Top inmobiliario Octubre

15 de OCTUBRE - 14 de NOVIEMBRE 2019 | Año 11 No. 154

10 »

TOP TIPS · ¿Conviene

comprar una casa en pareja?

30 » HOGAR

· House Flipping · ¿Cómo cuidar la

tapicería de mis muebles?

36 »

EXTERIOR

· Bioconcreto, concreto que se autorepara

48 »

DECORACIÓN · Retroiluminación · Como distribuir un salón en forma de “L”

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DIRECTORIO EDITOR GENERAL Roberto Cortés Mena DIRECTORES DE GRUPO Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena DISEÑO GRÁFICO Verónica Torre Menéndez.

Karla Polanco Chí REDACCIÓN Iván Cob Caamal REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González WEBMASTER Paulina De la Vega VENTAS William René Loría Díaz Guillermo Castilla Nava LOGÍSTICA Cesar Omar Mendoza Ramírez FOTOGRAFÍA Y VIDEO Pedro Hernández ADMINISTRACIÓN Y COBRANZA Samuel Basulto Fátima Montalvo José Cruz IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 16,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite.

Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora.

CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog. Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-8966 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

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AMBIENTE & DECORACIÓN

EDITORIAL “El tiempo es oro”: Esta perla de la sabiduría popular, no debe interpretarse sólo ni principalmente, refiriéndose a las ganancias económicas, como que el “tiempo es dinero”.

Esta antigua sentencia “El tiempo es oro”, no se refería al oro metal, sino al oro que refleja el Sol, fuente y sostén de la vida humana. “El oro Sol, el oro Vida”.

Grupo Corme que inicia y sigue siendo una empresa familiar, empezó su aventura en el tiempo, en el año 1970, hace 45 años, y durante este tiempo, hemos buscado y logrado en gran parte, abrir fuentes de trabajo dignas, la consolidación y crecimiento de nuestros colaboradores – actualmente somos más de 350 – de nuestros clientes, de nuestros proveedores y de nuestros accionistas.

Corme Ediciones, como una rama natural de nuestra empresa Productora de Medios Impresos, inició sus actividades en Mérida, en el año 2002, contando actualmente con 4 publicaciones mensuales: “Explore Yucatán”, “Aló Mérida”, “Top Inmobiliario” y “Línea Recta”.

En nuestra revista “Top Inmobiliario”, que ya está en su décimo año, decidimos en esta “Nueva Etapa”, hacer cambios en beneficio de nuestros patrocinadores – anunciantes y de nuestros lectores, que son, como meta final, los clientes de nuestros anunciantes.

Nueva Imagen: Por sugerencias de nuestros lectores y anunciantes, tenemos un tamaño más manejable y un diseño más estético y funcional.

Tiraje: Certificado: De nuestros 16,000 ejemplares, ante Notario Público, que le da certeza a nuestros anunciantes, de que lo que decimos, es.

Puntos de Distribución: Más y mejores, a efecto de que los mensajes publicitarios, estén al alcance de los lectores–compradores.

Abrimos y reforzamos la distribución en Mérida, Campeche, Ciudad del Carmen y Villahermosa.

Líderes de Opinión: Exclusiva lista de más de 600 personajes: empresarios, funcionarios, tanto del sector público como del privado, a los que hacemos llegar personalmente “Top Inmobiliario”.

Gracias por el apoyo que nos ha brindado durante estos años. Esperamos seguir contando con su apoyo, para que alcancemos juntos más y mejores metas.

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TOP TIPS 10 Cuidados de paredes blancas y lisas 12 ¿Conviene comprar casa en pareja?

14 ¿Cómo obtener un segundo crédito hipotecario?

16 ¿Se puede compartir la mudanza?

18 ¿Cómo funciona la tasa de interés de una hipoteca?

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EN PORTADA 20 Ya’Ax-Beh Privada residencial

EN TENDENCIA 42 The Bed, deja un lado el celular con esta cama 44 Augusto H. Álvarez, el arquitecto yucateco más moderno y tecnológico de México 46 El hogar de Edgar Allan Poe en Baltimore

24 MAPA 26 Catálogo de Propiedades • Griffin Inmobiliaria • Yucatán Realtor • Hectárea Inmobiliaria • Casas y Terrenos Mérida inmobiliaria HOGAR 28 Tillandsia, plantas de aire 30 ¿Cómo cuidar la tapicería de sofá?

32 House Flipping, la nueva tendencia inmobiliaria 34 Mantenimiento y limpieza del

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CAMPECHE

DECORACIÓN 48 Retroiluminación en el hogar 50 Mosaico Nolla, patrimonio valenciano 52 ¿Cómo distribuir un salón en forma de “L”?

54 Las lámparas de Poul Henningson 56 Directorio de anunciantes

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PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN MÉRIDA

EXTERIOR 36 ¿Cuál es el mejor abono para las plantas del jardín?

38 Bioconcreto, concreto que se autorepara 40 Persianas Alicantinas

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TOP TIPS

CUIDADOS DE PAREDES BLANCAS Y LISAS Existen muchas causas para que las paredes blancas de la vivienda no se vean igual que en el primer día. El roce de los muebles y cuadros que fueron cambiados de lugar, restos de pintura o colores de los niños y la humedad que dejan marcas en la pared. Cualquier manchita que se impregne será demasiada visible.

DESPEJAR LA ZONA De los primeros pasos a realizar es despejar la zona en la que se va a trabajar. Retira el mobiliario y demás objetos que estén cercanas a la pared, sitúalos en el centro como lo hacen los pintores. De esta forma tendrás mejor movilidad y evitarás accidentes.

RETIRA CLAVOS Y PEGAMENTOS Retira los clavos sobre los que se apoyaron las viejas estanterías y los restos de pegamento de doble cara usados para colgar los distintos elementos que decoraban la pared.

Recurre al truco del secador para remover los adhesivos, ablándalos con el calor y posteriormente quítalos con la ayuda de la espátula. Luego, rellena los huecos que queden con un poco de masilla.

LIMPIA LA SUCIEDAD SUPERFICIAL Emplea un borrador mágico para eliminar las manchas de la pared y atacar las zonas donde se acumula la mayor cantidad de suciedad.

Realiza movimientos circulares o sigue las instrucciones que el fabricante indique. Suelen adquirirse en supermercados a precios económicos. Otra opción efectiva para eli-

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minar las marcas de los muebles en las paredes es usar goma de borrar (borrador tradicional que usabas en la escuela), aunque parezca descabellado, los resultados son efectivos con manchas específicas.

LIMPIA CON AGUA Y JABÓN Después de haber eliminado la suciedad y manchas superficiales con el borrador mágico, completa la limpieza de las paredes usando un paño y una solución jabonosa. Vierte agua templada en un cubo o palangana, agrégale detergente, vinagre blanco y una cucharadita de bicarbonato sódico para blanquear. Humedece el paño en la solución y pásalo por toda la pared, concentrándote en esos lugares donde hayan manchas y marcas difíciles de quitar. Elige un paño suave para evitar dañar la pared y que no suelte mucha pelusa.

SECA LAS PAREDES Luego de haber pasado el baño, cerciórate de secar bien la pared para que no haya riesgos de daños. Ventila la habitación y deja que las paredes se sequen al aire. No obstante, se puede acelerar un poco del proceso pasando un paño seco encima de la superficie húmeda.

PROTEGE LAS PAREDES CONTRA LA HUMEDAD La humedad puede ocasionar que las paredes se ensucien y sean un foco para la aparición del moho.

Las paredes de este color en zonas como el baño y la cocina requieren de protección extra contra la humedad. Después de darte una ducha, limpia las paredes y cúbrelas con un repelente de agua. En la cocina, cuida de que la esponja no roce los enchufes y tomas de corriente, utilizar demasiada agua podría ser riesgoso. En caso de que se requiera limpiar los enchufes frótalos, pero antes apaga el interruptor para que evitar cortos circuitos.

UTILIZA AGUA TIBIA PARA ELIMINAR LAS MANCHAS APENAS APAREZCAN Apenas veas una mancha en la pared, remuévela con un poco de agua tibia.

Crea el hábito de limpiar las manchas tan pronto hagan acto de presencia para evitar que la humedad y manchas crezcan con el tiempo.

Haz la limpieza un día que no tengas prisas y pendientes para que puedas trabajar con comodidad y tranquilidad. Con estos consejos ahorrarás dinero en comprar pintura.

Fuente: Bezzia y Wikihow

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TOP TIPS

¿CONVIENE COMPRAR UNA CASA EN PAREJA? ¿Tu pareja y tú están pensando en adquirir su propia casa? Contratar un crédito hipotecario en pareja les podría beneficiar en gran medida. En esta ocasión te diremos las ventajas de comprar una vivienda en pareja.

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lega el momento en que las parejas comienzan a construir su patrimonio para ya no seguir pagando rentas.

Sacar un crédito hipotecario en pareja es mucho más accesible, tienen la posibilidad de juntar sus ingresos y obtener un crédito con mejores condiciones. En caso de que no estés casado con tu pareja, esto no es una limitante porque existe créditos hipotecarios en que no piden este requisito.

¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS DE COMPRAR UNA VIVIENDA EN PAREJA?

• Acceso a una mejor casa Es complicado tener un presupuesto necesario para comprar una casa por tu propia cuenta, ocasionando que las opciones de inmuebles se reduzcan. Juntar los ingresos con alguien aumenta dicho presupuesto, permitiendo a que haya un acceso a una mejor casa en cuanto a tamaño y ubicación.

• Unir subcuentas Si ambos son trabajadores con afiliación al Fovissste o Infonavit, cabe la posibilidad de unir sus subcuentas de vivienda, así se obtendrá una

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cantidad mayor de enganche para el crédito hipotecario de la institución financiera en donde desean adquirirlo, además de que se reducirían los pagos mensuales o el plazo, dependiendo de sus necesidades económicas.

• Mayor capacidad de ahorro En caso de que ninguno esté afiliado, con tener 2 ingresos tendrán una mayor capacidad de ahorro. El porcentaje recomendado a destinar para los ahorros individualmente es del 20% de los ingresos, si cuentan con la posibilidad de sumar ese porcentaje de los ingresos de cada uno para comprar un inmueble, contarán con una mayor cifra para el enganche y disminuir las mensualidades para la amortización.

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Obtención de un mejor crédito hipotecario Una de las ventajas de contratar un crédito hipotecario mancomunado, al comprobar los ingresos de ambos en conjunto, la entidad financiera tiene un menor índice de riesgo, o sea, cuentan con una mayor seguridad de los que puede cubrir la deuda, permitiendo acceder a mejores

condiciones crediticias como el plazo de los pagos, la tasa de interés, dependiendo de cada banco.

CONSIDERACIONES A PENSAR • Estabilidad laboral de ambos No es recomendable que uno tenga un trabajo estable si el otro no trabaja o no tiene un empleo formal que no le asegure estabilidad laboral.

Los pagos para los créditos hipotecarios son inaplazables, si se retrasa un mes tal vez no haya complicaciones. No obstante, este retraso puede quedar registrado en el buró de crédito, y esto podía dificultar obtener otro financiamiento a futuro.

ENTONCES, ¿ES BUENA IDEA O NO? Dependerá de la comunicación y confianza de la pareja. Aunado, si también está en sus planes contraer matrimonio, definan detalladamente los aspectos legales que darán sustento a su relación en lo civil. Manten un diálogo con el cónyuge sobre lo que significa adquirir un crédito hipotecario. Cuando entiendan todas las implicaciones del proceso, será más fácil tomar la decisión de comprar una casa.

Fuente: Vivanuncios y Tanda Casa

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TOP TIPS

¿CÓMO OBTENER UN SEGUNDO CRÉDITO HIPOTECARIO? Por fin adquiriste tu primera casa, aunque surgirán nuevas necesidades como la remodelación de tu vivienda, querer aumentar el valor de tu patrimonio o adquirir otro para tu familia. Ante este tipo de situaciones, buscar un nuevo crédito hipotecario es una buena opción. Te detallaremos las alternativas que tienes para tener un segundo crédito hipotecario.

SEGUNDO CRÉDITO FOVISSSTE Los derechohabientes del Fondo de la Vivienda ISSSTE tienen la oportunidad de acceder a un segundo crédito hipotecario en sus diferentes esquemas de financiamiento como el crédito tradicional, Respalda2, Alia2 Plus, FOVISSSTE en pesos y FOVISSSTE en Pesos Pagos Crecientes. Para solicitar este segundo crédito, el trabajador debe estar trabajando y no estar en proceso de dictamen para obtener una pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, o en proceso de retiro voluntario.

El interesado debe tener 18 meses o más en depósitos a favor en la subcuenta del Fondo de la vivienda, y comprobar que su primer crédito haya sido liquidado en su totalidad y pagado con regularidad. Para solicitar el segundo crédito, los trabajadores deberán presentar su CURP, copia de identificación vigente, for-

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mato de consulta de historial crediticio constancia de finiquito del primer crédito y carta de liberación de la entidad financiera, en caso de ser sido otorgado en un esquema cofinanciado.

SEGUNDO CRÉDITO INFONAVIT Si eres derechohabiente y tuviste un primer crédito el cual ya hayas pagado en su totalidad, tienes la posibilidad de solicitar un segundo crédito para adquirir una casa nueva, usada o para remodelar tu vivienda actual. Se otorga por medio del Infonavit en conjunto con una entidad financiera y con una tasa de interés fija del 10.9%.

Podrás seleccionar el plazo para pagar el crédito en un periodo de 5 hasta 30 años, considerando la relación entre edad y el plazo no deberá ser superior a 70 años. El monto del crédito se calcula en función del plazo seleccionado y tu capacidad de pago.

OTRAS CARACTERÍSTICAS DEL SEGUNDO CRÉDITO HIPOTECARIO •

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Estar cotizando sin interrupción por lo menos 2 años y tener más de 6 meses que hayas terminando de pagar el primer crédito.

Cursar el taller en línea “Saber para decidir”, que es totalmente gratuito.

Cumplir con la precalificación del Infonavit.

Contar con la solicitud de inscripción de crédito, identificación oficial, acta de nacimiento, estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE interbancaria.

Elegir un notario público para entregarle toda la documentación.

En caso de las entidades financieras, puedes adquirir otro crédito hipotecario sin importar donde trabajes y las veces que tu desees bajo los esquemas establecidos.

Fuente: Quiero Casa

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TOP TIPS

¿SE PUEDE COMPARTIR UNA MUDANZA? Si estás en búsqueda de opciones de mudanzas económicas, considera las ventajas de las mudanzas compartidas para ahorrarte dinero y trasladar tus pertenencias con seguridad y puedas arreglar otros aspectos de tu nueva casa sin distracciones o preocupaciones.

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a mudanza es un proceso que necesitas de inversión de tiempo al planear y sacar un presupuesto. Para que todo salga de la mejor manera, se realiza un inventario de las pertenencias y se acomodan para que no tengan ningún daño. Se debe ajustar el presupuesto para que la mudanza no abarque la mayor cantidad de efectivo que tienes disponible para contratar el servicio que transporte con cuidadotus objetos hacia tu nueva casa o departamento. Si tu situación es que las pertenencias ocupan más del espacio planeado, está la opción de contratar una mudanza compartida que dependen de la ruta que hayas elegido y el tiempo de entrega.

DIVIDIR COSTOS DEL VIAJE Una de las grandes ventajas de estas mudanzas es que son económicas por que se comparte el precio con las personas que quieren enviar sus cosas por la misma ruta. Gastarás menos dinero enviando las pertenencias que no quepan en un solo viaje o que representarían un gasto mayor si decides transportarlos por tu propia cuenta o en un automóvil particular. Es recomendable enviar objetos pequeños o no tan importantes porque los tiempos de en-

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trega podrían prolongarse. Es mejor ocupar el servicio si te vas a mudar a un lugar lejano como otra ciudad o estado, los precios de un camión o auto particular a largas distancias pueden elevarse.

EL TIEMPO DE TRASLADO DEPENDERÁ DE LA RUTA Y SERVICIO ELEGIDO Pueden tardar de 2 a 6 semanas en entregar las cosas. Esto se debe por las diferentes paradas y viajes que realiza la empresa de acuerdo con la ruta establecida. Al momento de contratar la mudanza compartida elige pertenencias de poca prioridad y realiza su embalaje y desmontaje tú mismo. De esta manera garantizarás la integridad de tus objetos en caso de que sea la última persona en la ruta. Investiga el recorrido a fondo de la mudanza compartida y solicita un estimado de tiempo de entrega.

AGENDAR CON ANTICIPACIÓN Como es un servicio que compartirás con otras personas, las rutas son determinadas con base en las necesidades en conjunto de los involucrados que solicitan la mudanza. Uno de los posibles problemas que se pueden presentar es que si no existe una ruta que te funcione, tendrás que esperar a que se inicie

una o tú mismo crearla. Esta situación podría atrasar más la entrega de tus objetos ya que la empresa de mudanzas económicas esperaría a otros clientes interesados por la ruta que iniciaste para confirmar el viaje. Agendar la mudanza con anticipación es importante, permitirá planear los movimientos de acuerdo con ella para que se puede realizar todos los arreglos necesarios de tu nuevo inmueble.

ALGUNAS BRINDAN AL SERVICIO DE GARANTÍA A LAS PERTENENCIAS Elegir una empresa de mudanzas compartidas que ofrezca garantía, siempre será una grandiosa ventaja que te va ayudar en caso de un percance, daño o pérdida de algún objeto tuyo. Algunas compañías ofrecen compensaciones como remplazos o reembolsos, no obstante, si tú te encargas del empaquetado de las cosas ten cuidado de seguir todas sus recomendaciones de seguridad por si ocurre algún problema inesperado que provoque que pierdas estos beneficios.

Las mudanzas compartidas son ideales si no tienes inconveniente de esperar de un par semanas en recibir tus pertenencias o si quieres ahorrar un poco de efectivo.

Fuente: Vivanuncios

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¿CÓMO FUNCIONA LA TASA DE INTERÉS DE UNA HIPOTECA? Todos los préstamos, incluyendo los créditos hipotecarios, son concedidos bajo un cierto costo. Dicho costo es el precio por acceder a fondos que de otra manera no se podrían tener. A este costo se le conoce como “el precio del dinero”, quiere decir que es un recurso más caro que el efectivo. La cotización se realiza mediante un diferencial establecido por las entidades financieras y el gobierno federal. Esto es lo que determina el interés a pagar por una hipoteca.

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n México hay un importante mercado de ofertas hipotecarias, sin embargo, la mayoría de los créditos están contratados en Infonavit y luego siguen los bancos, entre alguno de ellos encontrarás buenas ofertas para adquirir un departamento o vivienda.

Debes fijarte en varios aspectos que ofrecen las instituciones bancarias en una hipoteca, una es la tasa de interés hipotecaria. A pesar de que cada banco maneja la suya, seguramente en alguna ocasión te habrás hecho esta pregunta. ¿Cómo se determina dicha tasa de interés?

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No tomes a la ligera en adquirir una hipoteca dejándote llevar por los impulsos, lo mejor es preguntar y comparar varios créditos, tener información detallada y amplia permite tomar mejores decisiones. Comienza preguntando en distintos bancos sobre sus tasas de interés que manejan, ya que será la cantidad extra que se pagará durante un tiempo determinado por contrato por cada unidad de capital que haya invertido el banco. Por otra parte, las tasas de interés hipotecario es el costo por ostentar un crédito para un inmueble. El costo puede ser de tasa fija donde en el contrato se señala que no se va a modificar durante la vida del préstamo, o tasa variable la cual se modifica en revisiones previas acordadas y de acuerdo con los cambios en el mercado financiero.

Cualquier institución financiera que presta dinero para comprar una casa, cobrará un dinero extra que se incluye en el monto a pagar. Por ejemplo, si el banco presta 600 mil pesos y tiene

una tasa de interés de 10%, la cantidad total a pagar es de 660,000 pesos.

En muchos casos, primero se pagan los intereses y después el préstamo, como el caso del Infonavit, por eso es que en los primeros años la deuda no baja mucho porque primero se estará pagando la ganancia de la entidad bancaria y luego lo que te prestaron.

¿CÓMO SE DETERMINA LA TASA DE INTERÉS HIPOTECARIA? Se determina de la siguiente manera: Tasa de interés fijada. - Es establecida por el Banco de México, estandariza el costo de los financiamientos.

Costo por operaciones. – Es el gasto que se genera al realizar la operación de créditos hipotecarios. Igual contempla el riesgo por pérdidas. Índice de pérdidas esperadas. – A pesar de que ya está contemplado en el costo de operaciones, se considera el riesgo natural del mercado.

Costo del capital. – Este punto considera el capital otorgado y el retorno de la misma en concordancia con los activos de la institución financiera.

Otros. – Estos dependen del criterio del banco.

De los puntos mencionados, resultan distintas las tasas de interés para los créditos hipotecarios y son: fija, variable y mixta.

Tasa de interés anual fija.– Un crédito hipotecario bajo esta tasa de interés goza de la ventaja de que, durante el periodo del crédito, se pagará el mismo porcentaje de interés al banco sin importar el tiempo ni las variaciones económicas. La tasa de interés fija suele ser la más elevada, pero ofrece la garantía de no tener alteraciones ante los cambios de la economía.

Tasas de interés variable. – Cada año en la misma fecha que se haya firmado el crédito del porcentaje de interés, éste cambia, a veces sube o hasta

baja. El ajuste se establece tomando en cuenta la tasa de interés fijadas por el Banco de México aunado al margen de referencia acordado por la entidad financiera.

Tasa de interés mixta. – Esta tasa resulta de la combinación de intereses fijos y variables. Cuando se firma un crédito hipotecario se acuerda una tasa de interés fija que se aplica en los primeros años del crédito, posteriormente se analiza las condiciones del préstamo y otras referencias para realizar un ajuste de modo que cada año se cubre una tasa variable. Este tipo de tasa es ideal para las personas que necesitan pagar una cuota fija al inicio mientras mejoran sus ingresos para luego cubrir el monto total de la hipoteca.

TASAS MENOS COMUNES

Tasa de interés creciente. – Durante los primeros años del crédito, se paga mes a mes cantidades bajas, conforme vaya avanzando el tiempo

las mensualidades crecen según el esquema de pagos que previamente fueron acordados entre el cliente y el banco. Esta tasa se recomienda para los jóvenes que apenas están comenzando su vida laboral y con el tiempo sus ingresos incrementen para aportar más al crédito. No tiene ningún riesgo grande porque prácticamente funciona como una tasa de interés fija por que el porcentaje de interés es el mismo, la gran diferencia radica en que los pagos iniciales son menores.

Tasa de interés decreciente. – Es muy raro que un banco otorgue este tipo de tasa de interés, y sí lo hacen es solamente a los clientes que no tienen ningún problema con el buró de crédito y que sean puntuales con sus pagos. Si la persona ha realizado sus pagos continuos por un año ininterrumpidamente y a tiempo, la institución le ofrece una tasa de interés menor. Cabe recalcar que sólo se aplica durante los primeros años del crédito.

Fuente: Creditaria

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Este tipo de plantas viven del aire y son ideales para los espacios pequeños. Los ejemplares de Tillandsia se le conocen como “plantas de aire” por qué no requieren de una maceta para vivir, aunado a un lento crecimiento, haciendo que sean la elección perfecta para las estancias pequeñas. Su apariencia es sorprendente y sus cuidados son mínimos. Las Tillandsia no necesitan de sustrato para vivir, significando un ahorro en meterlas en macetas.

Las tillandsias son plantas epífitas, crecen sobre otro vegetal u objeto que lo usan sólo como soporte. Prefieren desarrollarse mediante sus pequeñas raíces. Son áridas y se distinguen por tener un color blanquecino o grisáceo. Esto se da por las tricomas que recubren sus hojas, pequeñas escamas y especie de pelitos que facilitan la absorción de nutrientes y de agua disueltos en ellas. Las que provienen de regiones húmedas suelen tener tonalidades más verdosas y no requieren de almacenar de tanta agua en sus hojas.

Son un grupo de plantas que pertenecen a la familia de las bromeliáceas. Crecen en climas desérticos y en bosques tropicales. Se adaptan con facilidad a las condiciones ambientales y gracias a estas características han ganado fama en la jardinería. Se alimentan por su propia cuenta, las ramas de los árboles grandes le sirven como soporte físico para vivir.

¿DÓNDE PONER ESTAS PLANTAS? Se recomienda colocarlas cerca de una ventana sin que les dé los rayos solares directamente, aunque las que tienen tricomas pueden aguantar al sol por un par de horas al día. En su hábitat natural reciben luz filtrada por las ramas y copas de los árboles que las sostienen. En cualquier habitación que tenga luz indirecta o filtrada y con temperaturas que no bajen de los 10 grados, permite que

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LAS PLANTAS DE AIRE

TILLANDSIA

las plantas de aire crezcan lentas pero seguras.

ta. En su hábitat, absorben agua para su crecimiento mediante las lluvias y niebla.

CUIDADOS

PLAGAS QUE PUEDEN DAÑARLA

Las tillandsias requieren de cuidados simples, basta con colocarlas en un espacio con iluminación y se pulvericen de manera regular para mantener los niveles correctos de humedad. A veces, se tendrá que retirar las hojas que se sequen para mejorar su estética, además los expertos aconsejan realizar el riego con un pulverizador de calidad, entre más fina la nebulización, mejor, ya que el objetivo es evitar que el agua forme gotas que se escurran hacia el interior de las hojas y causen podredumbre.

También es conveniente regarlas una vez por semana en invierno y 2 en verano. En los meses con mayor calor, se les puede dar uno que otro baño para evitar que se deshidraten.

Su cultivo debe simular a su estado natural, las ramas de los árboles son sustituidas por líneas largas de alambra suspendidas con estacas sobre el suelo para que crezcan a la perfección. Por su peculiar crecimiento, son susceptibles a ser cultivadas sobre maderas, cristales, piedras, etc. No desarrollan ninguna raíz, y de las pocas que aparecen tienen como única función la fijación de la plan-

La tillandsia es una planta con pocas exigencias y de fácil cultivo, sin embargo, no está exenta de sufrir alguna enfermedad o estar afectada por alguna plaga y las consecuencias son negativas, ocasionando la muerte de la planta.

La plaga que más daño produce a las tillandsia es la peste de la araña roja. Este ácaro ataca a la planta cuando el ambiente es muy seco. Se sitúa en el envés de las hojas por de las zonas con más poros y de ahí se alimentan de la savia y de las células del clavel. Cuando las hojas se tornen en un color amarillento, es porque está siendo afectada por la araña roja. De no buscar un remedio, la planta puede morir.

¿CÓMO PREVENIR LAS PLAGAS? La prevención juega un papel clave.

Riega de manera adecuada a la planta ofreciéndole la mejor cantidad de luz.

Si las medidas preventivas fallan, se recomienda usar jabón potásico, éste ablanda el esqueleto de la araña hasta eliminarla.

Fuente: Revista AD, Todo husqvarna y Mistral

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HOGAR

¿CÓMO CUIDAR LA TAPICERÍA DEL SOFÁ?

El sofá es uno de los mobiliarios que más se valoran en la sala de estar por la comodidad que ofrece. La inversión del mueble se complementa con el cuidado y mantenimiento de éste ya que puede sufrir por su uso frecuente. Al adquirirlo, es recomendable que sea nuevo y fabricado con materiales resistentes y fáciles de mantener.

C

uando se mancha el sofá, es importante eliminar la mancha inmediatamente.

No obstante, el proceso a seguir está siempre en relación con las características de la zona a tratar. Guarda el instructivo del mueble en un sitio seguro para que lo puedas volver a leerlo cuando requieras información sobre los cuidados de la tapicería del mobiliario. La cuestión es, ¿cómo cuidar el tapizado del sofá?

UBICACIÓN DEL SOFÁ De los aspectos a tener en cuenta al elegir el mueble es la ubicación que tendrá en la casa. Una imagen no sólo se describe a partir de la distribución del mobiliario, sino igual de la atención de otros aspectos que pueden condicionar la decisión de situar el mueble en un lugar determinado. Por ejemplo, si el sofá es

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vulnerable ante el contacto del calor, es conveniente alejarlo de radiadores o de las ventanas donde entra los rayos solares.

ASPIRAR EL SOFÁ Es de las rutinas de cuidado y mantenimiento primordiales. Aspirarlo es una rutina necesaria para eliminar el polvo que se acumulan en la superficie del mueble. Esta labor debe realizarse sin prisas para realizarla en profundidad. Los aspiradores tienen accesorios que se utilizan para su uso correspondiente. El aspirado ayuda a conservar la tapicería del sofá, se puede aspirar una vez a la semana. El cuidado del mueble implica a todos los integrantes de la familia, los niños aprenderán a no dañar el mobiliario y a no saltar encima de él.

Si pierdes los cepillos pequeños del aspirador o quitas los accesorios

de la aspiradora, estarás maltratando al sofá. El polvo acumulado crea fricción que con el paso del tiempo desgasta las fibras de la tapicería.

Por eso la importancia de aspirar una vez a la semana los tapizados para prolongar su vida útil. Aspira bien el tapizado antes de limpiarlo, si no eliminas la suciedad y el polvo antes, la tapicería podría quemar inclusive aún más sucia de lo que estaba. El aspirado es el “mejor amigo” de la tapicería del sofá.

NO APLICA “MÁS VALE TARDE QUE NUNCA” CON LAS MANCHAS Con el propósito de proteger y mantener el sofá a largo plazo, muchos optan por utilizar fundas para reforzar el cuidado del mueble de acuerdo a su diseño. El sofá se puede manchar con facilidad por su uso aun si no se derrama líquidos. El objetivo es que la mancha se quede

en la funda para luego lavarla. En caso de que se manche el mueble, es necesario actuar de manera rápida antes de la mancha quede fijada en la tela. No hay que entrar en pánico, sino mantener la calma. Lo primero a realizar es absorber el líquido derramado y evitar que se extienda. Utiliza un trapo blanco de algodón que esté limpio y seco. No frotes, esto ocasionaría que la mancha se haga más grande. Una vez que el trapo haya absorbido, actúa en función del tapizado del sofá, no todas las telas requieren del mismo producto o tratamiento. Revisa la etiqueta del fabricante para saber qué productos usar. En caso de que no tenga etiqueta, lo prudente es que lo lleves con un profesional.

CUIDADOS DEL REPOSABRAZOS Y DE LOS COJINES DEL ASIENTO Y RESPALDO El cuidado del reposabrazos también forma parte del cuidado del sofá, aunque su función no es para sentarse, esta zona del mueble se deteriora por el contacto directo del peso. Hay diferentes tipos de brazos de sofás, las cuales puede regular la altura.

La mejor manera de cuidar los cojines del asiento y respaldo del sofá es rotarlos cada determinado tiempo, intercambia los que son iguales para distribuir el desgaste de la tapicería. Sácalos una vez cada dos semanas y sacudirlos para eliminar el polvo de las fibras.

Una de las problemáticas habituales y antiestéticos, es la aparición de manchas de diferentes colores en las fundas, cojines y en zonas de la tapicería. Para evitarlas, si la tela del tapizado se puede limpiar con productos específicos para tapizados, cada vez que asees los cojines limpia también las partes fijas para mantener un tono uniforme en todo el mobiliario.

Si las fundas de los cojines son aptas para lavarlas en lavadora, ten la precaución de lavarlas del revés con agua fría y de secarlas en la sombra para que no pierdan color. Si se encogen por el lavado, plancha la tela húmeda para estirarla de manera suave. Si el tapizado del mueble se debe limpiar en seco, lleva las fundas a la tintorería, no sólo las que estén manchadas para mantener el color. Cuando suceda una “catástrofe” y se derrama demasiado líquido sobre la tapicería del mueble, lo mejor es acudir a un centro de limpieza profesional. Cabe la posibilidad de que la mancha en el relleno sea de 3 a 4 veces más grandes de lo que se vea en el exterior.

Recuerda cuidar y darle un buen mantenimiento al sofá para que tenga una vida útil prolongada y perdurabilidad.

Fuente: Decorablog y Decorando telas

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HOGAR

HOUSE FLIPPING LA NUEVA TENDENCIA INMOBILIARIA ¿EN QUÉ CONSISTE?

Hay ocasiones en que personas realizan inversiones inmobiliarias y le resultan beneficiarias. A esto se le conoce como “house flipping”, aunque no es tan fácil como parece o como se visualiza en los programas de televisión.

E

n pocas palabras, se refiere cuando un inversor compra una casa en una subasta a un precio demasiado bajo, después la remodela íntegramente para venderla a un precio mucho mayor para obtener un beneficio económico. Si no se toman buenas decisiones, la persona que realiza esto podría ir a la quiebra.

Te explicaremos algunas cosas que nadie te contará sobre estas transacciones que debes tener en cuando antes de realizar el house flipping.

TÓMATE TIEMPO PARA ENCONTRAR UNA BUENA PROPIEDAD Se requiere de mucho tiempo para encontrar una buena casa para invertir en ella. Existen empresas dedicadas a

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reconstruir casas, no obstante, es necesario también encontrar una buena inversión. Una manera de poder saber si te conviene la vivienda, es preguntarle a algún arquitecto antes de comprar la casa para saber si valdrá la pena la inversión o si será un tiradero de dinero.

LA HIPOTECA ESTÁNDAR NO SE UTILIZA PARA CAMBIAR DE CASA Si por fin encontraste la propiedad, requerirás de efectivo de sobra a la par de una hipoteca que en ocasiones no te darán el dinero en los bancos. Las hipotecas estándar están estructuradas y poseen un precio para un financiamiento a largo plazo. Se necesitará de un préstamo diseñado para reconstruir la propiedad. Los inversio-

nistas y prestamistas suelen basarse en proyectos en lugar de créditos, por lo que es más fácil calificar para que te otorguen dinero, siempre y cuando la inversión potencial cumpla con los criterios. Cuando se solicita un préstamo para el proyecto, no importa que sea muy sorprendente de acuerdo a tu visión, los inversores estrictos son estrictos sobre el resultado final. Tu proyecto de inversión debe estar dentro de los números del inversor o no se llegará a un acuerdo.

EL TIEMPO ES IMPORTANTE Si logras el préstamo de dinero, estos suelen tener una fecha de finalización de 6 meses a 1 año, el cual puede incurrir en intereses de penalización. Pídele a un abogado que lea el contrato para

evitarte sorpresas costosas. Los problemas de construcción inesperadas son comunes y los permisos pueden tomar demasiado tiempo. Antes de firmar una hipoteca con vencimiento corto, verifica con la constructora para ver cuánto va a durar la espera de los permisos. No es nada raro que dicha espera sea de 6 meses o más en algunas ciudades.

DEMOSTRAR EL DINERO QUE GASTAS Es súper importante guardar los recibos y darle seguimiento a la reforma y estar actualizado con respecto a tu presupuesto. El prestamista te pedirá esta información en muchas ocasiones durante el proyecto para poder entregarte más fondos. Tener habilidades de hoja de cálculo son esenciales y valiosas en estos temas. Contar con información detallada sobre los gastos y el saldo del préstamo puede ayudar a que el financiamiento fluya mediante cada fase del proyecto sin agobiarte sobre el dinero.

PIENSA EN EL FUTURO DEL COMPRADOR A los compradores les gusta las paletas neutrales y las casas donde se puedan mudar, aunque no te conviertas en una copia de esas propiedades.

Crea un inmueble donde la familia se muda rápidamente sin tener que realizar ninguna obra, sino que sólo tengan que llevar sus pertenencias. Esto ayudará a que el comprador tome la decisión de comprar tu casa rápidamente si es que tiene varias opciones.

PREPÁRATE ANTE LAS SORPRESAS No sabrás con que te encontrarás con la casa al momento de levantar los azulejos, en la gran mayoría te vas a encontrar con complicaciones. Cerciórate que una parte del presupuesto se destine ante estas sorpresas, sino te quedarás sin presupuesto antes de lo esperado.

PRÉSTALE ATENCIÓN A LOS AZULEJOS Al momento de elegir los azulejos atractivos para el baño y cocina, contribuyen a que el comprador se interesa. Contrata a un profesional para colocarlos con precisión. Los compradores quieren una propiedad completamente lista para mudarse, no buscan realizar más gastos en re-

paraciones.

PRESUPUESTO REALISTA Dentro del presupuesto, incluye a contratistas especializados ya que se requieren de su presencia en muchos proyectos. Comprende las leyes de la localidad para que te permita buscar contratistas con licencias para que realicen algunas tareas, debido a que podría costarte dinero y tiempo. Los prestamistas de efectivo requieren que presentes detalladamente y una estimación del trabajo que se realizará, por lo que es recomendable contratar a un contratista para que haga esta labor.

Fuente: Decoora

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HOGAR

COLCHÓN

MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DEL

Se recomienda reemplazar el colchón antes de que cumpla los 10 años, su vida útil está condicionada por factores como el buen uso y mantenimiento. Hay ciertas rutinas que ayudan a conservar el colchón en óptimas condiciones.

Te compartiremos consejos para el mantenimiento del colchón.

P

ara que un colchón se mantenga en buen estado resulta imprescindible seguir una serie de rutinas a lo largo de los años de uso para que su desgaste sea homogéneo.

Cabe la posibilidad de que no se consiga alarga notablemente su vida útil, pero si se conseguirá que proporcione un descanso de calidad.

• Adquiere una base adecuada: La base de descanso suele tener una vida útil mayor a comparación de los

colchones, es importante considerar que poner el colchón sobre una base que no sea adecuada al tipo de colchón, restará confort, adaptabilidad y durabilidad al conjunto.

• Girar y voltear: Los movimientos del cuerpo durante las noches en la zona de colchón sobre la que reposa ocasiona un desgaste en ciertas zonas y con el tiempo empeora la calidad del descanso.

Para evitar el deterioro, gira y voltea el colchón.

Existen modelos que solamente requieren de un giro de 180° cada 12 meses, aunque otros necesitan que se les dé vuelta cada 3 meses.

• Renovar: Con el paso del tiempo y uso, la resistencia de los colchones se ve resentida. Se aconseja que cada 10 años se sustituya el colchón o antes si detectas anomalías en el colchón.

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LA LIMPIEZA Una buena higiene es ideal para el mantenimiento del colchón y conservarlo en buen estado para tener un sueño reparador. La acumulación de ácaros y gérmenes nocivos, provocan alergias, problemas de la piel y otras patologías. Tener una rutina de limpieza es clave para evitarlo.

• Utilizar fundas: Al momento de comprar el colchón, elige modelos que se puedan desenfundar o usar un protector o cubre colchón transpirable para que el aire circule naturalmente y no dañe al colchón o no se pegue al cuerpo brindando una sensación desagradable.

• Aire a diario: Antes de realizar la cama, retira la manta y sábanas, abre la ventana del cuarto y déjala abierta por 5 o 10 minutos para ventilarlo.

• Lava la ropa de la cama semanalmente: Por lo menos una vez a la semana, será necesario cambiar la ropa de la cama. Lava periódicamente para mantener alejados a los ácaros y bacterias para asegurar la durabilidad del colchón.

• Aspira el colchón semanalmente: Aprovechando el cambio de sábanas y antes de colocar las sábanas limpias, deja que el colchón se ventile un rato y aspíralo para quitar el polvo y otras partículas acumuladas.

• Limpia las manchas: En caso de que el colchón se haya manchado, limpia las manchas rápido con un paño humedecido con un poco de agua y jabón neutro. Usa agua oxigenada si las manchas son de sangre, si es orina utiliza bicarbonato para absorber la

suciedad y malos olores.

En el mercado hay colchones desenfundables cuya protección exterior se puede lavar independientemente.

Se aconseja usar un recipiente amplio con detergentes neutros y agua fría. No obstante, la delicadeza de las fundas obliga a llevarlas a la tintorería.

Si tienes un colchón desenfundable, antes de lavarlo, lee el manual de instrucciones. La mejor protección para evitar que el colchón se manche es poner una funda adicional ya que se convertirá en una barrera entre el colchón y el exterior, al mismo tiempo que se podrá lavar a máquina como cualquier otro tejido textil. Dependiendo del uso que se le dé al colchón, la funda se debe lavar una vez al mes. Así mismo, no se requiere que tenga acolchados por que la composición del colchón ya tiene suficientes capas para asegurar un buen descanso. La funda que fun-

ciona como mejor protector es la de algodón a pesar de ser sencilla. En los colchones de látex, nunca se colocará una funda impermeable por su composición, este tipo de colchones requieren de ventilación.

Para una limpieza a fondo, es importante que leas la etiqueta del producto por si necesita de algún cuidado especial. Estas normas básicas servirán para mantener el colchón en perfectas condiciones, no arranque la etiqueta por que no podrá luego reclamar la garantía del producto. El colchón brinda descanso, permite comenzar el día de manera relajada, por eso dedícale una pequeña parte de tu tiempo para conservar sus excelentes cualidades.

Esta serie de consejos probablemente no te serán desconocidas, pero no está de más recordarlas.

Fuente: Bezzia y La Tienda Home

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EXTERIOR

¿CUÁL ES EL MEJOR

ABONO

PARA LAS PLANTAS DEL JARDÍN ?

Si las plantas del jardín están pocos mustias y están creciendo a un ritmo inadecuado, perdiendo parte de su belleza y presencia, podrían necesitar un plus de nutrición y energía. Con un excelente abono, las plantas recuperaran su aspecto saludable y su fuerza.

Te diremos los tipos de abonos más habituales y cómo se utilizan.

L

as plantas requieren fertilizantes, es una verdad indiscutible. Por sí mismas les resulta difícil conseguir nutrientes del agua del riego, la tierra y del sol para estar esplendorosas. El abono para las plantas les brinda un aporte extra nutricional que necesitan en determinadas épocas del año. ¿Cuándo se debe de abonar las plantas? Durante la etapa de crecimiento (en primavera y verano), es cuando la mayoría de las especial necesitan de una pequeña ayuda. Las mismas te darán aviso cuando requieran de abono, uno de esos avisos es cuando comienzan a perder hojas o que parezcan desvitalizadas o que el color verde esté menos intenso. De una u otra manera, las plantas con estos síntomas avisan de que algo está mal, momento ideal para abonarlas.

El abono a usar dependerá de cada caso y del tipo de planta que quieras revitalizar. De hecho, el césped necesita de abonado de vez en cuando. Existen abonos orgánicos y otros sintéticos. La elección del abono estará en función de las necesidades de las plantas.

ABONOS PARA PLANTAS ORGÁNICAS

Cuando se trata de sustancias orgánicas en las plantas, les aportan

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energía y sirven para revitalizar el suelo. El compost y el estiércol son de los más comunes. El compost se produce a partir de distintos desperdicios en plantas industriales.

Se puede hacer un compostador y fabricarlo por propia cuenta en casa a partir de desechos orgánicos. El estiércol resulta más o menos rico en función de la panta que proceda.

NUTRIENTES BÁSICOS: NPK

La mayoría de los abonos inorgánicos se encuentran en centros de jardinería y establecimientos especializados. El nitrógeno (N), el fósforo (P) y el potasio (K), ayudan a las plantas a crecer más, mejoran la reproducción por que el fósforo fortalece las raíces y potencian la floración. Estos 3 componentes le brindan al abono un efecto beneficioso y diferente. Si desconoces del tema, lo recomendable es que te dejes asesorar por un experto en jardinería quien te dirá el tipo de abono para tus plantas.

¿SÓLIDOS O LÍQUIDOS?

Cuando sepas cuál es el mejor abono para tu jardín, tendrás que decidir de qué forma lo vas a proporcionar a las plantas. Hay abonos sólidos en presentaciones de tabletas, granulados o bastones para clavar en la tierra, en caso de los líquidos se agrega agua de rie-

go. Los abonos líquidos actúan inmediatamente sobre las plantas, se diluyen en el agua de riego y para saber la dosis a emplear, sigue las instrucciones del fabricante. Por otra parte, los abonos sólidos absorben lento y progresivamente, lo que podría significar una ventaja en numerosas ocasiones. Este tipo de productos proporcionan a las plantas un aporte nutricional más constante y equilibrado.

Lo importante es aplicar abono para las plantas en el momento que en verdad lo requieran y ajustar la dosis con exactitud. El exceso de fertilizantes o abonos es bastante perjudicial para el jardín, ya que podría quemar las hojas y las raíces de las plantas. Un dato importante a conocer antes de usar abonos para el jardín, es mejor dividir la aplicación de estos productos y realizarlo en varias ocasiones en lugar de una sola vez.

Las diferencias entre los abonos sólidos y líquidos, es que los líquidos regeneran la flora microbiana del suelo. Los abonos sólidos son de absorción más lenta y esto hasta podría ser una ventaja dependiendo de los hábitos de jardinería. El hecho de que se liberen lentamente permiten una nutrición equilibrada y constante de la planta.

Fuente: Decoración2 y Verdecora

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EXTERIOR

CONCRETO QUE SE AUTOREPARA

BIOCONCRETO

Este concreto revolucionario se repara sólo sin la necesidad de la obra humana, no importa si se agrieta o rompe, siempre se autoreparará.

E

l concreto se obtiene tras mezclar aditivos, áridos, cemento y agua, se emplea en las edificaciones obras civiles para la fabricación de estructuras armadas o de masas. Pero, ¿Qué hay del concreto que se auto repara? El concreto es un material que está compuesto y formado esencialmente por aglomerantes a la que se le agregan partículas o fragmentos de un agregado, aditivos específicos y agua. Es el recurso de construcción que más se utiliza en el mundo, sin embargo, es propenso a las grietas, lo que significa que las estructuras deben reforzarse de manera considerable con el acero para evitar fisuras.

CONCRETO AUTO REPARADOR La Universidad Tecnológica de Delf, ubicado en los Países Bajos, trabajaron en un cemento experimental que, al mezclarse con una bacteria por medio de la simbiosis, ayuda a la re-

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paración de las fisuras del concreto.

Los expertos llevaron a cabo el experimento junto con Eric Schlangen, experto en concreto y del microbiólogo Henk Jonkers. La característica del concreto común es que con el pasar del tiempo, en la superficie aparecen micro-grietas. Este nuevo tipo de concreto creado por los especialistas puede repararse por sí mismo al cerrar las grietas, protegiéndose del ingreso de líquidos nocivos o gases que afectan su vida útil.

Los agentes curativos de base biológica mostraron resultados satisfactorios con respecto al rendimiento del sellado de grietas, ya que las micro-grietas son parte del proceso de endurecimiento y no causan directamente la pérdida de fuerza. Las fracturas con una anchura de aproximadamente 0.2 milímetros, son permitidas bajo las normas usadas por la industria del concreto. El bioconcreto usa microfibras en lugar de bits más gruesos de grava y arena que en la mezcla del cemento tradicional. Las fibras permiten que el compuesto final se doble con una fracturación y si hay fractura, las grietas tienen a ser menos de 50 micras de ancho. Cuando aparecen las grietas pequeñas, el concreto fraguado absorbe la humedad del aire y al hacer esto, la grieta en el concreto se vuelve más suave para “crecer” hasta que la grieta se rellena. A la par, los iones de calcio dentro de la grieta absorben la humedad y el dióxido de carbono del aire.

La reacción forma un material de carbonato de calcio que es parecido al material de las conchas marinas. Este

rebrote y solidificación de carbonato de calcio renueva la resistencia del concreto agrietado. Los investigadores comentan que, con el tiempo, el agua con productos químicos agresivos se introduce en las grietas y corroen el concreto.

Uno de los principales retos es garantizar que el agente de curación sea resistente para sobrevivir el proceso de mezcla. El Dr. Jonkers comenta que tienen que aplicar un revestimiento a las partículas, lo cual es muy caro.

SUPERVISIÓN El bioconcreto tendrá que ser supervisado durante un año para ver cuál es su comportamiento en el ambiente del mundo real. En la preparación, las bacterias y nutrientes en el proceso de mezcla quedan incluidas en el cemento, áridos y arena formando pequeños granos, el agua en las fisuras activa sus propiedades y comienzan a generar piedra caliza produciendo las reparaciones de las fisuras y grietas.

¿QUÉ SE ESPERA DEL MATERIAL? Con este concreto que se autorepara, se espera una mejora considerable de la vida útil del material para el ahorro en los costos y permitiendo que las construcciones sean mucho más rentables. Actualmente, las investigaciones son más agresivas produciendo el agente “curativo” en grandes cantidades y se están realizando pruebas en exteriores y con distintos tipos de construcciones. De acuerdo con el Dr. Jonkers, si todo sale como está planeado, este producto se comercializaría en un lapso de 2 a 3 años. El equipo investigativo está trabajando para rebajar los costes de producción. Otros de los retos que va a permitir el nuevo tipo de material son los deterioros de las estructuras de concreto, la contaminación y el uso de recursos en la fabricación del concreto tradicional y el consumo de energía en la producción tradicional del concreto.

Probablemente no encontramos ante el un avance comprometedor, las estructuras parecerán más orgánicas,

asemejándose con la auto reparación y en combinación con lo inorgánico para dar más fortaleza y calidad en las estructuras.

¿CÓMO SE OBTIENE EL BIOCONCRETO? Como ya se mencionó, el concreto tradicional es la mezcla con cepas de la bacteria Baciluus Pseudofirmus que en su estado natural puede habitar en ambientes hostiles como cráteres de volcanes activos. A esta mezcla se le agrega lactato de calcio que son las bacterias que comen y forman esporas para sobrevivir por más de 200 años en los edificios, y así se obtiene el bioconcreto. Cuando aparece una grieta, entra en contacto con el ambiente y las bacterias se alimentan del lactato de calcio que se produce y lo convierten en calcita, ocasionando el sellado de la misma. Es así como unos seres diminutos podrían ser fundamentales en las construcciones.

Fuente: Arq.com

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EXTERIOR

PERSIANAS ALICANTINAS

Las persianas alicantinas se han adaptado a los tiempos actuales y se han convertido en todo un símbolo de estética en las fachadas. Con su estructura de lamas dispuestas para el enrollamiento, va más allá de la aportación de las fachadas rústicas.

¿QUÉ SON LAS PERSIANAS ALICANTINAS?

Las persianas alicantinas provienen de la zona costera de Alicante como bien indica su nombre, concretamente de Sax. El poblado alicantino vivía de la producción de vinícola, cultivaban parras o vid que extraían de la uva. Un día luego de largas jornadas laborales y soleadas, ante todos los aspectos molestos del verano como las moscas, se le ocurrió juntar las ramas secas y crearon “cortinas de palillos” para protegerse. Con el tiempo mejoraron la cortina, secaban las ramas y las trataban con químicos y las pintaban. En esos momentos, las persianas sólo protegían sus casas, pero en 196, el visionario Vicente Barceló Santoja mandó a desarrollar toda una industria manufacturera y el pue-

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blo alicantino de Sax comenzaron a construir cortinas orientales hechas de sarmiento de vid que después se llamaría persianas alicantinas.

Poco apoco las ramas de vid se sustituyeron por láminas de madera y se agregó el cordón y la polea. Las persianas alicantinas comenzaron a tener un aspecto más parecido a las actuales. Son demasiados resistentes, en especial las de madera, por eso no es nada extraño que se sigan vendiendo y sean un éxito en ventas. No sólo protegen del calor, por su estructura dejan pasar aire y también reguardan el frío. Son buenos elementos decorativos gracias a sus materiales, versatilidad, colores y tratamientos. Han tenido una evolución en materiales y colores, por ejemplo, las persianas de PVC que se fabrican con accesorios y barni-

ces innovadores hasta al grado de constituir por ellas mismas un elemento combinable en cualquier lugar.

Su instalación y fácil manejo proporcionan una sencilla dinámica de funcionamiento, motivo principal del por qué las persianas alicantinas de madera o de cualquier otro material son de los dispositivos preferidas

para ventanas. En la actualidad, la fabricación de las persianas alicantinas facilita su uso en otros formatos como los horizontales que propician sombras frescas en verano sirviendo como techo provisional para patios o pérgolas con estructuras para tal efecto.

PERSIANAS ALICANTINAS DE MADERA

Son las tradicionales por excelencia. Son la mejor opción por ser duraderas, funcionales y atemporales.

La madera aísla por completo del exterior y no deja pasar el calor o frío. ¿A quién no le gusta personalizar el hogar para reflejar la personalidad? Las persianas alicantinas de este material se pueden dejar en su color natural o pintarlas de otro color y hasta barnizarlas. Cuando se colocan en las puertas, es recomendable que tengan un buen tratamiento de barniz exterior de primera calidad por ser zonas que están expuestas a la intemperie.

PERSIANAS ALICANTINAS DE PVC

Son una gran alternativa si se va a enrollar la persiana frecuentemente por que pesan menos que las de madera y son prácticas, sus láminas son resistentes y duran a los rayos solares y a las lluvias. Son más económicas y versátiles que las persianas alicantinas de madera, podrás elegir cualquier color, los más típicos son las tonalidades azulados y rojizos. Son fáciles de limpiar y mantener, con una bayeta, paño húmedo o algún producto para tratar el PVC quedan como nuevas. Una de las características es que las láminas son huecas y con el extra de eficacia en los puntos más expuestos a la humedad como en terrazas, jardines y patios.

¿CUÁL TIPO DE PERSIANAS ALICANTINAS ES MEJOR?

Ambas persianas son excelentes para el hogar, cumplen con proteger de la lluvia y de los días soleados, sin olvidar mencionar que son elemen-

tos decorativos que harán que te sientas como si estuvieras de vacaciones en tu propia casa. Son fáciles de utilizar, basta con un cordón para enrollarla y desenrollarla. Su instalación no es complicada, la clave es medir bien en donde se colocará.

Son resistente dependiendo de su ubicación. Si quieres duraderas, las de maderas son las ideales por su ergonomía y peso ya que soportan mejor las fuertes ráfagas de viento, en cambio las de PVC resisten la lluvia con mayor facilidad.

Adquirir persianas alicantinas a medida es la mejor alternativa si se busca una adaptación perfecta de su área a la futura ubicación. Estos dispositivos funcionan mejor en exteriores en forma vertical, inclinada u horizontal. Otras de las cuestiones a considerar de las persianas alicantinas son las medidas del espacio en donde estarán.

Fuente: Nordictreats y Organizarte Magazine

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EN TENDENCIA

DEJA A UN LADO EL CELULAR CON ESTA “CAMA”

¿Estás decidido a pasar menos tiempo con el celular? Si en verdad quieres lograrlo, esta cama para móviles te ayudará a proteger tu relación con tu pareja. Conoce a “The Bed”, diseño de Elmgreen & Dragset X Georg Jensen. señal y el sonido. Por su apariencia, para Ingar Dragset es como si fuera un huevo de pascua, se eligió esta forma por su estructura cerrada que facilita poner los celulares. Está fabricada de plata y fue exhibida en la Semana del Diseño de Milán. Dividida en 2 mitades, en su interior está tapizada en el cian de la firma de sus diseñadores, donde se encuentra 2 ranuras paralelas que se adaptan a 2 iPhone X, dando la sensación de es-

L

os teléfonos inteligentes y las redes sociales surgieron para poder conectarnos con mayor facilidad con nuestros familiares y amigos, aunque cada día nos conectamos con personas que no conocemos y con ellos pasamos más tiempo a través de los móviles. De acuerdo con Elmgreen de “Elmgreen & Dragset”, “la mayor amenaza para nuestras vidas y relaciones amorosas podría ser el uso de los teléfonos”. Es verdad que el uso excesivo

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de los celulares podría dañar las relaciones de pareja o con las amistades y familia, por este motivo, Georg Jensen realizó la colaboración para Wallpaper* Handmade X para erradicar este problema.

SU DISEÑO Diseñaron una especie de “cama” en forma de huevo en conjunto con Elmgreen & Dragset (de Dinamarca y Noruega, respectivamente) para colocar los móviles en “The bed” que bloquea la recepción de

tar juntos en una cama.

PROYECTO MÁS QUE SE SUMA A COMBATIR LA TECNOLOGÍA Cada vez se suman más proyectos que buscan ayudar a la gente a no seguir perdiendo tanto tiempo con la tecnología, por ejemplo, en la edición de Top Inmobiliario de Junio hablamos de la caja que combate la adicción del teléfono, “Block”. En este caso, The Bed dio un paso más allá enfocándose en las relaciones sentimentales animando a proteger la intimidad y que la tecnología no interfiera con la metáfora de “la cama” para los móviles. Elmgreen opina que “la mayor amenaza para nuestras vidas y relaciones amorosas es el uso excesivo de los teléfonos celulares”, porque una de sus relaciones acabó por este motivo.

PROCESO DE FABRICACIÓN The Bed representa una artesanía única, porque requiere de un experto en el manejo de la plata para darle su silueta. Se utilizan plantillas para darle la forma de la base, marcando en una hoja gruesa de playa que se corta. El centro se marca y la plata se impulsa hacia arriba con la ayuda de martillos y hierros. A medida que el metal se levanta y estira a las dimensiones adecuadas, la cama se calienta varias veces para mantener la flexibilidad de la plata. Para fortalecer y apoyar la forma de la cama, se suelda una varilla del mismo material a lo largo del borde de la base y la tapa.

El proceso tarda horas de ajustes para asegurarse de que ambas piezas encajen juntas a la perfección. La concentración es esencial, una mano suaviza la superficie para que las marcas del martillo sean cada vez menos visibles y termine con una superficie de espejo perfecta. Para mantener la integridad y la elegancia del trabajo, todas las piezas huecas de plata de George Jensen están hechas a mano su taller ubicado en Frederiksberg, Copenhague.

THE BED EN LA SEMANA DEL DISEÑO DE MILÁN 2019 En la pasada edición de la Semana del Diseño de Milán 2019, The Bed fue exhibida siendo un éxito entre los asistentes, en palabras de los creadores, “fue agradable ver cómo reaccionaba la gente. Un arte que tiene más de 100 años cobró vida en un ambiente tan contemporáneo”. El proyecto hizo que George Jensen se sienta más optimista sobre lo que se puede contribuir al arte y a la artesanía.

Los diseñadores de The bed están complacidos con su creación que tienen pensando producir una serie de 5 ediciones limitadas, además de la original que está en el estudio de Berlín de Elmgreen & Dragset. La inspiración del diseño de The Bed fue bonbonnière de 1908.

Fuente: Elledecor, Georg Jensen y Wallpaper.com

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EN TENDENCIA

EL ARQUITECTO YUCATECO MÁS MODERNO Y TECNOLÓGICO DE MÉXICO

Augusto H. Álvarez estaba comprometido con la tecnología y era fiel seguidor del movimiento moderno. Dedicó más de 50 años a diseñar algunos de los edificios contemporáneos y bellos de CDMX.

L

igado con el movimiento moderno, por más de 5 décadas como arquitecto, Augusto H. Álvarez (1914-1995) quien nació en Mérida, Yucatán el 24 de diciembre de 1914, estuvo comprometido con el desarrollo tecnológico y tenía un objetivo, lograr con su trabajo cambios trascendentales. En su taller trabajó de la mano con herreros, ingenieros, técnicos, especialistas, técnicos y maestros de la construcción, entendió que la verdadera enseñanza estaba en el intercambio de opiniones. Este pensamiento lo reflejó igual en su etapa de estudiante. En 1933 empezó sus estudios en la Escuela Nacional de Arquitectura de la Universidad Autónoma de México (UNAM), en 1939 realizó su primer trabajo arquitectónico: una casa de estilo lecorbusiano para sus familiares.

TORRE LATINOAMERICANA

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Durante los años 40´s comenzó su carrera de manera independiente para posteriormente asociarse con el arquitecto Juan Sordo Madaleno,

en conjunto desarrollaron gran parte de los edificios que construyó. Su obra está marcada por la utilización de materiales industriales, lo que se relejaría en la sencillez y sobriedad de sus diseños. Sus más grandes influencias fueron Le Corbusier y Mies van der Rohe. Para la realizar la Torre Latinoamericana en la Ciudad de México, una de sus obras más emblemáticas, tomó como referencia el Empire State Building de Nueva York. Fueron requeridos 8 años para la edificación del rascacielos de 44 pisos de 182 metros de altura, culminando las labores en 1956. La obra innovadora se inauguró como el primer edificio más grande del mundo con fachada de aluminio y vidrio. A pesar de que se encuentra en una zona de alto riesgo de sismos, se le considera como uno de los edificios más seguros de CDMX.

PREMIOS Y RECONOCIMIENTOS En sus 5 décadas como arquitecto, realizó trabajos majestuosos como el Aeropuerto Internacional Benito Juárez (1952), el edificio de Seguros

La Libertad (1959), La Casa Álvarez (1936), el Centro Operativo Bancomer (1976), las Oficinas Parque Reforma (1983) y la Torre Altus (1998) obra que no logró terminar. A lo largo de su carrera, recibió reconocimientos y premios como el Premio Nacional de Arquitectura de México en 1984 y el Premio Anual de la Academia Mexicana de Arquitectura en 1990.

UNAM Y UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA Fundó la Escuela de Arquitectura de la Universidad Iberoamericana, aunado a que impartió clases y transmitió sus conocimientos a las generaciones de esos entonces. Fue maestro en la Escuela Nacional de Arquitectura de la UNAM, entre sus alumnos estaba el arquitecto Manuel Rocha Díaz. En la actualidad, el centro de computación de la Facultad de Arquitectura de la UNAM tiene su nombre.

DECESO Augusto Álvarez García falleció en la

BANCO DEL VALLE DE MÉXICO

Ciudad de México el 20 de noviembre de 1995 a la edad de 80 años.

OBRAS DESTACADAS Y REPRESENTATIVAS • Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de italia • Escuela de Comercio y Administración de la UNAM, en Ciudad Universitaria (México, D.F.).

• Banco del Valle de México • Torre Latinoamericana (en el Centro Histórico de la Ciudad de México, México, D.F.) (1948).

• Edificio Jaysour • Antigua sede de la Universidad Iberoamericana • Edificio para la Compañía de Seguros “ La Provincial” • Corporativo IBM • Sede del Arzobispado de México • Escuela Bancaria y Comercial (Av. Insurgentes y Av. Paseo de la Reforma, México, D.F.).

• Torre Altus • Centro Empresarial Cancun (Blvd.

Kukulcan, km.12.5, Zona Hotelera Cancún, México)

LA CASA ÁLVAREZ

Fuente: Revista AD y Wikipedia

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EN TENDENCIA

EL HOGAR DE EDGAR ALLAN POE EN BALTIMORE Si eres seguidor del autor de obras como “El cuervo”, y “El gato negro”, tendrás una idea sobre su vida y obra, aunque, ¿sabes cómo vivía realmente Edgar Allan Poe en Baltimore?

S

i se tuviera que describir la historia de Edgar Allan Poe en 3 palabras serian: Pobreza, desheredado y concisa. La narración de sus vivencias resguarda más oscuridad que todos sus cuentos juntos. Es mucho por afirmar considerando que plasmó sobre el papel todos los miedos que puede sentir el ser humano. Vivió y murió pobre, su padre adoptivo (adinerado) no le hacía la más mínima gracia a que se dedicara en trabajos de “hippies”, como la escritura. Discusiones y enfrentamientos constantes que subían de intensidad con su papá, una madre que veía como las dos personas que querían en su vida casi se agarraban a golpes y un sinfín de cosas, provocaron que Edgar se alejara de su familia y fuera desheredado.

Años después, las deudas llegaron a la vida de Poe y pidió la ayuda a su padre, pero éste se la negó. Edgar

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malvivió con una salud más ligera que la de una pluma. Desarrolló una adicción al alcohol que le cerraron todas las puertas donde tuvo una mínima oportunidad. Murió en circunstancias muy extrañas, misterio que hasta la fecha no se ha resuelto.

LA CASA DE BALTIMORE Más allá de la historia de su vida afligida por debilidades personales de una persona que nació con talento artístico, ni siquiera los excelentes cuentos les pudo dar sustento. Si hasta el momento sigues leyendo el artículo, es porque eres seguidor del trabajo de Edgar Allan Poe y te interesa como vivió en su casa de Baltimore. Residió en la vivienda entre 1833 y 1835, lugar donde se produjo su mayor proliferación artística como escritor. Ubicada en el 203 de Amity Street, con sus obras no tuvo la capacidad de ganar una cantidad superior a la cifra que reposaba sobre la fachada de su hogar.

Actualmente se trata de una zona más conflictiva que el propio Allan Poe. Por eso, el Ayuntamiento exclamó que nunca más se va a preocupar por su conservación (costaba 80,000 dólares su mantenimiento).

Debido a la inseguridad de las calles, pocas personas se animaban a conocer el lugar donde surgieron algunas historias importantes de la literatura.

EL NIDO DE AMOR DE EDGAR ALLAN POE La casa fue edificada en 1830, 3 años antes de que el escritor habitara el inmueble junto con su mujer, Virginia Clemm (que era su prima y tenía 13 años) además de la abuela Elizabeth, madre y el hermano de su esposa. En esos entonces, Edgar tenía 23 años. El inmueble se rentó gracias a la pensión que la abuela obtuvo por su esposo David Poe Sr., veterano de la guerra de la revolución americana.

En 1835 abandonaron la casa por una oferta de trabajo que Edgar aceptó, dirigir el “Southern Literary Messenger”. La vida de Poe estaba bastante tranquila hasta que Virginia falleció muy joven a causa de una tuberculosis. El escritor cayó de nueva cuenta en el alcoholismo a la par que sus finanzas, tuvo que abandonar Baltimore por no tener la capacidad de pagar la residencia y por quedarse sin la pensión de la también fallecida abuela. Cuando Poe llegó a Baltimore, era una localidad llena de vida cultural en la que se publicaban muchos periódicos.

Esto fue importante para él, muchos de sus cuentos se publicaron en los diarios. Se cree que en esta ciudad escribió algunos de sus relatos más conocidos como “Morella”, “Berenice” y “Manuscrito encontrado en una botella”.

LA DEMOLICIÓN QUE NO SE CONCRETÓ, CIERRE Y REAPERTURA

La casa fue programada para demolerla en 1941, cosa que no pasó por que intervino Edgar Allan Poe Society of Baltimore, la arrendaron y se las arreglaron para habilitarla como casa-museo con motivo del centenario de la muerte del escritor (1849-1949). El tiempo no pasó en vano y a finales de los años 60´s se hizo una patente, la cual decía que faltaba una inversión importante para realizarle unas reformas y reparaciones a fondo.

por una sinuosa y estrecha escalera, con una chimenea en casa nivel. Se dice que la recámara de Poe era la del piso superior.

En la visita se puede observar el mobiliario, las vajillas y una colección de objetos personales de Allan, entre las que destacan el escritorio portátil, su silla estilo Windsor y un telescopio. La residencia fue declarada como Monumento Histórico Nacional en 1972.

A causa de una pérdida de fondos por parte de la ciudad de Baltimore, el museo fue cerrado en octubre del 2012. Tuvo que pasar un año hasta que finalmente en una colaboración en conjunto con el gobierno municipal, el 5 de octubre del 2013 el museo reabrió sus puertas como “The Baltimore Poe House and Museum”, mostrando un exterior de sobrio ladrillo y un interior de yeso.

La casa tiene dos plantas, 5 dormitorios, cocina, salón y ático, unidos

Te podrá sonar una tontería, sin embargo, es prácticamente un milagro que la casa siga en pie. Por sus pésimas condiciones se consideró derribarla como ya se mencionó, como si se tratara de un milagro de película, The Edgar Allan Poe Society rescató al patrimonio para restaurarla y habilitarla como museo en el aniversario luctuoso número cien de Allan Poe.

CASA QUE VENCIÓ A LA MUERTE

Fuente: Icasas MX, La Brújula Verde y Wikipedia

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DECORACIÓN

RETROILUMINACIÓN EN EL HOGAR

La retroiluminación es una técnica decorativa que está en tenencia gracias a las luces led. No es algo nuevo en el mundo del interiorismo y la decoración, ya que se usa desde los años 60´s en especial en las cornisas. ¿QUÉ ES RETROILUMINACIÓN? Es un tipo de iluminación indirecta que se oculta en una fosa o cornisa para que solamente se vea la luz que se obtiene mediante un difusor o de la reflexión de ésta sobre paredes, suelos o techos. Esta característica crea un efecto lumínico continuo, regular y sin sombras en la cual no hay reflejos ni deslumbramientos. El resultado son las líneas de luz a lo largo de las superficies como paredes y techos.

El cambio que ha sufrido la retroilu-

minación es que, en vez de tubos fluorescentes, actualmente se usan tiras de led. Las mejores de este tipo de iluminación son notable por la ausencia de parpadeos y la ventaja de tener una línea de luz continua blanca y de máxima luminosidad que apenas se calienta. Se puede programar el diseño de la retroiluminación durante el proyecto de reforma para poder dejar prevista la instalación eléctrica y de-

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terminar el tipo de retroiluminación que más convendría de acuerdo a tus necesidades, además de la ubicación, medidas y efecto que se quiere conseguir.

¿CUÁL TIPO DE LUZ ES IDEAL PARA RETROILUMINAR UN ESPACIO? Para la creación del efecto de retroiluminación, se utiliza por lo general tiras de luz led con material

flexible para su fácil manejo, y que se corta a la medida que se requiera para aprovecharla al máximo. Las tiras poseen diferentes potencias y temperaturas de color, al momento de comprarlas considera el objetivo, la luz debe ser lo suficiente clara para lograr el efecto. Por ejemplo, si se rebotará sobre una pared de ladrillos, será conveniente elegir una temperatura de color del orden de los 4.000 k en tonalidades cálidas que sean compatibles con la arcilla del ladrillo.

¿CÓMO SE INSTALA LA RETROILUMINACIÓN? Para facilitar la instalación eléctrica, se debe tener alimentadores, conectores y el cableado. Se recomienda instalar las turas de luz led en los perfiles del aluminio que prolongarán su vida útil y además protegerán del polvo y la humedad. En la instalación, se decide si se desea que la luz sea regulable y que se pueda cambiar de color. Si se requerirá de varias fuentes de alimentación y conectada en serie, deja la labor en manos de un electricista. En caso de crear foseados, acude con el escayolista o si será cajeados en la obra, contrata los servicios de un albañil.

¿DÓNDE INSTALAR LA RETROILUMINACIÓN EN EL HOGAR? En fosas.- Habitualmente en la instalación de este tipo de iluminación, crear un falso techo permite contar con cajas rehundidas para aprovechar la diferencia de altura entre el forjado y el nuevo techo. La retroiluminación en fosas hace que la luz se emita hacia abajo, rompiendo la línea de unión entre la pared y el techo, haciendo el espacio ópticamente más profundo y alto.

En cornisas.- En esta zona, el efecto de la luz es hacia arriba y rebota en la pared o techo. La fuente de luz se oculta en las molduras premoldeadas de escayola, con perfil recto o curvo, o en placas de yeso o tableros de madera, a modo de repisa volada. Al ser una luz difusa y alta, conviene combinarla con una iluminación baja y ambiental. Es ideal aplicarla en ambientes amplios, además de que es un buen recurso cuando no se puede o quiere intervenir en el forjado.

Lineal empotrada.- De efecto más difuso, utilizando perfiles de aluminio sin marco y con difusor de policarbonato para empotrar en el falso techo, sirve para la creación de recorridos lineales, rectos y en ángulos o asimétricos. Es

una iluminación funcional y de poco impacto visual para mantener “limpieza” visual en el espacio.

En muebles.- Las tiras de led finas y flexibles se incorporan a los muebles y revestimientos, creando efectos lumínicos lineales interesantes. En los casos de los cabeceros, la ventaja es que la luz emitida no creará sobresaltos al encenderla a mitad de la noche.

¿CUÁLES SON LOS USOS DE LA RETROILUMINACIÓN? En la iluminación general se trata de una luz rebotada serena y difusa, haciéndola idónea en dormitorios, en balizamientos de escaleras o circulaciones, aunado a la ventaja del bajo consumo de las luces led. En el caso de iluminación decorativa, es incorporada en un espejo o mueble.

En la luz exterior, la retroiluminación es ideal para iluminar fachadas desde el suelo con bañadores lineales a través de perfiles estancos resistentes a los rayos UV y difusores para empotrar el suelo, paredes o techo. En situaciones así, se deben adquirir productos con grado de protección IP65 o más, asegurará y protegerá a las luminarias ante la lluvia y polvo.

Fuente: Houzz

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DECORACIÓN

MOSAICO

NOLLA

CONOCE SOBRE ESTE PATRIMONIO VALENCIANO Una de las tantas tendencias de los últimos tiempos en pavimentos y suelos de casas, es la utilización o recuperación del mosaico Nolla, piso cerámico de alta calidad surgido en Meliana (Valencia, España) por el empresario Miguel Nolla, producido desde mediados del siglo XIX.

C

onfundidos en muchas ocasiones con las baldosas hidráulicas con las cuales comparten ciertas similitudes, tienen presencia en las casas de estilo modernista y en ambientes ligados al litoral catalán y valenciano. A pesar de su semejanza, son diferentes.

¿QUÉ SON LOS MOSAICOS NOLLA? El mosaico Nolla se le considera como un suelo artístico por su diseño innovador y calidad desde el siglo XIX. Era considerada el mosaico de los aristócratas y monarcas porque solo los más pudientes podían permitirse este lujo. Es una cerámica que posee altas prestaciones equivalentes al gres porcelánico, su producción comercial comenzó en 1865.

El procedimiento para obtener estos mosaicos consiste en el uso de arcillas pulverizadas que cuando se mezclan para tener el color deseado, se pren-

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san en moldes correspondientes a las diversas formas y tamaños de piezas que se quiera conseguir. Dichas piezas se cuecen a temperaturas altas (1250 a 1300°C) provocando la vitrificación del producto para crear la tesela.

INSPIRACIÓN DE SU CREACIÓN Para la creación de las teselas, Miguel Nolla se inspiró de la producción de Minton, legendaria casa inglesa que trabajaba con una cerámica de altas

prestaciones producidas industrialmente, al igual que piezas geométricas coloridas para componer los mosaicos. Miguel mejoró la calidad del material elaborando un gres cerámico superior, contrató a un equipo creativo para que diseñaran varios catálogos. Nolla anhelaba que los mosaicos se visualizaran como obras de arte y que tuvieran su importancia como los cuadrados y techos, quería dignificarlos. Su idea fue simplemente un planteamiento que cambió todo, las tese-

las eran un producto carísimo, solo la alta sociedad de aquella época podía permitírselas.

DIFERENCIAS Las baldosas hidráulicas tienen como característica un formato típico de 20 x 20 cm las cuales tienen un dibujo en la baldosa para formar patrones de dibujos repetidos o para la combinación con otras para crear un dibujo mayor.

En cambio, los mosaicos Nolla básicamente son una tesela de 4 x 4 cm monocromo que permite la formación de dibujos y patrones mediante la combinación con otras teselas de tonos distintos. en ocasiones, la propia tesela tiene una incrustación, o sea, piezas encáusticas o dibujo que suele ser normalmente a base de triángulos de 2 tonos que favorecen la creación de diseños más elaborados.

Otra de las diferencias del mosaico Nolla es con los mosaicos romanos, ya que utilizan piezas geométricas producidas en serie sin requerir cortes para su colocación. El sistema de diseño se basa en el uso de una red ortogonal y la utilización de formas geométricas por lo general sencillas: rectángulos, triángulos, romboides, cuadrados, etc.

MOSAICOS NOLLA EN LA CASA Trabajar con mosaicos Nolla es labo-

rioso y caro a comparación de las baldosas hidráulicas ya que se tiene que colocar tesela por tesela con cuidado para seguir el patrón, en cambio los suelos hidráulicos son más sencillos de instalar por el tamaño de la baldosa como por el propio dibujo. El auge del estilo modernista y la recuperación y respeto de los elementos originales en materia de suelos para reformar, el mosaico Nolla está teniendo una segunda juventud, revalorizando las casas en donde están presentes y otorgándoles de mucha personalidad.

Como pavimento, son demasiados resistentes y fáciles de limpiar, a nivel

decorativo son una verdadera joya.

Al decorar viviendas con el mosaico Nolla, una de las consideraciones a tomar en cuenta es que el piso resalta, por lo que el mobiliario que esté se debe elegir en tonalidades neutros o de la misma gama cromática sin recargar el ambiente. Al ser consideradas casi como joyas, se debe cuidar el uso de alfombras o tratar de evitarlas, o si hay presencia de ellas deben ser lisas y en tonos neutros para evitar que se confundan o roben protagonismo al pavimento. En cuanto a sus aplicaciones, se aplican sin problemas en el salón para enmarcar la zona de asientos, mesas de centro para potenciar su carácter.

Por su parte, los comedores son ideales para su aplicación por que las alfombras de pelo suelen ser contraproducentes en la limpieza y por la incomodidad al momento de mover las sillas.

También se suele usar en entradas y pasillos para dotarles mucha fuerza en especial cuando el resto de las paredes y carpintería están en tonos blancos. Si al mosaico Nolla se combina con otros materiales compatibles como el microcemento, cemento pulido, ladrillos y vigas de vistas para crear espacios más interesantes. Estos mosaicos deben ser instalados por expertos porque son muy delicados.

Fuente: Decofilia, Wikipedia y El País

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DECORACIÓN

COMO DISTRIBUIR UN

SALÓN CON FORMA DE “L” ¿En tu casa tienes un salón en forma de L? Tal vez esto te genere dudas de cómo crear un buen ambiente y distribuir los muebles ya que esto es la clave. Te propondremos maneras distintas de distribución para que te inspiren y lo hagas en tu hogar.

CONSIDERA LAS PUERTAS Y VENTANAS

E

l primer paso para comenzar a distribuir con acierto un sitio con estas características es analizar en donde se encuentran la puerta y ventanas de acceso. Lo habitual es poner cerca de la puerta de entrada la zona de comedor para que el paso hacia la cocina sea más directo. Se aconseja que el comedor y cocina están cercanas, aunque no es una regla inamovible.

Se puede quebrantar si así se llegase a conseguir una mejor distribución del espacio. Las ventanas tienen su debida importancia, lo ideal es que todos los ambientes reciban luz natural para que estén bien iluminados.

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TRUCOS DE DISTRIBUCIÓN: UN PLANO Y MUEBLES RECORTABLES Lo primero a realizar es un plano con las medidas. Si está en tus posibilidades, hazlo a escala, bastará con sólo usar una regla y a cada centímetro se le asigne una medida, por ejemplo 20 cm 0 40 cm. Si cuentas con los muebles, haz un dibujo de aquellos que tengan un mayor tamaño con el mismo sistema. Recorta la silueta y utilízalos como plantillas para mover el espacio dibujado. En caso de que no tengas muebles, mide bien cada espacio sobre el plano para saber de qué medidas serán los sofás, mesa, mueble del televisor, etc. Con este sistema sabrás si se respetarán las zonas de paso. Usa siempre muebles de tamaño acorde a las dimensiones de la estancia.

UNA ZONA LARGA Y OTRA MÁS PEQUEÑA

está la opción de tamizar con estores de screen que evitan los brillos. Una alternativa es seleccionar un mueble modular para la composición principal o uno exento para los audiovisuales, tipo bancada para completar al estar con otros mobiliarios como librería en otra pared. Si se pone una alfombra será meramente decorativa, la propia disposición en L delimita cada ambiente.

Las mesas de centro de diseño redondos son idóneas para romper los paralelismos que se crean entre los muebles y las paredes. Son ligeras y no saturan las áreas de paso. En las estancias en L amplias se pueden poner diseños más grandes hasta de 8090 cm como mesas rectangulares y cuadradas.

CUANDO LA PLANTA DEL COMEDOR TIENE FORMA DE L

La mejor manera de sacar provecho al espacio de un salón con forma irregular en L, es colocar la zona de estar en la parte más larga o amplia y el comedor en la más pequeña. La ventaja de estos sitios es que la disposición delimita o marca los ambientes. Se pueden colocar muebles similares en estilo o crear contraste entre comedor y salón.

El espacio de comedor será más o menos amplio de acuerdo de las dimensiones. Existen salones con zonas de comedor que permiten colocar una mesa rectangular extensible y otras fijas de 2 metros de largo. Las mesas cuadradas son las menos recomendables para los salones en L, los diseños rectangulares encajan mejor, otras opciones son las mesas ovaladas o redondas.

LAS ZONAS DE ESTAR EN UN SALÓN L

ZONAS EXTRAS QUE GANAN EN UN SALÓN L

Las distribuciones en L del salón se prestan para poner mobiliario en rinconeros o ángulo, situar sofás con chaise longue es más reducido a no ser que la L tenga una parte ancha.

Dependiendo de las medidas, el ambiente de estar puede cambiarse con un mueble amplio o con otros asientos auxiliares que completen la zona como sillones, pufs, butacas, bancos, por mencionar algunos. En ocasiones los sofás se enfrentan al mueble de audiovisuales y de otros que quedan perpendicularmente. Lo recomendable es que las ventanas queden a un lado del mueble del televisor por la incidencia de la luz, pero siempre

Pasa que muchas veces de las plantas en L permiten la creación de rincones extras como zonas de trabajo, lectura o rincón de juegos. El salón y comedor se organizan con los mobiliarios que se quieran, pero siempre queda un espacio vacío o hueco. A partir de eso se tiene que pensar cual espacio conviene más “llenar” o cual dejar con hueco. Si el salón es pequeño, inclusive se puede prescindir de un ambiente que suele ser el comedor y así crear un salón en la parte más amplia y reservar la parte pequeña de la L para zona de trabajo.

Fuente: Hola MX

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DECORACIÓN

LAS LÁMPARAS DE

POUL HENNINGSEN

A pesar de que Poul Henningsen estudió arquitectura en la Tekniske Skole de Copenhague, se desempeñó como periodista por 8 años antes de diseñar una de las famosas lámparas de todos los tiempos para Louis Poulsen.

S

u diseño era entre el estilo art decó imperante de la época y los primeros indicios del movimiento marcó la pauta del diseño de lámparas en las siguientes décadas. A casi un siglo de la existencia de las lámparas de Poul Henningsen, siguen siendo un éxito de ventas.

La primera lámpara de la serie PH se presentó con mucho éxito en la exposición de Arts Decoratifs et Industriels Modernes que se realizó en París en 1924

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y comenzó a venderse en 1926.

Estas lámparas fueron el resultado de muchos años de investigación de Henningsen para evitar el deslumbramiento, todos los modelos constan de varios elementos en forma de plato que se distribuyen concéntricamente en torno al haz de la luz, proyectando de uniformemente y matizando los contrastes entre sombras y reflejos. Poul Henningsen añoraba que la luz emitidas por las lámparas de petróleo fueran eléctricas para conseguir calidez y suavidad.

En ese momento, Louis, uno de los pioneros en la fabricación en serie de muebles de diseñadores escandinavos, lanzó un gran número de modelos de las lámparas PH: lámparas para mesas de noche, de pie, murales, araña, de lectura, para dentistas, cirujanos, etc., combinando materiales y colores. Las lámparas se exportaron a Sudamérica, Asia, Europa Central, África, Norteamérica, pero en Alemania gozaban de una tremenda popularidad, apareciendo en la revista “Das Neue Frankfurt” alabando la excelencia técnica de su sistema de 3 sombras. Durante ese lapso, diseño a la par muebles para empresas de Copenhague como Goertz y Zeiss. También fue editor de la revista Kristik Revy entre 1926 y 1928.

Louis abogó por un enfoque más utilitario para que se acercara a la gente. No obstante, a diferencia de la mayoría de los diseñadores del movimiento moderno, Henningsen consideraba que tenía que fabricar productos más democráticos a través del uso de materiales tradicionales y de formas. Uno de los

modelos más populares es la lámpara colgante PH-5, diseñada en 1958 la cual contiene 4 pantallas externas que reflejan la luz hacia arriba y abajo. Fue concebida para colgarse a poca distancia de la mesa, reflejando la cálida gracias a su pantalla roja.

Las lámparas de Poul Henningsen suelen contar con una combinación de números que indican el tamaño de sus pantallas. Los modelos de lámpara con números doble como PH 4/4 fueron creadas para colgarse a gran altura. Las lámparas colgantes tienen diámetros de entre 16 y 60 centímetros de diámetro.

Poul Henningsen fallece en 1967, dejó un legado cerca de centenar de diseños de lámparas que algunos se manufacturaron después para la firma danesa. Las versiones actuales y famosas de las lámparas son la versión PH5 cuyo precio ronda entre los 900 euros. Por su parte, la lámpara PH4-3 está disponible para las sobremesas y techos.

Fuente: Wikipedia y Diseño y Arquitectura

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INMOBILIARIAS

CONSTRUCCIÓN DECORACIÓN & OTROS SERVICIOS

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