Duurzaam wonen ✷

De meester Courtyard

Investeren in groen en duurzaam wonen

Zonnepanelen, warmtepompen of isoleren. De termen vliegen ons rond de oren en velen zien door de bomen het bos niet meer. Wat is de meest verstandige investering? En hoe krijg ik mijn energielabel lager? Duurzaam wonen kan iedereen, maar het vereist wel goede kennis en wetenschap.

“Een paar jaar geleden vonden mensen het niet belangrijk om duurzaam te wonen,” vertelt Menno Mönch van Mooijekind Vleut Makelaars. Volgens hem was het eigenlijk meer een last dan lust. “Tegenwoordig vragen mensen juist of ze niet nog een paar extra stappen kunnen zetten.”

Het is in deze tijd dan ook makkelijker geworden om aan een duurzame woning te komen. Ontwikkelaars moeten zich houden aan strenge regelgeving, omdat tegenwoordig alle nieuwe woningen bijna geheel energieneutraal moeten zijn. “Woningen draaien bijvoorbeeld op aardwarmte, er is sprake van lage temperatuur vloerverwarming en het geheel is natuurlijk op en top geïsoleerd,” legt Menno uit. De duurzaamheidseisen worden elk jaar aangescherpt, wat betekent dat tegenwoordig alles volgens de B-norm moet worden gebouwd. “De B-norm geeft aan dat de woning bijna energieneutraal is. Dat houdt in dat alle elektriciteit in de woning vanuit een eigen energiebron komt. Denk aan zonnepanelen, duurzame vloerverwarming of een waterpomp.”

DUURZAME OPLOSSING

Al klinkt het ingewikkeld, het is voor een huidige woningeigenaar niet onmogelijk om het energielabel van hun woning om hoog te schroeven. Bij het berekenen van een label wordt er gekeken hoeveel duurzame aspecten de woning kent. “Je kan berekenen hoeveel dubbel glas er in een woning zit, maar ook van welk soort. Dubbel glas, tripel glas, er zitten allemaal verschillen in die voor een hoger energielabel zorgen.” Wie ook nog vloer-, dak- en muurisolatie heeft zal hoger scoren op het label.

Menno geeft aan dat niet elk huis met een laag energielabel is om te toveren tot een duurzaam paradijs. “Kijk, elke woning is naar een A-label te krijgen, maar de vraag is hoeveel muren je dan nog overhoudt. Wanneer je dik isolatiemateriaal gebruikt kan het best zijn dat er weinig van je woning overblijft.” Ook het zetten van dubbel glas klinkt als een effectieve oplossing, maar daar komen ook nadelen bij kijken. “Niet elk huis heeft kozijnen die dubbel glas kunnen dragen, dus gebeurt het ook vaak dat er geheel nieuwe kozijnen in de woning moeten worden geplaatst. Daar zitten natuurlijk wel flinke kosten aan verbonden.”

“Wie een beter label wil hebben moet eigenlijk een ander verwarmingssysteem nemen,” legt hij uit. Nieuwe woningen komen tegenwoordig ook vaak met lage temperatuur vloerverwarming. Geen radiatoren, maar buizen in de vloer die er met warmte uit de grond voor zorgen dat de woning op temperatuur blijft. “Het opwarmen duurt lang, maar daarna zet je de verwarming ook niet meer uit. Je stelt de temperatuur in de woonkamer op twintig graden in en in de slaapkamer op zeventien graden. De verwarming laat je dag en nacht

Gonnet

Wickevoort - Water

op die temperatuur branden wat ervoor zorgt dat het motortje minder hard hoeft te werken, wat resulteert in lagere kosten.” Ook deze duurzame oplossing beschikt over een flink kostenplaatje. Volgens Menno is het voor velen verstandiger om te investeren in quick wins. “Als je veel moet slopen wordt het ingewikkeld. Het behalen van een A-label bij oudere huizen is gewoon lastig. Ik raad aan om te kijken naar goede isolatie en een paar zonnepanelen.”

TOEKOMST

De huiszoekenden die veel waarde hechten aan een bijna energieneutrale woning moeten zich focussen op panden waarbij aanpassing mogelijk is, legt Menno uit. “Wanneer een woning een B-label heeft, dan zijn er misschien alleen maar zonnepanelen nodig om een A-label te behalen.” Mocht de interesse toch echt uitgaan naar een volledig duurzame woning, dan raadt hij aan naar nieuwbouw te kijken.

“We verwachten dat de komende jaren veel gaat veranderen. Zonnepanelen verdubbelen elk jaar qua capaciteit, dus het gaat steeds beter.” De ingewikkeldere kwesties, zoals het afstappen van gas, laten nog wat langer op zich wachten. Ook Menno heeft daar nog zijn vragen bij. “Wat moet je dan aanleggen om te zorgen voor een goede verwarming? Ga je werken met lucht- of grondwarmte? Misschien hebben we in de toekomst hele andere systemen.” Wickevoort - Boomgaard