TEGLPARKEN 16 moderne, lavenergi dobbelthuse i Løsning
Velkommen til din boligLøsning Indhold s. 3 – 5................................................................. Introduktion s. 6 – 7............................................................... Boligoversigt s. 6 – 13.....................Boliglejemål og indretning s. 14...................................Løsning - tæt på det hele s. 15.........................................Velkommen til Løsning
// Alle boligfotos i brochuren er visualiseringer og kun vejledende //
Kontakt os endelig, hvis du har spørgsmål. Vi er klar til at hjælpe. Tlf. 25 850 850 – mail@gmbejendomme.dk”
Endelig hjemme Der er noget særligt ved det øjeblik, hvor du parkerer bilen i din carport for første gang, og du mærker følelsen i maven. Endelig hjemme. Velkommen til Teglparken i Løsning. Det nye kvarter består af 32 boliger fordelt på 16 dobbelthuse. Hvad enten du skal leje din første bolig, er en familie med vokseværk eller et par, der drømmer om færre praktiske forpligtigelser i hverdagen, så er mulighederne mange, når dine boligdrømme skal indfries.
Teglparken // GMB Ejendomme
Boligerne er opført med: • Lyst og rummeligt køkken-alrum med loft til kip • Egen carport til bilen – klargjort til ladestander • Eget skur til cykler og haveredskaber • Stor privat have og flisebelagt terrasse • Inventar fra HTH og alt i hårde hvidevarer Når du bor i Teglparken behøver du ikke køre langt for at få dækket hverdagens behov. Med under 2 km til indkøb såvel som pasning og skole, kan det meste klares på cykel. Det er den slags logistik, der faktisk gør en forskel i en ellers travl hverdag.
Side 3
“ Vi bygger lavenergiboliger med fokus på lavt forbrug og høj komfort.”
Side 4
Teglparken // GMB Ejendomme
Teglparken
Indrettet til en praktisk hverdag Alt i hårde hvidevarer
Forberedt til el-ladestander
Du finder alt i hårde hvidevarer – vaskemaskine, tørretumbler, indbygningsovn, induktionskogeplade, emhætte, kølefryseskab og opvaskemaskine.
Ved hver bolig er der klargjort installationer til opsætning af ladestander til din elbil. Installationen findes i skuret.
Husdyr er tilladt
Egen carport
Det er tilladt at have op til 2 husdyr. De skal dog godkendes af boligadministrationen, inden de flytter ind.
Alle boliger har egen carport og nogle af boligerne har også anlagt en ekstra parkeringsplads. I området er der også fællesparkering som kan benyttes af vejens beboere og gæster.
Fjernvarme og forbrug Boligerne er forsynet med fjernvarme. El, vand og varme afregner lejer direkte med forsyningsværkerne.
Egen terrasse og have Alle boliger har flisebelagt terrasse og egen have, der er rammet ind af hæk.
Let affaldshåndtering Affaldssortering sker ved afskærmede beholdere ved den enkelte bolig.
Teglparken // GMB Ejendomme
Side 5
Vælg mellem 32 moderne boliger Boliger til det gode liv • 3-værelser – 75 m²......................................................3 stk. • 4-værelser – 85 m²......................................................1 stk. • 4-værelser – 95 m².................................................. 10 stk. • 4-værelser – 110 m²................................................. 10 stk. • 5-værelser – 125 m²....................................................5 stk. • 5-værelser med ekstra bad – 125 m²............3 stk.
Side 6
Teglparken // GMB Ejendomme
Oversigt over boliger
Teglparken 110-4
95-4
B LO K 2
95-4
110-4
34
36
B LO K 1
38
40
LA DS P
95-4 VE J
110-4
SE RV ICE
6
28
19
125-5
26
B LO K 4
95-4
HC-BU
S
42
95-4
2
1 B LO K 1
85-4
P
4
9
P
110-4
18
LD P
P
6
HC-P
6
8
14
12
RE ND E
§3 SØ
P
16
10
EKSIS TE
P
8
5
95-4
HC-P
75-3
OP HO
0 B LO K 1
FÆ LL ES
110-4
75-3
125-5
24 22 4
4
B LO K 1
5
B LO K 1
125-5
AR KE N TEG LP
5 7
26 28
22
24
B LO K 7
1 3
B LO K 6
20
75-3
P
P
95-4
125-5
B LO K 1
3
110-4
11
95-4
110-4
36
44
B LO K 5
38
125-5
SIN
30
ND SBAS
STI
B LO K 1
13
REGN VA
P
42
HC-P
B LO K 3
17
15
110-4
2
B LO K 1
110-4
125-5
32
VE ND EP
110-4
B LO K 9
125-5
95-4 95-4
B LO K 8
125-5
12
14
N
N
Situationsplan TEGLPARKEN 13
TEGLPARKEN 13
Teglparken // GMB Ejendomme
Side 7
4,8 m2Teglparken
Terrasse 14,4 m²
38
stk
42
75 m
2
26 28
stk 3 stk.
24 22
10.7 m²
P
P
Soveværelse
TYPE B-75-3
4
1 stk.
5
1 m2 5,13 m værelses
2 8 4
5.1 m²
14
6 8
HC-P
P
P
8
12
Badeværelse
6
Værelse
B75 9.4 m²
VM/ TT
OVN
EM
• Værelser:..................................................3 stk.
P
P
32.8 m²
Lejepris fra 8.999,-/md. 14,4 m2
• M2 (Bruttoareal):...............................75 m2
P
6
Køkken/Alrum
2
4,4 m2
HC-P
P
al):
36
Entré
5.2 m²
OPV
TEGLPARKEN 13
Tek. TEGLPARKEN 13
Tek.
Fliser
3 boliglejemål
• Parkering:.................................................1 stk. • Skur (Netto):.........................................5,1 m2
Click vinyl, Type
• Teglparken 2........................................ Blok 11
• Terrasse:...............................................14,4 m2
• Teglparken 6.......................................Blok 10
• Have:.............. Se situationsplan side 7
• Teglparken 8.......................................Blok 10
Bol Udformning samt placering af ank Arealer angivet i
Skur 5,1 m²
Carport
Boligen kan være vist spejlvendt
Side 8
N
N
Laminatgulv - t
Teglparken // GMB Ejendomme
6 m2
14,4 m²
38
tk
42
86 m
26 28
4 stk.
Værelse
Soveværelse
8.3 m²
24 22
10.7 m²
P
tk
36
2
P
):
Teglparken
Terrasse
2 stk.
m25,1 m4 værelses
35.2 m²
5 HC-P
P
P
P
P
6
2
8
Værelse 8.3 m²
VM/ TT Entré
5.2 m²
OPV
• M2 (Bruttoareal):.............................. 86 m2
EM
• Værelser:................................................. 4 stk.
P
P
N
N Laminatgulv - træ
Tek.
TEGLPARKEN 13
Tek.
OVN
HC-P
8
5.1 m²
4
6
12
Badeværelse
14
6
2
4
14,4 Lejepris m fra 9.999,-/md.
4 m2
TYPE B-85-4
4
Køkken/Alrum
TEGLPARKEN 13
Fliser
• Parkering:................................................2 stk.
1 boliglejemål
• Skur (Netto):.........................................5,1 m2
Teglparken 4 (2 x P)............................ Blok 11
Click vinyl, Type: S
• Terrasse:...............................................14,4 m2 • Have:.............. Se situationsplan side 7
Boliger Udformning samt placering af ankoms Arealer angivet i rum
Skur 5,1 m²
Parkering
Carport
Boligen kan være vist spejlvendt
Teglparken // GMB Ejendomme
Side 9
Teglparken
38 14,4 m²
42
26 28
k
P
5
4 værelses
HC-P
26 28
P
24 22
P P
4
8
40.3 m²
5
14
HC-P
P
P
6 8
12
12
14
Badeværelse 5.1 m²
4 stk.
N
N
Værelse
• M2 (Bruttoareal):...............................95 m2 2
• Værelser:................................................. 4 stk.
TEGLPARKEN 13
VM/ TT
10.0 m²
1-2 stk. 5,1 m
P
6
Køkken/Alrum
95 m2 Lejepris fra 10.599,-/md.
m2
4
10.7 m²
10.0 m²
36
42
Soveværelse
Værelse
38
24 22
P
0 m2
k
36
Terrasse
Entré
5.2 m²
OPV
EM
Tek.
OVN
14,4 m• Parkering:............................................1-2 stk. 4 m2 • Skur (Netto):.........................................5,1 m
TYPE B-95-4
TEGLPARKEN 13
Tek.
10 boliglejemål • Teglparken 5.......................................Blok 14
2
2
• Teglparken 12 (2 x P).......................Blok 9
• Terrasse:...............................................14,4 m2
• Teglparken 14 (2 x P).......................Blok 8 • Teglparken 22 (2 x P).......................Blok Laminatgulv 6- trælook
• Have:.............. Se situationsplan side 7
• Teglparken 24 (2 x P).......................Blok 6 • Teglparken 26 (2 x P).......................Blok 4
Fliser
• Teglparken 28 (2 x P).......................Blok 4
Skur
• Teglparken 36...................................... Blok 2
5,1 m²
Click vinyl, Type: Stone
Carport
• Teglparken 38....................................... Blok 1 • Teglparken 42...................................... Blok 5
Planud
Boliger kan forekom Udformning samt placering af ankomstareal og sku Arealer angivet i rum er afrunded Boligen kan være vist spejlvendt
Udform Side 10
Teglparken // GMB Ejendomme
Teglparken
36
38 Terrasse 14,4 m²
42
26 28 P
P
106,2 m2
Soveværelse
Værelse
34
40
32
17
5
44 HC-P
P
P
P
6
11
4 stk Lejepris fra 11.599,-/md.
P
9 8
Køkken/Alrum
4
1
43.6 m²
14
18 HC-P
P
P
6 8
12
106 m2 OPV OVN
H60
stk. 1 4stk
Værelse 10.0 m²
TT
VM
• Værelser:................................................. 4 stk.
Tek.
5,1 m2 5,1 m • Parkering:............................................1-2 stk.
Bryggers 9.4 m²
Badeværelse 7.8 m²
TEGLPARKEN 13
TYPE B-110-4
TEGLPARKEN 13
10 boliglejemål
Tek.
EM
N
N
1-2 stk. • M2 (Bruttoareal):............................ 106 m2
14,4 m2
15
10.7 m²
10.0 m²
4
4 værelses
2
24 22
• Skur (Netto):.........................................5,1 m
2
• Teglparken 1........................................ Blok 15
• Terrasse:...............................................14,4 m2
14,4 m2 • Have:.............. Se situationsplan side 7
• Teglparken 9....................................... Blok 13 • Teglparken 11....................................... Blok 13 • Teglparken 15...................................... Blok- 12 Laminatgulv trælook • Teglparken 17..................................... Blok 16
7 • Teglparken 18 (2 x P).........................Blok Fliser
• Teglparken 32 (2 x P)........................ Blok 3
Skur 5,1 m²
• Teglparken 34...................................... Blok 2
Click vinyl, Type: Stone
Carport
• Teglparken 40....................................... Blok 1 • Teglparken 44 (2 x P)....................... Blok 5
Planudsn
Boliger kan forekomm Udformning samt placering af ankomstareal og skure Arealer angivet i rum er afrundede Boligen kan være vist spejlvendt
Teglparken // GMB Ejendomme
Side 11
Teglparken Terrasse
N
36
38 42
14,4 m²
26 28 P P
Værelse
5 10.6 m²
Værelse 9.0 m²
Køkken/Alrum
HC-P P
4
HC-P
8
5,1 m2
16
10
TT
N
OVN
Værelse
Soveværelse
9.0 m²
Bryggers
11.7 m²
VM
EM
1 stk. 5,1 m2
P
P
6
12
14
H60
121 m2
5 stk.
20
8
5 værelser
fra 12.899,-/md. 1 Lejepris stk
P
6
5 stk
areal):
P
P
46.6 m²
5
30 4
120,9 m2
24 22
13
9.4 m²
Badeværelse
TEGLPARKEN 13
7.8 m²
TYPE B-125-5
Tek. Tek.
OPV
N
TEGLPARKEN 13
5 boliglejemål
• M2 (Bruttoareal):.............................. 121 m2
•14,4 Værelser:..................................................5 stk. m 14,4 m2 • Parkering:.................................................1 stk.
• Teglparken 10.......................................Blok 9
• Skur (Netto):.........................................5,1 m2
• Teglparken 16.......................................Blok 8
2
• Teglparken 13...................................... Blok 13
Laminatgulv - trælook
• Terrasse:...............................................14,4 m2
• Teglparken 20......................................Blok 7
• Have:.............. Se situationsplan side 7
• Teglparken 30...................................... Blok 3
Fliser
Skur 5,1 m²
Carport
Click vinyl, Type: Stone Planudsnit - 1:100
Boligen kan være vist spejlvendt
Boliger kan forekomme spejlvendt. Udformning samt placering af ankomstareal og skure kan variere. Arealer angivet i rum er afrundede nettoarealer.
Udformnin
Side 12
Teglparken // GMB Ejendomme
Terrasse
Teglparken
36
38 42
14,4 m²
26 28 OVN P
4
Soveværelse
19
5
10.7 m²
P
P
P
P
HC-P
6
8
41.9 m²
3
HC-P
14
P
8
12
H60
P
6
7
Lejepris fra 13.299,-/md. M2 (Bruttoareal): 121 m2
TT Badeværelse 7.8 m²
5 stk.
Bryggers
N
Værelse
9.4 m²
VM
Værelse
10.7 m²
Badeværelse
10.0 m²
3.3 m²
Værelse
N
9.7 m²
Tek.
1-2 stk.
5,1 m2 • M2 (Bruttoareal):.............................. 121 m Skur: 5,1 m 2
4
Køkken/Alrum
værelser 55B-125-5_V2 stk Parkering:
P
OPV
EM
120,9 m2
1 Værelser: stk
24 22
TEGLPARKEN 13
TEGLPARKEN 13
TYPE B-125-5_V2
Tek.
3 boliglejemål
2
• Værelser:..................................................5 stk. Terrasse: ...........................................1-2 14,4 m2 • Parkering:. stk.
• Teglparken 3 (2 x P)....................... Blok 15
14,4 m2 • Skur (Netto):.........................................5,1 m
• Teglparken 7.......................................Blok 14
2
• Teglparken 19 (2 x P)....................... Blok 16 Laminatgulv - trælook
• Terrasse:...............................................14,4 m2 • Badeværelse:........................................2 stk. Skur
• Have:.............. Se situationsplan side 7
5,1 m²
Carport
Parkering
Fliser Click vinyl, Type: Stone
Plan
Boligen kan være vist spejlvendt
Boliger kan fore Udformning samt placering af ankomstareal o Arealer angivet i rum er afru
Udformning sam
Teglparken // GMB Ejendomme
Side 13
Horsens
Tæt på det hele – natur, kultur og byliv
Afstand til… Det daglige liv
Teglparken, Løsning
• Indkøb (Netto og 365): 1,7 km • Skole (Løsning skole og SFO): 1,6 km • Vuggestue & børnehave (Børnehuset Tippen): 1,6 km
Aktiv fritid
Løsning Stadion Hedensted Søerne
• Kulturelt samlingspunkt (Byens Hus): 1,2 km • Løsning stadion: 2,6 km • Ungdomsskole (Ung Hedensted): 3,8 km • Hedensted centeret: 4,2 km
Indkøb Sebberup Hundeskov Skole og Pasning Ung Hedensted Hedested Centeret
Hedensted Togstation
Naturperler • Sebberup hundeskov: 2,5 km • Hedenstedsøerne: 6,7 km • Daugaard strand: 15 km • Tirsbæk strand: 19,5 km
Større nabobyer • Hedensted: 5 km • Horsens: 12 km • Vejle: 19 km
Infrastruktur • Busstop (Løsning): 1,1 km • Afkørsel til E45: 4,3 km • Togstation (Hedensted): 5,6 km
Vejle Ø Tirsbæk Strand Daugaard Strand Vejle Fjord
Side 14
Vejle Fjord
Teglparken // GMB Ejendomme
Velkommen til Løsning - en del af noget større
Teglparken
Hedenstedsøerne. Foto: Kystlandet.
Tæt på det hele
En by med fremdrift og fællesskab
Løsning er en selvstændig by med omkring 4.000 indbyggere, gode handlemuligheder samt skole og institutioner tæt på. Med et aktivt foreningsliv og engagerede borgere bliver du hurtigt en del af det lokale sammenhold.
Løsning er en by i vækst - og det mærkes. Folk vælger aktivt at slå sig ned her. Ikke fordi de er ”havnet” i Løsning, men fordi de har oplevet området og tænkt: Det her er faktisk rigtig godt.
Samtidig er Løsning en del af et større byområde med Hedensted, hvor du finder caféliv og flere indkøbsmuligheder under 10 minutters kørsel fra Teglparken. Vejle og Horsens når du på 20 minutter, og til E45 er der under 5 km. Løsning er et østjysk smørhul – tæt på det hele, og samtidig en del af noget større.
Løsning har et rigt foreningsliv med tilbud til alle aldre. 2,6 km fra Teglparken, finder du blandt andet Løsning stadion, der er et levende samlingspunkt for sport og bevægelse. Også kulturen i Løsning er i rivende udvikling. Ihærdige ildsjæle arbejder for videre modernisering af indeog udearealer, hvor man kan mødes til aktiviteter og fællesskab på tværs af generationer.
En tryg start på livet i Løsning Kun 1,6 km fra Teglparken finder du pasning og skolegang for familiens yngste. Børnehuset Tippen er en integreret institution med både vuggestue og børnehave, der danner rammerne for en tryg start på livet. Løsning Skole har fokus på at skabe et læringsmiljø, der ruster børnene til fremtiden med innovation og entreprenørskab som en naturlig del af hverdagen. Ungdomsskolen, Ung Hedensted, ligger 6 minutters kørsel fra Teglparken og giver den lokale ungdom rammerne for at lære nye færdigheder og bygge nye venskaber. Ung Hedensted tilbyder både fritidsundervisning og klubaktiviteter for unge mellem 13 og 18 år.
Teglparken // GMB Ejendomme
Tæt på skov og strand Når du bor i Løsning bliver skov og strand en naturlig del af hverdagen. Kun 2,5 km fra Teglparken kan du lufte hunden i Sebberup hundeskov. Og med kun 9 minutters kørsel til Hedensted søerne får du rig mulighed for at finde ro igennem naturskønne gåture langs vandet. Frister solskinnet med en tur til stranden, kan du roligt pakke badetøjet. Teglparken ligger kun 20 minutter fra en frisk dukkert ved Daugaard strand.
Side 15
Lej med os - vi glæder os til at høre fra dig :-)
25 850 850
mail@gmbejendomme.dk
gmbejendomme.dk
GMB Ejendomme • Erhvervsparken 20 • 8882 Fårvang
Åbningstider: Mandag – torsdag: 08.00 – 16.00 • Fredag: 08.00 – 13.00