Brochure Voorstadhalte

centraal wonen in mierlohout. unieke buitenkans in het centrum!

INHOUDSOPGAVE

t ypisch ‘t houtse.

p. vier.

ligging.

p. vier.

het plan. de mogelijkheden. ruime woningen. begane grond. verdieping een.

p. zes + zeven. p. acht + negen. p. tien. p. elf. p. twaalf.

verdieping t wee.

p. dertien.

zolder variant.

p. vijftien.

pluspunten. de keuken. de badkamer. technische omschrijving.

p. zeventien. p. achttien. p. negentien. p. twintig - tweeëntwintig.

kleurenstaat.

p. drieëntwintig.

contac t.

p. drieëntwintig.

TYPISCH ’T HOUTSE De bewoners van Mierlo Hout zijn trots op hun gemeenschap.

Van oudsher was het kerkdorp ’t Hout een sterke introverte gemeenschap.

Gelegen aan de “andere kant van het kanaal” was het veelal op zichzelf aangewezen. Een trambaan zorgde voor de verbinding met Mierlo en Helmond, maar de mensen van ’t Hout zorgden voor zichzelf, en creëerden zo haar eigen identiteit. En die identiteit is tot op de dag van vandaag nog merkbaar. Een bloeiend verenigingsleven, vele sportverenigingen en een eigen carnavalsoptocht zijn kenmerkend voor deze hechte gemeenschap.

Alle belangrijke voorzieningen zijn volop aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te gaan. Er is een keuze aan supermarkten en de ambachtelijke slager of de banketbakker vind je ook gewoon om de hoek. En voor een natje en een droogje kun je op meerdere plaatsen terecht op ’t Hout.

Wil je liever recreëren? Dan is het buitengebied nabij. Gelegen aan de uitlopers van de Strabrechtse heide met haar talrijke fietsroutes is het in Aarle-Rixtel

alle jaargetijden heerlijk vertoeven. Zoek je liever de drukte op? Dan sta je binnen 9 treinminuten in hartje Eindhoven. Want met haar eigen station aan de spoorlijn Eindhoven – Venlo is ’t Hout goed ontsloten.

Overschot

En de rust die vind je thuis. In je eigen vertrouwde omgeving. Dat maakt wonen in ’t Hout zo aantrekkelijk. Dat maakt dat de inwoners zeggen: Dierdonk “ja dat is typisch ’t Houtse”.

N607

N279

Helmond Station Helmond

N270 N279

N270

A270

< Eindhoven

Station Helmond ‘t Hout

Mierlo-Hout N612

Station Brandevoort

N270

ndhoven N279 N612 A67 Geldrop A67

P. V I E R A67

Lierop

De rust die vind je thuis.

In je eigen vertrouwde omgeving.

P. V I J F .

HET PLAN. Gelegen aan de Hoofdstraat zijn alle voorzie-

transformeren is naar groot oudervertrek met

ningen nabij. Je hoeft nooit ver te gaan voor de

eigen (optionele) badkamer heeft zelfs een groot

dagelijkse boodschappen en met de fiets ben

gezin met drie of vier kinderen voldoende ruimte.

je zo bij jouw sportvereniging. Het station is op

Of wat dacht je van een entresol op de zolder?

loopafstand zodat je snel in Eindhoven of in

Met een vrije hoogte van bijna 5 meter zijn de

het centrum van Helmond staat.

mogelijkheden eindeloos!

Door de aanwezigheid van het nieuw appartementengebouw en de geluidswal langs het spoor

Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats

ontstaat er een uniek plekje binnen â&#x20AC;&#x2122;t Hout.

op eigen grond. De zonnige achtertuin staat

Een autoluwe omgeving waar kinderen veilig

garant voor een fijn buitenleven die al snel in het

buiten kunnen spelen op het groene speelterrein.

vroege voorjaar zal beginnen.

Het kleinschalige project Voorstadhalte bevat slechts 10 woningen die uniek zijn in haar soort.

Met standaard drie royale slaapkamers op de verdieping en een bergzolder die eenvoudig te

Royale

Grote

Standaard

Zeer

moderne

Woonkamer

3 grote

energiezuinige

slaapkamers

en gasloze

woningen met een eigentijds ontwerp

P. Z E S .

woningen

Unieke zolder met vele

Eigen

mogelijkheden

parkeerplaats

P. Z E V E N .

DE MOGELIJKHEDEN.

tip:

extra dakraam optioneel

ion

t at Ss

rN

aa nn

e

inu

3m

lop ten

tip:

uitbouw optioneel

Ruime parkeergelegenheid bezoekers

P. A C H T .

tip:

optioneel extra zonnepanelen

Energiezuinige woningen

Beschutting door nieuwbouw

berging

tip:

overkapping optioneel

tip:

carport optioneel

Eigen parkeerplaats

Veilig en groen speelterrein

P. N E G E N .

RUIME WONINGEN. Uiteraard zijn de woningen voorzien van de nieuwste installaties waardoor je een hoog comfort gehalte zult ervaren. Door de afwezigheid van radiatoren heeft de ruime oppervlakte een grote indelingsvrijheid.

Er is ruimte genoeg voor die grote eettafel, of toch misschien een kookeiland? De openslaande tuindeuren en het vele glas waarborgen een nauw contact met de tuin. Is de woonkamer toch te klein voor je?

Dan kun je deze uit laten bouwen door de aannemer. Vraag naar de mogelijkheden!

P. T I E N .

BEGANE GROND.

Via de ruime entree, waar ruimte genoeg is voor een garderobe, kom je in de ruimtelijke woonkamer terecht waar het daglicht dat via de 2 royale kozijnen naar binnen stroomt, je verwelkomt. Het grote keukenkozijn onderstreept het ruimtelijk gevoel, en biedt nog vele mogelijkheden om jouw keuken naar eigen wens te ontwerpen. De handige trapkast zorgt dat de niet dagelijkse spullen netjes uit het zicht zijn. Door de grote breedte van de woning zijn de openslaande tuindeuren goed bereikbaar.

Genieten in optima forma!

tip:

extra kookeiland

tip:

extra openslaande deuren

BERGING TUIN. P. E L F .

VERDIEPING 1. tip:

andere indeling met ligbad mogelijk

tip:

creĂŤer een extra ruime badkamer / wellnessruimte + inloopkast

De trap brengt je op de overloop waar je vier deuren aantreft die je toegang geven tot de royale slaapkamers of de badkamer. Door de royale afmetingen van het huis, is in iedere slaapkamer een 2-persoons bed makkelijk te plaatsen.

De keuze is aan jou!

P. T W A A L F .

VERDIEPING 2. ZOLDER

tip:

creĂŤer een extra badkamer / wellnessruimte op de tweede verdieping

tip:

extra dakraam

De vaste trap naar de zolder zal je naar een verrassend

Maar

grote tweede verdieping brengen met vele indelings-

mogelijkheden zijn legio! De schuinte van het dak begint

mogelijkheden. Een extra slaapkamer naast een berg-

niet zoals gebruikelijk op de zoldervloer waardoor er een

zolder is geen probleem ondanks de aanwezigheid van

maximale hoogte ontstaat van maar liefst ca 4,60 meter!

de technische ruimte.

Weet jij al hoe je die ruimte in zou delen?

laat

je

creativiteit

de

vrije

loop

want

de

P. D E R T I E N .

uniek!

hoogte tot de nok van het dak

4,6 meter!

4 m.

3 m.

2 m.

1 m.

P. V E E R T I E N .

VERDIEPING 2. ZOLDER VARIANT

tip:

creĂŤer een extra badkamer / wellnessruimte op de tweede verdieping

tip:

extra dakraam

Wat

een

ruimte!

Altijd

al

die

hoogslaper

gewild?

Of toch eindelijk plek voor die ene hobby? Door de grote inpandige hoogte van de zolder zijn er mogelijkheden om een optionele entresol te realiseren. Laat je verrassen en vraag de aannemer gerust naar de mogelijkheden en dan kan wellicht ook jouw gewenste tussenverdieping gerealiseerd worden!

P. V I J F T I E N .

GO

IEU IL

P. Z E S T I E N .

VOOR M D E

Pluspunten: Voor het grote gezin.

VOOR WIE RIANT, BESCHUT EN TOCH CENTRAAL WIL WONEN.

Gasloos.

Veel opties mogelijk.

Eigen parkeerplaats.

Eigen achterom.

In verkeersluwe straat.

Energiezuinig.

P. Z E V E N T I E N .

keuken vrijheid.

Een keuken is het bourgondisch hart van een woning en deze wordt dan ook steeds meer en vaker gebruikt als leefruimte.

Kortom: Een wezenlijk onderdeel van het woongenot!

Net als een interieur is een keuken heel persoonlijk. De keuken is daarom niet opgenomen in de koopprijs, want we willen je graag alle vrijheid geven bij het samenstellen van jouw droomkeuken. Er dus niet gekozen voor een standaard basis keuken met wellicht enkele opties, maar voor 100% keuzevrijheid voor jou. Welke sfeer, beleving, indeling en apparatuur bij je past kies je helemaal zelf. Dat is pas keukenvrijheid! Uiteraard helpen we je graag op weg.

Kies je eigen keuken P. A C H T T I E N .

heerlijke badkamer.

Ook de badkamer heeft een prominente plek in een woning en wordt dan ook steeds vaker gebruikt als ontspanningsruimte.

Even alles van je afspoelen en genieten van de ruime inloopdouche? Dat kan want deze zit net als de wastafel en het vrij hangend toilet standaard in onze badkamer.

Toch liever zelf je droombadkamer samenstellen? Onze leveranciers gaan graag met je aan tafel om samen met jou je ideale badkamer samen te stellen. Tip: Een extra grote badkamer of tweede badkamer op de tweede verdieping behoort ook tot de mogelijkheden.

Tal van waanzinnige variaties P. N E G E N T I E N .

TECHNISCHE OMSCHRIJVING. Algemeen WONINGINDELING Met erg veel zorg zijn de indelingen van de woningen samengesteld. Deze indelingen worden getoetst door de afdeling vergunningen van de gemeente Helmond en de welstands-commissie. Binnen de mogelijkheden is getracht een zo optimaal gebruiksgemak en belevingswaarde te bereiken. In overleg met de ondernemer kunnen wijzigingen en aanvullingen van de hierin beschreven en op de tekening afgebeelde woningen naar eigen wens worden aangepast. Je begrijpt uiteraard dat hieraan beperkingen worden gesteld met betrekking tot de buitenkant van de woning, de voortgang van het werk, de regelgeving en de organisatie van het bouwproces.

ENERGIEBESPARING Om je energienota zo laag mogelijk te houden, maar ook om het milieu zoveel mogelijk te ontzien, zijn in de tekeningen en omschrijving maatregelen vastgelegd, die leiden tot een EPC ≤ 0,4.

De meest in het oog springende maatregelen hiervoor zijn onder andere: • Een dik isolatiepakket in de muren, onder de begane grond vloer en in het dak.

• Extra isolerende, gasgevulde dubbele ruiten in de kozijnen, ramen en deuren.

• Een mechanische ventilatie met toevoer-roosters in de kozijnen en afzuigpunten in de woning. Deze installatie zorgt ervoor dat er een gelijke hoeveelheid lucht in de woning wordt afgezogen en verse lucht wordt ingeblazen. Het ventilatiesysteem uitvoeren conform EPC berekening en adviseur.

• De woningen worden gasloos uitgevoerd; • Zonnepanelen conform EPC berekening.

DUURZAAM BOUWEN Naast de hierboven genoemde maatregelen die behalve jouw portemonnee ook het milieu ontzien, zijn voor de bouw van de woningen nog enkele Dubo maatregelen getroffen zoals: • Gasloos uitgevoerd volgens EPC berekening.

• Puingranulaat toegevoegd aan de in het werk te storten betononderdelen.

• De binnen riolering uitgevoerd in gerecycled kunststof.

• Het aanbrengen van waterbesparende voorzieningen.

• Deugdelijke kierafdichting bij bouwaansluitingen en draaiende delen.

VEILIGHEID Het openbare gebied is zo ingericht dat de maximale veiligheid wordt gewaarborgd.

De woning wordt onder andere op de daarvoor aangewezen plaatsen voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk. Alle woningen worden voorzien van rookmelders.

VERKOOPDOCUMENTATIE De verkoopdocumentatie, bestaande uit verkooptekeningen met de technische omschrijving en de brochure, is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens van architect, adviseurs en gemeente en maakt deel uit van de koop- / aanneemovereenkomst. De ondernemer heeft het recht om ten opzichte van de verkoopdocumenten wijzigingen aan te brengen voor zover dat noodzakelijk mocht blijken op grond van eisen van nutsbedrijven, overheid, voorschriften van fabrikanten en in geval van leveringsbeperkingen. Indien er onverhoopt verschillen mochten blijken tussen de voorschriften van het bouwbesluit, de normbladen, overige overheidsbesluiten en de contractdocumenten dan prevaleren de voorschriften. De door de ondernemer aan te brengen wijzigingen zullen nimmer afbreuk doen aan de kwaliteit, bruikbaarheid en waarde van de woning.

De op tekening aangegeven maten kunnen in de praktijk in geringe maten afwijken. Bij de ingeschreven maten is geen rekening gehouden met de dikte van de wandafwerking.

In verband met het nog te vervaardigen ontwerp van de installaties bestaat de mogelijkheid dat er nog aanvullende schachten dienen te worden opgenomen in de woning.

P. T W I N T I G .

De mogelijkheid bestaat dat er op een van de slaapkamers een verdeelunit geplaatst wordt t.b.v. de verwarming op de verdieping. Deze unit wordt meestal in de kleinste slaapkamer geplaatst.

Aan de hand van de gemeente verstrekte terreintekening zijn de erfgrenzen op de situatietekening aangegeven. De definitieve erfgrenzen worden pas vastgesteld na inmeting van het kadaster. In de koop- / aanneemovereenkomst wordt opgenomen dat over- of ondermaat geen aanleiding geeft tot enige vergoeding.

Tijdens de bouwuitvoering kunnen werkzaamheden door of namens de verkrijger niet worden toegelaten.

In verband met het eventueel aanbouwen aan de achtergevel bestaat de mogelijkheid van overbouw. Dit houdt in dat bij het plaatsen van een aanbouw over de volle breedte van de woning de buitengevel op het belendende perceel zal staan. Dit om ervoor te zorgen dat de eigenaar van de uitbreiding geen verspringingen in de woning scheidende gevel moet realiseren. De eigenaren van het belendende perceel zal dit moeten accepteren.

WONINGBORG Je koopt een woning met woningborg garantie, dit betekent onder andere het volgende.

Met de aanmelding van het bouwplan en de aangifte van het woningborg waarborgcertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning. Woningborg garandeert op haar buurt deze garantie en staat tevens garant voor de voltooiing van de woning. Je blijft dus nooit met een onafgebouwde woning wanneer er tijdens de bouw met de ondernemer iets mis mocht gaan. De tekst van de koop- / aannemingsovereenkomst komt overeen met het model Woningborg, dit betekent dat je een veilig contract krijgt.

Ongeacht hetgeen in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de woningborg gehanteerde regelingen, reglementen en voorwaarden. In geval enige bepalingen in de technische omschrijving daarmee strijdig mochten zijn c.q. nadeliger mochten zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bepalingen van woningborg en de tekst van de koop- / aanneemovereenkomst.

Staat van Afwerking ENTREE HAL + TRAPPENHAL Vloer: Cementdekvloer.

Wanden: Behang klaar.

Plafond: Structuur spuitwerk.

Elektra: Volgens de geldende normbladen en de installatiesymbolen op de

verkooptekeningen.

Overige voorz.: Vloerverwarming.

De trap naar de 1e verdieping uitvoeren in dichte vuren trap.

De trapbomen en spillen gelakt. Overige gegrond.

TOILET Vloer:

Wanden:

Plafond: Elektra:

Sanitair:

Overige voorz.:

Vloertegels afm. 200 x 200 mm. kleur antraciet. Onder de deur een kunststeen dorpel.

Wandtegels afm. 150 x 200 mm. kleur wit tot 1.200 mm. + Peil, daarboven spuitwerk Structuur spuitwerk.

Volgens de geldende normbladen en de installatiesymbolen op de verkooptekeningen.

Vrij hangende toilet kleur wit met inbouwreservoir, kunststof zitting en deksel. Verglaasde fonteinbak, breed 360 mm. met verchroomde beker sifon en verchroomde tapkraan.

Aansluiting op het afzuiggedeelte van het ventilatiesysteem.

WOONKAMER Vloer: Cementdekvloer.

Behang klaar.

Wanden: Plafond: Structuur spuitwerk.

Elektra: Volgens de geldende normbladen en de installatiesymbolen op

de verkooptekeningen.

Thermostaat.

Overige voorz.: Vloerverwarming

Inblaasrooster middels ventilatieroosters in de kozijnen.

Vensterbanken op gemetselde borstwering van kunststeen.

Overige voorz.:

KEUKEN Vloer: Cementdekvloer.

Wanden: Behang klaar.

Plafond: Structuur spuitwerk.

Elektra: Volgens de geldende normbladen en de installatiesymbolen op de

verkooptekeningen.

Voedingen keuken:

- Voeding elektrische kookplaat;

- Voeding koelkast;

- Voeding afzuigkap;

- Loze leiding t.b.v. vaatwasser;

- 2 dubbele werkstopcontacten.

Keukeninrichting: In de keuken worden voorzieningen aangebracht t.b.v. een

keukeninrichting e.e.a. zoals vermeld op de verkooptekening.

De aankoop van de keuken is uitgesloten en valt buiten de

koopovereenkomst.

Vloerverwarming.

Overige voorz.:

Aansluiting op het ventilatie-systeem incl. 3 standen schakelaar.

OVERLOOP Vloer: Cementdekvloer.

Behang klaar.

Wanden: Plafond: Structuur spuitwerk.

Elektra: Volgens de geldende normbladen en de installatiesymbolen op de

verkooptekeningen.

Overige voorz.: De trap naar de hogere verdieping uitvoeren in vuren open trap.

De trapbomen en spillen gelakt. Overige gegrond.

ALGEMEEN Deze technische omschrijving is een samenvatting van de belangrijkste bouwkundige materialen en werkzaamheden. Deze zullen worden uitgevoerd volgens de voorschriften van het bouwbesluit, de normbladen en de voorschriften van fabrikanten en leveranciers.

SLAAPKAMERS Vloer: Cementdekvloer.

Wanden: Behang klaar.

Structuur spuitwerk.

Plafond: Elektra: Volgens de geldende normbladen en de installatiesymbolen op de

verkooptekeningen.

Overige voorz.: Vloerverwarming.

Inblaasrooster middels ventilatieroosters in de gevelkozijnen.

Vensterbanken op gemetselde borstwering van kunststeen.

BADKAMER Vloer:

Wanden:

Plafond: Elektra:

Sanitair:

Overige voorz.:

Vloertegels afm. 200 x 200 mm. kleur antraciet (antislip tegels).

Onder de deur een kunststeen dorpel.

Wandtegels afm. 150 x 200 mm. kleur wit. Alle wanden betegeld tot plafond.

Structuur spuitwerk.

Volgens de geldende normbladen en de installatiesymbolen op de verkooptekeningen.

Vrij hangende toilet kleur wit met inbouwreservoir, kunststof zitting en deksel. Verglaasde wastafel, breed 600 mm. met verchroomde beker sifon, verchroomde mengkraan en spiegel.

Douchecombinatie, bestaande uit RVS doucheputje, met verchroomde thermostaatkraan, glijstang en douchekop met verchroomde slang.

Vloerverwarming.

Aansluiting op het afzuiggedeelte van het ventilatiesysteem.

Vensterbanken ramen afgewerkt met wandtegels.

ZOLDERRUIMTE Algemeen: Onafgewerkt Vloer: Cementdekvloer Wanden: Niet verder afgewerkt Plafond: Onderzijde dakplaten (niet nader afgewerkt).

Elektra: Volgens de geldende normbladen en de installatiesymbolen op de

verkooptekeningen.

Tapkraan met slangwartel op de koud waterleiding en T-stuk in de warm waterleiding.

Ventilatie-unit.

Aansluiting voor de wasmachine met sifon, riolering en elektra aansluiting wasmachine / wasdroger.

In verband met de opstelling van diverse units en apparaten zullen er leidingen en kanalen in het zicht worden aangebracht.

Technische omschrijving

PEIL Als peil geldt de bovenzijde van de afgewerkte vloer op de begane grond van de woning.

Vanaf peil worden de hoogtematen gemeten en aangeven op de verkooptekeningen.

GRONDWERK Er worden de benodigde grondwerkzaamheden uitgevoerd voor de funderingen en het benodigde leidingwerk.

BUITENRIOLERING Alle woningen worden voorzien van een gescheiden rioleringssysteem. De riolering zal worden aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente. Alle rioleringsleidingen worden uitgevoerd in PVC. In het rioleringsstelsel zullen de benodigde ontstoppingsstukken worden aangebracht.

FUNDERING De fundering zal worden uitgevoerd als een fundering op staal. In het in het werk gestorte beton zal ca. 20% van het grind uit menggranulaat bestaan. De afmeting en hoeveelheid wapening zal worden bepaald door de constructeur.

VLOEREN De begane grondvloer van de woning is een vrijdragende geïsoleerde betonvloer. De verdiepingsvloeren van de woningen worden uitgevoerd met bree plaatvloeren, waarvan de onderzijde fabrieksmatig en glad is uitgevoerd met V – naden. Op plaatsen waar de constructeur het nodig acht worden de benodigde stalen balken aangebracht welke aan de onderzijde zichtbaar kunnen zijn. Deze balken zullen worden afgewerkt met daarvoor geschikt materiaal en in een kleur die zo goed mogelijk overeenkomt met de plafonds.

BINNENWANDEN De binnenwanden van de voor-, achter- en zijgevels alsmede de dragende binnenwanden zullen worden uitgevoerd in gelijmd kalkzandsteen. In de spouw van de buitengevels worden isolerende platen aangebracht. De ankerloze woning scheidende wanden worden uitgevoerd in gelijmd kalkzandsteen. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in cellenbeton.

METSELWERK / GEVELS De gevelvlakken van de woning zullen worden uitgevoerd in baksteen. De kleur wordt aangegeven in de kleurenstaat. Het voegwerk van zand-/ cementmengsel zal platvol gebezemd worden uitgevoerd. Het metselwerk zal worden uitgevoerd volgens tekening aangegeven in wildverband incl. strekken en rollagen. De op tekening aangegeven raamdorpels onder de ramen worden uitgevoerd in prefab betondorpels. De overige op tekening aan gegeven gevelelementen worden uitgevoerd in duurzame materialen.

DAKEN De schuine daken worden uitgevoerd met een scharnierkap of dakplaten, en waar nodig ondersteund door een knieschot ( open ) De geïsoleerde dakplaten zijn aan de onderzijde glad afgewerkt. Op deze dakplaten worden keramische dakpannen aangebracht. De nok wordt afgewerkt met nokvorsten. Langs de lange zijde van de dakvlakken worden zinken goten aangebracht en aangesloten op de PVC hemelwaterafvoeren.

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen, ramen worden uitgevoerd in kunststof kozijnen, glad profiel.

De entreedeuren worden voorzien van glasopening en uitgevoerd zoals op verkooptekening staat aangegeven. Sommige deuren zullen worden voorzien van glasopeningen zoals op tekening aangegeven.

Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden rondom voorzien van tochtprofielen.

De binnenkozijnen in de woning worden uitgevoerd in verzinkt staal, voorzien van een coating, in een lichte kleur en voorzien van een bovenlicht. Het bovenlicht van de kast wordt voorzien van een geschilderd boardpaneel.

P. E E N E N T W I N T I G .

De meterkast wordt ook samengesteld met een verzinkt stalen binnenkozijn met deur en ventilatievoorzieningen conform voorschriften. De binnendeuren worden uitgevoerd als vlakke deuren met opdeksponning in kleur gebroken wit ( zie kleurenstaat ) hoog 2.315 mm.

HANG- EN SLUITWERK Het hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd in een goede kwaliteit die voldoet aan de eisen van politiekeurmerk en zal voor de woning hoofdzakelijk bestaan uit: • De draairamen worden voorzien van draai – kiep beslag met een meerpuntssluiting met raamboompjes van geanodiseerd aluminium.

• De buitendeuren van de woning worden aan stalen scharnieren opgehangen en voorzien van een meerpuntssluiting . De sloten van elke woning zullen zoveel mogelijk gelijksluitend worden uitgevoerd.

• De buitendeuren worden voorzien van deurkrukken en schilden van lichtmetaal, met uitzondering van de voordeur, deze wordt voorzien van een duwschild aan de buitenzijde en een halve kruk aan de binnenzijde.

• Het hang- & sluitwerk wordt uitgevoerd in inbraakwerendheidsklasse 2 • Op de binnendeuren worden stalen scharnieren toegepast.

• Op de binnendeuren worden loopsloten toegepast, waarvan het toilet en badkamer met vrij- en bezet sluiting en de hoofdslaapkamer met dag- en nachtslot.

BEGLAZING De glasvakken van de buitenkozijnen van de woning worden uitgevoerd als Hr++ isolatie glas. De binnenbeglazing in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen wordt in enkel blank glas uitgevoerd. Daar waar brandwerende deuren worden toegepast wordt spiegeldraadglas in de bovenlichten geplaatst.

AFBOUWWERKZAAMHEDEN In de woning wordt een vurenhouten dichte trap aangebracht van de begane grond naar de eerste verdieping, en de open trap van de verdieping naar de zolder. Langs de trappen wordt een hardhouten leuning aangebracht. Langs de vrije zijde van de trap wordt een traphek aangebracht bestaande uit een bovenregel met spijlen. De bomen en spillen van de trap worden dekkend geschilderd. Overige trapdelen in grondverf.

Tegelwerk voor badkamer en toilet: voor de vloer worden tegels toegepast, uitgaande van een formaat 200x200 mm. De aannemer zal hiervoor monsters overleggen. Een groter formaat tegel kan inhouden dat de m2 prijs voor het verwerken hoger wordt.

Voor de wand worden tegels toegepast, uitgaande van een formaat 150x200 mm.

De aannemer zal hiervoor monsters overleggen. Een groter formaat tegel kan inhouden dat de m2 prijs voor het verwerken hoger wordt.

LOODGIETERSWERK De binnen riolering is van kunststof. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC. Voor het loodgieterswerk wordt rekening gehouden met de plaatselijke verordeningen.

Een koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar: • De mengkraan op de aanrecht • De mengkraan op de wastafel • De douchemengkraan Een koud waterleiding wordt aangelegd naar: • Voeding warmtepomp • De aangegeven toiletpotten • Het fonteintje in het toilet • Wasmachine Er wordt geen gasleiding aangebracht, i.v.m. gasloos bouwen.

De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in wanden en vloeren.

MECHANISCHE VENTILATIE In de woning wordt een ventilatiesysteem met toevoerroosters in de kozijnen en afzuigroosters in de benodigde ruimtes aangebracht. Het systeem wordt uitgevoerd conform EPC berekening en adviseur. De luchtafvoer van deze unit vindt via dak doorvoeren plaats. De lucht wordt, middels roosters in de gevels toegevoerd en afgezogen middels afzuigroosters. De afzuiging vindt plaats in het toilet, de keuken en badkamer. De luchtstroom in de woning wordt onderling gecompenseerd door kieren onder de binnendeuren. De capaciteit kan geregeld worden middels de 3-standen schakelaar. De kanalen van het systeem worden zoveel mogelijk weggewerkt in de constructie en schachten. In de ruimte waar de unit is opgesteld zullen de kanalen in het zicht zijn.

Waar condensatie kan optreden zullen de kanalen worden geïsoleerd.

P. T W E E Ë N T W I N T I G .

VERWARMINGSINSTALLATIE De woning wordt voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping m.u.v. de zolder. De installatie wordt geregeld middels een in de woonkamer en op de verdieping geplaatste thermostaat De te behalen en te handhaven temperaturen, bij buitencondities van -10° C en 5 m/s windsnelheid en gelijktijdige verwarming van hieronder genoemde ruimtes, zijn: 15° C • Entree • Woonkamer 20° C • Keuken 20° C • Slaapkamers 20° C • Badkamer 22° C ELEKTRISCHE INSTALLATIE De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de NEN 1010 en de geldende voorschriften. In de woning wordt het minimaal voorgeschreven aantal lichtpunten en wandcontactdozen geplaatst en eventueel meer volgens de verkooptekeningen. De leidingen worden weggewerkt en er worden inbouwmaterialen toegepast met uitzondering van de zolder, hier wordt wit opbouwmateriaal toegepast. De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers worden aangebracht op 300 mm. + vloerpeil. De schakelaars worden op 1.050 mm. + vloerpeil aangebracht.

De woning wordt voorzien van een deurbelinstallatie.

De woning zal worden voorzien van PV panelen conform EPC berekening.

ISOLATIE De woning wordt voorzien van de volgende isolatievoorzieningen: • Begane grondvloer van de woning, geïsoleerde betonvloer Rc= 3,5 m2 K/W • Buitenspouwmuren, minerale wol Rc= 4,5 m2 k/W • Dakvlakken Rc= 6,0 m2 K/W • Beglazing in de woning HR++ beglazing OPRUIMEN EN SCHOONMAKEN De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Stickers, verfspatten, cementresten en dergelijk zullen worden verwijderd. Het tegelwerk en beglazing zullen nat worden gereinigd.

Het uit de bouw afkomstige afvalmateriaal wordt afgevoerd.

BOUWBESLUIT In het bouwbesluit worden de benamingen van vertrekken in de woning anders genoemd. De begrippen zoals keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke, worden in het bouwbesluit niet meer gehanteerd. In het bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, inwendige verkeersruimte etc.

Gewoonlijk bekend als Benaming bouwbesluit: • Woonkamer Verblijfsruimte • Slaapkamer Verblijfsruimte • Keuken Verblijfsruimte • Entree / portaal Verkeersruimte • Overloop Verkeersruimte • Toilet Toiletruimte • Badkamer Badruimte • Zolder Onbenoemde ruimte De verblijfsgebieden zoals vernoemd in het bouwbesluit zijn gelijk aan de verblijfsruimten.

graphicsetc.nl

KLEUREN STAAT. Metselwerk antraciet Metselwerk voegwerk

grijs / antraciet

Dakpannen antraciet Kozijnen buitenzijde

gebroken wit

Kozijnen draaiende delen

gebroken wit

Voordeur

gebroken wit

Dakgoot

gebroken wit

Aftimmering topgevel

gebroken wit

VERKOOP + INFORMATIE: Makelaar ADRIAAN VAN DEN HEUVEL MAKELAARS EN ADVISEURS E info@heuvel.nl T 0492 - 661 884 www.heuvel.nl

Projectontwikkelaar VAN BUSSEL ONTWIKKELING B.V. www.busselgroep.nl

Aannemer BOUWBEDRIJF VAN BUSSEL ’T HOUT B.V. www.busselgroep.nl

De getoonde impressies, illustraties en foto’s zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de definitieve uitvoering. Weergegeven interieurimpressies dienen ter inspiratie, met enkele van getoonde afwerkingen als mogelijke koperopties. Gevoerde afmetingen zijn circa maten. Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

P. D R I E Ë N T W I N T I G .