밸리매거진 6월호

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LA Media, Inc. Valley Magazine

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CONTENTS

- 함께 만드신 분들 -

김선일 목사

김숙영 만남한글학교 원장

백동흠 힐링교회 담임목사

샤론 윤 변호사

소피아 양 부동산

수잔 김 베스트부동산대표

앨리스 신 아트오브헤어 원장

엔젤라 장 보험

윤미영 로즈몬트 치과원장

이상규 뉴스타부동산

이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사

이천 새가나안 장로교회 담임목사

이한주 보험

John Yang 옥스퍼드학원원장

조앤 홍 보험

지상문 독자

Project Shine

플랜트 레이디 Kyo

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광고문의 : 818. 993. 6000 / valleymagazine@gmail.com

Publisher: Brian Hong Editor in Chief: Eunice Hong

로스앤젤레스 시의회, LA의 안전한

식수 문제를 해결하기 위한 조치

로스앤젤레스 시의회는 지난해 샌퍼난도 밸리 내

의 두 군데 상수처리 시설에서 오염물질 양성반응

이 나온 후 도시에 안전한 식수를 보장하기 위한

조치를 취했다.

LA시의회 의원들은 폴 크레코리안 의장이 투표

중 부재한 가운데 14-0으로 찬성하여 수자원부에

PFAS로 알려진 오염 물질의 존재를 다시 보고하고

수행 중인 테스트 및 조치에 대한 정보를 제공하도

록 지시했다.

LA 위생국은 빗물 포집 시스템, ONE Water LA 2040 계획이 오염물질에 의해 어떻게 영향을 받는

지 등 처리한 물에 대한 세부 정보를 제공하는 임

무를 맡게 된다.

LA 위생국에 따르면 ONE Water 계획은 빗물 관리 개선을 목표로 하는 분산형 녹색 인프라 요소를 포 함하여 효과적이고 지속 가능한 장기적인 수자원

계획 솔루션을 조정하기 위한 로드맵이다.

지난해 처음으로 DWP는 폴락 상수처리시설과 터 헝가 상수처리시설에서 오염물질을 감지했다. 그

들은 연방정부가 지정한 "안전지대" 내에 있는 두

개의 비작동 상수처리시설이었다. "영원한 화학 물

질"로 알려진 PFAS은 암, 간 및 심장 손상, 어린이 발달 문제 등 다양한 건강 문제와 관련이 있는 것

으로 알려져 있다.

바이든 행정부와 미국 환경보호국은 이전에 PFAS

로부터 미국인을 보호하기 위해 법적으로 시행 가

능한 최초의 기준을 발표했었다. 이 기준을 통해

스 며들지 않도록 탐지,

LA 시의회, 선샤인 캐년 매립지의 악취 불만 사항을 해결하기 위한 연구 승인

로스앤젤레스 시의회는 실마의 선샤인 캐년 매립

지에서 방출되는 악취에 대한 현재 불만 사항에 대 한 보고서에 대한 연구를 승인했다.

LA시의회 의원들은 시설을 감독하고 규제하는 위

생국, 선샤인 캐년 매립지 지방 집행기관 및 리퍼

블릭 서비스에 현장의 현재 상태와 운영에 관한 문 제를 해결하기 위해 취한 조치를 설명하도록 지시 하기로 10-0으로 찬성했다. 또한 보고서에는 매립 지 운영을 더욱 개선하기 위한 노력도 포함될 것 으로 예상된다. 이 조치는 시설이 위치한 12지구를 대표하는 존 이 LA시의원이 제안하고 케이티 야

있다. 수자원부, 위생국은 각자의 식수 시스템 내에서 필 요하고 실행 가능한 경우 어디에서나 하수구 및 고 형 폐기물 시스템으로의 침투에 대한 테스트가 진 행되고 있는지 확인한 다음 LA시가 할 수 있는 방 법에 대해 의회에 보고해야 한다. 모든 LA 주민에 게 안전한 식수를 보장하기 위해 연방 및 주 파트 너와 협력해야한다.

로슬라브스키 LA시의원이 제안한 발의에 의해 촉 발되었다. 수년에 걸쳐 언론 보도에서는 인근 사

업체, 주택 소유자 및 주민들이 제기한 악취에 대

한 불만이 강조되었다. 2023년 로스앤젤레스 타임

스는 주변 지역사회에서 악취로 인한 쏟아지는 불

만 사항과 과거 폭풍으로 인한 물 침수로 박테리아

를 성장시키고 있다는 사실을 보도했다. 많은 불만

사항에는 악취가 지역 초등학교인 반 고흐 차터 스

쿨의 학생과 교직원에게 어떤 영향을 미치는지 설

명되어 있다. 로스앤젤레스 카운티는 카스타익의

치키타 캐년 매립지에서 진행 중인 문제를 해결하

기 위한 유사한 조치를 취했다. 매립지는 독성 화

학물질을 생산하고 현장과 인근 지역사회의 공기, 물, 토지를 오염시켜 왔다. 이에 대해 피해 지역을

포함하는 5지구를 대표하는 캐서린 바거 LA카운

티 수퍼바이저는 악취 문제가 해결될 때까지 일시

적으로 이주하려는 주민들을 지원하기 위해 운영

자에게 자금을 제공할 것을 요청했다. 바거 LA카 운티 수퍼바이저는 또한 매립지 운영자에게 공기

여과 장치를 제공하고 주민들이 공과금을 지불하

도록 돕고 주택 소유자가 악취와 관련된 개선을 할 수 있도록 돕는 프로그램을 지원하기 위해 시작한 유틸리티 구호 프로그램에 더 많은 자금을 기부하

도록 요청했다.

LA Rams, 워너

센터에서

로스앤젤레스 램스의 구단주인 스탠 크론케가 임 시 풋불 연습 시설을 짓고 있는 우드랜드 힐스의

넓은 부지에서 건설 작업이 한창 진행 중이다.

옥스나드 스트릿과 카노가 애비뉴 모퉁이에 있는

건설이 시작되었으며, 현재는 스탠 크

론케 구단주가 소유하고 있으며 이전에는 건강 보 험사인 앤섬이 사용하고 있었다.

램스는 지난 11월 2024년 NFL 시즌을 앞두고 연습

시설을 아구라 힐스의 임시 장소에서 워너 센터로

이전할 것이라고 밝혔다. 이 시설은 워너 센터를

엔터테인먼트 장소로 바꾸는 스탠 크론케의 100에

이커 규모 개발의 일부이며, 그가 토지를 구입하

기 전에 로스앤젤레스 시의회가 승인했다. 이 승인

을 통해 그는 버려진 쇼핑몰을 28만 평방피트의 레

스토랑 및 소매 공간, 70만 평방피트의 사무실 공

간, 10,000석 규모의 엔터테인먼트 센터, 2개의 호

텔 및 약 1,400개의 주거 단위를 갖춘 복합 단지로

개조할 수 있다. 11월에 램스는 팀 본부를 우들랜

드 힐스로 이전할 계획을 발표했으며, 그곳에서 모

듈식 트레일러 세트를 설치할 계획이다. 트레일러

에는 훈련실, 라커, 미디어 및 식사실과 함께 코치, 선수, 스카우트 및 직원을 위한 사무실 공간과 회 의실이 포함된다. Rams에 따르면 팀이 훈련하고 연습할 트레일러 근처 지역에 두 개의 풋볼 구장이 건설될 것이라고 한다. 새로운 필드는 Rams의 새

로운 본부를 특징으로 하는 워너센터 2035 계획에

따른 확장의 일부이다.

샌퍼난도 밸리 대한노인회가 주최하고 밸리매거진이 후원한 2024년 어버이

날 행사 및 시니어 세미나가 지난 5월 4일 밸리 생명의교회 본당에서 성황리

에 개최되었다. 이번 행사는 어버이날의 진정한 의미를 되새기며, 부모님께 감사와 사랑을 전하는 뜻 깊은 시간을 제공하기 위해 마련되었는데 행사는

최미란 회장의 사회로 진행되었고 1부 순서는 국민의례를 시작으로 헵시바

오토하프팀의 특별 연주, 밸리교협회장 전지승 목사의 말씀, 존 이 LA 12지구

시의원의 축사, 김용 목사의 축도로 마무리되었고 참석자들은 흥겨운 분위기 2024년 어버이날 행사 및

마무리

속에서 어버이날의 의미를 되새기는 시간을 가졌다. 이어진 2부 순서에서는 문선영 머니토크 매니저 Kelly Kim 강사가 "손주들에게 해줄 수 있는 저축선 물"이라는 주제로 시니어들에게 유익한 세미나를 진행했고 세미나 후에는 맛

있게 준비된 점심 도시락을 나누며 화기애애한 시간을 보냈다.

샌퍼난도 밸리 대한노인회는 연방정부 및 주정부 인가 사단법인으로서 노인 의 권익 신장과 복지 향상을 위해 지속적으로 노력하고 있는데, 특별히 행사

에 참석한 John Lee LA시의원은 어머님과 함께 참석해 재선 축하인사를 받으

며, 참석자들에게 깊은 감사를 표했다.

샌퍼난도 밸리 대한노인회에서는 행사순서를 맡아준 분들과 동참해준 모든 분들, 꾸준히 봉사해준 보이스카웃 단원들과 부모님들, 물질적으로 후원해준

밸리매거진에도 감사의 마음을 전했다.

샌퍼난도 밸리 대한노인회는 앞으로도 다양한 프로그램을

있다.

주소: 18531 Grasham St., Northridge, CA 91324

문의: (818) 700-8550

수아힐링 공연단, LA에서 5.18 민주화운동 제44주년 기념식 공연

지난 5월 18일 토요일, LA 한국 교육원 정실관에서 열린 "80년 5월, 기억을 넘

어 미래로"라는 주제로 5.18 민주화운동 제44주년 기념식에서 수아힐링 공연

단이 특별한 공연을 선보였다. 이 기념식은 1980년 5월 18일 광주에서 발발한

민주화운동을 기리기 위한 행사로, 정확히 5월 18일 오후 5시 18분에 시작되

었다.

수아힐링 공연단은 전문 예술가들과 봉사자들로 구성된 단체로, 희망과 사랑

의 메시지를 전달하기 위해 활발히 활동하고 있다. 이번 행사의 공연은 미주

아리랑 전통문화 알림회 회장 호산 김승윤 씨의 후원으로 이뤄졌으며, 광주사

태 추모식의 일환으로 진행되었다.

기념식에서는 전통공연이 식전 프로그램으로 짧게 세 작품이 소개되었다. 첫

번째 순서로는 수아힐링 공연단의 단장 박수아와 이사 엘리스 신이 삼신 할머

니와 선녀춤 작품을 선보였다.

두 번째 순서로는 우리소리 남도 민요 흥타령이 이어졌으며, 고수 김원일 지

도교수님의 지도 아래 소리꾼 김영진 외 5명이 참여하여 맺힌 한을 흥얼거리

며 풀어내는 전통 남도 민요를 선보였다. 마지막 순서는 진도 씻김굿 중에서

발달한 진도북춤으로, 박수아와 임미자 무용연구소 수석 윤은경이 뜌엣 공연

을 펼쳐 행사를 마무리했다.

수아힐링 공연단은 커뮤니티를 위한 특별한 행사뿐만 아니라, 한국전 참전용

사들과 재향군인들, 그리고 소외되고 어렵게 사는 독거노인들이 외롭지 않고

편안한 마음으로 행복한 일상을 보낼 수 있기를 기원하며 다양한 활동을 펼

치고 있는데 뜻 깊은 활동에 많은 분들의 관심과 성원을 부탁드린다.

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818 정육점, 캠핑을 위한 바베큐 콤보 주문

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기와 다양한 부위를 제공하고, 고객들 의 요구에 맞춰 자르고 손질해 준다. 818 정육점에서 제공하는 고기는 신선

도와 맛이 뛰어나서 바베큐를 위한 최적의 선택인데 정육점에서 제공하는 특

별한 마리네이드를 사용해서 고기를 더욱 맛있게 즐길 수 있다. 각각의 고기

에 어울리는 양념으로 자신만의 특별한 바베큐 맛을 내는 818 정육점의 바베

큐는 그 어느 때보다 즐거움과 기쁨이 넘치는 특별한 순간이 될 것이다. 그리

고 6월 한 달 동안 "818 정육점"에서는 요일별 세일을 진행하는데 월요일에는

찌개용 삼겹살, 화요일에는 부채살 샤브샤브 5lb Bulk, 수요일에는 양념 갈비

살을 세일한다. 요일별로 진행되는 세일을 놓치지 말자. 또한 "818 정육점"은 캠핑을 위한 바베큐 콤보와 함께, 다양한 양념으로 즐거운 시간을 만들어 드 린다. 캠핑을 계획 중이면 "818 정육점"에 방문해서 바베큐 콤보를 문의해 보

자. 캠핑을 위해 특별히 준비된 바베큐 콤보는 캠핑장에서 바로 사용할 수 있

도록 구성되어 있어서 준비 과정이 간편해지고 시간을 절약할 수 있다. "818 정육점"의 신선한 고기와 함께하는 바

베큐는 가족이나 친구들이 함께하는 특별한 시간을 만들어줘서 행복과 기 쁨이 넘치는 순간을 선사해 줄 것이 다. 문의: (818) 818-6086

(Certificate of Independent Review)

귀하를 도와준 사람(예: 간

병인)에게 자산을 맡길 경

우 법에서는 해당 사람이

결정에 과도한 영향력을 행

사한 것으로 추정할 수 있

습니다. 귀하에게 부당한

영향을 미쳤다고 추정되는 자를 '금지된 양수인(prohibited transferee)'라고 합니

다. 때때로 소송 당사자는 자녀가 정기적으로 귀하를 돕는 경우 귀하의 자녀

를 사실상 ‘금지된 양수인’으로 취급하려고 할 수 있습니다(법률에서 반드

시 그렇게 볼 필요는 없지만).

독립 검토 인증서(Certificate of Independent Review)는 그러한 소송 당사자가 귀 하의 신뢰에 도전하는 것을 막는 데 도움이 될 수 있습니다. 이 법은 사기를

저지르거나 잠재적으로 취약한 당사자에게 부당한 영향력을 행사하려는 부

도덕한 당사자로부터 개인을 보호하기 위해 제정되었습니다.

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글: 샤론 윤 변호사

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독립 검토 인증서는 공정한 변호사가 실시하는 포괄적인 심사를 통해 취득할 수 있습니다. 변호사는 고객이 의도한 유언 행위를 완전히 이해했는지 확인 하고 유언 작성에 과도한 영향력이나 사기가 연루되었는지 확인하려고 노력 합니다.

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내 발걸음 앞마다 수 많은 꽃 봉우리들 !!

눈길이 닿는 곳마다 수 많은 색상들의 꽃

들이 꽃 몽우리에서 펼쳐져 나오면서 주

름살도 하나 접혀지지 않고 활짝 피어준

다 !!

이렇게 화려한 아웃사이드 정원에 맞서

우리는 실내 정원에서도 푸르름과 아기자

기 온갖 색상의 꽃들을 키울 수 있다 !!

밖의 정원이 장관들이니 실내에서는 몇

년째 또 피어주는 오키드들이 반가워만

해 주는 것으로도 집안 분위기는 그윽해

진다 !!

팔레놉시스 오키드들을 빛과

꽃대가 솟아오르고 새 오키드들이 피

어준다.

하시고 마음에 기쁨이 절로 자라게 되실

밸리 주민분 들이 모두 되시기를 바라봅 니다.

글 : 플랜트 레이디 Kyo (TDC Indoor Plant Service 213-610-0011)

하루에 매일 양치를 하였는데도, 혹은 구강세

정제를 사용하였는데도, 시간만 지나면 생기는

입 냄새! 이 문제는 얼마나 당황스러울 수 있는

지 아실 것입니다. 심각한 구취는 누군가와 대 화를 나누는 단순한 일도 당혹감과 불안의 원

인으로 만들 수 있는데요. 민트, 껌 및 기타 구강 제품으로 냄새를 일시적으로

가리는 치료 방법보단, 근원을 파악하여 완전히 제거할 수 있으면 얼마나 좋

을까요? 문

제를 가장 효과적으로 해결하려면 먼저 구취의 원인이 무엇인지부터 확인할

필요가 있습니다.

사실 구취의 잠재적인 원인은 다양하고 광범위 합니다. 식습관이나 열악한

치아 위생과 같은 단순한 요인으로도 구취가 발생할 수 있는데요. 치의학적

으로는, 입이 마르거나 침 분비가 감소되어 발생하는 만성 구강 건조, 흡연 과

담배 제품 사용, 아니면 입안의 플라크, 치석뿐만 아니라 이로 인해 발생하는

치주염 및 충치와 같은 기타 구강 건강 문제가 큰 원인이 될 수 있다고 볼 수

있습니다. 혹은, 틀니의 위생을 소홀히 한다면 그것도 구취가 더욱 심해지게

하는 원인입니다.

Mayo Clinic 에 따르면 구취의 원인은 구강 외에도 코, 부비동 (sinus) 및 목, 후

비루로 이어질 수 있다고 알려져 있습니다. 우리 몸속에 박테리아는 정맥 두 염 (sinusitis) 과 같은 질병과 싸울 때 신체가 생성하는 점액을 먹으면서 냄새가 나기 시작합니다.

만성 구취가 있다는 것은 또한 위역류, 당뇨병, 간이나 신장 질환과 같은 심각 한 건강 문제를 나타낼 수도 있습니다.

치과에서 정기적인 스케일링은 집에서 양치질로 제거하기 어려운 악취를 유

발하는 박테리아 및 기타 물질을 제거하는데 큰 도움이 될 수 있습니다. 또한, 건강한 구강 관리 습관을 실천하고 있는지 반드시 확인을 해봐야 되는데요. 하루에 두 번, 2분씩 양치질을 하고 매일 “치실”을 사용하면 입안의 박테리 아를 조절하여 냄새를 최소화 하는데 도움이 됩니다. 또, 혀뿐만 아니라 꼭 치 아의 모든 표면을 닦는 다는 생각으로 양치를 하면 구취를 조절하는데 큰 도 움이 됩니다. 또한, 치간 칫솔을 사용한다면 닿기 힘든 곳도 쉽게 클리닝 할 수 있습니다. 입에서 지속적으로 상쾌한 느낌을 원하신다면 미국 치과 협회 (ADA) 에서 승인하고 구취 방지용으로 고안된 치약을 사용해 보시는 것도 권 장해 드립니다.

하지만 구강 위생과 관리 습관을 잘 실천해도 여전히 증상이 나타난다면 어 떻게 해야 할까요? 구강적인 문제의 원인을 정확하게 알아보려면 치과의사와

상담을 해보시는 것을 권장해 드립니다. 1년에 두 번 치과 의사를 만나 검진 과, 치과 위생사와 함께하는 전문적인 클리닝을 받고, 구강 건강 문제에 대해

상담하시길 권장해 드립니다.

치과를 꼭 방문하여 선생님의 진단 및 습관과 병력을 논의 하고, 필요한 경우

가정의 또는 다른 의료 전문가에게 의뢰를 받아 조기 진단을 통해서 심각한

증상을 예방하는 것이 필요합니다. 구취의 원인을 파악하는 것은 여러 가지 기여 요인이 있기 때문에 의료 전문가의 도움 없이는 까다로운 수 있습니다. 그러나 환자의 올바른 구강 관리 습관은 꼭 구취를 최소화 하는데 큰 도움이 될 것입니다.

Christopher Chung, DMD

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가끔 전화 하셔서 그다지 응

급상황은 아니지만 몹시 불

편한데 닥터 오피스는 진료

시간이 끝났고 이럴 때 어떻

게 해야 하는지 문의해 오시

는 분들이 있다. 응급상황엔

‘앰뷸런스’를 부르는 것이

제일 효과적이다. 가족이나 지인이 뜻하지 않게 응급상황을 맞게 되면 가장

먼저 911에 신고한 후 구급차를 이용하는 것이 중요하다. 만약 메디케어 파트

C (흔히 HMO라고 하심) 보험에 가입했으면 구급차 비용을 커버해 준다. 회사

에 따라 다르지만, 본인 부담이 대게 $50 에서 $200 사이이므로 사전에 가입한

보험 구급차 사용 가입자 부담금액을 미리 알아 두는 것이 좋다.

또한 메디칼이 있다면 이 마저도 내지 않는데, 여러 보험회사들의 커버 비용

이 각각이지만 거의가 위에 설명한 정도이다. 메디케어 가입자는 기본적으로

비응급상황도 보험으로 커버되므로 이용할 수 있다. 한인 시니어들은 대부분

급한 상황에서도 앰뷸런스 부르기를 꺼린다. 앰뷸런스를 한 번 부르면 '수천

달러의 비용을 지불해야 한다.'고 믿고 있기 때문이다. 하지만 환자나 보호자 가 이비용을 모두 지불해야 하는 것은 아니기 때문에 걱정할 필요가 없다. .

정부 통계에 따르면 구급차가 한번 출동하는 비용은 주마다 다르지만, 미 전

국적으로 평균 300달러에서 3,000달러에 달한다. 평균적으로 거리를 감안해 계산하면 3~5마일 정도를 이용해도 1,000달러가 훌쩍 넘는다. 이 가격은 일

반적으로 소방당국에서 보험회사를 상대로 청구하는 금액이다. 특별한 보험

에 가입되어 있지 않더라도 미국에서는 65세 이상의 시니어는 메디케어에 가

입되어 있으므로, 메디케어에 가입만 되어 있어도 앰뷸런스 비용이 커버된 다. 메디케어 파트B 항목에 앰뷸런스 비용이 포함되어 있기 때문이다. 메디케

어에만 가입되어 있으면 구급차 출동 비용은 메디케어에서 80%, 본인은 20% 정도 부담하면 된다. 구급차를 이용해 2,000달러가 나왔을 경우 환자나 보호

자는 본인부담금 400달러만 지불하면 된다. 이 메디케어는 앰뷸런스 뿐 아니 라 구급 헬기 비용도 커버해 준다. 교통체증이 심하거나, 구급차 운행이 어렵

어려운 산간지방 등에는 헬기가 투입하고 이 비용도 역시 커버 해 주지만 구급 헬기는 엄청나게 비싸다. 하지만 실제로 한인들의 상황을 보 면 본인이 부담하는 20% 역시 면제되는 경우가 거의 대부분이다. 한인 시니

어들 중 메디케어만 가지고 있는 시니어들이 거의 없고 대부분 메디케어 파

트C, HMO에 가입해 있기 때문이다. HMO보험회사는 메디케어 측이 커버해

주지 않는 20%를 커버해 주기 때문에 본인 부담금은 거의 없게 된다. 대개의

경우 파트C가 앰뷸런스 비용을 커버해 주기 때문에 가입시 약정한 '코페이

(co-pay)'만 지급하면 된다. 코페이는 보험회사마다 다르지만 대개 50~200달

러 선이다. '메디갭(Medi-Gap)' 에 가입되어 있다면 앰뷸런스를 이용한 비용부

담이 적다. 메디갭은 메디케어에서 커버해 주지 않는 20% ‘GAP'을 커버해 주는 보험이다. 당연히 가입자가 지급해야 하는 보험료는 있지만 메디갭에

가입하면 앰뷸런스 사용에 따른 비용이 거의 들지 않는다. 앰뷸런스는 비응 급상황에서도 이용할 수 있다. 몸을 움직일 수 없어 침대에 누워있어야 하는 환자의 경우 일반차량으로는 병원에 가기 어려우므로 이때 구급차를 부를 수

있다. 이 경우 메디케어가 앰뷸런스 비용을 커버해주기도 한다. 환자가 메디

케어 보험에 가입되어 있으면 앰뷸런스를 이용하는데 주저할 이유가 전혀 없다.

생명보다 더 소중한 것은 없다. 심장마비라든가 뇌졸증 등의 위급한 상황에

서는 얼마나 빨리 치료를 하느냐가 관건이므로 우물쭈물하지 말고 신속히

911을 부르는 것이 가장 현명한 방법이다.

또한 가끔 응급의 상황에 정신이 없어서 보험 카드를 제시 하지 않았을 경우, 수천 불의 빌을 받는 경우가 있다. 이때에도 보험 카드만 제시해 주면 해결이

되므로 걱정 할 필요가 없다. 영어가 불편해서 직접 전화하기 힘들면 보험 가 입을 도운 보험 에이전트에게 연락해서 도움을 받으면 된다.

엔젤라 장 보험 (323) 707-4242

621 S. Virgil Ave #203, Los Angeles, CA 90005

문의 : 조앤홍 (818) 606-9486 시니어 분들에게

메디케어 보험에서 벗어나 잠시 쉬는 시간을 통해 시니어 분들에게 주어지는

할인 혜택을 소개 합니다.

시니어 들에게 주는 할인 혜택을 잘 이용하면 기존 가격보다 할인된 가격으

로 서비스를 이용할 수 있습니다. 그러나 모든 혜택은 시니어 본인들이 요구

해야 받을 수 있다는 것을 기억하시기 바랍니다.

질문 1) 인터넷에 관한 질문: 시니어 아파트에 살고 있어요.

AT&T 인터넷을 사용하고 있어요. 옆방에 사는 지인은 한 달에

$30을 내고 있는데 저는 매달 $48을 내고 있어요. 가격을 $30

이나 $30 이하로 내릴 수 내리는 방법이 있나요?

답) AT&T ACCESS PROGRAM: AT&T 회사는 저소득을 위한 AT&T 액세스 프로그램이 있습니다.

이 프로그램에 등록을 하면 한 달에 인터넷 비를 $30불로 내려줍니다. 단 이

플랜에 등록 하려면 전화 855-220-5211 이나 온라인 https://accessatt.solixcs. com/#/home 으로 하셔야 합니다. 영어와 이메일이 필요하니까 영어소통이

가능한 분과 같이 전화 하세요.

자격은 캘리포니아 주민이고 SSI를 받는 분은 자격이 있습니다. 그러나 SSI를 안 받더라도 아래 차트에 인컴 한도 안에 적용되면 등록 가능합니다.

AT&T has extended eligibility for Access from AT&T to households based on the following income limits.

질문 2) 칼프레쉬, 푸드 스탬프(CalFresh, Food Stamp) 질문:

저는 59살, 메디칼 보험을 받고 있습니다. 파트타임으로 한 달에 $1000 정도

인컴이 있습니다. 65살 미만인데도 푸드 스탬프를 신청 할 수 있나요?

답) 신청가능 합니다.

수혜 자격을 확인하기 위해서는 2가지 테스트를 거쳐야 합니다. 월 총소득과

경비를 제한 순소득이 아래 차트 미만이어야 됩니다.

도표를 보면 성인 1분인 경우 총소득이 $1,580미만이고 순소득이 $1,215 미만

이면 자격이 됩니다.

2가지 테스트로 자격이 확인되었습니다.

거론된 김에 시니어 분들의 자격도 알아봅니다.

부부 두 분이 67살 입니다.

시니어인 경우는 총소득은 보지 않습니다.

모든 경비를 제한 순소득이 도표보다 작으면 자격이 됩니다.

소셜 시큐리티 인컴이 메디칼을 받기에는 인컴이 많아도 칼 프

레쉬, 푸드 스탬프자격이 되는 분들이 많습니다.

총소득에서 순 소득을 계산해보겠습니다.

**시니어분과 Disabled 가족, 그리고 인컴이 메디칼을 받기에는 많은 분 예를

들겠습니다.

부부인컴- $3000 (모두 소셜시큐리티 인컴)

가정 월 총소득($3,000), 시니어라서 Gross income은 상관없습니다.

Net income ($1,644) 미만 여부만 확인하면 됩니다.

총 소득

2인 표준 공제 금액 ($198) - - - - - - - - - - - - - $3,000 - $198 (2인 가족

공제 금액) = $2,802

의료에 사용한 금액($350, 메디케어 프리미엄)----$2,802-$350=$2,452

주거비 (Mortgage $1,500+유틸리티 $350+재산세 $200)--$2,050 혹은

아파트 렌트 $1500+유틸리티 $150+ 전화빌 $50=$1700

모든 공제 금액을 차감한 월 순소득 금액이 집 가진 분은 $402, 아파트 사시 는 분 752- 2인 가족 순소득 수혜 한도 금액 $1,644 보다 작음으로 두 가족 모

두 푸드스탬프 수혜 자격이 됩니다.

* 신청서류: 인컴 증명서, 뱅크 스테이트먼트, 렌트비 영수증, 유틸리티 영수

증, 셀폰 영수증, 시민권, 영주권, 아이디카드, 소셜 시큐리티번호

* Application: https://file.lacounty.gov/SDSInter/dpss/1150472_CF485FormEng. pdf

질문 3) 시니어 인데 집을 소유하고 있어요. 보험료와 재산세가 많이 올라서 프리미엄을 못냈어요 . 방법이 있나요?

답) 1. 보험료는 빨리 제 때에 내셔야해요. 요즘은 더욱 보험가입하기가 어려 워졌어요.

2. 시니어에게 재산세를 연기하는 프로그램이 있어요. (Property tax Postponement):

여유가 없어서 재산세가 밀릴것 같으면 State에 연락해서 도움을 요청하 세요.

62살이 되야 하고 인캄 $51,762 미만 이셔야 합니다 .

변화하는 정보를 토대로 메디케어와 미국 생활에 필요한 고객에게 맞는 메디

케어 전략과 기회를 식별하며, 제시하고 계획을 수립하여 최적의 결과를 얻

을 수 있도록 도움을 드리고 있습니다.

이밖에 시니어들에게 필요한 자세한 정보, 문의 사항이 있으면 연락주시고

조앤 홍 메디케어 전문가와 함께 더 나은 선택을 위한 상담 을 받으세요.

(전화: 818-606-9486)

호스피스는 삶의 마지막을 준비하는 과정에서 환자와 가족 모두에게 중요한

도움을 주는 서비스입니다. 이를 통해 환자는 통증과 불편함을 덜고, 가족은

정서적 지지를 받으며, 모두가 함께 의미 있는 시간을 보낼 수 있습니다.

세월이 흐르고 연세가 들면서 크고 작은 질병으로 인해 가족들의 케어를 받

는 시간이 생깁니다. 그것이 단기든 장기든 케어를 해야 하는 이들도 케어를

받는 이들도 힘든 시기를 보내는 것은 마찬가지입니다.

특히 장기케어를 받는 시니어들의 경우 자신을 돌봐주는 자녀나 배우자에 대

한 죄책감에다 신경까지 예민해지면서 가족들과 불화가 생기기도 합니다. 이

에 대해 전문가들은 "자신을 짐이라 생각하는 것은 자신은 물론 돌봐주는 가

족들의 영혼까지 피폐하게 만들 뿐"이라며 "오히려 가족들의 간호를 감사하 게 여기고 긍정적으로 생각하는 것이야 말로 가족 모두를 행복하게 하는 길"

이라고 조언합니다.

미국이란 사회는 인권을 가장 중요한 목표요 인간이 누릴 수 있는 권리를 찾

아주는 사회입니다. 호스피스는 미국에서 마지막으로 베푸는 최고의 인권 존

중의 서비스입니다.

누가 신청할 수 있나

호스피스 서비스는 개인이 전혀

든 비용을 책임집니다. 단 요구 조건이 되어야 하는데 그것은 담당의사 혹은

전문의(스페셜리스트)의 진단서가 있어야 합니다. 일단 의사의 진단서만 있

으면 다른 조건은 없습니다. 메디케어 메디캘 혹은 일반 의료보험 수혜자가 아니더라도 혜택을 받을 수 있습니다. 재산과 신분 의료 보험과도 무관합니다."

어떻게 신청하나요? 매우 간단합니다. 의사 진단서를 갖고 호스피스 의사를 찾든지 그 관계자에

도와주나요?

모

Health

동안의 병력 서류를 받아 본 다음 앞으로 이 환자가 어떻게 치료 받고 어떻게

관리해야 하는가에 대해 필요한 조치들을 의논하여 결정합니다.

* 전문 의사, 물리치료사, 사회복지사, 성직자, 목욕간호사, 환자에 필요한 모

든 의약, 의료기기, 병원용 침대 등

호스피스 간호사는 R.N. 외에 보조 간호사도 함께 일합니다. 보조간호사는 정

기적으로 환자를 찾아가 목욕시키고 잠자리를 편히 만들어 주는 일을 하는데

환자들의 몸 상태는 극도로 허약해서 가족들이 목욕시키다가 악화될 경우가

많아 전문적인 손길이 필요합니다.

방문 횟수와 기간은?

일주일에 두 차례 환자의 집을 방문해서 평균 45분 정도 돌봅니다. 환자가 양

로병원에 있을 때는 그리로 가는데 서비스 기간은 6개월 이하입니다(단 의사

의 처방이나 소견으로 연장 가능함).

환자 가족에게 하는 서비스도 있나요?

물론입니다. 호스피스 서비스에는 목사나 신부님도 함께 일하는데 환자는 물 론 가족들에게도 환자와 좀 더 편한 마음으로 이별할 수 있도록 도와줍니다.

소설 워커를 통해 재산 정리하는 방법 등도 알려줍니다.(예, 유언 =변호사, 재

산 탕진)

한인들의 이용도는 어느 정도인가요?

미국인들은 말 그대로 '인간답게' 지내길 원해서 환자나 가족이 호스피스 서

비스를 원합니다.

한인은 의사의 진단을 받으면 오히려 더 병원치료를 더 받길 원합니다. 그래 서 극심한 병에 걸려도 호스피스 서비스를 신청하면 환자가 섭섭할 것이라

생각해서 회피합니다. 문화차이라 생각합니다.

한인들에게 전하고 싶은 말

진정 환자가 원하는 것이 무엇인지를 생각해 보면 마다할 이유가 없다고 봅 니다. 사실은 환자보다 가족들에게 더 큰 도움이 됩니다.

호스피스 케어 서비스 혜택을 받기 위해서는 비용부담이 크다고 잘못 생각하 는 사람들이 많습니다. 그러나 절대로 그렇지 않습니다. 메디케어 A나 메디칼

혜택을 받고 있다면 절대 비용부담을 걱정할 필요가 없습니다.

환자가 현재 받고 있는 간병 서비스나 소셜 혜택은 계속 지원받을 수 있습니 다. 호스피스 프로그램에 들어가면 모든 것이 끝나는 것이 아닙니다. 경우에

따라서는 상태가 호전돼 벗어나는 경우도 있습니다. 물론 호스피스의 목적은

인간에 대한 최대한의 존중이 목적입니다.

그레이스호스피스 채플린 김선일목사

연락처 805) 200- 8100

한인커뮤니티 시니어써비스( 이하KCSS )에서는 65세 이상의 시니어분들을 위 하여 메디칼신청 및 메디칼 재심사 서류관리를 무료로 대행해 드리고 있습니다.

2024년 새해부터 65세 이상 시니어들의 메디칼 신청조건 중 재

산 한도가 폐지돼 보유재산에 대한 제한규정이 없어지면서 그동

안 메디칼이 필요하지만 재산 때문에 신청하지 못했던 더 많은 한인 시니어들

이메디칼 혜택을 받을 수 있게 되엇고 65세이상 메디칼 수혜를 받을 수 있는

시니어들이 큰 폭으로 늘어날 것으로 보입니다 또한 올 4월부터는 인컴자격 상한선이 대폭올라 더 많은 시니어들이 메디 칼 수혜자격을 얻을 것으로 기대 되고 있는데 개인 인컴 상한선 기준이 기존 개인 $1,670불, 부부 $2,267불 에서 싱글 월 $1,732불로 6.74% 상승, 부부 월

$2,351불로 7.18% 의 상승폭으로 올라 더 많은 시니어들이 또한 자격이 되어

메디칼신청을 할 수 있게 되었습니다.

시니어메디칼 신청시 필요한 서류는 개인ID(드라이브라이센스),소셜카드,시

민권(또는 영주권), 소셜연금 SSA statement(소셜오피스에서 발급받아와야함),

은행 statement(소셜연금 입금 확인용), Utility Bill(전화빌 또는 개스빌),메디케 어카드,기존보험카드와 특히 질병진단서(암,투석등 질병문제나 최근 큰수술 경력이 있다면)를 준비하시면 됩니다.

KCSS시니어 써비스에서는 특히 시니어에게 도움드리는 내용은 보유 자 산제한 폐지에 따라 이제 인컴자격이 더욱 중요하게 되어 소셜인컴 이 상한선 기준에 오버된 경우 초과된 만큼 덴탈보험,비젼

보험등의 월 건강보험비를 지불케 도와드려 총수입을 줄 여 분담비용없이 풀메디칼을 받을 수 있도록 도와드리며 또 한 부부의 합산 인컴이 높아 메디칼을 받지못했던 분들 중에서 배우 자의 질병유무 또는 별거유무에 따라 배우자중 한사람만 싱글로 메디 칼 신청을 하실 수있게 도와드리는 데 이때 배우자의 은행이나 소셜인 컴을 따로 분리되어있다면 메디칼 신청이 가능하게끔 도와드립니다. 연락처는 KCSS 시니어써비스로 언제든 문의 하시면 성의껏 상담해 드립니다. 323-628-5376

Business News

여름을 맞이하는 피부 관리, 루비 스킨케어의 물방울 리프팅의 효과

여름이 도래하면 우리의 피부는 태양에 노출되고 땀과 수분 손실로 인해 탄력을 잃

기 쉽다. 이에 따라 피부가 건조해지고 탄력이 줄어들 수 있어 피부 관리가 더욱 중요

해지는데 이런 때에 물방울 리프팅 스킨케어는 여름 피부 관리의 최적의 선택 중 하

나이다.

물방울 리프팅은 피부에 수분을 공급하고 탄력을 높이는데 효과적인 치료 방법 중

하나인데 이 치료는 피부에 필요한 수분을 공급하여 건조함을 완화하고, 피부의 탄

력을 높여준다. 또한 피부 내부의 콜라겐과 엘라스틴 생성을 촉진하여 피부의 탄력

을 회복시키고 주름을 개선하는 데 도움을 준다.

물방울 리프팅은 빠르고 효과적인 피부 관리 치료이며, 여름철에 피부 건강을 유지

하는 데 큰 도움이 될 것이다. 피부를 탄력 있고 생기 넘치게 유지하고 싶은 분들에

게 추천되는 치료 방법 중 하나이다.

루비 스킨케어가 도입한 소노케어 4D 타이트닝은 물방울 리프팅이라 불리는 파장

을 이용한 초밀도 초음파로 노화, 여드름 등의 원인이 되는 단백질 분해효소를 효

과적으로 줄이고 콜라겐을 자극해 준다. 이를 통해 트러블이 자주 올라오거나 여드

름성 피부, 예민한 피부가 받으면 자연스런 탄력과 수분이 충만한 생기 있는 피부를

얻을 수 있다.

강한

물방울 리프팅은 많은 사람들에게 인기를 끌고 있으며, 노화로 인 한 피부 변화에 대처하고자 하는 분들뿐만 아니라 예방적으로 피부 건강을 유지하 고 싶은 분들에게도 좋은 선택지가 될 것이다.

문의: 818-360-0050

Business News

서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저

서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상

문교부 장관상 수상 (퍼머부문)

서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실)

2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part)

우정미술학원 유치원 원장

토니앤가이 컷 부문 수료

박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리)

LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무

2009년 라디오 코리아 하이틴 배출

전 박준 뷰티랩 원장

현 아트허브 헤어 원장

미용칼럼 연재중

물결 헤어: 2024년 여름에는 자연스러운 물결이나 해변에서 말랑말랑한 바다 모

래처럼 부드럽게 스타일링된 물결 헤어가 대세이다. 이 스타일은 여름휴가 분위기

를 느끼게 해주며, 시원한 느낌을 준다. 해수욕장에서 영감을 받은 이 스타일은 자연스럽고 유쾌한 느낌을 연출할 수 있

어 많은 이들에게 사랑받고 있다.

바비 컷 : 바비 컷은 짧은 길이로 가르마 없이 잘라내어 턱 선을 강조하는 헤어 스타일이다.

2024년 여름에는 바비 컷이 재조명되어 인기를 얻을 것인데 이 스타일은 경쾌하고

발랄한 느낌을 줄 뿐만 아니라, 편리하고 관리가 쉬워 여름철 활동적인 분위기와 잘 어울린다.

투명 컬러 : 여름에는 밝고 경쾌한 컬러가 더욱 인기를 끌게 된다. 특히 2024년

에는 투명 컬러가 트렌디한 선택으로 떠오르고 있다. 이는 머리카락에 얇은 투명 한 컬러를 더해 전반적으로 화사하고 경쾌한 느낌을 준다. 특히 햇빛 아래에서 빛 나는 느낌을 연출하여 여름 분위기를 최대한 살려줄 것이다.

헤어 액세서리 : 올 여름에는 다양한 헤어 액세서리가 돋보일 것으로 예상된 다. 특히 해변에서 놀거나 휴가를 즐길 때 여러 가지 액세서리를 활용하여 스타일 링하는 것이 인기를 끌 것이다.

해파리 모양의 핀, 조개나 바다 속에서 영감을 받은 헤어클립, 머리 장식 등이 대 표적인 예시이다. 이러한 액세서리들은 여름휴가 분위기를 연출하는 데 큰 도움이 될 것이다.

아트 오브 헤어는 헤어와 미용에 관한 모든 것을 책임지고 늘 끊임없이 기술을 연 구하며 고객들이 새로운 스타일에 만족하실 수

칼라/올개닉 트리트먼트로 고객들 의 아름다움을 건강하게 지켜드리는 곳으로, 웨이브 마스터, 디지털펌, 오존펌, 두 피케어, 콜라젠 헤어펌, 스킨케어까지 헤어와 미용에 관한 모든 것을 책임지고 만 족시켜 드리는 곳이다.

문의 : (818) 757-0675

Business News

당수도는 한국의 전통무술로, 몸과 정신을 통합하여 다양한 동작과 기술을 포

함하고 있어 전신 근육을 활용하며 유연성, 균형, 근력을 향상시킨다. 꾸준한

당수도 수련은 체력과 유연성을 향상시키고, 근육의 강도와 유연성을 개발하

는데 도움을 준다.

당수도는 자기 방어 기술과 기술적인 움직임을 배우고 실제 상황에서 자기 방

어에 필요한 기술과 전략을 익히는 것을 목표로 하는데, 이는 개인의 자신감

을 향상시키고 위협적인 상황에서도 안전을 유지할 수 있는 능력을 갖추게 한

다. 또한 심신의 균형과 정서적인 안정을 촉진시키고 훈련과 겨루기를 통해

스트레스를 풀고 긴장을 해소할 수 있으며, 집중력과 인내심을 향상시키는

데 몸과 마음의 조화를 중요시하기 때문에, 수련 중에는 자기 통제와 정서 조

절을 연습하게 된다. 결론적으로, 당수도는 신체적인 건강, 자기 방어 기술 습

득, 스트레스 관리, 자기성장과 자기-훈련, 문화적인 이해와 가치 실현 등 다

양한 이점을 제공하는 전통무술이다. 이를 통해 몸과 마음을 통합적으로 발전

시키고, 개인의 성장과 사회적인 관계에서의 기술과 태도를 향상시킬 수 있 다. 한편, 박스 당수도의 박호식 관장은 35년 이상의 경력을 쌓아왔으며, 당

수도와 호신술 분야에서 저서들을 출간했으며 국가대표로 선발되어 세계를 제 56회 단 심사와 제16회 Battle of LA 행사를 성황리에 마친

누비며 82년부터는 미국에 거주하며 활동해왔다. 그는 Long Beach International 태권도대회에서 우수상을 수상하였으며, American Traditional Martial Way에서 도 최우수상을 차지했고 또한, 미국 영화인 협회 회원으로서 다수의 영화와 TV드라마에 출연하며 태권도의 매력을 널리 알리기도 했다. 1994년에는 Long Beach International EDParker 세계대회에서 Master Division에서 최우수상을 차 지하였고, 1998년에는 Pacific Coast 세계대회에서 그랜드 챔피언에 올랐다.

한편, 건강한 라이프를 위해 가

족 모두가 즐길 수 있는 박스 당

수도(Pak’s Karate)에서는 건강한

신체와 자기 방어 기술을 함께 배

울 분들을 모집하고 있다.

(*좌측 사진은 56회 단 심사 기

념사진과 우측 사진들은 16회

Battle of LA 행사 사진들)

주소: 10355 Balboa Blvd. Granada Hills, CA 91344 (에브리데이교회

몰 내),

문의: 818-635-6671

지난달 가정의 달을 맞아 훈훈한 행사로 동요대회가 2024년 5월 19일(일) 오후

1시 노스리지에 있는 만남의 교회 소속 만남 한국학교(최숙영 교장) 주최로

열렸습니다.

처음에는 학생들만 하려고 했던 행사에서 친구, 형제, 자매, 또는 부, 모, 조부

모와 함께 한국의 동요를 함께 불러 보는 것도 참 좋은 경험이고 어르신들도

동심의 세계로 돌아가 옛 추억을 생각해 보는 시간이 될듯하여 함께 하는 행

사를 했습니다. 독창, 이중창, 삼중창, 또는 가족 창으로 이어져서 함께 연습

을 하면서 행복한 웃음과 시간들이 되었습니다.

바쁜 기성세대나 좀 쳐지고 지루했던 노년에 계신 분들도 이 행사를 통해 나

이는 숫자에 불과 함을 몸소 보여주시며 열정을 쏟으며 연습 하시는 모습에서

후손들에 대한 아름다운 사랑을 느낄 수 있었습니다. “한국동요 부르기 대

회”를 통하여 한국 동요를 배우며 한글을 배우고 음악을 통하여 한국의 정서

를 느껴보는 또 다른 배움의 과정이 되었습니다. 어른들은 한국의 옛 교복 시

대의 코흘리개 들이 달았던 손수건 명찰을 만들어 달고 또는 여학생의 모습을 재현하며 “초록바다” “오빠 생각” 등의 노래를… 우리 학생들은 요즘 창 작동요 “꿀벌의 여행” “참 좋은말” “싹트네” 등을 친구나 엄마와 또는

불렀습니다. 학생 팀 7, 어른 팀 6, 총 13팀이 참가하여 열띤 경쟁을 벌였으며 대회 내내 즐겁고 행복한 웃음소리가 퍼져 나왔습니다. 각

옛 학창시절을 연상하여 의상이나 소품에도 신경을 쓰며 열심히 동요 를 불렀습니다. 대상에는 온가족 (할아버지, 할머니, 엄마, 아빠, 언니 총 6식 구)가 함께 나와 하얀 도화지에 얼굴을 그리는 모습으로 “그림 그리고 싶은

날”을 부른 “환짱” 팀에게 돌아갔습니다.

최우수상으로 2팀은 70대와 80대 어르신들이 만든 “7080팀”의 섹스폰 연주 와 동요 메들리 그리고 교회 시무장로님들이 만든 “올드 보이스의 동물 농

장”팀으로 돌아갔습니다. 우수상은 3팀으로 자녀 두 명과 엄마 두 명이 부 른 꿈나무 팀의 “숲속을 걸어요.”딸 셋과 엄마. 아빠 5명의 가족인 새싹 팀 의 “싹트네” 세명의 아들이 부른 별셋 팀의 “곰 세마리”에게 돌아갔습니 다. 문의: (818) 882-9191

6~16세 학생들을 대상으로‘Project

TikTok과 같은 소셜 미디어의 급증으로 활동량이 감소하는 시대에 자녀의 건

강한 삶을 위한 스포츠 활동에 도움이 되는 ‘Project Shine’ 농구 클럽에서 학생들을 모집합니다.

현대 사회에서 자녀들의 활동량이 점차 줄어들고 있습니다. 소셜 미디어의 급

증은 아이들이 실내에서 보내는 시간을 증가시켰고, 이에 따라 신체적, 사회

적 발달에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 Project Shine 농구클럽에서는 학생들을 모집하고 있는데 이 클럽은 6~16세 학생들을

대상으로 매주 농구 훈련을 제공합니다. Project Shine 농구 클럽에서의 농구 훈련은 자녀들에게 다양한 혜택을 제공합 니다. 규칙적인 농구 연습을 통해 체력과 지구력이 향상되고, 주기적인 운동

습관을 통해 건강한 생활 습관을 기를 수 있습니다. 또한 팀 스포츠의 특성상 협동심과 커뮤니케이션 능력을 키울 수 있으며, 기술 향상과 경기 경험을 통

해 자존감과 자신감을 높일 수 있습니다.

농구 훈련을 통해 자녀들은 팀 내에서 리더 역할을 맡거나 협력하며 자연스럽

게 리더십을 배울 수 있고, 또한 경기에서 목표를 설정하고 이를 성취하는 경

험을 통해 목표 달성의 기쁨을 느낄 수 있으며, 성장기 소년, 소녀들의 신체

발달을 촉진하고 균형 잡힌 성장에 도움을 줍니다. 스포츠 활동은 집중력과

주의력을 향상시키는 데에도 유익하며, 농구 클럽을 통해 새로운 친구들을 사

Shine’농구 클럽에서

귀고 폭넓은 사회적 네트워크를 형

성할 수 있습니다.

Project Shine 농구 클럽은 "The House" 교회에서 주최하며, 이 장소

는 Costco 맞은편 Tampa에 위치하 고 있습니다.

클럽은 매주 화요일과 목요일 저녁

7시부터 8시까지 세션을 진행하며,

참가비는 한 세션 당 $25입니다. 형

학생들 모집

제자매가 함께 등록할 경우 $5의 할인 혜택도 제공합니다. 이 클럽은 Jeremy Hwang 코치와 Marlon Diaz 코치가 지도합니다.

Jeremy Hwang 코치는 College of the Canyons 농구팀 출신이며, Marlon Diaz 코

치는 Reseda에 위치한 Cleveland High School 농구팀 출신입니다. 두 코치는 모

두 CPR 인증을 받았으며, 모든 훈련 세션을 유튜브에 업로드하여 투명성을

유지하고 있습니다.

모든 실력의 학생들이 환영받는 이 클럽에서 자녀들이 건강한 생활을 영위하

며 자신감을 키울 수 있도록 도와주세요. 지금 바로 등록하세요!

문의 및 등록은 (818) 261-3543 문자 메시지를 보내주시면 됩니다.

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보인다면, 그것은 사실이기 때문입니다.

해마다 시간이 지나면서, 최상위권 대학에

들어가는 것은 점점 더 어려워지고 있습니다.

우리는 대학 합격률의 과거 데이터와 그들

이 몇 년 동안 어떻게 급격하게 낮아졌는

지를 조사함으로써 이것을 이해할 수 있었

습니다. 1970년에는 거의 75%의 지원자가

UCLA에 합격했습니다. 2000년에는 30%로

떨어졌습니다. 이제 2024년에는 합격률이 사상 최저치인 9%로 떨어졌습니다.

이것은 UCLA에 합격하는 것이 아이비리그 대학에 합격하는 것만큼 어렵다는

것을 의미합니다.

왜 최상위권 대학에 들어가는 것이 지금 그렇게 어려워졌나요? 그것은 대부

분 성취도가 높은 학생들의 숫자와 관련이 있습니다. 성취도가 높은 학생이

되는 것은 과거에는 드물었을지도 모릅니다. 그러나 지금은 성취도가 높은 학

생이 된다는 것은 대학 입학 담당자들에게 특별한 것이 아닙니다. 사실, 성취

도가 높은 것은 이제 새로운 규범이 되었습니다.

뉴욕 타임즈 기사인 "대학 입학 광기의 절정"에 따르면, 성취도가 높은 학생들

이 너무 많고, 그들 대부분은 좋은 대학에 들어가기 위해 힘겹게 노력한다고

말합니다. 2002년에, 단지 134명의 학생들이 ACT 만점을 받았습니다. 그러나

2023년에, 2,542명의 학생들이 ACT 만점을 받았습니다.

더 많은 학생들이 최고의 ACT와 SAT 점수를 받는 것 외에도, 더 많은 학생들

이 높은 점수의 GPA를 받습니다. 1989년에는 거의 50%의 UCLA 입학생들이 3.50 GPA를 받았습니다. 요즘, 4.5 GPA를 받는 학생들은 물론 심지어 높은 4.8

GPA를 받은 많은 학생들이 UCLA에 들어가기 위해 고군분투하고 있습니다.

너무나 많은 학생들이 "완벽해지기" 위해 스스로를 압박하고 있지만, 그럼에

도 불구하고 그들은 엘리트 대학에 들어가지 못하고 있습니다. 왜 그럴까요?

왜냐하면 대학입학 사정관들은 완벽한 학생을 찾고 있지 않기 때문입니다. 그

들은 모든 동아리에 가입하거나 모든 과외활동을 하는 "다재다능한" 학생들을

찾고 있지 않습니다. 그들은 완벽한 성적과 시험 점수를 가진 학생들을 찾고

있지도 않습니다.

최고의 GPA, 높은 시험 점수, 그리고 긴 과외 활동 목록이 충분하지 않다면, 무엇일까요? 최고의 GPA과 시험 점수는 여전히 최상위권 대학들에게 매우 중

요하지만, 그들이 실제로 찾고 있는 것은 다소 복잡합니다: 그들은 변화를 만

들 수 있는 사람을 원합니다. 사회를 개선할 수 있는 사람. 다른 사람들과 잘

일할 수 있는 사람. 하지만 여기 함정이 있습니다: 그들은 독특하고, 진실하 고, 동정심 있는 방법으로 이것을 할 수 있는 학생들을 원합니다.

여기에 부모와 학생들이 혼란을 느끼는 부분이 있습니다. 어떻게 사람이 달라

져야 할까요? "독특한" 것이 실제로 무엇을 의미할까요?

무엇보다도, 학생들이 그들이 엄격한 경쟁 속에서 두드러져야 한다는 것을 이 해하는 것이 가장 중요합니다. 그들은 많은 또래들이 높은

수, 그리고 많은 과외 활동도 할 것이라는 것을 이해해야만 합니다. 그래서 그 들은 또래들과 비슷하게 보이지 않도록 가능한 모든 것을 해야만 합니다. 제가 마지막으로 아이비리그 학교의 입학사정관과 이야기했을 때, 그는 학생 지원자들 중 너무 많은 학생들이 자신의 눈에는 똑같이 보인다고 고백했습 니다. 그들은 모두 악기를 연주했습니다. 그들은 모두 스포츠 활동을 했습니 다. 그들은 모두 매주 일요일마다 교회에서 자원봉사를 했습니다. 그들은 모

두 많은 AP, IB, Honors 강좌를 듣고 있었습니다. 매일 수백 개의 대학 지원서

를 검토한 후, 이 입학사정관은 저에게 지원자의 다양성 부족으로 종종 지루 하고, 피곤하고, 좌절감을 느낀다고 말했습니다.

대학 입학 과정에 대한 깊은 지식으로 저와 본원의 직원들은 많은 학생들이

최상위권 대학에 들어갈 수 있도록 도울 수 있었습니다. 옥스퍼드 학원은 학

생들이 올바른 방법으로 눈에 띄는 것이 얼마나 중요한지 이해합니다.

지난여름, 저는 4.35의 GPA를 받았던 한 한국 학생을 도왔습니다. 이 평점이

여전히 매우 좋긴 하지만, 그 한국 학생과 저는 그의 경쟁자들 중 많은 학생들 이 훨씬 더 높은 평점을 가질 것이라는 가혹한 진실을 알고 있었습니다. 그러

므로, UCLA, UC버클리, 코넬, 그리고 스탠포드를 포함하여, 그가 가장 좋아 하는 학교에 입학하는 것은 매우 어려울 것입니다. 그는 작년에 자신이 다니 는 고등학교에서는 아무도 UCLA, 스탠포드 대학 또는 그 어떤 아이비리그 대 학에 합격하지 못했다고 저에게 말했습니다. 그래서 그는 제게 커뮤니티 칼 리지에 입학해서 편입하는 것이 더 나을지 물었습니다. 이 학생이 이미 패배한 것처럼 보이는 것을 보고 저는 마음이 아팠습니다. 이 학생을 돕기로 결심하고, 저는 가능한 최상위권 대학 지원서를 만들기 위해 거의 1년 동안 그를 도왔습 니다. 저는 입학사정관들이 찾고 있던 정확한 기준을 그에게 설명했고, 그 한 국 학생은 완전히 충격을 받았습니다. 그는 대학 입학사정관들이 실제로 원 했던 것에 매우 놀랐습니다. 그의 학교에서는 아무도 그에게 이 중요한 정보 를 말해주지 않았습니다. 그의 모든 반 친구들과 함께, 그는 만약 그들이 A를 다 받고 많은 AP 과목을 수강하면 최상위권 대학에서 멋진 기회를 얻을 수 있 을 것이라고 생각했습니다. 그러나, 그는 최고의 대학에 들어가는 것이 전과

목 A를 받는 것 이상이라는 것을 배웠습니다. 그러고 나서, 우리는 그를 돋보 이게 할 수 있는 방법들을 연구했습니다. 저는 입학사정관들이 찾고 있던 모 든 개인적인 자질들을 보여주는 특별한 지역사회 프로젝트를 만드는 것을 도 왔습니다. 저는 또한 대학들이 그가 특정한 열정과 사회적 관심사를 가지고 있다고 말할 수 있도록 지역사회 프로젝트를 지원하는 과외활동을 만드는 것 을 도왔습니다. 결과가 나왔을 때, 이 한국 학생은 완전히 충격을 받았습니다. 그는 UCLA, 스탠포드, 그리고 코넬에 합격했습니다. 며칠 동안, 그는 결과가

진짜가 아니라고 계속 생각했습니다. 그는 4.35 GPA에도 불구하고, 성취도가 높은 친구들이 들어갈 수 없었던 대학에 합격할 수 있다는 것을 믿을 수 없었 습니다. 이것은 그가 대학 입학 사정관들을 매우 자세히 이해하는 힘을 정말 로 이해하게 만들었습니다.

우리는 그와 같은 많은 학생들을 도와왔습니다. 옥스퍼드 학원은 여러분의 자녀를 도울 수 있고, 그들의 대학입학 지원서를 밝게 빛나게 할 수 있습니다. 구체적인 전략과 전술을 적용함으로써, 우리는 여러분의 자녀가 가능한 최고 의 대학에 들어갈 수 있도록 도울 수 있습니다.

미국에는 약 7,640만 명의 베이비붐 세대가 살고 있다. 그 중 많은 베이비붐 세

대는 현재 ‘하우스 푸어’인데, 이는 그들이 지출의 너무 많은 부분을 모기

지와 세금, 보험 등 부동산 관련비용에 지불한다는 것을 의미한다.

주거비용이 소득의 30%를 초과해서는 안 된다는 일반적인 규칙이 있다. 하우

스 푸어가 되면, 그 비용은 분명히 그 금액을 초과한다.

하우스 푸어는 주택 담보 대출금, 재산세, 유지비, 공과금 및 보험료를 지불하

기 위해 고군분투하고 있으며, 주택 담보 대출을 전혀 감당할 수 없는 상황에

가까워 질수 있다.

베이비 붐 세대에게 특히 이런 일이 일어나는 이유는 무엇일까?

그들은 다운사이징에 저항한다.

일반적으로 오랜 시간에 걸쳐 자신의 집의 가치가 올라간 것을 보아온 베이비

붐 세대는 자신의 집에 대해 강한 감정적 애착을 갖게 될 수 있다. 그들은 다

운사이징하거나 이전하는 것을 거부할 수 있으며, 그들의 주택이 자신의 정체

성이나 자녀를 위한 유산의 필수적인 부분이라고 생각한다.

이런 감정적 애착이 있기 때문에 베이비 붐 세대는 은퇴 후 집을 마련할 만큼

충분한 돈을 벌지 못하더라도 집을 포기하고 싶어 하지 않다.

그러므로 재정적으로 적합하지 않은 집에 머물기 전에 베이비붐 세대는 필요 사항을 잘 살펴볼 것을 권장한다. 베이비붐 세대가 은퇴 후 '하우스 푸어(House Poor)'가 되는 4가지 방법

만약 여러분이 자녀들과 함께 살고 있지 않다면, 아마도 더 작은 집이나 규모 를 줄이는 것을 고려해 볼 가치가 있다. 그것은 필요한 공간을 즐기는 것과 유

지비와 비용으로 과도하게 부담을 갖지 않는 것 사이의 균형을 찾는 것이다.

만약 집이 여러분의 자원을 너무 많이 쓰고 있다면, 황금기에 무엇이 진정으 로 의미가 있는지에 대한 솔직한 대화가 필요한 때일지도 모른다.

그들은 모기지를 갚기보다는 재융자를 한다.

지난 몇 년 동안 주택 가격은 엄청나게 상승했고 미디어에 묘사된 가장 큰 광

고 중 하나는 재융자하고 남은 지분을 빼거나 크레딧 라인을 받으라는 것이다.

재융자를 통해 더 많은 빚을 떠안은 베이비붐 세대 주택 소유자들도 있다.

만약 그 사람들이 접근 방식을 바꾸지 않고 단순히 집 융자금을 갚는 과정에

머물렀다면, 그들은 집모기지 융자를 갚고 은퇴를 위한 많은 가처분 소득을

가졌을 것이다.

그들은 집을 임대하지 않을 것이다

주택 관련 비용을 지불하기 위해 더 많은 돈을 벌 수 있는 좋은 방법은 주택의

일부를 임대하는 것이다.

집을 자산으로 만드는 방법은 방이나 두 번째 유닛과 같은 집의 일부를 임대

하거나 집의 에퀴티를 활용하여 더 많은 수입을 창출하는 것이다.

베이비 붐 세대는 자신과 그 가족이 집 전체에서의 삶을 즐겼을 수 있으므로

일부를 임대하는 것을 원하지 않을 수 있으나 이것은 집 비용 중 일부를 보충

할 수 있는 유일한 방법일 수 있다.

그들은 집을 유지하기 위해 저축한 자금을 사용한다.

일반적으로 말해서, 집은 수입 한도에 따라 지불되어야 한다. 집이 잘 유지되

도록 하기 위해 매달 저축액을 고갈시킬 필요가 없다.

"주식 시장은 빠르게 변할 수 있습니다.

인플레이션은 일상적인 물건들을 여러분이 예상했던 것보다 더 비싸게 만들 고 여러분의 저축을 더 빨리 고갈시킬 수 있습니다," 라고 길드 모기지의 모기

지 대출 책임자인 아론 고든이 말한다.

고든은 베이비붐 세대의 소득 잠재력이 감소함에도 미래에 여전히 집에 대한

모기지 융자지불을 할 수 있어야 한다고 말했다.

양도 소득세

이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 )

부동산이나 주식 등 자산을 팔고 차익이 발생하면 양도 소득세 즉 캐피탈 게

인 택스를 냅니다. 부동산을 오래 동안 소유한데다 가격 폭등으로 이전과 달

리 차익이 매우 많아졌습니다. 그래서 요즘 매매시 집 소유주들이 양도 소득

세로 인한 고민으로 문의가 많습니다. 오늘은 양도 소득세에 대해 알아보겠습

니다.

첫째, 양도 소득세는 자산 보유 기간에 따라 단기 또는 장기 양도 소득세가 있 습니다. 자산을 1년 이하 소유하다 팔면 숏텀, 1년 이상 보유하다 팔면 롱텀

세율이 적용 됩니다.

단기는 일반 세율과 동일하게 적용하여 10%에서 최대 37% 입니다. 장기 세 율은 차익 구간별로 2024년 기준 부부합산 보고할 때는 $94,050까지는 0%,

$94,051에서 $583,750까지는 15%, $583,751이상이면 20%로 적용됩니다. 물론

당해년도 각자 소득 수준에 따라 요율이 다릅니다. 높은 세율을 피하기 위해 기다릴 수 있다면 1년을 채우고 팔아 장기 세율로 적용받게 하는 것이 절세 요령입니다.

둘째, IRS 기준으로 주 거주지로 살았을 경우, 즉 최근 5년 소유 중에 만 2년

을 주 거주지로 살았다면 싱글일 경우 25만불, 부부일 경우 50만불까지 면세 가 됩니다. 즉 5년 중 3년 동안 렌트를 주고 2년을 주 거주지로 살았다면 양도

소득세를 면제받을 수 있습니다. 하지만 최근 조사에 따르면 2013년에 약 주

택 판매의 8%가 가격 폭등으로 양도 소득세를 냈다고 합니다. 이는 2019년도

에 비해 2배라고 합니다. 인플레이션이 더 거세지고 원자재 가격이 오르고 매

물이 부족하여 집값 상승이 멈출 줄 모르고 있습니다.

주택 소유주들이 집을 팔 경우 양도 소득세를 내는 비율이 더 올라 갈 것이라

예상됩니다. 주 거주지로 2년 이상 살았을 $24만 및 $50만까지 양도 소득세를

내지 않아도 되는 법이 거의 30년이 되어서 인플레이션에 따른 면제 가격 조 정이 필요하다는 요구들이 터져 나오고 있습니다.

셋째 가격이 폭등하여 50만불 이상 차익이 있는 경우 집을 사고 팔았을 때 드 는 비용을 감해 양도 소득세를 줄일 수 있습니다. 우선 집을 살 때 드는 에스

크로비, 타이틀 보험비, 레코딩 비등 클로징 비용과 집을 팔 때 드는 커미션 과 광고비등을 제할 수 있습니다. 또한 새 지붕이나 새 에어컨 등 리모델링이

나 방을 늘리는 증축같이 집 가치를 올리는 프로젝트 비용도 기준 가치를 올 려서 양도 소득세를 줄일 수 있습니다. 다만 만약의 세금 감사를 대비해서 지

출된 비용의 영수증을 잘 구비하고 건물 사진 등 증거를 남기는 것이 좋습니 다. 하지만 수도꼭지 같은 플러밍 등이 고장이 나서 고치거나 벗겨진 페인트

를 칠하는 등 메인테넌스를 위해 지출된 비용은 해당되지 않습니다.

넷째, 한편 2025년 행정부 세수 계획안에 따르면 캐피탈 게인 택스를 2배 즉 약 44%정도 올리는 것을 고려하고 있습니다. 물론 고소득 투자자들에 해당됩

산으로 받은 주택을 처분시 지금은 작고한 시점의 시장 가격을 기준으로 하

여 판매 차익에 대해서만 세금을 부과합니다. 하지만 이 제도도 없애서 세수

를 늘리려고 하고 있어서 이에 대한 파장과 논란이 계속되고 있습니다. 향후 자산 양도 소득세에 대한 변동과 추이를 미리 알아보고 상속 주택이나 오래

소유한 후 판매하시기 바랍니다.

양도 소득세 금액을 계산하기 위해 캘리포니아의 경우 593폼을 작성해야 하

는데 집을 사고 팔 때 발생하는 과도한 세금의 절세를 위해 담당 CPA와 부동

산 전문가와 미리 상담하셔서 작성하시기 바랍니다.

니다. 하지만 오래 동안 부동산을 소유하다보니 상당한 자산 차익이 생겨 은 퇴후 자금으로 사용하려는 계획에 차질이 생길 수가 있어 많은 자산가들이 이를 주목하고 있습니다. 특히 부모님들이 오래 동안 사시다가 작고하여 유

문의 이상규 : 818-439-8949

커뮤니티 란 무엇일까요?

매스터 플랜드 커뮤니티는 거주자들에게 독립된 마을에서 생활하는 경험을

제공하는 것을 목표로 하는 강력하고 선별된 편의시설을 갖춘 대규모의 혼합

사용 주거개발 프로젝트입니다.

편의시설에는 공원, 운동장, 수영장, 테니스코트, 골프장 등이 포함 될 수 있

습니다. 일부는 상점이나 레스토랑과 같은 상업적 기업을 제공하기도 하며 가

장 큰 기업에는 커뮤니티 안에 학교가 있을 수도 있습니다. 이러한 공주 공동

체들은 때때로 녹색 도시, 정원 도시, 신도시 또는 신 전통 공동체로 알려져

있습니다.

전부는 아니지만 많은 사람들이 특히 은퇴자들을 대상으로 합니다. 이러한 개

발은 종종 대도시에서 통근 할 수 있는 거리 내에 있지만 세상이 멀다고 느낄

만큼 충분히 멀리 떨어져 있는 도심의 가장자리에 있습니다.

포함된 편의시설은 일반적으로 거주자와 그들의 손님에게 제한됩니다. 일부

마스터플랜 커뮤니티는 55세 이상의 거주자를 위해 특별히 지어졌지만 가족

을 수용하고 심지어 수용할 수 있는 많은 커뮤니티가 있습니다.

장기관리는 일반적으로 지정 관리회사 또는 주택소유자협회(HOA)에서 담당

합니다.

보통의 마스터플랜 커뮤니티는 2500 에이커 이상이 땅에 지어지며 크고 넓게 퍼져 있습니다. 그들은 100채의 주택 또는 50,000채 이상의 주택을 포함 할 수

있지만, 그들은 모두 주거용 부동산과 상업기업이 통합된 전체로 융합되는 지

역이라는 목표를 공유합니다. 이와 같이 그들은 일반적으로 한 개발자의 산물

입니다. 그러나 마스터플랜 커뮤니티의 개발자가 커뮤니티 내의 섹션을 설계

하고 건설하도록 여러 다른 건설자를 초대하는 것은 드문 일이 아닙니다.

구조 크기, 스타일 및 가격의 다양성은 이러한 커뮤니티에 다양하면서도 응집

력 있는 외관과 느낌을 제공하는데 도움이 됩니다.

최초의 주인이 계획한 공동체를 확인하는 것은 논쟁의 주제입니다. 어떤 사람

들은 Victoria 영국의 정원도시 운동을 인용하고 다른 사람들은 그것이 고대 그

리스까지 거슬러 올라간다고 주장 합니다.

그들의 역사와 상관없이 그것들을 건설하려는 추진력은 종종 안전하고 건강

하며 영감을 주는 장소를 만들고자 하는 열망을 반영합니다.

많은 매스터 플랜도시들은 온화한 날씨를 이용하여 남부 전역에 위치에 있습

니다. 하지만 전국적으로(사실은 전 세계적으로)마스터플랜의 의해 만들어진

커뮤니티가 있습니다. 여기에 가장 크고 가장 인기 있는 커뮤니티들이 있습 니다. 현대의 마스터가 계획한 첫 번째 공동체로 여겨지는 Reston은 전후 미국 교외 지역을 목표로 삼기 위한 것이었습니다.

1964년에 개발 된 이 공동체는 삶의 질이 가장 중요하며 모든 소득 수준의 사

람들이 아름답고 조화롭고 독특한 곳에서 살고 일 할 자격이 있다는 믿음을

바탕으로 설립되었습니다.

Reston은 숲, 초원, 호수가 1300 에이커가 넘는 지역을 포함하고 있으며 걷기

와 자전거를 위한 55마일의 경로가 곳곳에 걸쳐 연결 되어 있습니다. 여기에 다리길, 골프장. 야구장, 테니스장 수영장, 영화관 번화한 쇼핑 지역 등을 더 하면 지역 사회가 여전히 건재한 이유를 쉽게 이해할 수 있습니다. 태평양을

Duk Young (Sophia) Yang

- KORUS Real Estate Vice President - Commercial, Residential & Property Management - 현 KREBASC (남가주 부동산 협회) 이사 및 소셜 미디어 담당 - SFR Certified(숏세일/차압/ 은행 매물 전문)

Short sale/ Foreclosure/ Real Estate Owned - 발렌시아/스티븐슨랜치/캐년컨츄리 전문

정기적인 농부 시장이 있는 거대한 유기농농장이 있습니다. 이곳의 가게들과 식당들도 건강을 지도 원칙으로 삼고 있습니다. 다른 편의시설들은 마굿간

수영 클럽, 테니스 코트, 패들 보드와 카누를 위한 호수, 스파, 수마일에 달하 는 하이킹코스 등을 포함하고 있습니다. 특히 여러분이 교외 생활 보다 대도

시를 선호 한다면, 마스터가 계획한 공동체에서의 삶은 모든 사람을 위한 것

이 아닙니다. 하지만 그들이 보통 제공하는 바람직한 다양한 편의시설 덕분

에 그들의 인기는 빠르게 증가하고 있습니다.

디즈니가 현재 캘리포니아 랜초 미라지에서 개발 중인 1900가구 규모의 ‘스

토리 리빙 바이 디즈니’공동체인 티노를 주목하세요. 이 외에도 남가주의

탑텐 베스트셀링 매스터 플랜트 커뮤니티를 보자면 얼바인 ,레이크. 에로우

헤드, 렌초 버나도, Otay Ranch, 렌초 벨라고, 놀스밸리, Rancho Mission Viejo, Winchester South, Rossmore, Greater Wilshire Hancock Park 이 있습니다. 현재 급

발전 중인 San Pedro와 Harbor City 등에도 많은 새로운 타운 홈들이 건설되고

있습니다.

발렌시아 또한 매스터 플랜드 커뮤니티 중에 하나입니다. 이미 발렌시아나

산타클라리타에서 거주 중인 분들은 잘 아시겠지만 지금도 많은 새 타운을

건설 중에 있습니다.

얼마 전 저는 새 도시 건설을 빠르게 진행 중인 Dubai 현장을 다녀왔습니다.

일반적으로 20- 30년을 거쳐 도시 계획을 완공 하는데, 이모든 일을 오년 만

에 이루고 눈부신 발전을 거듭하고 있는 도시에서 많은 것을 배우고 생각하 고 돌아왔습니다. 특히 Master-Planned community라는 점이 저의 관심사였는 데요. 아직도 어느 곳에 투자를 하실지 망설이고 계신다면 제가 현재 진행 중 인 매스터 플랜드 커뮤니티 안에 들어있는 새 집들을 분양 하실 수 있도록 잘 도와 드리겠습니다. 연락처는 213.500.5740, 소피아 양 입니다.

물결을 배경으로한 Sea Ranch는 2200 에이커에 이 천체 이상의 주 택을 보유하고 있습니다. 1960년대에 처음 개발된 이래로 눈에 띄는 자연 경 관 전체에 사려 깊게 자리 한 간단한 목재틀 구조로 대중의 상상력을 사로잡 았습니다. 이 커뮤니티는 모든 줄무늬의 미학을 위한 강력한 접점으로 남아 있습니다. 우드랜드는 휴스턴 시내 북쪽에서 차로 약 30분 거리에 있는 27,000 에이커의 조경 된 땅에 자리 잡고 있는 거대한 규모 입니다. 그것은 200 에이 커 의 호수와 여러 개의 골프 코스를 자랑 합니다. 그 지역 사회는 심지어 보 트 하우스, 레스토랑 및 쇼핑 구역, 예술 및 엔터테인먼트 장소 사이를 십 만 명 이상의 주민들을 이동시키기 위한 자체 트롤리 시스템을 가지고 있습니다. 애틀란타 시내에서 남쪽으로 불과 30마일 떨어진 곳에 있는 Serenbe 는 여러 개의 다른 작은 마을에 걸쳐 있는 수백채의 집들을 포함하고 있습니다. 이 공 동체는 건강한 공동체에서 주민들이 이 땅과 친밀하게 관계를 맺고 있다는 개념으로 2004년에 설립 되었습니다. 그 중심에는 번창하는 CSA프로그램과

"집을 팔기로 하는 결정" 또는 "임대하기로 하는 결정"은 복잡합니다.

* 많은 주택 소유자들은 저금리의 주택담보대출에 의존하고 있으며 이사할

때 부동산을 팔 것인지 임대할 것인지에 대한 결정에 직면할 수 있습니다.

* 기존 고정금리 미국 모기지 보유자 10명 중 6명은 2023년 4분기 동안 금리 가 4% 미만이었습니다.

* 이에 비해 2024년 5월 평균 30년 고정금리 모기지는 약 7%였습니다.

* 그러나 부동산을 임대하기 전에 경제성, 번거로움 및 가능한 세금 감면을 고려해야 합니다.

많은 미국인들은 저금리 주택담보대출을 가지고 있고 이사할 때가 되면 기존

부동산을 팔거나 임대하는 결정에 직면할 수도 있습니다. 특히 두 번째 집을

사기를 바라는 사람들에게는 그 결정이 어려울 수도 있습니다.

최근 통계에 따르면, 2023년 4분기 동안 미국의 기존 고정금리 모기지 보유자

10명 중 약 6명이 4% 미만의 금리를 기록했습니다. 이에 비해 금년 5월 30년

만기 고정금리 모기지의 평균 금리는 약 7%였습니다.

하지만, 다른 집을 사는 동안 거주하고 있는 집을 임대하는 것은 매우 복잡해

지기 때문에 대부분의 사람들은 그것을 하지 않습니다.

더 많은 개인 자금

높은 금리와 치솟는 주택 가격 속에서 주택 소유는 점점 감당할 수 없게 되었

습니다. 이는 특히 원래 소유한 부동산의 지분을 이용하지 않고는 두 번째 모

기지를 받을 자격을 더 어렵게 만듭니다.

전미부동산협회 조사에 따르면 2022년 7월부터 2023년 6월까지의 거래를 기

준으로 최초 주택 구매자의 평균 다운페이는 2023년 8%였으며, 재구매자의

경우 19%였습니다.

또한, 두 번째 모기지 자격을 얻기 위해 임대 소득을 사용하는 경우 대출 기관

은 일반적으로 수익금의 75%만 고려합니다.

집을 임대하는 것은 '쉬운 돈'이 아닙니다.

집을 렌트하기 전에 임대 부동산을 관리할 시간이나 욕구가 있는지 여부를 고려해야 합니다.

랜드로드는 조심해야 하는 부분이 있는데 일부 임대인들은 지속적인 유지 보

수비용, 임대료 인하 또는 공실 등을 고려하지 않습니다.

또한 일반적으로 표준 주택 소유자 정책에 비해 랜드로드는 보험료를 약 25%

더 지불하게 됩니다. 결론은 집을 임대해서 돈을 버는 것은 쉽지 않습니다.

고려해야 합니다.

부부가 함께 신고하면 양도소득세 없이 최대 50만 달러를 팔 수 있고 싱글은 25만 달러를 양도소득세를 안 낼 수 있습니다. 하지만 자격을 얻기 위한 엄격

한 IRS 규칙이 있습니다.

주택을 임대하면 주택이 판매 전 5년 중 24개월 동안 주 거주지여야 한다는 " 거주 테스트"가 시작됩니다. 24개월이 연속일 필요는 없습니다. 물론 첫 번째 주택을 팔 것인지 임대할 것인지는 결국 재정 계획에 달려 있으 며 현금 흐름 변화는 은퇴 및 기타 목표에 영향을 미칠 수 있습니다.

언제 들어도 우리를 차분하게 만들어주는 소리는 어머니와 고향이라는 소리 다. 고향의 풀 냄새에는 어머니의 숨결이 배어 있어 코앞에서 맴돌다 가슴속

헛간을 채워준다.

딸에서 아내로 발전하고 출산과 육아의 살림살이를 맡으며 엄마로 진화하는

창조와 인내의 길은 어느 어머니 에게도 인간문화재로서 그 자격이 충분하다.

사람은 누구나 어머니의 가슴에서 따듯한 미소와 정다운 목소리로 삶을 시작

한다.

둥지를 틀어주며 가정이라는 풍경화를 그려주는 어머니는 천재화가이다. 할

머니가 되어도 자식들을 보면 먼저 따듯한 밥상을 차려주고 헤어질 때면 길

조심하라고 열 번도 더 일러준다.

우리는 40을 넘고 70을 넘어도 어느 고비에는 어머니를 부르며 그를 회상한

네안데르탈인과 인간 : 우리는 생각했던

네안데르탈인은 혹평을 듣고 있을지

도 모른다. 영화 ‘박물관의 밤’에

서 해가 진 후 전시물들이 다시 살아

날 때, 네안데르탈인은 불을 일으키

려고 끙끙거리고 함께 바위를 때리

며 헛된 시도를 하는 멍청한 동굴 인

간으로 묘사된다. 벤 스틸러의 야간

경비원 캐릭터가 그들에게 라이터를

주면, 네안데르탈인은 즉시 자신을 불태운다.

대중문화는 종종 이 박물관 동굴 사람들과 매우 유사한 네안데르탈인 사촌들을

순박한 짐승과 매우 흡사하게 묘사되어 왔다. 또한 유목민 사냥꾼의 생활 방식으

로 인해 사교 생활을 못하게 되었고 그들의 죽음에 기여했을지도 모른다.

하지만 지난 10여 년 동안 네안데르탈인에 대한 우리의 이해는 달라졌다. 해부학 적으로 현생 인류, 즉 호모 사피엔스와 시공간적으로 겹치는 이 멸종된 친척들이

것보다 더 큰 무리의 다양한 먹이를 착취할 수 있는 정교한 사냥꾼이었다.

"사람들은 그들에 대해 정말로 관심이 많고 우리 자신을 생각할 수 있는 완벽한

거울을 제공해주기 때문에 항상 그래왔습니다"라고 고고학자인 리버풀 대학의

레베카 와그 사익스 박사가 말했다. 화석과 고고학적 기록에 대한 최근의 재평가 가 네안데르탈인의 그림을 정말로 꽤 능력이 있는 것으로 묘사하는데 도움을 주

었다고 그녀는 덧붙였다.

150년 이상 전에 발견된 이후로, 과학자들은 공식적으로 호모 네안데르탈인으 로 알려진 약 400명의 네안데르탈인의 뼈와 치아를 발견했다. 이 화석들은 튼튼 한 가슴과 팔다리를 가진 더 짧고 튼튼한 종들을 드러냈다. 네안데르탈인은 우리 의 가장 가까운 동족 중 하나임에도 불구하고, 뚜렷한 눈썹과 쓸린 광대뼈를 가 진 더 긴 두개골을 가지고 있었고, 초기 인류와 신체적으로 꽤 구별할 수 있었다. "이 데이터는 해부학적으로 네안데르탈인이 정말로 구별된다는 것을 계속해서 쌓아 올리고 있습니다,"라고 런던 자연사 박물관의 크리스 스트링거 박사가 말했 다. "하지만 우리가 행동 데이터를 보면, 그것은 거의 그 반대의 패턴입니다." 연구에 따르면 네안데르탈인은 요리를 하기 위해 불을 사용했고, 고기와 돌을 조 작하기 위해 도구를 만들었고, 구조물을 만들고 보석을 만들었다. 그들은 도구와 구슬로 사용했던 조개껍질을 얻기 위해 헤엄쳐서 물속에 뛰어들었고 타르를 만 들기 위해 자작나무 껍질을 증류했다.

네안데르탈인은 뼈를 장식하고 새겼고 표면을 변화시키기 위해 천연 점토 색소 인 황토를 사용했다.

"네안데르탈인에 대해 더 많이 알수록, 네안데르탈인들은 행동적으로 우리와 더 비슷해 보입니다,"라고 스트링거 박사는 말했다.

과학자들은 또한 네안데르탈인이 시신을 매장하는 방식을 발견했다. 이라크의 샤니다르(Shanidar)라는 한 장소에서 화석화된 꽃가루는 꽃이 그러한 매장에 관

여했을 수도 있음을 보여주었다. 그들은 또한 아프고 다친 동료들을 돌보고, 꼬

인 섬유를 결합하여 그물, 매트, 바구니 또는 천을 만드는 데 사용할 수 있는 끈

을 만들었다.

유전적 증거와 화석 증거에 따르면 네안데르탈인은 약 400,000년에서 40,000년

전 사이에 유럽과 서아시아 전역에 걸쳐 번성했고, 빙하가 지배하는 빙하기부터

오늘날 북반구와 유사한 온화한 간빙기까지 변동하는 기후에서 사냥했다.

"그들은 상황에 대처하기 위해 매우 유연해야 했습니다,"라고 사익스 박사가 말 했다. "그리고 아마도 네안데르탈인의 사회 구조 자체가 다른 환경과 기후를 통 해 발생한 다양한 기회와 도전에 반응하여 바뀌었을 것입니다."

연구에 따르면 실제로 그들은 식물을 섭취했지만 또한 들소와 사슴과 같은 육지 의 큰 동물을 넘어 다양한 먹이를 표적으로 삼을 만큼 지적이었고 숙련되었다. 한 연구에서는 스페인 이베리아 반도에 사는 네안데르탈인이 갈색 게를 수확하 여 동굴로

Science

“그래서 그들을 얻기 위해서 조수와 게의 행동에 대해 알아야만 했습니다.”라

고 그녀가 말했다. "그것은 추상적인 사고를 보여주고, 계획을 보여주며, 그들이

살고 있는 환경을 이해했다는 것을 보여줍니다."

우리의 사촌들은 거북이, 토끼, 새, 어패류 등을 먹었다고 나바이스 박사는 덧붙 였다.

또 다른 연구는 네안데르탈인이 긴 뿔을 가진 빙하기 코끼리를 사냥하고 도살했

다고 시사한다. 독일의 노이마르크-노르트라는 이름의 125,000년 된 유적지의 화석 증거에 기초한 이 연구는 네안데르탈인이 때때로 고기를 먹기 위해 예상보

다 큰 무리를 이루어 그곳에 모였을 수도 있다고 시사한다.

연구 저자들은 노이마르크-노르트에 모인 네안데르탈인들이 도구를 사용하여

뼈에서 고기를 벗겨낸 다음, 아마도 그들의 어획물을 볶거나 말린 것으로 보여

지는 약 60마리의 코끼리들의 상아, 이빨, 뼈를 관찰했다. 11톤짜리 코끼리 한

마리는 3개월 동안 25명의 사람들이 먹을 수도 있고, 한 달 동안 100명의 사람들

이, 일주일 동안 350명의 사람들이 먹을 수도 있다고 연구원들은 계산했다.

독일 몬레포스 고고학 연구센터의 자비네 가우진스키-빈트호이저 박사는 "그들

은 엄청난 고기를 먹고 있었는데, 이는 분명히 연락을 유지하는 더 큰 네트워크

내에 소규모 그룹이 존재했음을 의미한다."고 말했다.

이러한 모임은 네안데르탈인이 주로 소규모 집단에 집착하는 유목민 수렵 채집 꾼이었다는 생각을 뒤집는데 도움이 된다.

실제로, 노이마르크-노르트의 다른 고고학적 증거를 기반으로 한 연구는 그곳

에 모인 네안데르탈인 집단이 풍경을 영구적으로 변화시켰다고 제안했다. 돌 공

예품, 동물 뼈 조각 및 불에 탄 나무의 풍부한 흔적은 반복적인 캠프파이어를 시

사한다. 사냥하는 동안 그 지역을 짓밟으면 지역 식물이 재형성되어 처음 같은

숲이 우거진 지역이 열리게 되었다고 연구원들은 말했다.

"그들은 항상 우리와는 매우 다른 무언가로 보여져 왔습니다,"라고 스미스소니언

협회의 고생물학자 브리아나 포비너 박사가 말했다. "때때로 과학자들이 '사실, 네안데르탈인도 이것을 할 수 있습니다.'라고 말할 때는 약간 불안합니다. 그러

면 문제는 ‘우리가 왜 여기에 있는가?’하는 것입니다. 그리고 그들은 그렇지

않습니까?"

호모 사피엔스와 네안데르탈인은 수십만 년에 걸쳐 아프리카와 유라시아에서 크

게 따로따로 진화했다. 하지만, 약 6만 년 전에 유럽과 서아시아의 길을 건너던

두 종의 2만 년 안에 네안데르탈인은 화석 기록에서 완전히 사라졌다.

하지만 고대의 뼈와 치아에서 추출한 DNA는 네안데르탈인이 오늘날의 많은 사

람들의 유전자 중 극히 일부에서 살고 있음을 보여준다. 유럽이나 아시아 혈통의

사람들의 게놈에 있는 DNA의 약 2%는 이 사촌들로부터 물려받은 것인데, 이는

두 종 사이의 고대 이종교배의 결과다.

"놀라울 정도로 종들의 선이 흐려져 있습니다,"라고 사익스 박사가 말했다. "그렇

다면 만약 여러분이 현대 인류와 네안데르탈인이 짝짓기를 했다는 것을 안다면, 우리가 그들을 동화시켰을까요? 우리가 그들을 정복했을까요? 우리는 아마도 타임머신에서 구할 답을 결코 얻을 수 없을 것입니다."

캘리포니아 버클리 대학의 진화 생물학자인 라스무스 닐슨 박사에 따르면, 고생 물학적 기록은 네안데르탈인이 동화되었다는 것을 거의 확실하게 암시한다. "우

리는 네안데르탈인과 통합했습니다. 그들은 사랑으로 멸종했고, 전쟁이 아니었 습니다."

다이아몬드의 저주

1972년 아프리카 서부에 있는 시에라리온에서 “시에라리온의 별”이라 이

름하는 969 캐럿짜리 엄청나게 큰 다이아몬드가 발견되었습니다. 그렇게 광

산이 개발되었고, 그곳에서 다이아몬드가 쏟아져 나왔습니다.

그들은 큰 은총을 받았다며 국가적으로 기뻐했습니다. 그런데 시에라리온에

게 다이아몬드는 은총이 아니라 저주였습니다.

다이아몬드를 수출하면서 엄청난 돈이 그곳으로 쏟아져 들어왔습니다. 재물

에 눈먼 정권은 재물 욕심에 빠지면서 부패한 정권이 되어져 갔습니다. 그 반

대편에는 광산을 빼앗으려는 탐욕스러운 반군들이 몰려들었습니다. 이들은

10년간 처절한 내전을 치릅니다.

당시 인구 450만 명 중 35만 명이 사망하고 150만 명이 난민으로 나라를 떠

나게 됩니다.

소년들을 납치해서 마약을 먹여 전투 현장에 총알받이로 보냈습니다. 주민들

에게는 상대편에서 일하거나 싸우지 못하도록 하기 위해 4천 명의 사람들의

팔을 잘랐습니다. 그로 인해 장애인 비율이 세계 최고가 되었고, 평균수명은

35세로 떨어졌습니다.

가난하지만 행복하게 살았을 사람들이 축복으로 여겼던 다이아몬드 때문에

자식을 빼앗기고 부모를 잃고 팔다리를 잘린 채 처참한 삶을 이어갔습니다.

찬란한 이름인 ‘시에라리온의 별’은 멸망으로 인도하는 저주의 이름이 되

었습니다.

저주가 저주로 보이면 쉽게 피할 수 있지만 다이아몬드처럼 찬란한 모습으로

다가오면 피할 수 없습니다.

그것들은 저주가 아닌 욕망을 자극할 만큼 매혹적인 것이었습니다. 그래서 무

수히 많은 사람이 저주의 유혹에 빠져 헤어 나오지 못하고 저주의 욕망을 즐

기다가 그 저주에 빠져 죽게 되어졌습니다.

권력을 얻으면 그 권력을 축복으로만 생각하고 즐거워합니다.

복권이 당첨되면 그것을 축복으로만 알고 균형을 잃어버립니다. 명예를 얻으

면 명예의 노예가 되어 우쭐거리게 됩니다.

지식을 얻으면 그 지식에 취해 자신이 모든 것을 아는 것처럼 교만해 집니다.

이런 가운데 지식의 저주는 저주 중에 가장 속기 쉬운 저주라고 합니다. 교묘 한 지식의 저주는 전 세계에 광범위하게 퍼져 있습니다.

지고, 지식은 세상을 이해하는데 도움을 주지만 모든 것을 이해하기에는 한계 성이 있습니다. 그러나 조금 지식을 취득하면 자신이 알고 있는 것이 전부인

양, 동굴에 비친 희미한 그림자를 보며 자신이 다 안다는 착각 속에서 오류를

범하게 됩니다.

내가 다이아몬드처럼 생각하는 것이 있다면 조심스럽게 다시 살펴보아야 합 니다. 이것이 나를 저주로 이끄는 것은 아닌가?

나를 교만하게 하여 귀를 막게 하는 것은 아닌가를 늘 생각해야 합니다. 겉으 로만 화려한 것에 미혹되어서는 안 됩니다.

나의 내면을 복되게 만드는 것, 다른 사람을 복되게 만드는 것을 보는 눈을 갖 기 원합니다.

지식을 우상화하는 정보사회에 들어서면서 지식의 저주는 온 세상을 정복해 나갔습니다.

엘리트를 자처하는 지식인일수록 더 깊은 지식의 저주에 빠져 있습니다.

지식은

멕시코

로사리또(Rosarito) 목회자 세미나

멕시코 로사리또의 Puerto Nuevo Baja 호텔에서 2박 3일로 [멕시코 목회자

세미나]가 있었다.

몇몇 한인 교회의 목사님이 뜻을 모아 멕시킬리의 김용인 선교사님의 사역을

협력을 하면서 [멕시코 목회자 세미나]를 시작한 것이 벌써 11년째가 된 것이 다.

매회 30명의 부부가 모였으니 300명이 목회자 부부가 거쳐 지나간 것이다.

한인 목사님들이 강의를 맡아서 했다.

그리고 가장 좋은 이벤트는 결혼식이다. 멕시코 목사님들 중에 생활이 여의치

를 못해서 결혼식을 하지 못한 채 동거하는 목회자들 가운데 작게는 3쌍 많게

는 5쌍씩 결혼식을 해드리는 일이다. 이번에도 3쌍의 신랑 신부가 결혼식을

올렸다.

그렇게 기뻐하고 행복해 하며 고마워한다.

11번째여서 그런지 주례목사님도 여유롭게 진행하면서 사랑의 결속을 위한

메시지도 참 좋았다.

참 초졸 한 결혼식 그러나 아름다운 결혼식이었다.

난 코로나 이후 4년 만에 참여했다.

연륜이 더해서 그런지 몰라도 이전에 참여했을 때보다 훨씬 더 안정적이다.

강사 목사님들의 메시지도 수준이 높다.

사실 한인 목사님들은 오랫동안 함께 하는 친구 목사님들이다.

이제 나이가 들어가면서 철이 든 것일까(ㅋㅋ 죄송) 경륜이 깊어지는 것일까?

강의의 내용은 깊은데 쉽게 전달이 된다. 은혜로웠다.

친구 목사님들과 함께 하는 시간이 편안했다.

깨여진 자의 영성이기 때문이 아닌가 생각이 들었다.

마지막 폐회의 시간에 원주민 목사님들이 우리에게 보답하는 양 찬양을 준비

했다고 한다.

제목이 [당신은 사랑받기 위해 태어난 사람]이다 한국 복음송이다. 너무 좋아

하는 찬양이라고 한다.

한국말이 너무 어렵다고 히스패닉 말로 번역하여 불려 주는데 너무 감격이 됐

다.

멕시코 목회자들은 모두 어렵게 산다.

대부분 미자립 교회이다. 이런 호텔에 와서 지낸다는 것은 일생에 한 번 있을 까 할 정도라고 한다.

멕시코 목사님들의 찬양이 감동되고 눈물겹다.

진짜 고마움 속에 불러 주는 찬양이 마음에 전해진다.

2박 3일의 일정은 참 산뜻했다. 프로그램도 여유로웠다.

너희 믿음이 사람의 지혜에 있지 아니하고

다만 하나님의 능력에 있게 하려 하였노라 - 고린도전서 2장 5절 -

협력 선교요 팀 선교는 조직적이면서도 효과적인 선교 사역을 가능하게 하는

것 같다.

30여명의 멕시코 목사님들 그리고 3명의 부부 결혼식 다양한 주제의 강의와 집회 그것도 고급스러운 호텔에서의 풍성하게 대접하는 것은 한 개인의 교회

에서는 엄두를 못 낼 일이다.

나에게는 3일간의 목회자 세미나는 오히려 영적으로 회복의 시간이요 도전의

시간이 되었다.

로사리또의 날씨는 구름으로 흐리고 찬바람에 쌀쌀했지만 마음은 너무 시원

하고 몸은 휴식의 시간이 되었고 영으로는 충만한 시간이 되었다.

3일간의 세미나 일정을 마치고 마지막 원주민 목사님들과 함께 점심을 한 후

아쉬운 이별을 했다. 로사리또에서 2시에 출발했다.

멕시코 국경을 통과하는데 2시간, LA 한인타운까지 오는데 3시간 한인타운

에서 어느 목사님의 대접으로 남원골에서 추어탕을 먹고 밸리의 집에 오는데

2시간, 집에 오니 9시가 되었다.

3일 만에 만나는 아내가 왜 이리 반가운지 모를 일이다.

몸은 조금 피곤하나 영이 맑으니 마음도 평안했다.

인간적인 사람이 있습니다.

허술하게

빈틈을

보여주면서

편하게 다가오게 하는

사람이 있습니다.

다 알면서도

속아주고

웃으면서

넘어가 주는

그런 사람이 있습니다.

똑똑하고

빈틈이 없어

숨 막히는

사람들 속에서

인간적인

너무나 인간적인

사람이 있습니다.

[ 시작 (詩作) 노트 ]

온전하지도 않으면서

완벽하려고 했고 똑똑하지도 않으면서 빈틈이 없어 보이려고 한 것이 예전의 저의 모습이었습니다.

스스로에게 실망하며 스스로에게 지친 것이 바로 저의 모습입니다.

지금은 조용히 나를 비워 놓으니깐 얼마나 편한지, 너무나 좋습니다.

영적인 것이 가장 인간적인 것임을 경험하는 나날인 것 같습니다.

나를 비워 그의 형상으로

가득 채우는 그것이 곧

인간다운 본연의 내 모습인 것을

이제야 조금씩 알아지는 것 같습니다.

이제 서야 말입니다.

바보같이 말입니다. 백 동 흠

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-골프친선모임 : Chon (323) 369-6018

-바둑즐기실 분: 또는 배우실 분 환영, 점심식사 제공 (818) 746-6088

-동호회원 모집: 뜨개질, 퀼트, 그림, 꽃꽂이, 하이킹, 합 창, 생활영어 등 다양한 클래스,문의: Grace Seo (661) 3739647, graceandboys@yahoo.com

- 밸리 테니스 동호회 모임: 매주 토, 일 오전 7시-9시 반 까지, 실마 El Cariso Reginal Park 테니스코트, 중급이상 실력으로 주말 아침 운동하실분 (818) 321-9561 Chan Shin valleymagazine@gmail.com