Brochure Burgemeester Martensstraat 19 Gouda

Burgemeester Martensstraat 19 Gouda

MAKELAAR NAAM TELEFOON EMAIL

Léon Wallaart 06 - 100 52 043 LEONWALLAART@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

KENMERKEN Object

Burgemeester Martensstraat 19 te Gouda

Kadastrale gegevens

Gemeente Gouda, sectie A nummer 8213

Bouwjaar

1933

Gebruiksoppervlakte

109 m²

Inhoud

411 m ³

Perceel

120 m²

Aanvaarding

In overleg

Als u opzoek bent naar een unieke, mooi gelegen en stijlvolle jaren dertig 2-onder-1 kapwoning woning, welke gelegen is aan de rand van het centrum van Gouda dan is dit woonhuis echt een aanrader. Het woonhuis is begin jaren dertig gebouwd op een perceel eigen grond van 120 m² en heeft een inhoud van 410 m². Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 109 m² en de bergruimte in de achtertuin heeft een oppervlakte van bijna 20 m². Aan de achterzijde beschikt het huis over een sfeervolle achtertuin op het zuiden van circa 53 m².

De woning staat in een mooie en statige woonstraat met voornamelijk luxe herenhuizen.

Gelegen op loopafstand van het Houtmansplantsoen, het centrum van Gouda en dichtbij het station en de uitvalswegen naar de A12 en A20. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren of parkeervergunning).

Voor meer informatie verwijzen wij u onder andere ook naar de digitale plattegronden (2D en 3D) op deze site of op de site van de verkopende makelaar. Bent u direct al enthousiast voor dit sfeervolle woonhuis, bel dan even met ons kantoor voor een leuke en vrijblijvende bezichtiging. U bent bij ons van harte welkom en we nemen graag de tijd voor al uw vragen.

Globale indeling: Entree aan de voorzijde van de woning. De ruime hal is voorzien van een zwart/witte tegelvloer, lambrisering als wandafwerking, en een stijlvolle houtentrap naar de 1ste verdieping.

Verder is hier ook het toilet en de meterkast (voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar) gesitueerd.

De woonkamer in het huis heeft met zijn sfeervolle schouw, schuifpui naar de tuin en zijn prachtige raamerker met glas-in-lood ramen nog echt de sfeer van toen. De woonkamer heeft een diepte van 850 cm bij een breedte van 346 cm. Het plafond is bijna 280 cm hoog en het raamerker is bijna 60 centimeter diep. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en het plafond met balken.

De open keukenruimte met zwart/witte tegelvloer is eenvoudig maar sfeervol ingericht en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigschouw en een vrijstaande vaatwasser en koel/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de zolderverdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en voorzien van een balkon en een vaste kastenwand.

De afmeting van deze kamer is circa 330 x 355 cm. De twee kamers aan de voorzijde zijn respectievelijk groot 350 x 404 cm en 162 x 200 cm groot. De tweede kamer is ingericht als studeerkamer. Beide kamers hebben prachtige glas-in-lood ramen! De moderne badkamer heeft een afmeting van 182 x 265 cm en is ingedeeld met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoek-radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder die toegang geeft tot de twee ruime zolderkamers en de extra bergzolder erboven. De beide slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten en een klein dakkapel. Vanuit de kamers aan de voorzijde is ook de natte ruimte bereikbaar waar de cv ketel (Remeha HR combiketel uit 2007) opgesteld is en de wasmachine en droger aansluitingen aanwezig zijn. Al met al een prima verdieping!

Bijzonderheden: Het bouwjaar van het woonhuis is 1933 en het gebruiksoppervlakte is verdeeld in 109,5 m² wonen, 3,9 m² gebouw gebonden buitenruimte (balkon), 9,8 m² interne bergruimte (vliering) en 19,61 m² externe bergruimte. Voor meer maatvoering verwijzen we graag naar de aanwezige plattegronden. Verder is het woonhuis gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De oplevering is in overleg mijn de eigenaar.

LOCATIE

FOTOREPORTAGE

BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

Léon Wallaart 06-100 52 043

VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.

TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl

GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0182- 618908.