Gb#056

CON DO M UST GO

vol. 5 no. 56 August 2014

ON

SPECIAL ISSUE

Centric Condos

on 5 Ideal Locations

HOW TO INVEST

Live Quintessentially at QUINN condo

การลงทุนใน หุน้ อสังหาริมทรัพย์

ทรงพระเจริญ

ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อม ขอเดชะ ข้าพระพุทธเจ้า บริษทั จีเอ็ม มัลติมเี ดีย จ�ำกัด (มหาชน)

สามารถติดตามอ่าน E-Magazine

E หนังสือในเครือ GMGROUP ได้ที่ ONAGLAIN ZINE M

Contents

/gmliveonline

AUGUST 2014 Vol.5, NUMBER 56

@gmlive gm live http://biz.gmlive.com

ทัง้ ในระบบปฏิบตั กิ าร iOS และ Android

IN THIS ISSUE

06 / Global News 08-09 / Local News 10-11 / A-Z 14 / IT Trend 15 / Smart Gadget 33 / Green Space

Think and Invest 16 / Think Out Loud : Brand ที่ R&D หายไป 29 / How to Invest : การลงทุนในหุน้ อสังหาริมทรัพย์

นายกฯ คนใหม่ และ Ice Bucket Challenge รอบเดือนมานีม้ สี องเรือ่ งทีด่ งั คูค่ กี่ นั ก่อนหน้านีส้ กั หน่อยคนไทยก็คงตัง้ หน้าตัง้ ตารอนายกรัฐมนตรี คนใหม่ เพราะเป็นครัง้ แรกในรอบหลายสิบปี หรือบางคนก็นบั ตัง้ แต่จ�ำความได้ ทีป่ ระเทศไทยว่างเว้น จากการมีนายกรัฐมนตรีอย่างยาวนานถึงสามเดือน ​แต่กไ็ ม่มใี ครเดือดเนือ้ ร้อนใจแต่อย่างใด เพราะก่อนหน้านัน้ มีนายกฯ ก็เหมือนไม่มนี ายกฯ เช่นกัน ดังนัน้ เมือ่ นายกฯ คนใหม่ คือ ‘พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา’ หัวหน้า คสช. ก็ไม่มใี ครแปลกใจแต่อย่างใด อาจจะดีใจเสียด้วยซ�้ำ เพราะภายใต้บ้านเมืองที่แตกออกเป็นสองฝ่ายเช่นนี้คงต้องมีผู้น�ำที่เด็ดขาด อย่างเช่นพลเอกประยุทธ์ถงึ จะเอาอยู่ ส่วนอีกกระแสที่ฮือฮากันทั่วโลก เพราะคนดัง-ดารา-เซเลบฯ-ซีอีโอ ต่างโดดลงมาเล่นกัน ก็คอื ‘Ice Bucket Challenge’ ทีท่ งั้ สนุกและได้บริจาคท�ำบุญท�ำกุศล ​ถอื ว่า WIN WIN

ธันยวัชร์ ไชยตระกูลชัย (Twitter : @mktmag)

Theme 18-21 / Cover Story : Condo Must Go On คอนโดฝ่าวิกฤติ 22-25 / Centric Condo : • Sathorn-St.Louis • Tiwanon Station • Ratchada-Huai Khwang • Ari Station • Sea Pattaya

Interview 28 / Live Quintessentially : เปล่งศักดิ์ ศรีบวั ผูอ้ �ำนวยการฝ่ายบริหาร โครงการ และ ณัฐกาญจน์ ภุมารินธนกาญจน์ ผูอ้ �ำนวยการฝ่ายบริหารการตลาด 30 / Life @Home : Cold Home สร้างบ้านรับแสงและลม 32 / Celeb Condo : ห้องอารมณ์นมุ่ ของชายหนุม่

Marketing Strategy 17 / Knowledge from Guru : ครูพนั ธุใ์ หม่ /ชาร์ล แฮนดี/้ 17 / MKT Vocab : Masstige 34 / Think about MKT : Ice Bucket Chalenge 36 / News : แหลมฉบัง / เครือไทยออยล์

26-27 / Quinn Condo : Ratchada 17

WHERE TO FIND GMBiZ The Business Lifestyle Free Magazine Money, Marketing & Management บรรณาธิการบริหาร : ธันยวัชร์ ไชยตระกูลชัย ผู้ช่วยบรรณาธิการ : ณัฐพัทธ์ ยิ้มเจริญ กองบรรณาธิการ : รุจรดา วัฒนโกศัย บรรณาธิการอำ�นวยการศิลปกรรม : ประทีป ปัจฉิมทึก บรรณาธิการศิลปกรรม : ศุภฤกษ์ สมภมิตร บรรณาธิการศิลปกรรมโฆษณา : สันติจิต ไวยากรณ์ ศิลปกรรมโฆษณา : ศิริวัฒน์ สำ�นองคำ� บรรณาธิการศิลปกรรมสร้างสรรค์ : ชลิตา บุพศิริ กราฟิกดีไซน์ : ประสิทธิ์ เอนกอนันตพันธุ์ บรรณาธิการฝ่ายภาพ : ดำ�รงค์ฤทธิ์ สถิตดำ�รงธรรม หัวหน้าช่างภาพ : กิตตินันท์ จรรยางาม พิสูจน์อักษร : ดวงใจ เข็มแดง, วิกานดา ธรรมพากรณ์ ผู้จัดการฝ่ายผลิต : อุดมทรัพย์ ก๋องชัย แฟ็กซ์กองบรรณาธิการ : 0 2241 4133 ผู้จัดการฝ่ายโฆษณา / การตลาด : ก้องวรงค์ สมสา รองผู้จัดการฝ่ายโฆษณา / การตลาด : ภัสสร เทียมเนียม ฝ่ายโฆษณา / การตลาด : เกตุวดี แก้วลิ้มวัฒนา แฟกซ์ฝ่ายโฆษณา / การตลาด : 0 2241 5888

สำ � นั ก งาน GM BiZ :

บริษัท จีเอ็ม มัลติมีเดีย จำ�กัด (มหาชน) อาคาร GM GROUP 914 ถนนพระราม 5 แขวงถนนนครไชยศรี เขตดุสิต กรุงเทพฯ 10300 www.gmgroup.in.th E-mail : gm@gmgroup.in.th โทรศัพท์ : 0 2241 8000 แฟกซ์ : 0 2241 8008 ประธานกรรมการบริหาร กรรมการผู้จัดการ : ปกรณ์ พงศ์วราภา บรรณาธิการผูพ ้ มิ พ์ผโู้ ฆษณา : พีศลิ ป์ พงศ์วราภา รองประธานกรรมการบริหาร สายงานการเงิน : พรจิตต์ พงศ์วราภา สายงานนิตยสาร : ณิพรรณ กุลประสูตร สายงานพัฒนาธุรกิจ : ฤทธิณรงค์ กุลประสูตร สายงานการตลาด : สืบวงศ์ แก้วทิพรัตน์ ผู้จัดการทั่วไป : ภานุวัชร พงศ์วราภา ผู้อำ�นวยการฝ่ายนิวมีเดีย : พีศิลป์ พงศ์วราภา

04

พบกับนิตยสาร GMBiZ ได้เป็นประจำ�ที่ สนามบินสุวรรณภูม,ิ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา, โรบินสัน, บิก๊ ซี ราชดำ�ริ, ตลาดต้นสน, Boomerang, UD Town, SCG Shop & Restaurant : Starbucks, Office Building : Park Bank & Finance : ธนาคาร Au Bou Pain, Costa Coffee, Venture, อับดุลราฮิม เพลส, ไทยพาณิชย์, ธนารกสิกรไทย, Coffee World,Cafe Amazon, จามจุรี สแควร์, ชาร์เตอร์ สแควร์, ธนาคารทหารไทย, Bank of Cafe De Tu, Cafe Au Luc, เอ็ ม ไพร์ ทาวเวอร์ , เอราวั ณ China, ธนาคารกรุงไทย, ธนาคาร Wawee Coffee, Coffee Alley, บางกอก, อาคาร 208, เพลินจิต กรุ ง ศรี อ ยุ ธ ยา, AYS, MFC, Coffee Galley, Gloria Jeans เซ็ น เตอร์ , มณี ย า เซ็ น เตอร์ , ห้ อ ง ส มุ ด ม า ร า ย ( อ า ค า ร Coffee, Coffee World, Mont อาคารมโนรมย์, อาคารวานิสสา, ตลาดหลั ท รั พ ย์ แ ห่ ง ประเทศ Blanc, Ka-nomFashion Bakery, ต้ น สน ทาวเวอร์ , สาธรซิ ตี้ ไทย, ศูนย์การค้าเอสพลานาด, ไล-บรา-ลี่, Gallery กาแฟ ดริป, ทาวเวอร์, สินธร ทาวเวอร์ 1, ม ห า วิ ท ย า ลั ย ส ย า ม แ ล ะ To Fast To Sleep, ดิ อันดามัน, เลค รั ช ดา ทาวเวอร์ , ทรู สถาบั น บั ณ ฑิ ต พั ฒ นบริ ห าร amici, Greyhound Cafe, Vanilla ทาวเวอร์, ทิปโก้ ทาวเวอร์ ศาสตร์) Garden, gustoso, The Fifth Food Avenue, The Manhattan Fish Market, นารายณ์ พิซซาเรีย, Subway Fitness : Sport City, สโมสร ทหารบก, ไคโรฟิต

Showroom & Hotel : Rolls-Royce, Honda, Toyota, Benz ทองหล่ อ , BMW : Autohaus bavaria, Isuzu, โรงแรมอิ ม พี เ รี ย ล ควีนส์ปาร์ค, โรงแรมโนโวเทล สุ ว รรณภู มิ , โรงแรมโนโวเทล บางนา, โรงแรมหรรษา

Other : คลิกเรดิโอ, True Life, True Shop, Perfect Shine, มหาวิ ท ยาลั ย ชั้ น นำ � , ศู น ย์ นั ก ศึ ก ษ า ป ริ ญ ญ า โ ท ข อ ง มหาวิทยาลัย

GLOBAL NEWS

กองบรรณาธิการ

“Great minds discuss ideas, average minds discuss events, small minds discuss people.”

[Hugh C. Cameron]

เมียนมาร์ได้เงินกูจ้ ากญีป่ นุ่ ยกระดับโครงข่ายสือ่ สารในเมืองใหญ่ รั ฐ บาลญี่ ปุ ่ น ตกลงอนุ มั ติ เ งิ น กู ้ 105 ล้านดอลลาร์ให้กบั เมียนมาร์ ในอั ต ราดอกเบี้ ย ต�่ ำ ในการ ประชุ ม นอกรอบของการประชุ ม อาเซี ย นที่ เนปิดอว์ เพื่อน�ำไปพัฒนาโครงข่ายการสื่อสาร ในเมืองย่างกุง้ มัณฑะเลย์ และเนปิดอว์ รองรับ ความต้องการใช้โทรศัพท์มือถือและอินเตอร์เน็ต ทีม่ ากขึน้ ตามการขยายตัวของประเทศ

สหรัฐฯ ตกลงพัฒนาความสัมพันธ์ ด้านการค้ากับแอฟริกามูลค่า 1.4 หมืน่ ล้าน

บริษทั อาหารญีป่ นุ่ จับมือซีพี ขยายการลงทุนในอาเซียน บริ ษั ท อิ โ ตชู จ ากญี่ ปุ ่ น ตั ด สิ น ใจ ร่วมมือกับเครือเจริญโภคภัณฑ์ ผ่านการซือ้ หุน้ มูลค่า 854 ล้าน ดอลลาร์ จากบริ ษั ท ลู ก ของซี พี ใ นฮ่ อ งกง เพื่อตอบสนองความต้องการเนื้อสัตว์ที่ขยายตัว อย่างรวดเร็วในแถบประเทศอาเซียน โดยเฉพาะ อินโดนีเซียและมาเลเซีย เนือ่ งจากกลุม่ ชนชัน้ กลาง ที่มีก�ำลังซื้อมีจ�ำนวนเพิ่มมากขึ้นและยินดีจ่าย เพือ่ ได้รบั อาหารทีค่ ณ ุ ภาพดีขนึ้

สหรั ฐ อเมริ ก าและแอฟริ ก าเผยข้ อ ตกลงทางการค้ า มูลค่า 1.4 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในเวทีประชุม สุดยอดผูน้ ำ� สหรัฐฯ-แอฟริกา เพือ่ พัฒนาความสัมพันธ์ ด้านการค้าระหว่างสองภูมิภาค โดยสหรัฐฯ จะเพิ่ม การส่งออกมายังแอฟริกาให้มากขึน้ จากเดิมทีม่ สี ดั ส่วน การส่งออกเพียง 1% นอกจากนีย้ งั เป็นการร่วมมือกัน ในด้ า นพลั ง งานสะอาด การบิ น การธนาคารและ การก่อสร้าง นอกจากนีส้ หรัฐฯ จะมอบเงินทุน 7 พันล้าน ดอลลาร์สหรัฐฯ ส�ำหรับการส่งเสริมการค้าและการลงทุน ในภูมภิ าค รวมทัง้ แต่งตัง้ คณะทีป่ รึกษาท�ำงานด้านธุรกิจ ในแอฟริกาด้วย

รัสเซียห้ามน�ำเข้าสินค้าเกษตรจากอเมริกาและอียู

ส�ำนักงานตรวจสอบคุณภาพอาหารของรัสเซียได้ประกาศ ห้ามน�ำเข้าสินค้าเกษตรทุกประเภทที่ผลิตและน�ำเข้าจากสหรัฐฯ รวมถึงผักและผลไม้จากสหภาพยุโรปเป็นระยะเวลา 1 ปี เพือ่ ตอบโต้ มาตรการแซงก์ชนั่ ซึง่ จะสร้างความเสียหายอย่างมากให้กบั ประเทศ ทีส่ ง่ ออกสินค้าเกษตรเป็นหลัก ในมุมมองของชาวอเมริกนั กลับบอกว่า ผูบ้ ริโภคชาวรัสเซียกลับเป็นผูเ้ สียหายทีจ่ ะต้องจ่ายค่าอาหารเพิม่ ขึน้ ในขณะทีร่ สั เซียจะยิง่ โดดเดีย่ วจากนานาชาติมากขึน้

ไออีเอระบุความต้องการ ใช้นำ�้ มันลดลง ส�ำนักงานพลังงานระหว่างประเทศแถลง คาดการณ์ความต้องการบริโภคน�ำ้ มันเพิม่ ขึน้ วันละ 1 ล้านบาร์เรล จากเดิมทีเ่ คยคาดการณ์ ไว้ ใ นเดื อ นกรกฎาคมว่ า ความต้ อ งการจะ เพิม่ ขึน้ ถึงวันละ 1.2 ล้านบาร์เรล อัตราทีล่ ดลง ดังกล่าวเกิดจากเศรษฐกิจทีช่ ะลอตัวลงในปีนี้ แม้ว่าจะมีปัญหาความขัดแย้งในประเทศ ผูผ้ ลิตน�ำ้ มันรายส�ำคัญหลายประเทศ ซึง่ อาจ ท�ำให้ราคาน�ำ้ มันพุง่ สูงขึน้ ก็ตาม

06

อียอู ดั ฉีดเงินชดเชยเกษตรกร 125 ล้านยูโร คณะกรรมาธิการแห่งสหภาพยุโรปประกาศใช้กองทุนฉุกเฉินจ�ำนวน 125 ล้านยูโร เพือ่ ชดเชยให้แก่เกษตรกร หลังจากทีถ่ กู รัสเซียห้ามน�ำเข้าผลิตภัณฑ์ประเภท ผักและผลไม้จากกลุ่มประเทศอียูที่ออกมาตรการคว�่ำบาตรทางเศรษฐกิจ เงินดังกล่าวจะน�ำมาชดเชยให้แก่เกษตรกรแล้วน�ำผลผลิตไปแจกจ่ายใน โรงเรียน สถานพยาบาลและสถาบันการศึกษาโดยไม่คดิ ค่าใช้จา่ ย โดยจะเริม่ จ่ายเงินให้แก่เกษตรกรผูป้ ลูกพีชและท้อจ�ำนวน 10% ของผลผลิตทีเ่ ก็บเกีย่ วได้

LOCAL NEWS

กองบรรณาธิการ

“The man who insists upon seeing with perfect clearness before he decides, never decides. Accept life, and you cannot regret. ” [Henry Frederic Amiel]

อมร เพรสทีจ ฉลองส่งมอบ BMW ซีรสี่ ์ 5 ให้โอเรียนเต็ล ทรานซ์ แอนด์ คาร์เซอร์วสิ บริษทั อมร เพรสทีจ จ�ำกัด ผูจ้ ำ� หน่าย บีเอ็มดับเบิลยูอย่างเป็นทางการ และ บริษัท โอเรียนเต็ลทรานซ์ แอนด์ คาร์ เ ซอร์ วิ ส จ� ำ กั ด ผู ้ ใ ห้ บ ริ ก าร รถลีมูซีนชั้นน�ำของไทย ร่วมฉลอง การส่ ง มอบรถยนต์ บี เ อ็ ม ดั บ เบิ ล ยู 520d รุน่ ใหม่ จ�ำนวน 10 คัน ตอกย�ำ้ ความเป็ น ผู ้ น� ำ ในธุ ร กิ จ การให้ บ ริ ก ารรถยนต์ ส� ำ หรั บ ผู ้ บ ริ ห าร น� ำ เสนอประสบการณ์ ความสะดวกสบายระดับเวิลด์คลาส ณ โชว์รมู และศูนย์บริการ อมร เพรสทีจ ถนนรัชดาภิเษก ได้แล้ววันนี้

นิดา้ เชิญร่วมเสวนา ทุน ASEAN เรียนรูเ้ พือ่ นบ้านผ่านประสบการณ์จริง สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) จัดโครงการเสวนาทาง วิชาการ เรือ่ ง ‘ทุน ASEAN เรียนรู้ เพือ่ นบ้านผ่านประสบการณ์จริง’ ในวันพฤหัสบดีที่ 11 กันยายน 2557 ณ ห้องประชุม จีระ บุญมาก ชั้น 3 อาคารสยามบรมราชกุมารี สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ โดยวิทยากรผูท้ รงคุณวุฒหิ ลายท่าน อาทิ คุณอรรถยุทธ์ ศรีสมุทร อธิบดีกรมอาเซียน กระทรวงการต่างประเทศ รศ.ดร.นินนาท โอฬารวรวุฒิ เลขาธิการสมาคมสถาบันการศึกษาขัน้ อุดมแห่งภูมภิ าคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ คุณหญิงลักษณาจันทร เลาหพันธุ์ นายกสมาคม อาเซียน-ไทย คุณศักดิร์ พี วดีศริ ศิ กั ดิ์ คุณสมเกียรติ เทียนทอง และคุณธวัชชัย สุขสีดา บรรณาธิการด้านทุนและการศึกษาต่อต่างประเทศจาก www.eduzones.com

เปิดตัวบ้าน 100 ปี : สถาปัตยกรรมเพือ่ สร้างต�ำนาน

เซ็ปเป้เปิดตัว ‘อนันดา’ เป็นแบรนด์แอมบาสเดอร์คนใหม่ บมจ. เซ็ปเป้ ผูส้ ร้างสรรค์เครือ่ งดืม่ แบรนด์ เซ็ปเป้ บิวติ ดริง้ ค์ เปิดตัว อนันดา เอเวอร์รงิ่ แฮม เป็นแบรนด์แอมบาสเดอร์ผู้ชายคนแรกของ ผลิตภัณฑ์เครื่องดื่มเพื่อความงามแบรนด์ ‘เซ็ปเป้ บิวติ ดริง้ ค์’ สะท้อนความสวยอย่าง มีสุขภาพดีของสาวๆ จากมุมมองความคิด ของผูช้ าย ภายใต้งบการตลาด 100 ล้านบาท เพื่อสื่อสารการตลาดให้แก่กลุ่มเป้าหมาย ได้รบั รู้ โดยคาดว่าสิน้ ปีจะท�ำยอดขายแบรนด์ ‘เซ็ปเป้ บิวติ ดริง้ ค์’ ได้ 800 ล้านบาท

เอ็น.ซี.เฮาส์ซงิ่ รุกหนัก เปิดโครงการใหม่ 2 ท�ำเล บริษัท เอ็น.ซี.เฮาส์ซิ่ง จ�ำกัด (มหาชน) ผู ้ พั ฒ นาอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ม าตรฐานบ้ า น คุณภาพ ISO รายแรกของไทย ขยายแบรนด์ ‘บ้านฟ้า’ เปิดโครงการใหม่พร้อมกัน 2 โครงการใน 2 ท�ำเล โครงการบ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิน่ เกล้า-สาย 5 และโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ นี ว ่ า มั่ น ใจเศรษฐกิ จ ไทยดี ขึ้ น เดิ น ตาม แผนขยายธุรกิจต่อเนื่องทุกปี ตั้งเป้าปีนี้มี ยอดขาย 3,200 ล้านบาท

08

บริษทั ดิ เอ็มเพอเร่อ เฮาส์ จ�ำกัด เจ้าตลาด รับสร้างบ้านหรู ผนึกก�ำลัง เอสซีจี และคูค่ า้ อีก 4 ราย เปิดตัวแบบบ้าน Pride of Emperor ในแนวคิด ‘บ้าน 100 ปี : สถาปัตยกรรม เพื่ อ สร้ า งต� ำ นาน’ แบบบ้ า นล่ า สุ ด นี้ มีมลู ค่าการก่อสร้างบ้าน 58.5 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 1,345 ตารางเมตร พร้อมเผยกลยุทธ์ทางธุรกิจด้วยกลยุทธ์ผู้น�ำตลาด บ้ า นระดั บ สู ง ด้ ว ยการพั ฒ นาสิ น ค้ า ทั้ ง รู ป แบบการให้ บ ริ ก าร และกระบวนการสร้ า ง อย่างต่อเนือ่ ง

บุญถาวรเปิดไลน์สนิ ค้าใหม่ ไฟตกแต่งและเฟอร์นเิ จอร์ บุ ญ ถาวรแถลงข่ า วเปิ ด ศู น ย์ ร วม โคมไฟตกแต่งและเฟอร์นเิ จอร์แห่งใหม่ บนถนนรั ช ดาภิ เ ษก จั ด อาคาร Lighting Center ให้เป็นศูนย์รวม ไฟตกแต่งที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เพือ่ ทุกสไตล์การตกแต่งบ้าน พร้อมกันนี้ ได้เปิดตัวไฟตกแต่งน�ำเข้าจากอิตาลี Slamp ที่ถูกออกแบบโดยดีไซเนอร์ชื่อดังจาก ทัว่ โลก โดยมี Adriano Rachele ดีไซเนอร์ชอื่ ดังมาร่วมงานแถลงข่าวครัง้ นีด้ ว้ ย

ออฟฟิศเมท เปิดสาขาแรก พฤกษาเปิดตัว พลัมคอนโด พาร์ค ใน Tesco Lotus สมุทรสาคร รังสิต ในราคาต�ำ่ กว่าล้าน บริษทั ออฟฟิศเมท จ�ำกัด (มหาชน) เปิดร้าน พฤกษา เรียลเอสเตท ใช้จดุ แข็งเรือ่ งการ บริหารจัดการและบริหารการก่อสร้างที่ ทันสมัย เปิด พลัมคอนโด พาร์ค รังสิต ภายใต้ คอนเซ็ปต์ ‘สุขอย่างยิง่ ใหญ่ เต็มสไตล์ชวี ติ ’ รองรั บ การขยายตั ว ของเมื อ งย่ า นรั ง สิ ต โดยจัดสิ่งอ�ำนวยความสะดวกที่มากกว่า คอนโดมิ เ นี ย มในระดั บ ราคาเดี ย วกั น เปิดราคาเริม่ ต้นเพียง 699,000 บาท

ออฟฟิศเมทสาขาแรกในห้างเทสโก้ โลตัส สาขาสมุทรสาครอย่างเป็นทางการ โดยมี ตัวแทนจากบริษัทคู่ค้ามาร่วมแสดงความ ยินดีเป็นจ�ำนวนมาก พร้อมมอบโปรโมชั่น สิ น ค้ า อุ ป กรณ์ ส� ำ นั ก งาน เครื่ อ งเขี ย น เฟอร์นเิ จอร์ ไอที ในราคาสุดพิเศษ และมี กิจกรรมให้ลกู ค้าได้รว่ มลุน้ ของรางวัลต่างๆ มากมาย

เคทีซสี ง่ มอบคอนโดฯ ให้สมาชิก KTC PROUD บริษทั บัตรกรุงไทย จ�ำกัด (มหาชน) ส่งมอบ รางวัลใหญ่ คอนโดฯ ตกแต่งพร้อมอยู่ Kris Garden พระราม 9 มูลค่าเกือบ 2 ล้าน บาทให้กบั นายพิทยา อัตถิ สมาชิกสินเชือ่ พร้ อ มใช้ K TC PROUD ผู ้ โ ชคดี ที่ ร ่ ว ม แคมเปญ KTC Big Thanks ซึง่ จัดขึน้ เพือ่ ฉลองความส�ำเร็จและแสดงความขอบคุณ สมาชิกทีไ่ ว้วางใจผลิตภัณฑ์สนิ เชือ่ พร้อมใช้ KTC PROUD มาโดยตลอด

โตชิบาเปิดตัวแฟลชไดรฟ์ เพือ่ สมาร์ทโฟนและแท็บเลต โตชิบาเปิดตัว Toshiba Micro Flash drive Duo นอกจากจะท�ำงานกับคอมพิวเตอร์ Windows และ Macs ยังท�ำงานได้ทั้ง สมาร์ทโฟนและแท็บเลตที่รองรับ USB On-the-Go ซึง่ เป็นได้มากกว่าแฟลชไดรฟ์ ทีท่ กุ คนเคยรูจ้ กั เพือ่ ให้โอนถ่ายและจัดเก็บ ข้อมูลได้งา่ ยขึน้ กว่าทีเ่ คย พร้อมซอฟท์แวร์ ทีจ่ ะช่วยปกป้องข้อมูลส�ำคัญให้เป็นส่วนตัว ยิง่ ขึน้ ด้วยการตัง้ รหัสลับ

ดีแทคดันแอพ ‘เคลม ดิ’ สูต่ ลาดโลกส�ำเร็จ Dtac Accelerate ประสบความ ส�ำเร็จช่วยผลักดันทีมสตาร์ทอัพ ที่ เ ข้ า ร่ ว มโครงการหาแหล่ ง ระดมทุนให้ทมี บริษทั Anywhere to go ผูก้ อ่ ตัง้ ‘เคลม ดิ’ ซึง่ เป็น หนึ่ ง ในแอพพลิ เ คชั่ น ที่ ไ ด้ รั บ การคั ด เลื อ กเข้ า ร่ ว มโครงการ dtac Accelerate ได้รบั เงินทุนเริม่ ต้น จาก venture capital รายใหญ่ เช่น 500startup และ Golden Gate Venture รวมถึงนักลงทุนแนวหน้า ซึง่ จะท�ำหน้าทีเ่ ป็นหุน้ ส่วนทางกลยุทธ์ส�ำคัญ เพื่อช่วยให้ ‘เคลม ดิ’ เติบโตได้อย่างรวดเร็วในตลาดอื่นๆ ในเอเชีย นี่คือสิ่งยืนยันว่า โครงการ dtac Accelerate สามารถผลักดัน Start up ให้ประสบความส�ำเร็จในการท�ำธุรกิจ ได้ตามเจตนารมณ์ทตี่ งั้ ไว้

MIDO เปิดตัวนาฬิกา Baroncelli Small Seconds

ไทยสไมล์เปิดการบินทีด่ อนเมือง ไทยสมายล์แอร์เวย์จัดพิธีเปิดท�ำการบิน จากท่าอากาศยานดอนเมืองสู่เชียงใหม่, ขอนแก่น, ภูเก็ต โดยมีเรืออากาศโทสุรพล อิศรางกูร ณ อยุธยา รักษาการรองกรรมการ ผูอ้ �ำนวยการใหญ่สายการพาณิชย์การบินไทย เป็นประธานในพิธี เพือ่ เพิม่ ความสะดวกและ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้แก่ผู้โดยสารในการ เลือกใช้บริการเทีย่ วบินภายในประเทศ

MIDO เปิดบ้าน ต้อนรับนาฬิการุ่นใหม่ Baroncelli Small Seconds ที่ ใ ช้ ค วาม กลมกลืนของเส้นสาย และความสง่างามเหนือ กาลเวลาคือความกลมกลืน ของเส้ น สายและความ สง่างามเหนือกาลเวลาตาม แบบฉบับ a mark of true design ของ Mido แรงบันดาลใจ จากแรนส์ โ อเปร่ า เฮ้ า ส์ ไ ด้ รั บ การถ่ายทอดเป็นหน้าปัดสีเงินลาย ซันเรย์ซาตินทําลายสไตล์กิโยเช่ตรงกลาง ในตั ว เรื อ นสตี ล ผ่ า นกระบวนการพีวีดี สีชมพู เข็มวินาทีเล็กวางเยือ้ งจุดศูนย์กลาง ทีต่ าํ แหน่ง 6 นาฬิกา ทุกรายละเอียดประกอบ กั น เป็ น เรื อ นเวลาที่ มี บุ ค ลิ ก คลาสสิ ก เป็นตัวของตัวเองอย่างแท้จริง

เซ็นทรัลฯ เปิดร้านรูปแบบใหม่ ในชือ่ ท็อปส์ ซูเปอร์สโตร์ เซ็นทรัล ฟูด้ รีเทล ควักกระเป๋า 120 ล้านบาท พัฒนารูปแบบร้านใหม่สร้างความแตกต่าง ให้ กั บ ตลาดรี เ ทลครั้ ง แรกในประเทศไทย ในรูปแบบซูเปอร์สโตร์ โดยเตรียมเปิดตัวร้านค้า รูปแบบใหม่ในชื่อ ‘ท็อปส์ ซูเปอร์สโตร์’ ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ คัดสรรสินค้าชัน้ น�ำ คุณภาพดี และหลากหลาย ทีค่ มุ้ ค่า คุม้ ราคา มาไว้รวมกันทีเ่ ดียวเป็นแห่งแรก ณ เซ็นทรัล พลาซา ศาลายา ด้วยแนวคิดการออกแบบร้าน ทีแ่ ตกต่างอย่างทันสมัย เพือ่ ให้คณ ุ ได้สมั ผัส ประสบการณ์การช้อปปิ้งเต็มรูปแบบอย่าง แท้จริง ภายใต้สโลแกน ‘คุม้ ครบ เพือ่ คุณ’ เล็งขยายสาขา 2-3 แห่งต่อปีสร้างมิตใิ หม่ แห่งการช้อปปิง้ ในซูเปอร์สโตร์แบบครบวงจร แห่งแรกในประเทศไทย

เปิดช่องทาง BM One Stop Service Online ใน LINE ส่งเสริมการลงทุน หน่วยงานจับคูธ่ รุ กิจ ฝ่ายส่งเสริมการค้า และการลงทุ น สภาอุ ต สาหกรรมแห่ ง ประเทศไทย ได้เพิม่ ช่องทางทีท่ �ำให้สมาชิก และผู้ประกอบการเอสเอ็มอีได้รับบริการ และข่ า วสารทางธุ ร กิ จ แบบครบวงจร ไม่วา่ จะอยูท่ ไี่ หนทัว่ ทุกมุมโลกด้วยบริการ BM One Stop Service Online ในแอพพลิเคชัน่ LINE เพียงแอด BM Line (LINE ID : businessmatching) เป็นเพื่อน ทางธุรกิจ

อีซซู มุ อบรางวัลประกวดภาพวาด พาคนเก่งท่องแดนปลาดิบ อีซซู จุ ดั พิธมี อบรางวัลการประกวดวาดภาพโปสเตอร์ พร้ อ มคํ า ขวั ญ โครงการ ‘อี ซู ซุ เ ยาวชนสั ม พั น ธ์ ’ ครั้ ง ที่ 21 พร้ อ มนํ า สุดยอดแชมป์จติ รกรน้อยคนเก่งจํานวน 12 คน จาก 6 ทีม ทีไ่ ด้รบั รางวัลชนะเลิศ บินลัดฟ้าสัมผัสประสบการณ์ใหม่ ณ ประเทศญีป่ น่ ุ หลังแสดงฝีมอื และจินตนาการ สุดลำ�้ ในหัวข้อ ‘พอเพียง ช่วยให้โลกนี.้ ..’ ด้วยรางวัล ‘อีซซู พุ าน้องๆ ท่องญีป่ นุ่ ’

Big Motor Sale มหกรรมยานยนต์เพือ่ ขาย ใหญ่ทสี่ ดุ ในอาเซียน บ ริ ษั ท ย า น ย น ต ์ สแควร์ กรุ๊ป จํากัด และสํานักพิมพ์นิตยสาร ยานยนต์ จั ด มหกรรม ยานยนต์เพื่อขาย ใหญ่ที่สุด ในอาเซียนเป็นปีแรก ภายใต้ ชื่ อ งาน ‘บางกอก อิ น เตอร์ เนชัน่ แนล แกรนด์ มอเตอร์ เซลส์’ หรือ BIG Motor Sale 2014 อย่างยิง่ ใหญ่ ณ ศูนย์นทิ รรศการและการประชุม ไบเทค ระหว่างวันที่ 16-24 สิงหาคม 2557 มีผู้ประกอบการเข้าร่วมงาน กว่า 400 ราย ทัง้ บริษทั รถยนต์ 47 แบรนด์ รถจักรยานยนต์ 19 แบรนด์ และผูน้ �ำเข้า รถยนต์พรีเมีย่ ม 11 ราย โดยแต่ละค่ายรถงัดแคมเปญจัดหนักมาเอาใจลูกค้า ท�ำให้ชว่ งเวลา ทีเ่ คยเป็นโลว์ซซี นั่ กลายเป็นช่วงทีค่ กึ คักทีส่ ดุ ช่วงหนึง่

โตโยต้าปรับลดประมาณการ ตลาดรถยนต์ลงเกือบ 40%

ห้าองค์กรภาครัฐและเอกชน ร่วมถกวิกฤตขยะ

บริษทั โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จํากัด แถลงสถิ ติ ก ารจํ า หน่ า ยรถยนต์ ค รึ่ ง แรก ของปี 2557 มีปริมาณการขาย 440,911 คัน ลดลง 40.5% พร้อมปรับประมาณการตลาด รถยนต์ไทยปี 2557 เป็น 920,000 คัน ลดลง 30.9% เป็นผลจากการปรับเข้าสู่ สมดุลของตลาดรถยนต์หลังสิน้ สุดโครงการ รถยนต์คนั แรก ประกอบกับสภาพเศรษฐกิจ ที่ชะลอตัวและสถานการณ์ทางการเมือง ในช่วงต้นปีที่ส่งผลกระทบทางจิตวิทยา ในการตัดสินใจซื้อของลูกค้า โดยโตโยต้า เข้าใจสถานการณ์และยืนยันว่าประเทศไทย ยังเป็นศูนย์กลางในการผลิตและศูนย์กลาง การวิจยั และพัฒนาทีส่ �ำคัญทีส่ ดุ แห่งหนึง่

5 องค์ ก รพั น ธมิ ต รภาครั ฐ และเอกชน ได้แก่ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและ สิ่งแวดล้อม กระทรวงมหาดไทย สภา อุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ชมรมนักข่าว สิ่งแวดล้อม และบริษัท ยูนิลีเวอร์ ไทย เทรดดิง้ จ�ำกัด รวมพลังจัดกิจกรรมเสวนา ‘วิกฤตขยะของประเทศไทย : การสร้าง พันธมิตรสูก่ ารแก้ปญ ั หาอย่างยัง่ ยืน’ และ ร่วมลงนามเชิงสัญลักษณ์แสดงเจตจ�ำนง สนับสนุนการแก้ไขปัญหาวิกฤตขยะของ ประเทศไทย โดยมี วั ต ถุ ป ระสงค์ เ พื่ อ มุ่งสร้างพันธมิตรในการจัดการขยะอย่าง ยั่งยืนครอบคลุมทุกขั้นตอนของวงจรชีวิต ผลิตภัณฑ์

09

: Australia เครือข่ายโทรศัพท์มอื ถือ ระบบ 2G ก�ำลังจะกลาย เป็นอดีต Telstra ผูใ้ ห้ บริการโทรศัพท์มอื ถือใน ออสเตรเลียประกาศหยุดให้บริการโทรศัพท์ มื อ ถื อ ในระบบ GSM หรื อ 2G ในช่ ว ง สิน้ ปี 2016 โดยลูกค้าทีใ่ ช้ระบบนีอ้ ยูเ่ พียง 1% สามารถเปลีย่ นไปใช้เครือข่าย 3G ได้ฟรี

: EA Access ค่ายเกม EA เปิดบริการ EA Access ให้เล่นเกม แบบเหมาจ่ายรายเดือน บน Xbox One ในราคา 4.99 ดอลลาร์ตอ่ เดือน หรือจะเหมาจ่าย รายปีในราคา 29.99 ดอลลาร์ ตอนนี้ ได้เล่น 4 เกม คือ Battlefield 4, FIFA 14, MaddenNFL 25, Peggle 2 และมีสทิ ธิ์ เล่นเกมใหม่กอ่ นวางขายจริง 5 วัน

: Buddha Line Creator Sticker เป็น ระบบที่คนทั่วไปสามารถ น�ำสติก๊ เกอร์ทอี่ อกแบบเอง มาจ�ำหน่ายได้ แต่มีกรณี สติก๊ เกอร์บางแบบล้อเลียนพระพุทธเจ้า ไม่วา่ จะเป็นชุด Buddha, The Mask Revolution และ Saint Young Men องค์การยุวพุทธศาสนิก สัมพันธ์แห่งโลกจึงร้องเรียนไปทาง LINE ประเทศไทย ซึ่ ง ได้ แ ก้ ไ ขโดยลบสติ๊ ก เกอร์ ดังกล่าวออกไปทัง้ หมด

: Game of Social Thones

: Cable System กูเกิลมีโครงการติดตั้งเคเบิลใยแก้วเชื่อมต่อทั่วโลกในชื่อโครงการ ฟาสเตอร์ ความยาว 9,000 กิโลเมตร จากญีป่ นุ่ ถึงสหรัฐฯ ล่าสุดได้จบั มือ กับ 5 บริษทั โทรคมนาคมของเอเชีย ทัง้ เคดีดไี อจากญีป่ นุ่ , ไชนา โมบาย, ไชน่า เทเลคอม โกลบอล, โกลบอล ทรานสิท และสิงเทล ติดตั้งระบบเคเบิลใต้น�้ำ พาดผ่านมหาสมุทรแปซิฟกิ คาดว่าโครงการนีส้ ามารถให้บริการได้ ภายในครึง่ ปีแรกของปี 2559

: Facebook Sticker ปกติเราจะได้ใช้สติ๊กเกอร์ในโปรแกรทแชท เท่านัน้ แต่ในอนาคตผูใ้ ช้เฟซบุค๊ จะสามารถ ใช้สติก๊ เกอร์ในคอมเมนต์ได้ โดยจะมีไอคอน เล็กๆ อยูถ่ ดั จากไอคอนกล้อง คงช่วยเพิม่ ความสนุกในการ ท่องเฟซบุค๊ ได้ไม่นอ้ ยทีเดียว

กองบรรณาธิการ

เป็นการโปรโมทบริการทีส่ ร้างสรรค์มาก เมือ่ HootSuite ท�ำวิดโี อเลียนแบบเพลงประกอบและฉากเปิดตัวของซีรสี่ ์ Game of Thrones แต่เปลีย่ นอาณาจักรต่างๆ ให้เป็น โซเชียลเน็ตเวิรค์ อย่าง facebook, twitter, Whatsapp, YouTube, Google, Instagram และ Linkedin

: Hello Kitty รัฐบาลญี่ปุ่นเตรียมฉลอง งานวันเกิดครบรอบ 40 ปี ของเจ้าแมวสีหวาน เฮลโล คิตตี้ ด้วยการส่งขึ้นสู่อวกาศเพื่อโปรโมท ความก้าวหน้าทางอุตสาหกรรมและวิศวกรรม ของประเทศด้วยดาวเทียม แถมยังส่งภาพถ่าย กลับมายังโลกอีกด้วย

: Delta Air Lines

: LEGO Land

สายการบิน Delta ปรับแอพพลิเคชัน่ Fly Delta ให้รองรับแพลตฟอร์ม Android Wear ผูโ้ ดยสาร สามารถใช้นาฬิกา Android Wear แล้วแสดง eBoarding Pass เพื่อเดินขึ้นเครื่องได้เลย โดยไม่ตอ้ งเสียเวลาพิมพ์ตวั๋ โดยสารอีก

: Kill switch

10

เ พื่ อ ส กั ด ก ร ะ แ ส ก า ร ข โ ม ย โ ท ร ศั พ ท ์ รัฐแคลิฟอร์เนียจึงผ่านร่างกฎหมายก�ำหนดให้สมาร์ทโฟนต้องมี ปุ่มหยุดท�ำงานเพื่อให้โทรศัพท์ท�ำงานไม่ได้หลังจากที่หายหรือถูก ขโมยไป โดยเจ้าของสามารถปิดการท�ำงานของโทรศัพท์ได้จากระยะ ไกล ซึง่ จะท�ำให้สมาร์ทโฟนมีมลู ค่าลดลงหรือไม่สามารถขายต่อได้

เลโก้ แ ลนด์ ส วนสนุ ก ตั ว ต่ อ ก�ำลังจะเปิดสาขาทีญ ่ ปี่ นุ่ ภายในปี 2017 ที่เมืองนาโกย่า โดยใช้เงินลงทุน 3.2 ล้านบาท ครอบคลุมพืน้ ที่ 150 เอเคอร์ มีเครื่องเล่นประมาณ 50 เครื่องเล่น รวมถึงจะมีไฮไลต์น�ำตัวต่อเลโก้มาต่อ เป็นสถานที่ยอดนิยมของญี่ปุ่นมาจัด แสดงในพื้ น ที่ ด ้ ว ย อดใจรออี ก นิ ด แล้วเตรียมเก็บเงินไปเทีย่ วกันเลย

: Muji ตั้ ง ใจจะชนกั บ อิ เ กี ย โดยตรง ‘มูจ’ิ แบรนด์สนิ ค้าตกแต่งบ้านทีม่ ดี ไี ซน์เรียบง่าย จากญีป่ นุ่ เตรียมขยายธุรกิจไปยังทุกทวีปในระยะเวลาเพียง 3 ปี โดยเน้นทีเ่ อเชียและยุโรป โดยในปัจจุบนั มูจมิ สี าขา ทัง้ ในญีป่ นุ่ และต่างประเทศรวมแล้ว 640 สาขา ซึง่ มากกว่า อิเกีย ถ้าเดินหน้าขยายตามแผนจะท�ำให้ผู้บริโภคเข้าถึง ได้งา่ ยมากกว่าแน่นอน

: Tihar Food Court เรือนจ�ำธิหาร ประเทศอินเดีย มีโครงการ เปิดร้านอาหารที่ให้บริการโดยนักโทษ เพื่อให้ นักโทษชัน้ ดีได้ทำ� งานและพัฒนาฝีมอื ในร้านอาหาร แถมยัง ได้คา่ แรงวันละ 74 รูปี คิดเป็นเงินไทยประมาณ 35 บาท ร้านอาหาร แห่งนีม้ ลี กู ค้าใช้บริการประมาณ 50 คนต่อวัน และได้รบั ค�ำชมว่า สะอาดและบริการดีมากอีกด้วย

: Nokia ในขณะที่ เ ราสนใจติ ด ตาม การเปิดตัวเทคโนโลยีใหม่ๆ บน สมาร์ทโฟนจนหลงลืมฟีเจอร์โฟนไปแล้ ว แต่ ยั ง มี บ างคน ต้องการใช้อยู่ ไมโครซอฟท์จงึ เปิดตัว Nokia 130 ฟีเจอร์โฟนในราคาประมาณ 900 บาท งานนีไ้ มโครซอฟท์บอกว่าจะวางขายในประเทศก� ำลังพัฒนา ภายใน 2 เดือนนี้

: Robots ร้านอาหารในประเทศจีน ชือ่ ‘คุนชาน’ สร้างความ ตื่นเต้นให้กับลูกค้าโดย ใช้หุ่นยนต์กว่าสิบตัวท�ำหน้าที่ปรุงอาหารประเภท ผั ด และทอด รวมถึ ง เสิ ร ์ ฟ อาหารให้ กั บ ลู ก ค้ า เจ้าหุ่นยนต์เหล่านี้สามารถเข้าใจบทสนทนาได้ ประมาณ 40 ประโยค ราคาหุน่ ยนต์อยูท่ ปี่ ระมาณ 207,000 บาทต่อตัว ซึง่ เท่ากับเงินเดือนทัง้ ปีของ พนักงาน แต่สามารถท�ำงานได้โดยไม่ตอ้ งลาพักร้อน

: Uber Pool ถ้าเป็นแท็กซี่ปกติคงมีน้อยคนที่จะกล้า ใช้บริการร่วมทางไปกับผู้โดยสารคนอื่น แต่เมื่อ Uber ซึ่งเป็นบริการที่ค่อนข้าง รัดกุมได้เปิดบริการใหม่ ‘Uber Pool’ สามารถรับคนไปทางเดียวกัน แล้วแชร์คา่ บริการได้ เพียงแจ้งในแอพพลิเคชัน่ ไว้ โดยทาง Uber จะแจ้งชือ่ ผูร้ ว่ มทางให้เราทราบด้วย

: Online Video เมือ่ ก่อนถ้าจะดูหนังทีบ่ า้ นคงต้องคว้า รีโมททีวกี ดไปทีช่ อ่ ง HBO แต่ในยุคนี้ คงต้องยกให้ Netflix ทีใ่ ห้บริการดูหนัง ออนไลน์ ท�ำรายได้ 1.146 พันล้าน ดอลลาร์ แซงหน้า HBO ไปแล้ว ในไตรมาสทีผ่ า่ นมา แม้วา่ HBO จะมี ระบบดู ห นั ง ออนไลน์ เ ช่ น กั น ในชื่ อ HBO Go

: Play in the shade Cancerfonden หน่วยงานดูแลเกีย่ วกับ โรคมะเร็งในสวีเดน จัดโครงการ Play in the shade สนามฟุตบอลในร่ม โดยใช้ ร่มเงาเป็นขอบเขตสนาม ในขณะที่ มี แ สงแดดเป็ น เส้ น แบ่ ง เขต ท� ำ ให้ สามารถเล่นบอลทีไ่ หนก็ได้ แก้ปญ ั หา การตากแดด นานๆ จนเสีย่ ง เป็นโรคผิวหนัง ได้ดที เี ดียว

: SMS Audio BioSport หูฟงั ก็ออกแบบให้เป็นสินค้าเพือ่ สุขภาพได้ เมือ่ อินเทล ร่วมมือกับ SMS Audio ผลิตหูฟงั ทีม่ าพร้อมกับเซ็นเซอร์ วัดชีพจร และสามารถท�ำงานได้โดยไม่ต้องเสียบไฟ หรือใช้ แบตเตอรี่ และสามารถควบคุมผ่านแอพพลิเคชัน่ ในสมาร์ทโฟนได้ หูฟงั รุน่ นีจ้ ะวางตลาดในช่วงปลายปีนี้

: Vietnam รั ฐ บาลเวี ย ดนามประกาศ ลดค่ า ธรรมเนี ย มบริ ก าร สนามบิ น 50% ส� ำ หรั บ สายการบินต่างๆ ทัง้ ระหว่าง ประเทศและในประเทศ ในสนามบินท้องถิน่ 5 แห่ง ซึง่ ส่วนลดดังกล่าวครอบคลุม ถึงบริการเครื่องบินขึ้นและ ลงจอด การควบคุมเทีย่ วบิน และการรักษาความปลอดภัย เป็ น มาตรการที่ จ ะท� ำ ให้ แข่งขันกับชาติอื่นๆ ในการ พัฒนาอุตสาหก ร ร ม ก า ร บิ น ท้องถิน่

: Xiaomi แม้วา่ ซัมซุงจะครองตลาดส่วนใหญ่ ของโลก แต่ในเมืองจีน Xiaomi แซงซัมซุง ขึ้นเป็นอันดับหนึ่งในตลาดแล้วเรียบร้อย ด้วยส่วนแบ่งการตลาด 14% ด้วยราคาที่ ถู ก กว่ า มาก จนท� ำ ให้ ย อดขายซั ม ซุ ง ใน ประเทศจีนลดลงถึง 15% จากปีทแี่ ล้ว

: Yahoo! Endings อยากฝากอะไรไว้กอ่ นตาย ใช้บริการ Yahoo!

Endings ได้ บริการใหม่จาก Yahoo! ญีป่ นุ่ ซึ่งให้บริการส่งค�ำสั่งเสีย จัดงานศพ และ จัดหาสุสาน ถ้าหากได้รบั การ ยืนยันว่าเสียชีวิตจริง ระบบ จะส่งค�ำสัง่ เสียผ่านทางอีเมล ไปยังผูร้ บั ให้

11

Amorn Prestige เดินเกมรุกตลาดรถหรู ด้วยคุณภาพและบริการชัน้ เลิศ เมือ่ ปลายปี 2556 บริษทั อมรเพรสทีจ จ�ำกัด เปิดตัวเป็นตัวแทนจ�ำหน่ายรถยนต์ บีเอ็มดับเบิลยู อย่างเป็นทางการในประเทศไทย บนถนนรัชดาภิเษก คุณนพดล

นิลธรรมชาติ กรรมการผูจ้ ดั การ บริษทั ฯ ในเครืออมรกรุป๊ ซึง่ เป็นทีร่ จู้ กั ในวงการธุรกิจ รถหรูมากว่า 49 ปี เรียกได้วา่ เป็นเจ้าพ่อวงการรถยนต์ยโุ รปมือสอง ซึง่ ต่อมาได้ตดั สินใจ ต่อยอดจากธุรกิจรถยนต์ยุโรปมือสองมาสู่การท�ำธุรกิจรถใหม่ คือเป็นตัวแทนจ�ำหน่าย รถยนต์ ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ อย่างเป็นทางการ โดยปัจจัยแรกมาจากคุณภาพของรถยุโรปอย่าง ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ ปัจจุบนั รถรุน่ ใหม่ทกุ รุน่ ได้ออกแบบมาให้รกั ษ์สงิ่ แวดล้อม ประหยัดน�ำ้ มัน และปล่อยปริมาณไอเสียออกมาตามเกณฑ์มาตรฐานสากล

ในปีนี้ ‘อมรเพรสทีจ’ ตัง้ เป้ายอดขายไว้ถงึ 1,200 ล้านบาท และเตรียมขยายช่องซ่อม เพิม่ ภายในปี 2559 เพือ่ รองรับกลุม่ ลูกค้าทีเ่ พิม่ มากขึน้ และวางแผนขยายธุรกิจเปิดอีก หนึง่ โชว์รมู ภายใน 5 ปี ทีเ่ รากล้าตัง้ เป้าขนาดนี้ เพราะ ‘อมรเพรสทีจ’ มัน่ ใจในแบรนด์ ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ และรถยนต์ ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ ผนวกกับเครือ่ งมือทีท่ นั สมัยและความเชีย่ วชาญ เรือ่ งการบริการของพนักงานของ ‘อมรเพรสทีจ’ ทุกคน

‘อมรเพรสทีจ’ ยึดหลักการบริหารงานแบบเดียวกับทางบริษัทแม่อย่าง ‘อมรกรุ๊ป’ ด้วยการใส่ใจในทุกรายละเอียดด้วยประสบการณ์ด้านการให้บริการทั้งด้านการขาย และหลังการขาย เพือ่ ให้ลกู ค้าเชือ่ มัน่ กับองค์กรและนีค่ อื สิง่ ทีท่ ำ� ให้ ‘อมรกรุป๊ ’ ยัง่ ยืนมา จนก้าวเข้าสูป่ ที ี่ 50 ได้ ในช่วงแรกของการตัดสินใจมาเป็นตัวแทนจ�ำหน่ายรถยนต์ ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ ทางบริษทั ฯ ได้ศกึ ษาดูรายละเอียดต่างๆ ของแบรนด์, สินค้า และโปรแกรม BMW Service Inclusive (BSI) ซึง่ เป็นโปรแกรมดูแลและบ�ำรุงรักษารถ ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ หลังการขายรวมถึงอะไหล่ สิน้ เปลืองเป็นเวลา 5 ปี หรือ 100,000 กิโลเมตร อย่างละเอียด และท�ำให้มนั่ ใจว่าเป็นโปรแกรมทีด่ ี และคุ้มค่าส�ำหรับลูกค้าที่ได้ครอบครองรถ ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ โดยโปรแกรมนี้ไม่จ�ำกัด เฉพาะแต่รถยนต์ทซี่ อื้ จากโชว์รมู ‘อมรเพรสทีจ’ เท่านัน้ เราสามารถดูแลให้บริการรถยนต์ ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ ได้ทกุ คันและสามารถมาใช้บริการ BSI ได้เช่นกัน อมรเพรสทีจลงทุนในส่วนของศูนย์บริการไปกว่า 20 ล้านบาท ท�ำให้โชว์รมู แห่งนี้ เป็นศูนย์บริการที่ทันสมัยครบวงจรในการบริการหลังการขาย ด้วยประสบการณ์บริการ หลังการขายทีม่ มี ากว่า 49 ปี ประกอบกับพนักงานทีผ่ า่ นการฝึกอบรมจาก ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ ประเทศไทย เพือ่ ให้ได้มาตรฐานของเยอรมัน มาตัง้ แต่ตน้ ปี 2556 ก่อนหน้าจะเปิดโชว์รมู หลายเดือน จึงท�ำให้มีพนักงานขายและช่างผู้ช�ำนาญสามารถซ่อมรถ ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ ได้ทกุ รุน่ รวมถึงรุน่ ตระกูล Hybrid ได้อกี ด้วย

สามารถสอบถามรายละเอียดรถ ‘บีเอ็มดับเบิลยู’ และนัดหมายเข้ามาเพือ่ ใช้ ศูนย์บริการได้ที่ ‘บีเอ็มดับเบิลยู อมรเพรสทีจ’ ถนนรัชดาภิเษก ปากซอยรัชดา 36 โทร. 0 2513 9555 (เปิดให้บริการทุกวัน 08.30-19.00 น.)

IT TREND

อิสริยะ ไพรีพ่ายฤทธิ์

“Young men want to be faithful and are not ; old men want to be faithless and cannot.”

[Oscar Wilde]

Zenfone ท�ำไมสมาร์ทโฟนต้องแพง?

สมาร์ทโฟนทีน่ า่ จับตาทีส่ ดุ ในปีนไี้ ม่ใช่ Galaxy หรือ iPhone รุน่ ล่าสุด แต่เป็นมือถือ Zenfone จากค่ายไต้หวัน ASUS ทีก่ ำ� ลังถล่มตลาดด้วย จุดขาย ‘ความคุม้ ค่า’ ทัง้ สเปกและราคา

ASUS วางขาย Zenfone ทัง้ หมด 3 ขนาดหน้าจอ คือ Zenfone 4, 5 และ 6 ทีม่ หี น้าจอขนาด 4, 5 และ 6 นิว้ ตามล�ำดับ ส่วนสเปกเครือ่ ง ก็เพิม่ สมรรถนะตามขนาดหน้าจอเช่นกัน จุดเด่นของ Zenfone คือเป็นมือถือทีห่ น้าตาโอเค สเปกโอเค ในราคาทีเ่ รียกว่า ‘ถูกมากๆ’ โดย Zenfone 4 ตัวเล็กสุดเปิดตัวเพียง 2,990 บาทเท่านัน้ (สามพันมีทอน) ส่วนรุน่ Zenfone 5 ราคาเพิม่ มาเป็น 5,990 บาท และ Zenfone 6 ราคา 8,990 บาท จากราคานีพ้ อสรุปได้วา่ ถ้าอยากได้สมาร์ทโฟน Android ง่ายๆ คุณภาพโอเค ก็สามารถซือ้ Zenfone 4 ได้ทรี่ าคาคุม้ สุดๆ ส่วนในกรณี ทีอ่ ยากได้สมาร์ทโฟนจอใหญ่ขนึ้ มาอีกหน่อย จะเลือกเป็น Zenfone 5 หรือ 6 ก็แล้วแต่กำ� ลังทรัพย์ครับ ทีก่ ล่าวมาทัง้ หมดนีไ้ ม่ได้รบั เงินมาเชียร์คา่ ย ASUS แต่ผมอยาก แสดงให้เห็นว่า ตลาดสมาร์ทโฟนปี 2014 เปลีย่ นแปลงไปจากปีกอ่ นๆ เป็นอย่างมาก เพราะเราเริม่ เห็นผูข้ าย ‘แบรนด์อนิ เตอร์’ ลงมาท�ำศึก ในตลาดมือถือราคาถูก สเปกคุม้ ค่าแบบนีก้ นั แล้ว จริงๆ แล้วบริษทั ทีห่ นั มาจับตลาดนีไ้ ม่ได้มแี ค่ ASUS แต่ยงั รวม ไปถึงเพือ่ นร่วมชาติ Acer ทีป่ ระสบความส�ำเร็จในไทยกับ Acer Z3 เมือ่ ปีทแี่ ล้ว และในตลาดโลกก็มี Motorola ทีว่ างขาย Moto E ในประเทศ ก�ำลังพัฒนา ชูจุดขายสเปกดีราคาถูกอีกเช่นกัน (น่าเสียดายว่า Motorola ไม่ได้ทำ� ตลาดในไทยแล้ว) มือถือพันธุใ์ หม่เหล่านีล้ บจุดอ่อนของมือถือราคาถูกแบบเดิมๆ ที่ดีไซน์ห่วย สเปกแย่ ซอฟต์แวร์ล้าสมัย กลายมาเป็นมือถือที่ หน้าตาโอเค (ราคาคงไม่ถงึ กับสวยเช้งนะครับ แต่กไ็ ม่แย่เลย) สเปก เกินความต้องการ และซอฟต์แวร์อพั เดทต่อเนือ่ ง ผลดี จ ากการแข่ ง ขั น ในตลาดย่ อ มตกอยู ่ กั บ ผู ้ บ ริ โ ภคครั บ (ในบ้านเราเอง ผมได้ข่าวว่า Zenfone ขายดีเป็นเทกระจาด) แต่ในทางกลับกัน คู่แข่งหลายๆ รายที่เน้นท�ำมือถือระดับบน ราคาแพง ก็เจอกับอุปสรรคครัง้ ใหญ่ เพราะผูบ้ ริโภคเริม่ มีเหตุจำ� เป็น ในการซือ้ มือถือแพงๆ หลักหลายหมืน่ ลดลงมาก ต้องรอดูกนั ว่า ตลาดมือถือระดับบนเดิมจะปรับตัวสูอ้ ย่างไรบ้างครับ

14

กองบรรณาธิการ

SMART GADGET

“Those who know do not tell, those who tell don’t know.”

[Lao-Tzu]

Nokia Lumia 930 สมาร์ ท โฟนระบบปฏิ บั ติ ก าร Windows Phone 8.1 รุน่ เรือธงจากโนเกีย ออกแบบให้ จับกระชับมือ ตกแต่งลูกเล่นด้วยโลหะและ สีสนั ทีส่ ดใส มาพร้อมกับหน้าจอระดับ Full HD และกล้องหลัง PureView ความละเอียด ถึง 20 ล้านพิกเซล พร้อมระบบลดการสัน่ ไหว ของภาพ และเลนส์ ZEISS เพื่ อ ให้ บั น ทึ ก ภาพและวิ ดี โ อได้ ค มชั ด ถ้ า พู ด ถึ ง แอพพลิเคชัน่ ภายใน แอพฯ Nokia Camera จะมีฟเี จอร์ Living Images ส�ำหรับใส่ความ เคลื่อนไหวและอารมณ์ลงไปในภาพที่ถ่ายไว้ ด้วย ทั้งยังเพิ่มความคิดสร้างสรรค์ใส่ลงไป ในภาพได้ผา่ นแอพพลิเคชัน่ Nokia Storyteller, Nokia Creative Studio และ Nokia Refocus ความสามารถที่น่าสนใจส�ำหรับคอเกมคือ โปรเซสเซอร์ Snapdragon 800 Quad-core ทีช่ ว่ ยให้เล่นเกม Xbox ได้สนุกสุดๆ

Sony α77 II

LG SoundPlate ภาพที่ ค มชั ด ในสมาร์ ท ที วี ค งจะสมบู ร ณ์ แ บบ มากขึ้ น ถ้ า มี ชุ ด เครื่ อ งเสี ย งดี ๆ มาเติ ม เต็ ม อรรถรสการรับชม LG Soundplate ถูกออกแบบมา ให้ ร องรั บ การท� ำ งานร่ ว มกั บ สมาร์ ท ที วี แ ละ คอนเทนต์ระดับบลูเรย์ ด้วยล�ำโพง SoundPlate รุ่น LAP540W และเสียงทรงพลังที่มีพลังขับ สูงถึง 320 วัตต์ ผ่านระบบเสียง 4.1 แชแนล และซั บ วู ฟ เฟอร์ ไ ร้ ส าย จึ ง ให้ คุ ณ ภาพเสี ย ง ทีโ่ ดดเด่น ทัง้ รูปทรงยังบางเฉียบ ประหยัดพืน้ ที่ จัดวาง และเข้ากันได้ดกี บั ทีวจี อแบน แน่นอนว่า เข้าถึงทุกสไตล์การตกแต่งบ้านด้วย

TOSHIBA Satellite P50 Series

กล้องถ่ายรูปรุ่นเรือธง ประจ�ำปีนี้ของค่ายโซนี่ α77 II มาพร้ อ มกั บ เทคโนโลยีลา่ สุดทีท่ �ำให้ภาพถ่ายทีไ่ ด้คมชัดเฉียบคมยิง่ ขึน้ ด้วยเซ็นเซอร์ Exmor CMOS (APSC) 24.3 ล้านพิกเซล หน่วยประมวลผลภาพ BIONZ X และความเร็วสูงสุด ทีม่ าปฏิวตั ริ ะบบออโต้โฟกัส ด้วยจ�ำนวนพืน้ ทีอ่ อโต้โฟกัส ที่มากที่สุดในโลกถึง 79 จุด ให้ความแม่นย�ำสูงเมื่อจะ ถ่ายรูปวัตถุทกี่ ำ� ลังเคลือ่ นไหวอย่างรวดเร็ว หรือถ่ายภาพ ในสภาพแสงน้อย นอกจากนี้เรื่องของการบันทึกวิดีโอ ก็เป็นแบบ Full HD 60p และ 24p แน่นอนว่าในยุคไร้สาย อย่างนี้ กล้อง α77 II ย่อมเชือ่ มต่อเข้ากับสมาร์ทโฟน และแท็บเลตเพื่อแชร์ภาพและวิดีโอได้สะดวก ทั้งผ่าน WiFi และ NFC

โน้ ต บุ ๊ ก ระดั บ ความคมชั ด Ultra HD 4K เครือ่ งแรกของโลก ที่จะเข้ามารุกตลาดในประเทศไทย ประสิ ท ธิ ภ าพของเครื่ อ งเหมาะ ส�ำหรับผู้ใช้ที่ต้องการโน้ตบุ๊กแบบ ฮาร์ดคอร์ หรือดีไซเนอร์ที่ท�ำงาน หนักๆ เพราะเทคโนโลยีด้านภาพ ของโน้ ต บุ ๊ ก ตั ว นี้ ทั้ ง มาตรฐาน ChromaTune และ Technicolor Color จะท� ำ ให้ ไ ด้ ภ าพสี สั น ที่สวยสด และใกล้เคียงสีจริงมาก ทีส่ ดุ รวมไปถึงต้องถูกใจคอหนังที่ ต้องการภาพชัดและเสียงดีแน่นอน ถ้ามองเข้าไปถึง CPU เป็น เทคโนโลยี ใ หม่ ล ่ า สุ ด Intel 4th Generation i7 Quad-Core processor พร้อมจัดการกับไฟล์ ขนาดใหญ่ ถึงแม้ว่าจะมีการเปิด การท�ำงานหลายรูปแบบพร้อมกัน ในขณะที่ ห น้ า จอเป็ น ของ AMD Radeon R9 M265X enthusiast graphics และ 2GB of GDDR5 VRAM ที่ให้การท�ำงาน และเล่น เกมสมูทไม่มสี ะดุด

Bravia 4K

สุ ด ยอดที วี รุ ่ น ล่ า สุ ด ขนาดใหญ่ 85 นิ้วจากค่ายโซนี่ ที่อัดแน่น ไปด้วยคุณภาพและลูกเล่นสุดล�้ำ ทัง้ ภาพและเสียง โดยจุดเด่นอยูท่ ี่ เทคโนโลยี X-tended Dynamic Range Pro ทีใ่ ห้รายละเอียดความคมชัดกว่าทีวแี บบ LED ทัว่ ไปถึง 3 เท่า ด้วยความคมชัดระดับ 4K ผสานกับความละเอียดสูงบนหน้าจอขนาดใหญ่ และด้วยเทคโนโลยี TRILUMINOS Display จึงให้ภาพทีม่ สี สี นั ทีเ่ รียกได้วา่ ตระการตา มีมติ สิ มจริง แต่ถงึ จะรับสัญญาณภาพทีย่ งั ไม่ใช่ 4K ตัวเครือ่ งยังมี วงจรประมวลภาพ 4K X-Reality Pro ช่วยเพิ่มรายละเอียดของ สั ญ ญ า ณ นั้ น ๆ ใ ห ้ ใกล้เคียงกับ 4K มากทีส่ ดุ ไม่ ว ่ า ภาพนั้ น จะมาจาก กล้องดิจติ อล เครือ่ งเล่น บลู เ รย์ หรื อ กระทั่ ง ค ลิ ป วิ ดี โ อ จ า ก ยู ทู ป หรื อ สมาร์ ท โฟนก็ ต าม ส่ ว นเรื่ อ งราคาจั ด ไป ที่ 999,999 บาท ตาม คุณภาพ

15

THINK OUT LOUD

สมชาติ ลีลาไกรศร (twitter.com/somchartlee)

“Idealism is fine ; but it approaches reality, the cost become prohibitive.”

Brand

[William Buckey]

ที่ R&D หายไป

หลายคนเชื่ อ ว่ า Research & Development การวิ จั ย และพั ฒ นานั้ น คื อ ปั จ จั ย ส� ำ คั ญ ต่ อ ความส� ำ เร็ จ ขององค์ ก รในระยะยาว จากการส� ำ รวจของ นิตยสาร Forbes ในปี 2011 องค์กรยักษ์ใหญ่ อย่าง Toyota, Novartis, Roche, Pfizer, Microsoft, Samsung, Merk, Intel, GM และ Nokia ถือเป็นองค์กรแถวหน้า ทีใ่ ช้งบ R&D สูงเป็นอันดับต้นๆ ของโลก ทว่ามีเพียง Microsoft เท่านัน้ ทีต่ ดิ อันดับ บริษทั ทีม่ มี ลู ค่าแบรนด์สงู สุดของโลกใน 10 อันดับแรก ตามหลังเพียง Google, Apple และ IBM (จากผลส�ำรวจปีลา่ สุดของ Millward Brown) จากข้อมูลนี้พอจะพิสูจน์ได้ว่าเม็ดเงินที่ลงทุน ในงานวิ จั ย และพั ฒ นานั้ น ไม่ ใ ช่ ส าระส� ำ คั ญ ที่ สุ ด หากแต่เป็นสิ่งที่องค์กรเหล่านั้นสนใจในการลงทุน ที่ ท� ำ ให้ อ งค์ ก รเหล่ า นั้ น กลายเป็ น องค์ ก รแห่ ง นวัตกรรม ทีส่ ร้างชือ่ ให้กบั แบรนด์ ทีเ่ กริน่ มานีไ้ ม่ได้หมายความว่าองค์กรควรตัด R&D ออกไป เพียงแต่อยากให้สนใจเรือ่ งเทรนด์ธรุ กิจ และศึกษาพฤติกรรมผู้บริโภคให้มากขึ้นเพื่อไม่ให้ ตัว ‘R’ และตัว ‘D’ หายไปจากค�ำว่า ‘BRAND’ จากการซุ ่ ม ดู ก รณี ศึ ก ษาที่ เ กิ ด ขึ้ น ทั้ ง ในไทย และในต่างประเทศ นี่คือ 5 พฤติกรรมยอดแย่ ทีท่ ำ� ให้ BRAND กลายเป็นแบรนด์ถกู แบน Socially & Environmentally Unfriendly Companies (บริษัทที่ไม่เป็นมิตรต่อสังคมและ สิ่ ง แวดล้ อ ม) ทุ ก วั น นี้ ผู ้ บ ริ โ ภคต่ า งตื่ น ตั ว เรื่ อ ง ภัยธรรมชาติและภัยทีเ่ กิดจากน�ำ้ มือมนุษย์ แม้ความ ต้องการสินค้าอนุรกั ษ์สงิ่ แวดล้อมจะยังเติบโตไม่มาก เท่าไหร่นัก ในทางตรงกันข้ามผู้บริโภคกลับแสดง อาการต่ อ ต้ า นอย่ า งชั ด เจนกั บ บริ ษั ท ที่ ท� ำ ลาย ทรัพยากรธรรมชาติ ค้าแรงงานมนุษย์อย่างผิด กฎหมาย รวมถึงการคอร์รปั ชัน่ เช่น การรณรงค์ หยุดค้าปลานกแก้ว, หยุดโครงการสร้างเขือ่ นแม่วงก์ เป็นต้น Hype or Propaganda (โฆษณาชวนเชือ่ หรือ เกินจริง) แม้เราจะค่อนข้างเคยชินกับภาพโฆษณา ที่สวยและดูดี แต่เรากลับรับไม่ได้เมื่อรู้ว่าตัวเอง ถูกหลอกให้เสียเงินด้วยการหลงเชื่อในสรรพคุณ สินค้า / บริการทีไ่ ม่ได้ผลจริงตามค�ำกล่าวอ้าง หากคุณ เคยถูกชักชวนให้ทำ� งานบนอินเตอร์เน็ตหรือเข้าคอร์ส อบรมเพือ่ เป็นตัวแทนขายตรงแบบหลายชัน้ คุณคง พอจะคิดภาพออกนะว่า การถูกหลอกให้เข้าใจ เป็นอย่างอืน่ มันรูส้ กึ เจ็บแค้นต่อแบรนด์นนั้ อย่างไร Negative Viral Campaign (แคมเปญไวรัลเชิงลบ) เราคงไม่ ป ฏิ เ สธว่ า ผู ้ บ ริ โ ภคชอบเผยแพร่ ข ้ อ มู ล หรือคลิปที่เป็นข่าวร้ายมากกว่าข่าวดี แต่นั่นไม่ได้

16

หมายความว่ า แบรนด์ จ ะใช้ จุ ด อ่ อ นข้ อ นี้ ใ นการ Tie-in ขายผลิตภัณฑ์แบบไม่เนียนเข้าไป ถ้าแคมเปญ ทางการตลาดนัน้ ท�ำไปเพือ่ ความบันเทิงของผูบ้ ริโภค ก็แล้วไป อย่างเช่น คลิป Bangkok First Time ทีเ่ ป็น การบอกเล่าประสบการณ์ของฝรัง่ คนหนึง่ ทีล่ อ้ เลียน พฤติกรรมการใช้คำ� ด่าของคนไทย ใครได้ดมู นั อันต้อง หัวเราะข�ำก๊ากจนท้องแข็ง แต่ถา้ เป็นการสร้างคลิป ไวรัลเล่นตลกกับความรูส้ กึ ของผูบ้ ริโภคของแบรนด์ สแน็คยีห่ อ้ หนึง่ พอมารูต้ อนจบว่าถูกหลอก ชาวเน็ต ต่างรุมด่ากันซะถ้วนหน้า งานนี้เจ้าของแบรนด์ ก็เงิบไปเลยทีเดียว Unprofessional Complaint Management (การจัดการข้อร้องเรียนอย่างไม่มอื อาชีพ) ผูบ้ ริโภค สมั ย นี้ ใ ช้ ห น้ า กระทู ้ บ นเว็ บ ดั ง ทั้ ง หลายในการ ประจานพฤติกรรมของบริษัทที่ไม่สามารถจัดการ ข้อร้องเรียนของลูกค้าได้อย่างเป็นธรรม การอาศัย เสียงของมวลชนเป็นแรงกดดัน นอกจากจะท�ำให้ บริษทั ต้องออกแรงขอโทษขอโพยมากกว่าปกติแล้ว ยังอาจท�ำให้แบรนด์ของบริษัทเหล่านั้นเสื่อมเสีย ชือ่ เสียงในวงกว้างหากคูก่ รณีไม่พงึ พอใจกับค�ำตอบ หรื อ ค่ า ชดเชยในกรณี ที่ เ กิ ด ความเสี ย หายขึ้ น ทีเ่ ห็นบ่อยในพักนีค้ อื เรือ่ งการชาร์จบิลค่าโทรศัพท์ มือถือทีเ่ กิดจากการเล่น Cookie Run, ตูเ้ อทีเอ็ม ดูดเงิน, อาหารที่ปนเปื้อนในร้านฟาสต์ฟู้ด และ การส่งมอบบ้านหรืออาคารชุดที่ไม่ได้เป็นไปตาม ข้อตกลงของบริษทั อสังหาริมทรัพย์ชอื่ ดัง Unfair Guerrila Warfare (การแอบซุม่ โจมตี คูแ่ ข่งอย่างไม่เป็นธรรม) เป็นเรือ่ งธรรมดาของการ แข่งขันทีเ่ จ้าตลาดกับมือวางอันดับหนึง่ มักจะไม่คอ่ ย ถูกกัน แต่ถา้ ถึงขัน้ สร้างสถานการณ์เพือ่ ให้ผบู้ ริโภค เข้าใจฝ่ายตรงข้ามผิด หรือข่มขูเ่ พือ่ ให้อกี ฝ่ายถอนตัว ดูจะเป็นพฤติกรรมทีไ่ ม่คอ่ ยแมนเท่าไหร่ อย่างกรณี สตาร์บัคส์และสตาร์บัง แม้จะเป็นมวยคนละรุ่น แต่เมือ่ เกิดกรณีพพิ าทขึน้ ต่างไม่เกิดผลดีกบั เจ้าของ แบรนด์สกั เท่าไหร่

รูอ้ ย่างนีแ้ ล้วอย่าปล่อยให้ตวั ‘R’ และตัว ‘D’ หายไปจากค�ำว่า ‘BRAND’ เป็นเด็ดขาด เพราะเมือ่ แบรนด์ ถูกแบนแล้ว มันต้องใช้ทงั้ เงินและเวลาในการเยียวยาเพือ่ ให้แบรนด์กลับมาหายดี

ธันยวัชร์ ไชยตระกูลชัย

KNOWLEDGE FROM GURU

“Our experience is composed rather of illusions lost than wisdom acquired.”

ครูพนั ธุ์ใหม่ -

ชาร์ล แฮนดี้ -

เราเคยคิดว่าชีวติ เป็นปัญหาปิด

นั่ น คื อ ทุ ก สิ่ ง ทุ ก อย่ า งต้ อ งมี ค� ำ ตอบ ที่ถูกต้อง เพียงแต่เราไม่รู้ว่าค�ำตอบเป็น อย่างไรเท่านัน้ แต่ บ างคนก็ รู ้ ค� ำ ตอบ เพราะอาวุ โ ส และมีประสบการณ์มากกว่าเรา และหากเราสื บ ค้ น หน่ อ ยก็ ค งจะหา ค�ำตอบได้ไม่ยากนัก ค�ำถามปิดก็คอื

เส้นทางที่ไปสูล่ อนดอนได้เร็ว ทีส่ ดุ คือเส้นทางสายไหน? ค�ำถามนีม้ คี ำ� ตอบ แต่คำ� ถามเปิดก็คอื

“ท�ำไมคุณถึงอยากไปลอนดอนนัก?”

[Joseph Rox]

ไม่มคี ำ� ตอบส�ำหรับค�ำถามนี้ กระนัน้ ก็ตามเราก็ตอ้ งหาค�ำตอบจนได้ ดูเหมือน ผมจะรูส้ กึ ว่าชีวติ ก็จะเป็นอย่างนัน้ แหละ ค�ำตอบของผมอาจจะไม่เหมือนของคุณ แต่ผม ก็ยงั มีคำ� ตอบ และต้องเดินหน้าต่อไป การศึกษาส่วนใหญ่ ไม่ได้เตรียมตัวพวกเราส�ำหรับการนี้ ผมเชื่อว่าเราต้องการโรงเรียนแบบใหม่ ที่ไม่ได้ เกี่ยวกับความรู้และความจริงแน่นอน สิ่งเหล่านั้น ยังจ�ำเป็นอยูก่ จ็ ริง แต่การหาสิง่ เหล่านัน้ ไม่ได้ยากนัก ในปัจจุบนั ผมต้องการให้เด็กๆ มีแมคอินทอชกระเป๋าหิ้ว และซีดี-รอมที่จะท�ำให้เขารู้ทุกสรรพสิ่งด้วยปลายนิ้ว ของตนเอง งานของครู ก็ คื อ ช่ ว ยให้ เ ด็ ก ๆ รู ้ ว ่ า จะท� ำ อะไร กับความรูเ้ หล่านัน้ และท�ำอย่างไรด้วย นั่นคือวิธีท�ำให้อนาคตมีความหมาย เราต้อง ค้นหาความหมายและอนาคตของเราเอง และองค์กร ต้องสร้างอนาคตของตนเอง โลกนี้ เ ป็ น ของผู ้ ช นะ ซึ่ ง เป็ น ทั้ ง สิ่ ง ที่ น ่ า กลั ว และน่าตืน่ เต้น เพื่อท�ำให้อนาคตเกิดขึ้นเราต้องมีความมั่นใจ และเชื่อมั่นในความควรค่าของตนเอง นั่นคือสิ่งที่ โรงเรียนควรสอนพวกเรา

ธันยวัชร์ ไชยตระกูลชัย

MKT VOCAB

Masstige ‘​ซูซูกิ’ คือแบรนด์มอเตอร์ไซค์อันดั​ับสาม ซึ่งมีมาร์เก็ตแชร์ห่างไกลจากอันดับหนึ่ึงอย่าง ‘ฮอนด้า’ และอันดับสอง ‘ยามาฮ่า’ ​เมื่อซูซูกิมาท�ำรถยนต์ก็ไม่ได้โดดเด่นในตลาดรถบ้าน เราแต่อย่างใด ​ในอดีตมีเพียง ซูซกู ิ วีทาร่า เท่านัน้ ทีไ่ ด้รบั ความนิยม แต่ยอดขายก็แค่ไปได้เรือ่ ยๆ ​ทว่าเมือ่ ซูซกู มิ าท�ำรถ : ซับคอมแพ็คคาร์ ห้าประตู ในชือ่ SWIFT ยอดขายก็ดขี นึ้ ทันตาเห็น เพราะถึงแม้แบรนด์ จะไม่เป็นทีน่ ยิ ม ศูนย์บริการไม่มาก อะไหล่ไม่แพร่หลาย ราคาขายไม่ดเี ท่าเจ้าตลาดอย่างโตโยต้า หรือรองเจ้าตลาด อย่างฮอนด้า ยอดขายระดับนีก้ ถ็ อื ว่าประสบความส�ำเร็จ และเมื่ อ ซู ซู กิ ล งมาสู ่ ต ลาดอี โ คคาร์ ที่ แ ม้ แ ต่ รองเจ้าตลาดอย่างฮอนด้าเองก็ยังไม่ประสบความส�ำเร็จ กับ Amaze ทว่าซูซกู ไิ ม่คดิ เช่นนัน้ ซูซกู ิ ส่ง SWIFT ห้าประตู ที่ เ คยขายอยู ่ แ ล้ ว ในตลาดซั บ คอมแพ็ ค ท์ ล งมาตลาด อีโคคาร์ สะท้อนให้เห็นถึงความแรงของ SWIFT ​ยอดขายซูซกู ิ SWIFT ถล่มทลาย กลายเป็นอีโคคาร์ ที่มาแรงที่สุด ท�ำยอดขายหลายหมื่นคัน ทั้งที่เปิดตัวได้ ไม่กเี่ ดือน จองวันนีว้ า่ กันว่ารับรถปลายปีหน้า ​คนทีซ่ อื้ ซูซกู ิ SWIFT เพราะเหมือนได้ขบั Mini ราคา ประหยัด

SWIFT เป็นรถทีม่ รี ปู ร่างหน้าตาเหมือน Mini มากทีส่ ดุ ก่อนหน้านี้ ท้ายรถ Nissan March อีโคคาร์ตวั แรกของไทย ก็ให้อารมณ์ Mini อยูแ่ ล้ว แต่เมือ่ เปรียบเทียบกับ Swift แล้ว Swift เหมือนกว่า การทีน่ ำ� ของหรูหรา ดูมรี าคาแพงลงมาสูต่ ลาด Mass เรียกกันว่า Masstige ซึง่ มาจาก Mass + Prestige ซึง่ ก็คอื Prestige for the Mass หรือ Luxury for the Mass อาจจะไม่ต้องเป็นของหรูหราก็ได้ แต่เป็นของที่ ดูมรี าคาส�ำหรับตลาดแมส ​ใครๆ ก็อยากได้ของดี หรูหรา ดู Prestige ซึง่ ส่วนใหญ่ จะเป็น Luxury Brand แต่ยากที่คนส่วนใหญ่จะ เอือ้ มถึง แต่ Mass ก็มคี วามปรารถนาอยากได้ ของหรูหรา

แบรนด์ทใี่ ช้กลยุทธ์ Masstige นัน้ เป็น Global Brand แต่ขายราคา local Price ​เสือ้ ผ้าแบรนด์ ZARA ออกแบบให้คล้าย Luxury Brand แต่ราคาพอกับ Jaspal ซึง่ เป็น Local Brand (ทีพ่ ยายาม จะไต่ขนึ้ ไปเป็น Regional Brand) ​ยิ่ง H&M ที่เพิ่งเปิดช็อปในเมืองไทย ก็ยิ่งตอกย�้ำ Masstige เพราะเสือ้ ผ้าดูดมี รี าคา แต่ขายราคาพอๆ กับ เสือ้ ผ้าไทย แถมจะถูกกว่าเสียอีก บาง Limited Collection H&M ให้ดไี ซเนอร์ระดับโลกออกแบบ สวยงามราว Luxury Brand แต่ราคาถูกอย่างเหลือเชือ่ ​Trend Masstige มีมาได้ระยะหนึง่ แล้ว ​และจะเข้มข้นขึน้ เรือ่ ยๆ นับจากนีไ้ ป

จะดีแค่ไหนหากน�ำ ความหรูหรา ในราคา ที่ Mass เอือ้ มถึง หมายเหตุ : บทความนีเ้ ป็นทัศนะส่วนตัวของผูเ้ ขียน

17

COVER STORY

ธันยวัชร์ ไชยตระกูลชัย

คอนโดฝ่าวิกฤติ สถานการณ์บา้ นเมืองหลังการยึดอ�ำนาจโดยละม่อม เมือ่ วันที่ 22 พฤษภาคมนัน้ เพิง่ ผ่านไป เพียงสามเดือนเอง แต่หลายคนคิดว่ามันผ่านไปตัง้ นานแล้ว เพราะเมือ่ สถานการณ์สงบลง ไม่มกี ารประท้วง เดินขบวน ข่าวร้ายเกิดขึน้ ทุกวัน ประชาชนชาวไทยก็เย็นใจขึน้ เมือ่ เทียบกับเหตุการณ์กอ่ นหน้านัน้

18

CONDO MUST GO ON

19

หลังจากไร้นายกรัฐมนตรีมานานถึงสามเดือน ในทีส่ ดุ วันที่ 21 สิงหาคม สนช.ก็เลือกนายกรัฐมนตรี ซึง่ ก็เป็น คนที่ทุกคนคาดการณ์อยู่แล้ว นั่นคือ พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา หัวหน้า คสช. / ผบ.ทบ. ซึง่ จะควบต�ำแหน่งนายกรัฐมนตรีอกี ต�ำแหน่ง ก่อนจะเกษียณในปลายเดือน ก.ย. การชุมนุมทางการเมืองทีเ่ ริม่ ตัง้ แต่ปลายเดือนตุลาคม ปีทแี่ ล้ว สืบเนือ่ งยาวนานมาจนถึงวันที่ 22 พฤษภาคมนัน้ ท�ำให้เศรษฐกิจง่อยเปลีย้ ราวกับเป็นอัมพาต เพราะมีรฐั บาล ก็เหมือนไม่มรี ฐั บาล แทบจะไม่สามารถสัง่ การอะไรได้เลย การส่งออกตกต�ำ ่ การลงทุนจากต่างประเทศชะลอตัว การอัดฉีดเงินจากภาครัฐท�ำได้ไม่เต็มที่ ความมั่นใจของ ประชาชนในการจับจ่ายใช้สอยลดลงอย่างมาก เพราะ ไม่มใี ครรูว้ า่ อนาคตจะเป็นอย่างไร เป็นไปไม่ได้ทจี่ ะจับจ่าย ใช้สอยในช่วงทีผ่ า่ นมา

ธุรกิจน้อยใหญ่กระทบกันถ้วนหน้า ทุ ก คนรออยู ่ ว ่ า ทหารจะยึ ด อ� ำ นาจหรื อ จะปล่ อ ยให้ สถานการณ์ดำ� รงไปเช่นนีต้ อ่ ไปเรือ่ ยๆ โดยไม่รวู้ า่ จะสิน้ สุด ทีต่ รงไหน ดังนัน้ ไม่แปลกทีก่ ารยึดอ�ำนาจเมือ่ วันที่ 22 พฤษภาคม จะได้รับการตอบรับอย่างล้นหลาม แม้คนส่วนใหญ่ที่ไป เลือกตัง้ จะไม่ชอบการรัฐประหาร แต่กม็ องไม่ออกเหมือนกัน ถ้าไม่ท�ำรัฐประหาร ปล่อยให้ประเทศอยู่ในสภาพนี้ต่อไป ประเทศจะเดินหน้าต่อไปอย่างไร เมื่อรัฐประหารแล้ว ความวุ่นวายทางการเมืองหาย วับไปกับตา ราวกับก่อนหน้านัน้ ไม่เคยเกิดอะไรขึน้ มาก่อน แต่จริงๆ แล้วความขัดแย้งทางการเมืองหยัง่ รากลึกมายาวนาน การใช้อ�ำนาจจากปลายกระบอกปืนนั้นเป็นการแก้ปัญหา เฉพาะหน้าเท่านั้น แต่แก้ปัญหาเฉพาะหน้าก็ยังดีกว่า ไม่มกี ารแก้ไขอะไรเลย ความโล่งใจที่เกิดขึ้นหลังการชุมนุมประท้วงยุติลงนั้น ก็คอื ความหวังและความกังวล ความหวังก็คอื หวังว่า คสช.จะกลายเป็นอัศวินขีม่ า้ ขาว เลือกนายกรัฐมนตรีทมี่ คี วามสามารถ อย่าง นายอานันท์ ปันยารชุน ความกังวลก็คือ สถานการณ์ทางการเมืองบั่นทอน เศรษฐกิจไทยขนาดนี้ ใครจะเข้ามาแก้ไขได้ ถ้าไม่มีความ สามารถราวเทวดา เมื่อเห็นชื่อ ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ อยู่ในคณะ ทีป่ รึกษา คสช. หลายคนก็พอมีความหวัง เพราะ ดร.สมคิด คือมือเศรษฐกิจในสมัยรัฐบาลไทยรักไทย ซึง่ เข้ามาบริหาร ประเทศในยามที่เศรษฐกิจไทยวิกฤติหนักที่สุดหลังวิกฤติ ต้มย�ำกุง้ ปี 2540 วิกฤติตม้ ย�ำกุง้ ปี 2540 นัน้ เป็นวิกฤติเศรษฐกิจ ที่หนักหนาสาหัสที่สุดเท่าที่ประเทศไทย เคยพบเคยเจอ มั น เป็ น วิ ก ฤติ ที่การล่มสลายเกิดจากบริษัทใหญ่ ทีก่ เู้ งินจากต่างประเทศด้วยอัตรา ดอกเบี้ยถูกๆ แล้วน�ำมาลงทุน ในหลายธุ ร กิ จ ที่ ไ ม่ ก ่ อ ดอก ออกผล เมือ่ ลดค่าเงินบาทหนี้ เพิ่มเป็นสองเท่าสินทรัพย์ถูก เทขายไปในราคาถูก คนทีม่ เี งินสด เหลือเก็บสินทรัพย์เหล่านั้นใน ราคาถูกเหมือนได้เปล่า

20

หนึ่ ง ในธุ ร กิ จ ที่ ก ระอั ก ในวิ ก ฤติ เ ศรษฐกิ จ ครัง้ นัน้ ก็คอื ‘ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์’ อันที่จริงอสังหาริมทรัพย์นั้นจะเป็นตัวชี้วัดว่า เศรษฐกิจจะไปในทางใด ก่อนหน้าวิกฤติเศรษฐกิจ ปี 2540 ธุรกิจนีไ้ ด้เริม่ ย�ำ่ แย่ตงั้ แต่ปลายปี 2538 จากนั้นก็พังลงในปี 2539 ก่อนที่รัฐบาลจะลด ค่าเงินบาทในวันที่ 2 กรกฎาคม 2540 ซึ่งเป็น วันล่มสลายอย่างเป็นทางการของเศรษฐกิจไทย ครัง้ ยิง่ ใหญ่ทสี่ ดุ ในประวัตศิ าสตร์เสียด้วยซ�ำ้ การฟื้นเศรษฐกิจหลังการเข้ามาของรัฐบาล ไทยรักไทยเมือ่ ปี 2544 ดร.สมคิด จาตุศรีพทิ กั ษ์ ในฐานะมือเศรษฐกิจของรัฐบาลในเวลานั้นต้อง รั บ ภาระหนั ก เพราะเศรษฐกิ จ ดิ่ ง เหวขนาดนั้ น เหมือนอยู่ภายในอุโมงค์ที่ไม่มีทางเห็นแสงสว่าง ทีป่ ลายอุโมงค์แม้แต่นอ้ ย ดร.สมคิด เลือกฟืน้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กอ่ น เป็นอันดับแรก เพราะหากฟืน้ อสังหาริมทรัพย์สำ� เร็จ ธุรกิจอืน่ จะค่อยๆ ทยอยฟืน้ ตามมา การฟืน้ อสังหาริมทรัพย์ในเวลานัน้ พุง่ ตรงไปที่ กลุม่ ทีม่ กี ำ� ลังซือ้ แข็งแรงทีส่ ดุ ก็คอื กลุม่ ข้าราชการ ทีม่ รี ายได้มนั่ คง ถึงแม้รายได้จะไม่สงู เท่าภาคเอกชน ก็ตาม จากนัน้ ก็พงุ่ ไปทีก่ ลุม่ รัฐวิสาหกิจ เมือ่ กระเตือ้ ง ขึ้นแล้วภาคเอกชนก็จะตามมาเอง ซึ่งปรากฏว่า ประสบความส�ำเร็จ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็น ธุรกิจแรกทีฟ่ น้ื ตัว และจากนัน้ ธุรกิจอืน่ ก็คอ่ ยๆ ฟืน้ ตามมาเป็นลูกโซ่ ก็อย่างทีเ่ กริน่ ไว้แล้วว่า ฟืน้ อสังหาฯ ธุรกิจเดียว มีตามมามี 4-5 ธุรกิจ เป็นพรวนเลยทีเดียว

การเลือกฟืน้ อสังหาริมทรัพย์เป็นเรือ่ งทีถ่ กู ต้อง เพราะ อสังหาริมทรัพย์เกีย่ วข้องกับธุรกิจต่างๆ มากมาย เช่น ธุรกิจวงการการออกแบบ

ธุรกิจวงการแรงงานก่อสร้าง

ธุรกิจวัสดุกอ่ สร้าง

ธุรกิจวงการรถยนต์

ธุรกิจเฟอร์นเิ จอร์ ของตกแต่ง

ธุรกิจเครือ่ งใช้ไฟฟ้า

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และสิง่ ก่อสร้าง

ธุรกิจห้างสรรพสินค้า

ธุรกิจสินเชือ่

ซึง่ แต่ละธุรกิจก็มผี ปู้ ระกอบการต่างๆ มากมายทีอ่ ยู่ในซัพพลายเชน

ดั ง นั้ น หากจะฟื ้ น ธุ ร กิ จ ในยุ ค รั ฐ บาลคสช.นั้ น ก็ ไ ม่ มี วิธใี ดดีไปกว่าการฟืน้ อสังหาริมทรัพย์กอ่ น เศรษฐกิจไทยปีนไี้ ม่ได้ยำ�่ แย่อะไรมากเมือ่ เปรียบเทียบ กับปี 2540 การตกต�ำ่ ทางเศรษฐกิจก็เนือ่ งมาจากปัญหา ทางการเมื อ ง อี ก ทั้ ง เออี ซี ก� ำ ลั ง จะเริ่ ม ภายในปี ห น้ า ถนนทุกสายมุ่งสู่ไทยแลนด์ทั้งนั้น เพียงแต่บางประเทศ ติดปัญหารัฐบาลไม่ได้มาจากการเลือกตั้ง มองว่าไม่เป็น ประชาธิปไตย จึงตัง้ แง่ลดความสัมพันธ์ระหว่างประเทศ ปี 2540 ธนาคารมีปญ ั หาสภาพคล่อง ธุรกิจเมือ่ ไม่มี เงินหล่อเลีย้ งก็เหมือนร่างกายขาดเลือด ก็ไม่สามารถอยูไ่ ด้ เศรษฐกิ จ ไทยจะโตได้ ใ นช่ ว งนี้ ก็ โ ดยการทุ ่ ม ใช้ เ งิ น จากภาครัฐเท่านัน้ เพราะเครือ่ งจักรตัวอืน่ ดูแล้วไม่นา่ จะมี ประสิทธิผลเท่า Government Spending ดังนัน้ งบประมาณ 2.3 ล้านล้านบาท ที่จะทุ่มลงไปกับการสร้างรถไฟรางคู่ รถไฟระหว่างเมือง ฯลฯ นัน้ จะเป็นตัวกระตุน้ เศรษฐกิจได้ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งรถไฟรางคู่ และอาจจะรวมไปถึงรถไฟ ความเร็วสูง ทีโ่ อกาสในการทีจ่ ะสร้างนัน้ มีความเป็นไปได้สงู เพราะรั ฐ บาลคสช.ก็ ไ ม่ ไ ด้ ป ฏิ เ สธโครงการของรั ฐ บาล เพือ่ ไทย อันไหนดีกห็ ยิบเอามาใช้ ในกรณีรถไฟความเร็วสูงนั้นอยู่ที่ว่าจะสร้างเมื่อไหร่ ปีหน้าหรือปีถดั ไป และใครจะเป็นคนสร้าง ไทยสร้างเอง หรือให้ จีนสร้าง เหมือนอย่างทีจ่ นี ท�ำให้ในหลายประเทศ แต่กต็ อ้ ง แลกกับหลายสิง่ ซึง่ ก็ตอ้ งว่ากันไปว่าคุม้ ค่าหรือไม่ ปี 2555 เป็นปีหลังน�ำ้ ท่วมใหญ่ ซึง่ เกิดเมือ่ ปลายปี 2554 ส่ ง ผลให้ เ กิ ด การเปลี่ ย นแปลงอย่ า งใหญ่ ห ลวง ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดที่น�้ำไม่ท่วมได้รับผลพวง แง่บวกในเชิงอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น จังหวัดขอนแก่น ก่อนหน้าน�้ำท่วมยังไม่มีความโดดเด่น

เท่าใดนัก นอกจากเป็นศูนย์กลางเมืองราชการและสุขภาพ ในเชิงเศรษฐกิจนั้นยังเป็นรองอุดรธานี ที่ได้รับแรงหนุน อยูห่ ลายช่วงตัว ทว่าหลังน�ำ้ ท่วม เกิดการเคลือ่ นย้ายนิคมอุตสาหกรรม มากมายหลายแห่งไปยังภาคอีสาน ในจังหวัดทีน่ �้ำไม่ท่วม แน่นอน เพราะรัฐบาลยิ่งลักษณ์ในขณะนั้นก็ไม่สามารถ ให้คำ� รับรองได้วา่ จะไม่เกิดน�ำ้ ท่วมใหญ่อย่างเช่นปี 2554 อีก โรงงานน้อยใหญ่ทไี่ ม่สามารถย้ายไปได้ ก็ตอ้ งวัดดวงเอาว่า จะเจอมหาอุทกภัยอีกไหม แต่นคิ มอุตสาหกรรมหลายแห่ง มองไปทีอ่ นาคต ย่อมโยกย้ายไปอยูใ่ นจังหวัดทีไ่ ม่มคี วามเสีย่ ง ต่ออุทกภัย และการย้ายไปจังหวัดอื่นๆ ที่น�้ำไม่ท่วมนั้น ก็ยอ่ มดีกว่าและถูกกว่าการย้ายไปต่างประเทศ ขอนแก่นหลังเหตุการณ์น�้ำท่วมใหญ่ 2554 เลยได้ ผลพวงเชิงบวก รายงานในพืน้ ทีก่ ล่าวว่าบ้านเดีย่ วทีข่ ายไม่ได้ ก่อนหน้านัน้ ขายหมดไปอย่างรวดเร็ว โดยคนทีซ่ อื้ จ�ำนวน มากนัน้ เป็นคนกรุงเทพฯ เสียด้วย ขณะทีน่ คิ มอุตสาหกรรม ก็โยกไปตัง้ ทีข่ อนแก่น และทีต่ งั้ อยูแ่ ล้วก็ขยายเพราะลูกค้า รูส้ กึ ปลอดภัยทีน่ ำ�้ ไม่ทว่ ม ความเสีย่ งทางธุรกิจก็ลดลง ปี 2555 จึงกลายเป็นปีทบี่ มู อย่างมากของอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัด เพราะน�้ำท่วมใหญ่ส่งผลกระทบ ต่อเมืองหลวงอย่างมาก ผู้ประกอบการระดับประเทศ มองตลาดต่างจังหวัดว่าเป็นขุมทองแห่งใหม่ ก่ อ นหน้ า นั้ น แบรนด์ ดั ง ระดั บ ชาติ นั้ น ก็ ข ยายตั ว ไป ต่างจังหวัดอยู่บ้าง แต่ก็ไม่ได้มียุทธศาสตร์ และไปเพียง ไม่กแี่ บรนด์เท่านัน้ เช่น แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ การบุกตลาดต่างจังหวัดในอดีต แบรนด์ดงั ระดับชาติ บุกจังหวัดใหญ่ๆ อย่าง เชียงใหม่ ภูเก็ต และอีกไม่กจี่ งั หวัด เท่านัน้ ทว่าการเติบโตของตลาดต่างจังหวัดในปี 2555 แตกต่าง

ออกไป เพราะเป็นการโหมบุกของแบรนด์จากกรุงเทพฯ ไปพร้อมๆ กัน ทั้ง LPN, PRUKSA, SUPALAI, AP โดยเฉพาะ SANSIRI บุ ก ต่ า งจั ง หวั ด เป็ น พายุ บุ แ คม เรียกว่าปริมาณยูนิตที่สร้างในต่างจังหวัดและกรุงเทพฯ อยูใ่ นระดับใกล้เคียงกัน ซึง่ ไม่เคยปรากฏมาก่อน และสิ่งที่เกิดขึ้นก็คือ ‘แสนสิริ’ ซึ่งเน้นสร้างคอนโด ในต่างจังหวัด ก็ไม่ใช่เฉพาะจังหวัดหลักแต่เพียงอย่างเดียว เท่านั้น แม้กระทั่งจังหวัดรองๆ อย่าง เชียงราย ที่เกิด แผ่นดินไหวครั้งใหญ่ เมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม แสนสิริ ก็ไปสร้าง D Condo Hyde ด้วย สภาพแวดล้ อ มที่ เ ป็ น ตั ว เร่ ง การเติ บ โตของคอนโด และบ้านในต่างจังหวัดก็คอื การเปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ถีย่ บิ อย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน เช่น เซ็นทรัล พลาซา ขอนแก่น, อุบลฯ, เชียงราย, ล�ำปาง, พิษณุโลก, สกลนคร, ระยอง, สุราษฎร์ธานี, นครศรีธรรมราช, หาดใหญ่, เชียงใหม่, ภูเก็ต บางแห่งก็เปิดแล้ว บางแห่งอยู่ในแผน บางแห่ง ก�ำลังก่อสร้าง เป็นสัญลักษณ์วา่ จังหวัดนัน้ มีการเติบโตของ ชนชั้ น กลาง ซึ่ ง กลุ ่ ม นี้ เ ด็ ก รุ ่ น ใหม่ ต ้ อ งการอยู ่ ค อนโด ใกล้ บ ้ า นเดิ ม ของตนเอง แต่ มี สิ่ ง อ� ำ นวยความสะดวก ครบครัน และใกล้ห้างสรรพสินค้า ดีคอนโดของแสนสิริ ท�ำเลส่วนใหญ่จะตัง้ ติดกับเซ็นทรัล หรือไม่กฝ็ ง่ั ตรงข้าม นั่ น แสดงให้ เ ห็ น ว่ า Lifestyle ของคนรุ ่ น ใหม่ นั้ น เปลีย่ นแปลงไปแล้ว และไม่ได้เปลีย่ นแปลงเฉพาะคนรุน่ ใหม่ ในกรุงเทพฯ เท่านัน้ แต่เป็นการเปลีย่ นไปทัว่ ประเทศไทย เมือ่ สถานการณ์ทางการเมืองคลีค่ ลาย มีรฐั บาลใหม่ ที่ มี ค วามเด็ ด ขาด ไม่ อ นุ ญ าตให้ ใ ครก่ อ ความวุ ่ น วาย ในบ้านเมืองนี้ อสังหาฯ ก็ตอ้ งเดินหน้าต่อไปในฐานะหัวหอก การฟืน้ เศรษฐกิจ

21

ศูนย์ราชการนนทบุรี

กระทรวงสาธารณสุข แยกติวานนท์

วงศ์สว่าง

ห้าแยกลาดพร้าว

บางโพ

สวนจตุจักร

บางซื่อ

เตาปูน

รัชดาภิเษก หมอชิต สุทธิสาร

รัฐสภา ศรีย่าน

สนามเป้า

สามเสน

อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

ห้วยขวาง

สะพานควาย

ก�ำแพงเพชร

ศูนย์วัฒนธรรม แห่งประเทศไทย

อารีย์

พระราม9

พญาไท

หอสมุดแห่งชาติ

เพชรบุรี

ราชเทวี

วังบูรพา

สนามกีฬาแห่งชาติ ราชด�ำริ หัวล�ำโพง สามย่าน สีลม

ระย

สายสีเขียวเข้ม สายสีเขียวอ่อน

า

สายสีน�้ำเงิน วงเวียนใหญ่

ศาลาแดง

อโศก ศูนย์ประชุม แห่งชาติสิริกิติ์

คลองเตย

พ เจ้า

สะพานพุทธ

ลุมพินี

ภาพถ่ายจากสถานที่จริง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

่น�้ำ

สายสีม่วง

ชิดลม เพลินจิต

พร้อมพงษ์

BRT ช่องนนทรี

แม

เส้นทาง

นานา

สยาม

บางขุนพรหม

สุรศักดิ์

กรุงธนบุรี ภาพถ่ายจากสถานที่จริง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้ง

ภาพถ่ายจากสถานที่จริง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

Lifestyle is “All AROUND ME” ‘ท�ำเล’ คือองค์ประกอบแรกทีเ่ ราจะเลือกซือ้ คอนโดมิเนียมสักแห่ง และท�ำเลทองก็คอื พืน้ ทีต่ ามแนวรถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าใต้ดนิ ‘แบรนด์’ คือปัจจัยตามมาทีส่ ร้างความน่าเชือ่ ถือให้กบั ผูม้ องหาอาคารชุด นอกเหนือจากนั้นคือดีไซน์ห้อง สิ่งอ�ำนวยความสะดวก และพืน้ ทีส่ ว่ นกลาง เซ็ น ทริ ค เป็ น หนึ่ ง ในแบรนด์ ค อนโดมิ เ นี ย มของ เอสซี แอสเสท ที่ออกมาตอบสนองพรีเมียมไลฟ์สไตล์ใน ทุกๆ ด้าน และจากความเชือ่ ขององค์กรทีว่ า่ วิถชี วี ติ เปลีย่ นไป ในทุ ก ช่ ว งเวลา ดั ง นั้ น โครงการอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ข อง เอสซี แอสเสทจึงตอบสนองการใช้ชวี ติ ในอนาคตด้วย เซ็นทริคเปิดตัวออกมา 5 โครงการ โดยยึด ท�ำเลศักยภาพอย่าง สถานีรถไฟฟ้าอารีย์ สาทร ติวานนท์ สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง

และสถานที่ท่องเที่ยวยอดฮิตอย่างพัทยาเป็นที่ตั้งของ คอนโดมิเนียม แต่ ล ะโครงการออกแบบโดยสถาปั ต ยกรรมที่ โดดเด่ น ไม่ ซ�้ ำ ใคร และตกแต่ ง พร้ อ มอยู ่ ใ นสไตล์ เอ็กซ์คลูซีฟเพื่อการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพไม่ต่างจาก บ้านหลังใหญ่ จนกระทัง่ ได้รบั รางวัล BCI Asia Awards 2012 จากผลงานการออกแบบและการพัฒนาโครงการ ก่อสร้างโครงการเซ็นทริค สาทร-เซ็นต์หลุยส์มาการันตี คุณภาพ ความครบพร้อมของเซ็นทริคนอกจากจะตอบสนอง ความต้องการพืน้ ฐานของผูอ้ ยูอ่ าศัยได้แล้ว ยังเติมเต็ม ไลฟ์สไตล์ได้ทงั้ ในวันนีแ้ ละในอนาคต

CENTRIC CONDOMINIUM

COVER STORY

ภาพถ่ายจากสถานที่จริง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ภาพถ่ายจากสถานที่จริง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลง โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

สาทร เป็นท�ำเลศักยภาพระดับเอ็กซ์คลูซฟ ี ศูนย์กลางธุรกิจอาคารส�ำนักงานและทีพ ่ กั อาศัยชัน้ น�ำ คอนโดมิเนียมเซ็นทริค สาทร-เซ็นต์หลุยส์ จึงเข้ามาเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของคนที่ใช้ชีวิตในย่านนี้ได้อย่าง ลงตัว บนสาทรซอย 11 ด้วยดีไซน์ตึกแบบโมเดิร์น และสิ่งอ�ำนวยความสะดวกเต็มรูปแบบท่ามกลาง วิวขอบฟ้าบนชั้นสูงสุดของอาคารทั้ง Sky Lap Pool, Sky Fitness, Sky Garden และ Exclusive Library บริเวณชั้น 1 โถงล้อปบี้ ที่ออกแบบมาให้มีความสุขแบบไร้กรอบ ในขณะที่ภายนอกรายล้อม ไปด้วยแหล่งธุรกิจ แหล่งช็อปปิ้ง และร้านอาหารมีระดับ พร้อมทั้งตอบโจทย์การเดินทางง่ายๆ ด้วย รถไฟฟ้าสถานีสุรศักดิ์ หรือขับรถไปบนเส้นทางที่เชื่อมต่อไปได้ทุกมุมเมือง

ภาพถ่ายจากสถานที่จริง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ขนาด 2 ห้องนอน พืน้ ที่ 71 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน พืน้ ที่ 160 ตารางเมตร ในราคาเริม่ ต้น 8.59 ล้านบาท แล้วเสร็จ พร้อมเข้าอยู่

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ถนนติวานนท์เป็นท�ำเลศักยภาพแหล่งใหม่ที่เอสซี แอสเสทได้บกุ ไปปักหมุดพืน้ ที่ คอนโดมิเนียมเซ็นทริคเข้าไป เติมเต็มไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างเต็มรูปแบบ การออกแบบ ของเซ็นทริค ติวานนท์ สเตชัน่ ออกมาในสไตล์โมเดิรน์ อาร์ต เมือ่ ก้าวเดินจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดนิ ติวานนท์เพียง 100 เมตร ก็จะได้รบั การต้อนรับที่ Grand Lobby ทีโ่ อ่อา่ และกว้างขวาง และเมื่อก้าวเข้าไปที่ส่วน Exclusive Private Lobby ก็จะได้รับการต้อนรับแบบเป็นส่วนตัว มากขึน้ พืน้ ทีส่ ว่ นกลางของเซ็นทริคถือเป็นไฮไลต์ของโครงการ ไม่วา่ จะเป็น Floating Library ห้องสมุดทีอ่ อกแบบ ด้วยกระจกสูงเพิม่ ความโปร่ง ทัง้ ยังล้อมรอบด้วยสายน�ำ้ Crystal Rhine ทีช่ ว่ ยเพิม่ ความสงบร่มรืน่ ช่วยเพิม่ การผ่อนคลายแม้ในเวลาท�ำงานหรือเวลาพักผ่อน บนชัน้ 6 จะได้พบกับSky Park สวนลอยฟ้าทีม่ ศี าลา ส�ำหรับพิงกายในสนามหญ้ากว้าง มีลานน�ำ้ พุ และพิเศษสุดด้วย Double Sky Edge Pool ทีไ่ ด้รบั แรงบันดาลใจ มาจากตึกระฟ้าในสิงคโปร์ ให้ผอู้ ยูอ่ าศัยได้วา่ ยน�ำ้ ท่ามกลางมุมพาโนรามาของเมืองกรุง

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ขนาด 1 ห้องนอน พืน้ ที่ 31.8-42.2 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน พืน้ ที่ 56.5-67.4 ตารางเมตร ในราคาเริม่ ต้น 2.39 ล้านบาท แล้วเสร็จ พร้อมเข้าอยู่

23

COVER STORY

CENTRIC CONDOMINIUM

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

รัชดา-ห้วยขวางเป็นย่านใจกลางเมือง NEW CBD ของกรุงเทพฯ ทีข่ นึ้ ชือ่ เรือ่ งแหล่งงานและแหล่งร้านอาหาร เซ็นทริค รัชดา-ห้วยขวาง คอนโดใหม่ ตกแต่งครบ บนถนนรัชดา ถือเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ชีวิตเมืองได้อย่าง ครบครันด้วยท�ำเลห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวางเพียง 120 เมตร ท�ำให้การเดินทางในชัว่ โมงเร่งด่วนสะดวกลงตัวโดยรถไฟฟ้า ไม่ตอ้ งทนรถติด ทัง้ ยังหมดกังวลไปได้เลยกับเรือ่ งอาหารการกิน เพราะย่านห้วยขวางนัน้ หลากหลายด้วยร้านอาหารชัน้ น�ำและ Street Food ทีม่ ใี ห้เลือกมากมาย หรือหากวันไหนต้องการเปลีย่ นบรรยากาศก็สามารถแวะไปยังแหล่งชอปปิง้ ยอดฮิตอย่างเซ็นทรัลพระราม 9 หรือ เอสพลานาด ได้ภายในเวลาเพียง ไม่กนี่ าทีหรืออยากไปแฮงค์เอาท์กบั เพือ่ นแถวสุขมุ วิทก็งา่ ยสะดวกสบาย ภาพถ่ายจากสถานที่จริง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ภาพถ่ายจากสถานที่จริง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ภาพถ่ายจากสถานที่จริง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ขนาด 1 ห้องนอน พืน้ ที่ 25.7-39.1 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน พืน้ ที่ 47.4-59.1 ตารางเมตร ห้องดูเพล็กซ์ พืน้ ที่ 47.4-88.4 ตารางเมตร ในราคาเริม่ ต้น 3.09 ล้านบาท

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

อารี ย ์ เ ป็ น พื้ น ที่ พ ร้ อ มส� ำ หรั บ การใช้ ชี วิ ต ในเมืองและย่านบ้านพักอาศัยชัน้ ดี ทัง้ เป็นแหล่ง ร้ า นอาหารที่ มี ข องอร่ อ ยขึ้ น ชื่ อ อยู ่ ม ากมาย เซ็นทริค อารีย์ สเตชัน่ จึงออกแบบมาให้ใช้ชวี ติ แบบผ่อนคลาย ใช้ความร่มรื่นของต้นไม้ใหญ่ ผสานกับอาคารสไตล์โมเดิรน์ ทีเ่ น้นความเรียบหรู โปร่งโล่ง และใส่ใจกับการวางผังห้องให้เหมาะกับ ทุกฟังก์ชั่นการใช้ชีวิต มอบพื้นที่ส่วนตัวให้กับ ผูอ้ ยูอ่ าศัย เซ็นทริค อารีย์ สเตชัน่ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS อารีย์ ประมาณ 350 เมตร ส�ำหรับคอกาแฟ รูจ้ กั ย่านนีเ้ ป็นอย่างดี เพราะมีรา้ นนัง่ จิบกาแฟเก๋ๆ อยู่ใกล้หลายแห่ง นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งช็อปปิ้ง อย่ า งสวนจตุ จั ก ร และสวนสาธารณะวชิ ร เบญจทัศน์หรือสวนรถไฟพื้นที่ที่เหมาะส�ำหรับ การปัน่ จักรยานและหย่อนใจ

ขนาด 1 ห้องนอน พืน้ ที่ 25.5-40 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน พืน้ ที่ 47.75-60 ตารางเมตร ในราคาเริม่ ต้น 3.9 ล้านบาท

24

COVER STORY

CENTRIC CONDOMINIUM

หากมีเวลาในวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ หลายคนคงเลือกไปพักผ่อน ชิลล์ๆ ทีท่ ะเล เมืองพัทยาเป็นแหล่งท่องเทีย่ วยอดฮิตทีใ่ ช้เวลาเดินทางเพียงไม่ถงึ 2 ชัว่ โมงจาก กรุงเทพ และคงจะดีไม่นอ้ ย ถ้าได้มที พี่ กั ส่วนตัว ใกล้ทะเล ให้เราไปพักผ่อนได้สบายๆ ทีส่ ำ� คัญ ไม่ตอ้ งไปวุน่ วายแย่งทีพ่ กั กับใคร เช่นเดียวกันคนทีค่ ดิ จะลงหลักปักฐานที่ พัทยา เซ็นทริค ซี “คอนโดตกแต่งครบ ใกล้ทะเล ใจกลางเมือง ท�ำเลพัทยากลาง บนถนน พัทยาสาย 2 ” ทีพ่ ร้อมด้วยสิง่ อ�ำนวยความสะดวกมากมายทัง้ ภายในโครงการ และ รอบๆ โครงการ ก็คงท�ำใช้ชวี ติ ง่ายขึน้ คอนโดมิเนียม อาคารสูง 3 อาคาร 3 Facilities ทีอ่ อกแบบโดยได้รบั แรงบันดาลใจ จากธรรมชาติ สองอาคารแรกเป็นอาคาร High rise ท�ำให้สมั ผัสกับวิวทะเลและ ความสวยงามของ Nightlife เมืองพัทยาได้อย่างเต็มตา Sun & Star, Sea & Sail และอาคาร Sand & Beach เป็นอาคาร low rise ทีใ่ ห้ความเป็นส่วนตัวมากยิง่ ขึน้ …เมือ่ มีหอ้ งพักเป็นของตัวเองแล้ว การเดินทางไปพักผ่อนริมทะเลในวันหยุด ก็คงจะสนุกขึน้ ใช่ไหม… ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ขนาด 1 ห้องนอน พืน้ ที่ 27.5-40.5 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน พืน้ ที่ 57.5-67.2 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน พืน้ ที่ 96.6 ตารางเมตร ในราคาเริม่ ต้น 2.15 ล้านบาท

ทีอ่ ยูอ่ าศัยเป็นมากกว่าสิง่ จ�ำเป็น แต่คอื ส่วนเติมเต็มชีวติ ให้สมบูรณ์ เซ็นทริค คอนโดมิเนียม แต่ละท�ำเลจึงตัง้ ใจตอบโจทย์ผอู้ ยูอ่ าศัยอย่างใส่ใจและรอบด้าน เพือ่ คุณภาพชีวติ ของลูกบ้านทุกคน

ค�ำอธิบายสัญลักษณ์ สระว่ายน�ำ้

เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า แหล่งช้อปปิง้

ร้านอาหาร

ใกล้โรงพยาบาล สถานทีพ่ กั ผ่อน

รักษาความปลอดภัย 24 ชัว่ โมง

สถานทีอ่ อกก�ำลังกาย-ฟิตเนส

สถานทีด่ มื่ -เทีย่ ว

25

COVER STORY

QUINN CONDOMINIUM

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

จากความเชือ่ ทีว่ า่ บ้านเป็นจุดเริม่ ต้น ของความสุข เอ็มบีเค กรุป๊ จึงดีไซน์ Quinn คอนโดมิเนียมหรูแห่งใหม่ บนท� ำ เลศั ก ยภาพ อย่ า งถนน รัชดาภิเษก ให้กว้างกว่า ใหญ่กว่า ประณี ต และพิ ถี พิ ถั น กว่ า เพื่ อ ให้ ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสถึงค�ำว่า ‘บ้าน’ อย่างแท้จริง บนพื้ น ที่ ด ้ า นหลั ง อาคาร เดอะ กลาสเฮาส์ ถนนรัชดาภิเษก ใกล้กบั สถานี ร ถไฟฟ้ า ใต้ ดิ น สุ ท ธิ ส าร เพียง 200 เมตร โครงการ Quinn Condo 2 อาคาร จ�ำนวน 729 ยูนติ สร้างขึ้นมาตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง ด้านความสะดวกสบายในการเดินทาง และดี ไ ซน์ ห ้ อ งให้ เ ป็ น มากกว่ า แค่ ห้องสีเ่ หลีย่ มธรรมดา

ความสุขทีก่ ว้างกว่า เพื่ อ ให้ ส ามารถตอบสนองการใช้ ง านและให้ ค วามรู ้ สึ ก เหมือนบ้านอย่างแท้จริง Quinn Condo จึงถูกออกแบบ มาให้ มี ข นาดกว้ า งขวาง มี พื้ น ที่ ใ ห้ ผู ้ อ ยู ่ อ าศั ย ได้ ท� ำ กิ จ กรรมหลากหลาย มากกว่ า แค่ น อนหลั บ พั ก ผ่ อ น โดยเริม่ ต้นที่ 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตารางเมตร ไปจนถึง 2 ห้องนอน ขนาด 65 ตารางเมตร ซึง่ เป็นสัดส่วนทีใ่ หญ่ เมือ่ เทียบกับตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบนั

การออกแบบเพือ่ คุณภาพชีวติ และรองรับ โลกออนไลน์ในอนาคต Quinn Condo คือคอนโดมิเนียมทีใ่ ส่ใจผูอ้ ยูอ่ าศัยอย่างแท้จริง เพดานเล่นระดับความสูง 2.7 เมตร ท�ำให้อากาศปลอดโปร่ง ทุกห้องออกแบบโดย Multi Storage Function ค�ำนึงถึง

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

26

การใช้สอยพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุดในทุกตารางนิ้วของ ทุกห้อง จัดสรรการใช้งานอย่างเป็นสัดส่วนลงตัว พร้อม การดีไซน์ในรูปแบบ Fully Fitted ห้องครัว ตูเ้ สือ้ ผ้าสูงจรด เพดาน สุขภัณฑ์หอ้ งน�ำ้ แบบบิวท์อนิ คัดสรรวัสดุพรีเมีย่ ม ท้งยังคิดถึงคนรุน่ ใหม่ทตี่ อ้ งการเชือ่ มต่อโลกออนไลน์ ด้วย อินเตอร์เนตระบบไฟเบอร์ออพติคทุกห้อง รองรับความเร็ว ได้สงู สุดถึง 2.5 GB ตามแพจเกจทีเ่ ลือกใช้ สิ่งอ�ำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางก็ถูกคิดมา อย่างรอบคอบเช่นเดียวกัน มีลิฟต์ไซซ์พิเศษที่สามารถ ขนเฟอร์นเิ จอร์ชนิ้ โปรดทีแ่ ม้จะใหญ่แค่ไหนก็เคลือ่ นย้ายได้ อย่างง่ายดายด้วยความเร็ว 150 เมตรต่อวินาที

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม

ม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

COVER STORY

QUINN CONDOMINIUM

เติมเต็มความสมบูรณ์แบบทีม่ ากกว่า ขนาด 1 ห้องนอน พืน้ ที่ 34-52 ตารางเมตร ราคาเริม่ ต้น 3.6 ล้านบาท ขนาด 2 ห้องนอน พืน้ ที่ 65 ตารางเมตร ราคาเริม่ ต้น 6.5 ล้านบาท

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

สิง่ อ�ำนวยความสะดวก

พืน้ ทีส่ ว่ นกลางพร้อมสรรพ พื้นที่ส่วนกลางของ Quinn Condo แยกเป็นสัดส่วนในแต่ละอาคาร เพื่อสร้างความ เป็นส่วนตัวสูงสุดให้กับลูกบ้าน ทั้งตึก A และตึก B มีสระว่ายน�้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge Pool ขนาด 25 เมตร ห้องออกก�ำลังกาย และสวนส่วนกลาง เพือ่ การพักผ่อนในวันสบายๆ นอกจากนีย้ งั มีบริการอินเตอร์เน็ตไร้สายในส่วนของ ล็อบบีแ้ ละ Multi-function room ให้สามารถอัพเดทสถานการณ์โลกได้ตลอดเวลา

เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า รักษาความปลอดภัย 24 ชัว่ โมง สถานทีอ่ อกก�ำลังกายฟิตเนส

เติมเต็มกิจกรรมไลฟ์สไตล์

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

สระว่ายน�ำ้

นอกจากความแข็งแรงในเรื่องท�ำเลและคุณภาพของคอนโดมิเนียมแล้ว ยังมีคอมมูนติ ี้ มอลล์ในนาม Glass House Avenue ซึง่ มีทงั้ แมคโดนัลด์ โอบองแปง แม็ ก ซ์ แ วลู และร้ า นอาหารอี ก หลากหลายในอนาคต เพือ่ เข้ามาเติมเต็มความสมบูรณ์ในการใช้ชวี ติ ทัง้ ก่อนและหลังเลิกงาน ซึง่ คอมมูนติ ี้ มอลล์แห่งนีจ้ ะคอยรองรับลูกค้าในย่านรัชดาภิเษกด้วย

แหล่งช้อปปิง้ ร้านอาหาร

ถนนสุทธิสารวินิจฉัย

ซอยอินทามระ 45

ซอยรัชดาภิเษก 17

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ถนนรัชดาภิเษก

อาคารธนชาต

ซอยประชาสุข

สถานีสุทธิสาร

เมืองไทย-ภัทร คอมเพล็กซ์ เมืองไทยประกันชีวิต

สถานีห้วยขวาง ถนนประชาสงเคราะห์

ถนนประชาราษฎร์บ�ำเพ็ญ

Big C

โรงแรม Swissotel Le Concorde Bangkok

Esplanade สถานทูตจีน

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

ภาพจ�ำลอง บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

IT Mall Fortune โรงแรม Grand Marcure Fortune Bangkok

เซ็นทรัล พลาซา แกรนด์ พระราม 9

27

COVER STORY QUINN CONDOMINIUM

รุจรดา วัฒนาโกศัย

ดำ�รงค์ฤทธิ์ สถิตดำ�รงธรรม

Live Quintessentially หลั ง จากพั ฒ นาอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ทั้ ง ห้างสรรพสินค้า คอมมูนติ ี้ มอลล์ โรงแรม อาคาร ส�ำนักงาน และบ้านเดีย่ วมาแล้ว กลุม่ เอ็ม บี เค กรุ ๊ ป ผู ้ พั ฒ นาอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ร ายล่ า สุ ด ได้ตงั้ เป้ารุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในกรุงเทพฯ โดยมอบหมายให้บริษทั แปลน เอสเตท จ�ำกัด เป็นผู้รับผิดชอบในการบริหารจัดการในส่วน ของการพัฒนาโครงการทีอ่ ยูอ่ าศัย การจัดสรร ทีด่ นิ แบ่งขาย และสนามกอล์ฟ โดยมีนโยบาย การลงทุนที่ไม่ต้องกู้ยืมเงินสถาบันการเงิน ที่ไหน ด้วยทางกลุ่มมีศักยภาพและเม็ดเงิน ลงทุนมากพอ โครงการแรกทีไ่ ด้เปิดตัวไปเป็นคอนโดมิเนียม อาคารสู ง ภายใต้ แบรนด์ ‘ควิ นน์ คอนโด รัชดา 17’ บนย่านรัชดาภิเษก ท�ำเลเนือ้ หอม ส� ำ หรับ วงการอสัง หาริ มทรัพ ย์ เป็ น New CBD ที่เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน รวมถึงเป็นแหล่งอาคารส�ำนักงาน สถานทูต และห้างสรรพสินค้ามากมาย

เปล่งศักดิ์ ศรีบวั

“QUINN เป็นโครงการเริม่ ต้นของเรา เราก็อยากไปได้อย่างมัน่ คง เพือ่ สร้างชือ่ เสียงให้กบั แบรนด์ใหม่ ของเราไปสูต่ ลาด เราสร้างความมัน่ ใจตัง้ แต่เริม่ ต้น โดยท�ำทุกอย่างให้เรียบร้อย ทัง้ เรือ่ งแบบ ผูร้ บั เหมา และทางกฎหมาย โดยเฉพาะ EIA เพื่อมั่นใจได้ทุกอย่างตั้งแต่ก่อนจะเริ่มขายสร้างได้ไม่มีปัญหา” เปล่งศักดิ์ ศรีบวั ผูอ้ ำ� นวยการฝ่ายบริหารโครงการ เริม่ เล่าถึง Quinn Condo Ratchada 17 “ความสมบูรณ์แบบในโครงการ เริ่มจากท�ำเลใจกลางเมืองที่เดินทางสะดวกสบายเป็นหลัก จากกลุม่ เป้าหมายทีเ่ ป็นผูใ้ ช้ชวี ติ ในเมือง ชีวติ ทีเ่ ร่งรีบด้วยการท�ำงาน เราคิดว่าการท�ำคอนโดหรู ทีม่ ฟี งั ก์ชนั ใช้สอยได้มาก ให้ความรูส้ กึ เหมือนอยูบ่ า้ น ในย่านนีน้ า่ จะตอบโจทย์มากทีส่ ดุ ซึง่ โชคดีวา่ เอ็ม บี เค กรุป๊ มีทดี่ นิ อยูห่ ลังตึกกลาสเฮาส์ รัชดา จาก MRT สุทธิสาร 200 เมตรเท่านัน้ เราจึงสร้างควินน์คอนโด เพือ่ ตอบสนองชีวติ คนเมือง และเพือ่ ให้ลกู บ้านของเราและคนท�ำงานในย่านนีไ้ ด้รบั ความสะดวกสบายสูงสุด เราพัฒนาศักยภาพ รอบด้านของที่ดินแปลงนี้ โดยลงทุนเพิ่มเติมในส่วนของคอมมูนิตี้ มอลล์ บริการ 24 ชม. เข้ามามี แมคโดนัลด์ โอบองแปง แม็กซ์แวลู ตรงนีก้ จ็ ะเป็นความสมบูรณ์แบบเพิม่ เติมเข้ามาให้กบั โครงการนี้ ถึงแม้จะอยูใ่ นระหว่างการด�ำเนินการก่อสร้างอาคาร เราก็ยงั ไม่หยุดทีจ่ ะพัฒนาโครงการ เราก�ำลัง ด�ำเนินการพูดคุยกับการรถไฟและ MRT เพือ่ สร้าง Cover Walk Way เชือ่ มต่อมาถึงโครงการของเรา” ณัฐกาญจน์ ภุมารินธนกาญจน์ ผูอ้ ำ� นวยการฝ่ายบริหารการตลาด เล่าให้ฟงั ถึงการวางคอนเซ็ปต์ ของควินน์คอนโดว่า “QUINN คือชือ่ ทีร่ วมหัวใจของโครงการทัง้ 5 อย่างไว้ดว้ ยกัน คือ Q-Quality เริม่ ตัง้ แต่การดีไซน์ แนวความคิด รวมไปถึงการเลือกสรรวัสดุทนี่ ำ� มาใช้ โดยค�ำนึงถึงคุณภาพเป็นส�ำคัญ U-Unique ด้วยดีไซน์ ทีไ่ ม่เหมือนใคร I-Intelligence ในเรือ่ งของอินเตอร์เน็ตระบบไฟเบอร์ออพติคทุกห้อง รองรับความเร็วได้ถงึ 2.5GB N-Neo คือความใหม่ สร้างสิง่ ทีแ่ ตกต่างจากโครงการอืน่ และ N-Neat ความประณีต ทุกวัสดุเกรดเอ ถูกเลือกสรรอย่างดี ตึกยังต้องอยู่ไปอีก 20-30 ปี เพราะฉะนั้นเราพยายามรองรับระบบอินเตอร์เน็ตที่ทันสมัยที่สุด เข้ามา เพือ่ ให้ลกู บ้านใช้งานได้ระยะยาว” ในช่วงต้นปีสถานการณ์ทางการเมืองท�ำให้สภาพคล่องและความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจลดลง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ได้รับผลกระทบเช่นกัน แต่นั่นก็ถือเป็นโอกาสเตรียมความพร้อมของโครงการ ไว้คอยรองรับเวลาทีเ่ ศรษฐกิจฟืน้ ตัว Quinn Condo Ratchada 17 หันมาใช้กลยุทธ์สร้างความสัมพันธ์ กับลูกค้า (Customer Relationship Management : CRM) แทนการโหมโปรโมชัน่

28

ณัฐกาญจน์ ภุมารินธนกาญจน์

“เราใช้สอื่ หลายประเภทนะคะ แบ่งเป็นออนไลน์กบั ออฟไลน์ ในช่วงเปิดตัวก็ใช้แมสมีเดียทั้งหมด รวมถึงดิจิตอลบิลบอร์ด ซึง่ เราได้บอย ปกรณ์ มาเป็นพรีเซนเตอร์ให้ แต่ทเี่ ราให้ความส�ำคัญ มากทีส่ ดุ คือออนไลน์มาร์เก็ตติง้ เรามีเว็บไซต์ โซเชียลเน็ตเวิรค์ ต่างๆ ทัง้ Instagram Facebook Twitter เพราะเข้ากับไลฟ์สไตล์ ของกลุม่ ลูกค้าทีเ่ ป็นคนรุน่ ใหม่ และยังเป็นช่องทางสือ่ สารแบบ Interactive ที่ลูกค้าสามารถเข้ามาร่วมสนุกกับกิจกรรมต่างๆ ทีท่ างโครงการจัดขึน้ รวมถึงการแสดงความคิดเห็น ซึง่ มีประโยชน์ ต่อการน�ำไปพัฒนาโครงการในปัจจุบนั และอนาคตต่อไป” อีกส่วนหนึง่ ก็คอื ถึงแม้วา่ คอนโดจะก�ำลังสร้างอยู่ เราก็สร้าง ความสั ม พั น ธ์ กั บ ลู ก บ้ า นที่ ซื้ อ ไปแล้ ว เรามี กิ จ กรรม CRM ในทุกๆ เดือน เช่น จัดแรลลีใ่ ห้เล่นเกมผ่านโซเชียลมีเดีย พาไปชม ภาพยนตร์ทนี่ งั่ ระดับ First Class บ้าง ล่าสุดเราก็จดั กิจกรรม ให้ลกู บ้านชมละครเวที เรือ่ ง ‘สีแ่ ผ่นดิน’ เราเชือ่ ว่าอาจจะไม่มใี ครคิดถึงเรือ่ งการท�ำ CRM กับลูกค้า ทีย่ งั ไม่ได้เข้ามาอยูใ่ นโครงการมากนัก แต่เรามองว่า เราสร้างความ สัมพันธ์กับเขาไปอย่างต่อเนื่องก็จะท�ำให้เกิดความสัมพันธ์ที่ดี ระหว่างลูกบ้านเอง” ผลพลอยได้ที่ตามมาคือลูกค้าที่มาซื้อคือคนที่ได้รับการ แนะน�ำจากลูกบ้านนีเ่ อง “เราอยากให้รสู้ กึ ว่าเป็นครอบครัวเดียวกัน เราจึงพยายาม สร้างความสัมพันธ์กับลูกค้า ดูแลตลอดอายุโครงการ นี่คือ นโยบายหลักทีเ่ อ็มบีเคมอบให้ คือ ‘Happiness for All’ สร้าง ความสุขให้กับทุกคนเมื่อเราได้รับการตอบรับที่ดี นั่นก็จะเป็น แพลตฟอร์ ม ที่ จ ะต่ อ ยอดโครงการต่ อ ไปของเรา ซึ่ ง จะเริ่ ม โครงการใหม่ภายในต้นปีหน้า ทัง้ โครงการแนวราบ และแนวสูง” เปล่งศักดิเ์ สริม

สมชาติ ลีลาไกรศร (twitter.com/somchartlee)

HOW TO INVEST

“You can never plan future by the past.”

[Edmund Burke]

หลังจากทีก่ ารเมืองไทย มีความ ชัดเจนขึ้นจากการที่คณะทหาร เข้ า มาควบคุ ม อ� ำ นาจในการ บริหารปกครองประเทศตั้งแต่ วันที่ 22 พ.ค. 57 เป็นต้นมา ท� ำ ให้ ค วามชะงั ก ในเรื่ อ งของ การเบิกจ่ายงบประมาณ การ ชุมนุมต่อต้านรัฐบาลรักษาการ และการชุมนุมสนับสนุนรัฐบาล รั ก ษาการ รวมทั้ ง การชุ ม นุ ม ในรูปแบบอืน่ ๆ ยุตลิ ง และท�ำให้ ความเชือ่ มัน่ ของภาคธุรกิจไทย และครัวเรือนไทยเริ่มฟื้นตัวขึ้น ส่งผลให้คนไทยส่วนหนึ่งเริ่ม บริโภคสินค้าคงทน หรือสินค้าที่ มีอายุการใช้งานมากกว่า 3-5 ปี ขึ้ น ไป ซึ่ ง สิ น ค้ า คงทนส่ ว น มากมักจะต้องใช้เงินในการซื้อ ค่ อ นข้ า งสู ง และโดยมากจะ มี ลั ก ษณะเป็ น การผ่ อ นเงิ น เป็นงวดๆ ในการซือ้ สินค้า

การลงทุนในหุน้ อสังหาริมทรัพย์ ดั ง นั้ น เ มื่ อ ค ว า ม เ ชื่ อ มั่ น กลับมา ผูบ้ ริโภคพร้อมทีจ่ ะลงทุน หรือใช้เงินก้อนใหญ่ในการซือ้ สินค้า คงทน ซึง่ สินค้าคงทนประเภทหนึง่ ที่เกี่ยวข้องกับชีวิตประจ�ำวันของ คนไทยมากคือ ‘อสังหาริมทรัพย์’ ซึ่งเมื่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ฟื ้ น ตั ว ขึ้ น ไม่ เ พี ย งแต่ ผู ้ บ ริ โ ภค จะมั่ น ใจในการซื้ อ สิ น ค้ า คงทน หากแต่สถาบันการเงินก็มีความ เต็มใจในการปล่อยสินเชือ่ เพือ่ การ บริโภคสินค้าคงทนมากขึน้ ดังนัน้ เมื่อค�ำนึงถึงปัจจัยนี้ เราสามารถ จะประเมินได้วา่ ในครึง่ หลังของ ปี 2557 นั้ น ยอดขาย อสังหาริมทรัพย์น่าจะปรับ ตัวเพิม่ ขึน้ อย่างต่อเนือ่ ง

สรุปตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในครึง่ ปีแรก ปี 2557

แนวสูง (68%)

แนวราบ (32%)

1H/57 เปิดใหม่ 34,624 หน่วย จาก 53 โครงการ ลดลง 20% จากปีกอ่ น (ยอดขายเฉลีย่ 45%) และจดทะเบียน 20,877 หน่วย จาก 66 โครงการ ลดลง 17% จากปีกอ่ น

1H/57 เปิดใหม่ 16,541 หน่วย จาก 80 โครงการ ลดลง 17% จากปีกอ่ น (REIC : 1H/56 เปิดตัว 20,000 หน่วยเศษ)

Source : LPN เปรียบเทียบจ�ำนวนหน่วยทีเ่ ปิดตัวแนวราบและแนวสูง ตัง้ แต่เดือนมกราคม-มิถน ุ ายน (ปี 2556-2557) 21,420

ตารางที่ 1 : การคาดการณ์อต ั ราส่วนทางการเงินในอดีตของบริษท ั จดทะเบียนชัน ้ น�ำ 7 บริษท ั ในหมวด อสังหาริมทรัพย์ โดยบริษท ั หลักทรัพย์ไทยพาณิชย์ (SCBS)

รวม แนวราบ

42,880

21,619

64,300

เพิม่ ขึน้ 1%

53,350

ลดลง 21%

แนวสูง

หน่วย : ยูนติ

31,731

ลดลง 26%

2556

ยอดจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิท์ อี่ ยูอ่ าศัยตัง้ แต่เดือนเมษายน ปี 2553-2557 178,128

150,189

158,922

180,395

แนวราบ 50,317

2553 2554

2555

2556

2557

แนวสูง ยูนติ

เพียงเดือนเดียวมีการเปิดตัวกว่า 8,000 หน่ ว ย ปรั บ ตั ว เพิ่ ม ขึ้ น อย่ า งเห็ น ได้ ชั ด เมือ่ เทียบกับเดือนก่อนหน้า รวมถึงยอดจอง ก็ ป รั บ ตั ว เพิ่ ม ขึ้ น อย่ า งเห็ น ได้ ชั ด เจน นอกจากนีผ้ ปู้ ระกอบการรายใหญ่หลายราย อย่างเช่น PS, AP, LH, SENA ฯลฯ ต่าง พร้ อ มใจกั น ประกาศแผนเตรี ย มเปิ ด ตั ว โครงการใหม่ในช่วงครึง่ ปีหลัง คาดปี 2557 จะมี อ าคารชุ ด เปิ ด ตั ว ใหม่ ใ กล้ เ คี ย งกั บ ปี 2555 หรือราวๆ 60,000-65,000 หน่วย ในส่วนของบริษัทจดทะเบียนในกลุ่ม อสังหาฯ ของตลาดหลักทรัพย์ไทยชั้นน�ำ 7 บริษัท (ดูตารางที่ 1) จากข้อมูลของ บริษทั หลักทรัพย์ไทยพาณิชย์ (SCBS) พบ ว่ายอดขายฟืน้ ตัวในไตรมาส 2/57 โดยยอด ขายทั้งหมดของบริษัทพัฒนาโครงการที่อยู่ อาศัย 7 อันดับแรกเพิม่ ขึน้ 55% QoQ สู่ 4.38 หมืน่ ล้านบาทในไตรมาส 2/57 แม้ เดือน เม.ย. 57 จะเป็นช่วง low season โดยได้รับปัจจัยหนุนจากยอดขายคอนโดฯ ทีฟ่ น้ื ตัวดีขนึ้ มาก ส่งผลท�ำให้ยอดขายรวม

เม.ย. 2556 เม.ย. 2557

50,782 50,317

Source : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ, ส.ค. 57

Source : SCBS, กลุม่ พัฒนาโครงการทีอ่ ยูอ่ าศัย, 19 ส.ค. 57

บริษทั LPN ได้เปิดเผยรายงานทีน่ า่ สนใจ ในส่ ว นของตลาดอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ไ ทย ในรายงาน ‘สรุปสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ 1H/57’ ว่าในช่วงครึ่งปีแรก ตลาดอสังหาฯ จะชะลอตัวจากปัญหาการเมือง และเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ท�ำให้มีโครงการ เปิดตัวใหม่ลดลงทั้งในแนวราบและแนวสูง รวมถึงยอดจอง ณ วันเปิดตัวของอาคารชุด ที่มีการปรับตัวลดลงจากเดิมอยู่ที่ 58% ใน 1H/2556 เหลือเพียง 45% ใน 1H/2557 แต่ถอื เป็นปีทดี่ ใี นการปรับฐาน ให้อปุ ทานนัน้ มี ค วามสมดุ ล กั บ อุ ป สงค์ เ นื่ อ งจากในปี ทีผ่ า่ นมามีการเปิดตัวสูงมาก และสูงสุดตัง้ แต่ วิกฤติเศรษฐกิจปี 40 เป็นต้นมา ส่วนภาพรวม ในช่วงครึง่ ปีหลังนัน้ บริษทั LPN เชือ่ ว่าน่าจะ ปรับตัวดีขนึ้ หลังจากบรรยากาศทางการเมือง และเศรษฐกิ จ เริ่ ม คลี่ ค ลาย ส่ ง ผลให้ ทั้ ง ผู้ประกอบการและผู้บริโภคมีความเชื่อมั่น มากขึ้น สังเกตได้จากตลาดอาคารชุดใน กรุงเทพฯ และปริมณฑล เริ่มส่งสัญญาณ ฟืน้ ตัวกลับมาตัง้ แต่ชว่ งเดือน มิ.ย.ทีผ่ า่ นมา

รวม

18,731 21,389

31,751 28,928

2557

ทั้งหมดในช่วงครึ่งแรกปี 2557 มีจ�ำนวน 7.21 หมื่นล้านบาท โดยในช่วงครึ่งแรกปี 2557 นัน้ ยอดขายของบริษทั อสังหาฯ ชัน้ น�ำ 7 บริษทั ลดลง 35% YoY เพราะยอดขาย คอนโดฯ ลดลง 61% แต่ในส่วนของผลการ ด�ำเนินงานไตรมาส 2/57 ได้รบั ปัจจัยหนุน จากคอนโดฯ และอัตราก�ำไรปกติของบริษทั พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย 7 อันดับแรก เพิ่มขึ้น 12% YoY และเพิ่มขึ้นถึง 57% QoQ สู ่ 7.0 พั น ล้ า นบาท โดยได้ รั บ ปัจจัยหนุนจากยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ เพิ่ ม ขึ้ น และอั ต ราก� ำ ไรขั้ น ต้ น ที่ ก ว้ า งขึ้ น (+1.30% YoY และ +0.40% QoQ) ส่วนหนึง่ เกิดจากสัดส่วนคอนโดฯ ที่ให้อัตราก�ำไรสูง เพิม่ ขึน้ บริษทั หลักทรัพย์ไทยพาณิชย์ (SCBS) คาดว่ายอดขายอสังหาริมทรัพย์จะเติบโต ต่อเนื่องจากความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่ฟื้นตัว ดีขนึ้ ท�ำให้คาดว่ายอดขายจะปรับตัวเพิม่ ขึน้ อย่างต่อเนือ่ ง โดยยอดขายจะเติบโต QoQ ในไตรมาส 3/57 และจะท�ำจุดสูงสุดใน

ไตรมาส 4/57 โดยได้รบั ปัจจัยหนุนจากการ เปิดตัวคอนโดฯ เพิม่ มากขึน้ และคาดว่าจะมี อัตราการขายที่ดี ทั้งนี้ยอดขายในไตรมาส 4/57 จะเติบโตสูง QoQ จากฐานต�ำ่ ในช่วง ปีกอ่ นทีซ่ บเซาจากการชุมนุมต่อต้านรัฐบาล ในขณะที่ SCBS ประเมินผลกระทบ จากการปฏิรูปภาษีมีน้อยมาก โดยขณะนี้ คณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) ก�ำลัง พิ จ ารณาผ่ า นภาษี ที่ ดิ น และสิ่ ง ปลู ก สร้ า ง ใหม่ โดยมี วั ต ถุ ป ระสงค์ เ พื่ อ ขยายฐาน ภาษี แ ละสนั บ สนุ น ให้ มี ก ารใช้ ป ระโยชน์ ที่ดิน ระบบภาษีใหม่นี้จะจัดเก็บภาษีอิงกับ สินทรัพย์ แทนภาษีปัจจุบันที่อิงกับรายได้ ซึง่ หมายความว่า บริษทั ทีม่ ี ROA สูงจะได้รบั ผลกระทบน้อยกว่าบริษทั ทีม่ ี ROA ต�ำ่ ทัง้ นี้ เมือ่ ดูที่ ROA พบว่า SPALI ที่ ROA สูงสุดที่ 13% ตามด้วย LPN ที่ 11%, PS 10%, LH 9%, QH 8%, AP 7%, และ SIRI 3% ซึง่ SCBS คาดว่ า การเปลี่ ย นแปลงดั ง กล่ า วจะมี ผลกระทบน้อยมาก

29

LIFE @HOME

finn

“Advice is what we ask for when we already know the answer but wish we didn’t.”

[Erica Jung]

จะสร้างบ้านดีๆ สักหลัง ไม่ใช่แค่ให้ดสู วยงามเพียงอย่างเดียวเท่านัน้ แต่ตอ้ งเหมาะสมและกลมกลืน กับสภาพอากาศบนพืน้ ทีน่ นั้ ๆ ด้วย ไม่เช่นนัน้ เราคงน�ำสไตล์บา้ นอิฐทีม่ หี น้าต่างเล็กๆ แบบยุโรป มาสร้างในเมืองไทยกันได้สบาย แต่เพราะความแตกต่างของแสงแดด สายลม ฝน และอุณหภูมิ ความร้อน ท�ำให้บา้ นในแต่ละประเทศและแต่ละเมืองมีลกั ษณะเด่นๆ ทีแ่ ตกต่างกันไป ส�ำหรับบ้านเรา สิ่งหลักที่ควรค�ำนึงถึงคือทิศทางของแสงแดดและการหมุนเวียนของลม ซึง่ ไม่เพียงแต่หลบหลีกให้ถกู ทิศเท่านัน้ แต่หากสามารถน�ำธรรมชาติเหล่านีม้ าใช้ประโยชน์ได้ดว้ ย ก็จะช่วยประหยัดพลังงานมากขึน้ อีก ทัง้ ท�ำให้การอยูอ่ าศัยภายในบ้านมีความสบายมากขึน้

Cold Home สร้างบ้านรับแสงและลม

ออกให้ลมด้วย โดยช่องลมเข้าควรมีขนาดเล็กกว่าหรือ เท่ากับช่องลมออก ไม่เช่นนัน้ อากาศจะถ่ายเทไม่สะดวก หรือคุณอาจจะได้แต่แสงสว่างเพียงอย่างเดียว ซึ่งหาก ต้องการเปิดรับวิว ลม และแสงธรรมชาติให้มากขึน้ ก็ควร เพิม่ ขนาดของช่องลมออกให้ใหญ่ขนึ้ ส� ำ หรั บ วั ส ดุ ที่ นิ ย มน� ำ มาใช้ กั บ ช่ อ งเปิ ด เหล่ า นี้ มักเป็นกระจก ซึ่งหากต้องการหน้าต่างกระจกที่เปิดโล่ง ควรเลือกใช้กระจกกันความร้อนหรือกระจก 2 ชัน้ ซึง่ อัด ก๊าซเฉือ่ ยเอาไว้ภายใน เพือ่ ป้องกันความร้อนเข้าสูต่ วั บ้าน แต่ยังให้แสงสว่างส่องผ่านเข้ามาได้เท่าเดิม ทั้งยังช่วย ตัดเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดกี ว่ากระจกทัว่ ไปอีกด้วย นอกจากกระจกแล้วยังมีวสั ดุโครงสร้างทีต่ อ้ งใช้คกู่ นั คือ ‘เฟรมกระจก’ ไม่วา่ จะเป็นเฟรมเหล็กหรืออะลูมเิ นียม ซึ่ ง ปั ญ หาที่ พ บบ่ อ ยคื อ การซี ด จางของวั ส ดุ ที่ เ กิ ด จาก ความร้อน รวมทัง้ ขนาดหน้าตัดของอะลูมเิ นียมไม่ได้มาตรฐาน ท�ำให้เกิดการบิดงอเมือ่ ใช้ไปนานๆ ส่วนอีกวัสดุหนึง่ ทีน่ ยิ ม ใช้เป็นเฟรมกระจกคือ ไวนิล ซึง่ มีคณ ุ สมบัตทิ นความร้อน ได้ดี ไม่เหลืองเมื่อโดนแดด มีแบบส�ำเร็จรูปให้เลือก หลากหลายและช่วยป้องกันเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี

เปิดบ้านแบบไม่กลัวร้อน บ้ า นไหนที่ จ� ำ เป็ น หรื อ อยากมี ช ่ อ งเปิ ด เพื่ อ รั บ ลมและ แสงธรรมชาติ แต่กลัวมีปัญหาเรื่องความร้อน รวมถึง สภาพโดยรอบไม่เอื้ออ�ำนวย คงต้องพึ่งพาอุปกรณ์หรือ ตัวช่วยเหล่านีส้ กั หน่อย ผ้าม่าน : เหมาะส�ำหรับบ้านหรือห้องทีม่ ชี อ่ งเปิดหรือ หน้าต่างทีส่ ามารถเปิดระบายอากาศและรับลมได้ ในทิศทาง ที่ไม่ร้อนตลอดทั้งวัน มีให้เลือกทั้งม่านโปร่ง เหมาะกับห้อง ทีไ่ ม่โดนแดดจัด ม่านทึบ เหมาะส�ำหรับห้องทีอ่ ยูท่ างทิศตะวันตก และไม่ ส ามารถหาอุ ป กรณ์ บั ง แดดติ ด ตั้ ง เพิ่ ม เติ ม ได้ เช่ น คอนโดมิเนียม มูล่ ี่ : มีทงั้ มูล่ ไี่ ม้, พลาสติก, อะลูมเิ นียม ข้อดีคอื สามารถหรีแ่ สงให้สว่างหรือมืดได้ เหมาะส�ำหรับบ้านโมเดิรน์ ทีต่ อ้ งการเส้นสายทันสมัย แต่ขอ้ เสียคือต้องหมัน่ ท�ำความสะอาด เพราะระหว่างแผ่นของมูลมี่ กั เป็นทีส่ ะสมของฝุน่ ละออง ระแนงบังแดด : ไม่ว่าจะเป็นไม้จริงหรือไม้เทียม ควรติ ด ตั้ ง ในทิ ศ ตะวั น ตกหรื อ ทิ ศ ใต้ ซึ่ ง รั บ แสงแดดจั ด เพือ่ กรองแสงและความร้อนก่อนทีจ่ ะมาถึงผนังหรือหน้าต่าง

ดูทศิ ของแดด บ้ า นที่ หั น ไปทางทิ ศ เหนื อ หรื อ ทิ ศ ตะวั น ออกมี ข ้ อ ดี มากกว่าข้อเสีย ไม่วา่ จะเป็นทิศทางของแสงแดดทีไ่ ม่รอ้ น เกือบตลอดทั้งวัน และทิศทางของลมที่พัดผ่านเข้าบ้าน แต่ ก็ ใ ช่ ว ่ า บ้ า นที่ หั น ไปในทิ ศ อื่ น ที่ ไ ม่ ใ ช่ ทิ ศ เหนื อ จะอยูอ่ าศัยกันไม่ได้เลย เพราะในแต่ละช่วงของปี ต�ำแหน่ง ของดวงอาทิตย์กจ็ ะหมุนไปไม่อยูน่ งิ่ คือแสงแดดอ้อมไป ทางทิศเหนือ ช่วงเดือนพฤษภาคม-สิงหาคม (4 เดือน) และอ้อมไปทางทิศใต้ ช่วงเดือนมกราคม-เมษายน และ เดือนกันยายน-ธันวาคม (8 เดือน) การทีแ่ สงแดดเอียงท�ำองศากับผนังบ้านแตกต่างกัน ไปนัน้ ท�ำให้ความร้อนเข้าสูต่ วั บ้านไม่เท่ากัน โดยส่วนใหญ่ ทิ ศ ที่ ร ้ อ นมากที่ สุ ด ตลอดทั้ ง ปี คื อ ทิ ศ ตะวั น ตกเฉี ย งใต้ และทิศตะวันตก ถ้าหากหลีกเลีย่ งได้กไ็ ม่ควรออกแบบให้มี ช่องเปิดหรือหน้าต่างในบริเวณนีก้ จ็ ะเป็นอันดีทสี่ ดุ แต่ควร เป็ น พื้ น ที่ ที่ ค นในบ้ า นไม่ ไ ด้ ใ ช้ ง านเป็ น ประจ� ำ ในตอน กลางวัน เช่น โรงจอดรถ ห้องน�ำ้ หรือลานตากผ้า

30

เปิดช่องรับลม รูปแบบของช่องเปิดนัน้ มีหลากหลาย ไม่วา่ จะเป็นช่องเปิด ทางด้านบน เช่น หลังคา ฝ้าเพดาน ตลอดจนช่องเปิดทาง ด้านข้าง ซึง่ ได้แก่ ประตู หน้าต่าง ซึง่ ควรเลือกให้เหมาะกับ ต� ำ แหน่ ง ที่ ตั้ ง ของบ้ า นและทิ ศ ทางของแสงอาทิ ต ย์ หากช่องเปิดมีขนาดใหญ่เกินก็อาจท�ำให้ภายในบ้านร้อน และสว่างจ้าเกินไป กลายเป็นรบกวนการอยูอ่ าศัยไปเสีย ลักษณะของช่องเปิดก็มหี ลายแบบ เช่น ช่องเปิดใน แนวตัง้ ช่องเปิดในแนวนอน ช่องเปิดทีล่ กั ษณะเป็นหน้าต่าง เลือ่ นเปิด-ปิด หรือช่องเปิดบานติดตาย เช่น บล็อกแก้ว ซึ่ ง ยอมให้ แ สงสว่ า งผ่ า นได้ แต่ ไ ม่ ส ามารถมองเห็ น อี ก ด้ า นหนึ่ ง ได้ หรื อ แม้ แ ต่ ช ่ อ งเปิ ด แนวนอนที่ ติ ด ตั้ ง ด้านบนผนังเพื่อรับแสงสว่างอย่างเต็มที่ แต่ไม่รบกวน ความเป็นส่วนตัวของผูอ้ ยูอ่ าศัย โดยส่ ว นใหญ่ ข นาดของช่ อ งเปิ ด จะเท่ า กั บ ขนาด มาตรฐานของบานประตู ห รื อ หน้ า ต่ า ง และที่ ส� ำ คั ญ คือเมื่อเปิดช่องรับลมแล้วก็จ�ำเป็นต้องมีช่องหมุนเวียน

หากต้องการม่านที่ปรับระดับความสว่างของแสงที่ เข้ามาในบ้าน ควรเลือกใช้ม่านแบบมู่ลี่ ซึ่งท�ำจากวัสดุ หลายประเภท เช่น ไม้หรืออะลูมเิ นียม สร้างบรรยากาศ ต่างกันออกไป

เปิดออกสูภ่ ายใน ในกรณีที่สภาพแวดล้อมรอบๆ บ้านไม่เอื้ออ� ำนวยให้ เปิ ด รั บ แสงแดดและลมธรรมชาติ บางที คุ ณ อาจต้ อ ง สร้างขึน้ มาเองด้วยการเปลีย่ นทีว่ า่ งรอบๆ บ้าน ไม่วา่ จะเป็น ทางเดินริมก�ำแพง ทีว่ า่ งหลังบ้านและหน้าบ้าน ให้กลาย เป็นมุมสวนเล็กๆ หรือลงทุนท�ำเป็นสระน�้ำขนาดพอดี ส�ำหรับนอนแช่นำ�้ ก็ได้ เมือ่ เปิดประตูหรือหน้าต่างออกมา ก็ได้รบั วิวทีเ่ ราลงมือลงแรงท�ำเอง สร้างความรูส้ กึ ผ่อนคลาย ไปอีกแบบ ส�ำหรับผู้ที่อยู่คอนโดมิเนียมก็ท�ำได้เช่นกัน โดยเลือกมุมเล็กๆ ริมระเบียงคอนโดมิเนียมแล้วจัดเป็น พืน้ ทีส่ ำ� หรับไม้กระถางหรือสวนถาด ก็สามารถกลายเป็น พืน้ ทีท่ ผี่ อ่ นคลายได้เช่นเดียวกัน

Trend Transition เทรนด์บา้ น GEN Y ผสานความเป็นตัวเองกับความเปลี่ยนแปลงของโลก หลั ง จากที่ บุ ก พั ฒ นาโครงการอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ แ นวราบในชื่ อ โครงการ เซนมูระ ถนนบางนา-กิง่ แก้ว และโครงการ เลค นครา จังหวัดขอนแก่น ด้วยท�ำเล ของทั้งสองแห่งที่แตกต่างกันมากท�ำให้ เอ มัสท์ กรุ๊ป มีประสบการณ์จาก การศึกษาตลาดจนค้นพบความต้องการทีอ่ ยูอ่ าศัยของคนรุน่ ใหม่ในปัจจุบนั เสาวภาคย์ ถนอมศักดิก์ ลุ ประธานกรรมการบริหาร เอ มัสท์ กรุป๊ ได้เปิดเผยเทรนด์ความต้องการของผูบ้ ริโภคกลุม่ Gen Y ซึง่ เป็น กลุม่ คนรุน่ ใหม่อายุประมาณ 25-35 ปี ทีก่ ำ� ลังขับเคลือ่ นสังคม อยูใ่ นปัจจุบนั Gen Y มักมีความรักอิสระ ไม่ตดิ ที่ และกล้าใช้เงิน ใช้จา่ ยอย่างเต็มทีเ่ พือ่ ซือ้ ความสุขและดูแลตัวเอง ในแง่ของความต้องการด้านทีอ่ ยูอ่ าศัย กลุม่ ชนชัน้ กลางในกลุม่ กรุงเทพฯ และปริมณฑลมีความต้องการทีอ่ ยูอ่ าศัย เน้นการเดินทาง สะดวกสบาย ใกล้ระบบขนส่งมวลชน ส่วนลูกค้าในต่างจังหวัด คนรุน่ ใหม่มกี ารติดตามข่าวสารผ่านทาง Social Media มากขึน้ ท�ำให้ เกิดมุมมองใหม่ๆ ของความต้องการทีอ่ ยูอ่ าศัย ทีม่ คี วามทันสมัย สอดคล้องกับการใช้ชวี ติ โดยอิงกระแสจากคนในเมืองใหญ่ๆ ความเป็นเมืองจะมีการขยายตัวสูภ่ มู ภิ าคมากขึน้ ผูค้ นเลือก หางานและมีรายได้ที่ดีในบ้านเกิดมากกว่าอยู่กรุงเทพฯ จาก ข้อมูลส�ำนักงานสถิตแิ ห่งชาติระบุวา่ กว่า 23% ของการย้ายถิน่ เป็นการย้ายกลับภูมิล�ำเนา และกว่า 50% ของการย้ายถิ่น ในภาคอีสานเป็นการย้ายจากในตัวเมืองออกสูช่ านเมือง แต่ ยั ง มี ค วามแตกต่ า งของสองพื้ น ที่ ใ นสั ง คมต่ า งจั ง หวั ด มีลกั ษณะครอบครัวขนาดใหญ่มากกว่ากรุงเทพฯ ความต้องการบ้าน จะมีความยืดหยุ่นส�ำหรับคนหลายช่วงอายุ ฟังก์ชันภายในบ้าน จะถูกปรับเปลีย่ นให้เหมาะสมกับการใช้งาน เป็นบ้านทีเ่ หมาะสมกับ คนทุ ก วั ย ตั ว บ้ า นทั้ ง ภายในและภายนอกจะถู ก เชื่ อ มโยงกั น เป็นพื้นที่กึ่งกลางแจ้ง มีกระจกบานใหญ่ไว้รับแสงธรรมชาติ และสามารถชื่นชมสวนภายนอกบ้านได้ รวมถึงการประหยัด

พลังงานจนกลายเป็นเรื่องพื้นฐานของบ้าน การออกแบบบ้าน ที่ ป ระหยั ด พลั ง งาน รวมทั้ ง อนุ รั ก ษ์ สิ่ ง แวดล้ อ มจึ ง ได้ รั บ ความสนใจมากขึน้ และจากการที่ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้น ท�ำให้การพัฒนาพื้นที่ ต้องเกิดประโยชน์สูงสุด บ้านของคนยุคใหม่จึงมีพื้นที่ไม่มากนัก แต่ถูกออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยอย่างคุ้มค่า เฟอร์นิเจอร์ที่มี ฟังก์ชนั การใช้งานทีป่ รับเปลีย่ นได้เหมาะกับบ้านหรือพืน้ ทีข่ นาดเล็ก จึงถูกน�ำมาใช้มากยิ่งขึ้น บ้านสมัยใหม่ยังน�ำภูมิปัญญาแบบเก่า มาประยุกต์ในการออกแบบ และมีความห่วงใยต่อสิ่งแวดล้อม โดยออกแบบบ้านให้ทงั้ ประหยัดพลังงานและต้านภัยพิบตั ไิ ด้ โดยสรุป Trend Transition ส�ำหรับการเลือกที่อยู่อาศัย จะมีลกั ษณะนี้ Cool Urban Life กระแสการตอบรับ IT มีมากขึน้ ผู้บริโภคต้องการความเท่ และสะท้อนความต่างอย่างมีรสนิยม Mini Residence ครอบครัวจะเป็นลักษณะ Compact Life มากขึน้ พื้นที่ใช้สอยถูกออกแบบให้ตรงความต้องการ Nature Insight ปรับสมดุลการอยูอ่ าศัยโดยการใช้ Green Area เป็นสิง่ ทีค่ นถวิลหา อยูใ่ นใจ Unique Lifestyle ความเป็นปัจเจกบุคคลท�ำให้การออกแบบ ต้องตอบโจทย์การใช้ชวี ติ มากขึน้ เทรนด์ดงั กล่าวสอดคล้องกับโครงการบ้าน Zenmura ทีเ่ น้น เรือ่ งพืน้ ทีส่ เี ขียว และโครงการ Lake Nakara บ้านล้อมทะเลสาบ ซึง่ ให้ความส�ำคัญกับสิง่ แวดล้อม ซึง่ ทีผ่ า่ นมา เอ มัสท์ ได้นำ� เสนอ หัวใจหลักของโครงการไปยังกลุม่ ลูกค้า GEN Y ผ่านโซเชียลมีเดีย อย่างเข้าใจง่ายและตรงประเด็น

‘Zenmura’ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นเซน เน้น ความเรียบง่าย ด้วยสถาปัตยกรรมที่งดงามและลงตัว สร้ า งพื้ น ที่ ส ่ ว นตั ว ให้ ส อดคล้ อ งกั บ การอยู ่ อ าศั ย จริ ง พร้อมทั้งเปิดทุกมุมมองของบ้านให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัส สวนรอบบ้าน นอกจากนี้การจัดวางผังบ้านยังค�ำนึงถึง พื้นที่และประโยชน์ใช้สอย แบ่งสัดส่วนของโซนส�ำหรับ ครอบครัว และโซนส�ำหรับรับแขกไว้อย่างลงตัว www.zenmura.com

‘Lake Nakara’ (เลค นครา) โครงการบ้านเดี่ยว บนถนนสีหราชเดโชชัย ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Aqua Living บ้านล้อมทะเลสาบ บนท� ำเลติดเมือง’ โดยพัฒนาเป็น แบบบ้าน 6 แบบ เพือ่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุม่ เป้าหมาย 3 กลุม่ คือ กลุม่ Smart เป็นกลุม่ คนรุน่ ใหม่ทยี่ งั มีความสนุก เป็นทัง้ กลุม่ คนโสด หรือการเริม่ ต้นการมีครอบครัว กลุม่ ทีส่ อง Modish เป็ น กลุ ่ ม คนที่ มี ค รอบครั ว มี ห น้ า ที่ ก ารงาน ที่ มั่ น คงแล้ ว และกลุ ่ ม ที่ ส าม Luxury เป็ น กลุ ่ ม คนที่ มี ค วามเพี ย บพร้ อ ม ใส่ ใ จความอบอุ ่ น ของครอบครั ว ทั้ง 3 Genaration www.lakenakara.com

CELEB CONDO

พงศ์ภัทร

วิภาวดี พิสุทธิ์สิริอภิญญา

“The true university of these days is the collection of book.”

[Thomas Carlyle]

Owner-Interior Designer : คุณจุฑาวุธ อธิจักราวุธ Location : Mollis Residence จ.นครปฐม โทร. 034 272 000 www.mollisresidence.com

ห้องอารมณ์ น ม ่ ุ ของชายหนุม่ ในขณะที่คนอื่นก�ำลังให้ความสนใจห้องชุด ในคอนโดมิ เ นี ย มกลางเมื อ งกรุ ง ซึ่ ง มี ให้ เ ลื อ กกั น จนตาลาย คุ ณ จิ๊ ป -จุ ฑ าวุ ธ อธิ จั ก ราวุ ธ ที่ ป รึ ก ษาเรื่ อ งแบรนด์ ข อง The Brand Matters ก็หนั มาพัฒนาพืน้ ที่ กลางเมืองนครปฐมให้เป็นคอนโดมิเนียมใหม่ ส�ำหรับชีวิตทันสมัย ที่ห่างจากกรุงเทพฯ เพียงไม่กกี่ โิ ลเมตร

32

ด้วยท�ำเลทีใ่ กล้องค์พระปฐมเจดียเ์ พียง 700 เมตร ท�ำให้กลายเป็นโจทย์หลักของงานออกแบบคอนโดฯ Mollis Residence แห่งนี้ ทัง้ ในแง่ของการเปิดมุมมอง สวยๆ จากห้องพักภายในมาสูอ่ งค์พระปฐมฯ และการ เลือกใช้สไตล์การตกแต่ง รวมไปถึงโทนสีหลักภายใน ทีเ่ น้นถึงความอบอุน่ และอยูส่ บาย “เพราะทัศนียภาพเด่นของห้องคือองค์พระปฐมเจดีย์ที่มีอายุกว่า 1,000 ปี” คุณจิ๊ปเล่าถึงแนวคิด เริ่มต้น “ผมจึงไม่ใช้สไตล์การตกแต่งแบบโมเดิร์นที่ อาจท�ำให้ดูขัดแย้งเกินไป แต่พยายามรักษามุมมอง ความคลาสสิกนี้ไว้ผ่านโทนสีน�้ำตาล ครีม และขาว เป็นหลัก” ภายในห้องพักขนาด 29 ตารางเมตร ทีม่ ลี กั ษณะ แบบห้ อ งสตู ดิ โ อแบบกะทั ด รั ด นี้ จึ ง ดู โ ล่ ง กว้ า ง ด้วยผนังโทนสีครีมผสมขาว มีการบิลท์อนิ เฟอร์นเิ จอร์ ทีจ่ ำ� เป็นไว้พร้อม ทัง้ เคาน์เตอร์แพนทรี ซึง่ ใช้พนื้ ทีว่ า่ ง ของผนั ง ทางเดิ น เข้ า ห้ อ งได้ เ กิ ด ประโยชน์ สู ง สุ ด เช่นเดียวกับตูเ้ สือ้ ผ้าติดผนังภายในห้องนอน เมื่อพื้นที่มีจ�ำกัด จึงแยกฟังก์ชันของห้องครัว และมุมรับประทานอาหารมาไว้ทโี่ ถงทางเข้าด้านหน้า โดยเลือกใช้โต๊ะไม้สเี ข้ม แต่ดไี ซน์โปร่งตาเช่นเดียวกับ เก้าอีม้ าจัดวาง ขณะทีพ่ นื้ ทีภ่ ายในเปิดกว้างให้เป็นทัง้ ห้องนอน มุมนัง่ เล่นอเนกประสงค์ปลายเตียง พร้อมกับ โต๊ะไม้ดไี ซน์สวยส�ำหรับอ่านหนังสือในมุมติดหน้าต่าง ซึ่งมองเห็นวิวสวยๆ ถึงองค์พระปฐมเจดีย์ได้อย่าง ชัดเจน การสร้ า งเสน่ ห ์ ใ ห้ กั บ ห้ อ งจึ ง เป็ น หน้ า ที่ ข อง เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ซึ่งเน้นดีไซน์ที่เรียบ ร่วมสมัย ทัง้ งานไม้และงานผ้า รวมไปถึงของตกแต่งทีบ่ ง่ บอกถึง ไลฟ์สไตล์อนั มีรสนิยม ขณะที่ ห ้ อ งน�้ ำ กลมกลื น ไปด้ ว ยโทนสี ข าวครี ม ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย ทั้งแยกพื้นที่ใช้งานระหว่าง ส่วนเปียกและส่วนแห้งอย่างชัดเจน ท�ำให้สะดวกแก่ การใช้งาน และดูแลรักษาไปในตัว ภายใต้ดไี ซน์ทเี่ รียบง่าย แต่แฝงด้วยความใส่ใจ ในรายละเอียดของสไตล์การตกแต่งทั้งหมดนี้จึงมี ความร่วมสมัยทีด่ ดู สี ำ� หรับกลุม่ คนรุน่ ใหม่ เหมือนๆ กับ ภาพลักษณ์ของชายหนุ่มอัธยาศัยดีและมีสไตล์แบบ คุณจิป๊ -จุฑาวุธ ผูเ้ ป็นเจ้าของอย่างแท้จริง

finn

GREEN SPACE

“Good taste is better than bad taste, but bad taste is better no taste.” [ Arnold Bennett]

ระเบียงเล็กๆ ของห้องชุดในคอนโดฯ ส่วนใหญ่ มักถูกหลงลืม หรือไม่กก็ ลายเป็นทีว่ างคอมเพรสเซอร์ กับแหล่งสะสมขี้นกและฝุ่นไปแทน แต่ถ้าคุณยัง โหยหาสัมผัสของธรรมชาติสีเขียวๆ ท่ามกลาง ความวุน่ วายกลางเมืองอยู่ ระเบียงห้องแบบนีแ้ หละ คือทางออกที่ดีที่สุด นอกจากจะปรับให้เป็นสวน ธรรมชาติเล็กๆ ส่วนตัวแล้ว ยังได้มมุ ใช้สอยเพิม่ ขึน้ แถมยังจรรโลงจิตใจได้ดดี ว้ ย ว่าแล้วก็มาดูขนั้ ตอน ง่ า ยๆ ในการปรั บ แต่ ง ระเบี ย ง ให้ เ ป็ น สวนธรรมชาติ กันเลยดีกว่า

แนวคิด

จัดสวนทีร่ ะเบียง

ตรวจสอบจากผู้เชี่ยวชาญ หรื อ ข้ อ มู ล ของคอนโดฯ ก่อนว่าระเบียงนั้นสามารถ แบกรั บ น�้ ำ หนั ก ในการจั ด สวนได้ มากน้อยแค่ไหน เนื่องจากโครงสร้าง แต่ละแห่งมีความสามารถในการแบกรับ น�ำ้ หนักแตกต่างกัน นอกจากช่วยท�ำให้ มั่นใจในความปลอดภัยแล้ว ยังสามารถ เลือกวัสดุในการตกแต่งได้งา่ ยขึน้ อีก ห้ อ งในฝั ่ ง ตะวั น ตกเฉี ย งใต้ จ ะเป็ น มุ ม ห้ อ งที่ เ หมาะส� ำ หรั บ จั ด สวน ระเบียงได้ดีที่สุด เพราะเป็นด้านที่ได้ รับแสงแดดตลอดปี ส่งผลดีโดยตรงต่อการ เจริญเติบโตของต้นไม้ เลือกพื้นส�ำหรับสวนระเบียงกันก่อน ตัดสินใจ เลยว่าจะใช้วัสดุตกแต่งพื้นเป็นอะไร กระเบื้อง ที่ ปู อ ยู ่ เ ดิ ม หรื อ อยากได้ ไ ม้ ก็ ใ ช้ ป ระเภท ไม้ ร ะแนงส� ำ เร็ จ รู ป ซึ่ ง เป็ น ไม้ เ ที ย มหรื อ ไฟเบอร์ ซี เ มนต์ ทีม่ ผี วิ สัมผัสและลวดลายเหมือนไม้จริง เพือ่ ให้งา่ ยต่อการดูแลรักษา หรือใช้เป็นหญ้าเทียมสีเขียวสบายตาก็ได้ แต่อย่าไปปิดทางระบายน�ำ้ หรือท่อน�ำ้ ทิง้ เข้าแล้วกัน

แม้ระเบียงจะมีแสงแดด ส่องถึง แต่กอ็ าจไม่ดหี รือ เพี ย งพอส� ำ หรั บ ไม้ ด อก ดังนั้นแนะน�ำว่าควรเลือกไม้ใบที่มี ความสวยตลอดทัง้ ปี อย่าง เดหลี ฟิ โ ลเดนดรอน แก้ ว กาญจนา แก้วมุกดา ซึง่ เป็นไม้ใบใหญ่ แข็งแรง ไม่ต้องการการดูแลมากนัก เจริญ เติ บ โตช้ า ท� ำ ให้ ไ ม่ ต ้ อ งเปลี่ ย น กระถางบ่อยๆ ไม่ ว ่ า จะเลื อ ก ต้ น ไม้ ดอกไม้ ช นิ ด ไ ห น ม า ปลู ก บนระเบี ย งก็ ต าม แต่ควรปลูกอยู่ในกระถาง เพือ่ ความสะดวกในการดูแล จัดวาง ให้มมี ติ สิ งู ต�ำ่ เพือ่ สร้างความน่าสนใจ และท�ำให้สวนเล็กๆ ดูกว้างขึ้นได้ เช่น วางกระถางใหญ่ไว้ต�ำแหน่ง แบ็คกราวน์ กระถางเล็กๆ ตั้งอยู่ ด้านหน้าสุด และควรเลือกกระถางที่ ท�ำจากวัสดุธรรมชาติ เช่น ไม้ ดินเผา หรื อ เหล็ ก ซึ่ ง ทนต่ อ แสงแดด ได้ดกี ว่าพลาสติก หรือหาวัสดุใกล้ตวั มาเปลี่ ย นเป็ น กระถางก็ เ ป็ น การ สร้างสรรค์ทดี่ ี

เฟอร์ นิ เ จอร์ ที่ เ ลื อ กใช้ ส ามารถก� ำ หนด สไตล์ของสวน หรือเลือกให้เข้ากับสไตล์ของสวน ได้เลย เช่น รูปทรงเหลี่ยมๆ แบบโมเดิร์น เหมาะกั บ สวนเท่ ๆ หรื อ เก้ า อี้ ส ไตล์ วิ น เทจ ก็เหมาะกับสวนไม้พมุ่ และงานประติมากรรม ทีส่ ำ� คัญคือขนาดต้องไม่ใหญ่มาก และเลือกให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ ของตัวเอง ว่าชอบนัง่ เอนหลังบนเบาะนิม่ นัง่ แบบเก้าอีธ้ รรมดา หรือเก้าอีพ้ บั เก็บได้เพือ่ สะดวกเก็บเวลาไม่ใช้งาน นอกจากสวนจะดูสวยในช่วงกลางวันแล้ว การใช้ แสงไฟประเภทเทียนในดีไซน์ต่างๆ ยังท�ำให้สวนดู สวยแม้ในยามกลางคืน ทั้งยังเพิ่มเวลาการใช้งานใน สวนได้เพิม่ ขึน้ อีกด้วย แต่ถา้ พื้นที่ระเบียงมีขนาดเล็กมาก จนไม่ ส ามารถจั ด สวนหรื อ ท�ำอะไรได้มากไปกว่าการวาง กระถางต้นไม้ 2-3 กระถาง ก็อย่าเพิ่งท้อใจ เพราะคุณ สามารถโรยกรวดหรื อ ปู ไม้ระแนง แล้วหาเก้าอีโ้ ปร่งๆ สั ก ชุ ด ก็ ไ ด้ มุ ม นั่ ง เล่ น ง่ า ยๆ กั บ สวนเล็ ก ๆ ที่ ดู น ่ า รั ก ได้ เช่นกัน

33

THINK ABOUT MKT

ธันยวัชร์ ไชยตระกูลชัย

“If you have not often felt the joy of da kind act, you have neglected much, and most of all yourself.”

[A. Neilen]

ice bucket

Challenge ประเทศไทยได้นายกรัฐมนตรีวนั ที่ 21 สิงหาคม ซึง่ ก็เป็นไปตามคาดเมือ่ สนช. เสนอชือ่ ‘บิก๊ ตู’่ พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา หัวหน้า คสช. เป็นนายกรัฐมนตรีดว้ ยคะแนนเสียงท่วมท้น และไม่มี เสียงต่อต้านจากภายนอก เพราะนาทีนภี้ ารกิจในการบริหารประเทศก็ตอ้ งไว้กบั ผูท้ มี่ อี ำ� นาจมากทีส่ ดุ ในประเทศนี้ แต่ขณะที่การเสนอชื่อนายกฯ คนใหม่ใกล้จะมาถึง ปรากฏว่าคนไทยไม่คอ่ ยใส่ใจมากเท่าไหร่ อาจจะเป็นเพราะ รู้อยู่แล้วกระมังว่าจะเป็นใครไปไม่ได้ ก็เลยไม่ค่อยลุ้น เลยไม่นา่ สนใจ และอาจจะเป็นเพราะไม่กวี่ นั ก่อนหน้านัน้ เกิดมีกระแสทีร่ ะบาดไปในหมูด่ ารา เซเลบฯ และซีอโี อ ทัว่ โลก ทีร่ ะบาดมาถึงไทยอย่างรวดเร็วราวกับโรคระบาด นัน่ คือกระแส Ice Bucket Challenge ซึง่ ผมก็เพิง่ เห็นข่าวนี้เมื่อไม่กี่วันนี่เอง ตอนนั้นอ่านข่าวว่า มาร์ก ซักเคอร์เบิร์ก ซีอีโอเฟซบุ๊ค, ทิม คุก ซีอีโอแอปเปิล, สัตยา นาเดลลา ซีอโี อไมโครซอฟท์ ร่วมการรณรงค์เทน�ำ้ เย็น ราดตัว ภายใต้แคมเปญ ‘Ice Bucket Challenge’ จากนัน้

34

คนดั ง ทั่ ว โลกก็ ท ้ า คนดั ง ต่ อ ๆ ไปที่ ต นเองรู ้ จั ก หรืออยากจะให้ทำ� Ice Bucket Challenge กันบ้าง เรือ่ งก็เลยกระหึม่ ไปทัง้ โลก ​Ice Bucket Challenge หรือบางทีกเ็ รียกว่า ALS Ice Bucket Challenge คือการน�ำถังใส่นำ�้ ผสมน�้ ำ แข็ ง เทไปราดหั ว ตั ว เอง (โดยยกถั ง เอง ถ้าท�ำอย่างเคร่งครัด) ​กฎของการท�ำ Ice Bucket Challenge ก็คอื เมื่อใครสักคนถูกผู้เล่น Ice Bucket Challenge ท้าทายให้ทำ� กิจกรรมนี้ จะมีเวลา 24 ชัว่ โมงในการ รั บ ค� ำ ท้ า ดั ง นั้ น สิ่ ง แรกที่ ต ้ อ งท� ำ ก็ คื อ ประกาศ รับค�ำท้า จากนั้นก็น�ำถังใส่น�้ำผสมน�้ำแข็งเทใส่หวั ตัวเอง โดยระหว่างท�ำกิจกรรมนีก้ อ็ ดั วิดโี อเอาไว้ดว้ ย จากนั้นก็ท้าทายคนอื่นต่อไปอีกสามคน ถ้าใคร ร่วมเล่นก็ต้องบริจาคเงินให้มูลนิธิ ALS ซึ่งช่วย ผู้ป่วยโรคกล้ามเนื้ออ่อนแรง ถ้าใครไม่รับค�ำท้า ก็ตอ้ งบริจาค 100 เหรียญฯ ซึง่ ส่วนใหญ่กจ็ ะท�ำ ทัง้ สองอย่าง Ice Bucket Challenge แพร่ระบาดผ่าน Social Media และสื่อหลักๆ ก็ช่วยกระพือ ในบ้านเรา ก็เอากับเขาด้วยเพราะดารา คนดัง เซเลบฯ ท้ากัน ไปมาตามความสัมพันธ์ที่มีอยู่ ซึ่งจริงๆ ก็ไม่ใช่ เรือ่ งท้าทายอะไร เพราะการเอาน�ำ้ ผสมน�ำ้ แข็งราดหัว ในเมื อ งร้ อ นอย่ า งเมื อ งไทยสบายมาก แต่ ใ น เมืองหนาวถือว่าเป็นความท้าทายมากๆ เป็นเรือ่ งธรรมดาทีม่ ดี ารา, คนดัง, เซเลบฯ, ซีอโี อ ลงมาเล่น Ice Bucket Challenge และอัดคลิปวิดโี อ แชร์กนั ไป ก็จะเป็นทีฮ่ ติ ติดตลาดอย่างรวดเร็ว ​ในยุคที่ Social Media อยูใ่ นมือและคนไทย ยังชอบดารา, คนดัง, เซเลบฯ ท�ำกิจกรรมทีส่ นุก และเพือ่ การกุศลด้วย ​กไ็ ม่เห็นจะมีอะไรน่าแปลก แม้มนั จะเป็น Viral MKT แต่กไ็ ม่มใี ครเสีย มีแต่ได้กบั ได้

พิธปี ล่อยเรือลากจูง ‘ท่าเรือ ๓๐๓’ ลงน�ำ้ ท่าเรือแหลมฉบัง การท่าเรือแห่งประเทศไทย จัดพิธี ปล่อยเรือลากจูงลงน�ำ้ “ท่าเรือ ๓๐๓” ซึง่ เป็นเรือลากจูง ท�ำหน้าที่ลากจูงและดับเพลิงในพื้นที่ท่าเรือแหลมฉบัง และบริเวณใกล้เคียง ณ อู่ทหารเรือพระจุลจอมเกล้าฯ อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ

แหลมฉบังเฉลิมพระเกียรติ 82 พรรษา 12 สิงหามหาราชินี

เปิดห้องสมุดปันความรัก เพิม่ ความรูส้ ชู่ มุ ชน เรือเอกสุทธินนั ท์ หัตถวงษ์ ผูอ้ �ำนวยการท่าเรือแหลมฉบัง เป็นประธานพิธเี ปิด ในโครงการ “ห้องสมุดปันความรัก เพิม่ ความรูส้ ชู่ มุ ชน” พร้อมด้วย ผูบ้ ริหาร พนักงาน ท่าเรือแหลมฉบัง คณะอาจารย์และนักเรียนจากวิทยาลัยกรุงเทพ การบัญชี เข้าร่วมงาน ณ โรงเรียนบ้านอ�ำเภอ อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี

ท่าเรือแหลมฉบังดูงานด้าน ทรัพยากรบุคคลที่ ไปรษณีย์ ไทย ร้อยต�ำรวจตรี มนตรี ฤกษ์จ�ำเนียร รองผูอ้ �ำนวยการ ท่าเรือแหลมฉบัง พร้อมคณะผูบ้ ริหารและพนักงานท่าเรือ แหลมฉบัง เข้าศึกษาดูงาน และฟังบรรยาย เรื่องการ บริหารงานด้านทรัพยากรบุคคล การคัดสรรบุคลากร การบริหารงานบุคคลและโครงสร้างบริษัทในเครือ บริษัท ไปรษณี ย ์ ไ ทย จ�ำกั ด เพื่ อ เป็ น การน�ำความรู ้ ที่ ไ ด้ รั บ มาประยุกต์ใช้เกี่ยวกับการ บริหารทรัพยากรบุคคลของ ท่าเรือแหลมฉบัง ณ บริษทั ไปรษณียไ์ ทย จ�ำกัด

พิธวี างปะการังเทียมเฉลิมพระเกียรติ ครัง้ ที่ 3

เรือเอกสุทธินนั ท์ หัตถวงษ์ ผูอ้ �ำนวยการท่าเรือ แหลมฉบัง เป็นประธานในงาน ‘เฉลิมพระเกียรติ 82 พรรษา 12 สิงหามหาราชิน’ี ณ อาคารบริหาร ท่าเรือแหลมฉบัง ในวันที่ 8 สิงหาคม 2557 โดยมีผู้บริหารและพนักงานท่าเรือแหลมฉบัง พร้อมด้วย ผูเ้ ช่าประกอบการพืน้ ทีฯ่ โรงเรียน และชุมชนบ้านแหลมฉบัง เข้าร่วมงาน

ท่ า เรื อ แหลมฉบั ง จั ด พิ ธี ว างปะการั ง เที ย ม “ประภาคาร ปลาการท่าเรือแห่งประเทศไทย เฉลิมพระเกียรติ” ครั้งที่ 3 ณ กองบริการ โดยมี ร้อยต�ำรวจตรี มนตรี ฤกษ์จ�ำเนียร รองผู้อ�ำนวยการท่าเรือแหลมฉบัง เป็นประธานในพิธี และ นางวัชรา จูงจิตรด�ำรง ผูต้ รวจการ ประจ�ำผูอ้ �ำนวยการการท่าเรือ แห่ ง ประเทศไทย ในฐานะประธาน กรรมการตรวจการจ้างฯ เป็นผู้กล่าว รายงาน

เครือไทยออยล์

แถลงข่าวความคืบหน้าของโครงการขยายธุรกิจและผลสําเร็จ ของการซ่อมบํารุงครัง้ ใหญ่ คุณวีรศักดิ์ โฆสิตไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไทยออยล์ จํากัด (มหาชน) นําทีมฝ่ายจัดการเครือไทยออยล์ แถลงข่าวความคืบหน้า ของโครงการขยายธุรกิจและผลสําเร็จของการซ่อมบํารุงครั้งใหญ่ของเครือไทยออยล์ ให้กบั สือ่ มวลชนแขนงต่างๆ ณ ห้องกรุงเทพฯ 4 โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ ลาดพร้าว โดย ภายในงานได้แถลงถึงผลการดําเนิน งานเครือไทยออยล์ ไตรมาส 2/2557 สรุปภาพรวมอุตสาหกรรมน�้ำมัน เชือ้ เพลิง ปิโตรเคมี น�ำ้ มันหล่อลืน่ พืน้ ฐานครึง่ ปีแรก และคาดการณ์ฯ ครึ่งปีหลัง ผลสําเร็จจากการ หยุดซ่อมบํารุงครั้งใหญ่ของ เครือไทยออยล์ โครงการที่ ดําเนินการแล้วเสร็จและ อยู่ระหว่างดําเนินการ ปิดท้ายด้วยโครงการ ขยายธุรกิจไปต่างประเทศ