Roerdelta: Deelproject Lindanus Noord appartementen

Betaalbaar Karakteristiek Comfortabel

19 APPARTEMENTEN

2

INHOUDSOPGAVE 5 7 8 9 10 12 14 16 18 20 22 23 24

Bruisend Roermond!

Roerdelta uitgelicht Lindanus Noord Entree, fietsenstalling en bergingen Type A1, begane grond Type B1, begane grond Type A2, verdieping 1,2,3 Type B2, verdieping 1,2,3 Type A3, verdieping 4 Type B3, verdieping 4 Je kunt er zo in!

Servicekosten Colofon

3

Omarm

het leven in Ro

Onweerstaanbare aantrekkingskracht Wonen in Roermond, is kiezen voor kwaliteit van leven.

In een stad die het leven omarmt. Met zijn monumentale centrum, charmante winkelstraten en sfeervolle pleinen, altijd vol bedrijvigheid. Terwijl de rivier de Roer zich door de stad slingert, langs het nieuwe stadspark, en langs de terrasjes aan de Roerkade. Temidden van de uitgestrekte Maasplassen en natuurgebieden. Het geeft de stad een unieke sfeer die al eeuwenlang een onweerstaanbare aantrekkingskracht uitoefent, op zowel bezoekers als bewoners.

Verliefd op 4

Roerdelta

‘Een goede film, een theatervoorstelling, een hapje eten of wandelen in het stadspark?

Je hoeft er nauwelijks de straat voor uit!’

de M

aas

Roerdelta

ermond

de Ster

m

u ntr

Ce

Stadspark

Roerdelta: Wonen met uitzicht op de toekomst Waar Maas en Roer rakelings langs elkaar stromen, ontstaat een nieuwe stadswijk: Roerdelta. Maar hier komt veel meer samen dan twee rivieren. Dankzij het diverse woningaanbod wordt Roerdelta een gevarieerde, levendige woonwijk. Met cultureel centrum de ECI Cultuurfabriek als bruisend middelpunt.

De ontmoetingsplek bij uitstek is het stadspark, aan de westrand van Roerdelta. Een echte stadsoase op een steenworp afstand van je huis. Temidden van monumenten uit het industriële verleden van de stad ontstaat in Roerdelta een nieuwe, dynamische woonomgeving, met de blik naar de toekomst.

5

Midden in het ‘Met een ruim terras op het zuiden geniet je optimaal van de zon, met panoramisch uitzicht over Roerdelta en de ECI Cultuurfabriek.’

6

leven

EC

Roer

IC

ult

uu

rfa

bri

ek

‘Alle privacy op je terras... en alle ruimte met het stadspark als achtertuin.’

In het culturele hart van Roermond “In de stad wonen? Ja, maar niet in een buitenwijk, maar echt midden in het leven. In Lindanus Noord heb je aan de ene kant de binnenstad en aan de andere kant de Roer en de Maas. Je pakt de fiets en in een oogwenk ben je aan de Maasplassen. En ook op je eigen balkon of terras is het lekker genieten van de buitenlucht. Met uitzicht op de ECI Cultuurfabriek, het culturele hart van Roermond!”

Op slechts 2 minuten lopen ligt de Roerkade en de Steenen Brug 7

Comfortabele betaalbare STADSAPPARTEMENTEN LINDANUS NOORD

Comfortabel wonen in de stad

‘Een extra grote woonkamer of een tweede slaapkamer? In Lindanus Noord kies je het appartement dat helemaal bij je past.’

Toplocatie aan het evenemententerrein van de ECI Cultuurfabriek Cultuur, binnenstad en natuur om de hoek ✔ Ruim en zonnig balkon of terras op het zuiden (oppervlakte tot wel 12,5 m2) ✔ Lichte woonkamer met open keuken ✔ Eigen parkeerplaats, fietsenstalling en extra berging (optioneel) ✔ Instapklaar ✔ ✔

Ruimte om te kiezen De ideale woning? Dat hangt natuurlijk af van je persoonlijke woonwensen en levensstijl. In Lindanus Noord kies je uit verschillende types het appartement dat helemaal bij je past. Met bijvoorbeeld een extra grote woonkamer of een tweede slaapkamer.

Alle appartementen hebben een ruim balkon of terras. Dat ligt op het zuiden, dus de zon heeft er ruim baan. Bij de appartementen op de bovenste etage loopt het dakterras zelfs door langs de hele voorzijde van de woning. Daar geniet je in alle privacy van de zon, met panoramisch uitzicht over Roerdelta en het evenemententerrein van de ECI Cultuurfabriek.

8

Binnen voldoen de woningen aan de hoge hedendaagse eisen voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Dat betekent een prettige constante temperatuur en een aangenaam binnenklimaat. Door de ramen van vloer tot plafond heb je steeds contact met buiten en baadt de woonkamer volop in het daglicht.

Aan bergruimte zul je bovendien geen gebrek hebben, met een inpandige bergruimte of een eigen berging op de begane grond. Voor de auto heb je een eigen parkeerplaats en je fiets, e-bike, of scootmobiel zet je in de fietsenstalling onder in het gebouw. Dat is nog eens onbezorgd gaan en staan waar je wil!

ENTREE, FIETSENSTALLING & BERGINGEN

BEGANE GROND

schaal 1:75

Nationale Hypotheek Garantie Bij aankoop van een nieuwbouwappartement in Lindanus Noord kun je profiteren van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit levert je veel voordeel op. Met de NHG betaal je namelijk een lagere hypotheekrente.

Die rentekorting kan oplopen tot 0,8%, waardoor je al honderden euro’s per jaar kunt besparen. Sinds 1 juli 2015 geldt dat de maximale koopsom voor nieuwbouw met meerwerk, exclusief 5% bijkomende kosten € 231.132 bedraagt. Dit houdt in dat je jouw woning kunt financieren met NHG, wanneer de totale kosten - inclusief notariskosten, afsluitprovisie en overige kosten, niet meer bedragen dan € 245.000.

Gelukt! Ee n eigen precies zoa huis; betaalbaar en ls ik het g raag wil.

9

STADSAPPARTEMENTEN LINDANUS NOORD

TYPE A1

BEGANE GROND

A1

Dit appartement heeft alles in zich om onbezorgd van het stadsleven te kunnen genieten. Op de totale woonoppervlakte van 80 m2 vind je behalve de ruime hoofdslaapkamer ook een tweede slaapkamer. Ideaal voor logĂŠs of om in te richten als hobby-, werkkamer of zelfs als luxe inloopkast. In de woonkamer met open keuken, gelegen op de hoek van het complex, komt van twee kanten volop daglicht binnen door de royale raampartijen. Zet de deur open en je loopt zo van de bank of eettafel het terras op, met uitzicht op het evenemententerrein van de ECI Cultuurfabriek.

10

BERGINGEN

TYPE A1

schaal 1:75

A1: Bouwnummer 3

woonoppervlakte: 80 m2 oppervlakte terras: 8 m2

11

STADSAPPARTEMENTEN LINDANUS NOORD

TYPE B1

BEGANE GROND

‘s Ochtends vanuit de woonkamer met open keuken, zo het terras oplopen om de dag te begroeten met een kopje koffie.

En dat midden in de stad? Het kan in type B1: een compacte

B1

stadswoning op de begane grond. De totale woonoppervlakte bedraagt 84 m2. Door de slimme indeling heb je hier alle ruimte voor jezelf, en een ruime tweede slaapkamer, als

B1s

werkkamer of voor logés.

BERGINGEN

12

TYPE B1

schaal 1:75

schaal 1:75

B1: Bouwnummer 2 B1s (gespiegelde variant): Bouwnummer 1

woonoppervlakte: 84 m2 oppervlakte terras: 8 m2

13

STADSAPPARTEMENTEN LINDANUS NOORD

TYPE A2

VERDIEPINGEN 1,2,3

A2

Type A2 is nagenoeg identiek aan het appartement op de begane grond. Op de totale woonoppervlakte van 80 m2 vind je behalve de ruime hoofdslaapkamer ook een tweede slaapkamer. Ideaal voor logĂŠs, om in te richten als hobby-, werkkamer of zelfs als luxe inloopkast. In de woonkamer met open keuken, gelegen op de hoek van het complex, komt van twee kanten volop daglicht binnen door de royale raampartijen. Zet de deur open en je loopt zo van de bank of eettafel het balkon op, met uitzicht op het evenemententerrein van de ECI Cultuurfabriek.

14

A2s

TYPE A2

schaal 1:75

A2: Bouwnummer 7, 11 en 15 A2s (gespiegelde variant): Bouwnummer 4, 8 en 12

woonoppervlakte: 80 m2 oppervlakte balkon: 9 m2

15

STADSAPPARTEMENTEN LINDANUS NOORD

TYPE B2

VERDIEPINGEN 1,2,3

De stad ligt aan je voeten in dit zeer complete appartement.

De lichte woonkamer is extra ruim en bestrijkt de hele breedte van de woning. In de open keuken met kookeiland kijk je onder het koken uit over het evenemententerrein van de ECI Cultuurfabriek. Met twee slaapkamers, is deze woning verrassend functioneel ingedeeld en biedt op een woonoppervlakte van 84 m2 lekker veel leefruimte.

16

B2 B2s

TYPE B2

schaal 1:75

schaal 1:75

B2: Bouwnummer 6, 10 en 14 B2s (gespiegelde variant): Bouwnummer 5, 9 en 13

woonoppervlakte: 84 m2 oppervlakte balkon: 8 m2

17

STADSAPPARTEMENTEN LINDANUS NOORD

TYPE A3

VERDIEPING 4

A3

Het gevoel van ruimte om je heen; dat is pure luxe!

De woonoppervlakte van 67 m2 van type A3 is slim ingedeeld voor een optimale ruimtebeleving. De extra royale woonkamer van deze hoekappartementen heeft brede raampartijen aan twee kanten. Dat zorgt voor volop lichtinval, contact met buiten en een geweldig uitzicht. Houdt je ervan om buiten te zijn? Het terras loopt langs de hele voorzijde van de woning.

In de zomer betrek je de buitenruimte dus gewoon bij je woonkamer!

18

A3s

TYPE A3

schaal 1:75

schaal 1:75

A3: Bouwnummer 19 A3s (gespiegelde variant): Bouwnummer 16

woonoppervlakte: 67 m2 oppervlakte terras: 11 m2

19

STADSAPPARTEMENTEN LINDANUS NOORD

TYPE B3

VERDIEPING 4

Heerlijk genieten van je eigen plekje, ‘on top of the world’. Deze appartementen hebben een dakterras van 14 m2 over de volle breedte van de woning. Binnen zorgen de brede raampartijen voor een indrukwekkend uitzicht vanuit de woonkamer met open keuken. Behalve de ruime hoofdslaapkamer heb je een tweede slaapkamer, voor logés of om in te richten als hobbyof werkkamer. De totale woonoppervlakte bedraagt 68 m2.

20

B3 B3s

TYPE B3

schaal 1:75

schaal 1:75

B3: Bouwnummer 18 B3s (gespiegelde variant): Bouwnummer 17

woonoppervlakte: 68 m2 oppervlakte dakterras: 14 m2

21

er zo in!

Genieten midden in de stad!

22

Even schilderen en/of behangen, een warme houten vloer of comfortabel tapijt leggen, gordijnen of stijlvolle shutters ophangen, en wonen maar! Zet wat mooie potplanten op het balkon en plaats bijvoorbeeld een bankje of bistrosetje met fleurige kussens. Zo creĂŤer je in een handomdraai jouw eigen stadsidylle! Binnen ervaar je de luxe van een comfortabele stadswoning.

Met ook nog eens een eigen parkeerplaats voor de deur!

GO

IEU IL

VOOR M ED

Lage servicekosten met dank aan de zon

In Roerdelta koop je een appartement niet alleen om te wonen. Hier is het echt genieten van het leven.�

Lage servicekosten met dank aan de zon De zon zorgt in Lindanus Noord niet alleen voor een lekker lichte woonkamer en een zonovergoten balkon, maar ook voor energie voor de verlichting van de algemene ruimtes, electrisch bediende deuren en de lift. Zonnepanelen op het dak voorzien de entree, fietsenberging, trappenhuis en galerijen namelijk van elektriciteit. Zo draag je als bewoner niet alleen bij aan het beperken van CO2-uitstoot, maar profiteer je ook van lagere servicekosten!

23