EL REFUGIO
ร NDICE 5 La firma 6 Anรกlisis del contexto 16 Concepto 29 Zonas Comunes 39 Viviendas
LA FIRMA
Somos una firma de arquitectura global que aporta valor a los proyectos a través del diseño artístico e innovador. Nuestra pasión por el diseño nos da un propósito: trascender e inspirar con nuestra arquitectura, transformando espacios para mejorar vidas,
crear un legado y hacer historia.
ANÁLISIS DEL CONTEXTO
VALDEMARÍN ES UNA ZONA LUJOSA Y EXCLUSIVA EN MADRID, ESPAÑA.
UBICACIÓN
PALACIO REAL DE EL PARDO
Ubicado en el norponiente de Madrid, Valdemarín se caracteriza por ser un barrio exclusivo de baja densidad donde la vivienda de lujo ha adquirido gradualmente más auge.
VALDEMARÍN
Perfectamente comunicado con el centro de Madrid y diferentes zonas de la ciudad, cuenta con escuelas de alto nivel educacional, centros mĂŠdicos y zonas comerciales.
Un nuevo desarrollo muy bien configurado urbanĂsticamente, en una zona de nivel medio-alto.
VIALIDAD PÚBLICA La zona se encuentra a tan solo 5 minutos del centro histórico de Madrid y cuenta con excelentes comunicaciones y salidas directas a la A6. Además, las circulaciones permiten recorrer la zona de manera eficiente y agradable.
EQUIPAMIENTO URBANO
VEGETACIÓN Por su límite con el monte El Pardo, así como por sus
El barrio dispone de varias zonas
parcelas de gran tamaño, el
de ocio punteras y perfectas
espíritu de Valdemarín se transmite
dotaciones, hospitales, servicios,
en grandes espacios abiertos
comercio, espacios deportivos,
y amplia vegetación que confieren
parques, entre otros.
al barrio de una imagen urbana particularmente agradable.
Privacidad limitada entre propiedades / Vistas cortas
Consistente densidad de edificación
Escasa permeabilidad de la vegetación
Impacto visual negativo en algunos conjuntos Frentes y vistas francas hacia la vialidad pública
Diseño efimero
DESARROLLOS EXISTENTES
SUSTENTABILIDAD
Minimizar el impacto ambiental en todos sus aspectos.
MEDIO AMBIENTE
Minimizar el impacto ambiental en todos sus aspectos.
CALIDAD
Garantizar la excelencia superando los estándares locales.
EFICIENCIA EN COSTOS Utilizar los recursos de manera correcta.
EXCLUSIVIDAD
Obtener un espacio único y prestigioso.
DISEÑO ATEMPORAL Crear espacios elegantes para que perduren en el tiempo.
SEGURIDAD
Proporcionar un entorno seguro a las familias.
Un entorno natural que deleita los sentidos.
12
NUESTROS PROYECTOS
“En un bosque se bifurcaron dos caminos, y yo... Yo tomé el menos transitado, esto marcó toda la diferencia.” -- Robert Lee Frost --
CONCEPTOS
EL BOSQUE
A las afueras de Madrid, plantamos un bosque, espeso e indescifrable a simple vista. Un pequeĂąo universo versado hacia sĂ mismo donde el mundo exterior, el mundo de afuera, transcurre sin ser notado.
LA FRONTERA
La vegetaciรณn circundante es la que conduce la vista o la niega, protegiendo de los vientos del norte y permitiendo que la luz del sur penetre en ella .
EL PERÍMETRO
Adentro, adentro todo es replicable. Un conjunto de experiencias fractales que se van escalando donde un solo camino se bifurca constantemente y lleva al que lo recorre a descubrir rincones cada vez más privados, más íntimos.
LA LOTIFICACIÓN
El bosque se parte sin dividirse realmente, manteniendo una atmósfera homogénea e ininterrumpida, abriendo claros intersticiales a manera de pequeñas praderas que se diluyen en el bosque.
LAS VISUALES
En este intersticio entre las praderas y la continuidad del bosque es donde la cotidianidad sucede, y el espacio habitable brota de la tierra materializado en bloques que se conectan y se yuxtaponen. La vegetaciรณn se abre y cierra para dar lugar a vistas que parecen interminables
EL ASOLEAMIENTO
NOCHE DĂ?A
Esta apertura permite aprovechar la luz generosa del sur, mientras que la vegetaciĂłn se cierra al norte para proteger la vivienda de los vientos.
LAS PIEZAS
PARCELAS & ZONA COMร N
Bloques de vivienda orientados al sur y zonas comunes bajo tierra. Caminos horizontales y orgรกnicos que se
TRAZA URBANA
entrelazan con el bosque y se bifurcan constantemnete. Vegetaciรณn profusa que da privacidad e intimidad que conduce las visuales y que define los espacios de la cotidianidad.
BOSQUE URBANO
Un conjunto donde el bosque se integra con la vivienda de forma indisociable.
CONUNTO
SUSTENTABILIDAD
VERANO & INVIERNO Ventilación cruzada
VERANO Control de asoleamiento directo mediante elementos arquitectónicos horizontales y vegetación.
VEGETACIÓN PARA ABSORBER EL RUIDO
VERANO Vegetación propuesta para refrescar corrientes de aire.
INVIERNO Iluminación y asoleamiento directo garantizado por la orientación del edificio y la vegetación endémica a hoja cáduca.
CONJUNTO LANDSCAPE
PALETA VEGETAL
PINO SCOT, Pinus Sylvestris
MONTPELLIER, Acer Monspessulanum
ALMENDRO, Prunus Dulcis
MORERA, Morus alba
OLMO, Ulmus minor
LIQUIDAMBAR, Liquidam-
PALETA VEGETAL
BREZINA, Calluna Vulgaris
RETAMA DE FLOR, Genista Florida
CEBOLLINO COMUN, Allium schoenoprasum
ENEBRO RASTRERO, Juniperus Communis
LAVANDA, Lavandula dentata
ESPIGUILLA DE SEDA, Medica Ciliata
Bajo tierra, como una gruta que se abre y se cierra bajo el bosque, se generan los espacios destinados al bienestar personal, evocando la cueva a travĂŠs de la materialidad y la iluminaciĂłn cenital.
PLANTA DE ZONAS COMUNES Recepción Tragaluz Gimnasio
Baños Usos múltiples
Jardín interior
Jacuzzi
Escaleras a exterior
Distribuidor spa
Piscina
Sauna
Vapor Bodega Corredor subterráneo
Baños Patio
Talud
Spa
Área de servicio N
SECCIÓN ZONAS COMUNES
PISCINA + SPA + GIMNASIO + USOS MÚLTIPLES
PLANTA DE CONJUNTO NIVEL SÓTANO
Wrangler
En la casa, el bosque y la pradera se inmiscuyen generando la multiplicidad de experiencias que tienen lugar en los espacios diáfanos y de límites borrosos. Se abren patios y ventanas donde la vida sucede inmersa en el bosque pero protegida de él, propiciando un diálogo recurrente con la arquitectura. Desde dentro el bosque es indisociable.
TIPOLOGÍAS
PLANO LOTE NORTE
TABLA DE ÁREAS: SÓTANO: 175.38 M2 PLANTA BAJA: 414.57 M2 NIVEL 1: 159.60 M2 TOTAL: 749.55 M2 CONDICIONES DE LA ZONA:
0 1 2
5
10
OCUPACIÓN DE DESPLANTE: 20% = 500M2 COEFICIENTE EDIFICABLE 0.3 M2 = 750 M2 SUPERFICIE MÍNIMA DE PARCELA: 2500 M2 ALTURA MÁXIMA DE CORNISA: 10.50M RETRANQUEO DE FRONTAL: 10 M RETRANQUEO LATERAL: 7 M RETRANQUE TRASTERO: 7 M
PLANTA BAJA NORTE 02
02
01
01 09
09
08
07
08
07
11
10
14
16
14 10
13
11
17
17
16
13
10
06
15 05
06
16
15
10
11 12
11 12
18
15 13
18
13
05
16 15
14
14
02’
12 04
02’
12 04
DISTRIBUCIÓN OPCIÓN 1- DORMITORIO PRINCIPAL PBAJA
03 01
03
02 20
19
01 02 19
20
01’
01’
0
0
1
2
5
1
2
5
10
DISTRIBUCIÓN OPCIÓN 2 - DORMITORIOS PBAJA
01
INGRESO
10
CUARTO DE ESTAR
3.30 X 5.65
02
HALL DE ENTRADA
3.90 X 4.50
11
DORMITORIO 1
4.50 X 4.50
03
ASEO DE INVITADOS
3.45 X 1.70
12
BAÑO DORMITORIO 1
1.50 X 2.90
04
SALÓN
6.45 X 6.00
13
VESTIDOR DORMITORIO 1
1.65 X 2.90
05
COMEDOR
6.45 X 4.50
14
DORMITORIO 2
4.30 X 4.50
06
COCINA
4.50 X 5.40
15
VESTIDOR DORMITORIO 2
2.85 X 2.20
07
COCINA DE APOYO
3.30 X 3.20
16
BAÑO DORMITORIO 2
2.85 X 3.35
08
CUARTO DE LAVADO
1.85 X 5.10
09
TERRAZA DECK
4.00 X 4.75
10
PATIO INTERIOR
11
HALL
12
TERRAZA
13
CUARTO DE ESTAR
14
VESTIDOR PRINCIPAL
3.90 X 4.35
15
DORMITORIO PRINCIPAL
6.20 X 4.15
16
BAÑO PRINCIPAL
3.75 X 4.35
17
DECK EXTERIOR
18
TERRAZA
19
PISCINA - LÁMINA DE AGUA
20
JARDÍN
10
3.25 X 6.10 3.55 X 10.70 3.30 X 5.65
PLANTA ALTA NORTE
02
01 02
01
10 03 03
08
06 05
12
15
04
14
07
04
12
15
08
06 05
01 01
16
09 02
02
16
09
10
14
07
13
13
11 11 17 17
02’ 02’ DISTRIBUCION OPCIÓN 2 - DORMITORIO PRINCIPAL P ALTA
11
DORMITORIO PRINCIPAL
6.20 X 4.15
12
VESTIDOR PRINCIPAL
3.80 X 3.05
13
BAÑO PRINCIPAL
3.50 X 3.75
14
DORMITORIO 3
4.05 X 4.50
15
VESTIDOR 3
2.85 X 2.20
16
BAÑO 3
2.85 X 3.25
17
BALCÓN
01’ 01’
DISTRIBUCIÓN OPCIÓN 1- DORMITORIOS P ALTA
0 0
1
2
1
2 5
5 10
01
DORMITORIO 2
4.50 X 4.70
02
VESTIDOR 2
2.85 X 2.00
03
BAÑO 2
2.85 X 3.25
04
DORMITORIO 3
4.50 X 4.70
05
VESTIDOR 3
1.65 X 2.70
06 10 BAÑO 3
1.50 X 2.70
07
DORMITORIO 4
4.05 X 4.70
08
VESTIDOR 4
2.85 X 2.00
09
BAÑO 4
2.85 X 3.25
10
HALL
PLANO SÓTANO NORTE 02
04 05
02
03
huella de casa 02’
01
lla d
e ca
sa
07
hue
hue
lla d
huella de casa
e ca
sa
01
01’ 06
0
1
2
5
10
01
GARAJE
5.70 X 12.00
02
HALL DE ENTRADA SÓTANO
4.50 X 10.85
03
CAVA DE VINOS
5.20 X 2.90
04
DORMITORIO DE SERVICIO
3.70 X 4.30
05
BAÑO DE SERVICIO
1.50 X 3.00
06
PASILLO A ZONA COMÚN
07
TRASTEROS
PLANO LOTE SUR
TABLA DE ÁREAS: VSÓTANO: 157.41 M2 PLANTA BAJA: 430.11 M2 NIVEL 1: 162.39 M2 TOTAL: 749.91M2 CONDICIONES DE LA ZONA: OCUPACIÓN DE DESPLANTE: 20% = 500M2 COEFICIENTE EDIFICABLE 0.3 M2 = 750 M2 SUPERFICIE MÍNIMA DE PARCELA: 2500 M2 ALTURA MÁXIMA DE CORNISA: 10.50 M RETRANQUEO DE FRONTAL: 10 M RETRANQUEO LATERAL: 7 M RETRANQUE TRASTERO: 7 M
0 1 2
5
10
PLANTA BAJA SUR
01 16
15
14 04 02
03
05
12
13
17
06 08
07 11 09
19
18 10
0
1
2
5
10
01
INGRESO
02
HALL DE ENTRADA
3.40 X 7.05
03
PATIO INTERIOR
6.45 X 4.75
04
ASEO DE INVITADOS
2.55 X 2.00
05
CUARTO DE LAVADO
3.75 X 2.55
06
COCINA
5.00 X 6.00
07
COCINA DE APOYO
5.00 X 2.85
08
COMEDOR
5.95 X 5.90
09
ESTANCIA
5.95 X 7.10
10
TERRAZA DECK
5.95 X 3.70
11
TERRAZA
12
CUARTO DE ESTAR
3.30 X 5.95
13
DORMITORIO PRINCIPAL
6.45 X 4.30
14
VESTIDOR PRINCIPAL
3.65 X 4.35
15
BAÑO PRINCIPAL
4.15 X 4.35
16
DECK EXTERIOR
17
TERRAZA
18
PISCINA
19
JARDIN
4.85 X 10.80
3.00 X 10.00
PLANTA ALTA SUR
03 02
01
09 06
05
08
04
07
10
0
1
2
5
10
01
DORMITORIO 2
4.05 X 4.70
02
VESTIDOR 2
2.85 X 2.00
03
BAÑO 2
2.85 X 3.25
04
DORMITORIO 3
4.05 X 4.70
05
VESTIDOR 3
1.65 X 2.70
06
BAÑO 3
1.50 X 2.70
07
DORMITORIO 4
4.05 X 4.70
08
VESTIDOR 4
2.85 X 2.00
09
BAÑO 4
2.85 X 3.25
10
BALCÓN
PLANO SÓTANO SUR 06
huella de casa 03
huella de casa
02
01 07
04
05
0
1
2
5
10
01
GARAJE
02
HALL DE ENTRADA SOTANO
6.90 X 3.90
03
CAVA DE VINOS
4.20 X 3.45
04
DORMITORIO DE SERVICIO
4.10 X 4.20
05
BAÑO DE SERVICIO
1.50 X 4.20
06
PASILLO A ZONA COMUNES
07
TRASTERO
6.25 X 12.00
SECCIÓN
“
Ofrecemos el respaldo de una firma con más de 60 años de experiencia en proyectos de Hospitalidad, Usos Mixtos, Residencial y Planning. Nuestro punto de partida son tus preocupaciones, detectamos necesidades y las traducimos en soluciones. Hacemos de tus ideas una realidad. Abordamos cada proyecto desde el diálogo creativo y estratégico para proponer un diseño artístico. Nuestra arquitectura tiene el poder de despertar emociones.
Alteramos el pulso, alteramos las emociones, alteramos el resultado.