Lindanus noord type a

Sfeervolle & karakteristieke TYPE A

Omarm

het leven in Ro

Wonen in Roermond... is kiezen voor kwaliteit van leven in een stad die het leven omarmt. Met zijn monumentale centrum, charmante winkelstraten en sfeervolle pleinen, altijd vol bedrijvigheid. Terwijl de rivier de Roer zich door de stad slingert, langs het nieuwe stadspark, en langs de terrasjes aan de Roerkade. Temidden van de uitgestrekte Maasplassen en natuurgebieden. Het geeft de stad een unieke sfeer die al eeuwenlang een onweerstaanbare aantrekkingskracht uitoefent, op zowel bezoekers als bewoners.

Verliefd op

Roerdelta

‘Een goede film, een theatervoorstelling, een hapje eten of wandelen in het stadspark?

Je hoeft er nauwelijks de straat voor uit!’

de M

aas

Roerdelta

ermond Roerdelta: Wonen met uitzicht op de toekomst Waar Maas en Roer rakelings langs elkaar stromen, ontstaat een nieuwe stadswijk: Roerdelta. Maar hier komt veel meer samen dan twee rivieren. Dankzij het diverse woningaanbod wordt Roerdelta een gevarieerde, levendige woonwijk. Met als bruisend middelpunt de ECI Cultuurfabriek. De ontmoetingsplek bij uitstek is het stadspark, aan de noordzijde van Roerdelta. Een echte stadsoase op een steenworp afstand van je huis. Temidden van monumenten uit het industriële verleden van de stad ontstaat in Roerdelta een nieuwe, dynamische woonomgeving, met de blik naar de toekomst.

de Ster Stadspark

m

Ce

u ntr

‘In Lindanus Noord bepaal je helemaal zelf hoe je wilt wonen.

Dankzij de verschillende opties kies je de indeling die het beste bij jou past.’

M

‘Trek de voordeur achter je dicht, en je laat de drukte van de stad achter je.’

Midden in het leven

Op slechts 2 minuten lopen ligt de Roerkade en de Steenen Brug

“In de stad wonen? Ja, niet in een buitenwijk, maar echt midden in het leven!

In Lindanus Noord heb je aan de ene kant de binnenstad en aan de andere kant de Roer en de Maas. Je pakt de fiets en in een oogwenk ben je aan de Maasplassen.

De kinderen hebben hier in de buurt alle ruime om de mooiste avonturen te beleven.

En ook handig: de basisschool zit aan de overkant van de straat!”

lbaar en huis; betaa en g ei en E len.

Gelukt! et graag wil h ij w ls a zo precies

BISSCHOP LINDANUSSINGEL NOORD

RENTE VOORDEEL

Jouw huis: helemaal zoals jij wilt wonen Trek de voordeur achter je dicht en laat de drukte van de stad achter je. In de ruime, lichte woonkamer, en je eigen tuin met berging en vrije achterom.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de moderne, comfortabele badkamer. De zolder is vrij indeelbaar. Hier heb je bijvoorbeeld de ruimte voor een extra kamer, een studio of misschien wel een atelier.

Want in Lindanus Noord bepaal je helemaal zelf hoe je wilt wonen. Dankzij de verschillende opties kies je de indeling die het beste bij jou past. Bijvoorbeeld met een uitbouw, een dakkapel of dubbele tuindeuren.

Nationale Hypotheek Garantie Bij aankoop van een nieuwbouwwoning op Lindanus Noord kun je profiteren van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit levert je veel voordeel op.*

TYPE A ✔ Uitstekende bezonning met achtertuin op het zuidoosten ✔ Gelegen

aan de verkeersluwe Molenweg zicht op ECI, Roer en vistrap ✔ Woonoppervlakte van 111 m2 ✔ Gelegen op eigen perceel van 115 m2 tot 130 m2 ✔ Eigen parkeerplaats ✔ Tuin via achterom bereikbaar ✔ Instapklaar, inclusief terras en schutting ✔ Fraai

TAL VAN MOGELIJKHEDEN: ✔ Uitbouw

van 1,20 m of 2,40 m en/of dakraam ✔ 4 e slaapkamer ✔ Frans balkon ✔ Indelingsvariant ✔ Etcetera ✔ Dakkapel

Kleuren en materialen uitkiezen en wonen maar!

*) Met de NHG betaal je namelijk een lagere hypotheekrente. Die rentekorting kan oplopen tot 0,8%, waardoor je al honderden euro’s per jaar kunt besparen. Sinds 1 juli 2015 geldt dat de maximale koopsom voor nieuwbouw met meerwerk, exclusief 5% bijkomende kosten € 231.132 bedraagt. Dit houdt in dat je je woning kunt financieren met NHG, wanneer de totale kosten - inclusief notariskosten, afsluitprovisie en overige kosten, niet meer bedragen dan € 245.000.

Vanaf 1 juli 2016 wordt de bovengrens verlaagd naar € 225.000,- . Voor de woningen van type A heeft dit geen consequenties; deze vallen allen binnen deze maximale grens!

GO

IEU IL

TYPE A

VOOR M ED

KAVEL 1 t/m 6

Uitbouw van 1, 20 m (Maar ook 2,40 m is mogelijk)

Schaal 1:75

BEGANE GROND

Schaal 1:75

OPTIE BEGANE GROND

Schaal 1:75

1e VERDIEPING

Schaal 1:75

2e VERDIEPING

er zo in!

Genieten midden in de stad!

Even schilderen en/of behangen, een warme houten planken vloer of comfortabel tapijt leggen, gordijnen of stijlvolle shutters hangen, en wonen maar! Over de tuin hoef je je geen zorgen te maken, die is al nagenoeg gereed! Compleet met berging, begroeiing, terras, afsluitbare poort, en pad naar de berging. Alleen nog wat planten, een of twee boompjes of wat graszaad kopen en de barbecue kan aangestoken worden!

Je nieuwe huis, inclusie f schutting, terras en berging!

‘Ongekend veel ruimte’

“Wonen in Roerdelta maakt alles heel gemakkelijk. Je loopt zo even de stad in voor een boodschap of een lunch met vrienden. Een goede film in het filmhuis? Een theatervoorstelling of een hapje eten in de ECI-cultuurfabriek? Je hoeft er nauwelijks de straat voor uit. Misschien komt er in de toekomst wel gezinsuitbreiding. Daarvoor heb je hier alle ruimte. Ongekend, voor een woning in deze prijsklasse, midden in de stad! Met ook nog eens ruim voldoende parkeergelegenheid. In Roerdelta koop je een huis niet alleen om te wonen. Hier is het echt genieten van het leven.”