밸리매거진 10월호

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Northern LA Media, Inc. Valley Magazine P.O. BOX 372382, Reseda, CA 91337 valleymagazine@gmail.com www.valleymagazine.us

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CONTENTS 함께 만드신 분들 강경이 치과원장 김용 한울운동 대표 백동흠 힐링교회 담임목사 샤론 윤 변호사 션김 KCSS 시니어 서비스 수잔 김 베스트부동산대표 아이두뷰티 원장 브라이언 오 로얄학원 원장 엄인자 권사 엔젤라 장 보험 윤 김 Dream Realty 윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사 이하정 재정설계사 이한주 보험 제이크 김 피나클 부동산 John Yang 옥스퍼드학원원장 제이슨 성 Regency KJ Realty 대표 최청원 내과전문의 케빈 오 NEXA 모기지 한천영 갈릴리선교교회 담임목사

있다고 말했다. 집주인은 크레딧 보고서가 제3자

로부터 제공되고 변조가 불가능하며 사기에 대한

있는 경우 이를 더 기꺼이 받아들일 수 말

용 보고서를 구매한 다음 집주인에게 액세스할

있는 암호를

Zillow는 이미 웹사이트에 나열된 렌탈에 대 해 재사용 가능한 백그라운드 확인을 제공한다. 캘 리포니아 아파트 협회의 주 공공업무 담당 수석부 사장인 데브라 칼튼은 트랜유니온은 세입자가

450개의 추가 그늘 구조물을 설치하는 것을 목표로 하는 LA시의 거리 교통편의 시설 프로그램에 대한 계약을 승인했다. LA시의회는 Tranzito-Vector 회사를 대중교통 스테 이션 설치, 업그레이드 및 유지 관리하는 계약자로 12-1로 투표 승인했다. 스테이션에는 버스 도착시 간을 나타내는 디지털 지도가 포함될 것이다. 10년

News 20 개빈 뉴섬 주지사, 재사용 가능한 테넌트 크레딧 심사법안 서명 개빈 뉴섬 주지사는 재사용 가능한 세입자 심사를 표준화하고 임대 신청비용을 낮추는 방법을 만드 는 법안에 서명했다. 내년 1월에 발효되는 캘리포 니아 의회 법안 2559는 세입자가 주거지를 임대할 때 신원 조회를 위해 반복적으로 비용을 지불하는 대신 재사용 가능한 신용 보고서를 구입하여 여러 집주인에게 제출할 수 있도록 한다. 임대인은 세입 자가 제공한 보고서를 수락하는 경우 신청 수수료 를 청구할 수 없다. 그러나 새로운 법안이 자발적 으로 수용하도록 제안하기 때문에 이 법안의 실효 성이 의심될 수 있다. 집주인은 계속해서 세입자에 게 각 임대 신청서와 함께 별도의 배경 조사를 위 해 $25-$55 범위의 수수료를 지불하도록 요구할 수 있다. 세입자는 새로운 거주지를 찾는 동안 여 러 임대인에게 수백 달러를 지불해야 한다고 문제 를 제기했다. 가족 또는 각 성인 공동 서명자에 대 한 신원 조회에는 별도의 수수료가 부과된다. 한편, 새 법안은 "세입자와 집주인에게 30일 기간 내에 여러 부동산에 대해 안전한 재사용 가능한 심 사 보고서를 사용할 수 있는 옵션"을 제공한다. LA 아파트 협회의 다니엘 유켈슨 CEO는 가짜 또 는 조작된 보고서에 대한 우려로 일부 부동산 관리 자가 세입자의 재사용 가능한 보고서를 거부할 수
보험이
한다.
제공할 수 있는 시스템을 가지고 있다 고 말했다. 데브라 칼튼은 "이것은 신용 회사에 계 좌가 없을 수 있는 소규모 집주인에게 좋은 거래입 니다."라고 덧붙였다. 세입자의 신용 보고서로 직 접 이동하면 소규모 부동산 소유자가 계정을 설정 하는 번거로운 과정을 거칠 필요가 없다고 그녀는 말했다. LA 시의회, 3,000개의 버스 및 대중교통 스테이션 건설 계약 승인 로스앤젤레스 시의회는 9월 20일 도시 전역에 3,000개의 대중교통 스테이션과

결과는

전체 숫자에 거의 변화

가 없는 것으로 나타났지만, 일부 도시 지도자들은

종종 두 자릿수 증가가 있었던 지난 몇 년보다 개

선된 것이라고 말했다. 일부는 이 숫자가 텐트 및 차량에서 사람들을 실내로

자의

노숙자 대부분이

는 뉴욕과 달리 오랫동안 많은 수의 보호되지 않은 사람들이 노숙을 경험했기 때문에 이 숫자는 LA 노숙자 사무국에 의해 중요한 것으로 간주되었다. 노숙자 수가 전반적으로 증가하거나 그대로 유지 되더라도 현재 보호받는 사람들의 증가는 결국 얼 마나 많은 사람들이 수용될 것인지에 대한 문제를 남긴다.

News 21 계약에는 또한 구조물의 700개에 디지털 광고를 할 계획을 요구한다. 교통국의 발표에 따르면 로스 앤젤레스에 있는 1,884개의 대중교통 스테이션 중 1/3은 30년 이상, 절반은 20년 이상, 96%는 10년 이 상 된 것이다. 이 프로그램의 목표는 각 시의회 지 역 버스 탑승자의 75%가 버스 스테이션을 이용할 수 있도록 하는 것이다. 승객이 많고 열에 더 많이 노출되는 지역에 새로운 대피소를 설치하는 데 우 선순위를 둘 것이다. 기타 고려 사항으로는 Metro 의 Equity Focus Communities 및 대기 시간이 더 긴 버스 노선이 있다. 교통국에 따르면 디지털 광고는 주거 지역, 경치 좋은 복도 및 특별 계획 지역과 같 은 "토지 사용 및 구역 설정에 적합한" 지역에 배치 될 것이다. LA 노숙자, 41,980명으로 약간 증가 하지만 희망의 빛도 보인다. LA 노숙자 사무국이 2022년 2월에 완료한 집계에 따르면 LA시에서 노숙자 생활을 경험하는 사람 들의 수는 약 2년 전인 2020년에 실시한 노숙자 수 에 비해 약간 증가한 41,980명으로 추정된다. 이 는 2년 전 집계 당시 노숙자였던 것으로 추정되는 41,290명과 비교해서 약 1.7% 증가한 수치다. LA 노숙자 사무국에서 실시한 집계에 따르면 LA의 노 숙자 인구는 LA카운티 전체에 걸쳐 60% 이상으로 추정된다. 이
LA의
데려와 대피소에 머물 게 하려는 노력이 변화를 가져왔다고 말했다. LA 노숙자 사무국 직원과 일부 LA 시의회이 강조한 한 가지 핵심 수치는 노숙자 수의 증가이지만 보호 를 받고 있다는 것이다. 노숙자 숫자는 LA시에서 8.7% 증가했으며 LA카운티 전체에서 12%로 더 커 졌다. 보호된 노숙자의 급증과 보호되지 않은 노숙
약간의 감소는
보호소에 있

받지 않습니다.” POA에 이 언어가 없으면 지속적 위임장이 안 됩니다. 지속적

무엇입니까?

이미

Sharon Yoon (805-298-0405)

보 호합니다. 사람들이 위임장을 가지고 있는 주된 이유 중 하나는 뇌졸중이나 기타 의학적 사건으로 인해 업무를 처리할 수 없는 경우에 대비하여 업무를 처리할 사람을 확보하기 위함입니다. 캘리포니아의 위임장은

POA를 제공하면 어떤 권리를 잃게 됩니까? 위임장을 통해 대리인에게 권한을 부여한다고 해서 결정을 내리고 업무를

L22 aw S.
위임장(POA : Power of Attorney)은 법적 문서입니다. POA(Power of Attorney)를 설정한 사람은 대리인 또는 대리인 역할을 할 다른 사람을 지정할 수 있습니 다. 대리인은 귀하의 재정 및 개인 문제와 관련된 작업을 수행하기 위해 귀하 를 대신할 권한이 있습니다. 둘 이상의 대리인을 지정할 수 있습니다. 예를 들어, 성인 자녀가 한 명 이 상인 사람은 두 명 이상을 지정하여 함께 행동하거나 한 사람을 대리인으 로 지정하고 다른 사람을 예비 대리인으로 지정할 수 있습니다. 예비 대리인 (alternate POA)은 주 대리인(primary POA)이 책임을 처리할 수 없거나 처리할 의사가 없는 경우의 대체 단계입니다. 본인이 지속적 위임장(Durable Power of Attorney)을 유지하기로 선택하지 않는 한, 대리인에게 부여된 권한은 본인이 무능력하게 될 경우 종료됩니다. 이것 은 무능력한 본인을 이용하는 대리인에 의한 위임장의 무단 사용으로부터
다음과 같은 문구를 추가함으 로써 지속적 위임장이 됩니다. “이 위임장은 차후의 본인 무능력에 의해 영 향을
위임장(Durable Power of Attorney)이란
POA가 있는 경우 POA가 지속적 위임장인지 확인하는 것이 좋습니다. 위임장이 필요한 사람은 누구입니까? 교통사고로 머리를 다친 후 혼수상태에 빠진다고 상상해 보세요. 누가 본인 의 재정 문제를 관리할 것인가요? 후견인을 지정할 수는 있지만 법원에 가야 하고 시간이 걸립니다. 일을 처리하기 위해 위임장을 통해 대리인을 배치하 는 것이 더 쉽습니다. 결혼했다고 해서 위임장이 필요하지 않다고 생각하지 마세요. 귀하가 뇌졸중 이나 사고로 인해 무능해지거나 더 이상 능력이 없는 경우, 귀하의 배우자는 위임장 없이 귀하를 대신하여 계약 및 기타 법적 문서에 서명할 수 없습니다. 위임장은 법적 문서이므로 법적 자격이 있을 때 서명해야 합니다. 다시 말해, 업무를 처리할 사람이 필요할 때까지 기다리는 것은 위임장 양식에 서명하기 에 너무 늦을 수 있습니다. 누군가에게
처 리하는 데 방해가 되는 것은 아닙니다. POA는 귀하의 편의를 위한 것입니다. 귀하의 권리를 박탈하지 않습니다. POA 설정에 관심이 있으시면 유산 계획, 신탁 및 검인법 분야의 공인 전문가 인 샤론 윤 변호사에게 문의하십시오. (805) 415-0804.

Cardiology Medical Group

운트

Yu 박사는 이후 New York University Langone Health에서 중재적 심장학 펠로우 십을 마쳤다. 또한 그는 심혈관 조영술 및 중재 학회 및 미국 심장학 학회의 회원이기도하다. 주소: 23101 Sherman Pl., Ste.110, West Hills, CA 91307 문의: (818) 702-8800, 웹사이트: www.icardiomg.com

23 심장질환의 경우 정확한 진료 와 빠른 치료가 반드시 뒷받 침 되어야 하는 만큼, 최신 장 비를 갖춘 숙련된 전문의의 의 료서비스를 받는 것이 중요한 데, 웨스트 힐스 지역에 위치한 Interventional Cardiology Medical Group은 30년 이상의 경험으로 심장 질환에 대해 전문 의료진과 환자 교육 및 최신 장비를 갖추고 지원하여 심장 질환을 예방하고 치료함으로써 환자의 건 강과 증진에 심혈을 기울이고 있다. Interventional Cardiology Medical Group은 잘 훈련된 의사, 간호사, 초음파 검사자, 방사선 기술자, 연구 직원으로 구성 된 팀과 함께 심장병 진료로 두각을 나타내게 되었고 헌신적인 의사 팀은 그 동안 수천 명의 생명을 구했으며 병원 및 의료기관 모두에서 최신 전문 지식 으로 계속해서 노력하고 있는 메디칼 그룹이다. 진료는 심장병 예방 및 검사, 고혈압 및 콜레스테롤 장애, 심장마비 치료/ 흉 통/ 관상동맥질환, 대동맥판 또는 승모판 질환과 같은 심부전 및 심장판막 문 Business News 한국인 심장내과 전문의 Joseph C. Yu, MD가 진료하는 웨스트 힐스 지역에 위치한 Interventional
제, 심방세동을 포함한 리듬 장애, 스트레스 테스트/ 심장 및 혈관 초음파/ 하 지정맥류 치료/ 심장박동조절기 클리닉/ 항응고 클리닉 등이 있다. 영어와 한국어를 구사하는 심장내과 전문의 조셉 유(Joseph C. Yu, MD, FACC) 는 중재적 심장학, 심장학 및 내과에서 보드 인증을 받았고, Board of Nuclear Cardiology의 인증을 받은 종합 심장 초음파 검사의 그리고 혈관 해석 분야의 등록 의사이다. 조셉 유 박사는 복잡한 관상 동맥 및 말초 동맥질환의 혈관 내 치료에 대한 전 문 지식으로 모든 환자에게 맞춤형 고급 심장치료를 제공하고 있으며 관상동 맥 질환의 예방 및 치료와 관련된 심혈관 연구에 전념하며 이 분야에서 수많 은 출판물을 보유하고 있다. 조셉 유 박사는 브라운 대학교에서 내과 레지던트 과정을 마치고 뉴욕시 마
시나이 베스 이스라엘에서 심혈관 질환 연구를 마쳤다.
24 대한노인회 뉴스레터 밸리노인회는 노인의 권익신장과 복지향상을 위해 지속적으로 노력하며 지 역 어르신들을 위한 각종 행사 개최 및 성인학교를 운영하는 연방정부 및 주 정부 인가 사단법인 단체입니다. 대한노인회에서 거행하는 올해 가을 행사에 대한 안내는 다음과 같습니다. 대한노인회에서는 가을을 맞아 모든 현 상황을 고려하여 연중행사중 하나인 9월 추석행사 대신 11월 12일 (토) 추수감사절 절기행사를 계획하고 있습니다. 행사의 주된 부분은 밸리 지역 어르신들을 향한 시니어 클래스 발표입니다. 지난 7월부터 시작된 클래스 참가자 전원이 동참하는 프로그램으로 배움을 통해 익숙해진 분야를 선보이며 더욱 삶의 질을 높여가는 귀한 시간들이 될 Community News 줄로 믿습니다. 이 귀한 시간에 지역의 많은 분들을 초대할 예정입니다. 노인회에서는 다가올 이사회 모임을 추진하고 있으며 구체적이고 조직적인 행사가 되도록 많은 노력을 하고 있습니다. - 추수감사절 절기행사" 밸리 대한 노인회에서 여러분을 초대합니다." 추수감사절 절기행사 : 11월12일(토) 오전 10시 장소 : 밸리 대한 노인회 주소 : 18531 Gresham St. Northridge, CA 91324 회장 : 이영식 , 문의 : 818-700-8550 , 이메일 : kscasv2021@gmail.com
25 수아 힐링공연단 Guardian Rehabilitation Hospital에서 특별 공연 수아 힐링공연단은 8월 24일 수요일 엘에이 Fairfax가에 위치한 Guardian Rehabilitation Hospital 측으로 부터 공연요청을 받아 행사를 가졌다. Guardian Rehab 양로병원은 현재 약 90%가 외국인 환자들로 장기 입원을 하고 있고 한국인 입원 환자들은 10% 정도인데 이번 행사는 양로병원 측에서 앞 으로는 더 많은 한국인 환자들을 받아들이기 위한 특별취지로 심여를 기울여 계획한 각별한 행사였다. 이날 병원측은 YTV 취재팀을 초대하여 Guardian Rehab 병원이 한국인 환자들 을 위한 다양한 프로그램 등을 소개함과 동시에 곁들여 수아 힐링 공연단의 작품도 곁들여 연합뉴스에 홍보뉴스로 내 보내기도 했다. 이런 행사에 참여하게 된 수아 힐링 공연단은 특별 행사에 초대됨에 감사와 막중한 책임감으로 한국의 흥과 가락과 함께 서양 악기와 뮤지컬 판토마인 도 준비하여 유감없이 공연을 펼치어 병원관계자들과 외부인사들 그리고 환 자들로 부터 뜨거운 박수갈채를 받으며 흥겨운 분위기에 공연을 마치었다. Guardian Rehab 양로병원측은 이날 공연이 너무 아름다움이 가득해 행복하기 Community News 까지 했었다며 극찬을 하는 메시지를 보내기도 했다. 이날 밸리 대한 노인회 의 회장인 이영식 장로도 각별히 시간을 내서 양로 사역에 동참해서 하모니 카 연주로 다수의 외국인 환자들을 위로하는 아름다운 선율을 소개해 주었고 그 외 박수아, 김영, 김승윤, 안제인, 엘리스 김이 공연에 참가했다. 문의 : 805-890-4333 (단장 박수아 : suawhite@yahoo.com)

니다."라고

Caballero,

(Association of Asian Pacific Community Health Organizations,

C26 ommunity News 새 학기가 빠르게 다가오고 있습니다. 연필과 공책을 사고 교복을 준비하는 것 외에도 자녀에게 COVID-19 백신 접종은 학교로 돌아가기 위한 필수 단계 입니다. 나이가 6개월 이상인 모든 아동은 COVID 백신 접종 자격이 있으며, 5 세 이상으로 이미 백신을 접종한 아동은 보호 능력을 유지하기 위한 부스터샷 접종 자격을 갖습니다. 8월 25일 현재 CDC 자료에 따르면 5세에서 11세 사이 아동 중 약 30퍼센트가 백신 접종을 완전히 마쳤으나, 이 중 4퍼센트만이 첫 번째 부스터샷을 접종했 습니다. 전국적으로 백신 및 부스터샷 접종률을 높이기 위해 We Can Do This COVID-19 공공교육 캠페인은 계속하여 지역사회 기반 조직들과 파트너로 협 력하고 있습니다. "아동의 COVID-19 백신 및 부스터샷 접종은 학교 안팎에서 건강과 안전을 지 키는 중요한 단계이며 다른 사랑하는 이들, 특히 여러 세대가 함께 사는 아시 아계 미국인 하와이 및 태평양 섬 지역 원주민(Asian American Native Hawaiian and Pacific Islander, AANHPI) 가정의 가족들을 지키는 안전 조치 역할을 합
Jeffrey
MPH 아시아계 태평양 지역사회 보건 기관 협회
AAPCHO) 이사는 설명했습니다. AAPCHO는 지역 보건 의료 요원(Community Health Worker, CHW)과 인력 협 업을 통해 구성원과 파트너에게 교육을 제공합니다. 연방 정부 인증 의료센 Back-to-School 체크리스트에 COVID 백신 접종을 포함해야 합니다. We Can Do This COVID-19 공공교육 캠페인

니다. 부모님들은 또한 자녀가 COVID 증상이 있거나, COVID 양성 판정을 받 은 사람에게 노출되었다면 집에 머물도록 하고

C27 ommunity News 터(Federally Qualified Health Centers, FQHC) 및 지역사회 기반 기관들이 이끄 는 CHW는 COVID-19 백신 접종 범위를 확대하고 취약한 AANHPI 지역사회 를 위한 교육 계획을 이끌어가며 보건 교육에서 통역, 의뢰에 이르는 서비스 를 제공합니다. "학교에 돌아가는 자녀들에게 백신과 부스터샷을 제공하고자 하지만 언어로 인한 어려움이나 올바른 자료와 정보 접근성 문제를 겪고 있는 가정들을 위 해 지역사회 내에서 최선을 다하는 것이 중요합니다." 부모님들은 자녀에게 백신이 다음과 같은 역할을 한다는 점을 아셔야 합니 다. • 자녀를 보호합니다. 백신을 접종하면 심각한 질병을 예방하고 자녀가 전 체 학년 동안 공부를 할 수 있습니다. COVID 백신은 안전성을 최우선으로 개 발되었으며 부작용은 발생하더라도 대체로 경미합니다. • 취약한 가족 구성원을 포함한 전체 가족을 보호합니다. 백신을 접종하면 자녀와 친지들, 가족 내 다른 간병 제공자, 자녀들이 함께 시간을 보내는 친구 들과 사랑하는 이들을 보호합니다.
대면 학습에 방해되지 않도록 도와줍니다. 백신을 접종한 무증상 밀접 접 촉자는 COVID 감염자에게 노출된 후에도 자가 격리가 필요하지 않을 수 있 습니다. 백신 접종은 학생과 교직원들이 학교에서 안전을 유지하도록 돕습니 다. • 교과 외 활동, 스포츠, 기타 활동들이 취소되지 않도록 합니다. 모든 참가 자가 최신 COVID 백신 접종 상태를 유지하면 스포츠, 밴드, 합창단과 같은 활 동을 더 안전하고 중단 없이 계속할 수 있습니다. • 자녀가 좋아하는 일을 계속할 수 있습니다. 백신을 접종하면 자녀가 밤샘 파티, 생일 파티, 스포츠 행사 등 어린 시절 즐거움을 놓치지 않을 수 있습니 다. 자녀들이 학교에 돌아가면 COVID에 더 자주 노출될 수 있습니다. 부모님들은 추가 보호 수단으로 편안하고 잘 맞는 마스크를 제공할 것을 고려할 수 있습
검사를 받게 해야 합니다. 백신은 이민자 지위나 건강보험 상태와 관계없이 미국에 거주하는 6개월 이 상 모든 사람에게 무료로 제공됩니다. 백신에 대한 자세한 정보와 백신 접종소는 www.vaccines.gov에서 확인하세요.

패키지를 제공하고 있다. 조용하고 깨끗한 시설의 독립된 방에서 편안하게 스킨케어를 받을 수 있고, 고급 독일, 프랑스 스킨케어 제품을 사용하기 때문에 더욱 안심하고 믿을 수 있는 루 비 스킨케어는, 다이아몬드 필링을 비롯한 각종 필링과 줄기세포, 미백관리, 기능 성 노화관리 외에도 문제성 피부 및 여드름, 기미, 노화, 남자 스킨케어까지 피부에 대한 모든 고민을 한 번에 해결하실 수 있는 명품 스킨케어 클리닉으로, 남녀노소

B28 usiness News 피부 고민 근본원인부터 해결하고자 하는 분들을 위해 노력하는 My 루비 스킨케어 과도한 땀과 피지, 밤과 낮의 기온 변화로 유수분 밸런스가 깨지기 쉬운 환절기. 마스크까지 더해지 니 피부 컨디션은 하루가 다르게 나빠져만 간다. 피부 트러블이 나타나면 단기간에 증상을 개선할 수 있는 처치에 집중하게 된다. 피부 장벽을 강화 시키고 보습과 진정으로 피부의 건강함을 되살릴 수 있는 방법을 찾아 피부 고민 근본 원인부터 해 결하고자 하시는 분들을 위해 루비 스킨케어는 최신형의 각종 스킨케어 장비를 갖추고 전문적인 관리로 고객들이 아름다움을 유지하고 되찾으실 수 있는 기능 성 스킨케어 클리닉으로 아름다움에 관심이 많은 분들이 부담 없이 피부 관리를 받으실 수 있도록 다양한
누구나 아름다움을 되찾고 지키기 원하시는 분들이 만족하며 방문하실 수 있는 곳이다. 문의 : 818-360-0050 K-BBQ 1주년 기념 이벤트 *모든 소주 or 맥주 1병 드시면 1병에 1센트 ! & 전골 콤보 스페샬 ! K-BBQ는 지난달에 이어 10월에도 찾아주시는 많은 고객의 성원에 감사를 드리고자 1주년 기념 스페샬 프 로모션으로 최고의 프라임 등심 Premium을 $29.99 그 리고 Supreme을 $36.99에 제공해 드리며, 주류 스페샬로 모든 주류 소주 or 맥주 1 병 드시면 1병은 1센트를 비롯해서 Draft Beer 와 House Sake를‘Buy one Get one 1cent’스페샬로 해드린다. 특히 전골 콤보 스페샬로 전골과 다양한 고기 콤보로 즐길 수 있는 K-BBQ는 밸리에서 15분 거리, 시미힐스 골프장에서 5분 거리에 위치 해있는데 신선하고 품질이 뛰어난 프리미엄 BBQ를 무제한으로 마음껏 즐길 수 있고 다양한 가격대로 선택할 수 있어 남녀노소 모두가 즐겨 찾을 수 있는 곳으 로, 고기를 좋아하는 분들이나, 푸짐한 식사를 원하는 분들에게 후회 없는 선택 이 될 것이다. 밤11시(일요일은 밤 10시)까지 영업하는 K-BBQ는 방문하신 고객 들이 부담 없이 다시 찾는 각종 모임이나 가족, 친구들과의 식사 모임에도 손색이 없는 곳으로, 각종 주류를 완비하고 언제 어느 때나 즐겁게 식사하며 즐길 수 있 고 프리미엄 고기와 퀄리티 있는 메뉴로 차별화된 구이 전문 식당이 되기 위해 더 욱 노력하고 고객들이 행복하고 맛있게 즐기는 식사로 삶의 활력을 찾으시도록 정성을 다하고 있다. 주소 : 2381 Tapo St. Suite. AB, Simi Valley, CA 93063, 예약 : 805-579-9217
B29 usiness News 수하는 것이 좋다. 레이저 필링 등 성형 시술을 받은지 얼마 되지 않았다면 눈썹 왁싱을 피하는 것이 좋다.” -얼굴형에 따른 눈썹 모양은? “평면적이고 둥근 얼굴은 굵은 눈썹을 피해서 눈썹이 상승하는 형태로 각이 지 도록 눈썹을 그려주는 것이 좋은데, 눈썹산의 각을 강조해서 시선을 집중시키면 얼굴이 작아 보이는 효과가 있다. 자연스럽게 꼬리와 연결이 되도록 각을 연하게 잡는 것이 좋은데, 긴 형은 직선적 인 일자형으로 그려 꼬리를 가늘게 빼주고, 역삼각형은 아치형을 그리되 눈썹산 위치를 눈썹 전체 길이의 절반에 둔다. 사각형의 얼굴은 모나지 않는 눈썹을 그리면 강한 인상이 부드러워지고, 달걀형 은 자연스러운 굵기로 눈썹산을 약간만 강조하면 좋다. Eye do beauty에서는 고객님이 가지고 계신 눈썹의 결과 모양을 최대한 유지하면 서 디자인을 잡고 인증 받은 정품색소를 사용하여서, 한 가지 색상만을 사용하기보다 는 개인의 눈썹 컬러와 맞는 컬러를 믹싱하여 시술해드리 고 있습니다. 문의: (213) 519-0164 Julia Kim 아이두 뷰티 자연눈썹 ‘얼굴의 지붕’이라는 눈썹은 실제로 인 상을 좌우하는 중요한 요소다. 그렇다 면 이렇게 중요한 눈썹을 어떻게 다듬 어야 할까. 한동안 동안 열풍과 맞물려 일자형 눈썹이 유행했던 적이 있는데, 요 즘에는 인위적으로 일자형 눈썹을 만들기보다는, 각자의 눈썹 모양과 결을 살리 되 눈썹 숱을 풍성해 보이도록 하는 것이 새로운 흐름으로 자리 잡았다. 이목구비를 더욱 뚜렷하게 강조하여 어려보이면서도 중성적인 이미지를 연출할 수 있다는 장점이 있다. 내 얼굴에 맞는 눈썹 모양은? -눈썹 칼이나 족집게를 이용하는 것과 왁싱은 어떻게 다른가? “털은 매일 자라기 때문에 자주 관리해줘야 하는 번거로움이 크다. 칼이나 족집 게는 전문가가 아닌 일반인도 손쉽게 이용할 수 있는 장점이 있는 반면, 상처나 감염에 주의해야 한다. 왁싱은 자극이 적고 모근을 제거하기 때문에 대개 약 3주 정도 오래 지속되지만, 직접 하기는 힘든 단점이 있다.” -눈썹 왁싱 때 주의할 점은? “자외선 노출이나 뜨거운 목욕을 삼가고, 차갑거나 미지근한 물을 이용하여 세

번째는 A&D FPL(Aged

30 메디케어 상식 연재 3 제공: 엔젤라 장 보험 323-707-4242 메디케어, 메디칼 그리고 메디칼 세이빙스 프로그램 질문 : 저의 어머님께서 메디케어만 가지고 계시다가 이번에 신청한 메디칼 이 나와서 올해부터 메디칼 메디케어 둘 다 보유하게 되었습니다. 그런데 또 Medicare Savings는 무엇인가요? 답 : 우선 65세 이상 시니어 분들은 생일 달 3개월 전부터 메디케어(Medicare) 를 신청하실 수 있습니다. 그리고 소득과 자산 정도에 따라 메디칼(Medi-Cal) 을 신청하실 수 있습니다. 메디칼은 크게 분류하여 네 가지 종류를 말할 수 있습니다. 우선 SSI(Supplemental Security Income)가 있으며 싱글 1,040.21달러, 부부 1,765.64달 러 이하의 소득을 가지신 분들이 해당됩니다. 두
& Disabled Federal Poverty Level)이 있는데 싱글 1,583달러, 부부 2,126달러 이하의 소득을 가지신 분, 세 번째는 Medi-Cal with SOC(Share of Cost)로 싱글 1,583달러 이하, 부부 2,126달러 이하인 분, 네 번째 는 250% California Working Disabled(CWD)로 싱글 2,852달러 부부 3,835달러 이 하의 분이 해당되는 인컴에 따라 다른 레벨의 메디칼을 수혜할 수 있습니다. 물론 자산 한도가 아시다시피 싱글 2,000달러, 부부 3,000달러 미만이어야 합 니다. 그런데 올해 7월 1일부터 규정이 바뀌어서 SSI를 제외한 다른 플랜들은 자산 한도가 싱글 130,000달러 부부 195,000달러로 대폭 상향 조정되었습니다. 이렇게 메디칼 승인과 함께 메디케어 세이빙스 플랜이라는 것이 별도로 제공 됩니다. Business News
31 여기에도 네 가지 종류가 있는데, 첫 번째는 QMB (Qualified Medicare Beneficiary)라는 프로그램이 있는데, 파트 A & B보험료와 디덕터블 그리고 Co-Insurance 를 지원 받습니다. 소득한도는 싱글 1,153달러 부부 1,546달러이고 자산한도는 싱글 8,400달러 부 부 12,600달러입니다. 두 번째는 SLMB(Specified Low Income Medicare Beneficiary)인데, 파트 B보험료 170.10달러 지불을 면제 받을 수 있으며, 소득한도 싱글 1,379달러 부부 1,851 달러이며 자산한도는 QMB와 동일합니다. 세 번째는 QI(Qualified Individual)라는 것으로 파트 B보험료를 지원해주며 소 득한도 싱글 1,549달러 부부 2,080달러 이하이고 자산한도는 QMB와 동일합니 다. 네 번째는 QDWI(Qualified Disabled Working Individual)이며 파트 A보험료를 지원해주고 소득한도 싱글 4,615달러 부부 6,189달러 이하, 자산한도는 싱글 4,000달러 부부 6,000달러 미만이래야 합니다. 간혹 메디칼을 받았는데도 파트 A나 파트 B보험료와 디덕터블 등을 지원 받 지 못하는 경우가 있는데, 이런 경우 본인에게 해당하는 지원플랜을 신청 하 셔서 지원을 받을 수 있습니다. 직접 해당 기관에 신청하시거나 저희 오피스 를 방문하시면 신청해 드립니다. 엔젤라 장 보험 323-707-4242 Business News
32 생활용품 전문점 홈스화장품 가을 스페셜 세일!!! 선선한 바람과 건조함으로 피부의 아름 다움을 빼앗는 가을을 맞아 피부 고민이 늘어나는 요즘. 보습과 영양을 한 번에 잡아줄 기능성 화장품은 필수이다. 여름엔 가볍고 산뜻한 보디 크림을 발랐 다면, 이젠 가을 날씨에 맞는 고영양 화 장품으로 갈아타야 할 때인 것 같다. 그 리고 갑작스러운 온도와 습도 변화로 피 부가 일시적으로 예민해지기 때문에 여 름에서 가을로 넘어가는 환절기에는 피 부 관리에 대한 관심이 높아지는 시기다. 뿐만 아니라 그동안 마스크의 자극과 자외선이 강한 여름이 남긴 피부 흔적을 제대로 케어하지 않으면 환절기 날씨까지 더해져 오래 가기 때문에 케어가 꼭 필요하다. 지금 놓치면 후회하는 필수 환절기 뷰티 케어 제품들과 이를 효과적 으로 도와줄 아이템들을 판매하는 홈스에서는 고객에게 특별 할인된 가격으 로 장만해 볼 수 기회를 드리고 있는데 잡티제거, 수분, 화이트닝으로 잠든 사 Business News 이 피부 잡티용 잡아 피부그늘을 싹 걷어내는 바이탈라이저 화이트닝 슬리핑 팩(BRTC)을 판매하고 설화수 3종 세트를 비롯해서 피부 탄성력을 강화해 매끄 럽고 탱탱한 피부로 가꾸어주는 저자극 수분 탄력 크림 설화수 에센셜 컴포트 (탄력크림), 남자화장품, 루이첼 화장품을 특별한 가격으로 세일하고 참존 기 초 화장품세트, 참존 남성 스킨로션/기초 화장품, 한 장만 써 봐도 알 수 있는 참존 징코 올 뉴 클렌징 티슈를 세일가격으로 구입할 수 있다. 또한 써보신 분 들이 다시 찾는 모다모다 샴푸, 댕기머리 헤어염색제 등 헤어 제품도 세일하 며, 인기리에 판매되는 가히 김고은 멀티밤, 그리고 시세이도 제품구입도 홈스 에서 할 수 있다. 아마존 베스트셀러 Cos De BAHA, 세럼 등 일부 품목은 아마 존이나 다른 곳에서 올린 가격이 아닌 세일가격으로 한정 판매하는 등 이번 기 회에 좋은 화장품을 좋은 가격에 알뜰 구입할 수 있어서 좋다. 이밖에 가족을 생각하는 주부들이 기뻐할 만한 알찬 제품들로 고객들을 만족시켜드리고 있는 홈스는 고객들의 가정에 꼭 필요한 실용성 제품들을 구비하고 있어 많은 고객 들이 믿고 찾는 곳으로 널리 알려져 있다. 홈스는 생활에 필요하고 편리한 제품들을 편안하게 믿고 구입할 수 있고 마스 크, 세정제 등 위생 용품과 각종 이불 및 쿠션, 양말, 한국 옷, 속옷, 앞치마, 신 발, 어린이 침구류 등 각종 잡화 등을 구비하여 고객들을 맞이하며, 가족의 행 복을 위한 생활용품 전문점으로 밸리 그린랜드 마켓 몰 내에 위치하고 있어 더 욱 편리하게 이용하실 수 있다. 문의 : 213-434-9888

늘 림에 따라 더 많은 시니어분들이 메디칼 수혜 자격에 해당되어 인컴 기준 개 인 $1,563불, 부부 $2,106불을 유지한다면 메디칼 신청자격이 되고 신규 메디 칼 신청을 할 수 있다. 이에 필요한 서류는 개인 ID카드, 소셜 넘버, 최근은행 statement, 시민권(영주권), Utility Bill(전화빌 또는 개스빌), 자동차 등록증, 메 디케어 카드, SSA statement를 준비하시면 된다. 한인커뮤니티 시니어센터(KCSS)에서 주로 시니어에게 도움 드리는 내용은 시 니어 메디칼 신청 뿐 만 아니라 매년 메디칼 자격심사를 위하여 받는 재심사 서류 작성과

첨부된 서류에 대한 내용을 조언해 드리며 각종

33 한인커뮤니티 시니어센터, 메디칼 신청 및 각종 소셜 서비스 무료 대행 한인커뮤니티 시니어센터(KCSS)에서는 65세 이상의 시니어 분들을 위하여 메디칼 신청 및 각종 소셜 서비 스를 무료로 대행해 드리고 있다. 특히 2022년 7월부 터는 시니어 메디칼의 자산한계가 완화되어 주정부 의 기존 메디칼의 자산 자격인 은행계좌 개인 $2,000 불, 부부 $3000불이하의 자산 한계에서 개인 $13만불, 부부 $19만5천불로
이에 필요한
메 디칼, 메디케어 공문 및 소셜 오피스에서 편지들을 확인해 드리고 특히 66세 에 받을 수 있는 SSA신청 및 주정부의 월페어 SSI신청과 푸드스탬프(Calfresh) 신청을 도와드리고 또한 그동안 메디케어 파트 B만 갖고 계신 분들을 위하여 파트 A를 QMB를 통하여 신청해 드리고 있다. 특히 SOC(즉 Share of Cost)자격으로 풀 메디칼 자격이 안 되신 분들을 위하여 건강보험 지불로 인컴을 줄이는 방법을 통하여 분담금을 줄여 Full 메디칼을 가질 수 있도록 도와 드리고 있고 특별히 최근 새로 바뀐 시니어 메디칼 신청 의 자산 자격이 싱글 $13만불 또는 부부 $19만5천불 보다 더 높은 자산이 은 행에 예치 되어있다면 은행 SAVING에서 보험기관의 저축형 연금 SAVING으 로 바꿔 넣어드리고 메디칼을 신청할 수가 있도록 도와드리고 있다. 연락처는 KCSS 전화번호 323-628-5376으로 언제든 문의 하시면 성의껏 상담 해 드린다. Business News

조직은 펄프라고 불리며 혈관, 신경, 결합 조직 으로 이루어져 있습니다.

펄프는 우리의 치아를 생명력 있게 해주고, 치아가 느끼는 감각을 뇌와 소통 합니다.

근관 치료는 이 펄프가 상하거나 괴사될 때 필요한 것입니다.

Health 근관 치료는 종종 심각한 치아 통증과 연관되어 있으며 많은 환자들이 무서워 합니다. 이런 부정적인 인식에도 불구하고 많은 환자들이 치료에 대한 이해가 부족합니다. 우리의 치아는 강한 외관에도 불구하고, 중심에는 부드러운 조직이 두텁게 자 리하고 있습니다. 이 부드러운
근관 치료는 치아의 중심과 뿌리로부터 병든 펄프를 제거하고 그 부분을 박테 리아 감염으로부터 보호하기 위해 충전물을 넣습니다. 이 과정은 치아의 복잡 34 근관 치료 글 : Gina Kang (강경이 치과 원장) (818)363-0300 한 정도에 따라 1 - 3회의 치료를 필요로 합니다. 근관 치료는 통증이 심한 시 술로 악명이 높지만, 국소 마취만 필요하며 필링이 되는 것과 다른 것이 없습 사실 환자들이 느끼는 통증의 대부분은 치료 이전에 있습니다. 왜냐하면 근 치료 바로 후에는 약간 무른 느낌이 나지만, 시간이 지나면 차츰 줄어들게 됩 치아 중심으로 확장된 깊은 충치는 펄프를 감염시키거나 염증을 일으킬 수 있습니다. 신경이 감염되거나 염증이 생기면, 환자는 심각한 치통을 겪게 됩니다. 펄프
Health 35 가 죽으면 고통이 일시적으로 줄어들게 되지만, 감염은 이제 치아 바깥인 얼 굴 및 목으로 퍼질 수 있고 심각한 감염으로 발전할 수 있습니다. 치아 외상은 근관 치료의 또 다른 원인입니다. 사고나 스포츠로부터 치아를 심하게 부딪치면, 안에 있는 펄프를 다칠 수 있 습니다. 겉으로 볼 때 치아가 깨지거나 금이 가지 않아 보여도, 이런 치아 외상은 펄프 에 심각한 내부 손상을 가져다 줄 수 있으며 치아를 “죽일 수” 있습니다. 그 리고 치아가 금이 가거나 갈라지면, 그 속의 펄프가 드러날 수 있습니다. 이런 경우, 노출된 펄프는 통증을 완화하고 감염을 예방하기 위해 근관 치료를 통 해 제거되어야 합니다. 근관 치료는 심하게 손상되거나 감염된 치아를 제거하는 대신에 고치고 살리 기 위한 효과적인 방법입니다. 이 치료는 또한 치신경의 염증이나 감염으로 인한 심각한 치통을 완화하는 데 도움이 됩니다. 그러나 시간과 돈이 많이 들며, 치아를 살리기 위한 마지막 보루로 사용되어 야 합니다. 집에서나 치과에서 좋은 치아 관리를 통해 근관 치료를 피하는 것이 가장 좋 습니다. 감사합니다 !
36 해피스마일 치과, 입체 첨단장비인 치과전용 CT스캐너 도입하여 더욱 정확하고 안전한 진료 분야별로 토탈 미용치과 치료를 받을 수 있어 온 가족의 치아 관리를 위한 최고 의 치과로 많은 신뢰를 얻고 있는 해피 스마일 치과는 각 분야의 전문 의료진들 이 환자에 맞는 세심한 진료와 철저한 사후관리로 환자들에게 만족스러운 치과 에 대한 경험을 만들어 드리고 있다. 일반치과 및 임플란트, 교정치과, 보철치과, 신경치과, 구강외과, 미용치과, 소아치과 등을 제공하고 있는 해피 스마일 치과 에서는 치과 전용 CT 스캐너 진단으로 더욱 정확하고 안전한 진료와 치료를 받 으실 수 있는데, 치열교정과 턱, 얼굴을 CT 스캐너로 복잡한 구강 외과 수술 시 많은 도움을 주는 중요한 기술이 되어 임플란트, TMJ, 구관절 3D CT가 가능한 입체 첨단 장비를 갖춘 앞서가는 병원이다. 치아를 바르게 만들어주며 얼굴 라 인도 예쁘게 만들어주기 때문에 훈훈한 인상과 자연스러운 미소로 심미적으로 만족스러운 효과를 볼 수 있는 치아교정, 턱뼈에 인공치아가 강하고 견고하게 자리 잡아서 의치를 대체하는데 사용되는 임플란트, 건강하고 아름다운 치아를 위해 치아 색깔과 모양 및 치열을 보기 좋게 바꿔주는 미용치료인 심미보철을 비롯하여 신경치료 후 다시 문제가 생긴 분들도 상담 받고 재 치료를 받을 수 있 도록 신경치료도 도와드리는 해피 스마일 치과는, 모든 치아 치료 특별할인 혜 택과 무이자 할부프로그램, Accepting Medi-Cal , PPO 보험을 이용하실 수 있어서 부담 없이 온 가족 치아관리를 받을 수 있는 곳이다. 문의 : 818-775-1200 Business News

$100,000 이자수익 +/- 해서 만약 마이너스 -15% =$

$100,000 이자수익 +/- 해서 만약 플러스라면 -0.5% =$

중요한

37 지난달에이어서 펜데믹 후 재정 관리법을 다시 한 번 살펴보겠습니다. 요즘 들어 재정 관리에 대한 상담을 의뢰 하는 사람들이 부쩍 늘어나는 것을 느끼는데 대부분의 사람들은 옛날 속담처럼 소 잃고 외양간을 고치려고 하시 는 분들입니다. 그것이 도대체 무슨 뜻인가 의아해 하시는 분들이 있으실 거 라고 믿습니다. 지금부터 자세히 설명을 해드리겠습니다. 왜냐하면 요즘 상담을 신청해온 대부분의 고객 분들은 안타깝게도 펜데믹 직 전 벌써 저와 한번 이상의 재정 상담을 하셨던 분들이었습니다. 그러나 경험 있고 면허를 소지한 전문가의 의견을 신뢰하기보다는 오히려 아무런 전문적 지식이 없는 가족 중 한사람이나 가까운 지인들의 어드바이스를 참고하여 투 자를 감행했던 모양인데 이미 다들 잘 아시다시피 요즘 주식시장이나 무츄얼 펀드, 또는 가상화폐 마켓을 그야말로 곤두박질을 치고 바닥을 치고 있는 형 편 때문입니다. 얼마나 심각한지는 예상을 하셨을 것입니다. 돌이킬 수 없는 손실을 본 경우를 말합니다. 그중에서 특히 자녀들, 아니면 배우자가 추천한 주식이나 뮤츄얼 펀드 더 나 이하정 (재정 설계사, 213-999-3635) 펜데믹 후의 재정관리 방법2 Economy 아가 가상화폐와 같은 위험 한 투자를 선택한 경우가 많은데 정말로 위험천만한 무지한 투자라고 봅니다. 한마디로 말해서 투자에선 지나친 욕심은 금물이라고 생각하지만 때론 생각 없이 자산을 맡긴 후 화가 되어 지금 와서 낭패를 보았다고 후회하는 것을 봅니다. 재정관리 중에서 반듯이 알아야 할 것은 어떠한 일이 있어도 원금을 보장받 아야 하며 ROI 가 정확하면 도움이 됩니다. 즉 투자한 원금이 얼마며 투자기 간 안에 수익을 쉽게 알아볼 수가 있어야 합니다. 쉽게 예를 들자면 얼마로 시작하여 얼마를 벌었나 하는 것입니다. 돈을 손실을 봤을 수도 있고 약간의 수입이 있었을 수도 있지만 정확한 숫자 를 알아야 할 필요가 있습니다. 투자금액
투자금액
것은 투자에 있어서 간과 할 수 없는 두 가지 중 소득세와 인플레이 션은 피해가기 어렵고 꼭 포함을 시켜야 하겠지만 소득세를 합법적으로 피해 갈수 있는 플랜도 있음을 안다면 도움이 될 것이라고 봅니다.

직업으로

되는 방법

직업으로 부자가 될 수 있지만 맞춤형 재정 전략을 사용해야 하며 긴 게임을 해야 한다. 하지만 우리가 질문에 대답하기 전에, “평범한 직업으로

어떻게 부자가 될 수 있을까?” 먼저 ‘보통’ 미국의 직업을 살펴보자. 보통인 직업에는 무엇이 있나? 우리가 평범한 직업으로 부자가 되는 방법을 배우기 전에, 우리는 전형적인 미국인들이 평범한 직업으로 얼마나 벌고 있는지 조사해야 한다. 어떤 출처를 참조하느냐에 따라 약간 다르겠지만,

약 48,000달러를 번다. 그리고 그것은 코로나바이러스 팬데믹으로 수천 만 명의 비자발적

전문가들은 지난 2020년에 실업률이 대공황 시대의 수준에 도달했 다고 믿었다. 또한 빈곤층과 노동자 계층 대

대 초반 이후 볼 수 없었던 극단적으로 확대된 것으로 나타났다. 그리고 무엇보다도, 보통 직업과 급여를 받는 재정적 문맹인 많은 미국인들 은 부채의 악순환에 갇히게 할 수 있다. 전형적인

Economy 38 보통이란 포장된 도로나 보도와 같다고 한다. 그것들은 다니기에 매우 편안 하지만, 어떤 꽃도 그것 위에서 자랄 수 없다. 그리고 ‘보통’이라는 단어는 ‘평균’을 완곡하게 표현한 것일 뿐이라고 가정하는 또 다른 말도 있다. 대부분의 사람들은 부자가 되지 못하고 평생 동안 평범한 일상의 일을 한다. 하지만 할 수 있다면? 어떻게 하면 평범한 직업으로 부자가 될 수 있을까? 평범한
전형적인 미국인은 연간 평균
해고를 야기하기 전의 통계다. 하지만 많은 미국인들은 현 실적으로 그렇게 많이 벌지 못한다. 일부 금융
부유층의 소득 불평등이 1920년
미국인은 90,500달러 이상의 빚을 지고 있다. 그리고 정상적인 직업 이 정확히 무엇인가? 다음은 미국에서 가장 흔한 상위 10개 직업과 그에 상응하는 연봉이다. 평범한
부자가

완전한 재정적 책임을 유 지해야 한다. 만약 얼마나 많은 돈이 여러분의 가정에 들어오고 나가는지를 모른다면, 여러분이 부자인지 어떻게 알겠는가? 예산이 돈을 효율적으로 쓰고 있는지 낭비하고 있는지 말해줄 것이다.

E39 conomy 캐셔 - $29,300 식당 음식 준비 직원 - $31,500 창고 재고 담당 직원 - $36,500 건설 노동자 - $38,800 노동자 - $39,500 청소원 - 39,500달러 회계담당자 - $42,700 웨이터/웨이트리스 - $45,000 의료 보조 - $46,500 바텐더 - $48,000 "평범한 직업으로 부자가 되는 방법"이라는 제목으로 시작하기에 매우 평범한 월급이다. 이 전략은 빨리 부자가 되는 계획이 아니다. 특히 보통 월급으로 부 자가 되는 것을 장기적인 게임으로 생각해야 한다. 그리고 개인 재정에 대해 스스로 교육해야 한다. 빚을 갚아라. 카드빚에 허덕이는 부자는 없다. 부자가 되는 데 집중하기 전에, 빚을 모두 갚 는 데 집중해야 한다. 부자가 되기 위해 야심차게 노력하기 전에 빚에서 벗어 나기 위해 노력하라. 빚을 모두 갚으면, 투자를 시작할 때 삶에 더 많은 금융안전 완충장치를 갖게 될 것이다. 크레딧 카드빚을 최소 잔액만 갚는 게 아니라 전액 상환하라. 최 소한의 잔금만 내면 위약금 지급, 고금리, 늘어나는 빚을 갚기 위해 더 많은 돈이 필요한 부채 수렁에 빠진다. 매달 일정으로 지불하는 대신, 돈을 받을 때 마다 신용카드 대금의 일부를 갚자. 그리고 고금리 신용카드를 먼저 갚고 저 금리 카드를 노려보자. 금리가 높을수록 결제를 놓치거나 최소한의 잔액만 내면 청구서와 위약금 지 급액이 높아진다. 예산 유지 평범한 직업으로 부자가 되는 법을 배우고 싶으면 개인 재정에 대한 정확한 목록을 보관하는 습관을 가져야 한다. 얼마나 많은 페니가 여러분의 가정에 들어오고 나가는지를 알아야 한다. 신뢰할 수 있는 재정적 미래를 구축하기 위해서는
예산 은 할 수 있는 지출을 알려줄 것이다. 가장 중요한 것은, 예산이 재정적 목표에 도달하는 방법을 알아내는 데 도움 이 될 수 있다는 것이다. 주별 및 월별 예산을 유지하자. 일주일 동안 지출 일지를 쓰는 것으로 시작할
Business News 40 수 있다. 사는 모든 물건과 그에 상응하는 가격을 나열하자. 급여가 인상되거 나 재정 상황이 변경될 때마다 예산을 업데이트하자. 봉급의 백분율을 구한다. 보통 직업으로 부자가 되려면 저축을 시작해야 한다. 그리고 이것은 선택적 전략이 아니다. 이것이 꼭 얼마나 함께 시작하든 상관없다. 중요한 것은 편안 하게 느끼는 급여 금액으로 시작하는 것이다. 저축할 급여의 일정 비율을 선택하기 전에 꼭 필요한 예산 및 전체 비용을 고 려해야 한다. 시간을 내어 그러한 고려를 하자. 급여의 얼마를 저축할 수 있는가? 1%? 3%? 아니면 5%? 아마도 10%? 그냥 하나의 임의의 숫자를 정하지 말자. 필요한 생활수준에 악영향을 미치 지 않으면서 월급의 얼마를 저축예금에 저축시킬 수 있는지 고민할 필요가 있다. 은행 계좌를 자동화하여 급여가 입금될 때마다 급여의 일정 비율을 저 축 계좌로 자동 이체할 수 있다. 투자 본인의 관심사와 개인 재정에 맞는 투자를 조사하는 데 시간을 할애하자. 군 중심리에 따르지 말자. 그러나 주의를 기울일 가치가 있는 가치 있는 투자를 찾자. 투자를 잘하면 잠자는 동안에도 돈을 벌 수 있다. 투자로부터 회수하거나 이익을 얻는 데 몇 년이 걸릴 수 있음을 기억하자. 김형달 공인세무사-세금에 대한 고민을 상담, 전문 세무 서비스를 제공 고객의 입장에서 함께 고민하며 최선의 결과로 만족을 드리는 김형달 세무사는 UCLA에서 경제학을 전공한 공 인 세무사로 회계, 재무, 서기, 개인 및 회사 등의 모든 세금보고, 온라인 재무 및 회계서비스, 주식회사/동업/ LLC 설립대행, 공증 등 고객들께 필요한 서비스를 친절 하고 바르게 안내해드리며 해결해 드리고 있다. 세금보고 시기가 다가올 때마다 많은 고객들이 세금에 대한 고민을 상담하기 원 하시는데, 무조건 세금을 덜 내는 방법이 아닌 합법적인 절세로 지혜롭게 고민을 해결할 수 있도록 도와드리는 김형달 세무사는 함께 있어 든든한 파트너로써 최 고의 만족을 드리는 전문 세무 서 비스를 제공하고 있어 큰 신뢰를 얻고 있다. 고객의 소중한 재산과 비즈니스를 지켜드리기 위해 성심성의껏 함께 고민하며 함께 일하는 김형달 세무 사와 함께 하시기 바란다. 문의 : 818-700-0023 / 818-903-2005(Cell) / kktaxacc@gmail.com
B41 usiness News 헐리우드 케어홈, 한국인 정서에 맞는 가족적인 환경의 집에서 편안하고 안락한 노후생활 바쁜 이민생활로 노부모님들이 매일 직 면하게 되는 여러 가지 어려움들을 알 아차리지 못하고 지나치는 경우가 많 은데, 불편 없이 생활하고 계신지 관심 을 가지고 편안하게 노후를 보낼 수 있 는 환경을 만들어 드리는 것이 중요하다. 한국문화와 음식에 익숙한 부모님들이 외국인 시설에서 겪을 수 있는 언어문 제, 음식문제 등의 불편사항 없이 편안 하게 지내실 수 있는 헐리우드 케어홈 은, 어르신들에게 필요한 도움을 드리 는 데에 중점을 두고 있으며 집에서 사 시는 것과 같은 느낌을 가질 수 있도록 안락하고 가족적인 환경을 조성하여 우 리 가족처럼 여기고 편안함을 느낄 수 있도록 하는 것을 목표로 한다. Assisted Living Waiver(ALW) 주정부 인가를 받은 헐리우드 케어홈은 좋은 서비스 와 편의 시설을 갖춘 깨끗하고 쾌적한 환경에서 입주 어르신들을 정성으로 모시 고 있고 활기찬 노후 생활을 위하여 다양한 취미활동, 음악, 미술, 게임 등의 여 가활동을 제공하고 있으며 부모님들이 더 만족하셔서 안심하고 잘 모실 수 있 는 곳이다. 홈케어 서비스를 이용함으로서 얻을 수 있는 가장 큰 혜택은 간병인 으로부터 받는 집중적인 보살핌인데, 그들은 노부모님의 가벼운 집안일이나 고령 자들이 손쉽게 할 수 없는 일들에 대해 돌볼 뿐만 아니라 그들에게 좋은 친구가 되어주기도 한다. 질 좋은 노인 케어 서비스를 의존하고 있다는 느낌은 사실 노 인들에게 안정감을 줄 수 있으며 노인들이 본인들이 편안한 좋은 환경의 주거공 간에서 생활한다면 행복감도 느낄 것이다. 헐리우드 케어홈은 한국인 정서에 맞 는 가족적인 환경의 집에서 얻을 수 있는 편안하고 안락한 노후생활을 누릴 수 있는 곳으로 바쁜 자녀들이 연로하신 부모님을 홀로 집에 남겨두고 불안하고 편 치 않은 마음으로 일을 나가야 하는 가족들에게 신뢰하고 안심하고 모실 수 있 는 곳으로 노후에 양질의 삶을 누리실 수 있는 지혜로운 선택이 되어드릴 것이다. 주소: 13307 Stagg St., North Hollywood, CA 91605 Cell: (909) 618-7575
HOT30 Property Listing 42

갈 수 있습니다. 주택을 소유하면 안정감을 얻을 수 있고 주거비 상승에 대한 부담을 줄일 수

있습니다. 15 - 30년간 고정된 페이먼트를 유지하면 물가 상승으로 올라가는

렌트비 걱정을 하지 않아도 됩니다. 반면 여기에는 해당 기간 동안 성실하게

페이먼트를 지불해야하는 큰 책임이 따릅니다.

모기지 페이먼트 뿐만이 아니라 주택을 소유하면 재산세와 보험, HOA납부금

과 함께 수리비용을 부담해야하기 때문에 본인이 주택구입의 준비가 되어있 는지 사전에 점검하는 게 필요합니다.

큰 책임이 따르는 중요한 결정인 만큼 사전에 잘 준비하고 진행할 필요가 있 습니다.

CFPB 자료에 따르면 아래 질문에 “예”라고 답변할 수 있다면 주택 구입 준 비가 되었다고 볼 수 있습니다.

• 최소한 2년 동안 일정하고 정기적인 수입이 있습니까?

• 소득이 안정적입니까?

• 신용 상태가

$24,500입니다. 주택 가격의 20% 인 다운 페이먼트를 감당할 수 없다면 대출기관은 모기지 보험료(PMI)를 내도록 요구할 수 있습니다. 이로 인해 매달 부담해야 하는 비

용이 늘어날 것입니다. 대부분 융자승인은 현재 그리고 주택융자후 발생하게 될 월 부채 상환금 액 수가 최근 2년간의 평균 수입액의 일정 비율을 넘지 않는지에 기준해서 결정 되기 때문에 다운페이가 20%가 안 되어서 월 모기지 페이먼트를 늘리는 것은 바람직하지 않습니다. 주택구매를 계획하는 경우에는 여러 가지 사항들이 준비되어야 하고 일정한

43 미국에서 본인의 첫 주택 장만은 아메리칸 드림의 상징이었습니다. 주택은 그저 건물이라기 보다는 가족의 노력과 성취 그리고 삶이 담기는 소중한 공 간입니다. 반드시 경제적인 산술로만 주택구입의 의사결정을 할 것이 아니고 왜 본인이 필요한지 그리고 가족에게 어떤 유익이 있는지를 종합적으로 검토하고 판단 할 필요가 있습니다. 본인이 주택 구입의 의사가 있더라도 준비가 되어야 만 구입의 단계로 넘어
양호합니까? • 차량 할부와 같은 장기채무가 많지 않습니까? • 다운 페이먼트 (Down payment)를 낼 수 있는 자금이 마련되었습니까? • 매달 모기지를 납입할 수 있습니까? • 보험, 세금과 같은 다른 비용을 납입할 수 있습니까? • Closing Cost, 이사 비용, 새 가구, 수리, 주택 개조 등 다른 주택 소유에 수 반하는 비용을 충당할 자금이 마련되었습니까? 위의 항목들에서 별 걸림돌이 없다면 다운페이를 준비해서 주택구입 절차를 시작하셔도 됩니다. 그 첫 번째 단계로 다운 페이먼트 이외에 필요한 구입자 금을 융자 받기 위한 사전 승인이 필요합니다. 다운 페이먼트 그리고 융자에 대한 사전 승인이 준비되면 주택구입을 위한 쇼핑의 큰 관문을 통과했다고 보시면 됩니다. 대부분의 대출 기관은 주택구입금액 전액을 대출해 주지는 않습니다. 일부 금액은 직접 마련하도록 요구합니다. 이 금액을 다운 페이먼트라고 하는데 다운 페이먼트를 모으는 것은 쉽지 않습니다. 그러나 그 정도 금액을 저축하 고 일정 수준 이상의 신용기록 유지를 했다면 가장 기본적인 책임감 테스트 를 통과했다고 불 수 있습니다. 적게는 3%의 다운 페이먼트와 620점 정도의 신용점수면 대출이 가능합니다.
1985037
주택 구입은 지금이 적기인가? 하지만 다운 페이먼트가 많으면 좋은 이자율의 모기지를 받는데 도움이 됩 니다. 다운 페이먼트 액수는 대출 유형에 따라 다르지만, 대체적으로 주택 가 격의 20% 일 경우 대출 승인을 받을 확률이 높아집니다. 예를 들어 가격이 $700,000 인 주택 구입 시 : • 20%인 다운 페이먼트는 $140,000입니다. • 5%인 다운 페이먼트는 $35,000입니다. • 3.5%인 다운 페이먼트는

있습니다. 미국인의 80% 이상은 주택가치 상승분과 페이오프된 주택을 통해서 은퇴생 활을 유지합니다. 그러나 주택은 그러한 경제적 의미 이상의 가치가 있습니 다. 하루하루 생활하고, 휴식을 취하고,

Kevin Oh Sr. Loan Officer, MLO NMLS# 1985037 NEXA Mortgage, LLC T. 818-287-0207

coh@nexamortgage.com www.cohmortgageteam.com

44 기간 동안의 준비 과정이 필요합니다. 처음부터 잘 준비해서 모든 게 갖추어 져도 원하는 주택을 구입하는 것은 그리 만만치가 않습니다. 사전에 발생 가능한 여러 가지 문제들을 미리 예측해서 꼼꼼하게 준비할 필 요가 있습니다. 사전에 전문가의 상담을 받고 몇 달에서 1년 이상을 준비하는 게 현명할 수도
온 가족의 추억이 쌓이고, 손때가 묻 은 소중한 소품들이 진열되어 있고 …. 문자로 서술하기에는 한계가 있는 너 무나 소중한 공간입니다. 저는 개인적으로 본인이 살 주거용 주택이라면 너무 시장 상황에 민감하게 반응해서 구매결정을 하기 보다는 본인이 부담할 능력에 근거해서 구매하길 권합니다. 준비가 되었으면 자녀와 본인이 생활하기에 적당한 지역에 보금자리를 마련 해서 10년 20년 지나면 결론적으론 Equity도 늘어나고 자산도 축적이 됩니다. 렌트비를 지불하기 않고 살 수 있다면 모르지만 어차피 렌트비로 매년 몇 만 불 이상을 밑빠진 독에 버리는 것은 심각하게 고려해야 합니다. 시장이 변하고 이자가 오른다고 렌트로 사는 기간을 늘리는 것이 반드시 현 명한 결정은 아닙니다. 일정기간이 지나서 잠재 바이어가 다시 시장에 진입하면 또다시 주택가격은 치열한 오퍼 경쟁이 시작되고 다시 가격은 오를 수 있습니다. 아직 시장에는 충분한 주택 공금이 이루어지지 않고 있습니다. 만약 누군가가 저에게 집을 언제 사야하나요 하고 질문하면 저는 대답합니 다. “당신이 준비된 바로 그때가 구입할 적기하고” 문의)

번 연속 자이언트 스텝을 강행하는 0.75% 기준금리 인상을 계속 유지할 것은 거의 확실시되고 있다.

2011년, 2015년 2018년 인플레이션이 찾아 올 때마다 금리를 인상하는 카드는 효력을 보여서 시장이 다시 안정을 찾곤 했었다. 하지만 이번은 예전의 인플레이션과는 상당히 다르다. 팬데믹이라는 특수한 상황이 수년간 이어지면서 소비자 수요 축소, 그리고 공급자 생산량 감소와 신규 투자가 중단되었고 거기에 정부의 과도한 경기 부양책 지원금과 코로나 에 대한 우려로 사람들은 일을 하려 하지 않다보니 노동 인력이 줄고 기업들 은 임금을 올려서라도 노동자들을 구해야 했고 이에 따른 상품과 서비스 가 격은 당연한 결과인 것이다. 하여 이번 인플레이션은 글로벌 공급망의 균형 이 깨진 이슈가 가장 큰 부분이다. 현재는 시장을 예측하는 것도 매우 어렵고 단순히 금리 인상으로만은 쉽게 잡히지 않는 훨씬 강력한 인플레이션의 양상을 띠고 있다. 그럼에도 불구하 고

내년까지

접어들

예상되고 바이 어 마켓으로 돌아선 상황에서 좋은 투자 매물을 열심히 찾아보고 확보해 놓 는 것을 게을리 하지 마시기를 권해 드린다. 인플레이션은 어떤 이들에게는 최적의 투자 시기가 될 수도 있을 것이다. 윤 킴 Direct: 661.675.6000

Associate 드림 리얼티

45 윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -Seeders Investment, Inc. -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중 소비자 물가 지수 예상치를 웃 돌며 인플레에 대한 우려가 더욱 커져 연준의 지속적인 긴축 통화 정책 속에서 많은 경제 전문가들이 예상했던 바 는 원래는 올여름쯤 인플레이션이 연준이 희망하는 바람직한 수준의 연 2% 대로 안착하게 되는 것이었다. 하지만 소비자의 관점에서 상품 및 서비스 가 격 변동의 측정과 구매 동향 및 인플레이션의 변동을 측정하는 주요 지수인 소비자 물가지수(CPI)가 8월 기준치가 여전히 8%대를 상회하면서 너무 느리 게 완화되고 있는 것으로 고공행진을 이어가는 물가에 대한 우려가 한층 커 졌다. 이는 7월의 8.5%에서 경제 분석가들이 8월에는 약 0.5%가 내린 8.0% 정 도를 예상했으나 거기에 못 미치는 8.3%로 겨우 0.2% 낮아지는 데 그친 것이다. 상황이 이쯤 되자 인플레이션은 “일시적“일 뿐이라며 시장을 안심시키려 던 연준은 이제 칼을 빼들어 물가와의 전쟁을 선포하고 있다. 9월말에도 세
연준에게는 현재로써는 강력한 자이언트 스텝을 계속 유지하며 물가를 잡 기위한 피나는 투쟁을 계속 할 수밖에는 없을 것이다. 올 연말까지는 약 4%대의 기준 금리가 예상되고 있다. 그러면 우리는 이러한 인플레이션 시대에 어떠한 투자를 하는 것이 옳을까? 소비를 최소한 줄이고 허리띠를 동여매고 최대한 납작 엎드려 있는 것이 맞 인플레이션은 잡힐 것인가? 을까? 물론 현금을 어느 정도 비축해두고 저축을 해두는 것도 어느 정도 비 상시를 위해 당연히 필요한 부분이겠다. 또 좀 더 안전 자산 쪽으로 투자 목표 를 많이 조정해 놓는 것, 좀 더 다양하게 분산시켜 놓는 것 등도 좋은 대처법 이겠다. 하지만 아무 것도 하지 않는다면 당연히 아무 일도 일어나지 않을 것 이다. 올해 말부터
시장이 조정기로
것이라
Broker

제이크 김 (805-551-2703, Pinnacle Estate

거의 17% 감소했습니다(아래 그래프 참조). 이것은 주택의 변곡점 입니다. 지난 2년 동안 우리는 엄청난 양의 수요와 구매하려는 사람들의 수 에 맞는 충분한 주택이 판매되지 않는 것을 보았기 때문입니다. 그것이 시장 의 광풍을 일으켰습니다. 오늘날, 공급과 수요는 매우 다르게 보이고, 시장은 우리가 본 속도보다 둔화 되고 있습니다. 이것은 너무 많은 사람들이 느끼고 있는 갑작스러운 둔화의 증거를 제공합니다.

일어나고 있는 변화를 보면, 미국의 부동산 시 장이 둔화되고 있지만 거품이 꺼질 준비가 되어 있지는 않다고 결론지을 수 있습니다. 이것은 몇몇 과열된 시장이 집값 하락을 겪지 않을 것이라고 말하 는 것은 아니지만, 주택 거품에 대한 사례가 없습니다. 부동산 시장이 둔화되고 있고, 그것은 많은 사람들이 우리가 주택 거품에 빠 져 있다는 두려움을 갖게 하고 있습니다. 지난 2년간 주택시장에서 우리가 경 험한 것은 역사적인

지난 2년 동안, 집값은 지속 불가능한 속도로 상승하여 많은 사람들이 묻습니 다. 상황이 단지 둔화되는 것인가요, 아니면 붕괴가 오고 있는 것인지요? 이 질문에 답하기 위해 우리가 이해하고 싶은 것이 두 가지 있습니다. 첫째는 오늘날의 주택시장 변화의 현실입니다. 그리고 두 번째는 전문가들이 내년 집값에 대해 말하고 있는 것입니다. 현대 주택시장 변화의 현실 현실은 우리가 주택 수급의 변곡점을 보고 있다는 것입니다. realtor.com에 따 르면, 액티브 리스팅은 작년보다 26% 이상 증가한 반면, 최신 Showing Index는 작년보다
Properties, Inc. 부동산 시장이 둔화되고 있는가, 아니면 이것이 주택 거품인가요? 현재 대부분의 전문가들은 2023년 집값 상승을 예측하고 있지만 지난 2년보 다는 훨씬 느린 속도로 예측하고 있습니다. 아래 6개 예상 평균은 내년에 전국 주택 가격이 2.5% 상승할 것이라는 것입니 다. 6곳 중 1곳만이 집값 하락을 예상하고 있습니다. 전문가들이 말하는 것과 함께
수준의 수요와 제한된 공급이었습니다. 그것은 주택의 가치가 기록적인 속도로 상승하도록 이끌었습니다. 일부 과열된 시장은 단기적으로 가격 하락을 겪을 수 있지만, 전문가들에 따 르면 국내 부동산 시장은 내년에 절상될 것입니다. 주택담보대출 금리 상승으로 과열된 부동산 시장이 계속 둔화되면서 내년에 주택 거품에 대한 논의가 극에 달한 것으로 보입니다.

요즘은 인플레이션을 주도한 품목은 우리 생활과 아주 밀접한 식품류이었다. 지난 달 가스 가격이 하락하기

차 융자, 학생융자의 이자율이 바로 연동하여

48 작년 8월부터 시작한 인플레이션이 수그러들지 않고 1년이 지난 지금까지 경 제 전반에 영향을 주고 있다. 작년 말까지는 코비드-19로 인한 국제 공급망의 난항과 물류 대란으로 인해 발생했다. 원자재와 에너지 가격이 올라가고 우크라이나 전쟁으로 인해 인플레이션이 가속화되었다.
시작했음에도 불구하고 일상생활에 가장 기초 적인 우유, 계란, 시리얼, 빵과 같은 식료품의 가격이 급격히 인상되어 지난달 보다 전체 인플레이션이 오히려 더 올라갔다. 식품 인덱스가 작년 대비 무려 13.5%로 인상되었는데 이는 43년 만에 가장 높 인플레이션과 부동산 이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 ) 은 식료품 인상이다. 이젠 인플레이션이 모든 소비자들에게 피부로 와 닿는 큰 문제가 되었다. 이렇게 경제에 큰 주름살을 지우고 있는 인플레이션을 막 기 위해 연방준비위원회에서 6,7월에 이어 9월에 또다시 0.75퍼센트 포인트 금리를 인상을 했다. 인플레이션이 미국 경제 전반에 매우 크게 악영향을 끼치고 있기 때문에 올 해 들어 5번에 걸쳐 무려 3% 포인트를 인상을 하였다. 이는 크레딧 카드, 자동
올라갈 것이다. 인플레이션이 가장 시급하게 꺼야할 불인 셈이다. 그러면 이런 인플레이션과 이자율 상승이 부동산에 어떤 영향을 미칠까? 첫째, 직접적이지 않지만 시차를 두고 모기지 이자율도 올라갈 것이다. 모기
49 지 이자율 인상은 바이어들의 시장 진입을 막아 수요가 줄어들 것으로 예상 된다. 수요가 줄어들어서 부동산 가격 조정이 불가피할 것이다. 쇼핑을 계속 하는 바이어 입장에서는 오히려 내 집 마련의 기회를 높일 수 있다. 셀러가 유리했던 작년의 경우 오퍼 전쟁에 밀려 내 집 마련을 놓친 것보다 경 쟁자가 줄어들어 더 좋은 가격과 조건으로 딜을 할 수가 있다. 둘째, 셀러들은 갑작스럽게 위축된 시장에서 매물을 걷어 들이고 시장 상황 을 관망하기 시작했다. 그 결과 공급 부족이 지속될 가능성이 늘어났다. 즉 매 물 부족과 수요 부족이 겹쳐서 거래량 자체가 줄어들 것으로 사료된다. 거래량 부족은 부동산 시장 전체를 위축하게 만들어 부동산 시장이 불황으로 접어들 수도 있다. 이런 위축된 부동산 경기는 약 2-3년 갈 것으로 전문가들 은 보고 있다. 낮은 실업률 등 고용 상황이 좋음에도 불구하고 부동산 업계의 불황이 전체 경제 성장에도 나쁜 영향을 줄 가능성이 높아졌다. 셋째, 여유 자금 및 현금 보유액이 많은 투자자들에게는 지금이 부동산 투자 하기에는 좋은 타이밍이다. 부동산을 전략적으로 구입을 한다면 인플레이션 으로 인한 손해를 막을 수 있다. 세이빙 어카운트 이자율이 올랐지만 여기에 저축을 해서 얻는 이자 수익보다 는 인플레이션으로 인한 보유액 가치 하락이 더 크다. 즉 투자를 하지 않고 보유하는 만큼 인플레이션 시대에서는 손해가 된다. 아 시다시피 미국 경제가 이자율 조정과 인상으로만 해서 인플레이션을 잡을 수 있는 단순한 경제 및 시장 구조가 아니다. 즉 팬데믹 시대 후폭풍과 시장에 너 무 많이 풀린 유동성과 전 세계적인 공급 부족과 복잡한 세계정세 등으로 단 지 금리를 올림으로 해서 인플레이션이 쉽사리 수그러들지 않을 것이다. 그 래서 부동산 구매만큼 작금의 인플레이션으로 인한 손해를 줄일 수 있는 방 법이 그리 많지 않다. 올해에는 11월과 12월 두 번의 연방준비위원회 회의가 있다. 적절한 정책으로 인플레이션과 공급 부족으로 생긴 경제 불안이 빨리 정리되어 부디 일반 서 민들이 가장 기본적인 식료품 가격 걱정 없는 그런 때가 오길 빈다. 뉴스타 부동산 명예 부회장 이상규 (연락처 818-439-8949)

나머지를 임대하는 것을 말합니다. 투자자들은 다른 유닛들이 이윤을 남기면서 모기지대출, 유지비, 유틸리티 요금을 부담할 것이라는 것을 알게 됩니다. 주택 해킹의 단점은 세입자 옆에 살아야 하기 때문에 사생활이 줄어들 것이 라는 점입니다. 또한 외부 집주인이었을 때보다 유지 관리 요청이 더 자주 발 생할 수 있습니다.

위해 집이나

50 만약 약간의 불로소득을 창출하고 싶다면, 부동산 투자에 발을 담그는 것이 일반적입니다. 그러나 부동산 투자에는 광범위한 잠재적 전략과 자산 유형이 있으며 성공하기 위해서는 올바른 길을 선택하는 것이 중요합니다. 게다가, 투자자는 새 집이나 부동산을 사는 것과 관련된 비용과 수수료에 대 한 전체 그림을 알아야 할 것이고, 모기지 전문가들은 당신이 얼마를 감당할 수 있는지 결정하는 것을 도울 수 있습니다. 아래의 투자 방법은 투자자마다 다르므로 진행하기 전에 각 방법의 장단점을 이해하는 것이 중요합니다. 1. 하우스 해킹 하우스 해킹은 듀플렉스나 3~4 유닛짜리처럼 여러 유닛으로 된 주택을 구입 하고 그 중 한 채에 거주하면서
2. 임대주택 구입 임대하기
아파트를 구입하는 것은 가장 오래된 부동산 투자 전 략 중 하나이지만 가장 어려운 전략 중 하나일 수도 있습니다. 시작하기 위해 서는, 임대주택을 구입하고 나서 이익을 얻기 위해 적당한 가격의 부동산을 찾아야 할 것입니다. 또한 임대인은 단기 임대와 장기 임대 중 하나를 결정해야 합니다. 에어비앤 비나 VRBO와 같은 회사와 함께 하는 단기 임대는 특히 관광지 인근에 위치 하고 있다면 상당한 수입을 가져올 수 있습니다. 단기 임대를 갖는 것은 더 많 부동산에 투자해서 돈을 벌 수 있는 5가지 방법 은 현금을 가져올 수 있지만, 그것은 또한 더 많은 일상 업무를 필요로 합니다. 장기임대로 하고 세입자의 심야 전화에 대한 스트레스를 원하지 않는다면, 부동산 관리회사에 업무를 아웃소싱 할 수 있습니다. 이것은 더 많은 마음의 평화를 제공할 것이지만, 이익의 일부를 희생해야 할 것입니다. 3. 집 고쳐서 팔기 건축 경험이 있는 투자자들은 낡은 부동산을 사고, 그것들을 수리하고 이익

사면 다양한 자산에 투자할 수 있습니다.

REITs의 주식을 사는 것은 부동산에 투자하는 가장 빠른 방법입니다. IRA, 401(k) 또는 증권 계좌에서 REITs 주식을 구입할 수 있습니다.

REITs는 부동산에 직접 접근하지 않고 부동산 투자의 혜택을

젝트에서

습니다. 또한 크라우드 펀딩 사이트에 따라 조기 인출 위약금을 지불해야

수도 있습니다.

51 을 내서 팔 수 있습니다. 집 고쳐서 팔기는 육체노동을 하는 데 많은 시간을 소비하거나 자격을 갖춘 계약업체를 고용해야 할 것 입니다. 일반적으로, 건축업자를 고용해야 하는 일이 적을수록, 더 큰 이익을 얻을 것 입니다. 집 고쳐서 팔기는 부동산 투자에서 많은 시간이 걸리는 방법 중 하나이며, 또 한 가장 위험한 투자 중 하나가 될 수 있습니다. 만약 비용을 과소평가한다면, 손익분기점이나 심지어 손해를 보게 될 수도 있습니다. 게다가, 만약 그 부동 산을 2년 미만 소유한다면, 이익에 대한 양도소득세를 내야 할 것입니다. 코로나19 팬데믹이 시작된 이후 집값과 건축비가 증가했기 때문에 집 고쳐서 팔기는 이전보다 낮은 수익을 볼 수 있습니다. 4. 부동산 투자 신탁 (REITs) 부동산 투자 신탁(REIT)은 여러 유형의 부동산을 소유한 회사에 대한 투자입 니다. REITs는 호텔, 아파트, 쇼핑몰, 사무실 건물 등을 포함할 수 있습니다. REITs 주식을
원하는 소비자 들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 여러분은 Vanguard, Charles Schwab 또는 iShares 와 같은 인기 있는 투자 회사로 부터 REITs를 살 수 있습니다. REITs는 언제든지 쉽게 주식을 팔 수 있기 때문 에 부동산 투자의 가장 유동적인 유형이기도 합니다. 5. 크라우드 펀딩 크라우드 펀딩은 새 아파트나 호텔과 같은 주요 부동산 프로젝트를 사는 것 을 포함합니다. 투자자의 돈은 그 프로젝트에 자금을 대는 데 쓰일 것이다. REITs에 투자하는 것과 달리 크라우드 펀딩은 유동성이 적습니다. 만약 프로
돈을 빼내고 싶다면, 주식의 구매자를 찾는데 어려움을 겪을 수 있

만들어져있다.

집주인으로서 렌트를 줄 때

중요한 부분은 테넌트를

중요하겠다. 이때 제일 먼저 살펴봐야 하는

이 테넌트의 크레딧 점수이다. 우선 테넌트로부터 렌트 신청서(Rental or Lease Application)를 작성하게 한다. 이 신청서는 캘리포니아 부동산국에서 승인한 WINFORM 신청서를 사용하면

모든

되어 있어서, 이를 바탕으로 집주인으로 하여금 테넌트의 크레딧 리포트를 청구하여 열람할 권리를 주게 되어 있다. 그러나 근래에는 온라인으 로 본인의 크레딧 리포트를 $10 이하의 저렴한 가격으로 신청하는 즉시 바로 받아볼 수 있으니, 테넌트 본인에게 이를 알려주어 본인 스스로 크레딧 리포 트를 뽑게 해서 제출 받는 것이 좋겠다. 우선 테넌트의 크레딧 리포트의 기본점수를 먼저 살펴본다. 일반적으로 620 점 이하이면 안타깝지만 우선 보류 대상으로 보고, 620점부터 700점까지이면 일단 고려 대상으로 인정하고, 700점 이상이면 테넌트로서 합격으로 봐도 무 방하다. 크레딧 점수가 좋으면 그 크레딧 점수의 유지를 위해 매달 렌트비를 제 때에 낼 것은 당연하다고 봐도 괜찮다. 100% 개런티는 아니지만 거의 괜찮다고 봐도 좋겠다. 700점 이하일 경우, 혹 은 620점 이하일 경우에는 무조건 거절할 것이 아니라 왜 그렇게 크레딧 점수 가 낮은 지 한번 살펴볼 필요가 있다. 크레딧을 형성하는 여러 페이먼트들이

딧을 일순간에 망쳐버린 사건, 또

가장
잘 골라야 하는 것이다. 집을 잘 관리하는 것도 중요하지만 무엇보다도 매달 렌트비를 잘 내는 테넌트를 고르는 것이 가 장
되는데, 여기에는 테넌트의
것을 한 눈에 알 수 있게끔
우선 테넌트의 가족 구성원의 이름, 렌트비, 이사 오는 날짜, 개나 고양이가 있는지 여부, 현재 주소지와 현재 직장, 월 소득액 및 현재 통장잔액 등 여러 상세한 테넌트의 정보와 함께 테넌트의 소셜 넘버 를 기재하게
만들어진지 1년 혹은 2년 미만일 경우 에는 아주 착실히 페이먼트를 잘 낸다 하더라도 650점 정도밖에 나오지 않는 경우가 많다. 어떤 경우 자기 자신의 것이 아닌 것이 불쑥 올라와서 여태 지불하지 않은 금 액이 조금 있는데, 이미 콜렉션 컴퍼니로 넘어가서 자기 자신의 크레딧 히스 토리에 기록되어 있다면 평소 본인의 정상점수보다 무려 100점 이상의 점수 가 떨어져 있을 수도 있다. 착실한 테넌트이지만 이러저러한 이유로 크레딧 점수가 좋지 않은 경우가 많 이 있으니 이를 잘 살펴봐야 할 것 같다. 크레딧 카드 혹은 자동차 페이먼트 등을 계속 연체하면서 내지 않거나 한두 달 늦게 지불한 경우, 그 연체된 페이먼트의 회수가 3, 4개를 넘어가면 거의 대부분의 경우 600점 이하로 떨어진다. 그러면 왜 그렇게 페이먼트를 연체하 였는지, 그렇게 될 수밖에 없는 이유가 반드시 있었는지, 지금 현재는 그러한 이유들이 모두 해결되었는지, 향후 또 다른 연체를 하지 않을 수 있는지 등을 종합적으로 살펴보는 것이 중요하겠다. 테넌트의 다른 모든 요소, 즉, 가족구성원, 애완동물의 유무여부, 직장, 월급 52 렌트를 줄 때 테넌트의 크레딧 점수 첵업 등등이 모두 맘에 들고 괜찮을 경우인데, 오 직 크레딧이 어떤 문제로 인하여 안 좋은 경 우, 위에 열거한 여러 방법으로 테넌트의 크레딧 점수를 다시 한 번 살펴본 후, 차후의 연체에 대비하여 보증금(시큐리티 디파짓, Security Deposit)을 2~3 달치 정도, 한 번에 징구하는 방안을 같이 사용하면 큰 문제는 없겠다. 특히 미국에서는 크레딧 관리만큼 개인의 경제생활에 중요한 것은 없다는 것 은 미국에서 생활하는 모든 사람들이 잘 알고 있을 것이다. 그러나 예기치 못 한 사건사고, 천재지변 등으로 인하여 크레딧이 무너진 경우가 상당히 많다. 예를 들면 지난 2008년 당시의 금융 사태로 인해 수많은 주택소유주들이 모 기지 페이먼트를 제때에 하지 못하고 한집 건너 한집이 포클로져, 숏세일, 차 압 그리고 파산 등으로 십년, 이십년 고이 잘 간직하고 가꾸어온 본인의 크레
최근의 코로나사태로 인해 직장을 잃고 가 정이 갈라지는 험한 경우를 많이 보았다. 이런 피치 못할 사정 등을 잘 헤아려 비록 크레딧이 좋지 못한 테넌트라 하더라도 전후 사정을 잘 살펴서 테넌트 를 선정하면 큰 무리는 없을 것 같다. 제이슨 성 661.373.4575

있나요? 에세이와 과외활동이 충분히 좋

은지 어떻게 알 수 있나요? 만약 좋은 대학에 들어가지 못한다면? 아니면 아 무 대학이나? 이것은 고등학생 졸업반 학생들이 매일 여러 번 스스로에게 묻는 무서운 질문 입니다. 그들이 그렇게 긴장하는 이유는 정말 똑똑하고 뛰어난 학생들이 명문 대학에서 탈락하는 것을 보았기 때문입니다. 그들에게는 모두 4.8의 GPA, 많은 AP 수업, 리더십 역할, 스포츠 및 광범위한 자원봉사 활동에도 불구하고 UCLA와 UC 버클리에서 여전히 탈락한 친구가 있습니다.

성취도가 정말 높은 학생들이 명문 대학에서 탈락하는 것을 보면 졸업반 학생 들은 좋은 대학에 들어갈 기회가 없다고 생각합니다. 불합격에 대한 생각은 그들을 공포감에 휩싸이게 만들고 미래에 대해 절망감 을 느끼게 합니다. 그들은 자신들의 유일한 선택이 지역 커뮤니티 칼리지에 입학하여 편입하는 것이라고 생각합니다. 그런 생각들은 그들을 우울하게 만드는데 특히 고등학 교 내내 A학점을 받기

담당자가 찾고 있 는 것에 호소하는 데 집중했기 때문에 성공적이었습니다. 여기에는 학생들에게 설득력 있고 효과적인 에세이를 작성하는 방법을 가르 치는 것이 포함됩니다. 우리는 또한 학생들이 경쟁자들과 차별화되도록 독특한 지역 사회 봉사 프로 젝트를 실행하도록 도왔습니다. 작년에 필자는 4년제 대학에 지원하지 않고 커뮤니티 칼리지 지원을 앞둔 한 한국 학생을 도왔습니다. 그는 4.13의 가중 GPA를 가졌고 과외 활동은 많지 않았습니다.

GPA가 4.5 이상인 그의 친구들은 모두 UCLA나 UC Berkeley에 진학하지 못했 기 때문에 모두 미래에 더 나은 4년제 대학으로 편입하기 위해 커뮤니티 칼리 지에 진학하기로 결정했습니다. 분명히 이 한국 학생은 심기가 좋지 않았습니다. 그는 커뮤니티 칼리지에 다 니면서 편입을 원하지 않았지만 이것이 그의 유일한 선택이라고 모든 사람들 로부터 들었습니다. 필자는 이 한국 학생에게 그가 여전히 좋은 4년제 대학에 갈 기회가 있다고 설명했습니다. UCLA에 입학하기 위한 평균 GPA는 일반적으로 4.5 이상입니다. 그러나 그 학생이 충분히 눈에 띄고 특정한 방식으로

E54 ducation 두 달 이내에 대학 지원이 마감됩니다. Early Action 및 Early Decision 마감일이 있는 많은 Ivy League 대학의 마감일은 11월1일 입니다. UC 및 California State 대학 지원 마감일은 11 월30일입니다. 따라서 두 달도 채 되지 않아 수십만 명의 고등학생 졸업반 학생들이 대 학 지원서를 제출하고 단 한 번의 제출로 미 래를 공고히 할 것입니다. 모든 것이 하나의 대학 입학원서로 귀결된 다는 사실에 많은 압박감을 느낍니다. 올바르게 작성했는지 어떻게 알 수
위해 열심히 노력한 학생들에게는 더욱 그렇습니다. 필자는 그들의 두려움을 이해합니다. 성취도가 높은 아시아 학생들이 명문 대학에 들어가는 것이 점점 더 어려워지 고 있습니다. ACT와 SAT 시험이 요구 사항으로 제외되었을 때 더 많은 학생들이 대학에 지 원하여 더 큰 경쟁을 만들었습니다. 또한, 온라인 원격 학습은 많은 교사가 학 생들에게 쉽게 A를 나눠주었을 때 학점 인플레이션으로 이어졌습니다. 이것 이 많은 학생들이 현재 인위적으로 높은 GPA를 갖는 이유입니다. 따라서 스 트레이트 A를 받는 것은 더 이상 학생에게 고유한 자질이 아니며 좋은 대학에 들어가는 것만으로는 충분하지 않습니다. 마지막으로, 대학에서 더 많은 라틴계, 아프리카계 미국인 및 아메리카 원주 민 학생들을 적극적으로 모집하려고 하기 때문에 많은 아시아 학생들이 대학 진학에 어려움을 겪고 있습니다. 대부분의 아시아 학생들이 명문 대학에 진학하는 것이 어려울 수 있지만 귀하 의 자녀는 여전히 대학에서 성공할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다. 지난 15년 동안 많은 학생들이 대학 입학지원을 위해 저와 제 직원들을 찾아 " 자녀가 아직 대학 입학원서를 끝내지 않았나요? " 왔습니다. 옥스퍼드 학원은 학생을 독특하게 만들고 입학
입학사정관에게 어필한다면 명문 대에 진학할 수도 있습니다. 여름방학 동안 우리는 소외된 지역 사회에서 간과된 문제를 해결하는 독특한 프로젝트를 진행했습니다. 그런 다음, 필자는 그 학생이 편모슬하에서 자라 며 그녀와 그의 남동생을 돌보기 위해 열심히 일하는 정서적, 재정적 어려움 에 대해 이야기한 완벽한 에세이를 작성하는 데 몇 주를 보냈습니다. 우리의 노력의 결과, 이 학생은 UCLA, UC 버클리 및 USC에 합격했습니다. GPA가 더 높은 그의 친구들은 모두 이 대학에 들어갈 수 없었습니다. GPA가 4.9인 그의 친구 한 명은 UC Berkeley와 UCLA에 들어갈 수 없었습니다. 이것 은 효과적인 대학 에세이 및 과외활동의 힘과 눈에 띄는 입학원서가 얼마나 중요한지 보여줍니다. 옥스퍼드 학원의 지도와 함께, 자녀가 경쟁자들 사이에서 두각을 나타내도록 돕고 가능한 최고의 대학에 입학할 수 있도록 최선을 다할 수 있습니다.

서 진지하게

최선

을 다하는 스몰월드 교육센

터(원장 윤성희)를 소개해 드 린다.

스몰월드 교육센터는 35년

이상의 경험으로 많은 신뢰

를 얻고 있으며 모든 교사들

이 박사, 석사 학위를 소지하

고 있어 검증된 실력으로 자

녀들이 기초를 탄탄하게 다

지고 성장할 수 있도록 세심

하게 지도하는 곳으로, 학생 들이 단순히 학업성취를 하

것이 아니라 교육을 통

도덕성과 사회성을

사회적으로도 성공할 수

구원하는

사명을 감당하는 큰 걸음을 내딛길 기대한다.

만남의교 회 만장장학회에서 주최하는 만장 파킹랏 세일이 10월 8일 토요일 오전 8시부터 만남의교회에서 열린다. 성도들의 사랑으로 모인 다양한 품목을 판매하고 나눔으로써 지역사회의 크리스 천 학생들을 위한 장학기금을 마련하고자

미래를 이끌어나갈 자녀들 이 세계를 품고 훌륭한 리더 로 성장할 수 있도록 책임감 과 사명을 가지고 지도하는 교육기관을 원하시는 학부모 님들께, 교육의 모든 부분에
고민하며
기르 고
있도록 교육하고 있는데, 특 히 몬테소리 커리큘럼과 상 황 중심 교육을 결합한 수준 높은 이중 언어 교육을 실시하는 스몰월드 프리스쿨 과 킨더에서는 전문교사들이 한국어를 비롯한 미술, 피아노, 바이올린, 플룻, 태 권도, 무용, 수영 등을 체계적으로 가르칠 뿐 아니라 기독교를 바탕으로 하는 교 육을 통해 자녀들이 건전한 가치관을 가질 수 있도록 사랑으로 지도하고 있다. 또한 스몰월드 애프터 스쿨에서는 LA통합교육구의 인증을 받은 교사들이 영어 및 과학, 수학, 작문 그리고 필요한 학생들에게는 ESL 프로그램도 제공하여 세심 하고 꼼꼼하게 지도하고 있으며, 학습에 필요한 컴퓨터와 기기들이 갖추어져 있 어서 좋은 환경에서 편안하게 공부할 수 있도록 제공하고 있다. 각 과목 그룹 과 외와 썸머 프로그램 등을 통해 성적 향상을 돕고, 다양한 학생들이 모여 함께 공 부하면서 사회성을 기를 수 있는 스몰월드 애프터스쿨은 바쁜 부모님들이 안심 하고 자녀를 보내실 수 있도록 방과 후 픽업과 토요일 오후반도 운영하기 때문에 더욱 믿고 맡기실 수 있다. 스몰월드 교육센터를 거쳐 간 많은 학생들이 이미 큰 성과를 거두어 더욱 확신이 가는 스몰월드 교육센터와 함께 사랑하는 자녀가 원 하는 꿈을 펼치고 바르게 성장할 수 있도록 최고의 기회를 마련해주시기 바란다. 주소: 15750 S. F. Mission Blvd. Granada Hill, CA 91344, 문의 : 818-363-3684 만남의교회(담임 이정현목사)는 9월18일부터 11월13일까 지 "성령대행진"이라는 주제로 "2022만남의대행진"을 진행 하고 있다. 이번 대행진은 말씀대행진(동산별 릴레이 성경 낭독 및 성경쓰기), 예배대행진(동산이 함께 수요예배, 토 요새벽기도회 참석하기), 전도대행진(VIP초청주일)으로 구 성되며, 전도대행진 일정으로 만남탁구대회(10/16), 이웃초 청 만남가을음악회(11/5, 오후 5시) 등이 준비되고 있다. 특히 만남가을음악회는 남가주 유명 클래식 음악가들이 이민자들을 위해 일반 클래식 음악, 가곡 및 크 로스오버 등 다양한 넘버를 선보이는 수준 높은 공연이 될 것이다. 8주간 계속될 이번 대행진을 통해 성령의 능력을 힘입어 교회가 회복되고 생명을
교회의
한편,
하는 이번 행사에 많은 참여가 있길 바 란다. 주소: 18101 Lassen St., Northridge, CA 91325, 문의: (818) 882-9191 스몰월드 교육센터, 자녀들이 기초를 탄탄하게 다지고 성장할 수 있도록 세심하게 지도 E56 ducation 만남의교회, 8주간 만남의대행진 진행 그리고 10월 8일에 만장 파킹랏 세일
R58 eligion

행복 공식은 H=S+C+V 라고 합니다. 마틴 셀리그만(Martin Seligman)이 긍 정 심리학 (Authentic happiness)에서 말했습니다.

H는 행복(happiness) 입니다.

이것은 일시적 행복이 아닌 지속적인 행복입니다.

행복 공식 첫 번째가 S (Set Range) 입니다. 이것은 유전적 특성과 같은 이미

설정되어진 것입니다.

연구 결과 성격의 특성이 유전적일 확률이 50% 라고 합니다. 이렇게 볼 때 행

복의 절반은 이미 유전적으로 결정되었다고 할 수 있습니다.

두 번째는 C (Circumstances)로 자신이 처해있는 삶의 상황입니다.

돈이 얼마나 있는가? 건강은 어떠한가? 결혼, 교육, 인종, 성별, 종교 등과 같이 자신이 처한 상황입니다. 이런 상황 을 발전시키면 10% 정도의 행복도가 증가된다고 합니다.

세 번째는 V (Voluntary Control)로 자신이 통제할 수 있는 요소들입니다. 행복은 자신에게 일어난 일들을 어떻게 통제하느냐에 따라서 달라집니다. 그 것이 40%를 차지한다고 합니다.

자신에게 오는 문제를 통제해내느냐 그렇지 않느냐에 따라서 완전히 달라집 니다.

그래서 자신에게 오는 일들에 대한 마음가짐과 태도가 중요합니다. 긍정적이고 수용적인 태도는 자신의 상황을 부드럽게 만들어 낼 수 있습니다. 작은 일에도 만족하며 감사하는 마음을

요?”

대답했습니다. “아이 여섯을 가진 사람입니다. 돈 6억 원을 가진 사람은 더 갖고 싶어 하지 만, 아이 6명을 가진

R59 eligion
갖는다면 행복을 만들어 가는데 도움 이 됩니다. 미래에 일어나지 않은 일들을 너무 걱정하며 시간과 감정을 낭비하지 않는 것 이 좋습니다. 마음가짐이 행복에 많은 영향을 줍니다. 슈테판 클라인 (Stefan Klein) 베를린 예술대학 객원교수는 <행복의 공식, 최 대한 쉽게 설명해 드립니다>라는 책에서 '행복'이란 감정은 배울 수 있다고 말 합니다. "우리 머리에는 기쁨과 즐거움 그리고 환호를 위한 회로들이 설치돼 있다. 다 시 말해 우리는 '행복회로'를 가지고 있다. 그래서 우리는 말할 줄 아는 능력을 가지고 태어나는 것처럼 좋은 느낌들을 위한 장치도 갖고 태어난다"고 설명합니다. 또 "성장한 사람의 뇌도 계속해서 변한다는 사실은 좀 더 놀랍다. 수십 년 전 학자들은 뇌 또한 뼈와 마찬가지로 늦어도 사춘기가 끝나갈 때 즈 음이면 성장이 완료된다고 믿고 있었다. 그러나 사실은 정반대다. 언제든 우리가 무엇인가를 배우면 우리 뇌에 있는 회로 방식들은 변화된다"고 말합니다. 선생님이 학생에게 질문했습니다. “돈 6억 원을 가진 사람과 아이 6명 가진 사람 중 어느 쪽이 더 부자일까
그러자 한 학생이
사람은 그만 가졌으면 할 테니까요.” 어떻게 생각하느냐에 따라 이처럼 해석이 달라질 수 있습니다. 성경은 이렇게 말씀하십니다. “어떠한 형편에든지 나는 자족하기를 배웠노라” (빌 4:11) 행복 공식 (H=S+C+V)

아들 자랑하는 것 아닙니다.

대학으로 떠나가지

친구들과 서로

나의 최선이라 생각하니 더 이상 바랄 것 없습니다. 이 렇게 고등학교의 생활을 마치게 된 것에 대해 너무 감사를 합니다.” 저는 저의 아들의 뜻 밖에의 고백에 “내 아들이지만 멋있다” 그리고 그의 생애에 자기의 시절을 저렇게 즐기는 모습이 부러웠습니다. 한쪽으로는 어린

자식이지만 “존경스러움(?)”도 느껴졌습니다.

아들은 UC 계열의 좋은 대학을 다 제쳐 놓고 UOP를 간다고 합니다. 7년의 기간에 치과 의사 과정을 졸업하게 하는 치과 전문대학입니다. 왜 그 학교를 가려고 하느냐고 물어 보았습니다. 선교지에 가면 가장 간편하게 고쳐 줄 수 있는 것이 치과이기 때문이라고 합 니다.

있습니다. 그리고 스케줄이 빼곡히 적 혀 있었습니다. 매주 토요일 2시간씩 노숙자 자녀를 가르쳐 주었습니다. 4년을 하루같이 섬겼습니다. 이를 통해 오바마 대통령상을 받았습니다. 우리 한인 커뮤니티의 최고의 청소년 자원봉사 단체의 팀 리더로 봉사활동을 했습니다. 이를 통해 오바마 대통령상을 받았습니다. 미국 교회와 우리 교회 반주자로 섬겨 주었습니다. 배구부 팀 리더로써 팀을 잘 이끌어 주었습니다. 매주 Valley Presbyterian Hospital에서 수 금 아르바이트를 했습니다. 그러면서도 열심히 공부했습니 다. 그리고 좋은 결과를 얻었습니다. 그리고 이제 더 큰 꿈과 비전을 위해 가정과 부모의 집을 떠났습니다. 학교는 정말 깨끗하고 아름다운 숲 같았습니다. 아들을 대학에 데려다 주고 오면서 느낀 것이 있습니다. 비록 자식이지만 “존경스럽다.”는 느낌입니다. 그냥이 아닙니다. 한 사람의 인생이 그냥 자라는 것이 아닙니다. 그 안에 하나

Religion 2012년 졸업하는 해 어느 날 인 것 같습니다. 배구 시합을 마치고 돌아 온 늦은 밤 흠뻑 땀이 밴 얼굴로 제게 오더니 “아 빠!” “저는 저의 고등학교의 생활에 대해 더 이상 바랄 것이 없습니다. 이 대로 만족합니다. 배구선수 생활도 만족하고요. 공부도 만족합니다. 이제 어 느 대학을 가도 이것이
60 "
"
전 교회의
이야기를 했나 봅니다. “난 6년 혹은 7년 안에 나는 의사 라이선스를 따가지고 올 것이다. 나는 해 낼 것이다. 그동안 너희들은 무엇을 할 것인가? 7년 후의 우리의 모습을 약속하자” 저는 이 이야기를 들었을 때 목표 지향적인 삶, 목적이 이끄는 삶, 미래의 그 날을 두고 오늘을 선포하는 모습을 보았습니다. 아들의 책상 앞에는 석 달의 계획표가

자식이라도 존경해

싶다는 마음이

2022년 딱 10년 되는 날입니다. 그 동안 의사 라이센스를 땄습니다.

그리고 자기 치과 병원을 차린지 2년이 되었습니다. 올해에는 장학재단을 만들었습니다. 그리고 학생들에게 장학기금을 주었습니 다.

앞으로도 가야 할 길이 멀다고 합니다.

아 사랑하는 형제! 자매여!

지금 전 아들 자랑하는 것 아닙니다.

다만 한 어린아이의 인생 속에 하나님의

진한 커피 향기 속에

그리움이

가득 담겨 있었습니다.

환한 모습으로 커피를 마시며

그렇게 행복해 하는

그대의 모습이 커피 향기 되어 온 방 가득 그윽합니다.

그대와 함께 마시는 커피는 추워도 따스하게 했고

가난해도

행복하게 했습니다.

오늘도

한 잔의 커피를 마시며 그대의 향기에 흠뻑 젖어 듭니다.

함께 하면서도 여전히 그리운 그대의 모습이 커피 향기 속에 흠뻑 스며 있었습니다. [ 시작 (詩作) 노트 ] 아내는 커피를 그렇게 좋아합니다. 창가의 햇살 아래서 진한 커피 향기를 맡으며

Religion 61
음미하는 그 모습은 세상에서 가장 행복한 사람의 모습이었습니다. 언젠가부터 커피를 마실 때, 커피 향기 속에서 아내의 냄새가 났습니다. 그렇게 환한 얼굴로 행복해 하는 사랑스런 아내의 모습이 커피 향기 속에 흠뻑 스며 있었습니다. 백 동 흠커피 향기 님의 거룩한 형상이 자라고 인품이 자라고 은사가 그 몸과 함께 자라고 있었 습니다. 그리고 전 깨달았습니다. 아무리 어리지만 얼마든지 어른보다 더 존 경스러울 수 있다는 사실을, 아무리 피곤하고 힘이 들어도 자신이 해야 할 일 이 있다면 밤 2시 3시까지 해놓고 자는 그 모습에서, 약속한 말에 대해 아무 리 어려워도 지키려는 그런 자세에서, 목사인 아버지에게 더 많이 이해하고 더 많이 참아주시고 더 많이 사랑해야 한다고 말해 주는 그 순수함에서, 전 내
주고
스며 나왔습니다.
형상이 자라 나오게만 한다면 그 한 어린아이가 그 부모에게 얼마나 큰 기쁨이 되고 하나님 나라에 희망이 되고 기대가 되는지를 나누고 싶어서 겸손한 마음으로 글을 적었습니다.

아기발자국이 있다. 나도 박스를 여니 하얀 컵에 할머니라 쓰였고 작은 발자국이 찍혔다. 나는 얼른 손주가 잉태됐구나 생각이 들어 아들 며느리를 품에 안고 오랜만에 두근거리는 심장으로 하나님에 은혜라며 축하한다던 설레임의 순간이었다. 감사를 하나님께 기도하고 그 후 우리손녀는 엄마 배속에서 자라가며 병원에 서 초음파 검사해서 그 신기한 아기 심장소리, 모습들을 보며, 며느리의 입덧 으로 음식도 제대로 못 먹어 가끔 입에 맞는 음식도 해주었는데, 세월이 흘러 서 7월의 어느 날 아침 작은 아들이 병원에 있고 아기를 분만 한다고 연락이 오고 예정일 보다 빨리 우리아기는 세상에 나왔다. 아들과 며느리가 부탁해서 이름도 지어줄 수 있는 자격 주심에 감사하며 하나 님의 지혜로 채워주시길 기도하며 ‘엄지혜’라는 이름을 지었다. 태어 난지 2일후 퇴원해서 처음으로 우리 손녀를 안고 마주할 때 그 어린 아기 가 겨우 실눈을 떠서 쳐다본다. 그때 나는 이 아이를 잘 돌봐야 한다는 마음이 들었다. 우리 아기가 할머니께 보내는 부탁의 사인같이 사랑한다고 보고 싶었다고 ~~~난지 보름 후 하루자고 우리 귀여운 아기지혜(아기천사 같이 귀여운 우리 공주) 봐주며 아들집에서 지났다.

니까 아기탄생 결혼소식, 아픈 성도이야기 소천하신 분 소식 등 다양한 소식 들을 접하며 교회 안에서 한인간의 일평생을 보고 느낀다. 우리 이 귀여운 공주도 1~2년 후에는 프리 school 유치원도 학교도 다니고 자 라 결혼해서 증손을 우리가 볼 수 있을까? 나의 남은 생도 계산해본다. 물론 주님 손안에 있는 우리의 수명이지만. 하여튼 씨가 뿌려져 싹이 나고 잎이 나 고 꽃이 피고 열매를 맺듯 우리인생도 하늘 나라갈 때까지 생육하고 번성하 라 하신 하나님 말씀 데로 많은 후손이 하나님을 믿고 번성하기를 기도한다.

할머니의 기쁨 글 : 엄인자 팬데믹이 한창이던 지난 2020 년 12월 19일 작은아들 생일 겸 크리스마스라 아들집에 음 식과 선물보따리를 들고 갔 다. 우리아들과 며느리가 물건을 풀기도 전에 우리에게 선물을 준다고 열어보라한다. 아빠가 작은 박스를 여니 하얀 컵에 할아버지라 쓰였고
정말 귀엽고 착하다. 지금도 먹고 자는 모습 이 천사처럼 예쁘다. 밤에도 아이들이 좀 쉬게 돌봐준다. 할머니의 기쁨은 이 렇게 작고 부드러운 손과 발을 만지며 안아주고 천사처럼 귀여운 아기 얼굴을 볼 수 있다는 건가 보다. 집에 와서도 며칠이 안 돼 손녀가 보고 싶어 전화한다. 어느새 내 마음을 사로 잡은 우리 손녀딸이다. 웃는 모습이 눈에 선하다. 우리 아기의 일평생을 하나님께서 돌봐 주시길 기 도하며 교회에 감사헌금을 하며 우리 가문에 큰 손녀를 주신 하나님께 감사했다. 며느리가 집에서 아기를 돌보지만 우리는 가끔씩 남편과 가서 조금씩 얼굴을 익힌다. 음식도 해다 주고 정말 할머니가 된 실감을 느끼다가 어느새 백일이 되어 아기천사 같이 드레스를 입고 간단하게 가족과 친척들이 모여 축하해 주 었다. 잘 자라감에 하나님께 감사를 드린다. 어느새 12월이 되어서 본격적으로 남편 과 나는 baby sitter training에 들어갔다 day time이지만 아기는 7~8개월 까지 허 리를 못 가누니 안고 다녀 힘든데 9~10개월 되니까 혼자 앉아서 놀고먹고 하 니 훨씬 수월하다. L62 ife 우유도 먹고 이유식도 먹으며 재롱 떠는 모습이 집에 와도 눈에 선하다. 때로 는 우리가 아기를 웃기려고 재롱을 떨고 같이 웃고 지나지만 어떤 때는 몸이 따라주지 않아 힘들 때 우리교회 친구 할머니 baby sitter 선배가 도움이 된다. 아들집 손녀 1명, 손주 2명, 딸집 손주 2명, 손녀 1명을 기르는데 일등 공신을 한 친구 선교사(우리는 서로 할머니 선교사라 부른다)와 통화도 하고 요령도 들으며 힘도 나고 행복해 진다. 주말엔 친구들과 만나 식사도 하고 담소도 나누며 손주가 없는 친구들은 부 러움이 한창이다 그들에게도 좋은 일이 있을 거라고 담소하며 기도 하자했 다. 몇 달 후 만났는데 그들도 기쁜 좋은 소식을 전해주며 같이 기뻐했다. 어 느새 세월은 흘러 우리공주도 돌이 지나서 제법 걷고 자기주장이 뚜렷해졌 다. 더 예뻐지고 머리도 자라 꽃핀을 꽂으니 더욱 귀엽다. 동네를 돌면 아는 이웃도 많이 생겨 손을 흔들며 Hi 하면 사람들은 좋아하고 다가와 예뻐해 준다. 또한 교회에 다니는 나는 여러 사람이 다니는 공동체이

한구석에는 판자로 벽을 만들고 지붕은 천막으로 덮은 열악한 교회건물 안에서 예배를 보고 있었다.

그간 세월 속에 중 장년으로 성장해버린 딸들이 우르르 몰려나와 포옹하며 반

가이 우리를 맞는다.

옛날 12살이었던 골수암으로 죽어 가던 그들의 언니를 정성껏 보살펴 주었던 우리를 기억하는 것이다. 그들의 얼굴에서는 환대의 표정이 역력하다. 보던 예배를 같이 보자고 교회 안으로 인도했다. 통풍도 되지 않는 한 여름의 열악함에도 개의치 않고 마을 교인들이 경건히 음악과 성경구절을 읽으며 예배를 드리고 있었다. 강단 앞에서 울며 엎드려 통성기도를 드리는 한 중년여성과 2명의 어린 소년 이 엎드려 기도하고 있었다.

같이 간 일행 중 한 부부의 얼굴에서는 눈물이 줄줄 흘러내리기 시작했다. 부 인은 더 많은 눈물이 흘러내리고 있었다. 뒷좌석에

다.

눈물 속에는 많은

L63 ife 멕시코 바하 캘리포니아 오지마을로 옛날 안토 니오와 같이 찍은 사진들을 손에 들고 그를 찾 아 나섰다. 그는 25년 전부터 시작된 우리 의료봉사 시절 전도사의 역할로 10여 년간 동역자로 충실히 동 참했었다. 그 당시 광범한 그곳의 유일한 소식과 알림의 역할까지 겸했던 하 나뿐인 AM방송을 통해 우리의 일정 메시지를 방송하면 100킬로 떨어진 먼 거 리를 빠짐없이 달려와 성실히 현지 전도사의 역할을 열정적으로 마치고 돌아 가던 동역자였다. 전도사 교육을 받지는 못했으나 그의 돈독한 신앙심과 전도의 열정을 보고 전 도사역을 맡겼다. 그의 당시 얼굴 사진을 본 마을 사람들의 안내로 그의 집을 찾았다. 그의 집 황토마당에는
있던 소년이 말없이 눈물을 닦으라며 휴지를 계속 갖다 주고 있었
그들의
의미와 느낌이 교차 했었을 것이다. 통풍도 안 되는 무더운 여름 낮에 찬양하며 성경을 읽으며 차분하고 경건히 진행되는 예배에, 또한 그들의 눈물 속 우리의 마음도 숙연해지고 같이 경건 해진다. 이들의 눈물을 보면서 괴테의 파우스트의 마지막 구절인 “영원히 여성적인 것이 우리를 구원한다.”는 말이 문득 떠오른다. . 이는 신의 사랑을 구현하고 모든 저속한 욕망에서 정화된 사랑, 모든 것을 감 싸는 자애를 말한다고 한다. 이들 여성 세 명의 눈물은 순수한 사랑으로 잉태 된 감정의 소산이었을 것이다. 25년 전 의료봉사의 초창기 봉사단원의 가족들과 같이 농장 농부들의 생활 속 에 들어간 적이 있었다. 가벼운 마음으로 왔던 소아과 의사 부인, 회계사 부인이 그들의 처참한 생활 현장에서 울음을 터트렸다. “어떻게 인간을 이렇게 대우할 수 있나요?” 그 당시 누가 더 많이 울었는지, 누구의 손수건이 더 젖었는지는 기억이 나지 않는다. 이런 아름다운 눈물을 가진 사람들과 같이 일을 한다는 사실이 그간의 힘든 영원히 여성적인 것이 우리를 구원한다. 봉사를 끌고 나갈 수 있었던 원동력의 한 부분이었을 것이다. 앞으로의 은퇴 후의 바닷가에 휴식의 공간을 찾아 떠났던 여행이었지만 이들의 눈물을, 또 한 원주민들의 경건함을 보면서 마음의 결정을 서슴없이 내릴 수 있었다. 이 들과 같이 생활 속에서 같이 어울리며 휴식을 가져야겠다. 열악한 현지 내과의사로서 필요한 외래진료소와 나의 침실의 건축을 시작했다. 아름다운 눈물을 가진 사람들과 다시 어울릴 수 있다는 기대가 건축 삽질에 힘이 실린다. 글 : 내과의사 최청원 (818) 881-9444

포괄, 관통하며 세상 만물에 내재 한 한울의 이치, 기운으로 인간은 개인적이면서 집단적인 생명을 가졌으며 사 회적 존재로 진화했습니다. 자연계에서 한 물질이 다른 물질과 결합하면 발전된 딴 물질이 된 거와 같이 여러 사람이 결합하면 큰 힘을 가질 수 있습니다. 인간은 정신적 생명력과 물 질적 생명력을 객관화해서 사회적으로

왔습니다. 우주도 자체의 힘으로는 목적 있는 움직임을 이룰 수 없습니다. 영특한 두뇌 를 가진 인간은 원점으로

불건 전한 문화생활, 자유방임주의 행태를 모방하는 것은 사대주의 현상입니다. 우리가 위대하고 고유한 사상과 문자를 가진 선진 민족의 자부심을 가지면, 변두리 국가나 패배 의식에서 벗어나 어디에 가나 당당합니다. 이제 낡은 사상의 반항과 낡은 문화의 부정적 영향에서 벗어나, 우리 생명의 모태인 인류에 대한 감사와 사랑으로 단결해, 인간의 운명을 개척할 수 있는 철학을 세계에 전달, 보급하는 사상문화 선도국이 되어야 합니다. 이것이 북

L64 ife 사상문화 선도국 김 용 (한울운동 대표) 정보화 시대에 한류 바람과 함께 우리의 독창적인 문화를 빛낼 때가 됐습니 다. 단순히 영토가 넓다거나 인구가 많다고 대국이 아니고 국력이 중요합니 다. 한국은 세계에서 경제력 10위, 군사력 6위의 반열에 들어섰고 한국 드라마 와 팝 음악의 인기가 대단합니다. 이제, 사상문화면 에서도 세계의 중심에 서 서 진리를 밝혀야 합니다. 우리에게는 단군선조의 홍익 인간이념으로부터 삼국시대의 풍류도를 거쳐 조선말에 동학사상이 꽃 피었고 자본주의와 공산주의 냉전 시대의 치열한 논 쟁 후 인류의 끝없는 생존과 발전을 밝힌 인간중심의 사상이 있습니다. 세상 만물은 똑같은 것은 하나도 없고 완전히 다른 것도 없이 공통적인 면으 로 연결돼 한울을 이루고 있습니다. 우주를
협조함으로 무궁히 발전합니다. 우주는 자기의 성질대로 우리가 알 수 없는 영겁의 시간에 맹목적인 운동을 되풀이해
회귀하는 우주의 폭발과 수축을, 질량과 에너지의 상호전환 과정을 통해, 미래에 변화시킬 수 있을 것입니다. 우리 사상의 실천은 사람을 한울같이 대하는 최고의 인권옹호입니다. 동물적 잔재인 폭력을 근절하고 핵과 화생무기 폐기입니다. 패권 경쟁보다는 협동으로 자연을 개조하고 자유와 평등, 사랑과 정의 사회 로 지상천국 건설입니다. 또한 우리에게는 음운조직이 합리적이고 과학적으 로, 인류문화 역사상 가장 훌륭한 발명품인 한글이 있습니다. 유엔의 유네스코에서는 국제 문맹 퇴치 운동을 시작한 1990년부터 공로가 큰 사람과 단체에 매년 한글날에 세종 상을 주고 있습니다. 그런데도 서울의 방송과 신문을 보면 좋은 우리말을 두고 영어단어를 너무 많이 써 당황할 때가 있습니다. 선진국의 것이라 해서 무분별하게 외래어를 쓰고 사치스러운 물질생활,

우리의 행성은

계의 괴상한 존재로 만든다. 다른 행성에는 우리와 같은 대륙 이 없다. 그리고 그 이유는 불분명하다. 이전에 한 번도 본 적이 없는 우리의 태양계에 도착했다면 다양성에 깊은 인 상을 받았을 것이다. 고리가 있는 거대한 가스 행성, 아주 작은 것에서 거대

한 것까지 뻗어 있는 위성, 가장자리에서 돌진하는 얼음 혜성, 다양한 양의 대 기를 가진 암석 행성. 어떤 두 개의 행성 또는 위성이 같은 방식으로 형성되지 않은 것처럼 보이지만 실제로는 하나가 되어 괴상한 것으로 보인다. 우리 행성 지구에는 액체 상태의 물이 있다(이상하다!) 생명체가 있다(더욱 이 상하다!) 판구조가 휘젓고 있다(계속 이상하다!) 심지어 태양계의 다른 어떤 것과도 비교할 수 없는 거대한 암석 덩어리를 가지고 있다(진짜 이상하다!) 그 암석 덩어리는 화강암, 사암, 편마암, 슬레이트, 안산암, 유문암 등과 같은 암 석으로 이루어진 대륙이다. 지구와 다르게 나머지 행성들은 거의 전적으로 현무암이거나 그와 가까운 것 으로 이루어져있다. 지구는 대부분의 현무암 표면을 심해 아래에 숨기고 있다. 이러한 고유한 생김새는 모두 연결되어 있다. 판 구조론(지구의 표층부를 구성하고 있는 몇 개의 암반의 이동에 의해 지각 변동이 일어난다고 하는 설)은 표면에 액체 물이 있기 때문에 지구에 존재할 수 있다. 생명체는 풍부한 물과 화산 활동의 산물일 수 있다. 지구 대륙의 구성은 암석과 생명체의 상호 작용의 산물일 수 있다.

40억 년 전에 형성되기 시작했을 수 있다는 것이다. 그러나 그것들이 모두 현 재의 크기에 가깝게 빠르게 형성되었는지 아니면 시간이 지남에 따라 천천히 성장했는지는 미해결 문제다.

우리의 대륙을 특별하게 만드는 것은 무엇인가?

우리의 대륙은 지구의 다른 판인 해양판보다 밀도가 덜하고 훨씬 두텁다. 우 리의 해양분지는 주로 그 아래의 지각이 더 조밀하고 얇은 현무암 판이기 때 문에 존재한다. 즉, 지구의 연성 맨틀 아래에 위치한다(참고: 지구의 맨틀은 용융 마그마로 만들어지지 않음). 반면에 대륙은 밀도가 낮고 두꺼워서 배구 공이 테니스공보다 수영장에서 더 높게 앉는 것처럼 높은 위치에 있다. 이 차이는 단순히 지구 표면의 다양한 모양을 만드는 것 이상의 역할을 한다. 대륙은 부력이 너무 커서 밀도가 더 높은 대륙 지각처럼 지구의 맨틀 속으로 밀려들어갈 수 없다. 따라서 해양 지각이 대륙 지각 아래로 잠수하는 대륙 충 돌 및 그 화산에서 형성된 산악 벨트와 같은 특징이 생긴다. 대륙도 변한다. 판 구조론과 함께 대륙이 충돌하여 판게아와 같은 거대한 초대륙을 형성한 다 음 수억 년에 걸쳐 분리되는 "초대륙 순환"(윌슨 순환이라고도 함)이 발생한 다. 오늘날 우리가 초대륙에 가까이 있는 유일한 것은 유럽,

일부만

우리는

대륙으로 이루어져 있으며 이것이 우리를 태양
지구를 있 는 그대로 만드는 것은 모두 광물, 암석 및 유기체의 깊은 시간 진화다. 대륙이란 무엇인가? 우리는 대륙의 형성에 대해서는 아직 알려지지 않은 것이 많이 있다. 우리는 지구가 가지고 있는 실리카가 풍부한 대륙 덩어리를 가진 다른 행성은 없다고 확신한다. 화성에는 지질학자들이 말하는 ‘진화한’ 암석(즉, 현무암보다 실리카가 더 많음)이 약간 있을 수 있다. 금성에도 약간 있을 수 있다. 달에는 원시 마그마 에 있는 가벼운 광물로 형성되었다는 점을 제외하고는 대륙과 약간 유사한 고 지대가 있다. 어떤 행성도 지구의 대륙인 화산암, 퇴적물, 변성암 및 냉각된 마그마의 복잡 한 혼합물을 가지고 있지 않다. 호주에서 발견된 작은 지르콘 수정체 연대에 근거한 현재 이론은 우리 대륙은 Science 65 지구에 대륙이 있는 이유는?
아시아, 인도의 혼합이다. 대륙의 핵심 우리 대륙에서 가장 오래된 부분을 craton(대륙의 핵을 형성하는 지각의 크고 안정적인 블록)라고 한다. 각 주요 대륙의 핵을 나타내며 일반적으로 전체 대 륙보다 훨씬 작다. 이 지역은 수억 년에서 수십억 년 동안 충돌이나 균열과 같 은 활동적인 구조 과정을 많이 보지 못했다. 북미에서 craton은 캐나다 북부와 그린란드(가장 오래된 암석이 30~40억 년 전으로 거슬러 올라가는 곳)에서 남쪽으로 텍사스까지 뻗어 있지만 표면에는
노출되어 있다. 대부분의 대륙은 단순한 craton 그 이상이다. 그래서
대륙이 지구의 초기 역사에서 한꺼번에 형성되지 않았다는 것을 안다. 가장 큰 질문 중 하나는 대륙 전체가 시작된 이유와 지속 가능한 이유일 것이 다. 우리 태양계의 다른 행성에서는 일어나지는 않은 것 같다. 이것은 지구에 고유한 몇 가지 요소, 즉 액체 물과 녹은/고체 코어가 있다는 것을 의미하며, 이는 대륙이 가능한 한 완전히 발달하도록 도왔다.
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