Boendelivet Alingsås

Boendelivet

I tider som är oroliga blir hemmet viktigare. En ny trendrapport visar att 92 procent tycker att trygghet i ett bostadsområde är viktigt för att känna sig hemma. Även närhet till service är viktigt. Mycket av det som trendrapporten lyfter finns i Alingsås.

Välkommen

matchning

Svensk

Lägenheten fördelar

Mäklare med god lokalkännedom blir allt viktigare

I juli publicerade Svensk Fastighetsför medling den nationella trendrapporten “Livet mellan husen”, en undersökning som visar hur svenskar ser på sitt boende. I rapporten uppger tillfrågade svenskar att de först och främst ser på sin bostad som en trygg plats. Det är en plats vi vill ta hand om och intresset för att skapa ett personligare hem, renovera och ägna sig åt odling ökar.

– I tider som upplevs som oroliga så blir hemmet viktigare för oss. Undersökningen visar att vi ser bostaden som en trygg hamn i vardagen snarare än bara en inves tering, säger Oscar Wängroth, Mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Alingsås.

I undersökningen uppger 92 procent av de som tillfrågats att de tycker det är viktigt att det upplevs vara ett tryggt bostadsområde för att det ska kännas som hemma. Samtidigt vill allt fler handla lokalt och om man ser till hur vi rör oss

och konsumerar är det tydligt att vi vär desätter våra lokala handlare, butiker och serveringsställen allt mer.

– Vi ser tydligt att vi som människor värdesätter det lokala utbudet högre och vi är inte längre lika villiga att åka långt för att till exempel handla mat. En trend är att vi föredrar butiken som ligger nära framför shoppingcentret längre bort.

Nio av tio svarar att närområdets attraktivitet är viktigt vid en flytt, och attraktionsvärdet byggs upp av allt från närhet till grönområden till serviceutbud. Mäklare behöver alltså ha en god kän nedom om lokala bostadsområden där de verkar. Svensk Fastighetsförmedling är alltid närvarande lokalt.

– Lokalkännedom är viktigt i Alingsås med tanke på alla som flyttar hit från Gö teborg. När jag visar en bostad måste jag kunna svara på frågor om var närmaste löparspår, matbutik eller skola ligger. Jag

måste också ha en bild av hur området kan utvecklas på sikt.

Att den här typen av kunskap finns inom Svensk Fastighetsförmedling spelar också roll i nybyggnationsprojekt.

– Där är vi ofta med i ett tidigt skede och vi kan hjälpa de som planerar nya bostadsområden att också väga in hur utbudet i området ser ut. Det är dessa sa ker som sedan blir våra säljargument när bostäderna byggs och ska säljas.

Men vad säger då trendrapporten om Alingsås? Oscar Wängroth menar att den pekar på att Alingsås är en typ av stad som allt fler vill bo i.

– Det som efterfrågas i trendrapporten finns i många av våra bostadsområden. Bor man runt Gerdsken finns Vimpeln runt hörnet med lokala butiker och restau ranger, och det samma gäller i till exempel Stadsskogen eller Noltorp. Alingsås har en stark attraktionskraft.

En ny trendrapport visar att en bredd av lokala serveringar och närhet till grönområden och service höjer ett bostadsområdes attraktionskraft. En bra mäklare är inte bara expert på kvadratmeterpriser och budgivningar utan kan också guida kunder till den typ av bostadsområden de söker.

Oscar Wängroth, Svensk Fastighetsförmedling

Camilla brinner för kundvård

Camilla Jonsson har jobbat med försäljning och kundvård i hela sitt liv, i såväl flygbolag som i sitt eget företag. På Svensk Fastighetsförmedling ansvar hon för kontorets profil och är en viktig länk mellan kunder och mäklare.

– Min roll är att på olika sätt förenkla processen och vägleda kunden under en bostadsaffär. Alla har olika behov och jag vill hjälpa dem på vägen mot just deras mål, säger Camilla Jonsson, Kund- och Marknadskoordinator på Svensk Fastig hetsförmedling i Alingsås.

Hon har jobbat på kontoret i tre år och hade innan dess lång erfarenhet av försäljning och att möta kunder. Bland annat som chef inom hotell- och restau rangbranschen, konceptchef för Apollo på Gran Canaria, och med start i början av 00-talet var hon med och startade upp Sveriges första lågprisflygbolag, GOODjet, och därefter blev det försäljningschef på ytterligare två flygbolag City Airline och Skyways. Efter det var det dags testa något nytt.

– Jag har alltid brunnit för hälsosam mat och träning och startade mitt eget företag och sålde hälsoprodukter och träningsresorna 365Gooddays. Precis som under resten av min karriär handlade det mycket om service för kunder.

Som kundkoordinator är Camilla Jons son en spindel i nätet på kontoret. Till ex empel sköter hon kontakten med kunder inför visningar, hon ser till att de får svar på sina frågor, och hon förmedlar kontak

ter till banker. Om en kund vill sätta upp en bevakning på en typ av boende hjälper hon till med att ordna så att rätt hus och lägenheter som kommer ut på markna den handplockas just för dem. En annan arbetsuppgift är att ansvara för marknads föring av kontoret.

– Jag jobbar bland annat med våra sociala medier och där vill vi såklart visa objekt som är till salu men också berätta om oss själva. Bostadsaffärer är stora händelser i livet som kan vara lite läskiga, så för oss är det viktigt att visa att kunder kan lita på oss och att vi kan guida dem på vägen.

Camilla Jonsson trivs med att bo Alingsås och gillar kombinationen av ett stort utbud och en pittoresk kärna. Vid sidan av jobbet blir det mycket träning, bland annat som instruktör på gymmet Nordic Wellness där hon håller flertalet klasser per vecka, bland annat Spin ning, Indoor Walking, Challenge, Core, SomaMove. Det blir också en hel del promenader med de tre hundarna Mojito, Caipirinha och Tequila som också är med varje dag på kontoret.

– Alla vi som jobbar på Svensk Fastig hetsförmedling har ett stort engagemang i vårt jobb och i saker vi gör på fritiden.

Vi brinner alla för olika saker och det lyser igenom i vår drivkraft som vi har på jobbet. Jag har mycket energi på jobbet och det är lätt att ha när man jobbar med något man tycker mycket om.

Camilla Jonsson, Svensk Fastighetsförmedling.

Erfarna mäklare guidar dig på osäker marknad

Bostadsmarknaden har förändrats under året men Alingsås fortsätter vara attraktivt.

Rubrikerna i media berättar om stigande räntor och hög inflation vilket resulterar i sjunkande bostadspriser. Peter Jonsson förklarar att detta skapar en osäkerhet för köpare och säljare att agera på marknaden.

– Historiskt är det inte så höga räntor för bankerna har i flera år haft som krav att låntagare ska kunna klara av en ränta på upp till sex-sju procent. Men det är klart att det är en stor skillnad att betala tre procents ränta när man är van vid hälften, säger han.

Som mäklare upplever han att det är färre kunder som söker nya boenden och färre spekulanter på visningar. Enkelt utryckt så har köpare mer bråttom i en marknad med stigande priser men i dagens situation tänker de an norlunda.

– De tänker att de kan vänta ett par månader eller ett år för att det blir billigare då. Som mäklare måste vi jobba på ett annat sätt och där är den samlade erfarenhet som finns hos Svensk Fastighetsförmedling ovärderlig för kunder.

Skall du byta bostad är det kanske när budgivningarna inte är som hetast som du skall köpa. Att vänta tills alla andra vill köpa och då få betala ett högre pris kanske inte alltid är det bästa för dig som köpare Flera mäklare på kontoret i Alingsås har lång erfarenhet och själv började Peter Jonsson arbeta i branschen 1988.

Då var det vanligast att hus låg ute till försäljning i ett eller två år. Och under 90-talet pågick en stor fastighetskris som höll i sig flera år. Med kunskap från tidigare svackor på marknaden är det lättare att hjälpa dagens kunder.

– Visst kräver marknaden mer av oss som säljare när vi visar objekt i dagsläget men framförallt måste vi vara mer flexibla och sätta oss in i kundens situation. De kan ha breda ekonomiska marginaler och möjlighet att köpa nytt boende innan de säljer det befintliga, eller så är de högre skuldsatta och behöver längre tid på sig med sin försälj ning.

Idag tar affärer längre tid än innan och de kräver mer av mäklare. På Svensk Fastighetsförmedlings kontor i Alingsås samarbetar alla medarbetare för att hitta det bästa resulta tet i varje affär.

– Det finns en väldigt stor samlad erfarenhet i vårt team och vi bollar alltid idéer med varandra, säger Rasmus Jons son som arbetar som mäklare sedan 2017.

– Vi jobbar nu med lite längre ledtider från dess att ett hus eller lägenhet läggs ut tills dess att nyckeln lämnas över. Även i en lugnare marknad vill vi hitta den process som passar både säljare och köpare bäst.

Peter Jonsson betonar att det kommer fortsätta göras bo stadsaffärer. Han ser också att Alingsås har en fortsatt stark attraktionskraft på marknaden. Men under en tid framöver kommer det vara extra viktigt för kunder att ha någon pålitlig att hålla i handen. Folk har kvar sina jobb, Alingsås är attraktivt och det är brist på bostäder.

– Vi guidar våra kunder till optimala försäljningar. Marknaden förändras, vi arbetar på ett annat sätt och vår kunskap och erfarenhet kommer verkligen till sin rätta.

Vi kommer fortsätta göra bostadsaffärer men det är viktigt att kunder får hjälp av erfarna mäklare, säger Peter Jonsson, Mäklare på Svensk Fastighetsförmedling.

Peter Jonsson, Svensk Fastighetsförmedling

Rasmus Jonsson, Svensk Fastighetsförmedling

Välkommen till Brf Karamellen och denna fantastiska 3:a som ligger

rinner utanför lägenheten. Kort promenad

Alingsås mysiga stadskärna.

Den ljusa lägenheten har genomgående hög standard, två balkonger med utsikt över ån och ett parkettgolv löper genom hela bostaden.

Svensk Fastighetsförmedling

Alingsås Kungsgatan

T 0322-66

svenskfast.se/alingsas

Detta är en annonsbilaga från Svensk Fastighetsförmedling i Alingsås.

Alingsås är attraktivt att flytta

Höjda räntor och risk för lågkonjunk tur. Ändå steg huspriserna i Alingsås det senaste kvartalet. Den positiva utveck lingen skiljer sig från många andra delar av landet. Samtidigt som siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att villapriserna ökade i Alingsås med 3,4 procent och för bostadsrätter med 4,2 procent sjönk priserna i landet som helhet med 4 procent

för bostadsrätter i juli och med en procent för villor.

Alingsås är attraktivt att flytta till. Vi är en stad med fint utbud av handel, fören ingsliv, service, grönområden, sjöar och kommunikationer. Det ska vi värna och lyfta.

Hälsningar från Svensk Fastighetsförmedling i Alingsås