밸리매거진 3월호

자격이 없지만 이 지역의 많은 개발업자들이 소유 하고 있는 고급 임대 주택도 감당할 수 없는 교육 자 및 최초 긴급대응자인(소방관, 경찰관, 응급의 료요원 등) LA 주민들에 서비스를 제공할 것이라 고 말했다. 나머지 20%인 146유닛은 저소득 세입 자에게 임대될 것이라고 에디 로린 CEO 말했다. 146유닛 중 절반은 해당 지역 중간 소득의 50%만

버는 세입자에게 돌아갈 예정이고 나머지 절반은 중위 소득의 30%에 불과한 가구를 위한 것이다.

이 프로젝트는 더 많은 사람들이 노숙자로 전락하

는 것을 방지하기 위해 많은 사람들이 해결해야 한

다고 말하는 주택 구입 능력 위기에 직면한 도시에 서 이루어졌다.

Alliant Strategic Development가 진행 중인 다른 3개 의 프로젝트는 ‘Topanga on Pendant’로 카노가 파크의 토팽가 캐년 블러바드에 위치해 있고 스 튜디오에서 침실 2개에 이르는 149채의 아파트가 포함된다. 밴나이스에 있는 스튜디오에서 침실 2 개짜리 아파트에 이르는 332개 유닛 프로젝트인

‘Vose’, ‘Cadence at Noho’는 노스할리웃에 26

개의 1베드룸 및 2베드룸 아파트로 구성된다.

로린 CEO에 따르면 개발자금은 민간 기업이 구입 하고 캘리포니아 시 재정당국과 캘리포니아 주택 금융기관에서 발행한 채권을 통해 자금을 조달하 고 있다.

채스워스 싱크홀 수리 400만 달러

지난 1월의 폭우 동안 채스워스의 아이버슨 로드 에 열린 싱크홀에 대한 초기 연구 후 캘리포니아 교통국은 도로 아래에 있는 118번 프리웨이의 빗

News 24

물을 배수해서 작은 개울로 흘러가는 거대한 파이

프의 고장이 그 원인이라고 밝혔다.

채스워스 싱크홀에는 두 대의 차량이 빠져서 전국

적인 뉴스를 만들었다.

첫 번째 차량에 엄마와 딸이 갇혔고, 두 번째 차량

은 첫 번째 차량 위에 떨어졌다. 극적인 구조에서

로스앤젤레스 소방국 승무원은 엄마와 딸을 구했

고 두 번째 차에 탑승한 사람들은 안전한 곳으로

급히 대피했다.

얼마 지나지 않아 엔지니어와 다른 전문가들은

118번 프리웨이와 매우 가까운 주택가인 아이버슨

로드에서 무엇이 잘못되었는지 이해하기 위한 노

력을 시작했고 캘리포니아 교통국 대변인 마이클

코미스는 지하 50피트에 있는 50년 이상 된 배수관

이 원인이라고 말했다. 폭우 조건에서 오래된 파이

프가 갈라져 배수관이 바위와 진흙으로 막혔다고

말했다.

코미스 대변인은 붕괴된 직경 5피트의 파이프를

교체하고 손상을 수리하는 초기 예상 비용은 400

만 달러에 달할 수 있다고 말했고, AT&T가 광섬

유, 구리 케이블 및 싱크홀을 바로 통과하는 기타

배선을 포함한 유틸리티 전선을 재배치하는 방법

을 결정한다고 밝혔다.

한편 인근 동네로 가기 위해 아이버슨 로드를 이용

했던 주민들은 대체 경로를 이용하고 있으며 깊이

45피트, 폭 50피트의 싱크홀이 완전히 복구되기까

지는 오랜 시간이 걸릴 것으로 예산된다.

샌퍼난도 밸리, 잉글우드, 오렌지 카운티 인랜드 엠파이어의 교통 프로젝트에 주정부 보조금

샌퍼난도 밸리를 위한 최초의 경전철 노선, 오렌지 카운티의 전차, 잉글우드의 공공 차량, 온타리오 국제공항 전용 버스 프로젝트 모두 지난 1월 31일 캘리포니아 주 교통국의 주요 보조금을 받았다. 캘리포니아 교통국은 작년에 캘리포니아 예산에 서 남은 자금을 16개 교통 프로젝트에 25억 달러 이상을 수여했다. 단일 프로젝트에 수여된 최대 규모인 6억 달러의

지원금은 샌퍼난도 밸리를 위한 최초의 경전철 프 로젝트인 LA 메트로가 제안한 이스트 샌퍼난도 밸 리 경전철 프로젝트에 사용된다.

• 이스트 샌퍼난도 밸리 경전철 프로젝트(캘리포

니아 지원 예산: 6억 달러): 이 프로젝트는 경전철

인 Red Car가 1952년에 운행을 중단한 이후 밸리에

서 최초의 경전철 노선이 될 것이다.

첫 번째 단계는 밴나이스 블러바드의 중앙선을 따

라 샌퍼난도 로드까지 10.7마일을 이동한다.

두 번째 단계는 메트로 링크 철도노선을 따라 북서

쪽으로 2.5마일 더 계속 연장된다. 이 자금은 미연 방 교통국에서 부여한 9억900만 달러에 추가되고 1단계는 2030년까지 건설될 예정이다.

News 25

밸리 대한노인회, 정월대보름 행사 성료

밸리노인회는 지난 2월에 정월대보름 행사를 최미란 부회장의 진행으로 이영식

회장의 인사말씀, 김창수 목사의 개회기도로 진행되었는데 7080 기타 동우회(김

한태 단장 외 6명)의 기타연주 그리고 시니어 율동팀의 흥겨운 율동으로 모이신

분들과 함께 웃고, 박수치는 즐거운 시간을 가졌다.

특히 이번 행사에서는 John Lee시의원 사무실에서 현직에 있는 Ben Park 경찰관과 Young Park 형사를 모시고 “아시안 증오범죄” 퇴치방안 미니 세미나가 있었다.

질의응답과 함께 퇴치방안에 대해 영상과 강의를 통해 전했는데, 아시아인에 대

한 증오 범죄는 최근 몇 년 동안 특히 COVID-19 대유행 이후 증가하고 있다고 한

다. 아시아인에 대한 증오범죄를 퇴치하려면 교육, 인식 제고, 지역사회 봉사활

동, 법집행 및 정책변경을 포함하는 다각적인 접근방식이 필요한데, 개인, 지역

사회, 법 집행기관 및 정책입안자의 일치된 노력이 필요하고 함께 노력함으로써

우리는 보다 포용적이고 관용적인 사회를 만들 수 있다. 이번 행사당일 교육의

대상이 시니어들인 만큼 밸리 지역 어르신들에게 가장 필요하고 중요한 정보를

나누는 귀한시간이 되었는데, 함께하는 행사순서에는 교육 뿐 아니라 즐겁고 흥

미로운 밸리노인회 프로그램 소개와 함께 어르신들에게 행복함과 도전을 드리고

더욱 건강하고 활기찬 새해 정월대보름 행사를 통해 지역 사회를 위해 마음과 뜻

을 모으는 유익한 시간을 보냈다. 당일 프로그램의 또 다른 하이라이트는 청소

년들의 도우미 역할이었는데 현재 노인회 모든 행사 때마다 도움을 주고 있는 청

년들의 도움은 모든 부서마다 회관 이사님들 외 청소년들의 도우미가 한팀이 되

어 일사분란하게 신속히 준비과정을 수행했다.

밸리 대한 노인회에서는 앞으로도 멀리 이국땅에서도 대한민국을 그리워하며 2

세 3세들에게 우리의 전통문화를 전수하는데 최선을 다 할 것이며, 현재 밸리 노

인회 성인학교 진행 중인 유익한 클래스에도 있으니 건강과 활기찬 삶을 위하여

참여하시기를 바란다.

밸리 노인회 성인학교안내

밸리노인회는 노인의 권익신장과 복지향상을 위해 지속적으로 노력하며 지역 어

르신들을 위한 각종 행사 개최 및 성인학교를 운영하는 연방정부 및 주정부 인가

사단법인 단체이다. 밸리 성인학교는 지역사회에 즐겁고 다양한 취미 활동을 통

해 나이를 잊고 건강하게 생활할 수 있도록 노력하고 있다. 이처럼 다양한 클래

스 운영에 밸리 지역 한인 어르신들의 관심과 적극적인 참여를 기대한다.

2023년 전반기 성인교실일정 (2월 6일 - 5월 6일)

월요일: 탁구교실/김현승 권사 오전10시 - 12시

난타#1 교실/최미란 사모 오전 10시 - 11시 30분

하모니카 교실/이영식 장로 오후1시 - 3시

화요일: 난타#2 교실/최미란 사모 오전 1시 30분 - 3시

수요일: 핸드폰교실/변은광목사 오전 10시 – 12시

목요일: 라인댄스 교실/최미란 사모 오후 1시 – 3시

금요일: 기타교실/이영식 장로 오전 10시 – 12시

* 각종 세미나 개최, * 바둑, 장기 교실 운영 매주 월요일 - 금요일

문의 : 최미란 부회장 (714-331-6048)

밸리대한 노인회 (18531 Gresham St, Northridge, CA 91324)

26 Community News

27 Community News

Community News

오는 4월 4일 보궐 선거에 출마하는

아이작 김 후보 소개

아이작 김은 2023년 로스앤젤레스 시의회 6

지구에 출마하는 후보이다.

제6 지구는 샌퍼난도 밸리지역의 알레타, 레이크 발보아, 노스 할리웃, 노스 힐스, 파

노라마 시티, 밴나이스, 선밸리를 지역구로

두고 있다.

아이작 김후보는 진심으로 이 지역에 관심

을 갖고 있기 때문에 LA 시의회 6구역에 출마했다.

샌퍼난도 밸리는 그의 고향이며 여기 CD 6에 뿌리를 내린 것을 행운으로 생

각하고 이웃과 이웃의 더 나은 미래를 위해 열심히 노력하겠다고 출마의 변을

말했다. 그는 운영 및 예측 분야의 중소기업과 큰 기업 모두에서 일했는데 지

금은 그 어느 때보다도 현재와 미래 세대를 위해 우리 지역사회, 지구, 도시를

더 좋게 만드는 의미 있는 변화가 필요하다고 말한다.

아이작 김 후보는 경제학-철학을 공부했고 뉴욕에 있는 컬럼비아 대학교를

졸업했다. 그곳에서 아내를 만났고 지금은 셔먼웨이 길 바로 아래에 강아지

Bellie와 함께 밴나이스에 거주한다.

Email: isaackimCD6@gmail.com

한국과 미국의 세금보고까지 종합적인 서비스를

제공하고 있는 장준 공인회계사

고객들의 소중한 사업체와 재정에 대

한 모든 것을 믿고 맡기실 수 있도록

최선을 다하는 장준 공인회계사는 뛰

어난 실력과 26년 이상의 오랜 경험으 로 고객들이 만족할 수 있는 좋은 결 과를 만들어 드리고 있다. 한국과 미

국의 세금보고까지 종합적인 서비스 를 제공하고 있는 장준 공인회계사는, 삼성전자 출신 회계사가 IT 산업이나 벤처기업 등의 기업 금융관리 서비스까지 도와드리고 있는데, 특히 요즘 같 은 세금보고 시즌에는 사전 예약 시 컨설팅과 상담을 해드리고 있어, 더욱 편 리하게 이용하실 수 있다. 재무감사, 지상사/자동차 딜러 감사, 사업체 회계 및 세무관리, 개인/동업/주식회사 세무보고, 세무감사 대행, payroll service / sales tax, 경영분석 및 상담, 사업체 매매 진단, 부동산 투자 및 융자 상담, 1031 Exchange, 세금절세형 투자 상품, Estate Planning / Living Trust 까지 고객들의 성공으로 가는 길을 함께 돕는 장준 공인회계사는 다양한 실무경험과 노하우 로 고객을 위한 최고의 서비스를 제공하기 위해 최선의 노력을 아끼지 않고 있다. 문의 : 818-772-2811

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Business News

쾌적하고 넓은 식사공간에서 교회 모임

각종모임이 가능한 차이나 가든

중국 음식은 모두

가 가장 즐길 수 있

는 인기 있는 메뉴

중 하나로 중국 요

리는 풍미가 가득

한 맛, 독특한 요리

기술 및 다양한 재

료가 결합되어 조화로운 맛의 균형을 이루는 것으로 유명하다. 중국 요리의

특징 중 하나는 생강, 마늘, 파와 같은 향긋한 향신료와 허브를 사용하여 재료

본연의 맛을 향상시키는 것이다.

다양한 중국 요리에는 풍미와 감칠맛을 선사하는데 특히 한국인에게 가장 인

기 있는 중국 요리 중 하나는 짜장면으로 일반적으로 두껍고 쫄깃한 국수와

함께 고기를 곱게 다져 황갈색 춘장에 잘 볶아 만든 감칠맛이 나는 요리로서

많은 한국인들에게 편안한 음식이다. 또 다른 인기 메뉴는 탕수육인데 돼지

고기에 바삭한 반죽을 입힌 후 야채와 새콤달콤한 소스와 함께 즐길 수 있는

메뉴이고 매운 해물 국수인 짬뽕은 신선한 해산물만을 엄선해 얼얼하고 매운

국물 맛이 일품인 얼큰 짬뽕 그리고 기름지지 않은 담백한 중화요리의 진미

를 느낄 수 있는 다양한 고급 중식요리까지 원하는 중화요리의 모든 메뉴를 맛볼 수 있을 뿐 아니라 변함없이 신속한 서비스와 뛰어난 맛을 제공하고 있 다. 또한 차이나 가든은 다양한 인종의 손님들의 입맛에 맞는 전통 있는 중화 요리로 주류사회에서도 인정받고 있는 곳으로 각종 모임이나 행사에서 푸짐 하고 고급스러운 중화요리를 경험할 수 있는 차이나 가든의 캐더링은 합리적 인 가격에 다양한 메뉴를 즐길 수 있어 더욱 품위 있고 풍성한 모임을 만들어 드리며, 런치스페셜은 바쁜 점심시간에 부담 없이 만족스러운 식사로 큰 호 응을 얻고 있다. 맥주, 소주, 와인 등 주류가 완비되어 있을 뿐 아니라, 쾌적하 고 넓은 식사공간에서 단체 모임이 가능한 차이나 가든은 교회 모임 등 다양 한 모임과 파티를 즐기실 수 있는 최고의 공간으로 기분 좋고 화기애애한 시 간을 만들어 드리고 있다. 예약문의 : 818-347-0100

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Business News

새봄을 맞아 홈스가 추천하는

합리적인 가격, 효과 좋은 Best 화장품 !

요즘에는 성분, 가격, 성능 등을 꼼꼼히 따

져서 구입하는 추세이다 보니 브랜드보다

는 가성비가 좋은 저렴한 화장품을 찾는 소

비자들이 늘어나고 있는데 무조건 비싼 화

장품이 좋은 게 아니라는 것을 많은 소비자

가 알기 때문에 하나하나 체크해보고 성분

착하고 잘 맞는 제품을 찾게 된다.

봄은 스킨케어 루틴을 바꾸고 산뜻하고 촉촉한 안색을 만드는 데 도움이 되는

제품을 사용하기에 좋은 시기이다.

봄철 피부에 도움이 되는 화장품을 소개한다. 요즘은 마스크를 안 쓰고 다니

는 시간이 많아졌는데 늘 쓰던 마스크를 벗자니 푸석하고 어두워진 피부 톤에

걱정 있는 분들이 집에서 간편하게 미백효과를 볼 수 있는 여에스더 글루타치

온 제품 글루타치온은 대표적인 항산화 물질인데 미백, 노화방지, 해독작용

등에 도움을 준다.

가장 대표적인 효능으로 멜라닌 색고 억제에 도움으로 미백에 효과가 있다고 알려져 있는데 나이가 들수록 글루타치온 생산능력이 떨어지기 전에 점점 어

두운 피부 톤을 가지게 되는데 일시적 화장으로 밝고 화사하게 보이는 것보 다 좀 더 늙기 전에 글루타치온 섭취로 몸속부터 멜라닌 색소 침착되지 않게 해주면 좋다. 예방의학 박사 여에스더의 함량 3배 업그레이드한 글루타치온 필름이라는 새로운 형태의 섭취방법이 등장하면서 지금은 글루타치온 본래 의 기능과 목적, 효능이 새롭게 주목받고 있다. 그리고 스페셜 미백 성분, 비 타민C의 100배 항산화 효과, 수분보습+광채를 더하는 글루타치온과 비타민C, E함유, 화장 없이도 투명하고 맑게 빛나는 광채피부 R828 수퍼 리페어 세럼을 판매하고 콜라겐링클 에센스, 콜라겐링클 크림, 콜라겐링클 토너를 하나사면 하나 공짜로 구입할 수 있고 각종 화장품 선물세트를 비롯하여 한국 유명 화 장품, 남자화장품 등을 파격세일가격으로 구입할 수 있다. 특히 LG생활건강 제품 산화제 성분과 20가지 화학성분 없이 흰머리를 갈색으로 물들여주는 리 엔 물들임 새치케어 샴푸를 판매하고 있다. 이밖에 손톱과 목주름 관리를 위 한 셀리온 - 리주베네이팅 EGF 핸드 세럼을 좋은 가격으로 판매하고 설화수 에센셜 컴포트(탄력크림)를 세일 가격으로 가히 김고은 멀티밤, 남자 화장품 세트를 세일가격으로 판매한다.

생활에 꼭 필요한 제품들을 전문으로 판매하는 생활용품 전문점인 홈스는 마 스크, 세정제 등 위생 용품과 각종 이불 및 쿠션, 양말, 한국 옷, 속옷, 앞치마, 신발, 어린이 침구류 등 각종 잡화 등을 구비하여 고객들을 맞이하고 있으며 밸리 그린랜드 마켓 몰 내에 위치하여 더욱 편리하게 이용하실 수 있다. 문의 : 213-434-9888

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같이 노래 부르면 걱정 없겠네~ ♬ 건강을 위해 노래 불러요~♬♪

노래를 배우고 좋아하는 사림들이 모이는 열린 공간 - 사라 힐링 노래 교실 오픈!

노래 수업은 개인에게 다양한 긍정적인 영향을 미칠 수 있는데 많은 연구에서

노래를 부르는 행동은 건강에 좋은 영향을 끼친다고 한다. 노래 수업은 개인

의 호흡 조절, 음높이, 음색 및 발음을 포함한 노래 기술을 향상시키는 데 도

움이 될 수 있고, 정기적인 연습과 피드백을 통해 자신의 능력에 더 자신감을

갖고 능숙해질 수 있도록 도와준다. 또한 스트레스 해소를 위한 재미있고 매

력적인 분출구를 제공할 수 있으며, 이는 전반적인 웰빙에 긍정적인 영향을

미칠 수 있다.

이밖에 노래 수업은 공동체 의식과 사회적 연결을 제공하고, 다른 사람들과

함께 노래를 부르는 것은 새로운 사람들을 만나고 관계를 구축하고 소속감을

느낄 수 있는 재미있고 보람 있는 방법이 될 수 있다. 또한 노래를 부르면 표

현력이 향상되고 창의력이 발휘되는 등 정신적으로도 긍정적인 효과를 얻을

수 있고 스트레스를 완화해 우울증 예방에 도움을 주는 우리의 건강을 지켜주

는 또 다른 요소가 된다.

노래를 배우고 좋아하는 사림들이 재미있게 배우고 즐겁게 노래하고 성취감

을 느낄 수 있는 공간인 사라 힐링 노래교실이 밸리 노인회 건너편 리시다 길

2층 건물에 오픈했는데 최신 음향 시스템을 구비하여 신곡이나 트로트, 배우

요 전문 지도 강사, 사라 힐링 노래교실 원장은

KBS 합창단으로 시작해서 경희대 노래 지도자

수료, 1급 노래 지도자 자격증, 노인대학에서 지

도 경력이 있고 선교단, LA 노래자랑 대상 등

실력과 경력을 가지고 LA에서 20년 넘게 노래

교실에서 노래를 지도하고 있다. 그동안 보건센

타 등지에서 10년 넘게 봉사하고 있으며, 양로

원, 노인센타 봉사로 오바마 대통령 커뮤니티

상, 바이든 대통령 커뮤니티 상을 받았다. 밸리

뿐만 아니라 산타클라리타, LA, 글렌데일, 라

크라센타 지역 주민들 누구나 환영하며 그룹이나 개인 지도가 가능한데 특히

친구, 지인 등 7명 이상 소그룹으로 시간에 맞춰 클래스를 만들어드린다.

이제 밸리에 새로 생긴 노래교실에서 흘러간 옛 노래에서부터 최신 가요에 이르기까지 회원들이 좋아하는 곡들을 선곡해서 부르고 스트레스도 날리고

모임이나 친구들과 어울릴 때 자신감도 높이고 젊음과 활력을 찾아보자.

주소: 8700 Reseda Blvd. #103-A, Northridge, CA 91324 (Reseda & Gresham)

문의: (213) 216-0006, (818) 727-1000

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Business News

법원 검인 절차 (Probate Process)

소액 유산금액(2023년 기준 $184,500)을 초과하는 자산을 남기고 사망한 사람

의 유산은 법원 검인 절차(Probate Process)를 거쳐야 합니다.

검인 절차에는 유효한 유언장(해당되는 경우)의 존재 증명, 재산 식별 및 목록

작성, 재산 평가, 부채 및 세금 지불, 나머지 재산 분배 등 여러 단계가 포함됩

니다. 이 전체 법원 절차는 평균 9개월에서 1년이 소요될 수 있습니다.

진행되기 전에 법원은 검인절차를 감독할 사람을 임명해야 합니다. 유언장이

있는 경우 일반적으로 이 의무를 수행할 개인 대리인을 지정합니다. 그렇지

않은 경우 법원은 해당 역할을 수행할 사람을 임명합니다.

개인 대리인은 유산에 이해관계가 있는 모든 당사자를 대리할 때 공정해야 합니다. 개인 대리인은 유산 재산을 적절히 분배할 것입니다.

1단계 : 사망 당시 고인이 거주했던 카운티 법원에 청원서를 제출하는 것입 니다. 이 청원은 법원이 약 30일 후에 심리 일정을 잡도록 합니다.

2단계: 공고를 하는 것입니다. 청원서가 법원에 제출된 후 심리 통지서는 지 역 신문에 최소 3회 게재되어야 합니다. 또한 고인의 모든 법적 상속인과 함 께 유언장에 이름이 있는 모든 사람(있는 경우)에게 통지서를 우송해야 합니 다. 잠재적 채권자에게도 통지해야 합니다.

유언장이 있으면 "자기 증명(self-proving)" 유언장에 해당하지 않는 한 유언장 을 "입증(prove)"해야 합니다.

3단계: 법원에 의해 유산 개인대리인으로 임명됩니다. 유언장이 있었는지 여부에 따라 개인 대리인의 직함이 반영될 것입니다.

4단계: 고인의 모든 자산을 소유하되 검인 대상(subject to probate) 자산은 소 유할 수 없습니다. 유언 검인을 거치지 않아도 되는 일부 유형의 유산 계획이 있습니다. 자산의 소유권을 다른 사람의 이름으로 이전해야 하는 경우 개인 대리인이

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L

aw

Law

이를 처리해야 합니다.

법원은 일반적으로 자산 목록을 요구합니다. 때때로 특정 재산에 대한 감정

이 필요할 수 있습니다.

5번째 단계 : 사망자의 유효한 부채와 세금을 지불하는 것입니다. 부채 및

세금을 포함한 유산의 모든 부채는 다른 분배가 이루어지기 전에 지불되어야

합니다. 여기에는 모든 청구서와 장례비용이 포함됩니다.

6단계 : 모든 수혜자가 포기하지 않는 한, 유산과 관련하여 개인 대리인이

취한 모든 조치를 포함하는 회계와 함께 청원서를 제출하는 것입니다.

청원서는 유산을 대신하여 취한 모든 조치를 보고하고 개인 대리인과 유산

변호사에게 수수료를 지불하고 자산을 수혜자/상속인에게 분배할 수 있는 권

한을 요청해야 합니다.

법원이 청원서와 회계를 승인하면 개인 대리인은 남은 자산을 상속인에게 분

배하고 필요한 수수료를 지불할 수 있습니다.

신탁을 만들거나 유언 검인 문제에 대해 논의하고 싶다면 샤론 윤 변호사에

게 연락하세요. 샤론 윤 변호사는 유산 계획, 신탁 및 유언 검인법 분야에서

극소수의 공인 전문가 중 한 명입니다. (805-298-0405)

한인전문의들이 진료하는 크로스 메디칼센타

크로스 메디칼센타는 ‘가족’을 대상으로 지속적이고 포괄적인 의료를 모 토로 정기적인 진료와 꾸준한 건강관리와 함께 큰 병을 예방해 건강하고 행 복한 한인가정들을 만드는데 최선을 다하고 있다.

오랜 경험을 바탕으로 다양한 증세를 정확하게 진단하고 처방을 내리며, 가 정 건강주치의와 내과 전문의로서 진료과목은 내과검진 및 각종 진료, 기능 의학, 노화방지 의학, 통합의학, 임상실험을 통해 제공되는 혁신적인 치료법, 비만치료 및 체중감소, 미용의학 등과 특히 크로스 메디칼에서 시행하고 있 는 영양수액은 피로회복, 영양공급, 면역증강, 항염 효과가 모두 가능한데, 개 인의 건강상태와 증상에 맞춰 필요한 영양분을 진단하고 조합하여 투여해 빠 르게 공급하는 맞춤형이다. 또한 무릎 관절염에 탁월한 Hyalgan 주사로 통증 치료가 가능하고 이밖에 감기 항생제 주사, Testosterone 주사, 남성 질환 및 발 기부전 (Cialis), 탈모(Propecia)에 관하여 의료 서비스 제공하고 있다. 그리고 캐쉬 환자 뿐 만 아니라 메디케어 HMO 및 대부분의 PPO 보험을 환영하며, 또한 크로스 메디칼센터와 연계된 Clinical Research 에서 현재 시행하고 있는 메디칼 리서치 연구에 참여를 원하는 분을 모집하고 있다.

온 가족의 건강을 지켜드리는 평생주치로서 검진부터 진료까지 가족을 대하

는 마음으로 임하고 있는 크로스 메디칼센타 주소는 21757 Devonshire St., Ste. 1, Chatsworth, CA 91311 , 예약 및 문의 : (818) 678-9875

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인플레이션과 치과 치료

요즘 우리 일상의 모든 면이 인플레이션의 영향을 받는 것 같고, 한동안은 우

리와 함께 할 것 같습니다.

저는 최근에 건설업에 종사하는 사람과 대화를 나눴는데 그의 제안은 급격하

게 증가하는 비용이 어느 정도 안정될 때까지 선택적인 주택 개조 프로젝트를

연기하라는 것이었습니다. 그러나 불행하게도 인플레이션 때문에 건강 및 치

과 치료와 같은 필수 항목은 지연시킬 수 없습니다.

의료 및 치과 치료비용이 상승하는 것 외에도 특정 보험을 취급하는 의료보험

제공회사를 찾는 것이 점점 더 어려워지고 있음을 눈치 채셨을 것입니다. 다

음은 치과 치료와 관련하여 어려운 경제시기를 헤쳐 나가기 위한 몇 가지 권 장 사항입니다.

계획 및 우선순위 지정 정기적인 치과 방문과 훌륭한 홈케어로 구강 건강을 잘 유지해 왔다면 재정에

미치는 영향을 최소화하면서 이 힘든 시기를 잘 이겨낼 수 있을 것입니다. 그

Gina Kang (강경이 치과 원장) (818)363-0300

렇지 않은 경우에도 프로세스를 시작하기에 너무 늦지 않았습니다.

치과 검진을 예약하고 치아 건강 상태를 알아보세요. 해결해야 할 문제가 있

는 경우 치과의사와 치료 항목의 순서를 논의하고 우선순위를 정하세요. 다

양한 치료 옵션이나 이용 가능한 대안에 대해 질문하여 정보에 입각한 의사 결정을 내릴 수 있습니다. 또한 일정 기간 동안 소규모의 절차를 수행함으로 써 재정적으로 더 실현 가능한 방법을 찾을 수 있습니다.

핵심은 계획하고 우선순위를 정하는 것이므로 부담감 없이 해야 할 일을 실 제로 완료할 수 있습니다.

치과 보험

많은 환자들이 치과 치료를 받으려면 치과 보험에 가입해야 한다고 생각하는

데, 이는 잘못된 가정입니다. 고용주가 훌륭한 치과 보험을 제공한다면 치료비용을 확실히 줄이는 데 도움 이 될 것입니다. 그러나 그러한 혜택이 없는 환자들에게 저는 항상 그들에게

Health

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개인 치과보험에 가입하기 전에 재무적인 분석을 하여 그것이 가치가 있는지

확인하라고 조언합니다.

대부분의 보험 회사는 개인에게 월 보험료를 지불하도록 요구하고 보장 범위

에 많은 규제나 제한을 두며 환자가 보험사용의 모든 뉘앙스와 규칙을 이해

하기가 매우 어렵습니다.

환자 입장에서는 매월 보험 가입비용을 별도의 건강보험저축에 적립해 두었

다가 치과 치료 수요가 생길 때마다 사용하는 것이 더 유리하고 쉬울 수 있습 니다. 맹목적으로 치과 보험에 가입해야 한다고 믿기보다는 재정적으로 합리

적인 것이 무엇인지 파악하기 위해 몇 가지 계산을 하는 것이 중요합니다.

예방

예방은 궁극적으로 치과 치료비용을 최소화하는 것입니다. 집에서 좋은 구강

위생 습관을 실천하면 비싼 치료를 받을 수 있는 충치와 잇몸 질환을 예방할

수 있습니다.

오랄비(OralB), 소닉케어(Sonicare), 워터픽(WaterPik)과 같은 좋은 전동칫솔과

치간 칫솔에 투자하면 집에서 더 쉽고 효율적으로 관리할 수 있습니다.

연 2회에 걸쳐 검진 및 스케일링과 X레이 약속을 지키면 문제를 조기에 감지

및 치료하고 잠재적으로 더 비싸고 침습적인 치료를 피할 수 있습니다.

훌륭한 치아 건강을 달성하면 장기적으로 비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니

라 전반적인 건강도 향상됩니다! 감사합니다 !

Health 35

Business News

메디케어 파트B 보험료를

면제나 할인받는 방법을 알려 주세요

▶문= 올해 초 메디케어 카드를 받고, 7년 동안 사용해 왔던 메디캘(Medi-Cal)

이 재작년부터 파트타임 일을 시작하게 되면서 끊긴 상태입니다.

소셜 시큐리티 연금을 미리 신청해서 받고 있는데 파트 B 보험료로 $164.90 을

떼고 받는 금액이 매우 적습니다. 지인의 말로는 면제나 할인을 받을 수 있다

고 합니다.

▶답= 정부에서 제공하는 메디케어 세이빙 프로그램(Medicare Savings Program)에 가입하시거나 메디케어 어드밴티지 플랜 중에 파트 B 보험료의 일

부를 대신 내주는 파트 B 할인 프로그램에 가입하시는 방법이 있습니다.

메디케어 세이빙 프로그램은 네 가지 종류가 있는데, 먼저 QMB라는 유자격

메디케어 수혜자 프로그램이 있습니다.

자격 조건은 2020년 기준 개인의 경우 월 소득 1084달러, 부부의 경우 1457 달

러 이하이며 자산이 개인 7860달러 부부 1만 1800달러 이하인 경우 신청이 가 능합니다.

혜택은 무료가 아닌 경우의 파트 A 보험료와 파트 B 보험료, 디덕터블, 코인

슈런스, 코페이에 대하여 지불합니다.

제공: 엔젤라 장 보험 (323-707-4242)

두 번째는 SLMB라 하는 특정 저소득 메디케어 수혜자 프로그램으로 월 소득

개인 1296달러 부부 1744달러 이하이고 자산은 QMB와 동일 조건이며 혜택은

파트 B 보험료를 도움 받을 수 있습니다.

세 번째는 QI-1이라는 자격 있는 개인들에 대한 프로그램입니다. 월 소득 개

인 1456달러 부부 1960달러 이하이고 자산은 QMB 및 SLMB와 동일 조건이며 혜택은 파트 B 보험료를 도움 받을 수 있습니다.

마지막은 QWWI이라는 프로그램인데 문의하신 분에게 해당되지 않습니다.

여기서 자산은 구좌 금액, 주식, 증권 등이 해당되며 집과 차, 묘지 또는 1500

달러까지의 묘지 비용, 가구 등도 해당 됩니다.

위의 세 가지 프로그램(QMB, SLMB, QI-1)에 자격이 되는 경우 자동적으로

메디케어 처방전약 커버리지를 위한 엑스트라 헬프(Extra Help) 프로그램의 자 격이 됩니다. 이 프로그램은 처방전 약 커버리지의 월 보험료, 디덕터블, 코페 이 등을 보조해 주는 프로그램이며, www.ssa.gov에서 등록 가능합니다.

메디케어 어드밴티지 플랜 중 파트 B 보험료의 일부를 대신 내주는 회사도 있 으므로 신중히 검토하셔서 전문가와 상의 후 결정하시면 되겠습니다.

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루비신 반영구화장 - 점, 쥐젖

Aging Spot(노화점), 사마귀 제거

루비신 반영구 화장은 자연스럽고 화장을 살짝 한 것 같은 효과로 이목구비가

또렷해 보이고 맨얼굴의 윤곽을 살려주어 화장을 하

지 않고도 예뻐 보이고 싶은 여성들 사이에서 큰 인기

를 끌고 있다. 반영구 화장은 보통 눈썹, 입술, 아이라

인 등에 하게 되는데, 자기 것처럼 자연스러워 보이

게 하는 것이 가장 중요하므로 전문가에게 맡겨야만

한다. 자연스럽고 아름다운 얼굴을 만들어 드리는 루

비 반영구화장에서는 고객의 소중한 얼굴을 개개인에 맞는 기법으로 차별화된

메이크업 연출을 해드리고 있고 또한, 기존의 푸른색 문신이 아닌 최고급 올게

닉, 메디컬 그레이드(Medical Grade) 제품을 사용하여 인위적이지 않고 자연스 럽게 최신기법을 사용하고 있어서 믿고 맡기실 수 있는데, 수영이나 운동시 눈 썹이 지워질까 걱정하시는 분이나 매일 아침 화장이 번거로운 분들 그리고 화 장을 잘 못해서 고민이신 분들에게 가장 적합하며 맨 얼굴이 자신 없거나 얼굴 에 생기가 필요하신 분들에게 권해드린다.

루비 신 원장은 실력과 전문 지식을 습득하였기 때문에 더욱 효과적이고 안전 하게 시술하고 오랜 경험과 안목으로 개성에 맞춰 가장 자연스럽게 정성을 다

해 시술하고 있는데, 3월 스페셜 프로모션은 아이라인 $290, 탈모커버 (SMP) 20% off 해드린다. 구, 미도파마켓 몰, Rabci Salon내 쾌적하고 편리한 장소에서 시술하는 루비신반영구화장에서는 무료상담과 예약을 받고 있다.

주소: 10642-A Balboa Blvd., Granada Hills, CA 91344, 문의: (818) 267-6006

37 Business News

Business News

루비스킨케어 - 봄철 피부 관리

캘리포니아에서는 일

년 내내 자외선 차단

이 중요하지만 태양

광선이 점점 강해지

는 봄에 특히 중요하

다. SPF가 30 이상인

광범위한 자외선 차

단제를 찾아 흐린 날

에도 매일 바르는 게 좋다. 그리고 봄이 오면 겨울 동안 쌓인 건조하고 각질을

제거하기에 좋은 시기인데 건조한 피부 각질을 벗겨내면 더 밝고 매끄러운

피부가 될 수 있다. 또한 물을 충분히 마시는 것은 전반적인 건강에 중요하며

피부를 건강하고 빛나게 유지하는 데 도움이 될 수 있고 상쾌한 페이셜 미스

트 사용은 건조한 봄철에 피부를 진정시키고 수분을 공급하는 데 도움이 될

수 있다.

알로에 베라나 로즈워터와 같은 수분 공급 성분이 함유된 미스트를 찾아 하

루 종일 얼굴에 뿌려 상쾌한 느낌을 준다.

이밖에 따뜻한 봄 날씨에는 진한 메이크업이 불편할 수 있으므로 더 가볍고

통기성이 좋은 포뮬러로 전환하는 것이 좋다. 모공이 막히지 않도록 "오일 프 리"라고 표시된 메이크업 제품을 찾으면 도움이 된다. 이러한 피부 관리로 봄

철 내내 건강하고 빛나는 피부를 유지할 수 있는데 최신형 스킨케어 장비들

을 갖추고 전문적인 관리를 해드리는 기능성 스킨케어 클리닉인 루비 스킨케 어는 아름다움에 관심이 많고 건강한 피부를 지키려는 분들에게 만족을 드리

기 위해 최고의 서비스를 제공하고 있고, 다양한 패키지로 피부에 맞는 최적

의 관리를 받으실 수 있는 곳으로 더욱 믿음이 가는 곳이다.

다이아몬드 필링 외 각종 필링과 줄기세포, 미백 관리를 비롯하여 문제성 피 부 및 여드름, 왁싱, 기미, 노화, 검버섯, 사마귀, 각종 스팟 관리, 남자 스킨케 어도 받을 수 있고 피부에 관한 모든 고민을 한 곳에서 해결하실 수 있어 더욱 만족하실 수 있다.

누구나 부담 없이 아름다움을 지키실 수 있도록 처음 오시는 고객을 위한 프

로모션도 제공하고 있고 등 관리와 복부관리, 하체관리 등의 부분 몸매 관리 외에도 피부와 아름다움에 대한 고민을 말끔히 해소해드리고 있는데, 또한 고급 독일, 프랑스제 올개닉 스킨케어 제품을 사용하고, 조용하고 깨끗한 시

설을 갖추고 독립된 방에서 관리 받을 수 있어 더욱 편안함을 경험하실 수 있

는 루비 스킨케어는 자신을 위해 아름다움을 지켜나가는 분들에게 최고의 선

택이 되어 드릴 것이다.

문의: (818) 360-0050

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39 Business News

지속력 : 반영구 화장은 기존 화장보다 훨씬 오래 지속된다. 즉, 메이크업에

Eye Do Beauty반영구 메이크업의 장점

반영구적인 눈 화장은 특수 도구를 사용하여 눈썹, 아이라이너 또는 래쉬 라 인, 눈에 더 풍부하고 또렷한 모습을 위한 인기 있는 미용 기술인데, 반영구

메이크업의 장점은 다음과 같다.

편의성 : 반영구 화장의 가장 큰 장점 중 하나는 편리함이다. 원하는 룩을 얻

으면 테크닉과 애프터케어에 따라 오랫동안 지속되기 때문에 완벽한 메이크

업 룩을 얻기 위해 매일 시간과 노력을 들일 필요가 없다.

시간 절약 : 반영구화장으로 아침에 준비하는 시간을 많이 절약할 수 있다.

메이크업이 이미 끝난 상태이기 때문에, 메이크업 걱정 없이 일어나서 하루

를 시작할 수 있다.

내추럴 함 : 반영구화장은 매우 자연스러워 보이며 너무 인위적이거나 화장

을 하지 않고도 이목구비를 돋보이게 할 수 있다.

눈썹의 자연스러운 모양을 만들거나, 아이라이너를 강화하거나, 속눈썹 라인

에 선명도를 추가하는 데 사용할 수 있다.

필요한 화장품을 많이 사거나 전문 메이크업 샵을 자주 방문 하지 않아도 되

므로 장기적으로 비용을 절약할 수 있다.

No 번짐 : 반영구 화장은 기존의 화장처럼 번지거나 번지지 않아 활동적인

라이프 스타일을 추구하거나 지성 피부를 가진 사람들에게 적합하다.

불편함 최소화 : 시술은 상대적으로 고통이 적고 불편함이 거의 없으며 결 과가 오래 지속되어 같은 수준의 불편함을 오랫동안 참을 필요가 없다.

자신감 향상 : 반영구화장의 결과는 매일매일 눈을 뜨면 완벽한 모양의 눈 썹, 아이라인 또는 래쉬라인을 가질 수 있고 외모에 더 자신감을 가질 수 있으 므로 자존감과 자신감을 향상시키는 데 도움이 될 수 있다.

전반적으로 반영구 화장은 시간과 노력을 절약하면서 자연스러운 모습을 살 리고 싶은 사람들에게 좋은 선 택이다. 그러나 만족스러운 결 과와 함께 안전하고, 경험이 풍 부한 전문가를 선택하는 것이 중요하다.

문의: (213) 519-0164 Julia Kim

시니어 메디칼 이제 인컴으로 가능해져

자격완화로 누구나 적극적인 신청필요

한인커뮤니티 시니어센터 KCSS에서는 65세 이상의 시니어 분들을 위하여 메

디칼 신청 및 각종 소셜 써비스를 무

료로 대행해 드리고 있습니다.

특히 2022년 7월부터는 시니어 메디

칼의 자산한계가 완화되어 주정부

의 기존 메디칼의 자산 자격인 은행

계좌 개인 $2,000불, 부부 $3000불이

하의 자산 한계에서 개인 13만불, 부

부 19만5천불로 늘림에 따라 더 많

은 시니어 분들이 메디칼 수혜 자격에 해당되어 인컴 기준 개인 $1,563불, 부

부 $2,106불 이하를 유지한다면 메디칼 신청자격이 되고 신규 메디칼 신청

을 할 수 있습니다. 이에 필요한 서류는 개인 ID카드, 소셜 넘버, 최근 은행 Statement, 시민권(영주권), Utility Bill(전화빌 또는 개스빌), 자동차등록증, 메디 케어 카드, SSA statement를 준비하시면 됩니다.

KCSS에서 주로 시니어에게 도움 드리는 내용은 시니어 메디칼 신청 뿐 만 아

니라 매년 메디칼 자격심사를 위하여 받는 재심사서류 작성과 이에 필요한 첨

부 서류에 대한 내용을 조언 드리며 각종 메디칼, 메디케어 공문 및 소셜 오피

스에서 편지들을 확인해 드리고 특히 66세에 받을 수 있는 SSA신청 및 주정부

의 월페어 SSI신청과 푸드스탬프(Calfresh)신청을 도와드리고 특히 시니어 메

디칼 신청을 위해서 부부합산 인컴이 오버될 경우 은행을 따로 분리하고 소셜

인컴을 분리하여 배우자중 한사람만 따로 메디칼 신청이 가능하게끔 도와드

리며 또 개인 인컴 또는 부부합산 인컴이 단 얼마의 인컴 차이로 메디칼이 안

되시는 분을 위하여 건강 보험비를 지불케 도와드려 총수입을 줄여(주정부가

권하는 합법적 방법) 분담비용 없이 풀 메디칼을 받을 수 있도록 도와줍니다.

특별히 최근 새로 바뀐 시니어 메디칼 신청의 자산 자격이 싱글 13만불 또는

부부 19만5천불 보다 더 높은 자산이 은행에 예치 되어있다면 은행 SAVING에 서 보험기관의 저축형 연금 SAVING으로 바꿔 넣어드리고 메디칼을 신청할 수가 있도록 도와드리고 있습니다.

연락처는 KCSS 전화번호323-628-5376으로 언제든 문의 하시면 성의껏 상담 해 드립니다.

40 Business News

" 시니어 메디칼 신청 무료로 도와 드립니다. "

Business News

서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저

서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상

문교부 장관상 수상 (퍼머부문)

서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실)

2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part)

우정미술학원 유치원 원장

토니앤가이 컷 부문 수료

박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리)

LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무

2009년 라디오 코리아 하이틴 배출

전 박준 뷰티랩 원장

현 아트허브 헤어 원장

미용칼럼 연재중

2023년 봄에도 계속 유행할 수 있는 헤어스타일 트렌드

샤기 레이어드: 이 레이어드 헤어스타일은 한동안 인기가 있었고 앞으로 계 속될 것 같다. 어떤 얼굴형과 헤어스타일에도 잘 어울리는 다재다능한 룩이다.

보브 스타일 : 단순한 보브 스타일은 유지하기 쉬운 세련되고 세련된 헤어스 타일이다. 스트레이트 스타일로 연출하거나 약간의 웨이브를 넣어 모던한 트

위스트 스타일로 연출할 수 있다.

커튼 앞머리: 이 유형의 앞머리는 측면이 길고 가운데가 짧아 "커튼" 효과를

만드는데, 이마가 넓거나 상처가 있는 사람, M자 헤어라인이 콤플렉스인 사

람, 단점 커버 용으로 좋은 앞머리 스타일이다.

샤기 컷: 샤기 컷과 같은 짧은 머리가 최근 몇 년 동안 다시 유행하고 있으며 앞으로도 계속 인기를 끌 것으로 보인다. 다양한 스타일로 연출할 수 있는 대

담하고 엣지 있는 룩이다.

웨이브: 느슨하고 헝클어진 웨이브는 봄과 여름에 가장 어울리는 헤어스타일 이다. 풍부한 컬감 고급진 스타일, C컬과 S컬을 믹스해서 연출하면 머리손질

못하는 분들도 예쁘게 스타일링할 수 있다.

2023년 봄에도 계속 유행할 수 있는 헤어스타일 트렌드를 알아보았는데 가장

중요한 것은 자신감 있고 편안한 헤어스타일을 선택하는 것이다. 자신에게 가

장 잘 맞는 것이 무엇인지 잘 모르겠다면 신뢰할 수 있는 미용사에게 전문적

인 조언을 구하는 것이 좋다.

아트오브헤어, 경락마사지 전문가 영입

고객들이 새로운 스타일에 만족하실 수 있도록 최선을 다하는 아트 오브 헤어

는 특히 헤어컷을 잘하는 프로페셔널 헤어 디자이너들이 모인 곳으로 많은 고

객들의 사랑을 받고 있다. 새로 영입한 한의사 출신 경락 마사지 전문가가 얼

굴경락, 어깨 오십견, 좌골 신경통, 건강관리, 림프마사지 전문으로 상담과 예

약을 받고 있다. 또한 아트오브헤어에서는 고객들의 안전과 위생을 위해 더욱

신경을 쓰고 있는데 차별화된 실력과 좋은 제품으로 성심성의껏 서비스한다.

아트 오브 헤어는 올개닉 헤어펌/올개닉 칼라/올개닉 트리트먼트로 고객들의

아름다움을 지켜드리는 곳으로, 나만의 아름다움을 되찾고 누구보다 앞서가

는 스타일로 봄을 맞이하기 원하시는 분들은 아트 오브 헤어에서 행복과 기

쁨을 경험하시기 바란다. 예약: (818) 757-0675

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인플레이션이 있는 라이프 스타일 : 개인적 인플레이션을 방지하기 위한 가이드

대부분의 사람들은 급여인상이나 복권 당첨이 모든 재정적 문제를 해결할 것 이라고 믿는다.

이론적으로 그들은 돈만 더 있으면 더 좋은 집, 새 차, 더 멋진 옷을 살 수 있 다. 그러나 돈과 그들을 사는 모든 것은 함정이 될 수 있다.

인플레이션이 있는 라이프 스타일이란 "생활수준이 향상됨에 따라 비필수 품

목에 대한 재량 소비가 증가하는 현상"이다.

종종 사람들이 급여인상, 상속 또는 기타 소득의 증가가 있으면 그에 따라 지

출도 증가한다.

더 많은 월급을 받기 시작하면 자신을 위해서 더 쓸 수도 있지만 인플레이션

이 있는 라이프 스타일은 부정적인 결과를 초래할 수 있다.

재무 고문인 클린트 카무와는 "생활 방식에서 소비 증가가 소득 증가를 능가 할 때 문제가 됩니다. 그것은 은퇴를 위해 저축할 수 있는 능력을 침범하고 비

상 자금을 사용하거나 부채를 늘립니다."라고 말한다.

지출이 조금씩 늘어나고 있다면 예산을 정상 궤도에 올려야 할 때이다. 인플 레이션이 있는 라이프 스타일을 늦추고 재정을 관리하는 방법은 다음과 같다.

인플레이션이 있는 라이프 스타일의 징후 식별

저녁 식사로 인스턴트 라면을 먹지 않거나 더 이상 옷을 사기 위해 저렴한 가

Economy 42

Economy

게를 방문하지 않을 가능성이 있다.

경력을 쌓고 일정 수준의 재정적 안정에 도달한 후에는 예산을 약간 완화하는

것이 일반적이다. 그러나 인플레이션이 있는 라이프 스타일은 그림자 속에 숨

어 있을 수 있다.

재무 기획자인 토마스 카펄먼은 “각자의 인생의 어느 단계에 도달하면 비용

과 물건이 더 비싸집니다. 렌트한 집에서 살다가 자기 집을 사고 아이를 갖기

까지 모든 생활 방식의 변화는 작은 비용 변화를 가져옵니다. 이는 점진적이

고 깨닫기 어렵습니다.”라고 설명한다. 그렇다면 인플레이션이 있는 라이프

스타일의 숨길 수 없는 징후는 무엇인가? 한 가지 위험 신호는 매달 말에 돈이

어디로 갔는지 확신할 수 없다는 것이다. 또 다른 징후는 일상 습관이 바뀌었 다는 것이다.

이제 친구들과 더 많이 밖에 나가고, 요리하는 대신 고가의 테이크아웃 요리

를 주문하고, 자주 휴가를 가고, 멋진 체육관 멤버십을 가집니다.

인플레이션이 있는 라이프 스타일이 재정에 영향을 미치고 있는지 여전히 확

신이 서지 않는다면 지출을 추적해 보자. 돈이 새는 곳을 확인하기 위해 적어 도 한 달 동안 돈을 쓰는 모든 것을 기록해 두자.

돈에 대한 사고방식 이해하기 지출을 관리하려면 은행 계좌를 보는 것만큼, 아니 그 이상으로 자신을 바라

볼 필요가 있다.

돈에 대한 믿음과 태도가 재정 관리 방식에 영향을 미칠 수 있다. 돈에 대한 사고방식과 값비싼 라이프 스타일의 동기를 알게 되면 미래에 현명한 지출

선택을 하기가 더 쉬워질 것이다.

비싼 라떼나 넘쳐나는 옷장에 거의 들어가지 않는 디자이너 상품을 주문할

때 어떤 정당성이 떠오르는지 생각해 보자.

인스타그램에서 존경하는 인플루언서와 어울리고 싶거나 따라하고 싶은가?

아니면 저소득 가정에서 자랐고 "성공했다"는 것을 증명하고 싶은가?

예산 설정 더 많은 돈을 벌면 더 이상 월급을 받기 위해 살거나 현금 흐름에 신경을 곤두

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세우고 지켜볼 필요가 없다는 것을 의미할 수 있다. 그럼에도 불구하고, 특히 인플레이션이 있는 라이프 스타일의 징후를 인지하고 있다면 예산을 세우는

것이 좋다.

예산의 요점은 필요한 비용을 구성하고 지출을 줄일 수 있는 영역을 정확히

찾아내는 것이다. 그러면 절약한 돈을 어떻게 더 현명하게 사용할지 결정할

수 있다.

어느 쪽을 선택하든 예산은 임의 지출을 위한 여지를 남겨 두어야 한다. 그러

나 트렌디한 의류나 축제 티켓과 같은 구매가 재정 목표에 방해가 되어서는

안 된다.

예를 들어, 처음에는 비상 자금을 위해 더 많은 돈을 할당해야 할 수 있다. 전

문가들은 소득과 개인 상황에 따라 3개월에서 12개월 사이의 비용에 해당해

충동구매에 대한 이해

은행에 더 많은 돈이 있기 시작하면 적자에 대해 초조해할 필요가 없다는 것

을 알기 때문에 자발적인 구매를 하기가 쉽다. 그러나 충동구매가 일반화되

면 인플레이션이 있는 라이프 스타일이 습관화 되어 예산을 망칠 가능성이 훨씬 더 높아진다.

한 설문조사가 이를 증명한다. 그것은 평균적인 쇼핑객이 자발적인 구매에

매월 314달러를 지출한다는 것을 발견했다. 이는 은퇴 자금이나 저축 계좌로

더 잘 보낼 수 있는 상당한 금액이다.

그렇다면 꼭 필요하지 않은 모든 구매를 중단해야 한다는 뜻인가? 정확히는

Economy 44

아니지만 20초 전까지 존재조차 몰랐던 100달러짜리 부츠를 사기 전에 일시

중지하고 싶을 수도 있다.

원하는 항목의 위시리스트를 만들거나 ‘buy’ 버튼을 누르지 않고 ‘cart’

에 담도록 하자. 대기 기간이 끝나면 항목에 대한 관심이 사라지고 돈을 다른

곳에 쓰고 싶어질 수 있다.

새로운 방식으로 자신을 대하자

인플레이션이 있는 라이프 스타일은 사람들이 불필요한 상품에 더 많은 돈을

쓸 권리를 얻었다고 믿을 때 종종 발생한다. 이것은 경력을 쌓아가거나 부업

으로 초과 근무를 한 후에 일반적으로 느끼는 감정이다.

불행하게도 신용 카드 한도를 초과했거나 긴급 지출을 감당할 수 없을 때 자

신에 대한 대접은 더 줄어들게 된다. 그래도 자신을 대접하는 것은 기분이 좋 다고 심리학자인 저스틴 푸더 박사는 말한다.

"우리가 쇼핑을 할 때 도파민이 분비됩니다."라고 말한다. " 이는 우리가 다른

품목을 보거나 구매할 수 있는 물건을 비교할 때 뇌가 보상을 예상하고 쇼핑

동기를 높이고 이 쇼핑객의 기분을 좋게 만들기 때문에 발생합니다."

저녁식사를 냉동 피자로 때우는 것은 말처럼 쉽지 않을 수 있다.

대신 집에서 만든 음식으로 몸에 영양을 공급하거나 퇴근 후 운동으로 자신 을 가꾸자.

친구와의 만남 또는 자원 봉사와 같은 무료 활동도 기분을 좋게 하는 주요 요 인이 될 수 있다.

큰 비용을 들이지 않고도 자신에게 맞는 치료법을 찾자.

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주택 가격에 무슨 일이 일어나고 있는지 궁금하신가요?

제이크 김 (805-551-2703, Pinnacle Estate Properties, Inc.

주택 시장이 봄을 준비하기 시작하면서 최근 주택 가격의 변화가 많은 사람들

에게 가장 큰 관심사입니다.

오해의 소지가 있는 헤드라인과 혼란스러운 데이터를 탐색하는 것은 어려울

수 있으므로 오늘의 주택 가격에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.

현지 가격 추세는 여전히 시장에 따라 다릅니다. 그러나 연방주택 금융기관 (Federal Housing Finance Agency, FHFA)의 경제학자인 Nataliya Polkovnichenko

박사는 전국적인 데이터를 살펴보면서 다음과 같이 설명합니다.

"미국의 주택 가격은 지난 4개월 동안 크게 변동이 없었고 2022년 여

름에 도달한 최고 수준에 근접했습니다. 높은 모기지 금리가 수요를

억제했지만 판매용 주택의 낮은 재고는 상대적으로 균일한 주택 가격

을 유지하는 데 도움이 되었습니다.”

월별 주택 가격 변화는 아래 차트에서 볼 수 있습니다. 데이터는 또한 가격 하

락이 8월경에 최고조에 달했음을 보여줍니다. 그 이후로 감가상각은 훨씬 더 완만해졌습니다.

다시 말해, 오늘날의 집값은 폭락하고 있지 않습니다.

모든 지역 시장이 다르다는 것을 기억하는 것도 중요합니다. 그렇기 때문에 이번 봄에 이사를 계획하고 있다면 해당 지역의 주택 가격에 대한 최신 정보 를 전문가에게 맡기는 것이 필수적입니다.

우리 시장의 주택 가격에 어떤 일이 일어나고 있는지 그리고 그것들이 여러 분의 목표에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 이해하기 위해 지역 부동산 전문가 인 저희와 함께 알아보세요.

이것은 여러분에게 무엇을 의미합니까?

현재 주택을 소유하고 있다면 가장 작은 가격 하락에도 관심을 가질 수 있습 니다. 그러나 지난 몇 년 동안 주택 가치가 얼마나 증가했는지 기억하세요. 그

성장과 비교하여 전국적으로 보고 있는 감소는 미미할 것입니다.

CoreLogic의 수석 이코노미스트인 Selma Hepp은 다음과 같이 말합니다.

"가격은 11월부터 계속 하락했지만 하락률은 여름보다 낮았으며 여

전히 지난 봄 정점 이후 누적 가격 하락은 3%에 불과합니다.”

로스앤젤레스 부동산 시장은 2023년에도 강세를 유지할 것으로 예상됩니다.

주택 가격은 계속해서 상승할 것으로 예상되며, 주택 중간 가격은 연말까지

$735,000에 이를 것으로 예상됩니다.

임대 시장도 연평균 3.5%씩 임대료가 인상되는 등 강세를 유지할 것으로 예 상됩니다.

주택 수요가 계속해서 공급을 앞지르면서 시장은 경쟁력을 유지할 것으로 예 상됩니다.”

지난해 미국의 오픈 AI사가 개발한 대화형 인공지능(AI) 챗봇 '챗

GPT(ChatGPT)'가 전 세계적으로 큰 반향을 일으키며 인기를 끌고 있다.

윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000

-Seeders Investment, Inc.

-CSUN 회계학 전공

-CPA 시험 패스-2000년

-전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문

전체 2위 수상

-탑 세일즈 상 2004년-2015년

매년 수상 기록

-현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중

위의 내용은 챗GPT 가 아닌 유사 챗봇에 질문을 해서 나온 답을 구글 번역기 로 돌린 것인데 얼핏 꽤 그럴 듯하게 들리는 유창한 대답처럼 보인다. 하지만

자세히 보면 오류가 심각하게 많다.

먼저 2023년 1월 현재 로스앤젤레스 주택 중간 판매가는 훨씬 높은 $88만5천

이었고 현재의 마켓은 상승세로 보기보다는 보합세가 좀 더 맞고 조금은 조

정기를 거칠 것으로 예상하는 것이 현재 전문가들의 예측이다. 그러므로 챗

봇에 의지해서 저런 내용의 글을 올릴 경우 마켓을 제대로 파악하지 못하고 오히려 스스로의 무지를 드러내게 될 것이다. 그러면 챗봇은 엉터리일까?

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하지만

과거 다른 AI 챗봇과 다르게 챗GPT는 일회성으로 끝나는 것이 아닌,

뜨거운 감자 챗봇의 능력은 어디까지?

최근 화두인 챗봇의 기능 논란 뜨거워

과연 어느만큼 인력을 대체할 지가 주요 쟁점

2023년 로스앤젤레스 부동산 시장 예측

대화의 맥락을 파악해 마치 사람과 얘기하는 것과 같은 경험을 준다.

에세이를 쓰거나 컴퓨터 코드를 짜고 심지어 창의적인 아이디어까지 알려줄

수 있다.

챗GPT는 인터넷에 올라온 방대한 양의 정보를 학습해 사람이 쓴 것과 같은

글을 만들어낸다. 다만 2021년까지의 정보를 학습했기 때문에 시사나 현재 시

각과 같은 '현재의 정보'는 알려줄 수 없다.

다시 위의 챗봇의 대답을 다시 들여다보면 이제 이해가 된다. 2021년의 정보

까지만 학습한 챗봇으로써는 맞는 대답을 준 것이라 볼 수 있다. 그러면 앞으

로 더 많은 양의 최신 정보가 학습이 되면 챗봇은 아마도 좀 더 현실에 부합하

는 대답을 줄 수 있을 것이고 우리에게 많은 도움이 될 수 있을 것이다.

인터넷을 뒤져가며 여기저기 시간을 들여서 스스로 써치하는 것이 아닌, 간 단하게 챗봇에게 “2023년 엘에이 부동산 시장이 어떨 것 같아?” 이렇게 물

어보면 꽤 정확한 대답을 줄 수도 있게 될 것으로 예상된다.

실제로 챗GPT는 의사면허시험 합격 성적을 받기도 했고 경영학 석사(MBA)

시험도 통과했다. 이에 프린스턴 대학에 재학 중인 한 학생이 AI가 사용됐는

지 식별해내는 'GPT제로' 프로그램을 개발하기도 했다.

이러한 우려에 오픈AI는 자체적으로 사람이 작성한 글과 AI가 작성한 글을

판별해내는 툴을 출시했다. 하지만 아직 더 많은 테스트를 거쳐야 한다는 의

견이 높다. 그러나 챗GPT는 마케팅 문구나 웹사이트 문구를 쓰는 데 활용되

는 등 긍정적인 방향으로도 많이 사용되고 있다.

챗GPT가 '검색'의 새로운 미래가 될 수 있다는 의견도 있다. 이에 챗GPT를 따 라잡으려는 기업도 많다. 대표적으로 구글은 비슷한 언어 모델인 ‘바드’

를 개발 중인데 이달 초 열린 시연회에서 명백한 오답을 제시하면서 이틀간 주식이 10프로가량 폭락하는 해프닝이 있었다.

앞으로 챗봇이 어떻게 발전할 지 지켜봐야 하겠지만 로봇이 인간에게 도움을 주는 정도를 지나 인간을 지배하게 되면 어쩌나, 아니면 인간이 그만큼 게을 러지고 쓸모없어지면 어쩌나 하는 우려도 사실 떨쳐내지 못하겠다.

윤 킴

Direct: 661.675.6000 Broker Associate 드림 리얼티

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30 HOT Property Listing 50

삶에서 때로는 이전만큼 많은 공간을 필요하지 않는 시점에 이르게 됩니다.

은퇴하고, 자녀들은 집을 나갔으며, 더 이상 필요하지 않은 큰 집을 유지하기

위해 왜 그렇게 많은 돈과 에너지를 소비하는지 궁금할 때가 있습니다.

많은 시니어들이 은퇴한 후 다운사이징을 선택하지만 적절한 타이밍을 잡는

것이 항상 쉬운 것은 아닙니다. 너무 오래 기다리면 은퇴 예산이 줄어들 수

있지만 너무 일찍 다운사이징을 하면 여전히 필요한 더 큰 공간을 확보하지

못할 수 있습니다.

다음은 다운사이징이 자신에게 적합한 옵션인지 판단하는 데 도움이 되는 3

가지 징후입니다.

주거비가 월수입의 30%를 초과하는 경우

전통적으로 금융 전문가들은 월 소득의 30% 이상을 주거비용으로 지출하지

말 것을 권장합니다. 여기에는 렌트비 또는 모기지 뿐 만 아니라 유틸러티, 세금, 보험 및 HOA 등 주택 유지와 관련된 모든 비용이 포함될 수 있습니다.

대부분 은퇴하면 일반적으로 수입이 감소합니다. 이러한 이유로 주택에 지출

해야 하는 금액을 측정할 때 업계 표준인 30%를 사용하기가 어렵습니다. 일

반적으로 시니어 주거비는 더 낮은 경향이 있습니다.

많은 경우에 시니어들은 주택을 소유하고 있고 모기지의 대부분 또는 전부를

갚았으며 이제 유지 관리, 보험 및 재산세 등만 지불하면 됩니다. 그러나 이

러한 비용이 여전히 은퇴 소득의 30%를 초과하는 경우 더 저렴한 주택으로

크기를 줄이는 것을 고려하세요.

사용하지 않는 방이 하나 이상일 경우

40년 전에 집을 구입했다면 특정한 가족계획을 염두에 두고 집을 샀을 것입

니다. 예를 들어, 대가족을 꾸릴 계획이었기 때문에 여분의 침실이 3개 있는 집을 구입했을 수 있습니다. 현재는 자녀가 이사를 나갔고 사용하지 않는 공 간이 많이 남게 되었습니다.

언제든지 하나 이상의 방을 임대하여 이 공간을 추가 수입으로 전환할 수 있 습니다(세금 영향에 대해 생각하십시오). 그러나 주택이 여전히 주 거주지인 경우 세입자와 함께 살고 싶지 않을 수 있습니다. 결과적으로 은퇴한 많은 시

니어들은 현재 주택을 팔고 더 작은 집에서 사는 것이 선호되는 선택입니다.

지역이 더 이상 비용의 가치가 없을 경유

많은 사람들이 직장이나 가족과 가까운 곳으로 첫 번째 집을 선택합니다. 하

지만 더 이상 일을 하지 않거나 가족이 이사를 가면 어떻게 됩니까?

머무를 이유가 거의 없는 후에도 특정 지역에서 높은 생활비를 지불하고 있

을 수 있습니다. 특히 집에서 수십 년을 살았다면 여전히 집에 대한 감정적 애 착이 있을 수 있습니다. 그러나 다른 곳에서 살면 훨씬 더 적은 비용을 지불할 수 있다는 것을 알고 있다면 변경을 고려할 수 있습니다. 그것은 모두 은퇴자 로서 예산과 거주비용을 줄이기 위해 얼마만큼 변경할 의향이 있는지에 달려 있습니다. 주택 판매가 현재 은퇴 계획을 어떻게 바꿀 수 있는지 생각해 보세요.

마무리 궁극적으로 다운사이징 여부와 시기를 선택하는 것은 특정 상황에 따라 결정 해야 합니다. 여기에 나열된 3가지 징후 중 하나라도 적용되는 경우 더 작고 저렴한 주택 옵션을 선택할 수 있습니다. 그렇게 함으로써 남은 은퇴 생활을 위해 더 편안 하고 저렴한 주택을 찾을 수 있습니다.

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다운사이즈 할 때 라는 3가지 신호

부동산 성수기는 언제?

이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 )

캘리포니아 전체 주민중 약 37%만 자신의 주택에서 살고 약 63%는 렌트에 살

고 있다.

내 집 마련을 하지 못하고 렌트에 사는 데에는 여러 이유가 있지만 가장 큰 이

유는 주택가격 폭등과 이자율 상승으로 현 인컴으로 살 수 있는 여력이 줄었

기 때문이다. 게다가 높은 인플레이션과 지지 부진한 소득 인상으로 미국 전 체가구 중 약 64%가 저축을 하지 못하고 있다. 하루 일해서 하루 먹고 사는 소 위 소득 정체현상 때문에 내 집 마련이 버겁다.

1969년 이래 가장 낮은 3.4%의 실업률을 작년 12월 달에 기록했다지만 새로

창출한 일자리들이 대부분 파트타임이라서 실질가구 소득이 오르지 않았기

때문에 주택구입이 그만큼 어려워졌다. 그럼에도 불구하고 최근 몇몇 부동산

시장 변화에 나름 준비를 하고 있는 바이어들이 구입 시기를 저울질 하고 있다.

작년 말부터 모기지 이자율이 7%에서 6%내외로 떨어져서 바이어들이 다시

부동산 시장에 뛰어들고 있다. 바이어들이 언제 구입을 하는 것이 유리한 지

구매 타이밍을 알아보겠다.

첫째, 부동산 성수기의 최고점은 통상 6월이다. 방학을 앞두고 자녀들 학기

마칠 즈음에 부동산을 가장 많이 구매를 한다. 또 여름휴가가 시작되기 전에

에스크로를 종결하려고 한다.

작년의 경우도 3월부터 6월까지 가장 많이 거래가 되었고 10월부터 12월까지

는 거래량이 반으로 줄어 들었다. 그러므로 셀러 입장에서는 3월부터 준비를

해서 4-5월경에 주택을 내놓는 것을 권해 드린다.

둘째, 바이어 입장에서는 미리 서두르는 것이 좋다. 지난 달 마치 온 땅이 잠

27641 Bouquet Canyon Rd.

Saugus, CA 91350 (Albertsons옆)

길 것 같이 매일 비가 오던 것이 2월 달 들어 뚝 끊어졌다.

겨울 우기가 지나간 것이다. 준비된 바이어들이 시장에 나서고 있다. 작년 11 월 기준 7% 상회하던 이자율이 1월 들어 6% 초반대로 내려가자 바이어들이

시장에 진입을 하고 있다.

6월 성수기로 갈수록 경쟁이 심해져 주택 구입이 더 어려워질 수 있다. 특히 작년 하반기 가격 조정 이후. 엘에이 카운티 경우 작년 말 기준 리스팅 가격

대비 매매 가격 비율이 99.04%로 이미 가격 조정이 이루어졌다고 보고 있다.

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만약 부동산 성수기인 5-6월 달에 더 많은 매물이 시장에 나오지 않으면 가격

이 다시 올라갈 가능성이 있기에 성수기가 본격적으로 시작되기 전인 3-4월

에 구매를 하는 것이 더 유리하다.

셋째, 인플레이션으로 렌트 비용이 사상 최고로 올랐기 때문에 바이어가 이

자율이 높은데도 주택 구매를 포기하지 않고 있다.

작년 한해 엘에이 메트로 지역 안에 있는 샌버나디노는 약 29.6%, 버뱅크는 24.7%, 패사디나는 19% 등 전체적으로 두 자리 숫자로 인상되었다.

1베드룸의 경우 거의 모든 도시에서 렌트비가 2,000불이 훌쩍 넘었다. 렌트비 인상은 바이어들의 주택 구입을 유도해 수요가 올라가 주택 가격 상승의 요 인이 될 것이다.

넷째, 매물 부족이 팬데믹 때와 마찬가지로 최저이다. 가격이 주춤하자 셀러 들이 주택을 매물로 내놓지 않고 있다. 경기가 좋지 않음에도 불구하고 매물부족이 부동산 가격 하락을 막고 있다. 노스리지의 경우 통상 년 초에는 50개 이상의 매물이 나오지만 올해는 2월15

일 현재 35개로 최저이다. 그라나다 힐스나 채스워스도 50개미만으로 매물이

많지 않다. 그러므로 만약 주택이 필요하다면 최상 상태의 부동산이 아니더

라도 적정한 가격이라면 구입을 하길 권한다.

지역에 따라 다르지만 작년 여름부터 주택 가격이 상당히 내렸다. 주택 구입 을 계획한다면 성수기가 시작되기 전 가격이 오르기 전에 전문가와 미리 계

획을 짜고 구매에 성공하시길 빈다.

문의 이상규 : 818-439-8949

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저는 모든 학생이 뛰어난 잠재력을 가지

고 있다고 굳게 믿습니다.

그들은 그렇게 할 기회가 필요할 뿐입니다.

사실, 제가 가장 좋아하는 학생 중 한 명은

많은 사람들이 희망이 없다고 일축한 학생

이었습니다.

요즘 많은 십대 소년들처럼 이 특정 학생은

비디오 게임을 하면서 몇 년을 낭비했습니

다. 사실, 그는 고등학교 1학년 전체를 비디

오 게임으로 낭비했습니다.

그 결과 9학년 매학기 C학점 2개, A학점 1개, B학점 3개를 받았습니다. 그의 부모(둘 다 한국에서 온 근면한 이민자)는 이러 한 학업성적에 겁을 먹었습니다. 그들은 그들의 아들의 미래는 끝났다고 믿었 습니다. 그들은 이제 그들의 아들이 좋은 대학 또는 어떤 대학에도 갈 가능성 이 없다고 생각했습니다. 그러나 그 학생은 그들의 유일한 자녀였습니다.

그들은 그 학생을 포기할 수 없었습니다. 그들은 아들을 데리고 저를 만나러 왔습니다.

많은 사람들은 이 시점에서 이 학생을 포기했을 것입니다. 그들은 이 학생이

이미 너무 많은 실수를 저질렀다고 생각했을 것입니다. 그들은 또한 이 학생

이 성공할 수 없다는 것을 이미 증명했다고 믿었을 것입니다. 그는 이미 고등

학교 생활의 1년을 비디오 게임으로 낭비했습니다. 그는 이미 그가 신뢰할 수

없다는 것을 증명하지 않았습니까? 하지만 아들을 만났을 때 저는 다른 것을

보았습니다.

여전히 자기 자신을 찾으려고 애쓰고 있고 솔직히 부모님에게 자랑스러운 자

녀가 되고 싶어 하는 한 젊은이를 보았습니다. 그는 단지 기회가 필요했습니

다. 그래서 저는 부모님에게 자녀를 집중적인 과외 프로그램에 등록시키라고 조언했습니다.

저는 지금까지 거의 20년 동안 학생들을 가르치고 있으며 교사들이 교육 과정

에서 한 가지 중요한 부분을 놓치고 있다는 것을 지속적으로 알고 있습니다.

학생은 진심으로 잘하고 싶어 해야 합니다.

최고의 교사는 영감을 줄 수 있는 교사입니다. 의욕이 있는 학생은 훨씬 더 빠

른 속도로 학습할 것입니다. 그러나 학생이 의욕이 없다면 아무리 밀어붙여

도 소용이 없습니다. 동기부여가 있는 학생에게는 심지어 하루 8시간 동안 공 부를 강요할 수도 있습니다. 그러나 의욕이 없다면 그 8시간 동안 배우는 것 이 거의 없을 것입니다. 따라서 우리는 학생을 알아가는 데 시간을 보냈습니 다. 우리는 그가 더 높은 수준에서 잘 할 수 있다는 것을 깨닫게 했습니다. 그 는 학교에서 잘할 수 있었고 부모님을 자랑스럽게 만들 수 있었습니다. 처음에는 쉽지 않았지만 시간이 지나면서 그는 자신과 자신의 능력을 믿기 시작했습니다. 사실, 그는 고등학교에서 가능한 가장 어려운 수업을 들으면 서 나머지 10학년과 11학년을 A로 마칠 수 있었습니다. 그러다가 대학 입학 시기가 왔습니다. 문제는 고등학교 1학년 때의 나쁜 성적을 대학에 어떻게 보 이게 할 수 있는 것이었습니다. 감사하게도 미국 대학은 학생들에게 자신에 대한 많은 에세이를 쓸 수 있는

기회를 제공합니다. 우리는 이 학생이 다르다는 것을 대학에 알리는 방법에 대해 많은 시간을 브레인스토밍 했습니다. 그는 이제 성숙한 사람이 되었고 가능한 최고 수준으로 기여할 준비가 되었습니다. 그의 지원서를 보낸 후 우 리는 마침내 소식을 받았습니다. 그는 UCLA, UC Berkeley, USC, Georgetown, Notre Dame 등 미국 상위 25개 대학에 들어갔다는 소식을 들었습니다. 이것은

학생과 그의 가족에게 행복한 소식이었습니다. 그러나 저는 진심으로 이 학

생이 이 모든 승리를 누릴 자격이 있다고 믿습니다. 그는 열심히 공부했고 결

코 어떤 학생도 포기해서는 안 된다는 것을 그는 모든 사람에게 증명시켰습

니다.

모든 학생들은 잘하고 싶어 합니다. 그들은 단지 성공할 기회가 필요할 뿐입 니다.

54

Education

Science

전기 자동차(EV)가 주류가 될 때

인스타그램 인플루언서와 트위터가 등장하기 훨씬 이전인 약 1915년경에 저

명한 방랑객들이 있었다. 이 독점적인 거물 그룹에는 헨리 포드, 토마스 에디

슨, 하비 파이어스톤 그리고 때로는 한 두 명의 미국 대통령이 포함되어 전국

을 누비고 다녔다. 그들은 함께 매년 여름 포드 모델 T를 타고 캐러밴을 했

다. 지원 직원들, 사진가, 언론인들이 그들의 여행을 방송했다.

1924년까지 10년 동안 연례 드라이브는 번성했는데, 그 때 그들은 너무 유명

해져서 대중 앞에서 편히 지내지 못할 정도였다. 그 여행들을 통해 포드와 에

디슨은 포드의 조립 라인과 에디슨의 배터리를 결합하여 저렴한 배터리로 움

직이는 전기 자동차를 만드는 미래의 비전을 논의할 기회를 가졌다. 결국 미

국은 1900년대 초 잠시 동안 전기 자동차(EV)로 가득 찼게 됐다.

포드는 자신의 Model T가 더럽고 발동걸기 어렵고 일반적으로 신뢰성이 떨

어졌기 때문에 아내 클라라를 위해 전기자동차 하나를 구입하기도 했다. 그러

나 궁극적으로 포드는 혁신적인 자동차를 위해 화석 연료 연소 자동차에만 전

념했고 에디슨의 전 직원‘니콜라 테슬라’는 스스로 배터리 기술을 혁신하

기 위해 외톨이가 되었다. 특히 성장하는 전기자동차 시장은 인프라와 주행거

리의 한계를 극복하지 못했다.

100년이 더 지난 후, 전기자동차는 대대적인 복귀를 하고 있다. 올해 미국에

서 전기자동차 판매가 53% 증가하여 기하급수적으로 증가할 것으로 예상된 다. 일론 머스크는 10년 전 테슬라 모델 S 세단의 데뷔와 함께 새로운 수요를 불러일으켰을지 모르지만 이제 가장 큰 전기자동차 제조업체는 미래에 천만 대 숫자의 베팅을 하고 있다. 전기자동차 기술은 마침내 럭셔리 자동차와 SUV를 정의하기 시작했다. 글로

벌 컨설팅 회사인 AlixPartners에 따르면 자동차 제조업체들은 2025년까지

총 3,300억 달러를 전기자동차 기술에 투자한다. 이러한 요인들은 2022년 여 름에 통과된 역사적인 미국 인플레이션 감축법(IRA)의 많은 새로운 EV 크레 딧과 결합하여 EV가 틈새 제품에서 대중 시장으로 발전하고 있음을 시사한다.

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준비 여부와 관계없이 올해는 전기자동차의 기술, 인프라 및 법률이라는 세

가지 중요한 힘이 합류하는 해로 Ernst & Young의 한 분석가는 2033년까지

전 세계적으로 자동차 시장에서 가솔린 엔진을 능가하는 전기 엔진을 갖게 될 것이라고 말한다.

이미지 쇄신 요구

화석 연료 배출량을 줄이려는 욕구가 많은 수요를 주도하고 있지만, 최근 몇 년간 소비자 연구에 따르면 휘발유 가격은 아직 EV 구매 결정의 핵심 요소가

아니라고 한다.

현재 자동차 시장에서 가장 빠르게 성장하는 분야인 SUV 및 고급 자동

차의 전기 옵션 확장으로 판매 및 수요가 증가하고 있다. 리서치 회사인

AutoPacific의 사장이자 수석 애널리스트인 에드 김은 "지난 수년 동안 기존

의 전통적인 자동차 제조업체의 EV는 실제로 유행에 뒤쳐지거나 바람직하지

않은 소형 해치백인 경향이 있었습니다."라고 말한다.

"테슬라는 매력적인 EV를 만드는 유일한 자동차 회사이며, 이것이 그들이 오

랫동안 EV 판매 순위를 지배해 온 이유입니다."

이제 가장 가능성이 낮은 차량도 전기 모델로 다시 브랜딩되고 있다. 13년의

공백 끝에 제너럴 모터스가 인기 있는 실버라도 픽업의 전기 버전과 함께 순

수한 EV로 거대한 허머 SUV를 다시 출시한다. 40년 이상 포드 브랜드에서

가장 많이 팔린 자동차인 포드 F-150 트럭에는 이제 전기 버전도 있다. 작년

에 조 바이든 대통령이 시운전을 위해 가져간 F-150 Lightning이다. 이러한

이정표는 시장 전반에 걸쳐 전기 자동차에 대한 기록적인 투자와 함께 나타났다.

포드는 2026년부터 연간 200만 대의 EV를 생산하는 데 500억 달러를 지출

할 계획이라고 밝혔다.

벤틀리, 람보르기니, 포르쉐를 포함하는 폭스바겐 그룹은 1000억 달러의 투

자를 약속했다.

아우디는 2025년까지 미국 라인업의 30%를 전기화하겠다고 약속했다. 여기

에는 휘발유 공급 장치에서 전력을 끌어오기 전에 전기로 짧은 거리를 이동함 으로써 기존 자동차와 EV 사이의 격차를 해소하는 플러그인 하이브리드가 포 함된다.

AlixPartners의 자동차 및 산업 부문 관리 이사인 잔 로우는 "우리는 규제, 가 용성 및 소비자 열정으로 인해 EV 판매가 급증하는 시점에 있습니다."라고 말 한다.

정책 및 인프라 세계적으로 보면 미국은 유럽보다 적응 속도가 느리다. 영국 정부는 2030년

까지 새로운 휘발유 엔진 자동차를 단계적으로 폐지한다는 목표를 달성하고 충분한 충전소를 구축하기 위해 약 20억 달러를 투자하고 있다.

Science 59

바이든 대통령은 미국에 판매되는 신차의 절반을 전기화하겠다는 2030년 목

표를 세워 화답했다. 지난 8월에는 미국 전역에서 EV 채택을 가속화하기 위

해 두 가지 주요 법안이 통과되었다. 청정에너지 투자를 목표로 하는 7,400억

달러 규모의 미연방 인플레이션 감축법(IRA)은 소비자 및 미국내 EV 생산업

체를 위한 수백억 달러의 크레딧 및 인센티브를 제공했다. 올 여름 그 소식이

있은 직후 캘리포니아는 2035년까지 새로운 가스 엔진 차량 판매를 금지하는

대담한 정책을 승인했다.

현재까지 전기자동차를 위한 인프라는 완전한 전기화로 가는 길에 계속해서

장애물을 제시하고 있다. 전기 자동차의 맹공격을 지원할 수 있을 만큼 충분

히 강력한 전기충전소 네트워크를 설치하는 것은 에디슨과 포드 시대의 전기

자동차 신생 기업을 처음으로 파멸시킨 벅찬 도전임이 입증되었다. 오늘날 운

전자가 근처에 있는 충전기를 찾을 수 있더라도 사용할 수 없거나 파손된 상

태일 수 있다. 배터리 충전은 빠른 가솔린 연료 주입보다 훨씬 더 오래 걸린다.

자동차 쇼핑 사이트 Edmunds의 통찰력 전무이사인 제시카 코웰은 "지난 10

년 동안 EV 판매는 낮았고 전국의 충전소 수는 제한적이었습니다. 그러나 향

후 10년 동안 가속화된 성장이 예상되기 때문에 수요를 충족시키기 위해 충 전소가 증가해야 합니다."라고 말한다.

배터리 충전은 특히 주행 및 장거리 여행의 경우 소비자에게 실질적인 관심사 이다. "그들은 그것을 '불안한 장거리'라고 부릅니다."라고 제시카 코웰은 말 한다. 전기자동차 제조업체는 마침내 300마일 이상의 범위를 약속하는 차량

으로 대응하고 있다.

충전 네트워크 회사들도 행동에 나서고 있다. 미국과 캐나다에 18,000개 이

상의 충전소를 두고 있는 업계의 거대 기업인 ChargePoint는 스타벅스 및 볼 보와 제휴해서 주차장에 충전소를 설치하고 인기 있는 경로를 따라 인프라

네트워크를 강화하기 위해 노력하고 있다. 전국 2위 전기차 충전업체인 쉘

은 2025년까지 전국에 50만개의 충전기를 운영할 계획이며 이미 약 10만개

를 설치했다. 또 다른 석유 회사인 BP는 2029년 말까지 70,000개의 공공 충 전소를 관리할 것이라고 말했다. 한편, 폭스바겐 그룹의 자회사 일렉트리파이 아메리카는 전국적으로 충전소 및 급속 충전기 포트폴리오를 확장할 계획이 다. 물론 테슬라에는 테슬라 소유자가 신속하게 충전할 수 있는 자체 슈퍼차 저 네트워크가 있다.

시장의 제약 EV는 여전히 가스 엔진 자동차보다 훨씬 더 비싸다. 전기자동차는 일반적으 로 내연 기관 자동차보다 $10,000 정도 더 비싸다. 그러나 연구 개발에 들어 가는 수십억 달러는 향후 10년 동안 비용을 절감할 것으로 보인다. 이러한 자 동차의 급증은 또한 수리를 위한 새로운 정비사 집단을 요구한다.

지난해에는 지정학적 및 공급 문제로 인해 일부 EV의 배송 날짜가 훨씬 더 늦 어졌으며 고객은 자동차를 1년 이상 기다리고 있다. 리튬 이온 배터리를 만드

는 데 필요한 특정 재료는 이미 공급이 부족했으며 우크라이나의 분쟁으로 공

cience 60

S

급 문제가 더욱 악화되어 자동차 제조업체는 리튬, 코발트, 니켈, 흑연 및 망

간을 다른 곳에서 찾아야 했다. 자동차 제조업체는 이제 전 세계 다른 곳에서

이러한 재료를 공급하기 위해 안간힘을 쓰고 있다.

중국에서 계속되는 COVID-19 대유행으로 인해 테슬라, 폭스바겐, 토요타

및 기타 자동차 제조업체는 산발적인 강제 폐쇄를 준수하기 위해 상하이에 있

는 가장 큰 EV 공장을 유휴 상태로 만들었다. 이제 미국 가정의 차고는 헨리

와 클라라 포드의 차고처럼 보이기 시작할 수 있다. 자동차 2대를 가진 가정

이 전기 자동차 한 대로 다시 축소할 수 없다면, 충전 포트에 연결된 테슬라와

함께 가족 여행용으로 제작된 쉐비 타호가 포함될 수 있다.

EV는 어떻게 작동하나?

스마트폰이나 태블릿과 마찬가지로 전기 자동차는 전력망에 연결하여 재충전

되는 리튬 이온 배터리에서 전력을 끌어온다. 내연기관 차량은 주유소에서 일

주일에 한두 번 급유를 해야 하며 방전된 EV는 차고에서 밤새 완전히 충전할

수 있다.

전기 자동차의 배터리 팩은 일반적으로 각각 수백 개의 개별 배터리 셀을 수 용하는 많은 작은 모듈로 구성된다. 이 셀에서 얻은 에너지는 DC를 AC 전원 으로 변환하여 자동차의 특수 모터에 연료를 공급하는 트랙션 인버터로 전달 된다.

연소 엔진의 다단 변속기 대신 소형 EV 변속기는 자동차가 단일 기어를 사용

하여 빠르게 가속할 수 있도록 광범위한 속도에서 충분한 토크를 생성한다.

엔진은 제로 속도까지 토크를 생성하므로 클러치나 토크 컨버터가 필요하지

않아 편리하다. 이 단순화는 전체 EV 구동계에 내연 기관 내부에서 찾을 수

있는 움직이는 부품의 약 1% 정도가 포함되어 있음을 의미한다. 따라서 유지 보수 요구사항이 크게 줄어든다. 연료 연소 엔진 및 관련 배기 시스템이 없다 는 것은 EV가 훨씬 적은 열(배출물 포함)을 생성한다는 것을 의미하므로 창 의적인 드라이브 트레인 패키징과 종종 자동차 후드 아래에 추가 저장 공간이 가능하다.

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Science

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성경말씀을 잘못 해석한 중세 교회는 종교 뿐 아니 라 정치, 사회, 예술의 모든 분야에서 암흑기를 만들

었습니다. 그 중에 하나가 “여자는 교회에서 잠잠하라” (고전 14: 34)는 말

씀을 잘못 해석하면서 여자들이 교회에서 큰 소리로 노래하는 것을 금지했습

니다.

여성들이 사라진 교회 음악이나 오페라에서 여성의 역할을 감당하기 위해 만

들어진 비극이 ‘카스트라토’ 입니다.

카스트라토 (castrato)는 거세하다는 의미입니다. 변성기 이전에 소년을 거세

하면서 소년의 목소리를 유지하게 합니다. 그렇게 성년이 된 남자 가수가 소

프라노 또는 앨토 음역의 소리로 노래를 합니다. 이들의 목소리는 성대의 순

(脣)이 자라지 않아서 소년 목소리를 그대로 유지하게 되고, 반면 가슴과 허파

는 성장하여 성인의 힘을 갖기에 맑고 아름다운 소리를 힘 있게 낼 수 있습니다.

카스트라토는 남성도 여성도 아닌 중성의 신비한 목소리를 냈습니다. 티 없이

맑고 높은 미성은 천사의 목소리를 연상시킨다하여 당시 사람들에게 큰 사랑

을 받았습니다. 카스트라토는 당시 오페라 극장에서 큰 인기를 누렸고, 명예

와 부도 가질 수 있었습니다. 그 당시 음성이 좋은 어린 아들을 둔 가난한 부

모는 아들을 카스스라토를 만들어 부귀를 누리려고 아들을 거세하는 잔인한

일을 했습니다. 카스트라토의 전성기인 18세기에는 이탈리아에서만 1년에 4

천여 명의 어린 소년들이 거세되었습니다.

작곡가 하이든도 어린 시절 음성이 좋아 카스트라토가 될 뻔 했지만, 아버지

의 반대로 거세를 면했다고 합니다. 헨델이 작곡한 46개 오페라 중에서 적어

도 16개는 카스트라토를 위해 만들어졌습니다. 모짜르트도 “이도메네오”

등 여러 오페라에서 카스트라토 역을 위한 작곡을 했습니다. 카스트라토는 성

악적인 면에서 벨칸토(Belcanto) 발성에 많은 영향을 주었고, 특히 나폴리의

오페라 세리아는 이들과 깊은 관련이 있다고 전해집니다.

많은 카스트라토의 이름들이 역사에 남아있는데, 그 중에 가장 유명한 가수는

영화 “파리넬리”의 주인공 카를로 브로스키(Carlo Broschi, 1705∼1782,

예명 파리넬리) 입니다. 오페라 작곡가였던 헨델이 오페라를 그만두고 오라토 리오 작곡을 주로 하게 된 중요한 원인도 파리넬리 때문이라고 합니다. 로마교황청의 공식적인 입장은 소년들의 거세를 금했지만, 시스틴 채플에서 는 카스트라토를 두고 있었습니다. 18세기 시스틴 채플의 성가대 구성은 28 명의 남자 성가대원이었습니다. 4부가 각각 7명으로 되어 있었고, 7명의 소 프라노가 필요했습니다. 여기에 카스트라토를 고용해서 노래하게 했습니다.

1810년대 이탈리아를 점령한 나폴레옹은 카스트라토를 엄하게 단속했고, 교 회도 카스트라토의 고용을 금지해서 19세기말에는 거의 자취를 감추었습니다.

1902년 4월 교황 리오 8세의 허락을 받은 “가이스버그”는 시스틴 채플의 성가대를 녹음했습니다. 속셈은 성가대 지휘자이며 카스트라토 소프라노 솔리스트인 알레산드로 모레 스키(Alessandro Moreschi, 1858∼1922)의 음성을 녹음하기 위함이었습니 다. 그렇게 카스트라토의 음성이 녹음되어 음반으로 보존되었습니다. 20세기 까지도 카스트라토는 이어지고 있었습니다. 카스트라토는 정상적인 성장이 이루어지지 않았고, 손과 발도 비정상적으로 커지는 경우가 많았습니다. 카스트라토로 성공한 사람들은 소수였기에 많은 카스트라토들은 오페라 무대에 한 번도 서지 못한 채 비참한 삶을 살았습니 다. 거세되고 나면 수염이 나지 않고, 힘든 일을 하며 살아갈 근력도 없었기에

한을 품고 살다가 자살로 생을 마감하기도 했습니다.

잘못된 성경 해석과 인간의 욕망이 손을 잡으면서 카스트라토라는 비극적인

인물을 만들어 냈습니다.

오늘날도 잘못된 성경 해석은 인간의 욕심과 맞물려 해괴한 일을 저지릅니다.

이것은 교회를 이상한 방향으로 가게 합니다. 또 개인의 삶에도 비극을 만들

어 내고, 그것이 사회 문제가 되기도 합니다.

성경을 바로 해석하는 것은 교회의 일로 끝나지 않습니다. 그 영향력은 가정 과 사회에도 미치게 됩니다. 바른 성경 해석은 교회만 아니라 세상도 복되게 합니다.

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잘못된 성경 해석의 비극 카스트라토

종말 시대의 마지막 방어막은 가정입니다.

3가지 유형이 사람이 있습니다.

하나는 환경에 영향을 민감하게 받는 사람입니다.

학술적 용어로 동화형(同化形)인간(assimilation) 이라고 합니다. 쉽게 말하면

[네가 나한테 이 놈 해 나도 너 한데 이 놈 한다.]는 환경에 종속된 유형의 사 람을 뜻합니다.

둘째는 환경에 대항하는 사람입니다.

이 뜻은 이화형(異化形) 인간(dissimilation) 이러고 합니다.

이런 사람은 일단 불평과 원망과 혈기로 환경을 대하는 사람입니다.

언제나 거스르고 럭비공같이 어디론가 튕겨 나가는 사람으로 환경에 대해 항

상 불만족으로 대하는 사람을 뜻합니다.

셋째는 환경을 초월한 사람입니다.

초연형(超然) 인간(transcendentalism)이라고 합니다.

우리 그리스도인들은 그리스도를 중심으로 사는 영의 사람이라 말할 수 있습 니다. 이런 사람은 항상 조용합니다. 늘 변함이 없습니다.

항상 평강이 안으로 스며 나오고 있습니다.

[내 영혼의 그윽이 깊은데서 맑은 가락이 흘러]나오는 사람입니다.

오히려 어두울 때 밝음을 주고 혼돈스러울 때 안정을 주고 추울 때 따스함을

주는 사람입니다. [왜요?] 중심이 잡혀 있기 때문입니다.

환경을 뛰어넘는 그리스도의 평강으로 그 마음과 생각을 지켜나가기 때문입 니다. 저는 이런 사람을 뛰어난 영성의 사람이라고 평가하고 있습니다.

행복한 가정을 이루고자 한다면 가정에 이런 사람이 꼭 있어야 합니다.

가정에 중심축을 잡아 주고 어두울 때 밝은 빛을 비추어 주고 추울 때 따스하

게 감싸 안아 줄 수 있는 사람이 있는 가정은 행복합니다.

저의 작은 간증입니다.

벌써 20여년 전의 일인데 지금도 기억하게 하는 일입니다.

작은 아파트에 살고 있을 때입니다.

금요일 6시 넘어 교회에서 업무를 마치고 집으로 들어오는데

아내가 그날따라 유난히 화사한 얼굴로 밝게 웃으면 저를 대해 줍니다.

[방에 들어가 푹 쉬세요.]

[아무 걱정하지 말고 편안한 마음을 가지세요.]

[화내거나 짜증내지 마세요. 알았지요.]

왕같이 대해 주는 아내의 모습에 흐뭇해하며 방으로 들어갔습니다. 그런데

방이 한강수를 이루었습니다. 카펫이 흥건히 젖어 있었습니다.

방에 둔 옷과 가구들의 바닥이 다 젖었습니다.

알고 보니 화장실 변기의 파이프가 터져 안방까지 물이 흥건히 고인 것입니다.

지금은 금요일 업무가 끝난 6시 30분 아파트 매니저는 이미 퇴근했을 것이고 매니저에게 전화해 봐야 월요일에 보자고 할 것인데…. 라고 생각하니 마음 이 복잡해지기 시작합니다. 속이 상하기 시작합니다. 짜증이 나기 시작 일보 직전입니다. 그런데 아내는 여전히 밝게 웃고 있었습니다. 그런데 이상한 일 입니다.

아내의 밝은 웃음을 보니 내 마음도 안정되고 평강으로 가득 차기 시작했습니다. 우린 매니저에게 전화했습니다. 안 받습니다. 그래서 찾아갔습니다. 그리고 얼마간의 시간이 지나자 수도 고치는 분이 왔습니다. 그리고 그분이 일사불란 하게 터진 파이프를 고쳐 주었습니다. 난 파이프만 고치고 갈 줄 알았는데 커 다란 진공 샴푸 기계를 가져오더니 카펫의 물을 강하게 빨아 내주는 것입니 다. 그리고 강한 선풍기를 틀어 젖은 카펫이 신속히 마르도록 해 주었습니다.

너무나 고맙고 감사했습니다. 그날 우리 가정은 전혀 문제없이 넘어갔습니다.

난리 법석 피우지 않았습니다. 짜증 부림도 없습니다. 재수 없다고 불평 원

Religion

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망도 없습니다. 오히려 내게 평생에 아내의 아름다운 영성이 그때 강하게 내

마음에 남았습니다.

환경의 바람에 흔들림이 없는 사람이 있는 가정은 행복합니다.

사랑하는 형제, 자매여!

지금 우리는 뛰어난 영성의 사람이 필요한 세대입니다.