Top inmobiliario Febrero

Aﾃｱo 8 No. 110 窶｢ FEBRERO 2016

T O P TI PS : 4 A P P S P A RA D I SE ﾃ前 D E I NTE RI ORE S Pﾃ｡g. 2 0

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Aplicaciones

directorio EDITOR GENERAL Roberto Cortés Mena

para Diseño de Interiores

directores de grupo Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena COORDINADORA DE DISEÑO Verónica Torre Menéndez.

DISEÑO GRÁFICO Tania Mendoza Vargas Karla Polanco Chí REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González VENTAS Gabriel Baños Freddy Azcorra LOGÍSTICA Juan Manuel León COLABORACIÓN Martha Castillo Luis Álvarez Montes FOTOGRAFÍA Mario Pérez Pedro Hernández Administración y cobranza Samuel Basulto IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 10,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760.

Registro en trámite. Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora. CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog.

Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-89-66 Email: merida@grupocorme. com CORME fundado en 1970.

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TOP TIPS

pág. 20 [CONTENIDO] febrero 2016 BAÑOS

INTERIORES:

8 Baños Tecnológicos: En busca de una vida más agradable, ecológica y digital.

22 Revestimiento para el Baño: Opciones para cambiar de estilo.

14 Mesas de Cocina: El mueble más básico.

26 Diseñador de Interiores: Cómo encontrar a la persona que cambiará tu mundo.

DECORACIÓN:

TOP TIPS:

10 Vinil Decorativo: El gran aliado de tu creatividad.

18 Año del Mono: La oportunidad perfecta para atraer la buena vibra.

20 Tecnología: 4 aplicaciones para diseños de interiores.

EXTERIORES: 12 Jardín Oriental: Sobriedad y Naturaleza para la reflexión.

16 Casas del Árbol: Una fantasía infantil en el patio trasero.

24 Cesped Artificial: Un material ideal para decorar.

Catálogo de casas y terrenos 28 Catálogo Top Inmobiliario.

Puntos de distribución

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6 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios

BAÑOS TECNOLOGÍA

Baños Tecnológicos En busca de una vida más agradable, ecológica y digital El baño es el lugar del hogar donde encuentras ese momento para estar contigo mismo, es el espacio donde tienes mayor privacidad y en el que te dedicas totalmente a ti: a relajarte, embellecerte y cuidar de tu cuerpo. Un decorado adecuado te permite expresar tu personalidad, hacer tuyo ese lugar y tener una experiencia placentera, sin embargo la tecnología en esta habitación te llevará a otro nivel.

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os avances tecnológicos llegan hasta el lugar más íntimo de tu casa con productos que están más allá de tu imaginación que bien podrían estar sacados de alguna cinta de ciencia ficción o futurista. Los propósitos para el desarrollo de nuevos artículos son variados e incluyen desde el cuidado de la ecología, crear experiencias nuevas, hasta hacer tu vida más fácil y cómoda.

El primer elemento para crear un ambiente personalizado es la luz. La premisa básica de decoración combina los efectos de la luz, en este caso artificial, con la posición de los espejos, muebles y otros objetos reflejantes.

Cada día se extiende el uso de la iluminación LED para las diversas áreas del hogar debido a su bajo consumo de energía y ahora se incorpora a los espejos para el baño, algunos de los cuales incluyen un sensor infrarrojo que permite regular su tono a tu gusto.

Si un espejo iluminado te parece algo común, espera a leer que la tecnología LED se utilizó en el diseño de un grifo con pantalla digital que incluye funciones para regular la temperatura y la cantidad de agua, aunque hay otros más avanzados que ofrecen mayor información.

Un baño de color Después de las regaderas con hidromasajes, el siguiente nivel llegó con las duchas de colores. Con la mira puesta en hacer que la experiencia de tomar un baño sea lo más parecido a un spa, la tecnología ha encontrado la forma de estimular los sentidos durante el tiempo que pasas bajo la regadera a través del audio,

8 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios

la temperatura del agua y ahora los colores; el olfato y el gusto quedan a tu elección.

Estos son algunos artículos que cambian la forma en que el ser humano vive y percibe las experiencias cotidianas, las necesidades que se generan en el mundo actual tienen como consecuencia desarrollo de tecnología integral en beneficio del ser humano y del medio ambiente

DECORACIÓN VINIL DECORATIVO

Con el desarrollo de la tecnología es una realidad que cualquier espacio de nuestro hogar es un lienzo listo para ser decorado. Es un mundo donde las personas realizan recorridos lejos de los estereotipos y la personalidad pugna por dejarse ver en cada momento, lugar o circunstancia para convertirse justamente en “personalización”. En el mundo de la decoración, el vinilo es la herramienta para el artista que llevamos dentro.

VINIL EL GRAN ALIADO

DEcORATIVO de tu creatividad

SI LO PUEDES IMAGINAR, LO PUEDES CREAR

A

demás de la visible oportunidad de explotar la vena artística, el vinilo tiene dos atractivos sumamente valiosos: permite realizar un gran cambio en la habitación o espacio elegido en poco tiempo y sin tener que realizar una gran inversión de dinero.

Este trabajo pertenece al mundo de: “hazlo tú mismo”. ¿Cómo diseño mi vinilo? Como gustes: si lo puedes imaginar, lo puedes tener en tu pared, muebles, objetos de superficie lisa, ventanas, baño o cocina. Son tan variados que van desde frases que tengan algún significado especial hasta árboles, figuras infantiles, “cabecera” de la cama, líneas abstractas, tu animal favorito, paisajes. El diseño puede ser tan complejo como que vaya desde una pared, pase por algún objeto o ventana y termine en el piso.

Su colocación es muy fácil, aunque siempre es recomendable leer las instrucciones del fabricante. Primero, asegúrate de que la superficie esté libre de polvo y grasa, sea una base lisa y

10 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios

firme, en caso de que sea un espejo o vidrio es recomendable limpiarlos con alcohol.

El vinilo viene en tres partes: protector, diseño y papel de transferencia: separa las puntas y adhiérelo a la superficie, a partir de ahí se requiere que lo desprendas de forma lenta y cuidadosa.

Los problemas que podrías tener son: burbujas, éstas son comunes, déjalas de dos a tres días y si no desaparecen, perfóralas con un alfiler. Otros inconvenientes son: la selección de una superficie poco adecuada como paredes rugosas o ladrillos, pegar el vinilo cerca de fuentes de calor como la estufa, una lámpara, una campana extractora, etc. Pierde cuidado con el baño, el material es resistente al agua y al vapor.

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exteriores jardin oriental

Jardín Oriental Sobriedad y naturaleza para la reflexión El oriente con su aire de misticismo, tan lleno de filosofía, religión y meditación, tan lleno de significado en cada objeto, cada disposición de espacio, cada inhalación y cada suspiro. En busca de un refugio para la mente y para el alma. Para estar en contacto con la naturaleza, oriente ha recreado su concepto del mundo en sus jardines. Con elementos más y otros menos, sus variables según cada país o corriente, el jardín oriental es un espacio hermoso y de paz.

E

l agua es el elemento alrededor del cual se construye todo. El agua en una cascada, una fuente, un arroyo y un estanque, el agua que se mueve, que genera sonidos y fluidez, una muestra de que la única constante es el cambio. Un elemento que se cuela por los sentidos de la vista, el tacto y el oído, que genera equilibrio y reflexión.

Cuando no hay agua, se le recrea con un camino de grava que fluye, que ondea y que tiene islas.

El jardín oriental carece de simetría y de orden (en el sentido occidental), está lejos de las líneas rectas y de las formas geométricas, lejos de lo artificial. Da prioridad a la naturaleza y la refleja en toda su complejidad que, a simple vista, es pura sencillez: Piedras, rocas, arena, plantas, pocas flores y mínimas construcciones.

Un puente curvo es la pieza que une los dos extremos del riachuelo, puede ser de piedra o madera, elementos fundamentales y tomados de la naturaleza, aunque

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moldeados por la mano del hombre. Las construcciones son rectangulares porque proporcionan equilibrio y denotan un artificio que se integra al ambiente, es el espacio en el que el hombre se conecta con su entorno.

Las rocas y piedras son importantes, primero se las elije y luego se las dispone en el espacio, el entorno se diseña de acuerdo con la forma, textura y detalles de las piedras. Las lisas para cubrir el origen de la cascada, las curvas en los alrededores del recorrido del agua pues son un reflejo de su trayecto.

Además de los bonsay, un icono de oriente, o del bambú que se siembra en los alrededores para que tenga el papel de muro, los jardines orientales se nutren con plantas que reflejen el paso de las estaciones, una metáfora del paso del tiempo, o aquellas que permanecen igual, siempre verdes, en alusión a la juventud eterna del espíritu. Las flores son pocas, sólo para destacar entre tanta sobriedad.

interiores mEsas de cocina

Mesas de cocina El mueble más básico La cocina es uno de los lugares de la casa donde pasamos más tiempo, es el área en el que se reúnen las familias y donde recibimos a los amigos, de ahí la relevancia de contar con la mesa más adecuada, pues no sólo es para compartir los alimentos sino que algunos la convierten en mesa de trabajo o donde los niños hacen la tarea.

A

ctualmente, los espacios de las viviendas son más reducidos por lo que se busca la manera de hacerlos funcionales y prácticos.

Antes de adquirir tu mesa mide el lugar en el que la ubicarás para estar consciente de las dimensiones, de tal forma que te permita moverte con libertad a su alrededor, recuerda que se trata de tener la mayor comodidad posible.

En cuanto al número de sillas, los expertos sugieren considerar el número de personas que regularmente comen juntas y añadir un lugar para un invitado, por supuesto sólo si el espacio físico te lo permite.

Al elegir la forma toma en cuenta que las redondas contribuyen a generar un ambiente de mayor comunicación, sin embargo ocupan más espacio.

Las ovaladas están diseñadas para cocinas amplias y de estilo clásico, no se ven tan bien con los estilos minimalista o moderno. Las rectangulares y cuadradas pueden pegarse totalmente a la pared por lo que te permite manejar el espacio de acuerdo a las necesidades de cada momento.

Si la cocina de tu hogar es pequeña puedes buscar las mesas que tienen cajones, otra opción es instalar una en la pared que puedes plegar o desplegar a tu gusto, o elegir una mesa estilo bar, en todos los puedes tomar decisiones que den un toque diferente por ejemplo: sustituir las sillas por taburetes o bancos.

La variedad de materiales amplía las opciones desde la madera, el metal, el acero, los aglomerados, etc. En este punto, las características que no debes perder de vista es que sea fácil de limpiar y resistente pues

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es un artículo de uso cotidiano.

Busca una mesa que además de funcional añada un elemento de belleza en tu decorado, que sea reflejo de tu estilo y buen gusto.

Si tienes una mesa estilo rústico seleccionarás una de madera, en caso de que la estancia sea minimalista te encontrarás con un universo de formas y colores. Pero lo más importante, disfruta el proceso de seleccionar ese mueble perfecto.

exteriores Casas del árbol

Casas del árbol Una fantasía infantil en el patio trasero Uno de los sueños de la infancia es contar con una casa de árbol. La televisión muestra a niños norteamericanos pasando momentos geniales en esas construcciones rústicas realizadas entre las ramas de un gran árbol, un lugar de reuniones secretas de la pandilla, donde se mantenían a salvo los tesoros de cada uno: estampitas, muñecas, algún dulce especial, historietas, cualquier cosa que tuviera valor para el espíritu joven.

A

unque para muchos es sólo un objeto inalcanzable, la realidad es que es posible construir una casa del árbol, y no sólo para los más pequeños de edad, sino con modelos diseñados para adultos, pero ese será tema de otra edición.

Como cualquier proyecto de construcción requiere la participación de un experto, en este caso puede ser un carpintero con amplia experiencia en la durabilidad de los materiales. Puede ser que tengas sólo la idea en la mente o el árbol en el patio, que deberá ser un ejemplar en edad madura, pues los jóvenes carecen de fortaleza y continuarán creciendo y los mayores no son confiables.

Los expertos recomiendan construir en robles, arces, abetos o manzanos, por supuesto, cualquier planta cuyo tronco mida, como mínimo 3.5 m de diámetro, tenga raíces profundas (éstas funcionan como cimientos) y esté libre de enfermedades.

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De preferencia ten muy claro qué tipo de casa deseas y comienza a observar el árbol elegido, decide que harás con sus formas naturales y sus ramas, si los cimientos de la casa estarán apuntalados a tierra o todo el peso lo llevará la planta, toma en cuenta que ante fuertes vientos los árboles tienden a “bambolearse” por lo que tus vigas y soportes deberán ser especiales para ello.

La forma de subir o bajar es fundamental.

Algunos se conforman con clavar algunos trozos de madera al tronco, pero no es una opción segura, lo ideal es una sencilla escalera de cuerda que pueda ser fijada, una de tipo de mano o una más armada con barandal incluido.

También es importante que si la casita será para niños, su altura no rebase los 2.4 m sobre el nivel del piso, que toda ella cuente con barandal y que la superficie tenga elementos que amortigüen una posible caída.

Por supuesto, antes de iniciar cualquier acción consulta el reglamento en materia con las autoridades municipales responsables de la ecología y te en cuenta si tu proyecto afecta o no a tus vecinos. Tras haber sorteado estos retos, deja que tu adulto y niño interior disfruten del producto de su imaginación.

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TOP TIPS año del mono

AÑO DEL MONO La oportunidad perfecta para atraer la buena vibra El 8 de febrero tendremos la oportunidad de celebrar un nuevo año. La cultura china, que depende del calendario lunar, festeja la llegada de un nuevo

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e acuerdo con las creencias orientales, al ser el mono un animal muy activo, este 2016 la única constante será el cambio, por lo que se recomienda a las personas estar listos para vivir una especie de montaña rusa, este será un año intenso, aunque la cultura tradicional china considera que los años del mono significan prosperidad económica.

Para aprovechar iniciar en febrero con buena vibra te recomendamos seguir algunas de las tradiciones de oriente para estos festejos que van del 8 al 22 de febrero. Inicia como con todo, limpiando espacios. Haz una limpieza profunda en cada rincón de la casa para eliminar la vibra del año que culmina y dejar espacio al nuevo, eso sí, después de limpiar deberás esperar algunos días sin hacerlo para dejar que lo bueno permanezca en tu hogar.

Durante estos días aprovecha para poner rojo todo lo que esté a tu alrededor, es el símbolo de la buena suerte.

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ciclo denominado “año del mono de fuego”. La fecha está llena de rituales para atraer la buena fortuna en salud, economía y amor, así como dejar atrás la mala vibra.

Te recomendamos que incluyas algunos farolitos, carteles con poemas chinos, o la imagen del mismísimo mono en algún punto. Para invitar a la buena fortuna a que pase a tu hogar lleva este color a puertas y ventanas.

El ocho es el número de la suerte, por lo que muchos optan por poner tazones con frutas, en particular mandarinas, símbolo de la felicidad, y se las comen de dos en dos. Las flores son importantes, porque esta celebración también se denomina la “Festival chino de la primavera”.

Finalmente, como casi todo en la vida, es cuestión de actitud. Si das, recibes, por lo que una costumbre arraigada es regalar dinero en sobres rojos a solteros y niños; recordar con cariño y respeto a los antepasados, pero sobre todo, en estas fechas se recomienda hablar en positivo, transmitir buena vibra, dejar el pasado y el dolor atrás y enfocarse en la prosperidad.

La fiesta en China y los barrios alrededor del mundo incluye la quema de petardos, comidas especiales y, en algunos casos desfiles coloridos.

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TOP TIPS TECNOLOGÍA

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Aplicaciones para Diseño de Interiores

En múltiples ocasiones, el cambiar de posición algunos muebles conlleva a cambiar la decoración de la casa; sin embargo, hay que tener en cuenta que hoy en día la tecnología ya es parte de nuestra vida diaria, por lo cual no estaría mal aceptar consejos de esta.

Para lo anterior te mencionaremos algunas aplicaciones que te ayudarán a planificar los espacios de tu casa; algunas de ellas te permitirán trabajar con fotos para que la visualización sea más real, y otras te permitirán agregar las medidas o incluso las toman automáticamente por la cámara.

MagicPlan Es una de las aplicaciones más recomendadas, dado que es una de las más completas; lo interesante de esta aplicación es que es gratuita y es compatible para iPhone y Android. Mediante fotos que tomas con tu celular o tablet, la aplicación mide los espacios y confecciona los planos de las habitaciones en cuestión de minutos, lo cual te permitirá exportarlos en distintos formatos como PDF, JPG y DXF.

DESCARGA LA APP:

Houzz Interior Desing Ideas Esta es otra aplicación gratuita y a diferencia de la primera, se encuentra disponible tanto para Android como Apple; la App es una base de datos con más de 500 mil fotos de alta resolución e ideas de diseño de interiores.

Se puede describir como el equivalente a una buena revista de decoración, en donde podemos ir guardando marcadores, apuntando lo que nos gusta y compartirlo desde allí, una buena opción para crear ideas.

DESCARGA LA APP:

20 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios

Homestyler Interior Desing Es una buena herramienta para las mentes más creativas, ofreciéndonos todo un paquete de muebles y posibilidades para el hogar desde nuestro Smartphone; podrás elegir desde una imagen de tu galería o crear un espacio por ti mismo.

Aquí no sólo se exhiben diseños para habitaciones enteras, sino también muebles individuales y objetos de decoración; pero si sólo se quiere ver las habitaciones completamente amuebladas, esta aplicación te da la opción de seleccionarlas en la sección de diseños en 3D.

DESCARGA LA APP:

MyPantone Esta aplicación nos permite llevar donde vayamos, una tabla de colores Pantone; pudiendo DESCARGA crear y compartir gamas de co- LA APP: lores; una característica interesante es la posibilidad de encontrar el color Pantone más parecido para una fotografía, lo cual crea combinaciones armoniosas a partir de dicho color. Hay que tener en consideración que se trata de una aplicación de referencia, pues evidentemente los colores mostrados en la pantalla no son cien por ciento coincidentes con una tabla de Pantone real.

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BAÑO revestimientos

Revestimiento para el baño opciones para cambiar de estilo En términos de baños, las cosas ya dejaron de ser solamente en blanco y negro, actualmente se está optando por nuevas texturas y colores más allá del tradicional azulejo, revestimientos que otorgan un toque fresco a cualquier baño.

P

ara lograr ese toque que buscamos, la opción adecuada se inclina al revestimiento de paredes a base de piedras naturales, entre las que destaca el granito, un elemento de gran dureza y resistencia a la abrasión, el cual podrás encontrarlo en acabados tipo rústico o pulido.

Otra variante de la piedra natural es la laja, que normalmente se utiliza en piezas regulares o irregulares, dando un aspecto rústico, muy contrario a los pórfidos, que son piedras graníticas muy duras, ideales para pisos de casas estilo colonial.

Así mismo puedes probar con piedras artificiales, las cuales son fabricadas con polvos, granos y trozos de mármoles; el mosaico calcáreo, es un revestimiento que destaca, componiéndose de una base resistente que puede producir colores planos.

Por otro lado, están las piedras cerámicas, piezas creadas a base de tierra arcillosa, de los cuales se desprenden y sobresalen como revestimientos comúnmente usados, la cerámica común, la esmaltada y el porcelanato.

La cerámica común la puedes encontrar en una gran variedad de ladrillos y las baldosas, generalmente coloridos; la cerámica

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esmaltada, te ofrece una gran cantidad de colores y una textura vidriada con variedad de diseños, mientras que el porcelanato, es un revestimiento con textura vitrificas de gran dureza y resistencia a la abrasión.

Para finalizar, te sugerimos que una vez colocados los revestimientos, apliques Venecitas, un producto vítreo, que tiene como cualidades, no permitir la perdida de color y fortalecer la resistencia, lo cual se adaptará a cambios de temperaturas, agentes químicos y atmosféricos.

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EXTERIOR CESPED ARTIFICIAL

Cesped Artificial un material ideal para decorar

Se acerca la primavera y por consecuencia, llega el tiempo de empezar a planear el remodelamiento de nuestras terrazas para ponerlas bonitas para el verano; por tal motivo, Top Inmobiliario te ha preparado una serie de beneficios del por qué elegir césped artificial.

D

adas sus ventajas, el césped artificial, cada vez es más popular en casas, guarderías y parques infantiles; se suele elegir porque lo que más importa es la seguridad y comodidad de los integrantes más chicos de la familia.

Pero, ¿qué beneficios aporta este material?; en primer lugar es muy fácil y sencillo de mantener, es muy económico porque no necesita ser regado y tiene una larga duración; es resistente al uso intensivo y lo mejor de todo, se mantiene siempre verde y suave.

Por último, este tipo de decoración lo puedes emplear en el área de exteriores o interiores, teniendo una gran variedad de colores a elegir como el azul, rojo, amarillo, negro, blanco, gris, marrón, rosa, entre otros.

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Los niños pueden jugar y gatear sin preocuparnos sobre las manchas de lodo o césped, pero sobre todo, algo muy importante a destacar, es que no es tóxico, por lo que resulta una superficie ideal para que los niños jueguen sin preocupaciones.

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interiores Diseñador de interiores

Diseñador de interiores cómo contratar a la persona que cambiará tu mundo.

Iniciar la remodelación de una casa o realizar el diseño interior del ambiente que desees vivir es algo así como organizar la magna boda o los XV años de ensueño, se requiere tiempo, paciencia, orden, buen gusto, investigar, visitar tiendas, hacer una agenda, conseguir al personal adecuado y aun así no estarás seguro de si el color es el más adecuado, si el estilo de un mueble es minimalista o moderno, o dónde cabe bien un toque vintage, es por ello que te recomendamos contratar a un experto en la materia: un decorador de interiores.

E

ste sueño dorado de todos quienes queremos un hogar digno de las páginas de Top Inmobiliario puede leerse como algo inalcanzable, casi mitológico, pero la realidad es que no es así. Lo primero es tener opciones, pregunta entre tus familiares y conocidos si conocen a alguno, también puedes acudir a las tiendas especializadas en decoración y pedir que te recomienden a alguien y, finalmente Internet, sobre todo en Pinterest o Instagram.

Organiza una agenda y ponte de acuerdo para platicar con ellos, pídeles que lleven su portafolios de trabajo, así podrás tener mejor idea de su estilo

visual. Este punto es una entrevista de trabajo, así es que toma en cuenta todos los detalles, desde su puntualidad, su apariencia, forma de expresarse y, sobre todo la química que tengan juntos, recuerda que es la persona que hará realidad uno de tus sueños. ¿Qué le pides a un decorador de interiores? Primero, una visión que pueda dar el toque profesional a lo que quieres, para ello es muy importante que tengas una idea lo más clara posible sobre estilo, la estancia a redecorar y tu presupuesto de inversión. Del profesional debes pedir un proyecto que sea funcional, atractivo, que mejore la calidad de vida en tu hogar, lo más

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ecológico posible (si es una de tus intenciones), variedad de opciones de materiales en un determinado rango y precio y, sobre todo, un presupuesto lo más apegado a la realidad.

Su trabajo va desde el levantamiento, es decir, tomar las medidas de los espacios para sacar el mayor beneficio posible; la definición del estilo estético y plantear el diseño, que incluye la iluminación, el tipo de materiales, los muebles, accesorios y adornos que jueguen entre sí creando una atmósfera rica en detalles; la coordinación y supervisión de la obra hasta que finaliza, y todo esto debe quedar establecido en un contrato.

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Catálogo DE CASAS Y TERRENOS

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Trato directo

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Trato directo Inf. Cel. 9992.36.38.11

T. 8 x 24 m. C. 121 m2. Sala, comedor, 3 recámaras, 3 baños.

T. 8 x 20 m. C. 300 m2. Sala, comedor, cocina, 3 recámaras, 2 baños, jardín.

T. 12 x 21 m. Construcción 192 m2. Sala, comedor, cocina, 4 recámaras, 2 y 1/2 baños

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