밸리매거진 5월호

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24 CONTENTS 26 뉴스 28 커뮤니티 뉴스 30 비즈니스 뉴스 31, 49, 57 Life 32 Law 34 Health 44 교육 46 경제 50 부동산 54 핫 프라퍼티 리스팅 58 Science 60 종교 66 무료게시판 May 2024 Issue 210

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< 어버이날 행사 >

- 행사일 : 5월4일 (토)

- 행사 시간 : 오전 10시

- 장소 : 밸리대한노인회 / 교회본당

18531 GRESHAM ST. NOTRHRIDGE, CA 91424

- 주최 : 밸리대한노인회 (밸리대한노인회 회장 최미란)

- 문의 : 818-700-8550

- 후원 : 밸리매거진

<일일 버스 관광>

- 일일 버스관광 : 6월 4일 ( 화 )

- 모임시간 : 오전 9:30, 출발시간 : 10시

- 모임장소 : 밸리대한노인회 / 회의실

< 6,7,8월 무료 여름특강 알림 > - 목요일 : 건강체조 및 라인댄스 초급반

- 금요일 : 라인댄스 중급반

- 행사참여 및 클래스 신청문의 : 최미란 회장 / 818-700-8550

28 Community

News

재향군인에 지니고 있는 감사와 양로병원과 재활원에 사랑을 전하는 수아힐링 공연단, 그리고 호산 김승윤씨와의 인연

수아힐링 공연단은 전문적인 예술가들과 봉사

자들로 구성된 특별한 공연 단체로, 희망과 사

랑의 메시지를 전달하기 위해 활발히 활동하고

있는데, 공연을 통하여 그들은 따뜻한 마음과

감동적인 무대 퍼포먼스를 통해 재향군인들에

게 위로와 감사의 마음을 전합니다.

그동안 양로 병원과 재활원을 찾은 수아힐링

공연단은 많은 연습과 공연 준비를 거쳐 정성

가득한 무대를 선보였는데 그들의 공연은 과거를 회상하며 마음을 따뜻하게

만들어주었고, 희망과 용기를 심어주는데 특별한 의미를 두었습니다. 수아힐

링 공연단은 재향군인들뿐만 아니라 그들을 돌보고 지지하는 가족들과 병원

직원들에게도 큰 위안과 힘이 되었습니다. 또한 독거노인들을 방문하며 위로

와 사랑과 즐거움을 제공하는 노인사역을 펼쳐 온지 14년을 맞이했습니다. 이

렇게 짧지 않은 세월동안 함께한 공연진들의 재능기부와 시간기부 없이는 결

코 사역을 이어오기 쉽지 않았습니다. 수아힐링 공연단은 영리를 우선으로 하

는 공연단이 아님을 전하며 사명감과 사랑의 마음을 담은 공연진들의 참여

로 지금껏 행사들을 할 수 있었습니다. 특별히 지난번 기사를 통해 알려진 공

글 : 박 수아 (수아힐링 공연단 단장)

연 행사 및 수아힐링 공연단과 오랜 인연

을 다져온 각별하신 "호산 김승윤" 회장님

을 소개하려합니다. 호산 김승윤 회장님

은 "미주 아리랑 전통문화 알림회" CEO겸

회장직을 역임하고 "보성국악 공연단"전직

단장, 전직 호남향우회 수석부회장, 외대 글로벌 GCEO 경영 대학원 13기 수료한 경력이 있으며 오랜 세월 다수의 판소

리 공연을 감당해오셨으며 현재도 쉬지 않고 판소리 공연으로 열정과 시간을

아끼지 않았습니다. 호산 김승윤 회장님은 "진정한 예술인은 국경과 이념을

초월해야한다"라는 것을 모토로 확고한 생각을 지니고 계신분입니다. 지난 4

월 6일 토요일, 김승윤 회장님의 초청으로 수아 힐링 공연단은 법보 선원에서

선원장 이 취임식 행사를 했으며, 이날 이영남 선생님의 제자들도 함께 행사 를 진행했습니다.

수아힐링 공연단은 커뮤니티를 위한 특별한 행사뿐만 아니라 한국전 참전용

사들과 재향군인들 그리고 소외되고 어렵게 사시는 독고 노인들이 외롭지 않

고 편안한 마음으로 행복한 일상을 보낼 수 있기를 기원하고 있습니다. 또한

뜻을 함께할 많은 분들의 관심과 성원을 부탁드립니다. suawhite@yahoo.com

29 Community News

Business News

Mother's Day가 있는 5월, 가족 모두가 함께하는

홈 바베큐 파티는 818 정육점에서 준비 하세요!

5월은 가정의 달, 가족과 함께할 특

별한 시간을 보낼 준비 중에서 홈

바베큐 파티는 완벽한 선택이다.

818 정육점에서는 Mother's Day에 가

족과 함께할 홈 바베큐에 필요한 고

기류를 준비했다. 신선하고 품질 좋

은 고기와 함께, 818 정육점의 특별

한 마리네이드와 양념을 사용하여 자신만의 맛을 낼 수 있는데 가족 모두가

함께하는 홈 바베큐는 즐거움과 기쁨이 넘치는 특별한 순간이 될 것이다.

그리고 818 정육점은 항상 최상의 품질을 추구하는데 신선한 고기와 다양한

부위를 제공하며, 고객들의 요구에 맞추어 자르고 손질하여 드리기도 한다.

818 정육점에서 신선한 고기와 함께하는 홈 바베큐로 가족들에게 특별한 시

간을 함께하는 그 순간마다 행복과 기쁨이 넘치게 될 것이다. 그리고 818 정육

점은 5월에도 "818 정육점" 요일별 세일을 하는데 월요일은 찌개용 삼겹살, 화

요일은 부채살 샤브샤브 5lb Bulk, 그리고 수요일은 양념 갈비살을 세일한다.

주소 : 20521 Devonshire St., Chatsworth, CA 91311

www.818meatfactory.com 문의: (818) 818-6086

루비신 반영구화장 5월 Special - 눈썹 $300 아이라인$250up, 탈모커버(SMP) 20% Off

오랜 경력의 경험 많은 전문가 루비 신 반

영구화장 원장은 Western Beauty College 졸

업, JK Permanent Makeup 수료, OPM(Organic Permanent Makeup) School 수료, 피부 전문가

Esthetician License, Permanent Makeup Artist, Ruby Semi Permanent Makeup 등의 경력과 전

문지식을 습득하였기 때문에 더욱 효과적이

고 안전하게 시술하고 오랜 경험과 안목으로 개성에 맞춰 가장 자연스럽게

정성을 다해 시술하고 있다.

루비 신 반영구화장에서는 가정의달 5월 Special Sale을 하는데 눈썹(4D 입체

자연눈썹, 파우더 자연눈썹) $300, 아이라인$250up, 탈모로 고민하는 분께 탈

모커버 (SMP) 시술을 가장 저렴한 가격에서 또 20% off 해드린다.

이밖에 자연스러운 눈썹 표현, 변색된 눈썹 (붉은 눈썹, 파란 눈썹 커버), 아 이라인, 입술라인/헤어라인/탈모커버, 변색된 눈썹교정, 부자연스러운 눈썹

교정전문, 남성/여성 눈썹시술, 각종 점, 쥐젖, 에이징 스팟, 사마귀 제거 등 무통시술을 최고의 기술과 합리적인 가격으로 해드리고 있다.

문의: (818) 267-6006

30

5월을 지날때는 이 노래를 좀 불러봅시다 .. !!

플랜트 레이디 Kyo 가 쓰는 글

(TDC Indoor Plant Service 213-610-0011)

"봄이 오면

산에 들에 진달래피네

진달래 피는 곳에

내 마음도 피어

건너 마을 젊은 처자

꽃 따러 오거든

꽃만 말고 내 마음도

함께 따가 주~"

남가주에는 겨울철에도 여러 색의 꽃들이 피는

동네이지만 그래도 요즈음 봄철이 되니 더 많은

새로운 꽃들이 피어나고 있어 봄을 싱그럽게 해주

어 신비를 더 하여준다.

온 산천의 초목들이 맡은 직분들은 수 도 없다.

묵묵히 사람들을 위해주는 초목들 .. !!

실내 안에 있는 식물들도 우리들을 얼마나 여러모

로 위해 주는지 기특하기 그지없다.

늘 미소 띤 얼굴들로 바라보아 주시길 ..

작은 창가에 몇 년씩 묵은 팔롭씨 올키들을 끝임

없이 새로운 꽃들을 품어내는 모습을 나는 너무 예쁘게 바라보아 준다.

여러 종류의 실내 나무들을 츄림하여 지금 있는 화분들 모습을 잘 다듬어 주 어야 한다.

우리들에게 늘 이득이 되려고 조용히 자라고 지내는 식물들을 늘 예쁘게 생각

해주시는 분들이시길 바랍니다. 봄에는

"봄이 오면 산에 들에 ......" 노래도 자주 불러보세요~

31 Life

유언장과 신탁 (Will vs. Trust)

글: 샤론 윤 변호사

유언장이란 무엇인가요?

유언장은 귀하의 재산을 처분하고 미성년 자녀의 후견인을 지명하는 데 일반

적으로 사용되는 법적 문서입니다. 유언장은 판사에게 보내는 일련의 지시사

항입니다. 유언장은 유언검인(Probate)을 피하지 못합니다.

유언장에는 크게 두 가지가 있습니다.

증명된 유언장(attested)과 자필 유언장(holographic) 입니다.

캘리포니아에서는 증인이 있는 유서라고도 알려진 증명된 유언장(attested)은 "

자기 증명(self-proving)"으로 간주됩니다.

많은 사람들은 유언장에 공증(notarized)을 받는 것이 사심 없는 증인 (disinterested witnesses)들이 있는 것보다 더 타당하다고 믿습니다. 하지만, 그

것은 사실이 아닙니다.

캘리포니아에서 유언장은 공증을 받을 필요는 없지만, 사심 없는 두 증인의

서명이 필요합니다. 사심 없는 증인의 자격을 얻기 위해, 증인은 유언장의 조

건에 따라 어떤 선물도 받을 수 없습니다.

고인은 홀로그래픽 유언장을 손으로 써서 작성합니다. 이런 방식의 유언장

은 증인을 필요로 하지 않습니다. 홀로그래픽 유언장은 공증할 필요가 없습

니다. 하지만 캘리포니아 법에 따라 이 유언장을 유효하게 만들기 위한 몇

가지 요건이 있습니다.

홀로그래픽 유언장을 검

증하려면 적어도 한 명의

증인의 증언을 제공하여

그것이 유언자의 필적임

을 증명해야 합니다.

증인은 유언자를 알고 있으며 유언자의 필적에 대한 개인적인 지식을 가지고

있어야 합니다.

유언장 없이 사망하는 경우, 판사는 캘리포니아 법률에 따라 재산을 처분할 것입니다. 또한 판사는 미성년 자녀를 누가 돌볼 것인지를 결정하는 데 훨씬

더 많은 재량을 갖게 됩니다. 모든 사람들이 유언장(홀로그램처럼 간단한 유 언장)을 기초로 사용하고 거기서부터 보강하는 것이 좋습니다.

신탁이란 무엇인가요?

신탁은 강력한 자산 계획 도구입니다. 이것은 귀하가 살아있는 동안 대부분 의 자산을 통제하는 데 사용될 수 있습니다. 또한 사망 후 자산을 처분하기 위 한 유언장과 같은 유언 도구로도 사용할 수 있습니다. 이것은 만약 올바르게

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Law

행해진다면, 유언검인(Probate)을 피하는 데 도움이 됩니다. 귀하의 신탁 이름

으로 보유한 자산은 유언검인(Probate)을 통하지 않습니다. 즉, 유언검인 법원 은 관여하지 않을 것이고, 귀하의 자산은 신탁의 조건에 따라 분배될 것입니

다. 이것은 귀하가 어떻게 그리고 언제 재산이 분배되는지를 통제할 수 있게 해줍니다.

신탁을 설정하는 것은 유언장을 작성하는 것보다 비용이 조금 더 많이 들고 복잡합니다. 그러나 장기적으로 ‘신탁 기반 종합 계획’을 설정하는 비용이

더 비용 효율적일 것입니다.

‘신탁 기반 종합 계획’에는 Pour-Over Will(유언자가 사망한 후 비신탁 자산

을 신탁 관리로 이전함으로써 비신탁 자산에 대한 검인을 피하는 데 도움), 위

임장(Power of Attorney), 의료 지침(Healthcare Directive) 등이 포함됩니다. 그

러나 이 문서들은 여러분이 무엇을 만들고 서명하는지 이해하지 않는 한 아

무 의미가 없습니다. 이 시대에는 새로운 기술로 신탁 견본이나 기타 문서를

비교적 쉽게 얻을 수 있습니다. 그러나 문서를 만들고 서명하는 것이 최종적

인 해결책이 아니라는 점에 유의하는 것이 매우 중요합니다.

문서를 만드는 것이 자산 계획 프로세스의 첫 단계입니다. 여기서 멈추지 마

세요. 해당 문서를 만들었다고 해서 보호를 받는 것은 아닙니다. 그런 잘못된

안전감이 있는 곳에 빠지지 마세요.

요약하자면, 만약 여러분이 자산 계획을 가지고 있지 않다면, 그것을 고려해

보는 것이 좋습니다. 비록 여러분이 자산 계획을 가지고 있다고 할지라도, 여

러분이 보호받고 있는지 확실히 하기 위해 그것을 검토해 보세요.

자산 계획에 문제가 있다면 샤론 윤 변호사에게 연락하세요. 샤론 윤 변호사

는 자산 계획, 신탁 및 검인법 분야의 몇 안 되는 공인 전문가 중 한 명입니다. (805-298-0405)

33 Law

치매와 알츠하이머 (Dementia & Alzheimer's) -1

알츠하이머 팩트 체크

“2050년엔 1,300만 명 예상 (전문가의 글에서 퍼온 글)

알츠하이머 협회는 미국의 알츠하이머 실태와 간병인, 정부의 의료시스템에

관한 2021년 연례보고서에는 코비드-19 팬데믹으로 인해 알츠하이머 환자들

과 가족들이 큰 시련을 겪었다고 발표했다. 다음은 알츠하이머 협회가 발표한

내용을 정리한 내용이다.

현재 알츠하이머 환자 숫자는 600만 명이 넘는 것으로 알려졌다. 2050년에는

현재의 환자 수에서 두 배 이상이 늘어날 것으로 예상했다. 실제로 암보다도

무서운 병이기 때문이다.

그 이유는 노인 세 명 중 한 명은 알츠하이머를 비롯한 치매 증상으로 인해 목

숨을 잃는다고 하며, 실제적으로 여성의 대표적인 암인 유방암과 남성의 전립

선암 사망자 수를 합한 숫자보다도 많다.

1,100만 명이 넘는 미국인들이 알츠하이머 환자들은 대부분 가족이 돌보고 있

는 것으로 보고되었다. 간병인 중 83%가 환자의 가족이라고 보면 된다.

보고에 의하면 지난 2000년과 2019년 사이 각종 심장질환으로 사망한 숫자는

7.3%가 줄었지만 알츠하이머로 인한 사망자는 무려 145%나 늘었다고 한다.

제공: 엔젤라 장 보험 (323-707-4242, 213-908-5100)

전체 알츠하이머 환자 가운데 75세 이상이 72%를 차지한다.”

건망증은 그냥 깜빡하는 것이고 치매는 아예 까맣게 잊어버리는 것이라고 한

다. 치매가 무섭다는 건 누구나 알고 있는 얘기다. 그러다 보니 휴대폰을 집에

두고 오거나 친구의 이름을 깜빡 하기만 해도 혹시 나도 치매가 아닐까 불안

해 할 필요는 없다.

75세가 지난 시니어의 경우 그 정도의 건망증은 누구에게나 있기 때문이다.

건망증은 기억능력에만 문제가 있는 경우이고 또, 건망증이 심하다고 해도

단지 일상생활에서 조금 불편할 뿐이다. 건망증이 있는 사람은 최근 일어난

일을 기억하지 못하지만 전체적인 상황은 알고 있다. 힌트를 주면 대부분 '아 ~ 그거'하며 대부분 잊었던 사실을 기억해낼 수 있지만 치매환자는 전체를 까

맣게 잊어버리고 설명을 해줘도 기억을 하지 못한다는 것이다. 정보를 입력 하고 저장하는 뇌의 기능이 손상됐기 때문이다.

즉, 건망증과 치매를 구분하는 가장 쉬운 방법은 과거 기억에 대한 힌트를 줬

을 때 바로 기억을 떠올리는지 여부를 확인하는 것이다.

예를 들어 "지난 추수감사절 모임에 아무개가 왜 못 왔었는지 기억하세요?"라

34

Health

고 물었을 때 “무슨 일이 있다고는 했는데?”한다면 건망증이다. 그러나 "아

무개가 안 왔어?”라고 한다면 치매를 의심해 볼 수 있다. 치매는 단순한 기

억력 외에 계산을 못하거나, 길을 못 찾거나, 말을 잘 이해하지 못하는 등 전

반적인 인지능력이 떨어진다는 특징이 있다. 건망증은 노화, 의료적 요인(약 물, 외상, 비타민 결핍, 뇌암, 뇌감염 등) 또는 심리적 요인(스트레스, 과로 등)

에 의해 뇌 기억 반응 속도가 느려지거나 저장된 기억을 끄집어내는 능력에

문제가 생길 때 나타난다.

노화가 진행되면 누구에게나 건망증이 찾아오기 마련이다. 단순 노인성 건망

증은 대부분 치매로 발전하지 않는다. 치료의 대상이 되지 않는 것이다. 그러

나 가족이 보기에도 인지기능이 과거에 비해 현저히 떨어져 있으면 조기에 검사를 받아보는 것이 좋다.

이외도 혈관성 위험인자가 치매발생에 일으키므로 평소 균형 잡힌 식사와 함 께 운동과 적절한 체중관리 고혈압, 당뇨, 고지혈증 등을 잘 치료하고 금연, 금주, 적절한 운동을 통해 체력관리를 해주는 것이 필요하다.

치매와 알츠하이머

어릴 때 기억은 생생한데 방금 전 한 이야기는 기억을 못한다면? 치매를 의심

해 볼 수 있다. 치매는 기억장애나 인지기능이 부족한 증상을 일컫는 포괄적

인 용어다. 치매의 증상도 원인에 따라 여러 질병으로 나누어진다. 치매 중 대

표적인 것이 바로 알츠하이머다. 거의 60~70%를 차지해 치매와 동의어가 되

다시피 됐다. 이외도 파킨슨병도 알츠하이머와 마찬가지로 현대의학으로는

완치가 거의 불가능한 치매의 일종이다.

알츠하이머는 65세 이상 노령인구 10명 중 1명꼴로 나타난다. 모든 알츠하이

머 치매환자가 섬망(delirium)을 경험하는 것은 아니지만 알츠하이머 치매환자

가운데 인지능력, 기억력 저하 외에 환각, 환청 등의 섬망 증상을 겪는 이도

있다. 알츠하이머는 10~20년에 걸쳐서 천천히 진행되는 병이지만 한번 걸리

면 치명적인 질환이다. 알츠하이머의 가장 큰 증상 중 하나는 아주 최근의 평

범한 일을 기억해내지 못하는 것이다. 예를 들어 60년 전 어렸을 때 친구와 강

가에서 물고기 잡던 일은 생생하게 기억하지만 방금 전에 한 일은 기억하지

못하기 때문이디.

알츠하이머 치매 진단에는 전문 의료진의 면담과 관찰, 인지기능 검사, 혈액 검사 또는 뇌척수액 검사, 뇌영상 검사 등 여러 테스트가 필요하다. 환자와 가

족들로부터 기억력의 문제나 행동의 변화에 대해 정보를 얻는 것도 알츠하이 머 치매 진단에 중요하다.

인지기능 검사에는 간이 신경상태 검사(MMSE)를 비롯한 여러 테스트를 통

해 전반적 인지기능을 평가하게 된다. 혈액검사 또는 뇌척수액 검사 같은 실

험실 검사나 MRI, PET/CT와 같은 뇌 영상학적 검사를 통해 치매의 원인이 될

수 있는 뇌질환 여부를 확인하고 알츠하이머 형 치 매를 나타내는 아밀로이

드 베타 단백질 플라그와 타우 단백질 탱글스가 있는지, 알츠하이머의 진행

상태 등을 판단하기도 한다. 치매와 알츠하이머는 걸릴 가능성을 예측하기 힘들다는 점에서 불안하다.

알츠하이머의 대표적인 위험요인으로 잘 알려져 있는 것은 나이다. 65세가 넘

수명 차이 뿐 아니라 교육기회 및 사회활동 기회의 차이, 그리고 호르몬 변화

를 포함한 생물학적 요인 등 다양하다.

최근 의/과학 연구를 통해 폐경기 전후에 호르몬 변화, 예를 들어 여성호르몬

에스트로겐 수치가 낮아지면서 수면장애와 정서 장애가 발생하는데 이 같은

변화들이 알츠하이머 치매에 걸릴 위험을 높인다는 것이다.

또한 청/장년기에 직장에서 일한 경험이 있는 여성이 그렇지 않은 여성에 비

해 (결혼유무, 자녀의 유무와 상관없이) 알츠하이머 치매 발병률이 낮게 나타

났다는 연구도 발표됐다. 운동이 치매예방에 효과적이라는 점은 여러 연구를

통해 입증된 바 있다.

운동을 하면 대뇌 영역을 자극하게 돼 인지기능을 활성화할 수 있다. 따라서

적당한 운동과 함께 영양이 풍부한 식이요법을 실행한다면 치매에 걸릴 위험

을 낮출 수 있다.

알츠하이머를 비롯한 치매는 기억력 상실로 인해 정상적인 일상생활이 어렵

다는 점이 가장 큰 특징이다.

기억력 저하는 자연스런 노화과정일 수 있으나 수시로 중요한 사항을 잊어버

린다거나 해를 거듭하면서 건망증이 심화되는 경우라면 일단 치매를 의심해

볼 수 있다. 최근에는 65세 이전에 발병하는 조기 치매 환자도 늘고 있다. 치

매는 무엇보다 조기 발견을 통한 조기 치료가 가장 중요하다. 또 다른 치매

징후는 휴대폰을 냉장고에 넣어두는 등 물건이 있어서는 안 되는 장소에 두 고 어디에 두었는지 기억해 내지 못하는 것이다.

알츠하이머 치매가 진행되면서 환자는 다른 사람이 물건을 훔쳐갔다고 의심 하고 우기기도 한다. 현실적으로 아직 치매치료 방법은 없지만 치매를 조기 에 발견하는 것이 치매관리에 있어 중요한 역할을 하기 때문이다.

어가면 알츠하이머 발병률은 5년마다 두 배씩 늘어나는 것으로 알려져 있다. 가족력, 특정 유전자(아포지 단백 E4형)도 알츠하이머 치매 발병 위험요소로 알려져 있다. 이 외에도 비교적 많은 연구에서 발병위험과 관련된 것으로 보 고하고 있는 요인들로는 뇌손상을 입은 경우, 건강하지 못한 생활습관, 저학 력, 우울증의 병력 등이 있다. 알츠하이머 치매 환자의 3분의 2가 여성으로, 여성은 남성보다 알츠하이머 치매 발병률이 월등히 높다. 그 이유는 남녀의

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시니어 아파트에 관한 질문

조앤 홍 메디케어 상담 전문가 알려주는 문의 : 조앤홍 (818) 606-9486

변화하는 정보를 토대로 메디케어와 미국 생활에 필요한 고객에게 맞는 메디

케어 전략과 기회를 식별하며, 제시하고 계획을 수립하여 최적의 결과를 얻

을 수 있도록 도움을 드리고 있습니다. 문의 사항이 있으면 연락주시고 조앤

홍 메디케어 전문가와 함께 더 나은 선택을 위한 상담(전화: 818-606-9486)을

받으세요.

5월부터 8월까지 메디케어 보험을 취급하는 에이전트들에게는 잠깐 휴식 시

간이 주어지다가 9월이 되면 다음해(2025년)에 선보일 여러 보험회사의 새 보 험플랜을 공부해야 합니다. 올해는 비가 많이 와서 메디케어가 특별한 기간 (SEP기간)을 정했습니다. 2024년 1월 1일에 보험을 바꾸지 못하신 분(AEP기 간), 그리고 2024년 1월, 2월, 3월 (OEP 기간)에 플랜을 변경 못한 분에 한해서 1번 더 변경해도 된다는 규정을 만들었습니다. 현재 가지고 있는 플랜이 만족

하지 않은 분, 피치 못하게 건강상 이유로 플랜을 변경해야 하는 분들은 이 기

간을 사용하시길 바랍니다.

이번호에는 잠깐 메디케어 플랜을 떠나서 많은 시니어 분들이 궁금해 하는

시니어 아파트에 관한 질문에 답을 드리려고 합니다.

질문 1) 제 집에 아들 가족이 들어와 같이 살고 있어요. 이집을

나두고 저만 노인아파트로 이사 갈수 있나요?

답) 집 주인이 본인이면 가능하지 않아요. 노인아파트를 고려하고 있다면 집

을 팔거나 양도를 하셔야 합니다.

질문 2) 집 관리도 힘들고 해서 간편히 시니어 아파트에 거주하

고 싶어요. 시니어 아파트에 신청 자격을 알려 주세요. 살고 있는 집 주인은 아들 명의입니다.

답) 시니어 아파트는 인컴 (소득), 나이, 재산을 고려해서 입주자격이 주어집 니다.

*인컴: 가족 모두의 소득을 합산합니다. 소셜 시큐리티 인컴, 웰페어 인컴,

36

Health

IRA인컴, 이자 인컴, 주식 인컴, 페이첵 인컴을 포함해 총액이 한 달 인컴이 됩니다. 지역마다 다르지만 웰페어만 받는 분들은 한 달에 $200-$400 적은 렌 트비를 냅니다. 반면에 인컴이 많은 분들은 아파트 렌트비를 소득의 1/3 (30%)

을 내야 하니까 렌트비가 많이 올라갑니다. 잘 계산해 보고 아파트 입주를 결 정하십시오.

*나이: 시니어 아파트는 보통 62세 이상이 되어야합니다. 55살 이상이면 가능

하다는 아파트도 있지만 많이 없습니다.

*재산: 은행잔고, 주식 등은 재산에 들어갑니다. 자동차 1대, 기간성 생명보험 (Term Insurance)은 재산에 포함하지 않고 은행잔고 $5,000 미만은 입주 자격에

영향이 없습니다. 은행에 잔고가 많을 때는 잔고액수에 이자를 계산해 매달

소득으로 간주 합니다.

*자격조건: 영주권자 , 시민권자

질문 3) 아파트 신청서를 쓸때 필요한 서류

답) 1. 드라이버 라이센스 또는 아이디

2. 소셜시큐리티 번호

3. 월 인컴 (소셜시큐리티 연금, 웰페어 증명서, 일을 하고 있으면 페이 첵)

4. 은행 스테이트먼트(3개월-6개월) - 주의사항- 이 기간에는 소셜 연금 혹은

웰패어 같이 매달 받던 입금만 하세요. 간혹 자식이 준 선물 등 새로운 금액이

입금이 되면 질문을 받고 이 돈이 소득이 아니라는 걸 증명해야 해서 번거롭 게 됩니다.

5. 렌트 영수증 -*주의사항- 은행 스테이먼트를 보면 렌트를 냈다고 하면서

은행에서 지불한 금액이 안 보이는 분이 있어요. 보통 자식들 하고 같이 살

고 계신 분 들이 이런 경우인데, 렌트비를 안냈으면 누군가 렌트비를 도움준

것이 되서 인컴으로 계산 할 때가 있습니다. 쉽게 해결하는 방법은 한 달에

$300-$500을 자식에게 본인 은행 어카운트에서 주시면 되는데 은행잔고에 렌

트비 낸 것이 보이면 더 이상의 질문이 없이 지나갈 수 있습니다.

질문 4) 시니어 아파트가 어디에 있는지 모르는데 찾는 방법을 알려 주실래요?

답) 시니어 아파트는 가능하

면 여러 곳에 신청해 놓으세 요.

1. 시니어 아파트 소식은 아

파트에 거주 하는 분이 가장

먼저 알게 됩니다. 보통 아파

트 오피스나 공고를 알리는 벽에 아파트 신청서를 받는다는 공고가 붙게 됩 니다. 여러 아파트에 사는 지인들에게 공고가 나오면 알려 달라고 하세요. 그

리고 여러 지인 분들에게 아파트를 구하고 있다고 입소문을 많이 내세요.

2. 원하는 시니어 아파트의 위치를 알면 아파트의 관리 사무소를 방문해서 문 의하세요.

처음에는 아파트 매니저들이 잘 알려주지 않고 모른다고 하거나 친절하지 않

게 답하곤 하지만 기분이 상해하지 마시고 인내하시고 여러 번 방문하면 나

중에는 매니저들도 간절함과 정성에 감동했는지 조금씩 아파트 산청서 정보

를 알려 주게 됩니다.

3. 가능하면 온라인 신청도 고려해보세요. 새 시니어 아파트 정보는 온라인으 로 찾을 확률이 높습니다.

저소득 아파트 : https://www.lowincomehousing.us/ HUD: https://www.hud.gov/ LA카운티 : housing.lacounty.gov/index.html

4. 꼭 원하는 장소의 아파트가 아니라도 여러 곳에 웨이팅 리스트를 등록하세 요. 그리고 시니어 아파트에 한번 입주하면 다른 아파트로 이사 갈 확률도 높 아집니다.

질문5) 아파트 신청서를 접수하고 그냥 기다리면 되나요?

답) 신청서를 접수하면 1년에 한 번씩 전화나 편지로 연락이 오는데, 무심히 지나가지 말고 아직도 기다리고 있다고 답하세요. 혹시 주소 변경이 있으면

알려 주세요. 원하는 아파트에 신청서를 접수하면 자주 매니저에게 연락 하 세요. 최선을 다해서 노력하는 분들에게는 좋은 결과가 빨리 오게 되어 있습 니다. 질문 6 ) 아파트에 들어가면 매년 세금보고나 인컴 서류를 제출하라고 해요. 렌트비가 인컴의 1/3 이라고 하는데 메디케어 플랜에서 리베이트 플랜 (메디케어 B 환불해주는 플랜)에 가입하면 불이익이 있나요?

답) 개개인에 따라 다르지만 보험회사에서 부부가 $330을 리베이트 받는다고 가정하면 렌트비가 매달 $110 정도 올라갑니다. 그리고 메디칼 인컴 한도에

영향이 있게 되는데 메디칼 신청을 생각하고 있는 분들은 플랜을 결정 할 때

이 점을 고려하고 플랜을 결정하세요.

질문 7) 밸리 근처에 시니어 아파트정보를 알려 주세요.

답) 밸리의 시니어 아파트 정보 -

* 리스트가 너무 많아서 모두 기입하지 못했습니다.

*파데니아 시니어 아파트 (Parthenia Street Senior Housing)- 노스리지: 818-7008073

19455 Parthenia St, Northridge, CA 91324

*셔만 팍 아파트 (Sherman Park Apartment)-리시다 : 818-741-3668

17960 Sherman Way, Reseda, CA 91335

*피에스타 하우스 (Fiesta House)-리시다 : 323-353-2241, 6639 Darby Ave. Reseda CA 91335

*배노웬 아파트- 밴나이스: 626-300-2444, 14419 Vanowen St, Van Nuys, CA 91405

*피켓타워 아파트-밴나이스: 818-988-8628, Fickett Tower Apt 14801 Sherman Way, Van Nuys, CA 90057

*파코이마 아파트- 파코이마 –818-686-9232, 12793 Mercer St Pacoima CA 91331

*우들리 아파트-세플베다 818-708-1740, 8808 Woodley Ave North Hills, CA 91343

*팜 빌리지 노인 아파트 (Palm Village Senior)-선 밸리 714-448-6209, 9050 Laurel Canyon Ave, Sun Valley, CA 91352

문의 : 조앤홍 (818) 606-9486

37

2024년부터

65세 이상 메디칼 수혜자격의

보유재산 제한규정 폐지!!

자산 관계없이 인컴 자격으로만 메디칼 신청가능!!

한인커뮤니티 시니어써비스( 이하KCSS )에서는 65세 이상의 시니어분들을 위

하여 메디칼신청 및 메디칼 재심사 서류관리를 무료로 대행해 드리고 있습니 다.

2024년 새해부터는 65세 이상 시니어들의 메디칼 신청조건 중

재산 한도가 폐지돼 보유재산에 대한 제한규정이 없어지면서 그

동안 메디칼이 필요하지만 재산 때문에 신청하지 못했던 더 많은 한인 시니어

들이메디칼 혜택을 받을 수 있게되었고 65세 이상 메디칼 수혜를 받을 수있

는 시니어들이 큰폭 늘어날것으로 보입니다.

시니어메디칼 신청시 필요한 서류는 개인ID(드라이브라이센스),소셜카드,시

민권(또는 영주권), 소셜연금SSA statement(소셜오피스에서 SSA 월금액으 로 발급 받아와야함), 은행statement(소셜연금 입금 확인용), Utility Bill(전 화빌 또는 개스빌), 메디케어카드와 기존보험카드, 특히 질병진단서(암,투

석등 질병문제나 최근 큰수술 경력이 있다면)를 준비하시면 됩니다.

기존 메디칼갱신 서류를 받으시는 분들은 이제는 특별히 은행서류, 자동차등

록증등 기존에 제출했던 증빙서류는 더이상 내지 않아도 됩니다.

시니어 메디칼 신청 무료로 도와드립니다. 자의

KCSS시니어 써비스에서는 특히 시니어에게 도움드리는 내용은 보유 자

산제한 폐지에 따라 이제 인컴자격이 더욱 중요하게 되어 소셜인컴

이 상한선 기준에 오버된 경우 초과된 만큼 덴탈보험,비젼

보험등의 월 건강보험비를 지불케 도와드려 총수입을 줄

여 분담비용없이 풀메디칼을 받을 수 있도록 도와드리며 또

한 부부의 합산 인컴이 높아 메디칼을 받지못했던 분들 중에서 배우

신청을

따라 배우자중 한사람만 싱글로 메디

연락처는 KCSS 시니어써비스로 언제든 문의 하시면 성의껏 상담해 드립니다.

213-220-6620

38

또는 별거유무에

하실 수있게 도와드리는 데 이때 배우자의 은행이나 소셜인 컴을 따로 분리되어있다면

질병유무

칼

메디칼 신청이 가능하게끔 도와드립니다.

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" 건강보험 메디케어, 각종 보험 취급하는

해피스마일 치과에서 가정의 달을 맞이하여

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편의를 위해 최신식의 장비와 치료 기술을 활

용하여 보다 전문적인 의료진과 친절한 스태

프들이 효과적이고 안전한 치료를 위해 최선

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한 구강외과 수술 및 절차를 수행하는데 도움

이 되는 중요한 기술인 치과전용 CT 스캐너

를 갖추고 치열교정과 턱, 얼굴 등에 적용하

여 임플란트와 TMJ, 구관절 3D CT 등에 수준

높고 안전한 진료를 경험하실 수 있다.

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깔 및 모양, 치열을 보기 좋게 바꿔주는 미용치료를 비롯하여 일반치과, 신경

치과, 구강외과, 미용치과, 소아치과, 임플란트, 보철치과까지 토탈 치과진료 를 제공하고 있어 편리하게 방문하실 수 있고 각종 건강보험(Now Accepting Medicare PPO, Aetna, Anthem, Clever Care, Astiva, Humana, Liberty, United Health )을 취급하고 있다.

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다하고 있는 해피스마일 치과에서 온 가족이 모두 더욱 건강하고 밝은 미소

를 찾으시기 바란다. 문의 : 818-775-1200

Business News

루비스킨케어 소노케어 도입물방울 리프팅으로 피부의 젊음을 되찾아준다.

미모와 건강한 피부를 유지하기 위해 끊임

없이 발전하는 스킨케어 기술 중 하나인 물

방울 리프팅'이 주목을 받고 있다. 이 첨단

기술은 피부를 심층적으로 보호하고 탄력

을 높이는 데 탁월한 효과를 보여주며, 더욱

젊고 생기 넘치는 피부를 만들어낸다.

루비 스킨케어가 새로 도입한 소노케어 4D 타이트닝은 일명 물방울 리프팅이라 불

리는 파장을 이용한 초밀도 초음파로 노화, 여드름 등의 원인이 되는 단백질 분해

효소를 효과적으로 줄이고 콜라겐을 자극해 준다. 그래서 트러블이 자주 올라오거

나 여드름성 피부, 예민한 피부가 받으면 자연스런 탄력이 생기고 피부에 수분이 차

서 촉촉하고 생기 있는 피부까지 얻을 수 있는 장비로 피부재생, 보습, 탄력, 홍조, 붓기에 레이저의 효과를 관리로 누릴 수 있다.

피부노화 원인뿐만 아니라 봄철에는 기후 변화로 인해 피부가 건조해지고 탄력

을 잃기 쉽다. 이에 물방울 리프팅 스킨케어는 이러한 문제를 해결하기 위해 설계

되었다. 한 번에 드라마틱한 변화보다는 여러 번 받았을 때 효과적인 관리를 할

수 있는 소노케어는 자극적이지 않아 시술 후 메이크업 및 일상생활에 지장이 없

다. 특히 자극이 적어 피부의 만성적인 염증을 조절해 주기 때문에 피부가 예민하 거나, 기존 레이저를 받은 후에 피부가 예민해졌거나, 붉음증이 생겼거나, 여드름

처럼 반복되는 염증질환이 있는 분들의 근본적인 피부 회복을 기대할 수 있다. 그 러므로 슈링크나 레이저 시술 전에 소노케어를 하게 되면 수분감으로 인해 피부

깊숙이 자극이 되어 레이저 효과를 극대화 시켜주는 역할도 한다. 이러한 이점들

로 루비스킨케어의 물방울 리프팅은 많은 사람들에게 인기를 끌고 있고, 특히 노

화로 인한 피부 변화에 대처하고자 하는 분들뿐만 아니라, 예방적으로 피부 건강

을 유지하고 싶은 분들에게도 좋은 선택지가 되고 있다. 문의: 818-360-0050

새소망 한의원, 서울메디컬 그룹 메디케어

그리고

그 외에도 여러 보험 환영

각종 통증치료 전문으로 많은 분들의 고통을 덜

어드리고 있는 새소망 한의원은 목이나 어깨, 오

십견, 허리, 좌골 신경통, 두통 등의 통증부터 특

히 요즘 많은 분들이 통증을 호소하는 족저근막

염과 신경섬유통, 관절, 불임/부인과, 소화기 장

애, 불면증, 복부비만관리 등을 안심하고 믿을 수 있는 한방치료를 통해 정확하

게 진단하고 최고의 효과를 경험할 수 있도록 꼼꼼하고 세심하게 진료해드리고 있다.

클레버 케어, 유나이티드 헬스케어, 센트랄헬스, 헬스넷, 스캔, 블루크로스, 블루 쉴드, 카이저, 옵텀, ASH 외의 다양한 메디케어 HMO 등을 환영하여 부담 없이

방문하실 수 있는 새소망 한의원은 건강에 대한 문제와 고민을 친절하고 성실하 게 상담해드린다. 문의 : 818-360-0222

40 Business News

마더스 데이 효도 선물로 인기 있는

반영구화장 & 속눈썹 연장-Eye Do Beauty

반영구화장 전문점 아이두 뷰티에서는 눈썹문신부터 속눈썹연장까지 다양하

게 서비스 받을 수 있는데 요즘 많은 여성들은 손눈썹만 길고 예뻐도 화장발

도 잘 받고 더 예쁘다.

속눈썹이 빠지거나 짧아서 인조 속눈썹을 달면 화장하기도 힘들고 시간도 오

래 걸리고 화장 지울 때 또는 속눈썹 뗄 때 아프고 귀찮아진다. 반면, 속눈썹

연장을 하면 쌩얼로 다녀도 예쁘고, 반영구적이라 마음 편하게 속눈썹을 관

리할 수 있다. 그리고 화장할 때 가장 신경 쓰이고 시간이 오래 걸리고 까다

로운 부분이 바로 아이라인이다. 또한 아이라인은 잘못 그리면 번지거나 뭉

쳐서 수정하기도 힘들다. 아이라인 문신은 반영구적이라 화장할 때 신경 쓸

필요가 없고 언제나 예쁘게 그려진 아이라인이라 더울 때 땀으로 얼룩지는

일도 없어서 좋다. 어느 날은 눈썹을 예쁘게 그렸는데 어느 날은 너무 짝이

안 맞고 이상하게 그려져서 안 어울리는데 아이두 뷰티 반영구화장 전문점에

가면 메이크업 고민이 사라진다. 딸이 어머니를 모시고 가서 눈썹문신도 해

드리고 속눈썹도 연장해 드리면 좋아하신다. 어머님들은 화장을 잘 안하시

는데 나이가 들어서 손이 떨리거나 눈이 나빠져서 눈 화장하기 어렵다. 그럴

때 어머님을 모시고 가면 너무 좋아하신다. 반영구화장의 장점이 한 번 시술

하면 화장 신경 안 쓰고 스트레스도 안 받고 예쁜 화장을 한다는 이점이 있다.

수많은 시술 경험과 노하우로 고객들의 얼굴에 꼭 맞게, 누구나 만족하실 수

있는 눈썹을 만들어드리는 Eye Do Beauty는, 다양한 최신 기법과 실력으로 눈썹과 속눈썹

에 대한 모든 고민을 만족으로 바꾸어 드리

고 있는데, Eye Do Beauty의 Julia Kim 원장은

국제 바디아트 콘테스트 대회조직위원으로

위촉받고 매년 열리는 K뷰티 반영구 마이크

로머신 분야 심사위원으로 활동 중인 검증된

실력을 갖추고, 한국 최신 시술기법인 무통

증 시술을 기반으로 하여 본인이 직접 사용

해 본 최고의 재료들만을 엄선하여 시술하고 있다.

한국과 미국의 기술을 모두 연구하여 동양인의 얼굴에 가장 어울리는 눈썹

을 디자인해드리며, 인증된 반영구 전문 천연색소를 사용하여 반영구용 디지

털머신, 섬세한 원포인트 기법으로 실제 눈썹과 유사하게 눈썹을 교정해드리 고 있어서 믿을 수 있는 Eye Do Beauty는 시술 당일에도 내 눈썹처럼 자연스럽 게 활동하실 수 있으며 각각 얼굴에 맞는 기법과 디자인으로 시술해 드리는

곳으로 통증이 없이 안정성을 인증 받은 색소만 사용하여 더욱 믿을 수 있는

Eye Do Beauty는 어린 학생들부터 나이 드신 분들까지 자신을 표현하며 가꾸

는데 관심이 많으신 분들이나 더욱 편리하게 개성과 아름다움을 나타내기 원 하는 분들에게 최고의 선택이 되어드릴 것이다.

문의 : 213-519-0164

Julia Kim

41 Business News

김상우 한방병원

각종 통증을 치료하는 한방교정 추나요법으로 진료

침, 통증치료, 8체질 한방치료, 체질보

약의 김상우 한방병원은 각종 통증을

치료하는 한방교정 추나요법으로 많

은 환자들을 치료, 상담하고 있다. 추

나 요법은 한의사가 환자의 비틀어진

척추·관절을 밀고 당겨 신체의 틀어

진 부분을 바로 잡고 통증을 개선하는

한방 치료법인데, 몸이 보내는 경고라고 할 수 있는 통증은 부위별 증상별 치

료방법이 다르기 때문에 통증의 원인을 파악하고 지속적인 치료가 필요하다.

김상우 한방병원에서는 통증치료의 모든 것, 척추와 관절을 섬세하게 치료 각

종통증을 오랜 경험의 풍부한 임상경험으로 목과 허리, 안면근육 마비(풍), 오

십견 등의 각종 통증을 해결해 드리고, 만성, 급성 통증 치료뿐만 아니라 내과

신경과, 정신과 질환, 우울증, 불면증, 한방 부인과 진료도 하고 있다. Clever Care, Acu-care, Optum, Anthem, 유나이티드 헬스케어, Well Care 등, 각종 건강

보험 및 메디케어 HMO로 침 치료 가능하며 Ken Sangwoo Kim 원장이 환자의

건강을 위해 최선을 다하고 있어 이미 치료 효과를 본 환자들의 입소문을 통

해 멀리서도 환자들이 내원하고 있다. 예약, 문의 : 818-966-0653

42

Business News

서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저

서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상

문교부 장관상 수상 (퍼머부문)

서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실)

2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part)

우정미술학원 유치원 원장

토니앤가이 컷 부문 수료

박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리)

LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무

2009년 라디오 코리아 하이틴 배출

전 박준 뷰티랩 원장

현 아트허브 헤어 원장

미용칼럼 연재중

세련된 단발 헤어스타일

단발 펌

단발머리 헤어스타일 중에서 층을 내지 않고 일자로 자르는 단발머리가 꾸준

한 인기를 모으고 있는데 자칫 촌스러워 보이기도 하고 올드해 보이기도 하지

만 잔머리를 가볍게 살리거나 숱을 가볍게 쳐내는 컷으로 진화한 스타일로 업

그레이드 할 수 있다. 특히 얼굴을 작고 갸름해 보이도록 연출할 수 있고 웨이

브나 여러 펌으로 연출할 수 있어서 자연스럽고 산뜻한 이미지로 변화 줄 수

있는 것이 특징이다.

C컬 펌 단발 헤어스타일

자유자재로 스타일링이 가능한 베이직한 헤어스타일로 내추럴한 헤어를 선

호하는 분들은 단발헤어컷을 한 후 C컬 펌을 해보면 관리가 쉽다.

단발 레이어드컷

단발 레이어드컷은 굳이 헤어 스타일링을 하지 않더라도 자연스럽게 연출하

고 싶은 분들께 추천해드리는 스타일이다. 전체 헤어 길이에서 어느 정도 가

이드를 정해준 후 레이어를 주는 스타일인데 마치 샤기컷 비슷한 스타일로 보

일 수도 있다. 단발 레이어드컷에서 좀 더 질감 처리를 더하여 모발 중간이나

끝부분을 가볍게 처리하면 단발 허쉬컷이 된다.

관리도 편하고 자연스러운 연출이 가능해서 하나의 멋으로 표현이 가능한데

직선으로 곱게 뻗치는 스타일이라 레이어드 컷만 하고 펌을 하지 않아도 예쁘 게 연출이 가능하다.

단발 S컬펌

단발 S컬펌은 S컬의 웨이브를 주는 펌 헤어스타일이다. 펌 자체로 스타일링이

따로 필요하지 않을 정도로 완성도가 높은 헤어스타일이다.

웨이브의 강도에 따라 달라지겠지만 중단발로 헤어 길이가 길어져도 되고 평 소에 손질이 가장 덜 가는 헤어스타일 중에 하나이다.

어느덧 머리 기장이 길다보니 관리하기 쉽지 않고 긴 머리가 지겨워지거나 산 뜻한 헤어스타일을 하고 싶은 분들에게 단발 헤어스타일은 추천할만한 스타 일들이다. 더 이상 헤어스타일로 고민하지 말고 아트오브헤어에 방문하면 예 쁜 헤어를 완성할 수 있다. 차별화된 실력과 좋은 제품으로 성심성의껏 서비 스하는 아트 오브 헤어는 고객들의 개성을 찾아 나만의 아름다움으로 더욱 활 기차고 세련된 스타일을 연출해 드릴 수 있는 곳이다.

예약문의 : 818-263-0216

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UCLA에서 불합격했습니다.

올해의 대학 합격 결과는

그 누구도 본 적이 없는 최악이었습니다.

고등학교 상담교사, 부모님, 그리고 모든 곳

의 학생들이 올해의 결과에 충격을 받았습 니다.

아무도 자신의 고등학교에서 최고의 학생들

이 거의 모든 일류 대학에서 불합격 될 것이

라고 예상하지 못했습니다.

4.9의 평점을 받은 아시아 학생들이 올해

엔지니어링과 컴퓨터 사이언스 전공을 목표로 한 높은 성취를 이룬 학생들은

어느 UC 대학에도 들어가기 위해 고군분투했습니다.

완벽한 학점, SAT 점수, 그리고 훌륭한 과외 활동을 한 학생들도 하버드, 프린

스턴, 예일, 그리고 다른 아이비리그 대학들로부터 불합격 통고를 받았습니 다.

올해는 몇 가지 독특한 도전 과제를 안고 있었습니다.

2023년 6월, 연방 대법원 대법관들은 Affirmative Action(인종, 남녀 차별 등으로

인한 사회적 약자 우대 정책)이 위헌이라고 판결했습니다.

수년 동안 Affirmative Action이 뜨겁게 논의되어 왔습니다. Affirmative Action

조치는 대학들이 인종을 입학을 위한 요소로 고려할 수 있도록 했고, 이것은

라틴계, 아프리카계 미국인 및 북미 원주민 배경의 학생들의 등록을 증가시켰 습니다. 그러나 결과적으로, 더 적은 수의 높은 성취를 이룬 아시아계 및 백인

학생들이 일류 대학에 합격했습니다.

처음에, Affirmative Action의 금지는 많은 학생들에게 정의의 한 형태처럼 보였 습니다.

많은 부모님들과 학생들은 Affirmative Action 위헌 판결이 아시아 학생들에게

대학 입학을 더 공정하게 만들 것이라고 믿었습니다.

아시아 학생들은 마침내 올해가 많은 일류 대학에 입학하는 해가 될 것이라고 믿었습니다. 하지만, 모든 사람들은 실제로 일어난 일에 충격을 받았습니다.

Affirmative Action의 금지에 대한 대응으로, UCLA, 스탠퍼드, 하버드, 그리고 예일과 같은 일류 대학들은 다양한 학생들을 찾는 것을 강화했습니다. 사실, 이 대학들은 다양성이 최우선 순위로 남아 있다고 강조했습니다.

따라서 Affirmative Action을 금지하는 것은 아시아 학생들에게 실질적으로 도

움이 되지 않았습니다.

아시아 학생들이 다양한 관점과 경험을 보여주지 않으면 성적이나 시험 점수 가 아무리 높더라도 일류 대학에서 입학을 거부당했습니다.

다행히도, 우리는 대학 입학 사정관들의 복잡한 사고방식을 이해합니다. 우리

는 그들이 말하는 "다양성"이 무엇을 의미하는지 정확히 이해하지만, 이것은

다른 사람들이 다양성을 이해하는 것과는 다릅니다.

그러므로 일류 대학에 들어가기 위한 핵심은 대학 입학 사정관들이 무엇을 원

하는지를 완전히 이해하고, 그들의 예상을 훨씬 뛰어넘는 지원서를 제출하는 것입니다.

작년에 저는 4.23의 평점을 받은 한 한국 학생을 돕고 있었습니다.

첫 번째 만남에서 이 한국 학생은 제게 커뮤니티 칼리지에 진학하여 나중에

더 나은 대학으로 편입할 계획이라고 말했습니다.

제가 충격을 받아 왜 그러냐고 물었을 때, 그는 형의 GPA가 훨씬 더 높았는데

UCLA나 UC버클리에 입학하지 못했다고 말했고, 이것은 그의 부모님이 커

뮤니티 칼리지에 진학하여 편입하는 것이 길이라고 믿게 만들었습니다. 하지

만, 저는 이 한국 학생에게 모든 희망은 아직 있다고 설명했습니다.

우리가 그의 지원서를 특별하고 독특하게 보이도록 할 수 있는 방법은 여전 히 매우 많았습니다.

우리가 해야 할 일은 입학사정관이 누구인지, 정확히 무엇을 원하는지 연구 하는 것뿐이었습니다.

몇 주 동안, 이 한국 학생은 이 대학 입학사정관들이 누구인지에 세심한 주의 를 기울였습니다.

그는 대학 평가 성향을 잘 알게 되었고, 단순히 이 입학사정관들을 연구하면 서 놀라운 사실들을 너무나 많이 발견했습니다. 그는 지금까지 다양성이 얼

마나 중요한지 몰랐다고 제게 밝혔습니다.

우리는 함께 그의 지원서를 작성했고, 이 학생이 매력적이고 다르게 보일 수 있는 전략에 동의했습니다.

그는 지역사회 내에서 간과되고 있는 독특한 사회적 문제를 생각해 냈고, 이 프로젝트를 수행하기로 완전히 자신을 헌신했습니다.

갑자기, 그의 모든 에세이와 활동이 변형되고 향상되었습니다. 비록 그의 평

점이 최고는 아니었지만, 그는 지역사회를 발전시키기 위한 그의 비상식적인

사고와 대담한 접근 방식으로 대학 입학 담당자들에게 깊은 인상을 남겼습니 다.

이번 봄, 이 한국 학생은 듀크, 코넬, 콜롬비아, UCLA, UC 버클리에 입학허가 를 받았습니다.

지금까지도, 그는 금년 여름에 커뮤니티 칼리지에서 공부할 뻔 했는지를 기 억하며 여전히 충격에 빠져 있습니다.

이것은 좋은 대학에 입학하는 것이 얼마나 가능한지를 증명합니다. 비록 대 학 입학이 매년 어려워지지만, 옥스퍼드 학원에서는 훌륭한 대학에 입학하는 비결을 이해합니다.

우리는 대학 입학에서 무엇이 중요한지, 입학 사정관에게 무엇이 보이면 진 정으로 눈이 반짝이는지 이해합니다.

수 천 명의 학생들이 최고의 대학에 입학하도록 20년 이상 도와온 것을 통해, 우리는 여러분의 자녀가 최고 수준으로 준비하고 성취하도록 도울 수 있습니 다.

44 Education

향후 5년 내 은퇴하나요? 이러한 재정적 실수를 피하세요.

은퇴하기 전의 마지막 몇 년은 매

우 중요합니다.

은퇴는 다 느껴지실 정도로 가깝

습니다. 은퇴가 약 5년 정도 남

았다면 은퇴하기 전 몇 년 동안의

재정적 실수는 여러분의 계획을

빠르게 그리고 영구적으로 지연

시킬 수 있습니다.

이를 염두에 두면 다음과 같은 6가지 일반적인 실수를 피할 수 있습니다.

1. 퇴직연금을 극대화하지 못했다.

웰스파이어 어드바이저스의 줄리 벡 재정 고z문은 수입이 절정에 달했을 때, 50세 이상의 따라잡기 기여를 포함하여 직원들은 기여를 극대화하기 위해 노

력해야 한다고 말합니다.

2024년의 경우, 이를 통해 총 30,500달러를 기여할 수 있습니다.

급여에서 자동으로 기여를 했다면 한도에 미달하지 않도록 확실히 해야 한다

고 그녀는 말합니다.

2. 사회 보장연금 옵션 분석을 안 한다.

누구나 사회보장 연금을 받을 수 있는 가장 이른 나이는 62세이지만, 완전한

은퇴 나이는 생일에 따라 65세에서 67세 사이가 될 수도 있습니다. 하지만 연

금혜택을 받기 위해 몇 년을 더 기다리는 것, 즉 70세까지 기다리는 것은 재정

적으로 신중해야 하는 경우가 많다고 줄리 벡 재정 고문은 말합니다.

줄리 벡의 어머니는 62세에 사회보장연금을 받기 시작했으며, 자신의 사회보

장연금 혜택은 영구적으로 줄었습니다.

줄리 벡은 “어머니는 자신이 평생 동안 연금을 지불해왔고 이제 막 사회보장

연금을 받기 시작할 것이라는 것을 염두에 두고 있던 사람들 중 한 명이었습

니다. 그녀가 저에게 말했을 때 그것은 엄청난 충격이었습니다.”라고 줄리

벡은 말합니다.

개인이 연금혜택을 나중이 아니라 더 빨리 받기 시작하는 것이 합리적인 경

우가 있을 수 있습니다. 그러나 사람들이 더 오래 살기 때문에 혜택을 지연시

키는 것은 특히 중요할 수 있습니다.

고객들은 자신이 90대 후반까지 살 것이라고 생각하지 않지만 그렇게 할 수

있으므로 이를 계획하는 것이 중요하다고 줄리 벡은 말합니다.

사회보장 연금을 지연시키는 것은 "장기 요양 또는 여행과 같은 생활 방식 선

택을 포함할 수 있는 더 많은 자원을 갖게 할 수 있습니다."라고 그녀는 말합 니다.

Economy 46

3. 불필요한 채무를 인수한다.

금융 어드바이저들은 고객들이 은퇴를 앞두고 있으므로 불필요한 부채를 떠

안거나 지나치게 많은 현금으로 구매하지 말라고 주의를 기울입니다. 은퇴

후 주택을 구입하는 것은 상황에 따라 나쁘지 않을 수 있습니다. 하지만 신용

카드 부채를 많이 쌓거나 가치가 급격히 떨어지는 고액의 상품을 사는 것은

재정에 많은 영향을 미칠 수 있습니다.

지불하는 데 익숙한 급여가 필요한 대규모 모기지가 있는 거대한 주택과 같

이 지속 불가능한 부채를 떠안는 것도 조심해야 합니다.

4. 아직 25살인 것처럼 투자한다.

은퇴가 가까워지는 사람들은 때때로 투자 베팅에서 잃은 것을 만회할 시간이

많지 않다는 것을 잊어버립니다. 해리스 파이넨셜의 제이미 콕스는 은퇴가

가까워지는 투자자가 2008년도 리먼 브라더스 사태 직전에 임대 부동산을 여

러 채 구입했다고 회상합니다.

시장이 폭락한 후, 그는 부동산을 임대하거나 손해를 보지 않고 팔 수 없었고

모기지를 갚을 현금도 없었습니다. 그는 시간이 지남에 따라 부동산을 조금

씩 팔아야 했고 그와 그의 아내는 계획했던 것보다 몇 년 더 오랫동안 일을 계

속해야 했습니다.

제이미 콕스는 은퇴를 몇 년 앞둔 사람들에게 위험한 투자를 피하고 대신 배

당금을 지급하는 주식과 채권으로 포트폴리오를 강화할 것을 권장합니다.

줄리 벡은 은퇴가 가까워지는 고객들에게 세금 환급, 선물, 보너스, 그리고 기

타 추가 수입을 사용하여 현금 보유고를 쌓으라고 조언합니다. 그녀는 은퇴

Economy 47

자들에게 비재량 지출을 충당하고 시장 침체 시 포트폴리오를 보호하기 위해

2년간의 현금을 보유할 것을 권장합니다. 이렇게 하면 지출을 충당하기 위해 포트폴리오를 판매할 필요가 없다고 그녀는 말합니다.

5. 자녀들에게 과소비를 한다.

부동산 기획 변호사인 로버트 스트라우스는 은퇴가 가까워질수록 자녀에게

지나치게 지출하지 않는 것이 더 중요하다고 말합니다. 자녀들에게 관대하고

싶은 욕구는 "확실하고 분명하지만" 은퇴자의 재정에 미치는 영향은 해로울

수 있다고 그는 말합니다. 슈트라우스는 성인 자녀 중 한 명에게 너무 많은 돈

을 써서 결과적으로 더 오래 일해야 하는 고객을 알고 있습니다. "그는 자신과

자녀 중 한 명을 부양하기 위해 급여를 사용하고 있습니다. 그가 자녀를 부양

할 필요가 없었다면 이미 은퇴했을 수도 있습니다."라고 슈트라우스는 말합 니다.

6. 원하는 은퇴 생활을 계획하는 것을 소홀히 한다.

많은 사람들이 은퇴 기간 동안 여행이나 정원을 가꾸거나 자녀와 손주들과

시간을 보내고 싶다고 말하지만, 이러한 활동들이 얼마나 많은 비용이 들 것

인지에 대한 확실한 계획을 세우지는 않습니다.

이것은 그들이 일단 은퇴하면, 그들이 원하는 것을 할 만큼 충분히 저축하지

않을 것이라는 것을 의미하거나, 돈을 쓰는 것에 불필요하게 조심하여 그들

이 즐기지 않을 수 있다는 것을 의미할 수 있습니다.

뉴욕의 파크 애비뉴 증권의 카스웰은 수년 동안 은퇴를 위해 저축했지만, 저 축한 돈을 작은 여행, 친구들과의 외식, 그리고 다른 사교 모임과 같은 활동에

쓰는 것을 주저했던 친척들이 있습니다.

그녀는 고객들이 은퇴하기 몇 년 전에 잠정적인 지출 계획을 세워 그들이 원

하는 일을 할 수 있는 "재정적인 자신감"을 가질 것을 권장합니다.

48 Economy

내과의사 최청원

친구는 추억을 만들고, 음악은 추억을 데려와

어디서 무엇이 다시 만나랴? 생각만 해도 여전

히 가슴이 뛰고 경이롭고 순수한 학창 시절의

독특한 추억이 있었다.

의과대학 의예과 시절 신촌 로터리에 좁은 방

(학생들의 빈약한 주머니사정으로)을 연습장으

로 빌려 우리는 방과 후에 모여 땀을 흘리며 그

룹사운드라는 음악 연습을 하였다.

차가운 공기 속 반짝이던 밤하늘의 별을 보면서

늦게 집에 들어 갈 때마다 사이다 한 병으로 갈증을 달래곤 했었던 그런 시간

이었다. 그때의 윤형주씨는 지금 연예인으로 L.A. 야마바 공연장에서 쎄시봉

멤버로 섰고 그때의 나는 현재 L.A.에서 조그만 내과 의사로 청중이 되어 야

마바 공연장에서 만나게 되었다. 그간 서로 다른 길은 걸었고 각자 흰머리는

생기고 목소리는 낮아지었으나 옛날의 우리들의 감정은 변함없이 동화될 수 있었다.

친구는 추억을 만들어 주고 음악은 추억을 데려와 주지 않던가?

70-80이란 말로 음악의 과거 한시절의 분류가 형성 된 것이다. 그렇다면

80-90층도 포함시켜야 될 정도로 요번 청중들이 각계 연령층을 보였으며 그

시절에 묻혀 졌었던 추억에 흠뻑 젖어있는 청중들의 분위기가 공연장을 감싼

다. 음악 속 노래 말의 의미와 멜로디, 리듬에 묻혀 과거의 한 장면을 되새기 고 있는 청중도 있었을 것이다.

40년 전 윤형주씨를 L.A.서 오래 만에 해후한 적이 있었다. 그때 나에게 “우 리 음악 속에 살아요.”라고 한말이 지금도 생생하게 기억 속에 남아있다.

“음악이 없는 삶은 잘못된 삶이고, 유배된 삶이다.”라고 철학자 니체가 말

했듯이 음악은 우리 마음속 깊은 곳에 파고들어 근심 걱정을 없애주고 원기

를 북돋아 주고 내일에 활기를 부어 준다고도 한다. 이번 미국공연이 그들의

마지막 공연이라는 발표에 세월의 무게를 실감한다.

어느 정치가가 말하기를 “우리 함께 갑시다. 끝까지 함께 합시다.”라고 했

듯이 그들의 음악이 그 시절의 모든 사람들과 계속 같이 가게 되기를 바래본다.

재즈 음악과 트럼펫의 대가 루이 암스트롱의 말하기를 “음악가는 은퇴가

없다. 단지, 그가 자기 내부의 음악이 고갈된다면 그때 음악을 고만 두는 것

뿐”이라고 했다. 이들도 내부의 음악이 고갈 되지 않는다면(추측하건 데 이 들도 그럴 것이다.) 변함없이 계속 음악 활동을 우리 앞에서 미주 공연도 계속

하면 다시 한 번 우리들도 아름다운 추억을 되새김 해보는 시간을 갖게 되지

않을까?

과거의 일을 그리워하여 다시 해보고 싶으면 추억이고 다시하고 싶지 안타면 경험이라고 한다.

추억으로 내일을 새롭게 다시 살수 있다고도 한다.

앞으로도 미주공연이 계속되어 “쎄시봉”의 뜻인 정말 멋지다, 훌륭하다고

하는데 청중들이 흐믓한 추억들을 다시 갖게 된다면 쎄시봉이다.

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Life

바이어 에이전트 커미션의 향방

NAR 합의에 따라 향후 바이어 에이전트의 커미션은 어떻게 될 지에 귀추

최근 전 미주 부동산 에이전트 협회인 NAR (National Realtor’s Association)과

대형 부동산 중개회사들이 캔자스 시에서 있었던 홈 셀러들과의 연방 집단

소송에서 4억 달러가 넘는 액수로 합의를 보기로 동의함에 따라 부동산계는

커다란 파장이 일고 있다. 이는 20건이 넘는 유사한 소송중 하나에 불과한데

셀러들은 MLS, 즉 부동산 매물의 리스팅 서비스 시스템에서 바이어 에이전

트에 관한 중개 수수료를 협회와 부동산 중개회사들이 불공정하게 조장했다

는 주장이다.

MLS에는 원래 매물을 올릴 때 바이어 에이전트에 관한 커미션이 명시가 되

게끔 되어있어서 셀러가 만일 상대적으로 적은 커미션을 제시했을 경우 바이

어의 에이전트들은 의도적으로 이러한 매물들을 피해서 바이어들에게 집들

을 보여주게 되는 경향이 있으며 결국 이러한 시스템때문에 셀러들은 불리함

을 겪었다는 것이 소송의 뒷배경이다.

하여 오는 7월부터는 MLS에 매물을 올릴 때 바이어 에이전트의 커미션을 명

시하는 옵션이 아예 없어지게 될 것이다. 하지만 많은 분들이 오해를 하는 부

분은 7월부터는 바이어 에이전트에 대해 커미션을 아예 지급하지 않게끔 되

는 걸로 알고 있는 경우가 많다. 하지만 그런 뜻은 정확히 아니다. 커미션은

윤 킴 - 브로커/대표

Direct: 661.675.6000

-NEOZIPS Realty l Broker

-CSUN 회계학 전공

-CPA 시험 패스-2000년

-전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문

전체 2위 수상

-탑 세일즈 상 2004년-2015년

매년 수상 기록

-현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중

언제나 협상을 하는 한 부분이다. 그저 지금까지는 셀러의 에이전트가 리스

팅 계약서를 사인할 때 셀러와 합의가 된 커미션을 MLS에 매물을 올릴 때 아

예 명시를 하고 시작하는 방식으로 진행이 되었다. 반면 앞으로는 여러 가지

옵션이 가능해질 것이다. 첫 번째, 바이어가 본인의 에이전트에게 얼마만큼

의 커미션을 수고비로 지급할 지 결정하고 시작하는 것인데 얼마나 많은 바

이어들이 이를 동의할 지는 미지수다. 지금까지는 셀러가 양쪽의 에이전트들

의 커미션을 부담하는 것이 일반적으로 통용되어 왔으므로 바이어들이 이를

본인들이 부담해서 하게 되는 것이 익숙해지려면 시간이 좀 소요되어야 할

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것. 두 번째 옵션은 바이어 에이전트의 커미션을 셀러와 바이어가 함께 나눠

서 부담할 수도 있겠다. 그리고 세 번째는 지금까지 해오던 대로 셀러가 여전

히 바이어 에이전트의 커미션을 부담하는 방법인데 아마도 현실적으로 계속

해서 이럴 여지가 크다고 봐야겠다. 셀러 입장에서는 사실 가능한 모든 오퍼

를 다 오픈해서 받고 거기서 본인에게 가장 나은 오퍼를 선택하는 것이 최선

이므로 커미션을 내고도 결국 가장 이익이라면 그러지 않을 이유가 없어지는 것이다.

결국 커미션이 누구의 주머니에서 나올 것인가는 협상하기 나름이 될 것이

다. 그리고 에이전트들은 본인들이 커미션을 받기에 충분한 가치를 입증해야

하는 협상의 능력, 전문적이고 총괄적인 지식 등을 더욱 입증해야만 할 것이

다. 따라서 좀 더 경쟁적인 부동산 시장의 문을 열 가능성이 높다. 부동산 시

장이 셀러에게 유리한 셀러의 마켓이든, 바이어에게 유리한 바이어의 마켓이

든 누군가는 필요에 의해 커미션을 지급해야 할 수 있으나 이제껏 해 온 것보

다 더 치열한 협상에 의해 이루어질 것이다. 새로운 방식들이 당분간은 좀 혼 란스러울 수 있겠으나 얼마간 지나고 나면 학습이 되고 안정을 찾을 것으로 기대한다.

윤 킴 Direct: 661.675.6000 Broker, 네오집스 리얼티

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내집 장만 빠를수록 좋다.

이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 )

작년 UC Berkeley Terner Center 연구에 의하면 캘리포니아 Home Ownership Rate, 즉 주택 소유율이 2000년에는 50% 정도였는데 2021년에는 44%까지 떨어

졌다고 한다. 특히 밀레니엄 세대인 35세에서 45세의 주택 소유율은 역대 최

저로 나타나고 있다. 첫 집 구매 평균 나이도 높아지고 있다고 한다.

첫 내 집 장만 왜 이리 어려울까? 다름 아니라 높아진 주택 가격과 높은 이자

때문이다. 즉 주택 구매 진입 장벽이 높아졌기 때문인데 팬데믹 바로 직전에

는 약 6만불 연봉이면 주택 구입이 가능했지만 이젠 연봉이 10만불 이상이 되

도 주택 구매가 녹록치 않다. 요즘 왠만한 단독 주택 가격이 100만불 넘기 일 쑤이다.

작년 높은 이자로 잠깐 가격 조정이 있었지만 지금 다시 주택 가격이 지역에

따라 다소 다르지만 상승 국면에 있어 홈 오너쉽 비율은 다른 주에 비해 훨씬 낮다.

그럼 어떻게 해야 할까?

우선 주택 구매는 되도록 빨리 하길 조언한다. 다운할 돈을 다 준비한 다음 주

택을 구매한다면 아마도 평생 주택 구매를 하지 못할 수도 있기 때문입니다.

왜냐하면 20% 다운페이먼트를 저축해서 준비하는 속도보다 주택 가격이 더

빨리 오르기 때문이다.

FHA 융자를 위한 다운페이먼트 3.5%나 컨벤셔널 융자 5%정도를 준비했거나

빌릴 수 있다면 되도록 일찍 주택 구매를 하시길 바란다. 그 이유는 치솟는 렌

트비를 감당하느라고 일생동안 자산 증식이 가능하지 않기 때문이다.

일찍 내 집 마련을 시작한 신혼부부와 다운페이먼트를 다 준비한 후 주택 구

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첫

매를 한 각 부부의 10년 후 자산은 아주 큰 차이가 있다.

지난 2017년 제 친구의 자제분이 결혼을 하자마자 저를 통해 약간 무리해서

35만불짜리 방 2개의 작은 콘도를 샀는데 지금은 52만불로 그동안 17만불 자

산 증식이 되었다. 또한 그사이 원금이 약 3만 5천불이 깎여서 그만큼 에쿼티

도 올라갔다. 그리고 모기지 이자를 낸 부분은 7년 동안 택스 혜택을 받았다.

전부 합하면 거의 20만불의 자산이 생긴 셈이다.

그러나 만약 집을 구매하지 않고 20%의 다운페이먼트를 모으려 했다면 매년

만 5천불을 7년 동안 저축해야 해야 지금 52만불의 주택의 다운페이먼트를 준

비해서 집을 구입할 수 있다. 물론 융자 금액도 높아져서 모기지 내는 금액도

높아질 수 밖에 없다. 이처럼 3.5%나 5%의 다운페이먼트가 준비가 되었다면

되도록 빨리 구매하는 것이 좋다.

이런 첫 집 장만에 희소식이 날라 왔다. 지난 3월 바이든 대통령이 첫 집 장만

하는 주택 구매자들에게 매년 5천불을 2년에 걸쳐 총 만불의 택스 크레딧을

줄 준비를 한다고 발표했다. 또한 첫 집 장만 후 더 큰집을 이사 가려는 주택

소유주, 즉 Moving up을 하려는 주택 소유주들이 이 첫 집을 팔 때도 마찬가지

로 만불의 택스 크레딧을 주려고 계획하고 있다.

중산층들의 주택 소유를 활성화해서 주거 안정을 노리기 위함이다.

아직 법안이 마련되지 않았다. 그리고 대선이 11월 달에 오기 때문에 재선이

된다면 이 프로그램이 가능하리라 생각된다.

결론은 장기적 관점에서 볼 때 첫 내 집 마련을 얼마나 빨리 시작하느냐에 따

라 주거 안정과 자산 증식의 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 관건이 된다.

문의 이상규 : 818-439-8949

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30 HOT Property Listing 54

주택 구매를 하기에 가장 적절한 시기는 언제인가요?

요즘 들어 제가 가장 많이 받는 상담내용인데요, 현재 주택을 구매하면 대출 이자

율도 높고 주택 가격이 내리지 않을까 의구심을 표현하시는 분들께 답변해 드릴 께요. 주택을 구매하기에 가장 적절한 시기는 개인적인 상황이나 환경에 의한 다

양한 요소에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로는 금리가 낮고 시장이 안정된 상

태일 때 구매하기 좋습니다만 평균적으로 부동산 시세는 약 10년을 주기로 상승

세와 하락세를 반복적으로 보이기 때문에 적절한 타이밍을 기다렸다 매매를 하

시면 만족스러운 매매로 이어질 수 있습니다.

높은 이자율이 고민이시라면 Buy down point 로 이자율을 낮추시거나, 수년 내에

이자율이 좋아졌을 때 재융자를 하시는 방법이 있습니다. 또한 지역의 부동산 시

장 상황과 개인의 재정 상태도 고려해야 합니다.

재정적으로 안정되어 있고 원하는 지역의 시장이 안정적이라면 지금 당장 구매

하는 것이 좋을 것입니다.

남가주 부동산 시장은 일반적으로 활발하고 안정적입니다. 장기적으로 경제적

안정과 인구 증가로 인해 부동산 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다.

최근 들어 LA에 방시혁 의장부터 정용진 회장까지 많은 정재계 재벌인사들과 한

국 유명 인사들이 주택을 구매하는 이유가 무엇인지 한번 살펴볼까요?

LA 하면 가장 먼저 생각나는 것은 무엇인가요? 많은 사람들이 바로 할리우드를

떠올릴 것입니다. LA는 역사적으로 전 세계 엔터테인먼트 산업의 중심 지역으로

서 월트 디즈니, 워너 브라더스, 유니버설 픽처스, 소니 픽처스, 파라마운트 픽처

스, 유니버설 뮤직 그룹, 소니 뮤직 엔터테인먼트, 워너뮤직 그룹과 같이 유명한

회사들이 기반을 두고 있습니다. 현재 게임 업계에서는 블리자드, 텐센트, 넷마

블과 같은 기업 등이 들어와 있습니다. 로스엔젤레스는 또한 다양한 산업과 풍

부한 일자리 덕에 뉴욕에 이어 미국에서 2번째로 인구가 많은 도시입니다. 항공

우주, 핀테크(IT 회사들을 중심으로 정보통신 기술을 접목한 금융 서비스), AI 기 술기반 회사들이 급격히 성장하는 도시입니다. 대표적인 회사로는 SpaceX, 보잉, Affrim, Snapchat, OpenAI, PeepMind, B Clarifai 등이 있는데요, 이로 인해 최근 5년간 LA 일자리 증가율이 꾸준히 오름세를 향하고 있어 2023년도 말에는 4.3%까지 상 승했습니다. 로스엔젤레스는 산타모니카, 베니스 비치, 말리부, 롱비치 등 세계적 으로 유명한 아름다운 해변들이 이어져 있는데요. 스포츠, 레저 활동을 위한 최적

의 휴양지로 300일이상의 맑은 날씨와 평균기온 68-70(F)의 사계절 내내 온화하 고 따뜻한 기후를 가진 아름다운 해변을 보유하고 있습니다.

로스앤젤레스는 200개 이상의 언어가 사용 되는 세계적인 다국적 문화가 공존하 는 도시입니다. 젊고 다양한 개방적 문화와 엔터인먼트가 넘치는 LA는 예술, 음 악, 음식 등 다양한 분야에서 풍부한 문화적 경험을 할 수 있는 최고의 도시 입니 다. 또한 LA 에서 진행될 세계적인 규모의 스포츠 행사로 전 세계 관광객과 관계 자들이 많이 찾을 예정인데요, 2028년 하계 올림픽 및 패럴림픽, 2028년 FIFA 클럽 월드컵, 2029년 NBA 올스타전 등이 있습니다.

US National Home Price NSA Index에 따른 최근 30년간 로스앤젤레스 주택 가격의 변화에 따르면 : 1993년~2000: 매년 약 6.5%

Duk Young (Sophia) Yang

- KORUS Real Estate Vice President

- Commercial, Residential & Property Management

- 현 KREBASC (남가주 부동산 협회) 이사 및

소셜 미디어 담당

- SFR Certified(숏세일/차압/ 은행 매물 전문)

Short sale/ Foreclosure/ Real Estate Owned

- 발렌시아/스티븐슨랜치/캐년컨츄리 전문

2001~2010: 매년 약 5.5% 반

2010년 ~ 2023년: 매년 약 7.0%

LA 부동산은 장기적으로 안정 적인 투자 수익을 제공해 왔으며 꾸준히 상승 하

고 있습니다.

2024년 4월 현재, LA는 미국에서도 부동산 가격이 높은 편이고 세금도 저렴한 편

이 아니지만 여전히 남가주 부동산 시장은 활발하고 변동성이 높은 상황입니다.

인구 증가와 경제적 안정, 그리고 따뜻한 기후, 아름다운 해변, 견고한 경제 등 다

양한 매력의 도시인 로스엔젤레스는 현재 매매와 임대 모두에 대해 높은 수요와

경쟁이 있습니다. 부동산 시장은 항상 변화하고 지역에 따른 특성이 다양하기

때문에 구체적인 지역정보와 타겟 시장에 대해 자세히 알고 구매하셔야 합니다.

부동산 매매나 매입을 고려하신다면, 현역 부동산 전문가와 상담하여 해당 지역 의 시장 동향과 전략에 대해 논의하는 것이 좋습니다.

자세한 문의는 213-500-5740, 소피아 양에게로 연락주세요.

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부동산 중개인 규칙이 바뀌었습니다.

바이어와 셀러가 기대할 수 있는 것은 다음과 같습니다.

지난 수십 년 동안 부동산 커미션은 다소 표준화되어 대부분의 주택 셀러가

리스팅 에이전트와 바이어 에이전트에게 5~6%의 수수료를 지불했습니다.

가장 핵심적인 규칙 변경은 바이어의 에이전트가 지불받는 방식과 관련이 있

습니다. 전통적으로 주택 셀러는 셀러 에이전트와 바이어의 에이전트 모두에

게 수수료를 지불했는데, 이는 경쟁을 억제하고 주택 가격을 상승시켰다고

비판자들은 주장합니다.

새로운 규칙은 대부분의 리스팅 목록에서 바이어 에이전트가 얼마를 지불받

는지 말하는 것을 금지하여 주택 셀러가 두 에이전트 모두에게 커미션을 지

불할 위험에 처해 있다는 가정을 제거합니다.

다른 새로운 규칙은 바이어 에이전트가 고객과 서면 계약을 맺도록 요구하는

데, 이것은 ‘구매자 중개 계약(Buyer Brokerage Agreements)’이라고 알려져

있습니다. 이 계약들은 정확히 어떤 서비스가 제공될 것인지 그리고 얼마에

제공될 것인지에 대한 개요를 보여줍니다.

변경 사항은 법원의 승인이 있는 7월에 적용되며 부동산 거래가 어떻게 이루

어지는지에 주요한 영향을 미칠 것입니다.

셀러 수수료 인하

가장 확실한 장점은 바이어가 셀러 대신 부동산 중개인 비용을 지불하게 되

면 셀러는 많은 비용을 절약할 수 있다는 것입니다.

지난 2월, 캘리포니아 남부의 평균 주택은 84만 2,997달러에 팔렸습니다. 판

매자가 두 에이전트 모두의 수수료를 지불하는 구 제도 하에서는, 셀러는

50,580달러를 지불하게 됩니다. 하지만 만약 그들이 한 대리인에게만 3%의

비용을 지불한다면, 그들은 25,290달러를 절약하게 될 것입니다.

그러면, 바이어들은 자신들의 에이전트 비용을 부담하게 될 것입니다. 추가

된 비용은 비싸게 보일 수 있지만, 최종 수치가 궁극적으로 새로운 규정에 따

라 같은 수치를 기록하게 될 것 같습니다.

따라서 새로운 시스템에서 바이어는 에이전트에게 수수료를 지불하게 될 수

있지만 셀러는 자신의 대리인 비용만 지불하기 때문에 주택 가격이 더 저렴 할 수 있습니다.

구매자를 위한 유연성 향상

현 제도에 대한 가장 큰 불만

중 하나는 바이어들이 협상

과정에서 배제되었다는 것입 니다. 셀러들은 각 에이전트

의 중개에 3% 정도의 비용을

지불했습니다. 하지만 새로운 시스템 하에서는 더 많은 바이어들이 자신의

에이전트와 직접 협상하게 될 것입니다. 즉, 그들에게 얼마를 지불할지 뿐만

아니라 그들이 그 에이전트가 어떤 서비스를 제공하기를 원하는지 말입니다.

그리고 이러한 기대는 현재 요구되는 바이어 중개 계약서에 구체적으로 설명 될 것입니다.

인터넷 시대에 부동산 정보에 대한 접근성은 사상 최고치입니다. 바이어들은

침실, 욕실, 평방 피트 뿐만 아니라 그 집의 이전 판매 가격과 이 지역의 유사

한 주택에 대한 호가 등 시장에 나와 있는 집에 대해 거의 모든 것을 알 수 있

습니다. 바이어는 또한 가격대의 집이 시장에 출시되는 시점을 정확히 알려

주는 경보를 받을 수 있으므로 일부 숙련된 바이어는 투어 과정을 자신에게

맡기는 에이전트를 선택할 수도 있지만 거래가 마무리되는 단계에서 검사 보

고서를 살펴보고 올바른 서류를 제출하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

에이전트를 위한 새로운 역학 및 역할

많은 에이전트에게 바이어를 대표하는 것은 누군가가 꿈에 그리던 집을 찾을

수 있도록 도와주기 때문에 보람 있는 일일 수 있지만, 그 과정은 종종 더 시

간 집약적입니다.

에이전트는 고객을 위한 투어를 설정하는 데 몇 주 또는 몇 달이 걸릴 수 있으

며, 결국 부동산을 구입한다는 보장도 없습니다. 그런 이유로, 많은 베테랑 에

이전트들은 셀러를 대표하는 것을 선호합니다. 특히 거래가 며칠 만에 마감

될 수 있는 핫 마켓에서는 작업이 종종 더 효율적입니다. 따라서 만약 새로운 규정이 바이어의 에이전트들에게 덜 보장된 커미션을 테이블 위에 남겨둔다

면, 그 에이전트들은 셀러를 대표할 뿐일 수도 있습니다. 또는 충분한 돈을 벌 수 없다면, 그들은 업계를 완전히 떠날 수도 있습니다.

56

반달

글 : 지상문

‘밤새 눈이 참 많이도 왔네, 어서 일어나 마당으로 나와 봐라.’ 엄마의 목소리

에 옷도 챙기지 못하고 밖으로 나갔다.

함박눈이 밤새 내렸나 발목을 넘었다. 장독뚜껑에 눈이 예쁘게 앉았다. 고무신

으로 눈 바닥에 눈꽃을 찍어 내다가 방으로 쫓겨 들어갔다. 아련한 옛일이다.

새해 들어 동부와 중부에 퍼 부운 눈보라가 예사롭지 않다. 북극한파로 많은 사

람들이 고통을 받고 있다. 이곳 LA의 날씨는 여전히 포근한 편이다. 그러나 내

일부터는 며칠 동안 비가 내린다는 예보에 서둘러 차에 오른다.

Santa Monica 해변으로 가는 10번 고속도로는 여전히 붐빈다.

끝없이 펼쳐진 바다, 태평양 한가운데서 달려온 파도가 철석 때리고 쏴 빠진다.

빠지는 물 위로 철석 또 때린다. 파도 넘어 시침 떼는 수평선은 평화롭기 그지없

다. 자비롭다. 구름, 파도, 돛배, 갈매기들이 바람을 탄다.

저녁 하늘이 수줍은 얼굴이다. 저 너머에 두고 온 고향이라는 강산과 인정을 그

려 보다가 우리 가족 이민사의 첫 장면이 연출된다.

제복이 멋지게 어울리는 아가씨가 우리의 이민보따리가 실린 수레를 밀며 뛰다

시피 앞서가고 그를 놓칠 세라 쫓아가던 막내둥이. 그 모습이 이민수속을 마치고

다시 LA 행 비행기를 찾아가는 우리 가족 이민역사의 첫 장면이다. 그 아가씨가

비행기의 출발시간이 가깝다며 이민수속 직원을 채근하여 보따리검사도 못하게

서둘러주던 일이 40년 전의 까마득한 옛날이야기가 됐다. 그 때 막내는 초등학교

입학한 후 두 주일 다닌 학력으로 처음 타보는 비행기에다 인종도 들리는 말소리

도 모두 생소한 하와이공항에서 그 여직원의 친절을 아랑곳없이 보따리만을 종

종걸음으로 따라가며 힐끗힐끗 뒤를 보던 장면이 지금도 우리를 웃음 짓게 만든다.

40년, 40년 이민생활에 얻은 것은 무엇이고 잃은 것은 무엇일까. 계산기를 두드

려도 답이 없다.

이민은 새로운 여행길을 찾아 나선 것이지 편하게 살려고 온 일은 아니다.

바다 한가운데 쪽배를 타고 손바닥으로 노를 저은 40년, 얻은 것이라면 아이들이

표류하지 않고 제 길을 찾아 살아가는 것이고 잃은 것은 아무래도 세월, 그 도도

한 흐름을 뉘라서 막아줄까?

세월을 읊으면 벌써 나이가 들었다는 이야기라 어차피 먹은 나이를 탓해 무엇 하

리. 남은 세월을 좀 더 바쁘게 움직여보겠다고 다짐을 한다.

시와, 수필과, 소설 등이 실린 책자도 챙겨보고 붓글씨도 그려보다 흘러간 노래

들을 풍금에 실어 보며 삶을 즐겨야 하겠다고 다짐을 한다.

권총을 차듯 허리에 무전기를 달고 유창한 영어로 우리를 도와주던 그 제복의 아

가씨는 아직도 하와이에 살고 있을까. 그도 이제는 50을 넘고 60을 훌쩍 넘어 할

머니 Wonder Woman이 되어 있으리라.

어둠속으로 멀어져가는 수평선을 바라보면서 지나온 이민생활을 절로 되돌아보

고 있는 나다.

여기서 살아달라고 부탁한 이도 없는데 40년 세월을 용하게도 버텨왔다.

가고 싶은 곳, 하고 싶은 일이 얼마나 많았나. 그보다 이제는 만나고 싶은 친구들

의 얼굴들이 떠오른다.

소꿉동무에서부터 지금까지 통틀어 보아도 친구들을 살갑게 대하지 못하고 지냈 다. 할 말 못할 말 다하다가 헤어지면 그것으로 그만이었다.

8.15 해방을 맞은 초등학교 1학년 때에 같이 앉았던 여자 짝꿍은 여자 반으로 가

버렸고 6학년 때에는 6.25사변으로 헤어져 같이 졸업장도 못 받고 말았다.

늘 붙어 다니던 중학 친구는 상업학교로 가고 나는 공업학교로 가는 바람에 흐지

부지 헤어지고 말았다.

고등학교 1학년 때에 죽이 맞았던 친구는 여름방학 때 정신이상으로 중퇴한 후

시내버스에서 한번 만났을 뿐으로 그 후 어디로 이사를 가버렸다.

대학친구가 건설부직원으로 일하다가 도로공사현장에서 사고로 불귀의 객이 되 고 말았다.

캐나다로 이민 간 친구는 공항의 이별 후 깜깜무소식이다. 같은 직장의 한 동료

가 너무 약삭빠른 출세주의라 등한이 했는데 돈 보따리 들고 어디로 이민 가서 잘 살아간다고 들었다.

군대에서 만난 전우가 제대 후 나의 작은 사업을 도와주다가 금전문제로 떠났다.

친구들, 그를 생각하면 피식 웃음이 나오게 되는 얼굴, 그때 한 말이 지나치지 않

았나 걱정이 되는 친구, 열심히 살아도 영 생활이 피지 못하는 착한 얼굴, 용케 큰 돈 잡았다고 큰소리치던 친구, 그 얼굴들이 그립다.

이곳에 사는 열 명의 고등학교 동기동창 가운데 가장 자주 만나던 친구가 무엇이

그리 바쁜가 하늘나라로 가 버렸다.

서로의 역사가 얽혀 말이 통하던 친구들을 이래저래 못 만난 아쉬움이 크다.

서울의 좁은 골목길에 자리한 대포집, 그 연탄불에 곱창을 구우며 소주 한잔 같

이 할 친구, 그 얼굴들을 그리는 나는 저 한줌 섬 위를 떠가는 하얀 반달, 외로운 나그네다.

- LA에서...

57 Life

하얀

망원경이 시간의 시작을 볼 수 있을까?

제임스 웹 우주망원경(JWST-James Webb Space Telescope)은 지금까지 만

들어진 망원경들 중 가장 진보된 망원경

들 중 하나다.

JWST의 계획은 25년 전에 시작되었고, 제작은 10년 이상에 걸쳐 지속되었다.

그것은 2021년 12월 25일에 우주로 발사되었고, 한 달 안에 지구로부터 93만 마

일 떨어진 최종 목적지에 도착했다. 우주에서 그곳의 위치는 상대적으로 방해받

지 않는 우주의 전망을 허용한다.

NASA에 의해 주도된 망원경 디자인은 국제적인 노력이 있었고, 혁명적인 공학

으로 천문 관측의 경계를 허물기 위한 것이었다. 그것의 거울은 지름이 약 21 피

트 (6.5 미터) 정도로 거대하다. 그것은 1990년에 발사되어 오늘날까지도 작동하

고 있는 허블 우주 망원경의 거의 세 배 크기이다.

망원경의 거울은 망원경이 빛을 모을 수 있도록 해준다. JWST의 것은 매우 커서

우주에서 가장 희미하고 먼 은하와 별들을 볼 수 있다. 그것의 최신 장비들은 멀

리 떨어져 있는 우주 물체들의 구성, 온도, 움직임에 대한 정보를 밝힐 수 있다.

천체물리학자들은 별, 은하, 초거대 블랙홀의 빛이 지구를 향해 여행을 시작했을

때의 모습을 알아보기 위해 계속 시간을 되돌아보고 있으며, 그 정보를 사용하여

별들의 성장과 진화를 더 잘 이해하고 있다.

수천 명의 우주 과학자들에게 제임스 웹 우주 망원경은 미지의 우주를 향한 창문

이다. JWST가 우주와 과거를 얼마나 오래 전으로 볼 수 있을까? 135억년 정도 이다.

시간 여행

망원경은 지금 당장 별, 은하, 그리고 외계 행성들을 보여주지 않고 있다. 대신

에, 천문학자들은 그것들이 과거에 어떠했는지 살짝 엿보고 있다.

빛이 우주를 가로질러 여행하고 우리의 망원경에 닿기 위해서는 시간이 걸린다.

그것은 본질적으로, 우주를 본다는 것도 과거로의 여행이라는 것을 의미한다.

이것은 심지어 우리와 꽤 가까운 물체에도 해당된다. 태양에서 우리에게 보이는

빛은 약 8분 20초 전에 태양을 떠났다. 그것은 태양의 빛이 지구로 이동하는 데

걸리는 시간이다.

여러분은 이것에 대한 계산을 쉽게 할 수 있다. 여러분의 집에 있는 손전등이든

전구든 간에, 모든 빛은 초당 18만 6천마일 (거의 30만 킬로미터) 속도로 이동한

다. 이것은 분당 1,100만 마일 (약 1,800만 킬로미터)이 조금 넘는 것이다. 태양

은 지구로부터 약 9,300만 마일 (1억 5천만 킬로미터) 떨어져 있다. 이것은 약 8

분 20초 동안 나온다. 하지만 무언가가 멀리 떨어져 있을수록, 그것의 빛이 우리

에게 도달하는 데 더 오랜 시간이 걸린다. 그것이 우리가 태양을 제외하고 우리

에게 가장 가까운 별인 Proxima Centauri에서 보는 빛이 4년이나 되는 이유다.

즉, 그것은 지구로부터 약 25조 마일(약 40조 킬로미터) 떨어져 있기 때문에, 빛

58 Science

Science

이 우리에게 도달하는 데 4년이 조금 넘게 걸린다. 또는, 과학자들이 말하고 싶

어 하듯이, 4광년이 걸린다. 가장 최근, JWST는 지금까지 발견된 별들 중 가장

먼별들 중 하나인 Earendel을 관찰했다.

JWST가 Earendel에서 보는 빛은 약 129억 년 전 빛이다.

제임스 웹 우주 망원경은 허블 우주 망원경과 같은 다른 망원경으로 가능했던 것

보다 훨씬 더 먼 시간을 과거로 보고 있다. 예를 들어, 비록 허블은 인간의 눈이

볼 수 있는 것보다 60,000배 더 희미한 물체를 볼 수 있지만, JWST는 허블이 볼

수 있는 것보다 거의 9배 더 희미한 물체를 볼 수 있다.

빅뱅 그러나 우리는 시간의 시작을 다시 볼 수 있을까?

빅뱅은 우리가 알고 있는 우주의 시작을 정의하는 데 사용되는 용어다. 과학자들

은 빅뱅이 약 138억 년 전에 일어났다고 믿고 있다. 그것은 물리학자들 사이에서

우리 우주의 역사를 설명하는 데 가장 널리 받아들여지고 있는 이론이다.

그러나 불꽃놀이와 같은 일종의 폭발이 우주를 만들었다는 것을 암시하기 때문

에 그 이름은 약간 오해의 소지가 있다.

빅뱅은 우주 어디에서나 빠르게 팽창하는 우주의 모습을 더 가깝게 나타낸다. 빅

뱅 직후의 환경은 우주를 덮고 있는 우주 안개와 비슷하여 빛이 우주 너머로 이

동하기가 어려웠다. 마침내 은하, 별, 행성이 커지기 시작했다.

그래서 우주의 이 시대를 "우주 암흑시대"라고 부른다. 우주가 계속 팽창하면서

우주 안개가 피어오르기 시작했고, 빛은 마침내 우주를 통해 자유롭게 이동할 수

있게 되었다. 사실, 몇몇 인공위성들은 빅뱅이 약 38만 년 후에 남긴 빛을 관측했 다. 이 망원경은 마이크로파 대역에서 빛을 추적할 수 있는 빅뱅이 남긴 얼룩덜

룩한 빛을 감지하기 위해 만들어졌다.

하지만 빅뱅이 일어난 지 38만 년이 지난 후에도 별과 은하는 존재하지 않았다.

우주는 여전히 매우 어두운 곳이었다.

우주 암흑기는 최초의 별과 은하가 형성되기 시작한 몇 억 년 후에야 끝났다.

제임스 웹 우주 망원경은 빅뱅까지 거슬러 올라가는 것을 관찰하기 위해 설계된

것이 아니라, 우주에서 가장 먼저 물체가 빛을 형성하고 방출하기 시작한 시기를

보기 위해 설계되었다. 이 시기 이전에는 초기 우주의 조건과 은하와 별이 부족

한 점을 고려할 때 제임스 웹 우주 망원경이 관찰할 빛이 거의 없다.

빅뱅에 가까운 시기를 되돌아보는 것은 단순히 더 사이즈가 큰 망원경의 문제가 아니다.

천문학자들은 빅뱅 직후부터 마이크로파가 방출되는 것을 관측하는 다른 인공위

성들을 사용하여 이미 그것을 해냈다. 그래서 빅뱅 후 몇 억 년 후 우주를 관측하

는 것은 제임스 웹 우주 망원경의 한계가 아니다. 오히려, 그것은 사실 제임스 웹

우주 망원경의 임무다. 그것은 우리가 별들과 은하들로부터 나오는 첫 번째 빛이 우주 어디에서 나타날 것이라고 기대하는 지에 대한 반영이다.

고대 은하를 연구함으로써, 과학자들은 초기 우주의 독특한 조건들을 이해하고

그것들이 번성하도록 도와준 과정들에 대한 통찰력을 얻기를 희망한다.

그것은 초거대 블랙홀의 진화, 별들의 수명 주기, 그리고 우리 태양계 너머의 세

계인 외계 행성들이 무엇으로 만들어졌는지를 포함한다.

59

60 Religion

굳은 표정 실험이라는 유명한 심리학 실험이 있습니다. 엄마가 웃으면서 반응을

보이면 아이는 안정적이 됩니다. 엄마가 갑자기 굳은 표정을 짓기 시작합니다.

아이는 당황스러워 하면서도 웃음을 지으며 엄마의 반응을 유도합니다. 그래도

엄마는 굳은 표정을 바꾸지 않습니다. 그러면 아이는 점점 혼란스러워 합니다.

아이는 불안과 웃음이 섞인 얼굴로 엄마에게 적극적으로 다가갑니다. 엄마가 별

다른 반응을 보이지 않자, 아이는 신경이 날카로워지는 소리를 지르기 시작합니

다. 엄마가 웃는 얼굴로 되돌아오면 반응하는 아이는 거짓말처럼 다시 웃는 얼굴

로 변합니다. 보통 실험은 이 정도로 마무리되지만, 좀 더 오랫동안 실험을 진행

하면 아이는 패닉 상태에 들어갑니다. 엄마와 눈을 마주치지 못하고 어깨를 축

늘어뜨린 채 저각성 상태에 빠집니다. 아이가 저각성 상태에 빠져 마치 기절할

것 같이 몸이 늘어진다면 이는 아이의 마음속 시스템은 엄청난 공포를 경험했다

는 의미입니다.

신경 과학자들은 이런 상황을 주로 파충류 동물들이 극도의 공포 앞에서 죽은 듯

움직이지 못하는 긴장성 부동화 현상으로 이해합니다.

인간의 신경 시스템도 극도의 공포감 앞에서는 시스템의 전력을 꺼버리는 부동

화 현상이 일어납니다.

갑자기 맹수를 만나면 손 하나 까딱할 수 없이 온몸이 마비되는 것처럼 말입니다.

이 실험은 아이가 엄마와 감정적인 조율을 하지 못하면 순식간에 심리적 산소가

중단되는 현상을 보여주는 의미 있는 실험입니다.

유아기 때부터 인간은 자신을 지켜주고 사랑해주는 존재와 연결되고자 하는 특

별한 열망을 가지고 자랍니다.

인간은 상대에게 인정받고 받아들여지는 연대감을 누리길 원합니다. 유아가 제

일 혐오하는 느낌이 있다면 그건 단절감입니다.

잠시라도 엄마와의 연대감이 느껴지지 않으면 아이는 정신적 충격에 빠집니다.

정신 분석학자 하인즈 코헛 (Heinz Kohut, 1913-1981)은 유아기부터 수용되는

초기 양육 환경에서 경험하는 공감이 바로 심리적 산소를 공급받는 것이라고 했 습니다.

부모에게 자신의 감정이 받아들여질 때 심리적 산소는 유아에게 풍성하게 공급 됩니다.

물리적으로 맑은 공기와 산소가 충분해도 심리적 산소가 충분치 않을 때 인간은

살 이유를 상실하게 됩니다.

<자기 심리학>의 창시자인 코헛은 모든 인간은 인정받음과 관심이라는 심리적

산소가 필요하다고 말합니다.

그는 인간관계에 있어서 “공감이 진실보다 더 높은 가치를 갖는다.”고 말하며

공감은 관계의 숨통을 열어주고 관계 안에서 자기를 살리는 심리적 산소가 되어

사람을 변화시키고 성장시킨다고 합니다.

심장 모세혈관에 산소가 희박하면 심장마비가 올 수 있고, 뇌의 모세혈관에 피가

돌지 않으면 뇌경색이 올 수 있습니다.

서로가 자기 말만 하면 심리적 산소결핍 상태가 되고, 영혼은 메말라 갑니다. 예

수님은 심리적 산소가 공급되지 않는 세상을 보면서 이렇게 말씀하셨습니다.

“비유하건대 아이들이 장터에 앉아 서로 불러 이르되 우리가 너희를 향하여 피

리를 불어도 너희가 춤추지 않고 우리가 곡하여도 너희가 울지 아니하였다 함과 같도다(눅7:32)”

예수님은 적대감 속에서 메말라 버린 심령에 심리적 산소를 공급하러 오셨습니다.

5월 가정의 달에는 먼저 우리 가정에 심리적 산소를 공급하면 좋겠습니다. 그래

서 가정에서 마음껏 숨쉬며 즐거워하는 소리가 가득하면 좋겠습니다.

가정에서 시작된 심리적 산소는 내가 사는 동네를 시원하게 하는 산소가 되기 바 랍니다.

Religion

가정

산소 공급처 61

심리적

<가정의 달 특집>

웃음이 가득한 우리 가정

우스운 이야기인데 들어보기 바랍니다.

태초에 하나님이 아담을 만들고 아담을 위해 하와를 만들어 주었습니다.

다음날 아담이 하나님에게 와서 말하기를

[하와의 얼굴은 너무나 아름답고, 거기에다가 몸매도 완벽하고 살결도 희고

부드러우며 어디 한군데 흠잡을 데가 없습니다]

[네가 그래야 하와를 사랑해 줄 것이 아니냐]

아담은 흡족한 마음으로 돌아갔습니다.

다음날 아담은 하나님을 찾아 왔습니다. 그리고 투덜 되었습니다.

[하와의 외모는 정말 완벽합니다. 그런데 너무 멍청합니다.]

그러자 하나님은 한마디합니다.

[그래야 하와가 너를 사랑해 줄 것이 아니냐?] 했습니다.

(하하, 호호-- 이해 못 하는 분은 할 수 없고요 후후)

어떠하신지요 웃어지는지요? 아니면 하나도 안 우스운지요?

최근 우스운 이야기를 들려주고 웃음에 대한 반응을 조사했는데

질환에 시달리는 사람들이 건강한 사람에 비하여 웃음에 대한 반응도 느리고

웃음의 빈도도 낮았다고 합니다.

즉 이 말은 웃음을 잃은 사람들에게 질환이 쉽게 찾아온다는 증거를 반증한

것이라고 합니다.

소문만복래(笑門萬福來)가 과학적으로 증명된 연구가 있습니다.

대학 졸업생의 사진으로 학생들의 웃음 표현을 측정하고 30년 후의 그들의

가정, 사회, 직장생활을 추적하여 연구 분석할 결과를 내어 놓았습니다.

웃음이 풍부한 학생들은 굳은 얼굴의 학생들보다 정신 집중력이 강하고 대인

관계도 좋고 가정생활도 원만하고 직장에서의 성공률도 뚜렷이 높았다고 합 니다.

오늘은 웃음이 가득한 우리 가정에 대해서 말씀을 드리고자 합니다.

1 웃음은 구원받은 성도의 가정의 상표입니다.

[그 때에 우리 입에는 웃음이 가득하고 우리 혀에는 찬양이 찼었도다

열방 중에서 말하기를 여호와께서 저희를 위하여 대사를 행하셨다 하였

도다] (시126:2)라는 말씀이 있습니다.

사도바울은 항상 기뻐하라고 했고 범사에 감사하라고 했습니다.(살전5:16)

왜요? 가장 놀라운 구원을 받은 사람이 되었기 때문입니다.

① 이미 과거에 받은 구원의 기쁨이 있습니다.

② 현재 주시는 응답의 기쁨이 있습니다.

③ 미래에 잘 되게 해 주시는 보장된 기쁨이 있습니다.

바로 이 기쁨이 마음의 상태라면 입술로는 감사로 나타나고 얼굴에는 웃음으

로 나타나게 되어 있습니다.

2 그럴수록 웃는 가정이 되었으면 합니다.

말세로 갈수록 사람들이 거칠어집니다. 환경도 각박해집니다. 삶에 재밌기가 없어집니다.

여러 가지로 어려워질 수 있습니다. 그럴수록 더욱 기뻐하며 감사하며 웃음이 있는 가정이 되기를 바랍니다.

어느 심리학 교수는 웃음은 정신적 유연성과 육체적 건강을 도모하고 직장에

서 협동심을 높여 주는 특성이 있다고 했습니다.

캐나다의 웃음을 연구하는 재단이 있는데 웃음은 무기력증을 예방하며 스트

레스를 낮추고 사기와 생산성을 높이고 변화에 대한 적응력을 높이고 창의력

을 높이며 인간관계를 부드럽게 하고 의사소통을 원활하게 한다고 정의 내리 고 있습니다.

월리암 로우라는 신학자는 진정한 성자는 누구이겠는가?

성경을 많이 아는 사람도 아니고 기도를 많이 한 사람도 아니며 구제를 많이 한 사람도 아니라 마음에 기쁨이 충만하며 범사에 감사하며 그 얼굴에 항상

미소와 함께 밝은 웃음을 갖고 사는 사람이라고 했습니다.

3 그럼 어떻게 하면 웃음이 가득한 우리의 가정을 만들까요?

첫째는 억지로 라도 웃자고 권합니다.

어느 개그맨은 억지로 웃었는데 진짜 기쁨이 솟구치는 것을 체험했다고 합니 다.

둘째는 유머와 위트를 개발하라 입니다. 함박 웃음을 자아내게 하는 유머를 만들자는 것입니다.

셋째는 함께 울고 웃는 관계속에서 살자입니다. 쥐를 실험했습니다. 쥐 한 마리를 불안과 두려움 속에서 살게 했습니다. 400 일 살았습니다.

Religion

62

쥐 한 마리에게 잘 먹이고 편안하게 했습니다. 그 쥐는 600일을 살았습니다.

그러나 더불어 관계속에서 살게 해주었습니다. 이 쥐는 900일을 살았습니다.

홀로된 가정보다 열린 가정이 되어 관계와 분위기를 만들어 웃음을 나누며 삶

을 나누고 돕고 섬길 때 우리의 가정의 건강수명이 훨씬 길어진다는 사실을

믿게되기를 바랍니다. 그러나 이 모든 기쁨과 즐거움은 주안에서만이 진정한

기쁨이요 웃음이 되어 지고 있습니다.

주님만이 우리의 안으로부터 솟아오르게 하는 기쁨의 근원이 되기 때문입니

다. 그래서 선지자 하박국은 말씀하기를 [비록 무화과나무가 무성치 못하며 포도나무에 열매가 없으며 감람나무

에 소출이 없으며 밭에 식물이 없으며 우리에 양이 없으며 외양간에 소

가 없을지라도 나는 여호와를 인하여 즐거워하며 나의 구원의 하나님을

인하여 기뻐하리로다] (합 3:1)

진정 주님으로부터 오는 기쁨과 감사가 얼굴에 환한 웃음꽃을 피우고 또 피우

게 하는 우리 가정이 되었으면 참 좋겠습니다.

5월 가정의 달이 되어 웃음이 가득한 가정으로 살았으면 해서 적었습니다.

행복하세요. 꼭요.

언젠가

나의 뜰 안에

한 송이의 꽃을 피웠습니다.

이렇게

아름다운 꽃으로

피어날 줄 몰랐습니다.

그대가

내게 다가오던

그 어느 날

핀 꽃은

내 안에 가득 핀

사랑이었습니다.

아무리 가난해도 부요하게 했고

힘들고 지칠 때

한 아름 생기 되어 주는 향기였습니다.

밖은 춥고 어두웠으나

사랑은 빛 되어

밝고 따스하게 했습니다.

세월은 흘렀지만

내 안에 핀

한 송이의 꽃은

차 한 잔의

은은한 향기같이

온몸 구석구석을 데워주고 있었습니다.

사랑한다는 것 그래서

내 안에 한 송이의 꽃이

피어난다는 것은 행복이었습니다.

[ 시작 (詩作) 노트 ]

아무 말도 없고 표현도 없었지만

내 안에 행복이 가득했습니다.

한 송이로 꽃으로 핀 사랑이 살아가면 갈수록

온 몸 구석구석에 따끈한 차 한 잔의 향기 같이 은은히 지펴주기 때문입니다. 사랑한다는 것!

그래서 내 안에 한 송이의 꽃으로

피어난다는 것은 참으로 행복한 것이

었습니다.

그대는 나의 뜰 안에 핀

아름다운 한 송이의 꽃이었습니다.

Religion 63

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