Top Inmobiliario N° 101

Año 7 No. 101 • MAYO 2015

E SPAC I O S : S A N TA C RU Z , PRI VAD A C ONKAL Pág. 2 6

Yaxlum Residencial

Una privada de ensueño

EJEMPLAR GRATUITO

COCINA Ahorro de energía y agua en La cocina PUBLIRREPORTAJES GRAN SAN PEDRO CHOLUL GRUPO BCI EXTERIOR SE EL JARDINERO DE TU PROPIO JARDÍN

10 TOWNHOUSES UBICADOS EN EL NORTE DE LA CIUDAD CON TODAS LAS AMENIDADES QUE BUSCAS: CASETA DE VIGILANCIA 24/7 PARQUE RECREATIVO ESTACIONAMIENTO DE VISITAS GARAGE TECHADO PARA 2 AUTOS 2 CUARTOS CON BAÑO Y CLOSET VESTIDOR TERRAZA, ÁREA DE LAVADO COCINA INTEGRAL CLOSET DE PRIMERA

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UBICACIÓN: CALLE 29 NO. 342 X 36-C Y 36 D SAN RAMÓN NORTE

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directorio EDITORA GENERAL Maricarmen Cortés Mena directores de grupo Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Pablo Cortés Mena

COORDINADORA DE DISEÑO Verónica Torre Menéndez.

DISEÑO GRÁFICO Karla Polanco Chi Tania Mendoza Vargas EDITOR Leandro Chacón Azcorra REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González FOTOGRAFÍA Mario Pérez Gustavo Arcuri Saraí Suárez Manzo VENTAS Dorys Cano doryscano@hotmail.com LOGÍSTICA Julián Río Brito Manuel Canul Administración y cobranza Samuel Basulto Lorena Pech Uicab.

IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 10,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite. Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora. CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog.

Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-89-66 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

En portada

pág. 16 [CONTENIDO] mayo 2015 TOP TIPS 08 Casas antiguas: ¿No sabes como venderlas?

ESPACIOS 26 Privada Santa Cruz

EXTERIOR COCINA 10 ¿Ahorro de agua y energía en 32 ¿Nuevo en jardinería? la cocina?

Catálogo de casas y terrenos 35 Catálogo Top Inmobiliario PUBLIRREPORTAJE 22 BCI 24 Gran San Pedro Cholul

Ventas de publicidad:

926.89.66

Dorys Cano Yah doryscano@hotmail.com móvil: 9991.60.56.82

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Puntos de distribución Mérida • Cancún Playa

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TOP TIPS VENTA DE CASAS

Casas antiguas ¿No sabes cómo venderla?

Por su vasta historia, Mérida alberga un sinfín de casa antiguas, muchas de ellas con un valor arquitectónico excepcional y que en muchos casos, suelen estar abandonas por sus dueños; si tú tienes alguna casa antigua y ya pensaste en venderla y no sabes cómo, en esta edición de Top Inmobiliario te daremos algunos consejos sobre cómo venderla.

Inspecciona: Antes de ponerla a la venta, asegúrate de que la casa no tenga ningún problema que pueda alejar a los compradores; te recomendamos contratar a un profesional experto en la materia que se encargue de revisar y constatar que todo esté bien.

Garantía: Adquiere una garantía que cubra por un tiempo los gastos de reparación de la propiedad; con esto, tu futuro comprador se sentirá confiado de adquirir tu casa, ya que cualquier pormenor estará cubierto.

Rediseño: No necesariamente tienes que rediseñar tu casa, sino todo lo contrario, puedes brindar información sobre una posible decoración o

puedes sugerir la expansión de algunos espacios de la casa; muestra la versatilidad de tu propiedad ya que esto lo hará más atractiva a la hora de vender la casa.

Redecora: Ten en cuenta que la casa por sí sola, será la tarjeta de presentación para la venta; para eso, remueve objetos que opaquen las habitaciones, mejora el jardín y apuesta por una mejor iluminación natural, repara los ventanales antiguos dándoles un aspecto y considera reciclar viejas piezas y atrévete a nuevos colores y texturas.

Infórmate: Para vender tu casa antigua, debes estar informado sobre el valor comercial de tu propiedad; te

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sugerimos averiguar el valor de las casas que estén alrededor de la tuya, dado que te será de gran utilidad al momento de negociar.

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COCINA AHORRO DE ENERGÍA Y AGUA

¿Ahorro de energía y agua en la cocina?

Contribuye con el medio ambiente y ahorra energía La conciencia por el medio ambiente, sumado a los incrementos tarifarios del suministro de la luz y el agua, son un tema que preocupa cada vez más a la sociedad en general y por ende, provoca que se busquen múltiples formas de ahorrar agua y energía.

E

n esta edición de Top Inmobiliario, te mencionaremos algunos tips para el ahorro del agua y energía en tu cocina, sí, como bien leíste, ¡En tu cocina!

Consejos para ahorrar agua • Lava los vegetales en un recipiente con agua; al termino reutiliza esta agua para regar tus plantas • Si vas a lavar los platos a mano, llena dos trastes grandes de agua, una para enjabonar y otra para enjuagarlo, con ello evitarás que se desperdicie agua • Las ollas de hierro o acero inoxidable son más eficaces que las de aluminio, por eso te recomendamos comprarlas, ya que a la hora de lavarlas, batallarás menos y ahorrarás agua

» AHORRA. Ahorra agua y luz con estos sencillos pasos que Top Inmobiliario trae para ti.

Consejos para ahorrar energía No pongas alimentos calientes en el refrigerador, ya que si se hace, el frío que emana el electrodoméstico tendrá que regular a su temperatura dicho alimento, con lo cual hará trabajar más a la máquina y por consecuencia, más energía consumida Descongela periódicamente tu refrigerador y comprueba que la goma de la puerta cierre correctamente, esto te permitirá hacer un

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uso eficiente del electrodoméstico Cuando calientes comida en el horno de microondas, apágalo unos segundos antes y deja la comida otros instantes dentro, con esto aprovecharás el calor del electrodoméstico, pudiendo ahorrar energía Compra electrodomésticos que te vayan a servir y de acuerdo a tus necesidades

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PORTADA

YAXLUM

Yaxlum Residencial Una privada de ensueño

Yaxlum Residencial es un ambicioso proyecto de 387 lotes residenciales inmersos en vegetación, tranquilidad y seguridad, en donde las grandes avenidas que conforman el círculo perimetral, permiten que todos los lotes sean considerados de primer mundo, sin importar su distancia al acceso.

L

a distancia entre una casa y la de enfrente, es de 21 metros, lo cual crea un ambiente de privacidad e intimidad, uno de los detalles que hace de la residencia diferente a los demás; otro detalle es la fachada de la privada, que tiene una altura de siete metros, lo cual lo hace impresionante.

Entre los beneficios que tiene la residencia, destacan: • Todos los lotes cuentan con vista al parque o a zona de vegetación • Lotes desde 300 m2 • Control de acceso • Seguridad 24/7 • Vialidades muy amplias y llenas de vegetación • Servicios subterráneos • Cancha de tenis y otros usos mixtos • Cuatro parques recreativos dentro de la privada y uno en la entrada Otro gran beneficio de Yaxlum Residencial, es la Casa Club, en la que los habitantes de la privada, podrán disfrutar de momentos in-

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» YAXLUM. Arriba mapa

de como se encuentra dividida la zona residencial y viviendas disponibles, debajo imágenes de la Casa Club, parque, avenida y otras amenidades.

olvidables a lado de familiares o amigos, ya que podrán disponer de: • Salón de eventos • Área de cocina • Cafetería • Gimnasio • Sanitarios con lockers y regaderas • Piscina con dos canales de nado • Piscina para niños • 2 Jacuzzis • Zona de camastros • Terraza superior para eventos • Zona de asadores • Amplio estacionamiento Entre las ofertas que actualmente está manejando la privada, está la del lote de 10 x 30 metros, a tan sólo $225,000.00 pesos con el 10% de enganche ($22,500.00), teniendo pagos fijos a 48 meses sin intereses, dejándolo en pagos mensuales de $4,218.75 pesos.

Además ofrecemos un 10% quienes paguen sobre contado.

La privada se encuentra ubicada al norte de Mérida, a tan sólo siete minutos del Centro Comercial Altabrisa, el Hospital Star Médica, la Universidad Modelo y otros servicios de gran plusvalía en la ciudad, una gran ventaja, ya que el crecimiento de la ciudad apunta hacía esa dirección.

Vivir en Yaxlum Residencial, es una oportunidad muy interesante para construir tu patrimonio familiar, tener una calidad de vida, en donde la paz y la tranquilidad, se respirará en cada rincón de la privada.

+INFO • Teléfonos: 944-45-01 o al 99-99-49-22-22, • Dirección: Calle 30, No. 130 x 29 y 31, Local 9, Plaza Montejo, Col. México.

• Página web: www.yaxlum.com

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PUBLIRREPORTAJE BCI

GRUPO BCI Líder del sector inmobiliario en la región, Grupo BCI es una agencia sólida, con el prestigio de brindar en Yucatán un servicio profesional que cubre todas las necesidades en bienes raíces.

Grupo BCI es una empresa que con más de 25 años integra todas las facetas del negocio de Bienes Raíces con profesionalismo y pasión.

Pone a la disposición servicios de calidad a la medida de sus diversos clientes, convirtiéndose en parte de la felicidad de innumerables familias que ven realizados sus sueños asesorados por Grupo BCI. La empresa cuenta con un personal altamente calificado para cubrir los requerimientos de los clientes, la asesoría se realiza de forma Honesta, respetuosa y con la calidez que los caracteriza.

Se ha ganado la confianza de sus clientes, proveedores, instituciones bancarias y crediticias tanto gubernamentales como particulares consolidándose como una empresa líder en Bienes Raíces y la construcción.

Cuenta con las más variadas opciones habitacionales tanto en renta como en venta con más de 500 propiedades a la disponibilidad, por ello los constructores y desarrollos les prefieren para promocionar y vender sus productos.

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(999) 944 13 00 www.grupobci.com Calle 5 #110 x 4 y 8. Montecristo. Mérida, Yuc.

Los desarrollos exitosos están con los expertos…

Grupo BCI.

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PUBLIRREPORTAJE

Gran San Pedro Cholul SIGUE CRECIENDO Vivir en Gran San Pedro Cholul, es ¡vivir muy felices!, así lo confirman las más de 800 familias que ya habitan en este Gran Fraccionamiento.

A

ctualmente se encuentra en construcción la novena etapa - de las 17 que constará este proyecto- esta cuenta con 235 casas de una sola planta de 2 recámaras, mismas que ya están apartadas en un 80% y que serán entregadas a sus nuevos propietarios a fines del mes de Septiembre del presente año.

» GRAN SAN PEDRO CHOLUL. Tiene disponible casas de una y dos plantas.

Al platicar con Top Inmobiliario, el Lic. Omar Cárdenas Name, Director General de Gran San Pedro Cholul, invita a todas las familias que andan en busca de vivienda, darse una vuelta por este Gran Fraccionamiento para que puedan constatar su tranquilidad y seguridad, así como sus grandes calles y avenidas y sus grandes espacios interiores al visitar las casas muestra.

servicios de agua y drenaje regulado por plantas de tratamiento con altos índices de salubridad, vigilancia de acceso, continuo rondín de patrullas de la Secretaría de Seguridad Pública, servicio de autobuses con sus respectivos paraderos, parque, ciclopista y plaza comercial.

Gran San Pedro Cholul consta con otros beneficios como son: cableado subterráneo para electricidad, servicios de telefonía y cable,

Actualmente hay casas de 2 plantas con entrega inmediata, así como grandes promociones, que incluye cocina Integral y muchas otras ventajas.

Lo invitamos a conocer Gran San Pedro Cholul que está localizado al Norte de la ciudad de Mérida, la zona de. mayor plusvalía, cerca de plazas comerciales, escuelas, hospitales y rodeado de grandes vialidades

Visite la página

www.gransanpedrocholul.com o llame al 167-56-66.

GRAN SAN PEDRO CHOLUL ¡GRANDEZA DE TRES CULTURAS! 24 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios

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ESPACIOS SANTA CRUZ

LA DIFERENCIA En Conkal, la empresa Inmobicorme, está desarrollando un fraccionamiento Residencial, en Régimen de Condominio que albergará 133 hogares.

Cada familia gozará de la amplitud de los espacios comunes y disfrutará la variedad de zonas verdes y amenidades, de los que también son copropietarios como miembros de la comunidad de Santa Cruz.

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ESPACIOS SANTA CRUZ

El diseño de nuestro fraccionamiento Santa Cruz fue realizado por los arquitectos del despacho “Studio 360”, ganadores de la Bienal de Arquitectura 2013.

MODELO 210 m2

MODELO 242 m2

EL FRACCIONAMIENTO

• Vialidades

• Datos físicos y dimensiones:

» Banquetas amplias

» Tamaño mínimo de los terrenos: 400m2

» Ecovía y parques: para ir de punta

» Dimensiones: más del 90% de los terrenos

a punta de la privada, sin cruzar calles.

tiene de frente 12.5 m x 32 m de fondo

• Servicios (subterráneos):

» Orientación: más del 95% son Norte-Sur

» De agua potable y de riego con pozos propios • Salud y amenidades:

CARACTERÍSTICAS:

» Alrededor de 10,000 m2 de

• Régimen de Condominio

zonas verdes y arboladas

• Seguridad

» Aparatos de ejercicio

» Vigilancia 24 horas/7 días

» Canchas de usos múltiples

» Acceso controlado

» Juegos para niños TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios

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ESPACIOS SANTA CRUZ

CASA MODELO 242 3 recámaras · Terreno 400 m2 · Dimensiones: 12.5 m de frente por 32 m de fondo. Espacio libre entre cada residencia: 3 metros. Área construída· 242 m2 · Niveles: 2 Nivel 1 Planta Alta: » Estacionamiento techado para 2 autos » Amplia cocina con mesetas de granito » 1/2 Baño para visitas » Cuarto de servicio » 1 Baño en cuarto de servicio Nivel 2 - Planta alta: » 3 habitaciones » Habitación 1 y 2 » Habitación Máster

CASA MODELO 210 Terreno: 400 m2 · Dimensiones: 12.5 m de frente por 32 m de fondo · Espacio libre entre cada residencia: 3 metros · Área construida: 210 m2 · Niveles: 2

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Nivel 1 - Planta baja: » Estacionamiento techado para 2 autos » 1/2 baño para visitas Nivel 2 -Planta Alta » 3 habitaciones » Habitación 1 y 2: baño completo compartido » Habitación Máster

INFORMES

Calle 56-B #451 Col. Buenavista. Mérida, Yucatán.

Tel +(52) (999) 926.89.66 ventas@privadasantacruz.com www.privadasantacruz.com

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EXTERIOR JARDÍN

¿Nuevo en la jardinería?

Se tú mismo el propio jardinero de tu jardín En algún momento de nuestras vidas nos tocará hacerla de todo un poco, aún más cuando tengamos casa propia; nos tacará ser plomeros, electricistas y hasta carpinteros, y lo tendremos que hacer tengamos o no experiencia alguna.

D

entro de todas esas facetas, puede que nos toque ser hasta jardineros, pero sino cuentas con experiencia alguna, en esta edición te podemos dar algunos consejos para que seas jardinero de forma fácil y sencilla, sin grandes esfuerzos ni gastos.

para agruparlas por especies. Poda las ramas secas para que den un buen brote y riégalas por la noche o temprano por la mañana antes que les de el sol.

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- Riego: Si se te complica regar tu césped o tus plantas, te recomendamos instalar un sistema de riego, o bien, un método que puedes emplear, es el de hacer una canaleta alrededor de cada planta, que esté conectada a un sistema de cañería que provenga desde el techo de tu casa, esto para aprovechar el agua de lluvia.

Anímate a crear un hermoso espacio verde en tu jardín, siguiendo estos consejos: - Césped: Si vas a sembrar césped, ten en cuenta que debes arar la tierra y puedes hacerlo con un rastrillo; quita las piedras y una vez arada la tierra, camina sobre ella para aplanarla y por último vuelve a rastrillar el suelo y planta las semillas en los surcos.

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- Plantas: Siembra las plantas que más te gusten a un espacio considerable entre ellas, o si lo prefieres, usa maceta y deja en libertad tu creatividad

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» ACTIVIDAD

EN FAMILIA. El cuidado del jardín puede ser una actividad divertida para realizar en familia, en la cual pasar tiempo de calidad en los hijos e inculcarles valores como la responsabilidad delegándoles pequeñas tareas.

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Catálogo DE CASAS Y TERRENOS

Ventas al: (999) 926.89.66 Búscanos en:

Venta

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Residencia de 8x25, 3 recámaras, 2 baños, 1 medio baño para visitas, terraza techada, área de lavado techada, estacionamiento y jardinería.

Residencia de 8x25, 3 recámaras, 2 en planta alta y 1 en planta baja, Cada recámara tiene su baño. Terraza Techada, Área de lavado, Agua potable.

T. 33m2. C. 93.56, hermosa casa lista para habitar, de una planta, consta de terraza techada, sala, comedor corrido, cocina, dos habitaciones, estudio, baño completo, amplio patio, pasillo de acceso. Recién pintada, mantenimiento completo.

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POLÍGONO 108

LEANDRO VALLE $1,125,000.00

LEANDRO VALLE $1,250,000.00

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MORELOS $460,000.00

MONTES DE AME $ 2,800,000.00

centro $ 550,000.00

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T. 237 mtrs2, C. 147.74 de construcción. Casa de una planta muy cerca del barrio de la ermita, con pisos de pasta, techos altos, consta de sala, comedor, cocina, tres recamaras, área de lavadero, amplio patio, estudio

T. 296.45, C. 404.41, hermosa residencia lista para ocupar, acabados de primera, dos plantas, sala, comedor de buen tamaño, cocina, desayunados, 7 recámaras, la principal muy amplia, 5 baños y medio, climas, ventiladores, clóset vestidos.

Montebello $2,950,000.00

Altabrisa $ 2,245,000.00

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T 180. C 114, Lista para ocupar casa de un piso dos recamaras, un baño, garage techado, lavadero techado, muy bien ubicada

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Montes de Amé

Pv

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Hermosas casas en preventa, 2 plantas. PB: sala comedor, cocina, baño de visitas, lavadero techado, garage techado. PA: 3 recámaras, 3 baños completos; falta equiparlas tenemos otros modelos desde $2,770,000.00

T. 19.15 mts. X 38 mts. Y C. 461 m2. Hermosa residencia de 2 plantas, 3 recámaras, estudio, cocina amplia, garage techado para 2 vehículos y área para 3 vehículos más sin techar, terraza techada, piscina amplia, amplio cuarto de servicio con baño, clósets vestidos, etc.

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San Ramón Norte $ 2,650,000.00

Cholul desde $ 1,295,000.00

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Casas de una planta y dos plantas, sala comedor doble altura, con vista al jardín, terraza techada, cocina , baño de visitas, garage techado, cuarto de servicio con baño, piscina con chucum, reja eléctrica, etc. Tenemos casas desde $ 1,975,000.00

Porto $ 2,450,000.00

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T. 10 x 30 mts., C. 265 m2. 2 plantas, 4 recámaras, cada una con su baño, sala comedor, cocina integral con barra desayunadora, sala comedor con vista al jardín y a la piscina, terraza techada con bar, área de lavadero con instalaciones para lavadora y secadora, cuarto de servicio con baño, piscina, clósets vestidos, portón de herrería.

T. 360 m2 , C. 264 m2. Privada residencial cerca del City Center. Hermosas residencias, nuevas, de 2 plantas, 3 y 4 recámaras, cada una con su baño, sala , comedor, desayunador, cocina vestida, baño de visitas, cuarto de servicio con baño, terraza techada, piscina, garage techado, etc. También tenemos casas en preventa desde $ 2’095,000.00 con 225 m2 de construcción. En total 5 modelos para escoger.

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Nuevas, 4 modelos a elegir, 3 y 4 recámaras, garage techado, piscina, terraza techada, terrenos de 9 mts. De frente por 41 mts. De fondo, calles y banquetas de concreto estampado, parque, caseta de vigilancia, cerca eléctrica, circuito cerrado, etc. Listas para entregar.

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BELLAVISTA III, DZITYÁ $ 1,770,000.00

Margaritas, Cholul $ 1,600,000.00

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Montealban $ 2,450,000.00

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T. 13x45. C. 220 m2. 3 Recámaras con baño y clóset, 1 Recámara en planta baja, espacios a doble altura, cocina amplia con meseta de granito, área de servicios y terraza techada, garage para 4 autos. Piscina opcional.

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Inf. 948.46.94, 999.947.82.46, 9992.42.81.94 T. 13x38 C. 200m2. 3 recámaras (principal con baño y clóset vestidor). 3 baños completos,sala a doble altura, amplia cocina, comedor, área de servicios y terraza techada, garage para 4 autos. Piscina opcional.

T. 8.30x50 C. 180 m2. 3 Recámaras con baño, estancia de Tv, espacios a doble altura, cocina amplia, área de servicios y terraza techada, garage para 2 autos. Piscina opcional.

PALMAR, DZITYÁ $ 1,490,000.00

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Hermosas casas nuevas, de 2 plantas, sala comedor amplio y corrido, cocina amplia vestida, 3 recámaras (una abajo y 2 arriba) la principal con clóset vestidor, 3 baños, baño de visitas, cuarto de lavado, piscina, terraza con pérgola, estacionamiento para 2 vehículos. También tenemos casas en Xcumpich y Temozón

LEANDRO VALLE $ 1,285,000.00

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T. 10 x 30 mts. C. 255 m2. Residencia nueva de 4 recámaras, 5 baños, la principal con doble lavabo, cuarto de servicio, terraza techada con bar, garage techado, área de lavado con instalaciones para lavadora y secadora, cocina integral, piscina con preparación para filtro, clóset vestidos, portón de herrería.

Lomas, dzityá $ 1,590,000.00

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Inf. 948.46.94, 999.947.82.46, 9992.42.81.94 T. 554 m2. Casa única de 1 planta. 3 Amplias Recámaras con baño completo y clóset vestidor cada una, ½ Baño de visitas, Sala, Comedor, Cocina de granito, área de servicios y terraza techada. Piscina opcional.

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Las AMÉRICAS

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MONTECRISTO

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Inf. 99.99.49.37.94 y 99.99.49.37.95 T. 12 X 30 mts C. 297.71 mts, PB: Recibidor, sala y comedor separados, amplia cocina, terraza techada con bar, piscina, cuarto de servicio con baño, lavadero y tendedero, amplio garage y bodega. PA: Sala de TV, 3 recámaras con baño; la principal con clóset vestidor.

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