Brochure Coenecoop 3 C10

COENECOOP 3 C10 WADDINXVEEN

MAKELAAR NAAM

PETER DE JOODE

TELEFOON

06 - 466 151 96

EMAIL

PETERDEJOODE@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

Kenmerken: Object

: Coenecoop 3 perceel C 10, 2741 PG Waddinxveen

Kadastrale gegevens

: Gemeente Waddinxveen, Sectie F, nummer 2761

Bouwjaar

: 2012

Gebruiksoppervlakte

: circa 50 m²

Inhoud

: circa 155 m³

Aanvaarding

: Per direct mogelijk

Op zoek naar een nieuwe kantoorruimte in een representatief pand? Dan is deze kantoorruimte precies wat voor u. Een kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Deze ruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw, gesitueerd aan de rand van het centraal gelegen nieuw ontwikkelde bedrijventerrein Coenecoop III te Waddinxveen.

De totale oppervlakte bedraagt circa 50 m² op de eerste verdieping. Deze verdieping is via de trap bereikbaar. Er is een kleine hal op de begane grond met een af te sluiten deur naar de trap. Aan 2 zijden heeft u zicht op de omgeving. Naast het pand ligt een fietspad langs de spoorlijn waardoor u of uw medewerkers zelfs met de fiets naar kantoor kunnen komen. Voor het pand zijn 3 parkeerplaatsen voor u beschikbaar.

De kantoorruimte is goed geïsoleerd en afgewerkt met een systeemplafond met energiezuinig LED verlichtingsarmaturen, vlak gestuukte en wit gesausde wanden, een betegelde toiletruimte met fonteintje en vrijhangend toilet en een keuken opstelling met inbouwkoelkast. Er zijn meerdere aansluitingen aanwezig voor uw datanetwerk en voldoende wandcontactdozen. De ruimte wordt verwarmd door een zuinige HR verwarmingsinstallatie.

De afmetingen van de kantoorruimte zijn circa 936 x 489/611 cm met een plafondhoogte van 298 cm.

LIGGING Het bedrijven terrein Coenecoop 3 ligt nabij de op- en afritten van de A12 en A20. Hierdoor zijn de grote plaatsen in de Randstad snel te bereiken. Het bedrijven terrein is gelegen nabij woonwijken, centrum, NS Station en openbaar vervoer.

VOORWAARDEN HUUR De huurprijs is € 475,-- per maand excl. B.T.W. De service kosten bedragen € 50,-- per maand. De verrekening van gas en elektra vindt plaats via een tussenmeter met de verhuurder. De huur en de servicekosten moeten per maand bij vooruitbetaling geschieden.

Bij het ondertekenen van de huurovereenkomst verlangt de verhuurder een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIWerknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De verhuurder heeft bij voorkeur een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend een optietermijn van vijf jaar. Maar andere (kortere) huurtermijnen zijn bespreekbaar.

BIJZONDERHEDEN Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage zal blijven gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daarvoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Er is pas sprake van overeenstemming na goedkeuring van eigenaar. Daarna zal er een huurovereenkomst worden opgesteld. Gouwestad Makelaardij zal hiervoor een huurovereenkomst opstellen. U bent hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Graag maken wij met u een afspraak om deze mooie kantoorruimte te bekijken. De bijgevoegde plattegrond met indeling is slechts een indicatie van de mogelijkheden.

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op.

Gouwestad Makelaardij Peter de Joode Telefoon: 06-46615196 Email: peterdejoode@gouwestadmakelaardij.nl Internet: www.gouwestadmakelaardij.nl

LET OP: Deze informatie brochure is vrijblijvens en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wilt ontvangen kunnen wij, na goedkeuring door de verhuurder, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gouwestad Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze informatie.

= ligging met behulp van GoogleMaps. Bovenzijde kaart is het noorden.

Kadastrale kaart. De bovenzijde van de kaart wijst het noorden aan.

BEDANKT VOOR UW KOMST Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reacti e. Ik verzoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

TEAM GOUWESTAD MAKELAARDIJ Het team van Gouwestad Makelaardij bestaat uit 4 makelaars. Zij staan u graag tot dienst als u wilt verkopen, aankopen of een taxatie nodig heeft. Gouwestad Makelaardij verkoopt naast woningen ook bedrijfsonroerend goed. Ook voor de huur en verhuur van onroeden goed kunt u bij ons terecht.

6 Dagen per week zijn wij bereikbaar van 8.00 tot 22.00 uur om u optimaal tot dienst te kunnen zijn.

VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op.

Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan. Gouwestad Makelaardij is aangesloten bij de branche voor makelaars VBO MAKELAAR.

TAXATIES Heeft u een woning gekocht en heeft u een taxatie nodig zijn, of een nieuwe hypotheek afsluiten. Dan heeft Gouwestad Makelaardij de voordeligste taxatie. Een NWWI taxatie kost u bij ons slechts € 295,- inclusief BTW en kosten NWWI. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 06 - 46615196.

AANKOPEN Heeft u een woning gevonden bij een andere makelaar. Ook dan willen wij u graag van dienst zijn. Vanaf € 125,00 inclusief BTW kunt u bij ons terecht voor aankoopadvies van een woning. Informeer bij ons naar de voorwaarden.

GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Wij bieden u een gratis advies gesprek bij onze hypotheek adviseur. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Neemt u contact op met mij en ik zorg dat onze hypotheek adviseur snel met u contact opneemt.