간의 포장도로를 복구하고, 일부 시설을 개선하며, 보행자 인프라를 개선하는 데 사용될 예정이다.
캘트랜스는 올해 봄이나 여름에 이 프로젝트를 시작
하여 2029년 겨울까지 지속될 예정이다.
구체적인 일정은 아직 발표되지 않았다. 하지만 특
정 주말에는 야간 통행이 금지될 예정이다. 캘트랜
스는 4년 동안 금요일 밤 10시부터 월요일 아침 5시
까지 총 22회의 주말 통행금지가 계획되어 있다고 발
표했다. 이 프로젝트의 다른 주요 내용은 다음과 같 다. 6,400피트 길이의 금속 가드레일 업그레이드, 배 수도랑 10개 개선 또는 교체, ADA(미국 장애자법) 기 준 충족을 위해 진입로와 진출로에 연석 경사로 10개 추가, 표지판 98개 교체 및 반사 표지판 추가, 2.5마일 길이의 기존 광섬유 통신관 업그레이드 및 기타 광 섬유 케이블 교체 등이다.
로스앤젤레스 시의회가 4월 11일, 대폭 인상된 요 금을 승인함에 따라 로스앤젤레스 주민들은 곧 훨
씬 더 높은 쓰레기 수거료를 부담하게 될 것이다. 대
부분의 경우 현재 요금의 두 배 이상이 인상될 예정 이다. 단독 주택의 월 요금은 내년에 36.32달러에서 55.95달러로 54% 인상될 예정이고, 아파트와 기타 다
세대 주택은 24.33달러에서 55.95달러로 130% 더 큰
폭으로 인상될 예정이다. 2029년까지 모든 고객의 월
요금은 65.93달러에 이를 것으로 예상된다.
이번 결정은 LA시가 10억 달러의 예산 부족에 직면 한 가운데 내려졌다. 일부 주민들은 쓰레기 수거료
인상이 예산 부족분을 메우는 데 사용될 것이라고
말했지만, 관계자들은 쓰레기 수거 비용이 상승했다 고 밝혔다.
LA시 관계자들은 2008년 이후 쓰레기 수거료를 인상
하지 않았지만, 비용은 꾸준히 증가해 왔다고 밝혔 다. LA위생환경국의 바바라 로메로 국장은 2020년부 터 2021년까지 LA시의 일반기금이 쓰레기 수거 및
재활용을 담당하는 Solid Resources Program에 보조금
News
을 지원해 왔다고 밝혔다. LA시의 일반기금은 2020
년부터 390만 달러의 보조금으로 쓰레기 수거 비용
을 충당하기 시작했는데, 이 금액은 연간 2억 달러 이
상으로 증가하여 현재 프로그램 비용의 거의 40%를
충당하고 있다. 하지만 많은 주민들은 쓰레기 수거
수수료 인상이 이미 상승하고 있는 생활비에 부담을
줄 것이라고 말했다. 일부 주민들은 이번 인상안에
대해 예상치 못한 반응을 보였으며, LA시가 주민들
에게 충분한 정보를 제공하지 못했다고 말했다. 또
한 LA시가 LA주민 협의회, 예산 옹호자협회, 그리고
지역 사회와 수수료 인상안에 대해 제대로 소통하지
못했으며, 몇 달 전에는 인상안에 대한 간략한 성명
만 발표했을 뿐 후속 조치는 없었다고 지적했다.
현재 LA시는 단독주택과 복층 주택에는 동일한 요
금을 부과하고, 대형 다세대 주택에는 더 낮은 요금
을 부과하고 있다. 하지만 시 관계자들은 이제 모든
유형의 주택에서 쓰레기를 수거하는 데 드는 비용이
거의 같다고 말한다. 따라서 새로운 계획에 따라 모
든 사람이 동일한 월 요금을 지불하게 된다. 새로운
요금은 2026년 1월 1일부터 시행될 예정이며, 그 후 4
년 동안은 소폭 인상될 예정이다.
LA 지역 정치인들, 도심
RV 문제
해결 위한 법안 발의
로스앤젤레스 정치인들은 4,000달러 미만의 압류된
RV의 폐기를 신속히 처리하는 주 법안을 강력히 홍
보했는데, 이 조치는 도심 RV 야영지를 줄일 수 있을
것이라고 그들은 말한다. 마크 곤잘레스(민주당, 로
스앤젤레스) 주 하원의원은 캐런 배스 LA 시장과 협 력하여 RV에서 생활하는 노숙자들을 위한 "주거 문 제 해결 가속화"를 목표로 하는 법안인 AB 630 발의 안을 발표했다. 관계자들은 이 법안이 공공 안전을
강화하고, 환경 문제를 해결하며, 배스 LA시장이 추 진하는 대표적인 야영지 문제 해결 사업인 '인사이 드 세이프(Inside Safe)'와 같은 프로그램을 보완하는 것을 목표로 한다고 밝혔다. 현행법에 따르면 압류 된 차량 소유주는 신고 후 10일 이내에 차량을 회수 해야 한다. 15일 후에는 501달러에서 4,000달러 사이 의 차량(대부분 RV)이 유치권 경매를 통해 경매될 수 있다. 하지만 6만 대가 넘는 차량이 적체되어 있어 차 량 매각에 30일에서 150일이 걸릴 수 있다고 차량국 (DMV)은 보고했다. 곤잘레스 주 하원의원 사무실에 따르면, 이러한 지연은 지방 정부의 보관 용량에 부
담을 주고 안전하지 않은 차량을 철거하는 데 어려
움을 겪게 되고 또한, 많은 RV가 50달러라는 저렴한 가격에 약탈적인 구매자, 즉 "밴 로드"에게 재판매될
수 있어 또 다른 문제를 야기한다. 이들은 RV를 다시
거리에 임대하기 위해 판매할 수 있다.
AB 630은 압류된 RV의 철거 및 처분을 신속히 처리
하여, 500달러 이하의 RV는 유치권 매각 없이 해체할
수 있도록 허용하는 기존 규정을 확대한다. LAHSA
에 따르면, 많은 RV가 부적절한 폐기물 처리, 외부
발전기 화재 위험, 환경오염 등으로 심각하게 파손 된 상태다.
에너지 및 환경 위원회 전 위원장인 케이티 야로슬 라브스키 LA시의원은 너무 많은 로스앤젤레스 주민
들이 안전하지 않고 비위생적이며 애초에 주거용으 로 설계되지 않은 RV에서 생활하고 있다고 덧붙였다.
이처럼 혼란스럽고 불확실한
시기에는 상속 계획을 세우는 것이 매우 중요합니다. 특히
미국 시민권자가 아닌 분들은
더욱 그렇습니다.
미성년 자녀를 둔 미혼모이 자 비거주 외국인(non-resident
alien, 영주권자 아님)인 한 여성이 신탁 설립을 위해 사무실을 찾았습니다. 그
녀는 예고 없이 추방될까 봐 걱정했습니다.
자녀의 아버지로부터 어떠한 간섭도 받지 않고 자신과 미성년 자녀의 자산을
안전하게 보호하고 싶었습니다. 그녀는 부동산은 없지만 은행 계좌에 상당한
금액을 보유하고 있습니다. 만약 추방된다면 계좌를 관리할 수 없게 될 것입니
다. 계좌에 빠르게 접근할 수 있도록 신탁을 설정하고 신뢰할 수 있는 사람을
후임 수탁자로 지정했습니다(더 이상 수탁자가 될 수 없을 경우를 대비하여).
이렇게 하면 후임 수탁자가 그녀의 자산을 관리하고 미성년 자녀에게 재정적
지원을 제공할 수 있습니다. 또한, 그녀가 갑작스럽게 사망할 경우, 신탁에 자산을 자녀에게 어떻게 사용할
글 : 샤론 윤 변호사
지 명시했습니다. 만약 자녀를 해당 계좌의 수혜자로 지정한다면, 자녀가 미성 년자이기 때문에 아버지가 자산을 관리하게 됩니다. 그녀는 그런 일이 일어나 기를 원하지 않았습니다. 미국 시민권자가 아닌 일부 사람들은 미국 내 자산에는 유언 검인이나 상속세
가 부과되지 않는다고 생각할 수 있습니다. 이는 사실이 아닙니다. 비시민권자 에게도 동일한 유언 검인 규정이 적용됩니다. 또한, 비시민권자는 더 높은 세
금을 부담해야 할 수도 있습니다.
미국 영주권자(그린카드 소지자)와 미국 시민권자는 미국 상속세(2025년 기준
1,399만 달러)에 대한 상속세 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 비거주 외
국인은 최대 6만 달러까지 면제됩니다. 즉, 면제 금액 미만의 총 자산에는 상
속세가 부과되지 않습니다. 그러나 면제 금액을 초과하는 금액은 미국 시민권 자 배우자 또는 자선 단체에 대한 증여나 유산을 제외하고 연방 차원에서 현행
40%의 세율이 적용됩니다.
신탁이나 상속 계획에 대해 궁금한 점이 있으시면 상속 계획, 신탁 및 유언 검 인 법률 분야의 소수 공인 전문가 중 한 명인 샤론 윤 변호사에게 문의하십시 오. (805-298-0405)
샌퍼난도 밸리대한 노인회 총회 공고
노인의 권익신장과 복지향상을 위해 지속적으로 노력하며 지
역 어르신들을 위한 각종 행사 개최 및 성인학교를 운영하는
연방정부 및 주정부 인가 사단법인 단체인 밸리 대한 노인회에
서는 지난 4월15일 본회 정관 제 18조에 의한 22대 새 회장을 투표로 선거하였고 그 결과를 5월17일 총회에서 공고하게 된
다. 지난 2년 전 40년만에 처음으로 여성 회장으로 무거운 책임을 맡고 시작되었
던 회장의 업무는 지속적으로 지역사회에 선한 영향력을 보이며 폭넓게 달려와
왔고 마침내 22대 회장으로 또다시 선출되어 무거운 책임을 맡게 되었다. 이날
새 회장의 소견발표를 묻는 이사들의 질문에“함께 가면 쉽습니다.”라는 간단
하면서도 의미 있는 답변으로 회장이 재임하는 기간이니 임원들도 함께 재임하
자는 의견을 내놓아 회장이하 부회장들과 감사들, 회계, 서기 임원모두가 함께 재
임하기로 마음을 모으고 노인회 22대 회장 취임을 위한 총회준비로 들어갔다. 5
월 어버이날을 겸하는 총회 행사에는 노인회를 돕고 있는 많은 지인들의 참석과 후원들이 예상되고 있어 지역사회 어르신들께 유익한 시간으로 추진될 예정이다.
“어버이날 행사 및 총회”참석은 장소가 협소하여 신청 문의 받습니다.
(818-700-8550)
“샌퍼난도 밸리 대한 노인회 정관 제10장 28조에 의한 총회 공고”
▶일시 : 2025년 5월17일 (토) 오전 10:30, ▶장소 : 밸리 대한 노인회 - 교회 본당
▶주소 : 18531 Gresham St. Northridge, CA 91324 , ▶회장 : 최미란
"
조심하세요!
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따뜻한 날씨가 돌아오는 메모리얼 데이 등 연휴에는 여행이나 모임으로 인해 음
주 운전 체포가 증가하는 경우가 많습니다. 법적 문제를 피하고 안전을 유지하기
위해 취해야 할 몇 가지 예방 조치는 다음과 같습니다.
1. 음주 운전이나 공공장소에서 만취를 피하세요.
정확한 법률에 대한 정의는 저의 블로그를 참조하세요.
교통수단을 미리 계획하세요. 음주를 계획하는 경우, 운전자를 지정해두거나,
Uber나 Lyft와 같은 차량공유 서비스를 이용하거나 대중교통을 이용하세요.
하룻밤 숙박하세요. 집에서 멀리 떨어진 곳에서 파티에 참석하여 술을 마시는 경
우, 호스트의 집이나 근처 호텔에서 하룻밤을 묵는 것을 고려해 보세요.
음주량을 조절하세요. 자신의 음주 한계를 알고, 음주 횟수를 기억하시고 폭음
을 피하세요.
2. 음주 단속 지점을 잘 알아두세요.
많은 법 집행 기관에서는 연휴 기간 동안 음주 단속 지점 수를 늘립니다. 이러한 사항을 숙지하고 단속될 경우의 권리를 숙지하세요. 단속 지점에 마주칠 경우를
대비하여 면허증, 차량 등록증, 보험 증명서를 준비하세요.
3. 공격적인 행동과 갈등을 피하세요.
많은 인파 속에서는 침착함을 유지하세요. 연휴기간에는 스트레스가 많을 수 있
으며, 많은 사람들 속에서는 긴장감을 유발할 수 있습니다. 쇼핑몰, 연휴 행사, 술집과 같은 공공장소에서는 다툼을 피하세요. 화를 잘 참으세요. 술이나 스트
레스는 상황을 악화시킬 수 있습니다. 화가 난다면 상황이 악화되기 전에 그 자
리에서 벗어나세요.
4. 현지법과 제한 사항을 숙지하세요.
다른 주나 국가로 여행하는 경우, 해당 지역의 음주 운전 관련 법률이나 개방형
용기법, 공공장소에서의 음주 관련 규정 등 기타 법적 제한 사항을 숙지하세요.
5. 책임감 있는 파티 주최를 실천하세요.
술 제공을 제한하세요. 연휴에 파티를 주최하는 경우, 제공하는 술의 양에 유의 하고, 술에 취한 상태로 운전하려는 사람이 집을 나서지 않도록 하세요.
무알코올 옵션도 제공하세요. 대리 운전자와 술을 마시지 않는 손님을 위해 무
알코올 옵션을 포함한 다양한 음료를 제공하세요.
술 제공은 일찍 중단하세요. 파티가 끝나기 한두 시간 전에는 주류 제공을 중단
하고 커피, 물, 간식으로 전환하세요.
책임 소재를 명확히 하세요. 일부 지역에서는 게스트가 파티장을 이탈하여 음주
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운전 관련 사고를 일으킬 경우 호스트가 책임을 져야 할 수 있습니다.
6. 도난 및 재산 범죄에 유의하세요.
차와 집을 잘 잠그세요. 연휴쇼핑이나 여행 중에는 차량과 집의 안전을 확인하세 요. 이 기간 동안 주차된 차량을 도둑의 주요 타깃으로 삼는 경우가 많습니다.
귀중품을 눈에 띄게 보여주지 마세요. 차 안에 쇼핑백이나 선물을 눈에 띄게 두지
마세요. 또한 공공장소에서는 많은 양의 현금이나 귀중품을 휴대하지 마세요.
온라인 쇼핑 시 주의하세요. 연말연시 사기 및 피싱 사기에 주의하세요. 안전한 웹 사이트를 이용하고 계정에서 의심스러운 활동이 있는지 모니터링하세요.
7. 공공장소에서 만취하지 마세요.
많은 지역에서 공공장소에서 눈에 띄게 만취하면 공공장소 만취로 체포될 수 있
으며, 특히 연휴에는 공공 행사로 인해 이러한 현상이 심화되는 경우가 많습니다.
공공장소에 있을 때는 적정 음주 수준을 유지하세요.
8. 음주운전(DUI)의 결과를 이해하세요.
음주운전은 벌금, 면허 취소, 보험료 인상, 심지어 징역형까지 수반되는 심각한 결
과를 초래하는 경우가 많으며, 범죄의 심각성과 재범 여부에 따라 경범죄 또는 중
범죄로 기소될 수 있습니다. 음주운전을 예방하기 위해 적극적으로 대처하는 것
이 매우 중요합니다.
이러한 예방 조치를 유념하면 안전을 지킬
법적 문제를 예방하는 데 도움이 됩니다.
연휴 기간 동안 법적 문제에 직면하게 되시면 310-560-3873으로 전화하여 무료 상
담을 받으세요. 어려운 시기를 잘 헤쳐나갈 수 있도록 도와드리겠습니다.
안전을 유지하고 예방 조치를 취하세요. 자신과 타인을 보호하세요. 행복하고
안전한 연휴 보내세요. 데보라 홍 변호사 Dkhdefense.com
310-560-3873 (휴대전화)
4월은 주식 시장 역사상 가장 변동성이 컸던 시기 중 하나였다.
트럼프 행정부의 새로운 관세 부과에 대한 반응으로 다우존스 산업평균지수
는 나흘 만에 11% 하락했다. 그러다 트럼프 대통령이 방침을 변경하고 일부
관세 부과를 유예하기로 결정하자, 우량주 지수는 급등하여 당일 거의 8% 상
승 마감했다. 그러나 시장은 진정될 기미를 보이지 않았다.
채권 시장 또한 불안정한 모습을 보였다. 미 국채가 예상치 못하게 매도되면
서 금리가 상승했다.
갑자기 저축, 투자, 소비에 대한 모든 기존 원칙이 허물어진 것처럼 보인다.
경제 불확실성과 시장의 극단적이고 예측 불가능한 변동성으로 인해 우리 모
두는 주택부터 자동차 구매까지 모든 결정에 대해 다시 생각하게 되었다.
이번 봄에 집을 알아볼 계획
주택담보대출 금리가 소폭 하락한 후 다시 상승세로 돌아서면서 구매자에게
주어졌던 혜택은 빠르게 사라졌다. 주택 가격은 계속 상승하고 있으며, 모기 지 금리는 몇 년 전보다 훨씬 높다. 이러한 상황을 감수할 의향이 있다면, 전 국 여러 지역에서 매물이 더 많아 구매자가 협상력을 높일 수 있다.
로스앤젤레스의 재정 고문인 노아 댐스키는 예산과 부채 수준처럼 자신이 통
제할 수 있는 부분에 집중하라고 조언한다.
다운 페이먼트를 충당할 수 있는 충분한 현금을 확보해야 한다.
미래의 급여 인상을 예상하거나 더 낮은 금리의 대출로 재융자 할 가능성을 고려하기보다는 현재 급여와 고용 안정성을 기준으로 감당할 수 있는 금액을 파악해야 한다.
보험료, HOA, 재산세, 수리비 등 비용 증가 가능성을 감당할 수 있는지 확인 하자. 이러한 비용은 지난 몇 년 동안 상승해 왔기 때문에 처음부터 모기지 상 환액의 절반 이상을 차지할 수 있다. 이혼이나 출산과 같은 인생의 사건으로
인해 이사가 필요할 수도 있지만, 그 어느 때보다 집에 너무 많은 돈을 써서
'하우스 푸어' 상태가 되지 않는 것이 중요하다.
'하우스 푸어' 상태란 인생의 다른 비용을 충당할 돈 없이 사는 상태를 말한다.
공황 상태에 빠져 주식을 손실로 매도
이러한 고통을 세금 절감으로 바꿀 방법이 있다. 과세 대상 계좌에 실적이 저 조한 투자를 매도했거나 매도하고 싶다면, 그 손실을 거둬들일 수 있다. 즉,
자본
이득이나 소득을 상쇄하는 데 사용할 수 있다.
1만 달러에 매수한 주식을 8천 달러에 매도하면, 그 2천 달러의 손실로 다른
자본 이득을 상쇄할 수 있다. 그 후 다른 주식을 2천 달러의 이익으로 매도하
면, 두 주식의 손실은 서로 상쇄되어 세금을 내지 않아도 된다.
연간 최대 3천 달러의 손실을 세금 신고 시 경상 소득과 상쇄할 수 있다. 손실
은 현재 또는 향후 몇 년 동안 도움이 될 수 있다.
증권 매도로 얻은 자금을 30일 전에 매도한 주식과 너무 유사한 주식을 매수
하는 데 사용하지 않도록 주의하자. 이러한 행위를 '워시 세일'이라고 하며, 손
실을 인정받지 못할 수 있다. 수익은 까다로울 수 있으므로 회계사와 상담하
여 전략을 검토하는 것이 좋다.
72세 이상이고 은퇴 계좌에서 배당을 받아야 하는 경우
연말까지 시장이 회복되지 않으면 하락장에서 매도해야 할 수도 있다. 은퇴 계좌의 최소 배당의무 지급액(Required minimum distributions)은 전년도 계좌
기준으로 설정되기 때문에 하락장에서 특히 어려울 수 있으며, 2024년
에는 시장이 호황이었다.
고통을 최소화하는 한 가지 방법은 연중 정기적으로 매도하여 시장 최저점에 서 손실을 확정하지 않는 것이다.
손실이 발생하지 않은 투자 상품이 있다면 먼저 매도하는 것이 좋다.
하지만 작년 말 100만 달러 계좌를 보유한 80세 납세자의 경우, 15% 하락과 5 만 달러의 배당금 의무 지급액으로 인해 계좌 잔액은 80만 달러로 줄어든다.
지금으로서는 인내심을 갖는 것이 최선이다. 트럼프 대통령이 관세 정책을 고수하자 4월7일에 주식을 매도했던 투자자들은 4월9일의 역사적인 상승장 을 놓쳤을 것이다. 4월9일의 상승세를 매수 신호로 여겼던 투자자들은 4월10
Economy
일에 또다시 급격한 하락세를 견뎌냈다.
모닝스타는 은퇴가 임박했거나 은퇴를 앞둔 투자자들에게 1~2년 치 생활비를
현금으로 유지하고, 향후 5~10년 치 생활비를 우량 채권과 같은 보수적인 투
자 상품에 투자하며, 장기 자금은 주식에 투자할 것을 권장한다. 이렇게 하면
은퇴자들이 지출을 충당하기 위해 손실을 보고 주식을 매도하는 상황을 피할
수 있다.
트럼프의 관세 부과를 앞두고 지난 분기에는 글로벌 주식을 일부 보유하는 것이 도움이 되었는데, 당시 글로벌 주식은 S&P 500 지수보다 몇 퍼센트 포인
트 높은 수익률을 기록했다.
뱅가드는 주식 포트폴리오의 3분의 1 이상을 미국 외의 지역에 투자할 것을
권장한다.
모두가 저점 매수를 권한다.
젊은 투자자나 장기적인 투자 계획을 가진 투자자는 이러한 시장 변동성
에서 실제로 이익을 얻을 수 있다. 하지만 전문가들은 잘못된 시점에 매수
할 위험을 줄이기 위해 ‘달러 코스트 애버리징 투자(dollar-cost averaging investing)’, 즉 정기적으로 일정 금액을 투자하는 것을 권장한다. 극적인 매
도세 이후에도 주식은 특별히 저렴하지 않았다. 주가 대비 기업 이익 비율은
10년 평균보다 약간 낮았다. 투자자는 또한 고수익 저축 계좌나 저비용 머니
마켓 펀드에 투자하여 이자 수익을 창출하고 있는지 확인해야 한다. 그리고
401(k)나 IRA와 같은 세제 혜택이 있는 펀드의 투자 한도를 최대한으로 설정 하는 것을 잊지 말자.
새 차 구입
트럼프 대통령이 수입차에 25% 관세를 부과하면서 자동차 가격이 더 오를 것
으로 보인다. 미시간주에 본사를 둔 컨설팅 회사 앤더슨 이코노믹 그룹에 따
르면, 관세 부과로 인해 자동차와 부품의 생산지에 따라 가격이 2,500달러에 서 15,000달러 이상 오를 수 있다. 자동차 제조업체들이 소비자에게 전가할
비용은 아직 명확하지 않다. 앤더슨 이코노믹 그룹의 패트릭 앤더슨은 "관세
불확실성의 첫 번째 원칙은 새 차를 구매하려고 하는데, 필요한 모든 사양을
갖춘 차를 찾았다면 바로 구매하는 것"이라고 말한다. 앤더슨은 인기 모델의 가격은 이달 중 인상될 수 있지만, 재고가 많은 차량의 가격은 여름까지 오르
지 않을 수 있다고 말했다. 자동차 쇼핑 사이트 에드먼즈(Edmunds)의 추산에
따르면, 딜러들은 4월까지 미니밴과 소형차의 경우 약 한 달 치, 대형 픽업트
럭과 스포츠카의 경우 두 달 이상 공급할 수 있는 물량을 확보했다. 구매의 절박함은 단순히 재정적인 문제만은 아니다.
전문가들은 올해 말 자동차 제조업체들이 생산량을 조정함에 따라 특정 모델
들이 구하기 어려워지거나 라인업에서 제외될 수 있다고 예측한다.
먹은 사람은 없다! 일본 정통 카츠 밸리 상륙!
흑백요리사에 나왔던 에드워드 리 쉐프도 극찬한 프라이어 기계를
사용해서 음식이 더 바삭하고 기름기가 적고 맛있다.
밸리에 일본 정통 돈카스를 선
보이는 새로운 맛 집이 등장
했다. Enjoy Bowl이 자신 있게
선보이는 돈카스 전문 브랜드
“Ugly Katsu”는 맛과 품질
만큼은 전통 그대로의 정성을
담았다.
“Ugly Katsu”는 고집스럽게 정통 일본식 조리법을 따르며, 맛과 본질에 집중
하는 브랜드 철학을 담고 있다. 한입 베어 물면 느껴지는 바삭한 튀김옷과 육즙
가득한 속살이 모든 편견을 단숨에 깨준다. 특히 흑백요리사에 등장해 주목받은
셰프 에드워드 리가 극찬한 프라이어 기계를 도입해, 일반적인 튀김보다 기름기
는 덜하고 바삭함은 더한 고품질 튀김을 완성했다.
정통 일본 돈카스는 단순한 튀김 요리가 아니다. 부드러운 돼지고기 등심 또는
안심 부위를 숙성시키고, 빵가루를 입힌 후 고온에서 단 한 번만 정교하게 튀겨
내는 것이 핵심이다.
Ugly Katsu는 이러한 전통 방식을 고수하면서도, 고기 두께, 튀김 온도, 조리 시
간까지 정밀하게 컨트롤하여, 한국인 입맛에도 딱 맞는 깊은 풍미를 구현한다.
게다가 모든 돈카스는 갓 지은 밥과 정성스러운 소스, 일본식 반찬과 함께 제공
되어, 한 끼 식사로도 손색이 없는 완성도를 자랑한다.
럭스 스킨케어,
'Mother’s
Day Special'특별한 감사의 선물 준비하세요! 깨끗하고 편안한 독립된 룸에서 최상의 관리, 고급 독일제 제품과 고품질 기 능성 제품사용 및 최신장비 사용하는 피부 재생 전문 럭스 스킨케어(LUXE SKINCARE) 가 5월 가정의 달을 맞아, 소중한 부모님과 사랑하는 분들을 위한 특 별 이벤트 ‘Mother’s Day Special’ 을 진행하고 있다. 이번 스페셜 프로모션에는 10회 피부 관리 멤버십 구매 시, 얼굴 잡티, 점, 에이징 스팟 제거를 무료로 제공하 는 파격 혜택이 포함되어 있다.
특히, 각종 점, 검버섯, 쥐젓, 에이징스팟, 사마귀 제거 등 노화와 피부 고민을 동
시에 해결할 수 있어, 어버이날 선물로 인기를 끌고 있다. 또한, 피부 관리 선물권
(Gift Card)도 스페셜 가 로 구입할 수 있어 감사의 마음을 전하고 싶은 이들에게
부담 없이 선물할 수 있는 절호의 기회다.
럭스 스킨케어는 깨끗하고 건강한 피부를 위한 일반 피부관리, 수분 피부관리, 맞춤형 여드름 케어, 노화개선 관리, 물방울 리프팅 소노케어, 미백.주름개선 피
부관리, 럭스 피부 재생 관리 등 다양한 프로그램을 최첨단 기기와 함께 진행하 며, 고객의 피부 상태에 맞춘 1:1 맞춤 관리를 제공한다.
문의 및 예약: 818-836-0016 9514 Reseda Blvd #13, Northridge, CA 91324 818-267-6006 (루비 신 반영구화장)
오픈 직후부터 입소문을 타고 인기를 끌고 있는 Ugly Katsu는 "한 번도 안 먹어
본 사람은 있어도, 한 번만 먹은 사람은 없다!"는 슬로건처럼, 단골손님 비율이 높 은 것이 특징이다. 바삭한 식감과 담백한 맛, 그리고 맛에 진심인 철학이 사람들
의 마음을 사로잡고 있기 때문이다.
Chef Edward Lee and SAPIDUS
“The SAPIDUS deep-fryers are game changers. They have given me a great tool to make my food crispier, less greasy and tastier while being cost beneficial at the same time. The technology works and the easy to use system helps my restaurants run at optimal speed while maintaining a standard of excellence I can get behind.” - Chef Edward Lee -
에드워드 리 셰프와 SAPIDUS "SAPIDUS 튀김기가 판도를 바꿔놓았습니다. 음식을 더 바삭하고, 덜 기름지고, 더 맛있게 만들 수 있는 훌륭한 도구가 되었을 뿐만 아니라 비용도 절감할 수 있 었습니다. 효과적인 기술과 사용하기 쉬운 시스템 덕분에 제 레스토랑은 최적 의 속도로 운영되면서도 제가 따라올 수 있는 최고의 기준을 유지할 수 있었습니 다." - 에드워드 리 셰프 -
Enjoy Bowl - Ugly Katsu 주소: 17815 Chatsworth St. #C Granada Hills, CA (Joe's Cafe 옆) (818) 924-7411
현대인의 일상은 생각보다‘발’에 많은
부담을 준다. 하루 종일 서 있거나 걷고,
때로는 무거운 짐까지 들어야 하는 상
황 속에서, 발은 온몸의 무게를 지탱하
며 묵묵히 역할을 다하고 있다. 이렇듯
혹사당하는 발 건강을 위해 최근 각광받고 있는 것이 바로 ‘컴포트 슈즈(Comfort Shoes)’매장에서 판매하는 기능성 신발이다. 기능성 신발은 단순히 ‘편한 신
발’을 넘어서, 인체공학적인 설계와 기능성 소재를 바탕으로 만든 신발이다. 발
의 구조를 고려해 압력을 고르게 분산시키고, 충격을 흡수하며, 발에 맞는 아치
지지(arch support)를 제공하는 것이 특징이다. 디자인 면에서도 과거의 투박함을
벗고, 세련되고 다양한 스타일로 진화해 남녀노소 누구나 선택할 수 있다.
1998년 산타클라리타 지역에 전문적이고 편안한 신발을 제공하기 위해 설립된
컴포트 슈즈(Comfort Shoes)는 일상생활에서 편안하게 신을 수 있는 신발부터 의
료용으로도 착용 가능한 편안한 신발까지, 모든 고객에게 최고의 서비스를 제공 하고 있다. 매장에서 SAS, Dansko, BIRKENSTOCK 등 다양한 유명 브랜드
의 기능성 신발을 만나보실 수 있으며, 유니폼과 고품질 서비스를 경험하실 수 있다. 또한 원하시는 제품을 찾으실 수 있을 가능성이 높지만, 그렇지 않은 경우
추가 비용 없이 특별 주문 제작도 가능하고 기능성 유니폼에 사업체나 단체 등을
위한 로고가 새겨진 자체 자수를 넣을 수 있다. ‘컴포트 슈즈(Comfort Shoes)’을
운영하는 에스더 킴(Esther Kim) 대표는 의료계의 가치를 중시하여 이 분야에 기 여하고자 유니폼랜드와 협력하여 컴포트 슈즈에서 고품질 유니폼과 기능성 신
발 판매, 탁월한 서비스로 고객 만족을 드리고 있다. ‘컴포트 슈즈는 산타클라
리타 밸리에서 앤털로프 밸리, 패서디나, 샌퍼낸도 밸리, 벤츄라를 넘어 그 너머
지역까지 커버하며, 헨리 메이요 병원, 페이시 메디컬 그룹, 올리브 뷰 병원, 헌팅
턴 힐스 병원, CSUN, COC, NSD, LAUSD를 비롯한 수백 개의 소규모 병원과 치과
에 고품질 서비스를 제공하고 있다. 또한, ‘컴포트 슈즈’에서는 첨단 발 측정
스캐너(Foot Scanner)인 Aetrex의 Technology3D Fit 스캐너를 통해 정밀한
3D 발 측정을 통해 개인 맞춤형 신발 및 깔창 추천을 제공하는 시스템을 활용하 고 있는데, 이 기술은 주로 발 건강을 중시하는 Comfort Shoes 매장 뿐만 아니라 정 형외과, 스포츠 매장 등에서 사용되며, 고객의 발 모양과 구조를 과학적으로 분 석해서 보다 정확하고 편안한 피팅을 가능하게 한다. 건강한 삶은 발끝에서 시
작된다는 말이 있다. 매일 신는 신발이 나의 발에 맞지 않는다면, 그로 인해 발생 하는 불편은 전신 건강까지 영향을 줄 수 있다. 이제는 단순한 패션 아이템을 넘 어, 자신을 위한 투자로써의 건강한 걸음을 위한 현명한 선택, 기능성 신발을 판 매하는 ‘컴포트 슈즈’ 매장에서 발에 딱 맞는 맞춤형 신발을 구입해 보자. 주소: 23360 Valencia Blvd. Ste. G, Valencia, CA 91355, 문의: (661) 255-2033 Esther Kim 발이 편해야 삶이 편하다 - 컴포트 슈즈가
생활용품 전문점 ‘홈스(HOMES)’
K-뷰티
화장품부터 한국 생활용품, 한국 옷까지 한 곳에!
홈스는 K-Beauty 화장품을 3개 이상 구매 시 20% 할인하는 특별 프로모션을 진
행 중이며, 글루타치온, 비타민 C, 밀크시슬, 콜라겐 성분이 함유되어 미백과 항
노화에 효과적인 여에스더 Glutathione Direct 5X 제품과 여에스더 리포즘 글루타
치온 다이렉트 울트라X 제품을 할인가에 구입할 수 있다. 또한 피부의 투명도와 탄력을 높여주는 R828 슈퍼 리페어 세럼 2종 콤보 세트를 특별가에, 보습과 재생
에 탁월한 R828 리프팅 크림과 토닉 미스트 등 세트 구입시 파격가에 제공하고 있다. 이밖에 참존 화장품 세트, 후 화장품 세트, 설화수 화장품 세트 등을 알뜰
한 가격으로 구입할 수 있고 염색 탈모 새치케어에 탁월한 모다모다 제로 그레 이 블랙 샴푸 그리고 쉴드라이츠 전자파 차단 헤어드라이어도 판매한다. 또한, 홈스에는 한국에서 직수입한 다양한 ‘한국 옷’이 대거 입하되어 더욱 주목받
고 있는데, 고급스러운 디자인과 편안한 착용감으로 남녀노소 모두를 만족시킬
제품들이 마련되어 있으며, 일상복은 물론 특별한 날을 위한 스타일리시한 아이 템들도 다양하게 준비되어 있다. 그밖에. 고급 침구 세트, 주방용품, 건강관리
용 마사지기 등 실용적인 생활용품까지 폭넓게 갖추어 “한국 감성 가득한 생활
쇼핑” 을 홈스 한 곳에서 모두 즐길 수 있다. 위치: Valley Greenland Market Mall, 17643 Sherman Way, Van Nuys, CA 91406 , 문의 전화: (213) 434-9888
김상우 한방병원 - OTC 카드 환영
치료와 8체질 한방치료 전문
침, 통증치료, 8체질 한방치료, 체질보약 등 다양한 한방진료를 제공하는 김상우 한방병원은 각종 통증을 한방교정 추나요법으로 치료하며 많은 환자들의 신뢰를 얻고 있다. 김상우 한방병원은 목, 허리, 안면근육 마비(풍), 오십견 등 각종 통증 을 섬세하게 치료하며, 풍부한 임상경험을 바탕으로 만성 및 급성 통증뿐 아니라 내과, 신경과, 정신과 질환, 우울증, 불면증, 한방 부인과 진료까지 폭넓게 다루고 있다. 또한, 다양한 건강보험과 메디케어 HMO를 통해 침 치료를 받을 수 있으며, OTC 카드 사용도 가능하다. 김상우 한방병원은 환자의 건강을 최우선으로 생각하며, 치료 효과를 경험한 환자들의 입소문을 통해 멀리서도 많은 환자들이 내원하고 있다. 예약 및 문의: 818-966-0653 , 웹사이트: https://kenacu.com
밸리 지역 유일의 한인 정육점인 ‘818 Meat Factory(818 정육점)’가 5월 가정의
달을 맞아 풍성한 혜택을 담은 ‘333 FREE 스페셜’ 이벤트를 진행하고 있다.
이번 특별 프로모션은 고객 감사의 의미를 담아, 차돌박이 3팩 구매 시 차돌 소
스(L) 무료 증정, 와규 꽃등심 또는 꽃살 3팩 구매 시 파채 1팩 무료 증정, 삼겹
살 3팩 구매 시 쌈장 무료 증정(찌개용 삼겹살 제외) 혜택을 제공하는 알찬 구성
으로 마련되었다. 특히, 가족 모임이나 캠핑 시즌을 맞아 많은 이들이 찾는 삼겹
살, 꽃등심, 차돌박이 등 인기 고기 제품을 푸짐하게 준비할 수 있어, 집에서 즐 기는 BBQ 파티나 야외 캠핑에도 최적의 선택이 될 것이다. 또한, 5월 한 달간 요
일별 세일도 함께 진행되는데 월요일은 대패삼겹살, 화요일은 부채살 샤브샤
브, 수요일은 양념 소등심 불고기를 특가로 만나볼 수 있어 다양한 요리에 활용
하기 좋다.
818 정육점은 신선하고 프리미엄 등급의 고기만을 엄선하여 제공하고 있으며, 합리적인 가격과 친절한 서비스로 한인 커뮤니티의 사랑을 받고 있다.
주소: 20521 Devonshire St, Chatsworth, CA 91311
문의 전화: (818) 818-6086 / (213) 505-4133
웹사이트: www.818meatfactory.com
루비 스킨케어, Mother's Day 스페셜 이벤트 -Gift Card 하나 사면, 하나 50% OFF!
전문가의 섬세한 손길로 피부의 젊음과 아름다움을 되찾아 드리는 루비 스킨
케어가 5월을 맞아 특별한 Mother’s Day 스페셜 이벤트를 준비했다.
Gift Card 1개 구매 시, 추가 1개를 50% 할인된 가격에 해드리는데 가족, 친구, 소중한 분께 사랑과 감사의 마음을 담아 피부 건강을 선물해 보자.
루비 스킨케어는 기능성 스킨케어 클리닉으로, 고급 독일, 프랑스제 올가닉 스킨케어 제품과 최신형 소노케어 장비를 사용하여 각질 제거와 집중 보습 관
동시에 제공하고 있다.
메디케어
연례가입기간에 대하여
제공 : 엔젤라 장 보험 323-707-4242, 213-908-5100
▶문 =
저는 작년 메디케어 등록 기간에 메디케어 어드밴티지 HMO 플랜을 선택했는
데 제가 복용하던 처방약이 커버 되지 않는 것을 알게 되었습니다. 원래 플랜
으로 다시 바꿀 수는 없을까요?
▶답 =
당연히 가능합니다. 이런 경우를 대비하여 정부에서는 매년 1월 1일부터 3월
31일까지의 기간을 오픈 등록 기간인 OEP(Open Enrollment Period)로 정하여 기존에 가입하신 메디케어 어드밴티지 플랜(파트 C HMO 또는 PPO)을 다른
보험사의 플랜으로 바꿀 수 있는 기회를 제공합니다.
AEP(10월 15일부터 12월 7일) 기간에 가입했던 플랜이 여러 혜택이 현재의 보
험보다 나은 것 같아서 플랜 변경을 했는데 막상 1월이 되어 닥터 방문을 하
려다 보니 평소 다니던 전문의가 바뀐 플랜에는 계약이 되어 있다던가 한다
면 OEP 기간 중에 바꿀 수 있습니다. 또한 미처 몰랐는데 다른 친구가 가입한
회사가 더 편리 한 것을 알았을 때, 다니던 한인약국을 다닐 수 없다던가 하는 경우가 생긴다면 이 OEP 기간 동안에 변경이 가능합니다.
이 기간에 메디케어 어드밴티지 플랜뿐만 아니라 파트 D 처방전약 플랜도 다
른 보험사로 변경이 가능하며 오리지널 메디케어로 변경도 가능합니다.
단 오리지널 메디케어로 바꾸면서 Medicare Supplement 플랜 (MediGap플랜)을
이 기간에 별도로 구입할 수는 없습니다.
일반적으로 10월 15일부터 12월 7일까지의 연간 등록 기간인 AEP(Annual Enrollment Period)와 혼돈하시는 경우가 있는데 AEP에는 메디케어 어드밴티
지 플랜을 변경하거나 오리지널 메디케어를 가지고 있던 분이 새로이 메디케
어 어드밴티지를 가입하거나 파트 D 플랜을 변경 할 수 있는 반면에 OEP에는
이러한 AEP나 OEP와는 상관없이 연중에 아무 때나 메디케어 어드밴티지를
정부기관으로부터 고객만족도나 검사 치료 등의 이행능력에 대한 평가에서
별점 5개를 받아 연중 등록 기간이 끝난 후에도 언제든지 플랜을 선택할 수
있도록 하고 있습니다.
또한 메디케어와 메디칼(Med-Cal)을 가지고 있는 시니어 분들은 AEP나 OEP
와 상관없이 아무 때든지 메디케어 어드밴티지 플랜의 가입이 가능합니다.
다만 플랜 선정하실 때 주의할 점은 메디칼에 등록되어 있지 않은 플랜 회사
는 가입이 허락되지 않을 수도 있습니다.
이미 3월 31일자로 OEP 기간은 끝났지만 LA County에 한해서 아직도 변경이 가능합니다.
SEP 라고 산불 화재 지역에 주어진 특별가입기간이기 때문입니다.
엔젤라 장 보험
621 S. Virgil Ave #203, Los Angeles, CA 90005
전화 (323)707-4242, (213)908-5100
기존 메디칼을 소지한 분들의 뉴 메디케어와 동시자격신청!
메디/메디 듀얼자격으로 QMB프로그램 자동연계 대행!
65세 되시는 분들 메디케어 메디칼 동시 신청 도와드립 니다.
한인커뮤니티 시니어서비스(이하KCSS)에서는 65세가 되시는 시니어 분들을 위하여 메디케어 신청과 메디칼 신청을 동시에 무료로 대행해 드리고 있습니 다.
펜데믹 이후부터는 65세가 되시는 시니어들의 메디케어 신청이 소 설 온라인서비스의 로그인을 통한 신청으로 까다로워지면서
에 익숙하지 못한 시니어들에게는 소셜오피스 현장방문도 이제는 약속날짜
를 통한 신청으로 시간소요가 더 걸리게 되어 많은 한인 시니어들에게 불편함 이 됨에 따라 KCSS에서는 신속한 온라인대행으로 메디케어를 신청해 드립니
다. 이와 함께 65세 은퇴를 하면서 소득도 줄어들어 주정부 저소득 메디칼도 함께 신청이 가능하며 동시에 소셜연금도 함께 온라인신청대행으로 메디케
어, 메디칼, SSA 소셜연금을 3가지를 동시에 신청 가능한 1석3조의 효과를 보
실 수 있습니다
특히 기존에 메디칼을 갖고 계시던 분들이 65세가 되면서 메디케어
를 받게 되면서 중요한Non- Megi 65 form 작성대행으로 메디케어
Part B $185불 비용지불에 대한 걱정 없이 자동으로 메디/메디 듀
얼자격으로 QMB의 자동연계를 해드림으로써 일부러 소셜오피스, 메디
칼오피스 서류로 뛰어다니는 번거로움이 전혀 없게끔 대행을 해드리고 있고
기존 메디칼에서 이제 메디케어를 받으시면 기존 메디칼 주치의, 전문
의 한계에서 벗어나 신속한 메디케어 주치의와 폭넓은 전문의 선택
을 가능하도록 도와드리고 있습니다.
현재 65세 되시는 1월 1960년생부터 6월 1960년생분들
에 메디케어/메디칼에 오픈되어 있습니다. KCSS는 온라인 로 그인 신청대행 후 매주 팔로업 안내로 4주안에 메디케어 카드를 받 을 수 있게 해드리고 동시에 메디칼 신청 또는 기존 메디칼의 메디메 디 자동연계와 더불어 메디케어/메디칼 듀얼자격의 보험플랜으로 전
국 국립 치과 및 두개안면 연구소 (National Institute of Dental and Craniofacial Research)는 1901년부터 1930년대까지 불소 연구의 기원을 설명합니다.
여러 작은 마을에서 아이들의 영구치가 얼룩덜룩한 갈색 반점과 함께 자라는
것을 발견했습니다. 그러나 마을 사람들의 치아는 충치에 강했습니다. 연구
원들은 마을 식수의 높은 불소 농도가 얼룩의 주요 원인이며, 치아 강도를 높
이는 요인이라는 것을 발견했습니다.
1940년대에 이르러서는 적정량의 불소가 충치 예방에 도움이 된다는 사실이
알려졌습니다.
미시간주 그랜드래피즈의 도시 상수도에 불소를 첨가한 후, 어린이의 충치율
이 60% 이상 감소했습니다. 그로 인하여, 사람들이 충분한 양의 불소를 섭취 할 수 있도록 물에 불소를 첨가하는 것이 일반적인 관행이 되었습니다.
일부 음식, 음료, 치약, 보충제, 심지어 일부 구강 청결제에도 이 성분이 들어 있습니다.
불소는 어떤 역할을 할까요?
박테리아와 당분이 산을 생성하여 서서히 부식을 일으키는데, 불소는 모든
치아를 감싸는 보호막인 에나멜 (enamel) 을 강화하여 치아가 부식되지 않도 록 합니다.
아기의 유치가 나기 시작하기 전에 음식과 음료를 통해
나멜을 강화합니다.
치아가 잇몸을 뚫고 나올 때, 이러한 천연 불소 공급원은
할까요?
불소는 성인의 충치 예방에도 도움이 됩니다. 치약과 구강 청결제에 함유된
불소, 즉 국소 불소는 모든 연령대의 사람들에게 효과가 있습니다. 하지만 어
린이와 성인은 생수만 마시는 경우 주의해야 합니다.
많은 브랜드의 제품에 불소가 함유되어 있지 않기 때문에 불소가 함유된 치
약과 함께 추가적인 치료가 필요할 수 있습니다. 이러한 우려 사항과 가능한
치료 옵션에 대해 치과 의사와 상담하여 매일 충분한 양의 불소를 섭취하도
록 하는 것을 권장 드립니다.
불소 무첨가 치약을 사용해야 할까요?
미국치과협회(ADA)에 따르면, 자녀에게 불소 무첨가 치약을 사용하려는 경 우, 첫 이가 나기부터 3세까지 불소가 함유된 치약을 사용하는 것이 권장됩니 다. 3세에서 6세까지는 완두콩 크기 정도의 양을 권장합니다. 이 권장량은 치 아 불소증(치아 변색 또는 구멍 발생)의 위험을 고려하여 계산된 것입니다. 치 아 불소증은 갈색 반점, 흩뿌려진 흰 반점 또는 흰 반점으로 나타날 수 있으
며, 치아가 거칠어질 수도 있습니다.
불소 알레르기가 있다면, 다양한 불소 무첨가 치약을 사용해 볼 수 있습니다.
불소 사용이 특정 질환과 어떤 관련이 있는지 또는 전반적인 건강에 어떤 영 향을 미치는지 궁금하다면 의사와 상담하시는 것을 권장합니다. 또한, 음식 과 음료를 통해 이미 충분한 불소를 섭취하고 있다고 생각된다면, 치과 의사 나 의사와 구체적인 불소 필요량에 대해 상담하세요. 국소적으로 도포하는 불소와 섭취하는 불소가 구강 건강에 미치는 영향에는 상당한 차이가 있습니다. 미국치과협회(ADA)에 따르면, 치과 관리 제품에 함유된 불소는 기존 치아를 강화하여 충치에 대한 저항력을 높이는 반면, 전신(섭취) 불소는 치아가 나기
전에 튼튼한 치아 구조를 형성하는 데 도움이 됩니다.
타액에도 전신 불소가 함유되어 있어 구강을 지속적으로 보호하는 데 도움이 됩니다.
수십 년간의 연구에 따르면, 불소는 치아를 보호하고 구강 건강을 개선하는
효과가 입증되었습니다. 그러므로, 가장 건강한 미소를 위해 하루에 두 번 불
소가 포함된 제품으로 양치질하고 매일 치실을 사용하시는 것을 권장 드립니다.
메디케어 전문 상담가 조앤 홍이 알려드립니다.
" 한국방문시 유용했던 꿀팁! "
서울에 10일 정도 갈 일이 생겼어요. 미국에 오래 살다 보니 친척집이라고 해
도 부담이 되고 비행기표, 호텔, 인천 공항에 내리면 호텔까지 어떻게 가지, 손님들이 전화오면 ~ 아님 메세지가 오면… 등등 잠깐 머리가 터지는것 같 았어요. 그러나 이렇게 어려움이 닥치면 생각 나는 한마디~ 남들이 하는데 나도 할수 있어~ 하면서 하나씩 해결하기 시작했어요.
5월호는 한국인 이면서도 외국인 같은 저의 한국방문 준비와 여정을 쓰겠습 니다. 한국여행의 결과는 ~생각보담 알차고 재미있었어요. ^^
문의 : 조앤홍 (818) 606-9486
질문1) 우선 비행기표 사는법은?
답) 비행기표 사는법은 이미 알고 계셔서 더 쓰진 않겠어요. 보통은 여행사와 온라인 티켓을 고려합니다. 저는 모아두었던 체이스 크레딧 카드 마일래지
를 사용 했어요. 인터넷이 익숙치 않은 분은 한국 여행사 부탁하는게 편하세
요. 에어프리미아 저가 비행기가 있지만 연착이 잦다고 해서 고려하지 않았
어요.
**크레딧 카드 신청하면 보너스 주는 이벤트가 있으면 신청하곤 합니다. 이번에는 체이스에서 10만
포인트를 준다고 해서 카드
신청하고 10만 포인트를 받 았습니다. 아시아나 비행기
Economy 클래스에 왕복 7만
마일을 사용 했어요 . (아직 3
만 마일 남았어요)
질문 2) 호텔을 어떻게 찾으셨나요?
답) 이번 여행은 관광이 목적이 아니고 강북지역에 일이 있어서 갔기 때문에
우선 강북지역을 중심으로 호텔을 찾았는데 제가 정한 인사동 호텔은 일로
자주 가야할 청운동, 명동, 남대문시장, 동대문 시장을 30분 정도 걸어 다닐
수 있는 곳이었어요. 미국에서는 30분 걷기가 쉽지 않지만 한국은 걸으면서
옆에 상점들 구경하고 걸어가는 사람들 구경하면서 걸으면 30분이 금방 지나 가요. 아마 다시 가도 강북에 있는 호텔로 갈것 같아요 . 그리고 강북지역 이 구경하기가 아기자기 하고 예뻤어요. 초중학교를 다녔던 덕수궁근처, 대 학 친구들 하고 낄낄 웃으며 마시던 명동 생맥주 등등…이문세의 ‘광화문
연가’를 중얼거리면서 걸어 다니는 기분~ 추엌으로의 여행이었어요.
** 호텔을 갈때 세탁기가 있어서 편리 했어요. 세탁할 때 단개로 파는 세탁제
가주가서 편하게 사용했어요 .
•저는 호텔비는 체이스 메리엇 봄베이 5박 무료 숙박권을 사용 하고 여기
저기 모아 뒀던 마일을 사용했습니다. 5박 숙박권도 카드 신청 이벤트에서
받았습니다.
질문 3) 비행기표, 호텔을 예약하고
떻게 하나? 걱정이 됐어요.
우선 미국에서와 같이 전화, 택스트, 손님하고의 대
화가 전혀 불편 없어야 하구요. 한국 통화도 가능
해야 해요 ~ 머리가 터지기 직전 ㅠㅠ (Sim)
답) 1. LA에 광고를 보고 한달에 $50 하는 심을 사서
전화기에 넣으면 되는 전화사용을 고려했어요- 이 플랜은 심을 전화기에 넣
는 순간부터 텍스트를 못받는 다고 해요. 저에게는 전혀 안되는 플랜이에
요. ㅠㅠ 그러나 텍스트가 없어도 상관없는 분들은 미국에서나 인천공항에서
SKT, KT, 등등 홈페이지에서 예약 후 인천공항에서 셋업해 사용하면 됩니다.
가격은 한국에서 하는게 조금 싸다고 합니다. 언락된 휴대폰과 통화/문자
발신은 외국인 여권 인증 필요 하다고 해요 그래서 조금 비싸도 LA에서 하는
게 편할수도 있습니다.
저의 경우는 2. 현재 사용중인 버라이존 회사에 알어 봤어요. 미국에서 오는
전화를 다 받아야 하고 텍스트, 이메일이 미국에 있을때와 같아야 한다고 했
더니 현재 제가 사용중인 플랜 월 $70 플랜에 월 $10을 더내서 월 $80 플랜 ( ultimate unlimited) 으로 바꾸면 된다고 해서 바꿨어요. 버라이존 새플랜으로 한국 나와서 편하게 사용했어요. 데이터 잘 터졌고 호텔, 식당등 와이파이 있는곳은 와이파이를 연결해서 사용했어요. 그리고 미국에 돌아와서 새플랜
을 켄슬하면 된다고 해서 돌아와서 캔슬하고 월 $70 플랜으로 돌아 갔어요. 한국 친구와 가족은 카톡전화로 연결하고 사용했어요. 이 플랜에서 불편했던
점은 한국번호가 없는거에요. 그래서 가능하면 두분이 나갈 경우는 한분은 심을 사용해서 한국전화번호를
2. 한국은 은행 지점에 있는 모든 ATM에서 달러를 한국돈으로 바꿀수가 없었습
니다. Global ATM에서만 현금이 가능합니다.
https://www.visa.com/locator/atm 에서 어디 ATM 지점에서 현금이 가능한
지 미리 찾아 보세요 명동, 남대문 시장, 동대문 시장에는 환전소가 많아서 문제 가 없었습니다만 환전 가격에 조금씩 달랐습니다 1불에 1450원, 1465 원 등등
조금씩 가격차이가 있었습니다.
질문 5) 공항에 도착하면 공항에서 호텔까지 혹은 집까지 어떻게 가나
요? ㅠㅠ
답) 1. 공항버스: 미국에서 부터 걱정했는데 공항에서 맨붕!!!여기서 물어보면
저기로 가라고 하고 저기에서 물어보면 또 다른곳으로 가라고 하고…..
많은 호텔이 공항버스가 호텔문 앞으로 데려다 줍니다. 대강 1인당 15000 원쯤 합니다. 그런데 제가 가는 호텔은 직행 공항버스가 없어요. 설명서에는 “공항
버스(리무진) 를 타고 웨스틴 조선 조선호텔에 와서 하차하고 시티버스를 타고 호텔로 오라”고 써 있어요. 그러면 공항버스를 타고 성인 2인 30000원을 내고
시내버스를 타고 짐을 싣고 내리고 호텔에 가야 한다는 생각을 하니 돈이 문제가 아니고 저 짐을 가지고 ~아이고 기권 했습니
기권하고 택시를 탔습니다. 가격은 7만원이었어요 , 차이는 시내버스값을 모르니 대강 3만원 ($21) 차이 입니다.
•이런경우 생각도 하지마시고 무조건 택시 타세요. $21 애끼려다가 시간 낭비 , 육체낭비, 스트레스낭비입니다.
2.공항 밴 : 카톡으로 공항 밴을 예약 할수 있는데 가격은 7-8 만원이라고 합니 다 . 예약하고 기다리고 ~ 이 경우도 그냥 택시 타는게 편해요 인천 공항에는 택
시들이 많이 기다리고 있어서 택시타는건 문제가 없었어요.
*공항에서 호텔에 데려준 기사분이 호텔에서 공항에 갈때 전화 해달라고 명함
주셨어요.
질문 6) 호텔에서 걸어 다녔다고 하는데 모르는 곳을
어떻게 어떻게 찾어 가나요? (지도 앱)
답) 위에 보이는 카카오 맵 (지도)을 전화기에 등록했더니
걸을때나 버스를 탈때 가는곳 예를 들면“ 남대문 시장”“
Xx약국”만 적으면 화살표가 나옵니다. 그저 화살표만 따라 가면 목적지에 도
착해요~ 정말 잘만들었어요. 앱 만든분께 감사드려요
질문 7) 항상 택시를 탈수는 없고 다른 교통편은 어떻게 사용 하셨어 요? (교통카드)
답) 1. 택시 앱 : 저는 서울에 강북에만 있어선지 전혀 택시 앱이 필요가 없었 어요. 길에서 택시 잡기도 아주 쉬웠어요. 호텔에서 인천 공항에 갈때도 전에 명함을 준 기사분을 부르려고 했는데 호텔에 서있는 택시가 많아서 부를 필요 가 없었어요. 택시 앱은 이번에는 필요하지 않았어요.
2. 카카오택시: 필요할것 같아 해외번호로그인 사용 안했어요.
3. 우버 : 미국앱 그대로 사용 및 결재 가능하다고 했는데 사용 할 기회가 없었어요. 좌충 우돌 이것 저것 했어요 . 신청한게 다 허락이 나온건 아니지만 잊어 버 렸던 한국이 흥미롭고 재미있었어요 . 이 컬럼은 제 경험을 토대로 쓴거니까 더 좋은 의견이 많을꺼예요. 카카오톡으로 알려 주세요 . 궁금 한 점 있으면 조앤 홍 818-606-9486 으로 연락 주세요.
변화하는 UC 환경 :
우수한 학생들이 불합격하는
이유
(그리고 아직 희망이 있는 이유)
전과목 A를 받는 자녀가 UC 계열 대학 입학
을 걱정하고 있나요?
상상속의 이야기가 아닙니다. 대학입학이
정말 어려워졌습니다. 하지만 당황하지 마
세요!
더 많은 이야기가 있고, 희망을 가질 만한
충분한 이유가 있습니다.
무엇이 바뀌었을까요?
UC 샌디에이고나 UC 어바인 같은 대학은 4.5 GPA 정도만 있으면 입학이 보
장되었던 시절을 기억하시나요?
그런 시절은 지나갔습니다. 이제는 우수한 GPA를 가진 학생들조차도 모든
UC 계열 대학에 불합격하는 경우가 있습니다. 한때 "안전 학교"로 여겨졌던
UC 리버사이드나 UC 머세드 같은 대학에서도 마찬가지입니다.
왜 이런 일이 일어나는 걸까요? 간단한 계산으로 알 수 있습니다. 더 많은 우수한 학생들이 같은 입학정원을
두고 경쟁하는 것입니다.
오늘날의 고등학생들은 대학 진학을 일찍부터 이해했던 부모 밑에서 자란 세
대입니다.
많은 가정이 자녀의 대학 입학을 위해 수년간 준비해 왔습니다. 한편, 명문대
입학정원은 수십 년 동안 별로 증가하지 않았습니다.
가치 있는 제안
UC 계열을 더욱 매력적으로 만드는 것은 바로 비슷한 수준의 사립대와 비교
했을 때 놀라울 정도로 저렴하다는 점입니다.
예를 들어 UCLA를 살펴보겠습니다. 현재 전국 순위 15위로 다트머스 대학교
와 동률을 이루고 있습니다. 다트머스 대학교의 연간 등록금은 약 6만 8천 달
러인 반면, UCLA의 캘리포니아 거주자 등록금은 1만 4천 달러가 조금 넘습니다.
연간 약 5만 4천 달러, 4년 동안 약 21만 5천 달러의 차이가 납니다! 다른 UC 계열도 마찬가지입니다.
UC 샌디에이고(29위)의 연간 등록금은 약 1만 6천 8백 달러인 반면, 비슷한 순
위의 뉴욕 대학교(30위)는 거의 6만 3천 달러입니다. 4년 동안 거의 18만 4천
달러의 차이가 납니다.
UC 계열에 매년 10만 건 이상의 지원자가 몰리는 것도 당연합니다.
UCLA만 해도 신입생 6,300명 정원에 거의 15만 건의 지원서가 쏟아집니다!
대부분의 학부모가 모르는 비밀
모든 것을 바꿔놓을 좋은 소식이 있습니다.
성적이 전부가 아닙니다. UC 서류에 따르면 입학 심사의 최소 50%는 학생의
에세이와 과외활동으로 결정됩니다.
즉, 완벽한 GPA를 받지 못한 학생도 자신을 올바른 방식으로 제시한다면 명
문 UC 대학에 합격할 수 있다는 의미입니다.
진짜 성공 사례
자신에게 불리한 상황이 쌓여 있는 것처럼 보였던 한 학생에 대한 이야기를 들려드리겠습니다.
많은 10대 학생들처럼, 그 학생도 10학년 때 집중력을 잃고 B를 여러 개, 심지
어 C까지 받았습니다.
11학년 때 거의 모든 과목에서 A를 받으며 회복했지만, 이미 상황은 악화되었 습니다. 그의 비가중치 GPA는 3.6에 불과했습니다.
그의 부모님은 그의 입학 가능성에 대해 비관적이었습니다. 하지만 그 학생
은 저와 긴밀히 협력하여 그의 독특한 자질을 발견하고 지원서에 효과적으로
제시함으로써 놀라운 일이 일어났습니다.
바로 그가 UCLA에 합격한 것입니다. 그의 학교 전체에서 몇 안 되는 학생 중 한 명이었습니다.
결론
UC 입학 경쟁이 더욱 치열해졌습니다. 하지만 자신의 강점을 보여주고, 자신
만의 이야기를 전달하고, 자신을 효과적으로 표현하는 방법을 아는 학생들은
여전히 성공할 가능성이 높습니다.
가능성이 낮아 보이더라도, 여러분의 자녀는 여전히 꿈에 그리던 학교에 입
학하는 행운아 중 한 명이 될 수 있습니다.
중요한 것은 단순히 성과를 내는 것이 아니라, 그 성과를 남들과 차별화되는
방식으로 제시하는 방법을 아는 것입니다.
Summer 프로그램
명문대 입학을 목표로 하는 학생들을 위해 하버드 출신의 실력과 경력을 갖춘 강사진이 성공적인 대학 입시를 위해 함께 준비하는 로얄 에듀케이션에서는, 학생들이 꾸준히 공부 습관을 기르고 실력을 향상시킬 수 있도록 학생들의 학 업을 돕고 있다. 특히 학술 문헌의 큰 변화와 현재의 정치 환경으로 인해 점점 더 많은 대학들이 시험 필수 정책을 추진할 가능성이 높은데 많은 공립대학은 현재 주 법원 및/또는 주법의 판결로 인해 시험 도입을 전혀 고려하지 않고 있다 는 점에 유의해야 한다. 많은 공립대학교가 표준화 시험 정책을 요구하지 않는
정책을 채택하겠지만, 인문계 대학은 Test optional 정책을 유지하고 대형 사립대 학은 표준화 시험을 요구하는 쪽으로 전환하기 시작할 가능성이 높다. 이러한 모든 변화 속에서, 학생들은 대학 지원서에 독창적인 에세이를 포함하여 더 높 은 표준화된 시험점수, 더 나은 학교성적, AP 점수, 그리고 과외 활동을 요구하 는 것이 점점 더 중요해지고 있다. 한편, 최근 SAT가 디지털 시험으로 변경됨에 따라, 학생들이 시험 환경을 실제로 체험하는 것이 그 어느 때보다 중요해졌다. 금년도 여름, Royal Education 실전 모의고사는 모두 컴퓨터로 진행된다. 모든 고 등학생을 대상으로 하며, 학생들은 매주 DSAT 실전 모의고사 2회와 3시간 수업 3회를 통해 영어와 수학 실력을 향상시킬 수 있다. 여름 세션 이후에는 금요일 과 토요일에 연장 수업이 있다. 학생들은 금요일에 시험을 치르고, 토요일에는 수업에 참석한다. 로얄 에듀케이션 문의: (818)-275-3424
대학생/신학대학원생 및 입학 예정자, 신청 마감 5월 31일까지
[만남의교회] (담임 이정현 목사)는 제18회 ‘만장장학생’을 모집한다. 상세 한 내용은 다음과 같다.
▲신청자격: 캘리포니아에 거주하는 한인으로, 현재 대학교에 재학 중이거나
올 가을 입학 예정인 학생 혹은 신학전공 대학원생으로 학업에 충실하고 지
역사회와 세상을 변화시키고자 비전을 가진 인물이자 학업 수행에 경제적 도
움이 필요한 학생
▲제출서류: 신청서, 에세이, 성적표(Official transcript) 및 입학허가서(입학 예
정자)
(신청서 및 에세이 양식은 교회 홈페이지 www.churchmannam.com에서 다운
로드 가능)
▲신청서 제출마감: 5월 31일까지
▲제출서류 및 신청방법: only email (manjangchurch@gmail.com)
▲수여자 선정 및 발표는 추후 개별 전화통보 예정. 또한, 미비 된 신청서는
선발과정에서 제외되며, 제출된 서류는 반환하지 않으며, 수혜자 명단은 엄
정한 심사를 거쳐 수여식 일정과 함께 개별 통지할 예정
▲만장 파킹랏 세일: 6/7(토), [만남의교회] 패티오
[만남의교회]는 지난 2008년도부터 만장 장학생을 선발하여 장학금을 지급
해오고 있다. ‘만장’이란 말은 ‘매우 높음’ 또는 ‘대단함’이란 뜻의 ‘만장(萬丈)’, 또는 ‘온갖 장애’란 의미의 만장(萬障), ‘만장 장학금‘의 ‘만장’도 된다. 즉, 학업 성적이 뛰어나고 미래가 촉망되는 학생을 선발해
서 주는 장학금도 되고, 여러 가지 장애(신체적, 경제적)로 인해 공부를 하고
싶어도 하지 못하는 학생들을 발굴해 수여한다는 의미에서 ‘만장 장학금’
이라고 부른다. 또한, ‘만장장학금’은 한 두 사람의 거액의 장학 기부금보 다는 여러 사람이 모아 많은 금액을 만드는 것이 특징으로 ‘작은 것 모아 큰 것 만든다.’와 ‘여러 사람이 모아 많은 것을 만든다.’라는 두 가지를 기본 정신으로 삼아, 교회의 강단 꽃비용, 플라스틱 물통을 모아 리사이클 한 비용 과 바자회(Parking Lot Sale)를 통해 한 푼, 두 푼 모아진 돈으로 장학금을 수여 하고 있다. [만남의교회] 위치: 18101 Lassen St., Northridge 전화: (818) 882-9191. www.churchmannam.com
DSCR 대출이란?
부동산 투자 가능!
요즘처럼 금리가 오르내리고 경제가 불안정한 시
기에도 꾸준히 주목받는 재테크 방법 중 하나는
임대 부동산 투자입니다. 그런데 많은 분들이 투
자용 부동산 구입을 고려하면서도 소득 증빙의 어
려움 때문에 좌절하곤 합니다. 특히 자영업자나 1099 수입자처럼 세금 보고상
순이익이 적게 나오는 경우, 전통적인 융자 방식으로는 투자용 주택 구매가
쉽지 않습니다. 이럴 때 고려해볼 수 있는 것이 바로 DSCR 대출입니다.
DSCR 대출이란?
DSCR대출은 Debt Service Coverage Ratio의 약자로, 쉽게 말하면 해당 부동산의 예상 임대 수익이 대출 상환금액을 얼마나 커버할 수 있는지를 기준으로 심사 하는 대출입니다. 즉, 개인의 소득이 아닌 부동산 자체의 수익성을 보고 대출 여부를 결정합니다.
DSCR 공식
DSCR = 월 예상 임대 수익 ÷ 월 모기지 총 상환액(PITI)
예: 예상 월 임대 수익이 $2,000이고, 월 모기지 상환금이 $1,800이라면
DSCR은 1.11입니다. 대부분의 모기지은행은 DSCR 1.0 이상을 선호하지만, 0.75~0.99까지도 가능한 상품이 점점 늘고 있습니다.
누가 DSCR 대출에 적합할까?
•자영업자나 프리랜서처럼 세금 보고 수입이 낮은 투자자
•은퇴자 중 연금 외에 수입 증빙이 부족한 분들
•단기간 내에 복수의 투자용 부동산을 빠르게 늘리고자 하는 분
•**법인 명의(LLC)**로 부동산을 구입하려는 경우
DSCR 대출의 장점
1. 소득 증빙이 필요 없다
세금 보고서, W-2, 급여 명세서 등이 필요 없습니다.
렌트 예상금액 (Rent estimate)만 있으면 심사가 가능합니다.
2. 빠른 승인과 클로징
서류가 간단하므로 일반 대출보다 빠르게 클로징 가능하며, 투자자 입장에선
매입 경쟁에서 유리합니다.
3. LLC 명의로도 가능
DSCR 대출은 법인 투자자에게도 열려 있으며, 개인 자산과 분리해 리스크 관
리가 용이합니다.
4. 포트폴리오 확장에 유리
본인의 DTI (총 부채 대비 소득 비율)를 사용하지 않기 때문에, 복수의 투자
부동산 구입이 비교적 자유롭습니다.
고려해야 할 단점
1. 금리가 일반 대출보다 높다 DSCR 대출은 리스크를 반영해 금리가 일반 주택 융자보다 약간 높게 책정됩
니다.
2. 다운페이먼트 조건이 더 엄격
보통 20~25% 이상의 다운페이먼트가 필요하며, 크레딧 점수 조건도 있습니 다. (일반적으로 660점 이상 권장)
3. 렌트가 충분하지 않으면 승인 불가 대출 심사는 해당 지역 평균 렌트와 부동산 가치에 매우 민감합니다.
즉, 예상 렌트 수익이 낮으면 대출 승인 자체가 어려울 수 있습니다.
결론: 현명한 투자자에게 DSCR은 좋은 기회!
DSCR 대출은 자신의 소득 대신 부동산 수익성을 기준으로 융자를 받을 수 있
는 혁신적인 투자용 대출 방식입니다. 특히 자영업자, 은퇴자, 또는 빠른 포트
폴리오 확대를 원하는 분들에게는 현실적인 솔루션이 될 수 있습니다. 하지
만 모든 지역, 모든 부동산에 적용되는 것은 아니기 때문에, 렌트 분석 및 손
익 시뮬레이션을 통해 충분히 검토한 뒤 전문가와 함께 접근하는 것이 좋습
니다. 장기적이고 안정적인 투자수익을 위해서 DSCR 프로그램은 유용한 선
택이 될 수 있습니다.
투자 포트폴리오를 재구성하고 임대수익 창출을 고려한다면 전문가와 상담
후 결정하는 게 현명합니다.
문의) Kevin Oh, MLO SR. Loan Officer O. 818-287-0207 C. 213-219-2688
5월이 되면서 남가주를 비롯한 La Canada Flintridge의 부동산 시장도 본격적인 활기를 띠고 있습니다. 이 지역은 여전히 고급 주택 수요가 꾸준하고, 교육 환경과 커뮤니티에 대한 높은 만족도로 인해 매물에 대한 관심이 매우 높습니다.
왜 La Canada Flintridge 인가요?
이곳은 단순히 집을 사는 곳이 아닌, 삶의 질을 결정짓는 선택입니다. 다음은
많은 바이어들이 이 지역을 ‘최고의 주택 매입지’로 꼽는 이유입니다.
• 최상위 학군 : La Canada Unified School District는 캘리포니아 전체에서도
손꼽히는 학군으로, 자녀 교육을 중시하는 가족들에게 최우선 선택지입니다.
• 안전하고 조용한 커뮤니티 : 낮은 범죄율과 안정적인 커뮤니티는 고급
주택 수요를 꾸준히 유지시키는 핵심 요소입니다.
• 프라이버시와 자연환경 : 넓은 대지와 녹지 공간, 산악 배경이 어우러
진 부지들은 도시 인접 지역에서 좀처럼 찾기 어려운 조용한 프라이빗 라이프
스타일을 제공합니다.
• 지속적인 자산 가치 상승 : 역사적으로도 안정적인 가치 상승률을 보
여온 이 지역은 주거와 투자를 모두 고려하는 이들에게 이상적입니다.
최근 몇 달 간의 트렌드를 살펴보면, 제한된 매물 공급에도 불구하고 프리미
엄 주택은 여전히 빠르게 거래되고 있습니다. 특히 리노베이션이 잘 되어 있
거나, 진입이 쉬운 위치에 있는 주택은 다수의 오퍼를 받고 있습니다.
모기지 이자율 동향
2025년 4월 마지막 주 현재, 미국의 30년 고정 모기지 평균 이자율은 약 6.94%
로, 전주 대비 소폭 상승하였습니다. 이는 2월 말 이후 가장 높은 수준이며, 경
제 불확실성과 금리 변동에 따른 영향으로 분석됩니다. 이러한 이자율 상승은
주택 구매자들의 부담을 증가시킬 수 있으므로, 시장 동향을 주의 깊게 살펴
볼 필요가 있습니다. 바이어 입장에서는 재정 전략을 꼼꼼히 짜야 하고, 셀러
입장에서는 잘 준비된 마케팅과 가격 전략이 무엇보다 중요합니다.
왜 저를 선택해야 할까요?
Compass 3단계 마케팅 전략
저는 단순히 매물을 “올리는” 에이전트가 아닙니다. 저는 전략적으로 매물
을 시장에 출시합니다. Compass의 3단계 마케팅 시스템을 기반으로, 각 매물
마다 차별화된 접근을 제공합니다.
1. Pre-Marketing (사전 마케팅)
Compass의 Private Exclusive 와 Coming Soon 프로그램을 통해, MLS에 올리기
전부터 타겟 바이어에게 노출시켜 초기 관심을 극대화합니다. 이를 통해 정식
런칭 전에 이미 관심 있는 바이어 리스트를 확보할 수 있습니다.
2. Launch (정식 런칭)
정교한 스테이징, 프로페셔널 사진 및 영상 제작, 디지털 광고, 소셜 미디어
캠페인을 통해 매물의 첫인상을 극대화합니다. 첫 주말 오픈 하우스부터 다수
의 관심을 유도해 경쟁을 형성합니다.
Duk Young (Sophia) Yang
(213) 500-5740
- COMPASS Real Estate 라케냐다 오피스 - Commercial, Residential & Property Management - 전 KREBASC (남가주 부동산 협회) 이사 및 소셜 미디어 담당
- SFR Certified(숏세일/차압/ 은행 매물 전문)
Short sale/ Foreclosure/ Real Estate Owned - 발렌시아/스티븐슨랜치/캐년컨츄리 라카나다/라크라센타/파사데나 전문
3. Post-Launch Optimization (최적화 단계) 런칭 이후 바이어 반응과 시장 피드백을 실시간으로 분석해 가격이나 마케팅
메시지를 조정합니다.
Compass의 기술 플랫폼 덕분에 실시간 데이터에 기반한 전략 수정이 가능해, 항상 시장 흐름보다 한 발 앞서 움직입니다. 이 전략을 통해 저는 단순히 매물
을 “팔기”보다, 가장 좋은 조건으로, 가장 빠르게, 가장 많은 가치로 매각될
수 있도록 돕습니다. La Canada Flintridge에서의 성공적인 거래를 원하신다면, 단지 ‘에이전트’가 아닌 ‘전략 파트너’를 선택해야 합니다.
지금은 바로, 경험과 기술, 그리고 지역 전문성이 결합된 에이전트를 선택해 야 할 때입니다. Compass의 마케팅 파워와 저의 로컬 전문성은 그 선택에 있 어 가장 확실한 해답이 될 것입니다. 궁금하신 점이 있거나, 맞춤형 전략 상담
주세요. 함께 최고의 결과를 만들어 나가겠습 니다. Duk Young (Sophia) Yang (213) 500-5740
내 집 마련, 현명한 첫걸음을 위한
가이드
폴 유 323-373-5271 (뉴스타 부동산)
미국에서 집을 산다는 것은 단순히 부동산을 소유하는 것을 넘어, 나만의 삶
의 기반을 세우고 가족의 미래를 설계하는 출발점이 됩니다.
많은 분들이 내 집 마련을 오랜 꿈으로 품어왔고, 그 꿈은 어느 순간 인생에서
가장 중요한 결정 중 하나로 다가옵니다.
집을 사는 일은 단순한 거래가 아닌, 한 사람의 삶의 방향을 바꾸는 중대한 전
환점입니다.
집을 사는 과정은 생각보다 훨씬 전략적이어야 합니다. 첫걸음은 <<준비>>입 니다.
신용 점수를 관리 점검하고, 예상되는 모기지 금액과 다운 페이먼트를 계산해
보며, 자신에게 적합한 대출 프로그램을 파악하는 것부터 시작됩니다. 특히
대출 사전승인을 받아 두면, 원하는 집이 나왔을 때 신속하게 결정할 수 있고,
협상에서도 더 유리한 입장을 차지할 수 있습니다.
철저한 준비는 단지 효율적인 접근을 넘어서, 자신 있게 선택할 수 있는 결정
의 힘을 줍니다.
좋은 집을 선택하기 위해서는 단순히 겉으로 보이는 조건만 보아서는 안 됩
니다. 가장 먼저 고려해야 할 요소는 <<위치>>입니다.
직장과의 거리, 자녀의 교육 환경, 커뮤니티의 안전성, 생활의 편리함, 교통
여건, 주변 자연환경, 향후 개발 가능성 등을 종합적으로 판단해야 합니다. 집
의 구조나 스타일은 바꿀 수 있어도 위치는 바꿀 수 없습니다.
델링 여지, 재판매 시 수요와 가격까지 고려해야 후회 없는 선택이 됩니다.
저는 항상 지금 보이는 모습만 보지 말고, 5년, 10년 뒤의 재판매 시점까지 미
리 생각 해 보시라고 조언합니다.
많은 분들이 집을 살 때 시장 상황이나 이자율, 주변 시세만을 고려하여 결정
하려 합니다.
물론 이 요소들도 중요합니다. 그러나 자주 듣는 말 중 하나는 “지금은 집값
이 너무 비싸요”, “이자율이 너무 높아요”, “지금은 시기가 아니에요” 입니다. 이렇게 망설이다 보면, 이자율은 떨어질 수 있어도 집값은 이미 훌쩍
올라버려 결국 기회를 놓치는 경우가 많습니다.
진짜 중요한 것은 지금 내가 어떤 삶을 원하고 있는가, 어떤 미래를 그리고 있 는가에 대한 명확한 그림을 그리는 것입니다.
처음이기에 주저할 수 있습니다. 집을 사는 일은 분명 큰 결정이고, 많은 숫자
와 책임이 따릅니다. 그러나 두려움은 준비된 사람 앞에서는 힘을 잃습니다.
그리고 저는 많은 경험들을 통해, 준비된 사람만이 기회를 쟁취한다는 사실
을 확인해 왔습니다.
집은 단지 머무는 장소가 아니라, 당신의 꿈이 시작되는 공간입니다. 가족의
이야기가 쌓이고, 삶이 자라나는 무대입니다. 그리고, 그 출발을 함께 준비하
고 도와드리는 것이 바로 제가 이 일을 하는 이유입니다.
만약 지금 당신이 그 첫걸음을 고민하고 있다면, 더 이상 망설이지 마십시오.
집은 기다려주지 않습니다. 그리고 꿈은 시작한 사람에게만 현실이 됩니다. 우리말에 <시작이 반이다>라는 말이 있듯이, 당신의 아메리칸 드림, 바로 이 순간부터 시작될 수 있습니다. 저는 그 여정을 함께할 준비가 되어 있습니다.
(Fair Housing Laws)
제이슨 성 발렌시아 Regency KJ Realty 대표
Cell 661.373.4575 JasonKJrealty@gmail.com
미국은 개국 이전부터 지금까지 역사적으로 인종, 피부색, 종교, 국적, 성별, 장애, 결혼 여부 등을 이유로 차별이 끊임없이 발생해 왔으며, 이러한 차별은
지역 사회의 문화적 편견, 종교적 신념, 무지 등에 의해 정당화되기도 했다.
그리하여 이러한 차별을 근절하기 위해 지속적이고 다양한 법률이 끊임없이
제정되어 왔는데, 그 중에서도 우리에게 가장 중요한 법률은 공정 주택법(Fair
Housing Laws)이라 할 수 있겠다.
이 공정주택법은 1968년에 제정되었는데, 그 이후에도 알게 모르게 부동산,
토지와 주택, 건물을 매매하는데 차별이 계속되어 옴에 따라 1973년 재활법을 비롯하여 1995년 고령자주택법까지 여러 개의 법률이 만들어 졌었음에도, 여
전히 차별이 없어지지 않고 있어, 후속적으로 사회적 차별을 없애는 법들이
계속적으로 제정되고 있는 실정이며, 이곳 캘리포니아에서는 주법으로 연방
의 공정주택법보다 좀 더 엄격하게 차별을 금지하고 있다.
공정주택법과 연방 및 주(州) 법률에서 보호하는 차별 금지대상, 총24항목은
다음과 같다.
1. 인종(Race),
2. 피부색(Color),
3. 종교(Religion),
4. 성(Sex): 출생 시 할당된 생물학적 성(남성, 여성 포함), 성희롱 포함,
5. 성별(Gender): 사회 및 법적 지위로서 성을 기반으로 한 행동, 특성 및 사고 방식 (예: 남성, 여성, 혹은 어느 측도 속하지 않는 성),
6. 성 정체성 (Gender Identity): 개인이 스스로 느끼는 성 정체성 (출생 성과 일 치하지 않을 수 있음; 예: 트랜스젠더, 시스젠더: 출생시 지정된 성별과 일치 하는 성별정체성),
7. 성 표현(Gender Expression): 외적으로 표현하는 성 정체성 (출생 성과 일치하 지 않을 수 있음).
8. 성적 지향(Sexual Orientation): 성적 지향 또는 성적 정체성 (예: 이성애자, 동 성애자, 양성애자, 범성애자),
9. 결혼 여부(Marital Status): 결혼한 사람, 미혼 동거인 포함,
10. 출신 국가(National Origin): 출생한 국가,
11. 조상(Ancestry): 부모의 출생 국가,
12. 가족 구성 상태(Familial Status): 임산부 및 18세 미만 자녀를 포함한 가족,
13. 소득원(Source of Income): 주거 지원 바우처(예: 섹션 8, VASH 바우처: 베테 랑지원바우처) 포함,
14. 장애(Disability): 정신적 및 신체적 장애 포함, 15. 연령(Age): 고령자 주거 관련 예외 적용 가능 (일반적으로 가족 구성 상태 와 관련됨),
16. 의료 상태(Medical Condition), 17. 유전 정보(Genetic Information), 18. 시민권(Citizenship), 19. 주 사용 언어(Primary Language),
20. 이민 상태(Immigration Status),
21. 군 복무 또는 재향군인 신분(Military or Veteran Status): 2020년 1월 1일부터 적용,
22. 임의적 특징(Arbitrary Characteristics): 언루 민권법(Unruh Civil Rights Act)에 서 보호하는 특성,
23. 보호받는 계층으로 인식된 개인(Individual Perceived to be a Member of Protected Class),
24. 보호받는 계층의 구성원과 연관된 개인(Individual Associated with Any Members of Protected Class)이다.
부동산 산업 종사자들뿐만 아니라 주택, 건물 혹은 비즈니스를 구매하거나 팔거나 렌트 또는 리스행위를 하려고 하는 모든 개인이나 단체들은 위의 24개 항목에 해당되는 거래 대상자를 차별을 하여 불이익을 주는 경우에는 연방 및 캘리포니아 주법에 엄격하게 위반이 되며, 이에 대한 페널티, 벌금은 상상 을 초월할 정도로 엄청나다.
이렇게 엄격하게 법률로 정해두고 차별을 금지하는 그 이유는 미국의 초기
역사에서부터 최근의 역사까지 자세히 살펴보면 어느 정도 그 내막을 이해하 기 쉬울 것 같다.
다음 칼럼에서는 1619년 버지니아 주에서 최초로 20명의 흑인노예가 거래된
이후로 1760년 영국에서 시작되었던 산업혁명과 미국 남부에서의 면화대농 장의 노예제도, 1861년부터 1865년까지의 남북전쟁, 노예해방선언, 그리고 그 후 지금 현재 미국에서의 차별 (Discrimination) 내용까지 개괄적으로 말씀 드 리겠다.
제이슨 성 Cell. 661.373.4575 JasonKJrealty@gmail.com
**주요핵심내용 : 공정주택법에 나와 있는 차별의 내용을 알리고 그 역사적 인 내용과 의의를 설명하여, 기본적이 차별의 근원을 파악함에 있음.
부동산에서‘포켓 리스팅’이란
무엇일까요?
포켓 리스팅(일반적으로 독점 리스팅 또는 오프마켓 리스팅이라고도 함)은
대부분의 매매 리스팅과 달리 MLS에 포함되지 않습니다. 즉, 다른 부동산중
개인이나 브로커는 물론 잠재적 구매자도 해당 리스팅을 볼 수 없습니다.
포켓 리스팅 작동 방식
주택 소유자가 조용히 주택 구매자를 찾고 싶을 때는, 일반적으로 부동산 중
개인에게 리스팅을 공개할 생각이 없다고 말합니다. 경우에 따라 판매자는
서두르지 않고, 부동산에 적합한 구매자가 있을 때만 중개인에게 찾아오라고
말할 수도 있습니다. 또 다른 경우에는 부동산중개인 오픈 하우스를 주최하
고 자신의 네트워크에 셀러가 제안에 열려 있다는 소식을 퍼뜨릴 수도 있습
니다. 어느 쪽이든 일반 대중은 해당 리스팅에 대한 소식을 접하지 못합니다.
포켓 리스팅을 고려해야 할 때 포켓 리스팅에는 큰 단점이 있습니다. 집이 공개되지 않으면 셀러는 많은 구
매자를 유치할 수 없습니다. 경쟁이 적다는 것은 일반적으로 가격이 낮다는 것을 의미합니다. 하지만 셀러가 리스팅을 비공개로 유지하는 것이 합리적인
몇 가지 상황이 있습니다.
이미 구매자가 있는 경우
집을 팔려고 하는데 가족이나 친구가 구매 의사를 표명했다고 가정해 보겠습 니다. 이 경우 이미 구매자가 정해져 있고, 거래를 처리할 중개인만 있으면 됩 니다. 따라서 MLS에 집을 등록하고 다른 구매자의 문의를 받는 번거로움을 감수하는 것은 합리적이지 않을 수 있습니다. 포켓 리스팅은 실제로 절차를 간소화합니다. 그러나 포켓 리스팅을 통해 미리 합의한 거래가 무산될 경우, 다시 원점으로 돌아가야 한다는 점을 명심하세요. 반면 MLS에 등록하면 만
약의 사태에 대비하여 다른 여러 관심 당사자가 대기하고 있을 수 있습니다.
개인정보 보호가 걱정되시나요?
주택이 MLS에 등록되면 누구나 볼 수 있습니다. 유명인이나 다른 유명 인사
들이 흔히 그렇듯 익명성을 원하신다면 포켓 리스팅이 그 해결책이 될 수 있
습니다.
시세를 알아보고 싶으신가요?
포켓 리스팅을 선택하는 또 다른 이유는 바이어가 주택에 얼마를 지불할 의 향이 있는지 알아보기 위해서입니다. MLS에 너무 높은 호가로 등록을 시작하
면 가격을 낮춰야 할 수도 있고, 이는 공개 기록이 될 수 있습니다.
시장에서 먼지만 쌓인 부동산은 바이어에게 위험 신호가 될 수 있으며, 바이
어는 주택에 문제가 있는 것은 아닌지 의심할 수 있습니다. 포켓 리스팅으로 유지하면 잠재적 바이어에게 아무도 호가를 지불할 의향이 없다는 인상을 주 지 않고, 호가를 낮추는 굴욕적인 행위를 피할 수 있습니다.
포켓 리스팅의 장단점
주택 매매와 관련된 모든 결정과 마찬가지로 포켓 리스팅의 장단점을 모두 고려하는 것이 중요합니다.
장점
• 거래 당사자 모두에게 프라이버시를 제공합니다.
• 이미 매수자가 정해져 있는 경우 원활한 매매가 가능합니다.
• 적정 가격을 더 잘 파악할 수 있어 나중에 호가를 낮출 필요가 없습니다.
단점
• 잠재적 바이어 간의 경쟁과 입찰 경쟁을 제한하여 매매가가 낮아질 수 있 습니다.
• MLS 없이는 홍보가 어려워 판매에 훨씬 더 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다.
• 거래가 무산될 경우 다른 관심 있는 바이어가 없을 가능성이 높습니다.
스티브 잡스는 애플에서 해고당하기 전, 부모
님 차고에서 설립한 컴퓨터 회사로 이룬 화려 한 성공에 취해 있어 무척 교만했습니다.
사과 로고의 이 회사는 1976년 설립되어 1980 년에 사업 소득액 100만 달러를 달성했습니
다. 25세에 주식회사 상장으로 스티브 잡스는 2억 4천 만 달러를 벌었습니다.
이렇게 큰 성공을 거두자, 그는 현실 감각이 무디어졌습니다. 이제 잡스는 누
구의 말에도 귀 기울이지 않았고, 자신이 내린 결정을 결코 의심하지 않았답
니다. 그렇게 출시한 매킨토시는 처참하게 실패했습니다. 그럴 때에도 자신이
미국인들의 취향을 정확히 알지 못했다는 사실을 인정하지 않았습니다.
동료들이 반대 의견을 제시하면 무조건 거부했고 직원들에게 모욕적인 언행
을 하기도 했습니다. 결국 그는 회사 의사 결정 과정에서 제외되었고, 1985년
주주들이 선출한 새 경영자는 잡스에게 사임을 종용했습니다. 그렇게 자신이
세운 회사에서 해고되자 그는 크게 낙담했습니다. 그러나 이 실패는 그에게
필요했던 겸손을 배우는 수업료가 되었습니다.
감동적인 연설로 기억된 2005년 스탠퍼드 대학 졸업식 연설에서 잡스는 “그
경험으로 저는 자유로워졌고 제 생애에서 가장 창의적인 시기를 맞이했습니
다. 물론 끔찍하게도 쓴 약이었지만, 환자에게는 필요한 것이었습니다.”라고 했습니다. 실패를 통해 자신의 현재 모습을 깨달은 스티브 잡스는 자기만이
할 수 있는 일에 다시 집중해 넥스트를 설립했고, 소프트웨어와 고성능 컴퓨
터를 제작했습니다.
12년 전 자신을 해고 했던 애플은 겸손을 되찾은 스티브 잡스를 다시 경영자 로 초빙했습니다.
최고 경영자로 돌아온 그는 자신이 자아도취적 망상에 눈이 멀었던 사실을 기
억하고 있었습니다.
기업은 창업자의 장난감이 아니며, 함께 이끌어 가야 하는 모험이라는 사실을
배웠습니다.
잡스는 다시 하나로 뭉친 팀과 함께 아이맥, 아이폰, 아이패드 등을 출시하여
줄줄이 성공을 이끌어 냈습니다. 그는 혼자만이 옳다고 생각하는 오류를 범하 지 않았습니다.
자신의 판단이 옳다는 생각이 오히려 틀렸다는 사실을 배웠기 때문입니다.
샤를 페팽이 쓴 <실패의 미덕> 이란 책에서 학자들은 겸손하게 현실의 대가를
받아들이면서 지식을 발전시킨다고 합니다.
사람은 실패를 겪으며 겸손해지고, 그에 따라 성공에 한 걸음 다가선다는 것 입니다. 겸손은 지식으로 향하는 원동력이라고 합니다. 실패를 통해 겸손해지면 그 결과 미래의 성공에 다가갈 가능성이 커집니다. 실패를 겪으면 더 겸손해지 고 겸손하면 지혜로워지며, 지혜로우면 승리한다는
서 명확하게 드러납니다. 그는 자신의 약함을 인정하고, 하나님의 은혜에 의
존하며, 겸손한 자세로 주를 섬겼습니다.
바울은 “나는 사도 중에 가장 작은 자라. 나는 하나님의 교회를 박해하였으
므로 사도라 칭함을 받기를 감당하지 못할 자로라 (고전15:9)”고 합니다.
바울은 자신의 질병 앞에서 “여러 계시를 받은 것이 지극히 크므로 너무 자
만하지 않게 하시려고 내 육체에 가시, 곧 사탄의 사자를 주셨으니 나를 쳐서
너무 자만하지 않게 하려 하심이라(고후12:7)”라고 고백합니다.
아우구스티누스는 "겸손은 모든 미덕의 기초다."라고 했습니다.
프랜시스 베이컨은 "겸손은 진리의 문을 여는 열쇠이다."라고 했습니다.
물은 낮은 곳으로 흘러갑니다. 그처럼 하나님의 은혜도 낮은 곳으로 흐릅니 다. 낮은 곳에 임하는 은혜를 경험하기 원합니다.
" 행복의 기본 수준을
높이는 것이 중요합니다. "
가정의 달 어버이 날이 들어 있는 5월에 묻고 싶네요?
당신은 행복하신지요?
난 정말 행복하다 생각하면 그것은 축복입니다.
반면에 난 이때까지 살아 왔지만 행복하지 않다고 생각하며 제가 곧 권하고
싶은 것은 행복의 수준을 높이자고 말씀을 드리고 싶습니다.
18세에서 60세에 이르는 성인 남녀를 20년간 지속적인 추적하여 연구한 결
과라고입니다.
① 대상은 수백 명의 사람들이었고
② 다양한 직장의 사람들이었고
③ 사건은 결혼과 이혼, 이별과 사별, 합격과 불합격, 승진과 명퇴,
사업의 성공과 실패 복권의 당첨등등 다양한 사건들이었습니다.
④ 결과는?
그 당시에는 행복한 것 같고, 그 당시에는 불행한 것 같은데
얼마간의 세월이 지나고 보면 사람들은 원위치로 돌아온다는 것이었습니다.
⑤ 원인은?
사람들 마다 자신의 행복 수준이 있다는 것입니다.
자신의 행복 수준으로 돌아온다는 것이었습니다.(회복탄력성/김주환저)
새집을 사서 그렇게 좋아하며 행복해 하던 사람이 얼마 못 가서 예전과 똑같
이 불평불만으로 사는 모습을 보았습니다.
좋은 직장에 들어갔다고 그렇게 좋아하던 사람이 얼마 못 가서 직장생활에 힘
겹다고 하면서 피곤으로 젖어 드는 모습을 봅니다.
집이 너무 작아 정리를 못해서 지저분하게 사는 사람이 넓은 집으로 이사하면
깨끗하고 정리 잘하면 살 수있다고 자신차게 말했습니다.
넓고 큰 집으로 이사를 했습니다.
그런데 얼마 못 가서 그 좋은 집을 지저분하게 사는 모습을 보았습니다.
아무리 좋은 것 구해 주고, 원하는 것 채워주고 명품으로 치장하고 귀티나게
가꾸어 주어도 그 기쁨과 행복은 잠시가 됩니다.
그리고 또 다시 원망하고 불평하며 이전의 그 모습으로 되돌아갑니다.
그 이유는 사람들은 저마다 갖고 있는 삶의 질과 행복의 기본 수준이 있기 때
문입니다. 이해가 되시는지요?
그래서 심리학자들은 행복의 기본 수준을 높이는 것이 중요하다고 합니다.
뇌를 연구하는 학자는 행복 훈련이 필요하다고 합니다.
뇌의 기능 속에 행복을 관장하는 부위를 찍어냈다고 합니다.
행복의 관계된 감정과 불행에 관계된 감정이 서로 맞물려 있다고 합니다.
어느 부위를 많이 활동하게 하느냐에 따라
행복과 불행의 곡선이 비례가 된다고 합니다.
뇌의 구조가 행복 곡선이 강하게 활동하면 행복 감성이 더 늘어 나고 뇌의 구
조가 불행 곡선이 강하게 활동하면 불행 감성이 더 늘어 납니다.
그러기에 뇌의 구조가 바꾸일 때까지 훈련이 필요하다고 합니다.
약점보다 강점을 생각하라
부정보다 긍정을 바라보라
불행을 예견하지 말고 희망을 낙관하라
어두운 세상보다 밝은 내일을 기대하라
지금 당장 그렇게 생각하고 그렇게 기억하고 그렇게 말하고 그렇게 행동해서 행복의 체질이 되게 하는 것이 중요하고 합니다.
성경은 [항상]이라고 했습니다. [범사]라고도 했습니다.
[기뻐하는 삶][감사하는 삶][찬양하는 삶]을 항상 범사에 살라고 했습니다. 이
런 훈련이 행복 수준을 높이게 한다는 것입니다.
[초막이나 궁권이나 그 어디나 하늘나라 사는 삶]
이것이 주안에서 너희를 향한 하나님의 뜻이라고 하신 이유가
무엇인지를 이해가 되시는지요?
우리의 행복 수준을 높이게 하려는 하나님의 마음입니다.
행복한 삶을 살게 하기 위한 하나님의 대안임을 깨닫게 되기 바랍니다.
행복을 위해 밖으로 나가 사람을 만나려고 하는 사람이 있습니다.
오히려 피곤과 허망함으로 돌아오게 됩니다.
행복은 환경에 있지 않습니다.
행복은 어떤 이벤트에도 없습니다. 여행도 가고 관광도 갑니다만
그것도 잠시 그다음에는 권태로울 것입니다.
행복은 외부의 저기에도 여기에도 없습니다.
성경은 말합니다.
[여기 있다 저기 있다고도 못하리니
하나님의 나라는 너희 안에 있느니라](눅17:21)
가정의 달이요 어버지 날이 있는 5월에
행복한 가정 행복한 부부 행복한 자녀로써 사는 길이 어디에 있겠는지요?
CCC 총재였던 김준곤 목사님은 나는 한 호흡 한 호흡 속에서도 한 걸음걸음
속에서도 아침에 일어나 동창 비추이는 아침 햇살의 한 조각속에서도 한 모금
의 냉 수 한 잔 속에서도 하나님의 감격 속에 산다고 했습니다. 이것이 행복
수준입니다.
요즈음 저도 그런 감격을 조금씩 조금씩 그리고 점점 더 커지는 행복 속에서
사는 것을 느껴지고 있습니다.
사랑하는 형제 자매여!
그대는 지금 행복하신지요?
진정 기쁨이 있고 감사가 있는지요?
환경과 상관하지 말고 우리의 행복의 기본 수준을 높였으면 합니다.
초막에서도 행복하게 살면 어느 틈엔가 초막이 변하여 궁궐이 되게 하는 하나
님의 흐름임을 체험하게 되게 되실 것입니다.
[이스라엘이여! 너는 행복자로다
여호와의 구원을 너 같이얻은 백성이 누구뇨?](신33:29)
마음
비우기
왜 이리
힘겹게 사는지
단순히 비우면 될 것을
왜 이리
복잡하게 사는지
쉽게 생각하면 될 것을
왜 이리
무겁게 사는지
그냥 훌훌히
털어버리면 될 것을
하늘의 구름같이
바람같이
마음을 비우고
가볍게 사는 삶을
지금 배우고 있습니다.
백 동 흠
[ 시작 (詩作) 노트 ]
어느 분을 만났습니다.
명랑하고 밝은 분인데 입에서 말이
나오기도 전에 눈에 눈물이 고였습니다.
마음에는 흥건히 담겨 있는
아픔이 있었습니다.
너무 깊이 파고든 상처였습니다. 그리고 그 안에서 아무도 모르게
홀로 힘겨워하고 있었습니다.
돌이켜 보면 부질없고 별것도 아닐 진데 왜 이리 마음 비우기가 어려운지요?
단순히 그리고 쉽게 마음을
비우기를 하자고 권했습니다.
비운 만큼 가벼워지고 털어버린 만큼 자유로워지고 단순한 마음이 평안을 불러 드립니다.
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