Brochure antares 21 waddinxveen

Antares 21

Waddinxveen

MAKELAAR NAAM TELEFOON EMAIL

Mike Bijl 06 - 54332237 MIKEBIJL@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

KENMERKEN Object

Antares 21 Waddinxveen

Kadastrale gegevens

Gemeente Waddinxveen, sectie C nummer 3872

Bouwjaar

1996

Gebruiksoppervlakte

90 m ²

Inhoud

290 m ³

Perceel

132 m ²

Aanvaarding

In overleg

In de moderne woonwijk de “de Zuidplas” te Waddinxveen willen wij u graag kennis laten maken met deze speels gebouwde eengezinswoning. De bouw van deze woning kenmerkt zich door onder andere de uitgebouwde entree, het lessenaars dak, veel raamkozijnen, een groot dakterras en een prachtige vide in de woonkamer. De inrichting van de woning is functioneel door de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond of anders te gebruiken als bijvoorbeeld een eetkeuken. De achtertuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd. In de achtertuin staat een stenenberging welke ook vanuit de poort toegankelijk is. De woning ligt in een woonerf direct aan een speelveld. Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van diverse basisscholen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar.

Supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Het woonhuis is in 1996 gebouwd op een ruim perceel grond van 132 m² en heeft een inhoud van circa 290 m³. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca 90 m². Bent u al enthousiast? Maak dan gerust een afspraak om dit leuke huis vrijblijvend te komen bezichtigen.

Begane grond De toegang tot de woning is aan de zijkant van de uitgebouwde entree. De hal geeft direct toegang tot de 1ste verdieping en de woonkamer en u vindt er ook de meterkast welke is uitgevoerd met een moderne installatie, inclusief een aardlekschakelaar. De woonkamer heeft een licht karakter wat mede komt door de vide met hoger gelegen extra raamkozijnen. De afmeting van de woonkamer is circa 507/400 x 510 cm en er is een praktische trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van het woonhuis is de keuken gesitueerd welke in de basis, met zijn afmeting van 510 x 380, zeer ruim te noemen is. Van deze keuken/eetkamer is op eenvoudige wijze ook een slaapkamer te maken, die dan een afmeting heeft van circa 300 x 380 cm. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met berging. Centraal op de begane grond is de ‘natte groep” gesitueerd met daarin het toilet en de eerste badkamer.

Beide ruimtes zijn geheel voorzien van tegelwerk en de badkamer is onlangs gerenoveerd, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

1ste verdieping De trap vanuit de entree geeft toegang tot de eerste verdieping. De trapopgang is geheel voorzien van een glas-pui met daardoor zicht op de woonkamer. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een vaste kast met daarin de HR cvcombiketel en de mechanische ventilatie unit. Ook vanaf de overloop is zicht op de woonkamer.

Beide slaapkamers hebben een schuin oplopend, hoog plafond en zijn keurig afgewerkt. Tevens is er vanuit beide kamers toegang tot het bijna 11 m² grote dakterras, welke gelegen is op het zuiden. Dit dakterras is eventueel bij de woning te betrekken voor extra leefruimte. De afmetingen van de slaapkamers zijn 292x370 cm en 206x372 cm Bijzonderheden: De achtertuin van deze woning ligt op het zuiden. Verder is de woning voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Voor zowel gezinnen, starters als voor senioren is deze woning een perfecte optie. De oplevering is in overleg.

GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen

90,00 m²

Gebruiksoppervlak interne bergruimten

0,00 m²

Gebruiksoppervlak externe bergruimten

9,80 m²

Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten

15,70 m²

Totaal gebruiksoppervlak ( circa )

115,50 m²

LOCATIE

FOTOREPORTAGE

Plattegrond begane grond

Plattegrond eerste verdieping

KADASTRALE KAART

BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.

TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl

GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0182- 618908.