Tu Guía En Concreto 21

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21 La 19ª edición del Premio Obras - Cemex; El próximo laboratorio espacial; Tips para viajeros y Abren la llave del crédito: CAM-CI

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Cannes, Francia sede the Mipim 2010 La cita de los desarrollos inmobiliarios en disputa por los capitales del mundo!

El 90% de los accidentes en México son por error humano: Paul Teboul de Eurocopter

NÚM 21 | AÑO 3 | EDICIÓN ABRIL - MAYO 2010 | PROHIBIDA SU VENTA | EJEMPLAR GRATUITO Consulta tus opciones de Crédito Hipotecario:

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Índice

NÚMERO 21 ABRIL - MAYO 2010 Grupo DICE, especialistas en la Distribución de Equipos para la infraestructura de REDES

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Alia2 Plus de BANCOMER Presenta su mejor oferta hipotecaria

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EDITORIAL

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FESTER: Desde la cimentación hasta el techo

INFRAESTRUCTURA: Eurocopter:

Error humano, principal causa de accidentes.

Convoca Cemex a la 19 edición del Premio Obras.

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Hipotecaria Vértice: ¡Aquí está tu casa!

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EVENTOS: Acapara Cancún la mirada del mundo.

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Cumbre latinoamericana entre confrontaciones HITO:Tu patrimonio Vive Creciendo vivienda de interés social

Park Towers de SARE, ¡con amenities insuperables!

Conoce a las Sofoles y Sofomes con AMFE Escoge el mejor crédito hipotecario Murguía: ¡Se trata de Apoyarte!

residencial turística en el sureste MIPIM: Debe México atraer con desarrollos atractivos

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ADI prepara la Expo Desarrollo Inmobiliario 2010

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TURISMO: Pueblos Mágicos SOFTEC presenta el MEXICAN HOUSING OVERVIEW

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CM Valuación, cuando el tiempo tiene valor para ti Llano de la Torre presenta: Identifica tu espacio

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RESPONSABILIDAD SOCIAL:

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GAP: Un nuevo concepto para vivir

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TECNOLOGÍA: Ipod, Mp3 o Mp4 ¿Cuál elegir?

Turismo espacial desde Quintana Roo

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Real Paraíso presenta REAL FIRENZE FOVISSSTE en el Mexican Housing Day

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AUTOMOTRIZ: Toyota ¡Nada está escrito!

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Síntomas de restablecimiento en la economía Plan con retraso - Hugo Loya

VIVIENDA: Disminuye en tamaño

TURISMO: Panorama de la vivienda

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VIVIENDA: Fortaleza gremial.- Arq Aispuro Abre CAM-CI la llave del crédito

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Boletotal, todo en un solo lugar y a los mejores precios

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DIRECTORA GENERAL Mariel Zúñiga mariel@grupoenconcreto.com Oficina. 1107 6783 Cel. 044 55 5414 6149 Nextel 3540 1583 Id. 62*208946*2

INFORMES Y VENTAS Yolanda de la Vega Directora Comercial y Marketing yolanda@grupoenconcreto.com Oficina. 1107 6783 Nextel 4597 6717 Id. 62*208946*7

COORDINADORA EDITORIAL Yuriria Tabakova yuriria@grupoenconcreto.com Cel. 044 55 1654 2562

Lucy Torrijos Gerente de Ventas lucy@grupoenconcreto.com Cel. 044 55 1690 3037 Nextel 3540 1582 Id. 62*208946*1

ING: Comprometido con los niños y la educación Niños con hábitos saludables: Fundación Metlife

Breves de la industria automotriz

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Tips para viajeros DIRECTORIO

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DIRECTORIO: CONOCE A QUIENES

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PARTICIPAN ¡EN CONCRETO!

REPORTERAS Isela Serrano isela@grupoenconcreto.com Cel. 044 55 1630 9589 Angélica Hernández angelica@grupoenconcreto.com Cel. 044 55 9185 0330

CONSEJO EDITORIAL Antonio Artigues, Cibergestión Eugene Towle, Softec Hugo Loya Ortega, Analista Luis Bartolini, Anav, Bartolini y Asociados Mabel Zurita, SIV Servicios Víctor Manuel Requejo, Consultor DISEÑO EDITORIAL contacto@boxinpack.com

COLABORADOR EDITORIAL Norma Pérez Vences norma@grupoenconcreto.com

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TU GUIA EN CONCRETO / Año 3, No. 21 / ABRIL - MAYO 2010 / Revista bimensual publicada por EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS S.A DE C.V., con domicilio en Filadelfia 182, Despacho 501, Col. Nápoles, México, D.F. C.P. 03810 Tel/Fax: 1107 6783 ó 5536 3890. Editor Responsable: MARIEL MAGDALENA ZUÑIGA ALFARO / Certificado de Reserva de Derechos al Uso Exclusivo en trámite, ante la Dirección de Reservas de Derechos del Instituto Nacional del Derecho de Autor.

Registro de Licitud de Título en trámite. / Registro de Licitud de Contenido en trámite. / Distribución: 10,000 ejemplares / Impreso por Boxinpack, S.A. de C.V., con domicilio fiscal en Cerrada de Mazatlán No. 19, Col. Condesa, Del. Cuauhtémoc, Ciudad de México, Distrito Federal, C.P. 06140 Tels: 5212 0913 / Esta edición consta de 10,000 ejemplares. / Esta revista y su contenido (salvo el debidamente protegido en favor de terceras personas) son propiedad única y exclusiva de EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS S.A DE C.V. Todas las ilustraciones y fotografías reproducidas en este número han sido empleadas con propósitos informativos y son propiedad exclusiva de sus respectivas compañías y/o sus autores y/o de quien detente los derechos patrimoniales de las mismas, a su vez, todos los artículos presentados son responsabilidad de sus autores. Ventas y Publicidad: 11 07 67 83 / ventas@grupoenconcreto.com COPYRIGHT ©2009 N CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS S.A DE C.V (DERECHOS RESERVADOS).

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TU NÚMERO 21 ABRIL - MAYO 2010

Infraestructura Plan de Infraestructura, con retraso Por HUGO LOYA La crisis económica mundial puso a prueba la velocidad con la que el gobierno de Felipe Calderón puede avanzar en la construcción de nueva infraestructura en el país. Como una solución, el gabinete económico del presidente Calderón anunció cuando se gestaba la crisis mundial, que tomaría todas las medidas necesarias para avanzar en la construcción de infraestructura en México con la idea de promover políticas que contrarrestaran la fuerte caída en la actividad económica y la derrama de recursos hacia proyectos carreteros, aeropuertos, puertos, puentes, áreas de telecomunicaciones, entre otras, se esperaba fuera un detonador importante.

Editorial Síntomas de restablecimiento en la economía ¡El hecho de que Carlos Slim sea el hombre más rico en el mundo no significa que todos los mexicanos seamos ricos! De hecho ahora hay que trabajar más para ganar incluso, ¡menos!

Pero ya se ven algunos síntomas de recuperación en la economía, a la mejor ya un menor desempleo; quizá sea que ya está empezando a restablecerse la confianza como para poder tomar créditos a largo plazo y una menor volatilidad en las acciones, en las Bolsas de Valores del Mundo.

Aunque ¡claro! Seguimos pendientes de los llamados “pigs” Portugal, Italia, Grecia y España.

Sobre todo por el alto endeudamiento de los gobiernos y las crisis financieras que puedan enfrentar y exportar Grecia y España.

Pero bueno el piso ya se tocó.

En México ya empiezan a verse desarrollos residenciales de costo de varios millones y que se venden en preventa. Esto habla de que ya el mercado se está reactivando.

También se observa interés en participar en fórmulas como las que lanzó Sociedad Hipotecaria Federal, llamadas Covicades en donde los Fondos de Inversión se asocian a Sofoles y luego a desarrolladores para comprar tierra y construir la infraestructura antes de edificar las viviendas.

Allí quizá se sumen hasta Sofomes como CAM-CI que dirige Ángel de Soto y otras.

Iniciaron las bursatilizaciones del 2010 con Fovissste e Infonavit y sus metas ¡son ambiciosas!

Ya la vivienda media se restablece, parece que el inventario se incrementará y también la llave del crédito puente e individual se abre.

Atentos estaremos a qué sucede con las tasas, con los requisitos y con otras fórmulas que, en la medida que avance el año, se observarán para conocer si la economía medida “desde los bolsillos” de las personas ya se recupera o aún se vive con austeridad y desconfianza.

Para contribuir con su granito de arena GRUPO EN CONCRETO realiza en mayo el 2º Foro de Vivienda para conciliar intereses, unir voluntades y lograr metas entre todos los actores de la Sociedad. Allí nos vemos: ¡Para trabajar todos juntos en torno a lograr un futuro mejor!

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En Concreto

La idea fue bien recibida, sin embargo, la aplicación falló. El gobierno no contaba con diversos obstáculos que están vigentes, entre los que destacan la falta de un marco legal que permita al gobierno avanzar en liberar lo que se conoce como derecho de vía.

El problema, dicen los expertos, es que los proyectos se retrasan por no tener los terrenos donde se construirá la obra de infraestructura totalmente liberados y haber comprobado que no existirá un problema de inconformidad con ejidatarios, gobiernos estatales o municipales.

El retraso fue evidente, en 2009 no se logró ejecutar la cantidad de dinero que se tenía planeado para impulsar la construcción de carreteras, se retrasaron proyectos como el de Punta Colonet y no se abrieron las bases de licitación para el aeropuerto de la Riviera Maya.

2010 parece ser diferente y ya se avanza en varios frentes como que en abril se tendrán las bases de licitación para el aeropuerto de la Riviera Maya y también se iniciarán los concursos para tramos carreteros de gran dimensión.

El secretario de Comunicaciones y Transportes, Juan Francisco Molinar Horcasitas fue a promover en Europa los proyectos que se esperan detonar en el país este año. La idea es impulsar una inversión superior a los 50 mil millones de pesos, principalmente en infraestructura carretera. Se espera que esta inversión sí impulse el crecimiento económico este año y promueva las bases para un mayor crecimiento en el mediano plazo.

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Infraestructura

Por MARIEL ZÚÑIGA

Los accidentes en México no son por saturación, son principalmente errores humanos, afirmó Paul Teboul, director de seguridad de Eurocopter Paul Teboul, director de Seguridad de Eurocopter, una de las principales empresas fabricantes y ensambladoras de helicópteros en el mundo afirmó en entrevista que en la Ciudad de México los accidentes son atribuibles a errores humanos así como a falta de mantenimiento del equipo, pero no a la saturación de los vuelos.

“Cuando analizamos los accidentes en el mundo, no sólo en México, podemos ver que las causas de los accidentes son 72% por errores humanos, 10% por errores de mantenimiento y sólo 1% son por causas técnicas, 2% del diseño”, aseveró.

Convocan a participar en la 19 edición del Premio Obras Cemex

En entrevista exhortó a mejorar la capacitación de los pilotos, la capacitación de los técnicos de mantenimiento.

La Convocatoria para el Premio Obras que organiza Cemex está abierta para todos aquellos que ya construyeron obras en México y en otros países del mundo, afirmó Mayra Iguanzo, coordinadora del evento.

“El problema es que aquí en México y en países de Latinoamérica, el índice de accidentes tiene una marca que es de 3 a 10 veces más que los otros países del mundo y no es una situación normal”, reveló.

“Estamos con convocatoria abierta hasta el 17 de mayo, en nuestra página www.premioobrascemex.com. Y, hacemos una cordial invitación a todos los que quieran participar”.

Abundó que por este motivo Eurocopter, decidió nombrar un director de seguridad, con un objetivo muy ambicioso pero posible, que es disminuir el número de accidentes al 50%.

En entrevista para Grupo En Concreto, la Coordinadora del Premio Obras-Cemex explicó que pueden inscribirse todos aquellos que tengan una obra construida y que la hayan finalizado en el 2009, en cualquiera de las categorías que se premian: residencial, unifamiliar, vivienda de interés social, conjunto habitacional, edificación institucional, comercial y usos mixtos, desarrollo de obra industrial, infraestructura, urbanismo; “cualquier obra que entre en esas categorías está invitada a participar”, abundó.

Así su llegada a México se dio a principios del 2010 y tras lamentables acontecimientos en donde se perdió la vida de empresarios reconocidos ya radicados en el país y con negocios, entre ellos inmobiliarios.

“Vamos a trabajar juntos con la DGAC, con los operadores, con escuela de capacitación con los pilotos, con las escuelas, las universidades para dar desde el inicio la cultura de seguridad a todos los actores, como los pilotos, los mecánicos, los operadores, los dueños.

Lo más importante es que la cultura de seguridad va a entrar en el espacio aéreo de México.

“Estamos en México desde hace 28 años, el nivel de los técnicos es muy bueno. Vamos a mejorar por todas las empresas involucradas”.

Asimismo, Jacques Delom, directivo de Eurocopter y responsable de la escuela de pilotos con sede en Veracruz reveló que ya hay una primera mujer que está a punto de volar un helicóptero.

El capitán aseveró que la capacitación que se toma un año logra resultados como los de las mejores escuelas de Europa.

También indicó que participan además de constructores de México, de otros países como Colombia, Panamá, Costa Rica, Puerto Rico, y este año también Bosnia y Herzegovina.

“En total somos 10 países en esta convocatoria”, señaló.

Por otra parte, exhortó también a los jóvenes arquitectos a que se inscriban para concursar por la Beca “Marcelo Zambrano”.

“Actualmente estamos en la convocatoria de la beca Arquitecto Marcelo Zambrano que apoya a jóvenes arquitectos que quieren hacer estudios de post-grado en el extranjero, la convocatoria también está abierta, la pueden encontrar en la página www.becaarqmarcelozambrano.com y está abierta hasta el 15 de junio”.

El año pasado ganó una joven arquitecta mexicana que está estudiando su postgrado en Londres y todos los gastos van por cuenta de Cemex que de esa manera incentiva también a las nuevas generaciones a cambio de que regresen y compartan un poco de la experiencia adquirida.

Fotografía: Grupo En Concreto

Cemex participará en el Foro de Vivienda En Concreto el próximo 4 de mayo en el hotel Camino Real en Polanco, Ciudad de México y expondrá más sobre ambas convocatorias.

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Fotografía: Grupo En Concreto

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Turismo Cancún acapara la mirada del mundo La reunión anual del Banco Interamericano de Desarrollo y la 16 Conferencia de las Partes de la ONU sobre Cambio Climático posicionan el destino turístico.

CANCÚN. El principal destino vacacional del país acapara la mirada del mundo debido a la realización de eventos de talla internacional que fungirán como telón de fondo para promover las recién estrenadas playas de Cancún y la Riviera Maya.

Del 19 al 23 de marzo, Cancún fue sede de la 51 Asamblea del Banco Interamericano de Desarrollo (BID); un evento al que hasta el cierre de esta edición habían confirmado su asistencia 48 ministros de finanzas y banqueros para discutir las reformas institucionales del propio BID, así como un incremento en su monto de capital.

Los debates sobre el apoyo del BID a los segmentos de población más pobres con líneas de crédito de largo plazo y tasas de interés bajas, así como las distintas modalidades en que el organismo asigna sus recursos, son un tema prioritario a desarrollar.

También en Cancún se realizará la 16 Conferencia de las Partes de la Organización de Naciones Unidas (ONU) sobre Cambio Climático (COP 16), evento al que acudirán todos los países del mundo para discutir los nuevos retos y compromisos.

De acuerdo con los organizadores, “si hay éxito en el encuentro, México ganará enormemente en el tema de la credibilidad, sin embargo los países asistentes enfrentarán la falta de voluntad política de los países que contaminan más”. Para la organización del foro, fue designado por el presidente Felipe Calderón, el ex secretario de Turismo, Rodolfo Elizondo.

Por ISELA SERRANO

Cumbre latinoamericana entre confrontaciones La crisis económica global plantea un nuevo gran reto que la región: la conformación de nueve millones más de pobres y 2.5 millones de desempleados.

PLAYA DEL CARMEN. Quintana Roo. La Cumbre de la Unidad Latinoamericana y del Caribe, donde se aprobó la conformación de una nueva Comunidad de Estados, sin la participación de Estados Unidos ni Canadá, puso al descubierto las discrepancias y tensiones entre los países miembros. También exhibió la otra cara, la de la incapacidad política ante prioridades como el hambre o la desigualdad que aquejan la región.

Las palabras del presidente de Colombia Álvaro Uribe: "sea varón y quédese aquí y hablemos de frente, porque usted a veces insulta en la distancia", y el "vete al carajo" que le espetó su homólogo venezolano Hugo Chávez, mientras los mandatarios de República Dominicana, México y Brasil mediaban la discusión que, de acuerdo con el testimonio del propio Hugo Chávez, estuvo a punto de llegar a los golpes, ignoró puntos medulares.

El presidente de Costa Rica, Oscar Arias sostuvo ante 32 presidentes: “Esta región, cansada de promesas huecas y palabras vacías, necesita una legión de estadistas cada vez más tolerantes, y no una legión de gobernantes cada vez más autoritarios”.

El politólogo, empresario y filósofo, continuó la lectura mientras los demás mandatarios parecían no poner mucha atención. Su mensaje parecería tener clara dedicatoria al presidente bolivariano: “un verdadero demócrata demuestra su éxito en los frutos de su trabajo, construyendo hospitales, caminos y universidades, combatiendo la pobreza, la ignorancia y la inseguridad ciudadana y no gastando su energía para combatir “imperios extranjeros y conspiraciones imaginarias”, apuntó.

Quizá su mayor crítica de un discurso titulado “Que cada palo aguante su vela”, fue cuando inquirió: “¿con qué derecho se queja América Latina de las desigualdades que dividen a sus pueblos, si cobra casi la mitad de sus tributos en impuestos indirectos, y la carga fiscal de algunas naciones en la región apenas alcanza el 10% del Producto Interno Bruto? ¿Con qué derecho se queja América Latina de su subdesarrollo, si es ella la que demuestra una proverbial resistencia al cambio cada vez que se habla de innovación y de adaptación a nuevas circunstancias?

El también premio Nobel de la Paz continúo: “¿Con qué derecho se queja América Latina de la falta de empleos de calidad, si es ella la que permite que la escolaridad promedio sea de alrededor de ocho años?. Y sobre todo ¿con qué derecho se queja América Latina de su pobreza si gasta, al año, casi 60 mil millones de dólares en armas y soldados?

Un leve silencio se hizo en la reunión. Los aplausos llegaron por parte de Lula da Silva, Álvaro Uribe, Hugo Chávez, Cristina Fernández; sin embargo, cada cual continúo su participación con temas como el apoyo económico a Haití, y la conformación de un nuevo órgano regional que coincidieron, “es de suma importancia para avanzar en acuerdos”.

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Vivienda Disminuye en tamaño vivienda de interés social Infonavit arranca iniciativas para frenar menores tamaños

Por SARAI CERVANTES De acuerdo con el documento Tendencia en el Tamaño de la Vivienda de Interés Social en México 2009, elaborado por el Infonavit de 2005 al 2008, algunas entidades del país disminuyeron hasta 17.5% el tamaño de la vivienda; las entidades que destacan por adoptar estas medidas son: Querétaro, Ciudad Juárez, León, Chihuahua, Huehuetoca e Ixtlahuacan de los Membrillos.

El informe más reciente de este instituto indica que el tamaño de la vivienda está siendo afectado por requerimientos urbanos que podrían ser conciliados entre los oferentes y autoridades municipales, ya que el aumento de la densidad no es proporcional al tamaño de la vivienda o su cercanía a la mancha urbana.

Dicho documento señala que el mandato del Consejo de Administración apuntala la necesidad de revisar la temática del tamaño de vivienda social en el país, el cual el Consejo de Administración en sucesión 682, celebrada el 27 de febrero de 2008 tomó la resolución RCA-2160-02/08 que al texto indica: “Se aprueba que el Comité de Calidad de Vida analice y dictamine la propuesta del sector de los trabajadores para que se establezcan dimensiones mínimas aceptables para la vivienda económica”.

La declaración de Velázquez se ve apoyada por Kermit Baker, economista en jefe del Instituto Estadounidense de Arquitectos quien desde el año pasado señaló que el tamaño de los hogares disminuye durante las recesiones, y estamos en medio de la recesión en viviendas más seria de las últimas décadas.

Sin embargo Rodrigo Barrera Vivanco, gerente de Sustentabilidad, Territorio y Rentabilidad Social del Infonavit, en entrevista señaló que a través del programa Vivir Infonavit se desprende la iniciativa “Tu casa más grande”, con la que busca incidir en la calidad de vida de quienes reciben un crédito.

La Organización de las Naciones Unidas (ONU) recomienda que en un hogar promedio de cinco miembros, la superficie mínima de la vivienda no debiera ser menor de 53.55 m². Mientras que el Infonavit estableció como medida estándar 36 m² para la vivienda de este tipo desde finales del año previo.

“Lo que estamos buscando es que las viviendas crezcan en tamaño, pero no con medidas autoritarias o normativas sino a través de promover en la industria que se adopten mejores prácticas de construcción, tanto la industria como las autoridades”, dijo.

Indicó que el organismo ya trabaja y promueve en algunos gobiernos locales mejores prácticas constructivas con desarrolladores y derechohabientes, y buscará a través de estímulos económicos exhortar a derechohabientes y desarrolladores a consumir productos de mejor calidad. De ese modo espera que sea durante la segunda mitad del 2010 donde ya tengan resultados al respecto de esta iniciativa.

No obstante, Claudia Velázquez, directora de estudios de mercado de la consultora Softec advirtió que el alza en precios de los insumos de la construcción y la menor demanda provocará que desarrolladores de vivienda reduzcan el tamaño de los inmuebles que edifican durante este 2010.

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“En México no se registró una burbuja de precios en el sector de vivienda, por lo que los constructores tendrán que afrontar los costos con productos de menor tamaño… Hacia la mitad del 2010, habrá escasez en las ofertas de vivienda para que los compradores puedan elegir entre diversos factores, como ubicación, tamaño y precio, por lo que la vivienda usada será una buena alternativa”.

En Concreto

De acuerdo con el Infonavit 3% de la vivienda que se construye en México es menor a 32 m² medida que provoca hacinamiento extremo entre sus habitantes.

Según datos del Infonavit el total de viviendas registradas y disponibles hasta mayo del 2009 fueron: • VE 56,120 • TBI 113,415 Menores de 32 m² • VE: 3,816 (7%) • TBI: 8,949 (8%) • Total de viviendas menores: 12,765 • En 17 Estados • 28 desarrolladores (de un total de 864 registradas) LA AFECTACIÓN DE VIVIENDAS EN CONDICIONES EXTREMAS DE TAMAÑO NO REPRESENTA MÁS DE 3% DEL TOTAL DE LA OFERTA

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En Concreto

FINAE* Tel. 01 (55) 5616 - 6944 www.finae.com

Tel. 01 (55) 5278 - 3820 www.finterra.com.mx

Tel. 01 (55) 9177 - 0200 www.finpatria.com.mx

FINANCIERA EDUCATIVA DE MÉXICO Tel. 01 (55) 9177 - 9380 www.finem.com.mx

Tel. 01 (999) 920 - 70 40 www.logra.com.mx

Tel. 01 (55) 5251 - 0535

Tel. 01 (644) 414 - 7700

Tel. 01 (55) 3067 - 3100 www.gemoney.com.mx

Tel. 01 (55) 5595 -8382 www.sofagro.com.mx

Tel. 01 (800) 426 - 4264 www.hcasamex.com.mx

Tel. 01 (55) 1107 - 7385

Tel. 01 (667) 759 - 2400 www.creditoycasa.com.mx

Tel. 01 (81) 8040 - 5454 www.catfinancial.com Tel. 01 (55) 5245 - 9840 www.delagelanden.com

Tel. 01 (55) 5262 - 6600 www.navistar-financial.com

Tel. 01 (55) 5207 - 8180 Tel. 01 (55) 5575 - 4587 www.hipotecariaindependiente.com.mx

Tel. 01 (55) 5748 - 3898 www.masleasing.com Tel. 01 (55) 5207- 0451 Tel. 01 (55) 5249 - 5800 www.unifin.com.mx

CITY HOME DEL CENTRO TEL. 01 477 293 - 0505 www.cityhome.com.mx Tel. 01 (55) 9177 - 4270 www.condesafin.com

Tel. 01 (667) 712 - 3959 www.agrofin.com.mx Tel. 01 (55) 8421 - 2280 www.ecomtrading.com Tel. 01 (55) 5207 - 2577 www.agrofinanciera.com Tel. 01 (33) 3880 - 2400 www.vimifos.com Tel. 01 (55) 2167 - 7630 www.crezkamoskapital.com FOMAGRO* TEL. 01 (477) 211 - 0404 Tel. 01 (55) 1226 - 5190 Tel. 01 (55) 5251 - 5749

Tel. 01 (477) 779 - 7090 www.corporaciónhipotecaria.net Tel. 01 (55) 5284 - 4100 www.credito-inmobiliario.com.mx Tel. 01 (55) 1102 - 0100 www.unicco.com.mx Tel. 01 (800) 083 - 2400 www1.bb.com.mx Tel. 01 (81) 4000 - 2000 www.financieramexico.com.mx Tel. 01 (686) 551 - 8112 Tel. 01 (55) 5268 - 9200 www.fincasa.com.mx

Tel. 01 (800) 122 - 6630 www.hipnal.com.mx Tel. 01 (55) 5481 - 8206 www.sucasita.com.mx Tel. 01 (800) 200 - 8282 www.hipotecariavertice.com.mx Tel. 01 (55) 3690 - 9830 www.hito.com.mx Tel. 01 (81) 8319 - 0835 www.ing-hipotecaria.com.mx Tel. 01 (55) 4777 - 1111 www.interbanc.com.mx Tel. 01 (81) 8150 - 5200 www.metrofinanciera.com.mx MIRA FINANCIERA INMOBILIARIA DE MÉXICO* TEL. 01 (55) 9150 - 1020 Tel. 01 (81) 8130 - 8500 www.patrimonio.com.mx

En Concreto

13

VIVIENDA | INFRAESTRUCTURA | REAL ESTATE | TURISMO | FINANZAS | CRÉDITOS | TECNOLOGÍA | AUTOMOTRIZ

Créditos PRODUCTO

MONTO DE CRÉDITO

ENGANCHE

¡Elige tu mejor opción!

PLAZOS

TASA DE INTERÉS ANUAL

15 Años

12.50% a 9.50%*

COMISIÓN POR APERTURA

Adquisición de Vivienda Tasa Fija Pesos

$1 MILLÓN

$2 MILLONES O MÁS

10% Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 y Respalda2

20 Años

12.75%

15 Años

12.50% a 9.50%*

20 Años

12.75%

15 Años

12.50% a 9.50%*

20 Años

12.75%

PAGO MENSUAL

(CON SEGUROS)

TRABAJA CAT PROMEDIO TRABAJA CON CON MENSUAL COFINAVIT FOVISSSTE ALIA2 Y INCLUYENDO RESPALDA2 Y APOYO TODOS LOS PAGOS INFONAVIT

$6,551

$500 MIL 20% Tasa fija

SEGUROS QUE TIEMPO DE INCLUYE RESOLUCIÓN

Desempleo (18 meses), 2.25% Vida, Invalidez y Total, Predisponible Temporal o aprobación también Permanente, en 72 horas con 0% de Daños a la Comisión Vivienda y de Asistencia en Apertura el Hogar

$6,158

$13,103.00 Sí

Sí

14%

$12,316.00

$26,206.00

$24,632.00

NOTAS ADICIONALES DE LA INSTITUCION: El pago mensual incluye las primas de seguros. CAT (Costo Anual Total) Promedio Informativo. Sin IVA. Calculado en Marzo del 2010.

Sujeto a autorización de crédito. Requisitos de contratación y comisiónes aplicables en www.banamex.com *Aplican restricciones del Programa de Pago Puntual.

PRODUCTO

MONTO DE CRÉDITO

ENGANCHE

PLAZOS

COMISIÓN POR APERTURA

TASA DE INTERÉS ANUAL

SEGUROS QUE TIEMPO DE INCLUYE RESOLUCIÓN

$2,808.86

$250 MIL

$500 MIL Hipoteca de Aniversario Adquisición

TRABAJA CAT PROMEDIO TRABAJA CON CON MENSUAL COFINAVIT FOVISSSTE ALIA2 Y INCLUYENDO RESPALDA2 Y APOYO TODOS LOS PAGOS INFONAVIT

PAGO MENSUAL (CON SEGUROS)

1 5%

20

11.00%

1.10%

$1 MILLÓN

Seguro de Vida e Invalidez Total y Permanente, Seguro de Daños y Desempleo

14.5%

$5,318.72

13.6%

30 minutos

$2 MILLONES O MÁS

Sí

Sí

$10,338.43

13.2%

$20,377.86

12.9%

Nota: Calculado considerando la comisión de apertura financiada, incluye comisión de administración mensual de $299. No aplica bonificación por pago puntual. Aplican restricciones

MONTO DE CRÉDITO

ENGANCHE

Tradicional / Hipoteca Verde

Desde $100 MIL

10%

Apoyo Infonavit

Desde $100 MIL

5%

PRODUCTO

Cofinanciamiento

Tradicional / Promocional

TRABAJA CON COFINAVIT Y APOYO INFONAVIT

TRABAJA CON FOVISSSTE ALIA2 Y RESPALDA2

TASA DE INTERÉS ANUAL

COMISIÓN POR APERTURA

5,10,15 y 20 Años

5 años - 12.57% 10 años - 13.40% 15 años - 13.55% 20 años - 14.04%

A partir del 2.5%

5 años - $5,789.59 10 años - $3,948.20 15 años - $3,447.50 20 años - $3,272.29

No

15.10%

5,10,15 y 20 Años

5 años - 13.52% 10 años - 14.32% 15 años - 14.68% 20 años - 15.00%

A partir del 2.5%

5 años - $11,827.34 10 años - $8,175.61 15 años - $7,204.08 20 años - $6,899.23

No

15.66%

A partir del 2.5%

5 años - $23,677.44 10 años - $16,358.40 15 años - $14,411.53 20 años - $13,799.95

No

15.32%

0.00%

5 años - $4,660.00 10 años - $4,883.00 15 años - $4,980.00 20 años - $5,031.00

Sí

15.00%

PLAZOS

Desde $100 MIL

5%

5,10,15 y 20 Años

5 años - 13.51% 10 años - 14.30% 15 años - 14.66% 20 años - 14.98%

Desde $100 MIL

20%

5,10,15 y 20 Años

5 años - 12.02% 10 años - 12.81% 15 años - 13.15% 20 años - 13.33%

SEGUROS QUE INCLUYE

Vida e Incapacidad total o permanente y Daños

TIEMPO DE RESOLUCIÓN

24 Hrs. a la recepción del expediente de crédito

PAGO MENSUAL (CON SEGUROS)

CAT PROMEDIO MENSUAL INCLUYENDO TODOS LOS PAGOS

Sí

Información de carácter informativo. Las tasas pueden cambiar sin previo aviso.

14

En Concreto

NOTA: INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS A MARZO 2010 CAT = Costo Anual Total

VIVIENDA | INFRAESTRUCTURA | REAL ESTATE | TURISMO | FINANZAS | CRÉDITOS | TECNOLOGÍA | AUTOMOTRIZ

Créditos

¡Elige tu mejor opción!

PRODUCTO

MONTO DE CRÉDITO

ENGANCHE

Pesos

10.00% $250 MIL

VSM

10.00%

Pesos

10.00% $500 MIL

VSM

10.00%

Pesos

10.00% $1 MILLÓN

VSM

15.00%

Pesos

VSM

PRODUCTO

10.00% $2 MILLONES O MÁS

MONTO DE CRÉDITO

15.00%

ENGANCHE

PLAZOS

TASA DE INTERÉS

COMISIÓN POR APERTURA

15 años

13.20%

2.25%

20 años

13.95%

2.25%

15 años

11.17%

3%

20 años

12.14%

3%

25 años

12.21%

3%

15 años

12.95%

2.25%

20 años

13.70%

2.25%

15 años

10.87%

3%

20 años

11.84%

3%

25 años

11.91%

3%

15 años

12.60%

2.25%

20 años

13.35%

2.25%

15 años

10.52%

3%

20 años

11.49%

3%

25 años

11.56%

3%

15 años

12.60%

20 años

SEGUROS QUE TIEMPO DE INCLUYE RESOLUCIÓN

Vida o Incapacidad Total Permanente Daños al inmueble por Siniestros Daños a contenidos del inmueble

15.95%

$3,323.39

16.62%

$3,041.08

13.54%

$2,950.00

14.43%

$2,844.78

14.41%

$6,757.08

15.62%

$6,556.28

16.30%

$5,987.93

13.17%

$5,795.45

14.06%

$13,285.00

Sí

Sí

14.03% 15.22%

$12,860.61

15.89%

$11,757.77

12.77%

$11,348.79

13.66%

$10,899.97

13.63%

2.25%

$26,570.00

15.21%

13.35%

2.25%

$25,721.22

15.88%

15 años

10.52%

3%

$23,515.54

12.75%

20 años

11.49%

3%

$22,697.57

13.65%

25 años

11.56%

3%

$21,799.94

13.62%

PLAZOS

TASA DE INTERÉS ANUAL*

COMISIÓN POR APERTURA

Desempleo

Responsabilidad Civil

SEGUROS QUE TIEMPO DE INCLUYE RESOLUCIÓN

PAGO MENSUAL (CON SEGUROS)

CAT PROMEDIO TRABAJA CON TRABAJA CON MENSUAL COFINAVIT Y FOVISSSTE ALIA2 Y APOYO INCLUYENDO TODOS RESPALDA2 LOS PAGOS INFONAVIT

2da mensualidad de $6,397.98

$1 MILLÓN

20%

20 años

11.06%

Preautorización Vida y daños de 24-48 hrs.

$500 MIL Hipoteca compartida $2 MILLONES (pesos) O MAS

2da mensualidad de $12,795.95

2.65%

$2 MILLONES O MAS

$1 MILLÓN

TRABAJA CON TRABAJA CON CAT PROMEDIO COFINAVIT Y FOVISSSTE MENSUAL APOYO ALIA2 Y INCLUYENDO TODOS INFONAVIT RESPALDA2 LOS PAGOS

$3,419.73

$5,578.59

48 Hrs.

$500 MIL Pesos Decrecientes

PAGO MENSUAL (CON SEGUROS)

10%

5, 10, 15 y 20 años

13.05%

con Cofinavit

No

15.5% Sin IVA

Apoyo Infonavit y Cofinavit

Sí

17.5% Sin IVA

2da mensualidad de $25,591.90 $6,885.20 $13,710.39

2.50%

$27,420.78

*Intereses ordinarios sujetos a cambio sin previo aviso. Aplicable caificación por riesgo crediticio H10.

Nota: El pago mensual incluye la prima del seguro de vida y seguro de daños. CAT (COSTO ANUAL TOTAL) informativo calculado a Enero de 2010.

Sujeto a autorización y capacidad de pago.

PRODUCTO

MONTO DE CRÉDITO

ENGANCHE

PLAZOS

TASA DE INTERÉS

COMISIÓN POR APERTURA

$250 MIL PESOS

$500 MIL $1 MILLÓN $2 MILLONES O MÁS

Desde 10%

5,10,15 y 20 años

12.90%

0%

SEGUROS QUE INCLUYE

TIEMPO DE RESOLUCIÓN

PreSeguro de vida, aprobación daños, desempleo en dos y cobertura de minutos por aforo Internet

PAGO MENSUAL (CON SEGUROS)

$ $ $ $

CAT PROMEDIO TRABAJA CON TRABAJA CON MENSUAL COFINAVIT Y FOVISSSTE ALIA2 Y INCLUYENDO TODOS APOYO RESPALDA2 LOS PAGOS INFONAVIT

3,106.36

CON APOYO 6,212.72 INFONAVIT Y COFINAVIT 12,425.45 PRESTA HASTA 90% 24,850.90

14.86% SI

14.83% 14.83% 14.83%

*Pago Mensual y CAT para un enganche del 30%, a un plazo de 20 años, bajo el esquema de Apoyo Infonavit y con los montos solicitados (incluye todos los seguros).

NOTA: INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS A MARZO 2010 CAT = Costo Anual Total VSM = Veces Salario Mínimo

En Concreto

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VIVIENDA | INFRAESTRUCTURA | REAL ESTATE | TURISMO | FINANZAS | CRÉDITOS | TECNOLOGÍA | AUTOMOTRIZ

Créditos PRODUCTO

MONTO DE CRÉDITO

ENGANCHE

PLAZOS

¡Elige tu mejor opción!

TASA DE INTERÉS ANUAL

COMISIÓN POR APERTURA

SEGUROS QUE INCLUYE

TIEMPO DE RESOLUCIÓN

PAGO MENSUAL (CON SEGUROS)

$3,382.93

$250 MIL

$500 MIL Súper Casa Pagos Congelados

Desde 10% con Apoyo INFONAVIT y De 7 a 15 y Cofinavit 20 años

$1 MILLÓN

Vida Invalidez total y permanente De 7 a 9 años: 13.20% De 10 a 15 años: 12.95% 20 años: 13.40%

$6,675.86

Desempleo 48 Hrs.

2.70%

$13,531.72

Daños Contenidos Responsabilidad Civil Asistencia Hogar

$2 MILLONES a 5 MILLONES MÁS DE 5 MILLONES

CAT PROMEDIO TRABAJA CON TRABAJA CON MENSUAL COFINAVIT Y FOVISSSTE ALIA2 Y INCLUYENDO TODOS APOYO RESPALDA2 LOS PAGOS INFONAVIT

$27,063.43

Sí Aforo hasta 90% con APOYO INFONAVIT y COFINAVIT

Sí Alia2 Aforo hasta 80% Respalda2 Aforo hasta 85%

13.9% sin IVA

Plazos únicos Plazos para únicos 7, COFINAVIT 10,15 y 20 7, 10,15 y 20 años años

$67,782.70

20%

CAT INFORMATIVO calculado a un plazo de 15 años. Para mayor información de los créditos y requisitos consulte www.santander.com.mx

PRODUCTO

MONTO DE CRÉDITO

ENGANCHE

PLAZOS

TASA DE INTERÉS

COMISIÓN POR APERTURA

SEGUROS QUE INCLUYE

TIEMPO DE RESOLUCIÓN

$250 MIL VALORA

$500 MIL

20%

$1 MILLÓN

20 años

Mínima del 11% y Máxima del 13.5%

$2 MILLONES O MÁS

PRODUCTO

MONTO DE CRÉDITO

ENGANCHE

PLAZOS

TASA DE INTERÉS

2.5% y 1.5% si es con Apoyo Infonavit, Cofinavit o Fovissste

Seguro de vida daños, y desempleo

COMISIÓN POR APERTURA

SEGUROS QUE INCLUYE

2%

• Seguro de Vida e Invalidez Total y Permanente para el acreditado y coacreditado.

• Seguro de Daños y Contenidos para la vivienda.

• Seguro de Desempleo

24 hrs.

PESOS

5, 10, 15 y 20 años

$1 MILLÓN

Desde 13.6%

$2 MILLONES Desde el 5% O MÁS con Cofinavit $250 MIL $500 MIL

MAXIPLAN

$1 MILLÓN $2 MILLONES O MÁS

y Apoyo Infonavit 5, 10, 15, 20 y 25 años

Desde 10.6%

$

2,712.00

$

5,327.00

$

10,655.00

$

21,310.00

CAT PROMEDIO TRABAJA CON TRABAJA CON MENSUAL COFINAVIT Y FOVISSSTE ALIA2 Y INCLUYENDO TODOS APOYO RESPALDA2 LOS PAGOS INFONAVIT

Sí

Sí

TRABAJA CON TRABAJA CON TIEMPO DE PAGO MENSUAL COFINAVIT Y FOVISSSTE RESOLUCIÓN (CON SEGUROS) DESDE: APOYO ALIA2 Y INFONAVIT RESPALDA2

$250 MIL $500 MIL

PAGO MENSUAL (CON SEGUROS)

2 días

$

3,653.26

$

7,306.52

$

14,613.49

$

29,225.95

$

2,675.00

$

5,350.00

$

10,700.00

$

21,400.00

Sí, Hasta 95% de crédito con Cofinavit o Apoyo Infonavit

Sí, Hasta 90% de crédito con Alia2 y Respalda2

13.6% sin IVA

CAT "PROMEDIO" "sin IVA"

19.1% 19.0% 19.0% 19.0% 14.4% 14.3%

No aplica

14.3% 14.3%

NOTA: El pago mensual contempla el pago de seguro de vida e invalidez total y permanente y daños.

Cálculo mensualidad y CAT considera 90% de crédito y tasa de acuerdo al plazo máximo.

NOTA: INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS A MARZO DE 2010 CAT = Costo Anual Total

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Vivienda Abre CAM-CI la llave del crédito en este 2010

La Nueva Arquitectura Ángel de Soto, Director General de CAM- Crédito Inmobiliario

Por MARIEL ZÚÑIGA Ángel de Soto, director general de CAM- Crédito Inmobiliario, informó que Caja Mediterráneo se consolida a casi un año de la compra de CI, y abre la llave del crédito con nuevos productos para desarrolladores y compradores de casas.

En entrevista para En Concreto, resaltó que la Sofom cuenta con liquidez suficiente para autorizar 100 proyectos de crédito puente.

“El objetivo es financiar proyectos por 6 mil millones de pesos, a fin de que éstos comiencen a construirse este 2010”. Ángel de Soto destacó el abanico de productos de la Sofom incluyen crédito puente para vivienda económica, media y residencial con precios que van de 200 mil a 2 millones de pesos. Advirtió que el financiamiento para propiedades residenciales turísticas está en stand by, a la espera de que este mercado se reactive.

En cuanto al perfil de clientes para crédito individual, aseveró que apoyarán a personas de entre 18 y 65 años, que dispongan del 33% (la 3ª parte) de su salario para el pago de mensualidades, y, que pueda pagar un enganche mínimo de 10% del valor de la propiedad, además ¡claro! De no tener taches en el buró de crédito.

Adelantó que ya analizan como adoptar el esquema AG del Infonavit y también ingresar con la fórmula de Covicades de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) donde se suman a Fondos de Inversión para asociarse con los desarrolladores en la compra de tierra y la edificación de infraestructura, etapa previa a la edificación.

Leer más

EN www.grupoenconcreto.com

Por ARQ. ARTURO AISPURO Presidente del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México En una época en la que el que el deterioro generalizado del entorno y los problemas que enfrentamos son cada vez mayores y más complejos, la participación organizada de la sociedad parece ser la única alternativa viable para enfrentarlos, y los Colegios de Profesionistas, pueden ser la mejor opción para encabezar esta participación si logran superar sus propios obstáculos.

A pesar del esfuerzo de algunos actores muy comprometidos, la participación gremial se ha reducido en los últimos años, hasta mantener activos en el seno de los Colegios casi solamente a aquellos que por obligación requieren del aval gremial para ejercer alguna de las especialidades de la profesión.

Las nuevas generaciones no encuentran en sus respectivos Colegios razones e incentivos para afiliarse, y la edad promedio de los agremiados sigue incrementándose de manera preocupante. Hace falta mezclar la experiencia adquirida con nuevas ideas y nuevas maneras de resolver los mismos antiguos problemas.

En nuestro caso, el de los arquitectos, la aparición de cada vez más y más sociedades especializadas, que en el fondo están buscando el mismo objetivo: apoyar los intereses profesionales de sus agremiados, lejos de fortalecer la institución, ha generado una dispersión de las voces. Voces aisladas que cada vez son menos escuchadas y que no lograr retener los espacios que por Ley les corresponden.

El gremio necesita fortalecerse, y para ello, la primera de las tareas que debemos emprender es poner en práctica el sabio consejo popular que dice: La unión hace la fuerza! Son 18 las Sociedades Especializadas de arquitectos que en sus respectivos campos: el urbanismo, la restauración, el paisaje urbano o la vivienda entre muchas otras, han ido construyendo poco a poco su propia red de relaciones e influencia profesional, algunas más sólidas que otras, pero que solas no logran mover el tema del desarrollo en la dirección que la sociedad lo requiere.

Independientemente de nuestra especialidad, todos debemos sumarnos para construir un nuevo proyecto gremial. Uno en el que las voces unidas suban el nivel y logren ser escuchadas sus propuestas. Uno integral en el que las especializaciones se complementen y atiendan las complejas necesidades de la comunidad a la que servimos. Uno en el que sumemos los esfuerzos aislados para fortalecer al gremio en su conjunto y como consecuencia, podamos cumplir con los objetivos que dieron origen a las instituciones gremiales.

Ese es el nuevo camino que hemos emprendido los arquitectos, el camino de la integración, consientes de que solo esta nueva condición de unidad nos permitirá evolucionar hacia el siguiente paso: el liderazgo social en la conducción del tema que nos une, el tema del desarrollo.

www.colegiodearquitectosdemexico.org

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Panorama Inmobiliario Internacional ¡Es el gran ausente!

Por MARIEL ZUÑIGA

Debe México atraer con desarrollos atractivos, inversión inmobiliaria

Un ejemplo: España por la disputa del dinero Gobierno y empresarios de Barcelona y Cataluña presentaron en MIPIN 2010 en Cannes: “el triangulo Económico de Barcelona”, 3 proyectos con más de 3 millones de metros cuadrados, informó Oriol Nel lo, secretario de Planificación Territorial de Cataluña.

Cannes. Francia.- México debe revertir su imagen de inseguridad y narcotráfico para atraer capitales, afirmó Javier Kutz del Grupo que representa a Fondos de inversiones soberanas europeo, Savills.

En entrevista precisó junto con Jordi Williams, vice Alcalde de Barcelona, que su meta es atraer a inversionistas de largo plazo y no sólo compradores de tierra, para que desarrollen los proyectos ya previstos.

En entrevista para En Concreto, aseveró que un marco fiscal transparente y de largo plazo, además de disminución de impuestos como el IETU impulsaría la atracción de inversiones.

Estos son Syncroton, un laboratorio que bombardea partículas para lograr una energía “pura”; Parc del Alba, un parque inmobiliario mixto que ya cuenta con 1,500 inversionistas y es el proyecto más consolidado y, Delta un “multimodal” cerca del nuevo aeropuerto. “No queremos sólo vender tierra sino inversionistas que sean socios de largo plazo”, precisó Nel lo.

Sin embargo, afirmó, que hacen falta además proyectos no sólo grandes sino que aseguren rentabilidad y utilidades en dólares “de los que desafortunadamente hay pocos en México, incluyendo las principales ciudades, y en la Ciudad, en corredores como Reforma y Santa Fe.

Añadió que La Caixa ya se instaló en Parc del Alba,“los inversionistas son hasta ahora fundamentalmente europeos, ingleses, pero ya hay en la mesa algunos inversionistas norteamericanos”, afirmó.

“No obstante, Savills ha realizado del 2007 a la fecha operaciones discretas, pero relevantes vendiendo edificios en Santa Fe y Polanco, entre otros”.

Por otra parte, en la conferencia “sobre mercados inmobiliarios en Asia Pacífico (Trends in Asia Pacific Property Markets), destacaron magnos proyectos que en contraste con los de México, pueden atraer inversiones de fondos soberanos porque garantizan a las inversiones altas utilidades desde Vietnam hasta Seú

Turismo

Panorama de la vivienda residencial turística en Cancún y la Riviera Maya El Caribe Mexicano prevé una inversión estatal de 2 mil millones de dólares para 2010; la mayoría de los proyectos cuenta con financiamiento extranjero.

CANCÚN. El estudio “Situación Inmobiliaria en México” elaborado por Grupo BBVA Bancomer, vaticina que “la construcción retomará su tendencia de años anteriores y para 2010 puede crecer por encima del 4%.

Antonio Cervera León, presidente de la Asociación de Propietarios Inmobiliarios de la Riviera Maya (APIRM), consideró que 2010 será un año de recuperación con la colocación de 2 mil millones de dólares de inversión; 63% de los cuales se ubicará en Riviera Maya y el resto en destinos como Cancún e Isla Mujeres.

El empresario hizo énfasis en que luego de "un crecimiento anual de 25%, las inversiones de 2009 no se cancelaron, sino que se movieron para este 2010”.

Actualmente, 90% de los proyectos de la Riviera Maya son de capital extranjero, sobre todo, de inversión española.

En entrevista para En Concreto, Antonio Cervera explicó que la mayoría de los proyectos de la región son desarrollos que cuentan con financiamiento de banca internacional por lo que avanzan sin contratiempos.

Señaló que una veintena corresponde a propiedades de Gran Turismo que

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Cabe recordar que la crisis inmobiliaria aún es vigente en España, para muestra la pérdida de utilidades de todas las Cajas reportada apenas; empero, sientan precedente con los famosos PPS que en México, sólo se enfocan a infraestructura.

En Mipim destacaron los rusos y toda Europa del este, además de Asia por los grandes desarrollos que se disputan el dinero de inversionistas en el mundo y aquí, es donde México es ¡el gran ausente!

Por ISELA SERRANO están en etapa de consolidación; y cerca de 14 aguardan el destrabe de tramitología ante la Semarnat y la Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (Seduma).

En Cancún, uno de los proyectos mixtos más ambiciosos es Plaza Solare, un concepto urbano vanguardista ubicado dentro de Malecón Center. Se trata de un desarrollo turístico residencial de lujo con opción comercial que se erige sobre 22 mil metros cuadrados. La inversión rebasa los 520 millones de pesos.

Otro grupo que ha confirmado sus inversiones en Quintana Roo es el consorcio hotelero español OHL, con un ejercicio de mil millones de dólares aproximadamente para los próximos años.

Juan Miguel Villar Mir, presidente del Consejo de Administración de OHL, señaló que este año abrirán otros dos desarrollos residenciales dentro del complejo Mayakobá, en Riviera Maya, lo que garantiza los montos programados originalmente. Villar Mir también dio a conocer que en breve abrirá sus puertas dentro del complejo turístico Mayakobá, el hotel Viceroy con 150 habitaciones, y contemplan otro centro de hospedaje cuyo proyecto está en etapa de definición.

Otra forma de potenciar la inversión en México es mediante la reconversión de hoteles a propiedad fraccional. Juan Ignacio Rodríguez, vicepresidente de Desarrollo de Negocios de RCI Latinoamérica, informó en entrevista que este año algunas cadenas hoteleras de capital español basadas en Mayorca, España, incorporarán su oferta a la modalidad propiedad vacacional; entre ellas Grupo Palladium y Sirenis Leer más

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Turismo La fiebre por los “Pueblos Mágicos” Este año 37 localidades podrían operar bajo este sello; luego de haber sido “desaforados” por incumplimiento, Mexcaltitan, Papantla y Tepoztlán también podrían recuperar su título si atienden sus “focos amarillos”.

Por ISELA SERRANO CANCÚN. Quintana Roo. Para resaltar el valor turístico y dar reconocimiento a las entidades con atributos simbólicos, leyendas y hechos trascendentales, el comité de evaluación del programa “Pueblos Mágicos” analiza la candidatura de más localidades.

Hasta el cierre de esta edición, sólo se había incorporado Santa Clara del Cobre, en Michoacán, aunque también se esperaba la integración de Tabasco y Querétaro, que se sumarían a los 33 destinos que operan bajo este sello.

En el marco del VIII Foro Nacional de Turismo realizado en Cancún, Alejandro Moreno, subsecretario de Operación Turística, informó que la meta es contar con 37 nominaciones este año y 40 como máximo en el sexenio del presidente Felipe Calderón.

Destacó que si Mexcaltitan, Papantla y Tepoztlán solucionan sus “focos amarillos”, también podrían volver a ser “Mágicos”. Y apuntó que para ser realmente merecedores de este título, no pueden tolerarse problemas como el comercio informal, falta de limpieza o inseguridad.

El ex secretario de Operación Turística, Francisco Madrid, y un personaje a quien se le atribuye la creación de este producto turístico en el sexenio del presidente Vicente Fox, sostuvo en entrevista exclusiva: “Creo que la marca ‘Pueblo Mágico’ debe garantizar la calidad del destino más allá del producto; sin embargo, muchas veces se ve como una referencia política, una aspiración donde obtener la denominación que se busca pensando que se tendrán más recursos”.

Manifestó: “Pueblos Mágicos no puede ser un programa de gobierno, es la gente quien debe estar por delante de la nominación y dar garantía en el tiempo”. El actual director de la carrera de Turismo de la Universidad Anáhuac también advirtió: “Creo que si un pueblo quiere ser mágico no debe tener ambulantaje porque esto no es redituable para el producto, no genera valor”.

Insistió en dar continuidad al programa federal mediante acciones como la creación de un comité ciudadano, así como iniciativas que propicien cambios de actitud entre los habitantes, aplicar la reglamentación de imagen urbana y tener una visión que permitirá conservar el distintivo a largo plazo. Sin duda –dijo- tiene que haber requisitos de entrada y requisitos de permanencia.

Las rutas del Bicentenario También en materia de identidad histórica, Alejandro Moreno informó que la Sectur canalizará recursos este año por mil 500 millones de pesos a favor de programas culturales, entre ellos: Ciudades Patrimonio, Tesoros Coloniales y Pueblos Mágicos.

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Responsabilidad Social ING comprometido con los niños y la educación

Niños con hábitos saludables Por NORMA PÉREZ VENCES La Fundación Metlife, que en 2010 cumple cinco años de vida, fue creada por la compañía aseguradora para apoyar programas de educación, a través de los cuales ha beneficiado a 200 mil niños que van de 8 a 12 años de edad.

JALPA DE MENDEZ, Tab.- Con la reubicación de la Escuela Primaria “Arcadio Zentella” en el municipio de Jalpa de Méndez, ING y Happy Heart Foundation (HHF), pusieron en marcha su Programa de Escuelas Auto Sustentables en México.

El objetivo del programa es apoyar la educación de los niños en nuestro país. Y este se desarrolla en tres fases: FASE I: Financiar la construcción, reconstrucción o mantenimiento de escuelas que hayan sido afectadas por desastres naturales y que estén ubicadas en zonas marginadas.

FASE II: Aportar el capital semilla para poner en marcha un negocio, cuyos recursos se utilicen exclusivamente para satisfacer las necesidades de la escuela.

FASE III: Proporcionar a la población estudiantil y docente de las escuelas, cursos de finanzas personales.

“La reubicación de la escuela Arcadio Zentella al nuevo edificio es una muestra palpable del compromiso global de ING con los niños y la educación, y en México nuestro propósito es desarrollar proyectos que permitan mejorar las condiciones educativas de niños que viven en zonas de escasos recursos”, subrayó Xavier de Uriarte, director general de ING Afore.

Al mismo tiempo subrayó que con este programa, ING únicamente busca contribuir a una educación sustentable de calidad, y que bajo ninguna circunstancia, obtendrá lucro alguno ni ofrecerá a los beneficiarios de este programa ninguno de sus servicios financieros.

ING ofrece sus recursos económicos y su conocimiento de manera altruista porque tiene la convicción de ser socialmente responsable, y con ello lograr un México de mayores oportunidades, especialmente para quienes menos tienen.

Xavier de Uriarte explicó que la construcción del nuevo inmueble de la escuela Arcadio Zentella fue posible gracias a los donativos voluntarios de los empleados de ING –que fueron duplicados por ING- y a los de HHF. La inversión total superó los 4 millones de pesos.

Además de las 7 aulas, dirección, plaza cívica y servicios sanitarios, el inmueble cuenta con un aula de cómputo equipada con 20 computadoras que tendrán conexión a Internet y un aula adicional para atender a los niños que necesitan educación especial.

La Fundación ha desplegado su labor a través de tres áreas: infraestructura, calidad en la educación y educación para la salud.

En infraestructura ha patrocinado la construcción de escuelas públicas primarias: se han edificado 47 aulas, se han rehabilitado 26 escuelas y se han construido y equipado14 bibliotecas. En calidad educativa, ha encabezado programas junto con Impulsa, que generan aptitudes y actitudes empresariales; y en educación para la salud, ha trabajado con otras fundaciones y organismos en la creación de talleres sobre prevención de adicciones.

“Con todos estos programas, hemos beneficiado a niños en más de 22 estados de la República”, refiere Liliana González, directora de la Fundación Metlife, quien refrendó el compromiso que la empresa tiene con México para seguir haciendo una diferencia positiva en temas como educación y educación para la salud.

Para el futuro, la Fundación seguirá concentrada en estos tópicos. Liliana González explica que, sin dejar de lado la infraestructura y otros programas, la organización pondrá mayor énfasis en la calidad educativa, para lo cual apoyará tres aristas: en primer lugar, los alumnos, a través de todo aquello que pueda reforzar conocimiento y aptitudes en Matemáticas, Ciencias y otras disciplinas.

En segundo lugar, los maestros, por medio de capacitación permanente; “estamos convencidos que mientras mejor preparados estén nuestros maestros, mayor será el nivel de la educación de nuestros niños”, dijo la directiva.

La tercera arista sobre la que Fundación Metlife centrará su atención en los años siguientes es la promoción de programas integrales, que involucren a toda la comunidad escolar: padres de familia, maestros, directores de escuela y alumnos.

Y todo ello sin dejar de lado los programas que ya realiza la institución en torno a generar una vida sana. Es un hecho que la esperanza de vida se está incrementando “y en la medida que todos tengamos mejores hábitos de salud, podremos aspirar a un desarrollo de calidad”, concluye la entrevistada.

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Tecnología Ipod, Mp3 o Mp4 ¿Cuál elegir?

Por SARAI CERVANTES Hoy el mercado de los reproductores de música es tan amplio y basto que pocas veces podemos definir con exactitud cuál es el que queremos. No obstante, todos ellos te permiten disfrutar de tus canciones preferidas cuando y donde quieras. Pero ¿cuál es la diferencia entre uno y otro?

El iPod es un reproductor de música sofisticado; algunos tienen pantalla a color y memoria flash. La mayoría de ellos, son utilizados como un disco duro externo al ser conectados a la computadora. En los modelos más actuales la capacidad de almacenamiento es mayor -puedes guardar hasta 15 mil canciones, 25 mil fotos y más de 150 horas de video-.

Mientras tanto el Mp3 es un sistema de archivos que según su capacidad puede guardar música, fotos y textos e imágenes de manera comprimida, en formatos pequeños y muy manejables. En el mercado puedes encontrar desde los 2 GB de almacenamiento.

Por su parte el Mp4 es un sistema más sofisticado que el Mp3. Puede almacenar y reproducir, además de música y archivos, videos con buena calidad de imagen y también nos permiten compartir archivos a través de una conexión USB. El costo entre uno y otro es muy variable dado las características de los mismos como su capacidad de almacenamiento y funciones. Por ello aquí te sugerimos algunos:

Ipod Nano 8 y 16 GB de memoria, de dos mil a cuatro mil canciones, ocho y 16 horas de vídeo.

Reproducción de sonido y de video 24 horas y cinco horas, respectivamente.

Sony Walkman Nwz-5610 Sony Walkman Nwz-s610 (mp4) Capacidad 1.8 GB, reproduce videos, duración hasta 33 horas reproduciendo vídeo /audio. Cuenta con radio FM.

HNP-X5 2GB de memoria flash, reproduce archivos MP3, WMA y WAV. Dispone de una pantalla monocromática LCD de 4 líneas

Turismo espacial desde Quintana Roo ¿Qué tan lejos estamos de hacer realidad el sueño mexicano de conquistar el espacio?

Por ISELA SERRANO CANCÚN. En un hecho sin precedentes, la Cámara de Diputados aprobó el pasado mes de diciembre, presupuesto por 10 millones de pesos para la conformación de la Agencia Espacial Mexicana, pero debido a diferencias en torno al domicilio fiscal y el perfil que debía cubrir el director general de ésta, se generaron desacuerdos y el Pleno ya no aprobó su creación.

El debate continúa. Mientras un grupo de legisladores prevé que este órgano descentralizado de la Secretaria de Comunicaciones y Transportes (SCT) tendrá su sede en el estado de Hidalgo, la península de Yucatán será la base de lanzamiento de cohetes y Chihuahua el clauster de investigación; otros piden aprobar primero la agencia y advierten que pensar en hacer turismo espacial en la península es sólo un sueño.

Los estados priistas Quintana Roo y Yucatán, hermanados por su legado cultural maya rivalizan ahora política y económicamente para definir quién de los dos, debe asumir la sede de una posible plataforma de lanzamiento de cohetes.

Francisco Armand Pimentel, subsecretario de Fomento Económico de Quintana Roo explica que en el mundo hay agencias para el turismo espacial, como es el caso de la empresa Virgin Galactic, quien ha expresado que los sitios actuales de lanzamiento como los estados de Arizona y Nuevo México no tienen los atractivos del Caribe Mexicano, lo que hace a esta entidad una locación mucho más atractiva para ser usada como sitio de lanzamiento del turismo suborbital.

"Un viajero espacial no llega solo a un destino, además de que estos viajes serían en grupos de hasta 10 personas que consistirían en salidas muy rápidas al espacio, observar el planeta, sentir la ingravidez y regresar".

Virgin Airlines es una empresa que acaba de abrir una división de turismo espacial en viajes suborbitales denominados VirginGalactics; son naves que salen de la estratosfera y el viaje dura dos horas. De acuerdo con el funcionario, la empresa fabrica las naves y está en búsqueda de una base, y busca nuevas sedes.

El astrónomo mexicano José Franco, quien hace décadas buscó convertirse en una “estrella del rock” y hoy trata de comprender cómo se forman las estrellas, considera que mientras se debaten las sedes, falta definir el proyecto ejecutivo, los laboratorios y considerar que no se cuenta con la plantilla laboral de científicos que se requieren.

En tanto se avivan las diferencias entorno al pasado, presente y futuro de la propuesta científica por conquistar las estrellas, hay potencias como Estados Unidos, China, Japón, Francia, Rusia o Brasil que continúan generando avances espaciales en beneficio de la humanidad, y por supuesto del desarrollo tecnológico de sus países.

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FOVISSSTE fue parte del Mexican Housin Day, con la participación de su Vocal Ejecutivo, Manuel PérezCárdenas, reiterando a los inversionistas la solidez del organismo, y citando las reformas que desde el principio de la actual Administración se plantearon, las cuales tienen como objetivo:

a. Enfrentar y resolver la enorme cantidad de problemas heredados durante los últimos 34 años en el menor tiempo posible

b. Aumentar el número de créditos, para poder atender a la mayor parte de derechohabientes.

c. Diversificar la oferta de crédito y no depender de un sólo producto.

d. Desarrollar una nueva forma de hacer negocios, basándose como principio la transparencia y la rendición de cuentas.

e. Crear una base económica nueva, para una mejor forma de utilizar los recursos y para respaldo de una política de expansión del crédito.

En el 2010 FOVISSSTE pretende consolidarse como el principal emisor de valores respaldados por hipotecas en México. Por tanto busca vanguardia en términos de eficiencia y calidad de servicios entre las entidades públicas de nuestro país.

El pasado Miércoles 17 de Marzo 2010 FOVISSSTE obtuvo el reconocimiento del ESR como una Empresa Socialmente Responsable, esto implica que adquiere un compromiso social con sus acreedores, proveedores y empleados así como también con la filantropía y el medio ambiente.

¡ENHORABUENA FOVISSSTE!

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Automotriz Toyota ¡Nada está escrito!

Por SARAI CERVANTES Nadie hubiera imaginado que una de las automotrices “más sólidas” se pudiera ver tan afectada dado el reciente escándalo que se ha generado en torno al problema del llamado a revisión o Recall de algunos de sus más prestigiados vehículos, debido a las posibles fallas en el pedal del acelerador.

Toyota había desbancado a las tres grandes de Detroit en poco tiempo y su camino francamente iba en ascenso; en la última década esta automotriz tuvo ventas por demás ascendentes y justamente este año, la armadora debería de estarse perfilando hacia su consolidación. Pero como en todo, nada está escrito.

Todo parece indicar que la supremacía que había ganado en el mercado de Estados Unidos se ha ido; en México durante los últimos cinco años la empresa nipona tuvo una presencia fuerte, encima incluso de la propia Chrysler que ya lleva varios años aquí en el país.

Hoy, este escándalo le podría hacer perder al menos 2 mil millones de dólares, sobre todo en lo que se refiere a cuota de mercado y confianza entre los consumidores. Y es que hoy se sabe que son seis millones de sus vehículos en Estados Unidos y un total de 8.5 millones en el mundo los que han sido llamados a revisión, en donde están incluidos sus modelos más vendidos como el Corola, el híbrido Prius y Camry.

Incluso algunos de los propietarios de estos autos con fallas ya resienten la devaluación monetaria de sus modelos y por ello ya iniciaron 89 demandas consolidadas que le podrían costar a la empresa japonesa tres mil millones de dólares o más, según un examen realizado por Associated Press de los casos, precedentes legales y entrevistas con los expertos.

El panorama de esta empresa en México tampoco luce muy alentador ya que prevé un decrecimiento de aproximadamente 20% en sus ventas en los próximos meses a causa de la desconfianza de los consumidores. Los autos de la firma involucrados en México suman 35 mil, el equivalente a 67% de las ventas de la compañía durante el año pasado.

La armadora adquirió también una gran reputación luego de que en la encuesta de percepción de marca en el mercado automotriz 2010 realizada por la organización de consumidores Consumer Report informó que Toyota había salido bien calificada en seguridad (la encuesta fue realizada en diciembre de 2009, antes del estallido de la crisis para Toyota).

Pero habrá que esperar el desenlace de esta historia que aún no se termina de escribir. Le tomará años a la compañía de origen japonés recuperar su mercado, su emporio, pero sobre todo la confianza de los consumidores que después de algunas muertes debido a las fallas en los vehículos, han quedado severamente lastimados.

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Breves de la Industria Automotriz Por SARAI CERVANTES Aprueban legalización de vehículos chatarra La Asociación Mexicana de la Industria Automotriz (AMIA) aprueba la legalización de 45 mil vehículos de procedencia extrajera que circulan sin papeles y placas en calles de Ciudad Juárez, Chihuahua, ya que contribuirá a la disminución de delitos que se realizan con ellos. Los habitantes de Ciudad Juárez que tengan vehículo extranjero sin placas y sin registro podrán legalizarlas del 26 de marzo al 20 de julio de este año.

La nueva apuesta de Nissan Nissan LEAF se fabricará en la planta de Sunderland, Reino Unido.

Este es el primero de una gama de Vehículos Eléctricos (EV) de Nissan que llegará en el futuro – es el primer automóvil de cero emisiones producido masivamente y accesible económicamente a nivel global. LEAF personifica la visión de Nissan de un futuro ambientalmente sostenible para el transporte terrestre.

Renault producirá nuevo vehículo en México Renault producirá en México por lo menos uno de los tres nuevos modelos que lanzará para 2011 en el mundo. Para ello sostiene pláticas con el Banco Nacional de Comercio Exterior (Bancomext), a efecto de obtener un crédito para concretar esta operación. El vehículo se fabricaría en alguna de las plantas que tiene Nissan Mexicana en el país, como podría ser la de Aguascalientes.

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4 Mayo

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Desafios actuales y futuros La demanda mundial de recursos como el petróleo crudo, carbón, gas natural, agua y materias primas diversas crece constantemente, los niveles de producción rebasan el suministro y las reservas son limitadas.

El mundo está enfrentando un reto enorme; costos de materias primas y energía más altos, un fuerte crecimiento en economías emergentes y el aumento de la competencia global están siendo vividos de forma conjunta con el incremento del cambio climático y el aumento de la sensibilidad hacia la salud y la seguridad humana.

INSCRIPCIONES: Tel. 1107 - 6783 info@grupoenconcreto.com

Nuestros Pastrocinadores:

El Ing. de producto Juan Ramón Leyva de Sika Mexicana nos comenta:

“El desarrollo sustentable juega un papel decisivo en nuestros tiempos, los desafíos actuales y de nuestro futuro están dirigidos por tendencias que nos ayuden a aprovechar de mejor manera la materia prima, los procesos productivos, productos y su distribución.

Entre esas tendencias tenemos: manejo del agua, conservación de energía o protección del clima, de los cuales dependen las condiciones y crecimiento del futuro económico.

La clave del éxito es utilizar los recursos con moderación, reutilizarlos cuando sea posible y desarrollar alternativas renovables.

Es importante contribuir a la sustentabilidad del ambiente reduciendo el número de productos aplicados, con lo cual se reduce el volumen de materias primas requeridas.

Nuestros aliados:

Un ejemplo de ésto, son los adhesivos para pisos de madera Sika Bond, que son libres de solventes y no requieren de un imprimante adicional para eliminar el polvo y obtener una buena aplicación.

Con este tipo de productos se incrementa la eficiencia desde el punto de vista económico y ecológico.”

Es necesario crear una conciencia de responsabilidad con el medio ambiente y la seguridad a lo largo de toda la cadena de valor, para ello se debe dar una especial atención a la reducción de desperdicios y de emisiones contaminantes en sus procesos de producción y logística.

Seamos concientes de nuestro futuro.

Fuentes: www.sika.com.mx

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Tips para viajeros Por YURI TABAKOVA Los básicos: Además de la lista de cosas para llevar en un viaje, prepare otra lista de las cosas para hacer antes de salir como: desconectar aparatos eléctricos, cerrar la llave del suministro de gas, prever quién alimentará a las mascotas y regará las plantas.

Lleve poco dinero en efectivo cuando viaje, en caso de que pierda su cartera, es mejor reportar una tarjeta que quedarse ¡en ceros!

Es importante verificar vigencia del pasaporte, la visa y la tarjeta de crédito para evitar problemas ¡ya estando allá!

Asegúrese de llevar sus objetos de valor (pasaporte, tarjetas, pasajes y dinero) en una cangurera o en un pequeño porta valores.

Tenga siempre una fotocopia de su pasaporte, visa u otros documentos importantes a la mano en caso de que los pierda o se los roben. En el caso de viajar con menores de edad, es recomendable llevar una copia del acta de nacimiento, así como fotos de los menores.

No deje cosas de valor en la habitación del hotel a menos que lo haga en la caja de seguridad.

Equipaje: Elija lo más práctico, una sola maleta con rueditas más la bolsa de mano o back pack, es lo mejor.

Siempre es mejor viajar “ligeros”. Comúnmente la gente lleva mucho más de lo que va a necesitar, “por si las dudas”, y muchas cosas solo las llevamos a “pasear” y a hacer bulto.

La ropa cómoda siempre es lo mejor, sin embargo lleve también una prenda formal por si surge una ocasión que lo amerite.

Generalmente viajar implica caminar más de lo usual, por eso lo mejor son los zapatos viejos y cómodos. Olvídese de estrenar zapatos en un viaje o podría lamentarlo.

Cuando desconocemos el clima del lugar a donde vamos, vestirse en capas es una buena opción, algo ligero primero y encima dos prendas más abrigadoras.

Cuando el viaje es en avión: Si lleva cosas que lamentaría mucho perder, póngalas en una maleta del tamaño permitido para llevar a bordo y no documentarla.

Lleve también los medicamentos, documentos personales y cualquier otro papel de importancia en su equipaje de mano.

Antes de que su avión despegue, pruebe masticar un chicle o chupar un caramelo.

Esto disminuirá el efecto de los cambios de presión que se producen cuando el avión se eleva.

Un secreto de viajeros expertos: Cuando ingrese a un lugar que implica un recorrido, en vez de dirigirse a la derecha, como el resto de la muchedumbre, vaya hacia la izquierda y haga el recorrido en sentido inverso al de las masas.

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