Hvaða íbúðir eru í boði
Teymi gagnagreininga hjá HMS
og mannvirkjastofnun
Húsnæðis-
febrúar 2022
22.
Stýrivextir ráða ferðinni
2020
2023
Vaxtakjör á íbúðalánum
Miðgildi vaxta sem miðast við lægstu lánakjör frá hverri stofnun
2004 - mar. 2023
Óverðtryggt Verðtryggt '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20 '21 '22 '23 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20 '21 '22 '23 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% 7,0% 8,0% 9,0%
Bankar Lífeyrissjóðir Stýrivextir
sep.
Heimild: Hagdeild HMS 0,75% 6,5% 4,5%
220.900 155.500 182.800 275.200 Áætlun 182.300 158.100150.700162.200 157.800 131.900124.100 136.300 Óverðtryggt - vextir til 40 ára Verðtryggt - vextir til 30 ára Verðtryggt - vextir til 40 ára jan. '19 jún. '20 apr. '22 mar. '23 jan. '19 jún. '20 apr. '22 mar. '23 jan. '19 jún. '20 apr. '22 mar. '23 sep. 2004 - mar. 2023 Mánaðargreiðslubyrði af 40 m.kr. láni* Heimild: Hagdeild HMS *Miðað er við jafngreiðslulán á vöxtum sem jafngilda meðaltali af lægstu breytilegum vöxtum hjá bönkunum.
42,4 28,9 59,5 Hert viðmið Reglur um hámarksgreiðslubyrði 30 m.kr. 35 m.kr. 40 m.kr. 45 m.kr. 50 m.kr. 55 m.kr. 60 m.kr. 65 m.kr. 70 m.kr. 75 m.kr. '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20 '21 '22 '23 Óverðtryggt Verðtryggt Verðtryggt - m.v. reglur um hámarksgreiðslubyrðahlutfall Miðað við 40 ára lán og meðaltal lægstu vaxta hjá hverjum banka Lánsupphæð m.v. 200.000 kr. mánaðarlega greiðslubyrði Heimild: Hagdeild HMS
2020
2023
…og fasteignamarkaðurinn eltir
2020 Íbúðum til sölu fjölgar en hefur þú efni á þeim? 2023
Nágrenni höfuðborgarsvæðis Annað á landsbyggð '18 '19 '20 '21 '22 '23 '18 '19 '20 '21 '22 '23 '18 '19 '20 '21 '22 '23 0 íbúðir 100 íbúðir 200 íbúðir 300 íbúðir 400 íbúðir 500 íbúðir 600 íbúðir 700 íbúðir 800 íbúðir 900 íbúðir 0 íbúðir 100 íbúðir 200 íbúðir 300 íbúðir 400 íbúðir 500 íbúðir 600 íbúðir 700 íbúðir 0 íbúðir 250 íbúðir 500 íbúðir 750 íbúðir 1.000 íbúðir 1.250 íbúðir 1.500 íbúðir 1.750 íbúðir 2.000 íbúðir 01.okt..'17 - 17.feb..'23 Fjöldi auglýstra eigna Heimild: Fasteignir.is og hagdeild HMS
Höfuðborgarsvæði
1.600 800 75 904 367
392
2020 Hvað getur þú keypt ef mánaðarleg greiðslugeta er
2023
200-250 þúsund?
Óverðtryggt jan. '20 maí '20 apr. '22 feb. '23 0 50 100 150 200 250 300 350 400 0-40 fm 40-80 fm 80-120 fm 120-160 fm >160 fm
Fjöldi íbúða sem fæst fyrir 200-250 þús. kr. greiðslubyrði á höfuðborgarsvæðinu eftir flatarmáli
á
höfuðborgarsvæðinu eftir flatarmáli
Óverðtryggt
jan. '20 maí '20 apr. '22 feb. '23 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 Fjöldi
íbúða sem fæst fyrir allt að 250 þús. kr. greiðslubyrði
200-250 þús. kr. Undir 200 þús. kr.
Íbúðir í póstnúmeri 203 fyrir 250.000 kr. greiðslugetu
maí. 2020 61,9 m.kr. 140 fm
herbergja jan. 2020 52.7 m.kr. 106 fm
4.
herbergja
3.
apr. 2022 63,9 m.kr. 104 fm
feb. 2023 -- m.kr. -- fm -- herbergja
3.
herbergja
Óverðtryggt
1.600 800 842 392 Verðtryggt jan. '20 maí '20 apr. '22 feb. '23 0 30 60 90 120 150 180 210 240 270 0-40 fm 40-80 fm 80-120 fm 120-160 fm >160 fm Fjöldi íbúða sem fæst fyrir 200-250 þús. kr. greiðslugetu á höfuðborgarsvæðinu
eftir flatarmáli
á
höfuðborgarsvæðinu eftir flatarmál Verðtryggt
jan. '20 maí '20 apr. '22 feb. '23 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900
Fjöldi íbúða sem fæst fyrir 200-250 þús. kr. greiðslubyrði
200-250 þús. kr. Undir 200 þús. kr.
Íbúðir í póstnúmeri 203
fyrir 250.000 kr. greiðslugetu
Verðtryggt
feb. 2023
89.9 m.kr.
150 fm
4. herbergja
1.600 800 842 392 Verðtryggt - aðgerð SÍ jan. '20 maí '20 apr. '22 feb. '23 0 20 40 60 80 100 120 0-40 fm 40-80 fm 80-120 fm 120-160 fm >160 fm
Fjöldi íbúða sem fæst fyrir 200-250 þús. kr. greiðslugetu á höfuðborgarsvæðinu eftir flatarmáli
á
höfuðborgarsvæðinu eftir flatarmál
Verðtryggt - aðgerð SÍ
jan. '20 maí '20 apr. '22 feb. '23 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 040 fm 4080 fm 80120 fm 120160 fm >160 fm 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 Fjöldi
íbúða sem fæst fyrir 200-250 þús. kr. greiðslubyrði
200-250 þús. kr. Undir 200 þús. kr.
Íbúðir í póstnúmeri 203
fyrir 250.000 kr.
greiðslugetu
Verðtryggt
feb. 2023
89.9 m.kr.
150 fm
4. herbergja
Verðtryggt – aðgerð SÍ
feb. 2023
65,9 m.kr.
81.2 fm
3. herbergja
