Landgoed Bergvliet Brochure

Alles geregeld

Landgoed Bergvliet is een duurzame belegging: Verhuur en beheer van A tot Z, alles wordt voor u tot in de puntjes geregeld. Of u uw villa nu volledig verhuurt, zelf gebruikt of een combinatie van beide, u heeft alle vrijheid!

Duurzaam

De combinatie van de unieke locatie, de kwaliteit van de villa’s, de bestaande goede naam en hoogstaande faciliteiten maakt investeren in Landgoed Bergvliet een duurzame investering waar u nog jaren plezier aan gaat beleven.

Vertrouwd Landgoed Bergvliet is een bedrijf met echte familiewaarden, met oog voor detail en hart voor zijn gasten.

Al meer dan 10 jaar is Landgoed Bergvliet een groeiend en bloeiend bedrijf.

Landgoed Bergvliet Stelt u zich eens voor...

Een eigen vakantievilla in een bos dat elk seizoen even mooi is. Ontluikend groen in de lente.

Ruisende bomen op een zwoele zomeravond. Kleurrijke kruinen en vallend blad in de herfst.

En glinsterende dauw op een winterochtend.

Vakantievilla’s

Landgoed Bergvliet realiseert een uniek vakantiepark

klimaatbeheersing voor wat betreft energieverbruik: het

in de natuur. Tachtig luxe recreatiewoningen gelegen op

zorgt dat je je hier echt één voelt met de natuur.

kavels van 288 tot maar liefst 704 m2. Daar waar altijd vogels fluiten en de geur van bos je overal omringt.

Het recreatiepark komt in een prachtig gebied van zes hectare groot, op de plek van het huidige kampeer-

Wellness resort

Aan de toegangspoort van Landgoed Bergvliet komt het grootste en best uitgeruste wellness resort onder

terrein Bergvlietse Bossen. Slechts enkele houtwallen

de grote rivieren. Hier kunnen gasten genieten van

verwijderd van de golfbaan, het restaurant en het grand

hoogwaardige wellness-faciliteiten als sauna’s, baden,

café met hun fraaie terrassen, het centrumgebouw en

beauty-arrangementen en een zonneweide. Zo heeft

het spa-wellness-complex.

Landgoed Bergvliet alles in huis om naast een dagje

Duurzaamheid & design

Landgoed Bergvliet kiest ervoor om de natuurlijke omgeving van het vakantiepark te omarmen. De vakantievilla’s gaan straks letterlijk op in het bos. Ze zijn bovendien zo ontworpen dat design, comfort en duurzaamheid hand

golfen en bourgondisch genieten, een weekeind, week of een paar dagen te vertoeven en onthaasten in een oase van rust en groen.

Nieuwsgierig?

Bent u nieuwsgierig naar deze plannen? Dan nemen

in hand gaan. Het gebruik van verantwoord geproduceerd

wij u in deze brochure graag mee naar de nabije toekomst

hout, de grote glazen schuifpuien, de zelfvoorzienende

van Landgoed Bergvliet, die ook uw toekomst kan zijn!

GOLF

Golfbaan Landgoed Bergvliet

18 holes

wedstrijdbaan

Landgoed Bergvliet stamt uit de dertiende eeuw en heeft al vele bestemmingen gehad.

In 2006 werd de toekomst bezegeld. Het grazende vee op de velden maakte plaats voor een prachtige golfbaan.

Golfbaan Landgoed Bergvliet beschikt over een unieke driving range, een par 3 oefenbaan en natuurlijk de 18 holes-wedstrijdbaan. Ontworpen door Michiel van der Vaart van Jol Golf Design.

Het is een combinatie van een Inland Linkscourse en een bosbaan.

Geweldige golfervaring Net als voor de meeste golfers die van onze baan gebruik maken, is golf voor ons niet zomaar een hobby.

Elke dag zetten we ons vol overgave in om te zorgen dat elke speler hier een geweldige golfervaring beleeft.

We zijn voortdurend in de weer om de greens, fairways, bunkers, rough en de driving range in topconditie te houden en waar mogelijk te perfectioneren. Niet voor niets kan Golfbaan Landgoed Bergvliet zich meten met de beste banen in Nederland. Om de golfsport te

lid te worden van de lokale golfclub. En uiteraard ont-

bevorderen hebben we ook een golfschool, in eigen

vangen we business-leden met alle egards.

beheer. En natuurlijk kunt u terecht in onze eigen golfwinkel voor golftoebehoren van topkwaliteit.

Het spel en de knikkers

Golf in de regio Binnen 15 kilometer van Landgoed Bergvliet vindt u maar liefst zeven andere gerenommeerde 18- of

Golfers kunnen zeven dagen per week terecht op

27-holesgolfbanen waar u ook van harte welkom bent,

Landgoed Bergvliet. Dat kan op basis van green fee.

zoals de Oosterhoutse, De Haenen, Toxandria en

Er zijn verschillende arrangementen en abonnementen,

Prinsenbosch. Er zijn ook arrangementen mogelijk waarbij

zoals een jaarkaart of strippenkaart. Het is mogelijk om

u verschillende banen in de buurt kunt lopen.

OMGEVING

De Brabantse natuur op haar best Landgoed Bergvliet is Brabant op zijn best. Weg van de snelweg, midden in de typische Brabantse natuur met haar uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Verscholen tussen de landerijen van de Vrachelse Heide en de Oosterhoutse bossen. Eerlijk boerenland, waar de lucht zuiver is en het leven bourgondisch. Een gebied waar golfers, mountainbikers, wandelaars, fietsers, paardrijders en natuurliefhebbers helemaal in hun element zijn.

Een met de natuur Vanuit uw vakantievilla loopt of fietst u zo de natuur in. Via de Vrachelse Heide komt u in landschapspark de Open Linie, een gevarieerd gebied waar glooiende bossen, heidevelden, zandvlaktes, vennen en akkerlandjes elkaar afwisselen. Wilt u zich echt helemaal ĂŠĂŠn voelen met de natuur?

Maak dan eens een prachtige bosrit te paard vanuit een van de maneges in de buurt.

Stuiven door de Duinen In uw vakantievilla op Landgoed Bergvliet bent u omringd door enkele van de meest bijzondere natuurgebieden van Nederland.

Zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, met zijn typische zandverstuivingen. Ideaal voor een prachtige wandeling of fietstocht, en een paradijs voor wie van paardrijden of mountainbiken houdt.

Rondom het nationaal park liggen tal van horecagelegenheden voor een aangename tussenstop.

Op avontuur Ten noorden van Landgoed Bergvliet ligt Nationaal Park De Biesbosch.

Deze unieke rivierdelta is het grootste zoetwatergetijdengebied van Europa. Tussen de ruige wilgenvloedbossen en kreken lijkt de bewoonde wereld opeens heel ver weg.

De Biesbosch is niet alleen een waardevol natuurgebied maar ook een avontuurlijk recreatiegebied. Waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of varen.

OMGEVING

Shoppen en cultuur Wilt u uw wandel- of golfschoenen een dagje thuis laten? Rond Landgoed Bergvliet valt elke dag weer wat anders te ontdekken. De rijke cultuurhistorie van dorpen en steden in de buurt bijvoorbeeld, een middagje shoppen, of amusement voor jong en oud. Ook als het weer niet meezit.

Breda Vanuit Landgoed Bergvliet is het een kwartier rijden naar het centrum van Breda, de stad waar ooit de Nassaus resideerden in hun kasteel. De geschiedenis foto: Jan Korebrits

is nog overal zichtbaar in het sfeervolle historische centrum. De Onze Lieve Vrouwekerk, de imposante hofhuizen en bijvoorbeeld het Begijnhof getuigen van een rijk verleden. Het heden is in Breda trouwens nog minstens zo interessant.

Met al die trendy winkels, musea, galeries en gezellige cafés, restaurants en terrassen.

Vergeet ook zeker niet een bezoek te brengen aan ‘t Ginneken, een historische buurt aan de rand van de stad met bijzondere speciaalzaken en de leukste plekjes om iets te drinken of te eten.

Oosterhout Ook zeker de moeite waard is een bezoek

het Binnenhofje, een verborgen binnenpleintje. Vanuit Landgoed Bergvliet kunt u te voet naar Oosterhout: een mooie boswandeling van ongeveer een half uur.

Amusement Breda ontwikkelt momenteel Breepark, een in- en outdoor vrijetijds- en evenementenpark aan de rand van de stad. Het is deels al geopend en deels nog in ontwikkeling. Uiteindelijk biedt Breepark plaats aan onder meer een evenementencomplex op vier hectare, een kidspalace, sportretail, diverse horeca, een megabioscoop en een leisurecentrum met bowling, lasergame area en escaperooms. Altijd wat te doen dus! Binnen een half uur rijden staat u trouwens ook voor de poorten van de Efteling, een van de drie populairste attractieparken in Europa.

aan Oosterhout. De historische stad telt meer dan 80 rijksmonumenten zoals Slotje Huize Limburg en de Sint Jansbasiliek. Drie prachtige kloosters

foto: Wessel Keizer

foto: Mariëlle Houben

Ietsje verder weg Op iets meer dan een half uur vindt

vormen De Heilige Driehoek waarvan

u Rotterdam en Antwerpen. Twee

Sint Catharinadal naast een eigen

spectaculaire havensteden met

winkel en proeflokaal nu ook met een

veel horeca, musea, winkels en

eigen wijn gaat komen! Maar Oosterhout

evenementen. Ook Den Bosch ligt op

is ook een leuke stad om te shoppen.

30 minuten rijden. U vindt er een oude

U vindt er veel kleinschalige winkels van

vestingstad met bourgondische inslag,

lokale ondernemers met uiteenlopende

een rijke cultuur, veel winkels en

specialiteiten. Bijvoorbeeld aan

gezellige pleinen.

Bourgondisch

Culinair genieten in en om Bergvliet Even snel een hapje eten, gezellig wat borrelen, een intiem diner of een barbecue met alles erop en eraan: het kan allemaal op Landgoed Bergvliet.

Ook in de directe omgeving liggen tal van uitstekende horecagelegenheden. De variatiemogelijkheden zijn vrijwel eindeloos.

Bourgondisch Brabants Op het landgoed, in het decor van de Oosterhoutse bossen, ligt ons paviljoen met restaurant en grand café.

Op de riante terrassen aan verschillende zijdes vindt u altijd wel een plekje in de zon, of juist in de schaduw.

Vanaf hier heeft u een panoramisch uitzicht op de uitgestrekte golfbaan. Puur genieten van Brabantse gastvrijheid en bourgondische gezelligheid.

Streekproducten Of u nu kiest voor een gangenmenu of diner à la carte, u kunt op Landgoed Bergvliet privé of zakelijk terecht, individueel of met een grote groep. Van eenvoudig tot zeer exclusief en van een hapje bij de borrel tot uitgebreid lunchen of dineren. Ons horecateam is uitstekend bemand met veertien goed getrainde medewerkers in de bediening en zes koks. Zij kiezen graag voor streekproducten en seizoensgebonden gerechten. En dat proeft u!

In de buurt Op uw omzwervingen door de Brabantse natuur komt u in de omgeving ook tal van bijzondere plekken tegen om uw smaakpapillen te verwennen. Aan de rand van het landgoed ligt bijvoorbeeld Restaurant Groen Grilled & Roasted voor de lekkerste steaks, burgers en gegrilde kip.

Aan de andere kant van het park vindt u Paviljoen Het Houtse Meer. Daar kunt u terecht voor een lunch, borrel of diner in een heel bijzondere setting, met uitzicht op de Put van Caron. Voor het Rivièra-gevoel in Brabant gaat u naar More-Itz in Drimmelen, met een spectaculair uitzicht op de Biesbosch en een goede keuken. En als u nog meer variatie zoekt, kunt u natuurlijk aanschuiven in een van de talloze restaurants en eetcafés in Oosterhout en Breda.

Eet smakelijk!

EVENTS

Van wijnproeverij tot golfevenement Veel ondernemers dromen ervan: een conferentieoord of trainingsruimte bij een professionele golfbaan en een goed restaurant met fantastisch terras. Weg uit de drukte, met alle rust en ruimte voor een perfecte bijeenkomst. Zo is het mogelijk om eerst samen te vergaderen en daarna een balletje te slaan op de golfbaan.

Wanneer u het wenst is er een hapje en drankje. En dankzij ons recreatiepark is het straks ook mogelijk om te blijven overnachten op het landgoed.

Koetshuis Het gereconstrueerde Koetshuis uit de zestiende eeuw naast Landgoed Bergvliet heeft alles in huis voor elk event, groot of klein en zakelijk of privĂŠ. Het bijzondere gebouwtje heeft een gezellige inrichting met eigen bar en openslaande deuren naar een riant terras.

De sfeervolle zaal is flexibel indeelbaar en op maat in te richten voor de omvang van

Landgoed Bergvliet biedt eindeloze mogelijkheden. Van bourgondisch event tot zakelijke netwerkborrel.

uw evenement.

Proeverijen en workshops Ons team van horecaprofessionals staat tijdens uw evenement klaar om te zorgen dat u en uw gasten niets tekort komen.

En ook bij de voorbereiding denken we graag met u mee. Zo kunnen we bijvoorbeeld voor u een bier- of wijnproeverij, of een culinaire workshop organiseren. Overigens nemen we zelf ook regelmatig het initiatief tot smakelijke en leerzame activiteiten in en rond een van de horecalocaties op het landgoed.

Het draagt bij aan de levendige sfeer en zorgt dat steeds weer nieuwe bezoekers Landgoed Bergvliet ontdekken.

Sport

Lekker bewegen in en om Bergvliet

Golfers, mountainbikers, wandelaars en wielrenners. Landgoed Bergvliet is een geliefde plaats voor veel outdoor-sporters. Met diverse maneges in de omgeving zien we ook veel paardrijders in het gebied.

Sporters komen graag bij ons genieten van de mooie natuur of een adempauze nemen in ons grand cafĂŠ.

Alle kanten op

Op de pedalen

Bewegen is gezond, en al helemaal in de frisse

Met de wind in de haren door het bos, de heide en

buitenlucht van de bossen rond Oosterhout. Een

zandverstuivingen. En langs polders, weilanden, akkers

ideaal gebied voor wandelaars. Voor een stevige

en rivieren. In de omgeving van Landgoed Bergvliet

wandeling hoef je niet eens het landgoed af. Een

vindt zowel de recreatieve als sportieve fietser en

rondje langs de golfbaan is al een prachtige route van

mountainbiker een grote afwisseling van fietsroutes

ongeveer een uur.

door gevarieerde landschappen. De MTB-routes over de nabijgelegen Vrachelse Heide of door de Loonse en

Buiten de poort kunt u letterlijk alle kanten op.

Drunense Duinen staan hoog aangeschreven. Maar u

Loop bijvoorbeeld eens langs de Put van Caron, of door

kunt bijvoorbeeld ook naar de Biesbosch fietsen (ca. 45

het bos naar het charmante Oosterhout.

minuten). Bij terugkomst op Landgoed Bergvliet kunt u uw fiets afspoelen en veilig stallen in het centrumgebouw.

Spa Wellness Landgoed Bergvliet

Het ultieme spa-project op Landgoed Bergvliet

Wellness-ondernemers André Meerhoff en Twan Veraa ontwikkelen op Landgoed Bergvliet hun ultieme spa-project. De regio Breda is nog een witte vlek op de kaart van het Nederlandse wellness-landschap.

Daar gaat Landgoed Bergvliet verandering in brengen. En hoe!

Het ondernemersduo André Meerhoff en Twan Veraa,

mensen komen voor een combinatie van gezondheid en

bekend van onder andere het luxe SpaSereen in

ontspannen genieten. Golfen, wandelen en fietsen zijn

Maarsseveen, ontwikkelt op het landgoed het grootste

activiteiten die natuurlijk prima passen bij wellness. We

spa-centrum onder de grote rivieren. Maar het wordt niet

zitten bovendien echt op één lijn met de eigenaren van

alleen groot, maar vooral luxe en héél aangenaam.

Landgoed Bergvliet. Ook zij gaan uit van pure kwaliteit.”

Perfecte locatie

Hoog niveau

“Spa Wellness Landgoed Bergvliet wordt ons ultieme project”,

Meerhoff: “Spa Wellness Landgoed Bergvliet wordt echt

zegt André Meerhoff. Samen met zijn compagnon zette hij

een design-spa. Met bijzondere faciliteiten van een heel

al zeven andere wellness-centra op, onder andere in Goirle,

hoog niveau. Ik denk dat we straks de best geoutilleerde

Tilburg en Veghel. “In Spa Wellness Landgoed Bergvliet

sauna van Nederland zijn. Met alles in huis om zowel

komen al onze eigentijdse ideeën samen.” Het landgoed is

lichamelijk als geestelijk helemaal tot rust te komen.” Hij

daarvoor volgens de ondernemer de perfecte locatie.

mikt op zo’n 60.000 bezoekers per jaar. Daar zijn naar

Pure kwaliteit “Het is er groen, landelijk, je zit in het bos, zonder lawaai”, licht Meerhoff toe. “En het is al een omgeving waar

verwachting veel bewoners van de vakantievilla’s bij. Voor hen komen er aantrekkelijke arrangementen.

SPAWeldadig & Wellness genieten Even op adem komen. Dat kan in het wellness resort van Landgoed Bergvliet. Met respect voor de natuur opgezet. En dankzij de spraakmakende architectuur lijkt het resort letterlijk door het bos geadopteerd. Het is in alle opzichten een belevenis.

Pure verwennerij Wanneer u zin heeft in een dagje pure verwennerij kunt u op Landgoed Bergvliet terecht in ons wellness resort. Aan de rand van het recreatiepark vindt u op 4000 m2 zo’n beetje alle denkbare wellness-faciliteiten. Maar u komt er ook faciliteiten tegen die zo uniek zijn dat ze vast nog niet bij u waren opgekomen.

Sauna’s met open haard of waterval Een klein overzicht van wat er straks allemaal te vinden zal zijn bij Spa Wellness Landgoed Bergvliet:

verschillende

sauna’s

met

open

haarden en watervallen, een zoutsteengrot, een halo-zoutvernevelcabine en een yoga-cabine die midden in het zwembad staat voor een ontspannende mindfulness-sessie. Stoombaden, een caldarium, een stijlvolle hamam en diverse ruime whirlpools completeren de spa.

Drie zwembaden Maar liefst drie zwembaden met elk hun eigen sfeer zijn onderling verbonden via zwemgoten.

En dan is er nog een luxe afdeling beauty waar u kunt genieten van bijvoorbeeld massages en pakkingen. Eten en drinken doet u er al net zo weldadig in het restaurant of de bar. En uiteraard zijn er tal van ligbedden en loungeplekken voor wie even wil uitrusten van al het genieten.

Buiten vindt u een onder architectuur aangelegde tuin met zwembad, een schitterende buitensaunacabine en andere faciliteiten in de open lucht zoals een ligweide met heerlijke ligbedden, terrassen en zelfs een heus zenbos.

Natuur ...hand & architectuur in hand

vanuit je eigen villa LANDGOED BERGVLIET IS OMRINGD DOOR BRABANTSE NATUUR. AAN DE RAND VAN VOORMALIG HEIDE- EN STUIFZANDGEBIED DE VRACHELSE HEIDE BEGINT DE BOSRIJKE OMGEVING VAN HET LANDGOED.

BERGVLIET VILLA’S Comfort en kwaliteit DE BERGVLIET VILLA’S LUISTEREN NAAR DE NAMEN BIRDIE (4-PERSOONS), EAGLE (8-PERSOONS) EN ALBATROS (12-PERSOONS). TYPE BIRDIE HEEFT OOK EEN VARIANT: DE BIRDIE PLUS. DEZE IS QUA OPZET EN INDELING HETZELFDE, ECHTER MET EEN EXTRA ‘BUITENKAMER’ OP HET ZWEVEND TERRAS. WELK TYPE U OOK KIEST: IN HET DESIGN VAN ELKE WONING GAAN COMFORT,

Birdie |

4-PERSOONS VILLA

KWALITEIT EN DE NATUUR HAND IN HAND.

Geadopteerd door de natuur Elke villa heeft een ruime entree en hal en een deels overkapt terras. De villa is vervaardigd met veel elementen van duurzaam hout. Door het speelse ontwerp lijkt het terras te zweven. Daar is het heerlijk zitten aan de grote houten tafel bij de buitenhaard.

Elke slaapkamer een eigen badkamer Uniek aan de villa’s is dat elke slaapkamer is voorzien van een

Birdie+ |

luxe badkamer. Type Birdie is gelijkvloers, is ca. 3 meter hoog 4-PERSOONS VILLA + BUITENKAMER

en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Type Eagle en type Albatros hebben beide een bovenverdieping en zijn ca. 6 meter hoog. De Eagle telt 4 slaapkamers en 4 badkamers.

Type Albatros beschikt over 6 slaapkamers en 6 badkamers.

Ruimte en licht Bij alle Bergvliet Villa’s heeft de ruime woonkamer een glazen (schuif)pui. Hierdoor is er veel lichtinval en een optimale natuurbeleving. Daarnaast hebben alle types een grote open (leef)keuken. Afhankelijk van het type wordt een rechte keuken of hoekkeuken toegepast. Comfortabel en op maat.

Eagle |

8-PERSOONS VILLA

Bergruimte Bij elke vakantiewoning komt een kleine buitenberging met plaats voor bijvoorbeeld uw golftassen. Wilt u meer spullen opbergen, bijvoorbeeld een fiets? Dan kunt u gebruik maken van de bergruimtes in het centrumgebouw.

Beheer, onderhoud en verhuur Het vakantiepark wordt door Landgoed Bergvliet beheerd en onderhouden. Voor de verhuur van de woningen wordt nauw samengewerkt met ResortNet, onderdeel van de BungalowNet Group. Door hun jarenlange kennis, ervaring en slimme (online)

Albatros |

marketingstrategie creëren ze een optimale verhuurbezetting, 12-PERSOONS VILLA

en zorgen ze voor een maximaal rendement.

DESIGN Duurzaam en tijdloos EEN DUURZAME DROOMVILLA IN HET GROEN, VOORZIEN VAN ALLE COMFORT EN LUXE, MAAR ONTWORPEN EN GEBOUWD MET RESPECT VOOR DE OMGEVING.

Voor het ontwerp van de villa’s tekende architect Derk Onnekes van Timberlife. Een bijzonder project, vindt hij. “We mogen tachtig villa’s realiseren in de nabijheid van een prachtige golfbaan die is aangelegd in een fantastisch mooi natuurgebied.

Op ruime kavels met behoud van het natuurlijke karakter.”

Warm en natuurlijk De vakantievilla’s op Landgoed Bergvliet worden in alle opzichten unieke verschijningen, vertelt de architect. “Het karakter van het bos is doorgetrokken in de woningen. Het

“We zijn gespecialiseerd in buitenwoningen op maat. Mensen zijn graag buiten. Naast het drukke leven van alledag, geeft het buitenleven ons weer energie. Ontspannen, terug naar de eenvoud van de natuur.

Tijd voor jezelf en voor elkaar.”

veelvuldige gebruik van duurzaam hout geeft de woningen een warm en natuurlijk karakter. De subtiele accenten maken het ontwerp spannend”, wijst hij op het zwevende terras rondom de villa’s en de buitenhaard. “Dat zorgt voor een mooie overgang tussen het interieur en het bos. En ook binnen heb je met de glazen wanden een unieke sfeer en natuurbeleving.”

Zelfvoorzienend “Voor zover ik weet zijn dit de eerste zelfvoorzienende vakantiewoningen voor wat betreft energieverbruik in Nederland. We willen klaar zijn voor de toekomst, en die zal een heel stuk duurzamer moeten zijn dan wat nu gebruikelijk is. De isolatiewaarde van de woningen is al twee keer zo hoog als de huidige norm voor nieuwbouw.

Een warmtewisselaar zorgt voor verwarming, koeling en warm water. De energie die daarvoor nodig is komt van zonnepanelen op het dak. Daarnaast maken we ook nog eens gebruik van triple glas in plaats van dubbel glas.”

Optimaal comfort “De klimaatbeheersing is fluisterstil en heel eenvoudig in gebruik. De woningen zijn altijd op de juiste temperatuur en ze worden voortdurend van schone lucht voorzien.

Het comfort is dus altijd optimaal. En natuurlijk kunnen alle ramen en deuren gewoon open zonder dat het systeem van slag raakt. De vakantiewoningen zijn echt een duurzaam kwaliteitsproduct. Er is nergens beknibbeld op kwaliteit.”

COMFORT Interieur en gezelligheid BIJ DE EIGENTIJDSE INRICHTING LIGT DE NADRUK OP GENIETEN. HET BUITENLEVEN MAAKT DAAR VANZELFSPREKEND ONDERDEEL VAN UIT.

“Er is met aandacht over elk onderdeel van het interieur nagedacht en dat ervaar je bij binnenkomst.

Je wordt direct verrast door de warmte en gezelligheid.”

Voor het interieur van de villa’s

eettafel

blad,

komt uit productiebossen in Frankrijk.

tekenden het interieur-ontwerp-

tot het vloerkleed en het bestek.

Alles wat daar wordt gerooid, wordt

bureau Huiz en de ambachtelijke

Jacqueline: “We gebruiken veel stoere

meteen weer teruggeplant. Helemaal

meubelstudio Uniantiek. Verwacht

materialen als hout en ijzer. Het

duurzaam dus.”

van hen geen dure woorden of

geheel oogt eigentijds, maar niet té

wollige concepten. “Wij houden

trendy. Het moet natuurlijk niet te

Luxe uitstraling

niet van blabla”, zegt Jacqueline

snel gedateerd raken. En bovendien

De comfortabele boxspring en eigen

De Jong van Uniantiek. “We zijn

moet alles tegen een stootje kunnen.

badkamer geven elke slaapkamer de

heel praktisch ingesteld. Dat klikt

Al met al een hele uitdaging, maar

uitstraling van een hotelsuite. Een

heel goed met de opdrachtgever

het is geweldig goed gelukt. De wo-

luxe die je in geen enkel vakantiepark

en met de architect. Er is een

ningen zijn licht en tegelijk heel warm

terugziet. “Maar toch voelt het er heel

goede wisselwerking.”

door alle natuurlijke materialen.”

huiselijk”, vindt Jacqueline. “Ik heb

Licht en warm

met

eikenhouten

Helemaal duurzaam

een heel goed gevoel bij dit project.

Heerlijk in de gezonde buitenlucht,

De houten meubelen worden door

genoeg te doen in de omgeving en

Over elk interieur-item in de villa’s

Uniantiek zelf gemaakt in het Belgische

met een geweldige sauna erbij. Ik zou

is nagedacht. Van de grote strakke

Kapellen. “Het hout voor onze meubels

er zo op vakantie willen!”

INVESTEREN Duurzaam verzekerd EEN BERGVLIET VILLA IS EEN DUURZAME BELEGGING. DE VAKANTIEVILLA WORDT PROFESSIONEEL IN DE MARKT GEZET EN U PROFITEERT DIRECT VAN DE STERKE MERKNAAM VAN LANDGOED BERGVLIET.

Duurzame belegging

Belgische belastingplichtigen

Investeren in recreatief vastgoed kan een solide belegging zijn.

Wie in België staat ingeschreven, berekent op dezelfde

Zeker met het oog op de kansen van exploitatie en verhuur-

wijze de inkomstenbelasting als hiervoor beschreven.

resultaten. Bij de aankoop van een villa op Landgoed Bergvliet is al sprake van een lopende exploitatie op het bedrijf. Alle dure investeringen zoals bijvoorbeeld de golfbanen, het restaurant en het panoramaterras zijn al gedaan. Dit is uw voordeel om te beleggen binnen een bestaand goed concept.

Het landgoed is eigendom van de Gebr. Pheninckx die evenals de familie ook op het landgoed wonen. Hierdoor weet u zeker dat het park er niet alleen nu goed uitziet, maar dat dat ook in de toekomst zo zal blijven. De verhuur regelt ResortNet, onderdeel van de BungalowNet Group met ruim 20 jaar ervaring in deze branche.

Omzetbelasting & btw Kiest u ervoor om uw woning niet zelf te gebruiken, maar deze uitsluitend te verhuren? Dan bent u als ondernemer omzetbelasting verschuldigd aan de Belastingdienst.

Als u uw vakantiewoning uitsluitend verhuurt, kunt u de voorbelasting aan de Belastingdienst terugvragen.

Dat wil zeggen dat u de btw van alle spullen die u koopt voor uw vakantiewoning, inclusief de woning zelf, kunt terugvragen. Dit geldt in principe ook voor Belgische investeerders die niet belastingplichtig zijn

Fiscale aspecten

in Nederland.

De Belastingdienst ziet het bezit van een vakantiewoning als inkomen uit sparen en beleggen (box 3). In box 3 geldt een fictief rendement. Dit wordt berekend over de grondslag op 1 januari van het huidige belastingjaar. Dus voor uw aangifte inkomstenbelasting kijkt de Belastingdienst naar uw vermogen op 1 januari van het jaar. Het tarief in box 3 bedraagt 30%. Het fictieve rendement is afhankelijk van uw vermogen (woont u in België, dan uitsluitend uw Nederlandse vermogen, uw Belgische vermogen blijft buiten beschouwing) en varieert tussen 2,9% en 5,5%.

Bent u een gekwalificeerd buitenlands belastingplichtige, dan kunt u net als een inwoner van Nederland gebruik maken van de

Zowel verhuur, als eigen gebruik Kiest u er als woningeigenaar voor om de woning af en toe te verhuren en er daarnaast zelf gebruik van te maken, dan is de splitsingsregeling van toepassing. U splitst dan het gebruik in verhuur en privégebruik. Stel dat u de woning 39 weken per jaar verhuurt en 13 weken per jaar zelf gebruikt, dan kunt u 39/52 weken = 75% van de voorbelasting aftrekken.

heffingsvrije voet. Ten aanzien van uw vakantiewoning be-

Persoonlijk advies op maat

draagt de grondslag de waarde van de woning

(WOZ-waarde),

De precieze fiscale gevolgen zijn afhankelijk van de

verminderd met de schulden met betrekking tot deze vakan-

specifieke, persoonlijke situatie. Landgoed Bergvliet brengt

tiewoning. Uw eventuele verhuurinkomsten zijn belastingvrij;

u graag in contact met fiscale en juridische adviseurs die u

belastingheffing vindt plaats op de waarde van uw woning.

persoonlijk een advies op maat kunnen geven.

Genieten Zorgeloos genieten, zorgeloos verhuren Alles perfect geregeld LANDGOED BERGVLIET WERKT VOOR DE VERHUUR VAN DE RECREATIEWONINGEN SAMEN MET RESORTNET. WONINGEIGENAREN HEBBEN HIERDOOR GEEN OMKIJKEN NAAR DE VERHUUR VAN HUN WONING. WERKELIJK ALLES WORDT PERFECT GEREGELD.

Ruim 20 jaar ervaring

ResortNet is onderdeel van de BungalowNet Group die ruim

Dit is uniek in de wereld van vakantieparken. Het houdt in

20 jaar ervaring heeft in het verhuren van vakantiewoningen.

dat gasten ook buiten vakantieperiodes niet vastzitten aan

ResortNet heeft in eigen beheer een slim marketing- en

aankomst- of vertrekdagen.”

reserveringssysteem ontwikkeld. Met dit IT-systeem loopt ResortNet voorop in de recreatiewereld. “Uit cijfers van verschillende onderzoeksbureaus blijkt dat we met zijn allen

Optimale ontzorging

Gasten van Landgoed Bergvliet bepalen dus altijd zelf hun

steeds vaker voor korte vakanties kiezen”, zegt Karel Lanser,

boekingsperiode. Dagelijkse aankomst en vertrek is vrijwel altijd

directeur van ResortNet. “Traditionele boekingssystemen

mogelijk. “Gasten zijn elke dag van de week welkom. Alles wordt

werken met midweken en weekenden. Dat is niet meer van

perfect geregeld. Van boekingen, betalingen tot schoonmaak

deze tijd. De gast moet elke dag kunnen boeken. Ons systeem

en administratieve afhandeling met gasten. Zo kan de eigenaar

voorziet daarin.”

optimaal genieten van de vrijheid om zijn vakantiewoning te

Per dag verhuren

Het ResortNet-boekingssysteem speelt in op gerichte zoekvragen van potentiële vakantievierders op internet. De direc-

verhuren of er eventueel toch zelf van te genieten.”

Realtime informatie

Het verhuursysteem van ResortNet is helemaal transparant.

teur legt uit hoe dat werkt: “Doordat we het reserverings-

Eigenaren kunnen op elk moment op het systeem inloggen

systeem hebben gekoppeld aan een online marketingsysteem

en precies zien wat de vakantiebezetting van hun huis is. Het

en een monitor die alle verrichtingen op internet volgt, is het

is realtime informatie. Lanser: “Als we spreken over zorgeloos

mogelijk om woningen per dag te verhuren.

verhuren, bedoelen we ook zorgeloos verhuren!”

René Pheninckx Eigenaar en oprichter Landgoed Bergvliet ‘Landgoed Bergvliet is een bedrijf met echte familiewaarde, alles is erop gericht om het op de lange termijn goed te houden. Zeer betrokken medewerkers waarvan er velen ook op het Landgoed zelf wonen. Beter direct toezicht kunt u niet hebben.’ Paul Wesel Directeur Landgoed Bergvliet ‘Samen zorgen wij ervoor dat Landgoed Bergvliet de meest gastvrije locatie en golfbaan is van Brabant.’ Derk Onnekes Architect Timberlife ‘Vakantievilla’s met alle comfort en luxe die je kunt bedenken, maar met respect voor hun omgeving ontworpen en gebouwd. Een duurzame droomvilla in het groen.’ Karel Lanser ResortNet ‘De woningeigenaar kan optimaal genieten van zijn vakantievilla. Of hij deze nu verhuurt of er zelf van wil genieten. Alles wordt door ons perfect geregeld. Van boekingen, betalingen tot schoonmaak en administratieve afhandeling met gasten.’ Jacqueline De Jong Uniantiek (woninginterieur) ‘Het hout voor onze meubels komt uit productiebossen in Frankrijk. Alles wat daar wordt gerooid, wordt meteen weer teruggeplant.

Helemaal duurzaam dus.’ André Meerhoff Ontwikkelaar Spa Wellness Landgoed Bergvliet ‘We zitten echt op één lijn met de eigenaren van Landgoed Bergvliet.

Ook zij gaan uit van pure kwaliteit.’

Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn bij de aankoop van uw vakantievilla op Landgoed Bergvliet hebben we ervaren verkoopadviseurs voor u klaarstaan. Zij staan u graag terzijde bij het maken van uw keuzes en beantwoorden uw vragen. Indien u het wenst, kunnen zij u ook adviseren over de verschillende financieringsmogelijkheden. U kunt telefonisch of per mail een vrijblijvende afspraak plannen.

VERKOOPTEAM BERGVLIET: TEL. 076 - 579 56 64

www.bergvlietvillas.nl Landgoed Bergvliet • Salesdreef 2, 4904 SW Oosterhout • contact@landgoedbergvliet.nl

Opdrachtgever: Landgoed Bergvliet Realisatie: Progressio B.V. Architect: Timberlife Interieur: UniAntiek Verhuur: ResortNet Wellness: André Meerhoff en Twan Veraa Design & copywriting: Graphics Etc | Reclame Ontwerp & Webdesign De inhoud van deze brochure dient uitsluitend commerciële doeleinden en is bedoeld om u een indruk te geven van de te realiseren villa’s in hun omgeving. De ontwikkeling en realisatie van de in de brochure vermelde SPA Wellness is volledig in handen van derden en daarop heeft Landgoed Bergvliet geen invloed. De realisatie van die ontwikkeling maakt dan ook uitdrukkelijk geen deel uit van de verkoopaanbieding van de villa’s. Hoewel aan de inhoud van deze brochure de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Landgoed Bergvliet en Graphics Etc sluiten iedere aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van de informatie in deze brochure uitdrukkelijk uit. © 2017 Landgoed Bergvliet.