De Kade Weert - Brochure

EXCLUSIEVE APPARTEMENTEN AAN HET WATER

Welkom aan de oevers van de Scheepsbouwkade in Weert.

HET PLAN

WEERT

Plangebied en locatie

13

Wonen aan De Kade

15

Architect aan het woord

19

Overzichtsplattegronden

21

De appartementen

22

KWALITEIT

Welkom in Weert

6

Sanitair & tegelwerk

36

Groene regio

8

Comfort & duurzaamheid

38

Hotspots

10

Technische omschrijving

40

Wonen in Weert

12

Afwerkstaat

42

WELKOM IN WEERT!

6

DE POORT VAN LIMBURG Grenzend aan zowel Brabant als België, opent Weert

Bovendien bent u in een mum van tijd in de omliggende

de deur naar een wereld vol verrassingen. Met bijna

natuurgebieden, waar u kunt ontsnappen aan de drukte en

50.000 inwoners is deze middelgrote stad een bruisende

heerlijk tot rust kunt komen.

en levendige plek, omringd door weelderig groen en prachtige natuur.

Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf charmante

Kortom, Weert is de ideale plek om te wonen, te werken en te genieten van al het mooie van het leven!

dorpen: Stramproy, Laar, Altweerterheide, Tungelroy en Swartbroek, waar de bewoners genieten van het beste van beide werelden.

In Weert treft u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en plezierig leven. De ruime wijken bieden een rustige woonomgeving, terwijl u binnen enkele minuten in het gezellige en levendige stadshart staat, waar u alle voorzieningen die Weert te bieden heeft, kunt beleven.

Gezellig centrum van Weert

7

Weert, de trotse drager van de titel ‘Groenste regio van de wereld’ sinds eind 2014, schittert als een groene oase in het zuidelijke hart van Nederland. Deze eer komt niet onverwacht; eerder werd Weert al gekroond tot ‘Groenste stad van Nederland’ in 2012 en ‘Groenste stad van Europa’ in 2013.

ONTDEK DE

GROENE PAREL VAN NEDERLAND 8

Weert, de trotse drager van de titel ‘Groenste regio van de wereld’, schittert als een groene oase in het zuidelijke hart van Nederland. Deze eer komt niet onverwacht; eerder werd Weert al gekroond tot ‘Groenste stad van Nederland’ en ‘Groenste stad van Europa’.

WAT MAAKT WEERT ZO BIJZONDER?

NATUUR OP STEENWORP AFSTAND

Meer dan twintig procent van de stad bestaat uit prachtige

Achter het plan, op nog geen 5 minuten loopafstand, bevindt

natuurgebieden. Neem bijvoorbeeld grenspark Kempen~Broek,

zich het prachtige Park de Weijer. Het park is een groene oase

een adembenemend natuurgebied dat zich uitstrekt over meer

in de wijk, rijk aan verschillende soorten planten en bomen.

dan 25.000 hectare – vier keer zo groot als de Veluwe!

Het park biedt een unieke fruitboomgaard, waar bezoekers kunnen genieten van de seizoensgebonden vruchten. Het is een

Andere gebieden die Weert meer dan de moeite waard maken:

ideale plek voor ontspanning, een wandeling of om gewoon te

de Moeselpeel, de Krang en de Boshoverheide. Elk bekend om

genieten van de rust in het groen.

zijn eigen biodiversiteit. Van bossen en heides tot vennen en moerassen, hier treft u het aan. De uitgestrekte natuur, de weidse ruimte en de groene omgeving maken deze stad tot de ideale plek om te wonen.

Archeologische vondsten wijzen erop dat de regio rond Weert al ver voor het begin van onze jaartelling bewoond was. De eerste schriftelijke vermelding van Weert (Wertha) dateert uit 1062. De oorspronkelijke naam ‘Wertha’ verwijst naar ‘land omgeven door water en moerassen’.

9

SHOPPEN IN HET SFEERVOLLE WINKELHART EN DE MUNTPASSAGE Voor de shopaholics onder u biedt Weert een uitgebreid aanbod van winkels. In de Muntpassage vindt u zowel de bekende merken als unieke boetiekjes.

Weert is niet alleen een stad vol cultuur en natuur, maar ook een paradijs voor fijnproevers. Ontdek de culinaire hotspots die uw smaakpapillen zeker zullen prikkelen! Een verfijnde Franse bistro, een moderne brasserie met een twist of wat dacht u van een authentieke en prijswinnende ijssalon? Weert heeft het allemaal.

HOT SPOTS

Daarnaast mag een heerlijk stuk Weerter vlaai niet ontbreken bij een kopje koffie. Weert is de vlaaienstad bij uitstek en in een ver verleden werden de vlaaien aan “de Stasie” (het station) verkocht.

Tegenwoordig kunt u op elke denkbare plek genieten van een zalig stuk ambachtelijke vlaai.

Verder mag u de streekmarkt natuurlijk niet overslaan bij een (culinair) bezoek aan de stad. Voor degene die zelf op zoek wil naar de beste lokale producten, is deze wekelijkse markt echt een aanrader. Hier vindt u alle lekkernijen die deze regio beroemd maken.

Beeld: Pierotreruote / Wikipedia

WEERT Weert biedt een gevarieerd aanbod, van natuur en cultuur tot culinaire hoogtepunten. Of u nu wilt genieten van lokale lekkernijen in een van de vele restaurants of de rijke historie van de stad wilt ontdekken, Weert heeft voor ieder wat wils!

> Standbeeld van Antje van de Statie

10

MUSEUM W Duik in de rijke geschiedenis van Weert met een bezoek aan DE SINT-MARTINUSKERK Deze imposante gotische kerk is het hart van

dit museum. Van archeologische vondsten tot kunst uit de regio, hier ontdekt u de verhalen van vroeger.

Weert. De eeuwenoude glas-in-loodramen en het indrukwekkende orgel maken een bezoek onvergetelijk. Met recht een top bezienswaardigheid.

DE STADSBRUG Wandel over de Stadsbrug, geniet van het uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en bezoek het SuffolkKASTEELPARK NIJENBORGH Dit historische park is perfect voor een rustige middag. Het park herbergt de resten van een middeleeuws kasteel en is omgeven door prachtige tuinen. Het kasteel werd in de 16e eeuw gebouwd door Graaf Jacob I van Horne.

monument als eerbetoon aan de bevrijders van Weert. Zeker in de zomer hangt er een gezellige sfeer door de kleinschalige passantenhaven.

Vanuit de haven loop je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Weert.

11

WONEN IN WEERT Graag zetten we alle voordelen van wonen in Weert voor u op een rijtje. Een prachtige opsomming van zaken die uw leven bijzonder aangenaam zullen maken.

DE IDEALE LIGGING Weert ligt strategisch op de grens van Limburg en Brabant, met uitstekende verbindingen naar steden zoals Eindhoven, Maastricht en zelfs België. Of u nu voor werk of plezier reist, vanuit Weert bent u altijd snel op uw bestemming.

Er vertrekken elk uur gemiddeld 6 treinen richting Eindhoven.

BETAALBAAR WONEN In vergelijking met de grotere steden biedt Weert nog steeds betaalbare woningen, zonder dat u hoeft in te leveren op comfort of kwaliteit.

CULTUUR EN GESCHIEDENIS Weert heeft een rijke geschiedenis en dat ziet u terug in de vele historische gebouwen en monumenten. Daarnaast heeft de stad een levendige cultuuragenda, met theaters, musea en festivals die het hele jaar door voor vermaak zorgen.

INNOVATIEVE VOORZIENINGEN Weert investeert continu in moderne voorzieningen en infrastructuur. Denk aan goed onderhouden wegen, een hoogwaardig openbaar vervoersnetwerk en duurzame initiatieven die de stad klaar maken voor de toekomst.

STERKE GEMEENSCHAPSZIN In Weert voelt u zich al snel thuis door de warme

♥ VERLIEFDENLAANTJE

en gastvrije sfeer. De inwoners van Weert zijn trots

Op korte afstand van het plan bevindt zich het

op hun stad en dat merkt u in de betrokkenheid bij

Verliefdenlaantje. Dit schilderachtige laantje,

lokale initiatieven en het sterke gemeenschapsgevoel.

gelegen tussen de Minderbroederslaan en de Zuid-Willemsvaart, is omzoomd met kastanjeen lindebomen en ligt vlakbij ‘De Kade’. Het is de perfecte plek voor een wandeling, en niet alleen voor verliefde stelletjes!

12

PLANGEBIED

LUXE WONEN AAN HET WATER De Scheepsbouwkade in Weert is een locatie vol geschiedenis. Waar ooit bedrijvigheid heerste, ontstaat nu een uniek nieuw woongebied. De ligging aan het kanaal biedt niet alleen schitterende uitzichten, maar ook de rust van een groene omgeving, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. De Kade is ideaal voor wie het beste van twee werelden wil: de serene rust van wonen aan het water, gecombineerd met de dynamiek van een stad in ontwikkeling. De toplocatie, kwaliteit en uitvoering van ‘de Kade’ bieden alle uitganspunten voor een luxe en onbezorgde woontoekomst.

> Het plan in vogelvlucht

13

ALLES IN Weert is de perfecte uitvalsbasis om de mooiste hotspots en hoogtepunten van de regio en daarbuiten te ontdekken. Vanuit ‘De Kade’ ontdekt u op steenworp afstand zowel een keur aan stedelijke voorzieningen als enkele prachtige natuurparels. Ervaar de veelzijdigheid van deze landstreek te voet, op de fiets, met de auto of heerlijk relaxed met de trein.

OP LOOPAFSTAND Wijkpark Weijer 2 minuten

Huisartsenpraktijk 5 minuten

Supermarkt Molenakker 5 minuten

Museum W 5 minuten

Stadspark 8 minuten

Gotcha Cinema 5 minuten

Sint Martinus kerk & markt 15 minuten

Bibliocenter 7 minuten

MET DE AUTO

14

MET DE FIETS

MET DE TREIN

NS-Intercitystation Weert 5 minuten

Roermond 15 minuten

Theater 5 minuten

Eindhoven 20 minuten

Natuur & recreatiegebied De Ijzeren Man - 10 minuten

Maastricht 45 minuten

Natuurgebied de Grote Peel 15 minuten

Amsterdam 90 minuten

WONEN AAN DE KADE Langs de oevers van de Scheepsbouwkade in Weert verrijst

De Kade is gelegen aan het water op een historisch terrein,

een nieuw symbool van luxe wonen: De Kade. Dit exclusieve

waar een voormalige bedrijfslocatie wordt getransformeerd

woonproject verenigt moderne architectuur met een unieke

tot een hoogwaardige woonomgeving. Het project omvat vier

ligging aan het water, en creëert daarmee een oase van rust

bouwlagen met in totaal zeven luxe appartementen, waaronder

en elegantie. Of u nu op zoek bent naar een ruim appartement

een exclusief penthouse dat de kroon op het werk vormt.

of een exclusief penthouse, De Kade biedt een uitzonderlijke

Elk appartement is met oog voor detail ontworpen en biedt

woonervaring waar comfort, design en natuur naadloos

ruime terrassen met uitzicht op het kanaal. Hier wordt wonen

samenkomen.

aan het water de nieuwe norm voor exclusiviteit.

15

HET PLAN

DE KADE, OP MEERDERE FRONTEN UNIEK De Kade biedt meer dan alleen een prachtige plek om te wonen; het biedt een complete levensstijl. Elk appartement beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen en een buitenberging. De ruime terrassen op het westen zijn perfect gepositioneerd om in alle privacy te genieten van de namiddagzon. Daarnaast bieden de met zorg aangelegde gemeenschappelijke buitenruimtes een groene oase van rust.

Binnen de appartementen vindt u een afwerking

voorzieningen als nestkasten voor vogels en

van het hoogste niveau. Zo is er gekozen voor het

vleermuizen, die bijdragen aan het behoud

gerenomeerde bedrijf ‘Goergen Keukens’ uit Son

van de lokale bio-diversiteit.

om u te begeleiden bij het samenstellen van uw droomkeuken (middels een keukencheque).

ARCHITECTUUR DIE INSPIREERT

De badkamers stralen luxe uit, met hoogwaardige

Cees Metz van Metz Architecten kent de omgeving

materialen en een doordachte indeling die comfort

als zijn broekzak. Zijn kantoor bevindt zich op steen-

en stijl perfect combineren. Hier vindt u alles wat

worp afstand van het project en de inspiratie lag

u nodig heeft om echt thuis te komen.

zodoende binnen handbereik.

Bij De Kade is duurzaamheid geen hip modewoord,

Het ontwerp is het logische resultaat van locatie,

maar een wezenlijk onderdeel van het ontwerp.

beschikbare ruimte en materialen. Deze materialen

De appartementen zijn volledig gasloos en voor-

– een combinatie van strak wit stucwerk en warm

zien van de nieuwste technologieën op het gebied

hout – geven het imponerende gebouw een

van energie-efficiëntie, zoals warmtepompen en

moderne, maar tegelijkertijd tijdloze uitstraling.

zonnepanelen. Daarnaast is er volop aandacht

De gelaagde bouw vormt de eyecatcher van

besteed aan het natuurinclusief bouwen, met

De Kade en zal menig voorbijganger verrassen. > Impressie achterkant gebouw

16

17

> Impressie appartement nr. 3

> Impressie voorkant gebouw

18

HET IDEE ACHTER DE KADE

VAN SCHETS TOT BLIKVANGER

We spraken met Cees Metz van Metz Architecten, het architectenbureau dat bekendstaat om zijn eigentijdse en innovatieve ontwerpen. Met het project aan de Zuid-Willemsvaart laat Metz wederom zien hoe duurzaamheid, natuurvriendelijkheid en esthetiek samengebracht worden in een karakteristiek design.

DE BESTAANDE PRAKTIJK ALS UITGANGSPUNT

Dit zorgt voor een mooi contrast en warmte in het ontwerp. De voor- en

“Het ontwerp is eigenlijk ontstaan vanuit de unieke locatie en de

zijkanten zijn op deze wijze vormgegeven, terwijl de achterkant volledig

beschikbare ruimte”, vertelt Cees Metz. “We hebben ons laten inspireren

gestuct is, wat het gehele pand een strakke uitstraling geeft.”

door de omgeving van De Kade. De plek biedt ruimte om in de hoogte te denken, wat stedenbouwkundig gezien ook logisch is. Zo konden we optimaal gebruikmaken van de locatie.”

DUURZAAMHEID MOET DE STANDAARD ZIJN

“Duurzaamheid is een belangrijk aspect in onze ontwerpen. We hebben moderne installatietechnieken toegepast, denk hierbij aan warmtepompen

“Het uitzicht was een belangrijk uitgangspunt. We wilden het gebouw

en hoogwaardige isolatie. Het gebouw is volledig gasloos en voorzien van

zo ontwerpen dat het afbouwt naar de laagbouw aan de zijkanten,

zonnepanelen, wat tegenwoordig eigenlijk de standaard zou moeten zijn

wat niet alleen zorgt voor een vriendelijk silhouet, maar ook voor

en gelukkig ook vaak is. Daarnaast hebben we ook natuurvriendelijke

prachtige terrassen. Die terrassen liggen op het westen, wat ideaal

maatregelen genomen, zoals het integreren van nestkasten en schuil-

is om in de namiddag en avond van de zon te genieten. Daarnaast

plaatsen voor vleermuizen, om rekening te houden met de lokale fauna.”

hebben we gekozen voor overstekende delen en een gelaagde bouw, wat het gebouw dynamisch en uitnodigend maakt.”

DE LOCATIE IS ALLESBEPALEND WORDT VAAK GEZEGD

Metz: “De locatie aan het kanaal is natuurlijk fantastisch. Het is een plek

BINNEN HET ONTWERP VALT HET OOG DIRECT OP HET TRAPPENHUIS

met veel potentie, zeker omdat dit deel van Weert volop in ontwikkeling is.

“Het trappenhuis is inderdaad een opvallend element. Het biedt een

locatie, het ontwerp en de duurzaamheid maakt het echt bijzonder.”

Dit gebouw draagt bij aan de groei van het gebied. De combinatie van de

doorkijk door het gebouw, waardoor je vanaf verschillende plekken in het gebouw een mooi uitzicht hebt. Dat zorgt niet alleen voor

WAAROM PAST DIT PROJECT ZO GOED BIJ METZ ARCHITECTEN?

meer lichtinval, maar geeft ook een ruimtelijker gevoel.”

“Wij houden van eigentijdse architectuur en dit ontwerp met meerdere lagen sluit daar perfect bij aan. Bovendien hebben we veel ervaring met

MATERIALEN MAKEN HET ONTWERP

dit soort projecten. We weten hoe belangrijk het is om met hoogwaardige

“Voor dit project hebben we vooral gewerkt met glas, wit stucwerk

materialen en innovatieve concepten te werken. Het is altijd een fijn proces

en hout”, licht Metz toe. “Glas zorgt voor veel natuurlijk licht en

om die visie te vertalen naar een ontwerp dat zowel esthetisch

geeft het gebouw een moderne uitstraling. Het witte stucwerk

als functioneel is.”

hebben we gebruikt voor de uitsteeksels, terwijl alles wat terug ligt, is afgewerkt met hout.

19

> Het plan in vogelvlucht

Parkeren bij De Kade Elk appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een externe berging.

De garages zijn allen voorzien van een afsluitbare poort.

Deze mogelijkheden bieden extra flexibiliteit en gemak, waardoor bewoners niet alleen hun voertuigen veilig kunnen stallen, maar ook voldoende ruimte hebben voor het opbergen van persoonlijke eigendommen. Dit draagt bij aan een verhoogd woongenot en een praktische invulling van de woonbehoeften.

20

TOTAALOVERZICHT Appartementen per woonlaag

BEGANE GROND

NR. 1

EERSTE VERDIEPING

NR. 2

TWEEDE VERDIEPING

NR. 5

NR. 3

NR. 4

DERDE VERDIEPING

NR. 6

NR. 7

: Buitenruimte

NR. 1 t/m 7: Appartementen

21

APPARTEMENT

NR. 1 KENMERKEN

• Royale woonkamer incl. leefkeuken van ca. 57 m2 • Twee grote slaapkamers van ca. 17 en 12 m2 • Hoofdslaapkamer heeft separate deur naar buiten • Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet

en dubbele wastafel

• Badkamer bereikbaar via hoofdslaapkamer • Twee overdekte parkeerplaatsen • Separate buitenberging • Prachtig uitzicht op het kanaal

GEBRUIKS OPPERVLAKTE

• Appartement: ca. 125 m2 • Totale buitenruimte: ca. 40 m2

LOCATIE APPARTEMENT 1

Begane grond

Vooraanzicht

Linkerzijaanzicht

Achteraanzicht

Rechterzijaanzicht

Bovenaanzicht situatietekening

22

APPARTEMENT NR. 1 Groot appartement met ca. 125 m2 gebruiksoppervlakte en buitenruimte van ca. 40 m2.

23

APPARTEMENT

NR. 2 KENMERKEN

• Royale woonkamer incl. leefkeuken van ca. 46 m2 • Twee grote slaapkamers van ca. 14 en 10 m2 • Badkamer voorzien van douche, toilet en

dubbele wastafel

• Twee parkeerplaatsen naast het appartement • Separate buitenberging • Prachtig uitzicht op het kanaal

GEBRUIKS OPPERVLAKTE

• Appartement: ca. 95 m2 • Totale buitenruimte: ca. 30 m2

LOCATIE APPARTEMENT 2

Begane grond

Vooraanzicht

Linkerzijaanzicht

Achteraanzicht

Rechterzijaanzicht

Bovenaanzicht situatietekening

24

APPARTEMENT NR. 2 Ruim appartement met ca. 95 m2 gebruiksoppervlakte en buitenruimte van ca. 30 m2.

25

APPARTEMENT

NR. 3 KENMERKEN

• Royale woonkamer incl. leefkeuken van ca. 57 m2

voorzien van twee schuifpuien

• Twee grote slaapkamers van ca. 17 en 12 m2 • Hoofdslaapkamer heeft separate deur naar buiten • Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet

en dubbele wastafel

• Badkamer bereikbaar via hoofdslaapkamer • Twee overdekte parkeerplaatsen • Separate buitenberging • Prachtig uitzicht op het kanaal

GEBRUIKS OPPERVLAKTE

• Appartement: ca. 125 m2 • Totale buitenruimte: ca. 40 m2

LOCATIE APPARTEMENT 3

Eerste verdieping

Vooraanzicht

Linkerzijaanzicht

Achteraanzicht

Rechterzijaanzicht

Bovenaanzicht situatietekening

26

APPARTEMENT NR. 3 Groot appartement met ca. 125 m2 gebruiksoppervlakte en buitenruimte van ca. 40 m2.

27

27

APPARTEMENT

NR. 4 KENMERKEN

• Royale woonkamer incl. leefkeuken van ca. 66 m2 • Twee grote slaapkamers van ca. 28 en 12 m2 • Hoofdslaapkamer met direct toegang tot het terras • Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet

en dubbele wastafel

• Mogelijkheid om de badkamer te bereiken

via de hoofdslaapkamer

• Twee overdekte parkeerplaatsen • Separate buitenberging • Prachtig uitzicht op het kanaal

GEBRUIKS OPPERVLAKTE

• Appartement: ca. 148 m2 • Totale buitenruimte: ca. 45 m2

LOCATIE APPARTEMENT 4

Eerste verdieping

Vooraanzicht

Linkerzijaanzicht

Achteraanzicht

Rechterzijaanzicht

Bovenaanzicht situatietekening

28

APPARTEMENT NR. 4 Groot appartement met ca. 148 m2 gebruiksoppervlakte en buitenruimte van ca. 45 m2.

29

29

APPARTEMENT

NR. 5 KENMERKEN

• Royale woonkamer incl. leefkeuken van ca. 57 m2

voorzien van twee schuifpuien

• Twee grote slaapkamers van ca. 17 en 12 m2 • Hoofdkamer heeft separate deur naar buiten • Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet

en dubbele wastafel

• Badkamer bereikbaar via hoofdslaapkamer • Twee overdekte parkeerplaatsen • Separate buitenberging • Prachtig uitzicht op het kanaal

GEBRUIKS OPPERVLAKTE

• Appartement: ca. 125 m2 • Totale buitenruimte: ca. 40 m2

LOCATIE APPARTEMENT 5

Tweede verdieping

Vooraanzicht

Linkerzijaanzicht

Achteraanzicht

Rechterzijaanzicht

Bovenaanzicht situatietekening

30

APPARTEMENT NR. 5 Groot appartement met ca. 125 m2 gebruiksoppervlakte en buitenruimte van ca. 40 m2.

31

31

APPARTEMENT

NR. 6 KENMERKEN

• Royale woonkamer incl. leefkeuken van ca. 46 m2

voorzien van twee schuifpuien

• Twee grote slaapkamers van ca. 19 en 10 m2 • Hoofdslaapkamer heeft een mogelijkheid tot

directe toegang naar de badkamer

• Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet

en dubbele wastafel

• Terras direct bereikbaar via de hoofdslaapkamer • Twee overdekte parkeerplaatsen • Separate buitenberging • Prachtig uitzicht op het kanaal

GEBRUIKS OPPERVLAKTE

• Appartement: ca. 105 m2 • Totale buitenruimte: ca. 85 m2

LOCATIE APPARTEMENT 6

Tweede verdieping

Vooraanzicht

Linkerzijaanzicht

Achteraanzicht

Rechterzijaanzicht

Bovenaanzicht situatietekening

32

APPARTEMENT NR. 6 Groot appartement met ca. 105 m2 gebruiksoppervlakte en prachtige buitenruimte van ca. 85 m2.

33

PENTHOUSE

NR. 7 KENMERKEN

• Royale woonkamer incl. leefkeuken van ca. 53 m2

voorzien van twee schuifpuien

• Separate televisiehoek van ca. 40 m2 • Extra binnen berging van ca. 5 m2 • Twee grote slaapkamers van ca. 22 en 12 m2 • Hoofdslaapkamer met een directe toegang naar

de badkamer

• Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet

en dubbele wastafel

• Terras direct bereikbaar via de hoofdslaapkamer • Twee overdekte parkeerplaatsen • Separate buitenberging • Prachtig uitzicht op het kanaal

GEBRUIKS OPPERVLAKTE

• Penthouse: ca. 170 m2 • Totale buitenruimte: ca. 160 m2 • Buitenberging: ca. 8 m2

LOCATIE PENTHOUSE 7

Derde verdieping

Vooraanzicht

Linkerzijaanzicht

Achteraanzicht

Rechterzijaanzicht

Bovenaanzicht situatietekening

34

PENTHOUSE / NR. 7 Penthouse met een gebruiksoppervlakte van ca. 170 m2 en prachtige buitenruimte van maar liefst ca. 160 m2. De separate buitenberging heeft een GO van ca. 8 m2.

35

KWALITEIT TOT IN ELK DETAIL

KEUKEN, SANITAIR & TEGELWERK Een keuken is het bourgondische hart van

HOOGWAARDIGE KWALITEIT

een woning en deze wordt dan ook steeds

De badkamers en toiletten van de

meer en vaker gebruikt als leefruimte om

appartementen en penthouses worden

samen te zijn, te koken en te genieten.

standaard opgeleverd met eigentijds

Kortom: Een essentieel onderdeel van uw

Bij het ontwerp van de badkamer is volop

tegelwerk en hoogwaardig design sanitair. woongenot. Net als een interieur is een

ingezet op luxe en comfort, zodat het de

keuken heel persoonlijk. We willen u dan

ultieme ontspanningsruimte wordt.

ook alle keukenvrijheid geven middels een keukencheque van het gerenomeerde

Uiteraard kunt u ook voor ander sanitair

bedrijf ‘Goergen Keukens’ uit Son.

en/of tegelwerk kiezen, helemaal afgestemd op uw persoonlijke wensen.

36

Uiteraard heeft u ook hier alle keuze-

U heeft de vrijheid om te kiezen voor

vrijheid om uw droomkeuken zelf samen

onze deskundige verkoopbegeleiding

te stellen. Bepaal welke sfeer, beleving,

of om zelf een leverancier te kiezen en

indeling en apparatuur bij u past.

dit na oplevering te laten aanbrengen.

> Interieurimpressie patiowoning

> Impressie appartement nr. 7

37

> Impressie appartement nr. 2

38

COMFORT & DUURZAAMHEID

EEN DUURZAME TOEKOMST IS KEY Het comfort en de duurzaamheid van De Kade komt tot uiting in de combinatie van moderne, duurzame technieken en hoogwaardige bouwmaterialen. De appertementen zijn voorzien van een geavanceerde warmtepomp en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.

Het gasloze ontwerp en de toepassing van een

koeltechnisch circuit van verdampen en

eigen warmtebron per appartement dragen niet

comprimeren voor de verwarming.

alleen bij aan een duurzaam leefmilieu, maar bie-

Hiervoor moet een bron geboord worden

den ook een hoge mate van comfort en gebruiks-

van ca. 90 meter diep waarmee het tapwater

gemak. Daarnaast is er aandacht besteed aan

wordt verwarmd en het appartement zowel

een rustige en natuurlijke omgeving, met groene

kan worden voorzien van verwarming als

ruimtes en voorzieningen die de woonervaring

van koeling.

optimaal verrijken.

WATER/WATER WARMTEPOMP

Uniek is dat alle appartementen van de Kade een eigen Water/water warmtepomp hebben.

Deze benut, via een bodem warmtewisselaar, energie uit de bodem en gebruikt deze via een

39

TECHNISCHE OMSCHRIJVING BOUWGARANTIE

constructeur. De lichte scheidings- wanden

SCHILDERWERK

De woningen worden gebouwd door Aannemers-

worden uitgevoerd in cellenbeton elementen

Het in het werk te verrichten buiten- & binnen-

bedrijf Haex BV onder een afbouwgarantie.

conform opgave contsructeur.

GRONDWERK

DAKCONSTRUCTIE

De nodige grondwerken te verrichten t.b.v.

De platdakconstructie wordt uitgevoerd in een

de appartementen inclusief funderingen,

dakvloer, voorzien van bitumineuze dakbedekking.

keerwanden, kabels en leidingen en bestratingswerkzaamheden.

FUNDERING De aanlegdiepte en de uitvoering van de fundatie wordt uitgevoerd conform de opgave van de constructeur.

VLOEREN De buitenbergingen worden voorzien van een betonnen tegelbestrating. De overdekte parkeerplaatsen en de inrit worden voorzien van een (deels) open betonnen klinkerbestrating.

De begane grond vloer van het appartementencomplex wordt voorzien van een betonnen systeemvloer conform opgave constructeur.

GEVELS EN WANDEN De buitengevels worden uitgevoerd in en geïsoleerde wand voorzien van stucwerk.

De gevel wordt deels voorzien van thermisch gemodificeerd hardhout in een kleur conform de afwerkstaat.

De spouw- en isolatie wordt in een dikte uitgevoerd waarmee wordt voldaan aan de isolatiewaarde volgens Bouwbesluit.

De balustraden worden voorzien van glas met balusters conform opgave constructeur.

40

De platdakconstructie van de garages en bergingen worden uitgevoerd als een houten balklaag, voorzien van een bitumineuze dakbedekking KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

schilderwerk van de houten onderdelen wordt uitgevoerd in een dekkend, vochtregulerend systeem.

BINNENAFWERKING – VLOEREN De vloeren van de badkamers en toilet worden voorzien van tegelwerk. De overige vloeren van het appartement worden afgewerkt met een cementdekvloer.

De entreevloer van het gebouw wordt voorzien van een tegelvloer inclusief een schoonloopmat

De buitenkozijnen, deuren en ramen worden

bij de voordeur en achterdeur. De verdiepings-

uitgevoerd in aluminium, kleur conform opgave

vloeren van de algemene ruimten worden

architect en beschreven in de afwerkstaat.

voorzien van een pvc-vloer, voorzien van een

De appartementsvoordeuren worden voorzien van degelijk hang- en sluitwerk, conform het Bouwbesluit en het KOMO-SKH certificaat van de fabrikant.

De binnenkozijnen worden uitgevoerd als stalen, afgelakte verdiepingshoge montagekozijnen, fabrikant Berkvens, type Verdi. Bij het penthouse worden de binnenkozijnen uitgevoerd als houten afgelakte verdiepingshoge montagekozijnen.

Fabricaat Berkvens, type Verdi. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte verdiepingshoge stompe deuren fabrikant Berkvens, type Verdi.

BEGLAZING De buitenramen en deuren worden uitgevoerd in isolerende HR++ triple beglazing.

HANG- & SLUITWERK Het hang- en sluitwerk van deuren en ramen zal

De dragende binnenwanden worden uitgevoerd

voorzien zijn van bijbehorend beslag, uitgevoerd

in kalkzandsteen. E.e.a. volgens opgave

in blank metaal, weerstandklasse II.

houtmotief conform opgave architect.

BINNENAFWERKING – WANDEN De wanden in de badkamers en toiletten worden van vloer tot plafond voorzien van wandtegels.

De overige wanden van het appartement, met uitzondering van de meterkast, worden gestukt afgewerkt.

BINNENAFWERKING – PLAFONDS De plafonds in het appartement worden afgewerkt met stukwerk met uitzondering van het plafond ter plaatse van de meterkast.

SANITAIR Aansluitpunten voor sanitair worden conform opgave aangesloten en het sanitair zal volgens de technische omschrijving worden aangebracht.

Een beknopte weergave van het merk en type sanitair staat benoemd in de afwerkstaat.

TEGELWERK Voor het wand- en vloertegelwerk is een stelpost opgenomen. In deze stelpost is het mogelijk om de volgende formaten aan te laten brengen: • Vloeren badkamer en toilet: 60x60 cm • Wanden badkamer en toilet: 30x60 cm Het basis tegelwerk is te bezichtigen bij de tegelleverancier. Uiteraard is het tegelwerk te wijzigen aan uw persoonlijke voorkeuren.

KEUKEN Aansluitpunten voor de keuken kunnen conform uw opgave worden voorzien. Bij de verkoop is een keukencheque ten behoeve van de keuken opgenomen. Goergen Keukens uit Son zal u daarbij begeleiden.

ELEKTRA De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende normen en voorschriften. Er wordt inbouw-schakel- materiaal toegepast in de kleur wit. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om samen met de elektricien de wandcontactdozen te bepalen. Eventuele aanpassingen aan het schakelmateriaal zijn uiteraard bespreekbaar.

VERWARMEN EN KOELEN Ieder appartementen wordt voorzien van een eigen bron. Deze voorziet de appartementen van warm water en voedt de vloerverwarming.

De appartementen zijn in de zomerperiode te koelen doordat er koel bronwater door de vloerverwarming loopt.

41

AFWERKSTAAT BINNENZIJDE Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Entree

Tegelvloer voorzien van een schoonloopmat

Gestucte wanden kleur wit (RAL 9016)

Akoestisch pleisterwerk

Algemene ruimten verdieping

PVC vloer met houtstructuur, kleurkeuze architect

Gestucte wanden kleur wit (RAL 9016)

Akoestisch pleisterwerk

Appartementen 1 t/m 7

Cementdekvloer

Gestucte wanden

Gestuct plafond

Hal

Cementdekvloer

Gestucte wanden

Gestuct plafond

Meterkast

Cementdekvloer

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Woonkamer/keuken

Cementdekvloer

Gestucte wanden

Gestuct plafond

Slaapkamers

Cementdekvloer

Gestucte wanden

Gestuct plafond

Berging

Cementdekvloer

Gestucte wanden

Gestuct plafond

Techniek ruimte

Cementdekvloer

Gestucte wanden

Gestuct plafond

Badkamer

Tegels

Tegels

Gestuct plafond

Toilet

Tegels

Tegels

Gestuct plafond

Terras (appartement 3 t/m 7)

Keramische draintegel afmeting 60x60 cm

Binnendeuren

Type berkvens Verdi verdiepingshoog, stompe uitvoering

Kozijnen binnendeuren, berkvens staal, verdiepingshoog zonder bovenlicht (Penthouse in houten variant)

Sanitair

Badkamer

Toilet

Appartementen 1 t/m 7 (NB: appartement 2 heeft geen bad)

Geberit Icon Dubbele Wastafel voorzien van een Wastafelonderkast en 2 Grohe professional wastafelmengkranen en Silkline wandspiegel

Geberit Icon wandcloset zonder spoelrand voorzien van softclose toiletzitting

Appartement 2,3,4,5 en 7: Looox cool bad vrijstaand acryl inclusief poten voorzien van Grohe professional badmengkraan

Geberit Icon fontein voorzien van Grohe Universal fonteinkraan

Appartement 6: Geberit Soanan acryl ligbad voorzien van Grohe professional badmengkraan Grohe professional Euphoria regendouche inclusief handdouche Easydrain douchegoot Novellini Glada inloopdouche helder glas Geberit Icon wandcloset zonder spoelrand voorzien van softclose toiletzitting

Accessoires

• Geesa Wynk handdoekhaak • Geesa Wynk douche korf met verdekte bevestiging • Electrische radiator DRL E-comfort Claudia Ecodesign

42

Geesa Wynk: • Closetborstelgarnituur wandmontage • Closetrolhouder • Handdoek haak

AFWERKSTAAT BUITENZIJDE Ruimte

Gevel

Overig

Kozijnen aluminium kleur 7021

Balustrades voorzien van gehard glas tussen stalen profielen

Gevelplint kantplank antraciet Puro Plus Gevelstucwerk kleur wit, voorzien van houten accenten bestaande uit thermisch bewerkt hout kleur grijs Terras (appartement 3 t/m 7)

Keramische draintegel afmeting 60x60 cm

Terras (appartement 1 en 2)

Keramisch terrastegel afmeting 60x60 cm

Afdekbanden hardsteen kleur grijs Raamdorpels gemoffeld aluminium RAL 7021

AFWERKSTAAT AUTOSTALLING Ruimte

Gevel

Overig

Ter plaatse van het hoofdgebouw

Bestrating conform technische omschrijving

Ter plaatse van de vrijstaande garages

Bestrating conform technische omschrijving

Loze leiding voor 1 laadpunt per appartement voor een electrische auto niet bedraad en aangesloten op de eigen meterkast doch zonder laadpaal. Bij de garage is deze loze leiding inclusief, bij de overdekte parkeerplaatsen behoort dit tot de mogelijkheden.

Sectional rolpoort

43

LICHT, RUIMTE & COMFORT ALS FUNDAMENT WONEN AAN DE KADE IN WEERT

VERKOOP & INFORMATIE:

ONTWIKKELAAR:

quattrobouwenvastgoedadvies.nl

ARCHITECT: AANNEMER:

Saelmans Makelaardij Onzelievevrouwestraat 2 6004 AC Weert Tel. 0495 533 893 saelmans.nl

haexbv.eu

metzarchitecten.nl

DISCLAIMER: Deze brochure is bedoeld om een indruk te geven van de aangeboden appartementen. Er kunnen uitdrukkelijk geen rechten aan worden ontleend. De opgenomen plattegronden en gevelaanzichten zijn impressies. De inrichtingen zijn een vrije interpretatie van de architect en wijken af van het standaard afwerkingsniveau. Binneninrichting, keukens, vloerbedekking, stoffering, meubilair, planten e.d. zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen. © 2024 De Kade Weert

46