밸리매거진 7월호

CONTENTS

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July 2023 Issue 200

Northern LA Media, Inc.

Valley Magazine

P.O. BOX 372382, Reseda, CA 91337

valleymagazine@gmail.com

www.valleymagazine.us

CONTENTS

- 함께 만드신 분들강경이 치과원장

백동흠 힐링교회 담임목사

샤론 윤 변호사

수잔 김 베스트부동산대표

아넷 리 이영미 뮤직아카데미 제자

아이두뷰티 원장

앨리스 신 아트오브헤어 원장

엔젤라 장 보험

윤 김 드림리얼티

윤미영 로즈몬트 치과원장

이상규 뉴스타부동산

이준우 밸리커뮤니티교회 담임 목사

이하정 재정상담

이한주 보험

John Yang 옥스퍼드학원원장

지상문 독자

한천영 갈릴리선교교회 담임목사

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광고문의 : 818. 993. 6000 / valleymagazine@gmail.com

Publisher: Brian Hong

Editor in Chief: Eunice Hong

새로운 스키드로우? 채스워스

주민들 노숙자 위기에 질렸다

새로운 스키드 로우? 일부 채스워스 주민들이 그

들의 지역사회에 대해 말하는 것이다.

샌퍼난도 밸리 인근의 노숙자 인구는 주민들을 좌

절시키고 있다.

Old Depot Plaza Road의 메트로링크 기차역 근처에

는 수십 개의 텐트가 거리에 늘어서 있다. 기차역

근처에 누군가 "메트로 역 채스워스 스키드 로우"

라고 쓰인 표지판을 아래에 붙였는데, 표지판을 지

나가는 사람들에게 (213) 974-3333 LA 카운티 수퍼

바이저 린지 호바스 사무실로 전화하라고 촉구하

는 메시지가 있었다.

그 표지판은 그 후 철거되었지만 이 지역의 노숙자

위기에 진저리가 난 주민들, 특히 인근 데이케어센

터에서 가까운 거리에 위치한 홈리스텐트에 대한

불만은 여전히 남아 있다.

"그것은 매우 위협적입니다," 라고 데이케어 학부

모가 말했다. "그리고 여기에는 4살 미만의 어린

아이들이 있는데 그들에게서 무슨 일이 일어나고

있는지 모릅니다.

하지만 우리는 여기에 있습니다." 한편, 린지 호바

스 LA 카운티 수퍼바이저는 부분적으로 성명을 통

해 자신의 지역 내 캠프와 관련하여 "LA카운티의

노숙자 이니셔티브 프로그램 및 LA시와 협력하고 있다"고 말했다.

노숙자텐트는 LA카운티 소유지에 있고 기차역은 LA 메트로 소유지에 있기 때문에 누가 문제를 해 결해야 하는지에 대한 질문이 있다.

존 리 LA 시의회 의원은 성명을 내고 관계자들이

관할권 문제를 해결하기 위해 노력하고 있다고 말 했다.

캘리포니아주 정부, 산타 수자나 필드 연구소 최종 정화계획을 발표

한 후 반대자들은 여전히 회의적

산타 수자나 연구소의 울타리 뒤에는 방사능과 화 학 폐기물로 대부분 오염된 2,800에이커의 땅이 있 다. 연구조사팀의 LA 핵 비밀 조사에서 1950년대

이후의 핵 사고와 2006년까지 발생한 수천 번의 로

켓 실험이 어떻게 지하수와 지하수에 독성물질을 남겼는지가 밝혀진 것은 2015년으로 거슬러 올라 간다. 지난 6월 주정부 독성 물질 통제부(DTSC)는

수십 년 동안 논의되어온 최종 정화 계획을 자세히

설명하는 환경 영향 보고서를 발표했다. 주 정부의

계획에 따르면 오염된 토양을 정화하는 데 15년이

걸릴 것이며, DTSC는 완전한 정화 작업이 될 것이

라고 밝혔다. 그러나 환경 보호론자들은 사실이 아

니라고 말한다. 그들은 주정부의 새로운 계획이 거

의 모든 오염을 정화하기 위해 주정부와 보잉, 나

사, 그리고 에너지부가 맺은 2007년과 2010년의 합

의를 위반한다고 말한다. DTSC는 연구조사팀의

요청에 구체적인 숫자에 응답하지 않았으며 향후

정화 수준이 최종 결정될 것이라고 말했다.

하지만 과학자들은 어떤 양의 오염도 안전하지 않

다고 말했고, DTSC는 계획을 발표한 후 대중의 피

드백을 계속 환영할 것이라고 밝혔다.

산타 수자나 연구소 근처에 살고 있는 주민들은 산

타 수자나 연구소의 집 바로 위에 있는 오염에 대

해 계속해서 목소리를 내고 더 철저한 정화를 주장

할 것이라고 말한다. 완전한 정화를 위한 싸움이

법정에서 끝날 수도 있다. LA시와 LA카운티, 벤추

라 카운티는 산타 수자나 정화가 2007년과 2010년

합의를 준수하는지 확인하기 위해 주정부를 법정

에 세울 것이라고 모두 밝혔다.

다운타운 지역 연결 철도

10년 만에 개통

LA 메트로는 6월 16일 금요일에 지역 철도들을 연

결하는 새로운 1.9마일의 지역 커넥터 철도 노선을

개통했다. LA 메트로의 8번째 기차 노선은 관광객

들을 LA의 문화적 랜드마크로 연결할 뿐만 아니

라 지역 통근자들을 다운타운 사무실로 돌아오게

할 것이라는 희망도 가지고 있다. LA카운티의 교 통 기관은 새로운 철도 노선에 수십억 달러를 지출

했지만 대부분 재택근무로 전환했기 때문에 승객 수를 팬데믹 이전 수준으로 회복하지 못하고 있다. 리틀 도쿄에서 열린 90분간의 개통 기념식 동안에 행해진 축사들의 밑바탕에는 LA 메트로를 다시 위

대하게 만들겠다는 기대감도 있었다. 글렌데일 시

의회 의원이자 LA 메트로 이사회 의장인 아라 나 자리안 의장은 리틀 도쿄/아트 디스트릭트 역 앞 에서 열린 세 개의 새로운 지역을 연결하는 지하철

역 중 하나에서 사진 촬영 후 "이 커넥터 철도 노선

은 승객들에게 많은 도움이 될 것입니다,"라고 말

했다. 다른 두 곳은 역사적인 브로드웨이 역과 그

랜드 애비뉴 아트/벙커 힐 역이다. 커넥터 철도 노

선은 2014년부터 건설을 시작했지만 1970년대 중

반부터 계획 단계에 있었다. 건설비용은 약 18억

달러로 예산보다 4억 달러 초과되었고 원래의 개

장일보다 3년 초과되었다. 약 10억 달러는 연방 보

조금에서 나온 반면, 지방 자금은 네 가지 메트로

세일즈 택스 조례안에서 나왔다. LA 메트로는 새

로운 철도 구간 내에서 17,000명의 새로운 환승 승 객을 포함하여 매일 90,000명의 승객 수가 2035년

까지 늘어날 것으로 예상한다. LA 메트로는 2019

년 4월 버스 및 철도 시스템의 승객 수가 2019년 4 월 승객 수의 74%로 여전히 팬데믹 이전 수준보다 약 4분의 1 뒤졌다고 보고했다. 그러나 2023년 4월 승객 수는 2022년 4월에 비해 10% 증가했다.

밸리 대한노인회에서는 지난 5월6일 40년 만에 처음으로 여성회장을 세우고 새출발하였다.당일 이 취임식자리에서 John Lee 12지구 LA시의원로부터 적지 않은 후원금을 받으며 시작된 임기의 첫걸음은 훈훈한 사랑을 지역사회 시니 어들과 함께 나누는 사역으로 시작되었다. 지난 6월13일 밸리 지역의 시니어들을 모시고 벤츄라에 위치한 Lake Casitas

Park를 찾아 푸른 나무들로 둘러 쌓여있는 멋진 호숫가에서 오랜만에 동심으

로 돌아가 사진도 찍고 맛있는 점심을 나누며 웃고 즐기는 게임까지 더할 나위

없는 추억의 하루를 만들고 돌아왔다. 이뿐 아니라 당일 John Lee 시의원이 보

내준 한통의 편지 속에는 함께하는 지역사회의 귀한리더가 얼마나 깊은 관심 으로 지역단체 행보를 돕고 있는지 느낄 수 있었다. 특별히 쾌적한 공간의 초 대형고급 관광버스를 제공해주신 따뜻한 사랑은 참석자들 모두에게 전달되어 즐거움의 극치였다.

앞으로도 밸리 대한노인회에서는 연중행사로 매년 지역의 시니어들을 위한 일 일관광만 아니라 어르신들의 정신건강과 마음 건강을 위한 세미나 추진은 물

론 성인학교까지 봄과 가을에 10주 코스로 추진되고 있음도 알려드린다.

특별히 성인 학교를 통해서는 n일생에 처음경험해보는 전통 악기반(장구,

밸리 대한노인회 40년 만에 처음으로

여성회장을 세우고 새출발 !

난타) n신바람 나도록 즐거운 라인댄스, 건강체조반, n노년에도 즐길 수 있는

하모니카 / 기타반 n신체건강을 위해 최고인 탁구반 n시니어들에게 꼭 필요

한 셀폰반 등 다양한 클래스를 추진하고 있음을 알린다.

nnnnnnn 10주 / 여름특강 ( 7/17 - 9/22 ) nnnnnnn

월요일 : 오전 10시-12시 ( 탁구반 ) ; 오후 1시-3시 ( 탁구반 )

화요일 : 오전 10시-12시 ( 탁구반 ) ; 오후 2시-3:30 ( 장구 / 기초반 )

수요일 : 오후 1시_3시 ( 탁구반 )

목요일 : 오전 10시-11:30 ( 건강 체조 ; 라인댄스/ 초급반 ), 2시-3:30 (라인댄스/중급반)

금요일 : 오전 10시-12시 ( 탁구반 ) ; 오후 1시-3시 ( 탁구반 )

nnnnn 10주 가을 학기 시작은 9월11일 부터 합니다 nnnnn

모든 학기의 클래스 신청 문의 : 최미란 회장 ( 818-700-8550 )

밸리 대한 노인회 주소: 18531 Gresham St. Northridge, CA 91324

캘리포니아 주의 생존한 배우자의 권리

글: 샤론 윤 변호사

유언장이 없어도 생존한 배우자는 공동자산과 분리된 자산을 모두

받을 수 있습니다

캘리포니아는 부부 공동체 재산을 인정하는 주 입니다. 이것은 결혼 중에 벌

어들인 모든 돈이나 재산이 자동적으로 배우자 간의 동등한 몫에 소유권을

준다는 것을 의미합니다.

한 배우자가 사망하면, 생존한 배우자는 공동체 재산의 2분의 1까지 가질 수 있습니다.

유언장이나 신탁이 없어도 생존한 배우자는 공동체 재산의 나머지 절반도 상

속받을 수 있고, 사망한 배우자의 분리된 재산의 최대 2분의 1도 받을 수 있습 니다.

캘리포니아 유언검인법률(Probate Code)의 "누락된 배우자 (Omitted Spouse)"

사망자의 배우자는 자산계획서에 배우자의 이름이 기재되어 있지 않더라도 사망자의 재산 일부에 대한 권리가 있습니다. 이 과정은 더 복잡하며 소송으

로 끝날 수도 있습니다.

하지만, 사망한 사람이 자신의 배우자가 자산을 못가지게 싶어 하지 않을 것

이라는 강력한 법적 가정이 있습니다.

유언검인 용어인 "누락된 배우자"는 이미 집행된 유산 계획이 있는 개인과 결

혼한 후 이를 변경하거나 수정하지 못한 사람을 말합니다. 그러한 경우, 언급

되지 않은 배우자는 유언장에서 "누락"됩니다.

캘리포니아의 유언검인법률(Probate Code)은 아래와 같은 경우를 제외하고 위

에서 논의한 바와 같이 유산의 법적 지분을 배우자가 가질 수 있도록 함으로

써 누락된 배우자를 보호합니다:

* 그 자산계획이 구체적으로 배우자의 상속권을 박탈하였거나

* 배우자가 자산 외의 유산을 충분히 받았거나

* 배우자가 유효한 포기 조항을 실행(혼전 합의 또는 기타 법적으로 집행 가

능한 문서 또는 계약에 의해)

캘리포니아의 선택적 지분(Elective Share)

위의 이름에서 알 수 있듯이, 캘리포니아의 선택적 지분에 대한 조항은 생존

한 배우자의 유산의 일부가 아니더라도 생존한 배우자에게 특정 재산을 상속

받을 수 있는 선택권을 줍니다.

생존 배우자가 유산 계획을 통해 재산을 증여받지 못한 경우에만 선택적 몫 을 취하는 것이 타당합니다.

캘리포니아의 선택적 지분 조항에 따르면, 생존한 배우자는 법이 준 공동 재 산이라고 부르는 것의 절반뿐만 아니라 모든 공동 재산의 2분의 1에 대한 권 리를 가지고 있습니다. 또한, 배우자는 사망자의 별도 재산, 즉 사망자가 단독 으로 소유한 재산의 일정 비율을 차지하도록 선택할 수 있습니다. 사망자의 생존 자녀와 손자녀 수에 따라 다르지만, 경우에 따라서는 생존한

배우자가 유효한 유언장이 있더라도 선택적 지분을 사용하여 전 재산을 청구 할 수 있습니다. 다시 말하지만, 이 과정은 더 복잡하며 소송으로 끝날 수도 있습니다.

배우자가 선택적 지분을 받을 권리를 포기할 수 있다는 점을 지적할 가치가 있습니다. 도움이 필요하시면 샤론 윤 변호사에게 문의하십시오.

샤론 윤 변호사는 자산 계획, 신탁 및 유언검인법 분야에서 극소수의 공인 전 문가 중 한 명입니다. (805-298-0405).

Business News

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관찰하여 맞춤 건강 서비스를 제공하는 디지털 헬스케어 서비스입니다. 주치

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간 이내 빠른 결과를 알려 드리며 전문의로 부터 케어를 받을 수 있도록 도와 드리는 안과 질환 디지털 헬스케어 등 다양한 최첨단 디지털 헬스케어를 제공 합니다. 특히 넥스트 메디컬 그룹은 Aetna, Blue Cross, Blue Shield, Health Net,

Humana, Unite, Alignment, Brand New Day, Central Health, Scan, Clever Care 등 11개 대형 보험사들로 한인 시니어가 누릴 수 있는 선택의 폭을 넓어졌으며 Los Angeles County, Orange County, San Bernardino County를 커버하고 있습니

다. 넥스트 VIP 멤버분에게 드리는 실속 있는 예방 의학을 위해 더 많은 혜택

을 보장 해 드리려고 합니다. 공기 청정기로 대기 중의 미생물 및 기타 미립자 로 부터 천식 및 기타 호흡기 합병증 예방 및 더 잘 관리할 수 있도록 도와주 며 월 1회 종합비타민 IV주사 (비타민 C, 활성비타민 B, 미네랄 등의 각종 미 세 영양소)를 체내에 맞게 공급해 줌으로써, 저하된 세포의 기능을 회복시켜 인체 내 자연 치유력을 높여 줍니다. 넥스트 메디칼 그룹은 다양한 최첨단 디 지털 헬스케어와 예방의학으로 만성질환을 효율적으로 치료하고 관리하여 만성질환으로 부터 탈출하기 위해 노력하고 있는 넥스트 메니컬그룹과 함께

하십시오 이번 세미나에 참석하셔서 치매 교육을 들어보시고 치매 위험군을 선별할 수 있는 뇌파 측정과 당뇨 환자들을 위한 망막 검사를 위한 상담을 추 후에 받을 수 있습니다.

들어보아야 할 상식 시니어 에게 꼭 필요한 치매 교육”

여름철 치과 건강

Gina Kang (강경이 치과 원장) (818)363-0300

기온이 세 자리수로 올라가고 낮이 더 길어지는 여름이 이미 한창 진행 중입 니다. 자녀가 있으시면, 학교에 다니는 자녀들의 빡빡한 일정을 지켜나가는

것에서 벗어나서 약간의 휴식을 가지시기 바랍니다.

여름은 또한 바쁜 학기 중 미뤄놓았던, 치과나 병원 검진 같은 많은 것들을 처

리할 수 있는 좋은 시기입니다. 다음은 여름이 끝나기 전에 치과 예약을 하야

하는 몇 가지 이유입니다.

정기 치과 검진

여름철에는 즐거운 활동이나 가족 여행들로 시간이 꽉 차고, 자녀의 일상적인

구강 위생습관은 쉽게 건너뛰거나 무시하게 될 수도 있습니다. 그러나 자녀

가 매일 양치질과 치실 사용을 하고 지속적으로 치과 방문을 하도록 격려하는

것이 중요합니다. 자녀에게 치과 치료가 필요한 충치가 있으면, 학교 수업을

빠지지 않도록 여름방학 동안 치료하는 것이 좋을 것입니다. 또한, 일정에 잘 맞출 수 있는 시간에 예약할 수 있도록 개학에 급하지 않게 여름방학 초기에 치과 예약을 하는 것이 좋습니다.

자녀가 대학에 진학할 예정이거나 여름에 학교에서 돌아오는 경우, 치과 진 료 스케줄을 예약하여 치아 건강상태가 양호한지 확인해보는 것이 좋습니다.

늦은 밤 간식과 구강 위생을 소홀히 하여 대학생들이 많은 충치를 가지고 집 에 돌아오는 것은 드문 일이 아닙니다. 그리고 대학 진학을 앞두고 있는 학생 들은, 집을 떠나 있는 학기 중에 큰 문제가 될 수 있는 충치가 있는지 확인하 는 것이 좋습니다.

사랑니는 이 연령대의 공통된 문제 중 하나이며, 여름은 수업시간에 빠지는

걱정 없이 발치 후 회복 할 수 있는 좋은 시간입니다. 많은 부모님들은 자녀들

의 치과진료 예약을 떠나기 직전까지 미루어서, 종종 필요한 치과 치료를 마

치기에 충분한 시간을 갖지 못하게 합니다. 미리 적극적으로 예약을 해야 합

니다. 여름 동안 자녀의 치아 건강상태를 건강하게 유지하는 것은, 성공적인

학업을 달성하기 위한 장애물을 예방하는데 도움이 됩니다.

유치원 진학 준비

가을에 LA통합교육구 유치원에 입학하는 자녀가 있다면, 치과 의사가 작성한

“유치원 구강 건강 평가서(Kindergarten Oral Health Assessment)” 양식을 제출

해야 합니다. 이 양식은 치과 치료를 필요로 하는 어린이를 확인하기 위한 것

이며, 구강 건강의 중요성을 알리는 것입니다.

자녀가 치과의사에게 한 번도 가본 적이 없다면, 이 양식으로 처음 방문을 예

약할 수 있는 완벽한 기회를 만들 수 있습니다.

자녀가 입학하기 전에 치과 의사에게 검진을 받고, 모든 충치를 치료받음으

로써 학기 중에 치과 문제를 겪지 않도록 예방하면, 자녀가 학교 공부를 준비

할 수 있게 해줄 것입니다. 그리고 자녀가 최근에 정기 치과 검진 및 치료 예

약을 했다면, 이미 건강한 치아를 가진 상태로 학교에 갈 준비가 되어 있는 것

입니다. 무엇보다 중요한 것은, 자녀를 위해 치과 주치의를 정해서, 안락한 환

경에서 정기적인 치과 진료로 전반적인 건강상태를 유지할 수 있도록 하는 것입니다. 감사합니다!

Health

“행복한 노후를 위한 맞춤형 메디케어는 엔젤라 장 보험”

제공: 엔젤라 장 보험 제공 (Clever Care) 323-707-4242

메디케어는 65세 이상 시니어 중 소셜시큐리티 연금 수혜자격이 되는 사람들

과 65세 미만 성인 가운데 영구적 장애가 있는 사람들에게 의료혜택을 제공하

는 연방정부의 건강 프로그램이다.

자격은 미국 시민권자나 최소한 연속 5년 이상 미국에 거주한 합법적인 거주

자가 혜택을 받는 연방 정부의 의료보험이다.

본인이 10년 이상 택스를 냈거나 혹은 본인의 택스 크레딧이 없을 경우, 배우

자나 전 배우자의 사회보장 혜택을 통해 신청할 수도 있다.

메디케어는 크게 3가지 파트로 구성된다. 파트A(병원보험)는 입원, 전문 요양

시설 서비스, 호스피스, 가정방문 치료 등을 커버한다.

파트B(의료보험)는 주치의 진료와 외래 환자 의료 서비스를 제공한다. 파트 D 는 처방약보험이다.

65세가 되는 자신의 생일 달로부터 3개월 전 또는 3개월 후인 7개월 기간 동안

메디케어를 신청해야한다. 이를 초기 가입기간이라고 부른다. 만약 초기 가입

기간을 놓쳤다면 매년 1월1일부터 3월31일까지 일반 가입기간(GEP) 동안 가

입할 수 있다. 또한 직장 그룹 건강보험을 갖고 있다면 메디케어 신청을 늦출

수 있다. 직장 건강보험 해지 후 8개월 안에 벌금 없이 신청할 수 있는 특별 가 입기간(SEP)이 주어진다. 최소한 10년 동안 소셜 시큐리티 세금과 메디케어 세금을 납부해 근로 크레딧 이 40점을 넘을 경우 파트A 보험료를 내지 않아도 된다. 하지만 크레딧이 30 점 이하이면 월 506달러, 30~39 점 사이라면 월 278달러를 내고 파트 A를 구입 할 수 있다. 2023년도에 적용되는 파트 B 표준 보험료는 월 164.90달러로 책정됐다. 만약

연간 소득이 개인 9만7,000달러, 부부 19만4,000달러 이상이면 표준 보험료가

아닌 더 많은 파트 B보험료를 내야 한다.

메디케어 가입기간을 놓쳐 늦게 가입하면 벌금이 부과된다.

메디케어 가입이 1년 동안 지연돼 파트 A의 경우 늦은 기간의 2배인 2년간 월 10%, 파트 B는 연 10%의 벌금을 평생 동안 내야 한다.

파트 D 또한 늦게 신청하게 되면 월 1%씩 벌금이 평생 부과된다.

메디케어는 일반적으로 치과 치료나 보청기, 안경, 비전문 간호서비스 등을 커버하지 않는다. 메디케어 파트 B는 20% 정도의 환자부담금(co-pay)과 공제

액(deductible)을 수혜자가 부담하도록 하고 있다.

환자부담금과 공제액을 줄이기 위해선 월 50~300달러 선의 추가 보험료를 내

고 민간 보험사들이 판매하는 메디케어 Supplement (Medi-Gap)에 가입하면 된

다. 보충보험은 메디케어에 등록된 모든 의료기관 이용이 가능하며 미 전국

어디서나 진료 받을 수 있다.

메디케어 우대보험(Medicare Advantage 혹은 Part C 라고도 함)은 보충보험과

다르다. 본인 부담 비용을 줄이고 치과와 안경 보청기, 헬스클럽, 침술, 교통

편 해외여행시 커버리지 등의 댜양한 추가혜택을 받고 싶다면 민간보험사의

우대보험에 가입해야 한다.

파트 C 보험이라고도 불리는 메디케어 우대보험은 파트 A와 B, D 혜택을 한

꺼번에 제공한다. 대부분의 우대보험은 추가 보험료가 없다.

현재 메디케어 가입자의 42% 정도가 우대보험 플랜에 가입해 있다. 저소득층

주민들은 메디캘에 가입할 수 있다.

작년 7월부터 메디캘 수혜자들의 자산 조건이 대폭 완화되어 유동재산 제한

선이 싱글 13만달러, 부부 19만5,000달러로 확대되었다.

월 소득은 개인 $1,697이고 부부 $2,289 달러 이하를 유지해야 한다.

민간 보험사들이 판매하는 우대보험 플랜은 본인 부담금과 디덕터블이 거의

없으며 처방약 보험을 무료 제공한다.

우대보험의 HMO 플랜은 서울, 한미, 센터, 대한, 넥스트 메디칼 등의 한인 메

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담 비용이 상대적으로 높다.

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이다. 주소: 26357 McBean Pkwy #140, Valencia, CA 91355, (Facey 메디칼그룹 빌딩 내, 1층), 문의: (661) 291-1800

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입에 맞춘 맞춤형 피부 관리 프로그램을 제공하고 있고, 여름철에는 피부가 민감 해지고 유분 분비가 증가하는데, 루비스킨케어에서는 이러한 변화에 맞게 필요

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자신의 얼굴형에 잘 어울리는 눈썹 모양 디자인 추천

Eye Do Beauty - 속눈섭, 3D 자연 눈섭 전문

여성들 뿐 아니라 남성들도 외모를 가꾸는 노

력을 하며 남녀노소 모두에게 인기를 끌고 있

는 눈썹관리는 더욱 깔끔하고 정돈된 외모를

위해 신경을 쓰는 분들이 많아지고 있다.

눈썹은 작은 차이에도 외모나 분위기가 확연

히 달라 보일 수 있기 때문에 자신의 얼굴형에

잘 어울리는 눈썹 모양이 어떤 것인지 제대로

알고 전문가에게 시술을 받아야 만족스러운

결과를 얻을 수 있는데, 수많은 시술 경험과

노하우로 고객들의 얼굴에 꼭 맞게, 누구나 만

족하실 수 있는 눈썹을 만들어드리는 Eye Do

Beauty는, 다양한 최신 기법과 실력으로 눈썹과 속눈썹에 대한 모든 고민을

만족으로 바꾸어 드리고 있는데, Eye Do Beauty의 Julia Kim 원장은 국제 바디

아트 콘테스트 대회조직위원으로 위촉받고 매년 열리는 K뷰티 반영구 마이

크로머신 분야 심사위원으로 활동 중인 검증된 실력을 갖추고, 한국 최신 시

술기법인 무통증 시술을 기반으로 하여 본인이 직접 사용해 본 최고의 재료

들만을 엄선하여 시술하고 있다.

한국과 미국의 기술을 모두 연구하여 동양인의 얼굴에 가장 어울리는 눈썹을 디자인해드리며, 인증된 반영구 전문 천연색소를 사용하여 반영구용 디지털

머신, 섬세한 원포인트 기법으로 실제 눈썹과 유사하게 눈썹을 교정해드리고

있어서 믿을 수 있는 Eye Do Beauty는, 어린 학생들부터 나이 드신 분들까지

자신을 표현하며 가꾸는데 관

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리하게 개성과 아름다움을 나

타내기 원하는 분들에게 최고

의 선택이 되어드릴 것이다.

문의 : 213-519-0164 Julia Kim

박스 당수도(Pak’s Karate)박호식 관장, 영국에서 Black Belt 심사와 세미나 참가

밸리에 새로 그랜드 오픈한 박스 당수도(Pak’s Karate)박호식 관장은 지난 5월

16일부터 30일까지 영국에 Black Belt 심사와 세미나를 다니면서 많은 제자들

을 육성하고 대한민국의 국위선양과 전통을 심어주고 돌아왔다.

당수도는 신체적인 건강, 자기 방어 기술 습득, 스트레스 관리, 자기성장과 자

기-훈련, 문화적인 이해와 가치 실현 등 다양한 이점을 제공하는 전통무술인

데, 이를 통해 몸과 마음을 통합적으로 발전시키고 개인의 성장과 사회적인

관계에서의 기술과 태도를 향상시킬 수 있다.

한편, 가족 모두가 즐길 수 있는 곳, 박스 당수도(Pak’s Karate)에서는 건강

한 신체와 자기 방어 기술을 함께 배울 분들을 모집하고 있다. 박스 당수도 (Pak’s Karate)는 에브리데이 교회 몰 내에 위치한다.

주소: 10355 Balboa Blvd. Granada Hills, CA 91344, 문의: 818-635-667

Business News

서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저

서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상

문교부 장관상 수상 (퍼머부문)

서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실)

2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part)

우정미술학원 유치원 원장

토니앤가이 컷 부문 수료

박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리)

LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무

2009년 라디오 코리아 하이틴 배출

전 박준 뷰티랩 원장

현 아트허브 헤어 원장

미용칼럼 연재중

선선한 스타일로 시원함을 더하다

여름은 특별한 날씨와 함께 우리의 스타일과 룩을 변화시키는 특별한 계절입 니다. 이번 여름, 헤어칼라 트렌드는 우리의 모습에 신선하고 화사한 변화를 가져다줍니다.

선선한 여름바람에 어울리는 헤어칼라로 스타일을 업그레이드하고, 시원한 분위기를 완성해보세요.

2023년 여름에 유행할 헤어칼라 트렌드에 대해 알아보겠습니다.

소프트 스텔 톤

올해 여름, 소프트 패스텔 톤은 가장 인기 있는 헤어칼라입니다. 연한 분홍, 하늘색, 라일락 등 부드러운 패스텔 컬러는 여름의 경쾌하고 로맨틱한 분위기

를 잘 나타냅니다. 이 헤어칼라는 밝고 청량감 넘치는 여름 스타일을 연출하

고 싶은 분들에게 적합합니다.

선글라스 헤어

여름의 대표적인 액세서리인 선글라스를 모티브로 한 "선글라스 헤어"가 인기

를 끌고 있습니다. 선글라스의 특징인 다양한 모양과 컬러를 헤어에 반영하여

창백한 피부톤을 환하게 만들어줍니다. 특히 컬러풀한 렌즈를 모티브로 한 그

라데이션 효과의 헤어칼라는 스타일에 화사함을 더해줍니다.

썬키스드 헤어

여름은 해변과 태양을 연상시키는 계절입니다. 이런 분위기를 헤어에 담기 위

해 "썬키스드 헤어"가 인기를 얻고 있습니다. 자연스럽게 태양 빛에 노출된 듯

한 효과를 연출하는 이 헤어칼라는 일상에서 자유로움과 경쾌함을 느끼고 싶

은 분들에게 추천합니다. 금발 또는 갈색 머리를 기반으로 한 미디엄 톤의 강

조 헤어칼라가 가장 인기를 끌고 있습니다.

네온 헤어

이번 여름, 화려하고 트렌디한 분위기를 선사하는 네온 헤어가 주목받고 있 습니다. 형광색상의 헤어칼라는 화려한 액세서리와 함께 연출하면 더욱 돋보

입니다. 특히 청백색, 핑크, 그린 등의 선명한 컬러는 여름의 활기를 상징하며

모던하고 대담한 이미지를 연출할 수 있습니다.

여름의 기운과 경쾌함을 담은 이 헤어칼라 트렌드들은 여러분의 스타일을 한

층 더 업그레이드해줄 것입니다. 건강한 머리결과 함께 선선한 여름바람을 만

끽하는 즐거운 여름이 되길 바랍니다.

여름 헤어칼라 트렌드-

인플레이션이 나의 은퇴와 저축에 얼마나 영향을 미칠까?

역사적 기준 내로 돌아왔다. 반면 은퇴자들에게는 상황은 크게 다르다. 그들은 수년과 수십 년의 관점에 서 생각해야 한다. 그들에게 인플레이션은 매우 강력한 힘이다.

물가가 수 십 여년에 걸쳐 상승함에 따라, 미리 준비하지 않으면 은퇴 후 저축 을 의미 있게 잠식할 수 있다.

인플레이션이란 무엇인가?

인플레이션은 시장의 가격 변화를 측정한다. 구체적으로, 그것은 시간이 지 남에 따라 동일한 상품과 서비스의 가격이 어떻게 상승하는지 측정한다. 예

1990년대

2%에 매우 근접했고 종종 그보다 훨씬 낮게 하락했었다. 그 결과는 2022년에

전체적으로 8% 정도 상승한 것을 제외하고는 매년 거의 변하지 않은 장기적

인 목표였다.

최근 몇 년의 인플레이션과 연방 준비제도이사회의 목표율과 비교하면 여전

히 높지만, 다행스럽게도 현재의 인플레이션은 대체로 안정되었고, 전반적인

를 들어, 우유 가격이 갤런당 2.85달러에서 4.04달러로 인상될 때, 그것은 인 플레이션이다. 물가가 하락하는 반대 효과는 디플레이션으로 알려져 있으며 이는 대부분의 가계와 소비자에게 반직관적으로 경계선에 있는 재앙이다. 인플레이션을 측정하는 방법은 경제학자만큼 많지만, 표준 척도는 소비자 물 가 지수 또는 CPI로 알려져 있다. 이는 에너지 가격과 농산물을 제외한 미국 전역의 대표적인 상품 및 서비스 그룹에 대해 매년 가격이 어떻게 변화하는 지 측정한다. 이 마지막 두 가지는, 가계 지출에 필수적이지만, 각각 지정학적 사건과 자연적 사건에 매우 취약하기 때문에 인플레이션 통계에서 제외된다.

중반 이후 인플레이션은 연방 준비제도이사회(Fed)의 기준치인 연

경제학자들은 약간의 인플레이션이 유익하다고 생각한다. 그것은 경제가 성

장을 촉진하는 능력을 생산하고 있다는 것을 보여준다. 이것이 연방 준비제

도이사회가 인플레이션 기준을 0%가 아닌 2%로 설정한 이유다.

대부분의 가정에서 인플레이션은 비용과 소득 모두에 반영된다. 가격이 상승

함에 따라 고용주들은 일반적으로 보상을 위해 급여 규모를 늘린다. 이것이

경제학자들이 인플레이션을 비상사태로 취급하는 이유다.

인플레이션은 자연적인 중단지점 없이 소득과 물가 상승의 피드백 루프를 만 들 수 있기 때문이다.

노후생활비

은퇴할 때, 여러분의 기본적인 수학은 간단하다. 돈이 들어오는 것과 나가는

것이다. 만약 은퇴 계좌가 쓰는 것보다 더 많은 돈을 창출할 수 있다면, 은퇴

할 여유가 있는 것이다.

그러나 인플레이션의 문제는 이 공식의 수학을 점진적으로 바꾼다는 것이다.

매년, "나가는 것"이 약간 더 비싸진다. 만약 우유 1갤런이 0.02달러 오른다면, 그것은 눈에 띄지 않는다. 그러나 전체적으로 보면 이러한 변화는 합산된다.

예를 들어, 은퇴 후 생활비가 한 달에 5,000달러에 달한다고 가정해 보자. 2%

의 인플레이션으로, 다음 해에 매달 5,100달러를 쓸 것이다. 그 다음 해에는 5,202달러이다. 그 다음 해에는 5,306달러가 된다.

연간 2%의 가격 인상에도 불구하고, 은퇴 후 3년 이내에는 처음 예산보다 매

달 300달러를 더 지출하고 있게 된다.

특히 취약한 영역

인플레이션에 대해 기억해야 할 것 중 하나는 한 경제 부분의 인플레이션이

종종 다른 부분보다 더 심하게 타격을 받는다는 것이다. 예를 들어, 2022년의

높은 인플레이션 중 불균형적으로 많은 원인이 중고차 시장과 렌터카 시장의

천문학적인 가격에서 비롯되었다.

은퇴자들에게 이것은 재정 구조에 따라 양날의 칼이 될 수 있는데 이는 최악

의 부분으로부터 안전하거나 또는 완전히 노출될 수도 있다.

인플레이션과 물가 변동에 특히 취약한 생활비는 다음과 같다.

• 주거비: 최근 수십 년간 주거비가 급격히 상승했다. 만약 집을 소유하고 있

고 모기지가 상환되었거나 고정 담보 대출을 받았으면, 이는 상승하는 비용 으로부터 안전하다. 만약 렌트비를 지불한다면, 특히 대도시에서, 이것은 매 년 가격이 상승하기 때문에 엄청난 비용 부문이 될 것이다.

• 에너지 및 음식: 이 두 부문은 변동성이 매우 크기 때문에 핵심 인플레이 션 대책에서 제외되었다. 그러나 이러한 변동성은 시장 전반의 인플레이션을

특히 민감하게 만드는 경향이 있다. 그것은 특히 큰 문제인데, 궁극적으로 유

틸리티 비용과 식료품이 대부분의 가정 지출의 큰 부분을 차지하기 때문이

며, 단지 그것들이 미연방 노동부의 공식 보고서에 없다고 해서 압박감을 느

끼지 않을 것이라는 것을 의미하지는 않기 때문이다.

• 수입 상품: 역사적으로, 수입 상품은 시장에 있는 대부분의 다른 상품들보

다 더 일찍 인플레이션을 경험하는 경향이 있다. 만약 해외에서 들여온 제품

을 사거나 의존한다면, 이것은 예산에 나타날 것이다.

• 여행: 만약 은퇴 후 여행을 하고 싶다면, 인플레이션은 그것을 더 비싸게

만들 수 있다. 항공료는 종종 인플레이션 기간 동안 급등하고 만약 해외로 떠

난다면 여행을 훨씬 더 비싸게 만들 것이다.

저축과

사회보장연금

대부분의 은퇴자들은 그들의 은퇴 생활의 "돈을 넣는" 측면에서 세 가지 수입

원, 즉 저축, 투자, 사회보장연금에 의존한다.

• 저축: 저축은 일반적으로 현금 또는 현금과 유사한 자산에 있는 돈을 말한

다. 기본적으로, 이것은 첵킹, 세이빙, CD와 같은 은행 상품으로 가지고 있는

돈을 말한다. 돈을 저축하는 것의 매력은 확실하다.

모든 것을 저축 계좌에 넣는 것은 재무부 채권을 사는 것 외에 가장 위험이 낮

은 옵션에 관한 것이다. 그러나 이는 또한 거의 지속적인 손실에 여러분의 돈

을 노출시킨다. 이것은 안전한 선택처럼 느껴지지만, 모든 돈을 은행에 보관

하는 것은 한 번에 다 잃는 것보다 효과적으로 조금씩 잃는 방법이다.

• 저위험 투자: 저위험 투자는 채권과 연금과 같은 자산을 포함한다. 이것들 은 성장과 안전 사이의 중간 지점이다. 성장을 원하지만 돈을 돌려받을 수 있 다는 자신감을 위해 잠재적인 이득을 기꺼이 희생한다.

• 고수익 투자: 주식에 대한 고수익 투자의 가장 일반적인 방법은 개별 회사

의 주식을 매입하거나 산업 또는 인덱스 펀드에 대한 매수이다.

가장 강력한 수익을 얻을 수 있지만 가장 위험성이 있다. 높은 보상 투자는 장 기적으로 인플레이션을 관리하는 가장 좋은 방법이다.

강한 수익이 가격 상승과 함께 투자를 최신 상태로 유지하는 가장 좋은 방법 이기 때문이다.

• 사회보장연금: 마지막으로, 대부분의 은퇴 가구는 어느 정도 사회보장연 금에 의존한다. 인플레이션에 관한 한, 이것은 좋은 소식이다.

사회보장국은 매년 COLA 또는 "생활비 조정"을 한다. 이는 정부의 기준 인

플레이션 율을 기준으로 모든 수급자에게 지급되는 월 혜택을 증가시킨다.

COLA는 국가 인플레이션 수치를 기반으로 한다.

가격이 오르면 일부 지역에서 다른 지역보다 더 많이 오르는 경향이 있다.

인플레이션을 해결하는 방법 투자 가치보다 가격이 빠르게 상승함에 따라 저성장 자산과 소득의 가치를 잠식하는 경향이 있다. 여기 인플레이션을 해결하기 위해 할 수 있는 두 가지 가 있다.

1. 투자 관리 은퇴 생활에서 인플레이션을 해결하는 가장 좋은 방법은 그것에 대해 미리 계획하는 것이다. 특히, 인플레이션을 염두에 두고 은퇴 포트폴리오를 구축 하자. 이는 다음에 투자하는 것과 같은 몇 가지 다른 것을 의미할 수 있다.

• 인플레이션 조정 연금

• S&P 500 인덱스 펀드

• 단기채권

• 리츠와 같은 현금 관련 자산 이 모든 자산은 인플레이션에 민감한 경향이 있다. 기업들이 인플레이션에

Business News

발맞추기 위해 가격을 인상함에 따라 주식과 리츠는 시장의 가치에 따라 성

장하는 경향이 있다. 한편, 단기 채권은 몇 년마다 만기가 되기 때문에 현재

가격을 더 잘 반영할 수 있는 새로운 자산에 재투자할 수 있다. 그리고 일부

연금은 인플레이션 조정된 지급 일정을 제공하여 수익의 장기적인 성장을 계

획할 수 있다.

2. 비용 관리

여기서 가장 큰 문제는 주거비이다. 주택 가격은 최근 수십 년 동안 치솟았고

그 열기는 심각한 붕괴의 징후를 보이지 않고 있다. 이것은 임대 시장에서 가 장 두드러진다.

은퇴하기 전에 집을 사는 것은, 비록 그것이 규모를 줄이는 것을 의미하더라

도, 앞으로 주거비용을 확보하는 데 도움이 될 수 있다.

2023년 시니어 메디칼 인컴 상한선 올라 up!!

인컴 변화와 자산 완화로 적극적 신청필요

시니어 메디칼 신청 무료로 도와 드립니다~~'

한인커뮤니티 시니어센터KCSS에서는 65세 이상의 시니어 분들을 위하여 메

디칼 신청 및 각종 소셜 서비스를 무료로 대행해 드리고 있습니다.

지난해 7월 2022년부터는 시니어 메디칼의 자산한계가 완화되어 주정부의 자

산 자격은 개인 13만불, 부부 19만 5천불로 올림에 따라 많은 시니어 분들이

메디칼 수혜자격에 해당되어 왔는데 특히 4월 2023년부터는 인컴 상

한선 기준이 기존 개인 $1,563불, 부부 $2,126불 에서 싱글 월 $1,677불로 6.74% 상승, 부부 월 $2,269불로 7.18%의 상 승폭으로 올라 더 많은 시니어들이 자격이 되어 메디칼 신청을 할 수 있습 니다. 이에 필요한 서류는 개인 ID카드, 소셜카드, 메디케어 카드, 시민권(또 는 영주권), 최근은행 Statement, Utility Bill(전화빌 또는 개스빌), 자동차 등록증, SSA statement, 건강진단서(암, 투석 등 질병문제가 있다면)를 준 비하시면 됩니다.

만약 모기지가 없는 주택을 소유하고 있다면, 주택 지불 계획을 세울 필요가 없을 것이다. 은퇴하기 전에 주택담보대출을 시작하면 비용이 증가하는 것 이 아니라 최소한 고정된 상태가 되어야 한다. 그 외에도 에너지 및 식품 부문 에 공통적으로 나타나는 광범위한 변동에 대비하여 좋은 현금 보유고를 준비 하자. 이 두 부문은 인플레이션 기간 동안 가격이 오르락내리락하는 변동성

이 가장 크다.

결론 인플레이션은 은퇴 저축을 상당히 갉아먹을 수 있다. 이를 상쇄할 만큼의 성 장을 기대하는 노후 계획을 세우는 것이 중요하다. 그렇지 않으면 청구서가 해마다 비싸지면서 삶의 질이 떨어지는 것을 볼 수 있다.

은퇴 후 저축을 보호하기 위해 필요한 조치를 취하는 것이 중요하다.

KCSS에서 주로 시니어에게 도움 드리는 내용은 시니어 메디칼 신청 뿐 만 아 니라 매년 메디칼 자격심사를 위하여 받는 재심사서류 작성과 이에 필요한 첨부 서류에 대한 내용을 조언해드리며 각종 메디칼, 메디케어 공문 및 소셜

오피스에서 편지들을 확인해 드리고 특히 66세에 받을 수 있는 SSA신청을 위

주로 해드리고 또한 주정부 SSI자격 및 EBT(Food Stamp)신청을 위한 조언을 해 드립니다.

특히 시니어 메디칼 신청을 위해서 부부합산 인컴이 오버될 경우 배우자중 한사람만 따로 메디칼 신청이 가능하게끔 도와드리며 또 개인 인컴 또는 부 부합산 인컴이 단 얼마의 인컴 차이로 메디칼이 안되시는 분을 위하여 건강 보험비를 지불케 도와드려 총수입을 줄여(주정부가 권하는 합법적 방법) 분 담 비용 없이 풀 메디칼을 받을 수 있도록 도와드립니다.

특별히 최근 새로 바뀐 시니어 메디칼 신청의 자산 자격 이 싱글 13만불 또는

부부 19만5천불 보다 더 높은 자산이 은행에 예치 되어있다면 은행 SAVING에

서 보험기관의 저축형 연금 SAVING으로 바꿔 넣어드리고 메디칼을 신청할

수가 있도록 도와드리고 있습니다.

연락처는 KCSS 전화번호323-628-5376, 213-220-6620으로 언제든 문의 하시

면 성의껏 상담해 드립니다.

Economy

전통개인퇴직계좌 (U.S. TRADITIONAL IRA) 와

로스 개인은퇴계좌 (ROTH IRA) 의 차이와

둘 중 어느 것이 가장 적절할까?

이하정 (재정 설계사, 213-999-3635)

개인퇴직 계좌/ Individual Retirement Account

IRA의 가장 중요한 두 가지 이점은 무엇인가?

우리가 사는 미국엔 합법적으로 누릴 수 있는 여러 종류들의 은퇴플랜이 혜

택들이 많이 있습니다. 예를 들면 IRA, ROTH IRA, SIMPLE IRA, SEP IRA, 401(k)s, 403(b)s 등등 다양하게 있지만 이번엔 대부분의 분들은 가장 많이 활

용하며 쉽게 접하는 IRA나 ROTH IRA에 대해 좀 더 살펴볼까 합니다. 아직도

IRA와 ROTH IRA에 대한 차이점이나 어떤 플랜이 더 유리하고 적절한지 혼

돈하고 계신 분들이 있어서 다시 한 번 이 2 가지 플랜에 대해서 확실히 이해

할 수 있도록 설명해 볼까합니다.

대부분은 담당 CPA 라든가 아니면 소득세를 관리하는 사람들의 조언으로 은

퇴플랜을 오픈하기 위해 재정전문가를 찾아가는 경우가 많습니다.

두 가지 중 어느 플랜이 본인들에게 유리하거나 가장 적절할까라는 문제를 간단하게 보면 현재 인컴이 좀 높은 편이고 소득세 면제가 절대 필요한 경우

라면 당연히 IRA를 선택해야 하고 반대로 소득이 낮은 편이라면 ROTH IRA 가 더욱 유리할 것이라고 봅니다.

우선 가장 많이 갖고 있는 전통적인 IRA, 개인 퇴직 계좌의 두 가지 주요 이 점에 대해 먼저 살펴보겠습니다.

INDIVIDUAL RETIREMENT ACCOUNT (IRA)

1. 인출할 때까지 기여한 돈에 대해 세금을 내지 않습니다.

2. 플랜의 모든 이자, 배당금 또는 자본 이득은 인출할 때까지 세금이 유예됩 니다.

Economy

ROTH IRA

ROTH IRA는 전통적인 IRA와 유사하지만 그중 가장 큰 차이점은 기여한 돈

이 세금 공제 대상이 아니며 자격을 갖춘 분배금은 세금이 면제가 된다는 장

점입니다. 그러나 ROTH IRA 는 꼭 지켜야 할 2가지 규칙을 잊지 말아야 합 니다.

1. 첫 납입 후 최소한 5년이란 기간 동안 계좌에 돈을 남겨두어야 합니다.

2. 특별한 경우 사망 또는 장애를 제외하고 59 1/2세 전엔 인출이 불가능합니 다.

** Roth IRA 의 또 다른 장점이라면 기존 IRA가 현제 72세 부터는 Required Minimum Distributions (RMD) 즉, IRS에서 정한 규칙대로 일부의 금액을 무조 건 인출을 해야 하는 RULE 에 해당이 되지 않고 인출 기간 연장이 허용되는 장점이 있습니다.

** 기억해야 할 핵심 사항 Traditional IRAs : 투자한 돈에 대해서는 세금을 내지 않지만, 돈을 꺼낼 때 세 금을 냅니다.

Roth IRAs : 돈을 투자하기 전 세금을 내지만 기준을 충족한다고 가정할 때 돈

을 꺼낼 때 세금을 내지 않습니다. IRA 및 ROTH IRA는 매년 똑같이 기여할 수 있는 금액에 제한이 (50세 미만 $6,500, 50세 이상 $7,500)있으며 이 지정된 정년 이전에 탈퇴하면 벌금에 직면하게 됩니다.

IRA & ROTH IRA Rollovers : IRA 나 ROTH IRA 롤오버는 더 나은 회사나 투 자 계정으로 돈을 옮기는 중요한 선택권입니다. 그러나 안타깝게도 이런 특 권을 지금까지 사용하지 않는 사람들이 많습니다.

한 IRA/ROTH IRA계정을 다른 곳으로 롤오버 할 수 있을 뿐만 아니라 401(k)s 403(b)s 등을 IRA 또는 Roth IRA로 옮길 수가 있으니 활용하시기 바랍니다.

2023년 하반기 부동산 시장 전망

윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000

-Seeders Investment, Inc.

-CSUN 회계학 전공

-CPA 시험 패스-2000년

-전 뉴스타부동산 루키상,

탑 에이전트 상 개인 부문

전체 2위 수상

-탑 세일즈 상 2004년-2015년

매년 수상 기록

-현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중

작년 여름 이후로 냉각된 시장에도 불구하고

주택 시장 가격은 사실상 별다른 내림세를 보이지 않아

벌써 2023년 상반기가 지나가고 있다. 팬데믹 특수로 지난 수년간 이글이글

끓었던 부동산 마켓의 이상 고온 현상이 작년 하반기부터 치솟은 물가를 잡

기위한 연준의 금리 고공 인상과 함께 모기지 이자가 나란히 오르면서 급속

하게 식는 모습을 보였다.

매물이 시장에 대기하고 있는 기간이 늘어났고 오퍼도 약간 흥정이 가능한 편이었다. 거기다 올겨울은 또 유난히 비도 많이 오고 추워서 올 초까지는 바

이어들의 움직임이 많이 줄었던 게 사실이다.

하지만 상반기를 마감하는 현재, 시장은 조용히 그러나 또 야금야금 움직이

고 있다. 매물들은 쏙쏙 팔려나가고 있으며 가격도 거의 시세에 맞게 내놓은

경우 거의 부르는 가격이나 그 이상으로도 팔리고 있다. 사실 매물은 공급량

이 너무 적다보니 바이어들이 조금만 확 움직이기 시작하면 또 다시 과열되 는 모습을 언제든 시작할 수 있겠다.

모기지 이자는 작년의 거의 두 배로 올랐지만 그보다는 일단은 팬데믹 동안 금지시켰던 세입자 퇴거가 다시 풀려서 허용되기 시작했고 렌트도 이제 인상 이 가능해지면서 렌트가 다시 오르고 있기 때문에 결국은 내 집이 필요하고

살 능력이 된다면 집값은 안 내리고 렌트는 오르는 상황에서 당연히 집을 사

는 게 맞아 보인다. 물론 이자가 많이 올라서 본인이 부담할 수 있는 페이먼트

로는 이전보다 더 낮은 가격의 집을 사야겠지만 그래도 일단 여건에 맞춰 구

입을 하고 나중에 이자가 내리면 재융자를 받겠다는 바이어들이 늘어나고 있

다. 이러한 부동산 시장의 속사정을 모르는 분들은 올해 말부터 가격이 내리

기 시작해서 내년까지는 꽤 하락할 거라고 믿고 계시는 분들도 많이 접하게

된다. 그럴 가능성도 없지는 않겠지만 한편으론 연준이 매우 공격적으로 물

가와의 전쟁을 펼친 결과 예상보다 더 빠르게 소비자 물가 지수가 잡혀가고

있는 모습도 보인다.

현재는 4프로대의 물가 지수이지만 연준이 목표로 하는 2프로대까지 얼마가

걸릴지는 정확히 모르지만 원래 예상했던 것보다는 더 당겨질 수도 있지 않 을까 싶다. 이번 6월 회의에서 연준은 15개월 만에 처음으로 금리 인상 질주

를 멈추고 숨고르기에 들어가는 모습을 보였다.

경기 둔화와 침체에 대해서도 상당히 우려와 공포가 가라앉고 있는 양상이

다. 올해 경제 성장 전망치로 잡았던 기존의 0.4 프로에서 1.0 프로로 다시 상

향조정하면서 스태그플레이션의 공포를 안심시키고 있다. 이에 주식시장도

최근 빠른 회복세로 돌아서는 모습을 보이고 있다.

물론 이 모든 점들에도 아직도 여전히 우려할 상황들은 많다. 실물경제가 소

비자들이 느끼도록 살아나는 것은 아직이라고 봐야하고 개인부채가 급격히

늘어났으며 제조업도 여전히 침체에서 벗어나지 못한 상태이다. 하지만 금리

가 올해 두 번 정도 더 오르리라는 것까지 이미 시장은 학습되고 적응을 하고 있는 모습이다.

오피스 공실률은 아직까지는 빠르게 회복이 되고 있지는 않지만 리테일 리스

는 조금씩 회복되고 있는 듯 하다. 하여 상업용 부동산 역시 가격이 크게 타격

을 받는 모습은 보이고 있지 않다. 반면 주거용 부동산은 회복세로 돌아설 가

능성이 좀 더 높아 보이고 어쩌면 좀 더 빨라질 수도 있겠다.

수요에 턱없이 못 미치는 공급의 불균형이 언제든 시위를 당길 수 있고 이는

쉽게 해결될 기미가 보이지 않는 이유다.

윤 킴 Direct: 661.675.6000 Broker Associate 드림 리얼티

ChatGPT와 부동산

이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 )

요즘 ChatGPT라는 용어가 여러 매체를 통해 많이 회자되고 있다. 작년 12월초 에 ‘오픈AI’라는 회사가 테스트 버전으로 출시하자마자 1주일 만에 사용자

가 100만 명 이상 돌파하여 주목을 받고 있다.

챗GPT는 일종의 ‘대화형 인공 지능 챗봇’이다. 즉 딥 러닝(Deep Learning)

프로그램을 통해 미리 학습한 정보를 Chat 즉 대화를 통해 인간이 할 수 있는

의 직업군이 이 인공지능 기술로 지대한 영향을 받을 것이라 한다.

부동산 관련 여러 직종들 가령 부동산 에이전트, 융자, 타이틀 회사 등이 영향 을 받고 있다.

부동산 에이전트가 제공하는 서비스도 ChatGPT에 대체될 수도 있다는 소식

도 들린다. 하지만 부동산 매매에 대한 정보나 절차에 대한 정보들을 줄 수는 있지만 부동산 관련 매매에 대한 결정과 발생할 수 있는 시나리오와 문제에 대한 해결 및 대처에 대해서는 정확한 판단과 조언에 한계가 있기에 부동산 에이전트 직군들은 AI로 대체할 수 없다는 주장도 있다.

그런데 부동산 관련 종사자들은 오히려 이 ChatGPT의 도움으로 자신들의 일

을 더 효과적으로 할 수 있다는 긍정적인 이야기가 들린다.

가령 ChatGPT의 도움으로 내가 사는 지역의 마케팅을 잘 할 수 있기 위해 새

로운 셀러와 바이어를 효과적으로 찾고 손님으로 만들 수 있다. 또는 내가 팔

아야 할 매물들을 좋은 가격에 팔기 위해 장점들을 잘 묘사를 해야 하는데

ChatGPT가 이를 대신해서 작성해 줄 수 있고 그 내용들을 효과적으로 SNS나

Blog에 올릴 수 있다. 즉 셀러의 비서 또는 에이전트 비즈니스의 도우미 역할

을 해 준다.

하지만 ChatGPT 개발이 아직 초기 단계여서 그런지 많은 오류와 실수가 있다.

그래서 예상치 못한 부작용들이 있다. 그러므로 셀러와 바이어들이 ChatGPT

를 하나의 정보나 가이드로 간주해야 하지 맹신을 하거나 전적으로 의지를

해서는 안 된다. 잘못된 판단을 할 수 있다.

대표적인 이슈로는 ChatGPT가 사생활 및 개인 비밀 정보 누출 사건들이 생긴 다. 또는 이 정보들로 인해 안보 문제나 범죄로 비화될 수 도 있다.

너무 빠르게 개발되고 성장하다 보니 이런 문제에 대한 사전 준비가 부족한 것이 사실이다. 또한 미리 학습한 내용들이 인간들의 편견이나 편협한 사상 들로 채워진 ChatGPT가 사회 문제가 될 수도 있고 잘못된 답을 내놓을 수도 있다.

특히 청소년들의 학습에 이 ChatGPT를 사용하게 되면 자신의 실력이 아닌

ChatGPT의 능력이 되어 교육에 대한 근본적인 사회 문제가 되고 있다.

너무 빠르고 발달해서 강력해진 ChatGPT가 부동산 뿐 만 아니라 모든 우리의 삶에 급격하고 대대적으로 영향을 미치고 있다.

편한 점도 있지만 많은 부작용이 많을 것으로 예상되어 속도 조절과 함께 이

를 일정하게 제한이나 보완하는 제도가 마련되어야 할 것이다.

뉴스타 부동산 명예 부회장 이상규 (연락처 818-439-8949)

주택 시장 예측

지난 몇 년간의 부동산 시장은 걷잡을 수 없이 변동이 심했습니다. 입찰 전쟁

과 저금리로 특징지어지는 뜨거운 시장 이후 모기지 금리가 20년 만에 최고

수준으로 상승하면서 구매 활동이 둔화되었습니다. 그러나 여전히 재고가

낮고 모기지 금리가 높기 때문에 집값은 감당할 수 없는 수준에 머물러 있습

니다.

2023년 주택시장이 어디로 향할지에 대해서는 예측이 무성합니다. 하지만 집

을 사는 것은 종종 장기적인 계획을 필요로 합니다.

모기지 금리 예측

모기지 금리는 계속 상승할 수 있다고 로렌스 윤 경제학자는 말합니다. 그는

올해 남은 기간과 2024년 대부분의 모기지 금리는 7% 수준이 될 수 있다고 덧

붙였습니다. 그는 2년 안에 그 비율이 5.5% 또는 6%로 돌아올 것이라고 말합 니다.

금리가 높기 때문에 내년까지 변동금리 모기지대출에 대한 관심이 높아질 것

으로 전망하고 있습니다.

주택 시장이 붕괴될 것인가요?

거품 같은 특성을 보일 수도 있지만, 주택 부동산 시장이 폭발할 것으로는 예

상되지 않고 오늘날 높은 주택 담보 대출 금리에도 불구하고, 집값은 여전히 강세입니다.

많은 전문가들은 임박한 주택 시장 붕괴의 위험이 없다는 것에 동의하고 재 고가 너무 부족할 뿐만 아니라, 오늘날 대출 기준은 대공황 때보다 훨씬 엄격

해서 대부분 대출자들이 더 이상 실제로 감당할 수 없는 대출을 하지 않고 있 으며, 이는 압류율을 낮게 유지하는 데 도움이 됩니다.

주택 가격 예측

로렌스 윤 경제학자는 향후 5년간 집값이 평균적으로 한 자릿수 중반의 연간

상승률을 보일 것으로 전망했고 이러한 상승률은 장기적인 주택 가격의 평균 상승률과 일치한다고 말합니다.

집값 상승률은 물가 상승률보다 1% 포인트 높습니다.

많은 아시안 고등학생들에게는 매우

답답하고 혼란스러운 시간입니다.

그들은 좋은 성적과 가장 인상적인 과외 활

동을 달성하기 위해 열심히 노력하고 있습

니다. 그럼에도 불구하고, 그들 대부분은 상

위권 대학에 들어가지 못하고 있습니다. 왜

그럴까요?

이 복잡한 질문에 답하기 위해서는, 현재의

대학 입학 제도를 이해할 필요가 있습니다.

대학들은 똑똑하고 재능 있는 학생들만을

찾는 것이 아닙니다. 그들은 또한 학생들이

다양한 배경을 가지고 있고 다양한 경험을 가진 학생을 찾기를 원합니다.

지난 10년 동안 대학들은 다양성 이니셔티브의 우선순위를 점점 더 높여왔습

니다. 이것은 점점 더 많은 라틴계, 아프리카계 미국인, 그리고 아메리카 원주

민 학생들이 상위 25개 대학에 입학하고 있다는 것을 의미합니다. 한편, 점점

더 적은 수의 아시아계 학생들과 백인 학생들이 상위권 대학에 합격하고 있는

데 심지어 4.9 GPA, 15개의 AP클래스, SAT 1600점을 받아야 UCLA 등 상위 25

개 대학에 합격하고 있습니다.

이것은 분명히 그렇게 열심히 공부하고 노력한 모든 학생들에게 공정하지 않 습니다. 결과적으로, 많은 학부모들은 이 부당함에 대해 분노하고 있습니다.

거의 10년 동안, 아시아 학생들과 그들의 부모들은 더 공정한 대학 입학을 위 해 싸워왔습니다.

2014년부터 Students for Fair Admissions(SSFA)은 대학 입학 과정에서 아시아 학

생들을 차별한 혐의로 하버드 대학을 고소해왔습니다.

더욱 중요한 것은, 미국 대법원이 현재 대학 입학에서 Affirmative Action(인

종·남녀 차별 등으로 인한 사회적 약자 우대 정책)을 금지하는 것을 고려하

고 있다는 것입니다.

어떤 부모님들은 저에게 이것이 좋은 소식인지 물었습니다. 결국, 인종에 따

라 학생들을 차별하는 차별 철폐 조치 없이, 그들의 아시아계 자녀는 마침내

좋은 대학에 들어갈 더 공정한 기회를 얻을 수 있었습니다.

저는 개인적으로 전국적인 차원에서 Affirmative Action을 금지하는 것이 아시

안 학생들이 더 나은 대학에 들어가는 데 도움이 될 것이라고 생각하나요? 저 는 그 대답이 보기보다 복잡하다고 생각합니다.

우리는 캘리포니아의 Affirmative Action을 연구함으로써 어떤 일이 일어날지 예측할 수 있습니다.

1996년 이래로 캘리포니아와 다른 8개 주들은 대학 입학에서 Affirmative Action 을 금지했습니다. 하지만, 그들의 주에서 Affirmative Action을 금지하는 것은 대학들이 다양성을 증가시키는 다른 방법을 찾는 것을 막지 못했습니다.

로스앤젤레스 타임즈 기사에 따르면, UCLA는 흑인 교회와 흑인 지역 사회 단

체에서 더 많은 흑인 학생들을 모집하는 데 초점을 맞춘 계획을 시행했습니다.

더 많은 라틴계 학생들을 모집하기 위해, UC 버클리는 "Berkeley in Espanyol"이

라는 스페인어 웹사이트를 가지고 있고, 또한 미국 원주민 학생들을 위한 신

입생모집 담당자도 있습니다. 이 모든 노력은 UC 버클리의 다양한 신입생모

집에 초점을 맞추고 있습니다. 보시다시피 캘리포니아 내에서, 그리고 어쩌

면 미국 내에서 사회적 약자 우대 정책을 금지 하는 것은 아시아 학생들에게

거의 도움이 되지 않을 것입니다.

그렇다면 우리는 아시아 학생들이 대학에 들어가는 것을 돕기 위해 무엇을

할 수 있을까요? 자녀가 해야 할 한 가지는 경쟁에서 떨어져 있는 것입니다.

아시아 지원자들의 가장 큰 결점은 그들의 과외활동과 에세이가 다른 학생들 과 섬뜩하게 비슷하게 보인다는 것입니다. 만약 자녀의 대학 에세이와 과외 활동이 다른 학생들과 너무 유사하게 보인다면, 대학 입학사정관들은 단순히

높은 학점을 받은 지원자를 선택할 것입니다. 그러한 장애물을 극복하기 위

해, 저와 옥스퍼드 학원 스태프는 지난 20년 동안 학생들이 두각을 나타내고 입학사정관들이 무엇을 찾고 있는지 직접적으로 어필할 수 있도록 돕기 위해 노력해왔습니다.

대학 입학사정관들은 그들의 공동체를 깊이 생각하고 행동을 취함으로써 그 러한 보살핌을 보여주는 학생들을 찾고 있습니다.

작년에, 저는 한 한국학생의 대학입학을 도왔습니다. 처음에, 그는 UC 대학에 지원하는 것을 매우 주저했습니다. 그의 모든 학교 카운슬러들과 선생님들은

그에게 4.1 GPA로 UC에 들어가지 못할 것이라고 말했습니다. 그리고 그들은

걱정 할만 했습니다. UCLA와 UC 버클리에 입학한 평균 학생의 평점은 4.7점 입니다.

UC 산타 바바라, UC 어바인, UC 샌디에이고의 경우 평균 입학생의 평점은 최

Education

소 4.5점입니다.

대학 입학이 너무 경쟁적이 되었기 때문에, 그의 카운슬러는 그에게 커뮤니

티 대학에 다니고 UC 대학으로 편입하라고 조언했습니다. 이 소식을 듣고 그

학생은 매우 화가 났습니다. 그는 단지 커뮤니티 대학에 다니기 위해 고등학

교에서 열심히 공부한 시간을 낭비했다고 느꼈습니다.

커뮤니티 칼리지에 다니고 UC 대학으로 편입하는 것이 나쁜 선택은 아니지

만, 저는 이 한국 학생에게 좋은 UC 대학에 다닐 기회가 아직 있다고 말했습 니다.

지난여름, 저는 이 학생에게 대학 에세이 쓰는 것을 지도했습니다. 대학 입학

사정관들은 학생들의 독특한 도전에 대해 알고 싶어 하기 때문에, 우리는 미

용사로 일했던 그의 가난한 싱글맘을 돌보는 어려움에 대해 썼습니다. 저는

또한 그가 독특한 프로젝트를 하는 것을 도왔고, 그것은 그를 지역사회 내에

서 두드러지고 매우 참여적으로 보이게 했습니다.

우리의 노력의 결과로, 이 한국 학생은 UCLA, UC 버클리, USC, 그리고 뉴욕

대에 합격했고, 그는 UCLA에 가는 것을 선택했습니다.

GPA가 더 높은 그의 친구들은 상위 25개 대학에 들어가기 위해 고전했습니다.

믿을 수 없는 일이 생긴 후, 이 한국 학생은 자신감을 얻기 시작했고 미래에

로스쿨에 다닐 계획입니다. 저는 이 학생에게 몇 년 안에 좋은 로스쿨에 입학

할 수 있게 도와줄 수 있을 거라고 말했습니다. 그 시점 이후, 이 학생은 더 이

상 자신감을 잃지 않고 심지어 그의 미래에 대해 흥분을 느꼈습니다.

옥스퍼드 학원은 학생들이 밝은 미래를 얻을 수 있도록 돕는 것에 열정적입 니다. 우리는 자녀의 대학 진학과 커리어의 꿈을 이룰 수 있도록 도와드리겠 습니다.

거의 10년 동안, 아시아 학생들과 그들의 부모들은 더 공정한 대학 입학을 위

해 싸워왔습니다.

2014년부터, 공정한 입학을 위한 학생들 (SSFA)은 대학 입학 과정에서 아시아

학생들을 차별한 혐의로 하버드를 고소해왔습니다. 이러한 불공평한 상황을

고려할 때, 아시아 학생들은 그들의 대학 입학 기회를 향상시킬 방법을 찾기 위해 필사적입니다. 예를 들어, 작년 말에 출판된 뉴욕 타임즈 기사에서, 아시

아 학생들은 그들의 인종을 숨기려고 매우 열심히 노력했습니다. 그들 중 일

부는 대학 지원서의 "레이스 박스"에서 아시아 인종을 선택하지 않았습니다.

그들 중 일부는 심지어 체스에서 그들의 업적을 숨겼습니다. 체스는 전형적 인 "아시아" 활동과 너무 많이 닮았기 때문입니다.

문제는, 서류상으로, 많은 아시아 학생들이 유사한 활동과 유사한 경험에 대 해 쓰고 있다는 것입니다. 결과적으로, 이 학생들의 대부분은 눈에 띄지 않습 니다.

단비

글 : 지 상 문

장마철인가 싶게 여러 날 퍼부은 단비가 고맙다.

목말라 갈라지는 캘리포니아의 땅이 웃음을 머금는다.

물기 있는 곳에 생명이 있다.

동물도 식물도 미생물도 물에 산다.

한여름 Palm Springs에서 일할 때였다.

버스 정류장으로 열심히 걸어가는데 달려가던 차 한 대가 소리를 내며 뒷걸음

으로 닦아와 창문을 열고 소리를 지르듯 묻는다.

어디로 가는 길이냐고. Grey Hound 버스터미널까지 간다고 말하자 무조건 타

라고 한다. 그리곤 타이르듯 충고를 한다. 여기가 어딘 줄 아느냐, 사막이다.

지금 온도가 120도다. 이 뙤약볕 아래서 15분 이상 걸으면 누구라도 망가지고 만다. 더군다나 너는 물병 하나 없이 버스터미널까지 걸어가고 있으니, 30분

도 더 걸릴 텐데 참 어처구니없는 너다.

앞으로 너를 길에서 다시 만나지 않기를 바란다. Good luck. Have a nice trip to LA.

정거장은 가는 이 보다 오는 이가 더 많아 시끌벅적하다.

정거장이 오는 이보다 가는 이가 더 많을 때는 고요하다.

가고 오는 소용돌이 속에 휘돌아 다시 흘러가는 너와 나, 이 봄 단비가 마중물

이요 배웅 물이듯 가뭄 싣고 흐르는 단비, 이 단비에 80년 인생도 흠뻑 젖어본다.

<만남의교회 뉴스레터>

만남의교회(담임목사 이정현)가 창립40주년을 맞아 7월

16일 주일에 창립기념주일 감사예배를 드립니다. 이번

예배는 40주년을 맞아 교회 안팎의 축하메시지, 연합찬

양대의 찬양, 이정현 담임목사의 은혜의 말씀으로 드려

집니다. 또한 예배 중에는 단독선교사 파송식 및 만장장

학금 수여식을 통해 교회에 부어주신 은혜를 나누는 시간을 갖게 됩니다.

한편, 만남의교회에서는 창립40주년을 기념하며 지나온 은혜의 순간들을 돌

아보는 40주년 역사사진 전시회를 진행하고 있습니다.

이외에도 연말까지 40주년 관련 여러 기념행사가 계속될 예정입니다.

주소: 18101 Lassen St., Northridge, CA 91325

문의: (818) 882-9191 구원의 투구와 성령의 검 곧 하나님의 말씀을 가지라 - 에베소서 6:17 -

1984년 11월 <비즈니스위크>는 표지 인물로 애플의 스티브 잡스와 펩시콜라

마케팅 사장 이었던 존 스컬리를 선정했습니다.

비즈니스위크는 이들을 ‘애플의 다이내믹 듀오’ 라고 불렀습니다.

존 스컬리는 와튼 스쿨 MBA를 졸업하고 펩시콜라에 입사했습니다. 당시 펩

시는 코카콜라에 이어 만년 2등 이었습니다.

스컬리가 입사할 때 펩시와 코카콜라의 콜라 전쟁이 진행되던 때였습니다. 그

가 와서 했던 마케팅이 <블라인드 테스트>입니다.

눈을 가리고 두 잔의 콜라를 마셔보게 한 뒤, 어느 것이 맛이 있느냐를 선택하

는 행사였습니다. 놀랍게도 이 행사에서 많은 사람들이 펩시를 선택하게 됩니

다. 그러면서 콜라 시장은 코카콜라에서 펩시콜라로 넘어갔습니다. 이런 공적

을 인정받아 존 스컬리는 펩시콜라 CEO가 됩니다.

이런 스컬리를 눈여겨본 인물이 있었는데, 스티브 잡스였습니다. 당시 스티브

잡스의 애플은 펩시에 비하면 구멍가게 정도였습니다.

스티브 잡스는 스컬리에게 자신의 회사를 맡아 달라고 부탁했습니다. 스컬리

는 잡스의 제안을 단칼에 거절했습니다.

잡스는 포기하지 않고 스컬리에게 계속 부탁했습니다. 최종적인 거절 소식을

들은 스티브 잡스는 다시 만난 스컬리에게 이런 말을 던집니다. "앞으로도 계

속 설탕물이나 팔면서 살 겁니까? 아니면 애플과 함께 세상을 바꾸는 일을 하

실 것입니까?" 스티브 잡스의 그 한 마디는 탄탄대로를 가던 존 스컬리의 마

음을 흔들어 놓았습니다.

펩시에 비하면 아주 작은 규모의 애플이었지만, 전 세계인들 모두가 각자 개

인 컴퓨터를 갖도록 하는 '1인 1 PC'의 원대한 꿈을 가지고 존 스컬리는 애플

로 자리를 옮겼습니다.

무엇이 사람의 마음을 움직이게 할까요? 당시 세계의 중심인 페르시아의 왕

궁에서 술 맡은 관원장(오늘날 경호실장과 유사)직을 버리고 변방인 예루살렘

으로 간 인물이 있습니다. 느헤미야입니다. 무엇이 느헤미야의 마음을 움직인 것일까요? 고국 땅인 예루살렘 성벽이 무너져서 140여년간 방치되어 있다는 소식입니다. 그로 인해 그 땅의 유다 사람들이 고통을 당한다는 소식입니다. 그 소식은 계속 그의 마음을 흔들었습니다. 결국 유다의 총독으로 와서 그 땅 의 백성들과 함께 무너진 성벽을 세웁니다. 느헤미야는 오랫동안 방치된 성벽 을 52일 만에 완공합니다. 결과만 놓고 보면 잘된 것 같으나, 무수한 어려움 을 마주해야 했습니다.

마음을 끌어당기는 소명이 있다고 성공하는 것은 아닙니다. 애플의 다이내믹

듀오는 함께 일한지 2년 만에 갈라섭니다.

1985년 4월 11일 애플 이사회는 스티브 잡스를 쫓아냅니다. 최종 결정을 한

사람이 존 스컬리 였습니다.

애플의 심각한 위기는 스티브 잡스의 독선이라고 생각했습니다. 스티브 잡스

는 기회를 달라고 한 시간 이상 간청을 했지만 거절당합니다. 그리고 자신이

세운 회사에서 쫓겨납니다. 가슴을 불타게 하는 비젼을 따라가는데도 어려움 이 있습니다.

스티브 잡스는 쫓겨난 10년 동안 인고의 세월을 보내면서 ‘아이폰’이라는

혁신의 제품의 아이디어를 얻습니다.

스티브 잡스가 회사로 들어오자 존 스컬리는 회사를 떠납니다.

52일 이었지만 그 동안 느헤미야는 많은 어려움이 있었습니다. 주변의 방해, 내부의 갈등, 느헤미야를 암살하려는 시도 등등. 이런 것들이 성벽 완성을 향

해 가는 길목에 복병으로 숨어 있었습니다. 그런 어려움을 이겨내고 느헤미야 는 140여년간 버려진 성벽을 재건해 냈습니다.

나의 꿈을 향해 나아갈 때 어려움이 있다고 포기해서는 안 됩니다. 모든 사람

들이 그런 어려움을 경험했습니다. 그 꿈이 나의 소명이라면 인생을 걸어볼

수 있습니다.

나의 마음을 움직이게 한 소명을 따라가서 성공 했다면 얼마나 좋을까요? 그

러나 성공하지 못했더라도 나의 마음을 움직이며 설레게 했던 것을 행해 달려

갔던 시절이 있었다면 행복한 사람입니다. 그런 열정이 내 삶을 의미있게 만

들었고, 지치지 않게 했습니다.

다시 나의 마음을 움직이는 하는 것이 있나요? 나의 삶을 흥미 있게 하는 것

이 있나요? 그것을 향해 오늘도 나아가기 원합니다.

내 마음을 움직이는 것

" 장로님! 권사님! 절대 무리하거나 실족하지 말기입니다."

80대 후반의 강 권사님이 부엌에서 넘어지셔서 얼굴에 멍이 들었습니다.

70대 후반의 김 집사님도 운동 겸 산책을 하러 나오시다가 넘어져서

안경태가 부셔지고 눈 아래쪽이 파랗게 멍이 들었습니다.

그나마 큰 탈이 없어서 다행이라 생각이 들었습니다.

저의 어머니도 층층대에서 실수로 넘어지면서 침상 생활이 시작되었습니다.

당시 89세의 나이였습니다.

제 아는 목사님이 애견을 데리고 산책을 하였습니다.

빗물에 젖은 나무와 잔디는 햇살에 반짝이면서 너무 푸르렀습니다.

덩치 큰 개가 숲의 길을 가게 되니 얼마나 기분이 좋았을까요? 그런데 약간의

비탈길에서 힘에 넘치는 개의 힘에 밀려 끌려가다가 넘어지신 것입니다.

무릎이 돌에 얼마나 세게 부딪혔는지 무릎이 깨여진 것입니다.

병원에 가니 수술을 해야 한다고 합니다.

통계를 보게 되면 일 년 동안에 65세의 나이에는 세 명 중 한 명꼴로 넘어지

고 80세가 넘으면 두 명 중 한 명꼴로 넘어진다고 합니다.

여성이 남성보다 더 자주 넘어지고 일단 넘어지면 더 심하게 다친다고 합니 다. 그래서 할머니들을 “낙상의 위험인자”라고 불립니다.

미국의 통계를 보게 되면(미 질병관리 및 예방센터) 매년 넘어져서 다치는 노

인의 수가 300만이 되고 여기에 들어가는 치료비가 연간 200억 불이 넘는다

고 합니다. 그리고 노후의 사망률의 2/3가 낙상이 차지한다고 합니다.

노후의 시기에 실족을 우습게보고 쉽게 넘어갈 사안이 아니라는 생각이 들었 습니다.

그럼 왜 나이가 들면 자주 실수하고 자주 넘어질까? 전문가들은 여러 가지를

말합니다만 먼저는 육체적 기능의 감퇴라고 합니다. 시력은 노안으로 변하게 됩니다. 그리고 청력도 약화 된다고 합니다. 나이가 들면 우리도 모르는 사이

에 시야가 흐리고 청력으로 인해 귀속의 평형기능에 장애가 올 수 있습니다.

그래서 균형 감각이 약해짐으로 자주 실수하고 넘어질 수가 있습니다.

그래서 나이는 못 속인다는 말도 나오게 된 것입니다.

그리고 또 하나는 운동 부족으로 근력의 약화입니다.

몸의 근육이 다 빠져나가게 되면서 체중 부하를 견디지 못하게 됨으로 너무나

도 쉽게 중심을 읽고 넘어지게 됩니다.

몸의 무게에 눌려 넘어지면서 손으로 받치다가 손목의 인대가 찢어지거나 엉 덩방아를 찌면서 엉덩이 뼈 고관절 부위의 골절되기 쉽고 허리 쪽으로 충격을

가하며 척축 압박 골절이 다치는 경우가 보편적이라고 합니다.

최근 권사님과 집사님의 실수로 넘어져서 다친 것을 보고 기도하게 된 것이 두 가지입니다.

첫째는 절대 무리하지 않게 하옵소서!

둘째는 절대 실족하지 않게 하옵소서!

그럼에도 불과 하고 실수해서 넘어지면 어떡할 거냐고 묻으시는 분이 계시기 에 넘어져도 무탈하게 해 달라고 기도하지요? 답했습니다.

저도 부탁을 드렸습니다.

그러니 제발 무리하지 말자고 말씀을 드렸습니다.

이제는 쉴 때이지 일할 때가 아님을 강조 했습니다.

그리고 실족하지 않도록 항상 조급하지 말고 천천히 걷자고 했습니다.

인간인지라 혹 그렇게 해도 실수로 넘어지시면 그땐 주의 도우심으로

무탈하게 지나갈 수 있도록 기도하자고 했습니다.

사랑하는 형제자매여!

우리가 알거니와 하나님을 사랑하는 자 곧

그 뜻대로 부르심을 입은 자들에게는 모든 것이 합력하여 선을 이루느니라

- 로마서 8:28 -

청년, 중년, 노년이 인생의 과정이라면

그래서 이런 과정을 통해 죽음으로 가는 것이 순리일 것입니다.

마지막 죽음의 순간까지 건강하게 기도의 사명 감당하며 섬기는 삶을

살기를 원한다며 실족하지 말아야 하며 무리하지 말아야 할 것입니다.

이것이 노후의 절대적인 자세라 생각이 들었습니다.

하나님이 우리에게 주신 생명의 연수가 있습니다.

그 연수는 일찍 죽고 싶다고 죽어지지 않는 절대 연수입니다.

그 생명의 연수를 관리하는 것은 우리의 몫입니다.

가령 하나님이 내게 주신 연수가 100이라고 한다면

70대에 무리하거나 실수하면 30년을 힘겹게 살게 될 것입니다.

80대에 무리하거나 실수하면 20년을 어렵게 살게 될 것입니다.

그러나 90이 넘어 100세가 되어도 지혜롭게 잘 관리하면 건강하게 보람 있게

주님이 주신 연수를 행복하게 잘 지내다가 주의 부르심을 받게 될 것입니다.

그날 이후 저는 두 가지 아니 세 가지의 기도의 제목으로 기도하기를 쉬지않

고 있습니다.

절대 무리하지 말게 하소서!

절대 실족하지 말게 하소서!

혹 넘어져도 무탈하게 하소서!

쉼표를

하나 찍으세요!

쉼표는

푸른 하늘을 쳐다보는 것

흐르는 바람결에

마음을 풀어 놓는 것

사랑하는 이를

쳐다보며 밝은 미소로

웃어 주는 것

그리고

하얀

여백의 장

쉼표 하나 없이

바쁘게

쫓기면서

정신없이 살아온

긴 장문(長文)의 삶에

종종

스스로에게 말합니다.

조금 넉넉하게

여유 있게

쉼표하나 찍자고요

백 동 흠

[ 시작 (詩作) 노트 ]

노래를 들으며

그림을 보면서

너무 쉽게 평가하고 비판을 하는

사람에게 저는 종종 말합니다.

[그냥 느끼세요]

그래서 하는 말인데

속이 상하고

삶이 힘에 겨워 숨이 막힐 때

학학 거리지 말고 그냥 쉼표하나

찍자고 말해 주고 싶답니다.

하얀 여백의 장조금 쉬었다 갔으면 해서 권하고 싶답니다.

Science 지구상에서 인간의 생명을 허용하는 9개의 문턱 중 7개는 이미 넘어섰다

게 문제를 해결할 수 있었다는 점에서 종말론적인 그림이 부드러워졌다.

2009년 보고서는 글로벌 생태계가 지속 가능하고 안전하기 위해 필요한 한계

를 확인했다. 이러한 한계를 크게 넘어서면 일련의 재앙적인 변화가 뒤따를

것이라고 쓰여 있었다.

지구의 시스템이 공정하지 않은 한 안전하지 않을 것이라는 것이다. 가장 최

근의 보고서는 인간과 나머지 생명체, 그리고 미래 세대 사이의 정의에 대한

개념을 정량화하는 이러한 고려를 포함되어 있다.

"인간은 세계 생태계의 일부이다. 우리는 문제의 큰 부분을 차지하고 있고 해

결책의 큰 부분을 차지해야 합니다."라고 이 연구의 공동 저자인 놀리아 자프

라 박사는 요약한다. "하지만 문제와 해결책이 모두에게 똑같이 영향을 미치

는 것은 아닙니다. 지구의 시스템을 유지하는 데 불편함을 감수하는 사람들이

지난 2009년, 한 대규모 과학자 그룹은 지구가 우리 문명에 우호적으로 남기

를 원한다면 인간이 넘지 말아야 할 9가지 한계를 발견했다.

여기에는 담수의 가용성, 자연 지역의 보존, 오염 수준, 오존층, 그리고 물론

기후 변화가 포함된다.

네이처 저널에 발표된 새로운 보고서는, 처음으로, 지구의 시스템이 오늘날

인간뿐만 아니라 미래 세대를 위해 안전하고 정의롭게 되기 위해, 초과해서는

안 되는 이러한 각각의 문제들에 대한 임계값을 정량화한다. 하지만, 이 한계

치 중 7개는 이미 지구 전체 또는 대규모 범위에서 초과되었다.

대류권 오존층에 구멍이 점점 더 줄어들고 있다는 사실은 인류가 아슬아슬하

있는가 하면 대부분 혜택을 보는 사람들도 있습니다.

소수의 사람들이 많은 사람들에게 문제를 일으키는 경우도 있습니다." 라고

자프라 박사는 덧붙였다. 이러한 증가는 산업 혁명의 시작으로 거슬러 올라간 다. 주요 주역인 유럽과 북미가 산업 혁명에 책임이 있다.

지금도 중국 등 신흥국들이 큰 책임을 떠맡기 시작하면서 온실가스 배출량의

절반은 전 세계 인구의 가장 부유한 10%에서 나온다.

"우리 모두가 같은 상황에서 출발하지 않고 우리 사이에 갈등이 있다면 기후

와 생물 다양성 위기에 직면하기 위해 함께 행동할 수 없을 것입니다,"라고 자

프라 박사는 말한다. "목표가 아니라 한계다."

기후 변화를 억제하기 위해, 2015년 파리 협정은 지구 평균 기온의 허용 가능 한 상승을 1.5도로 설정했다. 하지만 정의의 필요성은 최근 보고서의 저자들

이 지구가 지원할 수 있는 추가 온난화의 한계를 1도까지 낮추면서 왜 더 감 소했는지 설명한다. 포츠담 기후 영향 연구소(독일) 소장인 요한 록스트룀 박사는 온라인 기자회 견에서 "1.5도는 목표가 아닙니다. 물리적 한계입니다."라고 말했다. 만약 우

리가 그 상한선을 넘는다면, 위험은 매우 높지만, 그것을 초과하기도 전에, 지구 온난화는 중대한 결과를 초래하고 있다.

과학자들은 온도가 이미 평균 1.2도 상승했다고 추정한다. 그 충격은 지구의

대부분에서 느낄 수 있으며, 그 결과 수백만 명의 사람들이 고통을 겪고 있 다. 이 보고서의 기여 중 하나는 기후 비상사태에서 멈추지 않는다는 것이다. 저자들에게 기후 변화가 인류 문명이 직면한 유일한 실존적 위협이 아니라는 것은 이미 분명하다. 정량화된 또 다른 임계값은 행성의 원래 상태를 여전히 보존하는 부분과 관련 된 임계값이다. 주요 과학자들로 구성된 세계적인 연합인 지구 위원회는 지 구 육지 표면의 50% ~ 60%가 가축, 농업, 광산 또는 사람의 간섭으로부터

보호되어야 한다고 말한다. "현재 45% ~ 50% 사이의 수준입니다. 따라서 한

계치 바로 아래에 있습니다."라고 해안 해양 연구 개발의 공동 저자인 데이비

드 오부라 박사가 지적한다.

오부라 박사는 또한 지구의 삼림 벌채된 지역이 여전히 생태계의 회복력을 강

화시킬 수 있다고 지적한다. 도시뿐만 아니라 방목 및 농작물 전용 수백만 헥

타르가 해결책의 일부가 될 수 있다.

Science

정량화된 (그리고 이미 초과된) 또 다른 한계점 중 하나는 인간에 의해 지구에

기여된 여분의 영양소에 관한 것이다.

과학자들은 특히 농업에 주로 사용되는 인공 질소와 인의 정량화이다. 이러

한 요소들의 과잉은 부영양화라고 알려진 과정에서 기질과 물 모두를 변화시

킨다. 아직 전 세계적으로 한계를 초과하지는 않았지만 지구의 넓은 범위에서

확실히 초과되는 한계는 지표면과 지하 모두에서 물의 사용과 관련이 있다.

보고서에 따르면 지구의 3분의 1은 이미 지표수 자원의 과잉 추출을 경험하

고 있으며, 그 한도는 20%로 설정되어 있다.

지하수의 경우 지구의 절반에 걸쳐 보충 속도가 존중되지 않았다. 한편, 엔진

연소, 냉난방 또는 산업 배출과 같은 과정에서 발생하는 비자연적 원인의 입

자 배출로 인한 대기 오염과 관련하여, 세계적인 규모에서 한계치를 아직도 초과하지 않고 있다. 하지만, 동남아시아와 같은 지구의 다양한 지역에서 이

미 초과되었다. 이 보고서는 해양 산성화, 플라스틱과 미세 플라스틱의 축적, 지속적인 화학 물질 또는 항생제와 같은 문제를 배제하고 있다는 것을 인정한

다. 저자들은 이러한 위협이 존재 위험을 제기하는지 여부를 판단하기 위해 아직 충분히 연구되지 않은 위협이라고 주장한다. 과도한 영양소에 의해 가속

화되는 생물 다양성의 손실과 같은 문제들 중 몇몇은 또한 연관되어 있다. 그

리고 기후 변화와 같은 다른 것들은 다른 것들의 심각성을 악화시킨다.

"만약 우리가 담수, 공기, 질소와 인과 같은 오염 물질 또는 표면적과 생물 다

양성 측면 모두에서 생물권의 무결성을 연구한다면, 우리는 이를 수행합니다.

이러한 요소들이 더해지면, 그것들은 전체 지구 생태계에 복원력, 완충 능력

및 안정성을 제공하기 때문입니다."라고 이 연구의 공동 저자인 록스트롬 박 사는 기자회견에서 말한다. 이러한 영역에서 각각의 문턱을 넘으면 "기후 위

기에 직면한 지구의 힘"이 감소한다.

록스트롬 박사는 계속해서 말한다. "우리가 평가해온 9개 지표 중 7개 지표는 공정하고 안전한 공간 밖에 있습니다. 우리는 또한 기회의 창이 있다는 것을 알 수 있습니다. 즉, 안전한 공간을 복구하는 변환이 여전히 가능하다는 것을

의미합니다. 하지만 그것은 변화와 매우 빠른 행동을 필요로 합니다. 그리고 단순히 세계 에너지 시스템을 탈탄소화 시키는 것만으로는 충분하지 않을 것 입니다.

인간의 복지는 지구의 시스템 없이는 존재할 수 없습니다. 지구 생태계의 한

계 안에서 모든 사람들의 복지를 공정하게 조정하는 것은 우리 스스로에게 웰 빙이 진짜 무엇인지를 묻는 것을 포함합니다.

우리가 기분 좋게 느끼기 위해 무엇을 얼마나 많이 필요로 하는지, 우리는 우

리의 목표를 달성하기 위해 다른 사람들과 살아있는 생명체들에게 얼마나 기

꺼이 해를 끼치는지... 우리는 기후 및 생물 다양성 위기를 해결하기 위해 포

괄적이고 공정한 변화를 허용하는 모든 규모의 광범위한 사회적 프로세스를 수행해야 합니다."

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-밸리 7080 음악동호회 회원모집 : 기타와 노래에 취미 있으신 분 환영, 다름 악기도 좋음, 모임장소: 나성 북부 교회, 시간: 매주 토요일 10시반-12시반, (213) 500-3689

-골프친선모임 : Chon (323) 369-6018

-바둑즐기실 분: 또는 배우실 분 환영, 점심식사 제공 (818) 746-6088

-동호회원 모집: 뜨개질, 퀼트, 그림, 꽃꽂이, 하이킹, 합 창, 생활영어 등 다양한 클래스,문의: Grace Seo (661) 3739647, graceandboys@yahoo.com

- 밸리 테니스 동호회 모임: 매주 토, 일 오전 7시-9시 반 까지, 실마 El Cariso Reginal Park 테니스코트, 중급이상 실력으로 주말 아침 운동하실분 (818) 321-9561 Chan Shin

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