area Área comercial

100% Energía de respaldo 100% Backup power

SUSTAI NABI LITY Sostenibilidad

2019 - 2022 Bandera Azul award is given annually, it rewards effort and volunteer work, and seeks to improve hygienic and environmental conditions as an instrument to mitigate and adapt to Climate Change.

2019 - 2022 Es un galardón que se otorga anualmente, el cual premia el esfuerzo y el trabajo voluntario, que busca mejorar las condiciones higiénicas, ambientales como instrumento para mitigar y adaptarse al Cambio Climático.

BANDERA AZUL MEASUREMENT PARAMETERS

BAN DERA AZUL Bandera Azul

Parámetros de medición en Bandera Azul 0%

15%

20%

7%

12%

8%

7%

9%

12%

10%

THE ECOINS Ecolones

Since 2019 joined the ECOLONES program, which rewards with virtual points to companies that carry out a correct management of recyclable materials, these points can be exchanged for paint or plants which will be a contribution to the community as part of the corporate social responsibility of the Tobogán and its tenants.

Desde el año se unió al programa ECOLONES, el cual premia con puntos virtuales a las empresas que realizan una correcta gestión de materiales reciclables, esto puntos se pueden canjear por pintura o plantas las cuales serán un aporte a la comunidad como parte de la responsabilidad social empresarial del Tobogán y sus inquilinos.

BICYCLE PARKING Parqueo para bicicletas

As part of our contribution, commitment and support for people’s health and the environment, the condominium installed spaces for bicycles.

With this we want to encourage people to exercise and use these transport measures to mitigate our carbon footprint.

Como parte de nuestro aporte, compromiso y apoyo para la salud de las personas y ayuda al medio ambiente, el condominio instaló espacios de parque para bicicletas con esto queremos instar a las personas a realizar ejercicio y a utilizar estos medidos de transporte para mitigar nuestra huella de carbono.

LOCA TION Ubicación

Financial Services

Servicios Financieros

Supermarkets

Supermercados

Train Station

Estación del Tren

Restaurants Restaurantes

Bus Stop

Parada de Bus

WELL BEING Bienestar

HEALTH & SAFETY Programa

The Health & Safety program was implemented in 2021, with the aim of promoting the safe return of employees to the facilities. We seek to create safe and reliable work environments, communicating our operating policies, publicizing the maintenance of equipment and the building systems, emergency plans and agreements with other companies that generate a benefit for all our tenants.

This program is made up of 4 important pillars En el 2021 se implementó un programa llamado Health&Safety en el cual buscamos un retorno seguro de los colaboradores a las instalaciones, generando ambientes de trabajo seguros y confiables, comunicando nuestras políticas operacionales, dando a conocer los mantenimientos que se realizan a los equipos y al edificio, planes de emergencia y convenios con otras entidades los cuales generan un beneficio a todos nuestros inquilinos.

Este programa cuenta con 4 pilares importantes

HEALTH & SAFETY Programa

PU BLIC TRANS POR TATION Transporte Público

BUS ESTA TION Paradas de bus

BUS ESTA TION

Paradas de bus

Pavas train station Estación de tren de Pavas

SPA CES Espacios

188,81 m2 LEVEL 1 BUILDING 1

454,8 m

2

LEVEL 1 BUILDING 2

216,1 m2

LEVEL 2 BUILDING 2

104 m2

LEVEL 3 BUILDING 2

148 m

2

LEVEL 3 BUILDING 2

88 m2

LEVEL 1 BUILDING 3

311 m2

LEVEL 1 BUILDING 3

225 m

2

LEVEL 2 BUILDING 3

59,1 m2

LEVEL 2 BUILDING TOWER 7

288 m

2

LEVEL 2 BUILDING TOWER 7

232,6 m

2

LEVEL 4 BUILDING TOWER 7

550 m2

LEVEL 6 BUILDING TOWER 8

DIFFE RENTIA TORS

Diferenciadores

#1

Costa Rica is #1 in workforce diversity in Latin America Costa Rica es #1 en la diversidad de la fuerza de trabajo en América Latina

EQUA LITY

#2

In the Latin American democracy index and one of the top 20 in the world.

En el índice de democracia América Latina y uno de los top 20 en el mundo.

37%

Of women represent the manufacturing sector in Costa Rica.

De las mujeres representan el sector de manufactura en Costa Rica.

40%

Of women represent the service sector in Costa Rica.

De las mujeres representan el sector de servicios en Costa Rica.

48%

Of women represent the life sciences sector in Costa Rica.

De las mujeres representan el sector de ciencias de la vida en Costa Rica.

53%

Of women represent the workforce at Improsa Investment Banking.

De las mujeres representan la fuerza laboral en Improsa Banca de Inversión.

80%

Of multinational service sector companies promote gender equality.

De las empresas multinacionales del sector servicios promueven la igualdad de género.

Fuente: CINDE - GFI

SPECIALIZED COMMERCIAL TEAM

Equipo Comercial Especializado

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