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CONTENTS December 2023 Issue 205 24 커뮤니티 뉴스 26 Law 28 비즈니스 뉴스 32 Health 40 Santa Clarita 42 경제 45 핫 프라퍼티 리스팅 46 부동산 52 교육 55 Science 57 종교 60 Life 64 무료게시판
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CONTENTS - 함께 만드신 분들 -
이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사
백동흠 힐링교회 담임목사 이천 새가나안 장로교회 담임목사 샤론 윤 변호사 이한주 보험 수잔 김 베스트부동산대표 John Yang 옥스퍼드학원원장 아이두뷰티 원장 조앤 홍 보험 앨리스 신 아트오브헤어 원장 지상문 독자 엔젤라 장 보험 플랜트 레이디 Kyo 오정택 우드맨 생명보험 윤 김 NEOZIPS 부동산 윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산
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News
메트로, 승객들을 밸리와 웨스트사이드 사이로 지하철이 모노레일보다 더 빨리 이동시킬 것이라고 말한다. LA 메트로가 제안한 세풀베다 환승 프로젝트 (Sepulveda Transit Corridor Project)와 관련하여 발표한 새로운 데이터에 따르면 밴나이스에서 UCLA까지 지하철을 이용하면 약 12분 정도 소요되며, 이는 공 중 모노레일을 이용하면 두 배 이상 소요되는 시간 과 비교된다. 데이터에 따르면 6가지 옵션 중 4~6번 대안으로 설 명되는 지하철은 최대 약 120,000명의 평일 탑승객을 수용할 것으로 나타났으며, 이는 1~3번 모노레일 대
안보다 훨씬 더 많다. 지하철은 두 개의 모노레일 옵 션보다 거의 두 배나 많은 승객을 실어 나를 것인데, 이는 세 개의 모노레일 옵션 중 두 개가 가장 붐빌 것 으로 예상되는 주요 목적지인 UCLA를 포함하지 않 기 때문이다. 대신, 처음 두 개의 모노레일 대안은 UCLA로 가는 환승이 필요한데, 하나는 셔틀버스로, 다른 하나는 자동화된 교통수단으로 환승하는데 이 는 이동 시간을 추가하고 승객 수를 줄인다고 메트 로는 말했다. 이 데이터는 샌퍼난도 밸리와 웨스트 사이드를 연결하는 첫 번째 철도 교통이 혼잡한 405 프리웨이의 대안으로 산타모니카 산맥 위 또는 아래 에 건설될 것을 고려 중 인 6가지 대안에 초점을 맞추 었다. LA 메트로의 프레젠테이션 테이블에는 6개의 구성 안이 있었는데 대안 1에서 3까지는 주로 모노레일, 대안 4에서 6까지는 중전철이다. 6개의 대안은 다음 과 같다:
대안 1: (15.3 마일) 405 프리웨이에 공중 정렬이 되 어 있고 UCLA로 가는 전기버스 연결이 되어 있는 모 노레일
대안 2: (15.8 마일) 405 프리웨이에 공중 정렬이 있 는 모노레일 및 공중 자동화된 교통수단이 UCLA로 연결
대안 3: (16.2 마일) 405 프리웨이의 공중 정렬과 게 티 센터와 윌셔 블로버드 사이의 지하 정렬이 있는 모노레일. UCLA에 지하역을 허용
대안 4: (14마일) 벤추라 블로버드 남쪽의 지하 정 렬과 일반적으로 샌퍼난도 밸리의 세풀베다 블로버 드를 따라 공중 정렬이 있는 중 전철, 4개의 공중 정 거장이 있다.
대안 5: (14마일) 샌퍼난도 밸리의 세풀베다 블로 버드를 따라 지하로 정렬된 중전철. 대안 6: (12.6 마일) 샌퍼난도 밸리의 밴나이스 블러버 드를 따라 지하에 정렬된 중전철과 번디 드라이브의 남쪽 종착역. 여행 시간과 탑승 예상은 2025년에 완료될 예정인 환 경 영향 보고서의 일부인데 궁극적으로 LA 메트로 위원회는 선호하는 대안, 경로, 역 정렬 및 업데이트 된 비용 추정치를 결정할 것이다. 메트로에 따르면 2033년에서 2035년 사이에 완료될 것으로 예상된다.
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News LA 시, 샌퍼난도 밸리에 프로젝트 Homekey 부지를 위한 자금 확보 카렌 배스 LA시장은 샌퍼난도 밸리에 100채 이상의 영구 및 임시거주 주택을 가져올 것으로 예상되는 두 개의 새로운 프로젝트 Homekey 부지에 대한 예산을 확보했다고 발표했다. LA 시장실은 모텔 인수를 통해 임시거주 주택을 확 대하고, 더 영구적인 지원 주택을 온라인으로 제 공한다는 목표를 달성하기 위해 일련의 프로젝트 Homekey 신청에 대해 LA시 주택국과 조정했다. 캘리포니아 주 주택 및 지역사회 개발부는 프로젝트 홈키를 "특히 COVID-10 또는 기타 전염성 질병의 영 향을 받는 노숙자 또는 노숙자의 위험이 있는 사람들 을 위한 주택을 유지하고 빠르게 확장하기 위한 주 전체의 노력"이라고 설명한다. 홈키 프로젝트에는 존 리 시의원이 대표로 있는 LA 시의회 12구역의 노스힐스에 위치한 모텔 6과 밥 블 루멘필드 LA시의회 3구역의 7625 토팽가 캐년 블러 버드에 위치한 영구주택 개발이 포함된다. 이 두 부 지에 온라인으로 제공될 총 135가구 중 Motel 6는 111
가구의 임시 주택을 제공하고 Topanga 프로젝트는 24 가구의 영구 주택을 제공할 것이다. 한편, LA시는 Hope the Mission과 손잡고 모텔 6 인수 및 리모델을 위해 3,200만 달러 이상의 자금을 지원 받고, 노숙을 경험하는 사람들에게 주거를 제공할 예정이다.
LA 램스, 다음 시즌 전 우들랜드 힐스로 이사 발표, 공사 시작 로스앤젤레스 램스는 2024 NFL 시즌을 앞두고 연습 시설을 사우전드 오크스의 임시 시설에서 우들랜드 힐스로 이전할 것이라고 공식 발표했다. 기대를 모았던 이 발표는 토팽가 빌리지 몰에서 커 뮤니티 회원들과 언론, 램스 팬들 앞에서 케빈 데모 프 램스 최고운영책임자(COO)가 발표했다. LA 램스의 소유주인 스탠 크론키가 2022년 3월 우 들랜드 힐스 중심부에 34에이커의 쇼핑몰 The Promenade를 구입한 이후 팀이 연습 시설을 이전할 것이라는 전망에 대해 이야기하고 있었다. 프로메네이드가 매각된 지 한 달 후, 스탠 크론키는
인접한 13층짜리 사무실 건물과 앤섬 보험회사가 있 었던 광대한 에이커의 조경 및 주차장을 인수했다. 램스의 코치, 선수 및 직원들은 2016년 로스앤젤레스 로 돌아온 이후 칼 루터 대학의 모듈식 트레일러에 서 운영되고 있었다. 우들랜드 힐스로의 이동을 서 두르기 위해 팀은 새로운 부지에서 사무실과 회의 실로 사용할 유사한 모듈식 트레일러를 구입할 예정 이다. 이 트레일러들은 마침내 크론키의 장기 계획 에 따라 영구적인 건물로 대체될 것이며, 이는 우들 랜드 힐스를 조직의 본부와 훈련 시설의 영원한 장 소로 만들 것이다. 디모프는 새 부지에 영구적인 구 조물을 짓는 데 3~5년이 걸릴 것으로 전망하면서도 2024시즌이 시작되기 전에는 팀이 현지에서 연습과 훈련을 할 수 있을 것이라고 말했다.
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수아 힐링 위문단 - " 한미동맹 복원행사 & 뷰에나 파크 병원행사 " 수아 힐링 위문단은 전쟁을 몸소 치룬 잊혀 져가는 참전군들과 전쟁을 치루다 불행히도 고국 땅을 밟지 못한 영정들에 대한 고마움 을 기억하며, 또한 이웃의 열악한 환경에 계 신 시니어들을 접하면서 진심어린 따뜻한 마 음을 전하는 성심 봉사단이다. 위문 공연 사 역을 펼치며 어디서나 섬김의 마음을 담아 정성스런 공연으로 행사를 빛내고 있는 수아 힐링 공연단은 꾸준히 위문공연 무대와 일반 행사 무대를 감당해내며 어느덧 물러가는 2023년 늦가을 행사들로 지난해와 달 리 바쁜 일정을 보내고 있다. 그중 "한미 동맹복원협회"가 계획한 행사는 용수산 에서 제7차 정기총회를 개최하고 신형웅 총재와 한상형 사무총장을 추대하는 자 리로 "한미동맹 70주년에 자유 민주주의와 평화 통일"을 위한 주제로 한 행사에 서 1부 프로그램에 이어 바리톤 홍진우, 수아 힐링 공연단이 특별공연을 했다. 이 행사를 위해 수아 힐링 공연단과 함께 우정 출연을 해준 AKDC 미주 한국무용단 이 각별히 준비해온 작품들을 소개했고 이 행사에 참가한 관계자들로 부터 연이 은 박수갈채를 받아가며 공연장 분위기는 열기와 흥기가 가득하였으며 같은 협 회에서 계획한 다음 달에 있을 행사에도 연이어 공연 초청을 받았다. 이와 더불
어 수아 힐링 공연단은 매해 공연 초청을 받아온 뷰에나 파크 병원 행사도 노련 한 일류 공연자들이 함께하여 40여분의 공연을 진행했다. 특히 힐링 공연팀이 매 번 병원행사에 우선 환자들을 중점으로 작품을 준비하기에 병원 측에선 수아 힐 링 공연단이 다년간 공연을 맡아오는데도 전혀 지루함 없이 늘 새로운 공연을 보 게 된다며 병원 측은 크게 만족함과 감사를 전해주며 공연자 모두에게 최선을 다 해 대접을 해주고 공연자 모두 최선을 다해 유감없이 정성어린 작품들을 펼쳐오 고 있다. 병원 측에서 전해주는 피드백은 현재도 많은 공연자들이 병원을 방문하 지만 수아 힐링 공연단은 소개하는 작품들은 물론 공연자들의 분위기에서도 프 로 공연단이라는 아낌없는 찬사를 받고 있다고 전했다. 문의: (805) 890-4333
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밸리 대한노인회 11월 추수감사절 “감사 잔치”행사 그리고 12월“송년음악회”행사 노인의 권익신장과 복지향상을 위해 지속적으로 노력하며 지역 어르신들을 위한 각종 행사 개최 및 성인학교를 운영하는 연방정부 및 주정부 인가 사단 법인 단체인 밸리 대한노인회 (회장: 최미란)는 11월에 지역 시니어들을 위한 정기행사 외에 12월에 새로운 행사를 추진하여 그 발걸음을 시작하였다. 11월 23일 추수감사절 “감사 잔치” 행사는 가족들과 즐거운 시간을 보내셔 야할 어르신들이지만 의외로 많은 분들이 외롭게 지내시고 계셔서 기쁘고 즐 거운 기억이 남도록 특별한 순서를 준비되었다. 추수감사절 “감사 잔치” 프로그램은 *훈훈한 사랑 나눔의 시간으로 추수감 사절 예배로 시작하여 *7080 기타동우회 팀들과 함께 젊은 시절로 돌아간 듯, 흥겨운 시간을 갖고 *시니어들에게 꼭 필요한 보험에 관해 유익한 정보도 듣 고 *치매예방 운동 및 뇌를 깨우는 게임 시간을 통해 많이 웃고 즐기는 시간 들이 준비 되어있으며 프로그램을 마친 후에는 밸리 생명의교회(변은광 담임 목사)의 젊은 청년들의 봉사의 섬김으로 준비한 맛있는 BBQ는 지역 어르신들 이 잠시라도 외로움에서 벗어나 즐겁고 기쁜 시간이 되게 하였다. 또한 12월 19일 2023년을 마감하기 전 밸리 대한노인회에서 처음으로 “송년
음악회”를 거행하는데 한해를 돌아보며 음악을 통해 지쳐 있는 몸과 마음을 치유하는 자리인 만큼 더욱 기대를 갖고 있으며 무엇보다도 젊은 청년들의 적극적인 참여와 시니어들이 함께 어우러져 진행될 행사 역시 협력 사역으로 *최수경 바이올린 *밸리생명의교회 *밸리대한노인회가 함께 추진하는 행사 에 여러분들을 초대한 다. (쾌적한 환경을 위 해 참석인원을 선착순 50명으로 제한합니다. 문의 : 최미란 회장 ( 818-700-8550 ) 변은광 목사 ( 213-434-5868 )
Law
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글: 샤론 윤 변호사 2022년 캘리포니아 ‘사망 시 양도증서(Transfer-on-Death Deed)’업데이트 캘리포니아 TOD (Transfer-on-Death Deed - 사망 시 양도증서) 증서는 현재 소 유자가 사망할 때 지정된 수혜자에게 부동산을 양도하는 법적 문서입니다. TOD 증서는 부동산 소유자가 유언 검인법(probate)을 거치지 않고 부동산을 양도할 수 있도록 허용합니다. 2022년 1월 1일부터 캘리포니아 주 의회는 사망 시 양도 증서(TOD 증서라고 도 함)에 적용되는 주법에 주목할 만한 변경 사항을 제정했습니다. 최근 입법 개정안의 주요 목적은 실행 요구사항을 강화하고 상속인에게 통지 하도록 요구함으로써 부적절하게 획득된 TOD 증서의 위험을 완화하는 것입 니다. 가장 즉각적으로 중요한 변화는 이제 두 명의 증인이 캘리포니아 TOD 증서에 서명해야 한다는 것입니다. 두 명의 증인이 동시에 참석해야 하며 부동산 소유자가 TOD 증서에 서명하는 것을 보거나 소유자가 서명을 인정하는 것을 들어야 합니다. 하지만 TOD 증 서의 수혜자는 증인이 되어서는 안 되는데, 캘리포니아 법에서는 관심 있는
증인이 부동산 소유자가 증서에 서명하도록 부적절하게 영향을 미쳤다고 추 정하기 때문입니다. 캘리포니아에서 새로 제정된 증인 요건은 TOD 증서에 서명하고, 공증하고, 날짜를 기재하도록 요구하는 기존 규칙을 보완합니다. 부동산 소유자의 서명만 공증을 받아야 합니다. 증인 서명의 공증은 불필요 합니다. 캘리포니아 TOD 증서도 해당 부동산이 위치한 카운티의 카운티 등기소에 기 록되어야 합니다. 개정된 법령은 TOD 증서의 공증일로부터 60일 이내에 기록 하도록 요구하는데, 이는 이전의 기록 마감일인 실행 후 60일에서 약간 변경 된 것입니다. TOD 법의 주요 변경사항은 이제 수혜자가 소유자 사망 시 소유자의 상속인 에게 TOD 증서에 대한 통지를 제공할 의무가 있다는 것입니다. 수혜자가 TOD 증서 및 소유자의 사망 증명서 사본과 함께 송달하는 통지서는 TOD 증 서의 결과를 간략하게 설명하고 상속인에게 양도에 이의를 제기할 권리가 있
Law
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음을 알려줍니다. 상속인에 대한 통지는 캘리포니아 검인법 조항 §5681(b)에 설명된 모델과 실질적으로 유사한 형식으로 우편으로 전달되어야 합니다. 그 런 다음 수혜자는 소유자의 상속인에게 통지했음을 확인하는 진술서를 기록 합니다. 캘리포니아의 TOD 증서법에 대한 입법적 점검에는 잠재적으로 중대한 결과 를 초래할 수 있는 몇 가지 주목할 만한 변경 사항이 포함되어 있습니다. 다음 은 두 가지 추가 변경 사항입니다.
* 법령 종료날짜(Sunset Date) 입법부의 최근 개정으로 인해 법령 종료일이 10년 또는 2032년 1월 1일까지 연기되었습니다. 입법부가 TOD 법령의 만료를 2032년 1월 1일에 만료하도록 허용하는 경우 2032년 1월 1일 이전에 실행된 캘리포니아 TOD 증서는 유효하게 유지됩니다.
* 부동산 및 수혜자에 대한 정의 업데이트 부동산 및 수혜자의 정의에 대한 개정으로 캘리포니아 TOD 증서가 양도할 수 있는 부동산 종류와 양도할 수 있는 대상이 명확해졌습니다. 양도 가능한 부동산에는 대부분의 콘도미니엄 지분과 4유닛 이하의 주택이 있는 주거용 부동산이 포함됩니다. 개정 법령은 주식과 40에이커를 초과하는 농지 구획에 대한 지분을 명시적으로 제외합니다. 수혜자의 업데이트된 정의는 자연인, 신탁 및 법인이 모두 TOD 수혜자가 될
수 있음을 명시합니다. 2022년 1월 1일 이전에 서명되고 이전 법령에 따라 유효하게 실행 및 기록된 캘리포니아 사망 시 이전 증서는 여전히 유효합니다. 유산 계획을 세우거나 사랑하는 사람이 세상을 떠난 후 유산을 관리하는 데 도움이 필요하시면 유산계획, 신탁 및 검인법 분야의 몇 안 되는 공인 전문가 중 한 명인 샤론 윤 변호사(805-298-0405)에게 연락하세요.
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소셜연금 인상으로 메디칼 자격에 문제가 있으세요? PPO플랜 금액지불로 총수입 감산하여 자격승인 예: $2,750(부부 오버인컴)-$250-$250(월 각각 PPO플랜가입) = $2,250(메디칼 자격 승인)
시니어 메디칼 신청 무료로 도와 드립니다. 한인커뮤니티 시니어센터KCSS에서는 65세 이상의 시니어분들을 위하여 메 디칼신청 및 메디칼 서류관리 써비스를 무료로 대행해 드리고 있습니다. 지난해 7월2022년부터는 시니어 메디칼의 자산한계가 완화되어 주정부의 자 산 자겨은 개인 13만불, 부부 19만5천불로 늘림에 따라 많은 시니어분들이 메 디칼수혜 자격에 해당되어 왔는데 특히 4월 2023년 부터는 인컴 상
한선 기준이 기존 개인 $1,563불, 부부 $2,126불 에서 싱글 월 $1,677불로 6.74% 상승, 부부 월 $2,269불로 7.18% 의 상승 폭으로 올라 더 많은 시니어들이 자격이 되어 메디칼신청을 할 수 있습니 다. 이에 필요한 서류는 개인ID카드, 소셜카드, 메디케어카드, 시민권(또는 영 주권), 최근은행 Statement, Utility Bill(전화빌 또는 개스빌), 자동차등록증, SSA statement, 건강진단서(암,투석등 질병문제가 있다면) 를 준비하시면 됩니다 KCSS에서 주로 시니어에게 도움드리는 내용은 시니어 메디칼 신청 뿐만 아니라 매년 메디칼 자격심사를 위하여 받는 재심사 서류 작성과 이에 필요한 첨부서류에 대한 내용을 조언드리며 각종 메디칼, 메디케어 공문 및 소셜오피스에서 편지들을 확인해 드리고 특히 66세에 받을 수 있는 SSA신청을 위주로 해드리고 또한 주정부 SSI자격및 EBT(Food Stamp) 신청을 위한 조언을 해 드립니다. 특히 시니어메디칼 신청을 위해서 부부합산 인컴이 오버될 경우 질병유무에 따라 배우자중 한사람만 따로 메디칼 신청이 가능하게끔 도와드리며 또 개인 인컴 또는 부부합산 인컴이 단 얼마의 인컴차이로 메디칼이 안되시는 분을 위
하여 건강보험비를 지불케 도와드려 총수입을 줄여(주정부가 권하는 합법적 방법) 분담비용없이 풀메디칼을 받을 수 있도록 도와드립니다. 특별히 최근 새로 바뀐 시니어 메디칼신청의 자산 자격 이 싱글13만불 또는 부부 19만5천불 보다 더 높은 자산이 은행에 예치 되어있다면 은행 SAVING에 서 보험기관의 저축형연금 SAVING으로 바꿔 넣어드리고 메디칼을 신청할 수 가 있도록 도와드리고 있습니다. 연락처는 KCSS 전화번호323-628-5376로 언제든 문의 하시면 성의껏 상담해 드립니다.
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보험에이전트의 커미션... 그 진실은 ? 오정택(우드맨 생명보험) 805-208-8242 생명보험회사의 에이전트는 커미션(수수료)을 통해 생계를 유지하고, 보험 관 련 일과 보험 판매에 대한 동기를 부여받습니다. 커미션은 회사마다 차이가 나며 보험의 종류, 보험료 등에 따라 차등 지급됩니다. 그래서 보험에 관심이 있는 분들은 에이전트가 얼마나 받을까 궁금해 하기도 하고, 에이전트들은 가 능하면 높은 수수료를 받을 수 있는 보험을 판매하려고 노력하기도 합니다. 저 역시 보험을 가입시키고 커미션을 받아보니 노력한 만큼 돈을 버는 보람도 있지만, 시간이 지날수록 보험 가입자에 대한 애정과 무한한 책임을 느끼고 더 노력하게 됩니다. 계약을 체결하기까지 여러 차례의 전화 연락과 대면 상 담을 통해 보험가입자가 보험 상품을 이해하고, 자신의 상황에 적합한 상품을 선택할 수 있도록 충분한 정보를 제공합니다. 보험가입자의 궁금함과 질문에 정확하고 충실하게 답변을 준비합니다. 화상이든 대면이든 계약 체결 후에는 보험가입자가 보험계약에 따른 권리와 의무를 이해하도록 돕습니다. 대부분 은 보험가입자들이 에이전트를 신뢰하고(?) 자기가 어느 회사와 어떤 보험을 계약했는지 모르는 경우가 많기 때문입니다. 에이전트는 보험가입자의 상황변동에 따른 추가 서비스를 제공하며, 필요한 경우 경제와 재정(연금포함)에 관한 최신의 정보를 제공하고, 가입자와 보험 회사 간 오해와 분쟁이 생길 때 해결의 도움을 주어야 하고, 사망시는 사망 보 험금 청구를 원활하게 할 수 있도록 지원하는 일 또한 매우 중요합니다. 특히 사망 보험금 청구는 보험가입자의 사망으로 인해 당황스러운 상황에서 이루 어지는 경우가 많아서, 보험가입자가 보험금 청구서를 작성하는 방법, 필요한 서류를 준비하는 방법 등을 정확하게 알려주고 가정의 정신적 경제적 어려움 이 해결되도록 돕기도 합니다. 저 같은 경우는 보험가입자들의 삶에 대한 코칭도 해주고, 가정(자녀진로)과 직장(혹은 비즈니스)의 성공을 위해 상담도 하고 중보기도도 합니다. 이것이 보험에이전트의 커미션의 진실입니다. 많은 시간의 설득과 교육의 수고와 부 지런한 섬김, 오랜 관계성이 필요한 일입니다. 그런 과정에서 혹시라도 보험 가입자에게 손해가 발생한 경우, 민사상 책임을 져야 하고, 보험업법에 따라 행정처분을 받을 수도 있습니다. 힘들고 어려운 일이기도 합니다.
보험계약 체결후 받는 생명보험 에이전트의 커미션은 다른 직종에 비해 높은 편은 아닙니다. 저는 이 일을 하면서 커미션에 대한 기대보다는 누구에게나 삶을 안정시키고 보호해 드리는 행복 서비스를 제공한다는 사명감을 가지고 보험의 가치를 높이는 데 최선을 다하고 있습니다. 보험계약 체결후 받는 일회성의 커미션이 가입자와의 오랜 관계성을 맺어가 는 일이라면 과연 많은 것일까요? 적은 것일까요? 보험에이전트의 커미션을 단순히 돈으로만 환산해서 판단하지 않았으면 하 는 바람이 이 일을 시작하는 저의 소망입니다. 행복 서비스를 받고 싶은 분, 혹은 같이하고 싶은 분들이 있다면 언제든 환영 하고 도와드리고 싶습니다. 2023년 남은 한 달 그리고 2024년도 행복하세요~
Health 메디케어 바로알기 (15)
2024년 AEP 기간에 메디케어 플랜 선택 제공: 엔젤라 장 보험 (323) 707-4242 10월 15일 부터 12월 7일까지 메디케어 어드밴티지 HMO 플랜을 가입하고 있 는 분들이 변경할 수 있는 기간인 AEP가 벌써 끝날 때가 되어 간다. 내년에는 어떤 부분에 중점을 두고 플랜을 선택하는 것이 좋을지 한번 생각해 보기로 한다. 내년도 2024년도 시니어 플랜들은 전체적으로 OTC(일반의약품) allowance가 줄었다. 그리고 그 대신에 이전에는 메디칼이 있어야만 받을 수 있던 혜택인 내년도는 메디케어만 있어도 치과 혜택이라든가 혹은 그로서리 혜택이 추가 되었다. 그리고 Medicare Part B 보험료 인하플랜이 다양해 졌다. 월 $50 에서 $164.90 까지 다양하다. Medicare Part B 보험료는 2023년 $164.90 에서 2024년 도는 $174.70로 오른다. 대개 Medicare Part B 보험료는 소셜연금에서 매달 공 제하거나 CMS(Centers for Medicare & Medicaid Services)에서 3개월에 한 번씩 청구서를 보낸다. 또한 아직 소셜 연금을 타지 않는다면 매달 은행에서 공제 하도록 신청할 수 있다.
30 1. Medicare Part B 보험료 인하 플랜 보험사별로 ALIGNMENT 와 ASTIVA라는 회사에서 $164.90, CLEVER CARE 에서 $130, BRAND NW DAY에서 $125, CENTRAL HEALTH 에서 $120, HAMANA $100, WELL CARE $88 까지 보험료를 인하해 주는 플랜들이 나와 있다. 일 년에 최대 1,978 달러를 절감할 수 있고 부부가 함께 가입하면 3,958 달러를 절감할 수 있으므로 건강한 분이라면 적극적으로 검토해 보기 바란다.
2. Medicare Advantage PPO 플랜 내년은 메디케어 어드밴티지 PPO 플랜이 많이 나와 있다. 전문의 방문을 원 할 경우 HMO 플랜은 주치의로부터 리퍼럴을 받고 메디칼 그룹의 승인을 기 다려야 하는 과정이 불편하다고 생각하거나 현재 Medicare Supplement 와 처방 약 플랜인 파트 D 플랜에 가입하고 있다면, 연세가 높아짐에 따라 보험료가 많이 올라 경제적으로 부담이 된다면 고려해 볼만하다. 그러나 PPO 플랜에는 코-페이가 있다.
3. 그로서리 혜택, 골프 또는 한방 보조식품 구입권 또한 2024 플랜에는 Flex 카드 혜택을 가지고 있는 플랜이 많이 있으므로 이 를 잘 선택하면 많은 혜택이 따라온다. 회사마다 부르는 이름은 다르지만 이
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31 5. 처방약 또한 가장 중요한 것 중 하나인 처방약 리스트를 살펴보아야 한다. 흔히 지 나치기 쉬운 이 문제는 현재의 플랜에서 다른 플랜으로 변경 했을 때 발생할 수 있는 처방약 값을 꼼꼼히 따져 봐야 한다. 모든 회사들은 처방약에 대한 Formulary List 가 있고 Tier 1, Tier 2, Tier3, Tier4, Tier 5, Tier 6로 분류하고 있다. 회사마다 허용하는 약 리스트를 잘 살펴보지 않으면 1월 1일 새로운 플랜이 시작할 때 낭패를 볼 수도 있다. 또한 당뇨 인슐린 약이 회사마다 다르기 때문 에 이 또한 잘 살펴보아야 한다.
혜택을 이용하게 되면 골프장 이용을 포함한 체육관 시설 이용, 일반의약품 (OTC), 침술 치료, 한방 건강보조제 구입, 카이로프랙틱, 치과, 안경, 그로서 리 마켓 이용, 유틸리티 비용 등에 사용할 수 있다. 특히 이 Flex 카드 혜택은 한인 마켓도 볼 수 있다. 또 건강보조식품을 구입할 수 있는 플랜들도 있으므 로 본인에게 꼭 필요한 혜택이 있는 플랜을 찾아보고 결정하면 된다.
4. 주치의와 메디칼 그룹 선택 그 다음 중요한 것은 주치의나 병원, 메디칼 그룹을 잘 선택해야 한다. 자신이 거주하고 있는 근처에 응급상황에 갈 수 있는 병원을 미리 알아보고 그 병원 이 어떤 보험회사와 계약이 되어 있는지 알아봐야 하며, 보험회사를 바꿈에 따라 현재 치료 받던 주치의와 전문의가 있는지 꼭 살펴봐야 한다.
6, 그 밖의 혜택 그 외에도 무제한 침술이나 혹은 년 간 $800 에서 $4,000 까지의 치과 치료가 포함되어 있다. 플랜마다 액수도 다르고 메디칼이 있는 분들과 메디케어만 있는 분들이 받을 수 있는 금액은 다르지만, 치과가 PPO로 되어 있는 플랜을 선정하면 평소 치료받던 치과에서 치료 받을 수 있다. 위에 열거하지 않은 다른 혜택들도 많이 있으므로 경험 있는 에이전트와 꼼 꼼히 살펴보고 내년 2024년 플랜을 결정하기 추천한다. 제공: 엔젤라 장 보험, 전화 323-707-4242 사무실 213-908-5100 621 S. Virgil Ave. #203, Los Angeles, CA 90005
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Health 조앤 홍 메디케어 전문가 - 상담 및 도움을 드리는 코너
" 2024년에 나에게 가장 필요한 것이 무엇인지 잘 생각해보세요. " 메디케어 플랜을 가지고 있는 분들이 마음대로 변경 할 수 있는 AEP기간이 이제 7일밖에 안 남았습니다. 2024년에 본인에게 적합한 플랜으로 이미 바꾼 분도 계시고 아직 궁금한 점이 있어서 결정을 미루고 있는 분들도 많습니다. 모든 메디케어 보험 플랜은 본인에게 맞는 맞춤형 보험을 선택하면 대부분 좋 은 플랜입니다. 그런데 본인에게 제대로 맞는 맞춤형 보험을 선택하는 것이 어려운 과제입니다.
니려고 하는 치과에 가서 어떤 보험을 선택 할 것인가를 미리 의논하는 것도 현명한 방법입니다.
질문) 갑자기 제가 암에 걸렸다고 해요. 답답하고 막막합니다. 답) 상심이 많이 되시죠? 그래도 최선의 방법을 찾아야 합니다.
1. 한인의사 중에 암 닥터로 유명한 모 닥터는 현재 HMO플랜 중에서 두 보험 회사만 취급하고 있습니다. 그 분에게 진료를 받으려면 두 보험 중에 하나를 선택하셔야 합니다. 질문) 저는 갑자기 이가 많이 아파요 우선 치과에 가는 것이 급해요. 다행히 두 보험 회사가 크고 좋은 보험회사입니다. 답) 치과 혜택을 주는 보험 중에 어느 보험회사는 일시불로 지급하고 다른 회 두 보험 중에 한 보험회사는 UCLA, 시더스 사이나 그룹을 포함한 최고의 그 룹이 들어 있습니다. 사는 3개월마다 나눠서 주는 보험이 있습니다. 당장 1월에 치과에 가야 하면 메디-메디 분들은 $4,000 까지, 메디케어만 가진 실력 있는 그룹을 선택하셔서 치료받는 것도 한 방법입니다. 치료가 끝나면 분은 $2,100까지 일시불로 지불하는 보험회사 플랜을 선택하세요. 그리고 다 다시 현재 있는 그룹으로 변경 가능합니다.
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2. 치료 받는 동안에 재정이 가능하면 Supplemental 보험도 고려해 보세요. 많 은 분이 아프면 PPO 보험에 등록이 가능하지 않다고 생각 하시지만 가끔 등 록이 가능한 특별기간이 있습니다. 다행히 요즈음이 아픈 분도 Supplemental 보험에 가입 할 수 있는 보험이 있습 니다.
질문) 보험을 바꾸면 주치의가 변경되거나 복용하는 약값이 올라갈 까 걱정이 되는데 보험을 바꾸기 전에 알아야할 사항이 무엇일까요? 답) 보험 바꾸기 전에 현재 주치의가 보험플랜에 가입되어 있는지 알아보셔 야합니다. 한국분이 많이 가입되어 있는 서울메디칼 그룹과 한미 그룹의 의사는 대부분 의 보험에 가입되어 있어서 주치의를 변경하실 필요가 없습니다. 약 가격은 Medicare.gov에 들어가서 복용하는 약을 모두 넣어 보면 약값을 알 수 있습니다. 아니면 전문 에이전트에게 의뢰해서 변경할 새 보험회사의 약 값을 알아보세요.
질문) 아직은 건강해서 주치의에게 1년에 1-2번 정도 가고 피검사 만 하면 됩니다. 메디케어에 매달 내는 $175을 줄일 수 있는 플랜을 소개해 주실래요?
답) 2024년 메디케어 플랜에는 매달 메디케어 보험료를 $175 대신 $10 을 내 는 보험회사 플랜이 2개, 매달 $45-$100 내는 보험회사플랜이 여러 개 있습니 다. 그 중에는 오래 되고 신용 있는 큰 회사도 포함되어 있습니다. 그리고 혜 택 (Benefit)도 괜찮습니다. 2023년에 $10 내는 플랜에 가입했던 여러분들이 플랜에 만족하다고 연락 주 셨습니다.
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My 루비 스킨케어- 감사의 마음 전하는 12월 한 달 동안 패키지를 구입시 선물증정! 연말연시 모임을 위한 특별한 피부 관리는 화려한 자신감을 선사할 수 있는데, 루비스킨케어에서는 피부진단을 통해 개인의 피부 상태를 파악하고 적합한 피부 케어 계획을 제공해준다. 루비스킨케어에서는 피부고민이나 원하는 피부 상태에 대한 상담을 통해 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있는데, 그중에서도 피부클렌징과 피부 각질관리 서비스를 비 스킨케어는 최신형의 각종 스킨케어 장비를 갖추고 전문적인 관리로 고객들이 통해 피부 속 깊숙한 곳의 노폐물과 각질을 제거하여 피부 결을 맑고 깨끗하게 아름다움을 유지하고 되찾으실 수 있는 기능성 스킨케어 클리닉으로 아름다움 가꿀 수 있다. 그리고 풍부한 보습 트리트먼트로 건조하거나 예민한 피부를 케어 에 관심이 많은 분들이 부담 없이 피부 관리를 받으실 수 있도록 다양한 패키지 를 하는데 마스크, 수분 충전 크림 등을 활용하여 피부를 촉촉하게 유지해드린 를 제공하고 있다. 다. 그밖에 피부 리프팅 마사지를 통해 피부 탄력을 향상시키고 안면 근육을 풀어 조용하고 깨끗한 시설의 독립된 방에서 편안하게 스킨케어를 받을 수 있고, 고급 주는데 특히 안면 부위에 중점을 두어 피부를 리프팅하여 트러블 예방과 피부 회 독일, 프랑스 스킨케어 제품을 사용하기 때문에 더욱 안심하고 믿을 수 있는 루 복을 도모해준다. 비 스킨케어에서는 연말을 맞아 한 해 동안 성원해주신 모든 분께 감사드리고자 그리고 특별한 연말 이벤트를 위해 스파 트리트먼트를 선택할 수 있는데 보다 풍 12월 한 달 동안 패키지를 구입하시는 모든 고객께 금액에 맞는 선물증정을 해드 부한 영양 공급과 피부 회복을 위한 다양한 스파 마스크와 에센스를 활용하고 리고 있다. 또한 스킨케어 전문가로부터 피부 관리에 관한 일상에서의 적절한 스킨케어 습관 루비 스킨케어는 조용하고 깨끗한 시설의 독립된 방에서 편안하게 피부에 대한 을 배우고 유지할 수 있다. 모든 고민을 한 번에 해결하실 수 있는 명품 스킨케어 클리닉으로, 남녀노소 누 이러한 종합적인 피부 관리 서비스를 통해 연말 모임에서 화려하고 건강한 피부 구나 아름다움을 되찾고 지키기 원하시는 분들이 만족하며 방문하실 수 있는 곳 를 선보일 수 있고, 피부 고민 근본 원인부터 해결하고자 하시는 분들을 위해 루 이다. 예약 : 818-360-0050
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Business News 연말연시 특별한 날에 얼굴의 아름다움을 강조하고 강렬하게 표현할 수 있는 Eye Do Beauty 반영구화장 반영구 화장은 연말연시 각종모임이나 행사에 참 석할 때 편리하게 사용될 수 있는 화장 방법 중 하 나로 오랜 시간 동안 지속 되기 때문에 모임이 길어 지더라도 화장이 지워지지 않고 깔끔한 상태를 유지할 수 있다. 반영구 화장은 연말연시 특별한 날에 얼굴의 아 름다움을 강조하고 강렬하게 표현할 수 있는데 얼굴의 피부를 더욱 빛나게 하고 모임 참석 시 자 신감을 높일 수 있고 또한 일상적인 화장처럼 여 러 차례의 수정이 필요하지 않아서 모임 중에도 계속해서 아름다운 모습을 유지할 수 있는데, 특히 사진이 많이 찍히게 되는 연말 연시 모임에서는 번거로운 화장을 수정할 필요 없이 사진 속에서도 아름다운 모 습을 보여줄 수 있다. 누구나 만족하실 수 있는 눈썹을 만들어 드리는 Eye Do Beauty는, 다양한 최신 기 법과 실력으로 눈썹과 속눈썹에 대한 모든 고민을 해소해드리기 위해 최고의 재
료들만을 엄선하여 시술하여 안심하고 믿을 수 있는 곳으로, 엠보기법으로 눈썹 모의 모양을 한올한올 자연스럽게 표현해주는 3D 자연눈썹과 메이크업을 한 듯 색을 채워 표현해주는 4D 자연눈썹, 빈틈없이 꼼꼼하게 채워주어 또렷한 눈매를 만들어주는 아이라인, 속눈썹 연장을 하고 관리가 힘드신 분이나 찌르는 속눈썹 이나 뷰러후에도 쳐지는 속눈썹을 케라틴 영양제로 한올한올 올려주어 눈썹 빠 짐없이 뷰러가 필요 없는 속눈썹으로 만들어주는 케라틴 속눈썹펌, 부작용 없는 모근보호시술로 천연 밍크 및 벨벳, 플랫모 등의 다양한 하이 퀄리티 제품을 사 용하여 기존 속눈썹보다 훨씬 부드럽고 가벼우면서도 풍성해 보이는 속눈썹 연 장, 원투원 기법으로 클래식 속눈썹연장, 풍성하고 진하면서도 개인눈매맞춤 디 자인 시술을 해드리는 2D, 4D, 5D 러시안 볼륨까지 눈썹과 속눈썹 전문으로 자연 스럽고 깔끔한 아름다움을 더해드리고 있다. 자신을 표현하며 가꾸는데 관심 이 많으신 분들이나 더욱 편리하 게 개성과 아름다움을 나타내기 원하는 분들에게 최고의 선택이 되어드리는 Eye Do Beauty 문의 는 213-519-0164 Julia Kim
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생활용품 전문점 ‘홈스’ 연말연시 선물 준비를 루비신 반영구화장 위한 Big Sale!!! 주방용품/화장품/의류 눈썹 리터치(흐려진 눈썹, 붉고 푸르게 변색된 눈썹 등) 스페셜 가격 $200에 시술 ! 3가지 이상 사시면 20% off (세일품목 제외)
연말연시에 선물을 가장 알뜰한 가격으로 구입하려는 고객을 위해 좋은 제품 들만을 엄선하여 좋은 가격으로 판매하는 홈스는 선물 준비를 할 수 있는 좋 은 기회를 마련했는데 주방용품/화장품/의류 3가지 이상 사시면 20% off (세일 품목 제외) 파격세일 가격으로 구입할 수 있다. 피부를 살아 숨 쉬게 하는 고기능 자연발효 화장품으로 오랜 시간 살아 숨 쉬 는 생명 본연의 에너지로 피부 생명력을 강화해주고 맑게 가꾸어 주는 숨 화 장품 세트를 비롯하여 피부 탄성력을 강화해 매끄럽고 탱탱한 피부로 가꾸어 주는 저자극 수분 탄력 크림인 설화수 에센셜 컴포트(탄력크림)를 세일 가격 으로 드리고, 피부를 빠르게 침투해 미세 굴곡을 완화하고 탄력 있게 해주는 스페셜 미백 성분이 있고 비타민 C의 100배 항산화 효과로 화장 없이도 투명 하고 맑게 빛나는 광채피부 R828 수퍼 리페어 세럼을 구입하시면 R828 포밍 클렌져를 무료 증정해드리고, 또한 함량 5배 업그레이드 예방의학 박사 여에 스더 글루타치온도 판매한다. 생활에 꼭 필요한 제품들을 전문으로 판매하는 생활용품 전문점인 홈스는 이 밖에 마스크, 세정제 등 위생 용품과 각종 이불 및 쿠션, 양말, 한국 옷, 속옷, 앞치마, 신발, 어린이 침구류 등 각종 잡화 등을 구비하여 고객들을 맞이하고 있으며 밸리 그린랜드 마켓 몰 내에 위치하여 더욱 편리하게 이용하실 수 있 다. 문의 : 213-434-9888
오랜 경력의 경험 많은 전문가 루비 신 원장은 Western Beauty College 졸업, JK Permanent Makeup 수료, OPM(Organic Permanent Makeup) School 수료, 피부 전 문가 Esthetician License, Permanent Makeup Artist, Ruby Semi Permanent Makeup 등의 경력과 전문지식을 습득 하였기 때문에 더욱 효과적이고 안전하게 시술하고 오랜 경험과 안목으로 개 성에 맞춰 가장 자연스럽게 정성을 다해 시술하고 있는데 자연스러운 눈썹 표 현, 변색된 눈썹 (붉은 눈썹, 파란 눈썹 커버), 아이라인, 입술라인/헤어라인/탈 모커버, 변색된 눈썹교정, 부자연스러운 눈썹 교정전문, 남성/여성 눈썹시술, 각종 점, 쥐젖, 에이징 스팟, 사마귀 제거 등 무통시술을 최고의 기술과 합리적 인 가격으로 해드린다. 반영구화장은 아름다움과 편의성을 결합한 혁신적인 미용 기술로, 자신을 더 아름답게 만들고 자신감을 높이는 동시에 일상적인 메 이크업의 번거로움을 줄이는 것은 분명한 이점이 있다. 특히 루비 신 반영구화장의 탈모커버 (SMP) 시술은 모발이식 수술이 두려울 경우나 어려운 분들을 위해 수술 없이 탈모를 감추는 방법으로서 두피색소요 법이라고도 말하는데 일반 문신과는 다른 시술로, 기존 모낭에 손상을 주지 않 으면서 탈모부위 있는 부분을 가려주는 영구 혹은 반영구 색소요법이다. 탈모 커버 (SMP) 시술은 디자인과 패턴을 이용하여 두피를 시각적으로 보충해주는 역할을 할 수 있고 이를 통해 탈모로 인한 자신감 상실을 완화하고 시각적으로 자연스러운 외모를 유지할 수 있다. 한편, 루비신 반영구화장은 크리스마스를 맞아 12월 스페셜 세일을 하는데 눈 썹 리터치(흐려진눈썹, 붉고 푸르게 변색된 눈썹)를 $200에 스페셜 가격으로 해 드리고, 탈모로 고민하는 분께 탈모커버 (SMP) 시술을 가장 저렴한 가격에서 또 20% 할인 그리고 눈썹뿐만 아니라 아이라인, 입술 중 각 부위별로 $50 할인 한 가격으로 해드린다. 구, 미도파마켓 몰, Rabci Salon내 쾌적하고 아늑한 장소 에서 시술하는 루비 신 반영구화장에서는 무료상담과 예약을 받고 있다. 주소: 10642-A Balboa Blvd., Granada Hills, CA 91344, 문의: (818) 267-6006
Business News 신선하고 품질 좋은 고기로 연말연시를 더욱 특별하게 만들어드리는 818 정육점 818 정육점은 연말연시를 신선하고 품질 좋은 고기 로 소중한 순간을 더욱 특별하게 만들고 정성이 담 기고 풍성하게 차릴 음식준비를 하는데 필요한 고 품질의 닭, 소, 돼지고기 등 다양한 육류를 준비하 고 있다. 특히 818 정육점은 어떠한 요리 스타일이 든, 최상의 고기와 육류를 제공하여 최고의 결과를 얻을 수 있도록 소금구이, 로스트, 바비큐 등 연말 모임의 다양한 요리 스타일 을 위한 신선한 재료를 준비하고 있다. "818 Meat Factory"는 다년간의 홀세일 노하우로 프리미엄 고기를 합리적인 가격에 최상의 품질을 제공하고 있는데 고기 커팅도 원하시는 사이즈대로 맞춰드리며, 감사의 마음을 전하는 실속 있 는 가격대의 선물용 고기세트(Premium Gift Set)도 판매하고 있는데 이미 818 Meat Factory의 고기를 맛보신 많은 고객들이 주문을 하고 있다. 특별한 날 손 님 대접이나 소중한 분에게 드리는 선물로도 인기인데 고기질도 명품, 포장도 명품이라고 소문이 나있는데, 맛있는 요리를 만들고 연말연시 각종 모임에서 행복한 시간을 만들어 드리기 위해 신선한 고기와 친절한 서비스로 고객만족 에 최선을 다하고 있다. 주소: 20521 Devonshire St., Chatsworth, CA 91311 문의: (818) 818-6086
연말연시에도 온가족의 입맛을 즐겁게 해주는 초은식당 남녀노소 누구나 즐거운 식사를 할 수 있도록 다 양한 메뉴들이 준비되어 있는 초은식당은 손님들 의 입맛과 건강을 함께 만족시켜드리고 있는데, 닭 도리탕, 염소전골, 해물전골, 감자전골은 뜨겁고 진한 국물에 좋은 재료를 사용하여 겨울을 거뜬하 게 이겨낼 수 있는 보양식으로도 일품이어서 꾸준한 사랑을 받고 있으며, 뜨 겁고 진한 국물로 원기회복에 으뜸인 갈비탕과 엄선된 신선한 재료로 시원하 고 깊은 맛을 자랑하는 생태찌개를 비롯하여 인공조미료를 첨가하지 않은 제 철음식들을 입맛에 따라 골라먹을 수 있다. 또한 얼큰하게 숙성된 국물에 보 들보들하고 고소한 곱창이 가득한 곱창전골과 깊고 국물에 제대로 손질된 곱 창 본연의 맛을 느낄 수 있는 곱창탕을 별미로 새롭게 선보이고 있는 초은식 당은 콩국수, 물냉면, 비빔냉면, 잡채 등의 면류와 속까지 시원하게 풀어주는 대구매운탕, 락카드 매운탕, 생태찌개, 알찌개를 비롯하여 각종 생선 구이류, 죽, BBQ, 정식메뉴 외에도 삼계탕, 아구찜, 돌솥비빔밥, 고등어조림, 대구조 림, 녹두전, 순대볶음 등의 계절 별미를 즐길 수 있다. 각종 도시락과 푸짐한 양의 런치스페샬로 기분 좋은 식사를 알뜰하게 맛보실 수 있으며, TOGO와 캐더링도 가능한 초은식당은 밸리 그린랜드 마켓 쇼핑몰 내에 주 7일 오픈하 기 때문에 더욱 편리하게 이용하실 수 있다. 주류까지 완비되어 있어 연말연 시에 회식을 위한 곳으로도 손색이 없는 초은식당에서 마음까지 넉넉해지는 따뜻한 계절을 느껴보실 수 있다. 문의 :818-708-0099, 밸리그린랜드마켓 내, 17621 Sherman Way, Van Nuys, CA 91406
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38 카니 반영구화장, 크리스마스를 맞아 첫 고객에 한하여 눈썹, 아이라인 동시 시술시 20% OFF 화려한 연말 모임을 더 특별하게 만들기 위해 반영구화장과 스킨 케어로 화려하고 아름다운 연말을 맞이해보자. 크리스마스를 맞아 반영구화장 전문가 카니는 첫 고객에 한하여 눈썹, 아이라인 동시 시술시 20% OFF 해드리는 프로모션을 하고 있다. 연말 모임에서 더욱 돋보이 고 싶다면, 반영구 화장이 최고의 선택이다. 특히 한국 환경청 인증 받은 안전 한 두피전용색소를 사용하는 SMP 두피염색으로 더욱 젊고 자신감 있는 모습 을 연출할 수 있다. 또한 피부 타입에 맞는 특별한 스킨케어를 비롯해서 피부 트러블 개선부터 피부 톤 밝히기까지, 고객의 아름다움을 더욱 돋보이게 해드 린다. 이번 연말, 특별한 날을 위해 철저한 위생과 안전을 최우선으로 생각하 고 전문 지식을 바탕으로 안전한 서비스를 제공하는 카니 반 영구화장 전문인 문의 전화는 818-523-0537, (Greenland Market Mall/Art of Hair Salon)
Business News 서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저 서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상 문교부 장관상 수상 (퍼머부문) 서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실) 2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part) 우정미술학원 유치원 원장 토니앤가이 컷 부문 수료 박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리) LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무 2009년 라디오 코리아 하이틴 배출 전 박준 뷰티랩 원장 현 아트허브 헤어 원장 미용칼럼 연재중
연말연시 모임을 위한 트렌디 하고 세련된 헤어스타일 Art of Hair 원장 : Alice Shin 모임이 많아지는 연말연시 시즌에 멋진 헤어 스타일링으로 빛을 발할 수 있는 몇 가지 트렌디 하고 세련된 헤어스타일 아이디어를 소개한다.
글래머러스한 웨이브 헤어 : 큰 웨이브나 부드러운 컬을 만들어 고급스 러운 느낌을 연출하는데 스프레이를 사용하여 스타일을 고정하고 윤기를 더 해준다.
로맨틱한 풀업 스타일 : 느슨한 풀업 또는 낮은 고무줄로 묶은 스타일로 로맨틱한 느낌을 연출할 수 있는데 앞머리를 조금 뽑아내어 부드럽게 떨어지 게 하면 여성스런 느낌이 더해진다.
새로운 컬러 시도 : 연말에는 새로운 헤어 컬러를 도전해보자. 독특한 컬 러나 하이라이트로 스타일을 새롭게 연출할 수 있다.
섬세한 헤어 액세서리 : 작은 꽃이나 반짝이는 핀, 머리띠 등의 액세서리 를 활용하여 스타일에 포인트를 줄 수 있다. 클래식한 로브 스타일 : 낮게 묶은 로브 스타일은 우아하면서도 정제된 느낌을 줄 수 있는데 몇 가닥의 잔머리로 자연스러운 느낌을 연출한다.
프렌치 트위스트 : 프렌치 트위스트는 정돈된 느낌을 주면서도 세련된 스 타일을 연출할 수 있는 좋은 선택 중에 하나인데 레트로 한 헤어핀이나 블링 블링한 액세서리를 추가하여 포인트를 준다.
헤어 업스타일 : 복잡하지 않으면서도 고급스러운 헤어 업스타일로 특별 한 날을 더 특별하게 만들어보자. 헤어스타일을 선택할 때는 본인의 얼굴 형태, 피부 톤, 개인적인 취향을 고려 해야 하는데 차별화된 실력과 좋은 제품으로 고객 한분 한분께 가장 잘 어울 리는 최고의 헤어스타일을 찾아드리는 아트 오브 헤어는 오랜 경력과 노하우 를 갖춘 헤어 디자이너들이 끊임없이 새로운 기술을 연구하며 아름다움을 창 조하여 모든 고객들이 자신감을 갖고 삶의 활력을 느낄 수 있도록 도와드리기 때문에 많은 사랑과 신뢰를 받아오고 있다. 또한 헤어건강에 관심이 많은 분 들도 만족하실 수 있도록 세심한 노력을 기울이고 있다. 문의: 아트 오브 헤어 (818) 263-0216
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위탁가정 아이들을 위해 러빙하트가 주최한 가을축제 ‘Exclusively for Foster Kids’ 지난달 한해의 마무리를 위한 특별한 행사 중에 'Exclusively for Foster Kids' 가 을 축제가 있었다. 위탁가정 아이들과 함께한 뜻 깊은 특별한 순간을 함께 돌 아보며 따뜻한 감동과 즐거움으로 마무리했는데 한국의 전통 아름다움을 느 낄 수 있는 한복 체험과 한국 놀이는 아이들에게 큰 인기를 끌었다. 또한 한국 의 전통놀이와 현대적인 놀이를 함께 즐기며, 흥겨운 음악 재미난 게임 푸짐 한 상품들과 다양한 엑티비티로 채워진 흥겨운 행사였는데 한국음식뿐만 아 니라 다양한 선물도 받고 즐거운 시간을 함께 나누었다. 이번 행사는 위탁가 정 아이들을 위해 러빙하트가 주최하는 가을축제인데 문제 상황들에서 받은 상처가 깊은 위탁가정 아이들이 즐거운 시간을 통해 트라우마를 조금이라도 극복할 수 있게 돕는 지역봉사다. 특히 러빙하트 어른 봉사자들, 특히 러빙하 트 학생부와 윌셔 라이온스 레오도 함께 힘을 모아 열심히 준비하여 참가자들 과 모두 하나가 되는 의미 있는 시간이었다. 러빙하트는 기독교 바탕으로 하 는 비영리 단체로서, 각종 교육 및 취미 활동, 특별 행사, 지역 봉사를 통해 개 인의 행복 추구와 자아실현, 타인과의 건강한 관계 만들기를 도움으로, 더 건 강하고 따뜻한 사회 만들기에 이바지하고 있다. 앞으로도 다양한 행사와 활동 으로 아이들에게 특별한 순간을 선사할 수 있도록 노력하고 함께한 모든 분들 에게 감사의 인사를 전하며, 뜻있는 분들의 기부와 참여로 많은 분들의 따뜻 한 마음이 전해지길 바란다. www.lovinghearts4u.com, 문의 : 661.373.9647
27641 Bouquet Canyon Rd. Saugus, CA 91350 (Albertsons옆)
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중산층은 돈을 쓰고 가난한 사람과 부유한 사람은 쓰지 않는 7가지
사람은 습관의 동물이다. 이는 가난한 사람과 부유한 사람 모두에게 마찬가지 로 중산층에도 적용된다. 이는 그들의 사회 경제적 지위가 종종 지출 선택에 반영된다는 것을 의미한다. 보편적인 규칙은 없지만 중산층이 돈을 사용할 가능성이 더 높은 일부 비용이 있다. 1,000달러의 과외 돈을 어떻게 지출할지에 대한 가상 질문에서, 빚을 갚는 것 을 선택하는 가난한 노동자 계층이나 투자를 우선시하는 부유한 미국인에 비 해 중산층 응답자는 저축할 가능성이 가장 높다고 답했다. 금융 전문가인 잭 라슨은 "중산층이 일반적으로 돈을 어떻게 지출하는지 살펴 보면 편안한 생활 방식을 위한 노력과 재정적 책임의 현실이 혼합되어 있습니 다."라고 말한다. “많은 사람들에게 이는 소박한 집, 괜찮은 자동차에 투자하고 아이들에게 좋 은 교육을 보장하는 것을 의미합니다. 퇴직저축과 보험 등을 통해 금융안전망 을 구축하는 것도 공통의 과제입니다.” 전문가들에 따르면 부를 쌓는 것은 결국 사고방식에 달려 있다고 한다. 우리 가 생각하는 방식을 이해함으로써 우리는 지출 습관을 바꾸고 더 큰 재정적 성공을 이룰 수 있다. 다음은 중산층이 돈을 사용하기 위해 선택하는 다양한 방법(좋은 방법과 나쁜 방법 모두)을 살펴보자.
부담이 되는 부채 금융 전문가인 잭 라슨은 “중산층은 주택담보대출부터 자동차 대출, 학자금 대출에 이르기까지 많은 빚을 지고 있는 경우가 많습니다.”라고 말한다. 이 러한 재정적인 부담이 그들의 재량 지출을 잠식하고 저축을 제한할 수 있다고 지적한다. "세금과 의료비용도 소득에서 상당한 부분을 차지할 수 있습니다."라고 말한 다. 부자들과 달리 많은 중산층 사람들은 소득 창출 자산의 취득으로 뒷받침되지 않는 부채를 축적하는 함정에 빠진다고 잭 라슨은 말했다. 그는 부동산과 같 은 자산을 취득하기 위해 부채를 활용해야 한다고 주장한다. 그는 “일부 중산층 가정은 신용으로 구매한 자동차, 사치품, 기타 비필수품 등 부채로 인해 부담을 느끼고 있다”고 말한다.
Economy
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지속적인 교육 또 중산층 가정은 사립학교나 대학 수업료를 교육비로 사용하기 위해 소득의 상당 부분을 쓰는 경우가 많다. 금융 전문가인 로브 웨일리는 “중산층은 교육에 투자하는 것이 인생에서 앞 서 나갈 수 있는 길이기 때문에 교육에 투자합니다. 그들은 이를 더 나은 일자 리를 얻고 재정을 탄탄하게 유지하는 방법으로 봅니다.”라고 말한다. 그는 부자들은 은행에 돈이 있고 사회에서 도와주는 줄이 남아 있기 때문에 교육이 그들에게 시급하지 않다고 덧붙였다. “반면, 가난한 사람들은 빠듯한 예산으로 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 중산층은 교육을 더 밝은 미래를 향한 사다리, 즉 사회 경제적 사다리를 오 르는 방법으로 여기기 때문에 교육을 해야 할 일 목록의 상위에 올려놓습니 다.”라고 로브 웨일리는 말한다. 그는 교육은 종종 귀중한 투자로 간주되지만, 많은 중산층 개인은 때때로 자 신의 열정에 부합하지도 않고 상당한 재정적 수익을 약속하지도 않는 교육 경로에 막대한 비용을 지출한다고 말한다. “예를 들어 미술 전공을 추구하는 것은 열정일 수 있지만 항상 안정적인 수 입을 보장하지는 않습니다. 열정과 시장 수요 사이의 균형을 맞추는 것이 중 요합니다.”라고 웨일리는 말한다.
부동산 중산층의 경우, 그들이 돈을 쓰는 경향이 있는 가장 일반적인 것 중 하나는 부 동산이다. 부동산 투자 회사 CEO인 마크 아프잘은 “그들은 집을 구입할 수 있는 재정 적 수단이 있지만 부유층이 누리는 것과 같은 수준의 사치품에 접근할 수는 없기 때문입니다.”라고 말한다. 다른 전문가들도 이에 동의한다. 온라인 잡지 편집장인 베스 스파로우는 중 산층은 교외 주택구입에 큰 관심을 갖고 있다고 지적한다. "중산층은 공간과 편안함을 우선시하여 교외 부동산에 투자하는 경우가 많습니다. 반면에 부자는 프리미엄 위치나 여러 부동산을 선택할 수 있고, 가난한 사람 들은 일반적으로 직장 근접성이나 경제성으로 인해 도시 지역에 임대하거나
Economy 거주합니다."라고 그녀는 말한다.
브랜드 제품, 비사치품 중산층 가족은 반드시 사치스럽지는 않지만 월비용이 늘어날 수 있는 브랜드 제품을 선택하는 경우가 많다. “중산층은 때로 물건을 너무 많이 구매하는데, 이는 그다지 큰 일이 아닙니 다. 그들은 빚을 지게 되더라도 최신 것을 모두 원하는 데 사로잡혀 있습니다. 그것은 그들의 재정을 엉망으로 만들고 그것을 따라잡기 위해 미친 듯이 일 하게 만들 수 있습니다.”라고 로브 웨일리는 말한다.
44 휴가 패키지 메리 밸리우는 “부자들이 즐길 수 있는 고급 여행 경험이나 저소득층이 집 근처에서 머물 수 있는 휴가 대신 중산층은 가격 대비 가치가 있는 패키지 휴 가를 선택하는 경우가 많다”고 말한다. 마크 아프잘은 중산층도 휴가, 콘서트 및 기타 활동과 같은 경험에 돈을 지출 하는 경향이 있다는 점을 지적하면서 그녀의 의견에 동의한다. 아프잘은 "그 들은 부유층이 갖고 있는 명품에 대한 접근성이 동일하지 않을 수 있지만 여 전히 더 저렴한 가격으로 경험을 즐길 수 있기 때문입니다"라고 말한다.
업그레이드된 기본 비싼 자동차 리스 재정상담가인 메리 밸리우는 다양한 소득 수준의 가족과 일하면서 중산층 가 족이 구입하는 것을 관찰한 한 가지가 리스 또는 장기 대출로 더 비싼 자동차 를 구입하는 것이라고 말했다. “최근에는 7만 달러에서 9만 달러 사이의 자동차에 대해 7년, 심지어 8년 만 기 대출을 꽤 많이 봤습니다.”라고 그녀는 설명했다. “부유한 사람들은 현 금이나 단기 대출을 통해 자동차를 구입하는 경향이 있습니다. 내가 보는 저소득층 가족은 대개 친구나 가족으로부터 중고차를 구입했거나 선물 받았는데, 그 중 대부분은 20,000달러 미만이고, 상당수는 전혀 자금을 조달하지 못하고 있습니다.”
저소득층 가족은 필요에 따라 기본 품목이나 중고 품목을 선택할 수도 있지 만, 중산층은 종종 중급 전자 제품, 약간 프리미엄 가전제품 또는 럭셔리와 기 능성 사이의 균형을 맞춘 자동차를 포함한 업그레이드 버전을 찾으려고 노력 할 것이다. "그들은 단순히 스마트폰을 구입하는 것이 아니라 반드시 최고 수 준은 아닐 수도 있는 향상된 기능을 갖춘 스마트폰에 투자하고 있습니다."라 고 패밀리 오피스 전문가인 제이크 크레이버는 말했다. 중산층은 더 높은 수 준의 생활 방식을 감당할 수 있지만 진정으로 번영하고 재정적 독립을 향해 나아가기 위해서는 단지 값비싼 물건에 돈을 쓰는 것 이상의 일을 하는 데 주 의를 기울인다. 여기에는 비즈니스 구축, 현명한 투자, 개인 재정 정리, 자동 화 도구 및 요령 활용이 포함된다.
HOT Property Listing
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배우자 사망 시 양도세 면제 받으려면
윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -NEOZIPS Realty l Broker -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중
사망 후 2년 이내에 팔거나 사망 시점의 시세로 원가 베이스 조 정 받는 옵션 가능 지난 5년 중 2년을 본인이 살았던 집이라면 싱글일 경우 25만 달러까지, 그리 고 부부일 경우는 50만 달러까지의 이익에 한해서 양도세 면제의 혜택을 받 을 수 있다는 것은 일반적으로 많이들 알고 있는 바이다. 그런데 만약의 경우 배우자중 한 명이 사망 시에도 이 혜택이 가능할까. 답은 그렇다. 배우자의 사망 후 2년 이내에 주거했던 집이라면 위의 5년 중 2
년 법칙에 해당된다면 배우자의 몫까지 최대 50만 달러의 이익까지는 마찬가 지로 양도세를 피할 수 있게 된다. 여기에 또 하나의 법칙이 추가되는 게 있는데 “원가 스텝 업“ 이라고 불리 는 것이다. 쉽게 예를 들어 원래 50만 달러에 산 집에서 살고 있다고 해보겠다. 그런데 배 우자가 사망을 했는데 그 시점의 시세는 100만 달러였다고 치자. 그리고 1년 이 지나고 남은 배우자가 집을 팔게 될 때 캘리포니아 주에서는 부부공동소 유일 경우 이 집의 원가 코스트 베이스는 50만 달러가 아닌 100만 달러로 조정
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된 걸로 인정해주는 것이다. 그러므로 배우자가 사망한 후 1년 후의 시세가 만일 110만 달러가 되었다고 하면 10만 달러의 이익에 관해서만 양도세를 내 면 되는 것. 이 조차도 사고 팔 때 발생한 비용이라던가 집을 리모델링하는데 든 비용들을 공제한 후에 관해서만 양도세를 내게 된다. 이 두 법칙 중 더 유리한 쪽으로 하면 배우자 사망 후에도 이처럼 양도세도 크 게 부담이 덜어지게 되므로 본인의 회계사와 잘 상의해서 계획하시는 것이 좋겠다. 이에 추가로 주민발의안 19에 관해서 설명 드리고자 하는데 이는 시니어 55세 이상인 분들이 집을 팔고 살 때 싸게 샀던 프라퍼티의 재산세 베이스를 새로 사는 프라퍼티로 옮겨 갈 수 있도록 허용해준다. 상당히 이점이 많은 안으로 새로 사는 집이 이전의 파는 집보다 더 싸거나 같 은 시세여야만 가능하다는 이전의 발의안이었던 60/90 에서 더 기준치를 완화
해서 더 비싼 집을 사더라도 원래의 재산세 베이스에다 차액에 관한 부분만 더 얹어서 갈 수 있어서 상당히 매력적이다. 이전 안의 경우는 평생 딱 한 번 이를 허용해줬으나 발의안 19에서는 최대 3번까지 허용해준다는 또 다른 큰 장점이 있다. 그리고 캘리포니아내의 어떤 카운티로 이사를 가든 자유롭게 적용을 받을 수 있는 것이 이 안의 세 번째 큰 장점이다. 이러한 것들을 잘 이용한다면 양도세에서도 재산세에서도 큰 혜택을 누릴 수 있으니 전문가들과 미리 상의하시고 파는 것과 사는 것을 계획하시기 바란다. 윤킴 Direct: 661.675.6000 Broker 네오집스 리얼티
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2024년 상업용 부동산 예상
이상규 ( 뉴스타 부동산 명예 부회장 ) 팬데믹을 거쳐 오면서 가장 큰 타격을 보았던 상업용 부동산의 회복이 더디 다. 오피스용 부동산의 경우 침체가 더 심하다. 최근 채프터 11 파산 신청을 한 오피스 공유 회사인 WeWork의 몰락이 그 대표적 예이다. 이 회사의 80% 지 분을 갖고 있는 일본의 테크놀로지 회사인 소프트 뱅크가 3분기에만 62억 달 러 손실을 보았다. 상업용 부동산 브로커 회사인 CBRE에 따르면 내년 오피스 부동산의 가치가 40% 떨어진다고 예상했다. 아파트 같은 다주택 부동산은 28%, 쇼핑센터 같은 리테일 부동산은 23% 떨어지고 창고 및 인더스트리얼 부동산 가치는 10% 조
정이 될 것이라 전망했다. 가장 근본적인 이유는 팬데믹이 끝났는데도 공실 률이 떨어지지 않고 갑작스럽게 닥친 인플레이션과 이에 따른 이자율 상승이 상업용 부동산의 발목을 잡고 있기 때문이다. 현 상업용 부동산 동향을 살피 면서 어떻게 투자할 지 알아보자. 첫째, 오피스 부동산 시장의 회복은 더 늦어질 전망이다. 팬데믹 이후 기존 오 피스 공간에 대한 문화나 태도가 변하였다. 커뮤니케이션 기술이 발달함으로 재택근무와 같은 대체 공간이 기존의 오피 스 공간을 대신하는 문화가 점점 거세질 것이다. 이로 인해 공실률이 급격히 낮아질 것 같지 않다. 위의 WeWork 같은 예에서 보듯이, 공유 오피스 공간의 수요는 줄어들 것이고 메트로폴리탄 대도시내 빈 대형 건물들을 보는 풍경이 익숙해 질 수도 있다. 특히 고금리로 인해 재융자가 어려워지고 리노베이션 이 어려워지는 악순환으로 인해 리노베이션이 필요한 B급, C급 오피스 빌딩 의 공실률은 더 높아질 것으로 예상된다. 다만 대도시에 있는 A급 오피스 빌 딩은 꾸준히 인기를 얻을 것이다. 오피스 빌딩을 개조하여 주거용 콘도로 변경하는 케이스가 점점 많아지는 것 이 이런 추세를 여실히 보여 주고 있다. 둘째, 주거용 다주택 부동산의 가치도 작년에 비해 많이 떨어졌다. 팬데믹 중
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에도 가파르게 오른 렌트비로 인해 대도시의 주거비용이 인컴의 50%를 상회 했다. 최근 인플레이션과 맞물려 생활고에 시달린 테넌트들이 주거비용이 낮 은 교외의 타 지역이나 타주로 떠나는 경우가 많아지고 있다. 이와 더불어 이 자율이 올라 모기지 비용이 높아지고 몇 년 사이 보험비용이 거의 2배 이상 오르는 탓에 부동산 가격이 25% 이상 내려갔다. 따라서 주거용 다주택 부동 산의 가치는 지역에 따라 많은 편차가 있었다. 특히 저평가된 인랜드 지역의 부동산이 많이 상승했다. 인랜드의 경우 큰 회사들이 들어와 일자리가 늘고 비교적 저렴한 주거비로 인해 최근 3년 사이 주거용 부동산 가치가 가장 많이 올라간 지역이 되었다. 내년에도 투자하기 좋은 지역이 될 것이다. 다만 주거용 부동산의 경우 렌트 컨트롤 등 정부 개입이 점점 심화되기 때문에 재산권 행사에 제한이 늘어나
서 주거용 부동산 투자 수익이 줄고 부동산 가치 상승을 막고 있다. 셋째, 대형 쇼핑센터를 포함한 리테일 부동산 가치도 역시 23% 이상 떨어질 것으로 예상된다. 내년 경기 하락을 점치고 있기 때문에 소비가 살아나지 않 는 한 렌트비가 비싼 대형 쇼핑몰을 포함한 리테일 부동산의 공실률이 떨어 지지 않을 전망이다. 그래서 잠재 가치가 떨어질 가능성이 많다. 하지만 창고 및 인더스트리얼 부동산의 경우 매물이 극도로 부족하기 때문에 하락폭이 다 른 부동산 보다 낮아 약 10%로 비교적 적을 것으로 예상된다. 인더스트리얼 및 창고 부동산은 내년에도 핫한 부동산이 될 것이다. 2024년에는 상업용 부동산 시장에 많은 도전과 어려움이 있을 것이다. 전문가 와 충분한 상담을 한 후 투자하시길 권한다.
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좋은 동네에 있는 집을 찾고 있나요? 오늘날의 경쟁적인 주택 시장에서 구매자는 많은 영향력을 갖지 못합니다. 높은 이자율과 엄격한 대출요건에 직면한 많은 예비구매자들은 거래를 찾기 위해 부 실한 부동산을 살펴보거나 다운페이를 더 할 수 있도록 수수료가 낮은 부동산 에 이전트와 협력하는 등 창의력을 발휘했습니다. 하지만 감당할 수 있는 집을 급하 게 찾을 때에는 동네를 살펴보는 것도 중요합니다. 집 주변 지역은 미래의 만족 도와 관련하여 부동산 자체만큼이나 중요합니다. 그렇다면 동네를 어떻게 평가 하나요? 중요한 8가지를 살펴보겠습니다.
허용 가능한 소음 수준 주변의 소음은 새 집에서의 삶의 질에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 서로 다른 시 간과 날짜에 예상 지역을 방문하도록 하세요. 일요일 아침에 오픈하우스 행사에 참석한다면 일주일 중 가장 조용한 시간에 방문했을 수도 있다는 점을 기억하세 요. 비교하는 시장분석을 하지 않고는 집을 팔 수 없듯이, 집을 여러 번, 며칠 동 안 확인하지 않고는 사서는 안 됩니다.
짧은 통근시간 통근 시간이 짧을수록 직업 만족도가 높아지고 삶의 질이 높아집니다. 따라서 동 네를 볼 때 직장까지 오가는 데 시간이 얼마나 걸릴지 솔직하게 평가해 보세요. 운전에 대한 확신이 없다면 경전철이나 버스 같은 대중교통 옵션을 찾아보세요. 미국의 평균 통근 시간은 약 30분이므로 이를 너무 많이 초과하지 않도록 주의하 세요.
운동 및 피트니스 옵션 공원, 피트니스 센터, 농구장, 축구장과 같은 스포츠 시설은 단지 개방형 녹지 공 간과 커뮤니티 모임을 위한 장소를 제공하는 것이 아닙니다. 연구에 따르면 이러 한 시설이 근접해 있으면 운동할 가능성이 더 높아진다고 합니다. 결론은 운동할 수 있는 장소에 더 가까이 살수록 더 건강해질 것이라는 것입니다.
안전 지역 범죄율을 도시 전역의 유사한 지역과 비교하세요. 그러나 범죄율에 너무 크 게 의존하지 마세요. 이러한 종류의 통계는 종종 과소보고(또는 과다보고)로 인 해 조작되거나 왜곡되기 때문입니다. 동네의 범죄 수준을 판단하는 가장 좋은 방법은 그곳에 사는 사람들과 이야기를
나누는 것입니다. 이웃이나 돌아다니는 사람들에게 동네에서 범죄로 인한 문제 를 경험한 적이 있는지, 그렇다면 경찰의 대응은 어땠는지 물어보세요.
좋은 학교 자녀가 있는 경우 지역 학교를 자세히 살펴보는 것은 당연한 일입니다. 시험 점 수, 스포츠 프로그램, 기타 과외활동, 지역 커리큘럼, 학교 프로그램은 물론 활동 중인 PTA 또는 PTO가 있는지 확인하세요. 범죄와 마찬가지로 지역 학교를 평가 하는 가장 좋은 방법은 직접 학교를 방문하여 해당 학교에 다니는 자녀의 부모와 대화하는 것입니다. 대부분의 학교에는 여러분이 가입할 수 있는 학부모를 위한 Facebook 그룹이 있습니다. 자녀가 없더라도 동네 학교를 살펴보는 것이 좋습니 다. 높은 수준의 학교는 더 높은 주택 가치와 밀접한 관련이 있으므로 좋은 학교 근처에 사는 것은 미래에 더 나은 평가와 더 쉬운 재판매를 의미합니다.
재산세율 재산세는 연간 상당한 비용이 될 수 있으며, 특히 부동산 가치가 높은 지역으로 이사하는 경우 더욱 그렇습니다. 또한 최근 재산세 동향을 살펴보세요. 가파르게 증가하고 있습니까, 아니면 상당히 안정적입니까?
HOA 규칙 및 수수료 주택 소유자 협회(HOA)가 관리하는 지역으로 이사하는 경우 주택과 외관에 대해 상당히 엄격한 규칙이 적용됩니다. 집의 특징과 외관을 자유롭게 변경할 수 있 는 자유를 원한다면 HOA의 권한 하에 사는 것이 행복하지 않을 수도 있습니다. 또한 귀하는 상당한 금액의 HOA 수수료를 지불할 책임이 있습니다. 이는 선택 사항이 아니며 일부 지역에서는 HOA가 미지급 수수료에 대해 압류할 수도 있습 니다.
"For Rent" 표지판 많은 “For Rent” 표시가 반드시 나쁜 징조는 아닙니다. 임차인도 주택 소유자만 큼 성실한 경우가 많습니다. 그러나 이는 대부분의 소유주가 있는 지역만큼 지역 사회 결속력이 높지 않을 수 있음을 나타냅니다. 많은 임차인은 일시적으로 한 곳에 머물며 집을 구입할 수 있도록 신용 점수나 소득 대비 부채 비율을 복구하 고 있습니다. 떠날 수 있게 되자마자 그들은 떠날 것입니다. 매년 새로운 사람들 이 이사 오면 긴밀하고 신뢰하는 커뮤니티를 구축하는 것이 어려울 수 있습니다.
Life 남해대교 위를 걸었습니다. 여울목 물살도 굽어보고 이순신장군의 흔적도 떠올 리다 난간을 두드려 쇳소리를 들어보았습니다. 스쳐 지나가는 차에서 옛 친구 하나쯤 뛰어내려 크게 소리를 지르며 팔을 잡지 않을까 기대하다가 멀어지는 차를 아쉽게 바라보곤 했지요. 식당으로 변해버린 옛 집터의 주차장에 걸터앉아 노을 진 하늘을 바라보며 낚시 하는 사람의 실루엣과 함께 낚시꾼이 되기도 했습니다. 방파제 끝에 아슬아슬하게 매달린 등대와 고깃배의 불빛이 점점 또렷해지자 다 도해의 찬바람이 목덜미를 스치고 있었습니다. 방안에 들어서니 희미한 등대 불 빛이 창가에 어른거리고 화물선의 고동소리도 찾아 들어 고향을 찾은 나그네의 밤을 뒤척이게 만들어 꿈인지 생인지를 되풀이하다가 해가 중천에 높이 올라서 야 눈을 떴습니다. 문득문득 떠오르는 고향을 그리다가 24년 만에 찾아든 고향 길이였습니다. 그러나 고향은 그리던 고향이 아니었습니다. 살던 우리 집도 마을의 오솔길도 정든 교실도 사라져버리고 구수한 사투리의 옛 얼굴들은 보이지 않고 낯선 이들로 가득하니 어디 한군데라도 정든 곳을 찾을 수 가 없었습니다. 많이 발전했고 많이 변했습니다. 조국이 발전하고 국민이 잘 살 아가는 데야 축복할 일입니다. 그런데 골목마다 엄청나게 쌓인 먹거리와 사치품 이 발걸음을 멈추게 만들었습니다. 나라의 빚은 엄청난데 해외관광여행으로 달 러를 펑펑 쓴다고 자랑을 하니 한편 질투도 났습니다. 어찌 그리 건강식품의 과
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장광고가 요란할까 걱정이 되기도 했습니다. 자랑할 만한 일을 내어 보일 수 없는 처지에 늦게나마 이곳에서 할 일을 찾아보 고 있습니다. 그늘진 곳에 작은 위안이 될 수 있으면 해서 말입니다. 외로움이 찾아들 때마다 잃어버린 고향, 밤바다의 등대와 고깃배의 등불이 눈앞 에서 맴돌곤 합니다. 읍에서 떼어온 호적등본은 남해가 나의 고향임을 증명하는 족보로 자화상으로 길이 간직하려 합니다. 보름달이 두둥실 떠있습니다. 한 조각 흰 구름이 서쪽으로 흐르고 있습니다. 저 구름 머무는 곳에 고향의 파수꾼인 형도 하늘을 올려다보리라 생각됩니다. 달이 맑고 찹니다. 하지만 형이 넣어준 유자차의 향은 아직도 짙습니다. - 이해영 드림 2023년 한해를 보내며 ...
Education
52 대학 입학은 해마다 어려워지고 있습 니다. 올해 대학 순위가 크게 바뀌었기 때문에 이런 일이 일어나는 것을 볼 수 있습니다.
대학 순위에 대한 가장 평판이 좋은 출처인 US News Report에 따르면, 2025년 가을에 명 문 대학에 합격하는 것은 극도로 어려울 것 이라고 전망합니다. 2022년에는 UCLA와 UC Berkeley가 전국 20 위에 올랐는데, 이는 이미 매우 높은 순위 입니다. 하지만 2023년에는 UCLA와 UC Berkeley가 전국 15위로 5계단 뛰어올랐습니 다. 이제 UCLA와 UC Berkeley는 Vanderbilt (18위)와 같은 일류대학과 Dartmouth (18위)와 같은 Ivy League 대학보다 순위가 높습니다. 올해 UCLA와 UC Berkeley 순위가 이렇게 많이 오른 이유는 무엇인가요? 대학 의 합격률이 낮으면 순위가 올라갑니다. 예를 들어 2020년 UCLA의 합격률은 14.4%이었고 2021년에는 10.7%였습니다. 그러다 2022년에는 8.5%로 떨어졌습니다. UC Berkeley 지난 몇 년 동안 합격률이 비슷한 비율로 감소했습니다. 이것이 바로 UCLA와 UC Berkeley가 오늘날 가장 입학하기 어려운 학교 중 하나인 이 유입니다. 많은 사람들은 왜 이전보다 일류 대학에 입학하기가 훨씬 더 어려운지 궁금해 했습니다. 가장 큰 이유는 지원자가 늘어났기 때문입니다. 2020년 대학 입학을 위한 SAT 및 ACT 시험 요건이 폐지된 이후 점점 더 많은 학생들이 대학에 지원하고 있습니다. 실제로 명문 대학의 지원자는 수년에 걸쳐 40% 증가했습니다. 일부 학부모들은 Affirmative Action(인종·남녀 차별 등으로 인한 사회적 약자 우대정책)를 폐지한 미국 대법원의 선택이 모든 학생들에게 대학 입학을 더 욱 공정하게 만드는 데 도움이 될 것이라고 생각할 수도 있지만, 전국의 일류 대학들은 여전히 흑인, 라틴계, 아메리카 원주민을 의미하는 다양한 학생들을 받아들이는 데 우선순위를 두고 있어서 그들이 입학할 확률이 더 높습니다. 이는 아시아 학생과 백인 학생들이 일류 대학에 입학하는 데 더 어려움을 겪 는다는 것을 의미합니다. 이러한 모든 이유로 인해 단순히 높은 GPA와 인상 적인 과외 활동 목록을 갖는 것만으로는 더 이상 명문 대학에 입학할 수 없습 니다. 그렇다면 귀하의 자녀가 일류 대학에 입학할 가능성을 높이기 위해 무엇을 할 수 있나요? 첫째, 귀하의 자녀는 경쟁에서 앞서면서 대학입학 사정관이 원하는 것에 어필 해야 합니다. 20년 넘게 Oxford 학원은 수천 명의 학생들이 Harvard, Stanford, Princeton, Columbia 등을 포함한 상위 25개 대학에 진학하도록 도왔습니다. 작년에 저는 GPA가 4.3에 불과한 한국 학생을 도왔습니다. 이는 좋은 GPA이 지만 아이비리그 학교, 심지어 UCLA와 UC Berkeley에서도 상당히 낮은 것으 로 간주됩니다. 하지만 처음 만났을 때 그 학생이 좋은 태도를 갖고 있다는 것
을 알 수 있었습니다. 그 학생은 대부분의 친구들이 UC에 입학하기 위해 애쓰 는 것처럼 명문 대학에 입학하는 것이 얼마나 어려운지 알고 있었습니다. 그 래서 그 학생은 좋은 대학에 들어가기 위해 무엇이든지 할 준비가 되어 있었 습니다. 여름방학 동안 저는 이 학생이 자신의 입학원서를 위한 독특한 관점을 만들 도록 도왔습니다. 대학 입학사정관이 무엇을 찾고 있는지 정확히 알고 있는 우리는 많은 커뮤 니티를 조사한 결과 그 학생의 반 친구들 중 누구도 다루고 있지 않은 커뮤니 티 문제를 확인했습니다. 우리는 함께 커뮤니티 프로젝트를 구축했는데, 이는 그 학생의 입학원서를 향상시키는 데 큰 도움이 되었습니다. 그 학생은 에세이를 통해 그 학생이 가 족의 생활비용을 지불하는 데 도움이 되도록 일자리를 구해야 하는 방법과 같은 개인적 및 가족적 어려움을 공유했습니다. 봄에 이 한국 학생은 컬럼비아, 코넬, UCLA, UC 버클리에 합격했습니다. 불 행하게도 그 학생의 친구들 대부분은 GPA가 비슷하거나 그보다 높음에도 불 구하고 UCLA, UC Berkeley 또는 Ivy League 대학에 입학할 수 없었습니다. 이는 대학 지원서에서 눈에 띄는 것의 중요성을 보여줍니다. 그리고 이것이 우리의 전문 분야입니다. 옥스퍼드 학원의 대학 컨설턴트와 협력하여 우리는 귀하의 자녀가 꿈의 대학 에 입학하도록 도울 수 있습니다.
Science
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거대한 태양 폭풍으로 인해 전력망이 흔들릴 수 있다
과학자들은 인공지능을 사용하여 태양이 무엇을 할지 더 잘 예측하 고, 인공위성과 전자 장치를 보호하기 위해 지구에 더 많은 경고를 주 고 있다. 어느 날 잠에서 깨어보니 전원이 나갔다. 핸드폰으로 정보를 얻으려 노력했지 만, 인터넷 접속이 되지 않았다. 서서히 미국 전역의 수백만 명의 사람들이 똑같은 상황에 처해 있다는 것을 발견하는데 그것은 몇 달 혹은 몇 년 동안 재건해야 하는 상황이다.
거대한 태양 폭풍이 지구를 강타했다. 이렇게 광범위하게 영향을 미칠 수 있을 만큼 충분히 큰 태양폭풍이 일어날 가능성은 사실 희박하다. 그리고 이러한 영향의 심각성은 그 날 우리 행성의 자기장 상태를 포함하여 많은 요인들에 달려있을 것이다. 하지만 존스 홉킨 스 응용물리학 연구소에서 태양물리학을 연구하고 있는 수석 과학자인 이안 코헨 박사의 말에 따르면, 이러한 재앙의 어떤 형태로든 언젠가는 일어날 것 이 거의 확실하다고 말한다. 이러한 위협을 극복하기 위해, 미국과 국제 정부 기관들로 이루어진 느슨한 연합체와 수백 명의 과학자들은 우리의 태양이 무 엇을 할지에 대한 예측을 하는 방법에 대한 작업을 시작했다. 그리고 이들 중 핵심 과학자들은 인공지능이 우리에게 그러한 태양폭풍을 미리 알려주기 위 한 노력의 필수적인 요소가 될 것이라고 주장한다. 이러한 태양 폭풍 중 가장 위험한 것은 코로나 질량 방출(Coronal Mass Ejection)로 알려져 있는데, 이 때 하전 입자의 거대한 덩어리가 소리의 8,000배가 넘는 속도로 자기장을 빠 르게 이동시킴으로써 태양 대기로부터 던져진다. 이러한 일들은 자주 발생하 지만, 그것들이 지구와 충돌할 때에만 우리에게 영향을 미치기 때문에 우리는 그것들에 대해 거의 알지 못한다. 이러한 거대한 태양입자 폭발이 우리의 전 력망과 전자기기에 매우 위험하게 만드는 것은 그것들이 지구와 충돌할 때, 태양의 자기장과 우리의 자기장의 상호작용이 지구의 송전선에 큰 전류를 유 도할 수 있다는 것이다. 만약 여러분이 과학 시간에 전구를 밝히기 위해 구리 선을 가로질러 자석을 앞뒤로 움직인 적이 있다면, 이것은 같은 효과이지만, 전 지구적인 규모에서도 그렇다. 태양 폭풍은 안전장치를 넘어설 정도로 강한 송전선에 전류를 유도할 수 있
고, 심지어 우리의 송배전 기반 시설의 일부를 심각하게 손상시킬 수도 있다. 그리고 인터넷 데이터를 위한 해저 광 케이블은 전기를 전달하지 않지만, 그 안에 전기 신호 중계기가 있다. 이 중 계기들은 광신호가 케이블의 길이를 이동할 때 증가한다. 그것들이 비활성 화되면, 케이블은 더 이상 작동하지 않 는다. 태양 폭풍은 또한 지구 주변의 더 높은 궤도에 있는 위성들(예를 들어, GPS 시스템을 구성하는 위성들)에게 위협이 될 수 있으며, 이는 소위 킬러 전자들 의 급증을 가져오고, 극단적인 경우에는 위성들을 손상시키고 무력화시킬 수 있다. 지구에 더 가까운 곳에서, 태양 폭풍은 대기를 가열할 수 있고, 이는 대 기가 항력을 증가시키는 방향으로 팽창하도록 야기할 수 있으며, 이는 더 낮 은 궤도에 있는 일부 위성들이 표면으로 추락하게 할 수 있다. 이것은 2022년 2월에 발생하여 40개의 스타링크 위성의 파괴로 이어졌다.
태양 폭풍은 이미 몇 번 강타했다. 1859년, 캐링턴 사건으로 알려진 전설적인 태양폭풍이 우리가 파괴할 수 있 는 전자 장치에 의존하는 문명을 건설하기 훨씬 전에 강타했었다. 그것은 카 리브 해 만큼 남쪽에 오로라를 일으켰고, 전선에 불꽃을 일으키게 했으며, 일 부 전신국에서 화재를 일으켰고, 북반구의 전신망의 일부가 폐쇄되었다. 대규모 태양 폭풍이 지구를 강타하는 추정치는 다르다. 콜로라도 대학의 데로 레스 킵스 박사의 연구에 따르면 캐링턴 이벤트가 60년에 한 번씩 발생하는 것과 같은 낮은 위도에서 오로라를 볼 수 있는 태양 폭풍이 발생할 수 있다고 한다. 반면에 존스 홉킨스의 이안 코헨 박사는 약 150년마다 대규모 폭풍이 지구를 강타할 것으로 추정한다. 이러한 서로 다른 추정치는 부분적으로 우리 가 "캐링턴급" 태양 폭풍에 대한 공식적인 정의를 갖고 있지 않다는 것을 반영 한다. 그러나 인프라에 심각한 피해를 입히는 데는 최대 강도의 태양폭풍이 필요하지 않다. 1972년에는 태양 폭풍으로 인해 베트남 앞바다에 있는 자기장에 민감한 기뢰 4,000개가 폭발했는데, 미국 국방부 위성은 러시아가 방금 핵폭탄을 터뜨렸 는지 오해했다. 또한 1989년에 캐나다 퀘벡에서는 태양폭풍으로 인해 9시간 동안 전력이 끊겼다. 우리는 태양 활동의 절정기에 접어들고 있다. 11년 주기의 정점은 2024년 중 반에 발생할 것이며, 이는 이미 지난 30년 동안의 태양활동 주기보다 더 격렬 할 것으로 입증되었다. 지구에 허리케인 시즌이 있는 것처럼, 우리도 태양 폭풍 시즌에 진입하고 있 다고 말하는 것이 타당하다고 코언 박사는 말한다. 다음에 오는 큰 태양폭풍에 관한 한, 그는 "저는 우리가 석기 시대로 다시 떨 어질 것이라고 생각하지 않지만, 중요한 사건들이 발생할 수 있습니다."라고
Science 말한다. "우리는 준비가 되어 있어야 합니다."라고 그는 덧붙였다. 현재, 어떤 경고 시스템도 우리에게 파괴적인 태양 폭풍을 몇 시간 전에 알려줄 수 없다. 만약 태양폭풍이 충분히 빠르게 움직인다면, 그것은 15분 정도 밖에 되지 않 을 수 있다. 2015년에 미국에 의해 발사된 태양 궤도 위성은 태양보다 지구에 훨씬 더 가 까워서, 빠르게 움직이는 폭풍이 그 길을 지나갈 때, 우리가 받는 경고는 한 시간 혹은 그 이하가 전부다. 유럽우주국은 지구와 태양의 거리가 거의 같은 위치에 위성을 태양 주위의 궤 도에 올려놓음으로써 조기경보를 내리는 데 도움이 되는 시스템을 제안했다. 이 시스템은 우리에게 다가오는 태양폭풍에 대해 최대 5시간의 경고를 줄 수 도 있다. 즉, 전자기기를 보존하는 데 도움이 될 수 있는 가장 중요한 일을 할 수 있는 충분한 시간인데, 즉, 모든 전자제품의 전원을 끄면 된다. 하지만 우리가 가진 데이터를 분석함으로써 이것을 더 잘 예측할 수 있는 방 법이 있다면 어떨까? 그것이 NASA, 미국 지질조사국, 그리고 미국 에너지부 를 포함하는 민관 협력단체인 Frontier Development Lab의 과학자들에 의해 최근에 공개된 인공지능으로 작동되는 새로운 모델의 이면에 있는 아이디어 다. 그 모델은 인공지능의 한 종류인 딥 러닝을 사용하여 태양풍의 흐름을 조 사하는데 사용되는데, 이것은 보통 우리의 태양 바깥쪽으로 그리고 태양계를 통해 명왕성의 궤도를 훨씬 넘어서까지 흐르는 입자들의 잔잔한 흐름이다.
56 이 모델은 태양풍 관측을 사용하여 태양 궤도 위성에 의해 관측되는 태 양 폭풍이 지구의 어느 특정 지점에서 발생할 "지자기 교란(geomagnetic disturbance)"을 예측할 수 있다고 관련 연구자들은 말한다. 이 모델은 태양 폭풍이 도착할 때 지구 자기장의 플럭스가 얼마나 클 것인지, 따라서 전력선 과 해저 인터넷 케이블의 유도 전류가 얼마나 클 것인지를 예측할 수 있다. 우주기상 예측을 담당하는 정부기관인 우주기상 예측센터에 소속된 콜로라도 대학의 과학자 엔리코 캠포리얼 박사는 "AI가 태양 폭풍의 영향을 더 잘 예측 하기 위해 어떻게 사용될 수 있는지에 대한 연구는 부분적으로 새로운 것이기 때문에 아직 초기 단계"라고 말한다. 우주기상을 예측하기 위해 인공지능 기반의 시스템을 구축하는 것은 높은 공 간 및 시간 해상도로 지속적으로 수집되는 많은 좋은 데이터를 필요로 한다. 국립 태양관측소의 천문학자인 톰 샤드 박사는 태양을 관측하는 대부분의 위 성과 지상센서가 조기경보 시스템의 일부로 "운용"되기 위한 것이 아니라 과 학실험이기 때문에 현재의 태양관측 도구로 그것을 달성하는 것은 어려운 일 이라고 말한다. 모든 종류의 예측 모델을 구축하는 데 필요한 데이터의 양을 수집할 수 있는 태양의 지속적인 관찰이 다가오고 있다. 샤드 박사가 일하고 있는 이노우에 태양 망원경은 마우이 섬의 대부분을 구성 하는 활동적인 화산인 할레아칼라 꼭대기에 건설되었다. 2021년에 작동을 시작했으며 현재 태양을 지속적으로 관찰하는데 있어 세계 에서 가장 강력한 망원경이다. 같은 해 NASA의 파커 태양 탐사선은 태양 폭풍이 발생하는 백만 도의 지옥 풍경인 태양의 코로나를 관통했다. 발표된 연구에서 밝혀진 바와 같이, 파커 탐사선은 1년 전에 코로나 질량 방 출을 통해 날아갔다. 그 만남의 결과는 운 좋게도 지구에서 태양의 반대편에 있었지만, 그것이 1859년 캐링턴 사건만큼 위력적이라는 것을 보여주었다. 추가 핵심 데이터는 유럽우주국의 Vigil 우주선과 NASA의 노후화된 태양 관 측 위성에 대한 후속 조치를 포함하여 우주의 다른 시스템과 계획된 코로나 태양 자기 관측소와 같은 프로젝트의 형태로 지구상에서 수집될 것이다. 이 미 미래 AI 기반 최초의 태양기상 경보 시스템이 가동되고 있다. 2022년 12월 웹에 첫 선을 보인 DstLive 시스템은 기계학습을 사용하여 지구 의 자기장과 태양풍의 상태에 대한 데이터를 수집하고 DST라고 알려진 행성 전체에 대한 단일 측정으로 변환한다. 그것을 태양 폭풍의 리히터 척도로 생 각하자. 이 숫자는 한 시간에서 여섯 시간 전에 우리에게 태양폭풍의 영향이 지구에 얼마나 강렬할 것인지에 대한 아이디어를 주기 위한 것이다. 불행하게도, 우리는 주요한 태양 폭풍을 겪으면서 살아가기 전까지는 그러한 시스템들이 얼마나 유용한지 알지 못할 수도 있다. 하지만 그러한 폭풍을 더 잘 이해하기 위해 노력하는 과학자들 중 많은 사람들이 집단적으로 준비가 우 리에게 가장 이익이 되고, 조기 예측이 그것의 필수적인 부분이라는 것을 세 상에 확신시키기 위해 노력하고 있다. 이를 위해 코언 박사를 고용한 응용물 리학 연구소는 2024년 초 지구를 강타하는 대규모 태양 폭풍을 시뮬레이션 하는 "태블릿 연습"을 개최할 예정이다. 이 훈련은 정부 기관과 외부 기관들을 한데 모아 그들이 그러한 재앙에 얼마나 잘 대처할 수 있는지 알 수 있게 해줄 것이다. 이 훈련은 장군들이 전쟁 게임을 할 때, 예를 들어 대만 전투에서 누 가 승리할지를 결정하기 위해 하는 것과 같은 종류의 훈련이다.
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캐서린 라이언 하이디 (Catherine Ryan Hyde)는 고속도로에서 큰 사고를 당 합니다. 불이 나서 죽을 상황에서 그녀를 살려준 사람들은 알지 못하는 이들이었습니 다. 그들은 그녀를 살리고 조용히 떠났습니다. 그런 경험을 떠올리며 “Pay It Forward” 라는 소설을 쓰게 됩니다. 그 소설은 베스트셀러의 반열에 올랐고, 이후에 영화, 연극, 뮤지컬로 제작되 어 많은 이들에게 감동을 주었습니다. 소설이 발표되었을 때 미국 내에서는 곧바로 “Pay It Forward” 재단이 설립될 만큼 커다란 반향을 불러일으켰습 니다. 이 소설은 2000년에 영화로 만들어집니다. 미국의 어느 작은 도시에 중학교 사회교사로 있는 유진 시모넷 (케빈 스페이 시 분)은 새 학기를 맞이하여 학생들에게 “우리가 사는 세상을 좀 더 나은 환 경으로 바꿀 수 있는 방법을 구상해오라”는 과제를 냅니다. 중학생인 트레버(할리 조엘 오스먼드 분)는 고심 끝에 `사랑나누기'라는 아이 디어를 과제로 제출합니다. 한 사람이 세 명의 사람에게 감동을 줄 수 있는 ‘사랑’을 베풀고, 그 세 명 은 다시 또 다른 세 명에게 사랑을 전해준다면 기하급수적으로 많은 사람들이 ‘사랑 실천 운동’을 하게 되므로 이 사회는 ‘행복하고 아름다운 세상‘ 으로 바꾸게 될 것이라는 게 트레버가 제안한 행복론 이었습니다. 선생님의 칭찬을 듣게 된 트레버는 자신부터 이 행복 나눔 사랑실천운동을 전 개합니다. 사실 트레버는 남에게 도움을 베풀 만큼 여유 있는 가정환경이 아 닙니다. 오히려 도움을 받아야 할 형편에서 자라는 소년이었습니다. 그의 아 버지는 애정 없는 하룻밤 풋사랑으로 트레버를 임신시켜 놓고 가출한 술 중독 에 도벽이 심한 사내입니다. 그의 엄마 알린 맥킨니(헬렌 헌트 분)는 남편 없 이 아들 트레버를 홀로 키우며 힘겹게 살아가고 있었습니다. 트레버는 하루 온종일 식당에서 웨이츄레스로 일하고 밤에는 심야까지 누드 쇼 걸로 일하는 엄마를 사랑하며 이해하려고 애쓰지만 알코올 중독에다 대화 조차 나누기 힘든 엄마의 분주한 삶에 염증을 느끼며 홀로 삶을 살아가고 있 었습니다. 하지만 엄마는 부모와 의절하고 독신으로 살며 술 없이는 살 수 없 는 알코올 중독자로 아무런 낙이 없이 살아가고 있었습니다. 알린은 자신의 희생으로 아들 트레버 만큼은 자신과 같은 삶을 물려주지 않기 위해 노력하는 엄마이기도 합니다. 이런 상황이지만 트레버는 선생님과의 약 속을 지키기 위해 ‘행복나눔 사랑실천운동’을 시도합니다. 처음 실천은 굶주린 노숙자 한 명을 자기 집으로 초대합니다. 목욕을 하게하고 자기 식사를 나누어주며 하룻밤 숙소를 제공해줍니다. 이 일 로 인해 밤늦게 돌아온 엄마가 아침에 노숙자와 마주하며 해프닝이 벌어집니다. 노숙자는 처음으로 남에게 받아본 사랑의 베품으로 인해 트레버에게 감사하
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는 마음으로 차고에 오랫동안 방치되었던 엄마의 고물차를 정비해줍니다. 그 리고 새로운 마음가짐으로 새 출발을 약속하고 떠납니다. 하지만 도저히 이해 가 되지 않았던 엄마 알린은 이러한 과제를 내준 유진 시모넷 선생님을 찾아 가서 항의합니다. 유진 시모넷 선생님은 어렸을 때 받은 마음의 상처와 일그러진 몸의 화상으로 인해 과거의 기억에서 헤어 나오지 못한 채 늘 상처받기를 두려워하면서 자신 의 마음을 닫고 홀로 사는 독신남 입니다. 엄마 알린과 만나 대화하면서 서로 다른 생활환경과 가치관의 차이로 처음에 는 다투는 앙숙이 되지만, 차차 서로를 이해하며 관심을 갖는 사이로 변하게 됩니다. 트레버는 두 번째 ’행복나눔 사랑실천운동‘의 대상자로 외로운 자기 엄마 알린을 선택합니다. 술이 없으면 조금도 견딜 수 없고 언제나 일벌레처럼 일만하는 엄마, 젊은 나
Religion 이에 남편에 버림받고 아무런 즐거움 없는 엄마에게 트레버는 세 가지 사랑으 로 엄마의 고통을 덜어주려고 합니다. 첫 번째 사랑은 바로 자신입니다. 엄마에게 유일한 가족인 자신이 엄마를 늘 부끄러워했습니다. 어쩌다 마주하는 시간이면 엄마의 약점을 끄집어내어 가슴 아프게 했습니다. 엄마에게 용서를 구하고, 엄마에게 사랑을 고백하여 엄마 마음의 아픔을 덜어 주었습니다. 두 번째 사랑은 엄마와 서로 좋은 감정을 가지고 있는 유진 시모넷 선생님을 엄마의 남친이 되게 해주는 계획입니다. 세 번째 사랑은 의절한 외할머니와 엄마를 만나게 해서 엄마의 아픈 마음을 치유하려는 계획입니다. 두 번째 일을 성공을 한 트레버는 마지막 세 번째 ‘행복나눔 사랑실천운 동’ 대상자로 학교에서 불량 친구들에게 왕따를 당하고 돈을 빼앗기고 구타 를 당하는 불쌍한 친구를 생각해냈습니다. 트레버는 그를 도와 불량친구들로부터 벗어나게 하려고 하다가 불량친구가 휘두르는 칼에 찔려 응급실로 실려 가게 됩니다. 한편 LA에서는 그동안 트레버의 ‘사랑나눔 실천운동’의 소문을 듣고 취재 차 그 도시를 방문하게 된 ‘크리스 챈들러’ 기자 (제이 모어 분)가 트레버 를 찾아 왔습니다. 그러나 트레버는 칼에 찔려 회복되지 못하고 끝내 세상을 떠나고 말았고, 엄마 알린은 유진 시모넷 선생님의 품에 안겨 흐느끼고 있었 습니다. 그때 창문 밖에서 들리는 인기척에 유진선생님이 커텐을 열었을 때, TV 방송을 통해 트레버의 의로운 죽음을 알게 된 수많은 인파들이 몰려와 촛 불을 들고 애도하고 있었습니다. 뿐만 아니라 계속해서 몰려드는 애도의 차량 들, 곳곳에서 트레버의 사랑나눔 사례가 TV 방송을 통해 들려오며 영화는 막 을 내리게 됩니다. 사람들은 도움을 준 사람에게 다시 되갚는 “pay it back” 에 익숙합니다. 그것으로 충분하다고 생각합니다. 앞으로 만날 알지 못하는 사람에게 무언가를 한다는 것은 쓸데없는 일 혹은 버거운 일이라고 생각합니다. 그러나 알지 못하는 미래에 만날 사람에게 내가 이미 받은 것을 돌려줄 때 미래를 향한 아름다운 길이 만들어 지게 됩니다. 이 미 알고 있는 사람도 소중하지만, 아직 만나지 못한 미래의 사람을 생각해 보 는 올해 연말이 되면 어떨까요?
천사가 이르되 무서워하지 말라, 보라 내가 온 백성에게 미칠 큰 기쁨의 좋은 소식을 너희에게 전하노라 오늘 다윗의 동네에 너희를 위하여 구주가 나셨으니 곧 그리스도 주시니라. (누가복음 2:10-11)
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산세베리아 플랜트 레이디 Kyo 가 쓰는 글 (TDC Indoor Plant Service 213-610-0011) 한국인들도 잘 아는 산세베리아는 실 내공기정화, 전자파차단, 어떤 실내 조 명아래서도 잘 커주는 종류이다. 특히 화분에서도, 물병 속에서도 뿌리 를 잘 내려주는 산세베리아는 플랜트 모습과 색상이 다양하여 실내 분위기에 잘 맞추면 센스 있는 분위기를 만들 수 있다. 가끔 물문제로 줄기전체가 곤죽처럼 상해질 때는 그 줄기를 그대로 뽑아 내 버려야 한다. 그리고 물주는 양을 반으로 줄여야한다. 키가 높이 자라게도 아주 작달막하게 조절을 해 가면서도 키우는데 잘 자라주 는 기특한 플랜트, 산세베리아를 애정을 쏟아주면서 키워봐 주시길 바란다. Image source: Plant world 글 : Plant lady 박교영 문의 : 213-610-0011
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추수 감사 주일 "큰 감사 간증의 날"을 지내면서... 저희 힐링교회는 매년 추수감사주일을 [큰 감사 간증의 날]로 지내고 있습니다. 취지는 단순했습니다. 일년에 한번은 한해를 돌이켜 보면서 하나님이 베프신 은혜을 잊지말고 [가장 크게 감사하자]는 취지입니다. 전 성도가 한 분씩 다 나와서 큰 감사의 간증의 시간을 갖었습니다. 추수 감사 주일은 제가 알기로는 일년중 가장 큰 헌금을 하는 날로 알고 있습 니다. 많은 목사님이 감사헌금을 많이 강조하니까요. 그런데 어느 날 제가 기도하는 중에 들려진 주의 음성이였습니다. 내가 가장 크게 원하는 감사의 예물은 [감사 간증의 예물]이란다 하시더군요. 그날 이후 추수 감사 주일을 [큰 감사 간증의 날]로 지내오게 되었습니다. 우리 권사님 한 분은 지난 일 년간 주일 예배를 나오지를 못했습니다. 아들을 위해 24시간 함께해야 하는 형편이기 때문입니다. 가끔 새벽 기도에 나오셔서 기도의 제목을 주시고 눈물이 고여있는 얼굴로 밝 게 웃으시며 가시곤 하였습니다. 참 오랜 세월의 시련이었고 고통이었습니다. 자식에 대한 어머니의 사랑은 참 위대하고 아름다울 뿐이었습니다. 추수감사주일 큰 감사의 날을 위해 간증문을 부탁했는데 권사님은 감사의 간 증문을 보내 왔습니다. 얼마나 반갑고 기뻤는지 모를 일입니다. 제가 여기에 소개를 하려고 합니다. 우리 권사님의 큰 감사의 간증문입니다.
가 배시배시 웃기도 하며 하루하 루 살았지요 첫째 감사할 것은 그래도 병중에 있는 아들이 많이 호전된 것을 감사드립니다. 작년 이맘때는 병원에 입원중이였고 퇴원을 해서도 항상 마음 졸이며 매시간 보냈으나 지금은 그럴 필요까지는 없어졌고, 좋은 주치의를 만나 아들을 동생 같이 생각하며, 이야기를 들어주고, 지혜롭게 다독여 주며, 아들이 약을 가지 고 깐깐하게 굴어도 언제든지 바꾸어 주면서 처방을 해주는 의사를 만난 것이 첫째 감사요, 둘째 감사할 것은 아들의 치료를 위해 작년 이맘때는 직장을 그만둘 수밖에 없었고, 어떻게 살 아야 하나 하는 걱정이 앞섰으나 지금 와서 보니 그게 괜한 걱정이였구나 라 고 알게 해주셨으니 두 번째 감사요, 세 번째 감사할 것은 인생의 모진 비바람 속을 살아오면서 제 마음이 오히려 여유로워지고 너그러 워졌고, 하루에도 몇 번씩 주님께 회개하게 해주시니 그것도 감사하니 이것이 세 번째의 감사입니다. 부족하고 부족한 우리 가정을 위해 새벽 마다 기도해 주시는 장로님들과 권사님들께 감사드리며, 무엇보다 사랑 과 관심으로 기도해 주시는 목사님과 사모님께 감사드리며, 두서없는 감사의 글을 마칩니다. 할렐루야, 살아계셔서 역사하시는 주님께 감사드립니다.
2023 추수감사절을 맞아 감사할 것이 무엔가 생각해보았습니다. 그저 하루하루 바쁘게 살면서 감사도 하고, 넋두리도 하며, 꽥꽥 승질을 냈다 저는 권사님의 감사글을 읽으면서 눈물이 났습니다.
너희 믿음이 사람의 지혜에 있지 아니하고 다만 하나님의 능력에 있게 하려 하였노라 - 고린도전서 2장 5절 -
Religion 잘 이겨내고 있구나! 잘 헤쳐나가고 있구나! 생각이 들었습니다. 그리고 제가 또 하나 놀라운 것은 우리의 기도 하나도 땅에 떨어지지 않고 다 응답을 해 주시고 계신 하나님의 은혜를 목격했습니다. 권사님과 아들을 위해 기도한 것 딱 3가지가 있었습니다. 첫째는 좋은 닥터입니다. 진짜 좋은 담당 주치의를 만난 것 같습니다. 둘째는 수백 종류의 약중에서 아들에게 딱 맞는 약을 위해서 기도했습니다. 점점 더 맞아들어 가는 것 같았습니다. 셋째는 권사님 홀로 너무 무거운 집을 지고 오랜 세월을 지내오셨습니다. 그래서 자식에 대한 그 무거운 짐을 벗고 주의 멍에를 메게 하여 주세요 기도했습니다 [이는 내 멍에는 쉽고 내 짐은가벼움이라 하시니라] (마 11:30) 그런데 마음이 너그러워지고 여유로워졌다니 그 짐이 점점 가벼워지고 있다니 이것도 응답이었습니다. 위의 권사님의 간증문을 제가 대신 성도님들께 읽어 드렸습니다. 모든 성도님들이 [아메!]하며 화답했습니다. 다들 내 일같이 기뻐하며 주께 감사하는 모습을 보았습니다. 추수감사 주일 큰 감사 간증의 날은 주께 영광이요 우리에게는 큰 위로의 날이 되었습니다.
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침묵 훈련 얼마나 설익은 언어들이 난무하는지
백동흠
난 침묵의 항아리에 언어를 담고 싶다. 깊이가 있고 숙성되어 정제된 언어 한 마디 한 마디 꼭 필요한 말 마음에 위로가 전해지고 얼굴을 환하게 밝혀 주고 어둠 속에 희망을 풍겨주는 그런 발효되어 맛깔 나는 언어를 얻기까지 침묵의 항아리에 마음을 푹 절이고 싶다.
[ 시작 (詩作) 노트 ] 침묵에 잠긴다는 것은 내게는 안식이고 평안이다. 영혼 그윽히 깊은데서 맑은 가락같이 스며나오니깐! 언어도 발효되는가? 침묵속에 잠긴 언어는 깊이가 있고 무게가 있다. 잠잠히 주를 바라보며 침묵에 깊이 잘길 때 언어들이 내 영 안에 살아나오는 것을 경험한다.
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