TIBIRIÇÁ IMÓVEIS
44 anos de experiência em transformar seu projeto de vida em realidade
Sérgio Tibiriçá
CRECI 48.977
“Qualquer pessoa que for lesada ou teve algum dano na comercialização de imóveis, com assessoria de um(a) corretor(a) de imóveis, pode fazer a denúncia contra o mesmo, trazendo as provas ou testemunhas necessárias, que serão tomadas as providências cabíveis e receberão orientação para recuperar seus prejuízos.”
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A/T 1000m² - A/C- 540m² - 4 Dormitórios (sendo 3 suítes, 1 máster), Sala 3 Ambientes, Cozinha Modulada, Lavanderia com WC e com Armário, Espaço Gourmet com Churrasqueira Elétrica, 2 Pias, Balcão, Lavabo, 1 WC, Piscina com WC, Sauna, Garagem para 3 Carros e Quintal. Consulte-nos
A/T-3256m² A/C – 318,97m² - Sala, Sala de Estar, Cozinha, 2 Dormitórios, 1 Suíte com Closet, Piscina, Mezanino, 1 Escada Marinheiro para Caixa d’ Água, Aquecedor Solar, Acabamento de Mármore Traventino, Casa com Vários Pontos de Luz Natural, Casa de Máquinas, Armário Planejados e Área verde.Consulte-nos
A/T – 1000m² A/C 1000m² - Prédio Comercial com 10 Lojas no Térreo, 2 Andares com 10 Conjunto Comerciais sendo 3 Conjuntos com 2 Salas + WC, 5 Conjuntos com 3 Salas + WC, 2 Conjuntos com 3 Salas + WC+ Copa, Cobertura Comercial de 500m² de Área Construída e 500m² de Área Livre. Consulte-nos
A/T – 1000m² A/C – 330m² - Piso Inferior, Churrasqueira Coberta e Armário Embutido, Salão de Festa, 1 Suíte, Pomar, 1 Dormitório de Empregada, Garagem para 2 Carros Coberto Piso Superior, 3 Dormitórios, Sendo 2 Suítes um com Closet, Sala 2 Ambientes, Cozinha Planejada, Lavabo e Varanda.
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Salto/SP
R. Floriano Peixoto, 570 - Centro (11) 4602-1361 | 4602-1362
Indaiatuba/SP
Av. Ario Barnabé, 1400 - Jardim Morada do Sol (19) 3935-1413 | 3935-3131
Casa Monteiro de Itaici (Indaiatuba)
Chácara Recanto das Flores (Indaiatuba)
Condomínio Zuleika Jabur (Salto)
Prédio Comercial (Itanhaém)
Condomínio Monte Belo (Salto)
Haras São Luiz (Salto)
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Condomínio Santa Clara (Indaiatuba)
CRECI 19859-J
CRECI: J21721
Imóvel de Luxo em condomínio com 441m² área útil e 3.332m² de terreno, tendo 05 dormitório, sendo 04 suítes, 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 sala de lareira, 01 lavabo, cozinha planejada, área de luz, lavanderia, despensa, piscina (13x8), área de churrasqueira, WC para piscina, 01 sauna, salão de jogos com WC. A casa possui fino acabamento com cômodos amplos e arejados, com energia solar e aquecimento a gás com lindo paisagismo. O imóvel está localizado em Condomínio de alto padrão, amplo, com muito verde e um lindo Haras. Documentação em Ordem. Site-Ref.10
Cond. City Castello - Itu/SP
Imóvel de luxo em condomínio de alto padrão com 490m² de área de construção e 2.100m² de área de terreno, tendo 5 suítes, 01 cozinha, sala de jantar, tv, sala de leitura ,03 varandas, lavanderia, garagem, 01 lavabo, 01 adega, 01 despensa, 01 oficina. Varanda integrada à sala social por portas de vidro de correr e a cozinha com porta de entrada separada e uma churrasqueira e forno a lenha com ampla pia, tudo pode ser integrado ou separado pelas portas. Amplo jardim Arborizado com sombras planejadas. Residência construída no eixo do sol, com muita iluminação. A casa foi desenhada pelos arquitetos, Marcos Portes e Cida Portes, famosos arquitetos de São Paulo e Alpha Vile. A casa está localizada em Condomínio de Alto Padrão e vizinha de grandes celebridades.
Site-Ref.14
Casa em condomínio de alto padrão, com estilo rústico com 750m² de área útil e 3200m² área de terreno, tendo 04 suítes, sendo 01 suíte p/ hospedes, sala de estar, sala de televisão, cozinha americana, sala de jantar, garagem, lavanderia, despensa, salão de jogos, varanda para piscina com churrasqueira, piscina com 01 raia, quintal com lindo paisagismo. O imóvel conta com fino acabamento e possui uma arquitetura colonial.
Site-Ref.22
Terreno com ótima topografia 10x35 (350m²) e localização. Condomínio pronto para construir, com portaria 24 hrs, área de lazer, ruas asfaltadas, localizado próximo ao centro da Cidade de Salto- SP e perto da saída para Indaiatuba-SP.
Site-Ref.31
Imóvel residencial com 200m² de área construída e 1.125 m² de área de terreno, tendo 04 suítes sendo 03 com armários, piso laminado e porcelanato, sala 03 ambientes + sala de TV com varanda, escada em mármore, cozinha com armários, fogão embutido com coifa, área de serviço com armário e WC, aquecimento solar. Aceita permuta por casa ou apartamento pequeno na cidade. O Condomínio possui total infra estrutura com piscina, sauna, sala de jogos, quadra de tênis, campo de futebol, salão de festas e um lindo bosque. Site-Ref.62
Lindo imóvel com 03 dorm, sendo 01 suíte (WC com Box de blindex e gabinete na pia), 01 WC social com Box de blindex gabinete na pia, 01 lavabo com gabinete, sala dois ambiente, cozinha planejada, ar condicionado na sala, lavanderia com armário. A parte superior do imóvel é climatizada. Todos os dormitórios possuem armários planejados.
Site-Ref.71
Imóvel na cidade com 235m² de área construída e 750m² área de terreno, tendo 02 dormitório, 01 sala, 01 sala de jantar, 01 WC, 01 lavabo, 01 cozinha, área de serviço , garagem fechada, espaço para carro , canil e quintal. Todos os cômodos são amplos e arejados. Próximo ao centro da cidade. Documentação em ordem. Valor R$ 385.000,00.
Site-Ref.63
Condomínio Moradas - Salto/SP
Cond. Costa das Areias - Salto/SP
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Imóvel de Alto Padrão com fino acabamento, 330m² de área construída e 600m² de terreno. Uma ampla casa com 4 suítes c/ armários, sala ampla, espaço Gourmet e um lindo paisagismo. Ref. C00067.
R$ 1.250.000,00
At. 3.000m² Ac. 577m² Térrea, 4 suítes, piscina, salão de festa.
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Sala 3 ambientes, 3 dormitórios (1suíte), espaço festa c/ churrasqueira e jardim.
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At. 2.500m² Ac. 610, 5 suítes, piscina com raia, campo de futebol, sauna.
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Portella Belíssimo sobrado com ótimo acabamento, sendo 4 suítes (3 másters c/ closet, banheira e varanda), sala intima, sala ampla 5 ambientes e lareira, sala de almoço, lavabo, cozinha planejada, despensa, garagem p/ 4 autos, espaço gourmet c/ churrasqueira, piscina e um lindo paisagismo. Ref. 1146
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Sobrado a.t. de 275m2, a.c. de 245m2, três suítes, sendo uma suíte máster com closet, dois chuveiros e duas cubas. Mezanino com escada vazada dividindo a sala em dois ambientes, revestido porcelanato (60 x 60 cm). Lavabo; Escritório; Cozinha com Porcelanato (60 x 60 cm); Despensa; Espaço Gourmet com Churrasqueira; Quintal com Banheiro para empregada; Garagem para 04 veículos, Aquecedor Solar. Ref. 1140
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Ótima casa, 3 suítes com armários, sendo 1 máster c/ closet e banheira e ar condicionado, sala em L p/ 2 ambientes, sala de TV, escritório, rouparia, despensa, cozinha planejado integrado c/ espaço gourmet e piscina, canil e garagem p/ 3 autos.
Ref. 1148
Parte superior: 3 suítes sendo 1 máster todas com armários embutidos, sala de estar, sala de jantar, escritório e lavabo. Parte inferior: 1 suíte, sala de TV, cozinha, dep. de empregada, quarto de despejo, garagem coberta p/ 2 autos, horta, cisterna, quintal, aquecedor solar, espaço gourmet com churrasqueira e piscina. Ref. 1095
Theodora
CASA P/ LOCAÇÃO, hall com lavabo, 3 suítes com armários, ar condicionado e ventilador de teto, sala 2 ambientes com varanda, cozinha planejada, área de serviço c/ armários, espaço gourmet com churrasqueira e WC. Ref. 7128
Imponente propriedade, toda mobiliada sendo 4 suítes, mais 2 dormitórios estilo americano, lavabo, ampla sala 2 ambientes, varanda, sala jantar, rouparia, cozinha planejada, despensa, com ar condicionado e ventiladores de teto, Casa de caseiro , garagem, paisagismo com iluminação, Maravilhoso espaço gourmet, piscina, sauna a vapor e campo de futebol com 2 vestiários.
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Condomínio City Castelo Sede Social
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Fotos: carinacazi
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Sobrado, 214 m2, 3 suítes, closet, armários, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha planej. piscina, churrasq. 2 vagas. R$ 510 mil
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Cond.
Condomínio Aldea de Spanã
Cond. Campos de Santo Antonio
Notícias
Campos de Santo Antonio conta com uma nova portaria
O condomínio Campos de Santo Antonio já conta com uma nova portaria, que irá facilitar no dia-a-dia de todos que frequentam o local. Com sistema totalmente automatizado, já é possível a identificação individual de cada condômino, visitante ou prestador de serviço que está no condomínio, gerando maior segurança e comodidade no trânsito de veículos.
Condomínio City Castelo Inaugura sua nova Sede Social
Na noite de 21 de abril, foi inaugurado no condomínio City Castelo sua nova Sede Social, totalmente revitalizada e modernizada no antigo imóvel que era utilizado, até então, para pequenos eventos. Com a ampliação e renovação, o condomínio agora dispõe de um salão social completamente renovado, ideal para festas, casamentos, jantares, bem como uma lanchonete de uso independente. A partir de agora essas áreas são abastecidas por uma moderna cozinha industrial.
Guia Imobiliário A Negócios Imobiliários TIV TIBIRIÇÁ IMÓVEIS
Guia de Imobiliárias
Entenda as diferenças entre consórcio, leasing e crédito bancário.
O desejo da casa própria deve passar por inúmeros cálculos até a realização do sonho. A análise dos meios possíveis exige a avaliação do quanto é possível gastar e a forma e prazo quando tudo será quitado. Antes de optar pela modalidade de financiamento, é preciso entender como funcionam consórcios, leasing e créditos bancários.
O mecanismo do consórcio imobiliário é idêntico ao da compra de um veículo onde uma empresa administradora monta grupos com um número de clientes interessados na compra por um imóvel de determinado valor. Cada participante compra cotas desse valor e paga uma parcela mensal. Três consorciados são contemplados com uma carta de crédito no valor do imóvel no mês, através de sorteio ou lance, que é um adiantamento de dinheiro a fim de obter mais cedo a carta de crédito, sem depender da sorte. Nessa modalidade cobra-se pela taxa de administração com a vantagem de não cobrar juros. Trata-se de uma excelente opção para quem gosta de se programar e tem tempo a esperar pela a contemplação, assemelha-se a uma poupança que ao final da uma carta de crédito.
Outra possibilidade é o leasing, que inicialmente fica de propriedade da instituição financeira, uma espécie de “locadora” onde o cliente se compromete a pagar uma renda mensal até liquidar totalmente o crédito. Com a quitação da última prestação, o bem passa a ser propriedade do cliente.
Os financiamentos são realizados pelas instituições financeiras que pagam ao vendedor do imóvel a quantia na qual o comprador vai financiar. Com isso o banco, que quitou a dívida, vincula o imóvel à pessoa, que não poderá negociar em quanto a dívida não for quitada. Diversas instituições disponibilizam o crédito e se diferenciam nas condições de pagamento, taxas de juros e valor que pode ser financiado.
Ao optar pelo Sistema Financeiro da Habitação, o cliente deve passar na agência, fazer um cadastro e definir a demanda do financiamento. Para conseguir o crédito, deve poder comprometer 30% da renda familiar bruta, composta por todos os valores brutos recebidos por quem compõe o grupo. O banco financia até 90% do valor do imóvel, em um período de até 30 anos.
Caixa reduz em até 21% taxa de juros para financiamento habitacional
A Caixa Econômica Federal anunciou a redução em até 21% da taxa de juros efetiva cobrada em empréstimos feitos por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Segundo uma simulação feita pelo banco, para os imóveis que custam até R$ 500 mil, os juros passam de 10% ao ano para 9% ao ano. Caso o mutuário seja cliente com conta-salário na Caixa, a taxa cairá para 7,9% ao ano.
Financiamentos fora do SFH também terão redução das taxas, de 11% para 10% ao ano. Neste caso, para clientes com conta-salário na Caixa, os juros ficarão em 9%. Em simulação da Caixa, se contratar um financiamento de imóvel no valor de R$ 600 mil, o cliente economizará mais de R$ 54 mil durante 20 anos, dos quais R$ 5,6 mil logo no primeiro ano.
As novas taxas foram anunciadas no lançamento do 8º Feirão da Casa Própria, marcado para o período de 4 de maio a 10 de junho, em 13 cidades (11 capitais).
Sonho da casa própria: escolha a melhor modalidade de acordo com seu perfil.
Presidente Médice 02 dorms, 02 banheiros, cozinha ampla, quintal, garagem 2 autos
R$ 265 mil
Chacara Santa Inês 02 dorms, sala, cozinha, banheiro - A.t. 1.188,00m2
R$ 300 mil
Jardim Aeroporto 02 dormitórios, sala, cozinha, garagem, edícula
R$ 180 mil
Jardim Rosinha 02 dormitórios, sala, cozinha, WC, quintal, garagem. R$ 230 mil
São Camilo 02 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, WC, garagem R$ 180 mil
CONDOMÍNIO
Parque do Varvito
São Luiz 03 suítes, sala, cozinha, garagem ampla.
R$ 430 mil
Aldeã de Espanha II
São Domingos Nova 02 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, WC, garagem
R$ 240 mil
CONDOMÍNIO
Jardim Aeroporto Nova 02 dormitório sendo 1 com suíte, sala, cozinha, WC, garagem
R$ 255 mil
Condomínio Portal de Itu 03 suítes, sala de 03 ambientes, área de lazer ampla com piscina.
Jardim Paraiso Nova 03 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, churrasqueira, ótimo acabamento R$ 340.000,00
Theodora 04 suítes com armarios, sala 03 ambientes, copa, cozinha, 2 wc R$ 1.200.000,00
2 suítes sendo 1 máster , closet; ambientes planejado, ótimo acabamento R$ 550.000,00
Nova 03 suítes, 02 salas ambientes, copa/cozinha, churrasqueira
R$ 460.000,00
Condomínio Portal de Itu 03 suítes, sendo uma master, sala três ambientes, copa cozinha, dormitórios com ar condicionado, armários embutidos, sala de jogos, academia e festa, churrasqueira, garagem ampla - A.t. 460,00 m2 A.c. 560,00 m2 - R$ 898.000,00.
TERRENOS LOCAÇÃO
R$ 900.000,00 Paraíso I 280m2
R$ 110.000,00
dos Sabiás 150m2 R$ 90.000,00
Chácaras Flórida 2000m2
R$ 180.000,00
3.500,00
R. Benjamim Constant, 449 - Centro - Itu - malachoski@ig.com.br CRECI/SP nº 48.944 11 7315-3990 11 7113-0209 11 7446-1840 ID 112*10984 www.malachoski.com.br FONES: (11) 4023-0210
CASAS
Portal
Comercial Itu Novo
Salão
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Ref.: CS0948
4 sts, 3 salas, escritório, copa, coz, disp, a serv, dep empregada, churrasqueira e garagem p / 4 autos. Consulte-nos.
Ref.: CS0280
4 sts, 3 sls, escr, home theater, copa, coz, desp, pisc c/ gourmet, gar p/ 4 autos. At: 600m², ac: 520m². Consulte-nos. Ref.: CS0137
5 sts, sendo 1 master, 3 salas, escritório, coz mod, despensa, dep empr, churrasqueira, piscina gar 4 autos. At: 1000 m² e Ac: 510 m². Consulte-nos. Ref.: CS0903
Jardim Theodora
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