밸리매거진 12월호

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ONTENTS

함께 만드신 분들

강경이 치과원장

백동흠 힐링교회 담임목사

브라이언 오 로얄학원 원장

션김 KCSS 시니어 서비스

수잔 김 베스트부동산대표

아이두뷰티 원장

앨리스 신 아트오브헤어 원장

엔젤라 장 보험

윤미영 로즈몬트 치과원장

이상규 뉴스타부동산

이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사

이하정 재정설계사

이한주 보험

제이크 김 피나클 부동산

John Yang 옥스퍼드학원원장

$20의 요금 상한선에 도달한 후 무료로 무제한 승

차할 수 있기 때문에 패스를 구입할 필요가 없다.

그러나 이 제안은 저소득 승객들과 함께 일하는 그

룹의 지도자들과 캘리포니아 주에서 구성한 LA 메

트로 감독 위원회에 의해 비판을 받고 있다.

LA 메트로 감독 위원회 의장은 메트로가 투표 전

에 한 번 이상의 공청회를 개최하기를 원하며 "단

순하지 않고 메트로 승객의 상당 부분에 부정적인

영향을 미칠 제안이 검토되지 않은 다양한 측면에

대한 심각한 우려"를 언급했다.

LA 메트로 감독 위원회 의장이 제기한 몇 가지 우

려 사항은 다음과 같다.

• 기본요금을 1.75달러에서 2달러로 인상하면 간

헐적으로 이용하는 승객에게 불이익이 가해진다.

• 주간 승차권과 무료 2시간 편도 환승을 없애면

요금이 인상된다.

• 시니어 및 장애인 탑승자 요금을 비수기 $0.35, 피크 $0.75에서 승차당 고정 $1로 인상하면 고령자

의 고정 소득 부담이 커진다.

• 현금으로 결제하는 승객(일부 추정에 따르면 Metro 승객의 20%를 차지)은 요금 상한선 혜택을 받을 수 없다.

현재 LA 메트로는 로스앤젤레스 카운티의 7개 철 도노선과 2,200대 버스에서 매일 약 800,000명의 승 객이 탑승한다.

로스앤젤레스 DWP, 유틸리티 요금을 지불할 수 없는 저소득 고객의 수도 및 전력 차단 종료

저소득층 거주자, 시니어 및 로스앤젤레스 DWP의 기타 유자격 고객들은 유틸리티 비용을 지불할 수 없는 경우에도 더 이상 서비스가 차단되지 않을 것 이라고 LA DWP가 발표했다. LA DWP가 만장일치로 채택한 동의안에 따라 DWP는 소득 자격이 있는 거주자뿐만 아니라 시

니어 라이프라인 할인 프로그램에 등록된 거주자 에게도 부채회수 도구로서의 단전과 단수 관행을 중단해야 한다.

이 동의안은 또한 폭염과 같은 극한 기상 상황 동 안 모든 고객에 대한 차단을 금지한다고 밝혔다. 약 147,000명의 고객이 EZ-SAVE에 등록되어 있고 90,000명이 시니어 프로그램에 등록되어 있다.

DWP는 또한 요금을 지불할 수 없는 고객과 협력

하여 할인, 지불 계획 및 기타 재정지원 수단에 대 한 정보와 물 및 전력 사용량을 줄이기 위한 전략

을 제공할 것이라고 밝혔다.

이 지침은 수백만 명의 캘리포니아 주민들이 가뭄

과 극심한 더위, 인플레이션과 COVID-19 팬데믹

으로 악화된 경제적 어려움으로 인해 그 어느 때보

다 높아진 물과 전기 요금을 지불하기 위해 고군분

투하고 있는 가운데 나온 것이다.

한 최근 보고서에 따르면 DWP 고객들의 유틸리티

부채는 2020년 2월 8,560만 달러에서 2022년 8월 2

억 2,690만 달러로 급증했다.

LA 시의회, 밴나이스 공항의 잦은

전세 비행기에 대한 보고를 원한다.

로스앤젤레스 시의회는 밴나이스 공항을 운영하

는 로스앤젤레스 월드공항과 LA시 검사장에게 팬

데믹이 시작된 이후 악화되는 소음과 대기 오염에

지친 샌퍼난도 밸리 서부 지역주민들의 불만에 대

응하여 전세 항공편 증가 문제를 해결하기 위해 취

할 수 있는 조치에 대해 LA시의회에 보고하도록

지시했다.

LA시의회는 전세기 운항에 관한 기존 규정에 대한

분석과 지역사회 구성원의 우려 사항을 해결하기

위해 캘리포니아 주의원들과 협력하기 위한 권장 사항을 요청했다. 팬데믹 이후 밴나이스 공항을 포함한 전국의 일반 항공 공항은 재정적 수단을 가진 사람들이 상업용 비행기 좌석 대신 전세 비행기의 단일 좌석을 선택 함에 따라 전세 항공편이 급증했다. 일부 주민들은 밴나이스 공항이 소규모의 일반 항 공 공항으로 의도되었지만 전세 항공편을 예약할 수 있기 때문에 본질적으로 상업 공항으로 바뀌었 다고 말했다.

시간이 있었다. 이어서 밸리 지역 어르신들을 향한 시 니어 클래스 발표 중에서 하모니카, 첼로, 아코디온 삼중주 연주와, 건강 체조, 라 인댄스, 하모니카 연주 등 다채로운 행사 순서로 행사장에 참석한 사람들이 박수

박수를 보내는 것은 물 론 귀에 익은 흘러간 가곡과 찬양을 하모니카로 연주할 땐 환자들이 함께 기 뻐 노래를 따라 부르는 모습을 보며 공연자들이나 공연을 관람하는 환자들 역 시 가슴 찡한 분위기를 함께 나눴다. 한편, 수아 힐링 공연단은 10여년전부터 현재까지 엘에이 윌셔가에 위치한 스 튜디오에서 계속 작품을 연마하고 있으며 언제나 연락을 받으면 병원이나 보 건센터 등 교회 행사 및 한인사회 약자를 찾아가 위문공연 등 봉사 활동을 나 서고 있다. 문의: (805) 890-4333 박수아

없이 다시 찾는 각종 모임이나 가족, 친구들과의 식사 모임에도 손 색이 없는 곳으로, 각종 주류를 완비하고

거주지를

사용해야 합니다. 즉, 부모는 그 집을 주 거주지 로 사용하고 있어야

자녀는 자신의 주 거주지로 사용하고 있어야 합니 다. 이 요구 사항이 충족되지 않으면 주택은 공정한 시장 가치로 재평가됩니다. 예 : 부모가 사망하고 집은 딸에게 이전되었습니다. 부모는 1970년에 주택을 구 입했으며 주택의 재산세는 연간 $1000 미만이었습니다. 그러나 발의안 19에 따 라 부모뿐만 아니라 딸도 주택의 재평가를 피하기 위해 주택을 주 거주지로 사 용해야 합니다. 이 요건이 충족되지 않으면 딸은 재산세로 매년 $12,000 이상을 지불해야 합니다. 주택의 공정 시장가격은 $100만 달러입니다. 해당 주택이 주 거주지로 사용되고 있음을 보여주기 위해 딸은 이전 후 1년 이 내에 주택 소유자 면제를 신청해야 합니다.

주택 소유자 면제란 무엇입니까? 1월 1일이 과세 표준일이고 주택을 소유하고 있으며 그 주택에 거주하면, 주택 소유자 면제를 신청할 수 있습니다. 면제는 귀하의 평가 가치를 $7,000 감소시킵니다. 평균적으로 $70에서 $80의 세금을 절약할 수 있습니다. 새 주택소유자인 경우 자동으로 면제 청구 양식을 우편으로 받게 됩니다. 제출 비용은 없습니다. 100% 면제($7,000)를 받으려면 2월 15일까지 제출해야 합니 다. 2월 15일 이후에서 12월 10일 이전에 제출하면 면제의 80%($5,600)를 받게 됩니다. 부동산의 이전 소유자(판매자)가 면제를 받지 못한 경우 추가로 소유 권 변경에 면제를 적용할 수 있습니다. 주택 소유자의 재산세 면제 청구양식(BOE-266)은 카운티 과세 평가국(county assessor)에서 받을 수 있습니다. 주택 소유자 면제 청구인은 더 이상 면제 자격이 없을 때 과세평가국에게 알릴 책임이 있습니다. 12월 10일은 벌금 없이 주택 소유자 면세를 종료하는 마지막 날입니다. 평가자 는 해당 날짜까지 부적격 통지를 받아야 합니다. 프로포지션 19에 대해 우려가 있거나 질문이 있는 경우 유산 계획, 신탁 및 유 언 검인법 분야의 몇 안 되는 공인 전문가 중 한 명인 샤론 윤 변호사와 전화로 약속을 잡으세요. 805-298-0405.

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수 있는 블라인드는 거실 뿐 아니라 주방, 다용도실, 작은 창 등 다양한 공간에 필수적으로 설치되고 있다. 힘든 하루 일상을 마치고 소중한 가족이 머무르는 곳에 신뢰할 수 있는 제품 의 제조를 통한 최고의 성능을 자랑하는 Made in USA 라인블라인드는 캘리포 니아에서 설립되었으며 지금까지 이곳에서 모든 제품을 디자인하고 완성, 모 든 제품은 모든 창 처리 프로젝트에 대해 신뢰할 수 있는 프로세스를 통해 미 국 및 전 세계적으로 공급되는 고품질 구성 요소를 사용하여 주의를 기울여 현지에서 제조되고 있다. 그리고 LINE BLINDS는 제품 내에서 사용 가능한 모든 최신 혁신 기술을 통해 엔지니어링 우수성, 디자인 및 향상된 업그레이 드된 제품 사용에 중점을 둔 회사이다. 모든 제품은 더 나은 효율성과 현대적 인 디자인을 제공하여 가정을 위한 최고의 홈 데코 솔루션을 제공하고 있다. 또한 LINE BLINDS의 모든 블라인드, 쉐이드 및 셔터는 최고 품질 기준에 따 라 신중하게 제작, 검사 및 테스트되었는데 고객의 선호도를 참고해서 지속 되는 우수한 성능과 품질의 제품을 제공하기 위해 최선을 다하고 있다. 특히 타 회사 보다 가격이 설치비용 포함해서 40~50% 저렴하고, 3년 워런티. 책임 감 있는 애프터서비스, 빠른 설치(3~6 비즈니스 데이)인 장점이 있다. 문의: (213) 509-0007

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스킨케어

연말연시 잦은 술자리, 술 때문에 지친 간 컨디션뿐 아니라 피부 컨디션도 챙겨야 하는 시기이다. 가뜩이나 기온이 급격히 떨어져 피부가 건조해지는데, 잦은 술자리로 인해 피로가 누적되고 수분이 부족해 화농성 여드름, 좁쌀 여드름 등 각종 피부 트러블이 발 생할 수 있다. 건조한 피부는 피부 외각층인 각질을 일어나게 한다. 각질이 과다 형성되게 되면 피부가 칙칙해지고 거칠어지게 되기 때문에 주름이 생기고 색소 침착 현상이 일어 난다. 즉, 우리가 가장 우려하는 피부 노화가 시작되게 된다. 그렇기 때문에, 연말 에는 그 어느 때보다 각별한 피부 관리가 필요하다. 피부 장벽을 강화시키고 보습과 진정으로 피부의 건강함을 되살릴 수 있는 방법

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깔끔하고 정돈된 외모를

위해서 요즘은 여성들 뿐

아니라 남성들도 눈썹관

리에 관심이 많아지고 있

는데, 눈썹의 작은 변화 나 차이에도 외모다 분위 기가 확연히 달라 보일 수 있기 때문에 전문가로부터 자신의 얼굴형에 잘 어

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상식 연재 5 ▶문= 저는 메디케어 어드밴티지 HMO 플랜을 가지고 있습니다. 당뇨 때문에 인슐린을 맞는데 연 초에는 35달러씩 코페이를 내다가 9월에 약 국에서 125달러를 내라고 합니다. 왜 그런지 이유를 알 수가 없습니다. ▶답= 일반적으로 메디케어 어드밴티지 플랜 (MAPD)에 가입하신 분들 중 처 방전 약 구입 시 일 년 내내 무조건 코페이만 내면 되는 것으로 아시는 경우가 많습니다. 하지만 모든 플랜에는 커버리지 갭(Coverage Gap)이 있습니다. 복용하시는 약이 월 35불을 내신다고 하면 원래의 소비자 가격이 400~500달 러 정도 되는 약입니다. 커버리지 갭이란 보험사에서 부담한 금액이 연 초부터 합산하여 4,430달러 (2022년

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등급이 다른 경우가 많습니다.

세분되는데 동일한 약인데도 보험사마다

즉 한 회사는 등급 1에 해당하여 코페이를 하나도 안 내는데 다른 회사는 등 급 3에 해당하여 코페이를 35~47달러 내는 경우도 있고 심지어 어떤 약은 아 예 처방약 리스트에 없어서 Non-Formulary 로 보험으로 커버가 되지 않는 경

우 도 있습니다. 그러므로 연례 가입 기간에 보험을 바꾸실 때에는 복용하고 계신 처방약 리스트를 보험 Agent 에게 보여주고 그 약들이 처방약 리스트에 있는지?

있다면 어떤 등급에 속하는지? 코페이와 코인슈런스가 얼마인지를 정확히 확인하신 후에 변경 가입하셔야 합니다.

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목으로 개성에 맞춰 가장 자연스럽게 정성을 다해 시술하고 있는데, 루비 반영구 화장의 시술은 다음과 같다. 자연스러운 눈썹 표현, 변색된 눈썹 (붉은 눈썹, 파 란 눈썹 커버), 아이라인, 입술라인/헤어라인/탈모커버, 변색된 눈썹교정, 부자연스 러운 눈썹 교정전문, 남성/여성 눈썹시술, 각종 점, 쥐젖, 에이징 스팟, 사마귀 제거 등 무통시술을 최고의 기술과 합리적인 가격으로 해드리고 있다. 또한 루비 반영구 화장은 찾아주신 고객들께 감사에 마음으로 크리스마스 스페 셜 프로모션을 하여 눈썹, 아이라인, 입술 : $50 off, 탈모커버: 부위별 $100 off 해드 리고 무료상담과 예약을 받고 있다. 주소: 10642-A Balboa Blvd. Granada Hills, CA 91344 (구 ,미도파마켓 몰, Rabci Salon내) 문의: (818) 267-6006

한미의료기구 벤추라카운티점 확장 이전!

한미의료기구에서는 메디칼, 메디케어, PPO, HMO, 교통 사고, 직장상해보험 등으로 각종 의료용품들의 판매와 렌트, 수리, 서비스까지 편리하게 이용하실 수 있다. 또한 장애인용품, 실버용품, 병원용품 전문업체인 밸리 한미의 료기구에서는 메디케어를 이용하실 수 있고 이번에 벤추 라카운티점을 확장 이전 하였는데 밸리 지점과 함께 지역 사회와 함께 성장해 나갈 수 있도록 더욱 최선을 다할 것이라고 전했다. 문의: 밸 리점 818-345-5859, 주소: 17637 Sherman Way B, Van Nuys, CA 91406 , 벤추라 카운티 점 805-486-5949, 주소: 120 Magnolia Ave, Oxnard, CA 93030

함유로 수분공급 및 활력부여해주는 꽃을 든 남자 화장품 세트를 세일가격으로 판매한다. 생활에 꼭 필요한 제품들을 전문으로 판매하는 생활 용품 전문점인 홈스는 마스크, 세정제 등 위생 용품과 각종 이불 및 쿠션, 양말, 한국 옷, 속옷, 앞치마, 신발, 어린이 침구류 등 각종 잡화 등을 구비하여 고객 들을 맞이하고 있으며 밸리 그린랜드 마켓 몰 내에 위치하여 더욱 편리하게 이 용하실 수 있다. 문의 : 213-434-9888

연말 할러데이 시즌을 위한 캐더링 전문 두리 분식 연말 할러데이 시즌을 맞아 캐더링 전문 두리 분식이 여느 때 보다 분주해졌 는데 가족, 지인 및 단체들이 각종 모임과 연말 행사를 준비하면서 대량의 음 식이나 단체 모임의 주문·예약률이 급증하고 있다. 밸리에서 오랜 추억의 맛을 담은 각종 분식을 전문으로 하는 밸리 그린랜드 마켓 내 두리 분식은 우동, 김밥, 떡볶이, 닭강정, 쫄면, 오뎅국수, 비빔밥, 북 어국, 순두부 등, 간편하고 맛있는 음식뿐 만 아니라 ToGo와 캐더링 음식으로 도 손색없는 오랜 경험과 음식 노하우가 담긴 음식으로 유명하다. 또한 직접 담근 김치로도 유명한데, 두리 분식에서 주문 판매하는 김치는 직 접 신선한 재료와 어머니의 손맛을 담은 맛깔스런 김치(배추김치), 깍두기, 열 무김치, 파김치, 오이소배기 등을 판매하고 있다. 주문 문의: 818-881-3160 (밸리 그린랜드마켓내 두리분식)

통증치료, 8체질 한방치료, 체 질보약의 김상우 한방병원은 각종 통증을 치료하는 한방교정 추나요 법으로 많은 환자들을 치료, 상담 하고 있다. 추나 요법은 한의사가

밀고 당겨 신체의 틀어진 부분을 바로 잡고 통 증을 개선하는 한방 치료법인데, 몸이 보내는 경고라고 할 수 있는 통증은 부 위별 증상별 치료방법이 다르기 때문에 통증의 원인을 파악하고 지속적인 치 료가 필요하다. 김상우 한방병원에서는 통증치료의 모든 것, 척추와 관절을 섬세하게 치료 각종통증을 오랜 경험의 풍부한 임상경험으로 목과 허리, 안면 근육 마비(풍), 오십견 등의 각종 통증을 해결해 드리고, 만성, 급성 통증 치료 뿐만 아니라 내과 신경과, 정신과 질환, 우울증, 불면증, 한방 부인과 진료도 하고 있다. Clever Care, Acu-care, Optum, Anthem, 유나이티드 헬스케어, Well Care 등, 각종 건강보험 및 메디케어 HMO로 침 치료 가능하며 Ken Sangwoo Kim 원장이 환자의 건강을 위해 최선을 다하고 있어 이미 치료 효과를 본 환 자들의 입소문을 통해 멀리서도 환자들이 내원하고 있다. 예약, 문의 : 818-966-0653, 웹사이트 : https://kenacu.com

비틀어진

서울 강남 청담동 이가자 미용실 매니저

서울 시장배 미용대회 헤어컷 금상 수상

문교부 장관상 수상 (퍼머부문)

서울 올림픽 선수촌 상가 헤어스케치 원장 (미스코리아 후원 미용실)

2002년 월드컵 선수, 임원 지정 미용실 (Hair cut, color part)

우정미술학원 유치원 원장 토니앤가이 컷 부문 수료 박준 뷰티랩 해외연수 (프랑스, 이태리) LA 이가자 미용실, 밸리 이가자 미용실 근무 2009년 라디오 코리아

자신을 돋보이게 할 헤어스

타일에 대해 고민하시는 분들에게 색다른 이미지

변신에 도전해볼 수 있는 몇 가지 헤어스타일을

추천해드린다. 먼저 얼굴이 작아 보이고 어려보

이는 효과가 있는 뱅 헤어스타일이 있는데, 이 스 타일은 머리를 살짝 땋아서 우아하게 연출해도 좋다. 내추럴한 업스타일에 큰 리본으로 장식하여 러블리한 분위기릴 내어도 좋은 내추럴 하이 업스타일과, 여성스러움의 극치인 레이어드 볼륨펌으로 레이어드한 헤어에 굵은 컬을 넣 어줄 수도 있다. 쉐도우펌은 차분한 투블럭 커트와 앞머리에 자연스러운 컬 을 넣어 포인트를 주기도 하고, 꾸민 듯 꾸미지 않은 듯 자연스러운 스타일을 원하시는 분들에게는 내추럴펌을 추천해드린다. 또한 깔끔하게 올린 머리로 깜찍하거나 클래식하게 하나로 깨끗하게 묶어 틀어 올린 머리는 클래식한 파 티 헤어스타일의 정석 중의 하나인데, 이 긴 머리 올림스타일은 특히 레드카 펫의 여배우들이 연출할 정도로 드레스와 가장 잘 어울리는 헤어스타일로 손 꼽히는데, 격식이 갖춰진 와인과 드레스가 함께하는 자리라면 클래식하면서 도 손쉽게 연출할 수 있기 때문에 이 올린 업스타일이 가장 좋다. 특히 올림머 리는 얼마나 높게 묶는가가 관건이 되는데, 하늘을 찌를 듯 높게 틀어 올린 머 리로 연출하면 깜찍하고 귀여운 분위기를 만들

글 : Gina Kang (강경이

한 해가 또 빠르게 끝나가고 있고, 모두가 연말 연 휴 준비로 바쁩니다. 많은 사람들이 친구나 가족들을 위한 완벽한 선물 을 찾는 어려운 과제에 직면해 있는데, 자신을 위한 것이든, 소중한 사람들을 위한 것이든, 다음은 연말 쇼핑 목록으로 고려해 볼만한 훌륭한 치과관련 목 록들입니다. 전동 칫솔 저는 많은 환자들에게 ‘Oral B Braun’이나 ‘Sonicare’같은 고급 전동 칫솔 시스템을 구입할 것을 권하고 있습니다. 일반적으로 코스코나 타켓, 아마존 등의 많은 소매점에서 판매되고 있습니다. 전동칫솔을 사용시 몇

위해 우수한 제품입니다. 너무 강한 칫솔질 습관을 가진 환자들에게도 좋으며, 치아 에나멜이나 잇몸 라인 손상을 예방할 수 있습니다. 온 가족을 위해 한 개만 구입하면 되기 때문 에 비용도 효과적이며, 모든 가족 구성원들은 칫솔질을 할 때 자신의 칫솔모 로 바꿀 수 있습니다.

치아 미백 키트 또는 미백 서비스 치아 미백은 다가오는 연말 파티나 사진 촬영시 밝은 미소를 지을 수 있는 좋 은 방법입니다. 안타깝게도, 미백 키트(미백 젤이 있는 맞춤형 표백 세트) 또는 치과에서 하는 미백 치료는 보험처리가 안 되서 비용 때문에 많은 환자들이 치아 미백을 멀 리합니다. 이런 미백 치료선물은 친구나 가족들이 항상 원했을지도 모르는 제품으로, 자신이 구입하지 않아도 되기 때문에 큰 선물이 되며, 미소에 큰 자신감을 줍 니다.

좋은 모습을 갖도록 도와줄 것입니다. 이런 아이디어들 중 몇 가지는 연말 쇼핑 목록에 반영되기 바랍니다. 이러한 구강 위생 제품이나 서비스를 제공하는 것은, 사랑하는 사람들이 다가오는 한 해 동안 아름답고 건강한 미소를 지킬 수 있는 좋은 방법입니다. 감사합니다, 행복한 연말연시를 보내세요!!

가능하고 대부분의 경우

상태가

이상

받게 되지만 때에 따라선 추가로 비용을 지불하고 90일을 기다릴 필요 없이 즉시 혜택을 받을 수 있는 플랜을 선택할 수도 있습니다.

이동하는 일 요즘 의학이 극도로 빠르게 발달 되고 또한 대부분 연장자 분들이 건강에 대 한 지대한 관심으로 운동도 많이 하고 건강식도 하고 자기 건강관리를 철저 히 하면서 몸에 좋다고 하면 가격에 상관없이 무슨 수를 써서라도 산삼 등 보 약을 챙겨 드시는 분들을 접하게 됩니다. 그러므로 점점 평균 수명이 더 길어 질 수밖에 없는 현실이며 덕분에 우리는 드디어 100세 시대의 인생이라고 합 니다. 그러나 그토록 노력하고 건강을 지키려고 안간힘을 쓰고 몸부림을 쳐 도 장기요양에 해당하는 진단을 받는 경우는 날로 늘어만 가고 완전히 이러

가정

은 물론 심각한 사회문제까지 되고 있다고 합니다. 그리고 놀랍게도 때론 나 이와 상관없이 40대나 50대의 꽤나 젊은 나이임에도 불구하고 치매진단을 받 고 당황하며 온가족이 비통해 하는 경우도 있습니다. 얼마 전 설문조사에서 이런 질문을 했습니다. 만약 당신에게 장기요양 상황이 발생할 경우 무슨 준비나 대책을 세우고 계 십니까?

첫 번째 답은 “우리가 지난 30여 년 동안 부부로 살았는데 나의 아내가 나를 돌봐 줄 것입니다”라고 답을 한답니다. 그러면 과연 아내에게 당신 남편을 안아서 이쪽 방에서 저쪽 방까지 옮겨보라고 합니다. 그러나 신체적으로 그 일을 실행할 수 있는 여성은 거의 없을 것입니다. 두 번째 답은 우리 자녀들이 해줄 것입니다. 그 역시 불가능 한 것은 자녀들이 자기 삶을 포기하고 직장도 포기하고 자기 자녀나 가족을 포기하고 긴 세월을 버틸 수가 없다는 것입니다. 또 어떤 분들 은 메디케어가 해결해 준다고 착각하며 믿고 있습니다. 그러나 그것 역시 오 해를 하고 계신 것입니다. 장기요양 케어의 비용은 날로 높아져 가고 있습니다. 더 늦기 전에 준비하십 시오. 더 자세한 정보가 필요하시면 연락 주시기 바랍니다. 이하정 (재정 설계사, 213-999-3635)

무책임했을

자녀의

새 스포츠카를 사고 또는 외국으로 여행을 가고 싶어 하나?" 콜린 팔프리는 되물었다. “이것이 우리가 절약한 것이다. 그들도 똑같이 하는 법을 배워야 한다.” 콜린 팔프리는 또한 중독이나 다른 파괴적인 행동에 사용될 가능성이 있는 돈에 대한 진실하지 않은 변명과 관련된 일부 사례의 가혹한 현실을 언급했다. “당신은 당신의 자녀들을 알고 있다.”라고 그는 말한다. “그들이 말하는

것이다. 카터 수스는 "성인 자녀를 부양하기 위해 돈을 기부하려는 경우 의무 없이 그 렇게 하라."라고 말한다. “가족관계에 돈을 사용하는 것은 문제를 일으킬 뿐 해결하지 못하는 경향이 있다. 관계를 회복하거나 성인이 된 자녀에 대한 통제권을 얻기 위해 돈을 주 는 것이라면 하지 말자. 그 시점에서 단순히 'NO'라고 말하는 것이 가장 좋다." 직감을 믿자 - 베푸는 것이 옳다고 느끼나? 최종 평결은 엄격하고 빠른 규칙이 없다는 것이다. 하지만 스스로에게 물어

잠재력을

있는 노력의 재정적 씨앗을 심을 수 있는 것처럼 자녀가 더 행복하고 건강한 미래를 위해 준비할 수 있다. “세상에는 당신이 상상할 수 있는 만큼 많은 노력을 한 기업가들이 있다.” 라고 멜라니 핸슨은 말했다. “수백만 명의 아이들이 좋은 출발을 했다. 왜냐 하면 그들의 부모가 사업의 기본 요소를 도와주었기 때문이다. 다른 한편으로, 자녀가 재정적 독립을 향한 길을 위해 적극적으로 노력하고 있는지 확인하는 것이 중요하다.

밸리한인 부동산협회 송년회 초대 밸리 한인 부동산협회(회장: 모니카 천)는 밸리와 산타클라리타 지역의 부동 산 전문인들이 모여 함께 신뢰를 나누고 협동을 하며 지역사회 교민들의 올 바른 부동산 지식과 정보제공, 친목을 도모, 지역 비즈니스 활성화를 위한 활 동과 한인 커뮤니티에 대한 다양한 활동을 펼치는 단체인데, 2022년 12월 8일 저녁 5시에 노스리지에 위치한 하누갈비에서 밸리한인 부동산협회 송년회가 있을 예정인데, 바쁘신 업무 중이지만 참석하셔서 함께 교제 나누고 즐거운 시간을 보내기를 바란다. 모니카 천 밸리한인 부동산협회장은 한해의 어렵고 힘들었던 일들을 좋은 결과로 마무리하는 12월이 되길 바라며 항상 많은 성원 하여 주심에 감사의 마음을 전했다. 하누 갈비 주소: 9711 Reseda Blvd. Northridge, CA 91324 문의: (818) 239-9624 모니카 천 (밸리한인 부동산협회장)

Home Equity : 오늘날 주택 소유자들의 힘의 원천

제이크 김 (805-551-2703, Pinnacle Estate Properties, Inc.

전문가들은 우리가 2008년에 보았던 것처럼 대규모 압류 위기가 발생할 가능 성은 없다는 데 동의하며, 이는 주택 시장에 좋은 소식입니다. First American 의 수석 경제학자인 Mark Fleming은 다음과 같이 말합니다. "2000년대 중반과 같은 주택 경기 침체를 예상하지 마십시오. 이 주택 사이클 에서 대출 기준이 훨씬 더 엄격해졌고 주택 소유자들은 역사적으로 높은 수준 의 주택 자산을 보유하고 있기 때문에 압류의 급증은 없을 것입니다." 모기지 은행협회(MBA)의 자료가 이 이야기를 말해줍니다. 위험에 처한 주택 소유자의 전체 비율이 시간이 지남에 따라 크게 감소하고 있음을 보여줍니다 (아래 그래프 참조).

그러나 여전히 위험에 처한 주택 소유자들의 양이 매우 적음에도 불구하고, 오늘날에도 압류에 직면할 수 있는 소수의 주택 소유자들이 여전히 있습니다. 만약 여러분이 어려움에 직면하고 있다면, 여러분의 선택을 이해하는 데 도움 이 될 수 있습니다. 그것은 압류가 무엇인지 아는 것에서 시작됩니다. 인베스 트피디아는 다음과 같이 정의합니다. "일반적으로, 채무불이행은 대출자가 특정한 월 지불 횟수를 놓쳤을 때 촉발 됩니다. 압류는 대출자가 저당 잡힌 부동산을 소유하고 판매함으로써 채무불이행 대 출에 대한 금액을 회복하려고

호할 수 있는 충분한 자산이 있는지 알아 볼 가치가 있습니다. 집을 팔기 위해 자신의 자산을 사용할 수 있을지도 모릅니다. 에퀴티는 주택에 빚진 것과 가격 상승과 같은 요소에 기초한 시장 가치의 차 이입니다. 오늘날 부동산 시장에서 많은 주택 소유자들은 지난 몇 년 동안 우리가 보아 온 집값 상승으로 인해 그들이 인식하는 것보다 훨씬 더 많은 주택 지분을 가 지고 있습니다. CoreLogic에 따르면 :“대출자 1인당 총 평균 자본은 이제 거의 30만 달러 에 달해 데이터 시리즈 중 가장 높습니다.”그래서, 그게 무엇을 의미하나요? 만약 여러분이 집에서 적어도 몇 년 혹은 그 이상을 살았다면, 여러분의 집의 가치와 여러분의 자본이 극적으로 상승했을 가능성이 있습니다. 게다가, 그 기간 동안 지불한 주택 담보 대출금은 대출 잔액을 감소시켰습니다. 만약 집 의 현재 가치가 여전히 대출에 빚진 것보다 더 높다면, 그 증가분을 유리하게 사용할 수 있을 것입니다. ATTOM Data의 마켓 인텔리전스 부사장인 Rick Sharga는 지분이 다음을 지원 하는 방법을 설명합니다. "압류 절차에 들어간 극소수의 부동산들이 압류가 끝날 때 대출자에게 되돌 아간 것입니다. 우리는 이것이 대출자들이 압류 경매에서 그들의 지분을 잃을 위험을 무릅쓰 기 보다는 그들의 지분을 활용하고 그들의 집을 팔고 있다는 것을 나타내는 것일 수 있다고 생각합니다." 지역 부동산 전문가는 당신의 지역에서 최근 비슷한 주택의 판매를 바탕으로 당신의 집이 얼마에 팔릴 수 있는지에 대한 추정치를 제공할 수 있습니다. 압류를 피하기 위해 집을 팔 수 있을지도 모릅니다. 만약 다른 옵션을 추구해야 한다는 것을 알게 된다면, 에이전트도 그것을 도 울 수 있습니다. 그들은 같은 업계의 다른 전문가들과 연결시켜 줄 수 있을 것입니다. 그들은 독특한 상황을 조사하고 판매가 최선의 대안이 아닐 경우 다음 단계에 대한 조언을 제공할 수 있습니다. 어려운 상황에 처한 집주인이라면 전문가를 곁에 두고 자신의 선택지를 살펴 보고 압류를 피하기 위해 집을 팔 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.

연말에 집을 사면 좋은 3가지 이유

연말이 다가오고 있지만 여전히 새 집을 찾지 못 했습니다. 친구와 가족은 봄까지 부동산 검색을 중단하라고

있지만 이것이 최선의 생 각이 아니라는 것을 알려줍니다. 꿈의 집과 그에 대한 놀라운 거래가 현재 시장에 나와 있거나 곧 데뷔할 수 있 기 때문에 지금은 확실히 본능에 따라 계속 집을 찾아야 할 때입니다. 다음은 연말 주택 구매의 3가지 이점입니다. 동기 부여가 높은 판매자와 연결 스스로에게 물어보세요. 연말에 집을 시장에 내놓거나 집을 팔아서 연휴에

이사해야 한다고 누가 생각하나요? 일반적으로 더 의욕적인 셀러들입니다. 이 시기에 바이어들은 경쟁이 거의 없는 집을 선택할 수 있는 기회를 이용할 수 있습니다.

상승하는 이자율이 월 지불액에 미칠 영향이 걱정된다면 연중 이맘때 구매하

는 것이 돈을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다.

매년 이맘때 셀러에게 양보를 받아 금리를 낮출 수 있는 더 좋은 기회도 있습 니다.

세금 혜택

연말에 집을 구입하면 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

재산세나 모기지 이자를 공제함으로써 세금을 절약할 수 있는 이점이 있습니다.

셀러는 공제를 최소화함으로써 이익을 얻으므로 항상 논의 될 수 있습니다.

수입의 균형을 맞추는 손실을 받아들이는 것조차 셀러가 받아들일 수 있습니다.

소유권 이전은 셀러와 바이어 모두에게 상당한 세금 혜택을 가져다줍니다.

기다리지 않고 필요한 모든 도움 받기 이사는 힘든 일이지만 주택 구입이 성수기에는 새로운 프로젝트를 맡을 수 있는 전문가를 찾는 것이 어려울 수 있습니다. 겨울철에는 이사 업체와 계약업체에 대한 수요가 낮아 도움을 받는 데 문제 가 없을 것입니다. 이사 업체를 고용하든 주방 리모델링을 바로 시작하든 오프시즌에는 대기 시 간이 줄어들 것입니다.

이자율 추이

이자율 변동에 따른 각 바이어들의 시장에 대한 반응들을 살펴보겠습니다. 올 초 첫 내 집 마련을 계획했던 바이어들은 일단 멈춤입니다. 이자율에 민 감하다보니 시장에 달려들지 않고 이자율 추이를 관망하고 있습니다. 특히 3.5%의 낮은 다운 페이먼트로 첫 집을 장만하려는 바이어들은 높은 이자율과 모기지 보험비용으로 인해 주택구입이 쉽지 않은 상황입니다. 다만 10%이상 다운을 하고 일반 컨벤셔널 모기지로 구매하기 원하는 First Home 바이어들은 쇼핑을 시작했습니다. 작년에 오퍼 전쟁에서 밀렸던 밸리의 한 손님은 매물도 전보다 많이 나와 있 고 가격도 어느 정도 조정이 가능해졌기에 그동안 포기했다가 다시 주택 구 입에 나섰습니다. 드디어 원하는 가격대의 주택 구입에 성공을 했습니다. 둘째로 모기지 이자율 추이에 큰 영향을 받지 않는 캐시 바이어 또는 캐시 투

때문입니다. 그래서 상황에 따라 상당히 낮은 가격으 로 투자로 구매할 수 있는 기회가 더 늘어났습니다. 셋째 고가의 주택 시장은 현재 모기지 변동에 큰 영향을 받지 않고 매매가 잘 되고 있습니다. 모기지 이자율 변동에 그리 민감하지 않는 고소득 바이어들은 가격보다는 필

요에 따라 구매를 하기에 고가 시장의 매매는 대체로 활발한 편입니다. 매물이 전보다 늘어났기 때문에 다소 바이어들에게 선택이 많아졌으며, 소위 빅 바이어들에게는 고가 주택을 구입하는 데 전보다 더 유리한 시장이 되고

있습니다. 고가 주택은 전체 매물 가격의 약 5% 상위하는 매물로 남가주의 경 우 약 300만불 이상하는 주택들입니다. 팔리는 기간도 2021년에는 평균 38일이었는데 2022년에는 11일로 줄어 들었 습니다. 지난 달 250만불을 찾는 손님이 이자율 변동에 민감해 하지 않으며 오히려 원 했던 구조의 주택을 더 좋은 가격으로 주택을 구매했습니다. 이처럼 이자율 변동으로 인해 바이어들의 반응이 다양합니다. 만약 인플레이 션이 진정되고 모기지 이자율이 6% 초반으로 내려간다면 연말 연초 연휴가 지난 내년 초에는 더 많은 바이어들이 쇼핑을 시작할 것으로 예상됩니다. 주택 시장이 지금보다는 더 활력이 생길 것이기에 전문가의 도움으로 내 집 마련에 성공하시길 빕니다. 문의 이상규 : 818-439-8949

투자용 주택매매에 따르는 양도소득세 면제

지난 11월호 부동산 칼럼에 자신의 Primary Residence를 팔아서 이익금이 나왔을 때 부부 합 계 이익금의 50만불까지 세금을 면제해 주는 내 용에 대해 말씀 드렸는데, 대략적인 내용은, 몇 년 전에 사서 내 자신이 실제로 살아온 내 집을 최근에 팔았는데, 살아온 그동안에 집값이 올라 서 이익이 생겼을 경우, 집주인 1인당 그 이익금의 25만불까지, 부부가 같이 살았을 경우에는 이익금의 합계 50만불까지 세금면제를 받을 수 있다. 이때의 조건이 주택구입 후 지금까지 최근 5년 동안 2년을 실제거주를 해야 한다. 따라서 렌트를 계속 주는 Income Property는 이익금이 생겨도 세금면제 를 해주지 않는다. 왜냐하면, 실제 거주하는 Primary Residence에 한하여 그 소 유주에게 특별혜택을 주는 특별세법이어서 그렇다. 그러면 실제거주를 하지 않고 렌트를 주는 Income Property는 위의 경우처럼 세금면제 혜택을 주지 않 으나, 이러한 Income Property를 팔아서 이익금이 남을 경우에는 1031 Exchange

은 소득 Capital Gain에 대한 세금을 연기시켜 주는 것이다. 따라서 최종적으 로 주택을 팔 때 그 동안 여러 번에 걸쳐 매매, 즉 교환할 때마다 발생한 세금 을 모두 모아 나중에 한꺼번에 내게 되는 것이다. 세금을 나중으로 미루게 되면 나중에는 본인에게 해당되는 세금의 세율이 뚝 떨어지는 게 일반적이어서 그만큼 세제혜택을 입게 되는 것이다. 1031 Exchange는 부동산 소유주에게 주는 세금 혜택이며, 사업 또는 투자 목 적으로 보유하고 있는 부동산을 매각하고 동일한 목적으로 구매하는 새 부동 산으로 교환하여 매각 시 양도소득세를 유예해 주는 제도여서 몇 가지 조건 이 있다. 우선 판매 수익은 제3자가 에스크로에 보관한 다음 새 부동산을 구 매하는 데 사용해야 하며, 일시적이라도 매매대금을 소유주가 받을 수 없다. 여기서 매매되고 다시 구매하는, 즉 교환되는 자산은 양도소득세가 연기되기 위해 IRS의 관점에서 봐서 동종으로 간주되어야 하며 또한 적절히 사용하면 1031을 할 수 있는 회수에는 아무런 제한이 없다. 여기서 동종, 즉 같은 종류 로 구입을 해야 한다는 건데 이 부분에 대해서는 그 제한이 그리 까다롭지는 않은 것 같다. 아파트 건물을 토지로, 목장을 스트립 몰로 교환하는 경우도 보았으니 규칙 은 의외로 자유롭다고 할 수 있겠다. 하지만 한 비즈니스를 다른 비즈니스로 비교적 자유롭게 교환할 수도 있지만 부주의한 사람들을 위한 함정이 있으니 반드시 1031 전문가 혹은 CPA와 상의 하고 처리하기 바란다. 1031에서 가장 중요한 타이밍규칙이 있는데, 현재의 투자용 부동산의 에스크 로 종료일 이후 45일 이내에 새로 구입하는 부동산을 명시하여 서면으로 1031 Exchange 담당회사에 통보하여야 하고 180일 이내에 그 부동산의 에스크로를 종료하여야 한다. 현재의 부동산을 팔기 전에 다른 부동산을 미리 구입한 경우에도 이 45일과 180일의 규정이 적용된다. 큰 투자용 부동산을 팔고 그 자금으로 작은 투자용 부동산 여러 개를 구입하 여도 상관이 없고, 작은 투자용 부동산 여러 개를 팔고 큰 부동산 하나를 구입 하여도 괜찮다. 단 각 부동산의 소유주가 바뀌면 안 된다. 예전에는 파는 부동산의 가격보다 같거나 높은 가격의 부동산을 구입하여야 1031을 인정해 주었는데 최근에는 새로 사는 부동산의 가격이 낮아도, 그 차 액만 세금을 내는 것으로 융통성 있게 규정이 개정되어서 투자자들의 자산운 용이 다소 원활하게 되었다. 여기서, 현재의 렌트 주택을 팔아서 1031을 이용 하여 다른 렌트 주택을 구매하여 그 매매세금을 연기, 유예한 후, 몇 년이 지 나서 소유주 본인이 테넌트를 내보내고 그 주택에 입주한 후 2년 이상 거주하 면 부부 합계 50만불까지 면제혜택을 받을 수 있지 않을까? 필자의 의견은, 현재의 주택을 구입한 그때부터 지금 매매하려고 하는 현재 의 가격 차액에 대해서는 50만불까지 면제혜택을 받을 수 있으나, 예전에 렌 트 주택을 지금의 렌트 주택으로 바꾸어서 1031세금을 연기 받은 부분은 이때 다시 세금을 내야 할 것으로 보인다. 보다 자세한 부분은 CPA 혹은 변호사의 의견을 구하시기 바란다. 제이슨 성 Cell.661.373.457 JasonKJrealty@gmail.com

모든 학생이 좋은 대학에

들어갈 수 있도록 돕는

방법이 있습니다.

학생이 고등학교에서 겉보기에 모든 기회를

날려버린 것처럼 보이더라도 그는 여전히

양질의 대학에 들어갈 수 있습니다. 모든 희

망이 사라진 것은 아닙니다.

필자는 종종 자녀를 어떻게 해야 할지 모르

겠다고 말하는 부모들을 만납니다. 그들의

자녀는 한 학기 동안 학교에 대한 관심을 멈 췄을 수도 있습니다. 어쩌면 그 학생은 고등학교 1년 내내 노력을 멈췄을 수도 있습니다. 그 학생은 여러 개의 B 또는 심지어 C를 받았을 수도 있습니다. 대부분의 사람들은 그러한 나쁜 성적 때문에 학생들은 자동적으로 대학을 못 갈 것이라고 믿습니다. 그러나 미국 대학 시스템은 완전히 다릅니다. 아시아와 유럽(그리고 세계 대부분의 지역)에서 대학 입학은 거의 전적으로 시험 점수에 달려 있습니다. 그러나 미국 대학은 그런 방식으로 운영되지 않 습니다. 시험 점수보다는 미국 대학이 4가지 요소에 의존합니다. 1) 성적; 2) 시험 점수 3) 추천서 그리고 4) 과외활동/에세이. 이 모든 것이 중요합니다. 하지만 여러 모로 과외활동/에세이가 가장 중요합니다. 과외활동/에세이가 가장 중요한 이유는 많습니다. 전체 대학 지원서를 살펴본 적이 있다면 한 가지 놀라운 사실을 알게 될 것입니다. 성적과 시험 점수는 전체 지원서의 작은 부분만을 차지한다는 것입니다. 예를 들어, 일반적인 대학 지원서는 일반적으로 15페이지 길이가 될 수 있습 니다. 그 페이지 중 약 3페이지만이 학생들의 성적과 시험 점수에 관한 것입니 다. 또 다른 2페이지는 학생의 거주지와 부모의 직업과 같은 학생에 대한 개 인 정보입니다. 또 다른 2-3페이지에는 교사와 카운슬러의 추천서가 포함됩 니다. 나머지 8페이지에는 학생의 과외활동과 에세이가 포함됩니다. 즉, 지원 서의 50% 이상이 활동과 에세이에 관한 것입니다.

학생들의 과외활동/에세이가 왜 그렇게 중요한지 알 수 있습니다. 대학이 대 부분의 지원서를 과외활동과 에세이에 할애하는 데에는 이유가 있습니다. 또한 미국 대학은 학생들의 개인적 자질에 집착합니다. 그들은 최고의 성적 과 시험 점수를 받은 학생들을 그냥 입학시키지 않습니다. 대신 그들은 좋은 사람이 되고 사회에 가장 긍정적인 영향을 미칠 학생들을 찾습니다. 물론 성적과 시험 점수는 학생의 인성에 대해 아무 것도 말해주지 않습니다. 인성은 학생의 과외활동과 에세이에서만 찾을 수 있습니다. (그리고 정도는 덜하지만 학생의 추천서에서 찾을 수 있습니다). 이것이 옥스퍼드 학원의 학생들이 특히 대학 입학에 성공한 이유입니다. 매 대학 주기마다 평균 성적을 받은 수십 명의 옥스퍼드 학원에서 공부한 학생 들이 아주 좋은 대학에 진학합니다. 예를 들어, 우리는 평균 GPA가 4.5 이상인 UCLA, UC Berkeley 및 USC와 같 은 대학에 GPA가 약 4.2인 학생들을 진학할 수 있도록 정기적으로 도왔습니 다. 우리는 또한 GPA가 아주 좋은 많은 학생들을 Harvard, Princeton, Yale 및 Stanford와 같은 명문 대학에 진학하도록 도왔습니다. 이것이 학생들의 에세이와 과외활동의 힘입니다. 따라서 자녀가 학교에서 부 진하더라도 희망을 포기할 필요는 없습니다. 옥스퍼드 학원은 미국 대학 지원 과정에서 가장 중요한 부분인 과외활동과 에세이에서 자녀가 뛰어난 능력을 발휘하도록 하여 자녀가 UCLA와 같은 상 위 25개 대학에 진학하도록 도울 수 있습니다.

용서하기

한 해를 마무리하면서 우리 인생에도 매듭을 만들어야 합니다. 그 매듭은 용 서입니다. 용서하지 않고 내년으로 넘어가면 용서받아야 할 대상이 고통스러 운 것이 아니라, 용서하지 못한 사람이 괴롭습니다. 상대를 용서하지 않고 그 분노를 계속 가슴에 두고 계속 괴로워할 것인가 아 니면 용서하면서 자신을 자유롭게 될 것인가를 선택해야 합니다. 영국의 시인이자 극작가인 한나 무어는 "용서는 마음의 경제학" 이라고 했습 니다. 그는 "용서는 분노의 비용을 절감시켜 영혼을 낭비하지 않도록 돕는다." 고 했습니다. 플로리다병원과 스탠퍼드 의과대학에서는 용서와 분노가 건강에 미치는 결과 를 8주의 용서 프로젝트를 통해 연구했는데 용서를 실천했을 때 사람들의 건 강과 삶이 눈에 띄게 개선되었다고

못한다면 우리의 누군가는 과거라는 사슬에 묶여 영원한 희생자로 머물게 된 다.”고 말했습니다. 용서에는 기술이 필요합니다. <용서의 기술>이라는 책을 쓴 딕 티비츠 박사 는 이렇게 말합니다.

첫째, 너무 빠른 용서는 도피의 수단이 될 수 있습니다. 일시적으로 고통으로 부터 해방될 수 있지만 여전히 바르게 해결되지 않은 문제로 인해 지속적으로 고통을 당할 수 있습니다.

둘째, 상대보다 우위에 있는 용서는 진정한 용서가 아닐 수 있습니다. 단지 행 세하는 것일 수 있습니다. 누구에게도 유익이 없는 용서인 것입니다. 진정한 용서는 열등감이 아닌 동등함을 만들어내야 합니다.

셋째, 용서를 복수의 수단으로 삼아서는 안 됩니다. 상대로 하여금 비참함을 경험케 하는 용서는 진정한 용서가 아닙니다. 넷째, 감정의 문을 닫아 버리는 용서는 미워하는 마음뿐 아니라 사랑의 감정 까지 닫아 버리게 되기에 바람직하지 않습니다. 그래서 우울증을 유발할 수 있습니다.

다섯째, 용서라는 이름으로 희생해서도 안 됩니다. 자신을 무력하게 만들고 하찮게 여기는 용서는 무가치합니다. 오히려 상대가 자신을 함부로 취급하게 되기 때문입니다. 그래서 용서는 비굴한 것이 아니라 단호하고 관대한 행동입 니다. 상대가 죄책감을 보이지 않는다면 그 용서는 무가치한 것입니다. 여섯째, 사회적 압박으로 용서하는 것도 옳지 않습니다. 용서는 철저히 본인 혼자서 스스로 결정하는 것으로, 강요될 수 없습니다. 일곱째, 남을 대신해서 하는 용서도 바람직하지 않습니다. 자신의 일에만 용 서를 베풀 수 있습니다. 용서는 예수 그리스도께서 세상에 오신 이유입니다. (눅23:34) 예수님은 죄 값을 치르고 죽어야만 하는 죄인들을 용서하시고, 자신이 십자가를 지셨습니 다. 그러므로 신앙인에게 용서는 필수 사항입니다. 힘들지만 신앙인은 억울한 일을 당해도 하나님이 그리스도 안에서 자신을 용 서하심 같이 용서하며 살라고 하십니다(엡4:32). 용서가 쉬운 것은 아닙니다. 그러나 용서하면 그로 인한 많은 보상이 있습니다. 한 해를 마무리하면서 이런 축복을 함께 누리기 원합니다.

영적인 생존 매뉴얼이 필요합니다. - 이태원 참사와 봉화의 기적을 보면서 -

참 기가 막히고 어처구니 없는 일입니다.

맨 처음 이태원 참사 기사를 보았을 때 이해가 안되 었습니다. [말도 안돼!]라는 단어가 떠올랐습니다.

① 몇 명이요? 총 158명의 젊은이들이 죽었습니다.

② 언제요? 2022년 10월 29일(토)입니다.

③ 어디서요? 이태원 뒷 골목에서입니다.

④ 왜요? 할로윈의 날을 맞이하여 10만의 인파가 몰려들었습니다.

⑤ 어떻게요? 폭이 3m요 길이가 7m의 약간 비탈길에서입니다.

말도 안돼는 이유가 있습니다. 이런 작은 골목길에 700여명이 (밀집도16.5명/m²)몰리면서 엄청난 일이 벌어진 것입니다.

이미 외국에서는 군중관리 혹은 인파관리에 대한 전문학자가 있습니다.

보통 1m²당 10명 이상이 되면 군중 붕괴가 일어난다고 합니다.

일본에서는 군중 붕괴를 [군중 눈사태]라고 합니다.

비탈길에서 밀리면서 넘어졌고 넘어지면서 사람이 5층으로 눌리었다고 합니다.

너무 충격적인 것은 5층으로 눌리면 그 압력이 5톤의 무게가 된다고 하니 그

무게에 눌려 158명이 젊은이들이 이렇게 죽어 간 것입니다.

군중 관리 메누얼 혹은 인파 관리 메누얼이 없었기 때문입니다.

이때 즈음 또 하나의 소식이 전해 졌습니다. 봉화의 기적입니다.

이태원 소식으로 인하여 봉화의 소식은 잠시 나왔다가 빛을 잃었버린 사건입 니다.

기사의 제목은 [봉화의 기적을 이끈 생존 메누얼]이란 제목입니다.

① 언제인가? 10월 26일입니다.

② 어디서인가? 봉화 아연 광산의 제1수직 갱도에서입니다.

③ 무엇인가? 수직 지하 갱도 30m 지점에서 토사 900t이 쏟아진 것입니다. ④ 어떻게 됐는가? 7명이 지하 갱도안에서 작업을 하나 5명은 탈출을 했는데 2명은 수직갱도의 바닥이 190m요 터널의 길이가 325m 아래에 갇히게 된 것 입니다.

⑤ 11월 4일 밤에 생존 매뉴얼에 따라 행함으로 생환의 기적을 보게 됩니다. 지상으로 가는 출입통로가 막힌 상태를 알고 맨 처음에는 탈출구를 찾아 갱도 를 돌아다녔고 괭이와 화약들을 이용하여 막힌 구멍을 뚫는 시도를 했다고 합 니다. 오랜 광부로써의 경륜과 와닿는 감각을 통해 통로가 완벽히 막혔음을 알아냈 습니다.

조장되시는 분이 생존 매뉴얼을 잘 아시는 분이었습니다. 매뉴얼의 수칙대로

① 헛된 일에 에너지 소모하지 말자고 합니다.

[포기할 거면 빨리 포기하는 것 낫다]고 판단을 한 것입니다.

② 지하수가 흐르는 넓은 공간을 찾아 갑니다.

③ 공기가 통하는 곳에 자리를 잡았습니다.

바로 그곳이 100㎡의 넓이였고 여러 갱도가 만나는 인터체인지 같은 곳이었 습니다.

④ 최소한 열소모를 위해 서로 몸을 맞대어 체온을 유지했습니다. ⑤ 커피믹스(30개)로 영향소를 공급했고 지하수로 탈진을 견디었습니다. ⑥ 희망을 포기하지 않도록 가족을 생각하며 생존의지를 놓치 않았습니다. 대개 생존 매뉴얼은 3개 요소가 있다고 합니다. 첫째는 식수, 산소 공급처를 찾으라 둘째 음식물등 영양소를 최대한 아끼며 분배하라 셋째는 체온 유지를 잘하라 넷째는 생존의지를 놓치지 말라 매뉴얼의 법칙을 준수하며 잘 견디었다고 합니다. 그리고 놀라운 것은 육군 수도 방위 사령부 시추대대에서 천공장비 15대를 투입하여 예상 지점 3곳에 시추를 벌였는데 발파하는 소리를 아주 희미하게 들었다고 합니다. 이것이 깜깜한 절망의 밤에 들여오는 희망의 소리같았다고 합니다. 저는 느끼었습니다. 대한민국이 얼마나 아름다운 나라인지 다시금 목격할 수가 있었습니다. 두 명의 고귀한 생명을 위해 산업 통상자원부와 소방인원과 광산 전문인력 등등 총 1145명이 동원됐습니다. 그리고 군병력과 장비가 동원되였습니다. 결국은

① 생존 매뉴얼에 따라 두 분이 견디어 준 것과 ② 외부로 부터 엄청난 인적 자원의 수고와 노력으로 마침내 생환하게 된 것 입니다. 여기서 단적으로 깨달아야 할 것이 있습니다. 생존 매뉴얼이 없으면 이태원의 불행한 사태로 흘러갈 수가 있다는 사실과 생 존 매뉴얼이 있으면 봉화의 기적은 일어날 수 있다는 사실입니다. 저는 봉화의 기적적인 생환을 보면서 3가지의 영적 생존 전략을 나누고 싶습 니다.

생존 전략 제1조는 무조건 빨리 자아를 포기하고 깨트리자는 것입니다. 봉화의 기적의 시작은 [포기할 거면 빨리 포기하는 것 낫다]고 말했습니다. 육신의 생각(롬8:6)과 육체의 소욕(갈5:17)과 육적인 수고와 노력이 얼마나 헛된 것인지를 알고 빨리 포기하고 깨뜨리자는 것입니다. [내 백성이 두 가지 악을 행하였나니 곧 그들이 생수의 근원되는 나를 버 린 것과스스로 웅덩이를 판 것인데 그것은 그 물을 가두지 못할 터진 웅 덩이들이니라](렘2:13) 생존 전략 제2조는 잠잠히 참아 주의 구원을 기다리자는 것입니다. 어디에서 참아 기다려야 할까? 영적 산소 공급처는 기도의 자리입니다. 기도는 영적 호흡이기 때문입니다. 영적 식수 공급처는 성령님의 사모함입니다. 성령은 생수의 강이 흐르게 하기 때문입니다.

영적 양식의 공급처는 말씀입니다. 말씀은 생명의 떡이 되기 때문입니다. 아무리 밖의 형편이 어둡고 절망스러운지 몰라도 기도와 말씀과 성령의 사모 함이 있는 곳에 주의 기적이 일어 나는 곳이 될 것입니다. 잠잠히 참아 주를 기다리는 것 이것이 생존 전략의 매뉴얼임을 알아야 할 것입니다. [사람이 여호와의 구원을 바라고 잠잠히기다림이 좋도다](애3:26) 생존 전략 제3조는 소망을 잃지 말자는 것입니다. 봉화의 기적속에 제가 제일 감동 받은 것은 방위사령부의 시추부대의 천공기 의 발파소리가 소망으로 들려 왔다는 것입니다. 하늘로부터 오는 소망의 소리 를 들어야 합니다.

누군가를 통해서 들려올지 모르는 위로의 소리 격려의 소리 소망의 소리를 들

어야 하고 그 소망의 줄을 놓치지 말아야 합니다. [나의 영혼아 잠잠히 하나님만 바라라 무릇 나의 소망이 그로부터 나오

는도다](시62:5)

종말의 때 절망의 시기를 지나가는 성도들에게는 영적 생존 매뉴얼이 절대 필 요합니다. 이번 이태원의 참사 사건을 보면서도 생존 매뉴얼이 얼마나 절실한

지를 알게 되였고 봉화의 기적 같은 생환의 소식을 들으면서도 생존 매뉴얼이 얼마나 필요한지를 알았기에 적어보았습니다.

성탄 표적

짐승의 우리

그 여물통에

눕힌 것이

표적이라 하네요.

짐승같이 망할 놈의 세상

가장 낮은 곳으로 가장 천한 몸 되어

가장 추한 곳에서

먹이통에 눕혀준 것이

사랑이라 하네요

그리고 외쳐 주는 것 같네요. 이 짐승만도 못된 놈아

[ 시작 (詩作) 노트 ]

오늘날 다윗의 동네에 너희를 위하여 구주가 나셨으니 곧 그리스도 주시니라 너희가 가서 강보에 싸여 구유에 누인 아기를 보리니 이것이 너희에게 표적이니라(눅2:11-12)

한밤중 멕시코 오지의 바닷가에 홀로 남겨져 캠핑 동료

들이 오기를 기다리게 되었다.

앞에 펼쳐진 밤바다는 교교한 달빛으로 아름답게 빛나

지만 차가운 바다 바람과 인적 없는 벌판에 혼자라는

두려움에 무서움만 남는다.

마을에서 3마일 떨어진 이곳 오직 단 한 채의 오두막집 이 외로이 서있을 뿐이다. 인기척에 부시시 일어난 11살 난 소년 엔리께가 자다가 뛰쳐나와 처음 본 나를 반가이 자기 몸을 내 다리에 맞대며 스스럼없이 손을 잡는다. 인적도 없는 무서운 적막의 고요 속에서 인기척도 그렇게 반가왔던 모양이다. 그로부터 이곳을 방문할 때 마다 외로운 소년과 대화와 관찰을 이어 같다. 그는 항상 흐트러진 머리, 찢어진 운동화, 남루한 옷차림과 웃음을 잃은듯 한 그의 얼 굴 표정을 가지고 무능한 아버님 대신 매일조개를 캐서 생계를 돕고 있었다. 그 의 때 묻지 않은 순수한 영혼이 보기에 안스러워서 무언가 해주고 싶었다. 몇 번을 주저 하다가 학교에 쓸 백팩하나 같고 싶다고 한다. 딸이 쓰던 몇 년 째 고리짝에 처박혀 잊혀져 있던 백팩을 딸의 허락을 받고 같다 주었다. 아마도 우 리 딸은 필요 없으나 아까운 생각에 간직 했을 것이다. 그 다음날 그곳 시내 병원으로 환자 보려 나가는 바다길 중턱에 엔리케가 어린 조카들을 인솔하고 3마일 떨어진 마을 학교로 가고 있었다. 마을 어린아이들은(3학년까지만 수업하는 학교임)책가방이 다 있었으나 그만 없 이 수업을 가졌던 것이었다. 가난의 부끄러움과 부러움으로 학교를 다녔을 것이다. 생전 처음 가방을 맨 그의 즐거운 아니 자랑스러운 표정을 본 순간 벅차게 가슴을 터질 듯 한 감정이 가슴 을 채운다. 우리에겐 하찮은 물건들이 지구 한구석에서는 요긴하게 쓰여 질 수 있다는 사실 이다. 그 후에 마을 아이들은 자전거가 있으나 동심의 그는 갖지 못해 부러워하 는 것을 알고, 그에게 자전거를 갖다 주었다. 내 아들이 수년전에 탓 던 자전거인데 그 후 몇 년째 창고에 방치되었던 것이다. 전달해준 낮에 기뻐하는 그의 표정을 뒤로 하고 시내 병원진료를 끝내고 돌아와 취침에 들려는데 나의 텐트 밖에서 소음이 들린다. 그렇게 갖고 싶었던 자전거를

머뭇거리는 아들에게 나 의 자문자답이 이어졌다." "네가 잘났거나 너의 노력으로 된 것은 하나도 없지. 단지 너는 미국에서 출생했고 엔리케는 멕시코 오지에서 태어난 것 뿐. 이런 은 혜를 거저 받았으니 앞으로

북극해에 있는 러시아 군도인 Novaya Zemlya 근처의 해역은 지구 평균 보다 최대 7배 빠른 속도로 온난화를 경험했다. 위성 데이터를 사용하여 지구의 설빙권을 연구하는 과학자인 조나단 뱀버 박 사는 “북극에는 민감하고 섬세하게 균형 잡힌 기후 요소가 포함되어 있어 북극 증폭 현상이 너무 세지 면 지구 전체에 영향을 주는

엄청나다.

지구의 영구 동토층은 현재 약 1조 6000억 톤의 탄소를 저장하고 있는 것으

로 추정되며, 이는 오늘날 대기에 있는 양의 두 배 이상이다.

말할 필요도 없이 우리는 그 탄소가 대기 중으로 흘러들어갈 여유가 없다.

"영구 동토층 해빙이 가속화되면 종종 영구 동토층 탄소 시한폭탄이라고 불리 는 폭주하는 양성 피드백 프로세스(프로세스를 확대하거나 출력을 증가시키 는 경향이 있는 피드백)의 가능성이 있다."라고 조나단 뱀버 박사는 말한다. 이것은 차례로 지구 온난화를 가속화하고 해수면 상승 및 폭염과 같은 영향을 가속화하고 크게 악화시킬 것이다.

바다얼음 연결

북극의 떠다니는 바다얼음의 축소는 북극 증폭의 주요 원인으로 생각된다. 바 다얼음은 햇빛을 반사하여 북극의 온도를 차갑게 유지한다. 그러나 온실 가스 배출로 인해 대기가 따뜻해지면서 북극 바다얼음이 크게 줄어들어 점점 더 많

은 바다가 햇빛에 노출되었다. 반사되는 얼음과 달리 어두운 바닷물은 태양 에너지를 굶주린 채 흡수하고 여

름 동안 크게 따뜻해진다. 이로 인해 가을에 결빙이 지연되어 저장된 여름 열

이 대기 중으로 방출될 수 있다.

기후가 따뜻해질수록 바다얼음이 더 많이 녹는다. 이것은 더 많은 온난화로

이어지고, 이는 훨씬 더 많은 바다얼음의 축소와 더 많은 온난화를 유발한다.

이 모든 것은 북극 증폭을 설명하는 데 먼 길을 가는 양성 피드백 루프에서 이 루어진다.

관측에 기반한 이전 분석에서 북극이 얼마나 더 따뜻해졌는지에 대한 추정치

가 더 낮은 이유는 무엇인가?

한 가지 가능성은 분석이 수행된 방식의 차이다. 다른 하나는 북극의 지속적

인 온난화로 인해 초기 추정치가 단순히 구식일 수 있다는 것이다.

기후 모델은 무엇을 보여 주나?

기후 모델로 북극 증폭을 시뮬레이션할 수 있었다. 그러나 핀란드 과학자들은 이 모델이 1979년에서 2021년 사이에 실제로 관찰된 것보다 증폭을 덜 시뮬 레이션 한다는 것을 발견했다. 이는 최신 모델의 경우에도 마찬가지다. 연구원들이 말했듯이 기후 모델은 4배의 북극 증폭 비율을 시뮬레이션 하는 데 어려움을 겪고 있다. 기후 모델이 전혀 시뮬레이션하지 않는 것은 아니다. 모델이 반복적으로 실행 될 때 높은 수준의 증폭을 거의 생성하지 않는다. 그러나 매우 드물게 실제로 그렇게 한다. 따라서

이는 연구자들이 씨름해야 할 학문적 문제만은 아니다. 모델에 문제가 있는 경우 지구의 다른 부분이 다른 속도로 따뜻해짐에 따라 폭풍 진로가 어떻게 변할 수 있는지, 그리고 그것이 어떻게 다른 지역의 기후에 영향을 미칠 수 있 는지에 대한 정확한 그림을 제공하지 못할 수 있다. 이러한 종류의 변화에 대한 정확한 예측은 우리가 더 잘 준비하는 데 도움이 될 수 있기 때문에 중요하다.

기후 법안이 얼마나 도움이 될까? 3개의 독립적인 연구 그룹은 바이든 대통령이 곧 서명할 인플레이션 감소법 이 이번 10년 말까지 미국의 온실 가스 배출량을 약 40% 감소시킬 것으로 추 정했다. 이는 미국이 기후 변화에 관한 국제 조약인 파리 협정에 따른 약속을 이행하 는 데 필요한 것의 2/3입니다. 실제로 그렇게 된다면 놀라운 성과가 될 것입니다. 그러나 미국이 2050년까 지 대기 중 이산화탄소 배출을 제거하려면 아직 갈 길이 멀다. 더욱이 과학자들은 지구 평균 기온을 유지하려면 모든 주요 경제국이 동일한 세기 중반 목표를 달성해야 한다고 말한다. 산업화 이전 수준보다 섭씨 1.5도 또는 화씨 2.7도 이상 상승하지 않도록 한다. 세계가 그 문턱을 넘으면 훨씬 더 나쁜 폭염, 산불, 폭염 및 기타 치명적인 기 후 영향에 대한 위험이 크게 증가할 것이다.

에 실제로 문제가 있다는 것이다. 특히 기후 모델이 온실 가스에 의한 기후 변화에 얼마나 민감한지에 대한 오 류가 있다. 또한 대기권, 설빙권 및 해양 사이의 에너지 흐름을 시뮬레이션하

는 방법에 문제가 있을 수 있다.