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CONTENTS October 2023 Issue 203 22 뉴스 24 커뮤니티 뉴스 27 비즈니스 뉴스 28 Law 32 Health 42 Santa Clarita 44 경제 48 부동산 52 핫 프라퍼티 리스팅 54 교육 56 Science 58 Life 60 종교 66 무료게시판

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CONTENTS - 함께 만드신 분들 -

이천 새가나안 장로교회 담임목사

백동흠 힐링교회 담임목사 이하정 재정 설계사 샤론 윤 변호사 이한주 보험 수잔 김 베스트부동산대표 John Yang 옥스퍼드학원원장 아이두뷰티 원장 조앤 홍 보험 앨리스 신 아트오브헤어 원장 지상문 독자 엔젤라 장 보험 플랜트 레이디 Kyo 오정택 우드맨 생명보험 윤 김 NEOZIPS 부동산

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윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사

광고문의 : 818. 993. 6000 / valleymagazine@gmail.com Publisher: Brian Hong Editor in Chief: Eunice Hong

News

UCLA 연구원들, 알리소 캐년 가스 누출이 건강에 미치는 영향을 심층 조사할 계획 SoCalGas가 소유한 지하 천연가스 저장시설이 있 는 포터랜치 언덕에서 발생한 재앙적인 알리소 캐 년 가스누출 사고로 인해 수천 명이 대피한지 거의 8년이 지난 후, UCLA 연구팀은 가스 누출이 인근 주민들의 건강에 미치는 영향에 대한 계획된 연구 의 세부 사항을 발표했다.

약 50명의 연구원으로 구성된 팀은 2015년에 발생 한 가스 누출 당시와 이후에 임산부, 어린이 및 성 인이 건강에 미치는 영향을 조사하는 연구를 진행 할 예정이다. UCLA 공공보건대학원 환경보건과학과 교수이자 이번 연구의 수석 연구자인 마이클 제렛 박사는 그 의 팀은 “사람의 혈액과 아기의 혈액에서 수천 개 의 오염물질을 측정할 것"이라고 말했다. 출생 시, 영향을 받은 지역 외부의 사람들과 비교하여 지역 사회 사람들의 혈액에서 예상치 못한 차이를 찾는 것이다.”라고 밝혔다. 2015년 누출은 미국 역사상 최대 규모의 가스 누출 로 알려졌으며, 110,000톤 이상의 메탄 및 기타 화 학 물질이 대기 중으로 방출되고 수천 가구가 이주 해야 했다. 알리소 캐니언을 소유한 SoCalGas는 약 4개월 동안 인근 학교, 자동차, 운동장을 기름얼룩 으로 덮으면서 누출을 막으려고 노력했다. 조사 초 기 단계에서 과학자들은 기존 조사 및 환경 데이터 분석, 새로운 환경 데이터 수집, 지역 사회 참여 및 출산 결과 평가를 시작할 것이라고 말했다.

다음 단계에서는 주민을 모집하고 임상 시험을 실 시하며 주민의 건강과 웰빙에 대한 조사를 시작하 고, 2025년에 시작되는 최종 단계에서 연구자들은 출판할 수 있는 결과를 준비하고 연구 결과를 주민 들과 공유하며 연구가 계속되어야 하는지 여부를 결정할 것이다. 조사에는 SoCalGas 시설에서 3마일 이내에 위치한 40가구의 오염물질을 검사하고 측정하기 위한 공 기 모니터링이 포함될 것이다. 10월부터 연구자들 은 집에서 대기 모니터를 호스팅할 의향이 있는 주 민을 찾기 시작할 계획이다.

멸종위기에 처한 물고기를 돕고 가정집에 물을 공급하기 위해 부케 캐년 크릭 복원 계획 산타클라리타 지역의 8마일 길이의 손상된 개울에 서의 인간, 자연, 물 공급 및 희귀 물고기의 연결은 기후 변화로 인해 약화되었다.

News 단절된 가정에게 안전하고 신뢰할 수 있는 물 흐름 복원 등 상호 관련된 여러 목표가 있다.

“이것은 기후 회복력에 관한 이야기입니다.” Bouquet Canyon Creek의 심하게 황폐화된 부분을 복원하는 것을 목표로 하는 다각적인 프로젝트의 주요 기관인 LA카운티 공공사업국의 대변인 케혼 리가 한 마디로 요약한 것이다. 이 프로젝트는 최근 계획 및 설계를 시작하기 위해 1,200만 달러의 보조금을 받았다. 이 돈은 지난주 캘리포니아 야생동물 보존위원회에 의해 공공사 업국에 지급되었다. 공공사업국에 따르면 공사는 2024년 말 착공될 것으로 예상된다. 이 프로젝트에는 홍수통제, 서식지 복원, 수원이

첫째, 이 프로젝트는 로스앤젤레스 수자원국 (LADWP)이 운영하는 부케 캐년 저수지에서 남쪽 으로 그리고 가장 서쪽 부분을 통과하여 산타클라 리타 개울의 8마일 부분을 복원하려고 시도할 것 이다. 앤젤레스 국유림의 기후변화 그리고 지난 20년 동 안 심화된 산불로 인해 이 지역, 특히 계곡 경사면 의 식물이 사라졌다. 최근 몇 년 동안 더욱 강렬해진 강우는 광범위한 침식을 일으켜 수많은 가지, 암석, 흙 및 진흙을 자 연 하천으로 휩쓸었고, 불침투성 층을 만들어 하 천의 물 움직임을 방해했다. 작은 저수지 방류라도 결국 도로를 덮치게 되어 거리에 홍수가 자주 발생 한다고 카운티 관계자는 설명했다. 이 프로젝트에 는 저수지 흐름과 자연 폭풍을 수용하는 새로운 설 계를 조각하는 동시에 개울에서 퇴적물을 제거하 는 작업이 포함되어 있다. 이 계획에는 부케 캐년

로드의 높이를 2피트 높이는 것도 포함되어 있다. 둘째, 프로젝트의 또 다른 목표는 하천의 운반 능 력을 완전히 복원하는 것이다. 이는 손상된 상태로 개울에서 물을 얻을 수 없었던 약 150명의 주택 소 유자에게 도움이 될 것이다. 물은 상류 댐에서 일정 간격으로 방류되어 지하수 재충전을 통해 개인 우물을 채울 예정이다. 셋째, 이 프로젝트는 개울의 자연적 특성을 복원하 여 큰가시류가 완벽하게 지탱할 수 있도록 하는 데 중점을 둘 것이다. 미국 어류 및 야생동물 보호국에 따르면 큰가시 등 은 연방 멸종위기 종으로 지정되어 있으며 남부 캘 리포니아의 제한된 장소에서만 발견된다. 이러한 접근 방식에는 산란을 위한 물고기 서식지 를 제공하는 나무, 통나무 및 바위로 만든 뿌리 구 조를 삽입하는 것이 포함된다. 그리고 화재로 파괴 된 경사면을 상부 지역의 해안 샐비어 관목과 하부 지역의 한해살이 초지를 활용하여 복원할 것이다.

Community News

Boys Scout Troop #001, 밸리 노인회에서 매주 주일 오후에 2시간씩 봉사

밸리 대한노인회 최미란 회장은 얼마 전 아주 귀한 만남을 하고 이를 지역사 회에 알리면서 상부상조하게 된 상황을 아름답게 표현하며 그 진가를 자라나 는 젊은 새싹들에게 돌리고 있다. 지난 8월초, 3년 이상 특정된 장소 없이 어 렵게 모임장소를 찾아가면서도 그 모임을 계속이어 오던 ‘Boy Scout Troop # 001 leader’ 들과 부모님들이 찾아온 곳은 밸리 대한 노인회였다. 가장 뜨거 웠던 날씨에도 훈련과 모임 등을 공원에서 지속적으로 계속해 왔던 이들에게 노인회의 깊은 관심과 배려는 마침내 아름다운 관계로 이어져 지금은 노인회 산하에 Boys Scout Troop #001 이 자리 잡게 되었고 이들은 매주 주일 오후에 2 시간씩 모여 자라나는 새싹들에게 요즘 학생사이에서 보기 드문 어른공경과

부모님 섬김뿐만 아니라 앞으로 주류 사회에 나가서도 손색이 없는 지도자 교육과 섬김의 훈련을 하고 있음에 노인회는 교회와의 협력 사업으로 주일 오후 이 프로그램을 추진하고 있다. 청년들의 봉사는 Eagle Project 이라는 명목 하에 어르신들에게 쾌적한 공간을 재정비해드렸고 구석구석 도움의 손길이 필요한 부분을 미리 선정하여 많은 도움을 노인회에 주고 있다. 최미란 회장은 그 고마움을 염두에 두고 학생들 이 이 자리에 오기까지 뒤에서 애쓰고 수고하고 있는 부모님들께도 그 공로 에 대해 감사를 드리고 있다. 지난주 Boy Scout Troop # 001 에서는 귀한 예행식이 벌어졌는데 그 모습이 너 무 귀하다 생각되어 지역 사회에 알리게 되었다. 이 행사는 보통 3개월 주기 로 하는 Court Of Honor 이라고 불리는데, 이는 등급을 올리기 위해서 개인적 인 도전과 스카웃 학생들이 다 같이 하는 활동을 통해서 협동을 배우고, 더불 어 스카웃으로서 개인적인 성장을 위해 각자가 만들어내는 Merit Badge등을 이루어 낸 것들을 부모님들까지 모인자리에서 격려 받고 축하받는 자리이다. 행사가 마무리 되어 갈 때 스카웃 전원이 뒤로돌아 이제까지 수고해주시고 애써주신 부모님께 경례를 하며 모두가 다같이 “감사합니다.”하고 외치는 모습은 참으로 인상 깊었고 아름다웠다. - 밸리대한노인회 최미란 회장 -

Community News 밸리 대한 노인회 추석행사 밸리 대한노인회는 지난 9월23일 연중행사로 진행되어오던 추석행사를 지 역 어른신들에게 유익하고 꼭 필요한 정보를 나누어드리는 시간으로 만들었 다. 당일 행사순서로 조한우 전도사님의 미국국가, 애국가 다함께 제창 후, 김 창수 원로목사님의 개회기도, ‘안전한 연휴보내기’라는 제목으로 Daniel Lee(LAPD 경관)는 다양한 정보를 나누어드리며 현재 일어나고 있는 많은 사 례들 속에서 위험에 노출되어있는 어르신들의 안전을 위한 정보를 드렸다. 이번 행사는 진지하게 진행되었던 시간으로 질의문답을 통해 어르신들의 깊 은 관심이 있음을 다시 한 번 확인할 수 있었다. 두 번째 세미나로 ‘정서적 웰빙과 스트레스’라는 제목으로 정명화 강사(LA정신건강국)를 모시고 현 대사회 만병의 근원인 스트레스 극복을 위한 방법을 나누어드리는 시간을 통 해 재미있고 흥미로운 시간도 가졌다. 물론‘치매예방을 위한 건강 체조’도 곁들여져 스스로 만들어가는 행복함도 느끼며 온전히 즐거운 시간을 가졌으 며 맛있는 점심도 준비되어 더없이 훈훈한 사랑을 나누어 드릴 수 있어 뜻 깊 었다. 앞으로 밸리 대한노인회는 계속해서 지역사회의 시니어들을 향한 다양 한 프로그램과 성인 학교 운영 등 노인회 발전을 위해 최선을 다하고 있다. 모 든 행사는 낭비 없고 모자람도 없이 실속 있는 프로그램 진행을 위해 늘 관심 있는 어르신들의 마음이 필요하기에 참가를 위한 신청은 물론 노인회 발전을 위해 많은 성원과 기도를 부탁드린다. 문의 : 최미란 밸리 대한노인회 회장 (714-331-6048)

Community News

2023년 퍼시픽 아메리칸 재단의 장학금 수여

지역한인 커뮤니티의 미래를 주도할 젊은이들을 응원하기 위해 퍼시픽 아메 리칸 재단이 지역 학생들에게 장학금을 수여 했다. 퍼시픽 아메리칸 재단은 지역 한인사회의 지속적인 발전과 교육에 대한 커뮤니티의 헌신을 강조하며, 학생들에게 미래에 대한 희망을 안겨주었는데, 지역사회 한인학생들을 위해 보람 있는 일을 하고자 하는 취지로 시작되어 매년마다 대학 재학생과 대학진 학 예정인 12학년 약간 명을 대상으로 장학생을 선발해오고 있다. 앞으로도 이러한 지원이 지속되어 더 많은 학생들이 자신의 꿈을 키우고 사회 에 기여할 수 있는 기회를 가질 수 있기를 기대해 보며 올해도 어려움이 있었 지만 이웃 사랑 실천의 일환으로 재단 관계자뿐만 여러 분들이 참여해 주셔서 힘이 되어 주셨다.

다음 세대들이 열심히 학업에 임하는데 힘을 실어줄 수 있도록 뜻 깊게 마련 된 장학금 수혜자 명단은 다음과 같다. EUMIN KIM (UC Berkeley), SANG MIN CHO (UCSD) SOLOMON BAIK (Cornell), CRYSTAL BAIK (NUY) ASHLEY AN (UCD), KIMBERLY CHUNG (UCSD) JOSEPH KIM (UCSD), CHRISTIAN JEON (UCSD) MINCHEOL SONG (UCLA), LYNTARA CHOI (Colorado State University) DAWI BONG (Pennsylvania), JOSHUA KIM (Pepperdine) KAYLA HYUN (UCSD) , 문의: (818) 576-9990, pacificamericanfoundation@gmail.com

Business News 루비신 반영구화장 - 10월 프로모션으로 탈모커버 (SMP) 시술 20% Off 루비 신 반영구화장 의 탈모커버 (SMP) 시술은 디자인과 패 턴을 이용하여 두피 를 시각적으로 보충 해주는 역할을 할 수 있고 이를 통해 탈모로 인한 자신감 상실을 완화하고 시각적으로 보다 만족 스러운 이미지를 얻을 수 있다. 그리고 탈모커버 (SMP) 시술을 통해 개성과 스타일을 표현할 수 있는데 머리카락이 없는 부분에 SMP 시술을 하면 독특한 스타일과 이미지를 만들어낼 수 있고 이는 자신감을 높일 수 있는 도움을 줄 수 있다. 또한 실제 머리카락과 유사한 색상과 질감을 가진 잉크를 사용하여 자연스럽게 보이도록 제작할 수 있는데, 이로 인해 탈모 부분이 인공적으로 드러나지 않아서 자연스러운 외모를 유지할 수 있다. 탈모커버 (SMP) 시술은 모발이식 수술이 두려울 경우나 어려운 분들을 위해 수술 없이 탈모를 감추는 방법으로서 두피색소요법이라고도 말하는데 일반 문신과는 다른 시술로, 기존 모낭에 손상을 주지 않으면서 탈모부위 있는 부

27 분을 가려주는 영구 혹은 반영구 색소요법이다. 오랜 경력의 경험 많은 전문가 루비 신 원장은 Western Beauty College 졸업, JK Permanent Makeup 수료, OPM(Organic Permanent Makeup) School 수료, 피부 전문가 Esthetician License, Permanent Makeup Artist, Ruby Semi Permanent Makeup 등의 경력과 전 문지식을 습득하였기 때문에 더욱 효과적이고 안전하게 시술하고 오랜 경험 과 안목으로 개성에 맞춰 가장 자연스럽게 정성을 다해 시술하고 있다. 루비 신 반영구화장에서는 가을을 맞아 10월 Special Sale을 하는데 탈모로 고 민하는 분께 탈모커버 (SMP) 시술을 가장 저렴한 가격에서 또 20% off 한 가 격으로 해드린다. 이밖에 자연스러운 눈썹 표현, 변색된 눈썹 (붉은 눈썹, 파란 눈썹 커버), 아 이라인, 입술라인/헤어라인/탈모커버, 변색된 눈썹교정, 부자연스러운 눈썹 교정전문, 남성/여성 눈썹시술, 각종 점, 쥐젖, 에이징 스팟, 사마귀 제거 등 무통시술을 최고의 기술과 합리적인 가격으로 해드리고 있다. 구, 미도파마켓 몰, Rabci Salon내 쾌적하고 아늑한 장소에서 시술하는 루비 신 반영구화장에서는 무료상담과 예약을 받고 있다. 주소: 10642-A Balboa Blvd., Granada Hills, CA 91344, 문의: (818) 267-6006

Law

신탁(trust)에 “자금조달(funding)” 글: 샤론 윤 변호사 많은 사람들이 유산 계획으로 유언장, 공동 소유권 또는 수혜자 지정에만 의 존하기보다 취소 가능 신탁이 포함된 유산 계획을 선택합니다. 그러나 많은 사람들은 신탁 자금을 조달하지 않기 때문에 자신의 자산을 법원 시스템으로 바로 보내는 큰 실수를 범합니다.

나의 신탁(trust)에“자금조달(funding)”을 한다는 것은 무엇입 니까? 신탁에 자금을 조달을 한다는 것은 귀하의 자산을 귀하의 신탁으로 이전하는 과정입니다. 이를 위해서는 자산의 소유권을 개인 이름에서 신탁 이름으로 물리적으로 변경해야 합니다.

내 신탁에 펀딩하는 것이 왜 중요한가요? 신탁 계좌에 서명했지만 소유권과 수혜자 지정을 변경하지 않은 경우 유언검

인(probate)을 피할 수 없을 것입니다. 귀하의 신탁 계약으로 신탁관리자는 귀 하가 신탁에 넣은 자산을 즉시 통제할 수 있습니다. 귀하는 아주 훌륭한 신탁을 가졌을 수 있지만 자금을 조달(funding)할 때까지 (소유권 변경을 통해 자산 양도 또는 수혜자 지정에 의한 양도) 아무것도 통제 할 수 없습니다. 취소 가능 신탁을 갖는 목적이 사망 시 유언검인(probate)과 ‘질병 등으로 정 상적 판단 불능상태(incapacity)’인 경우 법원 개입을 피하는 것이라면, 펀딩 이 가능할 수 있는 동안 해야 합니다.

귀하의 신탁에 자금을 조달할 책임은 누구에게 있습니까? 지금 자산을 양도하기 위해 소유권을 변경하거나 나중에 자산 양도를 준비하 기 위해 수혜자 지정을 변경하여 모든 적절한 자산이 귀하의 신탁으로 이전

Law

되었는지 확인하는 궁극적인 책임은 귀하에게 있습니다.

펀딩을 못한 자산은 어떻게 처리 되나요? 사망 후 잊혀진 자산을 처리할 수 있는 방법은 여러 가지가 있습니다. 가장 일 반적인 방법은 유언검인(probate)를 거치는 것입니다. 귀하의 신탁과 함께 귀하의 변호사는 ‘안전망 역할을 하는 유언장(pour-over will : 귀하가 개인적으로 소유한 돈이나 재산은 귀하의 사망 시 귀하의 생전 신탁으로 이전)’을 준비할 것입니다. 귀하가 사망하면 유언장은 잊혀진 자 산을 찾아 귀하의 신탁으로 보내집니다.

자산은 먼저 유언검인(probate)을 거치게 될 가능성이 높지만 그 후에 는 귀하의 신탁 지침에 따라 분배될 수 있습니다.

누적 자산의 가치가 "소형 자산"으로 간주되는 가치보다 낮은 경우에만 해당 됩니다. 올해 "소규모 자산" 가치는 $184,500입니다.

다른 가능성들은 * Heggstad 청원서라고도 알려진 850 청원을 제출합니다. 간단한 유언검인 (probate) 입니다. 이 과정은 훨씬 더 빠른 과정이며 일반적으로 한 번의 청문 회만 필요합니다. 그러나 이를 가능하게 하는 몇 가지 제한이 있습니다.

* 부동산의 경우 - $61,500 미만의 소액 부동산 진술서(Affidavit Re Real Property of Small Value)를 제출하세요.

* 배우자 재산 청원서를 제출하려면 다시 한 번 말씀드리지만, 이 절차는 결 혼한 사람에게만 적용되며 문제의 자산은 부부공동 재산일 경우 입니다.

유산 계획을 세우거나 사랑하는 사람이 떠난 후 유산을 관리하는 데 도움이 필요하시면 유산 계획 분야, 신탁 및 유언검인(probate) 분야의 몇 안 되는 공인 전문가 중 한 명인 샤론 윤 변호사(805-298-0405)에게 연락하세요.

* 개인 재산을 소규모 재산 진술서로 신고하거나 작성하세요. 이는 자산 또는

* 약식 법원 절차. 다시 말하지만, 이는 의례적인 유언검인(probate) 절차에 대 한 지름길이지만 많은 제한이 있습니다.

Health

시니어가 되면 걱정되는 치매 예방할 수 있습니다. 제공: 엔젤라 장 보험 (323) 707-4242

이번 10월 26일 오전 11시 “10408 Balboa Blvd, Granada Hills”에 있는 밸리연 합감리교회 에서 밸리 지역 시니어 분들을 위한 치매 예방과 무료 진단에 관 한 세미나가 열립니다. 건강하고 행복한 100세 시대를 위한 시니어 분들의 건 강을 위하여 개최하는 이번 치매 세미나는 UCI 에서 알츠하이머 임상연구 교수이신 신혜원 박사님을 모시고 치매에 관 한 예방, 진단, 그리고 어떤 치료를 받을 수 있는지? 가족들이 어떻게 Care 할 수 있는가를 통틀어 말씀해 주십니다. 그동안 신혜원 박사님과 함께 수차례 치매예방 및 조기 발견에 대한 세미나를 개최해 왔습니다. 이번 세미나에서는 시니어들의 건강과 또 요즘 최대의 관심사이자 누구나 꼭 알아야 하는 치매를 어떻게 하면 미리 예방 할 수 있는지에 대해 신혜원 박사님께서 강의를 해주 십니다. 신혜원 박사님은 UC 어바인 교수이시면서 소망 소사이어티 사무총장 으로 섬기고 계십니다.

치매 증상--아밀로이드 단백질 제거 임상시험 연구를 통한 알츠하이머 협회 가 발표한 보고서에 의하면 현재 미국에서만 약 670만명의 사람들이 알츠하 이머를 앓고 있고, 매 65초마다 새로운 알츠하이머 환자가 생겨나고 있다고 합니다. 알츠하이머는 치매 사례의 60-80%를 차지하는, 치매를 유발하는 대 표적인 원인 질환입니다. 알츠하이머 환자의 뇌세포와 뇌세포 사이에 응집된 덩어리(아밀로이드 신경 반, amyloid plaque)를 구성하는 아밀로이드 베타와 뇌세포 안에 실타래처럼 얽 혀 있는 신경섬유매듭(neurofibrillary tangles)을 구성하는 타우가 알츠하이머의 주요 독성 단백질입니다. 이들 독성 단백질이 뇌 속에 축적되어 가면서 이로 인해 점진적으로 뇌가 손 상되고, 기억력 감퇴(특히 최근기억을 잘못함), 언어능력의 저하, 시공간 능력 의 저하(길 잃고 헤매기 쉬움), 판단력 저하, 행동의 변화 등이 나타납니다. 그

Health 동안 알츠하이머 확진은 뇌 사후 부검이나 생체검사를 통해서만 가능했는데, 최근에는 PET라는 뇌 영상장치로 뇌 속 아밀로이드 축적여부를 알 수 있게 되었습니다. 과학자들은 연구를 통해 아밀로이드 베타가 치매증상이 나타나기 10-20년 전 부터 뇌 속에 쌓이기 시작한다는 것을 밝혀냈습니다. 현재 많은 과학자들이 알츠하이머의 주범이라 할 아밀로이드를 제거했을 때, 알츠하이머를 예방하 거나 치매의 진행을 늦출 수 있는지 연구를 하고 있는데, AHEAD Study가 그 중 하나입니다. 치매에 관한 적절한 치료법 개발로 인한 결과로 AHEAD Study에서 사용하는 연구용 약은 지난 2023년 1월, 경도 인지장애와 초기 치매환자에게 사용할 수 있도록 FDA 승인을 받은 알츠하이머 신약 레켐비(LEQEMBI)입니다. AHEAD Study는 레켐비가 치매증상이 없지만 뇌 속에 아밀로이드 베타가 있 는 사람에게 사용 시, 알츠하이머를 예방하거나 AHEAD Study는 레켐비가 치 매 증상이 없지만 뇌 속에 아밀로이드 베타가 있는 사람에게 사용시, 알츠하 이머를 예방하거나 또는 치매 증상이 나타나는 시기나 진행을 늦출 수 있는 지 알아보는 연구입니다. 세미나를 함께 개최하는 나눔 병원은 한국병원 최초로 최첨단 디지털 헬스케 어를 실시하며 미국 FDA에서 승인된 헬멧 형태의 무선 뇌파 스캐너로 뇌파 측정을 통해 치매 진단을 해 드립니다. (맨 위 사진 참조) 사진에서 보시는 바 와 같이 가장 최근에 FDA로 부터 승인받는 뇌파 스캐너 입니다.

5분에서 7분정도의 시간이 소요되는 치매뇌파 검사는 간단하지만 매우 정확 하며 알츠하이머, 우울증 이외, 전조증상인 경도성 인지장애들을 미리 알아 내어 전문의로부터 조기 케어를 받을 수 있습니다. 실제적으로 모든 분들이 걱정하는 치매 위험을 미리 알아낼 수 있는 방법이라 할 수 있습니다. 혹시 내 가 또는 내 배우자가 치매 위험군이가? 하는 의문이 있으면 뇌파검사를 받으 면 정확하게 진단받을 수 있습니다. 특별히 이번에 나눔 병원에서 실시하는 치매 뇌파 무료 검진 기간에 모두 이 혜택을 받으시기를 바랍니다. 제공: 엔젤라 장 보험 323-707-4242, 213-908-5100

Business News 두피염색 / 탈모커버 (Scalp Color Treatment) 점을 찍어 모근처럼 보이게 만드 는 SMP기법과 다르게 두피에 색 이 살짝 칠해진 느낌이 들도록 자 연스럽게 염색하는 작업으로 숱이 없어 갈라지는 휑한 정수리, 두피 가 다 보이는 가르마 주변, 헤어라 인 등에 자연스럽게 컬러로 커버 하는 시술이다. 두피염색/탈모커버(Scalp Color Treatment) 시술 대상은 머리카락 특성상 머리카락이 가는 분, 탈모 로 두피가 훤히 보여 신경 쓰이는 분, 정수리 가르마가 하얗게 보이 는 분, 넓고 비어보이는 헤어라인 이 고민인 뿐만 아니라 흑채를 뿌 린 듯, 밀도 보강 효과 좋으며, 두 피상처를 가리고 싶은 분도 시술 대상인데 이밖에 두피 탈모 커버 염색은 탈

모로 인해 얇아진 머리카락이나 두피에서 보이는 스칼프를 숨기는데 도움을 주는 효과적인 방법으로 이를 통해 여러 가지 유용한 이점을 얻을 수 있는데 두피 탈모 커버 염색을 하면 탈모로 인한 자신감 상실을 회복하는데 도움이 된다. 두피염색/탈모커버 시술은 시각적으로 두피를 개선시켜 줘서 머리카락과 두 피 간의 색상 차이를 줄여주어 탈모를 감추고 더 풍부한 머리카락을 가지고 있는 것처럼 보이게 하는 효과가 있다. 헤어 스타일링이나 사회적 모임에서도 좋은 인상을 주는 것은 중요한데 두피 염색/탈모커버를 통해 보다 청렴하고 전문적으로 보이고 자신감 상실을 극복 하고, 일상생활을 즐기고 싶을 때 효과적인 옵션이다. 전문 스타일리스트와 상담하여 가장 적합한 스타일을 찾는 것이 중요한데, 두피염색은 1:1 맞춤시술을 하며, 시술 시간은 짧고 시술 후에 바로 일상생활 가능하다. 그리고 기존에 있는 두피 모근과 모낭손상을 줄인 안전한 시술로 서 두피에 비어보이는 부분들과 흉터를 자연스럽게 커버 가능하다. 또한 일 회용 니들 사용 후 즉시 폐기, 2주후 리터치 포함하며 시간은 30분 정도 걸리 고 1, 2년 후 지워진다. 예약 방문 문의 : (818) 523-0537 Connie

Business News K푸드의 맛과 신선함이 만나는 곳! "818 Meat Factory" 정육점-감사의 마음을 전하는 선물용 고기세트 판매 한국 음식문화는 다양하고 풍부한 맛으로 알 려져 있다. 그 중심에 있는 것은 신선하고 품 질 좋은 고기인데 이제 밸리에서도 요리에 사용할 최고 품질의 고기를 쉽게 얻을 수 있다. "818 Meat Factory" 정육점은 다년간의 홀세 일 노하우로 프리미엄 고기를 합리적인 가 격에 최상의 품질을 제공하고 있다. 고기 커 팅도 원하시는 사이즈대로 맞춰드리며 감 사의 계절을 맞아 품위 있고 실속 있는 가격대의 선물용 고기세트(Premium Gift Set)를 판매하고 있는데 이미 818 Meat Factory의 고기를 맛보신 많은 고객 들이 주문을 하고 있다. 특별한 날 손님 대접이나 소중한 분에게 드리는 선물 로 인기인데 고기질도 명품, 포장도 명품이라고 소문이 나있다. 코리안 바베 큐의 맛을 집으로 가져오실 수 있는 "818 Meat Factory" 정육점은 맛있는 요리 를 만들고 가족과 친구들과 행복한 시간을 만들어 드리기 위해 신선한 고기와 친절한 서비스로 고객만족에 최선을 다하고 있다. 주소: 20521 Devonshire St., Chatsworth, CA 91311, 문의: (818) 818-6086

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인컴높아도 덴탈, PPO플랜 비용지불로 총수입 감산 자격유지 예) $2,400(오버된 부부소셜인컴 ) - $150( 덴탈플랜 또는 PPO플랜가입 ) = $2,250( 메디칼자격 월 부부인컴 $2,260 안에 서 자격유지 )

시니어 메디칼 신청 무료로 도와 드립니다.

한인커뮤니티 시니어센터KCSS에서는 65세 이상의 시니어분들을 위하여 메 디칼신청 및 메디칼 서류관리 써비스를 무료로 대행해 드리고 있습니다. 지난해 7월2022년부터는 시니어 메디칼의 자산한계가 완화되어 주정부의 자 산 자겨은 개인 13만불, 부부 19만5천불로 늘림에 따라 많은 시니어분들이 메 디칼수혜 자격에 해당되어 왔는데 특히 4월 2023년 부터는 인컴 상

한선 기준이 기존 개인 $1,563불, 부부 $2,126불 에서 싱글 월 $1,677불로 6.74% 상승, 부부 월 $2,269불로 7.18% 의 상승 폭으로 올라 더 많은 시니어들이 자격이 되어 메디칼신청을 할 수 있습니 다. 이에 필요한 서류는 개인ID카드, 소셜카드, 메디케어카드, 시민권(또는 영 주권), 최근은행Statement, Utility Bill(전화빌 또는 개스빌), 자동차등록증, SSA statement, 건강진단서(암,투석등 질병문제가 있다면) 를 준비하시면 됩니다 KCSS에서 주로 시니어에게 도움드리는 내용은 시니어 메디칼 신청 뿐만 아니라 매년 메디칼 자격심사를 위하여 받는 재심사 서류 작성과 이에 필요한 첨부서류에 대한 내용을 조언드리며 각종 메디칼, 메디케어 공문 및 소셜오피스에서 편지들을 확인해 드리고 특히 66세에 받을 수 있는 SSA신청을 위주로 해드리고 또한 주정부 SSI자격및 EBT(Food Stamp) 신청을 위한 조언을 해 드립니다. 특히 시니어메디칼 신청을 위해서 부부합산 인컴이 오버될 경우 질병유무에 따라 배우자중 한사람만 따로 메디칼 신청이 가능하게끔 도와드리며 또 개인 인컴 또는 부부합산 인컴이 단 얼마의 인컴차이로 메디칼이 안되시는 분을 위

하여 건강보험비를 지불케 도와드려 총수입을 줄여(주정부가 권하는 합법적 방법) 분담비용없이 풀메디칼을 받을 수 있도록 도와드립니다. 특별히 최근 새로 바뀐 시니어 메디칼신청의 자산 자격 이 싱글13만불 또는 부부 19만5천불 보다 더 높은 자산이 은행에 예치 되어있다면 은행 SAVING에 서 보험기관의 저축형연금 SAVING으로 바꿔 넣어드리고 메디칼을 신청할 수 가 있도록 도와드리고 있습니다. 연락처는 KCSS 전화번호323-628-5376로 언제든 문의 하시면 성의껏 상담해 드립니다.

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“누구 좋은 일 시킬 일 있어요? ” Jeong Taeg Oh(Woodmen Life) 805-208-8242

남성들에게 생명보험을 권유하면 종종 이런 반응을 합니다. “누구 좋은 일 시킬 일 있어요?” 내가 죽고 나서 나오는 사망보험금의 수혜 자가 아내가 되는데, 결국 아내만 좋은 일 시키는 거 아니냐? 는 속 좁은 이야 기입니다. 15년 전 목회를 할 당시, M 집사님이 계셨습니다. 상당한 금액의 생명보험에 가입하고 불치의 병으로 하늘의 부름을 받았습니 다. 당시 가족은 신분문제도 해결이 안 되었고, 아파트에 거주하며, 아내는 종 업원으로 일하고 있었고, 두 자녀도 모두 중고등학교에 다니는 때였습니다. 미국에 이민 와서 한 참 일할 가장이 가족을 떠나는 비극적 상황이었습니다. 그러나 남편이 가입하여 유가족에게 지급된 생명 보험금은 그 가정의 위기를 보호하는 방패가 되었고, 가족을 살리는 디딤돌이 되기에 충분했습니다. 집을 장만하고, 자녀들의 양육과 학비, 신분 문제 해결에도 도움이 되었고, 자 신의 소유로 자영업도 시작하게 되었습니다. 유가족이 가장의 죽음으로 인한 경제적 어려움을 극복하고 안정적인 생활을 영위할 수 있게 되었습니다. 저는 이 모든 과정을 지켜보는 가운데 “가장 어려운 순간에 가족 모두에게 좋은 일 시키고, 특히 아내가 홀로 설 수 있도록 디딤돌을 놓아주는 게 생명보 험”이라는 사실을 깨닫게 되었습니다. 남편의 가족사랑, 현명한 선택으로 인해 가족 모두가 힘을 얻고 감사한 마음

으로 가정을 지켜낸 훈훈한 이야기는 저만이 아니라 많은 분이 알고 있습니다. 누구에게나 죽음은 찾아옵니다. 갑작스럽게 찾아오기도 합니다. 그 순간 가 족에게 좋은 일 시켜주어 오랫동안 그 사랑을 기억하며 감사를 넘치게 하는 게 바로 생명보험 아닐까요? 상당한 금액이 아니라도 좋습니다. 장례 보험도 얼마나 감사한지요. 선배 Agent로부터 듣는 이야기도 같습니다. 보험금이 유가족에게 전달되어 유가족이 희망을 품게 되는 모습을 보면 이 일이 얼마나 가치 있는 일인지 깨 닫게 된다고... 이런 귀한 생명보험 일을 함께하면서 보람을 느껴보시지는 않 으시겠습니까?

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조앤 홍 메디케어 전문가 - 상담 및 도움을 드리는 코너 메디케어 에이전트는 고객들이 메디케어 프로그램을 올바르게 이해하고 최 상의 혜택을 받을 수 있도록 지원하며, 의료보험 관련 결정을 내릴 때 도움이 되는 중요한 자원입니다. 메디케어를 갖고 있는 분들은 매년 10월이 되면 메디케어 플랜에 관한 신문, 라디오, 에이전트 홍보 등, 많은 정보에 접하게 되며 무엇인가 해야 할 것 같 은 초조함을 갖게 됩니다. 이유는 메디케어 보험은 1년에 두 번 AEP (연례 가입기간) 기간과 OEP (공개 등록 기간) 기간에 누구나 보험을 바꿀 수 있는 기회가 주어지며 이 기간 동안 에 보험회사와 에이전트들의 등록 경쟁이 시작됩니다. 수 있는 한 번의 기회가 있습니다. 여러 번이 아니고 한번! 입니다. * AEP 기간 (10월 15일~12월 7일)은 현재 가입한 메디케어 플랜을 마음대로 질문) 가지고 있는 보험에 불만은 없어요. 그래도 지금보다 더 좋은 플랜이 있 변경, 바꿀 수 있는 기간입니다. 여러 차례 보험회사를 바꿀 수 있으며 마지막 다는데 나만 모르고 지나칠까봐 걱정이 됩니다. 에 등록 한 플랜이 2024년 본인의 보험이 됩니다. (예를 들면 10월에 A 회사 보 험에 등록했는데 마음이 변해서 12월 에 B회사 플랜에 등록 했습니다. 이 경 답변) 많은 분들이 같은 생각을 하죠. 아무리 좋은 보험이라도 영원히 좋을 수 는 없어요. 우 본인은 B보험에 가입이 된 것입니다.) 여러 보험회사가 매년 새로운 보험플랜을 개발해서 마켓에 내놓습니다. 현재 * OEP 기간 (1월 1일~3월 31일)에는 메디케어 HMO를 가진 분은 보험을 바꿀 보험 플랜을 변경할 생각이 없어도 적어도 1년에 한번은 검토, 분석 하는 것

Health

을 추천해요. 에이전트에게 연락해서 현재 등록한 보험의 변경 사항과 다른 플랜들과 비교해서 결정 하세요. 질문) 에이전트와 의논을 하던 중 1월부터 새 보험회사 플랜으로 등록하라고 해요. 꼭 1월에 플랜을 변경하는 것이 유리한가요? 답변) 새로 만난 에이전트라면 1월에 시작하는 플랜으로 바꾸라고 하는 것이 당연해요. 플랜을 바꿔야 에이전트에게 커미션이 나오는 것은 모두 아시죠? 1 월에 플랜을 바꾸는 것은 개개인의 경우에 따라서 달라요. 예를 들면 1. 2024년 플랜이 2023년 보다 베니핏이 현저히 낮아진 보험회사 플랜이 있어 요. HMO 플랜에 손님에게 디덕터블을 내고 1년 최대 부담액이 $8,000 이에 요. 만약 이 보험 플랜을 가지고 있다면 1월에 새 플랜으로 바꿔야 해요. (한국 분들이 많이 가지고 있는 보험 중에 하나에요) 2. 현재 가지고 있는 보험이 괜찮은데 다른 보험이 조금 더 좋아 보여 바꿀 경 우는 꼭 1월에 바꿔야 할 필요는 없어요. 3월 31일 까지 바꿀 수 있는 OEP 기 간을 사용하세요.

현재 가지고 있는 보험이 치과 비용 일시불 지급, 3개월 마다 주는 OTC $200, 안경 등 베니핏을 우선 1월 2월에 사용하세요. 그리고 3월에 보험을 바꾸세요. 3월에 옮기면 새 보험회사의 3개월에 베니핏도 다 받을 수 있어 더블로 베니 핏을 받게 됩니다. 그리고 3월경에 바꾸면 새 플랜에 관한 좋은 점, 나쁜 점 그 리고 소식을 알게 되서 결정에 도움이 됩니다. 메디케어 전문인 조앤 홍 에이전트는 고객들의 질문과 우려에 대응하고, 필 요한 정보나 도움말을 제공해드리며, 고객이 메디케어와 관련된 문제를 해결 할 수 있도록 도와드리고 있습니다. 궁금한 점이 있으면 Text나 이메일로 문의해주세요. joannehongins@gmail.com or 818-606-9486

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가을철에 맞춘 최적의 기능성 스킨케어 클리닉 홈스가 추천하는 합리적인 가격, - 루비스킨케어 좋은 Best 제품을 판매하는 생활용품 전문점 홈스 루비스킨케어에서는 피부 관리 전문가가 고객의 피부를 분석하고, 가을철에 맞춘 최적의 스킨케어 계획을 제시해드리고 있다. 가을은 피부를 회복하기에 이상적인 시기이므로 피부에 특별한 관심을 기울여야할 때이다. 또한, 10월은 공기가 건조해지는 시기이므로 피부를 보습하는 것이 중요한데 미스트 스프레이나 보습 크림을 사용하여 피부를 적절하게 보호해야한다. 특 히 얼굴, 손, 그리고 다른 노출된 부분을 중점적으로 보습해줘야 한다. 자외선(UV) 노출에 대한 주의도 필요한데 피부를 자외선으로부터 보호하기 위해 SPF가 들어간 선크림을 사용하고 특히 아침에 사용하고 필요할 때마다 다시 발라주는 것이 좋다. 그리고 가을철에는 비타민 D와 같은 영양소가 부족 할 수 있는데 영양제를 복용하여 피부 건강을 유지하고 향상시키면 좋다. 또한 스트레스는 피부 건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있는데 루비스킨케어 에서는 조용하고 깨끗한 시설의 독립된 방에서 스킨케어를 편안하게 받을 수 있으며, 하나하나 꼼꼼하게 세심하게 관리해드리기 때문에 안심하며 그 결과 에 만족하실 수 있는 기능성 스킨케어 클리닉이다. 최신형 스킨케어 장비들을 갖추고 전문적인 관리를 서비스하고 있는 기능성 스킨케어 클리닉인 루비 스 킨케어는 다이아몬드 필링 외 각종 필링 / 줄기세포 / 미백관리 / 기능성 노화 관리 해드리며, 문제성 피부 / 여드름 / 기미 / 노화 / 검버섯 / 피부 트러블을 개선해드리고 가을철 피부 관리를 부담 없이 받으실 수 있도록 다양한 패키지 를 마련하고 있다. 문의 : 818-360-0050

생활용품 전문점 홈스에서는 피부 관리에 추 천할 만한 기능성 화장품을 스페셜 가격에 판매하고 있다. 백옥크림, 나이아신, 글루타 치온, 수분/보습/미백 & 주름 기능성/항산 화 성분이 있는 R828 슈퍼 리페어 세럼크림 과 여에스더의 함량 5배 업그레이드 글루타 치온 제품을 비롯해서 김정문 알로에 쿨링선 쿠션 리필을 판매하고 숨 화장품, 설화수 화 장품 등 한국 브랜드 화장품을 할인가격으로 구입하실 수 있다. 또한 갈바닉 마사지, 얼굴 롤러, 괄사, 온열 마스크, 이온 피부관리, EMS 관리 마사지 기능이 있는 올인 원 피부관리가 있는 3D 얼굴 갈바닉 마사지 제품을 새롭게 선보이는데 탄력 리프팅, 고주파진동, 라이트테라피, 모공케어, 윤곽케어, 라인정리 등 모든 기 능이 하나의 디바이스로, 사이즈는 작게, 성능은 UP!, 4세대 갈바닉&괄사 롤 러 마사지기를 판매하고 있다. 이밖에도 각종 헤어 제품과 연기가 안나고 냄 새도 반이상 없애줘서 간편하게 집안에서 고기를 구워 드실 수 있는 안방그 릴과 대웅 약탕기 등 고객들의 가정에 꼭 필요한 실용성 제품들을 다양하게 구비하고 있다. 문의 : 213-434-9888

Business News Eye Do Beauty, 더욱 자신감 있게 일상생활을 즐길 수 있는 반영구화장 반영구화장은 많은 이점을 제 공하는 피부 관리 옵션 중 하나 이다. 그러므로 반영구화장은 피부에 메이크업을 반영구적으 로 적용하는 것을 의미하므로, 매일 매번 메이크업을 다시 하지 않아도 된다. 외모에 대한 걱정을 덜어주고, 더욱 자신감 있게 일상생활을 즐길 수 있고 언제나 화려하고 아름다운 모습을 유지할 수 있다. 그리고 매일 메이크업을 하지 않아도 되므로 아침에 더 많은 시간을 절약할 수 있다. 바쁜 일상에서도 멋진 외모를 유지하기 쉬우며 물, 땀, 눈물에 강하게 유지되기 때문에 골프, 수영을 하거나 운동을 할 때도 메이크업 걱정 없이 즐길 수 있다. 간 혹 사람들은 일반적인 메이크업 제품에 대한 알러지나 피부 이상 반응을 겪을 수 있는데 반영구화장은 이러한 문제도 피할 수 있다. 또한,‘얼굴의 지붕’이라는 눈썹은 실제로 인상을 좌우하는 중요한 요소다. 그렇다면 이렇게 중요한 눈썹을 어떻게 다듬어야 할까. 한동안 동안 열풍과 맞물려 일자형 눈썹이 유행했던 적이 있는데, 요즘에는 인위적으로 일자형 눈썹을 만들기보다는 각자의 눈썹 모양과 결을 살리되 눈썹 숱을 풍성해 보이도록 하는 것이 새로운 흐름으로 자리 잡았 다. 평평하고 둥근 얼굴은 굵은 눈썹을 피해서 눈썹이 상승하는 형태로 각이 지

도록 눈썹을 그려주는 것이 좋은데, 눈썹 산의 각을 강조해서 시선을 집중시키면 얼굴이 작아 보이는 효과가 있다. 긴 얼굴형은 직선적인 일자형으로 그려 꼬리를 가늘게 빼주고, 역삼각형은 아치 형을 그리되 눈썹 산 위치를 눈썹 전체 길이의 절반에 두면 좋다. 사각형의 얼굴 은 모나지 않는 눈썹을 그리면 강한 인상이 부드러워지고, 달걀형은 자연스러운 굵기로 눈썹 산을 약간만 강조하면 좋다. Eye do beauty에서는 고객님이 가지고 계신 눈썹의 결과 모양을 최대한 유지하면 서 디자인을 잡고 인증 받은 정품색소를 사용하여서, 한 가지 색상만을 사용하 기보다는 개인의 눈썹 컬러와 맞는 컬러를 믹싱하여 시술해드리고 있다. 문의: (213) 519-0164 Julia Kim

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40 새소망 한의원, 서울메디컬 그룹 메디케어 그리고 그 외에도 여러 보험 환영 무리한 운동이나 플랫슈즈 착용으로 발바 닥에 화끈거리는 통증이 있다면 족욕이나 발마사지를 통해 혈액순환을 원활히 하고 피로를 풀어주어야 하는데, 질환이 심해지 는 경우에는 한의원에 방문하여 한약치료 및 침, 물리치료를 병행해야만 한다. 각종 통증치료 전문으로 많은 분들의 고통을 덜어드리고 있는 새소망 한의원은 목이 나 어깨, 오십견, 허리, 좌골 신경통, 두통 등의 통증부터 특히 요즘 많은 분들이 통증을 호소하는 족저근막염과 신경섬유통, 관절, 불임/부인과, 소화기 장애, 불 면증, 복부비만관리 등을 안심하고 믿을 수 있는 한방치료를 통해 정확하게 진단 하고 최고의 효과를 경험할 수 있도록 꼼꼼하고 세심하게 진료해드리고 있다. 서울메디컬 그룹, 메디케어를 환영하며 케어퍼스트, 유나이티드 헬스케어, 센트 럴헬스, 헬스넷, 스캔, 블루크로스, 블루쉴드, 카이저, 엘에이케어 외의 다양한 메 디케어 HMO 등을 환영하여 부담 없이 방문하실 수 있는 새소망 한의원은 건강 에 대한 문제와 고민을 친절하고 성실하게 상담해드린다. 문의 : 818-360-0222

Business News 서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저 서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상 문교부 장관상 수상 (퍼머부문) 서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실) 2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part) 우정미술학원 유치원 원장 토니앤가이 컷 부문 수료 박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리) LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무 2009년 라디오 코리아 하이틴 배출 전 박준 뷰티랩 원장 현 아트허브 헤어 원장 미용칼럼 연재중

여러 가지 장점이 있는 펌과 가을에 어울리는 펌 Art of Hair 원장 : Alice Shin 헤어 펌은 머리카락의 형태와 질감을 변경하는 헤어 스타일링 기술 중 하나 로, 여러 가지 장점이 있습니다. 헤어 펌을 하면 머리카락이 곱슬이거나 울퉁불퉁한 형태로 변하므로 다양한 스타일링 옵션이 가능해지는데, 볼륨 있는 곱슬머리부터 유니크한 웨이브스 타일까지 다양한 룩을 시도해 볼 수 있습니다. 그리고 펌을 통해 머리카락에 볼륨과 텍스처를 더할 수 있는데 특히, 미세한 머리카락의 볼륨으로 인해 헤 어스타일이 풍성하게 보입니다. 또한 헤어 펌 스타일은 자연스럽게 보이며, 일상적인 머리 스타일링에 많은 노력을 들이지 않아도 되서 스타일링에 드는 시간과 노력을 주는데, 상대적으로 오랫동안 지속되는 스타일링 옵션 중 하나 라서 장기적으로 스타일을 바꾸고 싶을 때 새로운 룩을 즐길 수 있습니다. 개인의 취향과 머리카락 유형에 따라 다르게 작용할 수 있으므로, 펌을 고려 할 때는 전문적인 헤어 스타일리스트와 상담하는 것이 좋습니다. 가을철에 어 울리는 펌 스타일은 따뜻하고 포근한 분위기를 반영하면서도 여전히 세련된 룩이 있습니다. 다음은 가을철에 어울리는 헤어 펌 스타일 아이디어입니다:

미디엄 롱 웨이브 펌: 가을은 적당한 길이의 미디엄 또는 롱 헤어스타일이 잘 어울리는 시기입니다. 머리를 중간 정도로 자른 후, 자연스러운 웨이브 펌 을 추가하면 부드럽고 여성스런 룩을 완성할 수 있습니다. 이 스타일은 가을 의 쾌적한 날씨와 잘 어울립니다.

시대 별로 어울리는 곱슬머리: 70년대나 80년대 스타일의 곱슬머리는 가을 의 빈티지 분위기와 잘 어울리는데 큰 곱슬을 만들거나 볼륨 있는 곱슬을 추 가하여 레트로 감성을 더할 수 있습니다.

스웨이드 웨이브: 고요하고 우아한 분위기를 추구한다면, 스웨이드 웨이브 스타일을 고려해보세요. 머리 끝 부분에 미세한 펌을 주어 스트레이트 헤어에 은은한 웨이브를 더하는 것이 특징입니다. 자연스러운 레이어드 웨이브: 가을철에는 레이어드 웨이브 파마 스타일이 머 리를 가볍게 연출할 수 있는 좋은 선택입니다. 레이어드 스타일은 볼륨을 더 해주고, 자연스러운 파도 모양은 부드러운 느낌을 줍니다. 머리 스타일은 개인의 얼굴형, 머리카락 유형 및 스타일 선호도에 따라 다를 수 있으므로, 헤어스타일 전문가와 상담하여 어떤 헤어 펌 스타일이 가을에 어울릴지 논의하는 것이 좋습니다. 문의: 아트 오브 헤어 (818) 263-0216

Santa Clarita

27641 Bouquet Canyon Rd. Saugus, CA 91350 (Albertsons옆)

Santa Clarita 골프존 플러스 스크린 골프 -PGA Licence Pro에게 레슨도 받고 최첨단 멀티미디어를 적용한 스윙분석으로 골프고민해결! 골프를 즐기는 분들에게 실내골프 연 습장은 지속적인 연습과 기술개발을 위한 최적의 장소이다. 특히 날씨의 변화나 계절에 관계없이 실내골프 연 습장에서는 항상 완벽한 연습 환경을 누릴 수 있는데, 바람이 많이 불고 비가 자주 오는 겨울이나 뜨거운 여름에도 불구하고, 편안한 실내에서 최상의 골프 경험을 즐길 수 있다. 또한 실내골프 연습장은 최신 시뮬레이터 기술을 통해 현실감 있는 라운드를 즐길 수 있는 기회를 제공하고 스윙을 분석하고, 자신의 기술에 필요한 개선 사항을 발견 하며 지속적으로 스윙을 연마할 수 있다. 필드보다 재밌는 GOLFZONE+ 스크 린 골프연습장은 발렌시아 지역 골프 매니아들도 환영하고 있다. 필드의 현 장감, 생동감 그대로 스윙의 맛을 그대로 느낄 수 있는 골프존 플러스 스크린 골프는 캘리포니아의 햇빛을 걱정 없이 시원하게 연습도 하고 18홀 게임도 하 고 PGA Licence Pro에게 레슨도 받고 최첨단 멀티미디어를 적용한 스윙분석 으로 골프고민을 해결할 수 있다. 전화: (818) 577-5566 주소: 10338 Reseda Blvd. Northridge, CA 91326 www.golfzoneplus.com

43 생활건강에 필요한 모든 것을 한 번에 할 수 있는 한인이 운영하는 서거스 약국-우체국 건강에 대한 관심이 날로 커지는 요즘, 환절기를 맞이하여 각별 히 건강에 신경을 쓰게 된다. 고객들의 건강에 도움이 되기를 바 라는 마음으로 최선을 다하는 한인이 운영하는 서거스 약국은 손님들에게 꼭 필요한 각종 비타민, 건강보조품 등을 당일 배달 해 드리며 메디컬 서플라이, 각종 백신을 취급하고 메디칼/메디케어 각종 보험 환 영하며 Hallmark Gold Crown과 함께 US Postal Service 우체국 (모든 우체국 서비 스 제공) 서비스로 고객들이 편리하게 이용할 수 있는 약국이다. 문의: 661-2963980, 주소: 27641 Bouquet Canyon Rd. Saugus, CA 91350 (Albertsons 마켓 옆)

한인이 운영하는 발렌시아 지역 약국 발렌시아 타운센터 약국은 산타클라리타 지역사회의 원스톱 메디칼 공급처가 되 고 있는데 풀 서비스 약국으로서 각종 비타민, 건강 보조품을 당일 배달해 드리 며 메디컬 서플라이, 건강관리 용품, 각종 백신을 취급하며 메디칼/메디케어 등 각 종 보험을 환영한다. Valencia Blvd 와 McBean Pkwy 교차로에 위치한 Facey 메디칼 빌딩 내 1층에 위치하고 있으며 약국오픈은 Mon-Fri 9am-6pm 이다. 주소: 26357 McBean Pkwy #140, Valencia, CA 91355, (Facey 메디칼그룹 빌딩 내, 1층), 문의: (661) 291-1800

Economy

생명보험 (Protection/Life Insurance) 이하정 (재정 설계사, 213-999-3635)

지난달에 재정 관리의 기본원리인 생명보험(Protection/Life Insurance)의 유익 한 전문용어와 그 외에 필요한 몇 가지 정보를 알아보았습니다. 그동안 여러 차례 언급한 바와 같이 재정 관리의 기본원리, 즉 모든 자산의 보호망의 유익 한 생명보험이며 또 재정의 가장 큰 위치에 있음이 틀림없음을 상기하면서 시 작하겠습니다. 그러나 불행하게도 아직도 많은 분들은 생명보험의 중요성이 나 가치를 전혀 인정하지 않고 오히려 불필요한 비용이나 낭비라고 잘못된 인 식을 갖고 있다고 하는 것은 정말로 불행한 일입니다 특히 그동안 한가정의 가장으로서 모든 재정적 막중한 책임은 물론 우선적으 로 가족의 생활비를 제공하던 위치에 있는 사람들의 사망을 염두에 두고 주택 담보대출, 가족용 자동차 대출, 신용카드 빚과 같은 주요 부채는 물론이며 가 족들의 미래의 생활비를 보장하는 생명보험에 가입하지 않았을 경우 이 얼마 나 무책임한 행동이며 정말로 아찔한 일일 것입니다. 그럼에도 불구하고 안

타깝게도 미국인 50%는 아직도 생명보험이 없다고 하며 홀로 자녀를 양육하 는 엄마들은 41%만 생명보험에 가입이 되어있다고 통계는 말하고 있으니 참 으로 심각한 문제가 아닐 수가 없습니다. 그동안 각가지 생명보험안의 추가 혜택(Additional Riders Benefit)의 종류나 활 용방법 등에 대한 몇 가지와 그에 해당하는 전문용어들을 살펴보았고 이어서 몇 가지 더 추가해서 살펴보겠습니다. 경우에 따라 생명보험에 가입한지가 얼마 되지 않았을 때나 아니면 매우 오 래전부터 또는 수십 년 동안 생명보험금을 지불해 오신 분들이 현재 소유한 생명보험에 대한 신뢰가 없고 의심도 가고 이해도 잘 안가는 부분이 많으니 자세하고 현명한 분석과 자문을 해 달라고 상담해 올 때가 많습니다. 좀 더 나은 생명보험으로 교체를 하고 싶은데 가능한지, 아니면 현재 가입되 어있는 생명보험을 그대로 유지하는 것이 더 유리한지 현명한 결정을 할 수 있도록 도움을 요청해 옵니다. 저의 답은 이렇습니다. 만약에 현재 가입되 있는 생명보험이 적절치 않다고 판단해서 새로운 생명보험을 가입하려고 하거나 또 전환할 것을 고려하고 있 다면 현재 가입되어 있는 생명보험과 새로 가입하고자 하는 생명보험의 장점 과 단점을 꼼꼼히 살펴보고 결정을 해야 합니다. 그동안 접한 고객들과의 경험을 토대로 가장 큰 이슈와 불만중 하나는 종신 보험(Whole Life) 에 대한 것인데 고객에게 지불해주는 이자는 고작 2% 고정 인 반면 반대로 본인의 Cash Value에서 융자로 돈을 빌릴 경우엔 6% Policy loan Interest Rate 라는 본인들이 받는 이자율의 3배의 지불해야 한다는 불만을 표 합니다. 종신보험(Whole Life)은 많은 사람들에게 적절하지는 않을 수가 있고 특히 투 자목적, 은퇴목적, 학자금목적, 저축목적 등으로 종신보험에 가입했다면 아 마도 후회할 수가 있습니다. 그러나 종신보험(Whole Life)이 무조건 나쁘다거 나 피하라는 말씀은 절대 아니니 오해는 없으시기 바랍니다. 저에게 생명보험을 은퇴목적으로 가입하시고자 하는 분들께는 역시 가장 인 기가 높고 효과적인 인덱스 유니버살 생명보험(Indexed Universal Life(IUL))을 권합니다. 원금이 보장되는 인텍스 유니버살 생명보험은 위험부담이 거의 없고, 그리고 그보다 더 젊은 층이라면 뮤추얼 펀드에 적용되는 Variable Universal Life(VUL) 등에 가입을 추천해 주기도 합니다. 지난 20년 넘게 저를 통하여 계획한 대다수의 플랜들은 VUL 이나 IUL 이며 대부분 만족해하십니다. 그러면 현재 가입한 보험을 꼭 전환해아 하나요? 그 답을 간단히 말씀 드리자면 Yes가 될 수도 있고 NO가 될 수도 있다고 봅니

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다. 제일 좋은 방법은 자세한 분석이지만 몇 가지 예를 들어서 건강상의 문제 나 경제적인 어려움 또는 특별한 경우 시간적 Timing으로 조금 기다려야 하는 경우가 있기는 하지만 그동안의 저의 경험상으로 미루어 보아 100% 라고는 할 수 없지만 위에 말한 특별한 경우 빼고는 거의가 Yes 라는 답을 자신 있게 드립니다. 첫 번째, 생명보험에 가입한지가 1년 내지 2년 정도 밖에 되지 않았고 아직 건 강상태도 양호한 편이지만 보험을 가입 후 자세히 분석한 결과 잘못된 플랜 이며 옳지 않은 선택이었다고 판단이 됐을 경우는 1035 exchange를 하는 편이 훨씬 유리한 경우가 많습니다. 두 번째, 투자목적이나 저축목적으로 아니면 자녀들의 교육보험조로 생명보 험에 가입을 했음에도 불구하고 알고 보니 평생 보장받는 고정 년 이자율은 겨우 2%-3% 미만일 경우(평균 인플레이션 3%에도 못 미칠 경우) 종신보험

(Whole Life)아니면 유니버살(Universal Life)같은 경우엔 적절하지 못하거나 자 격미달이 될 수도 있다고 말씀드리고 싶습니다. 셋째, 아주 오래전에 생명보험에 가입하여 Surrender/Cash value 금액은 많은 편이지만 생명보험금액이 $50,000 - $100,000 정도로 낮은 경우엔 새로운 보 험으로 전환하는 편이 거의가 유리할경우가 많습니다. 첫 번째 고려해야 할 것은 현재 갖고 있는 생명보험은 나의 필요를 충분히 채 워줄 수 있는 기능이 있는가? 또, 새로 가입하고자 하는 생명보험의 장단점을 매우 꼼꼼히 살펴본 후에 결정하시면 후회가 없을 거라고 생각이듭니다. 해 약벌금기간(Surrender Period)은 몇 년인지 또 융자에 대한 이자율(Policy Loan interest rate)은 얼마인지 자세히 확인해 보실 필요가 있습니다. 위에 정보를 참고하여 후회 없는 결정을 하시기를 바라며 더욱 자세한 설명 이 필요한 분들은 연락주시면 좀 더 자세한 정보를 드리겠습니다.

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어떻게 하면 내가 가능한 가장 효율적인 방법으로 부자가 될 수 있을까? 전문가들에 의하면, 여기에 힘들게 번 돈을 투자하기 위 한 최적의 순서가 있다. 재산 을 늘리는 가장 좋은 방법은 말 그대로 일을 정리하는 것 이다. 전문가들은 돈을 투자할 때 선호하는 순서가 있다고 말한다. 늘어나는 크레딧 카드빚을 방 치한 채 투자에 돈을 쏟아 붓 고 있다면 물 위를 떠도는 배를 타려고 하는 경우가 될 수 있다. 빚과 위험에 대한 순서가 각자 개인에 따라 조금씩 다르지만, 단계별 계획을 따르는 일반적인 아이디어는 부채를 미리 피하고, 세금 혜택이 있는 계정을 활용하며, 공짜 돈을 이용하고, 큰 돈을 날리지 않는 위험을 감수하는 것이다.

갚기 전에는 투자를 시작하지 말라”고 말한다. 부채는 투자 활동을 방해하므로, 가계 소득의 15%를 은퇴투자에 사용할 수 있도록 그들을 없애자. 크레딧 카드빚은 눈덩이처럼 불어나서 큰 타격을 받을 수 있어서, 한 달 동안 빚을 다 갚지 않으면 이자가 붙는다. 그 다음 달에는 미지급 잔액에 대한 이자 가 부과된다. 그 다음 달에 이자를 다 갚지 않으면 이자의 이자를 지불하게 된다. 예를 들어, CreditCards.com의 수석 산업 분석가인 테드 로스먼에 따르면, 대출 자가 크레딧 카드로 5,270달러(2022년 중반 기준 평균 잔액)를 보유하고 있고 18.17%의 비율로 최소 결제만 하는 경우, 이를 갚는 데 16년 이상이 걸릴 것이 라고 말한다. “그리고 그들은 결국 총 11,875달러를 지불하게 될 것입니다.”라고 말한다. 또 세인트루이스 연방준비제도의 자료에 따르면 크레딧카드 평균 금리는 그 어느 때보다 높아 평균 20%를 조금 넘는다.

2. 기타 고금리 채무상환 1. 크레딧 카드 버리기 라디오 방송인인 데이브 램지는 “부채(모기지 대출금은 포함하지 않음)를 다

다음으로, 자동차 대출과 같은 고금리 부채를 해결하자. 25세까지 10만 달러 를 저축하고 30대 은퇴를 목표로 하는 블로거인 마이 머니 위저드에 따르면, 최근 4% 위를 맴돌고 있는 미국 10년 만기 국채 금리보다 4~5% 높은 이자는 높은 것으로 간주된다. 마이 머니 위저드는 시장의 불확실성과 투자 수익에 따른 세금 때문에 주식 시장의 이익보다 부채 감소를 우선시하며, 또한 부채가 없는 것은 정신 건강 에도 유익하다고 말한다.

3. 비상시의 경우 비상금으로 재난을 대비하자. 뱅가드 퍼스널 인베스터스를 포함해 많은 전문 가들이 3개월에서 6개월 정도의 비상자금 저축을 권하고 있다. 금융 전문가인 수제 오르만은 최소 8개월 이상을 주장해 왔다. 위기 상황에서 완충장치를 마련해 투자자금과 크레딧 카드를 사용 하지 않도 록 하자는 것이다. 그러나 일생에 한 번 있을 것 같지 않은 이벤트에 영구적으 로 돈을 쌓아두는 것은 전혀 의미가 없으며 특히 오늘날의 최악의 금리를 감 안할 때 더욱 그렇다.

4. 은퇴 계좌를 최대한 활용 많은 큰 기업들이 401(k) 매칭 프로그램을 제공하고 있는데, 이 프로그램을 통 해 급여의 일부를 투자할 수 있으며, 고용주는 투자액의 25% 또는 50%, 심지 어 100%를 매칭하여 돈을 키울 수 있다. ‘전통적 401(k)’은 세전 자금으로 투자하는데, 이는 훨씬 나중에 돈이 인출 될 때 세금이 부과되는 것을 의미한다. 반면 ‘로스 401(k)’은 세후 자금을 사용하는 고용주 후원 퇴직 계좌다. 그러 므로 퇴직 시 돈이 인출되면 세금을 내지 않는다. ‘전통적인 401(k)’ 대 ‘로스 401(k)’을 최대로 하는 결정은 일반적으로 어 떤 사람이 퇴직 시 얼마를 벌 것으로 예상하느냐의 문제다.

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만약 어떤 사람이 적게 벌 것으로 예상한다면 전통적인 계획이 우세하고, 더 많이 벌 것으로 예상한다면 로스가 유리하다. 개인 퇴직계좌(IRA)에도 동일 하게 적용된다.

5. 증권 계좌

6. 모기지 대출금 상환

몇 가지 위험을 감수해야 할 때다. 증권계좌는 일찍 은퇴하거나 절호의 기회를 위해 필요할 수 있는 자금의 유 연성을 제공한다고 재무 분석가 보 한센은 말한다. 증권계좌는 세금이 유의되는 퇴직계좌와 달리 가치가 커지면 양도소득세가 부과되지만, 증권계좌는 자산을 얼마나 보유했는지에 따라 세금 형태로 위약 금을 물지 않고 언제든 인출이 가능한 유연성이 있다는 점이 장점이 있다.

이 문제에는 주의할 점이 있다. 만약 주택 소유자가 낮은 금리를 이용했다면, 당장 담보대출을 갚는 것보다 인덱스 펀드 같은 것에 투자하는 것이 타당할 수도 있다고 마이 머니 위저드는 말한다. 보통 3%에서 4% 정도의 모기지대출 보다 주식시장이 앞설 수 있기 때문이다. 하지만 모기지대출 금리가 더 올라 간다면 투자 전에 미리 갚는 것이 더 합리적일 수 있다. 빚이 완전히 없는 것 이 더 행복하다면, 그럴 만한 가치가 있을 수도 있다.

밀스 법안(Mills Act) 의 장단점

캘리포니아 주의 역사적 보존 건물들의 증개축을 규제하는 대신 소유주들에게 주는 재산세 할인 혜택 미국에는 100년도 넘은 오래된 건물들이 많은데 심지어 이런 건물들의 증개 축을 까다롭게 규제하고 있다. 캘리포니아 주의 경우는 특히 1972년 주 법안으로 통과되어 지은 지 50년이 넘은 건물들 중에서 역사적 보존 건물로 등록하고 특유의 고유하고 아름다운 가치를 보호하고자 하는 목적에서 관리하는 로컬정부와 건물의 소유주간에 10년 계약을 맺어서 잘 관리 보호하게 하고 대신에 재산세를 깎아주는 혜택

윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -NEOZIPS Realty l Broker -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중

을 주고 있는데 그것이 바로 이 밀스 법안이다. 엘에이시의 경우는 시의회에서 아예 역사적 보존지역(Historic Preservation Overlay Zone, 이하 HPOZ)으로 23곳을 지정했는데 그중 우리 한인들도 익숙하 고 많이 살고 있는 윈저스퀘어, 윈저 빌리지, 행콕팍, 미라클 마일스, 윌셔 파 크, 컨츄리 클럽 파크 지역 등이 포함된다. 이 지역들을 들으면 깨달으시겠지 만 엘에이 인근에서 매우 아름답게 관리가 잘되고 좋은 부촌 지역들에 해당 된다. 이렇게 지역의 가치를 멀게는 더 높이고 소유주들로 하여금 자긍심을 느끼게 해주는 장점이 있다고 하겠다. 반면 이 지역에 있는 건물들 중에서 만 약 보존 건물로 해당이 되는 경우라면 건물주의 임의로 리노베이션을 할 수

49 없고 해당 지역의 이사회등과 시의 해당 부서에 플랜을 상정해서 승인을 받 는 식의 까다로운 절차를 거쳐야하는 불편함 들이 있다. 그래서 이러한 불편 함을 보상해주는 차원에서 역사적 보존 건물에 해당되는 소유주는 이 밀스법 안을 통해 해당 시나 카운티 등 로컬 정부에 신청해서 약 40-60%의 재산세 감 면 혜택을 받을 수 있게 되는데 기본적으로 10년 계약을 하게 되며 그 이후는 자동으로 매년 리뉴얼이 되게끔 되어 있다. 건물이 팔려서 소유주가 바뀌어도 이는 자동으로 계속 유지가 되고 만일 더 이상 유지하고 싶지 않은 경우는 다시 신청해서 밀스 법안 계약을 해지할 수 있다. 물론 재산세는 똑같이 일정하게 가는 것이 아니고 다른 건물들처럼 매 년 가치를 리뷰해서 조금씩 오르게 되는 것은 마찬가지라고 하겠다. 따라서 바이어들의 경우 재산세를 파격적으로 감면을 받는다는 장점과 또한 낡은 집의 보수 유지와 또 필요한 리노베이션을 해야 할 경우 내 집을 내 맘대 로 고칠 수 없는 불편함을 감수해야 하는 단점이 고민이 될 것이다. 하지만 에 이전트의 경험으로써 보면 이러한 역사적인 특징을 갖고 있는데 잘 관리 보 수가 되어있고 또 심지어 리노베이션을 해놓은 경우 새집보다도 더 개성이 있고 매력이 있는 매물들이고 하여 의외로 많은 바이어들이 선호하는 것을 본다. 아무래도 젊은 세대나 첫 집 구매의 바이어를 포함한 대부분의 한인 바 이어들은 고칠 게 없는 비교적 새집들이나 새집처럼 싹 다 리모델링된 것을 선호하는 경우가 많지만 타인종들의 경우는 무조건 새것이 아닌, 신구가 잘

믹스가 되서 그 집만의 개성이 있는 것을 선호하는 차이점이 뚜렷하다. 물론 그러기 위해서는 집을 잘 관리하는 부지런함이 필요하겠다. 아무리 새집을 사도 불과 몇 년 후면 집이 많이 낡아져있는 경우도 흔하다. 끊임없이 관리해주고 시즌마다 해줘야 할 것들, 보수하고 그러한 부지런함 이 있는 주인과 그렇지 않은 경우 같은 연도수의 집이라도 천차만별의 차이 를 보인다. 그래서 무조건 새집만 찾기 보다는 관리가 잘 된, 주인의 애정이 담긴 그런 집을 찾는 게 좋고 내 집이 되면서는 계속 또 그러한 애정으로 관리 하는 것이 필요하겠다. 윤 킴 Direct: 661.675.6000 NEOZIPS Realty l Broker

리스팅 돋보이게 하는 방법 이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 ) 이자율이 오름에도 집값이 내려가 지 않아 바이어들이 집 구매에 망 설이고 있다. 매물 또한 줄어 들어 바이어에게는 선택이 줄어들어 내 집 마련에 어려운 시기이다. 셀러 입장에서 보면 매물이 줄어 쉽게 에스크로에 들어갈 것 같지 만 바이어의 구매력이 떨어져 예 년 같지 않다. 매물은 줄었지만 수요도 줄어서 집을 잘 가꾸지 않고 내놓으면 전보다 팔기 어려워졌다. 이런 시기에 집을 잘 팔기 위해서 셀러가 무엇을 해야 할까? 다른 리스팅들이 갖고 있지 않는 내 집만의 특성들을 잘 표현하고 돋보이게 하면 더 좋은 가격에 팔 수 있다. 첫째, 전문 사진사를 고용하여 집의 장점들을 부각 시킨다. 아무리 맛있는 음 식이라도 보기에 좋고 잘 차려나야 더 맛있다. 무성의하게 찍은 사진과 동영상은 주택 가치를 오히려 하락시킨다. 전문 사 진사의 손길을 거친 리스팅이 더 많은 바이어들의 주목을 끈다. 집 내부 뿐 만

아니라 예쁘게 꾸며진 주위 단지와 환경을 한 번에 볼 수 있는 항공사진을 덧 붙여 올린다. 대낮의 사진 뿐 아니라 해질 때나 야경을 함께 올린다면 금상첨화이다. 한편 빈집의 경우 아무리 집을 예쁘게 찍어도 휑한 느낌이 든다. 그래서 스테이징 을 한다. 가구 배치와 소품들을 사용하여 집이 더 아늑하고 보기 좋게 한다. 하지만 많 은 비용이 드는 단점이 있다. 만약 비용이 부담이 된다면 사진에 포토샵으로 가구나 소품을 넣어서 더 매력적으로 보이게 한다. 부엌이나 방에 소파, 의자, 침대 등을 예쁘게 포토샵으로 처리하면 바이어들 이 선호한다. 둘째, 버츄얼 투어나 플로어 플랜을 덧붙인다. 예전 보다 덜하지만 Matterport 같은 앱을 요즘도 많이 사용한다. 집 내부구조를 바이어들이 3D로 볼 수 있게 하면 더 많은 바이어들이 리스팅 에 관심을 갖고 접근한다. 따라서 더 좋은 가격으로 팔 가능성이 높아진다. 다 만 집 내부 구조가 좋지 않고 물건이 많거나 수리해야 할 곳이 많은 경우에는 버츄얼 투어나 플로어 플랜을 올리지 않는 것이 좋다.

셋째, 바이어들의 마음을 잡을 리스팅 문구를 작성한다. 광고나 인터넷에 나 오는 집들의 내용이 매우 비슷하다. 해당 집의 내용이나 주위 환경을 잘 설명할 뿐만 아니라 바이어들로부터 주 목을 받을 문구나 내용을 잘 적어야 한다. 때때로 고급 집의 경우, 소정의 비 용을 내고 전문 작가를 고용해서 리스팅 문구를 작성하기도 한다. 문구 하나 가 사람 마음을 움직일 수 있는 힘이 있다. 넷째, 플라이어나 브로셔를 정성들여 만든다. 보통 MLS에서 집 정보에 대한 플라이어를 흑백이나 칼러로 프린트해서 광고로 사용할 수 있다. 하지만 양 면이나 여러 장으로 정성들여 만든 플라이어나 브로셔는 매물을 더 돋보이게 하고 매물 가치를 올려주는 연상 작용을 한다.

다섯째, 플라이어나 브로셔를 Facebook같은 SNS나 유튜브를 통해 리스팅 광 고를 적극적으로 한다. 아무리 돋보이는 문구를 작성하고 플라이어나 브로셔를 고급스럽게 만들었 어도 광고를 하지 않으면 소용이 없다. 젊은 밀레니엄 세대들의 80%이상이 Internet 검색이나 SNS 등 매체를 통해 집 을 구매한다는 통계가 있다. SNS를 이용해 광고하는 전략이 필요한 시대가 되었다. 잘 관리되고 예쁘게 꾸며진 집. 보기 좋게 포장하고 널리 광고하면 매물 가치 를 높일 수 있다. 전문 사진사나 경험 많은 에이전트와 상의해서 내 리스팅을 돋보이게 만드시 길 바랍니다.

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1년 중 집을 사기에 가장 좋은 시기 1년 중 언제 집을 사는 것이 좋은가요? 집을 소유하기에 가장 좋은 시기를 정 하는 것은 각기 다른 시기에 집을 사는 것에 대한 장단점을 이해하고 언제가 가장 좋은지 결정하는 것을 의미합니다.

집을 사기에 가장 좋은 때는 언제입니까?

여름

계절성은 재고, 분양주택 수, 구입가격 등의 요인에 영향을 미치는 경향이 있 으며, 일자리 증가, 주택담보대출 금리, 세제혜택 등의 시장상황도 집을 구하 는 최적의 시기에 영향을 미치지만, 항상 재고가 가장 높을 때나 가격이 가장 낮을 때가 주택을 구입하기에 최적의 시기인 것은 아닙니다. 이것들은 고려 해야 할 중요한 요소들이지만, 시장상황과 개인적인 필요는 올바른 집을 찾 기 위해 무엇보다 중요할 것입니다.

이른 여름은 미국에서 부동산 성수기로 여겨집니다. 바이어들이 봄에 쇼핑을 하는 것과 같은 이유들 중 많은 것들이 여름에 주택 구매에도 적용됩니다. 따 뜻한 날씨, 학교 방학, 오픈 하우스에 가기 위해 더 많은 시간의 햇빛이 있습 니다. 여름이 끝나기 전에 집에 들어가기로 결심했다면, 강력한 오퍼를 넣을 것으로 기대하세요. 그리고 가격뿐만 아니라 조건에 따라 융통성을 발휘하는 것을 고려해 볼 수도 있습니다.

겨울

가을

겨울은 전통적으로 주택 매매가 가장 적은 계절이고, 결과적으로 주택을 가 장 싸게 살 수 있는 시기입니다. 봄보다 바이어의 흥미가 낮기 때문에 일반적으로 바이어와 셀러 간에 매매 협상이 더 적극적일 수 있습니다. 전미부동산협회의 수석 이코노미스트인 로 렌스 윤은 겨울, 특히 추수감사절 주부터 1월 중순까지가 매매 협상의 최적기 라고 말했습니다.

초가을에 쇼핑하는 바이어들은 날씨가 나빠지기 전에 이사를 하려고 할 수도 있지만, 많은 셀러들은 휴가철에 이사하는 것을 피하고 싶어 합니다. 이것은 오퍼를 넣을 때 더 많은 협상의 여지를 줄 수 있습니다. 셀러들이 겨울 전에 종종 집을 비우기 때문에 가을은 더 바람직한 가격을 협 상하기 위한 가장 좋은 계절 중 하나입니다. 가을에 집을 사는 것은 예산을 늘리려는 주택 바이어들에게 이상적일 수 있습니다. 여름이 끝나면, 셀러들 은 더 많은 동기부여를 받습니다. 보통 가격이 낮아지고 거래를 할 수 있는 기 회가 있습니다. 겨울의 경우와 마찬가지로, 가을에는 재고가 적습니다.

봄 봄은 날씨와 주택 구매가 뜨거워지기 시작하는 시기입니다. 봄에는 양쪽에 억눌린 수요가 있습니다. 겨울 동안 바이어와 셀러는 종종 자리를 비웁니다. 대부분의 사람들은 날씨 가 따뜻해지면서 집을 찾기 시작합니다. 봄은 최고의 날씨는 아닐지 모르지만, 전통적으로 가장 빠른 주택 판매율을 가지고 있습니다. 집은 봄 햇살과 조경이 만개할 때 훨씬 더 좋아 보입니다. 최고 가격을 원하는 사람들은 봄이 판매할 계절이라는 것을 알고 일반적으로 봄 동안 집의 가격을 높게 책정합니다.

결론 구입하는 계절, 월, 심지어는 몇 가지 옵션이 있는지, 그리고 마감 시에 얼마 를 지불하게 되는지 등 주택 구입 과정의 많은 부분에 영향을 미칠 수 있습니 다. 집을 선택하고 싶고, 돈을 지불하는 것에 개의치 않는다면, 주택을 구입하 기에 가장 좋은 시기는 늦여름이나 초가을에 끝납니다. 봄과 여름의 성수기보다는 경쟁이 덜하지만, 여전히 꽤 많은 수의 주택이 시 장에 출시되는 경향이 있습니다.

Education

54 10월 한 달 동안 많은 12학년 학생들 요가 있습니다. 이 시기에는 학생들에게 훨씬 더 깊은 개인적인 성찰이 요구 이 정신없이 대학입학 에세이 작업을 됩니다. 마지막으로, 학생들은 그들의 경쟁자들로부터 그들을 구별되게 하는 방법으 하고 있습니다.

Early Action 및 Early Decision 원서 접수가 대 부분 11월 1일까지이기 때문에 학생들은 대 학입학 에세이를 완성해야 한다는 부담감을 가지고 있으며, 최대한 잘 작성해야 한다는 압박감을 가지고 있습니다. 학생들은 한 달도 채 되지 않아 최선의 첫인 상을 남길 수 있는 기회가 단 한 번밖에 없 다는 것을 알고 있습니다. 하지만 올해는 대학에 지원하는 것이 훨씬 더 어렵게 느껴집니다. 최근 뉴욕 타임스 기사에 따르면, 전국의 12학년 학생들은 대학입학 에세이의 새로운 변 화에 대해 깊이 우려하고 있습니다. 연방대법원이 미국 전역에서 인종을 고려한 대학입학은 불법이라고 판결한 이후, 많은 학생들은 상실감을 느낍니다. 학생들은 대학입학 에세이에 무엇에 대해 적어야 하나요? 그들은 여전히 그 들의 인종에 대해 언급해야 하나요? 그들의 인종에 대해 언급하는 것이 좋아 보일까요, 나빠 보일까요? 최근 대학 입학에서 ‘Affirmative Action(인종·남녀 차별 등으로 인한 사회적 약자 우대정책)’을 금지한 연방대법원의 판결은 많은 부모들과 학생들이 대 학입학 에세이에 어떻게 접근해야 할지에 대해 걱정하게 만들었습니다. 결국, 에세이는 학생들이 입학사정관들과 자신들의 독특한 이야기와 경험을 공유 할 수 있는 몇 안 되는 기회들 중 하나입니다. 많은 학생들에게, 그들이 완벽하거나 결함이 있는 성적을 가졌는지에 관계없 이, 대학입학 에세이는 종종 대학의 의사결정 과정에서 성패를 좌우하는 순간 이 되는 경우가 많습니다. 사실, 대학입학 에세이는 학생들의 성적과 과외 활 동만큼이나 중요합니다. 대법원 판결이 실제로 무엇을 의미하는지에 대한 더 많은 지침을 제공하기 위 해 존 로버츠 연방대법원장은 대학이 지원자의 인종이 차별, 영감 또는 기타 방식을 통해 자신의 삶에 어떤 영향을 미치는지 고려하는 것을 금지하는 것은 없다고 말했습니다. 다시 말해서, 존 로버츠 대법원장의 언급은 대학 입학 담당자들이 학생들의 개인 에세이에서 다루기를 원하는 일련의 질문을 반영합니다. : “당신의 인생 경험이 당신을 어떻게 형성했습니까?” “무엇이 당신을 다르게 만드나요?” “다르다는 것이 당신의 정체성과 가치관에 어떤 영향을 미쳤나요?” 이 질문들은 대답하기가 쉽지 않습니다. Affirmative Action에 반대하는 판결에도 불구하고 아시아 학생들은 여전히 자 신을 증명하기 위해 많은 노력을 기울여야 합니다. 그들은 그들의 경쟁자들 과 비교하여 그들이 정말로 다르다는 것을 확인하기 위해 그들의 글에 많은 생각과 시간을 들일 필요가 있습니다. 학생들은 그들의 가치가 무엇인지 그리 고 그들이 몇 년 동안 어떻게 그 가치들을 증명해왔는지 신중하게 생각할 필

로 지역 사회에 기여할 필요가 있습니다. 이 모든 요인들 외에도, 학생들은 또 한 그들의 고등학교 클래스 에세이와 비교했을 때 훨씬 다르게 개인적인 진 술에 접근해야 합니다. 만약 그들이 그들의 고등학교 영어 선생님들이 가르 친 방식으로 쓴다면, 그들은 다른 모든 사람들과 똑같이 보일 것입니다. 그리 고 다른 모든 사람들과 똑같이 들리는 것이 바로 성취도가 높은 학생들이 하 버드나 스탠포드와 같은 일류 학교에서 거절당하는 이유입니다. 다행히 지난 20년 동안 저와 옥스퍼드 학원의 선생님들은 수천 명의 학생들을 하버드, 스탠퍼드, 프린스턴, 예일, 그리고 다른 많은 명문 대학에 합격할 수 있도록 도왔습니다. 우리가 이와 같은 성공을 이룰 수 있었던 것은 입학사정관들이 원하는 것이 무엇인지 정확히 이해했기 때문입니다. 또한 개인적인 에세이를 아이비리그 입학에 걸맞은 것으로 만들기 위해서는 얼마나 많은 지도와 시간, 그리고 노 력이 필요한지도 잘 알고 있습니다. 작년에 저는 4.35의 평점을 받은 한국학생을 도왔습니다. 그 학생은 1580점이 라는 좋은 SAT 점수를 받았지만 성적에서도 B와 C를 받았습니다. 대부분의 경우 이러한 불완전한 성적은 대부분의 아이비리그 학교에서 자동적으로 거 절을 당합니다. 사실 그 학생이 UC에 들어갈 수 있다면 운이 좋을 것입니다. 운이 좋게도, 이 학생은 입학원서 마감 수개월 전에 저에게 왔고, 저는 그 학 생이 매우 강력한 대학입학 지원서를 만드는 것을 도울 시간이 있었습니다. 우리는 다양한 협력에 대한 그 학생의 독특한 접근 방식을 보여주는 대학 프 로젝트를 함께 했고, 그 학생은 반 친구들 중 누구도 다루지 않았던 사회적 문 제를 선택했습니다. 우리는 이것을 그 학생의 개인적인 교육, 성격, 가치관에 연결시켰습니다. 수 개월 간의 계획과 노력 끝에, 그 학생은 컬럼비아, 듀크, 코넬, UCLA, 그리고 UC 버클리에 합격할 수 있었습니다. 더 높은 평점을 받은 그 학생의 친구들은 아이비리그 학교에 합격할 수 없었습니다. 비록 대학에 지원하는 것이 스트레스를 많이 받고 힘든 과정이지만, 옥스퍼 드 학원은 자녀에게 일류 대학에 진학할 수 있는 지침과 자원을 제공할 수 있 습니다.

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네안데르탈인과 우리는 한 때 생각했던 것보다 더 많이 닮았다. 최근 연구에 따르면 현 생 인류와 사촌 격인 네안데르탈인은 큰 사 회집단을 구성했었다. 네안데르탈인은 나쁜 인상을 받고 있을지도 모른다. 영화 "Night at the Museum"에서, 해가 지면 전시품들이 살아나서, 네안데르탈인은 불을 피우 려고 헛수고하고 돌을 때리는 우둔한 동굴 사람으로 묘사된다. 벤 스틸러의 야간 경비원 캐릭터가 그들에게 라이터를 주면, 그들은 몸에 즉시 불을 붙인다. 대중문화는 네안데르탈인의 사촌인 현생 인류들은 네안데르탈인을 종종 이런 박물관 동굴 사람들처럼 묘사해왔다. 또한 유목민 생활 방식이 그들의 사회적 활동을 제한시키고 그들의 멸종에 기여했을지도 모른다는 세련되지 않은 동물 들로 표현했다. 하지만 지난 10여 년간 네안데르탈인에 대한 우리의 이해는 달라졌다. 해부학적 으로 현대의 인간, 즉 호모 사피엔스와 시공간적으로 겹친 이 멸종된 동족들이 우리와 여러 면에서 비슷했다는 연구 결과가 늘어나고 있다. 최근의 연구들은 네안데르탈인이 불로써 그들 주변의 풍경을 바꿨으며, 고생물 학자들이 한때 생각했던 것보다 더 큰 집단으로 다양한 먹이를 이용할 수 있는 정교한 사냥꾼이었다고 시사한다. “사람들은 그들에 정말 관심이 많고 항상 그래왔습니다. 왜냐하면 그들은 우리 에게 우리 자신을 볼 수 있는 완벽한 거울을 제공하기 때문입니다.”라고 고고 학자이자 리버풀 대학의 레베카 래그 사익스 박사는 말했다. 최근의 화석과 고고학적 기록의 재평가들은 네안데르탈인을 매우 유능한 사람 으로 그리는데 도움이 되었다고 그녀는 덧붙였다. 150년 이상 전에 그들의 흔적이 발견된 이후, 과학자들은 공식적으로 ‘호모 네 안데르탈인’으로 알려진 약 400명의 네안데르탈인의 뼈와 치아를 발견했다. 이 화석들을 보면 그들은 튼튼한 가슴과 팔다리를 가진 더 짧고 튼튼한 종으로 드러났다. 네안데르탈인은 뚜렷한 눈썹과 함께 더 긴 두개골을 가지고 있었고, 우리의 가까운 동족 중 하나였음에도 불구하고 초기 인류와 신체적으로 꽤 구별 할 수 있는 광대뼈를 가지고 있었다. "네안데르탈인이 해부학적으로 정말로 다르다는 것이 데이터에 계속 쌓여만 갑 니다,"라고 런던 자연사 박물관의 인류기원 연구자인 크리스 스트링거 박사가 말했다. "하지만 우리가 행동 데이터를 볼 때, 그것은 거의 그 반대의 패턴입니다." 연구에 의하면 네안데르탈인은 요리를 하기 위해 불을 사용했고, 고기와 돌을 다루기 위해 도구를 만들었고, 구조물을 만들고 보석을 만들었다고 한다. 그들 은 수영을 했고 조개껍질을 만들고, 도구와 구슬로 사용했고, 타르를 만들기 위 해 자작나무 껍질을 증류했다. 네안데르탈인은 뼈를 장식하고 새겼으며, 표면을 바꾸기 위해 천연 점토 안료인 붉은 황토를 사용했다.

"우리가 네안데르탈인 에 대해 더 많이 알게 될수록, 그들은 행동적 으로 더 우리와 비슷해 보입니다,"라고 스트링 거 박사가 말했다. 또한 과학자들은 네안 데르탈인이 죽은 사람들을 이라크의 ‘샤니다르’라는 한 장소에 묻었다는 사 실을 밝혀냈다. 그들은 또한 아프고 다친 동료들을 돌보았고, 꼬인 섬유를 결합 하여 그물, 매트, 바구니, 직물을 만드는데 사용되었을 수도 있다는 것을 보여주 었다. 네안데르탈인은 빙하가 지배하던 빙하기에서부터 오늘날 북반구와 유사한 온화 한 간빙기에 이르기까지 불안정한 기후 속에서 약 40만 년 전에서 4만 년 전 사 이에 유럽과 서아시아 전역에서 사냥으로 번성했음을 보여주는 유전적 증거와 화석 증거가 있다. “그들은 환경에 대처하기 위해 매우 유연해야만 했습니다.”라고 래그 사이크 박사는 말했다. “그리고 아마도 네안데르탈인의 사회 구조 그 자체는 다른 환 경과 기후를 통해 생겨난 다양한 기회와 도전들에 대응하여 변화했습니다.” 실제로 연구에 따르면 이들은 식물을 먹었지만 들소나 사슴과 같은 육상의 큰 동물들을 넘어 다양한 먹이를 목표로 삼을 만큼 지능과 기술도 뛰어났다고 한 다. 연구에서는 스페인 지역인 이베리아 반도에 사는 네안데르탈인이 갈색 게를 어떻게 수확하고 먹었는지를 보여주었고, 갈색 게를 동굴로 가져와 불에 구웠다 가 금을 내고 안에 있는 고기를 꿀꺽 삼켰다는 것을 보여주었다. 이 게들은 보통 깊은 바다에서 살지만 여름 동안 번식을 하기 위해 해안으로 오 고 물이 썰물 때 조간대에 갇힐 수 있다고 이 연구를 공동 집필한 스페인 카탈루 냐 인간 고생물학 및 고고학자인 마리아나 나비스 박사가 밝혔다. "그래서 그들을 얻기 위해서는 조수와 게의 행동에 대해 알아야만 했습니다," 라 고 그녀가 말했다. "그것은 추상적인 사고를 보여주고, 계획을 보여주고, 그들이 살고 있는 환경을 이해하고 있다는 것을 보여줍니다." 우리의 사촌들도 거북이, 토끼, 새, 어패류를 먹었다고 나비스 박사는 덧붙였다. 또 다른 최근의 연구는 네안데르탈인이 곧게 뻗은 이빨을 가진 빙하시대 코끼리 도 사냥하고 도살했다고 주장한다. 독일의 노이마르크-노르트라는 지역의 12만5천년 된 유적지의 화석 증거를 바 탕으로 한 이 연구는 네안데르탈인이 때때로 고기를 먹기 위해 예상보다 더 많 은 무리를 지어 그곳에 모였을 수 있다는 것을 암시한다. 이 연구의 저자들은 약 60마리의 코끼리에서 나온 수천 개의 엄니, 이빨, 뼈를 살펴보았는데, 이는 노이 마르크-노르드에 모인 네안데르탈인들이 도구를 사용하여 뼈에서 고기를 벗겨 낸 후, 아마도 고기를 굽거나 말리는 것을 보여준다. 11톤짜리 코끼리 한 마리는 3개월 동안 25명이 먹이거나, 한 달 동안 100명을 먹이거나, 일주일 동안 350명 을 먹일 수 있다고 연구원들은 계산했다. 이번 연구의 공동 저자이자 동물원 고고학자인 사비네 가우드진스키-윈드호이

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저 박사는 "그들은 이 고기 뼈 조각들을 가지고 있었는데, 이는 명백히 접촉하 고 있는 더 큰 네트워크 내에서 소규모 집단들이 살아남았음을 보여주는 것입니 다,"라고 말했다. 이러한 모임은 네안데르탈인들이 항상 소규모 집단을 고수하는 주로 유목민 수 렵, 채집인이었다는 생각을 뒤집는데 도움이 된다. 실제로 노이마르크-노르드의 다른 고고학적 증거에 기초한 연구는 그곳에 모인 네안데르탈인 그룹이 풍경을 영구적으로 바꿨다고 시사한다. 돌 공예품, 동물 뼛조각 및 불에 탄 나무의 풍부한 흔적은 반복적인 캠프파이어

57 를 암시한다. 사냥 중 이 지역을 짓밟는 것은 지역 식생을 다시 형성하여 초기에 숲이 우거진 지역을 열었다고 연구원들은 말했다. "그들은 항상 우리와는 아주 다른 무언가로 여겨져 왔습니다,"라고 스미스소니 언 협회 고생물학자인 브리애나 포비너 박사가 말했다. 호모 사피엔스와 네안데르탈인은 수십만 년 동안 아프리카와 유라시아에서 크 게 따로 진화했지만, 약 6만 년 전 유럽과 서아시아에서 두 종이 교차하는 길에 서 2만 년 만에 네안데르탈인은 화석 기록에서 완전히 사라졌다. 하지만 고대 뼈와 치아에서 추출한 DNA는 네안데르탈인이 현재 인간의 많은 유 전자의 아주 작은 부분에서 살아있다는 것을 보여준다. 유럽이나 아시아 혈통의 사람들의 게놈에 있는 DNA의 약 2%가 두 종 사이의 고 대의 교배의 결과인 이 사촌들로부터 물려받은 것이다. “그 종들의 선들은 놀랍게도 흐릿합니다.”라고 포비너 박사가 말했다. “그 래서 만약 여러분이 현대 인류와 네안데르탈인이 짝짓기를 했다는 것을 안다면, 우리는 그들과 동화되었을까요? 우리가 그들을 정복했을까요? 우리는 아마도 타임머신에 저장할 수 있는 답을 결코 얻지 못할 것입니다.” UC 버클리 대학의 진화 생물학자인 라스무스 닐슨 박사에 따르면 고생대 유전 학 기록은 그것이 전자임을 거의 확실하게 시사한다. “우리는 네안데르탈인과 통합되었습니다. 그들은 사랑에 의해 멸종되었고, 그 것은 전쟁이 아니었습니다.”

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58 여러 곳에서 자선 공연하는 ‘노트4노트 챔버’

노트4노트 챔버는 2021년 가을, 밸리의 고등학교 9학년에 입학하는 네 명의 친구들에 의해 처음 조직이 되었다. 길게는 프리스쿨, 짧게는 중학교 때부터 알아온 사이로 특히 California State University Northridge Youth Orchestra(CSUN) 와 Los Angeles Youth Orchestra (LAYO)에서 수년간 합을 맞춰온 젊은 아마츄 어 음악 베테랑들이다. Edward Moon(첼로), Daniel Kim (바이올린), Matheus Koo (클라리넷), Ethan Chung(클라리넷) 네 명의 친구들이 고등학교에 진학 하면서, 본인들의 음악적 재능을 어떻게 사회를 위해 봉사할 수 있을까 서로 진지하게 고민을 하다가, CSUN 에서 클라리넷 파트 지도를 하시던 박홍식

(Hongsik Park) 선생님과 의논 후 부모님들의 지지를 받아 Note4Notes Chamber Corporation이라는 비영리 단체를 설립하게 되었다. 경험이 없던 처음 단계 에서 어디에 연락을 하고 어디에서 공연을 할지 막막했지만 학생들의 열정 으로 곧 카이져 병원(West Los Angeles) volunteer office에서 연락을 받았고 첫 번째 자선공연을 그해 12월에 성공적으로 마칠 수 있었다. 그리고 학생들 의 힐링 콘서트에 흡족함을 느낀 카이저 오피스 디렉터의 부탁을 받아 일 년 에 수차례씩 공연을 이어오고 있다. 이후 더 많은 멤버들이 영입되어 현재 는 Emily Kim (바이올린), Albert Kim (바이올린), Anna Lee (바이올린), Collin Chung (클라리넷)과 Ian Moon (클라리넷)이 합세해, 더 진지하고 체계적으로 힐링 콘서트를 연주해 오고 있다. 현재는 카이져 이외에 Thousand Oak에 위치 한 University Village Thousand Oaks Senior Living과 Northridge에 위치한 Pacifica Senior Living에서도 정기적으로 공연을 하고 있다. 특히 어르신들이 연주를 마치고 돌아가는 아이들을 보며 본인들 손주 손녀인냥 자상하게 대해주시고 다음번 공연을 기대하며 아쉬워하시는 모습을 볼 때 아이들도 뭉클한 맘을 달래며 돌아오곤 한다. 이런 소식을 들은 로스엔젤레스 존 리 시의원께서 학 생들을 응원하기 위해 후원금도 보내주셨다. 우리 학생들은 본인들이 만들어 내는 음악으로 병원에서 또 시니어 센터에서 환자들과 어르신들께 마음의 평 화를 드릴 수 있는 것에 큰 보람을 느끼며 앞으로도 이 봉사를 계속해 이어나 가고 싶어 한다. 주위에 관심이 있는 학생과 부모님, 혹은 후원을 원하시는 분 들은 에밀리 문씨에게 문의 부탁드리고(818-256-7204, emilyshim114@yahoo. com) 이 학생들과 단체의 영상과 활동상황을 볼 수 있는 Note4notes의 SNS 계 정은 다음과 같다. 유튜브 (note4noteschambercorp735), Instagram (www.instagram.com/note_4_notes)

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" 나를 잘 챙겨 주시지 ... " 플랜트 레이디 Kyo 가 쓰는 글 (TDC Indoor Plant Service 213-610-0011)

59 사람들이 시간 없어, 관심이 없어 이런 상황이 되게 되나... 이런 모습의 플랜트들이 있는 곳의 사람들의 생활에서 이런 적은 미물을 잘 대해줄때 그분들의 마음의 여유와 작은 미물을 산 생물로 귀히 여겨주니 그들이 대하는 사람과의 관계에도 그 여유와 그 마음이 상대하는 사람들에게와 그들의 생업에도 그대로 전해진 다고 본다. 작은 생물을 생명체로 대해주는 마음들을 주위의 사람들이 알아주고

많은 실내 플랜트들이 이런 모양으로 세워진 곳들이 한 두 곳이 아니다 ..

또 나를 그렇게 대해 주겠지 라고 생각하는 영향은 결코 적은 것이 아니라고 본다.

플랜트들을 돌보는 나는 이런 플랜트들이 있는 곳들을 지나갈 때는 마음이 힘들어진다

작은 산 플랜트라도 잘 챙기시는 여러분이 되시기를 바라며...

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갈바람의 초대장 글:지상문

한 낮에 백도를 넘나들어도 구월의 더위는 한물간 느낌이다. 석류 나뭇가지를 흔드는 바람은 아무래도 지난해 스쳐간 갈바람인 듯 복중의 것과 다르다. 가을은 꽃과 열매와 단풍을 한아름 안고 산들바람으로 문턱을 넘는다. 설악산 권금성 꼭대기에서 부슬부슬 내리는 밤비를 판초우의 몇 장으로 지새 우던 고등학교 시절이 그리워진다. 주룩주룩 내리는 빗속에 아침도 거르고 내리길 두어 시간 만에 찾은 곳이 바 위절벽 위다. 저 아래 손바닥 만한 주차장 길이 실금으로 가물거린다. 다시 오르고 내리다 겨우 비탈길을 찾아 미끄러지며 내려 평지에 다다르자 비 젖은 몰골들을 밝은 해가 전설처럼 나타나 비쳐주고 있다. 삥 둘러싼 산은 온통 단풍으로 치장으로 멋을 부리고 있다. 잎 하나하나가 예술품으로 자연의 진실을 보여 준다. 60년 넘은 이야기다. 3등 완행열차의 낯선 이들의 틈에 끼어들어 한바탕 어울리고 싶다. 동해의 모랫바닥이 철 지났다 무어라 하겠는가. 권금성 집터에 남아 있던 구들장이 아직 있으려나 모르겠다. 산들바람이 곧 불어오리라. 구석진 모퉁이에서 제대로 물맛을 못 보던 국화가 짤따란 키에 꽃망울을 맺는다. 한 뼘 넘게 자란 애너하임 고추가 빨갛게 물들고 있다. 석류 잎 하나가 사뿐히 내려앉는다. 갈바람 초대장이다. 그냥 오십시오/ 모두 두고 오십시오/ 쌈지도 가방 끈도 기도도 두고 오십시오/ 그냥 오시기만 하면 됩니다/ 우리는 모두가 단풍 고운 우리이지요.

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만남의교회 “만남의교회”과 “이웃초청 만남가을음악회” 만남의교회(담임 이정현목사)는 지난 9월 17일부터 "2023만남의대행진"을 진행하고 있다. 11월 12일까지 이어지는 이번 대행진은 말씀대행진(잠 언 성경쓰기), 예배대행진(동산이 함께 수요예배, 토요 새벽기도회 참석하기), 전도대행진(초원별 가을소풍, VIP초청주일)으로 구성되며, 전도대행진의 일환으로 이웃초청 만남가을음악회(10/29 주일 오후 5시)가 준비되고 있다. 특히 2회를 맞이하는 이번 만남가을음악회는 남가주 유명 클래식 음악가들이 일반 클래식 음악, 가곡 및 크로스오버 등 가을에 어울리는 다양한 곡들을 선 보이며 이민생활에 지친 이웃들에게 따스한 위로를 주는 시간이 될 것이다. 다양한 프로그램으로 8주간 계속될 이번 대행진을 통해 만남의교회는 성령의 능력을 힘입어 교회가 회복되고 생명을 구원하는 교회의 사명을 감당하는 큰 걸음을 내딛길 기대하고 있다. 주소: 18101 Lassen St., Northridge, CA 91325, 문의: (818) 882-9191 www.churchmannam.com

Religion

<기름때 묻은 원숭이의 미국이민 이야기>이라는 책을 쓴 송석춘씨 이야기입 니다. 감옥에 간 어린 아들을 우주선 기술자로 만든 아버지 이야기입니다. 공군 대 위로 전역하고 현대자동차에 입사하여 차장으로 고속 승진했습니다. 좋은 직장을 퇴사를 하고 아들 둘에 딸 셋을 데리고 미국으로 이민을 갔습니 다. 그런데 중학교 2학년인 큰아들이 감옥을 가게 되었습니다. 자식을 잘 키우겠다고 이민을 왔다 아들은 학교에서 왕따를 당했고, 미국 아 이들에게 놀림감이 되었습니다. 그 때 마다 아들은 공격적으로 반응했고, 이 때문에 교장실에 여러 차례 불려가 벌을 받았습니다. 불만이 쌓인 아들은 어느 휴무일 동안 다른 미국인 친구와 함께 학교에 들어 가 이곳저곳을 부수었습니다. 이 사건은 지역 신문 1면 톱기사로 나왔고, 온 가족은 좁은 거실 구석에 앉아 통곡했습니다. "한국인의 얼굴에 먹칠을 했다"는 비난은 기본이었고, 등하교 때 "그 집을 피 해 가라"는 한인들도 있었습니다. "같은 학교에 내 아이를 보낼 수 없다"며 전 학을 시키는 부모도 있었습니다. 젊은 어떤 한인은 "당신 자식 빵에 갔다며?" 면전에서 비난했습니다. 그동안 겨우 겨우 나가던 교회조차도 사람들의 눈길이 예사롭지 않아 발길을 끊었습 니다. 교장 선생님은 "세상에 이렇게 학교 기물을 부순 사건은 처음입니다. 카운티 내의 어떤 학교에도 전학이 불가합니다."라고 했습니다. 그는 "아들 죄가 바로 내 죄"라 생각하고 속죄를 위해 매 주말에 온 가족이 함 께 학교청소를 하겠다고 했고, 교장은 '별난 아버지'라는 표정으로 허락했습니 다. 이 별난 행동은 나중에 다시 한 번 플로리다 주류 사회, 아니 미국 전체를 흔들었습니다. 잡혀간 중2 아들의 속죄를 위해 부부가 유치원과 초등학교에 다니는 네 아이 들과 함께 매 주말마다 학교에 나와 청소하는 장면, 운동장 청소하는 광경을 <AP 통신> 기자가 취재했습니다. "가족의 명예와 아들을 위해 부모는 모른 체하지 않았다" 또 기사에는 "내 아 들이 죄를 지었으면, 내가 죄를 지은 것이다. 내 아들이 저지른 행위에 대해 변상은 물론 어떤 일이든 하겠다."는 그의 말을 적었습니다. 미 전역의 신문들이 <AP 통신> 기사를 받아 신문에 보도하면서 미전역에 알 려지자, 아들이 다니는 학교에는 며칠 만에 수백 통의 편지가 날아들었습니 다. 변호사비로 쓰라며 5불, 10불짜리 수표와 현금을 보내기도 했습니다. 미 국의 신문들은 아버지의 "아들 죄가 바로 내 죄"라는 고백을 들어 "미국인 부 모들도 본받아야 한다." "미국 교육계도 동양적 가족관계에서 이뤄지는 독특 한 교육 철학을 배워야 한다."는 논지의 기사와 논평을 내보냈습니다.

63 며칠 후 반가운 소식이 가족에게 날아왔습니다. 아들을 방면한다는 소식이었습니다. 교육구는 다니던 학교로는 되돌아 갈 수 없지 만, 멀리 떨어진 학교에는 갈 수 있다는 서한 을 보내왔습니다. 그 후 말썽꾼 아들은 변하여 University of Central Florida (UCF) 학사와 Florida Tech (FIT) 석사를 마쳤습니다. 그 후 미우주항공국(NASA) 산하 방 산업체에서 근무하며 우주선 탑재 전문가로 일하고 있습니다. 우주선을 쏘아 올릴 때 수십 명이 달라붙어 점검을 하는데 그 가운데 최고참 으로 일하고 있습니다. 큰 아들 송시영씨가 사고를 쳤을 때만 해도 '아이고 저놈이 자라서 뭐가 될꼬' 하며 걱정이 태산이었는데, 지금은 가장 가까운 곳에 살면서 아버지가 좋아하 는 낚시를 시도 때도 없이 함께하는 아들이 되었습니다. 깊은 수렁에 빠졌을 때는 누군가가 건져주어야 합니다. 스스로 빠져나올 수 없기 때문입니다. 아버지가 아들을 구해주었습니다. 하나님께서 구원을 위해 예수 그리스도를 보내셨습니다. 그것을 성경에서는 구원이라고 합니다. 구원은 사람들에게 두 번째 기회를 갖게 했습니다. 두 번째 기회를 축복으로 만들기 원합니다.

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하나의 표적같은 사진입니다. 23년 8월 8일 하와이 마우이 섬에 최악의 산불이 일어났습니다. 가장 큰 피해는 웨스트 마 우이 라하이나 지역의 2000여 채가 전소됐습니다. 시속 80마일의 하리케인의 강풍이 불어왔고 1분에 1마일씩 불길이 번진 것입 니다. 우리 동네 밸리에서 LA 한인 타운까지 불과 30분만에 불길이 번질만큼의 속 도입니다. 빠른 강풍에 뜨거운 불길에 옛 하와이의 수도 라하이나지역 전체를 순식간에 불타 버린 것입니다. 도피하는 차까지 쫓아오면서 덮칠 만큼 엄청난 빠른 속도의 불길이었습니다. 엄마와 아빠와 어린 자녀들 그 강풍을 타고 날려오는 불길에 도망치던 차가 그대로 불길에 먹혀 차가 녹아 버렸다는 기사를 읽을 때 놀라움을 금치 못했 습니다. 2700채의 건물이 불탔고 110명이 숨지고 1000명이상이 실종됐다고 합니다. 정말 종말론적 사건입니다. 엄청난 재앙이 순식간에 덮친 것입니다. 더구나 미국이라는 세계 최고의 문명국가에서 말입니다. 그런데 놀라운 것은 화마로 초토화된 2700여채의 주택들 가운데 오직 한 집 만 멀쩡했습니다. [레드하우스][빨강지붕의 집][천사들이 지켜준 집]등등으로 인터넷에 올라온 집입니다. 사진을 참조하여 보기 바랍니다. 빨강지붕의 집은 그슬린 흔적도 하나 없이 깨끗하게 보존이 되어있었습니다. 마치 보호 천사가 그 집만 보호막으로 덮어서 지켜 준 것 같았습니다. 그 집의 주인인 트립 밀리킨씨의 말에 의하면 ① 지붕을 금속 소재의 지붕으로 바꾸었다는 것과 ② 두꺼운 콘크리트 외벽으로 만들었다는 것과 ③ 흰개미의 번식을 막기위해 주변의 나무와 초목을 없앴다는 것과 ④ 집 앞에는 바다이고 주변의 집과의 조금 거리가 있어서 불길이 번지지 못 한 것 같다고 했습니다. 종말을 사는 제게 굉장히 소중한 교훈을 얻었습니다. ① 미래의 어느 날 순식간에 대재앙이 올 수도 있겠다는 것과 [생각하지 않은 날, 알지 못하는 시각](마24:50) 이라 했습니다. ② 대재앙 속에서도 하나님의 보호하심이 얼마든지 있을 수가 있겠다는 하나의 표적 같은 모습이었습니다. [네가 물 가운데로 지날 때에 내가 너와 함께 할 것이라 강을 건널 때에 물이 너를 침몰하지 못할 것이며 네가 불 가운데로 지날 때에 타지도 아 니할 것이요. 불꽃이 너를 사르지도 못하리니](사43:2) ③ 지금은 근신하며 깨여있을 때입니다.

지금은 종말의 때, 종말 신앙으로 무장하고 살아야 할 때입니다. [만물의 마지막이 가까이 왔으니 그러므로 너희는 정신을 차리고 근신하여 기도하라](벧전4:7) 여러분 아시는지요? 지난 9월 20일 한국의 경기도 일산 킨텍스 기후 리더십 양성 교육에 초청을 받아 온 사람이 앨 고어 미국의 전 부통령이었습니다. 엘 고어는 기후 변화에 대해 3가지를 질문했습니다. 첫째는 기후의 위기 앞에서 인류는 변화해야만 할까? 둘째는 기후의 위기 앞에서 인류는 변화할 수 있을까? 셋째는 기후의 위기 앞에서 인류는 변할 것인가? 3가지의 질문에 다 [예스]라고 답할 것을 믿는다고 했습니다. 그 기한을 2050년으로 정했다고 했습니다. 그런데 기후 전문가들의 예상은 그 임계점을 상상외로 앞당겨지고 있다고 하면서 2030이 임계점이 될 수고 있다고 합니다. 넷 제로(Net Zero) 탄소 중립에 도달해야만 한다는 것입니다. 그래야 지구의 온난화을 막을 수가 있다고 합니다. 고어의 강연은 희망의 외침이라 생각이 들 뿐입니다. 충격적인 이야기를 하나 알려 드릴까요? 7월 3일 지구의 평균 기온이 17도를 넘었음을 아시는지요? 7월 3일 17.01도 7월 4일과 5일은 17.18도 6일은 17.23, 정점을 찍었다고 합니다. 위의 평균기온의 신기록은 지구 역사 10만 년간 없었던 일이라고 합니다. [온난화 현상]이 아니라 [가열화 현상] [열탕화 현상]이라는 표현이 맞다고 합 니다. 영국의 제임스 러브룩(James Lovelock)이 가이아 이론(Gaia Theory)을 제시 했습니다. 지구는 살아있는 생명체로써 생존 질서를 스스로 가지고 있으며 자정 능력을 갖고 있다고 했습니다. 대기 중에 산소 농도가 21%라고 합니다. 바다의 염소 농도는 3.5%을 정확히 유지하고 있습니다. 지구의 평균 온도는 1880년 산업화 이전에는 15도 이후에는 16도를 유지하 고 있습니다. 7월2일까지 16.92도 였다고 합니다. 7월 3일 17도가 넘어선 것입니다. 문제는 7.5도를 넘기게 되면 자정능력이 무너지게 되고 그 후의 지구의 재해 와 재난은 어떤 현상으로 나타나게 될 런지를 모른다는 것이 전문가들의 공통 된 의견입니다. 그 임계점이 생각보다 엄청 빠른 속도로 우리에게 다가 온다 고 하고 있습니다.

Religion

2030년....! 사랑하는 형제여 자매여 제가 예언 하나 해 드릴까요? ① 인류 각 나라의 정부의 지도자와 기업가들이 변할까요? [노]입니다. 넷 제로(Net Zero) 탄소 중립을 위해 자신들의 국가개발과 사업을 포기할까요? 욕심에 눈이 어두워 결코 포기하지 않을 것입니다.

기도 백동흠

② 재해는 인류의 미래 운명이 될까요? [에스]입니다. 이미 이런 자연재해에 대해서 계시록은 예언해 놓고 있습니다. ③ 그럼 우리는 어떻게 해야 할까요? [예수 잘 믿으라] 권할 뿐입니다. 도덕성을 회복하고 기도로 깨어 있으며 말씀이 삶 속에 스며 나와야 하며 잃 어버린 영혼을 위해 울면서 기도하며 전도해야 할 때입니다. 지금부터 그 날을 예비하고 준비하고 있어야 합니다. 미래의 그날 내가 어떤 모습으로 나타날 것인가를 직시해야 합니다. 하와이의 마우이 섬의 빨강 지붕의 기적을 잊지 말고 기억하기를 바랍니다. [그러므로 사랑하는 자들아 너희가 이것을 바라보나니 주 앞에서 점도 없 고 흠도 없이 평강 가운데서 나타나기를힘쓰라](벧후3:14)

나는 기도속에 권세도 있고 권능도 있음을 믿는다. 보이지 않지만 운행하고 있으며 느낌은 없으나 전해지고 있으며 잡히는 것 없어도 파장은 나가고 있다. 놀라운 영적 현상과 위대한 능력과 치유가 나오게 하는 자리가 기도의 현장이다. 가장 편하게 가장 쉽게 거저먹기 같은데 대부분의 성도들은 안하는지 못하는지 방치되여 있다.

[ 시작 (詩作) 노트 ] 기도 자체가 그런 힘이 나오는 것이 아 닙니다. 기도의 실체는 예수 그리스도이십니다. 오직 그의 이름으로 기도할 때 그 분 안에 있는 권세와 능력이 파장되어 나 오게 합니다. 나는 약하고 무기력하지만 든든하게 받쳐 주고 권세가 나타나며 권능이 파장되어 나오게 하며 헤쳐나가게 하며 이겨나가게 하며 평강과 응답과 축복으로 나아가게 합니다. 이는 기도할 때 오는 신비로운 현상이며 기도하는 자에게 주시는 특권인 것을 기도하는 사람은 알아지게 되어 있습니다. 실제로 기도하는 사람들에게 말입니다.

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