Tu Guía en Concreto No 69

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EDITORIAL

Abril - Mayo

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ÍNDICE

¿Qué hacer y qué esperar de la transición política?

Como dicen los que saben: Hay que votar, primero por ejercer el derecho y segundo, porque hay que impulsar a quien pueda defender nuestros derechos y ayudarnos a conseguir nuestras metas, que al final del camino van encaminadas a conseguir mejor calidad de vida.

El voto es un ejercicio democrático; sin embargo, no debemos caer en el juego de quienes se valen de todo para salir victoriosos.

Lo importante –nos debe quedar muy clarodebe ser no caer en provocaciones, no dividir al país, aplicar la tolerancia, no pelear con quien piensa diferente, ni mucho menos debemos adoptar actitudes extremas y radicales.

En la próxima contienda electoral tenemos que evitar la división y el radicalismo, no seguir el ejemplo de Estados Unidos, ya que, citando al ex Presidente de Estados Unidos, Barack Obama, ay de aquel gobernante que gane con base a la división, porque después no podrá unir a la sociedad.

Esto es una premisa que debemos tomar en cuenta para todo el país, todos los sectores: no se puede basar la victoria en la división para después aspirar a unir a los votantes. Esto no se logrará, y si les queda alguna duda volteen la mirada hacia Trump. Con posturas tan radicales cada vez divide más a sus gobernados, lo que representa más bien un gran riesgo para el comercio, para las relaciones exteriores, para el mundo…

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Industrias proponen a los candidatos

La industria en México requiere sumar esfuerzos, dar continuidad a algunas políticas y lograr un manejo trasparente de los recursos transparente, así como eliminar la corrupción, pero también sumar fuerzas. Eso no es lo que puede asegurar que el tren de la vivienda, de la infraestructura y la construcción, y de todo el mercado inmobiliario siga caminando.

La unión hace la fuerza, el respeto, la tolerancia y el voto por México, eso es lo que a todos los mexicanos reconcilia: la unión por el país y nuestra soberanía. ¿Es esto posible? Sí, ¡contundentemente sí!

Director General Mariel Zúñiga mariel@grupoenconcreto.com (55) 1107-6783 Asistente de dirección Joel Balcazar joel@grupoenconcreto.com Montserrat Velázquez asistente@grupoenconcreto.com (55)5536-3890 Coordinador editorial David Romero david@grupoenconcreto.com Reporteros Verónica Cervantes veronica@grupoenconcreto.com

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Ana Martínez ana@grupoenconcreto.com Noé Álvarez noe@grupoenconcreto.com Colaboradores editoriales Víctor M. Ortíz Niño Mario Osorio Beristain Productora de radio web y coordinadora de redes Sociales Elsa Pérez elsa@grupoenconcreto.com Diseño Montserrat Gamboa gamboa@grupoenconcreto.com

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Crecimiento marginal en la construcción

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Venta de autos se detiene

México requiere mayor bancarización

Tianguis turístico 2018 listo Administración y cobranza César Gómez contabilidad@grupoenconcreto.com Consejo Editorial

Alfonso Penela Quintanilla (CM Valuación) Ignacio Cabrera Comisión de Vivienda COPARMEX CDMX Antonio González Dueñes (Desarrollos Inmobiliarios Laguna) Enrique Margain (Scotiabank y Comité Hipotecario de la ABM) Tony Kuri (Delegado de Infonavit en Puebla) Enrique Vainer Girs (Grupo Sadasi) Germán Ahumada (Consorcio Ara) Gonzalo Palafox Rebollar (Experto financiero) Alfonso Serrano (Presidente de Convives) Jorge Hernández Delgado (COTAL)

en_concreto

Jorge Lizán, (Lizan Retail Advisors) Julio César Castañeda (AMAV) Hugo Loya Ortega (Economista) Isidoro Sánchez Espejel (Experto financiero) Marcos Bejarle (Hogares Unión) Manuel Barcklay Galindo (Ordenamiento Turístico Sustentable Sectur) Octavio González Padilla (Presidente Conorevi) Sergio Leal Aguirre (Inmobiliaria Vinte) Víctor M. Requejo (Banco Inmobiliario Mexicano)

En concreto

LEGALES Tu Guía EN CONCRETO Líder de Opinión con Mariel Zúñiga / Año 13, No. 69 /ABRIL - MAYO / Revista bimestral publicada y distribuida por EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS, S.A. DE C.V., con domicilio en Avenida Insurgentes Sur Num. 569 interior 503, Col Nápoles, México, D.F., C.P. 03810, Teléfono 1107-6783 y 5536-3890, editor responsable: Mariel Magdalena Zúñiga Alfaro / Certificado de Reserva de derechos al Uso Exclusivo 04–2016–060311503800–102 ante la Dirección de Reservas de Derechos de Instituto Nacional de Derechos de Autor / Certificado de Licitud de Título y Contenido No. 16744, autorizado por SEGOB / Distribución 3,000 ejemplares. Esta revista y su contenido (salvo debidamente protegido en favor de terceras personas) son propiedad única y exclusiva única de EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS S.A. de C.V. Todas las ilustraciones y fotografías reproducidas en este número han sido empleados con propósitos informativos yson propiedad exclusiva de sus respectivas compañías y/o sus autores y/o de quien detente los derechos patrimoniales de las mismas; a su vez, todos los artículos presentados son responsabilidad de sus autores / COPYRIGHT c 2009 EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS S.A. DE C.V. (DERECHOS RESERVADOS) e-mail: contacto@grupoenconcreto.com PRODUCTO 100% MEXICANO.

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COLUMNA

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n esta ocasión no se trata de algún drama de película, donde una persona lucha por superar todos los obstáculos, hasta que por fin todo su esfuerzo y preparación rinden frutos. No, esta vez se trata de millones de mexicanos que están haciendo su máximo esfuerzo por sobresalir, pero también por sobrevivir en un ambiente totalmente adverso.

En el Estado de México, vemos cantidad de propaganda dando a conocer que las amas de casa ya reciben su salario rosa, que representa el esfuerzo de su trabajo en casa, porque todos sabemos que sin ese apoyo la familia se vería desquebrajada, no habría nadie administrando el hogar, cuidando de la alimentación de la familia, pendiente a que todos tengan sus cosas de escuela y trabajo listas.

* Lanzan Infonavit digital para empoderar al derechohabiente * David Penchyna entregará: “el Infonavit más fuerte de la historia” * IP unida para que el “tren siga caminando”, el reto

Eso no se cuestiona, desde luego, nadie puede decir que las amas de casa no aportan a la economía, que no aportan a la sociedad y que necesitan ser reconocidas. El tema aquí es cuánto durará ese reconocimiento, quién lo seguirá pagando y si habrá recursos suficientes para continuar ese programa indefinidamente.

Alguna vez, Carlos Hurtado, quien fue subsecretario de Egresos me comentó que este tipo de programas realmente sólo son como tomarse una aspirina frente a una enfermedad grave, únicamente representan gastos interminables, porque de fondo se requieren cambios importantes en la forma de captación de recursos para el gobierno y también de cómo se distribuyen.

En el afán de buscar votos, los candidatos prometen cosas que más que terminar en un beneficio común se convierte en una bola de nieve que ya nadie puede detener, esto ha sucedido a lo largo de la historia del país, sin importar el partido que esté en el gobierno o ideología.

Hemos escuchado propuestas como un salario universal que significa dar cierta cantidad de dinero a personas que están en edad productiva. También otras que hablan de cobrar impuestos sólo con la palabra de quienes deben pagarlos, es decir, que cada quien diga cuánto debe pagar.

En suma, todos los ciudadanos estaríamos felices recibiendo más dinero, aunque sean mil pesos al mes y también pagando menos impuestos, ya sea porque nosotros decimos o porque nos condonen esa obligación. Sin embargo, ya muchos años de padecer lo mismo con gobiernos y gobernantes con las mismas propuestas sólo nos ha llevado a estar estancados, a que la gente que está en la pobreza siga en esa situación y que sea cada vez más.

No nos gustan, como ciudadanos, los compromisos, tener que pagar, pero en los ejemplos mundiales no hay muchas salidas mágicas, los países que tienen el mayor nivel de bienestar han invertido en ello, sus ciudadanos saben que deben pagar impuestos y el gobierno sabe que debe distribuir esos recursos de manera equitativa buscando el bienestar común y no de unos cuantos.

La felicidad es subjetiva, pero ayudaría mucho que los gobiernos y principalmente los candidatos dejen de prometer cosas que saben que sólo durarán poco y mejor que hagan la tarea que les corresponde para el bienestar común, eso les dará más votos que sus promesas ridículas.

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David Penchyna, Director del Infonavit

l primer trimestre dejó una huella indeleble en la historia del Infonavit. En marzo, con la presentación de “Infonavit digital”, el organismo que dirige David Penchyna dio un gran paso en la adopción de nuevas tecnologías, luego que no sólo avanzó en el empoderamiento del derechohabiente, sino también mejoró los servicios para solucionar “lo que le duele” al trabajador, brindándole una mayor accesibilidad crediticia.

Nos atrevemos a decir que esta accesibilidad a los servicios del Instituto por medio de los dispositivos electrónicos, como es la aplicación “mi cuenta Infonavit”, es uno de los mayores logros de esta administración, pues además de ser un avance obligado para la edad contemporánea, lo erige “como el techo más grande del país”.

LOS LOGROS En el lanzamiento de la nueva estrategia digital, En Concreto preguntó cómo dejará David Penchyna al Infonavit ante el inminente cambio de administración, obteniendo por respuesta que al término de su gestión se podrá ver la versión más fuerte de la historia de esta dependencia, probando que los tres sectores están unidos para lograr un bien común.

COLUMNA “Yo imagino dejar al Infonavit más fuerte de la historia, viable hacia el futuro como la Institución del Estado mexicano que nos demuestra algo, que tres partes distintas pueden hacer algo en común, y en estos tiempos eso dice mucho”.

En este sentido, reconocemos el desempeño que ha tenido el ADI durante el sexenio, lo cual se refleja en la continuidad que da Salvador Daniel Kabbaz al programa inmobiliario con una inversión cercana a los 36 mil millones de dólares en todo el país.

Así, también se refirió a problemas que atienden en la coyuntura y ratificó que no se incrementarán las tasas de interés:

NUEVOS PRESIDENTES

“Eso no quiere decir que el Infonavit no tenga retos y problemas por vencer, los tenemos todos los días, los tratamos de atender todos los días, tenemos gente que quiere defraudar al Instituto y andamos luchando por encontrarla para sancionarla, porque no se vale que unos cuantos empañen la actividad de millones de personas que interactúan en esta Institución.

“Vamos a superar la meta de créditos del año pasado, vamos a luchar porque no aumenten tasas como ya lo logramos, y vamos a seguir trabajando para acercar al Infonavit a la casa de las y los trabajadores.”

EL RETO Veremos cómo el sector empresarial enfrenta unido al cambio de la administración, buscando la continuidad en la inversión y los proyectos, de tal forma que “el tren siga caminando a pesar del cambio sexenal”.

En los tres primeros tres meses del año se registraron cambios al frente de diversas cámaras u organismos. En enero Carlos de la Garza asumió la presidencia de Convives, a la vez que en marzo se dio el relevo en la CMIC. No obstante, también hubo organismos donde se realizaron ratificaciones o reelecciones, como sucedió con Carlos Medina, presidente de Canadevi; y Octavio González Padilla, presidente de Conorevi.

PRÓXIMO ANUNCIO En abril, el Presidente Enrique Peña Nieto entregará el crédito número 10 millones del Infonavit, con lo cual, durante el sexenio, se habrán financiado el 30% del total de viviendas entregadas durante la historia de la institución.

AGENDA En abril será la elección en el Colegio de Arquitectos de México (Cam-Sam). Veremos enfrentarse a Alfonso Penela vs Susana Miranda.

Alfonso Penela

¿?

Susana Miranda

Pregunta:

¿Cómo innovar e iniciar programas en el cierre de sexenio?

No te pierdas ésta y más noticias en el Noticiero único especializado en todo lo que se construye en México: www.grupoenconcreto.com mariel@grupoeconcreto.comv Cápsulas martes y jueves 13.50 hrs. por 88.9 FM Acir Radio

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VIVIENDA

Conorevi impulsa la vivienda para no afiliados

Por David Romero @enconcreto

Octavio González Padilla, presidente Nacional del Conorevi, llamó a mantener los esfuerzos para atender al segmento de los no afiliados, ya que 25 de cada 100 familias en México sólo tienen acceso a un financiamiento formal, sobre todo en los estados de Chiapas, Oaxaca y Guerrero.

E

n la ciudad de Morelia, Michoacán, se celebró la XXXII Reunión Nacional del Conorevi, evento que contó la participación de autoridades federales y estatales, así como empresarios del sector, para reflexionar sobre el papel de la vivienda social en el contexto de la Nueva Agenda Urbana, así como los retos para la industria en aras de desarrollar esquemas que permitan a más familias acceder a una solución habitacional.

Durante el evento, diversos especialistas concertaron que una prioridad para los próximos años será atender a los mexicanos más pobres del país, luego que el rezago habitacional en la población rural y no afiliada es de 5 millones de viviendas.

“Si fomentamos la formalización podemos eliminar está necesidad en una década”.

En el país existen 7 millones de personas que se encuentran en rezago habitacional, es decir, que no cuentan con una vivienda adecuada a sus necesidades, de las cuales 60% podría pertenecer al sector de no afiliados.

la colaboración de todos los actores del sector, ya sea con subsidios, crédito, garantías o asistencia técnica.

“Cualquier programa crediticio con un sistema de ahorro es exitoso. Ejemplo de esto podemos encontrarlos en todo el mundo. Sin embargo, también consideramos importante estrechar vínculos con la banca social para dar vivienda a la población más vulnerable.

Ellos con innovación pueden ser la respuesta al gran rezago que aqueja al país”, comentó Octavio González Padilla.

IMPORTANCIA DEL SUELO Un tema recurrente en la agenda del evento fue la importancia del suelo en la edificación de vivienda accesible. En este sentido, Rosario Robles, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), opinó que México requiere poner en marcha una legislación que permita la expropiación de suelo –sin remuneración–, con lo cual se frene la especulación y se termine con los lotes subutilizados y ociosos.

En este sentido, la titular de la Comisión de Vivienda del Estado de Sonora (COVES), Elly Sallard indicó que si bien los estados trabajan con el Gobierno Federal para generar mayor acceso a vivienda, aún se requiere innovar en esquemas para pontencializar los programas.

Ignacio Kunz Bolaños, vicepresidente de Foropolis, propuso la venta de derechos de desarrollo como una medida para ordenar los procesos de desarrollo urbano, generar suelo y a traer recursos para los gobiernos locales, los cuales pueden ser usados para la creación de infraestructura y servicios.

Explicó que es importante entender primero que el tema de los no afiliados es multifactorial, por lo cual se requiere

Por su parte, Adalberto Núñez Ramos, director del Instituto de la Vivienda de Nuevo León, enfatizó que otra herramienta

que puede evitar la especulación del suelo es el blindaje de las escrituras, donde nadie puede vender una propiedad sin la autorización de un juez.

MICHOACÁN, GRAN EJEMPLO A lo largo de la reunión, se felicitó al gobierno anfitrión, luego que el Instituto de Vivienda del Estado de Michoacán (IVEM), dirigido por María Yesmín Sánchez Huerta, ha logrado reducir el rezago de vivienda y erradicar la pobreza, de tal forma que este problema que aqueja con urgencia a otros estados dejó de ser una urgencia en la entidad. Prueba de ello, anualmente el Instituto recibe alrededor de mil 500 solicitudes para el mejoramiento y requisición de vivienda.

MAYOR PRESUPUESTO Durante el evento, Jorge Wolpert, director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), se comprometió a destinar 30% del presupuesto de subsidios a las acciones de vivienda para la población no afiliada. De igual manera, informó que en breve presentarán el programa de vivienda para los no afiliados, el cual no sólo trabajará acciones de autoproducción, sino también de vivienda realizadas por desarrolladores.

VIVIENDA

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INMOBILIARIO

Franquicias inmobiliarias, inversión para el futuro Por Ana Martínez y David Romero @enconcreto

Adquirir una franquicia inmobiliaria puede ser una buena opción para un inversionista, ya que en las próximas dos décadas el sector hipotecario tendrá su mejor momento, luego que la edad de gran parte de la población oscilará entre los 22 y 55 años provocando un periodo interesante de consumo, señaló Manuel Gómez-Haro Sánchez, Director General Adjunto de SOC Asesores Hipotecarios.

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na vivienda es un artículo de primera necesidad, haya crisis o no, la gente siempre va a necesitar un lugar en donde vivir. El negocio inmobiliario jamás se detiene y además es muy noble, porque los edificios ya tienen valor y sólo se cobra un porcentaje del mismo, señaló para En Concreto, Ricardo Guizar, director general de Quality inmobiliaria.

en el inversionista, pues los posibles clientes contarán con una empresa que resolverá cualquier malentendido.

Además, en la mayoría de los casos son los franquiciantes quienes dan el portafolio de propiedades, garantizando la calidad de las mismas.

Para 2032 se tendrán 18.8 millones de nuevos hogares y se espera un crecimiento de la cartera hipotecaria de 2 billones de pesos. De igual manera, las regiones que tendrán mayor crecimiento de vivienda son la zona Metropolitana del Valle de México, Monterrey, Guadalajara y Cancún, aseguró Gómez-Haro Sánchez.

Para mejorar los resultados y que el capital retorne en tiempo y forma, hay aspectos que se deben considerar para que sea un negocio exitoso. Héctor Alcázar, director de vinculación en Alcázar y Compañía Grupo, recomendó analizar la zona de influencia en la que se va a colocar y el modelo de venta del negocio a adquirir: si se tienen que conseguir los inmuebles o los otorga la agencia, además de investigar cómo se comparten las comisiones o si hay un tipo de regalía.

Este modelo de negocios es un vehículo de inversión que genera grandes rendimientos si se maneja de forma adecuada, al brindar libertad financiera en poco tiempo, a través de una baja inversión si se consideran los rendimientos que genera.

Asegurar Rendimientos

Iniciar en este negocio requiere de una inversión inicial que oscila entre los 80 y 300 mil pesos. Sin embargo, algunas empresas solicitan un pago mensual por el uso de la marca. A pesar de esto, especialistas señalan que en máximo de un año se ve reflejado el retorno del capital.

Otros aspectos a considerar son: La capacitación es un tema importante, pues muchas veces los interesados no tienen conocimiento del mercado. Sin embargo, esto no quiere decir que no se pueda invertir en él, pero es necesario que la empresa ofrezca preparación para llevar los procesos legales de compra-venta de manera correcta y así evitar malentendidos con los clientes.

Respaldar un negocio con una marca reconocida en el mercado genera confianza

Un último consejo que debe tomarse en cuenta para invertir en este segmento de

franquicias es tener un colchón financiero, es decir, contar con capital para aguantar el tema de la curva de consolidación y aprendizaje.

En términos generales, Jacobo Buzalli, presidente de la Asociación Mexicana de Franquicias (AMF), prevé un crecimiento del 10% en este negocio, a pesar de la volatilidad cambiaria y a la inestabilidad a consecuencia de diversos factores. Por lo que unir dos segmentos que están en constante crecimiento debe ser atractivo para cualquier inversionista.

Las franquicias del segmento inmobiliario tendrán un crecimiento del 10% durante 2018.

En las próximas dos décadas vivirán su mejor momento por el bono demográfico del país.

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INMOBILIARIO

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l empresario indicó que durante el sexenio desarrollarán 65 millones de metros cuadros en proyectos de diversos tipos, siendo la vivienda residencial el giro dominante con la construcción de 250 proyectos, aún por encima de los usos mixtos, centros comerciales y turísticos, segmentos inmobiliarios que registraron el desarrollo de 101, 99 y 56 desarrollos, respectivamente.

“Hemos superado en un 100% la meta comprometida con el Presidente Enrique Peña Nieto al principio de su administración. Desde un principio observamos un diálogo que impulsó la dinámica constructiva”.

Daniel Kabbaz reveló que la capital del país fue la entidad con mayor inversión con 15 mil millones de dólares, 70% más de lo comprometido al principio del sexenio, seguido de Jalisco con 155 proyectos por 5 mil 844 millones de dólares.

Desarrolladores cierran sexenio con fuertes inversiones

Por David Romero @enconcreto

Las empresas asociadas a la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) invertirán 36 mil millones de dólares en México para la edificación de 584 proyectos, informó Salvador Daniel Kabbaz Zaga, presidente del organismo.

Otros estados que reportaron buen dinamismo de esta industria fueron Estado de México con 63 proyectos, 4 millones 722 mil metros cuadrados y una inversión de 5 mil 327 millones de dólares; así como Yucatán con 25 desarrollos por 2 mil 155 millones.

Las entidades con menor inversión fueron Michoacán con 11 millones 542 mil dólares, Sonora con 10 millones 902 millones, Durango con 4 millones 900 mil dólares y Zacatecas con 3 millones 740 mil dólares, porque la actividad se resumió a un solo proyecto por estado.

“Con la actividad inmobiliaria hemos no sólo mantenido estable a la industria de la construcción, sino también a otras 48 ramas de la economía que equivalen al 15% del Producto Interno Bruto (PIB)”.

PREMIO ADI 2018 Durante la inauguración de The Real Estate Show, Salvador Daniel Kabbaz acompañado de Miguel Ángel Mancera, Jefe de Gobierno de la Ciudad de México; y Rosario Robles Berlanga, titular de la Sedatu, entregaron a David Daniel, presidente del Grupo Danhos, el premio ADI 2018 por el trabajo realizado en el Parque La Mexicana.

“Este es un rescate fundamental de la zona poniente de la CDMX; 30 hectáreas de convivencia que ahora reciben a más de 20,000 personas. Este trabajo se logró gracias a la participación de la sociedad civil, los colonos de Santa Fe y el gobierno de la ciudad, encontramos con los desarrolladores un esquema de financiamiento transparente y, por supuesto, dejar esto como un legado”, enfatizó el mandatario capitalino.

El segundo y tercer lugar de este galardón se lo llevaron Gigante Grupo Inmobiliario, por Miyana; así como Quiero Casa, con su proyecto Paseo 136 Juárez. De igual manera, en la velada se entregaron menciones honoríficas a Puerto Cancún, desarrollo de Mira Companies, y al parque industrial Aguascalientes de Finsa.

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ESPECIAL

México de cara al 2019 Por David Romero @enconcreto

Las campañas presidenciales han iniciado. José Antonio Meade (coalición Todos por México), Ricardo Anaya (Por México al frente), Andrés Manuel López Obrador (Morena) y la candidata independiente Margarita Zavala deben escuchar a cada sector de la economía y asegurar –cualquiera que resulte electo– un mayor desarrollo para el país.

A

nte el inicio de las campañas, diversas cámaras empresariales han coincidido en diferentes foros que la próxima administración federal deberá mantener el orden en las finanzas públicas, fortalecer las reformas estructurales y el estado de derecho, de tal forma que se logre preservar la estabilidad macroeconómica y estimular la inversión pública.

“Ante la incapacidad de las reformas estructurales para alcanzar crecimiento económico superior al 5%, recomendamos estimular la inversión pública, sobre todo en infraestructura. De igual manera, exhortamos a fortalecer las reformas y generar un entorno de estado de derecho, con un sistema educativo y de salud lo suficientemente fuerte que apoye la productividad y competitividad del país”, indicó un análisis del Centro de Estudios Económicos del Sector Privado, A. C., (CEESP).

ESTADO DE DERECHO Un factor que no podrá dejar de lado el próximo Presidente de México es mejorar el estado de derecho, ya que las empresas no pueden prosperar, los empleos no se pueden aumentar, ni la sociedad puede elevar su bienestar, si no se cumple la ley, se brinda certeza jurídica a las inversiones y se termina la impunidad.

En este sentido, el Consejo Coordinador Empresarial (CCE) enfatizó que es

urgente recobrar el control del Estado y el monopolio de la fuerza pública, al menos el 5% de la inversión a tasa anual en México puede perderse por la delincuencia organizada y la corrupción.

Sobre el tema de la corrupción, la Confederación Patronal de la República Mexicana (COPARMEX) indicó que desde la federación se debe generar una transparencia proactiva: publicar en datos abiertos toda la información sobre presupuesto, auditorías, adquisiciones, declaraciones patrimoniales, de impuestos e intereses de los funcionarios de su administración. Además de impulsar en el Congreso Federal la actualización del marco legal en materia de adquisiciones, obra pública y asociaciones públicoprivadas; y adoptar un Sistema Local Anticorrupción independiente y efectivo.

Asimismo, la cúpula empresarial que encabeza Juan Pablo Castañón demanda respetar los compromisos contraídos en el marco de la ley para el desarrollo de la infraestructura que requiere el país, como son los contratos derivados de la reforma energética y de la construcción de las inversiones contraídas con la construcción del Nuevo Aeropuerto Internacional de México (NAIM).

“Los compromisos contraídos conforme a derecho no pueden ponerse en riesgo, ya que la certeza es indispensable para la inversión y el desarrollo”, enfatizó a través de un comunicado.

FINANZAS PÚBLICAS SANAS Sobre el manejo correcto de las finanzas públicas, la COPARMEX ha propuesto en diferentes foros establecer un Consejo Fiscal Independiente en la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, así como implementar verdaderos recortes de presupuesto público, a fin de evitar que la deuda continúe aumentado a tasas de 14% anual.

El organismo presidido por Gustavo de Hoyos precisó que, si bien en los últimos dos años el gobierno federal ha hablado de recortes, el gasto del gobierno federal creció 5.9% en términos reales de enero a noviembre del 2017, por lo cual es urgente establecer compromisos reales de reducción en el gasto de publicidad gubernamental y comunicación social, financiamiento a los partidos políticos y prestaciones laborales extraordinarias de los funcionarios públicos.

CONTINUIDAD A LAS REFORMAS Los empresarios indicaron que será importarte darles seguimiento a las reformas, no sólo continuidad. Incluso reformándolas, luego que en algunos sectores como el energético o el sistema financiero están dando resultado, ya sea con la atracción de nuevos capitales o con una mayor inclusión financiera.

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Necesario reforzar política de vivienda Por Mariel Zúñiga @emarielzuniga_

Empresarios de la industria consideran que durante el próximo sexenio será importante mantener los subsidios, simplificar los trámites administrativos, erradicar la corrupción y adoptar nuevas tecnologías para fortalecer el sector de la vivienda en México.

U

na de las demandas rumbo al cambio de administración es mantener los subsidios para la vivienda que otorga Sedatu, mediante la Conavi, y que se operan primordialmente a través de Infonavit, Fovissste y Fonhapo, entre otros.

Las voces más radicales solicitan aumentar el presupuesto, ya que dependen, en gran medida, de esto para vender. Otros más cautos, piden sólo conservar lo que se tiene. Aquí es notoria también la tendencia de aquellas empresas que antes dependían ellos, a irlos disminuyendo. Otra de las demandas es reducir la tramitología y la corrupción, ¡por supuesto!, porque esto impacta en el encarecimiento de costos finales de la construcción de un inmueble.

Y también destacan propuestas innovadoras como la de Sebastián Fernández Cortina, director del Sector Empresarial del Infonavit, quien considera viable convertir al Infonavit en el Uber de las hipotecas: “Claramente tenemos el mercado y necesidad de vivienda de cara hacia el futuro, de tal suerte que tenemos todos los insumos para poder hacer las cosas mucho mejor… hoy tenemos un aliado que no teníamos en el pasado, que es la tecnología”, señaló. Con ello, el Infonavit puede facilitar los trámites en sus diversos esquemas.

Por otra parte, al haber un cambio de gobierno, hay una magnífica oportunidad para replantear, estudiar, reflexionar y exigir, y el sector empresarial es importante en las decisiones que los gobiernos van a tomar en su política, explicó.

Asimismo, Carlos Medina, presidente de Canadevi precisó las dos grandes fortalezas de la industria: la demanda natural de la población que requiere vivienda y el bono demográfico, así como el rezago de vivienda. Y la segunda, es un gremio unido de desarrolladores que deben producir entre 500 mil y hasta 800 mil viviendas por año para satisfacer las necesidades del país.

“Tenemos un déficit (de vivienda) todavía muy amplio, casi 9 millones. Esto es una fortaleza que no tienen muchos países, esta fortaleza la debemos aprovechar logrando mecanismos y herramientas que podamos utilizar para hacer más vivienda, para poder llegar a más personas. Ahorita son 500 mil viviendas, pero creo que tenemos la capacidad para llegar a las 700 u 800 mil viviendas por año”, advirtió.

Para Pedro Vaca, presidente del Consejo y director general de Cadu, desarrolladora de vivienda, la transición implicará nichos de oportunidad. “Si hablamos de la vivienda media, vemos una banca comercial fortalecida, otorgando créditos individuales y otorgando créditos puente; vemos a un Infonavit y Fovissste, para lo que es la vivienda de interés social, caminando de manera ordenada, originando sus créditos adecuadamente; y vemos también el otorgamiento de subsidio con una bolsa suficiente para la producción de este año”, señaló.

Por su parte, Alejandro Kuri Pheres, presidente de AMPI apuntaló cuáles son las principales propuestas de su gremio, el de los asesores y brokers hipotecarios, tras un buen sexenio para la industria y de cara al cambio de gobierno. Explicó que

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la mejora en esquemas de crédito hipotecario seguirán impulsando la construcción de vivienda, aunque expresó: “todavía existe un déficit enorme en vivienda nueva en el país, a pesar de que hemos crecido a un ritmo mucho más acelerado en este sexenio, todavía sigue existiendo un déficit que debemos ir alcanzando poco a poco mediante mejores tasas, mejores esquemas de crédito, mayor otorgamiento de crédito hipotecario. Muchas veces el crédito hipotecario se ve limitado”.

DEFICIENCIAS DE LA INDUSTRIA Sebastián Fernández aseveró que se debe salir del estancamiento en el que se ha posicionado la industria y también el Infonavit: “para poder cambiar esta dinámica en la que estamos enfrascados en los últimos 20 años, una de las cuestiones fundamentales es entender con profundidad y claridad cuál es el rezago que estamos enfrentando”, y agregó que el INEGI y otras instituciones utilizan variables bastante inflexibles y muy generales en cuanto al rezago.

Ante esto, manifestó que se deben tener productos financieros que atiendan de manera más puntual cada caso.

Por su parte, Carlos Medina Rodríguez señaló que el próximo Presidente debe considerar como primordial el sector vivienda porque incide en el bienestar de las familias y en el empleo y economía en general.

Manifestó que se encuentran en análisis de cómo potencializar y mejorar los recursos, estudiar nuevos esquemas de subsidio que no sea sólo el tradicional, sino subsidios a la tierra o a la casa, pues afirmó: “lo que más afecta al sector es la escalada de precios en los insumos y la tierra, que son nuestra materia básica y es algo por lo que nosotros en un momento dado al superar la inflación, se complica poder llegar al sector que más necesita

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vivienda. En el tema de tramitología, sobre todo estatal, el tema de corrupción que en muchos municipios también existe, es lo que tenemos que combatir y es uno de los temas que vamos a llevar a los candidatos.”

Para Pedro Vaca se debe reducir de manera radical la tramitología para ser más eficientes y más ágiles todos los trámites, y poder detonar fácilmente las inversiones que generan empleo y satisfacciones para todos los que en el sector trabajan.

Por último, para Alejandro Kuri, los temas que más impactan a la vivienda y que deberán tener respuesta de parte de los candidatos son: seguridad pública, criminalidad, trámites administrativos y tiempos de respuesta, así como claridad y certidumbre en los usos de suelo y perímetros de contención.

“Tenemos un déficit (de vivienda) todavía muy amplio, casi 9 millones. Esto es una fortaleza que no tienen muchos países, esta fortaleza la debemos aprovechar logrando mecanismos y herramientas que podamos utilizar para hacer más vivienda”

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Piden confianza en inversiones y nuevas normas para la construcción Por Noe Álvarez @enconcreto

Diversos especialistas en el sector inmobiliario aseguraron a En Concreto que necesitan garantías a sus inversiones, así como la creación de nuevas normas que incentiven la construcción de viviendas y desarrollos de uso mixto en varios puntos de la ciudad.

E

n la charla sostenida con María José Fernández, directora general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) comentó que entre las necesidades que el sector requiere, una es que se garantice la certeza jurídica de inversiones nacionales y extranjeras para que de esta forma se puedan construir desarrollos.

deben coordinarse para conformar una agenda de vivienda –en todos los segmentos– para los próximos años. Por ejemplo, en la capital del país es más difícil atender a quienes ganan menos de 10 salarios mínimos, porque no hay subsidios de Conavi y porque el INVI CDMX no es un instituto que activamente esté promoviendo el desarrollo de vivienda para este sector.

Enfatizó que es fundamental que los trámites para la construcción o la obtención de permisos se agilicen y se lleven a cabo de la manera más transparente posible, lo cual ayudaría en gran medida a erradicar la corrupción.

“Yo creo que lo que debemos pensar es mecanismos que permitan ayudar a esas familias a través de subsidios que no necesariamente tengan que ser subsidios al frente, podrían ser subsidios a la tasa de interés” comentó.

“El gobierno e iniciativa privada necesitan trabajar conjuntamente en la administración de la norma, simplificación administrativa, a favor de la legalidad y transparencia, para poder avanzar de forma ordenada en el desarrollo de mejores ciudades en todo el país”, indicó Salvador Daniel Kabbaz Zaga, presidente de la ADI. El empresario indicó que otro elemento importante para la industria durante los próximos años será trabajar contra la corrupción y a favor de la transparencia, ya sea con acciones relacionadas con la prevención y combate a la impunidad, y contribuir a fortalecer la cultura de la legalidad en el sector inmobiliario.

INTERÉS SOCIAL Por su parte José Shabot, director general de Quiero Casa, hizo hincapié para que se deben emitir normas y planes de desarrollo urbano locales, que permitiría la construcción de viviendas para familias con menos de 10 salarios mínimos, sobre todo en la Ciudad de México.

Argumentó que los distintos niveles de gobierno

DESARROLLOS DE USO MIXTO En entrevista para En Concreto, el director general de Vinte, Sergio Leal comentó que la creación de desarrollos de uso mixto dirigidos a la vivienda en renta es otro aspecto a considerar para quien busque la presidencia de la República.

Estimó que este tipo de construcciones tiene el fin de crear ciudades más inclusivas, prevenir el descontento social y tener rentabilidad como desarrollador e inversionista en el caso del gobierno.

Recomendó que es bueno dar seguimiento a la promoción de la vivienda en renta, así como aumentar el desarrollo de los mercados medios y bajos para hacer una sociedad más inclusiva en ese sector De acuerdo con datos de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) de la Ciudad México se tienen registrados al menos 70 proyectos de alto impacto urbano bajo el modelo de usos mixtos con un área entre 5 mil y 10 mil metros cuadrados, que abarcan hasta 20 predios.

Abril - Mayo

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12 Abril - Mayo @enconcreto

ESPECIAL

Necesario Reforma financiera para impulsar el crédito automotriz

Por Noe Álvarez @enconcreto

Para el sector automotriz existen dos temas principales que los contendientes a la presidencia tienen que tomar en cuenta para obtener el agrado de la industria: mayor control en la importación de vehículos usados y un cambio en la reforma financiera que traiga consigo una mayor penetración en los seguros, aseguran los especialistas consultados por En Concreto.

D

urante la entrevista sostenida con Guillermo Rosales, director general adjunto de la Asociación Mexicana de Distribuidores de Automotores (AMDA), aseguró que se debe seguir fortaleciendo el mercado interno con el control en la importación de vehículos usados y refirió que se registró una disminución, pues de estar en 600 mil unidades en 2006 a 2013, la cifra bajó a 120 mil vehículos importados en el último sexenio, del 2013 al 2017.

mientras que los asaltos en Guanajuato, Puebla y Veracruz han provocado que las decisiones de inversión tengan un impacto negativo en estos tres estados.

Señaló que uno de los pendientes que tiene la administración actual es en la reforma financiera que puede incentivar una mayor penetración en los créditos, pues durante el sexenio se pasó de una participación de 51% en 2012 a 68% en el cierre del año pasado, por lo que no se puede dar marcha atrás a la reforma y el control de autos.

Destacó que actualmente se encuentran renovando su agenda sectorial 2012-2020, que podría darse a conocer durante el próximo mes. Esta incluye temas como la consolidación de una buena negociación del TLCAN, una debida ejecución del TPP, así como el cierre del TLCUE para que haya seguridad en las inversiones y nuevos proyectos en el país.

Respecto a los temas de inseguridad, el directivo adjunto comentó que este problema ha provocado bloqueos en las vías de ferrocarril para obstaculizar la llegada de insumos a las plantas automotrices y distribuidoras.

SEGUIR AVANZANDO

Enfatizó que esta situación ha provocado paros técnicos por la falta de partes que imposibilita realizar sus labores a los trabajadores en estados como Michoacán, Sonora y Chihuahua;

Rosales comentó que la corrupción ha hecho que se viva un “viacrucis” en la zona metropolitana de la Ciudad de México, por lo que sugirió más transparencia y menos corrupción en ampliaciones o construcción de nuevas agencias automotrices.

Eduardo Solís, presidente de la Asociación Mexicana de la Industria Automotriz (AMIA) comentó en entrevista para En Concreto que se debe dar continuidad a los acuerdos comerciales como el TLCAN, el TPP o el Mercosur que han hecho exitoso al sector, así como de las políticas que han permitido a la industria ser la más importante del país.

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ESPECIAL

@enconcreto

México necesita mayor bancarización

Por Mariel Zúñiga @marielzuniga_

En Concreto platicó con diversos representantes del sector financiero durante la 81 Convención Bancaria, estos coincidieron que el objetivo en común es lograr la bancarización de la mayoría de la población.

E

n entrevista para EN CONCRETO, Daniel Becker Feldman, presidente y director general de Grupo Financiero Mifel, aseveró que, si bien la banca está funcionando razonablemente bien, aún hay mucho por crecer en materia de penetración. Situación que deberá ser atendida por la siguiente administración a través de la reforma financiera con una mejor educación financiera.

“La banca no ha llegado a la penetración que todo mundo esperaría, pero vamos en buen camino, al inicio del sexenio nuestra participación en Producto Interno Bruto (PIB) era de casi el 20%, ahora estamos en el 35 por ciento. Yo creo que la reforma financiera y el sector financiero están funcionando bien, aunque creo que requerimos mayor velocidad”.

Afirmó que, para continuar con un entorno positivo para la banca en México y lograr así una mayor inclusión financiera, deberá combatirse la impunidad, la corrupción, el crimen y defender el Estado de derecho; elementos que están minando la economía del país entre 2 y 3 puntos del PIB. “Si hay algo que yo le recomendaría al siguiente Presidente es que no vacile un instante en crear todo el andamiaje suficiente para crear jueces, magistrados, todo lo que tenga que ver con la impartición de justicia, que funcione y que sea expedito y que la población tenga confianza. Y eso quizás como segunda derivada, tener una policía única, entrenada, bien pagada”.

ESTABILIDAD ECONÓMICA Sobre los elementos que necesita sistema bancario para incrementar el crédito en el país,

Luis Robles Miaja, presidente del Consejo de BBVA Bancomer y vicepresidente de la (ABM), aseveró que debe cuidarse la estabilidad, misma que ha permitido financiar créditos a 20 años a tasas fijas.

“Las tasas han venido bajando de manera significativa en los últimos años, particularmente a pesar de la subida de 4% del Banco de México (Banxico). Por ejemplo, los créditos hipotecarios siguen bajando gracias a la competencia.”

Por su parte, Carlos Rojo Macedo, director de Banco Interacciones, indicó que la estabilidad dependerá del manejo prudente de las finanzas públicas, lo cual se observó en esta y las pasadas administraciones, razón por la cual será necesario analizar la continuidad de algunas políticas públicas.

Agregó que un tema que merece darle seguimiento son las reformas estructurales, impulsarlas hasta lograr su consolidación. “La reforma energética viene a cambiarle la cara al país, a generar un círculo virtuoso a través de las inversiones; de la misma manera es importante la continuidad en la reforma educativa, financiera y poder revisar la reforma fiscal para que se adecue a las nuevas coyunturas y a las nuevas realidades que estamos viendo”.

Después de escuchar las propuestas de todos los candidatos, los banqueros en el país elaborarán un plan estético que les permita conservar el crecimiento reportado en los últimos cinco años, aproximadamente 10 por ciento.

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14 Abril - Mayo @enconcreto

ESPECIAL

Sector turismo debe ser una prioridad

Por Ana Martínez @enconcreto

Hacer al turismo prioridad nacional es lo que voces de la industria turística piden a los candidatos a la presidencia de la República. Consideran que no se le ha dado la importancia que tiene al otorgarle un bajo presupuesto para mejorar la calidad de los servicios y así aumentar la derrama económica y las visitas al país.

E

n entrevista para En Concreto, Víctor Hugo Castañeda Soto, secretario de Turismo de Durango, considera que la reducción al presupuesto destinado al turismo es porque “no hay interés de parte del gobierno federal”.

En el último año de la administración actual, el monto destinado al sector fue 3 mil millones 497 mil pesos al turismo, 40% menos sobre los 5 mil millones 911 mil pesos del 2016. Desde 2013, se ha ido reduciendo el presupuesto al turismo que, después del automotriz y remesas, es el sector que más divisas genera al país.

INCREMENTAR EL GASTO DE TURISTAS México ocupa el lugar 14 en la lista de divisas que dejan los turistas con poco más de 21 mil millones de dólares registrados en 2017. Este año no comenzó bien en este tema, pues según datos del Banco de México, el gasto promedio de los viajeros internacionales registró una baja del 10.4%, al pasar de 582.6 a 521.8 dólares.

Francisco Madrid, director de la Facultad de Turismo y Gastronomía de la Universidad Anáhuac, indicó que la prioridad de México debe ser mejorar la derrama económica que dejan los turistas más allá de preocuparse por obtener un mejor sitio en visitas.

Para lograr esto, sugirió aumentar el costo de algunos productos y servicios en los principales destinos turísticos del país, ya que para él es necesario valorar los atractivos turísticos que se ofrecen.

LIMPIAR LA IMAGEN DE MÉXICO Al hablar de la perspectiva de inseguridad con la que se asocia a México, Jorge Hernández, presidente de la Asociación Mexicana de Agencias de Viaje (AMAV), aseguró que hay que trabajar en este tema a través de “una lucha permanente con la delincuencia para que la promoción del destino tenga éxito”.

Si bien algunos personajes del sector indicaron que no hay de qué preocuparse por las alertas de viaje emitidas por Estados Unidos, pues no influyen mucho en las decisiones de los turistas para viajar a territorio nacional, es sin duda un “pero” que los visitantes pueden poner.

También Reino Unido advirtió a sus habitantes de la inseguridad en el Caribe Mexicano tras la explosión de un artefacto en un ferry el 21 de febrero pasado y el hallazgo de uno más días después.

Aunque se detalló que a diferencia de las alertas de EU, éstas no tienen que ver con los niveles de violencia relacionado con narcotráfico como en otras entidades.

CONTINUAR CON LA PROMOCIÓN La gestión de Enrique de la Madrid al mando de la Secretaría de Turismo es calificada como buena y eficiente. Varios personajes de la industria reconocen su labor de promoción en distintos países, así como el programa “Viajemos todos por México”, que se espera tenga la misma continuación como Pueblos Mágicos, creado en la administración de Vicente Fox. Pero para que sea posible, de nuevo se necesita de la colaboración del gobierno. Respecto a esto Castañeda Soto recordó que este programa trajo detrás el aumento de la gasolina y el peaje en las carreteras.

Otro tema que de la Madrid puso sobre la mesa es la legalización de la marihuana en los principales destinos turísticos del país.

Ante esto, Javier Aranda, director del Fideicomiso de Turismo de Puerto Vallarta, reconoció la propuesta y la iniciativa del secretario, ya que “no se puede seguir ocultando que influye en la seguridad nacional. Más vale que los candidatos lo tengan en la cabeza, porque será columna vertebral de lo que nos pueda pasar en un futuro”.

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ESPECIAL

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Corrupción e impunidad, pendientes para el sexenio: Eduardo Ramírez Leal Por Verónica Cervantes @enconcreto

El presidente nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Eduardo Ramírez Leal, demandó que para el próximo sexenio se deberá combatir la corrupción y la impunidad, además de que se debe considerar una infraestructura sostenible con una visión 2030 y no que las propuestas de los candidatos a la Presidencia de México se queden sólo en compromisos electorales.

E

duardo Ramírez Leal manifestó: “con las propuestas que hemos recibido de los candidatos a la presidencia de la República nos damos cuenta que no los hemos convencido de que tienen que cambiar a México (…) les falta mucha sensibilidad de lo que nos está sucediendo, y no nada más en la infraestructura, en todos los aspectos”.

En el 29º Congreso Mexicano de la Industria de la Construcción, señaló: “Sí han avanzado, por supuesto, hay muchísimas obras en materia de infraestructura que se hizo en este sexenio pero también hay muchos actos de corrupción, pero también hay muchos actos de no Estado de Derecho”. Advirtió que esto nace por la impunidad, pues no hay lugar en nuestro país en donde no se esté ejerciendo un acto de impunidad, y a pesar de que hay leyes para meter a la cárcel a muchos políticos, no se hace porque hay impunidad.

La Cámara realizó foros de consulta sobre infraestructura -cuyos resultados se entregaron a los candidatos a la Presidencia de la República- en los cuales se observó que uno de los principales problemas en el sector es la falta de planeación, por lo que la CMIC propone que se hagan proyectos de infraestructura sostenible con planes de largo plazo, con una visión 2030.

Otro de los pendientes es la aprobación de la Ley de Obra Pública y Servicios Relacionados con las Mismas, que se pretende que coincida con el Sistema Nacional Anticorrupción (SNA), además de que se mejore el esquema Compranet y se logre mayor transparencia en la asignación de proyectos.

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16 Abril - Mayo

INFRAESTRUCTURA

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NAICM, la manzana de la discordia

Por Verónica Cervantes @enconcreto

Desde su planteamiento, el Nuevo Aeropuerto de la Ciudad de México (NAICM) ha generado una serie de controversias debido a que algunos sectores no estaban de acuerdo con su construcción en Texcoco. Hoy, la disputa continúa, pues los empresarios han solicitado que se les dé certidumbre jurídica en sus inversiones, tanto en este proyecto como en otros de infraestructura.

E

l Consejo Coordinador Empresarial (CCE), la Confederación de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos (CONCAMIN), la Cámara Nacional de Aerotransportes (CANAERO), la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), la Cámara Nacional del Autotransporte de Carga (CANACAR), la Cámara Nacional del Autotransporte de Pasaje y Turismo (CANAPAT) y la Cámara Mexicana de la Industria Marítima (CAMEITRAN) hicieron un llamado a los partidos políticos y a los candidatos a elecciones para respetar los compromisos contraídos conforme a derecho para la realización del NAICM. Estos organismos reiteraron que la viabilidad del aeropuerto no está en duda, ya que durante años ha sido discutida por diversas instituciones nacionales e internacionales. Estimaron que el nuevo aeropuerto podrá atender a más de 70 millones de pasajeros, además de lograr aproximadamente el 3.3% del Producto Interno Bruto (PIB) y generar un millón de empleos.

Destacaron que la reunión a la que se ha convocado a los equipos técnicos de los candidatos a la Presidencia de la República es informativa de las características del nuevo aeropuerto y de ninguna manera pretende tener carácter sancionador de la validez de una obra, la cual ha implicado ya inversiones para varias empresas, por lo que solicitaron no politizar el tema al considerarlo de trascendencia para la competitividad del país.

Por su parte, el titular del Grupo Aeroportuario de la Ciudad de México (GACM), Federico Patiño, advirtió que de cancelarse la construcción del NAICM se tendría una pérdida de 120 mil millones de pesos aproximadamente, lo cual representa casi la mitad del costo total de la obra, que se estima que será de 250 mil millones de pesos.

Dicha cifra correspondería solamente a demandas por daños y perjuicios, liquidación de personal (que se espera sea de 70 mil

empleados a finales de este año), así como por los contratos e inversión que se ha realizado. Apuntó que Texcoco es la mejor alternativa cercana a la ciudad en donde se podría aumentar cuatro veces la capacidad del aeropuerto actual.

Andrés Manuel López Obrador, candidato a la presidencia de México por la coalición Juntos Haremos Historia conformada por Movimiento Regeneración Nacional (Morena), el Partido del Trabajo (PT) y el Partido Encuentro Social (PES), comentó que el NAICM es una “obra faraónica” muy costosa y propuso que se utilice el aeropuerto de Santa Lucía en donde no hay problemas de suelo, aunque esta propuesta ha sido calificada de inviable por la interferencia que se podría generar en el flujo de aviones.

Explicó que si se hace una revisión técnica, aún podría detenerse la obra y se llegaría a un acuerdo con las 10 o 12 compañías grandes que ya han hecho contratos con el NAICM, aunque enfatizó que se hará “lo que más le convenga al país y al pueblo de México”.

Grupo Aeroportuario de la Ciudad de México (GACM) colocó una Fibra E por 30 mil millones de pesos, un monto de los recursos obtenidos financiarán la construcción del Nuevo Aeropuerto Internacional de México. La mayor parte de la colocación se realizó en México, por un monto de 29 mil 675 millones de pesos que representa el 98.92% de la emisión; de acuerdo con la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) los 325 millones restantes se distribuyeron en los mercados extranjeros.

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VIVIENDA

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transparentar procesos y empoderar a los derechohabientes a través de diversos servicios digitales: el rediseño de su página web, correcciones en el RFC en línea, lanzamiento de la aplicación “mi cuenta Infonavit”, digitalización de expedientes de crédito, Hipoteca verde digital y Trámite digital de la devolución de la subcuenta de vivienda.

Infonavit evoluciona con mejoras para los usuarios

El funcionario indicó que con esta estrategia denominada Infonavit digital, la dependencia a su cargo da un paso hacia la digitalización de trámites, servicios y procesos, de tal forma que se logre empoderar a los trabajadores -92% de sus afiliados usan internet-, facilitando la formalización de un crédito o simplificando los procesos del mismo.

Por David Romero @enconcreto

Al término del sexenio, David Penchyna Grub dejará al INFONAVIT más fuerte de la historia, una institución que año con año supere no sólo su meta de créditos o luche por mantener las tasas de interés, sino también que trabaje por acercarse a los derechohabientes y brindarles un mejor servicio.

El presupuesto del área tecnológica en el Infonavit ronda los mil millones de pesos, sin embargo, en 2017 el recurso destinado a este rubro alcanzó los mil 500 millones de pesos, lo cual significó 15% del gasto total de la dependencia.

E

l director general del Infonavit, David Penchyna Grub indicó que el objetivo en su gestión ha sido realizar transformaciones en el Instituto que lo hagan viable hacia el futuro, demostrando que las tres partes que lo conforman – trabajadores, empresarios y gobierno– han hecho equipo para imaginar que un país puede ser mejor hogar por hogar.

“Hoy la institución avanza para ofrecer servicios más eficientes y sencillos tanto a sus usuarios como a quienes lo habrán de ser en el futuro, el Infonavit es una de las instituciones con las que más contacto tienen los ciudadanos de manera cotidiana, y la instrucción fue muy clara: eliminar todo aquello que represente un obstáculo para que el usuario pueda acceder a los beneficios y a los servicios”.

Según las previsiones del Instituto, en abril se otorgará el crédito 10 millones de toda su historia, de los cuales en los últimos 5 años se colocaron 2.9 millones, lo que significa prácticamente el 30% de los financiamientos.

En México, de acuerdo con cifras del organismo, 7 viviendas se financian a través de las alternativas la institución para comprar, remodelar o ampliar Además de administrar la subcuenta de más de 60 derechohabientes.

Abril - Mayo

de cada 10 que ofrece una casa. millones de

INFONAVIT DIGITAL Como parte de los cambios emprendidos, el Infonavit presentó seis mejoras tecnológicas, las cuales buscan acelerar trámites,

“Apoyándonos en datos biométricos, huellas digitales, iris y voz, agilizamos trámites del Instituto, no sólo para estar a la vanguardia, sino transformar la vida de más de 60 millones de derechohabientes, para que la distancia y el tiempo no sea una barrera para tener un servicio de excelencia”, concluyó.

JUSTICIA SOCIAL Otro avance de Infonavit para las futuras administraciones es la devolución de los ahorros a familiares de derechohabientes fallecidos, sin la necesidad de promover juicio contra el Instituto.

Penchyna Grub explicó que este acto es una acción de justicia social, a través de la cual se calcula la entrega de 2 mil 600 millones de pesos a 200 mil familias durante 2018; evitando así su desgaste en un juicio sin sentido.

En la actualidad, la dependencia acumula 30 mil juicios en su contra por esta causa, luego que en los últimos años se registró un promedio de 8 mil litigios anuales. Cada acción legal tarda entre 6 meses y 2 años en promedio, por lo que instaló una Ventanilla Única que atiende todos estos casos de manera inmediata y evita juicios administrativos o quejas ante la Procuraduría Federal de la Defensa del Trabajo (PROFEDET).

El Infonavit ha devuelto recursos de la subcuenta de vivienda a un millón 198 mil 813 pensionados con una derrama de 67 mil 987 millones de pesos, pues entrega 60 millones de pesos a 800 personas todos los días.

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18 Abril - Mayo

INFRAESTRUCTURA

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META INALCANZABLE Respecto a las inversiones en el sector, la CMIC estima que el Plan Nacional de Infraestructura (PNI) 2013-2018 alcanzará únicamente 73% del programa de inversiones, esto como resultado de los recortes presupuestales, la falta de una mejor planeación a largo plazo, así como a falta de implementación de algunos proyectos.

Crecerá 1% industria de la construcción en 2018:

CMIC

Por Verónica Cervantes @enconcreto

Entre los principales proyectos de infraestructura pendientes para este año están: el Tren Interurbano, el cual tiene un presupuesto de 13 mil 158 millones de pesos; el Nuevo Aeropuerto de la Ciudad de México (NAICM), con una inversión de 5 mil 500 millones de pesos; la ampliación del tren eléctrico urbano de Guadalajara del que se estima un gasto de 5 mil 213 millones de pesos; así como las obras del Túnel Emisor Oriente con un gasto de 5 mil 042 millones de pesos. Adicionalmente se desarrollarán 21 proyectos en Asociación Público-Privada (APP), principalmente conservación de carreteras y construcción de hospitales.

De acuerdo con el Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO) de la CMIC la inversión física presupuestaria para este año tendrá un crecimiento real de 4.7% en relación con lo registrado en 2017, ya que el Presupuesto de Egresos de la Federación es 55 mil millones de pesos mayor al del año pasado, pero específicamente para la Secretaría de Comunicaciones y Transportes se tiene un presupuesto previsto de 81 millones de pesos, es decir 4.5% menos en términos reales que en 2017.

La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) espera un crecimiento de 0.3 y 1% en el sector, ya que 2018 se presenta difícil. De igual manera, la inversión en el Plan Nacional de Infraestructura cerrará con un monto menor a lo proyectado al inicio del sexenio.

Por último, el empresario reconoció que no ha sido el mejor desempeño de la industria en los últimos años, a pesar de la existencia de más herramientas de financiamiento, como las Asociaciones Público Privadas (APP), de las cuales en el PEF 2018 hay solamente 21 proyectos considerados. “Estoy seguro de que en México hay la necesidad y posibilidad de muchos más”.

ustavo Arballo Luján, presidente de la CMIC, detalló que si bien la industria tendrá un crecimiento marginal de entre 0.3 y 1%, la cifra será significativa para el sector, ya que deja atrás la desaceleración del 1% que se vivió el año pasado, reflejo de la baja actividad en el subsector de la obra pública.

En los primeros cinco años del sexenio, de acuerdo con datos de la Cámara, el PIB de la construcción registró un alza promedio anual de 0.9%, 1.6 puntos porcentuales por debajo de la economía nacional, lo cual se queda corto a lo registrado en el sexenio de Vicente Fox con 1.2 por ciento.

G

Aspectos como el alza en las tasas de interés, la inestabilidad del tipo de cambio, la renegociación del TLCAN, la reducción de los precios del petróleo, la incertidumbre por la Reforma fiscal en Estados Unidos y las elecciones del 1 de julio, afectarán la industria de la construcción.

Otro factor que dificultará el crecimiento de la industria durante el año, según estimaciones de la consultora Forecastim, es la inflación en el sector, la cual se mantendrá como uno de los factores de mayor incertidumbre, siempre y cuando no se estabilice la formación de precios en el primer trimestre del año.

Debe recordarse que el incremento en el costo de los insumos se vivió también en 2017, escenario que generó menor demanda y como consecuencia de un “shock de oferta”, con incrementos mensuales de hasta 15% interanual en el precio promedio de materiales de la construcción.

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PANORAMA INTERNACIONAL

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Abril - Mayo

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Los estados donde se concentraron las inversiones italianas fueron Zacatecas (35.4 %), Estado de México (19.8 %), Chihuahua (13.4 %), San Luis Potosí (12.2 %), Coahuila (8.7 %), la Ciudad de México (5.8 %), Querétaro (5.2 %), Guanajuato (3.1 %) y Nuevo León (1.8 %).

Burocracia e inseguridad problemas para las empresas italianas en México Colaborador Especial Mario Osorio/Roma @enconcreto

Las relaciones económico-comerciales entre México e Italia han estado marcadas en los últimos años por un fuerte dinamismo, aunque el margen de desarrollo es aún amplio y para las empresas italianas los principales obstáculos en el país son la burocracia, la inseguridad, un sistema regulador complicado y dificultades en el acceso al crédito.

S

egún el Instituto italiano de Comercio Exterior (ICE), en México están presentes aproximadamente mil 400 empresas con capital italiano, de las cuales 350 de manera estructurada y cerca de un centenar con al menos una planta productiva.

Entre los países de la Unión Europea (UE), Italia es el tercer socio comercial de México y el décimo a nivel mundial, con un intercambio comercial en torno a los 7 mil millones de dólares.

De acuerdo con la Secretaría de Economía, en 2016 las inversiones directas italianas en México sumaron 606.8 millones de dólares, que representaron el 7% de las inversiones de la Unión Europea y el 2% del total de inversiones directas en el país.

En el primer semestre de 2017, Italia se posicionó en el octavo lugar en la lista de países que realizaron inversiones directas en México y los principales sectores económicos de inversiòn fueron la generación, distribución y transmisión de energía eléctrica (34.4 %), la producción de vehículos de transporte (27.7%), la extracción de petróleo y gas (8.7 %), la industria alimentaria (7.1 %), la maquinaria para las comunicaciones (6.5 %) y el sector del vestido (1.5 %).

Según el portal Infomercati, las zonas de mayor concentración de empresas italianas son las áreas metropolitanas de la Ciudad de México y de Monterrey, el área industrial de Querétaro y el distrito de producción de calzado de León, Guanajuato, además de que hay una creciente presencia de inversionistas italianos medianos y pequeños en la Riviera Maya, en particular en Playa del Carmen y Tulum.

En México están presentes colosos italianos como Pirelli, Luxottica, Bulgari o Barilla y de acuerdo con Riccardo Monti, presidente del ICE, en los últimos 20 años las relaciones comerciales bilaterales registraron un crecimieento significativo y pasaron de 1.1 a casi 7 mil millones de dólares.

Una encuesta realizada por la Embajada italiana y la Cámara de Comercio italiana en México estimó en 2015 que el nivel de satisfacción de las empresas italianas presentes en el país latinoamericano era de 7.95 puntos en una escala de 1 a diez.

Entre los aspectos positivos señalados estuvieron el buen potencial del mercado, considerado en contínuo desarrollo; las numerosas oportunidades para concluir negocios; la mano de obra abundante, con costos contenidos y buen nivel; la buena tasa de retorno de las inversiones y la cercanìa con los grandes mercados internacionales.

Los elementos negativos fueron la burocracia y el sistema regulador complicado; una leve dificultad de acceso al crédito y la situación de inseguridad. Sin embargo, Vincenzo Boccia, presidente de la Confederación de Industriales (Confindustria) italiana, las amenazas del mandatario estadunidense Donald Trump contra las empresas que producen en México y exportan a Norteamérica no es vista como un problema por las compañías de su país.

“Más allá de las declaraciones de Trump, se construye una economía global en el interés de Estados Unidos de América y por supuesto en el interés de Europa y de México”, declaró Boccia tras participar en una conferencia en Roma.

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20 Abril - Mayo

ECONOMÍA

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Aumenta bancarización por estabilidad macroeconómica y competencia

PorVíctor M Ortíz Niño @enconcreto

Durante los trabajos de la 81 Convención Bancaria, se puso de relieve que México cuenta con un sistema financiero que ha logrado atender a más población, no tiene problemas financieros y es innovador; debido a que existe estabilidad macroeconómica, un adecuado marco legal y competencia entre instituciones.

A

l respecto, Alejandro Díaz de León Carrillo, Gobernador de Banco de México (Banxico) declaró que la experiencia demuestra que para alcanzar un crecimiento económico sostenido es indispensable contar con un sistema financiero bien capitalizado y con un marco normativo adecuado que ofrezca los incentivos correctos para que las instituciones financieras intermedien de manera segura y eficiente el ahorro del público en proyectos rentables y con derrama social.

“Sustentada en los objetivos plasmados en la Reforma Financiera y gracias al trabajo coordinado entre instituciones y autoridades, la bancarización en nuestro país, medida a través del crédito interno otorgado al sector privado como porcentaje del PIB, pasó de un nivel de 26% en 2012 hasta un nivel estimado de 37% al cierre de 2017, de acuerdo con el Banco Mundial”.

Es decir, en apenas cinco años, la importancia de la banca apoyando a las familias y a las empresas mexicanas en la construcción de su patrimonio, la preservación de sus ahorros y el impulso a su expansión y modernización, creció once puntos del Producto Interno Bruto”, precisó Marcos Martínez Gavica, Presidente

de la Asociación de Bancos de México (ABM) El ejecutivo señaló que la cartera de crédito vigente se incrementó 73%, el financiamiento destinado a las personas y a las familias creció 63%, el otorgado a las empresas aumentó 86%, el financiamiento a la vivienda se incrementó 66%, y el otorgado a las micro, pequeñas y medianas empresas se expandió más del 65%, en los cinco años de referencia.

Sobre la calidad de la cartera, se detalló que el índice de morosidad al cierre de 2017 fue de 2.1%, mientras que la capitalización es del 15.6%, siendo ambos indicadores los mejores registrados en la última década.

Además, opinó que lo anterior, es el resultado de que México tenga un sistema financiero competitivo, libre de poner sus estrategias y fijar sus tasas, y cuando eso sucede, una forma de ganarse al cliente es no trasladar el incremento en costos de captación a la tasa de referencia haciendo un esfuerzo, y el resultado final es que las tasas del crédito crecieron menos de la tercera parte de lo que se incrementó la tasa de referencia del Banco Central.

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ECONOMÍA

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Abril - Mayo

21

Elecciones 2018 las más fiscalizadas: INE Por David Romero @enconcreto

Las elecciones de 2018 podrían ser las más fiscalizadas de la historia, para ello el Instituto Nacional Electoral (INE) solicitó a las autoridades bancarias y fiscales, así como a los bancos, entregar reportes sobre gastos e ingresos de campaña cada semana, indicó Lorenzo Córdova Vianello, Consejero Presidente del INE.

D

urante su participación en la 81 Convención Bancaria, el funcionario detalló que la opacidad en el manejo de los recursos compromete la estabilidad de la democracia, por lo que es importante fiscalizar las campañas en tiempo real: reportar ingresos y gastos.

financieros de una forma oportuna, sobre todo entre personas físicas o morales con entidad de interés público. “Debemos tener el reporte del comportamiento financiero de las campañas a más tardar el 15 de agosto.

Será importante comenzar a operar un sistema más ágil”.

“No pedimos que se modifiquen las leyes bancarias, estamos hablado con Hacienda para que las instituciones bancarias, a través de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), entreguen antes y no trimestralmente sus reportes como lo hacen ahora mediante la unidad de inteligencia financiera”.

Por su parte, José Antonio González Anaya, titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, enfatizó que cooperará con la autoridad electoral, por lo que harán todo lo que esté a su alcance, y que aguanten los sistemas, para evitar malos manejos de los recursos durante las campañas. De igual manera, puntualizó que la dependencia a su cargo se mantendrá pendiente de todos los factores de incertidumbre presentes en el contexto actual del país.

Lorenzo Córdova hizo un llamado a la banca para colaborar en el reporte de irregularidades de los movimientos

SIN COMPROMISOS PARTIDISTAS

A lo largo de su Convención la ABM enfatizó que la banca trabaja con el país y para el país, sin importa de qué color sea su gobierno, como sucede con la industria en todo el mundo.

“Es importante para el próximo sexenio, sea de izquierda o derecha, tener estabilidad económica y reglas claras. Para que continúe nuestro crecimiento es necesario, sea cual sea el Presidente, que México tenga estabilidad económica, estado de derecho y libertad de expresión”, indicó el presidente de la Asociación.

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22 Abril - Mayo

ECONOMÍA

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La Ley Fintech, tiene por objeto regular las instituciones de tecnología financiera, su organización, operación y funcionamiento y los servicios financieros sujetos a alguna normatividad especial que sean ofrecidos o realizados por medios innovadores.

Firma Presidente Ley Fintech en Convención ABM Por David Romero y Víctor M Ortíz Niño @enconcreto

Durante la inauguración de la 81 Convención de la Asociación de Bancos de México (ABM), el Presidente de la República Enrique Peña Nieto promulgó la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera, Fintech, la cual fue ampliamente aceptada por los participantes del sistema financiero, además de señalar que permitirá mejorar sus servicios.

La Ley contiene tres capítulos que establecen la regulación: I) De las Instituciones de Financiamiento Colectivo; II) De las Instituciones de Fondos de Pago Electrónico y III) De las Operaciones con Activos Virtuales, precisando que la supervisión del cumplimiento de lo dispuesto en la Ley y las disposiciones que de ella emanen, corresponderá a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y al Banco de México (Banxico).

“La aparición de nuevos jugadores que brindan servicios financieros basados en tecnologías digitales demanda contar con un régimen normativo que promueva la innovación, garantice un piso parejo para todos los participantes y, sobre todo, proteja los recursos de nuestros clientes”.

“Como gremio reforzaremos el uso de las nuevas tecnologías para garantizar la seguridad de las operaciones de nuestros clientes, luchar contra el robo de identidad, redoblar esfuerzos en contra del lavado de dinero y, sobre todo, mejorar la experiencia y calidad en el servicio”, expresó Marcos Martínez Gavica, Presidente de la ABM. Por su parte, Bernardo González Rosas, Presidente de la CNBV, detalló que la Ley de referencia representa un avance en la modernización del sistema financiero y da certeza a un innovador segmento de la economía.

“Durante 2018 la Comisión Nacional Bancaria y de Valores tiene tres principales tareas para impulsar la innovación: emitir en seis meses la primera parte de la regulación secundaria, implementar los procesos de autorización para las nuevas instituciones de tecnología financiera y supervisar a estas nuevas entidades”, detalló González Rosas.

CONTRA CIBERATAQUES El sistema financiero mexicano debe implementar nuevos mecanismos de seguridad e incrementar el intercambio de información entre los actores del sector ante el avance de nuevas herramientas tecnológicas, indicó Bernardo González Rosas, presidente de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).

ECONOMÍA Durante su participación en la 81 Convención Bancaria, el funcionario indicó que en los últimos años se observó una oleada de modelos de negocio disruptivos que brindan la promesa de un sistema más incluyente. Sin embargo, el uso de estas tecnologías también representa nuevos riesgos que deben ser conocidos y regulados adecuadamente.

Agregó que es necesario poner códigos de ética, mejores controles al interior de las instituciones, así como generar una supervisión focalizada para identificar y detener posibles delitos financieros; luego que el sector financiero en el mundo experimenta en promedio 65% más ciberataques que cualquier otra industria, los cuales en ocasiones resultan en fraudes”.

“Para preservar la integridad de nuestro sistema es imprescindible la colaboración para el intercambio de información entre los integrantes del sistema financiero, para que estos actos se denuncien, se tipifiquen y se encuentren mitigantes, que se den a conocer entre los demás participantes”.

González Rosas detalló que la Ley aprobada por el Congreso de la Unión el pasado 1 de marzo es un avance en la modernización del sistema financiero y da certeza a un innovador segmento de nuestra economía.

Se debe recordar que el Banco de México y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) firmaron hace unos meses los principios en materia de ciberseguridad y este año pondrán en marcha este plan para reducir los fraudes y ataques cibernéticos que, dijo, es uno de los grandes retos, no sólo en México sino a nivel mundial, y que incluso ya está siendo abordado por el Fondo Monetario Internacional (FMI).

PENDIENTES 2018 Sobre los pendientes de la CNBV para impulsar la innovación, señaló que en los próximos seis meses emitirán la primera parte de la regulación secundaria, implementarán los procesos de autorización para las nuevas instituciones de tecnología financiera y supervisarán a estas nuevas entidades.

“Estas tareas se llevarán a cabo de la mano de los sectores, incorporando a todos los actores relevantes, considerando las mejores prácticas internacionales, garantizando que no haya arbitrajes y cuidando la proporcionalidad de las cargas regulatorias”, concluyó.

LIBRE MERCADO Durante su intervención en el evento, Alejandro Díaz de León, gobernador del Banco de México, indicó que tras las medidas arancelarias de Estados Unidos, Banxico se pronuncia a favor de libre competencia, por lo que estará pendiente de las amenazas que representa el proteccionismo.

“Las posibles medidas proteccionistas pueden tener una posible afectación, ya de un tiempo atrás, el Banco de México ya de hace muchos años ha estado siempre, a favor de la integración comercial, precisamente por las ganancias, eficiencias la contribución que tiene hacia el crecimiento y la que tiene hacia la inflación y a mejores precios hacia los consumidores”, Por último, el jefe del banco central reiteró que la inflación tenderá hacia la meta de la entidad del 3.0% este año y la alcanzará en el primer trimestre del 2019.

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Tu Guía EN CONCRETO 24 Abril @enconcreto - Mayo

TURISMO

Mazatlán listo para el tianguis turístico 2018

Por Redacción En Concreto @enconreto

Con una inversión que oscila entre los 120 y 150 mil millones de pesos, Mazatlán está listo para recibir el Tianguis Turístico 2018, el cual se celebrará del 15 al 18 de abril.

L

a ciudad de Mazatlán espera la concentración de 5 mil a 6 mil personas en el Centro de Convenciones del estado, además de 3 mil 500 participantes indirectos con la proveeduría y 2 mil 800 expositores, por lo que se espera sea un evento que tenga a más de 10 mil asistentes y se concreten cerca de 44 mil citas de negocio.

En cuanto a derrama económica, Marco Antonio García Castro, secretario de Turismo de Sinaloa, ha señalado que esperan ganancias por encima de los 300 y 400 millones de pesos, al tener como referencia a los eventos pasados.

NUEVA IMAGEN Sinaloa se ha esforzado por brindar una buena imagen del destino, y del país en general, pues lo ojos del mundo estarán puestos en él. Respecto a esto, el gobierno estatal invirtió 8 mil millones de pesos para darle al Centro Histórico una imagen más urbana sin dejar de lado las tradiciones que lo caracterizan. Otros atractivos turísticos de la entidad que se espera tengan una imagen renovada es el Paseo Olas Altas y La Copa de Leche.

Asimismo, el recinto que albergará el tianguis, el Mazatlán International Center, contará con un nuevo centro de exposiciones.

Además, el destino tendrá un nuevo acuario el cual será el más importante de América Latina e implicará una inversión de 45 millones de dólares, entre otras obras de infraestructura como hoteles, condominios, restaurantes, parques de entretenimiento y centros comerciales que se esperan se realicen en los próximos 3 años con inversiones superiores a los 300 mil millones de pesos.

TIANGUIS BLINDADO Ante los niveles de inseguridad que se han registrado en el destino, el gobierno de Mazatlán instaló 700 cámaras de video vigilancia para salvaguardar a los asistentes, lo que significa un aumento del 400% en infraestructura tecnológica, anunció Cristóbal Castañeda Camarillo, subsecretario de Seguridad Pública del lugar.

En complemento, cerca de 800 militares y mil 200 policías estatales y municipales tendrán la labor de patrullar, hacer retenes y trabajos de inteligencia para convertir al lugar en una “zona impenetrable para la delincuencia”.

Además, se trabaja para que durante el evento las llamadas de emergencia al 911 las atienda personal bilingüe para mejorar la atención oportuna a los extranjeros que requieran ayuda por parte de la autoridad.

¿QUÉ SE ESPERA? Como en otras ocasiones, el presidente Enrique Peña Nieto será el encargado de inaugurar este Tianguis Turístico el 15 de abril. Además, se prevé que el espectáculo Luzia del Cirque Du Solei dé la bienvenida a los asistentes en el Teatro Ángela Peralta.

En paralelo, se hará una presentación de lo que es Sinaloa, y una cena para todos los participantes del tianguis para que también conozcan su gastronomía.

A lo largo de los 4 días que dura el evento se ofrecerán mesas de negocio y conferencias, entre las que destaca la de Steave Wozniak, cofundador de Apple. Asimismo, contarán con un panel del mundo maya en el que participarán Belice, Guatemala, Honduras, El Salvador y México, para integrar a todos los componentes de esta cultura y ofertarla como producto turístico.

APROVECHAN CERCANÍA Estados cercanos a Sinaloa se podrían ver beneficiados, ya que algunos viajeros pueden decidirse a visitar Chihuahua, Sonora, Baja California, Nayarit o Durango, por vía aérea o terrestre.

En este sentido, se sabe que Durango ya ha concretado citas con algunos touroperadores de España, Latinoamérica y el resto del país para que los turistas visiten el estado antes o después del tianguis.

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TURISMO

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Abril - Mayo

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Vivienda vacacional, un negocio de contrastes Por Ana Martínez @enconcreto

Poner en renta una vivienda con fines turísticos puede traer ganancias de hasta 47 mil pesos anuales, aproximadamente.

Este tipo de prácticas es considerado como una herramienta que permite que cualquier persona use su casa para generar ingresos extra a fin de pagar cuentas e incluso mantener a flote sus hogares principales.

E

l destino donde se encuentre la casa determina las ganancias; por ejemplo en 2017, cerca de 271 mil personas se hospedaron en una vivienda vacacional en Quintana Roo, lo que generó ganancias por encima de los 75 mil 500 pesos anuales al propietario del inmueble. Mientras que en la CDMX los propietarios recibieron 35 mil pesos en el mismo tiempo.

Entre los destinos más solicitados por los turistas para rentar una casa para vacacionar son: la Ciudad de México, con 12 mil 500 alojamientos; Quintana Roo, con 22 mil 500; Jalisco, con 12 mil 200; y Baja California, con 4 mil 400 huéspedes.

PIDEN REGULACIÓN En entrevista para En Concreto, Rafael García, presidente de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles (AMHM), enfatizó que es urgente regular este modelo de negocio y nivelar la competencia respecto al hospedaje dentro de propiedades en suelos no turísticos y con bajos costos, luego que fomenta la hotelería y el comercio informal, situación que generas grandes pérdidas económicas a la industria turística en México.

“En el país los hoteleros o restauranteros tenemos que cumplir 150 reglas para poder operar, mientras estas plataformas no realizan ningún trámite, lo cual le resta a nuestra industria hasta el 60% de su derrama potencial”.

Respecto a este tema, Ángel Terral aseguró que si bien es verdad que exista la necesidad de establecer nuevas reglas, éstas deben elaborarse con una visión moderna, que se las adapte a la realidad del mundo a través de la tecnología.

En estados como Quintana Roo, Colima, Yucatán, Baja California Sur, Jalisco, Guerrero y la CDMX aún no cuentan con la regulación que se pide, existen convenios de colaboración que establecen que la plataforma pague 3% en impuestos.

Lea más en: www.grupoenconcreto.com

Tierra y Armonía llega a Querétaro con Capital Sur

Por Mariel Zúñiga @marielzuniga_

En línea con sus planes de negocio de impulsar proyectos de vivienda media-residencial, Grupo Tierra y Armonía inaugurará el desarrollo residencial Capital Sur en el estado de Querétaro, el cual contará con 3 mil casas a un precio promedio de un millón de pesos cada una.

E

l proyecto que se ubica en el municipio el Marqués, a cinco minutos de los arcos, se desarrollará durante los próximos 10 años, luego que en sus 160 hectáreas de extensión no sólo ofrecerá vivienda con valor entre los 700 mil y el millón 400 mil pesos, sino también comercializará lotes urbanizados.

En entrevista para EN CONCRETO, Jesús Domínguez, director de finanzas de Tierra y Armonía, adelantó que una de las principales fortalezas del proyecto es su generosidad urbana: 200 mil metros cuadrados de áreas verdes, 11 mil metros de ciclovías, amplias vialidades, calles de concreto hidráulico, instalaciones ocultas, una área comercial de 56 mil metros cuadrados, así como una casa club que se instalará dentro del casco de un hacienda.

La preventa de Capital Sur inició el 15 marzo; sin embargo, la inauguración de la primera etapa será el 15 de abril, fecha en la cual abrirán también la oficinas de su comercializadora Guía de inmuebles”.

PROYECTOS A FUTURO Durante la charla, el directivo adelantó que analizan la posibilidad de adquirir una reserva territorial de 300 hectáreas en Cancún, Quintana Roo, para desarrollar vivienda con precio promedio de un millón de pesos, esta compra podría concretarse en los próximos cuatro meses.

Agregó que han hecho estudios de mercado para ver qué ciudades del país son más potentes en vivienda media, por lo cual decidieron invertir en Querétaro, Aguascalientes, Guanajuato (Celaya y León), la zona de Tijuana y Cancún, es decir, se van a diversificar geográficamente.

“Por el tipo de proyectos que estamos acostumbrados a desarrollar y previendo que Guadalajara ya no tiene la capacidad o la reserva territorial necesaria para poder invertir los 4 mil mdp que levantaremos con el Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) abriremos otras plazas”.

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26 Abril - Mayo

AUTOMOTRIZ

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Venta de autos, cuesta abajo durante el primer semestre

Por Redacción En Concreto @enconcreto

Las ventas de autos en México disminuyeron por noveno mes consecutivo, la tendencia a la baja podría mantenerse hasta junio de este año, según la Asociación Mexicana de Distribuidores de Automotores (AMDA).

G

uillermo Rosales, director general adjunto de la AMDA, explicó que si bien la depreciación del poder adquisitivo de las familias –como efecto de una mayor inflación y el incremento de las tasas de interés– afectó la decisión de compra; en los próximos meses la negociación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) y la elección presidencial podrían complicar aún más el panorama.

“Vemos posible que siga creciendo la participación del crédito automotriz este año. Lo importante es que haya un entorno de menor inflación, que traiga un control en tasas de interés para que más personas accedan a un financiamiento”.

Detalló que la población de ingresos medios y medios bajos ha sido la más afectada con la incertidumbre, como se ha venido observando desde el primer mes del año, periodo donde el crédito automotriz reportó una desaceleración del 7.3%, financiando la adquisición de únicamente 91 mil 249 automóviles, 7 mil 145 unidades menos respecto al año pasado.

“Desde 2010 –cuando se vivieron los rezagos de la crisis económica global– no se presentaba una contracción en las ventas del acumulado anual, en el primer bimestre de 2018 se comercializó 218 mil 629 unidades, lo que representa una caída en el mercado del 9.4 por ciento”.

El empresario indicó que la caída observada desde el inicio de 2018 cercana al 11.5%, viene desde junio de 2017 y se confirmó durante febrero, mes donde la baja demanda detuvo la comercialización en 109 mil 484 vehículos ligeros, 7.2% menos que los distribuidos en el mismo mes del año pasado.

La contracción registrada no ha modificado –hasta el momento– las expectativas de crecimiento de la industria en el mercado interno. Prueba de ello, Brais Álvarez Gallardo, analista automotriz para JD Power en México, indicó que la variación en el mercado puede oscilar entre -3 y 3 por ciento.

“Para lograr ese objetivo es necesario mantener el control en la importación de autos usados y seguir con la profesionalización del sector, a través de mejores condiciones de oferta”.

LOS MÁS VENDIDOS La caída en las ventas, de acuerdo con datos de la AMDA, impactó a las principales marcas –Nissan, Volkswagen y General Motors–, mismas que presentaron caídas del 15.4%, 20.5% y 19%, respectivamente. No obstante, los modelos más representativos de éstas continuaron en la preferencia de los mexicanos.

Cifra de la Asociación ponen al modelo Versa como el preferido del mercado con 15 mil 27 unidades adquiridas, seguido del Vento que tuvo una comercialización de 8 mil 961 autos y Nissan March con 8 mil 566 vehículos.

A pesar del entorno complicado en el mercado interno, las armadoras asiáticas como Honda, Hyundai, KIA, Mazda, Suzuki y Toyota reportaron incrementos en sus ventas de 13.5%, 21%, 18.5%, 14.7%, 42.4%, y 0.2%, correspondientemente.

AUTOMOTRIZ

L

os autos chinos son más que una realidad en el mercado mexicano, son una alternativa más para un mercado que crece cada año de manera ininterrumpida por el desarrollo de otras ciudades en el país y por el interés de consumidores que buscan cosas nuevas, que tienen disponibilidad de probar para encontrar la mejor opción.

Los años de quedarse casado con una marca de vehículo para muchos ya quedó en el pasado, ahora buscan diseño, conectividad y precio, probablemente éste último sea el principal motivador de compra de un auto todavía. Esto les queda claro a las armadoras chinas que ya entraron y no con medio pie a México, entraron con todo, apostando a que tendrán una muy buena participación del mercado en poco tiempo.

Apenas el 14 de marzo, en Avenida Universidad, en el sur de la ciudad, se develó una nueva agencia distribuidora de los autos JAC, autos chinos, ensamblados en México, con socios mexicanos como CAMSA, quienes apuestan a dar mayor oferta a los consumidores y qué mejor con autos probados en todo el mundo y que han dado muestra de innovación tecnológica, seguridad, diseño y la parte atractiva, de buen precio.

JAC Motors no viene a México para ofrecer cualquier producto, viene a México para quedarse como una buena opción en los próximos años y los que les permitan las condiciones del mercado, comentó David Zhang, subgerente general de la armadora china, quien estuvo presente en la inauguración de la nueva agencia JAC en México.

Para el directivo, México es un mercado que tiene un gran potencial, ya lo hemos comentado en otras ocasiones, y eso permite a nuevas empresas del sector automotriz incursionar con productos diferentes, pero también siguiendo las tendencias de los consumidores.

Para JAC, ahora la apuesta está en tres modelos: el sedán J4, SEI 2 Quantum y SEI 3 Quantum, estas últimas del segmento SUV, el cual ha tenido gran aceptación y demanda entre los consumidores en México.

David Zhang comentó en entrevista con Al Volante que pronto habrá más sorpresas para México, ya que esto es el primer paso, pero confía que el consumidor mexicano está ansioso por ver más propuestas y no descartó que en breve se tenga ya listo el lanzamiento en México de sus modelos eléctricos, que en otros países ya tienen una buena aceptación.

Es claro que el directivo ve en México un mercado interesante y la alianza que realizó la firma china con empresarios mexicanos de gran tradición en el mundo de los autos en el país, es una alianza de largo plazo.

Las empresas y empresarios chinos saben que deben tener aliados estratégicos relevantes, que conozcan bien la industria y que tengan las relaciones suficientes para poder librar cualquier obstáculo.

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Abril - Mayo

27

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28 Abril - Mayo

CUADRO DE CREDITO

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Créditos Hipotecarios Productos estrella por institución

PAGO FIJO A 20 AÑOS

Esquema de crédito mas conservador, recomendable para personas con una situación financiera consolidada.

1. Te da la tranquilidad de que siempre pagaras lo mismo pase lo que pase.

2. El monto del crédito comparado con el valor de la propiedad es menor, se requiere de un mayor ahorro para el pago inicial.

CARACTERÍSTICAS HIPOTECA FUERTE

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles)

HIPOTECA PERSONAL

9.65%

10.20%

CrediResidencial Pagos Oportunos

Pago Tasa inicial 10.75% que disminuye año con año, a partir del año 5 al 20 se manejará la tasa 10.00%

Mensualidad Integral ( INCLUYE CAPITAL E iNTERESES, SEGUROS Y COMISIONES)

Aforo Máximo

Monto mínimo de crédito

Valor mínimo de la vivienda

Comisión por apertura

CAT promedio sin IVA

Ingreso bruto requerido

Otras características de los créditos

$ 10,829.19

90% Tradicional 95% Apoyo Infonavit y Cofinanciados 93% en Cofinavit si el valor de la vivienda supera los $3,000,000 (Cofinavit + Banorte=110% del valor avalúo siempre y cuando el valor avalúo tope en $3,000,000)

$9,710.00

Tradicional 90% Apoyo Infonavit 95% Cofinanciamiento 111% Sin tope para clientes Select

$ 11,077.00

Hasta el 95%

$ 75,000.00

$100,000.00

$ 250,000.00

$ 350,000.00

$ 250,000.00

$ 400,000.00

1% (puede ser financiada)

1% (bonificable)

0.75% Apoyo Infonavit, Cofinavit y Cofinanciamiento Fovissste (Alia2 Plus y Respalda2) 1.25% Sin Apoyo Infonavit

12.5% (1)

12.7%

12.4%

$ 21,658.39

$22,870.00

$ 29,314.00

* Crédito a Tasa Anual Fija desde 9.65%, tasa asignada de acuerdo a su comportamiento crediticio ** La comisión por apertura puede ser financiada Si eliges Seguros Banorte puedes decidir entre cobertura Amplia o Básica Consulta términos, condiciones, comisiones y requisitos en banorte.com . Aplican restricciones información sujeta a cambios sin previo aviso. (1)Hipoteca Fuerte Banorte CAT Promedio 12.5% sin IVA, para tasa 9.65%, en plazo de 20 años con un crédito de $1,000,000 de pesos, financiamiento del 90%, comisión por apertura del 1% de contado con cobertura de seguro Básica en Adquisicion de vivienda esquema tradicional.

Calculado al 01 de Marzo 10 de 2018 para fines informativos y de comparación. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito

* Crédito a Tasa Anual Fija * La comisión por apertura se bonifica * La tasa se asigna con base en 3 factores: perfil crediticio, monto del enganche aportado y plazo del crédito seleccionado * A mayor enganche menor tasa * A menor plazo menor tasa

* Con nuestras opciones de crédito pagas más a capital desde el inicio * Disminución de tasa por Pago Puntual * Financiamiento para Construir ó Remodelar, Adquirir vivienda inclusive en Preventa, Pago de Pasivo a otra Institución Financiera y Liquidez Vivienda (adquisición de una vivienda diferente a la que se deja en garantía) * Aplica Apoyo Infonavit, Cofinavit, Ali2 Plus y Respalda2 * Seguro de Desempleo gratis cubriendo 3 meses por año * Seguro de vida, cubre al titular o coacredito * Seguro de daños, protege tu casa con beneficios adicionales como son responsabilidad civil familiar, robo de contenidos y gastos extras a consecuencia de siniestros. * Pagos anticipados sin penalización * Plazos de 7, 10, 15 y 20 años.

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CUADRO DE CREDITO

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Datos calculados sobre un crédito de 1 millón de pesos Información proporcionada por las Instituciones Financieras y Simuladores Hipotecarios a la primera quincena de Marzo 2018 3. Su pago mensual inicial es mayor que en los esquemas de pagos crecientes, pero este es fijo y no sufre modificaciones en el tiempo. En términos reales (descontando la inflación) el pago se reduce con el tiempo.

4. En productos sin penalización por prepago, es recomendable hacer abonos a capital para liquidar el crédito en menos tiempo y ahorrar intereses.

HIPOTECA BANCOMER RESIDENCIAL

HIPOTECA PERFILES

De 9.99% hasta 11.25%

Tasa 12% *Si el valor avalúo es igual o mayor a 1,000,000 millon aplican las siguientes condiciones A) Si avalúo mayor o igual a 1,000,000 aforo del 85.0% B) Si avalúo menor a 1,000,000 aforo del 75% Para créditos con esquemas de INFONAVIT se opera de la siguiente manera: C) Si avalúo mayor o igual a 1,000,000 aforo del 90.0% D) Si avalúo menor a 1,000,000 aforo del 80.0%

$ 10,512.82

$ 11,805.78

90 %*

Tradicional hasta 85% Apoyo Infonavit y Cofinavit hasta 90%

10.75%

$ 11,150.51

CASA

Tasa de interés desde 9.50% hasta 10.90% fija anual

$10,357.14

80 %

90 %

$ 300,000.00

$ 300,000.00

$ 800,000.00

$ 600,000.00

$ 500,000.00

$ 500,000.00

$ 1,000,000.00

$ 666,667.00

1% / 0.5% / 0%**

1.0%

Sin Cobro de comisión de apertura

12.0%

14.1%

12.9%

11.8%

$ 30,036.64

$ 31,792.24

$27,876.00

$25,895.00

- Sin comisión de administración, sin incrementos en la mensualidad ni en la tasa de interés, sin comisiones por prepagos - Reconoce tu buen historial crediticio - Beneficios adicionales si cuentas con otros productos Banamex - Estudio socioeconómico grátis - Plazos disponibles: 10, 15 y 20 años - Aplican términos y condiciones - Consulta condiciones de contratación en www. citibanamex.com * Para productos cofinanciados con Infonavit / Fovissste ** Si cuentas con algún otro producto de Banamex desde hace 6 meses, la comisión por apertura de tu crédito hipotecario es 0%, para productos en cofinanciamiento la comisión por apertura es de 0.5%

* Tasa Fija y Pago Fijo por todo el plazo del crédito. * Los pagos no tienen ajustes anuales * Plazo desde 1 hasta 20 años * 2.0 al millar mas I.V.A por avalúo, con tarifa máxima $15,000 mas IVA * Destinos de Adquisición de Vivienda, Terreno Urbano, Construcción, Remodelación, Liquidez y Sustitución de Hipoteca * Línea telefónica gratis para los destinos de Adquisición de Vivienda * Seguro de vida y daños financiados. * Prepagos sin Comisión * Monedero electrónico Sears con una línea de crédito adicional hasta por un 5% del monto autorizado del crédito hipotecario, a pagar al mismo plazo y tasa.

(Aplica solo para el destino de Adquisición de Casa Habitación y está sujeto a capacidad de pago)

-Si el cliente desea dar un mayor enganche, obtiene una mejor tasa: Enganche del 30% tasa del 10.50% Enganche del 40% o mayor tasa del 10.25% - Plazos de 5, 10, 15 y hasta 20 años - Aplica para programas de Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 y Respalda2 - Su Pago Mensual incluye 5 coberturas de seguro: vida, daños al inmueble, responsabilidad civil, contenidos y desempleo NOTA: - Datos calculados sobre un crédito de $1’000,000 con un valor de vivienda de 1,250,000.00 - Con un aforo del 80% -Plazo a 20 años LEGALES:CAT Promedio 12.9% Sin IVA, Para fines informativos y de comparación. Fecha de cálculo 14 de Marzo del 2018.

Vigencia de la oferta hasta el 14 de Mayo del 2018 Para conocer los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario: 1102 0015 Agregar: (0155), consulta los servicios electrónicos proporcionados en el sitio de Internet www.bancomer.com o bien acude a una Sucursal. Tasa fija de interés anual. “Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”. Sujeto al cumplimiento de los requisitos necesarios para su contratación y a la revisión del historial crediticio actualizado del solicitante

Desde 1.5% hasta 2.0%

- Enganche desde 10% - En esquema COFINAVIT el financiamiento maximo entre el Infonavit y el Banco, no debe rebasar el 90% del valor del inmueble en relación al avalúo - Respuesta de precalificación en 24 horas - Tasa fija, durante toda la vida del crédito - Pagos anticipados sin penalización - Sin comision por estudio de crédito - Sin gasto de investigacion - Sin incremento en mensualidad - CAT promedio sin IVA en pesos, presentado para fines informativos y de comparación exclusivamente. Vigencia al 31 de diciembre 2017, sujeto a cambios sin previo aviso.

Calculado al 14 de septiembre 2017 sobre un crédito de $1,000,000 con un valor de vivienda de $1,250,000 y plazo 15 años. Se consideran Monto de Crédito, Capital, Intereses, Seguro de Vida, Seguro de Daños, Investigación de Crédito, Comisión de Apertura, Comisión por administración mensual y Costo de Avalúo. Calculado para créditos denominados en Moneda Nacional con tasa de interés fija anual.

El valor de la vivienda usado para el cálculo del Costo Anual Total (CAT) se basa en los valores de vivienda promedio estipulados por la SHF -La tasa y comisión por apertura más bajas; así como enganche más alto aplican únicamente para clientes con excente historial crediticio -Adquiere una vivienda nueva o usada con B×+ Casa. Consulta condiciones de contratación en www.vepormas.com

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30 Abril - Mayo

CUADRO DE CREDITO

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PAGO CRECIENTE A 20 AÑOS *Crédito a Tasa Anual fija de 10.85% del mes 1 al 37, tasa anual fija de 11.10% del mes 38 al 73 y tasa anual fija de 11.35% del mes 74 en adelante ** La comisión por apertura puede ser financiada Consulta términos, condiciones, comisiones y requisitos en banorte.com . Aplican restricciones información sujeta a cambios sin previo aviso. (1) Hipoteca Más por Menos Banorte CAT Promedio 13.9% sin IVA. En plazo de 20 años con un crédito de $1, 000,000 de pesos, financiamiento del 90%, comisión por apertura del 1% de contado con cobertura de seguro Básica Adquisicion de vivienda en esquema tradicional Calculado al 01 de Marzo del 2018 para fines informativos y de comparación. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito Datos calculados sobre un crédito de 1 millón de pesos Información proporcionada por las Instituciones Financieras y Simuladores Hipotecarios a la primera quincena de Marzo 2018

CARACTERÍSTICAS

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles) Mensualidad Integral (INCLUYE CAPITAL E INTERESES, SEGUROS Y COMISIONES)

Aforo Máximo

Monto mínimo de crédito Valor mínimo de la vivienda Comisión por apertura

HIPOTECA MÁS POR MENOS BÁSICA 10.85% del mes 1 al 37, de 11.10% del mes 38 al 73, de 11.35% del mes 74 en adelante.

10.20%

$10,525.16 con ajustes anuales al pago de 2.04% para plazo 20 años

$ 9,150.00

90% Tradicional 95% Apoyo Infonavit y Cofinanciados 93% en Cofinavit si el valor de la vivienda supera los $3,000,000 (Cofinavit + Banorte=110% del valor avalúo siempre y cuando el valor avalúo tope en $3,000,000)

Tradicional 90% Apoyo Infonavit 95% Cofinanciamiento 111% Sin tope para clientes Select

CrediResidencial Valora

Tasa inicial desde 9.75% hasta 11.75%

$ 10,087.00

Hipoteca Bancomer Creciente

11.20%, 12.00%, 12.80%

$10,597.00

Hasta el 95% 90%

$75,000.00

$ 100,000.00

$ 250,000.00

$ 100,000.00

$350,000.00

$ 250,000.00

$ 400,000.00

$ 300,000.00

1% (puede ser financiada)

CAT promedio sin IVA

13.9% (2)

Ingreso bruto requerido

Otras características de los créditos

HIPOTECA PERSONAL

1% (bonificable)

0.75% Apoyo Infonavit, Cofinavit y Cofinanciamiento Fovissste (Alia2 Plus y Respalda2) 1.25% Sin Apoyo Infonavit

Sin cobro de comisión de apertura 14.2%

12.6%

12.4%

$ 21,050.32

$21,460.00

$ 26,486.00

*Crédito a Tasa Anual fija de 10.85% del mes 1 al 37, tasa anual fija de 11.10% del mes 38 al 73 y tasa anual fija de 11.35% del mes 74 en adelante ** La comisión por apertura puede ser financiada Consulta términos, condiciones, comisiones y requisitos en banorte.com . Aplican restricciones información sujeta a cambios sin previo aviso. (1) Hipoteca Más por Menos Banorte CAT Promedio 13.9% sin IVA. En plazo de 20 años con un crédito de $1, 000,000 de pesos, financiamiento del 90%, comisión por apertura del 1% de contado con cobertura de seguro Básica Adquisicion de vivienda en esquema tradicional Calculado al 01 de Marzo del 2018 para fines informativos y de comparación. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito

* Crédito a Tasa Anual Fija * La comisión por apertura se bonifica * La tasa se asigna con base en 3 factores: perfil crediticio, monto del enganche aportado y plazo del crédito seleccionado * A mayor enganche menor tasa * A menor plazo menor tasa

* Con nuestras opciones de crédito pagas más a capital desde el inicio * Disminución de tasa por Pago Puntual * Financiamiento para Construir ó Remodelar, Adquirir vivienda inclusive en Preventa, Pago de Pasivo a otra Institución Financiera y Liquidez Vivienda (adquisición de una vivienda diferente a la que se deja en garantía) * Aplica su Apoyo Infonavit, Cofinavit, Ali2 Plus y Respalda2 * Seguro de Desempleo gratis cubre 3 meses por año * Seguro de vida cubre al titular o coacredito considerando * Seguro de daños, protege tu casa con beneficios adicionales como son responsabilidad civil familiar, robo de contenidos y gastos extras a consecuencia de siniestros * Pagos anticipados sin penalización * Plazos de 10, 15 y 20 años

$26,493.00 - Plazo único de 20 años - Aplica para programas de Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 y Respalda2 - Su mensualidad incluye 5 coberturas de seguro: vida, daños al inmueble, responsabilidad civil, contenidos y desempleo - Datos calculados sobre un crédito de $1’000,000 con un valor de vivienda de $1,111,111 - Aforo del 90% - Plazo a 20 años LEGALES: CAT Promedio 14.2% Sin IVA, Para fines informativos y de comparación. Fecha de cálculo 14 de Marzo del 2018. Vigencia de la oferta hasta el 14 de Mayo del 2018 Para conocer los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario: 1102 0015 Agregar: (0155), consulta los servicios electrónicos proporcionados en el sitio de Internet www. bancomer.com o bien acude a una Sucursal. Tasa fija de interés anual. “Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”. Sujeto al cumplimiento de los requisitos necesarios para su contratación y a la revisión del historial crediticio actualizado del solicitante

Tu Guía EN CONCRETO

DIRECTORIO

@enconcreto

DIRECTORIO DE INSTITUCIONES DE LA INDUSTRIA INSTITUCIONES

INFONAVIT

SEDATU

T. (55) 5624 0000 www.sedatu.gob.mx

T. 9171 5050 y 5322 6300 LADA SIN COSTO 01 800 00 839 00 www.infonavit.org.mx

INSUS

CONAVI

T. 5080 9600 LADA SIN COSTO 01 800 226 7388 www.insus.gob.mx

FOVISSSTE

T. 9138 9991 www.conavi.gob.mx

Subdirección de Programas de Atención a Acreditados y Enlace Institucional 01 800 FOVISSSTE www.fovissste.org.mx

Registro Único de Vivienda T. 5480 1250 www.ruv.org.mx

CÁMARAS Y ORGANISMOS

Sociedad Hipotecaria Federal T. (55) 5263 4500 www.shf.gob.mx

Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda T. 1101 0515 www.canadevi.com.mx

Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado

Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda del Valle de México www.canadevivallemexico.com.mx/

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

Fundación Hogares

T. (55) 5662 7695 www.fundacionhogares.org

ADI

ULI

Consejo de Autoconstrucción Asistida de Vivienda Verde T. (55) 5257 4915 www.convives.org

T. (55) 5284 0026 www.mexico.uli.org www.uli.org

DESARROLLADORES

ARA

T. 5246 3100 www.ara.com.mx

Procsa

T. (55) 5272 9111 www.procsa.com.mx

RUBA

T. 01 800 288 7822 www.ruba.com.mx

Esphabit

T. (222) 230 39 4 www.esphabit.com.mx/

Hogares Unión

T. 5281 8080 01 800 7464 2737 www.hogaresunion.com

DEREX

SADASI

T.9138 9999 01 800 1080 1080 www.sadasi.com

T. (01 662) 212-12-42 y 44 www.derex.com.mx

CAM SAM

T. (55) 5540 3181 www.adi.org.mx

T. (55) 5424 7424 www.cmic.org

CONVIVES

T. 5520 2132 www.conorevi.org.mx

T. (55) 5322 6580 www.dseinfonavit.org.mx

01 800 366 2384 www.fonhapo.gob.mx

T. 51409617 www.gob.mx/issste

CONOREVI

DSE Infonavit

FONHAPO

HERSO

T. (52 55) 9177 8900 www.cam-sam.org

Asociación Mexicana de Profesionales inmobiliarioas A.C. T. 5566 4260 01 800 849 1504 www.ampi.org

Quiero Casa

T.(55) 5545 2272 www.quierocasa.com.mx

T. (01 443) 378-90-74 www.hogaresherso.com.mx

Vinte

01 800 841 3606 www.vinte.com.mx

Abril - Mayo

31

Tu Guía EN CONCRETO

32 Abril - Mayo

DIRECTORIO

@enconcreto

PROVEEDORES DE LA INDUSTRIA

NOVACERAMIC

Imperquimia

USG

CEMEX

T. 01 800 777 NOVA (6682) www.novaceramic.com.mx/

T. (81) 8328 3000 www.cemexmexico.com

www.imperquimia.mx/web/

www.usg.com

ASESORÍA Y SEGUROS PARA LA INDUSTRIA

Previsión Legal

Genworth

T. (55) 1204 1224 www.previsionlegal.com.mx/

T. (55) 4122 5154 clip.parthers.axa/mx

BBVA Bancomer

Banorte

Centro de Atención Hipotecario LADA SIN COSTO 01800 1226 630 www.bancomer.com

LADA SIN COSTO 01800 226 6783 www.banorte.com

Corporación Mexicana de Valuación T. 01 800 543 7475 www.avaluos.com.mx

BANCOS Y ENTIDADES FINANCIERAS

HSBC

Scotiabank

GMX Seguros

Banco Inmobiliario Mexicano

Hito

Hir Casa Financiamiento

T. (55) 3690 9830 01 800 HIR CASA www.hito.com.mx

T. 5511 9910 01 800 HIR CASA www.hircasa.com

Institución de Banca Múltiple T. 1102 3770 01 800 227 4000 www.bim.mx

Banamex

LADA SIN COSTO 01800 CASA HSBC www.hsbc.com.mx

T. 5728 1900 www.scotiabank.com

T. (55) 5480 4000 www.gmx.com.mx

(55) 2262 4765 www.banamex.com

Crédito para ti

T. 5202 1655 www.creditoparati.com.mx

BROKERS

BanRegio

Santander

LADA SIN COSTO T. 01800 503 2855 www.santander.com.mx

01 800 2267 3446 www.banregio.com.mx

Cibergestion

Crediteka

T. (55) 5282 5950 www.crediteka.mx

T. (55) 5481 3000 www.cibergestion.com/

Soc

T. 01 55 1102 4311 www.socasesores.com

UNIVERSIDADES

Facultad Arquitectura UNAM

T. (55) 5622 0214 y 5622 0215 www.arquitectura.unam.mx

ITC

T. (55) 5668.0787 www.itc-ac.edu.mx/web/

Universidad La Salle T. 5278 9500 www.ulsa.edu.mx

Universidad Iberoamericana T. (55) 5950 4000 www.ibero.mx

Universidad Anáhuac

T. (55) 5627 0210 www.anahuac.mx

ALIADOS

The Green Expo

T. (55) 1087 1650 www.thegreenexpo.com.mx

CAF

T. (55) 5604 1001 www.caf.net/es

Cuahutémoc Moctezuma HEINEKEN T. 01 800 CERVEZA (2378392) www.cuamoc.com/

Intertraffic

T. +31 (0)20 549 12 12 www.intertraffic.com/es/mexico/

ITESM

T. (55) 8358 2000 www.itesm.mx