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CONTENTS May 2022 Issue 186 22 뉴스 25 커뮤니티 누스 29 Law 30 비즈니스 뉴스 36 Health 40 Science 42 경제 46 부동산 48 핫 프라퍼티 리스팅 58 교육 64 종교 68 무료게시판
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CONTENTS 함께 만드신 분들 강경이 치과원장 그레이스 김 성형외과 원장 백동흠 힐링교회 담임목사 샤론 윤 변호사 수잔 김 베스트부동산대표 아이두뷰티 원장 앨리스 신 아트오브헤어 원장 엑소리젠 화장품 브라이언 오 로얄학원원장 오 장 NEXA 모기지 윤 김 Seeders Investment 대표 윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사 제이크 김 피나클 부동산 John Yang 옥스퍼드학원원장 제이슨 성 Regency KJ Realty 대표
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News
이스트 샌퍼난도밸리 경전철, 밴나이스 블러바드에 14개 메트로 역 연결 캘리포니아와 지역 관리들은 밴나이스 메트로 "G" 오 렌지 라인역과 실마/샌퍼난도 메트로링크를 연결하 는 이스트 샌퍼난도 밸리 경전철 건설 프로젝트를 돕기 위해 확보된 500만 달러의 연방투자를 발표하 기 위해 모였다. 알렉스 파딜라(D-Calif) 미연방상원 의원은 기자회견에서 "강력한 대중교통 시스템은 우 리 지역 경제에 매우 중요하며 우리 주에서 소외된 지역사회에서 기회를 창출하는 데 매우 중요하다"고 말했다. 6.7마일의 경전철은 밴나이스 대로의 중앙에 서 반독점적인 통행권을 가지고 운행될 것이며 대로 에 14개의 새로운 메트로 역들을 제공할 것이다. 오
랫동안 기대했던 이 프로젝트의 예산은 28억 1천만 달러로 추산된다. 토니 카르데나스 미연방하원의원 (CA-29)은 이번 500만 달러 투자로 밴나이스 블러바 드에 14개의 메트로 역이 새로 건설될 것이라고 말 했다. 이 프로젝트에는 9개의 견인 발전소, 오버헤드 컨택 시스템, 34대의 차량, 그리고 유지 및 보관시설 이 포함될 것이다. "오늘, 우리의 친구들과 이웃들을 마침내 북동 샌퍼난도 밸리를 기차로 연결하는데 한 걸음 더 다가왔습니다,"라고 토니 카르데나스 미연방 하원의원는 말했다. 밴나이스 메트로 역이 있는 LA 시의회 의원 폴 크레코리언은 수년 전 샌퍼난도 밸 리 지도자들이 교통의 우선순위를 논의했을 때 메트 로가 카운티 전역에 100개의 환승역을 가지고 있지 만 인구가 200만 명인 밸리에는 단지 2개의 역이 있 다는 것을 발견했다고 말했다. "이것은 샌퍼난도 밸 리의 교통수단으로서는 큰 진전입니다. 하지만 메트 로가 카운티 전역에 걸쳐 이 노선에 인접한 자신의 부동산에 저렴한 주택을 건설하기 위해 노력하고 있 기 때문에 이것은 그것보다 훨씬 더 큰 진전입니다," 라고 메트로 위원회의 이사이기도 한 크레코리언 시 의원은 말했다.
가장 안전한 도시 중 하나 로 인정받은 산타 클라리타 아마도 사람들이 산 타 클라리타로 이주해서 이곳에 머무르는 주된 이유 중 하나는 산타 클라리타가 정기적으로 미국에서 가 장 안전한 도시 중 하나로 선정되기 때문일 것이다. 주택 보안을 검토하고 공공 안전에 대한 연례 보고 서를 발표하는 비교 웹사이트인 SafeWise는 산타 클 라리타를 2022년 캘리포니아에서 13번째로 안전한 도시로 선정했다. 산타 클라리타시와 쉐리프국 관계자는 공공안전이 이곳의 최우선 과제 중 하나라고 말했다. SafeWise의 웹사이트에 따르면, 도시 인구와 관련하 여 보고된 폭력 범죄율과 보고된 재산 범죄율을 조 사하였는데 놀랍게도, SafeWise의 Rebecca Edwards는 이 사이트에 대한 기사에서 가장 안전한 도시들 중 9 개에는 10만 명 이상이 살고 있으며, 그 중 산타 클라
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News 리타를 포함한 3개 도시에는 20만 명 이상의 인구가 살고 있다고 썼다. "이것은 정말 모두 함께 노력한 결과입니다,"라고 저 스틴 디에즈 산타 클라리타 쉐리프국 캡틴은 말한 다. "이것은 법 집행기관만이 아닙니다. 우리 시 당국자들과 우리 카운티 공무원들, 우리 비 영리 단체들, 우리 지역사회에 기반을 둔 단체들이 노력한 결과입니다. 산타 클라리타는 가만히 앉아서 일이 일어나도록 내버려두는 종류의 시가 아닙니다. 저는 우리 시가 모든 면에서 풀뿌리 노력을 보여주 는 믿을 수 없는 사례라고 생각합니다." 그리고 공동 체가 하는 일이 성과를 거두고 있다고 디에즈 캡틴 은 말했다. 산타 클라리타는 SafeWise 순위에서 작년 14위에서 올해 13위로 올랐다. 다른 전국 및 주 전체 여론 조사 에서도 산타 클라리타가 2021년 목록에서 높은 순위 를 차지했다. MoneyGeek.com은 미국에서 17번째로 안전한 도시로, Advisor Smith는 미국에서 9번째로 안 전한 중간 도시로, Smart Asset은 미국에서 4번째로 안 전한 도시로 선정했다.
캐런 배스와 릭 카루소, LA 시장 선거 거의 동률 로스앤젤레스 시장 후보들인 캐런 배스 연방하원 의원과 부동산 개발업자인 릭 카루소가 UC버클리 의 정부기관연구소에서 실시한 유권자 조사에서 거 의 동률을 이룬 것으로 알려졌다. 로스앤젤레스타임 스가 공동 후원한 이번 여론조사에서 카루소는 24% 의 지지율을 보인 반면 배스는 23%의 지지율을 얻은 것으로 나타났으며, 어느 방향으로도 예상 오차범위 는 약 3.5%라고 타임스는 전했다. 이 여론조사는 3월 29일부터 일주일 동안 실시되었다. 지난 2월 LA타임 스가 후원하고 UC버클리의 정부기관연구소가 실시 한 여론조사에서 카루소는 유권자들로부터 8%의 지 지를 받는데 그친 반면 배스는 32%를 위한 1순위였
다. LA타임스에 따르면, 유권자의 약 40%가 두 여론 조사에서 시장후보를 결정하지 못했다고 말했다. 최 근 여론조사는 케빈 데 레온 의원에 대한 지지가 감 소한 것으로 나타났는데, 그는 2월에는 8%가 지지했 는데 지금은 6%가 지지했다. 조 부스카이노 LA시의 원과 마이크 포이어 LA시의원을 포함한 다른 후보들 은 유권자들로부터 2% 이상의 지지를 받지 못했다고 LA타임스는 보도했다. LA타임스에 따르면 카루소 는 또한 후보 결정에서 범죄와 공공안전을 우선시하 는 유력한 유권자들 중 가장 많은 지지를 받았으며, 그들 중 38%가 카루소를 지지해 4대 1로 배스를 앞섰 다. 그러나 유권자들에게 가장 중요한 이슈는 노숙 자 문제였으며, 61%의 유권자들이 이 이슈가 그들이 어떻게 투표할 것인가의 열쇠라고 말했다. 후보들 중 어느 누구도 노숙자 문제와 관련해 확고한 우위 를 보이지 않았다고 보도했다. 배스 의원은 기후 변 화와 인종적 정의를 열거한 사람들뿐만 아니라 주택 구입이 그들의 최우선 과제라고 말한 유권자들의 지 지를 받고 있다. 경선은 6월 7일에 열리며, 11월 8일 결선투표에서상위두명의결승선진출자들이만날것이다.
Community News 2022년 어버이날 경로잔치 안내 전무후무한 힘들고 어려운 상황 속 에서 당연하다 생각했던 일상생활 이 주님의 은혜였음을 깨달았습니 다. 우리 모두 알고 있는 것처럼 우 리의 마음속에는 늘 함께 지내고 즐거워하며 노후의 시간들이 행복 하기를 기대하는 마음이 있습니다. 그러나 지난 2년 이상 이런저런 주위의 상황이 대단히 어려워 실로 필요한 행 사들이 취소되고 간단하게 추수감사절 행사가 DRIVE THRU로 추진되었던 것을 기억하시리라 믿습니다. 이제 상황도 안전을 찾아가고 많은 기대를 갖 고 이번 어버이날 행사를 추진하고자 이 사실을 알려드릴 수 있게 됨을 감사 드립니다. 우선 이번 행사의 주목적은 대한 노인회 활성화를 위한 지역사회 어르신들과 의 유대관계 및 가능한 젊은 세대에게 더불어 살아가는 도덕을 일깨우고 오 늘의 내가 있게 한 부모의 은혜에 감사하며 형제간에 우애하고 사회에 공헌 하는 우리의 전통을 계승하는데 그 목적을 두고 있습니다. 이번 프로그램역 시 가능한 우리 어르신들의 즐거운 잔치의 한마당이 되기를 소원합니다. 어버이날을 맞아 푸짐한 점심과 상품도 준비되어있고 누구나 참가할 수 있는 노래자랑도 준비될 예정이니 흥겨운 순서의 경로잔치 자리에 많은 분들이 참 석하시어 함께 즐기시며 잔치의 주인공들이 모두 되시기를 바랍니다.
25 PS: 팬다믹 상황 이후 사정상 우편으로 행사를 알리지 못하게 된 점 이해해 주시기 바랍니다. 일시 : 5월 14일(토), 장소 : 밸리대한노인회 18531 GRESHAM ST. NOTRHRIDGE, CA 91424 주최 : 밸리대한노인회 (밸리대한노인회 회장 이영식) 문의 : 818-700-8550 , 이메일 : kscasv2021@gmail.com 후원 : 밸리 매거진
퍼시픽 아메리칸 재단, 장학생 모집 지역사회 한인학생들을 위해 보람 있는 일을 하고자 하는 취지로 시작되어 매년마다 장학생을 선발해오고 있는 샌퍼난도 밸리 지역의 퍼시픽 아메리 칸 재단에서는 올해에도 장학생을 모집한다. 대학 재학생과 대학진학 예정 인 12학년 약간 명을 대상으로 서류와 에세이 제출을 오는 6월 30일까지 받는 다. 최근 학생증, 성적증명서와 에세이 1부(2 Full Pages)가 필요하고 에세이 주 제는 “Affect of War in Ukraine”이며, 모든 서류(Proof of San Fernando Valley Area Resident)와 에세이는 영문으로 작성해야한다. 서류 제출은 이메일 : pacificamericanfoundation@gmail.com으로 하며 장학생 선발 행사는 일시, 장소 를 추후 발표한다. 올해에도 다음 세대들이 열심히 학업에 임하는데 힘을 실 어줄 수 있도록 뜻 깊게 마련되는 이번 장학생 모집에 많은 관심을 바라며 이 웃 사랑 실천의 일환으로 많은 분들의 후원을 부탁드린다. 문의: (818) 576-9990
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밸리 한인부동산협회 2022 골프대회 안내
만남의교회 웨딩미션팀 웨딩, 회갑연 등 도움 제공
밸리 한인부동산협회(회장 모니카 천)에서는 2022년 첫 행 사로 친선 골프대회를 5월 26일 Tierra Rejada Golf Club에서 한다. 이번 대회는 오랜만에 푸른 초원에서 그동안 COVID-19으 로 쌓인 스트레스를 날려 보내고, Biz Network Mixer에도 참석해서 많은 교제하고 회원들 간의 친목을 도모하고자 마련하는 행사로, 푸른 초원에서 활기를 얻고 협회 회원 및 업체 분들이 함께 교제를 나눌 수 있는 시간이 될 것이다. 시간은 12시부터, Tee Off 시간은 1시, 그리고 회비는 $100(Green Fee+Dinner+ 상품)이다. 따뜻한 봄기운 속에서 지역 사회 와 친목을 도모하기 원하시는 많 은 분들의 협조와 동참을 부탁드 린다. 문의 : 골프토너먼트 진행위원장 수잔 심, 문정현 (213) 453-6136, (213) 999-2282, (818) 239-9624
만남의교회 웨딩미션팀 은 그동안 코로나로 힘 든 시기에도 주위 어려 운 분들이나 부득이 스 몰 웨딩을 원하시는 분 들의 결혼예식에 꾸준 히 도움을 주고 있었습 니다. 이제 팬더믹의 상 황이 조금씩 완화되기 시작하면서 그동안 미루어 왔던 여러 대소사들이 계획되어 치러지고 있습니다. 팬더믹의 불경기로 인해 경제가 불안해지고 개스비. 식비 등 모든 물가가 폭등하 면서 모두 힘들어 하고 있습니다. 결혼예식뿐만 아니라 다른 행사들도 도움이 필 요하신 분들은 저렴하게 행사를 치룰 수 있도록 도움을 드리고 있습니다. 주위 분들 중에 웨딩, 회갑연 등 도움이 필요하신 분들 또는 사정과 형편에 따라 무료 웨딩도 해드리니 만남의 교회 웨딩 팀으로 연락을 주시면 됩니다. 문의 : 만남의 교회 웨딩 팀 조준희 집사 818-903-5687
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백치과 장학생 모집 리시다에 위치한 백 치과 (Baek Dentistry)에서 설립한 백 장학재단에서 장학생 선발을 한다. 리시다에 위치한 백치과에서는 자녀들의 목 표 달성을 위해 지원하고, 미래의 리더로 성장 할 수 있도록 돕고자 Baek Foundation을 만들어 장학생을 모집하고 있다. 하이스쿨 9-12학년 그리고 2022년도 대학신입생을 대상으로 5월 31일까지 모 집하는데 자세한 사항은 백치과(818-343-3916)에 문의 하면 된다. 백 치과는 환자를 먼저 생각하고 치료에 대한 자세한 설명을 해 드리고 방문 하는 모든 환자들이 더욱 만족스러운 진료를 받을 수 있도록 최선을 다하는 치과로 메디칼/휴머나/엔섬BCBS/시그나PPO/가디언/리버티 덴탈플랜/메틀 라이프 덴탈/애트나PPO/델타덴탈/메디칼/클레버케어 등 각종 PPO 보험을 환영하고 무이자 할부가 가능해서 너무나 중요한 치과진료를 누구나 쉽게 받 으실 수 있다. 치아는 관리에 꽤 신경 써야 되는 신체부위 중 하나인데, 건강한 치아와 바른 치열은 아름다운 미소의 필수적 요소이고, 발음을 명확하게 하는 기능도 담 당한다. 충치나 잇몸 질환으로 치아가 손상되거나 상실되면 견디기 어려울 만큼의 통증이 발생할 수 있고, 음식물을 섭취하는 것도 어려워지게 된다. 이 로 인해 건강이 악화될 수 있고, 외모에 대한 자신감을 잃을 수도 있다. 치아
가 심하게 손상되거나 상실된 이후 치과 치료는 비용적인 측면에서도 많은 부담이 될 수 있으므로 평상시에 올바른 치아 관리와 정기적인 검진을 통해 건강한 치아를 유지하는 것이 중요하다. 백치과의 진료과목은 일반치과 전반을 비롯해서 노인치과(전체틀니, 부분 틀 니, 보철), 신경치료, 미용치과(치아미백), 구강치과, 안전한 디지털 엑스레이 3D 스캐너 그리고 소아치과 진료를 하고 있고, 토요일도 예약을 받아 상담을 하실 수 있는 그 어떤 곳과도 비교할 수 없는 친절하고 세심한 진료로 온가족 치아건강을 지키기에 최선의 선택이 되어드리고 있다. Reseda와 Saticoy(구, 서울마켓 몰 내)에 위치한 Baek Dentistry는 온 가족이 큰 부담 없이 방문하여 진료를 받아보실 수 있는 가족 같은 치과이다. 주소: 7604 Reseda Blvd. Reseda, CA 91335, 문의 : 818-343-3916
Community News
불우 아동 & 청소년들을 돕기 위한 러빙하트의 베네핏 콘서트(자선음악회) 기독교 정신을 바탕으로 하는 비영리단체로서 각종 교육 및 취미활동, 특별행 사, 지역봉사 및 구호를 통해 개인의 행복추구와 자아실현, 타인과의 건강한 관계 만들기를 도움으로, 더욱 건강하고 따뜻한 사회 만들기에 이바지하고 있 는 러빙하트는, COVID-19로 인해 많은 활동들에 영향을 받고 있는 가운데서 도, “지역 봉사 및 구호”에서 더욱 솔선수범 하여 커뮤니티 돕기에 힘쓰고 있다. 러빙하트는 오는 5월 14일(토) 4시30분에 베테핏 콘서트 자선음악회를 개최하 는데 이번 음악회는 특별히 불우 아동 & 청소년들을 돕기 위해 마련된 음악 회로 학생뮤지션들의 수준 높은 음악으로 열심히 준비하여 공연할 예정이다.
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그리고 공연 후 맛있는 도 시락도 판매된다. 많은 분 들이 가족 친구와 함께 오 셔서 멋진 문화생활도 하 시고 맛난 음식 나누며 뜻 깊은 좋은 일에 동참 하실 수 있기를 바란다. 모두가 힘들고 어려운 시 기에 러빙하트의 학생들이 정성껏 준비한 좋은 음악으로 많은 분들에게 조금 이나마 위로가 되어드릴 수 있기를 소망하며, 뜻있는 분들의 따뜻한 관심과 참여를 기다리고 있다. 문의 : 그레이스 서 661-373-9647
Law
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‘Intentionally Defective Grantor Trusts (IDGT, 의도적 결함이 있는 신탁)’ 은 S. Sharon Yoon (805-298-0405) 어떤 용도로 사용되나요? 신탁이 세무 목적으로 의도적으로 양도인 신탁으로 설계될 때, 그들은 때때로 Intentionally Defective Grantor Trusts(IDGT, 의도적 결함이 있는 신탁)이라고 부 릅니다. 양도인 신탁이 긍정적으로 사용될 수 있는 방법 중 하나는 요양원 또 는 특정 정부기관(메디칼/LTC(롱텀케어) 계획 등)으로부터 고객의 거주지를 보호하는 방법입니다. 비록 이 방법은 최근 통과된 법률 때문에 예전만큼 많 이 쓰이지는 않지만, 여전히 어느 정도 유용합니다.
Medi-Cal/LTC 계획 - 주택매매차익 면제 롱텀케어(‘노인요양계획’ 또는 ‘Medi-Cal 계획’이라고도 함)를 위한 계 획에서는 신청자의 의료지원 자격을 가속화하기 위해 신청자의 계산 가능한 자원을 최소화하기 위해 자산을 Medi-Cal 신청자의 이름에서 취소 불가능한 신탁으로 이전하는 것이 일반적입니다. 롱텀케어(LTC)를 사용할 특정 유형의 신탁은 Medi-Cal 신청자가 신탁에서 수익을 창출할 수 있는 최소한 일부 권리 를 보유하지만 신탁 원금을 회수할 권리는 보유하지 않는 취소 불가능한 신 탁입니다. 이러한 유형의 신탁은 때때로 “소득전용 신탁” 또는 "메디칼 자 산보호 신탁"으로 알려져 있습니다. 이러한 특정 유형의 신탁에 대한 과제 중 하나는 신탁에 자금을 대는데 사용할 자산을 결정하는 것입니다. Medi-Cal 신 탁에 자금을 대는데 사용되는 가장 일반적인 자산 중 하나는 개인의 주택입
니다. 주택은 양도인/신청인이 평생 집에서 살 수 있는 방식으로 신탁 계약서 를 작성할 수 있다는 점에서 메디칼 계획에 특히 매력적인 자산입니다. 그러나 Medi-Cal 신탁이 연방소득세 목적의 대부분의 다른 유형의 신탁과 동 일하게 취급된다면 주택을 Medi-Cal 신탁으로 이전하는 것은 세금 목적의 경 우 불리할 수 있습니다. 이는 신청자가 직접 집을 팔 경우, 주택 매매로 실현 되는 차익은 일정한 세금 요건을 충족하면 최대 25만 달러(부부 50만 달러)까 지 비과세되기 때문입니다. 반대로, 주택을 신탁에 의해 매각하고, 신탁이 별 도의 납세주체로 인식된다면, 주택의 판매에서 실현되는 차익에 대한 면제 는 상실될 것입니다. 이 면제는 피신탁인/판매자에게 있어 부동산이 "주택"이 아니기 때문에 상실될 것입니다. 개인 주택의 매각 차익에 대한 면제의 손실 을 피하기 위해, 양도인 신탁은 연방세 목적으로 구성될 수 있습니다. 양도인 신탁의 존재는 연방소득세에 대해 무시되기 때문에, 신청자는 해당 부동산을 실제로 신탁에 의해 소유 및 판매되고 있더라도 매도자로 봅니다. (양도인 신 탁의 설명서에서 발췌: Trusts You Can't Trust: 저자: Jeffrey D. Scibetta) 장기치료를 위해 Medi-Cal에 대한 자세한 정보를 얻으려면 샤론 윤 변호사에 게 문의하세요. 전화: 805-298-0405
Business News “엑소리젠 화장품을 소개합니다.”
30 쳐주는 건 어쩌다 한번 가서 하는 에스테틱이 아니라 아침저녁으로 운동하는 것이 중요하듯이 이 노화된 피부의 기능을 올려주는 것은 아침저녁으로 공급 해주는 엑소리젠 화장품인 것입니다. 엑소리젠은 클렌저부터 쿠션까지 다 출 시 되어있어서 메이크업 제품을 사용하면서 어려질 수 있는 유일한 브랜드 입니다. 시술은 들고 다닐 수 없지만 엑소리젠 제품들 같은 경우는 들고 다닐 수도 있고 어디가도 인기인이 되실 수 있습니다. 또한 엑소좀은 재생과 항염 에 면역반응이 없기 때문에 지속해서 사용해도 부작용 일체 없이 큰 효과를 볼 수 있으시고 재구매율 100%엔 그 이유가 있습니다. 백화점 입점 조건이 얼 마나 많이 까다롭고 어려운지 모르시는 분들은 물어봐주세요. 아무리 맛있는 음식도 먹어 보기 전에 그 맛을 알 수 없듯이 한번 써보시길 진심으로 추천 드 립니다.
엑소리젠 화장품이 타사 화장품과 가 장 큰 다른 점을 “엑소좀”입니다. 엑 소좀 성분은 이미 너무 많은 사람들이 효과를 알고 있고, 피부 관리를 하시는 분들이시라면 스킨부스터 관리로 최고 라는 찬사를 받고 있습니다. 과거에는 의료 전문기관이나 뷰티샵에서 엑소 좀 시술로 효과를 보았다면 엑소리젠 은 일반 화장품처럼 간편하게 사용할 수 있어 엑소좀 관리를 홈케어로 매일 베스트셀러 제품 엿보기: 걸그룹 시스타 보라가 선택한 마이크로 더마 하실 수 있습니다. 타사 엑소좀 화장품 블로우 미스트. 뿌리면 구매 각이라고 하여 SNS등에서 "뿌구템" 이라는 별명 보다 고순도 고수율이기 때문에 당연히 효과도 그만큼 높아 다들 만족하시고 이 붙은 엑소리젠의 최고 키포인트 제품 바로 더마 블로우라고 하는 미스트 있습니다. 엑소바이옴 코리아의 엑소리젠은 런칭 한 달 만에 안전하고 효과 디바이스입니다. 뚜껑을 여시게 되면 미세침이 있어서 분사력에 차이가 나 적인 스킨케어에 대한 끊임없는 연구개발과 기술 혁신으로 식약청장상을 수 고 안개 분사형이랑은 다르게 미스트기기 자체가 안에 들어가게 될 엑소좀의 상을 했고, 그만큼 아주 핫하게 자리 잡아가고 있는 브랜드라고 보시면 됩니 크기를 연속적으로 쪼개서 사이즈를 아주 초미세하게 만들어 분사를 합니다. 다. 라프레리 발몽 등 명품 화장품 처방전을 내려주신 보티겔리 박사님께서 그렇기 때문에, 일반 미스트는 피부에 얹어지는 원리라고 보시면 되고 저희 처방해주신 제품이고, 현재 한국에 롯데백화점 및 다수의 성형외과 피부과 입 기계로 뿌려지는 거는 피부 모공사이로 침투하면서 즉각적인 흡수력을 높여 점 되어 있는 제품입니다. 주는 기계라고 보시면 됩니다. 기대하실 수 있는 효과로는 리프팅, 모공 축소, 엑소좀이란? : 세포간의 정보교환을 위해 줄기 피부진정 등이 있고, 실제로 50, 60대 잔주름을 가지고 계신 분들께 얼굴 반쪽 세포에서 분비되는 나노(30~200nm)크기의 소포체 만 뿌려 봤을 때 잔주름이 한방에 개선되는 즉각적인 효과와 좌우균형이 미 로 유전자 발현 조절에 관여하는 RNA 및 단백질 운 스트 뿌린 쪽이 좀 위로 올라가는 리프팅효과도 즉각적으로 확인하실 수 있 반 물질이 들어있는 작은 크기의 소포체이며 세포간 고, 현재까지는 아마 보시지 못하셨던 고급스러운 속광을 확인하실 수 있습 의 신호전달을 매개로 하는 기원세포의 정보를 표적 니다. 세포에 전달. 즉, 쉽게 말해서 노화된 병든 세포는 재생을 잘 못합니다. 그런 마더스데이 및 세계 최초 엑소좀 함유 쿠션 출시 기념 프로모션 노화된 세포에 건강한 20대의 탱탱하고 건강한 피부의 정보를 ctrl+c(복사)해 요즘 멀티밤 너무 유행이고 하나 안가지고 다니시는 분들이 아무도 없는데 서 노화되고 예민한 피부에 ctrl+v(붙여넣기) 해주는 역할입니다. 어 그게 정말 저도 두세 가지를 구매해서 사용해봤는데, 번들거리고 가능할까? 하고 생각하셨을텐데 네 가능합니다. 화장품도 과학의 산물이라 아무래도 지성피부라서 쉽게 지워지는데 마치 오일을 화장품도 그 정도로 많이 발전되어 있는 것입니다. 노화뿐만 아니라 "나는 원 바른 것처럼 번적거리고 특히 머리카락이 자꾸 달라붙 래부터 좋은 피부를 가지고 태어나지 못했어."라고 하더라도 고민하지 않으시 어 자기 전에 몇 번뿐이 사용하지 못 했는데, 엑소리젠 고 그냥 엑소좀을 쓰기시작하시면 건강한 20대의 세포에 있는 모든 정보가 내 에서 출시한 멀티밤은 화장 위에 발라도 은은하고 고급 노화된 피부의 환경을 완벽하게 바꿔주는 것입니다. 스러운 광태만 나오고 번들거리거나 달라붙거나 그렇지 않습니다. 눈가와 목 엑소리젠 제품력 : 테스트 및 체험 또는 개인적으로 가지고 있는 수많은 주름에 늘 들고 다니시면서 아무 때나 수시로 건조할 때마다 발라주니까 저 임상결과 및 후기들로 자신 있게 보여드릴 수 있는 화장품 엑소리젠 제품들 희가 원하는 눈가주름 목주름 다 해결이 가능합니다. 그리고 집에 아이크림 은 사용 전과후가 너무나 다르기 때문에, 50대 60대 분들은 당연히 쓰셔야하 이나 목 크림 하나씩 가지고 계실 텐데, 굉장히 고가잖아요. 이번 달 마더스 고, 어차피 화장품 맨날 쓰시는데 이왕이면 기능성이 있는 것, 이왕이면 점점 데이 프로모션에서는 샴푸 포함 엑소리젠 제품 $300이상 구입시 $51불상당의 우리는 늙어가고 있는데 20대의 건강한 세포의 정보를 피부에 아침, 저녁으로 멀티밤을 증정해 드립니다. 써보고 아니다싶으신 분들은 저에게 주저 하지 넣어주는 것입니다. 돈 많이 들이셔서 에스테틱에 가시거나 전문기관에서 두 말고 연락 주세요. 밸리에 15년이상 거주한 밸리 토박이 입니다. 써보시면 반 세 달에 한 번씩 피부시술 받는 것이 좋아 질까요 아침저녁으로 시술과 같은 하게 되실거에요. 본인도 써보시고 가족 친구들에게도 소개해주셔서 모두 젊 제품을 써주는 게 좋아질까요? 당연히 매일 하면 더 좋아지죠. 밥은 매일 먹 어졌으면 좋겠어요. 모두들 엑소리젠 효과 많이 보셨으면 좋겠습니다. 지만 시술이나 관리는 보약 같은 것입니다. 체력이 급격히 떨어질 때 보약 당 감사합니다. 구입문의 : 213-800-2111, *카카오톡 검색창에 연히 드셔야죠, 그렇지만 보약을 밥처럼 먹을 수 없잖아요. 하지만 엑소리젠 exoregen usa입력 후 선택하여 들어오시면 1차적인 상담 가능 제품들은 보약인데 늘 밥처럼 먹을 수 있는 것입니다. 그래서 저희 체력을 받 이메일 : exoregenusa@gmail.com
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Business News 마더스 데이 어머님께 효도 선물로 인기 있는 반영구화장 & 속눈썹 연장 -Eye Do Beauty 반영구화장 전문점 아이두 뷰티에서는 눈썹문신부터 속눈썹연장까지 다양하 게 서비스 받을 수 있는데 요즘 많은 여성들은 손눈썹만 길고 예뻐도 화장발 도 잘 받고 더 예쁘다. 속눈썹이 빠지거나 짧아서 인조 속눈썹을 달면 화장하기도 힘들고 시간도 오 래 걸리고 화장 지울 때 또는 속눈썹 뗄 때 아프고 귀찮아진다. 반면, 속눈썹 연장을 하면 쌩얼로 다녀도 예쁘고, 반영구적이라 마음 편하게 속눈썹을 관 리할 수 있다. 그리고 화장할 때 가장 신경 쓰이고 시간이 오래 걸리고 까다 로운 부분이 바로 아이라인이다. 아이라인은 잘못 그리면 번지거나 뭉쳐서 수정하기도 힘들다. 아이라인 문신 은 반영구적이라 화장할 때 신경 쓸 필요가 없고 언제나 예쁘게 그려진 아이 라인이라 더울 때 땀으로 얼룩지는 일도 없어서 좋다. 나이가 들수록 눈썹이 빠지거나 숫이 적어지고 연해진다.
어느 날은 눈썹을 예쁘게 그렸는데 어느 날은 너무 짝이 안 맞고 이상하게 그려져서 안 어 울리는데 아이두 뷰티 반영구화장 전문점에 가면 메이크업 고민이 사라진다. 딸이 어머니를 모시고 가서 눈썹문신도 해드 리고 속눈썹도 연장해 드리면 좋아하신다. 어머님들은 화장을 잘 안하시는데 나이가 들 어서 손이 떨리거나 눈이 나빠져서 눈 화장하 기 어렵다. 그럴 때 어머님을 모시고 가면 너 무 좋아하신다. 반영구화장의 장점이 한 번 시술하면 화장 신 경 안 쓰고 스트레스도 안 받고 예쁜 화장을 한다는 이점이 있다. 수많은 시술 경험과 노하우로 고객들의 얼굴 에 꼭 맞게, 누구나 만족하실 수 있는 눈썹을 만들어드리는 Eye Do Beauty는, 다양한 최신 기법과 실력으로 눈썹과 속눈썹에 대한 모든 고민을 만족으로 바꾸어 드리고 있는데, Eye Do Beauty의 Julia Kim 원장은 국제 바디아트 콘테스트 대회조직위원으로 위촉받고 매년
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Business News 열리는 K뷰티 반영구 마이크로머신 분야 심사위원으로 활동 중인 검증된 실 력을 갖추고, 한국 최신 시술기법인 무통증 시술을 기반으로 하여 본인이 직 접 사용해 본 최고의 재료들만을 엄선하여 시술하고 있다. 한국과 미국의 기술을 모두 연구하여 동양인의 얼굴에 가장 어울리는 눈썹 을 디자인해드리며, 인증된 반영구 전문 천연색소를 사용하여 반영구용 디지 털머신, 섬세한 원포인트 기법으로 실제 눈썹과 유사하게 눈썹을 교정해드리 고 있어서 믿을 수 있는 Eye Do Beauty는 시술 당일에도 내 눈썹처럼 자연스럽 게 활동하실 수 있으며 각각 얼굴에 맞는 기법과 디자인으로 시술해 드리는 곳으로 통증이 없이 안정성을 인증 받은 색소만 사용하여 더욱 믿을 수 있는 Eye Do Beauty는 어린 학생들부터 나이 드신 분들까지 자신을 표현하며 가꾸 는데 관심이 많으신 분들이나 더욱 편리하게 개성과 아름다움을 나타내기 원 하는 분들에게 최고의 선택이 되어드릴 것이다. 문의 : 213-519-0164 Julia Kim
루비스킨케어, Mother’s Day를 맞아 기프트 세트 할인된 가격으로 판매 아름다움에 관심이 많은 모든 분들이 만족하실 수 있도록 최신형 스킨케어 장비 들을 갖추고 전문적인 관리를 서비스하고 있는 기능성 스킨케어 클리닉인 루비 스킨케어에서는, Mother’s Day를 맞아 기프트 세트를 할인된 가격으로 판매한다. 또한 가족이나 친구에게 선물하기 좋은 Gift Card도 판매도하고 있다. 환절기, 마스크까지 더해지니 피부 컨디션은 하루가 다르게 나빠져만 간다. 피부 트러블이 나타나면 단기간에 증상을 개선할 수 있는 처치에 집중하게 된다. 피부 장벽을 강화시키고 보습과 진정으로 피부의 건강함을 되살릴 수 있는 방법을 찾 아 피부 고민 근본 원인부터 해결하고자 하시는 분들을 위해 루비 스킨케어는 최 신형의 각종 스킨케어 장비를 갖추고 전문적인 관리로 고객들이 아름다움을 유 지하고 되찾으실 수 있는 기능성 스킨케어 클리닉으로 아름다움에 관심이 많은 분들이 부담 없이 피부 관리를 받으실 수 있도록 다양한 패키지를 제공하고 있 다. 환절기 피부가 예민해지는 시기에 자신의 피부타입을 정확히 알고 올바른 피 부 관리를 할 수 있는 스킨케어 샵을 방문하는 사람들이 증가하고 있는데 루비 스킨케어에서는 고객이 봄철 예민한 피부를 부담 없이 받으실 수 있도록 다양한 패키지를 선보이고 있고 최신형 스킨케어 장비와 함께 고객맞춤 피부 관리를 해 드리고 있는 믿을 수 있는 곳이다. 조용하고 깨끗한 시설의 독립된 방에서 편안 하게 서비스 받으실 수 있기 때문에 많은 고객들의 꾸준한 사랑을 받고 있는 루 비 스킨케어는 현명하게 아름다움을 가꾸기 원하는 분들에게 품격이 다른 만족 을 드리고 있다. 문의 : 818-360-0050
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2022 해볼만한 단발 헤어스타일 소개 Art of Hair 원장 : Alice Shin
단발 펌 단발머리 헤어스타일 중에서 층을 내지 않고 일 자로 자르는 단발머리가 꾸준한 인기를 모으고 있는데 자칫 촌스러워 보이기도 하고 올드해 보 이기도 하지만 잔머리를 가볍게 살리거나 숱을 가볍게 쳐내는 컷으로 진화한 스타일로 업그레 이드 할 수 있다. 특히 얼굴을 작고 갸름해 보이도록 연출할 수 있고 웨이브나 여러 펌으로 연출할 수 있어서 자연스럽고 산뜻한 이미지로 변화 줄 수 있는 것이 특징이다.
단발 보니펌 단발 보니펌은 귀 아래 2인치 정도로 자연스런 C컬이 들어가고 귀엽고 러블 리한 이미지를 연출하고 싶을 때 시도해 볼 수 있는 단발 펌이다. 주로 영 해 보이고 싶거나 동안 얼굴에 시도해볼만한 헤어스타일인데 일자 단발이 약간 부담스러운 분들이 좀 더 자연스러운 이미지를 연출하고 싶을 때 좋다.
단발 모즈펌
단발 모즈펌은 어떻게 보면 보니펌과 큰 차이가 없어 보일 수 있지만 일반적 으로는 보니펌 보다 좀 더 긴 길이의 헤어에 좀 더 풍성한 느낌의 C컬을 넣어 C컬 펌 단발 헤어스타일 자유자재로 스타일링이 가능한 베이직한 헤어스타일로 내추럴한 헤어를 선 보니펌의 귀엽고 러블리한 이미지로 보다 세련되고 여성스런 느낌이 더 강하 호하는 분들은 단발헤어컷을 한 후 C컬 펌을 해보면 관리가 쉽다. 게 보이는 것이 포인트이다.
Business News Art of Hair 원장 : Alice Shin 서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저 서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상 문교부 장관상 수상 (퍼머부문) 서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실) 2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part) 우정미술학원 유치원 원장 토니앤가이 컷 부문 수료 박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리) LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무 2009년 라디오 코리아 하이틴 배출 전 박준 뷰티랩 원장 현 아트허브 헤어 원장 미용칼럼 연재중
단발 레이어드컷 단발 레이어드컷은 굳이 헤어 스타일링을 하지 않더라도 자연스럽게 연출하 고 싶은 분들께 추천해드리는 스타일이다. 전체 헤어 길이에서 어느 정도 가 이드를 정해준 후 레이어를 주는 스타일인데 마치 샤기컷 비슷한 스타일로 보일 수도 있다. 단발 레이어드컷에서 좀 더 질감 처리를 더하여 모발 중간이 나 끝부분을 가볍게 처리하면 단발 허쉬컷이 된다. 관리도 편하고 자연스러운 연출이 가능해서 하나의 멋으로 표현이 가능한데 직선으로 곱게 뻗치는 스타일이라 레이어드 컷만 하고 펌을 하지 않아도 예 쁘게 연출이 가능하다.
단발 히피펌 단발 히피펌은 물결느낌의 웨이브펌인데 강도에 따라 히피펌, 내추럴 히피펌 으로 불리우기도한다.
단발 S컬펌 단발 S컬펌은 S컬의 웨이브를 주는 펌 헤어스타일이다. 펌 자체로 스타일링이 따로 필요하지 않을 정도로 완성도가 높은 헤어스타일이다. 웨이브의 강도에 따라 달라지겠지만 중단발로 헤어 길이가 길어져도 되고 평 소에 손질이 가장 덜 가는 헤어스타일 중에 하나이다.
허쉬 단발 헤어컷 조금 중성적인 이미지일 수 있지만 머리에 층을 내는 방식이라 레이어드컷에 속하지만 일반 레이어드컷과는 달리 좀 더 층이 부각되는 점에서 차이점을 보이고 있는 단발컷 중 하나이다. 어느덧 머리 기장이 길다보니 관리하기 쉽지 않고 긴 머리가 지겨워지거나 산뜻한 헤어스타일을 하고 싶은 분들에게 단발 헤어스타일은 추천할만한 스 타일들이다. 더 이상 헤어스타일로 고민하지 말고 아트오브헤어에 방문하면 예쁜 헤어를 완성할 수 있다. 차별화된 실력과 좋은 제품으로 성심성의껏 서비스하는 아트 오브 헤어는 고 객들의 개성을 찾아 나만의 아름다움으로 더욱 활기차고 세련된 스타일을 연 출하여 자신 있는 봄을 맞으실 수 있는 곳이다. 아트 오브 헤어 예약 : (818) 757-0675
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Health
치과 응급 상황을 피하는 방법 우리 삶에서 대부분의 응급상황은 가장 안 좋은 시기에 발생하는데, 특히 치 과 응급상황이 그렇습니다. 그러나 예상치 못한 사고로 인한 치아 부상은 제 외하고, 많은 치과 응급 상황이 발생하기 전에 관리되고 예방될 수 있습니다. 이러한 문제를 피하기 위해 우리가 일상생활에서 실천할 수 있는 몇 가지 것 들이 있습니다.
1. 여러분의 몸의 경고 신호를 들어보세요. 치아의 통증과 시림은 불쾌한 신체적 감각이지만 우리 몸이 건강한 균형을 유 지하는데 중요한 경고 메커니즘으로 작용합니다. 그것들은 우리의 즉각적인 주의나 보살핌이 필요한 신체 부위에 대해 우리에게 경고합니다. 사실, 우리 는 어떠한 이전의 증상 없이 감염이나 종기가 발생하는 긴급한 상황에서 허를 찔릴 수 있습니다. 대부분의 치과 응급상황에서 환자들은 종종 그들이 소홀히 하거나 무시했던, 간헐적으로 그리고 일정 기간 동안 강도가 증가하는 시리거나 통증이 있었다
글 : Gina Kang (강경이 치과 원장) (818)363-0300
고 말합니다. 이러한 경고 신호에 더 주의하고 적절한 치과 치료를 적시에 수 행하면 환자들은 비싸고 고통스러운 치과 치료를 피할 수 있을 것입니다. 예를 들어, 씹을 때 시림이 느껴지거나 없어질 때는 충전재의 결함 또는 치아 에 금이 갈 수 있는 결과일 수 있습니다. 조기에 발견하여 제대로 복구하면 치명적인 균열이나 치아 손상을 피할 수 있습니다. 치아 문제를 정확하게 진단할 수 있는 가장 좋은 시기는 실제로 증상을 경험 하고 있을 때입니다. 안타깝게도 너무 많은 환자들이 치과에 가는 것을 미루 고 있어서, 치과의사를 만날 때는 증상이 사라지거나 일시적으로 진정될 수 있어 의사가 문제를 제대로 진단하기 어려울 수 있습니다. 잇몸이나 얼굴이 붓는 것이 항상 고통스럽지는 않지만, 감염이나 농양의 가 능성을 나타낼 수 있습니다. 염증은 우리 몸의 주요 면역반응으로, 치료하지 않고 방치하면 통증이나 감 염을 더 초래할 수 있습니다.
Health 2. 만약 여러분이 치과 응급상황을 겪고 있다면 어떻게 해야 할까요? 만약 여러분이 통증이나 붓기와 같은 증상들 중 하나를 경험한다면, 즉시 치 과의사에게 진찰을 받아야 합니다. 왜냐하면 치아 감염은 예측할 수 없는 방법으로 나타날 수 있고, 턱 뼈나 머리 와 목 부위에 심각한 감염으로 이어질 수 있기 때문입니다. 얼굴이 눈에 띄게 부었다면 항생제를 맞고 즉시 치료를 받아야 감염으로 인 한 추가 합병증을 피할 수 있습니다. 또한, 치아 감염은 종종 심한 통증을 동 반하며, 환자의 치과의사는 통증을 완화시키는 약을 처방할 수 있습니다.
3. 예방 자신이 편한 치과와 관계를 맺어 치과 응급상황이 발생했을 때 즉시 진료 받 을 수 있도록 해야 합니다. 치과 의사가 환자의 현재 진행 중인 의학적 문제와 일반적인 치아 건강에 대 해 잘 알고 있는 지속적인 관리를 갖는 것은 응급 상황에서 큰 도움이 될 수 있습니다. 그러나 가장 중요한 것은 정기적으로 치과를 방문하고 집에서 좋 은 구강 위생을 유지하는 것이 충치와 잇몸 질환을 예방하고 치과 응급 상황 을 피하는 가장 효과적인 방법입니다. 감사합니다!
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Business News
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베우스 건축, 소중한 집을 책임감 있게 시공하여 최고의 만족을 경험
두리 분식, 직접 담근 김치(배추김치)/ 깍두기/ 열무김치/ 파김치/ 오이소배기 등 주문 판매
온 가족의 터전이며 편안한 삶의 휴식공 간이 되는 집을 짓 고 업그레이드 하 는 일은 그 어떤 일 보다도 신중하게 결 정하고 맡겨야 하는 데, 계약자 선택에서 생긴 실수로 인해 막대한 경제적, 시간적 손실이 발생할 수 있으므로, 경험이 풍부하고 신뢰할 수 있는 곳을 찾는 것이 중요하다. 리모델링 전문으로 오랜 경험과 공인된 라이선스를 갖춘 베우스 건축은 상업 용부터 주거용 건물까지 꼼꼼하고 정확하게 일하는 곳으로 정평이 나있다. 건 물 및 상점, 주택개조, 바닥재, 리모델링, 창문 및 도어, 덱 & 패리오, 페인팅 & 스타코 등 집과 건물에 관한 모든 부분들을 전문으로 하여 고객들이 안심 하고 맡기실 수 있는 탁월한 실력을 갖춘 베우스 건축은 소중한 집을 책임감 있게 시공하여 최고의 만족을 경험하실 수 있도록 열과 성을 다하고 있다. 문의 : 213-432-7000 , www.beusedesign.com / beusedesign@gmail.com
학창시절 학교 주변에 분식집 하나는 꼭 있 었는데 떡볶이, 김밥이 소울 푸드인 사람들 은 학교앞 분식집 추억이 있다. 밸리에서도 오랜 추억의 맛을 담은 각종 분식을 전문으 로 하는 밸리 그린랜드 마켓 내 두리 분식 이 있는데 우동, 김밥, 떡볶이, 닭강정, 쫄 면, 오뎅국수, 비빔밥, 북어국, 순두부 등, 간편하고 맛있는 음식뿐 만 아니라 ToGo와 캐더링 음식으로도 손색없는 오랜 경험과 음식 노하우가 담긴 두리 분식은 직접 담근 김치로도 유명하다. 김치의 맛이 주는 행복과 건강은 모두가 알고 있다. 가끔 김치가 떨어지면 불 안하고 허둥거리게 되는데 캠핑을 가거나 바쁘고 반찬이 없을 때 잘 익은 김 치로 뚝딱 할 수 있는 음식 중에 하나이다. 또한 코로나 팬데믹 상황을 맞아 우리나라 김치를 비롯한 발효식품이 면역력 증진에 도움이 된다는 언론보도 가 새삼 스럽기도 하다. 두리 분식에서 주문 판매하는 김치는 직접 신선한 재료와 어머니의 손맛을 담 은 맛깔스런 김치(배추김치), 깍두기, 열무김치, 파김치, 오이소배기 등을 판 매하고 있다. 주문 문의: 818-881-3160 (밸리 그린랜드마켓내 두리분식)
Business News 해피스마일 치과에서 가정의 달 5월에 부모님께 치과 임플란트 시술 선물을! 세월의 흐름에 따라 연로하신 부모님의 건강 이 걱정되는 분들이 있는데 특히, 잇몸이 약 해져서 빠진 경우 음식을 잘 드시지도 못하고 해서 걱정이 많아진다. 그렇지만 치과에서 임 플란트나 틀니 치료가 있기 때문에 아무래도 치료를 할 때 부모님께 편한 치료나 잘 대해 드리는 치과를 찾게 된다. 5월은 특히 어버이날을 앞두고 부모님 선물 고민을 하게 되는데 건강관리의 중요성이 강 조되는 만큼 어버이날 부모님의 건강을 위한 선물로 치과 임플란트 시술이 선물로 떠오르 고 있다. 노년층에 치아가 부실하면 식사하는데 문제가 생기는데 이는 건강 상태와 직결된다. 해피 스마일 치과는 가정의 달 5월에도 부모님들의 건강과 행복을 위해 맛있 는 식사를 즐기실 수 있도록 큰 도움을 드리고 있다. 좋은 재료와 양질의 진료로 고객들의 두터운 신뢰를 얻고 있는 해피 스마일
39 치과는, 치과의사가 복잡한 구강외과 수술 및 절차를 수행하는데 도움이 되는 중요한 기술인 치과전용 CT 스캐너를 갖추고 치열 교정과 턱, 얼굴 등에 적용하여 임플란트와 TMJ, 구관절 3D CT 등에 수준 높고 안전한 진료를 경험 하실 수 있다. 또한 건강하고 아름다운 치아를 위해 치료하는 심미보철로 위아래 치아 색깔 및 모양, 치열을 보기 좋게 바꿔주는 미용치료를 비롯하여 일반치과, 신경치 과, 구강외과, 미용치과, 소아치과, 임플란트, 보철치과까지 토탈 치과진료를 제공하고 있어 편리하게 방문하실 수 있는 해피스마일 치과는 메디케어와 건 강보험 PPO, 메디케어, 모든 치아 치료 특별할인 혜택으로 2년 무이자 할부 프로그램까지 제공하고 있어서 누구든지 큰 부담 없이 방문하여 진료를 받아 보실 수 있다. 입체 첨단장비 디지털 X-Ray를 갖추고 각 분야 전문의료진이 환자에 맞는 정 확한 진료와 사후관리를 위해 최선을 다하고 있는 해피스마일 치과에서 더욱 건강하고 밝은 미소를 찾으시기 바란다. 문의 : 818-775-1200
Science
장수하는 방법
식이요법과 운동은 장수 퍼즐의 한 조각에 불과하다. 그것은 오래된 질문이다. 어떻게 하면 우리가 생명을 더 연장하고 가능한 한 질병과 고통이 없도록 할 수 있을까? 소셜 미디어를 보면, 소위 전문가라고 불리는 수많은 사람들이 수명을 연장하 기 위한 빠른 해결 방법을 제공하고 있다. 하지만 그 연구는 무엇을 말하고 있 는가? 어떤 진정한 팁이 과학에 의해 뒷받침되는가? 전문가들에 따르면 한 가지 힌트는 다음과 같다. 만약 여러분이 수명을 연장하고 싶다면, 오늘부터 시작해야 한다. 네이선 K. 르브라서 박사는 메이요 클리닉의 글렌 노화연구 생물학 센터의 디렉터다. 그는 의심할 여지없이 운동이 건강한 노화를 연장하는 가장 효과 적이고 강력한 수단이라는 것을 보여준다고 말한다. 그의 목표는 수명이 다할
40 때까지 질병률을 억제하는 것이며 운동은 이를 위한 훌륭한 도구라고 말한다. "이것은 알츠하이머병에서부터 2형 당뇨병, 암 그리고 심지어 골관절염에 이 르기까지 모든 것에 대한 최전선의 방어책입니다,"라고 말한다. 르브라서 박사에 따르면, 운동은 에너지를 생산하는 세포구조가 오작동할 때 발생하는 질환인 미토콘드리아 기능장애에 대항하기 때문에 노화를 방지하는 데 특히 효과적인 것으로 보인다. 그것은 또한 시간이 지남에 따라 DNA 손상 을 일으킬 수 있는 오래되고 손상된 세포를 해독하는데 도움을 준다. 광범위한 증거로는 달리기, 걷기, 수영, 자전거 타기와 같은 지구력 운동이 신경근육, 심장, 인지 건강을 확장한다는 것을 보여주었다. 동시에, 일주일에 몇 번 역기를 드는 것과 같은 저항력 훈련은 근육량을 유지하고 운동성에 중 요한 기능을 유지하는 데 중요하다고 그는 말한다. 그러나 구조화된 운동이 중요한 반면, 매일의 비구조적 운동은 또한 오래 그 리고 건강하게 사는 열쇠이다. 온라인 쇼핑, 화면 보는 시간, 가상적인 모든 것이 건강한 노화에 대항하는 작 용을 하는 우리 시대의 움직임을 만들어 냈다고 르브라서 박사는 말한다. 식료품 쇼핑에서 우체통까지 걸어가는 것, 목적지에서 더 멀리 떨어진 주차장 에 이르기까지 나중에 건강하고 싶다면 매일의 이동을 확대하는 것이 가장 좋 다. "육체적 비활동은 건강한 노화에 대한 가장 큰 도전 중 하나입니다."라고 그는 말한다.
Science 르브라서 박사는 운동 외에도, 하루 중 더 많은 의미와 목적을 가진 사람들은 더 행복하고 건강한 경향이 있다고 말한다. 이는 운동과 비교해 정량화하기 어렵고 메커니즘은 알 수 없지만 삶의 의미와 목적을 갖는 것이 외로움과 반 대되는 것으로 신체에 염증 반응을 일으키는 것으로 나타난 것과 관련이 있을 수 있다. 그리고 신체가 염증 세포를 생성하는 상태인 만성 염증은 노화를 빠 르게 하는 것으로 나타났다.
장수하는 식사 건강한 노년의 필요한 것은 놀랄 것도 없이 올바른 음식섭취이다. 하루에 세 번, 매일 올바른 음식을 선택하면 식사가 매일 약이 된다. 그리고 지중해 근 처에 사는 사람들에게 영감을 받은 식사 방법인 지중해 식단은 장수하는 가장 건강한 방법이다. 이탈리아 보건부의 전염병학자인 마리알라우라 보나치오 박사는 지중해식 식 단이 염증 반응에 미치는 영향을 연구한다. 그녀는 장수를 촉진하는 음식은 식단의 특별한 슈퍼푸드가 아니라 풍부한 과 일, 야채, 콩류, 통곡물, 생선, 올리브 오일, 적포도주를 포함한 음식의 혼합 이라고 말한다. 그녀는 "지중해 식단에서 전형적으로 볼 수 있는 기본적인 음 식들의 조합은 질병률을 낮게 해주는 것 같다"고 말한다. 연구에 따르면 지중해식 식단은 좋은 세균의 균형을 증가시킬 뿐만 아니라 장
41 의 다양성을 증가시킴으로써 장수를 촉진하는 방식으로 장내 미생물군을 조 절하는 것으로 보인다. 식단은 또한 대변의 염증 표시인자가 적은 것과 관련 이 있다. 보나치오 박사는 지중해식 식단의 매우 중요한 차이가 적포도주의 사용과 관 련이 있다고 지적한다. 세계의 다른 지역에서는 알코올이 식사와 따로 소비되는 반면, 지중해식 식단 에서는 적포도주가 음식과 함께 독점적으로 소비된다. 그녀는 이것이 가장 유 익한 이유라고 말한다. 와인이 음식과 함께 있을 때, 그것은 천천히 혈류 속으로 흡수된다. 이것은 와 인이 위에 더 오래 머무름으로써 간을 보호하고, 그 결과, 몸은 간에 어떠한 부정적인 영향을 줄이고 와인의 항산화제를 즐기게 된다. 지중해식 식단의 전형인 다른 형태의 지방 대신에 올리브 오일로 음식을 양념 하는 것도 식단이 노화에 대한 보호적 영향을 주는 또 다른 이유이다. 올리브 오일은 몸에 항염증 작용을 하는 LDL 콜레스테롤로도 알려진 나쁜 콜 레스테롤의 양을 낮추는 것으로 보이는 단일 불포화 지방으로 이루어져 있다. 결국, 장수는 긴 게임이다. 운동, 움직임, 긍정적인 전망, 지중해식 식단은 충분히 간단하지만, 그것을 실현하기 위해서는 헌신적인 노력이 필요하다. 하지만, 살면서 움직이고, 사 랑하고, 먹고, 즐길 수 있다는 것은 가장 보람 있는 결과다.
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재정 전문가가 말하는 2022년에 취해야 할 5가지 조치
물가상승률이 40년 만에 최고치를 기록하고 휘발유와 식품에서부터 가구와 자동차에 이르기까지 모든 품목에서 가격이 치솟고 있는 요즘, 많은 소비자들 은 그들의 돈을 어떻게 더 잘 다룰 것인가에 초점을 맞추고 있다. 저축, 지출 및 투자를 위한 실질적인 전략을 개발하는 것은 비상자금을 구축하고, 부채를 줄이고, 마음의 평화를 얻는 데 도움이 될 수 있다.
개인 저축률은 2021년에 12.2%로 다소 감소했고, 2022년 첫 두 달 동안은 평균 6.2%로 팬데믹 이전 수준에 다시 돌아왔다. 만약 팬데믹 기간 동안 저축을 더 많이 했다면, 응급 상황, 은퇴 및 다른 재정 적 목표를 위해 저축을 더욱 증가시키기 위해 이 습관을 유지하는 것을 고려 해보자.
COVID-19 이후 재정 관리
2022년에 해야 할 5가지 재정적 움직임
많은 미국 소비자들은 정부의 경기부양과 여행, 교통, 외식 등의 지출 감소로 인해 코로나19 팬데믹 기간 동안 더 많은 돈을 저축했다. 많은 사람들이 여분의 현금을 빚을 갚기 위해서도 사용했다. 미국 경제분석국에 따르면 세금과 생활비를 빼고 저축에 투입되는 비율인 미 국의 개인저축률은 2020년 두 배 이상 증가했다.
- 예산 작성 - 비용에 유의하다. - 적은 금액으로 투자 시작 - 암호 화폐에 대해 다시 살펴보자 - 내년 이후를 생각하자.
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라고 스터먼 CEO는 말한다. “대신, 사람들은 그들의 지출이 그들의 수입과 은행의 위치나 투자 주식에 따라 개인 재정의 일부 측면은 변경될 수 있지만, 어떻게 관련되어 있는지를 볼 때 힘을 얻는다는 느낌을 갖게 된다. 그리고 예 개인 재정전략에 바뀌지 않는 부분이 있습니다. 바로 예산이 필요하다는 것 산을 작성함으로써 투자 계좌에 대한 기부금, 새 차, 오랫동안 기다려온 큰 여 행과 같은 재량 품목에 매년 얼마나 많은 돈을 쓸 수 있는지 더 잘 알 수 있을 이다. 예산은 저축이나 부채 상환과 같은 항목에 할당된 항목들을 포함하여 매달 것이다.” 지출을 계획하는 것이 포함될 수 있다. 비용은 시간이 지남에 따라 변하기 때 비용에 유의하다. 문에 예산은 융통성이 있어야 한다. 일반적인 예산 편성방식에는 50/30/20 규 자신의 비용을 살펴보고 어떤 비용을 줄일 수 있는지 또는 없앨 수 있는지 결 칙이 있다. 정하자. 소비자들이 필요 이상으로 소비하는 경향이 있는 분야로는 다음과 수입의 50%는 필요한 곳에 사용하고, 30%는 희망하는 곳에 사용하며, 20%를 같은 것들이 있다. 저축에 할애한다. 음식: 미국 노동 통계국에 따르면, 2020년 평균 가정의 음식 예산의 3분의 1이 뉴욕에 본사를 둔 위그노 파이낸셜 플래닝의 데이빗 스터먼 CEO는 "수입과 집에서 떨어진 음식에 사용되었다고 한다. 지출에 관해서라면 눈감아주기 쉽지만, 예산으로 재정을 면밀히 추적하는 것 집에서 더 많은 음식을 요리하면 식당에서 먹거나 테이크아웃을 하는 것보다 은 매우 중요하다"고 말한다. "스프레드시트를 쉽게 사용할 수 있는 사용자에 더 많은 돈을 절약할 수 있다. 게는 이것이 최선의 방법이지만, 다운로드 가능한 유용한 예산 책정 앱도 많 바쁜 일 때문에 주중에 요리를 할 수 없다면, 주말에 미리 음식을 준비하자. 이 있다." 집에서 요리하는 것이 돈을 절약할 수 있을 뿐만 아니라, 더 건강한 식단에 기 많은 소비자들은 예산이 그들의 돈 관리에 대해 나쁘게 생각하는 이유를 밝 여할 수 있다. 혀낼 것이라고 걱정하지만, 궁극적으로 그 과정이 건전한 재정 결정을 내리 고 저축을 더 많이 하는 데 도움이 될 수 있다. * 보험: 인플레이션과 보조를 맞추기 위해 보험료가 인상될 수도 있기 때문 “사람들은 예산에 집중하는 것이 그들이 얼마나 많은 돈을 쓰는지에 대해 에, 집과 자동차 보험에서 최상의 보험료를 받을 수 있도록 쇼핑하는 것이 이 나쁘게 느끼게 할 것이라는 것을 발견하지만, 그것은 보통 결과가 아니다”
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득이다. 보험 상품을 같이 함께 묶어서 구입함으로써 비용도 절약할 수 있다. * 모바일 서비스: 휴대폰 요금제를 검토하여 필요 없는 데이터나 서비스에 대 해 요금을 지불하는지 확인하자. 만약 업체를 바꾸기 원한다면, Mint Mobile, Ting 또는 Tello 같은 작은 회사들이 대기업들보다 더 저렴하다는 것을 알게 될 것이다. 비용을 줄이는 또 다른 방법은 선불폰 요금제로 가는 것이다. * 구독: 더 이상 사용하지 않거나 필요하지 않은 잡지, 스트리밍 서비스 및 체 육관 회원권을 위해 돈을 지불하고 있을 수도 있다. 요즘은 많은 것들이 구독을 기반으로 하지만 때로는 삶이 방해가 되고, 우리 는 사용하지 않는 것들을 취소하는 것을 잊는다. 더 이상 원하지 않거나 사용하지 않는 것들을 취소함으로써, 실제로 즐거움 을 주는 것들을 위한 돈을 자유롭게 할 수 있다.
적은 금액으로 투자 시작 이미 비상저축이 있다면 금융시장에 투자하는 것을 고려해 보자. 위험할 수 있지만, 이런 종류의 투자는 인플레이션을 능가하고, 부를 쌓고, 은퇴와 같은 목표를 위해 저축하는 것이 가능하다. 사람들이 일반적으로 투자를 시작하는 방법은 다음과 같다.
* 401(k) 계획: 많은 고용주들은 이런 종류의 퇴직플랜을 제공하며, 기본적으 로 공짜 돈을 일정 비율까지 기부금과 일치시킬 것이다. 게다가, 그 돈은 인 출될 때까지 비과세 방식으로 증가한다. * S&P 500: 약 500개의 상장된 미국 회사들의 이 컬렉션은 종종 연간 약 10% 의 수익을 가져왔다. 이러한 주식 모음을 기반으로 하는 펀드는 상대적으로 구매가 쉽고, 모니터링이 거의 필요하지 않으며, 종종 낮은 비용 비율을 가지 고 있다. * 뮤추얼 펀드: 뮤추얼 펀드는 주식, 채권, 머니마켓 펀드의 모음에 투자하기 위해 많은 투자자들로부터 돈을 모은다. 이러한 전문적으로 관리되는 펀드는
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포트폴리오를 다양화하는 간단한 방법이 될 수 있으며 상대적으로 적은 최소 투자가 필요할 수 있다.
암호 화폐에 대해 다시 살펴보기 암호 화폐는 디지털 형태로만 존재하며 중앙은행 없이 관리되는 화폐 형태다. 오늘날, 수천 종류의 암호화폐가 존재하며, 가장 인기 있는 것 중 일부는 비트 코인, 이더리움, 도지코인이 있다. 일부 투자자들은 암호화폐가 분산된 성격 뿐만 아니라 큰 수익에 대한 잠재력이 있고 인플레이션으로부터 그들을 보호 할 수 있다고 믿고 있다. 암호화폐의 단점으로는 극심한 변동성이 있으며, 다른 많은 투자와 달리 자산 도 현금 흐름도 보장되지 않는다. 그런 만큼 다양해진 포트폴리오에 암호 화 폐를 추가하는 것도 중요하다. 뱅크레이트의 투자 및 자산 관리 수석 리포터인 제임스 로얄은 "암호 화폐에 투자한다면 포트폴리오의 작은 부분에 대한 할당을 유지하라"고 조언한다. “암호화폐로 큰 수익을 기대한다면 매력적인 수익률을 누리기 위해 많은 것 이 필요하지 않을 것이고, 그렇게 되지 않아도 전체 포트폴리오에 큰 타격을 입지는 않을 것이다.” 로얄은 2022년에 연방준비제도 이사회가 금리를 인상하고 금융시장에서 유동 성을 고갈시킨 것은 물론 바이든 대통령의 암호 화폐 규제 연구 행정명령에
힘입어 암호화폐의 '변동성'이 지속될 것으로 보인다고 말한다.
내년 이후를 생각하라. 재정 계획을 세우면 2022년과 그 이후의 재정적인 목표를 달성하는 것을 도 울 수 있다. 재무 계획을 수립하는 데는 순자산, 수입 및 비용을 계산하고 목표를 달성하 기 위한 저축 전략을 수립하는 것이 포함된다. 단순히 돈을 모으기 위한 계획보다, 집을 사거나, 꿈의 휴가를 가지거나, 자 녀들의 교육에 자금을 대거나, 은퇴자금 저축 등 재정적인 목표를 세울 수 있 다. 이와 같은 목표를 세우는 것은 여러분이 저축을 하고 여러분의 궤도를 유 지하도록 동기를 부여할 수 있다.
46 집값 상승의 미래와 그것이 무엇을 의미하는지 제이크 김 (805-551-2703) Pinnacle Estate Properties, Inc.
많은 소비자들은 향후 몇 년 동안 주택 가격이 어떻게 될지 궁금해 하고 있습 니다. 일각에서는 최근 집값 상승이 15년 전 주택 붕괴와 비슷한 상황으로 이 어질 것이라는 우려도 나오고 있습니다. 하지만 전문가들은 오늘날 시장이 완전히 다르다고 말하고 있습니다. 예를 들어, First American의 수석 경제학자 오데타 쿠시는 바로 지난주에 이 문제에 대해 트위터를 했습니다. “현재 가격 상승세가 둔화되려면 가격 상승이 계속 필요하지만(장기적으로 지속 가능하지 않다), 오늘날 높은 가격 상승은 공급 부족, 낮은 비율, 인구통 계학적 수요 등 펀더멘털에 의해 뒷받침되고 있다. 그리고 우리는 훨씬 더 다 양하고 안전한 공간에 있다. 더 나은 신용, 낮은 DTI (Debt-To-Income) 그리고 엄청난 자본으로 가격 폭락 은 거의 없을 것이다”라고 말했습니다. 가격 상승은 지난 2년 동안 시장이 보았던 두 자릿수 수준에서 둔화될 것이라 고 생각됩니다. 그러나 전문가들은 주택 가치가 하락하지 않을 것이라고 믿 고 있습니다. 이 시점에서, 경제 데이터 연구기관인 Pulsenomics는 100명 이상의 경제학자, 부동산 전문가, 그리고 투자와 시장 전략가들로 구성된 전국 패널을 대상으 로 한 조사인 최근 주택 가격 기대 조사를 발표했는데, 주택 가격이 향후 5년 동안 계속 오를 것으로 전망하고 있습니다. 아래는 모든 100개 이상의 예상 평균에 기초한 연간 주택 가격 상승률입니다.
구매하기를 기다리면, 앞으로 더 많은 돈을 지불하게 될 것입니다. 하지만 지 금 구입한다면, 실제로 미래의 가격 인상이 효과적일 것입니다. 일단 주택을 구입하면, 그 상승하는 집값은 집의 가치를 높이도록 도울 것이고, 나아가 주 택의 형평성을 통해 자신의 가계부를 쌓는 데 도움이 될 것입니다. 예를 들어, 올해 1월에 $360,000 짜리 주택을 구입했다고 가정합시다(전미 부 동산 협회에 따르면 중간 가격은 가장 가까운 $10,000 까지 반올림됩니다). 주 택가격 기대조사의 평가절상 예측을 고려한다면 향후 5년간 $96,000 이상의 가계부(아래 그래프 참조)를 축적할 수 있습니다.
* 2022: 9% * 2023: 4.74% * 2024: 3.67% * 2025: 3.41% * 2026: 3.57% 조사에 응답한 사람들은 올해 집값 상승률이 여전히 비교적 높을 것이라고 믿고 있으며, 그 후 4년 동안 더 정상적인 수준으로 돌아갈 것이라고 생각하 고 있습니다. 구매자로서 이것이 의미하는 바는 무엇입니까? 분양 가능한 주택의 공급이 제한되어 있고 가격과 주택담보대출 금리가 모두 상승하고 있는 상황에서, 그것은 구매자로서 탐색하기 어려운 시장이 될 수 있습니다. 하지만 집을 빨리 사는 것은 이득이 있습니다.
오늘의 글을 정리하면 만약 여러분이 지금 살 것인지 기다릴 것인지를 결정 하려고 한다면, 핵심은 집값에 어떤 일이 일어날 것으로 예상되는지를 아는 것입니다. 전문가들은 앞으로 몇 년 동안 물가가 더 느린 속도로 계속 오를 것이라고 말 하고 있습니다. 그래서 만약 여러분이 살 준비가 되었다면, 지금 그렇게 하는 것이 여러분의 재산을 늘리기 가장 좋은 방법일 수도 있습니다. 그것은 또한 미래의 집값 상승을 이용하여 자본의 상승을 통해 당신 자신의 순자산을 형 성할 기회를 줄 것입니다.
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49 주택융자를 위한 신용 관리 Chang Jin Oh ( 오창진 ) NEXA Mortgage, Sr. Loan Officer T. (818) 287-0207
• 연체된 것으로 등록된 계정, 정확하지 않은 잔액, 잘못된 신용 한도, 올바 르지 않은 연체일 또는 중복 등록된 계정이 있는 경우 • COVID-19 팬데믹 기간 중 Forbearance로 처리되었음에도 불구하고 마치 지불금이 체납된 것처럼 잘못 기재된 경우
오류에 대한 이의 제기 모기지에서 가장 중요한 요소 중 하나는 본인의 신용 점수입니다. 만약에 악 의적 지불연체 기록이 있거나 신용점수가 기준 이하면 융자가 거절 될 수 있 습니다. 반대로 만약에 좋은 신용점수와 기록이 유지되어 있다면 이자율에서 더 좋은 조건을 받을 수 있습니다. 우리가 미국에서 흔히 듣는 말 중 하나가 바로 “신용이 재산이다” 입니다. 신용점수와 기록이 좋을수록 불필요한 비용을 줄일 수 있기 때문입니다. 그리 고 필요한 자금을 좋은 조건에 활용해서 더 큰 자산 증식의 기회로 삼을 수 있 기 때문입니다. 때때로 융자 진행을 위해서 Credit Report를 보다 보면 비슷한 이름이나 비슷한 주소로 인해서 본인과 상관없는 기록이 내 신용 기록에 기재 되어 있는 경우를 보기도 합니다. 그러면 당사자는 해당 신용기관에 바로 이 의를 제기하고 분쟁을 시작해서 그 기록을 삭제하거나 수정해야 합니다. 대부분 3개의 메이저 신용평가 기관은 이러한 신용 기록 분쟁이 제기되면 한 달이라는 기간 안에만 답해주면 되기 때문에 융자 진행을 시작한 후에 이런 문제가 발견되면 본의 아니게 자신의 잘못이 아닌 분쟁을 해결하기 위해서 시 간에 쫓기게 됩니다. 최악의 경우에는 시간 안에 론이 크로징 되지 않아서 금전적 손해를 볼 수도 있습니다. 만약에 1년 안에 주택구입을 계획 중이라면 미리 본인의 신용기록 을 조회해서 그런 문제가 없는지 사전에 확인하는 게 좋습니다. CFPB에서는 미국에서 수없이 발생하는 신용 사기 그리고 자신도 모르는 신 용기록 오류를 방지하기 위해서 일 년에 한 번씩 신용보고서를 받기를 권장하 고 있습니다. 웹사이트(www.annualcreditreport.com )를 이용하면 미 연방법에 따라서 미국 3 대 신용평가 기관인 Equifax, Experian 그리고 TransUnion에서 제공하는 Credit Report를 일 년에 한번 무료로 다운로드 받을 수 있습니다.
신용 보고서에서 확인하고 활용할 사항들 Credit Report를 받으면 아래 사항들 위주로 확인하고 활용하는 게 좋습니다. • 본인의 이름, 주소 등 기본 정보 확인 • 기재된 정보가 정확하고 최신 상태인지 확인 • 정보에 오류가 있는지 확인 • 신원 도용을 방지하기 위해 신용 보고서에 본인과 관련된 정보만 포함되어 있는지 재차 확인합니다. • 발견된 오류가 있으면 분쟁을 재기하고 수정합니다.
신용 보고서에서 발견되는 일반적인 오류들 • 오픈한적 없는 대출 및 신용 계정이 있는 경우 • 이름의 철자, Social Security Number, 주소 또는 전화번호가 잘못 기재된 경우
신용보고서에는 오류에 대해서 이의를 제기하는 방법이 안내되어 있습니다. 일반적으로 신용평가 기관과 정보 “제공자” (예: 신용카드사) 두 곳에 동시 에 이의 신청서를 보내야 합니다. 이의 신청서에는 잘못된 정보와 그에 대한 근거를 명확하게 설명해야 합니 다. 사실을 명시하고 정보에 대한 이의 제기를 하는 이유를 설명한 후 해당 정 보에 대한 수정을 요청하면 됩니다. 이의 신청서를 보낼 시에는 신용 보고서에 문제가 있는 부분의 사본을 함께 보내는 것이 좋습니다. 문제가 있는 항목을 하이라이트로 표시해서 보내면 더 빠른 해결에 도움이 될 수 있습니다. 또한 입장을 뒷받침하는 문서 사본을 첨부하는 게 좋습니다. 원본 문서는 보내지 말고, 이의 신청서와 함께 보낸 서류들 사본을 보관하시 기 바랍니다. 신용평가기관과 정보 제공자는 이의가 제기된 항목에 대해서 조사하고 오류
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뜨거운 부동산 시장에서 집을 사기 전에 해야 할 네 가지 질문
가 발견되면 수정해야 합니다. 이의가 제기된 정보가 잘못되었거나 확인할 수 없는 경우, 정보를 제공한 회사는 해당 정보를 삭제하거나 변경하고 이를 수령한 신용평가기관에 정정한 내용을 제공해야 합니다. 조사 후에도 신용평가기관과 분쟁을 해결하지 못했다면 이의 제기 내용을 신 용 정보 파일과 향후 신용 보고서에 포함하도록 요청할 수 있습니다. 우리나라 속담에 “사후 약방문” 혹은 “소 잃고 외양간 고친다”는 말이 있는데 모두가 사전에 미리 예방하지 않는 안일함을 풍자하는 속담들입니다. 평소에 신용관리를 잘하고, 매년 한 번씩 본인의 신용보고서를 확인해서 잘 못된 정보가 있는지 확인만 잘하면 신용과 관련 모든 재정적 의사 결정에서 항상 유리한 자리에 설 수 있습니다. 신용점수와 기록을 잘 관리해서 주택구입이나 재융자시 발생할 수도 있는 불 이익을 사전에 방지하는 게 현명합니다. 좋은 신용점수와 기록으로 가장 좋은 모기지 상품과 이자율을 얻으시기 바랍 니다. 문의) Chang Jin Oh Sr. Loan Officer, MLO NMLS# 1985037 NEXA Mortgage, LLC T. 818-287-0207 coh@nexamortgage.com www.cohmortgageteam.com
대부분 지역의 주택 시장은 꽤 오랫동안 경쟁이 심했습니다. 집을 사려고 하 는 사람들이 팔려고 하는 사람들보다 훨씬 더 많습니다. 많은 바이어와 셀러들은 여러 건의 오퍼와 믿을 수 없는 가격에 집을 파는 상 황에 처해 있다는 것을 알게 됩니다. 이로 인해 많은 주택구입 희망자들이 지금이 집을 사기 좋은 시기인지 궁금 해 하고 있습니다. 아래 글은 부동산 시장에 뛰어들기 전에 스스로에게 물어 볼 네 가지 질문입니다.
여기서 적어도 5년은 살 의향이 있나요? 새 집에서 최소 5년 동안 살 의향이 있나요? 주택소유주의 요구를 충족시키 고 좋은 위치에 있는 집을 갖는 것은 불가피한 집수리가 다가오거나 집값이 하락할 때 집을 소유하는 것보다 훨씬 더 기분 좋은 일입니다. 정상적인 상황에서 (현재 우리는 정상적인 주택 시장에 있지 않습니다) 보통 집을 사고 파는 비용을 회수하는 데 수 년이 걸릴 것입니다. 그래서 소유기간 이 길수록, 집을 팔기로 결정했을 때 이익을 볼 가능성이 더 커집니다.
주거비가 총소득의 28% 미만이 되나요? 대부분의 사람들에게, 총 수입의 28% 이상을 주택에 지출하면 가난한 주택소
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유자(house poor)로 만들 것입니다. 예외도 있습니다. 예를 들어, 누군가가 듀 플렉스 또는 다세대 부동산을 구입하거나 룸메이트를 갖는 것은 주택 소유를 더 저렴하게 만드는 데 도움이 될 수 있습니다. 물론 자영업자들은 실제 생활보다 주택담보대출 신청에서 훨씬 더 돈이 없어 보일 수 있습니다. 모기지 대출 중개인은 총 수입의 43%로 모기지 대출을 해줄 수 있지만, 그것 은 삶을 즐기거나 심지어 외식하는 것 같은 돈을 남기지 않을 것입니다.
20% 다운페이를 지불할 수 있나요? 꼭 20% 다운페이먼트를 해야 한다는 것은 아니지만, 그렇게 할 수 있는 능력 이 있다는 것은 집을 소유할 여유가 있다는 것을 보여줍니다. 참고로, 현재 주
택시장에서는 다운페이가 클수록, 오퍼는 더 경쟁력이 있을 것입니다.
지금 집을 사야 하나요? 자신의 상황에 따라 지금이 완벽한 시기일 수도 있습니다. 어떤 사람들에게 는 지금 사는 것이 끔찍한 결정일 수도 있습니다. 현재 부동산 시장에서, 수요는 매물보다 훨씬 많습니다. 비교적 높은 가격으 로 매입하고 있을 수도 있지만, 반대로, 5년 후에 모기지 대출 이자율은 현재 보다 더 높아질 것으로 예상됩니다. 인내하는 것이 재미가 없다는 것을 알고 있지만, 서두르지 말고 원하는 것이 확실하지 않은 집을 얻기 위해 입찰 전쟁에 뛰어들지 마세요. 그러나 꿈꾸는 집이 시장에 나와 있고 그것을 감당할 수 있다면, 그것을 놓치지 마세요!
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은퇴를 위한 소규모 부동산 투자 이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 )
지난 2월 인플레이션이 7.9% 까지 올랐다. 1982년 이후 가장 높다고 하니 매우 이례적 이다. 내년에는 약간 내려 6.6%라고 예상하 니 그나마 다행이다. 일반적으로 미국 연평 균 인플레이션이 2-3%이니 6.6%도 매우 높 은 인플레이션율이다. 그런데 체감물가 상 승은 이보다 더 심하다. 세계 공급망 부족과 우크라이나 전쟁으로 인한 유가상승 등이 겹쳐 바구니 물가가 매우 높아져 서민들의 고통이 늘고 있다. 또한 경제계에서는 소비가 줄고 경기침체가 오지 않나 하는 우려가 많 아지고 있다. 어쨌든, 이런 고 인플레이션 시대에 우린 살고 있다. 은퇴를 앞 둔 중 장년층들의 고물가로 인해 주머니도 얇아져 은퇴 준비에 엄두를 내지 못하고 있다. 좋은 투자처를 찾지 못하는 은퇴자들은 전통적으로 부동산 투 자만큼 높은 인플레이션을 상쇄하고 세금을 아낄 만한 것이 없다고 생각한다. 즉 부동산 투자가 고 인플레이션 시대에 은퇴를 위한 가장 효율적인 투자 영
역이라고 본다. 어차피 은퇴 자금을 은행에 묶어 두면 인플레이션으로 자산 가치가 하락하기 때문이다. 그러나 부동산 투자에는 목돈이 들어가기에 많은 사람들이 부동산 투자에 선뜻 나서지 못한다. 아시다시피 미국 상위 10%가 70%이상의 부를 소유하고 있다. 그러기에 일반인들이 부로 상징이 되는 부동 산 자산에 투자를 하기가 문턱이 높아 매우 어렵다. 또한 랜드로드나 건물주 가 되는 것도 매우 부담스럽다. 최근 랜드로드의 권익보다 테넌트를 위한 법안들이 점점 더 많이 마련되어 있어 랜드로드가 되는 것을 꺼리게 된다. 그런데 디지털 테크놀로지가 발달 하면서 목돈이 없지만 작게라고 부동산에 투자할 수 있는 기회가 열렸다. 그 래서 많은 젊은이들도 작지만 부동산에 투자해 은퇴 준비를 할 수 있게 되었다. 첫째로 부동산 투자 신탁의 주식에 투자하는 방법이다. 부동산투자 신탁회사(REIT-Real Estate Investment Trust)는 대체로 큰 규모의 빌딩, 상가, 아파트 등을 구입하고 운영하여 이익을 투자자들에게 분배해 주 는 일종의 부동산 투자 뮤추얼펀드라고 볼 수 있다. 여기에 작은 주식처럼 지 분을 투자해서 이익을 창출하는 것이다. 작게 투자할 수 있어서 진입 장벽이 낮은 반면 이익 또한 그리 크지 않다. 주식 브로커를 통하거나 직접 주식 시장에서 구매할 수 있다. 또한 뮤추얼 펀 드나 ETF를 통해 투자를 할 수 있다. Vanguard 같은 투자 및 자산 관리 회사의 경우 수수료가 낮아 인기가 많은데 이를 통해 인덱스나 EFT를 거래해서 투자 를 할 수 있다.
53 둘째로 요즘 크라우드 펀딩을 통한 부동산 투자 회사들이 큰 각광을 받고 있 다. 이 업계에서 한참 뜨고 있는 회사인 CrowdStreet, RealtyMogul, Euqity Multiple 이 대표적이다. 작게는 Fundrise.com 같이 10불부터 투자를 할 수 있다. 또한 Equity Multiple같 은 플랫폼 회사에서는 $500불로 커머셜 프라퍼티에 투자할 수 있게 했다. 즉 모든 사람들이 부동산을 쉽게 투자할 수 있는 길이 열린 셈이다. 요즘 밀레니엄 세대들은 전 세대와 달리 은퇴준비를 일찍 시작한다. 젊은이 들이 아주 쉽게 이런 크라우드 펀딩 플랫폼을 이용해서 투자하는데 미국 내 에서만 약 1억 4천5백만명이 이런 투자를 하고 있는 것으로 알려졌다. 디지털 플랫폼은 창의적인 투자 방법이라서 앞으로도 당분간 계속 발전하여 시장 규모가 더 커질 것으로 예상된다. 은퇴를 위한 부동산 투자가 디지털과 프랫폼 시대가 되면서 이젠 그리 어렵 지 않고 쉬워졌다. 반면 크라우드 펀딩이나 부동산 투자 신탁을 통한 부동산 투자는 적극적인 투자 방법이기보다는 수동적이라 이익은 그리 크지 않다. 그리고 위험이 높지 않아서 은퇴를 위해 투자처를 찾는 모든 세대들이 쉽게 접근할 수 있는 투자 방법이 되고 있다. 다만 모든 크라우드 펀딩 회사들이 이 익을 내거나 건강한 회사들이 아니다. 우후죽순으로 새로 창립된 회사들이 많기 때문에 투자 실적 등 옥석을 잘 가려서 투자하길 권한다. 뉴스타 부동산 명예 부회장 이상규 (연락처 818-439-8949)
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미국 현지인도 잘 모르는 발렌시아 이야기(2) 지난 달 4월호 칼럼에 이어 이번 5월 칼럼도 필자가 거주하고 있는 발렌시아 지역에 관해 독자 여러분들께 자세히 설명을 드리고자 한다. 지금 드리는 내 용은 현지에 살고 있는 대부분의 미국현지인들도 잘 모르는 내용들이 대부분 이니 재미있게 읽어 주시기 부탁드린다. 정복자 스페인 백인 Portola 원정대가 멕시코로부터 탐험하여 올라온 때가 1779년, 그 이후 1825년 부동산 및 철도 사업가 ‘Henry Mayo Newhall’이 이 지역을 구입, 개발하면서, 미 대륙 동부와 연결되는 철도 건설과 1842년에 이 곳에서 발견된 금맥과 함께 시작된 골드러쉬와 계속해서 발견되는 석유 등으 로 이 지역에 많은 인구가 유입되고 발전되기 시작하였고, 그리하여 1920년 에 들면서 영화산업으로 번성 중이던 산타바바라에서 헐리우드로 영화산업 이 옮겨지면서 그 중간지점인 산타클라리타에도 많은 서부영화가 만들어지
고 죤 웨인, 게리 쿠퍼, 죤 포드, 유명한 악역배우 잭 팰런스 및 앤쏘니 퀸, 클 린트 이스트우드까지 대부분의 서부영화 주인공들이 이곳에서 촬영을 하였 으며, 이와 같은 연유로 뉴홀시는 이를 기리기 위해 올드타운 뉴홀에, 헐리우 드 거리의 “Walk of Fame”과 같은 ‘Walk of Western Stars’를 만들어 유명 서부영화 명배우들의 이름들을 동판으로 길거리에 모두 적어 놓았으니 꼭 한 번 들러 보시기 바란다. 역시 지금까지도 이곳은 “North Hollywood”라 불리 며 디즈니 등 각종 영화사의 촬영 로케장이 곳곳에 설치되어 수많은 TV 드라 마와 영화가 현재까지도 만들어지고 있다. 이곳에서 촬영된 영화로는, 우리들이 이름도 모르는 많은 서부영화, The Pilgrim, Western Blood 등 뿐 만 아니라 익히 잘 알려진 보난자, 초원의 집 및 혹성탈출, NCSI, Son of Anarchy 등이 있으며, 필자가 직접 이 곳에서 길거 리 혹은 식당에서 마주친 영화배우도 성룡, 덴젤 워싱턴, 우마 떨먼, 돈 치들 (Hotel Rwanda 주연배우, 이곳 칼 아트 졸업생)등이 있다. 지난 2013년 11월30 일에, 액션영화 Fast & Furious의 주연 미남배우 폴 워커가 과속으로 충돌, 교 통사고로 40세 일기로 사망한 곳도 바로 이 곳 발렌시아다. 여담이지만, 1955 년 9월30일에 영원한 청춘스타 제임스 딘이 발렌시아에서 두 시간 정도 떨 어져 있는, 캘리포니아 중부 46번 도로에서 자신의 애마 포르쉐를 과속으 로 몰다 충돌, 24세에 사망했다. 우리에게 ET, 인디애나 죤스 등으로 유명한 스티븐 스필버그 감독이 1971년에 24살의 젊은 나이로 그의 생애 첫 극영화 “DUEL”을 찍은 장소도 이곳 산타클라리타 지역의 Soledad Canyon Road와 같은 로컬도로이다. 한국에서는 1984년에 “대 추적”이란 이름으로 MBC에 서 방영이 되었는데, 하이웨이 길에서 느린 트럭을 추월하면서 생긴 일로 악 마와 같은 싸이코 괴물트럭이 주인공의 차를 끝까지 따라오면서 펼쳐지는 숨 막히는 스릴러물인 이 영화로 스티븐 스필버그는 드디어 그의 이름을 영화계 에 알리게 되고 그 해 열린 칸 영화제에서 각본상까지 받게 된다. 1970년대 들어 그 유명한 매직마운틴이 세워지고 근래에 허리케인하버까지 추가 건설되어 짜릿하고 아찔한 극한 경험을 원하는 미서부 지역의 많은 고 객을 유혹하고 있다. 그 후 1980년 이후로 주택개발이 본격화되면서 산타클라 리타시 전체가 완전한 계획도시로 주거지역, 공원 등 녹지, 상업지역, 산업지 역 등이 계획적으로 개발되고, 수많은 주택이 2022년 지금까지도 꾸준하게 계 속적으로 건설되고 있다. 흔히 발렌시아라고 이야기하면 로스엔젤레스 한인타운 혹은 다운타운에 살 고 계시는 한인들께서는 대부분 이렇게 이야기 한다 “아 발렌시아? 매직마 운틴 있는 동네? 그 동네는 여름에는 엄청 덥더라.” 틀린 이야기는 아니다. 한여름에는 화씨 100도가 넘는 날이 며칠씩 계속 될 때도 있다. 미국 현지인
55 들도 여긴 사막날씨에 가까워 “More Desert!”라고 한다. 이곳은 지중해성 기 후와 사막성 기후를 동시에 가지고 있어서 연중 화창하다. 일 년 내내 비는 거 의 오지 않지만, 겨울기간 12월에서 3월 사이 일주일에 한 번씩 서너 시간, 아 쉽지 않을 정도로 적절하게 비가 오고 있으며 겨울에는 평균 섭씨 10-20도, 여름에는 사막기후 성격이 강해서 섭씨25도-35도가 된다. 한여름에는 사막 특유의 기후로 화씨 100도, 즉 섭씨35도가 넘는 날도 자주 있으나, 다행스럽게 습기가 거의 없어, 햇볕은 뜨거워도 그늘만 들어가면 시원하고 해만 지면 기 온이 섭씨20도 까지 뚝 떨어져 한국에서 방문 온 손님들이 낮과 밤의 기온의 변화에 깜짝깜짝 놀란다. 뜨거운 여름의 사막기후도 일품이지만 아주 쾌적한 날이 계속되는 봄, 가을, 그리고 겨울의 발렌시아의 기후는 더욱 일품이다. 겨울에는 아침저녁으로는 한국의 초가을 같은 쌀쌀한 날씨이지만 낮 기온 은 한국의 봄과 가을의 한낮과 같은 온도로 이때만큼은 정말 살기 좋은 곳이 라는 탄성이 절로 나온다. 일주일에 한두 번 한두 시간씩 비가 내려서 거리도 항상 깨끗하고 가까운 산 정상에는 흰 눈이 몇 달 동안 쌓여 있기도 해서 그 경치도 또한 아주 멋지다. 그 중, 특히 발렌시아가 자랑하는 것이 바로 “맑 고 깨끗한 공기”이다. LA지역에서 밸리지역을 지나 산타클라리타 시로 들 어오려면 5번과 14번 프리웨이를 지나는 고개를 넘어와야 하는데, 이 고개가 Newhall Pass인데, LA지역과 이곳을 자연적으로 분리시키는 큰 산맥이 동쪽으 로는 샌가브리엘산맥과 서쪽으로는 산타 수재나산맥이 가로 막고 있어서, LA 의 매연과 탁한 공기가 모두 이 고개와 산맥에 막혀 걸러져서 이곳은 바닷가
와 천연시골 공기같이 맑고 깨끗한 공기가 항상 제공되어 여름엔 좀 뜨겁지 만 공기만큼은 천혜로 깔끔하다. 그래서 신은 항상 공평하다고 하는 것인가 보다. 후덥지근한 LA다운타운과 한인타운, 밸리지역보다 조금 더 뜨겁지만 아침저녁으로 시원하고 공기 맑은 발렌시아가 훨씬 더 좋다고 하는 사람들이 많다. 2021년 현재 산타클라리타 전체 인구는 약22만 명 정도, 여기에다 인근 5번 프 리웨이 서쪽의 스티븐슨 랜취와 웨스트 릿지 지역 인구를 모두 포함하면 총 23만 명 정도. 통계로 살펴보면 전체 인구의 75%가 백인, 남미계 히스패닉이 15%, 아시안이 7% 기타 여러 민족이 3%로 형성되어, 백인이 LA 카운티의 다 른 지역보다 훨씬 많이 거주하고 있다. 즉, 발렌시아는 백인도시란 이야기다. 미국 내 어느 도시의 인종분포를 알고 싶으면 그 도시의 맥더날드에 가면 바 로 알 수 있다고 한다. 이곳의 맥더날드나 인앤아웃 버거식당에 가보면 보이 는 사람들은 거의 백인이고 약간의 히스패닉과 아시안이 약간 있다. 그 아시 안에는 필리핀 쪽이 4%, 한국인이2%, 기타 인도계가 1% 기타 1% 정도로 나오 는데, 최근 몇 년 사이에는 발렌시아의 높은 교육과 안전 및 쾌적한 도시환경 수준을 찾아온 이주해 온 인도계 사람들이 자주 보이기도 한다. 다음 달 6월 칼럼에서는 이곳의 한인분포도와 교육환경에 관해서 자세하게 말씀 드리고자 하니 애독자 여러분들께서도 많이 기대해 주시기 바랍니다. 감사합니다. Jason Sung. Cell 661.373.4575 JasonKJrealty@gmail.com
56 사고 팔기 동시에 진행할 때 양쪽 딜을 동시에 진행하면서 타이밍을 맞추는 것에 좀 더 세밀한 준비와 계획이 필요 딜을 하다보면 사고 파는 두 가지 딜이 함께 진행되어야 할 때가 많다. 자녀들 이 커가면서 작은 집에서 좀 더 큰 집으 로 옮기기도 하고 또는 다 자라서 독립하고 나면 좀 더 작은 집으로 옮겨야 할 경우들이 대표적이겠다. 이 때 내 집을 팔면서 새로 이사 갈 집을 찾아야 하는데 이럴 때는 한 쪽만 어 긋나도 도미노처럼 양쪽 딜이 함께 문제가 되기 때문에 미리 짚고 예상해야 할 부분들이 훨씬 더 많아진다. 먼저 에이전트와 미팅을 통해 내 집을 얼마에 내놓고 사는 집은 얼마를 예상 하는지, 어떤 조건들을 가진 집을 원하는지 함께 상의를 해보고 만일 융자를 받아야 한다면 집을 팔아서 나올 예상액을 함께 계산을 두드려 보고 얼마를
윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -Seeders Investment, Inc. -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중
다운하고 살 지, 혹시 집을 팔지 않고도 사는 것의 융자가 가능한 옵션인지 등 을 먼저 알아보는 것이 좋다. 만약 그렇다면 살 집을 먼저 사서 이사한 후 파 는 집을 리모델링, 청소 그리고 스테이징 등을 해서 내놓는 것이 더욱 집값을 끌어올리는 역할을 할 수도 있다. 집을 팔아야만 살 수 있을 경우라면 일단 먼저 마켓에 내놓고 에스크로에 들 어간 후에 살 집을 찾는 것이 일반적인 순서다. 하지만 요즘처럼 매물이 극심하게 적은 상태에서는 파는 것보다 사는 것이 더 어렵기 마련. 본인 집은 오퍼를 받아서 에스크로에 들어갔는데 정해진 기 한 내에 맘에 드는 살 집을 과연 낙점 받을 수 있을지는 장담하기가 쉽지 않 다. 이 때 만일 내 집을 파는 에스크로를 열면서 혹시라도 기한 내에 살 집을 찾을
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수 없을 경우 기한을 연장하는 것과 또한 극단적인 경우는 내 집을 파는 것 자 체를 캔슬 할 수 있는 옵션을 걸어놓는 것이 필요하다. 또한 만일 살 집을 기 한 내에 찾는다 해도 그 집을 좀 고치고 이사를 들어가야 할 수도 있고 아니면 바로 이사를 들어간다 해도 최소 내 집을 팔고 에스크로 종료 후에 최소한 며 칠이라도 아니면 고치는데 필요한 기간 동안 현재 집에 머물 수 있도록 바이 어 쪽과 협상을 미리 해놓는 것이 반드시 필요하다. 아니면 양쪽집 사고 파는 것을 동시에 나란히 클로징 한다고 해도 파는 집의 에스크로가 오늘 끝났다면 빠르면 내일 사는 집의 에스크로로 클로징 자금을 송금하고 그리고 그 다음날 등기를 마치고 끝난다고 할 때 아무리 못해도 2-3 일 여유는 있어야 사는 집의 에스크로를 끝나게 되고 이를 만일 미리 협상해 놓지 않는다면 중간에 집에서 짐을 빼서 창고에 보관을 해놓고 호텔에서 자
야하는 불편한 사태를 겪게 될 것이기 때문이다. 그러므로 팔고 사는 것을 동시에 진행할 때는 미리 충분한 상의를 에이전트 와 거치도록 하고 이러한 부분에 경험이 풍부해서 양쪽 딜을 매끄럽게 진행 해 줄 에이전트를 잘 선정하고 하나씩 하나씩 잘 헤쳐 나가야 몸도 마음도 고 생을 피할 수 있겠다. 윤 킴 - 브로커 Direct: 661.675.6000 Seeders Investment, Inc.
Education
58 4월은 많은 고등학교 3학년 생들에게 매우 실망스러운 달이었습니다.
5.0 GPA를 받은 학생들은 UC 버클리에 합격 하지 못했습니다. 4.5 GPA를 받은 학생들은 UC 어바인에 불합 격 했습니다. 4.0 GPA를 받은 학생들은 UC 대학 중 한 곳 에 합격하기도 힘들어 했습니다. 최근 발간된 LA 타임스 기사에 따르면, UCLA는 현재 미국에서 가장 인기가 많은 대학이라고 합니다. 올해, 입학률은 10%로 떨어졌습니다. 1990년의 UCLA 입학률은 43%였습니다. 우리의 대학입학 시스템에 무슨 일이 일어나고 있는 것인지요? 왜 그렇게 많 은 우수한 학생들이 일류대학에서 불합격되는지요? 여러분의 자녀들은 일류 대학에 합격할 기회가 있는지요? 보시다시피, 대학에 들어가는 것은 매년 점점 더 어려워지고 있습니다. 그러 나 팬데믹 기간 동안 대학 입학은 다음과 같은 이유로 악화되었습니다. 1) 팬데믹으로 인해 많은 테스트센터가 문을 닫게 되자, 대학들은 ACT와 SAT 시험 요건을 철회했습니다. 이것은 대학 지원하는 학생들의 상당한 증가와 그 에 따른 합격률의 감소로 이어졌습니다. 2) 또한, 많은 학생들은 온라인 원격학습 과정에서 A를 받는데 더 쉬운 시간을 보냈습니다. 따라서 많은 학생들이 최고 성적으로 대학에 지원했습니다. 불행 하게도, 이 성적 인플레는 많은 학생들에게 피해를 주었고, 대부분의 학생들 이 일류 대학에 들어가는 것을 거의 불가능하게 만들었습니다. 3) 마지막으로, 대학들은 더 많은 다양성이 있는 학생구성을 추구해왔습니다. 이것은 더 많은 흑인, 히스패닉, 그리고 아메리카 원주민 학생들을 모집하는 것을 의미합니다. 불행하게도, 이것은 아시아 학생들이 높은 성취도를 보이고
있음에도 불구하고 그들을 받아들이는 것을 급격히 감소시켰습니다. 이 상황 이 매우 심각해 보일 수 있지만, 희망은 있습니다. 지난 10년 이상 동안, 제 스 탭들과 저는 많은 아시아 학생들이 상위 50개 대학에 입학할 수 있도록 도와 주었습니다. 이 분야에서 성공할 수 있었던 것은 자녀들이 경쟁에서 다르다 는 것을 보여주는 것이 얼마나 중요한지 잘 알고 있기 때문입니다. 지난여름, 저는 UCLA에 들어갈 가능성이 없다고 생각한 한 한국 학생을 가르 쳤습니다. 그 학생은 UCLA에 합격한 학생들이 자신보다 훨씬 더 높은 GPA인 4.5 이상의 GPA를 가지고 있다는 것을 알고 있었습니다. 그 학생은 단지 4.12 의 GPA를 받았는데, 이것은 많은 B와 심지어 C도 포함되었습니다. 또한, 팬 데믹으로 인해 많은 활동이 중단되었기 때문에 그 학생은 많은 과외 활동을 하지 않았습니다. 자신의 성적이 이 정도라면 UC에 지원할 수가 없다고 생각 하면서 패배감을 느꼈습니다. 저는 이 한국 학생에게 성적이 완벽하지 않고, 비록 많은 과외 활동을 하지 않 았더라도, 우리는 여전히 그 학생을 좋은 대학에 입학시킬 수 있다고 설명했 습니다. 첫째, 저는 그 학생이 간과되고 있는 사회 문제를 다루는 자신만의 독특한 사 회봉사 프로젝트를 만드는 것을 도왔습니다. 저는 그 학생에게 간단하지만 효과적인 프로젝트 활동, 즉 대학 입학사정관들의 눈에 잘 띄도록 하는 구체 적인 활동을 계획하고 실행하는 것을 지도했습니다. 또한, 에세이는 대학 지 원에서 매우 중요하기 때문에, 또한 이 학생에게 그 학생의 에세이를 더 개인 적이고, 뚜렷하고, 기억에 남을 수 있도록 하는 전략을 가르쳤습니다. 우리의 노력의 결과로, 이 한국 학생은 UCLA, UC버클리, USC에 입학할 수 있었습니다. 그 학생은 올해 UCLA에 입학한 고등학교에서 몇 안 되는 학생 중 한 명이었습니다. 다른 아시아 친구들, 심지어 4.5점 이상의 성적을 받은 친구들조차 UCLA, UC 버클리와 USC를 포함한 모든 최고 대학들로부터 입학 을 거절당했습니다. 아시다시피, 좋은 대학에 들어가는 것은 쉽지 않지만, 우리의 도움으로 가능 합니다. 우리는 여러분의 자녀들이 좋은 대학에 들어갈 수 있는 기회를 최대 화할 수 있습니다. 저희 학원의 세심한 지도 아래, 저희는 여러분의 자녀가 최고의 학교에 입학 하는 데 도움이 되는 효과적인 대학 에세이와 활동을 만들 수 있도록 도울 수 있습니다.
Education
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4.29 폭동 30주년 역사 수업에 대한 내용 엘에이 폭동 30주년을 맞이 하여 지난 3주간에 걸쳐 LA 한인 커뮤니티가 겪었던 과 거 역사의 교훈을 돌아보고 우리 부모님들 이민의 삶이 어떠했는지 기억 해 보는 시 간을 가졌습니다. 아직까지 도 Asian Hate Crime이 일어 나고 코로나로 어려운 삶을 분노로 나타내어 다른 사람들의 삶까지 망쳐 버리는 사람들이 있습니다. 다른 나라에서 태어나 다른 얼굴로 살아가는 우리 자녀들에 게 확실한 정체성을 가지고 당당한 한국계 미국인으로 자라나기 위해 우리의 글 과 문화 그리고 역사를 배우고 지나왔던 과거를 짚어 볼 수 있는 교육이 필요합 니다. 지난주는 학생들이 어리지만 이 주제를 가지고 토론하고 의견을 나누고 질 문을 해 가며 한국학교에서 만든 프리젠테이션 교재로 마무리를 지었습니다. 학 생들도 이제는 엘에이 폭동이 왜, 일어났고 어떻게 진행되었고 어떤 결과를 가져 왔는지 알게 되었습니다. 배운 내용을 토대로 배운 한글단어와 그림으로 표현 해 보았습니다. 중고등부 학생들도 함께 협조를 해주어서 Pal Collaboration Project로 작품을 만들고 있습니다. 4월 24일 주일에는 포스터 마무리 작업을 마치고 전시 를 해 놓을 예정입니다. 만남 한국학교장 김숙영
Royal Education SUMMER 프로그램 & 온라인 세미나 명문대 입학을 목표로 하는 학생들을 위해 하버드 출신의 실력과 경력을 갖 춘 강사진이 성공적인 대학 입시를 위해 함께 준비하는 로얄 에듀케이션에서 는, 학생들이 꾸준히 공부 습관을 기르고 실력을 향상시킬 수 있도록 학생들 의 학업을 돕고 있다. 이번 여름에도 알찬 프로그램으로 교육에 관한 한 그 어 떤 곳보다 자신 있게 학생들을 체계적으로 가르치며 최고의 전문가들이 최고 의 정보와 전략을 바탕으로 끊임없이 노력하고 있으며, 학생들의 꿈을 현실 로 바꿔주기 위해 최선을 다하고 있다. 한편, 5월 14일(토) 4pm-6pm에 “The Evolution of College Admissions”라는 토픽으로 하버드 출신의 전문가들이 대 학입학의 필요한 중요한 온라인 세미나도 실시하니 많은 참여 바란다. 예약문의 : (818) 275-3424
Education 한석봉과 어머니
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노스리지 연합감리 교회에서 핸드벨 무료 강좌 & 부 채춤 • 난타의 무료 강좌가 있는데 매주 토요일 초 급, 중급반으로 하는 핸드벨 무료 강좌는 이호준 박 사의 지도하는데 핸드벨은 제공되어 배울 수 있다고 한다. Handbell은 음율이 있는 타악기의 하나로, 손으로 쥘 만큼 작은 종을 흔들어 소리를 내는 악기이다. 또한 지난 3월 13일 밸리 만남한국학교에서는 한국 어머니의 지혜를 통해 가정교육의 핸드벨은 음색이 아주 아름다워서 교회, 성당이나 유 중요성을 배웠습니다. 2주간에 걸쳐 한석봉에 대한 내용을 배우고 관련된 단어를 아 교육 등에서 쓰이는데 주법이 간단하여 누구나 쉽게 참여할 수 있고 많은 사 공부하였습니다. 람들이 함께 협동하여 아름다운 화음을 만들 수 있고, 그에 따라 친목을 다지고 학생들은 먼저 먹을 이용하여 먹물을 갈아 붓글씨를 그리고 벼루와 붓, 한지 등 협동성을 기르기 좋은 연주이다. 특히 핸드벨은 교회 음악에서 활약이 크며 '하늘 을 직접 보고 만져보며 붓을 쓰는 법, 한지를 만드는 방법들을 배우고 한석봉과 의 소리', '교회 음악의 꽃' 등으로 불린다. 그리고 부채춤•난타 무료 강좌도 노스 추사 김정희 등 조선의 명필들에 대한 공부도 하였습니다. 리지 연합감리교회(담임 목사: 최요셉)에서 유희자 국악무용 연구소(원장 유희자) 카훗을 이용하여 한석봉과 어머니에 대한 내용의 퀴즈와 단어 찾기를 부모님과 의 지도로 실시하는데 장소는 친교실, 일시는 6월 한 달, 매주 목요일 (2, 9, 16, 23, 함께 하였습니다. 마지막으로 어머니들은 불을 끄는 대신 눈을 가리고 떡을 썰었 30일), 오후 2-3시 & 3-4시 (2개 반)에 하며, 등록 마감은 5월 15일 (일요일), 수강료 습니다. 학생들은 붓글씨로 한석봉. 어머니. 학생이름 등을 쓰고 손도장을 찍어 는 무료이다. 핸드벨 연주와 부채춤•난타에 관심이 있으신 분들은 권현섭 목사 보았습니다. 잘 쓴 학생에게는 임금님이 주시는 어사화(장원급제)를 씌워주었습 (818) 923-4989로 연락하면 된다. 니다. 재미있는 체험학습을 통하여 한국의 문화와 역사를 배우며 한글공부를 하 노스리지 연합감리교회 주소: 9650 Reseda Blvd. Northridge, CA 91324 는 즐거운 시간을 가졌습니다. 만남 한국학교장 김숙영
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아버지와 아들 이준우 목사 밸리커뮤니티교회 리 스트로벨 (Lee Strobel)은 저널리스트로, 설교자로 유명한 분입니다. 이 분 은 아버지와 관계가 아주 좋지 않았습니다. 그의 책 “은혜, 은혜, 하나님의 은혜”에서 아버지와 관계가 틀어진 것을 기술하고 있습니다. 그날은 내 고등학교 졸업식 전날 밤 이자, 내가 아버지께 거짓말했다가 완전 히 들통 난 날이었다. 아버지는 나를 조롱하며 왼쪽 새끼손가락을 까딱이며 말했다. "너한테, 줄 사랑은, 이 새끼손가락만큼도 없어!" 그 말이 비수처럼 내 게 와 박혔다. 아버지는 한숨을 푹 내쉬며 의자에 등을 기대고 TV만 봤다. 그 순간 나는 아 버지에게 등을 돌리고 문 쪽으로 성큼성큼 걸어 나왔다. 내게는 아버지가 필 요 없었다. 그때 난 건방지고 충동적이었고, 야심에 차 있었다. 아버지의 도움 없이도 세상을 헤쳐 나갈 수 있다고 믿었다. 서둘러 싼 짐 가방 을 끌고 뒷문을 쾅 닫고 나와 기차역 쪽으로 걸어갔다. 나는 다시는 집에 돌아 가지 않겠다고 마음먹었다. 늘 궁금한 게 있었다. '아버지가 돌아가실 때, 과연 나는 눈물을 흘릴까?' 아버 지는 나한테 줄 사랑이 새끼손가락만큼도 없다고 단언하셨는데. 나도 그날 문 을 쾅 닫고 집을 나올 때, 다시는 돌아가지 않겠다고 결심했다. 아버지는 한 번도 내게 연락하지 않았고 어머니는 늘 돌아오라고 성화였다. 그 뒤로 우리는 점잖게 먼 관계를 유지했다. 아버지가 대학 등록금을 감당해 주셨지만 나는 한 번도 감사한 적이 없다. 아버지는 내게 편지를 쓰신 적도, 내 집을 방문하신 적도 없다. 심지어 내 졸업식에도 오지 않으셨다. 내가 대학 2학년을 마치고 결혼할 때 부모님이 축하 연회를 여셨지만, 그때도 아버지와 나 사이에는 대화가 없었다. 나는 대학을 졸업하고 <시카고 트리뷴> 신문사의 기자로 채용되었다. 나중에 법 쪽에 관심이 생겨 휴직하고 예일 대학교 로스쿨에 들어갔다. 졸업을 며칠 앞둔 어느 날 아침에 친구로부터 아버지가 돌아가셨다는 연락을 받고 집으로 달려갔다. 장례식장에서 아버지의 열린 관 앞에 오래오래 서 있 었다. 평생의 생각이 주마등처럼 스치고 지나가면서 만감이 교차되었다. 할 말이 전 혀 없었다. 그러면서도 할 말이 정말로 많았다. 깨진 부자 관계에서 나는 평생 수없이 그것을 합리화했다. "아버지가 먼저 나한테 사과 하셔야 했어.” 때론 자존심이 나를 막았다. “내가 왜 굽실거려야 해?” 어떤 때는 막연히 뒤로 미루기도 했다. “나중에 해결하면 되지 뭐." 오랜 침묵 끝에 마침내 나는 아 주 오래 전에 했어야 할 말을, 아쉽게도 이제야 겨우 속삭였다. "죄송합니다, 아버지." 지난 세월 아버지에게 반항하고 거짓말하고 아버지를 무시했던 게 죄송했다. 배은망덕한 내 행동이 정말로 죄송했다. 처음으로 나는 우리의 어 긋난 관계에 대한 잘못을 시인했다. 그러면서 나는 아버지와 악연에 대한 무
거운 짐에서 해방되었다. 그때 아버지의 사업 동료 한 분이 다가와 물으셨다. "자네가 리인가?" “예.” "말로만 듣다가 이렇게 만나니 좋구먼. 저 친구는 입만 열었다 하면 자네 얘기였어. 자네와 자네가 하는 일을 끔찍이도 자랑스 러워하시고, 대단하게 여겼지. 자네의 글이 <시카고 트리뷴>에 실릴 때는 그 걸 오려서 모든 사람들에게 보여 주곤 했다네. 자네가 예일 대학교에 갔을 때 는 그야말로 좋아서 어쩔 줄을 모르더군. 우리한테 늘 자네 아이들의 사진도 보여 줬다네. 아들 자랑이 끊이질 않았지. 이름만 듣다가 드디어 얼굴을 보니 좋구먼, 하긴 자네도 이미 다 알고 있는 얘기겠지만 말이야." 나는 충격을 받았다. 현기증이 나서 의자를 잡고 간신히 서 있었다. 이런 말을 아버지가 나에게 직접 해 주셨다면 얼마나 좋았을까? 우리 관계가 얼마나 달 라졌을까 하는 의문을 떨칠 수 없었다. 이것이 아버지입니다. 겉으로는 매정 하게 대하지만, 속으로는 울고 있습니다. 자녀에게 말하지 않지만 그를 자랑스러워하고 있습니다. 내 자녀가 있다는 것 을 즐거워합니다. 그렇지만 죽을 때까지 그 말을 마음에 묻고 가는 것이 아버 지입니다. 이런 부자관계도 끊어지지 않습니다. 하나님이 그렇게 만들어 놓 았습니다. 이것은 생명의 관계이기 때문입니다. 이것을 부정해서는 안 됩니 다. 그러면 평생 후회하게 됩니다. 그러기에 너를 낳은 아비에게 청종하라고 합니다. 너를 낳은 어미를 기쁘게 하라고 합니다. 이것이 자녀가 효도해야 할 이유입니다. 이것이 부모가 자녀를 사랑해야 할 이유입니다. 가정의 달에 다 시 한 번 부모님을 기억합니다.
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예수님이 부활하셨잖아요?
권사님의 간증입니다. 부활주일 지난 월요일입니다. 약국에서 1시간 20여분을 기다리다 참다못하여 순간 욱- 하며 화가 치밀어 올랐습니다. 씩씩거리며 혼자 언성을 높인 것입니다. [해도 너무하는 것 아니냐?] 그때 옆에 계신 분이 온유하고 밝은 얼굴로 부드럽게 한마디 합니다. [예수님이 어제 부활하셨잖아요?] 듣도 보도 못한 사람입니다. 전혀 모르는 사람입니다. 그런데 마치 어제 부활주일 함께 예배드린 사람처럼 말을 하더라는 것입니다. 화를 낼 때는 전혀 귀에 들리지 않았습니다. 속으로 [웃기고 있네]라고 까지 했습니다. 그런데 조금 지나 혈기가 가라앉고 안정되니까. 그 소리가 쟁쟁히 살아오더라 는 것입니다. 이제 약을 처방받고 차를 타고 집으로 돌아오는데 그 소리가 내 귓가에 쟁쟁 들려왔습니다. [예수님이 부활하셨잖아요?] [예수님이 부활하셨잖아요?] 마치 주님께서 내가 부활했는데 넌 별것도 아닌 일에 왜 이렇게 화를 내는 거 니? 넌 왜 이렇게 평강이 쉽게 깨지고 기쁨 없이 사는 거니? 이렇게 현실적으로 생생하게 와닿게 하는 부활의 소식을 들어본 적이 없었다 고 고백하는 것이었습니다. 저의 어머니는 실족하여 넘어지신후 고관절의 부려지셨습니다. 수술을 하여 회복이 되었으나 회복을 위해 운동중에 또 한번 실족하여 넘어 지었습니다. 그런데 이번에는 머리를 다치신 것입니다. 맨 처음에는 정신이 있었고 대화도 종종했습니다. 그런데 나중에는 하루종이 주무시면서 지냈습니다. 입을 푸푸하시면서 평안한 잠을 그렇게 오래 주무시면서 지냈습니다. 그런데 어느 날 잠결에 깨시더니 한 마디를 합니다. [어엇! 아직도 내가 몸 안에 있네....] 하더니 또 주무시는 것입니다. 그러던 어느 날 진짜 몸을 떠나 그 영혼이 주님 품으로 돌아 가신 것입니다. 저는 부활하신 예수님을 믿습니다. [내 아버지 집에 거할 곳이 많도다 그렇지 않으면 너희에게 일렀으리라 내가
너희를 위하여 거처를 예비하러 가노니 가서 너희를 위하여 거처를 예비하면 내가 다시 와서 너희를 내게로 영접하여 나 있는 곳에 너희도 있게 하리라](요 13:2-3) 코로나 이전에 어느 할아버지의 영혼을 주님께 인도한 일이 있었습니다. 국비 장학생 1호라고 합니다. 어느 날 휠체어를 타고 교회에 오신 것입니다. 평소에 미국 생활에 대한 글을 원고지에다가 적었는데 저게 건네 주면서 책으 로 만들고 싶다고 했습니다. 부피가 그리 많지 않아서 정식 출판을 하지 않고 복사책을 만들어 드렸습니 다. 그리고 교회에서 출판 기념회까지 해 드렸습니다. 그렇게 좋아하셨습니 다. 그래서 그런지 저를 무척 고마워했습니다. 이제는 휠체어도 타는 것도 어 려워졌습니다. 따님이 정성을 다하여 집에서 모시었습니다. 저는 종종 심방을 갔습니다. 가서 말씀을 전했습니다. 예수님은 부활하셨습니다. 그리고 우리가 죽게 되면 부활의 주님이 저 요단강 건너편에서 우리를 기다리며 인도해 줄 것입니다. 이것이 북음의 소식입니다. 할아버지는 제가 갈 때 마다 그 복음의 소식을 전해 달라고 합니다. 그리고 악수를 하고 떠나려면 손을 꽉 잡고 안 놓아 줍니다. 그리고 조르듯이 예수님 이야기를 해 달라고 합니다. 임종의 날이 되었습니다. 따님이 지금 병원에 있다고 연락이 온 것입니다. 제가 갈을 때는 식구들도 다 모였습니다. 제가 마지막 임종 예배를 드리고 임종 기도를 했습니다. [할아버지 부활하신 주님이 앞서 가서서 맞이해 줄 것입니다. 두려워하지 마시고 이제 평안히 가세요. 그리고 예수님 사랑하는 할아버지의 영혼을 맞아 주세요.
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예수님 이름으로 기도했습니다. 아멘] 잠시 후입니다. 잠시 밖에 나온 사이 돌아가신 것입니다. 급히 연락받고 돌아와서 보니 할아버지의 얼굴이 환하고 깨끗했습니다. 밝은 얼굴이 미소까지 지었습니다. 이렇게 예쁜 얼굴을 본 적이 없었습니다. 천사들이 할아버지의 영혼을 모셔 간 것입니다. 온 식구들이 다 놀라며 감격에 겨워하는 모습을 보았습니다. 이것은 진짜 이야기입니다. 예수님의 부활의 소식은 개인의 인격과 생애와 마지막 죽음의 현장에서 가장 놀라운 소식이요 복음의 소식이 되고 있습니다. [예수님이 부활했잖아요?] 시대의 흐름을 살펴보니 이제 부활의 주님이 그의 자녀들을 몽땅 다 데리고 가실 날이 얼마 멀지 않은 것 같습니다. 이제 서서히 준비하며 기다리는 우리가 되었으면 합니다. [내가 다시 와서 너희를 내게로 영접하여 나 있는 곳에 너희도 있게 하리라] (요13:3)
바닷가에서 여전히 거기에는 태고의 소리가 있었다.
백동흠
반짝이는 아침 햇살이 창공에 빛을 뿌리고 있었고 파도는 살아서 웅장한 소리와 함께 밀려 왔다가 물러가고 있었다. 오랜 세월 파도에 씻겨운 햐얀 모래사장은 여인의 살결같이 보드려웠다. 하늘을 마시며 바다를 호흡한다. 바다가 살아서 내 안으로 들어온다. 아! 좋다. 평안하다. 내 영이 소생하며 마음이 풀어진다. 몸도 가벼워진다. 거기에는 여전히 태고의 소리가 생명같이 살아있었다.
[ 시작 (詩作) 노트 ] 바닷가 모래를 즈려 밟는다. 하늘을 마시며 바다를 호흡한다. 바다가 살아서 내 안에 순환된다. 내 영이 소생한다. 마음이 풀어진다. 몸도 가벼워진다. 만물 안에 하나님이 영광이 스며 나온다고 했는데(롬1:20) 하나님의 신성이 온몸으로 느껴진다. 내적 치유가 되고 쉼이 된다. 잠시 다녀온 산타모니카 해변이지만 너무나 좋았다. 내가 영원한 법령으로 모래를 배치하여 바다의 경계로 삼아 바다가 그것을 넘지 못하게 하였으므로 바다의 물결이 일어도 그것을 이기지 못하고 큰소리를 질러도 그것을 넘지 못하느니라.(렘5:22) 그의 속성, 곧 그의 영원하신 능력과 신성이 그가 만드신 만물을 통해 분명히 나타나서 알게 하셨습니다.(롬1:20)
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