Top inmobiliario Nº 136 Mayo / junio 2018

15 de Mayo - 14 de Junio

2018 | Año 10 No.136

10 »

TOP TIPS

· ¿Por qué comprar en Pre-Venta? ¿Cómo salir de tarifa DAC?

30 » HOGAR

Cámaras de seguridad, tu hogar seguro

32 »

EXTERIOR

· Consejos para ahorrar al limpiar la alberca

36 »

TENDENCIAS Azulejos tipo metro y más…

EJEMPLAR GRATUITO

¿POR QUÉ INVERTIR EN UN TERRENO? PLUSVALÍA DE INVERSIÓN SEGURA

2 TOP INMOBILIARIO

4 TOP INMOBILIARIO

TOP INMOBILIARIO

5

DIRECTORIO EDITOR GENERAL Roberto Cortés Mena DIRECTORES DE GRUPO Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena DISEÑO GRÁFICO Verónica Torre Menéndez.

Karla Polanco Chí REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González VENTAS Thor Dorta Escoffié COLABORACIÓN Blanca Isabel Kuh Pech LOGÍSTICA Cesar Omar Mendoza Ramírez FOTOGRAFÍA Pedro Hernández ADMINISTRACIÓN Y COBRANZA Samuel Basulto José Cruz IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 16,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite.

Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora.

CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog. Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-8966 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

VENTAS DE PUBLICIDAD:

ventas.revistatop@gmail.com

926.89.66

AMBIENTE & DECORACI N

EDITORIAL “El tiempo es oro”: Esta perla de la sabiduría popular, no debe interpretarse sólo ni principalmente, refiriéndose a las ganancias económicas, como que el “tiempo es dinero”.

Esta antigua sentencia “El tiempo es oro”, no se refería al oro metal, sino al oro que refleja el Sol, fuente y sostén de la vida humana. “El oro Sol, el oro Vida”.

Grupo Corme que inicia y sigue siendo una empresa familiar, empezó su aventura en el tiempo, en el año 1970, hace 45 años, y durante este tiempo, hemos buscado y logrado en gran parte, abrir fuentes de trabajo dignas, la consolidación y crecimiento de nuestros colaboradores – actualmente somos más de 350 – de nuestros clientes, de nuestros proveedores y de nuestros accionistas.

Corme Ediciones, como una rama natural de nuestra empresa Productora de Medios Impresos, inició sus actividades en Mérida, en el año 2002, contando actualmente con 4 publicaciones mensuales: “Explore Yucatán”, “Aló Mérida”, “Top Inmobiliario” y “Línea Recta”.

En nuestra revista “Top Inmobiliario”, que ya está en su décimo año, decidimos en esta “Nueva Etapa”, hacer cambios en beneficio de nuestros patrocinadores – anunciantes y de nuestros lectores, que son, como meta final, los clientes de nuestros anunciantes.

Nueva Imagen: Por sugerencias de nuestros lectores y anunciantes, tenemos un tamaño más manejable y un diseño más estético y funcional.

Tiraje: Certificado: De nuestros 16,000 ejemplares, ante Notario Público, que le da certeza a nuestros anunciantes, de que lo que decimos, es.

Puntos de Distribución: Más y mejores, a efecto de que los mensajes publicitarios, estén al alcance de los lectores–compradores.

Abrimos y reforzamos la distribución en Mérida, Campeche, Ciudad del Carmen y Villahermosa.

Líderes de Opinión: Exclusiva lista de más de 600 personajes: empresarios, funcionarios, tanto del sector público como del privado, a los que hacemos llegar personalmente “Top Inmobiliario”.

Gracias por el apoyo que nos ha brindado durante estos años. Esperamos seguir contando con su apoyo, para que alcancemos juntos más y mejores metas.

16

EN PORTADA | 16

30 CONTENIDO ASESORES INMOBILIARIOS 8 Las ventajasdel porque contat con un asesor inmobiliario profesional

34

TOP TIPS 10 ¿Me conviene comprar en Pre-venta?

12 Razones más comunes por las que tu crédito hipotecario es rechazado 14 Lista de obligaciones antes de vender tu casa 16 ¿Cómo salgo de la tarifa DAC? EN PORTADA 18 ¿Por qué invertir en un terreno?

24 MAPA HOGAR 26 5 consejos antes de comprar el pavimento para tu casa 28 Reciclaje, ¿Cómo organizo mi basura?

30 Consejos sobre instalación de Cámaras de seguridad

36 Síguenos en:

@inmobiliarioTOP

EN TENDENCIA 36 Azulejos tipo metro 38 Tuberías de cobre al descubierto 40 Azulejos Escama de pez DECORACIÓN 42 Cerramientos interiores 44 Decoración RAW 46 Boiseries 48 Silla Beetle 49 Catálogo de casas y terrenos Mayan Life Yucatán Premier Viva Residencial 56 Directorio de anunciantes

TOP inmobiliario

PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN MÉRIDA

CAMPECHE

8 TOP INMOBILIARIO

EXTERIOR 32 Consejos para ahorrar al limpiar tu alberca 34 Tipos de borde o coronación de albercas

Top inmobiliario

TOP TIPS ASESORES

LAS VENTAJAS DE CONTAR CON UN

ASESOR PROFESIONAL INMOBILIARIO

El tener un asesor inmobiliario a la hora de elegir una casa, departamento o terreno tiene muchos beneficios, ya que estos cuentan con la experiencia y las bases para satisfacer tus necesidades de la mejor manera. Estos son los 8 beneficios que tiene contratar un asesor inmobiliario.

1.-Los asesores inmobiliarios venden su inmueble mucho más rápido. Al contratar estos servicios, usted venderá su inmueble más rápido y esto se debe a múltiples factores, como por ejemplo: Se dedican a ello TODO el día mientras usted trabaja en su profesión u oficio, ya que ESE es el trabajo del Asesor Inmobiliario.

2.-El asesor inmobiliario está capacitado para calificar al comprador El Asesor está entrenado para determinar si la persona que desea comprar su casa u oficina, realmente tenga la posibilidad de adquirir un bien inmueble, lo que se traduce en la rapidez del servicio.

3.-El inmueble adecuado. El Asesor además, está en capacidad de ofrecerle el inmueble adecuado a sus necesidades, dentro de las posibilidades reales del mercado.

4.-Seguridad. El Asesor Inmobiliario Profesional, cuenta con un equipo de respaldo que investiga antes de

llevar personas extrañas a visitar su hogar, sobre todo si aún habita usted en él, evitándole molestias innecesarias y malos ratos.

5.-Asistencia legal adecuada. El papeleo sin fin, necesario para este tipo de transacciones, puede ser de enormes proporciones: la cédula catastral, el derecho de frente, entre otros. El A.I. está capacitado para asistirle en todo el proceso, conoce los aspectos legales de un contrato.

6.-Evaluación del costo-valor. Un A.I. Profesional, está en la capacidad de ayudarle a establecer el costo que debe usted pagar por su futuro hogar o el valor de venta competitivo para vender su inmueble.

7.-Promocionar un inmueble es muy costoso. Si usted decide vender su propiedad, tiene que estar preparado para cubrir los costos de publicidad. Cuando trabaja con un A.I., no solamente está confiando en su nombre sino en la capacidad que tiene para promocionar su inmueble:

letreros de venta, publicidad en Internet, periódicos.

8-El asesor inmobiliario profesional posee habilidades de negociación Ellos tienen el conocimiento para llegar a un buen acuerdo y éste asegura a sus clientes que van a obtener el mejor trato, ya que al culminar el negocio todos se sentirán satisfechos de haber logrado un trato justo y beneficioso.

En Resumen, al contar con un Asesor Inmobiliario usted obtiene: 1.Asesoramiento apropiado 2.Mejores precios 3.Resolver la compra en menor tiempo 4.Seguridad en la compra 5.No realizar la desgastante negociación 6. Seguridad en las visitas En nuestras páginas usted puede encontrar estos beneficios con:

BIENES RAICES

Tel. (999) 944.12.14 C. 22 No. 248 x 27A y 29 Fracc. Monterreal info@yucatanpremier.com

10 TOP INMOBILIARIO

Tel. (999) 926.07.77 C. 27 #338 x 32 Emiliano Zapata Norte www.mayanlife.mx

Tel. (999) 948.46.94 | Cel (999) 100.04.64 C 42 #308 int. 22 por Prol. de Montejo, Fracc. Campestre.

Edifico Espacios Ejecutivos ventas@vivaresidencial.com | wwww.vivaresidencial.com

TOP INMOBILIARIO

11

TOP TIPS

¿ME CONVIENE COMPRAR EN PREVENTA?

Estás buscando casa y de repente te topaste con este tipo de anuncios: ¡precios de preventa! ¡Aproveche preventa! ¡No te pierdas las últimas propiedades en preventa! Entonces te preguntaste: ¿qué demonios es una preventa?

Una propiedad en preventa es aquella que se encuentra en etapa de construcción. Entre la etapa inicial y la final, los desarrolladores ofrecen inmuebles a precios competitivos y con atractivas promociones. Sigue leyendo y descubre cuáles pueden ser las ventajas o desventajas de comprar una casa en preventa.

LOS BENEFICIOS 1. Costos Accesibles: Uno de los mayores beneficios que ofrece el comprar una casa o departamento en preventa es que el costo es más barato. Por lo regular, las desarrolladoras sacan promociones, de entre el 10 al 30% de descuento en la compra. Esto dependerá de la etapa de construcción. Si aprovechas la primera etapa, encontrarás precios más accesibles y competitivos en la zona del proyecto.

2. Escoges la casa que te gusta: Otra ventaja es que, inicialmente existen

más modelos de departamentos o casas disponibles. Incluso hay desarrolladoras que te permiten diseñar -siempre supervisado por un experto- la distribución del inmueble. Si compras en la última fase o en entrega inmediata, tienes menos opciones de elección.

3. Plusvalía en un futuro: Dependiendo de la zona en donde se esté construyendo, puede tener un futuro incremento en la plusvalía. Esto representa un gran beneficio para ti, ya que si compras una propiedad más barata en Preventa, cuando decidas venderla puedes obtener hasta un 20 y un 30% de ganancia, sobre lo que invertiste.

4. Nuevas Instalaciones: Como se está construyendo, cuando te mudes gozarás de instalaciones totalmente nuevas. La otra buena noticia es que en el contrato de compra se incluye una cláusula de garantía, la cual te asegura la reparación de averías o fallas en la construcción que puedan surgir durante el primer año del inmueble.

5. Pagar enganche de manera diferida: Algunos desarrolladores te permiten dividir el enganche en distintos pagos, lo que representa una gran ventaja para tu economía.

LOS INCONVENIENTES 1. Tiempo de espera: Si estás pensando en comprar debes valorar en cuánto tiempo podrás ocupar la vivienda,

también tendrás que contemplar tu presupuesto. Considera que debes continuar pagando la renta en simultáneo con la mensualidad de tu nuevo inmueble en preventa, cuya construcción puede tardar entre 12 y 24 meses en finalizar.

2. Retraso de entrega: Como ya sabes, hay circunstancias que escapan a nuestro control. En ocasiones puede que la constructora no entregue en la fecha pactada. Por cientos de razones como que tengan inconvenientes con permisos de construcción o finalización de obra; incluso por falta de financiamiento.

3. Cambios de planes: Pensando a medio plazo, debes estar 100% seguro de que comprar en preventa es lo que más te conviene. Recuerda que las cosas pueden cambiar a última hora, fuera de tus previsiones.

VERIFICAR LA CONFIABILIDAD DEL DESARROLLADOR Por último, para evitar que seas víctima de una estafa en el momento de adquirir una propiedad en preventa, nos gustaría dejarte unos consejos : • Revisa quién es el desarrollador; su trayectoria en el mercado.

• Consulta en Profeco, si tiene historial con quejas de compradores.

• Antes de elegir, compara diferentes desarrolladores.

• Fíjate que el bien no tenga problemas para escriturar.

• Piensa en tu disponibilidad de tiempo y dinero.

• Verifica el tiempo de entrega.

Como notaste, existen más beneficios que desventajas al comprar una propiedad. Siempre y cuando hayas decidido que este tipo de transacción satisface tus necesidades.

Fuente: icasas.mx

12 TOP INMOBILIARIO

TOP INMOBILIARIO

13

TOP TIPS

¿RECHAZARON TU CRÉDITO HIPOTECARIO? LAS RAZONES MÁS COMUNES Encontraste la casa perfecta y reuniste todos los requisitos para solicitar un crédito hipotecario. Tu historial crediticio está impecable y tus ingresos comprobables son suficientes para el monto que te prestarán: la casa es tuya. Pero no te adelantes; recuerda que para toda solicitud de hipoteca se necesita un avalúo hecho por un valuador registrado. El análisis de la valuación reflejará si la propiedad está en condiciones para ser hipotecada. Para que estés alerta, te contamos los motivos de rechazo de crédito y valuación.

Cuando solicitas un crédito hipotecario a cualquier banco, éste analiza distintos factores personales y financieros, para asegurarse de que cuentas con la solvencia necesaria.

El análisis que el banco realiza es con base en la información que tú proporcionas, y algunos documentos que te piden al inicio de la solicitud como comprobantes de ingresos y reporte del buró de crédito.

Estas son las razones más frecuentes por las que un banco rechaza la solicitud de un crédito. Revísalas y si detectas que más de una te refleja, trabaja para mejorar tu situación financiera.

1. Comprobación de ingresos. Puedes tener ingresos mensuales estables, pero si no puedes comprobarlos, será complicado que el banco te otor-

14 TOP INMOBILIARIO

gue un crédito.

Son pocos los bancos que tienen la opción de aceptar trabajadores independientes, pues la mayoría te solicitará tus comprobantes de nómina de los últimos 6 meses.

2. Nivel de ingresos. La mayoría de los bancos solicita un ingreso mínimo con el fin de asegurar que puedas soportar el pago mensual de la deuda.

Generalmente solicitan que tus ingresos mensuales sean dos y hasta tres veces lo que pagarás por mensualmente por tu hipoteca.

Por ejemplo, para un crédito de $1,200,000 necesitas comprobar ingresos mensuales por 30,000 pesos aproximadamente.

3. Antigüedad en tu casa y empleo.

Debes demostrar una antigüedad mayor a 6 meses en tu domicilio y un año en tu empleo.

4. Buró de Crédito. Este reporte es utilizado por los bancos para conocer qué tan que pagador has sido, con deudas anteriores y existentes; así como tu nivel de endeudamiento actual.

5. Ingreso-deuda. Con base en los dos documentos anteriores, las instituciones financieras calculan qué porcentaje de tus ingresos es destinado a tus deudas. De esta manera saben si eres capaz de hacer frente a una deuda más. Es probable que te nieguen el crédito si tus deudas representan más del 45% de tu ingreso.

6. Problemas legales con el inmueble. Algunas veces la casa o el terreno que planeas comprar esta intestado o no puede ser vendido por algún problema familiar entre los antiguos dueños. Esto perjudica la obtención de financiamiento, pues dado que el in-

mueble quedará como garantía mientras pagas el crédito, debe estar libre problemas testamentarios 7. Deudas del inmueble. Se refieren al pago de diversos servicios como luz, gas, agua o predial. Procura que la casa esté al corriente con estos pagos pues el banco no va a aceptar en garantía una casa que tenga adeudos.

Por otro lado también es importante que la casa no se encuentre hipotecada o algún otro gravamen.

8. Inmueble inmatriculado: Esto significa que la propiedad no está escriturada, o que no está correctamente dada de alta ante el Registro Público de la Propiedad. Los bancos no aceptan este tipo de inmuebles pues no pueden ejercer ningún derecho sobre el mismo, como adjudicarse la casa en caso de incumplimiento de pago.

9. Enganche. Ninguna institución bancaria te prestará el 100% del valor del inmueble. La mayoría se limita al 80%,

por lo que el porcentaje restante (enganche), deberás cubrirlo con recursos propios, y demostrar al banco que cuentas con ese dinero.

10. Uso de suelo incorrecto. Puede que quieras comprar una casa que tenga registrada en la SEDUVI un uso de suelo no considerado como vivienda residencial. Si la propiedad no está registrada con uso de suelo habitacional unifamiliar o plurifamiliar no se le considera como espacio para vivir.

Y claro, el valuador no autorizará en su análisis la propiedad hasta que se cambie el estatus en la institución.

UNA ALTERNATIVA VIABLE No te desanimes, si tu perfil personal o financiero es poco compatible para solicitar una hipoteca bancaria, tienes una alternativa con el esquema de autofinanciamiento. Es la forma más accesible para quienes buscan tener una casa propia, pero no cuentan con

recursos suficientes para el enganche y contratar un crédito hipotecario.

Es necesario dar el primer pago, cubrir el costo de un seguro de vida y la cuota de inscripción. Si cuentas con algún enganche deberás aportarlo también. ¿CÓMO FUNCIONA? Los solicitantes son incluidos en grupos que realizan aportaciones mensuales a la cuenta de un fideicomiso.

Cada mes, con el monto de las aportaciones se financia la adquisición del bien a algún miembro del grupo, seleccionado mediante diversos mecanismos: por antigüedad, sorteo, acumulación de puntos, listas de espera o subastas.

El autofinanciamiento es una alternativa para obtener un plan flexible de pagos, de acuerdo a tus ingresos y posibilidades.

FUENTE: imetroscubicos / icasas.mx

TOP INMOBILIARIO

15

TOP TIPS

LISTA DE OBLIGACIONES ANTES DE VENDER CONSEJOS A LA HORA DE VENDER TU PROPIEDAD La compra de una casa es una decisión que marca la vida de quien la adquiere; pero vender un inmueble también es un asunto sumamente importante. No es una tarea sencilla colocar una propiedad a la venta; el mercado inmobiliario es cada vez más competitivo.

L

as personas que desean adquirir una casa reciben cada día más ofertas, por lo tanto la voluntad no será lo único que necesitas. Aquí te mencionaremos algunas estrategias para tener éxito en tus ventas, como cuáles son los documentos que debes tener en orden y a la mano, y los arreglos que debes hacer a tu casa, antes de venderla.

BUSCAR Y ORDENAR TODA TU DOCUMENTACIÓN Algunos papeles que debes tener en regla antes de poner a la venta tu casa son: boleta de predial y agua sin adeudos; identificación vigente; escrituras del inmueble libre de gravamen inscrito en el Registro Público de la Propiedad; en caso de haber contraído matrimonio bajo el régimen de bienes mancomunados, y de haber adquirido el inmueble después de casarte, debes contar

16 TOP INMOBILIARIO

con el acta respectiva y la firma del cónyuge; en caso de que la propiedad pertenezca a un condominio, deberás comprobar también que está libre de deudas administrativas. Es un panorama general de los documentos que se requieren, aunque te aconsejamos revisar la legislación en tu entidad.

LO QUE DEBES HACER PARA LOGRAR UNA VENTA EXITOSA Existen distintas plataformas en internet en las que puedes colocar el anuncio de tu propiedad. No sobrevalorarla es importante, lo adecuado es solicitar los servicios de un experto y así saber cuál es el precio adecuado. Puedes recurrir a los servicios de un agente inmobiliario, ellos conocen la forma correcta en la que se puede comercializar el inmueble y dedicará pare de su tiempo a mostrar tu casa. El experto conoce bien el negocio y será un gran aliado.

CUIDAR EL MANTENIMIENTO DE TU CASA Dicen que el amor nace de la vista, por lo tanto debes hacerle algunas mejoras a tu vivienda. Un punto importante que debes considerar al momento de querer vender tu casa es que tendrás que realizar mantenimiento a los desperfectos, como grietas en las paredes y hacer reparaciones que consideres necesa-

rias para que el inmueble este en óptimas condiciones. Además de las reparaciones es importante que hagas una limpieza a profundidad, tal vez no sea necesario cambiar la loza de tu piso, pero la puedes pulir, las ventanas, puertas y llaves tienen que estar en óptimas condiciones.

Otro aspecto importante es que te deshagas de cosas que ya no usas, tener un espacio libre de utensilios hará que tu propiedad luzca más amplia.

CONTEMPLAR GASTOS POR LA VENTA DE TU CASA Si decides contar con la ayuda de un agente inmobiliario, tendrás que considerar que éste, en promedio, se lleva una comisión del 5% por la venta. Si no estás al corriente en los pagos del predial y otros servicios como el agua y la luz, tendrás que ponerte al corriente. El impuesto sobre la renta (ISR), es el impuesto que se genera al momento de vender tu casa, el ISR lo tienes que cubrir tú por ser el propietario.

Ahora ya sabes cuáles son los aspectos más importantes que tienes que considerar antes de vender tu casa. Hay varios gastos que probablemente no tenías contemplado, así que ahora no te tomarán por sorpresa.

FUENTE: icasa.mx

TOP INMOBILIARIO

17

TOP TIPS

¿CÓMO SALIR DE LA TARIFA DAC?

TARIFA DOMÉSTICA DE ALTO CONSUMO

Todos hemos escuchado (o hemos tenido la mala fortuna) de formar parte de la Tarifa de Alto Consumo (alias, la Tarifa DAC).

La tarifa DAC carece completamente de subsidio o apoyo gubernamental, por lo que su costo es considerablemente más elevado en comparación con las otras tarifas de consumo (básico, intermedio, excedente).

Antes de ir corriendo a las oficinas de CFE mas cercanas sin tener ni idea de que se trata lee estos consejos.

P

ara los que no están familiarizados con esta tarifa, lo único que realmente tienen que saber es que si forman parte de esta, su recibo de luz será mucho más caro de lo esperado.

Esto se debe a que no cuentan con la Aportación Gubernamental que permite pagar una menor cantidad por consumo de luz. De cierta manera, se puede considerar como una especie de multa que las personas deben pagar en caso de exceder el límite marcado por la CFE.

18 TOP INMOBILIARIO

Importante: Si calificas para pagar la tarifa de alto consumo, no vas a recibir notificación o aviso alguno, excepto cuando tu recibo de luz marque una cantidad mucho más alta de la que estás acostumbrado a pagar. ¿No perteneces a esta tarifa? entonces considérate afortunado.

Pero cuidado, no te vayas a confiar. Puedes caer en la tarifa DAC en cualquier momento si no mantienes un control de tu gasto de energía en el hogar.

¿PORQUÉ EXISTE LA TARIFA DAC? El rol de esta tarifa, es lograr que los usuarios cambien sus hábitos de consumo de luz. La motivación es no tener que pagar mucho en el recibo, por lo que muchas personas educan a sus familiares a apagar la luz cuando no se necesita, o a no dejar el clima y la calefacción prendidos por muchas horas.

Sin embargo, incluso personas que procuran ahorrar energía eléctrica a veces se encuentran atrapadas por esta tarifa cuando menos lo esperan. Por eso, es necesario hacer revisiones para verificar que no haya fugas de electricidad o equipos muy viejos que estén utilizando más electricidad de lo que deberían. ¿POR QUÉ ESTOY EN LA TARIFA DAC? La tarifa Doméstica de Alto Consumo (DAC) se aplica cuando el consumo bimestral promedio registrado en el hogar supera una cantidad específica (dependiendo de la zona

en la que te encuentras).

De acuerdo a la zona Mérida pertenece a la tarifa 1D cuyo límite para ingresar a tarifa de alto consumo es de 1,000 kWh/mensuales No obstante, se es acreedor a la tarifa DAC hasta que el consumo doméstico muestra las siguientes características: - Alcanzar un consumo igual o mayor a 500 kWh bimestrales.

- Alcanzar un consumo mayor o igual a 3,000 kWh durante un periodo anual.

Puesto de manera sencilla, (lamentablemente) un hogar puede entrar esta tarifa simplemente porque la cantidad de energía que consumía normalmente se elevó en alguna época del año, resultando en un gasto fuerte para miles de familias en todo México. ¿CÓMO AFECTA LA TARIFA DAC A MI RECIBO DE LUZ? Como ya hemos dicho, de entrada se paga más porque no aplica ningún tipo de subsidio, lo que la convierte en la tarifa más cara del sistema tarifario de CFE. De hecho, la tarifa DAC puede llegar a ser 380% más costosa que sus pares de menor consumo.

No se trata de una cantidad fija o específica de dinero, dentro de las tarifas residenciales, la tarifa doméstica de alto consumo comprende un costo promedio de $3.60/ kWh consumido (variando según la temporada del año). ¿CÓMO PUEDO SALIR DE LA TARIFA DAC? Cuidar el manejo de energía en el hogar es el primer paso para lograr evitar esta tarifa.

Te dejamos algunos consejos para mantener el ahorro de electricidad en tu hogar (y cuidar al planeta al mismo tiempo). Seamos sinceros, es la forma más lógica y efectiva para salir de esta tarifa.

• BOMBILLAS AHORRADORAS

Sí, al inicio pueden parecer ser caras, pero te hará bien a largo plazo.

Pueden llegar a durar 8 años, además te ayudarán a reducir el gasto de electricidad en tu hogar.

• ¡APAGA LAS LUCES! No olvides apagar las luces que no uses y desconectar directamente los aparatos (incluso cuando se supone que están apagados).

• OPTIMIZA EL USO DE ELECTRODOMÉSTICOS Los electrodomésticos que más consumen energía son: el aire acondicionado, el lavaplatos, la secadora de ropa, el microondas, el horno eléctrico y la plancha. Úsalos con moderación y desconectalos cuando sea posible.

• UNA SOLUCIÓN A LARGO PLAZO Para poder bajar de la tarifa DAC se necesita promediar menos de 500 kWh durante los últimos 6 bimestres de consumo.

Si ahorrar energía no es suficiente y ya formas parte de la tarifa de alto consumo, no desesperes. Existe una forma en la puedes generar tu propia energía para ahorrar en tu recibo

de luz.

Muchos hogares hoy en día salen o evitan la tarifa de alto consumo por medio de la instalación de un sistema de paneles solares en su hogar.

En lugar de pagar recibos exagerados invierten ese dinero en una fuente de energía limpia y renovable que ayuda a cuidar el medio ambiente.

Múltiples fuentes señalan que en aproximadamente 6 meses se regresará de la tarifa DAC a la tarifa 1 básica (o de consumo básico) gracias a que con un sistema fotovoltaico uno puede reducir considerablemente su facturación de la CFE. ¿Cómo?: Al instalar un sistema de paneles solares en México, la CFE remplaza el medidor convencional por un medidor bidireccional digital, con el que se registrará tanto la energía que consumes como la que producen tus paneles.

Tomando todo esto en consideración (y aplicándolo, claro) es altamente probable que puedas salir (o evitar) la famosa Tarifa DAC. ¡Éxito!

FUENTE: http://blog.galt.mx/ CFE

TOP INMOBILIARIO

19

EN PORTADA

¿POR QUÉ INVERTIR EN UN TERRENO? PLUSVALÍA DE INVERSIÓN SEGURA

Una manera de fortalecer tu patrimonio es la Inversión en terrenos, siempre es una elección efectiva y construyas o no, nunca perderán su valor, al contrario siempre tendrán plusvalía, ya que la tierra es limitada y con el constante aumento de la población, siempre se necesitan terrenos donde construir.

20 TOP INMOBILIARIO

Las inversiones de terrenos tienen las siguientes ventajas: •

•

Invertir en tierras es una opción considerablemente segura. Otras formas de inversión como las acciones o divisas extranjeras presentan un alto índice de riesgo, asociado con una volatilidad importante.

A diferencia de las casas y departamentos los terrenos no tienen edad, por lo que no se devalúan por el transcurso

del tiempo, sino que por el contrario, su valor va en un constante aumento.

• No requieren de mantenimiento.

• Toda mejora realizada en el entorno, aumenta la plusvalía de la propiedad.

Top Inmobiliario, con toda confianza, te presenta las siguientes alternativas de inversión:

AQUAREAL “EL NORTE A TU ALCANCE, ¡VÍVELO!” Ubicada al norte de la ciudad se encuentra esta privada residencial con área social y entre sus servicios se encuentran: caseta de vigilancia, diseño arquitectónico, muro perimetral, energía eléctrica subterránea, área social y de alberca, juegos infantiles, gym al aire libre, entre otros.

Pregunte por los precios de contado y los planes de financiamiento. T. 926-6609 www.aquareal.mx

KANTÁRA “ALGO NUEVO CADA DÍA” Ubicado al norte de la ciudad en una de las áreas con mayor crecimiento, sobresale con la venta de lotes residenciales, espacios bien definidos y una urbanización bien planeada, así como con casa club y cinco parques temáticos: Kids, Activo, Lee, Explore, Acuático y Club.

Cuenta con acceso controlado y vigilancia 24/7; barda perimetral; calles pavimentadas; cableado subterráneo; calles amplias, bien iluminadas, grandes áreas de piscinas y espejos de agua.

T. 944-1842 www.kantara.com.mx

ALENA RESIDENCIAL “TRANQUILIDAD QUE DA FELICIDAD” Al norte de la ciudad en una zona privilegiada donde se agrupan varios desarrollos inmobiliarios y de entretenimiento, ubicado en el k. 24 de la carretera Mérida-Progreso a 10 min. de la playa y 15 min. de Mérida, se perfila como uno de los desarrollos con más plusvalía y seguridad para inversión a corto plazo. Con un diseño vanguardista, utilizando recursos y materiales de primer nivel acordes a la región, cuenta con 219 lotes en propiedad privada que van desde 291 m2. Hasta 1,200 m2. Cuenta con 3 mega parques, terraza para fiestas, 2 áreas para parrillas, piscina, chapoteadero, canchas de: padel, usos últiples, football rápido, entre otras cosas.

9992) 58-5660 y (9992) 97-5125 alena.mx

BOSQUES DE CHICXULUB Ubicado en el pueblo de chicxulub a 20 minutos de merida cerca de privadas como residencial baspul. Lotes ideales para construir casas de retiro, de campo, o quintas o para inversion ya que cuentan con amplios terrenos y en diferentes medidas Financiamiento hasta 48 meses desde 270 m2.

C. 9992.43.58.76 T. 944.58.63 asistentedbellcon@gmail.com

TOP INMOBILIARIO

21

CAMPO BRAVO SUYTUCHÉN ¡VIVO EN LIBERTAD! El desarrollo tiene un total de 104 lotes de 1,200 m2 de superficie, dividido en dos etapas de 52 lotes residenciales o de inversión, constituido en Régimen de Propiedad en Condominio, con planes de pago de hasta 48 meses sin intereses.

Cuenta con los siguientes servicios: urbanización, agua potable, alumbrado público, red eléctrica subterránea. Y en las áreas comunes: camellones, glorietas, área de residuos sólidos, avenidas, jardín lineal (200 m2 al frente de cada lote, cárcamo de agua potable, dos pórticos de acceso (uno para cada etapa), vigilancia operando 24/7

T. (999)291.30.33 / C. (999)136.35.55 www.campobravo.com

YAXLUM RESIDENCIAL “ELESPACIO QUE MERECES” Ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento, ubicado muy cerca de los hospitales y las plazas más importantes de la ciudad de Merida, y con acceso directo hacia las playas más importantes del estado.

Vigilancia las 24 horas del día los 365 días del año, todo el complejo bardeado, fachada de 7 metros de altura, acceso controlado, calles de 21m de ancho, 4 parques y casa club y muchísima vegetación.

Terrenos desde $380,000 pesos

9991.29.78.36 ó 9999.949.22.22 / yaxlum.com

BOSQUES DE CONKAL Como su nombre lo indica, localizado en Conkal, una de las zonas de mayor crecimiento, son terrenos residenciales en una exclusiva privada que cuenta con los siguientes servicios: alumbrado público, instalaciones subterráneas, régimen en condominio, calles pavimentadas, áreas verdes, caseta de vigilancia, entre otros.

C. 9992.43.58.76 T. 944.58.63 asistentedbellcon@gmail.com 22 TOP INMOBILIARIO

TOP INMOBILIARIO

23

24 TOP INMOBILIARIO

TOP INMOBILIARIO

25

5

4

3

2

1

Puerto Progreso

Dzityá

A

Komchen

Chicxulub Puerto

Fco. de Montejo

B

Xcanatún

La Ceiba

Galerías

reso Prog

26 TOP INMOBILIARIO

Temozón Nte.

Gran Plaza

ozón Av. Tem

C

City Center

Chablekal

D

E

Cho lul

Maya

Mot ul

Conkal

Chicxulub

F

5

4

3

2

1

10

9

8

7

Tixcacal

Caucel

A

AN I L L O P ERIFÉRI CO

C.26

B

lo II J. Pab

Plaza las Américas

Pensiones

Chuburná

Itzáes C

Aeropuerto

A v i ació n

C . 60

C.21

C.

A 81-

J. Can ek

Colón

Cupu les

A. García Lavín

C . 60 Plaza Grande

Campestre

C . 66

México Norte

C . 20

Itzimná

C . 19 D

Centro Histórico

C . 69

C . 65

México

Altabrisa

C . Comercio

n má Ale

C . 50

Pro l. M ont ejo

C.59

C. Rac hó

Altabrisa

J. de Mérida

Macroplaza

Pinos

n atá c u Y

E

olonias Circuito C

6

C . 51

N

Salid aaC ancú n

ocob Tixc

F

HACIA EL SUR DE MÉRIDA

uez lázq .F Ve

L. Valle

Chichi Suárez

ANILLO PERIFÉRICO

2 C.4

10

9

8

7

6

HOGAR

5 CONSEJOS

A LA HORA DE COMPRAR UN PAVIMENTO PARA TU CASA Renovar el suelo es una reforma diez. ¿Por qué? Pues porque es lo más parecido a estrenar piso... ¡pero sin mudarse! Antes de elegir el material es importante que tengas claro qué quieres lograr con el nuevo suelo: ¿más luz, crear sensación de amplitud, sumar calidez, modernizar tu casa...? Sabiendo qué es exactamente lo que buscas te será mucho más fácil acertar con el material y su tonalidad.

Y

sí, es cierto que solo con un suelo nuevo el cambio es radical, pero no deja de ser una pequeña obra. Así que para que no te lleves sorpresas inesperadas hemos reunido algunas de las cuestiones más importantes que debes saber antes de emprender la reforma: los efectos que puedes lograr, el importe de la empresa de mudanzas para guardar los muebles, los gastos imprevistos... Y también los pros y contras de 5 materiales distintos y su coste aproximado.

Ahora bien ¿sabrías escoger entre la gran cantidad de opciones que hay en el mercado? Quizá al principio puedas tener un gran lío mental. No obstante, tranquilidad. Hay algunos consejos (más bien cuestiones que uno debe hacerse) que podrán venirte bien a la hora de comprar un pavimento para tu casa.

crocemento. ¿Cómo saber qué uso le voy a dar a mi suelo? Muy sencillo. Plantéate cuestiones como la frecuencia de paso, si vivís muchos en casa, si simplemente vives tú y si, además, tienes mascotas. Recuerda que hay suelos que con una vida muy activa pueden requerir más mantenimiento, como por ejemplo la madera.

OBRAS, LAS JUSTAS Cada vez son más los suelos que se instalan sin tener que quitar el pavimento anterior. Solo con eso verás reducirse la duración de la reforma, los escombros, el polvo y los ruidos (muy importante si no te mudas durante las obras). Pero no te engañes, hay una parte inevitable: retirar los muebles y tener la casa patas arriba al menos un par de días.

UNIFICA Y GANA AMPLITUD ANALIZA BIEN EL USO DE TU PAVIMENTO Lo primero que tienes que tener claro es el uso que se le va a dar a ese suelo. Para que nos entendamos, hay pavimentos mucho más resistentes que otros. La piedra, por ejemplo, el mármol o incluso otros pavimentos continuos como el mi-

28 TOP INMOBILIARIO

No hay una norma fija, pero apostar por un único suelo para toda la casa hará que se vea más amplia. Si unificas colores y eliminas los perfiles que separan cada cambio de pavimento será más fácil de limpiar. Pero, ¿y la cocina y el baño? Hoy en día, incluso los suelos de

madera –eso sí, asegúrate de que soporte la humedad– son indicados para estas estancias.

HUMEDAD Y TEMPERATURA EN TU CIUDAD Datos como la humedad y temperatura que se registra en tu ciudad también son determinantes. Si vives en una región en la que los inviernos son muy pero que muy fríos, quizá sea mejor optar por pavimentos que den calidez. La madera, por ejemplo, es excelente en las zonas más frías, pues conserva el calor dentro de la vivienda. Por el contrario, en las zonas más cálidas, es mejor apostar por pavimentos más frescos.

DECIDE ENTRE OBRA SECA O UNA OBRA MÁS GRANDE Sin duda es una de las preguntas más importantes. No es lo mismo levantar todo un suelo para la instalación de otro que hacer una obra seca en la que se respete el pavimento anterior. ¿Hay suelos que permiten este tipo de colocación? Sí. Si lo que quieres es una obra limpia, sin demasiado estrés, apuesta por suelos vinílicos. También puedes recurrir a

los suelos continuos. Materiales como la resina epoxi o el microcemento, no necesitan retirar el pavimento anterior.

Tan solo usarán un líquido autonivelante para que la superficie no tenga irregularidades. En todos estos casos, las molestias en una vivienda son mínimas. Algo que no podemos decir cuando se trata de colocar baldosas de otros materiales.

¿HAY PERSONAS ALÉRGICAS EN CASA? No es lo común, pero los suelos de moqueta también son una opción en nuestro país. Normalmente se ven más en hoteles, establecimientos o en otros países más fríos. Pero como poder, se puede colocar moqueta en una vivienda. Además, es una opción de lo más cálida, por lo que en las zonas más frías del país puede venir bien.

Ahora bien, recuerda que la moqueta, como las alfombras y otros textiles, son muy propensas a los ácaros. Si hay personas alérgicas en casa mejor evitarlas. Además, hay suelos hipoaler-

génicos para este tipo de casos, como, por ejemplo, el suelo vinílico.

de tono.

5 FÓRMULAS PARA ACERTAR NO DESCUIDES EL DISEÑO Sí, ya sabemos que hay otros factores que priman, como el precio o todo lo anterior. No obstante, esto no significa que tengamos que renunciar a un buen diseño. En este aspecto, lo mejor es fijarse en los pavimentos que queremos escoger y en el tipo de decoración que tienes en casa. Busca algo acorde y que no desentone.

Ten en cuenta que el suelo cambiará por completo, casi de forma radical, el aspecto de la vivienda. Esto es positivo, pero si no lo hacemos con cabeza puede ser un inconveniente. Antes de arriesgar, mejor escoger un pavimento que se adapte al estilo que ya tienes en casa. Además, recuerda que las casas con poca luz prefieren suelos en tonos claros, mientras que las viviendas con más luz, pueden verse genial con pavimentos un poco más subidos

Color. Tenlo en cuenta, porque un suelo claro dará luz y amplitud; mientras que uno oscuro recogerá y dará calidez al ambiente.

Textura. Los suelos con mucha textura y muchas juntas suelen ser difíciles de limpiar.

Tacto. Si no te decides entre un material u otro, ¡prúebalo! Descálzate y nota su tacto en los pies: es la única prueba con la que tendrás una sensación real.

Resistencia. Si tienes niños, no lo dudes: pon un laminado. Es resistente, sufrido y aguantará bien el trote de los peques.

Clima. Si vives en una zona fría, nada mejor que la madera. En cambio, si es calurosa, alíate con el frescor de la piedra o la cerámica.

FUENTE: EL MUEBLE / HoUZZ

TOP INMOBILIARIO

29

HOGAR

CÓMO ORGANIZAR LA BASURA

EL RECICLAJE

Reciclar no es una moda, es un nuevo hábito que deben aprender en casa todos juntos. Hoy en día todos podemos hacer un uso responsable de la basura, sin embargo, a veces nos cuesta tomar decisiones que impliquen nuevos hábitos de convivencia.

T

odavía luchas para que no dejen tirada la basura ¿encima enseñarles a que lo hagan en distintos botes de basura? ¡Ánimo! Reciclar puede ser divertido y para que tu familia incorpore el hábito rápidamente lo mejor es involucrarlos desde el comienzo.

Nos enfrentamos al desafío de hablar con nuestros hijos sobre la importancia de la protección al medio ambiente. ¿La misión? Concientizar sin asustar.

El primer paso para fomentar la ecología en casa es reduciendo la producción de desechos. Y, como norma general, la ecología se rige por estos tres principio o tres “R”s: Reducir, Reutilizar y Reciclar.

Existen muchas acciones cotidianas que pueden facilitar la reducción de basura: · Sustituir bombillas convencionales por unas de bajo consumo. No sólo se consigue reducir el desecho, sino que se reduce considerablemente la factura de la luz. · Sustituir las facturas convencionales

por las online o electrónicas. En lugar de almacenar las factura en una carpeta de cartón, se pueden guardar en una carpeta dentro del buzón de correo electrónico. · Utilizar los documentos electrónicos tanto como sea posible, para reducir el consumo de papel, de toners, electricidad, etc. · Utiliza bolsas de la compra reciclables, como carritos de la compra (mucho más sanos para la espalda) o bolsas reutilizables. · Prescindir de comprar los productos que estén embalados en unos envases demasiado voluminosos, ya que generarán una cantidad desproporcionada de basura. · Decantarse siempre por los productos que estén envueltos en vidrio (muy reciclable), sobre los que estén envasados en metal o plástico. · Sustituir los productos descartables por los reutilizables. Por ejemplo, pilas recargables.

Una vez que se hayan tomado las medidas para reducir la cantidad de basura, llega el momento de organizar los cubos de la basura para que todos los miembros de la familia tengan claro qué residuo va dentro de qué cubo, con el objetivo de facilitar el posterior reciclaje.

Clasificar la basura en casa para reciclar La primera clasificación que se debe hacer con la basura es entre orgánica e inorgánica. Y, de hecho, hoy por hoy, la mayor parte de las casas realizan esta división de las basuras para su posterior reciclaje. Sin embargo, conviene tener

30 TOP INMOBILIARIO

una idea clara de qué implica cada término.

El objetivo de las casas con una verdadera mentalidad ecológica pasa por realizar una diferenciación entro todos los tipos de basuras inorgánicas, para que se puedan reciclar cuanto más, mejor.

Aunque parezca un relajo, un reciclaje bien entendido debería llevar a los hogares a tener 7 cubos de basura: Basura orgánica: peladuras de frutas y verduras, restos de comida (carne o pescado), plantas o césped, así como restos humanos (cabello, uñas, etc.).

Metal: las latas de refrescos o de verdura envasada, como aceitunas o maíz.

Papel y cartón: facturas, sobres, cajas de cereales, cuadernos y libros (retirándoles las parte de plástico de las tapas).

Plásticos: las bolsas donde se envasa la pasta, el arroz o las legumbres, los vasitos de yogur y las bolsas de la compra.

Vidrio: todas las botellas de alcohol, zumos, leche fresca, y envases, como de tomate frito. Por supuesto, sin sus tapas que suelen ser de plástico.

Tetrabrik: en muchas casas lo meten en el reciclaje de papel, pero no es ólo cartón. Por ello, se considera un residuo aparte. Aquí estarían los envases de leche, nata, purés, etc.

Basura con varios componentes: existen muchos residuos que están hechos de varios materiales y son difíciles de descomponer. Por ejemplo, una bombilla de luz, los residuos sanitarios, etc.

Existen residuos, como los electrónicos y los electrodomésticos, que tienen su propia forma de reciclado. Por ello, antes de deshacerse de ellos en la calle, hay que llamar al servicio público de recogida, que suele estar gestionado por cada ayuntamiento.

Júntense en familia y comiencen a organizar los botes de basura para hacer un uso responsable de los residuos de la casa. Construyan juntos este nuevo hábito y disfruten del bienestar que produce contribuir a cuidar el medio ambiente.

FUENTE: organizartemagazine

TOP INMOBILIARIO

31

HOGAR

CONSEJOS PARA LA INSTALACIÓN DE

CÁMARAS DE SEGURIDAD Hoy existen diversos dispositivos tecnológicos que puedes usar para cuidar mejor tu hogar o negocio.

Aquí, todo lo que necesitarás saber sobre sistemas de seguridad y tipos de cámaras.

C

uidar el bienestar de la familia y preservar la tranquilidad del hogar así como del negocio o propiedad de uno es una tarea que, al menos en México, nos genera bastante estrés y preocupación. Una buena manera de relajar un poco y prevenir momentos desagradables es recurrir a distintas tecnologías que nos permiten cuidarnos mejor. Compartimos todo lo que necesitas saber sobre sistemas de seguridad y las claves para la instalación de cámaras de seguridad en casa.

TIPOS DE CÁMARAS DE SEGURIDAD En el mercado de la seguridad y vigilancia se pueden encontrar cámaras y sistemas de video de lo más variados, tanto en calidad como en precio. Por eso es complicado saber qué equipo es el que mejor se adapta a las características de tu casa o negocio y a tus necesidades personales.

Básicamente hay 2 tipos: las cámaras IP y las cámaras analógicas. A su vez, cada una tiene distintos modelos u opciones. Te aclaramos un poco el panorama para facilitarte las cosas: CÁMARAS DE SEGURIDAD ANALÓGICAS Las cámaras de seguridad analógicas son las que históricamente han sido utilizadas en CCTV (Circuito Cerrado de

32 TOP INMOBILIARIO

Televisión) y que aún hoy en día se siguen usando. La imagen sale de la cámara de seguridad de manera analógica (una señal de corriente alterna que varía en el tiempo con diferente amplitud). Hay de varias normas, aunque las más comunes son NTSC o PAL B y pueden ser conectadas directamente a un televisor.

CÁMARAS IP Las cámaras IP son cámaras de seguridad pensadas para ser visualizadas mediante internet o desde una red local. Si tenés una red de computadoras interconectadas entre sí mediante un switch o router, estas cámaras se conectan como si fuera una computadora más. Las más clásicas y profesionales poseen un puerto ethernet con terminal Rj45 y se conectan al switch o router mediante cable utp.

También hay cámaras IP inalámbricas, las cuales se conectan a la red WIFI por una antena. Esto permite que podamos acceder a la cámara desde cualquier computadora, móvil o tableta que disponga de conexión a Internet, y así poder ver cómo está todo en casa o en el negocio desde cualquier lugar.

Inclusive hay cámaras IP WIFI que envían un correo electrónico con las imágenes del lugar cuando detectan un movimiento en la habitación o pasillo donde está colocada.

CÁMARA INFRARROJA (IR) La luz infrarroja es un tipo de luz que no puede ser visto por los ojos de una persona. Esto se debe a que la longitud de onda de la luz infrarroja es más larga que la luz del espectro visible. La luz infrarroja permite que una cámara pueda “ver” incluso en la oscuridad total.

Las cámaras IR cambian de color a B/W en la noche para optimizar sus fines de supervisión, debido a la mayor sensibilidad que se puede lograr de esta manera. Una fotocélula dentro de la cámara controla

la luz del día y determina cuándo cambiar. Por sus características técnicas, esta cámara de vigilancia es ideal para registrar grandes superficies perimetrales en exteriores de día y noche.

• Cámara Domo Estas cámaras son de tipo compacto y redondo que por su forma más simulada las hacen ideales para interiores. Esto no significa que una cámara tipo domo no sea válida para una instalación en exterior puesto que la mayoría de modelos tiene protección IP y son totalmente válidas para ese tipo de instalaciones. Este tipo de cámaras están pensadas para su instalación en techo, aunque también podrían instalarse en la pared.

• Cámara de seguridad compacta Las cámaras de tipo compacta, también llamadas cámaras bullet, son, junto con las domo, la mejor opción para cualquier tipo de instalación. Estas cámaras tienen forma cilíndrica y su principal diferencia con las domos

radica en que tienen un carácter más disuasorio (por su forma y tamaño) que las anteriores.

• Cámaras de seguridad todo en uno Las cámaras más modernas del mercado son sistemas completos todoen-uno, ya que es la propia cámara la que se conecta a Internet (con ó sin cables), es compatible con los móviles y tablets y además almacena las imágenes en una tarjeta microSD interna.

De esta forma las cámaras todo-enuno permiten ver y grabar todo lo que ocurre en casa sin complicadas instalaciones.

CÓMO INSTALAR UNA CÁMARA DE SEGURIDAD · Evitar los reflejos: la contraluz y los reflejos son claves al momento de colocar una cámara. En exteriores son algo que debemos considerar cuidadosamente, ya que pueden arruinar totalmente su uso. Por ello es importante tener en cuenta que la luz del sol

experimenta variaciones durante el día y que hay que evitar que impacte de manera directa en la cámara, porque puede afectar el sensor de imagen. Lo mejor es colocar la cámara de tal manera que el sol brille por detrás. · Obtener un correcto ángulo de visión: es importante evitar un ángulo de visión conseguido desde una posición muy alta de la cámara, ya que mientras más elevada sea la perspectiva más complicado será reconocer los rostros y visualizar detalles. · Interior/exterior: a la hora de adquirir una cámara, es importante saber que no todas son aptas para cualquier ubicación, por lo que hay que tener en cuenta dónde se la va a colocar.

Las cámaras para el exterior regulan la cantidad de luz a la que se expone el sensor y generalmente tienen una protección contra la exposición a la luz solar y las condiciones climáticas.

FUENTE: MercadoLibre

TOP INMOBILIARIO

33

EXTERIOR

TIPS PARA AHORRAR AL LIMPIAR

LA ALBERCA

El tener una piscina en casa es la mejor decisión que uno puede tomar; ya que puedes ejercitarte en ella, relajarte, disfrutar de un día soleado, compartir con la familia o amigos y todo lo que te puedas imaginar. Tantas cosas buenas que puedes disfrutar con tan sólo tener una piscina en casa.

S

in embargo, no todo es diversión. El tener una piscina en casa, debe ir de la mano con los cuidados que se le debe dar; ya que si esta no se encuentra limpia o en un buen estado, podríamos ser víctimas de diversas enfermedades, específicamente a la piel, a los ojos y a los oídos.

Aquí te presentamos unas ideas grandiosas. ¿Cómo reducir hasta un 70% en agua y en energía en el mantenimiento de tu piscina? ¿Crees que esto es posible? Con una pequeña inversión sí es posible. Y, además no tan sólo ahorrarás en la factura de luz y agua sino que también le estarás haciendo un gran favor al medio ambiente si sigues estos consejos que te vamos a dar en este post:

34 TOP INMOBILIARIO

1. TENER EN CUENTA LAS FUGAS Si pierdes una gota de agua por segundo tienes que saber que al año perderás 8.000 litros de agua ni más ni menos. Debes detectar y por supuesto reparar todas las posibles fugas que pueda tener tu piscina, tanto en el vaso como en las tuberías que conectan tu piscina con el sistema de depuración.

2. EVITAR QUE EL AGUA SE EVAPORE Una buena solución para evitar que el agua de tu piscina se evapore es colocar un cobertor. Se calcula que la evaporación es la responsable de la pérdida de la mitad del agua en piscinas privadas. Además de evitar la evaporación del agua, una cubierta para piscina supone una buena medida de seguridad.

3. HIBERNAR TU PISCINA No abandones tu piscina en invierno. Tienes que tratar el agua durante todo el año. No vaciarla es una auténtica medida de ahorro. Además, está demostrado que si mantienes el agua durante todo el año evitarás problemas estructurales en el vaso y fugas. Y es mucho más fácil volver a habilitarla cuando comience a hacer calor. Ahorrarás en agua y en productos químicos si mantienes el agua.

4. USAR UN LIMPIAFONDOS Tienes que procurar usar un limpiafondos automático. Es mucho más cómodo para ti, por supuesto, y permite ahorrar hasta un 20% de agua en el lavado del filtro.

5. REGULAR LA FILTRACIÓN Optimiza la frecuencia y el tiempo que usas para filtrar el agua de tu piscina, así como los lavados del filtro. En piscinas privadas, una válvula automática te va ayudar mucho en esta tarea.

6. DESINFECCIÓN AUTOMÁTICA La desinfección de la piscina debe ser automática porque de esta manera nunca pondrás más producto químico que el estrictamente necesario, es decir, ni pondrás de menos ni pondrás de más. Si no hay suficiente producto químico la limpieza y desinfección de la piscina no será la correcta y si pones de más, además de estar malgastando recursos y dinero puedes provocar irritaciones en los ojos y en la piel. Uno de los mejores sistemas es el clorador salino, que utiliza el agua y la sal, elementos naturales.

Ya sabes que cuando el agua salada pasa por los electrodos la sal se convierte en un desinfectante que destruye las bacterias, los hongos y las algas.

7. ELEGIR UNA BUENA BOMBA Tienes que elegir la bomba adecuada para que no te suponga un gasto de energía extra. Que cumpla con su función pero a precios razonables. También procura elegir una bomba que sea duradera y, de paso, silenciosa.

En este apartado te aconsejamos que consultes con tu proveedor habitual.

8. UN DISPOSITIVO DE PREFILTRACIÓN Instalar un dispositivo de filtración te va a permitir reducir la carga del trabajo del filtro, encargado de retener la suciedad del agua de la piscina. Con este prefiltro mucha suciedad no llegaría al filtro y éste tardará mucho más en ensuciarse y por consiguiente no deberás limpiarlo con tanta frecuencia. Se estima que con la instalación de este prefiltro puedes ahorrar hasta un 50% de agua.

Estos son algunos de los consejos que debes tener en cuenta para ahorrar energía y agua. Se trata de realizar una pequeña inversión que no tardarás mucho tiempo en amortizar.

FUENTE: LINEPOOL

TOP INMOBILIARIO

35

EXTERIOR

BORDES O CORONACIÓN LOS MÁS UTILIZADOS EN PISCINAS

Los bordes de la piscina no sólo aportan su valor estético al conjunto de la piscina sino que también resultan sumamente importantes respecto a parámetros de seguridad y comodidad.

D

e este modo, al igual que ocurre con la llamada piedra de continuación o playa, resulta fundamental sopesar aspectos como la impermeabilidad, la capacidad antideslizante, la absorción de calor o temperatura, así como las perdidas de tonalidad o las características de su mantenimiento, resistencia a la intemperie, resistencia a las altas temperaturas, a las heladas, etc.

De este modo, resulta fundamental, no solo que el borde que eligamos

36 TOP INMOBILIARIO

nos guste estéticamente, sino que también cumpla con nuestras necesidades a nivel práctico.

Dependiendo del tipo de borde, también nos encontraremos con diversas calidades dentro de una misma categoría de coronación.

Estos son los principales tipos de bordes de piscina: PIEDRA NATURAL Aquí nos encontraremos con diversos tipos de piedra con diferentes

características, texturas, tonalidades, etc, en función de la alternativa elegida. Se trata de piedras sacadas directamente de la naturaleza y reutilizadas para estos menesteres. En los últimos tiempos, cuentan con ciertas dificultades a la hora de poder ser utilizadas; canteras oficiales, permisos especiales…Eso sí, no hay que perder de vista su gran atractivo estético así como estándares de calidad bastante elevados, por lo general (esto también suele afectar a su precio).

PIEDRA NATURAL RECONSTITUIDA No deja de ser piedra natural que pasa por procesos artificiales de descomposición, tratamiento y tintado, de cara a conseguir diseños específicos en base a unas características preestablecidas, que variarán en función de las necesidades de cada fabricante y cada modelo.

Aquí nos podemos encontrar con fabricantes que aún trabajan de un modo artesanal, y también con fabricantes que ya cuentan con procesos mucho más industrializados y que tienen una capacidad de producción más elevada. También es verdad, que estos procesos están cada vez más conseguidos, logrando productos finales muy atractivos y que en muchos casos, estéticamente, podrían llegar a pasar por piedra natural.

Así también nos encontramos con casos en los que se crean combinaciones entre un tipo y otro; por ejemplo, piedra natural reconstituida para la coronación y piedra natural para la continuación, con efectos muy llamativos.

GRES PORCELÁNICO Aún tratándose de un pavimento artificial, el gres porcelánico destaca por su resistencia y sus grandes posibilidades de diseño, dependiendo del fabricante.

En la actualidad, se ha convertido en una alternativa a sistemas más tradicionales. En algunos casos, se da la circunstancia que resulta posible incluso el utilizar la misma piedra tanto para el borde como para el interior del vaso de la piscina.

En el mercado, es posible encontrarse incluso con el mismo modelo en gres porcelánico estéticamente hablando, pero con diferentes capacidades antideslizantes.

MADERA Cada vez más habitual, está disponible en madera natural, especialmente indicada para su uso en exteriores y preparada para las inclemencias

del tiempo, pero también en la llamada madera sintética o tecnológica. Estos últimos, año tras año, nos llega con modelos cada vez “más naturales” con diseños muy realistas.

Cómo es lógico, la madera natural necesitará de un mayor mantenimiento, más si cabe en la coronación, dónde el agua de la piscina, con uno u otro tipo de tratamiento (cloro, cloración salina, etc.) afectará de modo distinto, que por ejemplo el agua de lluvia, resultando más agresivo para el material.

Generalmente, no cuenta con medidas preconcebidas, por lo que los cortes y ajustes del material, se suelen realizar in situ. Cierto es, que dentro de la opción con madera tecnológica, cada vez son más los fabricantes que ofrecen alternativas prediseñadas y prefabricadas, que nos permiten adaptarnos a las formas más clásicas de piscinas (rectangulares, escaleras romanas, etc.).

Aquí destaca el uso del llamado mamperlán, que es la pieza de madera que une el exterior e interior del vaso de la piscina, aportando continuidad al conjunto del borde.

PIEDRA ARTIFICIAL IN SITU Aquí nos encontramos con bordes de piscina e incluso la continuación que son realizadas directamente en la propia obra, de modo que la mezcla del material y las formas necesarias, son ejecutadas in situ.

Son muchas las ocasiones en las que nos encontramos que se trata de la vulgarmente llamada “piedra de china”, no por su país de procedencia sino por su sistema de construcción en el cual se toman como base, piedrecitas muy pequeñas (chinas o chinitas) y se realiza la mezcla para conseguir una estructura porosa y más o menos uniforme. Este tipo de piedra es posiblemente la que se ha utilizado en un mayor número de piscinas desde hace años, ya se trate de piedras ya prefabricadas en factoría o directamente realizadas en la propia obra, aunque poco a poco van notando la competencia con la

aparición de alternativas muy a tener en cuenta.

En este tipo de estructura, realizada in situ, cobran especial importancia las juntas de dilatación, de cara a poder soportar mejor posibles movimientos del terreno, heladas e inclemencias del tiempo.

En este segmento, también podríamos incluir por ejemplo, el hormigón impreso o el microcemento, que también se están empezando a utilizar para realizar la coronación de piscinas, y la zona de continuación.

También queremos destacar una nueva tendencia, como son las piscinas desbordantes, las cuales requieren de bordes específicamente diseñados para sus características y que en el mayor número de ocasiones, son realizados con piedras prefabricadas, en función de cada caso.

Aquí resulta complicado encontrarse con bordes realizados en madera o piedra artifical in situ, resultando más habituales el resto de sistemas.

Incluso nos encontramos con casos, en los que el propio borde de la piscina está realizado con el mismo material que su interior. Eso sí, en muchas ocasiones, con sistemas antideslizantes que eviten posibles accidentes, al pisar sobre la coronación.

Como comentábamos al principio, un aspecto importante a la hora de decidirse por uno u otro tipo de coronación, es su mantenimiento. Aquí debemos tener en cuenta que cada material necesitará un tipo de mantenimiento acorde a sus características técnicas, lo cual deja bien a las claras que lo que funciona para un material no tiene porqué funcionar para otro.

Por ello, resulta fundamental que el fabricante o proveedor nos facilite un completo manual de mantenimiento de cara a que sus caracteristicas antideslizantes se mantengan intactas, su resistencia no varie con el paso del tiempo, así como evitar, en la medida de lo posible, la probable perdida de color.

FUENTE: EXTERIORESPARAPISCINA.COM

TOP INMOBILIARIO

37

TENDENCIAS

Hay revestimientos que nunca pasan de moda pero que, a lo largo de su historia, evolucionan y viven épocas de más y menos protagonismo en la decoración de interiores. Ese es, por ejemplo, el caso delos azulejos o baldosas tipo metro o “subway”.

C

uando en 1904 se inauguraba la primera línea de metro de Nueva York, pocos podían imaginar que la baldosa empleada en aquellos túneles se convertiría en un referente decorativo más de un siglo después. Hoy, el azulejo metro está presente en hogares y proyectos de interiorismo en todo el mundo, y su particular corte horizontal ha servido de inspiración para colecciones que van de lo vintage a lo más actual. Te explicamos cómo aprovechar las diferentes versiones de este clásico al servicio de tu baño o cocina.

Han pasado más de cien años desde que se introdujo por primera vez, pero la popularidad del azulejo del metro ha demostrado ser intemporal. Hoy en día existen mayores selecciones de azulejos de tipo metro y nuevos productos de moda que se ofrecen para las cocinas y baños de todo el mundo.

Quién hubiera pensado que cuando

38 TOP INMOBILIARIO

AZULEJOS TIPO METRO UN FORMATO CERÁMICO EN AUGE

el sistema de metro de la ciudad de Nueva York abrió en 1904 las baldosas de cerámica rectangulares del diseño (piezas de 10x20 centímetros biselados) se convertirían en un elemento tan familiar. Podemos agradecérselo a los arquitectos George C. Heins y Christopher Grant LaFarge, que fueron contratados para trabajar en el metro. Se les ocurrió la idea y eligieron el azulejo en parte gracias a su versatilidad, durabilidad y características fáciles de limpiar.

Los azulejos blancos de tipo metro se han vuelto tan populares que los encontrarás en los hogares, restaurantes, hoteles y casi cualquier lugar

que puedas imaginar. Si necesitas un salpicadero espectacular en tu cocina o una nueva mirada para el cuarto de baño, las baldosas de estilo metro no sonm solamente elegantes, sino fáciles de mantener y bastante duraderas al desgaste diario.

LOS NUEVOS REYES DEL ESTILO VINTAGE E INDUSTRIAL Los azulejos tipo metro son los nuevos abanderados de la decoración de interiores vintage e industrial, así como de aquellos espacios decorados a partir de la fusión de ambos estilos.

Los veremos básicamente en cocinas y baños, las dos estancias donde tiene

más sentido poner este tipo de revestimiento, y principalmente en blanco esmaltado.

Quizá sea una fusión entre la pasión por el blanco pulcro del estilo nórdico y la calidez del estilo vintage o el toque más masculino del estilo industrial. En cualquier caso, los azulejos tipo metro son una fantástica opción si quieres renovar tu cocina o baño para darles un toque vintage, industrial e incluso nórdico.

EL BLANCO ES EL PROTAGONISTA El color original, el más reconocible y solicitado de los azulejos tipo metro es el blanco en su versión esmaltada.

Sin embargo, también los podemos encontrar en mate, biselados o sin biselar y de distintos tamaños. Se sigue utilizando básicamente en baños y cocinas por los mismo motivos que los americanos los integraron en sus casas: permiten resaltar la limpieza de los espacios y acentuar su luminosidad. Pero recientemente también

los estamos viendo en todo tipo de locales comerciales con aires vintage como cafeterías, carnicerías, peluquerías, etc.

AZULEJOS TIPO METRO EN NEGRO Era de esperar que el azulejo tipo metro blanco tuviera su lado opuesto: el negro. También en versión brillante y mate, también con o sin bisel, pero con esa ventaja que permite darle un toque más masculino al espacio. Combinado con el blanco es una delicia y un clásico incontestable.

AZULEJOS TIPO METRO DE COLORES Con la última evolución de los azulejos tipo metro han llegado los colores.

Los hay de todo tipo y con distintos efectos en los acabados: con o sin esmaltado, con o sin bisel, con efecto craquelado o liso. Al fin y al cabo, son como cualquier azulejo de cerámica, solo que mantienen la forma y el estilo del azulejo que inundó los túneles del sistema de transporte más urbano: el

metro.

JUNTAS, PATRONES Y RELIEVES Tras la explosión de los colores, otra de las evoluciones de la decoración con azulejos tipo metro está en resaltar su forma marcando las juntas de color negro (cuando los azulejos son blancos) para generar un contraste visual y romper con el blanco predominante, como si fuera una rejilla. También se puede ver en el caso opuesto, dejando las juntas blancas con los azulejos negros, aunque esta opción es más habitual.

Por otro lado, cabe destacar que los azulejos de tipo metro no son siempre regulares, los modelos que sobresalen de forma irregular también se han puesto de moda. Del mismo modo, no tienen por qué ponerse siempre siguiendo el tradicional patrón de colocación de los ladrillos, ¡existen muchas otras opciones!

FUENTE: proyectos.habitissimo.es

TOP INMOBILIARIO

39

EN TENDENCIA

AL DESCUBIERTO

TUBERÍAS DE COBRE Uno de los materiales que está más de moda en decoración y que se ha convertido en todo un ‘must’ es sin duda el cobre. En muchos hogares estaba hasta ahora relegado a la cocina, donde podíamos verlo entre sartenes y cacerolas. Pero ya no se conforma con eso, quiere más protagonismo.

Una buena manera de concedérselo es exponiendo las tuberías de cobre, ya que con ellas se pueden crear espacios de lo más personales y atractivos.

De hecho, ya no son únicamente una buena opción desde el punto de vista económico, por su gran durabilidad o para la salud de nuestra familia; las tuberías de cobre son, además, muy estéticas.

A

unque normalmente las tuberías quedan ocultas por las paredes, cada vez más propietarios y diseñadores de interiores optan por dejar las tuberías de cobre expuestas a la vista gracias a la influencia del diseño industrial y atraídos por las cualidades intrínsecas del cobre, como su valor estético, su fácil instalación y las ventajas que ofrece tener un fácil acceso a las tuberías. Así, lo que antiguamente podíamos ver como

40 TOP INMOBILIARIO

una osadía decorativa, hoy por hoy es un auténtico éxito, descubriendo infinidad de negocios que usan estos elementos de cobre como parte de su estética, e incluso casas particulares que abrazan un estilo industrial con muchísimo encanto gracias a estas tuberías. ¿Lo mejor de todo? Que en cientos de revistas de decoración, además de estos locales que inundan las ciudades más importantes del mundo, vamos a poder inspirarnos, ver cómo quedan y así decidir con más criterio.

BELLO Y RESISTENTE Sí, las tuberías de cobre son bonitas y crean ambientes únicos. ¿Pero hay algo más? Lo cierto es que sí. Podemos decir que su gran resistencia también es una clave para que tanto diseñadores de interiores como fontaneros se pongan de acuerdo en este material. Estas tuberías son resistentes a los rayos ultravioleta y luz del sol e impermeables al

oxígeno, así, conservan su buen aspecto durante muchísimos años, sin sufrir envejecimiento ni cambios en sus propiedades con el paso del tiempo. Sin duda alguna un motivo de peso a tener muy en cuenta si cambiamos las tuberías de casa y queremos usar un material bonito y altamente resistente.

DISEÑO SOSTENIBLE En los tiempos que corren no todo es diseño. Aunque la estética sigue siendo una prioridad, priman también otro tipo de cuestiones como son la sostenibilidad de los materiales y las viviendas en general. Bien.

Podemos decir que las tuberías de cobre también cuentan con innumerables beneficios para los amantes del conocido como ecodiseño.

Para empezar su durabilidad, no es un material agresivo con el medio ambiente y además, después de su larguísima vida útil se pueden reciclar. Todo ello contribuye de for-

ma clara a la sostenibilidad de las viviendas, algo que encantará, sin lugar a dudas, a nuestros lectores más concienciados con el medio ambiente. ¿SE PUEDE DECORAR CON ÉL? ¡SÍ!

Esta más que evidente tendencia, junto con el fuerte entusiasmo despertado por el cobre como elemento decorativo, está dando lugar a un redescubrimiento de las cualidades estéticas del metal rojo. No podemos negar que el cobre queda bien en todo tipo de estancias, sin importar el estilo, pues aunque como comentábamos, es un material que se asocia con estilos decorativos como el industrial, puede integrarse sin problemas en otros ambientes, como pequeños toques decorativos a base de superficies auxiliares y revestimientos. ¿Qué te parece la ideas de dejar las tuberías de cobre a la vista?

FUENTE: HABITISSIMO

TOP INMOBILIARIO

41

EN TENDENCIA

AZULEJO ESCAMA DE PEZ UN FORMATO CERÁMICO EN AUGE

Los azulejos y las baldosas no están libres de tendencias, todo lo contrario; hemos visto como en pocos años los azulejos de metro y, más recientemente, los azulejos geométricos hexagonales, revisten las paredes de medio mundo, y ahora, además, se les unen los azulejos escama de pez. El azulejo escama de pez o de piel de dragón es uno de los formatos de azulejos que nos ha vuelto a enamorar. Se trata de un diseño que se reinterpreta cada vez que vuelve a estar de moda ya que esta forma clásica y elegante se adapta a cada resurgimiento de esta tendencia.

42 TOP INMOBILIARIO

Para conocer su origen debemos retroceder hasta finales del siglo XIX y principios del XX cuando la nueva corriente artística conocida como Modernismo, o Art Nouveau en países como Francia y Bélgica, decidió inspirarse en la naturaleza y apostar por los las formas de los elementos de origen natural.Como ya adivinamos, los azulejos de escama se llaman de esta manera debido a su forma y semejanza con el patrón de escamas que cubren a los peces.

Con su popularidad en crecimiento, este formato parece el sucesor del azulejo metro y está a un paso de convertirse en la nueva “It Girl” de los azulejos.

ENTONCES, ¿CÓMO PODEMOS INTRODUCIR ESTE AZULEJO DECORATIVO EN UNA ESTANCIA? Esta preciosidad de azulejos tipo mosaico, se pueden encontrar en una infinidad de colores y en varios aca-

bados: mate, brillo o satinado, como la mayoría de azulejos disponibles. No sólo su característica forma de escama de pez hacen que luzcan preciosos, el contraste de sus tonalidades en algunos de sus diseños es otro factor que hace que estos azulejos sean tendencia actual Los azulejos en forma de escamas de pescado son una tendencia más que interesante para decorar en tu cocina o en tu baño. Localizarlos no es muy complicado ya que, tanto en las tiendas bajo coste como en los espacios de bricolaje y reformas más costosos tienen este tipo de material.

Y, aunque hay muchos diseños y modelos, como vengo diciendo desde el principio, los auténticos, o los originales, son los azulejos Zelliges, unos azulejos artesanales típicos de Marruecos. Cada pieza de estos azulejos es original, fabricada a mano individualmente, con sus propios tonos y colores, única, al fin y al cabo, para

crear acabados tan hermosos como el de estas imágenes que vemos al pie de estas líneas.

Por otra parte, decidir qué azulejos con forma de escamas de pez utilizar en tu cocina y en tu baño, o bien cómo ponerlos o incluso con qué conjuntarlos, no se me ocurre opción mejor que echar un vistazo a todas y cada una de las propuestas que puedes localizar sencillamente en Pinterest. Con eso, seguro que te transformas en un especialista en esta nueva fórmula de hacer que las paredes cobren vida. ¿Qué te parece la idea?

SUELOS CON AZULEJOS CON ESCAMAS DE PESCADO Sin embargo, si no termina de llamarte la atención te proponemos una solución. Se trata de los suelos con un pavimento que imita esta misma fórmula. A continuación te vamos a mostrar una imagen en la que puedes ver lo bien que queda. ¿Bonito verdad?

No cabe duda de que no tiene nada que ver la idea de poner azulejos en la cocina y el baño, con la de apostar por suelos que imiten esta textura. Ambas cosas a la vez no son nada aconsejables, salvo que desees construir una estancia verdaderamente rimbombante. Las baldosas de este género en tonos neutros pueden conseguir crear un ambiente verdaderamente original y muy elegante. En el caso de la imagen anterior se apuesta por conjuntarlo todo con tonos grises, negros y blancos. Esa bañera de estilo tradicional, junto con el taburete forrado hacen que ese baño sea único. En cuanto al resto, la sencillez en el resto de elementos lo complementan perfectamente.

Pensar en la combinación de múltiples colores puede resultar interesante, y aunque se consiguen buenos resultados en algunas revistas de decoración, a mí particularmente me da la sensación de que se carga demasiado el entorno. Para mi gusto, si vas a utilizar esta tendencia en tu baño o la cocina, apostaría por colores realmente neutros que no terminen aburriendo con el paso de dos años. Al fin y a la postre, cuando cambias estos elementos en estas dos estancias, aguardes que duren considerablemente más ¿o bien no? ¡Tenlo en cuenta para no confundirte!

De la misma manera que su color y diseño influye en el acabado final de la estancia, hay otro factor a tener en cuenta: su tamaño, ya que hay azulejos escama de pez, en un formato más grande que los tradicionales, que crean una sensación algo menos recargada que sus hermanos pequeños.

Estos azulejos, debido a su producción artesanal, son algo caros, por lo que podemos encontrar azulejos escama de pez, igualmente bellos, fabricados en masa, en muchas casas de cerámica actuales, donde el acabado, aun no siendo tan bueno, es bastante espectacular igualmente.

FUENTE: casaymantel.com / milideas.net

TOP INMOBILIARIO

43

DECORACIÓN

CERRAMIENTOS INTERIORES DIVIDIR EL ESPACIO HABITABLE

Los cerramientos, paredes o puertas de metal con cuarterones de cristal de corte industrial no son un tipo de cerramiento nuevo ni mucho menos, pero es ahora, cuando más está gustando este tipo de cerramientos para interior, entre otras cosas, gracias a su bella estética industrial. Si no sabes de lo que hablamos, presta atención porque esta estructura es algo de lo que se va a hablar – y ver – mucho durante los siguientes años.

V

eamos más detenidamente este tipo de puertas y cerramientos industriales para interior funcionando en cada estancia y con un propósito diferente.

PARA SEPARAR Y DIVIDIR ESPACIOS CON O SIN PUERTAS Esta estructura es perfecta para separar y dividir espacios haciéndolos más luminosos al

44 TOP INMOBILIARIO

no bloquear la luz y dejar que esta fluya de un espacio a otro.

Además, al ser visualmente ligeras, no recargan, lo que las hace aún más adecuadas para espacios pequeños.

Podemos instalar una pared completa con o sin puerta, o media pared, e instalar la estructura a media altura encima de un muro medianero para lograr mayor intimidad, así como

elegir cristales opacos si queremos mayor privacidad. Hay infinidad de opciones para adaptar este tipo de cerramiento a nuestras demandas.

COMO PUERTAS PARA DIFERENTES ESTANCIAS Aunque su mayor virtud sea la de separar espacios por las bondades inherentes del cristal, esta estructura tipo industrial se utiliza también como puertas, en diferentes estancias y modelos, como puertas abatibles, plegables o correderas, simples o dobles. Veamos algunas puertas hechas de este tipo en plena acción.

COMO MAMPARAS DE BAÑO Otro de los usos que podemos darle a esta estructura tan de moda es como mampara del baño. Funcionan en muchos tipos de baño de distintos estilos, como el vintage, nórdico, rustico, etc., no se limita únicamente al estilo industrial, aunque sea en este donde mejor quedan.

En este caso, en lugar de utilizar hierro, es más adecuado el aluminio, ya que la mampara va a estar expuesta al agua y a la humedad, y el hierro terminaría por oxidarse rápidamente por muy buena imprimación o instalación que la mampara tuviera. Aún cambiando el hierro por el aluminio, el acabado es espectacular, y puede que a algunos os guste más incluso.

COMO VENTANAS A pesar de que esta estructura encaja bien en prácticamente cualquier espacio y estilo, es cierto que resulta un tanto fría tanto visual como físicamente, ya que su aislamiento térmico es escaso, o nulo, debido al hierro y al único cristal.

Para hacerlas eficaces en términos de aislamiento térmico o acústico, habría que poner al menos doble vidrio de distinto grosor cada vidrio, e incluso inyectarle algún gas inerte como el gas argón entre la cámara

de aire de los dos cristales, así como mejorar mucho la estructura de hierro o aluminio, incluso sustituirla por una de PVC y el coste de una estructura así sería muy elevado.

Así pues, a menos que puedas permitirte este cambio, tienes que tener en cuenta este pequeño handicap.

Aunque si son utilizadas en interior, no hay problema, el problema viene cuando las instalamos en el exterior, a modo de ventana, como las que vamos a ver ahora mismo. Son preciosas, con un acabado espectacular, pero no las recomendaría en absoluto, a no ser que estuvieran preparadas térmica y acústicamente. Aún así, aquí podemos ver espacios con este tipo de ventanas. Arrebatadores. ¿Qué te parece este tipo de cerramientos para interior? ¿Tú también te has rendido ante esta tendencia?

FUENTE MILIDEAS:NET

TOP INMOBILIARIO

45

DECORACIÓN

DECORACIÓN RAW LA BELLEZA DE LA IMPERFECCIÓN

Utilizar elementos de madera en el estado más natural posible junto a mobiliario actual.

Es una apuesta por la belleza de la imperfección, lo que hace de la Decoración Raw única a cada elemento.

L

a decoración Raw se basa en utilizar elementos de madera en el estado más natural posible junto a mobiliario actual. La madera debe estar en su estado puro, o parecer tan natural e imperfecta como sea posible. Pero no hablamos de una decoración de estilo rústico o de casa de campo, al contrario. Se trata de utilizar una decoración actual de líneas puras y modernas, junto a elementos raw o de materiales en bruto que destacan por su belleza única e intemporal.

Crean así un contraste espectacular que convierte a esas piezas en el centro de todas miradas. ¿DE DÓNDE VIENE LA DECORACIÓN RAW? La palabra en sí significa “bruto” o “rudo”, algo así como el material en bruto, sin tratar. Vivimos en un mundo que intenta buscar un estilo de vida

46 TOP INMOBILIARIO

más sostenible, saludable y auténtico…. Y este movimiento hacia lo sano, eco-friendly y natural llega también a la decoración. Ahora descubrimos el gusto por este tipo de muebles o elementos decorativos “raw” o en estado natural.

MADERA EN ESTADO PURO Si un elemento destaca es la madera en su estado puro, con grietas y porosidades a la vista. Y es que la madera es bella al natural sin aditivos ni disfraces. La madera deberá lucir como en la naturaleza o al menos parecerlo. Lo cual no quiere decir que no la cuidemos, con aceites naturales para mantener su belleza durante mucho tiempo. Pero optaremos por maderas en su color natural y con el aspecto más rústico y puro posible. Textura áspera y llena de imperfecciones y for-

mas insospechadas y sorprendentes. ¡La decoración raw nos traslada a la naturaleza!

JUGAR CON LAS TEXTURAS En la decoración raw una de las claves es la mezcla de diferentes texturas.

Ello hará sobresalir y destacar a esas piezas únicas. De esta forma combinaremos piezas raw con otras más modernas, de líneas rectas y sencillas que en contraste las hagan brillar con luz propia. La madera aportará calidez al ambiente en contraste con muebles modernos y simétricos. En el juego de texturas está una de las claves de este estilo. También debemos jugar con las texturas textiles. Las piezas más utilizadas son mesas, estanterías, mesitas de centro, mesitas auxiliares, vigas de madera y taburetes.

BUSCAR EL EQUILIBRIO No se trata de saturar un ambiente con piezas raw, más bien al contrario.

Se debe encontrar un equilibrio que las haga destacar. Por lo que elegiremos máximo dos o tres piezas de estilo raw para cada ambiente y las mezclaremos con muebles de estilo moderno. Al ser piezas muy versátiles, a la hora de combinar pueden ir bien con muchos tipos de estilo: minimalista, nórdico, industrial, rústico… Por lo que no debemos cambiar nuestra decoración al completo si no integrar estas piezas centrales en ella. De esa forma conseguiremos un ambiente cálido, natural y muy acogedor.

AMBIENTES QUE TRANSMITEN RELAX Buscamos crear un ambiente calmado y natural en el que nos podamos relajar. Este tipo de elementos de madera natural nos ayudará a con-

seguirlo. Los materiales influyen en nuestro estado de ánimo personal.

La madera natural nos ayuda a sentirnos más en consonancia con la naturaleza y más calmados. Debemos primar también el uso de colores naturales tanto en la madera como en el resto del ambiente. Los marrones, cremas, blancos y en general todos los colores relacionadas con la tierra y el bosque. Una vuelta a la naturaleza que nos traerá la calma al hogar. ¿No os encanta la idea?

VIGAS DECORATIVAS Otro de los elementos que están muy en tendencia con la decoración Raw son las vigas decorativas de madera. Pero ahora en su estado más puro y natural, semejando troncos de árboles que decoran nuestros techos. De esta forma aportamos calidez a nuestros techos y les damos protagonismo. Como

ya hemos dicho, no hace falta un cambio radical, sólo incluir algunos elementos de madera en su estado más natural posible. Una buena idea es aprovechar el reciclaje como en este artículo sobre reciclar puertas de madera. Podemos optar por incluir pequeños muebles como cajas de madera, taburetes o mesitas auxiliares. O también viejas escaleras de madera. Todos estos pequeños elementos aportarán calidez y naturalidad. Y podemos utilizar estos elementos en cualquier estancia de nuestro hogar, ya que va perfectamente en todas ellas. Si tienes que cambiar alguna pieza importante, como una mesa o una cómoda, búscala de madera, en colores naturales y que se aprecien en ella las grietas, pequeñas marcas… Se convertirá en una pieza clave en tu decoración.

FUENTE: decoro

TOP INMOBILIARIO

47

DECORACIÓN

BOISERIE

IDEAS PARA DAR UN LOOK CONTEMPORÁNEO Aunque sea un elemento clásico, una boiserie puede adoptar una estética muy actual con una acertada mano de pintura o un acabado decadente.

C

uando hablamos de Boiserie no hacemos referencia a ningún elemento en concreto, sino a los múltiples elementos que están cubiertos por madera, bien sean paredes, estanterías, etc.

El término boiserie procede del francés como derivado de ‘bois’ (madera) y tiene su origen en la Francia de los siglos XVII y XVIII, cuando se popularizó el uso de paneles ornamentados de madera para revestir y decorar tanto las paredes como las puertas interiores –quedando, de este modo, todo integrado–. Ya sea por asociación con los palacios

48 TOP INMOBILIARIO

versallescos o por sus acabados a base de molduras y plafones de maderas nobles, las boiseries se relacionan habitualmente con ambientaciones clásicas y elegantes y, aunque es cierto que son capaces de aportar ese aire a cualquier estancia, no lo es menos que pueden resultar un recurso decorativo de plena actualidad si se emplean con acierto.

La madera es uno de los elementos imprescindibles a la hora de crear un ambiente agradable y acogedor en una casa, pero además es capaz de combinarse con diferentes tipos

de ambientes, desde los más vanguardistas a los más clásicos.

LA MADERA COMO ELEMENTO DE DECORACIÓN ELEGANTE Y ACOGEDOR La madera permite numerosas opciones e infinitas soluciones, desde ser una manera de reinventar una pared y ser capaz de llenar de vitalidad el espacio, a dejarla a un lado como un mero elemento de decoración creando impresionantes y diferentes atmósferas. Con una boiserie de calidad, las paredes pueden pasar de ser útiles para dividir, a convertirse en un auténtico

elemento de unión.

La ventaja de este tipo de decoración es que está realizada a base de módulos sujetos a la pared a través de una estructura especial de aluminio, algo que permite que en cualquier momento tengas la oportunidad de actualizar y personalizar los espacios que desees.

INTEGRADO A LA PERFECCIÓN CON CUALQUIER TIPO DE DECORACIÓN Integrar diferentes elementos en una boiserie, como pueden ser pantallas planas o usar su capacidad de reverberación para la instalación de equipos de Home Cinema, son algunas de las ventajas con las que cuenta este tipo de decoración.

La madera no es sinónimo de clasicismo y mucho menos de aburrimiento, las nuevas líneas de diseño que los profesionales han creado pueden lograr incluso la perfecta integración con el suelo si acabas decantándote por un revestimiento vertical, por ejemplo.

SHABBY O DIRTY CHIC. En estos momentos de auge de todo lo vintage, en el que las marcas e imperfecciones son seña de autenticidad, una

pared revestida con una boiserie es un auténtico regalo. Acentuar aún más su carácter ‘vivido’ es otra forma de ponerlas al día. Pátinas que las blanqueen o agrisen, superficies empolvadas con pintura a la tiza o tratamientos que las envejezcan son solo algunas de las opciones.

Una boiserie con un fondo de espejo envejecido y molduras o cuarterones que le confieran calidez no solo tendrá un fuerte impacto en la estancia, sino que la duplicará visualmente con mucho estilo. También se puede realzar el interior de los plafones con papel pintado o tela, combinar distintos colores para jugar con la profundidad… es cuestión de atreverse a experimentar TOTALMENTE NUEVA. Si no tienes la suerte de haber ‘heredado’ una boiserie en casa, siempre está la opción de instalarla nueva.

“Una boiserie se pone por puro gusto estético, por lo que colocarlas es siempre una decisión muy personal”.

Un panelado de este tipo lleva mucha más mano de obra que otros acabados más sencillos, por lo que hay que tener en cuenta la inversión que eso supondrá, más allá del coste de los materiales, que, al tratarse

de madera, también suelen resultar costosos” ATRÉVETE. Nueva o recuperada, clásica o actual, en madera natural o con acabados de alto impacto… La conclusión es que una boiserie es una forma perfecta de generar interés en un espacio, ya sea para darle un aire sofisticado a una estancia o para desviar la atención de otros aspectos menos afortunados en la misma. “El resultado, sea cual sea el estilo elegido, será sin duda radicalmente distinto del que conseguiríamos con cualquier otro material” Que tu hogar esté en contacto directo con la naturaleza, como sucede al incluir la madera en él, te hará sentir una sensación de relajación y paz desde el primer momento en el que entres en casa. Encontrarás el espacio ideal para sentirte bien después de largas jornadas de trabajo y disfrutarás de los tuyos en un espacio muy acogedor. ¿Conocías esta tendencia? ¿Aplicas este concepto en la decoración de tu hogar? Entra en nuestro foro FUENTE: HOLA/ HOUZZ

TOP INMOBILIARIO

49

DECORACIÓN

BEETLE CHAIR

LA SILLA DE DISEÑO INSPIRADA EN UN ESCABARAJO

L

Desde que se presentó por primera vez en 2013, en el Mindcraft12 en Milán, la silla escarabajo, oficialmente conocida como Beetle chair, ha protagonizado directa, o indirectamente, la mayoría de interiores contemporáneos que vemos en revistas, blogs y redes sociales. Solo hay que mirar algunos de los interiores más populares para darse cuenta de esta premisa.

a Beetle chair es una silla de líneas modernas con reminiscencias del Mid Century y recubierta de un halo de elegancia y sofisticación. Una silla sumamente funcional, que se adapta a cualquier entorno, apilable, flexible y soberanamente cómoda.

El asiento y el respaldo originales están fabricados en chapa de madera moldeada y laminada y completamente tapizados. La base, las patas, es una estructura de tubo

conificado, disponible en diferentes materiales, como acero o latón.

Ambos cuerpos, caparazón superior y la base inferior, disponen, además, de múltiples opciones de personalización.

Las patas las podemos encontrar en negro, cromadas en negro o latón y, recientemente, también en diferentes maderas; mientras que el asiento y el respaldo, el armazón superior, está disponible en multitud de telas diferentes, así como colores, patrones y texturas Recientemente nuevos modelos han salido a la luz, como la Beetle chair con pata central giratoria o, una de las más destacadas, la Beetle For Life, una versión más económica con

50 TOP INMOBILIARIO

un cuerpo superior de polipropileno en lugar de madera, convirtiéndola en una silla más joven y accesible al resto de los mortales.

Sin duda, son, todas sus opciones de personalización y distintos acabados, junto con su elegante, sofisticado pero moderno diseño, lo que la ha convertido en una silla tendencia de la que disfrutan los interiores más variopintos; desde sofisticados y elegantes salones franceses, a desenfadados comedores residenciales, pasando por interiores nórdicos, un buen número de restaurantes populares, hoteles de renombre y diversos locales tendencia de diferentes estilos, así como muchos otros ambientes y estilos.

La historia de la silla Beetle o silla escarabajo es reciente: Fue diseñada

por el estudio GamFraseti con sede en Copenhague para la firma de objetos de diseño GUBI. Obviamente, el objeto de inspiración se debe al escarabajo, pero no únicamente a la forma de su caparazón. En la silla se han reinterpretado todos los elementos característicos de las secciones de un escarabajo, como la forma, el caparazón, las suturas, el firme y rígido exterior y el blando interior, creando una silla de aspecto delicado y elegante, pero, a su vez, resistente y funcional.

Desde que salió a la venta en 2013 se ha convertido en un mueble popular usado por interioristas de renombre por todo el globo, en destacados proyectos.

El precio de la silla Beetle varía mucho debido a sus múltiples opciones

de personalización. Podemos encontrar un modelo básico en plástico con las patas en metal negro por 289€, hasta los modelos con precio más alto, tapizadas en diferentes telas por 1.299€, pasando por modelos intermedios, con el respaldo tapizado únicamente por su parte delantera, por un precio de 499€.

Estos precios son orientativos ¡, dependiendo del tapizado, estructura y base de la silla, el precio oscila considerablemente.

Como ocurre con la mayoría de elementos de diseño que están destinados a convertirse en clásicos, también podemos encontrar réplicas, más o menos decentes por un precio más económico.

FUENTE: milideas.net

Catálogo DE CASAS Y TERRENOS

VENTAS AL: (999) 926.89.66

BÚSCANOS EN:

TOP Inmobiliario

www.topinmobiliario.com.mx

RE C E PC I Ó N D E P R O P I E DAD E S ANTES D E L D ÍA 30 D E CA DA MES

HERMOSA CASA AL NORTE DE LA CIUDAD DE MÉRIDA Informes: 9811290987 Ubicación privilegiada muy cerca de Liverpool, gran plaza, plaza galerías, costco, colegio CUM y el nuevo proyecto vía Montejo!

Casa de 2 plantas Porche techado para 2 vehículos Minisplits, Boiler Electrico, protectores mosquiteros.

Fraccionamiento privado con caseta de vigilancia

(999) 926.89.66 o escríbenos a ventas@topinmobiliario@gmail.com

TOP INMOBILIARIO

51

DESDE: $ 1,950,00000

Tel. (999) 926.07.77

SOHO

Soho Townhouses forma parte de la Zona Premium de Mérida, llamada así por ser la región que tiene los desarrollos más completos, que cumplen con seguridad 24/7, las mejores amenidades, acabados de lujo y urbanización de primer mundo. Contamos con townhouses de dos y de tres recámaras, algunos con opción de alberca. La privada cuenta con vigilancia 24/7 y portón eléctrico, se entrega un control por vivienda.

Terrenos desde: 154 m2 - Medidas: 6.80 X 23 mts

DESDE: $ 13,000,000.00

RESIDENCIA EN COUNTRY CLUB

ALBARELLA

DESDE $ 1,695,000.00

Albarella es un desarrollo de 90 lujosas residencias en venta al norte de Mérida, con un alto grado de urbanismo, el cual brinda espacios rodeados de vegetación que fomentan la convivencia entre los habitantes del complejo. Todo esto aunado a las ventajas que ofrece vivir dentro de una privada residencial. Este proyecto está dividido en 4 etapas.

Terrenos desde: 306 m2 – Construcción desde: 180 m2 - Medidas: 10.20 x 30.30 mts

$1,650,000.00

ALZARE

Tel. (999) 926.07.77

Estas casas en venta en Mérida están distribuidas en 2 plantas, en la planta baja con una cochera para 2 autos, espacios para hacer un hermoso jardín, sala, comedor con vista a su terraza y jardín trasero, la cocina es abierta con barra desayunador, medio baño para sus visitas, una recamara en planta baja con baño completo.

Terrenos: 276 m2 – Construcción: 144 m2 - Medidas: 12 x 23 mts

DESDE $ 2,447,000.00

BOTÁNICO

Tel. (999) 926.07.77

Excelentes residencias en venta al norte de Mérida, al interior de la privada Botánico, rodeada de varias privadas. Botánico se divide en 4 etapas, en las cuales contará con 7 parques de usos múltiples y 2 deportivos. El modelo de una planta cuenta con 3 habitaciones con baño propio, además de medio baño de visitas y cuarto de servicio con baño; balcón con barandal, cocina con meseta de granito.

Terrenos desde: 730.72 m2 - Construcción: 258 m2

$ 8,000.00

DESDE $ 6,800,000.00

BOSQUES DE CONKAL

Tel. (999) 926.07.77

Lujosas residencias en venta en Mérida, al interior de una hermosa y muy segura privada, en Conkal.

Perfectamente distribuidas en 2 plantas, con amplios espacios, rodeado de seguridad y una plusvalía que va en aumento año con año. Cuentan con sala, comedor, medio baño, cocina, área de lavado, cochera techada para dos autos, piscina, recamara principal con closet vestidor y baño; dos recamaras cada una con baño.

Terreno: 240.34 m2 - Construcción: 169 m2 - Medidas: 12.20 x 19.70 mts

DESDE $ 1,500,000.00

GRAN SAN PEDRO CHOLUL

Tel. (999) 926.07.77

Casa en renta en Mérida se entrega con cortinas, gas estacionario, calentador de agua, mosquiteros, protectores, cochera techada y portón eléctrico. Por su parte, la zona cuenta con servicio de transporte público, escuelas cercanas, tiendas de autoservicio: a 5 minutos de Altabrisa, hospital de alta especialidad y Star Médica, entre otros atractivos.

SAN ANGELO

Tel. (999) 926.07.77

Este departamento en venta en Mérida cuenta con acabados de lujo, pisos de 1.20 x 1.20, cocina completa con barra desayunador, clósets y cómoda área de servicio. Este departamento cuenta también con bodega y tres cajones de estacionamiento. Todo es eléctrico, con servicio de recoja de basura Terreno: 285 m2 - Medidas: 12 x 22 mts

DESDE $ 3,450,000.00

DESDE: $ 1,180,000.00

Tel. (999) 926.07.77 PRIVADA OLIVOS

Conkal 68 con un diseño arquitectónico contemporáneo se proyectó con tres modelos de residencia con dos fachadas diferente cada modelo. Incluye casa remetida, Piscina, Cocina solo con meseta de granito sin barandales en los balcones traseros.

En el comedor un ventanal corredizo para salir a la terraza y disfrutar de las reuniones, la piscina con acabado chucum, Quedando un gran patio para el jardín.

Terreno: 378.09 m2 – Construcción: 180 m2 Medidas: 9 x 43 mts

52

Tel. (999) 926.07.77

DESDE $ 1,520,000.00

Tel. (999) 926.07.77

Lujosa residencia ubicada al interior del Country Club Mérida, con orientación Norte-Sur. Cuenta con amplio recibidor, oficina, amplia Cocina, lavandería, 3 Áreas para almacenamiento diverso, amplia Sala Comedor con altura de más de 4 metros, sala de televisión con cancel de vidrio plegadizo y baño completo, recamara Principal con vestidor y baño con dos lavabos con cubierta de mármol y jacuzzi y cancel de vidrio templado, 2 recamaras con baño con cancel de vidrio templado y cubierta de mármol, recamara de visitas con baño completo, terraza superior, terraza de piscina, piscina de 7x4 metros con azulejos veneciano de 3 colores con baño completo; cochera para 6 autos - 3 techados.

Terreno: 925 m2 – Construcción: 450 m2

CONKAL 68

DESDE $ 2,125,000.00

TOP INMOBILIARIO

Tel. (999) 926.07.77

Excelente privada residencial Olivos en Cholul, a 10 minutos de Altabrisa. Consta de 81 exclusivas casas en venta en Mérida, con 8 modelos a elegir; en la privada tendrá acceso a amenidades como parque, áreas verdes, gimnasio, piscina con deck, cancha de paddle tenis, bar y vigilancia Terreno: 304 m2 – Construcción: 140 m2 - Medidas: 10 x 30 mts

TORRE ONZE

Tel. (999) 926.07.77

Se trata de un departamento de diseño moderno y funcional con terraza con una maravillosa vista, sala, comedor, cocina integral con granito, gavetas, horno, refrigerador, cuarto de lavado con baño, estudio, recamara principal con baño y closet vestidor y recamara con baño. Los closet están vestidos, muebles empotrados.

Terreno: 180 m2

HAUZ

Tel. (999) 926.07.77

Hauz Apartment Complex son 21 Departamentos en venta en Mérida, en una de las zonas más exclusivas al norte de la ciudad, nuevos con acabados de lujo, desde 73 hasta 165 m2 a elegir entre 1 o 2 recámaras. Incluye 1 lugar de estacionamiento, área social con asador y barra, caseta de vigilancia con acceso controlado. 8 modelos a elegir.

Terrenos: 73 m2

TOP INMOBILIARIO

53

¡ CONTÁCTANOS! Tel. (999) 944·12·14 C. 22 No. 248 x 27A y 29 Fracc. Monterreal info@yucatanpremier.com Yucatan Premier Bienes Raices yucatanpremier

BIENES RAICES

$9,950,00000

$4,600,00000

REJOYADA | ENTREGA INMEDIATA INFORMES Tel. (999) 944.12.14

YUCATÁN COUNTRY CLUB | ENTREGA MAYO 2018 INFORMES Tel. (999)944.12.14

671.55 m2

|

976 m2

Cel. (999)949.17.56

5

507.62 m2

5.5

3

1

3.5

$9,200,00000

| Cel. (999)218.56.80

357 m2

3

3

$3,600,00000

REJOYADA YUCATÁN COUNTRY CLUB | ENTREGA JUNIO 2018 INFORMES Tel. (999)944.12.14

600 m2

|

INFORMES Tel. (999) 944.12.14

900 m2

446.33 m2

4

4.5

3

1

TORRE ONZE

Cel. (999)949.17.56

INFORMES Tel. (999)944.12.14

600 m2

429.70 m2

4

4.5

3

1 123 m2

54 TOP INMOBILIARIO 54 TOP INMOBILIARIO

4

$2,680,00000

YUCATÁN COUNTRY CLUB | ENTREGA JUNIO 2018 |

300.6 m2

4.5

$8,950,00000

INFORMES Tel. (999)944.12.14

| Cel. (999)305.34.79

Cel. (999)949.17.56

1

|

Cel. (999)949.17.56

1.5

2

$4,600,000.00

$8,500,000.00

PRIVADA LA REJOYADA

INFORMES Tel. (999)944.12.14

|

635 m 3.5

ALLEGRA | “ENTREGA JULIO 2018”

Cel (999)305.34.79

368 m

2

2

2

INFORMES Tel. (999)944.12.14

3

495 m2

1 c/jacuzzi

LA REJOYADA | ENTREGA INMEDIATA 625 m2 4.5

| Cel. (999)117.25.70

354 m2

4

445 m2

4.5

DEPARTAMENTO EN COUNTRY TOWERS. TORRE AQUA INFORMES Tel. (999)944.12.14

1

3

214 m

2

$1,162,648.00

1

PERIFÉRICO ORIENTE INFORMES Tel. (999) 9441214

|

Cel. (999)949.17.56

3.5

2

| Cel. (999)968.20.08

A solo $800 por m2 Frente 29.26 m Fondo 49.99

450 m2 3.5

Cel. (999)9.49.17.56

5,112 m2 (media manzana) a 350 metros del periférico oriente Frente: 51 m Fondo: 100 m

$5,600,000.00

SAN RAMÓN NORTE

INFORMES Tel. (999) 944.12.14 | Cel. (999)122-94-93 a 100 m de Pról. Paseo de Montejo

TERRENO DZITYA

|

–Se vende completo o la mitad-

$2,700,000.00

CAMPESTRE

INFORMES Tel. (999) 944.12.14

3

$7,156,800.00

Totalmente equipado y finamente decorado

4

(TECHADA) 2

Cel. (999)122.94.93

$6,300,00000

$4,100,000.00

INFORMES Tel. (999) 944.12.14

|

309 m2 2 autos

4

INFORMES Tel. (999) 944.12.14 Residencia de 1 planta

814 m2 5.5

| Cel. (999)122-94-93

634 m2 4 autos

4 1

RENTAS TOP INMOBILIARIO TOP INMOBILIARIO

55 55

CASAS LISTAS PARA ENTREGAR Cel. 9992.33.97.33 Tel. Of. 948 · 46 · 94 de L-V de 9:00 a 2:30

C.42 #308 int. 22 por Prolongación de Montejo, Fracc. Campestre.

Edificio Espacios Ejecutivos. msierra@vivaresidencial.com | www.vivaresidencial.com

TODOS LOS PRECIOS SON SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO DESDE $ 1’890,000.00

$ 1’ 520,000.00

CHOLUL

Tel (999) 948.46.94 |

Dzityá BELLAVISTA Bellavista II B

Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Tel (999) 948.46.94 | Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 12.50 x 20. Construcción: 188m2.

3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor), 3 baños completos, 1 habitación en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, pasillo de servicio, terraza techada, garage para 2 autos. Piscina opcional.

Terreno desde: 12 x 45. Construcción: 220 m2 3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor bastante amplios), 3 baños completos, 1 habitación en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, terraza techada y garage para 4 autos. Piscina opcional.

DESDE $ 1’880,000.00

DESDE $ 1’830,000.00

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 | (999) 100.04.64

Dzityá Bellavista Lomas Norte

Terreno desde: 13 x 45. Construcción: 210 m2.

3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor bastante amplios), 3 baños completos, 1 habitación en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, terraza techada y garage para 4 autos. Piscina opcional.

DESDE $ 1’880,000.00

Dzityá Bellavista Gran Manzana

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 12x37 Construcción: 200 m2. 3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor bastante amplios), 3 baños completos, 1 habitación en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, terraza techada y garage para 4 autos. Piscina opcional.

56 TOP INMOBILIARIO

Dzitya Lomas Plus

Terreno desde: 13 x 38. Construcción: 210m2. 3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor), 3 baños completos, espacios a doble altura, cocina, terraza techada y área de servicios techada, ambos bastante amplios y garage para 4 autos. Piscina opcional.

$ 1, 850,00000

Gran Privada Lunare / Cholul

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 | Cel. (999) 100.04.64

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 11x27 Construcción: 200 m2. Garage para 2 autos, sala a doble altura, cocina, 3 habitaciones (1 en planta baja), 3 baños completos, terraza y área de servicios techada. Privada con todas las amenidades: seguridad, áreas verdes, parques, áreas de convivencia. Piscina opcional.

$ 1, 945,000.00

Gran Privada Lunare / Cholul

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 11x27 Construcción: 230 m2. Garage para 2 autos, recibidor a doble altura, sala, cocina, 3 habitaciones en P.A. con baño c/u, 1 baño completo en PB, amplia terraza y área de servicio techada. Privada con todas las amenidades: seguridad, áreas verdes, parques, áreas de convivencia. Piscina opcional.

TOP INMOBILIARIO

57

Directorio de anunciantes

DESARROLLOS Bosques de Conkal 9445383 Gran San Pedro Cholul www.gspc.mx.com Grupo SADASI Las Américas www.sadasi.com

Escala Constructora www.escalaconstructora.mx Kanan Residencial Conkal www.residencialconkal.com Radeza Proyectos inmobiliarios 944.00.49 / 9992.71.83.05

INMOBILIARIAS

CONSTRUCCIÓN & OTROS SERVICIOS Pod Life www.podlife.com.mx Aditimper www.aditimper.com.mx Biodens 286.63.95

Phula www.residencialphula.com

Yucatán Premier www.yucatanpremier.com.mx

Farmacias del Ahorro www.fahorro.com

Privada Santa Cruz www.privadasantacruz.com

Viva Residencial www.vivaresidencial.com

Peniche&Peniche Abogados www.penicheandpeniche.com

San Diego Residencial Campestre asesorinmodinsu01@hotmail.com

Habitat www.habitatinmobiliaria.com.mx

Aditimper www.aditimper.com.mx

Puerta Laguna 9991296743

Mayan Life www.mayanlife.mx

Solars www.solarsmexico.com.mx

Playa Bambú 9999475899

AMG www.grupoamg.com.mx

Ecoplastik www.ecoplastik.com.mx

Las Acacias www.vivelasacacias.com

Corporativo H www.corporativoh.com

Kantara www.kantara.com.mx

Lago Bienes Raíces www.lagobienesraices.com

Aquareal www.aquareal.mx

Promotora Maya BM www.promotoramayabm.com

Dzidzil-Ha www.dzidzil-ha.com.mx

Constructora Yahas www.estaestucasa.com

ECOPSA Desarrollos www.desarrollosecopsa.com

Valtora www.valtora.com

Estructura Inmobiliaria www.estructurainmobiliaria.com

Balam Group www.balamgroup.com.x

58 TOP INMOBILIARIO

60 TOP INMOBILIARIO