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CONTENTS September 2020 Issue 167 18 뉴스

함께 만드신 분들 강경이 치과원장 강미라 스마트 몬테소리 원장

20 Community News

그레이스 김 성형외과 원장

21 Law

백동흠 그라나다교회 담임목사

22 비즈니스 뉴스

샤론 윤 변호사

26 Health

수잔 김 베스트부동산대표

32 경제

수잔 유 G7 융자

36 부동산 38 핫 프라퍼티 리스팅 44 교육

브라이언 오 로얄에듀케이션 원장 윤김 Seeders Investment 대표 윤미영 로즈몬트 치과원장 이상규 뉴스타부동산

50 Science

이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사

53 종교

John Yang 옥스퍼드학원원장

58 Lifestyle

정광욱 글렌데일 그레이스교회 담임목사

60 무료게시판

줄리 김 발렌시아 뉴스타부동산

CONTENTS

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광고문의 : 818. 993. 6000 Publisher: Brian Hong Editor in Chief: Eunice Hong

Northern LA Media, Inc. Valley Magazine P.O. BOX 372382, Reseda, CA 91337

valleymagazine@gmail.com

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News

NASA는 핵으로 오염된 산타 수사나 필드 연구소를 역사적인 랜드마크로 만들어지기를 원한다. 벤추라 카운티의 그림 같은 언덕에 위치한 미국 최 초의 핵붕괴와 그에 따른 은폐의 현장은 곧 허스트 캐슬, 샌프란시스코의 케이블카, 그리고 산타바바 라 미션과 함께 국립역사유적지구의 공식 랜드마 크가 될 수도 있다. 오랫동안 약속해 온 독성 및 방사능 오염물질의 정 화를 피하려는 시도라는 냉소적인 의견도 있지만 나사는 산타수사나 필드 연구소를 역사적인 문화 재로 공식 추천했다. 이번 추천은 캘리포니아 주의 역사 자원위원회에

의해 채택될 것으로 보인다. 나사에 따르면, 이 리 스트는 샌퍼난도 밸리 서쪽이 내려다보이는 언덕 에 있는 2,850에이커의 오염된 연구 시설 내에 있 는 아메리카 원주민 고고학 유물과 문화 자원을 보 호할 것이라고 한다. 이 제안은 수년간 정화작업을 요구해온 지역 주민 들을 놀라움 속에 빠뜨렸다. 그들은 NASA와 미국 에너지부가 서명한 2010년 협정에 따라 핵물질 및 다른 오염물질을 제거하기 전까지는 그 어떤 곳도 등록에 고려되어서는 안 된다고 말한다. 시미 힐스의 수풀 지역과 바위봉우리 속에 숨겨져 있는 산타수사나 필드연구소는 냉전 시대에는 중 요했지만 환경에는 독성이 있는 연구를 수행했었 다. 부분적인 핵붕괴로 일반인들에게 경고되지 않 은 방사성가스가 방출됐고, 사용된 로켓연료, 중금 속, 기타 독성 물질들이 토양과 지하수를 오염시켰 다. 좀 더 최근에는 벤추라와 로스엔젤레스 카운티 모두에 큰 손상을 입힌 2018년 울시 산불의 발화 지점이었다. 필드연구소의 오염으로 인해 암과 다른 질병에 걸 렸다고 말하는 지역 주민들의 호소에도 불구하고,

정화에 대한 노력은 수십 년 동안 중단되어 왔다. 현재, NASA와 아메리카 원주민 단체연합은 이 지 역을 전통 문화지구로 지정할 것을 제안했는데, 이 러한 움직임은 2010년 협정조건과 함께 미국 원주 민유물을 보호하는 엄격한 법이 오염을 정화하는 데 어려움을 줄 수 있다고 우려하는 비평가들에 의 해 반대되어 왔다.

CSUN 관계자, 사이버 공격을 발표 CSUN 관계자는 학교의 타사 소프트웨어 및 클라 우드 호스팅 공급자에 랜섬웨어를 설치하려다 실 패한 해커가 일부 데이터를 가져갈 수 있었다고 학 생들에게 보낸 메일에서 밝혔다. 그러나 제3의 회사인 Blackbaud는 성명을 통해 사 이버 범죄자가 도난당한 데이터가 삭제된 것을 확 인한 후 해커에게 돈을 지불했다고 밝혔다.

News 하지만 학교 관계자들은 "도난된 데이터가 삭제됐 는지 독자적으로 확인할 방법이 없었다."면서 학생 들에게 정기적으로 계정 내역을 검토하고 크레딧 보고서를 받아볼 것을 권고했다. 회사 관계자는 성명에서 Blackbaud가 5월 중 랜섬 공격을 발견해 중단시켰다고 말했지만 학교 관계 자는 해커가 이르면 2월경에 네트웨크 랜섬웨어를 시도했을 수 있다고 말했다. Blackbau의 성명에서 랜섬웨어는 기업들을 자신 들의 데이터와 서버로 차단하여 사업을 방해하려 는 시도로 사용되고 있다고 밝혔다. 그러나 해커가 성공하지 못했지만 용의자는 Blackbaud의 자체 호스트 환경에서 일부 데이터를 얻는데 성공했고, 더 구체적인 내용은 공개되지 않았다. Blackbaud 는 "사이버 범죄자가 크레딧카드 정보, 은행계좌 정보, 사회보장번호 등에 접근하지 못했다"고 말 했다. 학교 관계자는 피해를 입은 학생들에게 통 보하고 정보와 자원을 제공했다고 말했다. CSUN 의 편지에 따르면 Blackbaud는 많은 Cal State University들에 서비스를 제공하지만 다른 학교들 이 위험에 처했는지는 즉각 알려지지 않았다. 학교

관계자들은 Blackbaud가 사이버 공격을 알리는데 두 달이나 기다린 것이 "문제"라고 말했다. 한편, CSU 시스템은 Blackbaud와 협력하여 어떤 데이 터가 노출될 가능성이 있고 또 다른 사이버 공격을 막기 위해 어떤 변화가 일어나고 있는지 더 잘 파 악하고 있다고 학교 관계자가 전했다.

산타클라리타의 아쿠아틱 센터 워터슬라이드 재개장 산타클라리타 시는 지난 8월 20일 무더위에서 구 해줄 물줄기 역할을 하는 아쿠아틱 센터 워터슬라 이드 풀장을 재개장했다. 그러나 수영장 접근은 자 유로운 입장이 아니고, 로스앤젤레스 카운티 공중 보건국의 "Safer at Home" 프로토콜에 따라 숫자

를 제한하기 위해 미리 수영장 시간을 예약해야 한 다. 워터슬라이드 풀장은 분수, 분무기 등 물놀이 기능을 갖추고 있으며, 3층 높이의 워터슬라이드 가 특징이다. 모든 아쿠아틱 센터 방문자들은 수영 복 차림으로 도착하고 물속에 있는 경우를 제외하 고 항상 마스크나 얼굴 덮개를 착용해야 한다. 한 가족이라면 사전에 1블록씩 등록하고 온라인으 로 아쿠아틱센터 수수료를 납부해 직원과 서로 대 면하는 것을 줄이고 수영장 데크의 수용 인원을 제 한할 수 있다. 중앙의 그늘 구역도 예약이 가능하다. 같은 가족 구성원만 예약 당 최대 10명까지 등록할 수 있다. 햇볕을 쬐는 즐거움이 전부가 아니고, 수영선수들 은 선착순으로 이용할 수 있는 아쿠아틱 센터에서 랩 수영 시간을 예약할 수 있다. 그 센터는 9월 스 케줄이 빠르게 채워지고 있기 때문에 즉시 예약을 할 것을 권장 한다. 산타클라리타 아쿠아틱 센터에서 가족 레크리에 이션 수영 또는 랩 수영에 등록하려면 (661) 2503740 으로 전화하거나 www.santa-clarita.com/ seasons을 방문하면 된다.

Community News

2020년 인구센서스 9월 30일 종료 미국 인구조사국에서 2020 년 센서스 인구조사 데이터 를 수집하며 그 처리를 위한 업무 운영 계획을 지속적으 로 평가하고 있다. 현장 인구조사 데이터 수집 이 오는 9월 30일에 종료되 는데, 인구조사국에서는 인 구수를 집계하기 어려운 지 역사회에 대한 대민 지원활동을 포함하여, 이전 센서스 인구조사에서 수집된 것과 같은 비슷한 가구 응답 수준을 유지하려고 한다. 센서스 조사는 10분 미만의 시간만 할애하면 가능하며, U.S. Code Title 13으 로 정보가 보호된다. 언어서비스도 제공되며, 참여로 이루어진 센서스 데이터는 향후 10년간 지역 사회에 큰 도움이 될 것이다. 가정을 방문하는 센서스 조사원은 안전한 거리를 유지하며 조사를 마칠 수 있 도록 도와드릴 것이다. 인구조사국은 법정 마감일인 2020년 12월 31일까지 데이터를 수집하고 미 하

원의원 할당을 완료하기 위해 인구조사원 포상 및 더 많은 직원 채용을 하는 등, 참여하는 시민들과 직원들의 건강 및 안전을 보호하기 위한 노력을 해나 가고 있으며, 직원들에게 적절한 안전 교육 및 현장 요원에 대한 개인 보호장 비를 제공하고 연방 및 주의 현지 지침을 계속해서 준수해 나갈 것이다. 현재까지 전국의 모든 가구 중 거의 63%에 해당하는 9천 3백만 가구가 인구 조사에 응답한 가운데, 인구조사국은 완전하고 정확한 2020년 센서스 인구조 사가 될 수 있도록 노력해나가며, 성공적이고 혁신적인 인터넷 응답 옵션을 바탕으로, 정확한 인구수 집계를 달성하기 위해 부지런히 일할 것이다. 국가 전체에 걸친 이러한 노력에 기여하고 있는 수십만 명의 지역사회 기반, 비즈니스, 주 (state), 지방 및 부족 파트너들의 지원에 감사드리며, 아직도 응답하지 않은 분들이나 그런 분들을 알고 계신다면, 2020census.gov에서 인터넷 또는 전화 및 우편으로 응답해주실 것을 부탁드린다.

Law

상속재판

최근에 필자는 캘리포니아 주 회계 감사실로 넘겨질 미청구 자산인 은행계좌 에 관한 전화를 받았습니다. 아래는 다니엘이라고 사람과 공유한 배경내용입니다. 다니엘의 어머니는 2008년에 세상을 떠났습니다. 그녀는 유언장이 없었지만 상당한 자산을 가지고 있었습니다. 그녀의 재산은 상속재판과정을 거쳐야 했 습니다. 어머니에게는 두 아들이 생존해 있었는데, 그 중 한 명은 다니엘이고 다른 한 명은 어머니가 돌아가시기 전부터 사이가 좋지 않았습니다. 다니엘은 재산 관리자로 임명되는 것을 원치 않았기 때문에 법원에 자신의 딸 을 재산 관리자로 임명해 달라고 요청했습니다. 몇 년이 지났고, 딸이 2015년에 사망했습니다. 그 후 2020년에 다니엘은 Bank of America가 어머니의 재산을 대해 자신의 딸에게 보내는 편지를 받 았습니다. 그것은 어머니 재산 계좌가 있는 은행에 약 2만 달러가 있으며, 지 난 5년 동안 이 계좌에 대한 어떠한 활동도 없었기 때문에 그들은 그 자금을 미청구 자산으로 주 회계 감사실로 보낼 것이라고 명시했습니다. 다니엘은 은행에 가서 딸이 사망했다고 알렸습니다. 그는 은행이 그에게 자금

21 S. Sharon Yoon (805-298-0405) 을 풀어줄 것을 요청했습니다. 은행은 다니엘이 지정된 자산관리자라는 것을 확인해줄 수 없어서 그 요구를 거절했습니다. 필자는 다니엘과 함께 그 문제와 다른 옵션들을 검토했습니다. 기본적인 상속 재판 문제를 검토하면서, 상속재판을 마무리 짓기 위한 최종 서류가 제출된 적이 없다는 것을 발견했습니다. 이로 인해 은행은 다니엘에게 그 돈을 지불 하는 것이 복잡해집니다. 은행에서 돈을 찾으려면 시간과 비용이 많이 들기 때문에, 다니엘이 2만 달러 를 계속 찾으려 할지에 대해서 결정할 수 없었습니다. 어머니가 신탁을 가지고 계셨고, 그녀의 자산이 신탁으로 이전되었다면 이런 상황은 막을 수 있었을 것입니다. 상속재판 문제가 없었을 것입니다. 또한, 상속재판 문제를 담당한 변호사가 업무를 올바르게 수행하고 성공적으로 완 료되었음을 보여주는 마지막 서류를 제출했다면, 은행이 다니엘에게 그 돈을 그에게 지급하는 것이 훨씬 더 쉬웠을 것입니다. 변호사가 자신이 수행하고 있다고 주장하는 법률 분야에 정통한 변호사를 고용하는 것은 매우 중요합니다. 가족 중에서 사망을 경험했고, 상속재판과정이 필요하다고 생각한다면, S. Sharon Yoon 에게 연락하시기 바랍니다. S. Sharon Yoon은 자산 계획 및 신탁, 상속재판 법률 분야에서 공인된 소수 의 전문가 중 한 명입니다. (805-298-0405)

Business News 해피스마일 치과, 한가위를 맞아 새 환자분들께 해피 패밀리 덴탈케어 플랜 마련 소중한 치아를 건강하고 청결하게 관리하여 자연스럽고 환한 미소를 지켜드리는 해피 스 마일 치과는, 입체 첨단 장비를 갖추고 각 분 야별로 토탈 미용치과치료를 보다 안전하게 받을 수 있는 있어 오랜 시간동안 많은 분들 의 사랑을 받아오고 있다. 특히 9월에는 민족 의 큰 명절인 한가위를 맞아서 새로 방문하시 는 환자분들께 온 가족의 치아관리를 위한 해 피 패밀리 덴탈케어 플랜을 마련하여 더욱 부 담 없이 방문하실 수 있도록 하였는데, 해피 스마일 치과에서는 치아의 색깔 및 치열을 보 기 좋게 바꿔주는 심미보철을 비롯하여 일반치과, 보철치과, 신경치과, 구강 외과, 미용치과, 소아치과 등 치아의 모든 것을 치료하고 진료해드리기 때문 에 편리하게 방문하실 수 있으며, 특히 비용 부담으로 제때 치료를 받지 못하 는 분들을 위해 임플란트 특별 할인혜택을 드리고 있다. 치과의사가 복잡한 구강외과 수술 및 절차를 수행하는데 도움이 되는 중요한 기술인 치과전용 CT 스캐너를 갖추고 치열교정과 턱, 얼굴 등에 적용하여 임 플란트와 TMJ, 구관절 3D CT 등에 수준 높고 안전한 진료를 경험하실 수

22 있는 해피 스마일 치과는 시니어 우대를 위한 메디케어와 건강보험 PPO, 메 디케어 파트B, 모든 치아 치료 특별할인 혜택으로 무이자 할부프로그램까지 제공하고 있어서 누구든지 큰 부담 없이 방문하여 진료를 받아보실 수 있으 며, 좋은 재료와 최상의 진료, 최고의 서비스로 온 가족의 건강하고 행복한 미 소를 위해 최선을 다하고 있다. 문의 : 818-775-1200

Dr. Lee’s Family Chiropractic 닥터 리 패밀리 카이로프랙틱은 증세 에 따라 머리부터 발끝까지 기본 전신 교정을 해드리는 것은 물론, 증세에 따 라 뼈를 직접 자극하여 백혈구 생성에 도움을 주는 골기법, 연부조직 및 신경 포착 증후근 치료, 체질검사에 따른 운 동처방과 음식조절, 침을 사용하지 않 는 저전압 혈자리 자극을 하여 급성 및 만성 통증해소는 물론 면역력 증강, 우 리 몸과 마음을 편안하게 해주는 아로 마 치료까지, 우리 몸의 신경과 근육, 골격의 전반적인 모든 것을 다루어 치

Business News

료해드리고 있다. 닥터 리 패밀리 카이로프랙틱은 “미래의 의사는 환자에 게 약을 주기보다 환자가 자신의 체질과 음식, 질병의 원인과 예방에 관심을 갖도록 하게 될 것이다.”라는 토마스 에디슨의 이야기를 모토로 하여, 단순 한 치료가 아닌 원인을 찾아내고 정확히 진료하고 세심한 예방을 통해 모든 환자들이 더욱 건강하고 활기차게 생활하실 수 있도록 정성을 다하고 있다. 주소: 20061 Saticoy St. Suite 101, Winnetka, CA. 91306 문의: (747) 206-5288

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진하고 맛있는 양파, 대추 즙 사실분, 판매하실분 많은 사람들이 신종 코로나바이러스로 집에 머무는 시간이 긴 만큼, 다가오는 여름에 우리의 삶의 질을 높여주고 쾌적한 환경 속에서 건강을 책임져줄 에어 컨을 믿고 맡길 수 있는 곳이 필요하다. 에어컨의 설치와 관리, 수리, 교체까지 뛰어난 실력과 전문적인 노하우로 신 뢰할 수 있는 LAON 냉동은 모든 고객들이 만족하실 수 있는 서비스를 제공 하여 에어컨에 대한 모든 것을 도와드리기 때문에 시원하고 안전한 여름을 보 내실 수 있을 것이다. 또한 LAON냉동에서는 온수기 수리 및 설치도 해결해 드려서 언제 어느 때나 따뜻한 물을 사용하실 수 있도록 서비스하고 있다. 합리적인 가격으로 편안하고 안락한 여름을 보내기 원하시는 분들은 지금 바 로 연락주시기 바란다. 문의 : 213-700-1640 / laonhvac@gmail.com

그 어느 때보다 많은 사람들이 건강에 관심을 갖고 있는 요즘, 과일이나 채소를 직접 달이거나 압착해서 만드는 건강 즙을 찾는 사람들이 많다. 양파 즙은 감기예방 외에도 피로회복, 혈압, 신경통, 해 독 등에 좋아 혈관 청소부라고 불린다는 것이 이미 널리 알려져 있고, 대추 즙 은 혈액순환과 불면증 해소, 칼슘과 철분 보충, 신경완화, 우울증, 피부노화, 항암작용, 다이어트, 소화기관, 감기예방에도 탁월하고 맛도 좋아서 특히 환 절기나 겨울철에 즐겨 찾는 분들이 많다. 또한 대추는 직접농사지어 진하고 맛있게 직접 만들었는데 믿고 드실 수 있다. 양파 즙과 대추 즙으로 가족과 자신의 건강을 지키기 원하는 분 혹은 판매를 원하시는 분들도 연락과 문의를 해주시기 바란다. 문의 : 805-493-4970

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Health 미리 준비 및 계획 COVID-19로 인한 제재가 처음 시작 된지 거 의 6개월이 지났다는 것을 믿어지지 않습니다. 이 질병은 우리의 일상생활에 아주 오랫동안, 그리고 보편적이면서 극적으로 영향을 주어서, 때때로 우리 세계가 예전으로 되돌아갈 수 없을 것처럼 느껴지기도 합니다. 하지 만 이 글을 쓰면서 우리 LA카운티에 입원율과 확진자 발생이 감소하면서 캘리포 니아 주의 COVID-19 감시대상에서 벗어날 가능성이 있다는 좋은 소식이 있었 습니다. 우리 커뮤니티가 개방을 향해 나아가고 있는 것에 대해 조심스럽게 낙관 하고 있기 때문에, 모든 사람들이 여전히 바이러스의 재발이나 2차 확산에 대해 걱정하고 있다는 것을 알고 있습니다. 저는 올해 배운 몇 가지 교훈을 여러분과 나누고 싶고, 여러분이 남은 한 해를 잘 헤쳐 나가는데 도움이 되기를 바랍니다.

지금 건강상태가 어떤지 잘 확인해보세요. 지난 3월 중순 미국치과협회와 캘리포니아치과협회의 권고에 따라 2달 동안 진 료를 접었습니다. 당시에는 바이러스에 대한 이해도가 훨씬 떨어졌고, 병원용 PPE 공급이 부족하여, 치과 의사들은 심각한 응급상황이 아니면 직접 환자를 보 는 것을 제한하도록 강력히 권고 받았으며, 응급환자조차도 대부분은 원격진료 를 통해 처리되었습니다. 일단 이렇게 진료를 다시 시작하자, 드디어 필요한 치 료를 미룬 환자들을 돌볼 수 있었습니다. 불행하게도, 봉쇄되기 전에 예방되거나 최소로 치료될 수 있었던 이러한 치아 문제들 중 일부는 더 심각하고 외과적 수 술이 필요한 치료법을 적용해야 했습니다. 이러한 경험을 바탕으로 저는 모든 환 자에게 독감 시즌이 오기 전에 기회의 창이 있는 동안 치과에 대한 해결되지 않 은 문제나 계획된 치료가 있다면 지금 해야 한다고 권해 왔습니다. 많은 보건 당 국은 감기, 독감, 그리고 COVID-19의 증상이 모두 비슷하기 때문에 올 겨울은 매우 어려운 상황을 초래할 수 있다고 경고합니다. 저는 환자들이 정기 진료나 치과 진료 예약을 하고, 건강 상태가 양호한지 확인하고, 또 다른 잠재적 봉쇄 기 간 동안 발생할 수 있는 응급 상황이나 합병증을 피하도록 충고해 왔습니다. 우 리의 구강 건강은 전반적인 건강에 필수적이라는 것을 기억하세요.

미리 계획하세요. 대부분의 치과 진료소에서 현재 겪고 있는 어려움 중 하나는 각 환자들 간에 충 분한 사회적 거리를 제공하기 위해 예약 시간을 관리하는 것입니다. 이는 종종 환자들 사이의 예약 시간 간격을 더 많이 두고 약속 일정을 잡는데 있어 유연성 이 떨어지게 됩니다. 더 많은 비즈니스가 문을 열고 정상 근무나 학교 스케줄로 복귀하는 사람이 많아지면서 일정에 맞는 구체적인 약속 시간을 요구하는 환자 도 많아질 것입니다. 특정 예약 시간이 필요한 경우 미리 계획을 세우고, 일정이 파악되는 대로 치과로 전화하세요. 예를 들어, 늦은 오후와 토요일은 대개 치과 예약 시간이 가장 많은 시간대입니다. 원하는 시간에 예약할 수 있으려면 미리 전화하고, 더 뒤로 미뤄지지 않도록 예약을 반드시 잘 지켜야합니다. 우리 대부분이 손 씻기와 마스크 착용, 사회적 거리 두기 연습과 같은 좋은 위생 상태를 유지하는 것의 중요성을 이제 더 잘 알게 되었다는 것이 고무적이라고 생 각합니다. 우리가 잘 준비되고 긍정적인 태도로 이 어려운 시기를 곧 헤쳐 나갈 수 있기를 희망합니다. 부디 안전하고 건강하게 지내세요. 감사합니다.

Health

얼굴 흉터치료

글: Grace Kim, M.D.

우리는 대부분 전에 생긴 흉터가 있습니다. 유년 시절의 사고, 여드름, 자동차 사고, 과거의 수술에 서 비롯된 것이든, 흉터는 상처를 시각적으로 상기 시켜 줍니다. 특히 얼굴과 목에 생긴 흉터는 심리 적으로 영향을 미칠 수 있으며, 삶에 대한 자신감 에도 영향을 미칠 수 있습니다. 그것들을 보며 자 신이 위축되어 있다고 느낄 수 있고 때때로 과거의 원치 않는 트라우마를 상기시킬 수 있습니다. 흉터가 어떻게 치유되는가는 예측할 수 없고, 흉터부위가 올라오거나 눌려지 고 납작해지고 질감이 변하고 변색될 수 있습니다. 흉터는 피부의 가장 깊은 층이 손상되었을 때 신체가 반응하는 것입니다. 흉 터는 콜라겐으로 이루어져 있으며 다양한 형태와 질감을 가질 수 있습니다. 흉터에 관한 일반적인 우려는 여드름 흉터, 비대성 흉터, 켈로이드 등에서 비 롯됩니다. 흉터에 대한 치료 방법은 매우 다양합니다. 레티놀 성분이 함유된 스킨케어 제품은 가벼운 각질제거를 제공하여 시간이 지남에 따라 변색과 피부 결을 해 결하는 데 도움을 줄 수 있습니다. Biocorneum(a medical grade silicone gel)과 같은 국소 연고를 사용하여 흉터를 부드럽게 하고 평평하게 하면서 변색과 홍조를 줄일 수 있습니다. Biocorneum는 실리콘 기술을 이용하여 오래된 흉터에 사용할 수 있고 새로 운 비대성 흉터가 형성되는 것을 막을 수 있습니다. 여드름 흉터를 개선하기 위한 여러 가지 시술 치료법도 있습니다. 약물 주사 를 조합하여 흉터를 부드럽게 하고 켈로이드나 비대성 흉터에서 발견되는 과 도한 콜라겐 생성을 방지할 수 있습니다. 케미컬 필링은 전반적인 피부결을 개선을 위해 6주마다 시술할 수 있습니다. 더 광범위한 흉터에는 radiofrequency를 이용한 dermabrasion과 microneedling이 더 좋은 결과를 제공할 수 있습니다. 우리는 현재 deep fractional remodeling에 좋은 radiofrequency와 결합한 microneedling 인 Morpheus 8을 제공하고 있습니다. Morpheus 8은 표피와 깊은 진피 모 두에 에너지를 전달합니다. 콜라겐 리모델링을 자극한다는 사실이 과학

적으로 입증됐고, 피부 밑의 콜라겐을 변형하는 약으로 Food and Drug Administration (FDA)의 승인을 받았습니다. Morpheus 8은 여드름이나 여 드름 흉터, 좋지 않은 피부결, 햇빛으로 인한 손상, 깊은 선과 주름, 약간 처 진 피부, 넓어진 모공과 임신선을 줄이려는 환자들에게 이상적입니다. 그 외의 커다란 흉터에는 흉터 수정 수술을 권해드릴 수 있습니다. 최근 우리 가 치료한 예로는, 어린 시절 자전거 사고로 인한 가라앉은 얼굴 흉터, 수술로 인한 기관절제술 흉터, 여드름 흉터, 성폭행으로 찢어진 귓불, 개에게 물려서 생긴 얼굴 흉터 등이 있습니다. 이러한 상처를 치료함으로써, 우리는 환자들 이 더 깊고, 무형적인 차원에서 치유를 경험하는 것을 보아왔습니다. Grace Kim Austin 박사는 흉터를 치료하고 환자들이 자연스러운 얼굴 정체 성을 회복하도록 돕는 것을 기쁨으로 여깁니다. 흉터 수정에 대한 자세한 내 용은 747.1987.7750으로 문의하시거나 info@drgracekimaustin.com으로 이 메일을 보내십시오. Grace Kim Austin 박사는 이번 COVID-19 대유행 동안 많은 환자들이 직면 하는 어려움을 인식하고 있습니다. Grace Kim Austin 박사는 피부가 짖어진 상처가 있는데 응급실에 가는 것을 피하고 싶어 하는 환자를 위해 오피스를 열고 있습니다. 또한 일반적인 귀, 코, 목의 건강 상태가 포함되도록 서비스 를 확대함으로써 지역사회를 돕기 위해 우리의 역할을 다하고 있습니다. 9월 부터는 United Healthcare 와 Cigna 의 메디케어 및 commercial PPO 보험 의 네트워크 제공자가 될 것입니다. 우리는 가까운 미래에 보험 적용을 지속 적으로 확대시켜나가기를 희망합니다.

29 그레이스 김 성형, 응급 열상치료 그리고 이비인후과 진료 탁월한 실력과 오랜 경험으로 고객들의 아름다움을 지켜드리고 피부에 대한 고민들을 해소시켜 드리며 인정받아온 그레이스 김 오스틴 성형외과에서는 이번 COVID19 대유행 동안 많은 환자들이 직면한 어려운 상황을 인식하고 있다. 그레이스 김 오스틴 박사는 응급실에 가는 것을 꺼리는 환자들을 위해 응급 열상을 치료하기 위한 사무실을 열어두었다. 또한 일반적인 귀, 코, 목의 건강 상태를 진료할 수 있도록 서비스를 확대함으로써 지역사회를 돕기 위한 우리의 역할에 최선을 다하고 있다. 또한, 오는 9월부터 그레이스 김 오스틴 성형에서는 유나이티드 헬스케어와 시그나의 메디케어 및 상업용 PPO 보험 을 함께 취급하는 네트워크 제공자가 될 것이며, 가까운 미래에 보험 적용을 계속 확대하여 더욱 많은 고객들의 부담을 덜어드리고 편리하게 이용하실 수 있다. 문의: (747) 203-7750

Business News 각종 통증치료 전문 새소망 한의원 각종 통증치료 전문 으로 많은 분들의 고 통을 덜어드리고 있 는 새소망 한의원은 목이나 어깨, 오십견, 허리, 좌골 신경통, 두 통 등의 통증부터 특 히 요즘 많은 분들 이 통증을 호소하는 족저근막염과 신경섬유통, 관절, 불임/부인과, 소화기 장애, 불면증, 복부비만관리 등을 안심하고 믿을 수 있는 한방치료를 통 해 정확하게 진단하고 최고의 효과를 경험할 수 있도록 꼼꼼하고 세심하 게 진료해드리고 있다. 서울메디컬 그룹, 메디케어를 환영하며 케어퍼스 트, 유나이티드 헬스케어, 센트럴헬스, 헬스넷, 스캔, 블루크로스, 블루쉴 드, 카이저, 엘에이케어 외의 다양한 메디케어 HMO 등을 환영하여 부담 없이 방문하실 수 있는 새소망 한의원은 건강에 대한 문제와 고민을 친 절하고 성실하게 상담해드리기 때문에 언제든지 문의를 원하시는 분들은 오랜 경험의 의료진들을 만나서, 통증 없는 건강한 생활을 시작해보실 수 있다. 문의 : 818-360-0222

Business News 벽걸이 에어컨 설치 전문 - Win’s , 에어컨과 냉동, 냉장에 관한 모든 것을 서비스

31 안전한 여름을 보내시는 것이 좋다. Win’s 는 시원하고 기분 좋은 여름을 위 해 최선을 다해 고객들의 편의를 돕고 있다. 문의 : 213-712-6364 / winsericshin@gmail.com

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한국식 프라이드 치킨은 최고의 맛으로 최 고의 품질의 치킨을 고객들에게 선보이며 다양한 종류의 메뉴들을 선보이고 있는데, 프라이드 치킨과 마늘파닭, 매콤한 치킨, 간 장 마늘 치킨, 불닭치킨 등의 다양한 치킨 메뉴들과, 후라이 치킨 샌드위치, 닭강정, 닭날 개 등 모든 종류와 맛 의 치킨들을 경험할 수 있는 메뉴들을 TakeOut 하실 수 있도록 준비해 놓고 있다. 어떤 모임 이나 자리에도 잘 어울 리며, 특히 가족과 함께 즐거운 시간을 보내는데 더할 나위 없는 최고 의 메뉴인 치킨으로 깔끔하고 바삭한 맛을 경험해보시기 바란다. 문의 : 밸리점 818-280-3358 (9545 Reseda Blvd #4, Northridge, CA 91324)

Economy

손주에게 가르쳐야 할 8가지 돈에 대한 교훈 이것은 밀레니얼 세대에게 하는 또 다른 불만 사항이 아니고 모든 연령대의 미국인들은 책임감 있게 돈을 다루는 것에 있어서는 절망적으로 뒤쳐져 있다. 그러나 젊은이들이 개인 재정에 자연스러운 관심을 갖지 않는 한, 만성적인 부채로 이어지는 재정적 실수를 저지를 위험이 크다. 다행히 조부모라면 도와 줄 수 있다. 손주들에게 다음과 같은 교훈을 전해주자.

1. 빚은 노예제도의 일종이다. 급증하는 부채는 삶에 큰 혼란을 일으킬 수 있다. 실직하거나 건강보험이 적 용되지 않는 병에 걸리면 어떻게 되는가? 그 상황에서 얼마나 스트레스를 받 겠는가? 부채, 특히 무담보 소비자 부채는 일종의 노예제도다. 채무를 갚지 못한 채 매 일 이자가 쌓이기 때문에 채무자는 채권자에게 묶이게 된다. 시간이 지나면서, 무분별한 크레딧 사용이 어떻게 부를 잠식하고 기회를 압류 할 수 있는지 쉽게 알 수 있다. 손주들이 이미 빚더미에 올라앉았다면, 이제라 도 빠져나오기에 늦지 않았음을 상기시켜라.

2. 재정적으로 성공한 사람들은 분수에 맞는 생활을 한다. 재정적인 성공은 대개 오랜 세월의 자제력에 대한 결과물이다. 그 훈련의 큰 부분은 자신의 재산에 맞 거나 그 이하로 사는 것을 포함한다. 들어오는 모든 돈이 나가야 한다면, 성공할 가망은 거의 없다. 손 주들에게 소득보다 지출을 낮게 유지하고 차액을 챙기라고 상기시키라. 그리 고 모든 증가하는 소득이 생활방식을 변하지 않도록 독려하라.

3. 먼저 자신에게 지불하라 자신에게 먼저 지불하는 법을 배우는 것은 재정적 안정의 중요한 부분이다. 수입이 계좌에 들어오기 전에 자신의 수입의 일정 부분을 IRA, 401(k) 플랜 또는 저축 계좌로 보내라. 그렇지 않으면 1달러라도 지출하고 싶은 유혹과 끊 임없이 싸워야 할 것이다. 손주들에게 저축구좌에 자동으로 입금하게하고 이를 흔들리지 않는 일상의 일부로 만들도록 하라. 그렇게 하면, 시간과 복리이자의 두 가지 힘과 이익이 더해진다.

4. 다른 사람에게 감명을 주는 건 잊어버리라 우리 사회에서 부의 덫에 대한 접근은 쉽지만 실제로 그것을 감당하기는 어 렵다. 좋은 차, 큰 집, 명품 핸드백을 사는 것은 다른 사람들에게 깊은 인상을

Economy 줄 수 있지만, 이러한 것들은 높은 부채와 크레딧과의 위태로운 관계를 가리 는 경우가 많다. 크레딧에 대한 쉬운 접근을 진짜 부와 혼동하지 마라. 비록 그것이 멋있어 보 이지는 않지만, 진정한 부는 보통 책임 있는 지출의 산물이며, 모든 돈의 가 치를 극대화 한다.

5. 조기에 적극적으로 저축을 하면 전체적으로 그렇게 많이 저축할 필요가 없을 것이다. 저축은 장기적인 과제이다. 아무리 적은 액수라도 저축 습관을 일찍 시작하 면 결실을 맺는다. 시간적 지평이 넓어진다는 것은 다음을 위한 더 많은 해를 의미한다. * 복리이자혜택 * 주식시장에서 상승세를 경험 * 주식시장의 침체에서 회복 * 투자 스타일 개선

6. 명확한 재정 목표 수립 재정적인 목표는 매우 광범위할 수 있다. 집을 사고, 은퇴를 위해 저축을 하 고, 계속해서 우리의 페이먼트들을 지불하는 것이다. 재정적인 성공을 위해, 목표는 많은 양의 특수성을 필요로 한다. 예를 들어, 집을 구입하기 위한 노력은 괜찮다. 하지만 어떤 집이 필요와 생 활방식에 적합한가? 얼마만큼의 계약금이 모기지를 편하게 해주는가? 이러

33 한 질문에 자세히 대답할 수 있는 손주들은 더 잘 정리된 목표를 갖게 될 것이 며, 이는 결국 그들이 더 나은 재정적 결정을 내리도록 동기를 부여할 수 있을 것이다.

7. 돈에 대해들은 모든 것을 믿지 마라. 돈을 관리하는 방법에 대한 단서를 대중문화에서 찾는 것은 좋지 않은 생각이 다. 돈을 빨리 벌수 있다는 계획은 피하고, 가장 좋은 옷, 가장 번쩍이는 자동 차, 가장 인기 있는 특정주식을 사면 부유하고 행복하게 될 것이라고 말하는 사람들을 멀리하라. 대신 손주들에게 다른 사람들의 경험이나 실수로부터 배우도록 하라. 재정적 혼란을 극복하기 위해서, 손주들은 개인 재정을 배우는 학생이 되어 그들의 정보를 비판적으로 평가해야 한다.

8. 자신의 지출 한도를 설정하고 그대로 지켜라 인생에서, 크레딧 한도를 높이려는 크레딧카드 회사들에서부터, 자격이 되는 가장 큰 담보대출로 유인하는 은행들에 이르기까지, 돈을 쓰도록 하려는 회사 들은 항상 부족하지 않다. 이 회사들로 하여금 손자들의 개인 지출 한도를 정하지 않도록 하라. 대신, 그 들이 감당할 수 있는 것, 편한 것, 그리고 우선순위가 무엇인지 스스로 결정하 도록 격려하라. 그들이 돈을 버는 일을 하고 있고 그것을 어떻게 사용할지 결정한다는 것을 기억하라고 말해주도록 하라.

Business News 리모델링 전문 베우스 건축 소중한 집을 책임감 있게 시공하여 최고의 만족을 경험 온 가족의 터전이며 편 안한 삶의 휴식공간이 되는 집을 짓고 업그레 이드 하는 일은 그 어 떤 일보다도 신중하게 결정하고 맡겨야 하는 데, 계약자 선택에서 생 긴 실수로 인해 막대한 경제적, 시간적 손실이 발생할 수 있으므로, 경험이 풍 부하고 신뢰할 수 있는 곳을 찾는 것이 중요하다. 리모델링 전문으로 오랜 경 험과 공인된 라이선스를 갖춘 베우스 건축은 상업용부터 주거용 건물까지 꼼 꼼하고 정확하게 일하는 곳으로 정평이 나있다. 건물 및 상점, 주택개조, 바 닥재, 리모델링, 창문 및 도어, 덱 & 패리오, 페인팅 & 스타코 등 집과 건물에 관한 모든 부분들을 전문으로 하여 고객들이 안심하고 맡기실 수 있는 탁월한 실력을 갖춘 베우스 건축은 소중한 집을 책임감 있게 시공하여 최고의 만족을 경험하실 수 있도록 열과 성을 다하고 있다. 문의 : 213-432-7000 www.beusedesign.com / beusedesign@gmail.com

슬기로운 랜드로드 생활-1

윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 -Seeders Investment, Inc. -CSUN 회계학 전공 -CPA 시험 패스-2000년 -전 뉴스타부동산 루키상, 탑 에이전트 상 개인 부문 전체 2위 수상 -탑 세일즈 상 2004년-2015년 매년 수상 기록 -현 중앙일보 부동산 섹션 전문가 칼럼 기고중

1. 세입자 구하기

투자용 주택을 구입하거나 아니면 살던 주택을 어떤 이유로 세를 놓게 될 때 매달 꼬박꼬박 받을 렌트 수익은 마치 연금처럼 매력적일 것이다. 하지만 만 약 세입자가 프라퍼티를 엉망으로 망가뜨려놓고 렌트도 6개월씩 연체하고 야 반도주라도 한다면? 생각만 해도 악몽이다. 아니면 세입자와 어떤 문제로 분 쟁이 일어나서 코트에 왔다 갔다 하며 빼앗길 시간, 에너지 그리고 스트레스 는 어떠한가. 세를 놓을 때 기본적으로 법을 공부하고 용어를 알고 주의할 점을 미리 숙지 하도록 하는 것이 꼭 필요하다.

Zillow, Redfin같은 웹사이트에 렌트 리스팅을 올리는 방법이 있다 Craig’s List는 올리기가 수월한 반면 사기 케이스가 많아서 여러모로 조심하는 게 좋 다. 리스팅을 올릴 때는 포함된 기기, 이용할 수 있는 시설, 유틸리티나 가드 닝, 수영장 관리 등은 누가 부담하는지 상세하고 분명히 언급해야 한다. 또한 강아지나 고양이등 펫을 받을 생각인지, 받는다면 어느 종이나 사이즈에 제한 을 둘는지를 정하자. 가장 주의할 점은 여기서 인종, 성별, 직업, 결혼 여부, 종교 등등 차별적인 문구를 쓰는 것은 절대 안 된다. 문의가 왔을 때 이런 걸 묻는 자체가 차별이 되므로 해서는 안 되는 질문을 미 리 숙지하는 것이 좋다. 또한 현재 코비드로 인해 집을 보여줄 때 현재 살고 있는 입주자와 집을 볼 예비 세입자한테 인지할 디스클로저 폼이 있으므로 미

리 그것들을 다 사인 받도록 하고 보여줄 때는 마스크, 글러브, 그리고 신발커 버 등을 착용하게 한다.

용하면 편리하겠다. 그리고 현재 직장과 랜드로드 등을 컨택해서 직업과 렌털 히스토리 등등 렌트를 늦지 않고 제때 냈는지, 말썽이 있지 않았는지 꼭 확인 토록 한다.

2. 어플리케이션 과정

3. 계약서 작성과 싸인

관심 있어 하는 후보 세입자가 나타나면 어플리케이션 폼과 추가로 필요한 서류 리스트를 알려준다. 18세 이상은 어플리케이션과 서류를 다 작성하고 제출하게 할 것, 여기서 가 장 최근 한 달 치 페이스텁, 뱅크 스테잇먼트 등등 인컴과 자산을 증명하는 서 류가 필요하다. 그리고 액티브한 운전면허증이나 여권 카피, 소셜 시큐리티 번호등도 18세 이상은 다 반드시 받아놓아야 혹시라도 퇴거 등을 시켜야할 경 우 가능하다. 요즘은 백그라운드 체크 (범죄기록이나 퇴거기록 등등)와 크레 딧 리포트를 뽑아주는 서비스를 하는 웹사이트들이 있어서 그런 시스템을 이

계약서는 인터넷에서 달랑 한 장 짜리 아주 초간단한 포맷으로 주고받는 경우 도 많이 있는데 이는 참으로 위험한 행동이다. 가능한 세세하게 명시하고 꼼 꼼히 작성해야 한다. 허용과 제한, 그리고 위반 시에 어떤 페널티를 부과할지 가 명확하게 명시되도록 한다. 법으로 요구되는 디스클로저 폼들도 많이 있는 데 빠짐없이 주고받고 싸인, 이니셜도 누락되는 게 없는지 확인하도록 하자. 내용이 많은 관계로 다음 호에 계속하도록 하겠습니다. 윤 킴 - 브로커/대표 Direct: 661.675.6000 Seeders Investment, Inc.

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39 가족의 재정을 보호해주는 생명보험을 제공하는 StateFarm 보험 Kathy Song 에이전트 선택이 아닌 필수라고 여겨지고 있을 만큼 우리 삶과 밀접한 부분이 된 보험은, 언제 어느 때 어 떤 일이 생길지 모르는 불안한 시대에 재정적으 로 가족들의 미래를 보장해주고 경제적 부담과 손실을 줄여주며 불확실한 미래를 보장해주고 있 다. 오랫동안 수많은 가입자들로부터 신뢰와 사 랑을 받고 있는 StateFarm 보험은 삶의 유연성 을 높여 미래는 물론, 바로 오늘, 가족의 재정을 보호해주는 생명보험을 제공 해드리고 있는데, 신속하고 정확하게 고객의 현재 상황에 가장 알맞은 보험을 찾아드리며 보험료를 절약할 수 있는 최선의 방법을 보장해드리기 때문에 더 욱 믿을 수 있다. 오랜 시간 밸리와 산타클라리타 지역의 한인 고객들을 위해 신속하고 공정한 클레임 처리와 최고의 맞춤형 보험으로 더욱 안전하고 행복한 미래를 만들어 드리기 위해 최선을 다해 서비스 해 온 State Farm 보험의 Kathy Song 에이 전트는, 고객들이 누리실 수 있는 모든 할인혜택을 찾아 최대로 보험료를 절 약하실 수 있도록 도와드리며, 고객들에게 가장 필요하고 만족스러운 보험을 제공하여 만족하며 안심하고 보험에 가입할 수 있도록 주 7일 24시간 서비스

할 것을 약속드린다. 모든 고객들의 안전하고 행복한 미래를 위해 열과 성을 다하는 StateFarm 보험의 Kathy Song 에이전트와 함께 더욱 보장된 미래를 계획하고 누리시길 바란다. 주소: 25600 Rye Canyon Rd. #210, Valencia, CA 91355 문의 : 661-417-8110 / Kathy.song.frsx@statefarm.com

주택 셀러가 범하는 8가지 값비싼 실수 어수선한 것들 부동산 쇼핑을 하는 사람들은 자신이 그 집에서 사는 모습을 상상하기를 원합 니다. 물건이 보지 않을수록 더 쉽습니다. 또한 최소한의 가구는 집을 더 크게 보이게 합니다.

동굴 같은 분위기 집을 팔 생각이라면 너무 과신하지는 마세요. 셀러스 마켓인 요사이에도 집을 오랫동안 마켓에 나와 있게 할 수 있는 실수들이 있습니다. 판매자가 할 수 있는 일은 집을 가능한 한 매력적으로 만드는 것이므로, 청소 및 수리 등을 위해 약간의 시간과 돈을 투자해야 합니다. 그러나 많은 주택 소유자들이 그러한 조치를 취하지 않습니다. 다음은 셀러들 이 신경써야할 문제들 입니다.

먼지와 방치 많은 구매자들은 입주할 조건이 된 집을 원합니다. 전 집주인의 먼지를 물려 받는 것만큼 덜 매력적인 것이 없습니다. 그래서 반짝거릴 때까지 청소를 해 서 좋은 인상을 남겨야 합니다. 또한 분실되거나 고장난 부분 및 오래된 화장 실 시트는 교체하세요.

냄새 냄새는 심각한 문제입니다. 많은 부동산 전문가들은 고객에게 집을 팔 때 생 선 요리나 튀김 음식은 피하라고 말합니다. 애완동물 냄새는 무엇보다 가장 불쾌할 수 있습니다. 사실, 일부 부동산 전문 가들은 고객에게 쓰레기통과 냄새 나는 강아지 침대를 치울 뿐만 아니라 집을 팔 때 애완동물을 포함한 어떤 증거도 없애라고 조언합니다.

바이어들은 집을 둘러볼 때 블라인드를 열고 조명을 켜는 것을 좋아합니다. 그들은 집을 잘 살펴볼 필요가 있습니다. 어둡거나 희미하게 불빛이 비치는 집은 칙칙하고 끝이 없는 것처럼 보입니다.

유지보수 주택을 쇼핑하는 사람들은 조명을 켜고, 화장실 물을 내리고, 물을 틀어보는 것을 좋아합니다. 만약 이런 기본적인 것들이 작동하지 않는다면, 그들은 다 른 유지보수를 건너뛰었다고 생각할지도 모릅니다. 방치된 것처럼 보이는 집 들은 최고가격을 받을 수 없을 것입니다.

너무 높은 가격 과도한 가격은 열기가 뜨거운 셀러 마켓에서도 결국 좋지 않은 결과를 가져옵 니다. 주택 가격을 너무 높게 제시하면 아마도 가격을 내려야 할 것이고, 이로 인해 바이어들이 가격을 낮추도록 부추기는 분위기를 조성하게 됩니다.

황동 장식 조명 기구, 경첩, 문고리와 손잡이, 주방과 욕실 기구 등의 황동장식은, 예전 에는 세련된 집을 나타냈습니다. 이제 패셔니스타들은 그것들이 바람직하지 않다고 생각합니다. 반짝 거리는 것 말고 브러시드 니켈과 같은 무광택 마감 이 매우 적합합니다.

렌탈 계약서 필자는 최근에 임대인과의 관계 로 힘들어하시는 임차인 몇 분 을 만나서 상담을 하였다. 상담 전에는 현재의 코로나 사 태로 인해 렌트비 받기가 힘들어지신 경우려니 생각을 하였는데, 막상 만나 뵙고 상담을 하면서 고민의 이유가 다름을 알게 되었고, 비슷한 궁금증이 많 으실 분들이 있을 것이라 생각하며, 렌트 계약서가 어떻게 작성이 되었는지를 알려드리고자 한다. 렌트 계약서에는 우선, 누가 살 것인지를 명확히 기록해야 한다. 기록되지 않 은 제3의 인물이 살 경우에는 계약위반이 된다. 큰집을 계약하여 방 한 칸을 따로 서브리스를 주는 경우도 있으므로 그런 경 우도 계약위반의 조항에 해당된다. 계약의 조건이 먼스 투 먼스인지 1년 혹은 1년 이상의 기간인지를 정하고, 계 약기간이 끝나는 날짜가 정확히 기록되어 있는지, 비어주는 날짜의 시간이 오 후 6시를 넘지 않도록 기록한다. 다음은 렌트 비용이 얼마인지, 어떻게 집주인에게 전달할 것인지를 정해야한 다. 예전에는 체크로 집주인에게 보내는 경우가 많았지만, 요즘은 은행에 바 로 입금해 주는 형식을 택한다. 보통은 5일 정도까지는 페이먼트가 지불되도록 기다려 주지만 그 기간을 넘 길 때에는 벌금을 어떻게 요청할 것인지도 정해야 한다. 시큐리티 디파짓에 대한 부분은 매우 중요한데 많은 테턴트들이 이사를 나가 는 마지막 달에는 다른 곳에 시큐리티 디파짓을 해야 하므로 렌트비를 내지 않으려고 한다. 그러나 시큐리티 디파짓은 마지막달의 렌트비로 사용할 수 없 음이 계약서에 명시되어 있으므로 그 조항을 제시하여 마지막달도 렌트비를 내도록 테넌트에게 요구하여야 한다. 그렇지 않을 경우에는 시큐리티 디파짓 의 금액이 수리 금액보다 모자랄 수 있기 때문이다. 집주인은 보통 관리비와 가드닝 비용을 지불하고, 테넌트가 유틸리티에 대한 비용을 따로 내도록 하고, 집의 상태는 렌트를 주기 전에 사진을 찍어서 보관 하는 것이 좋다. 테넌트도 이사를 온 후에 무브인 인스펙션을 작성하여서 집주인에게 제출을 하지만, 집주인도 따로 증거자료를 보관하여 이사를 나갈 때 서로간의 분쟁 시에 테넌트의 책임임을 명확히 할 수 있는 것이다. 집주인은 관리회사가 있는 경우에는 관리회사의 규정 등에 관한 서류를 테넌 트에게 주어야하고, 규칙을 지키지 않아서 생기는 벌칙금에 대한 부분은 테넌 트의 책임임을 알려주어야 한다. 집에서 스모킹을 허락하지 않았을 경우는 위반하였을 경우에 그에 따른 모든 데미지를 다 청구할 수 있고, 계약기간을 채우지 못하고 집을 비우게 되는 경 우는 남은 기간에 대한 렌트비와 새 테넌트를 구하기 위한 경비도 청구할 수 있다.

쥴리 김 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 (661)607-4777

테넌트는 렌탈 보험을 들도록 하고 집주인은 홈오너 보험을 들어서 화재, 도 둑, 물난리 등등에 대한 비상시에 커버를 받을 수 있도록 해야 한다. 펫을 허락하였을 경우와 워터베드나 이동형 세탁기사용을 허락하였을 경우에 도 보험을 들게 하고, 시큐리티 디파짓을 더 올리거나 아래층에서만 사용하도 록 규정하여야 한다. 집을 팔게 되거나 테넌트가 나갈 때 집을 쇼잉하는 것에 동의하도록 계약시 합의하고, 사인판도 붙일 수 있도록 해야 한다. 그렇지 않으면 테넌트가 나간 후부터 쇼잉을 하여야 하므로 짧게는 15일 정도부터 한 달간 집을 비워두게 될 수도 있다. 여러 번의 렌트 경험으로 계약서도 잘 작성할 수 있는 분들도 있지만, 그렇지 않을 경우에는 가능하면 에이전트의 도움을 받아서 작성하도록 하는 것을 권 하고, 영어로 된 계약서의 이해를 위해서는 번역의 도움도 받아서 계약서의 사소한 내용도 확인하여, 테넌트와의 친밀한 관계를 유지하는 것이 중요하다.

자연 재해와 대비 이상규 (뉴스타 부동산 명예 부회장)

지난 달 새벽에 샌퍼난도 밸리에 지진이 나서 노스리지 지진을 경험했던 많 은 한인들은 가슴을 쓸어내려야 했다. 잊어버릴 만하면 불청객처럼 나타나는 지진, 매년 반복되는 허리케인과 대형 산불, 거기다가 유례없는 COVID-19으로 우리 삶이 미래에 대한 불확실성으 로 두려움 가운데 흔들리고 있다. 한국도 예외는 아니다. 계속되는 물 폭탄 장마로 인해 수천채의 집과 차량이 물에 잠기고 인명 피해 또한 컸다. 매년 치러지는 남가주의 산불 피해가 점점 심해지고 소방국은 가을까지 계속 될 산불 예방을 위해 만반의 준비를 갖추고 있다. 자연 재해는 우리 생활 가까이에 있고 그 빈도가 점점 늘어나서 이제 피할 수 없는 현상이 됐다. 매년 반복되는 자연 재해를 겪을 수밖에 없다면 피해를 줄 이기 위해 미리 철저히 준비를 하라고 전문가들은 강조한다.

첫째, 자연 재해는 언제 어떻게 올지 모르기 때문에 민감하게 반응하라고 한 다. 노스리지 지진 후 지진에 대한 큰 피해가 없었기 때문에 지진에 대한 경계 가 느슨해진 것이 사실이다. 우선 주택과 상업용 건물의 안전을 위해 취할 수 있는 조치들을 미리 해 놓는 다. 가장 간단한 것은 가구, TV, 벽에 걸려있는 액자나 물건들을 단단히 벽에 붙여 놓는 것이다. 지진시 떨어져 머리에 맞으면 치명적이기 때문이다. 또 캐비닛 문이나 서랍에 걸쇠를 달아서 지진시 접시나 물건들이 떨어져 부서지는 것을 막을 수 있다. 둘째, 자연 재해시 수반하는 것이 화재이다. 상업용 건물뿐 아니라 가정에서 도 작은 소화기 하나쯤은 준비해 놓은 것이 좋다. 또한 지진시 발생할 지도 모 를 가스 누출 방지를 위해 설치해 놓은 자동 셧오프 장치가 있는 지 확인을 한

다. 만약 없다면 멍키 스패너를 가스 미터 근처에 달아 놓아 유사시 스패너로 잠글 수 있도록 한다. 가스 누출로 2차 피해가 많기 때문이다. 셋째, 건축법에 의거한 안전 규칙에 미흡한 부분들을 강화한다. 가령 1980년 이전에 지은 집들은 전의 느슨한 건축법으로 인해 자연 재해에 잘 대비되어 있지 않다. 그러므로 지진, 폭우, 해일 등에 안전하게 건축물을 지킬 수 있도 록 미리 고쳐 두는 것이 좋다. 가령 지진시 많이 무너지는 부분이 워터 히터와 벽난로 쪽이다. 워터 히터는 건축법에 맞게 벽에 단단히 붙여 주도록 하고 벽난로도 강화 공 사를 해서 만약의 사태에 무너지지 않도록 한다. 넷째, 재정적으로 비상금을 준비하라고 조언한다. 이번 팬데믹에서 알 수 있

듯이 직장이나 건강을 잃을 경우 비상금이 없을 경우 당장 생활에 어려움을 겪는다. 작게라도 비상금을 준비해서 만약을 준비한다. 3개월에서 6개월 생 활비 저축이 권고이지만 적더라도 여윳돈을 비상금으로 준비한다. 또한 간단 한 의약품과 생필품 박스를 준비하여 재해시 며칠 동안 생존할 수 있도록 준 비를 한다. 두개를 마련하여 하나는 집 안에 하나는 집 밖에 둔다. 어린 아이들이 있는 어떤 주택 소유주는 액자에 있는 유리나 캐비닛의 유리 접시를 모두 플라스틱으로 바꾸었단다. 만약에 지진이 날 경우 깨진 유리로 인해 아이들이 다칠 수도 있기 때문이라고 한다. 지진, 폭우, 태풍, 해일, 전염병 이런 재해는 이제 매우 가까이에 와 있다. 그 래서 재해에 대해 두려워할 필요는 없지만 민감하게 반응하면서 한 가지 라도 가족을 위해 준비하는 것이 참 가족 사랑이 아닐까? 뉴스타 부동산 명예 부회장 이상규 (연락처 818-439-8949)

Education

44 안타깝게도 2020년 가을에 대학 지원을 하는 학생들은 특이한 도전 에 직면하게 될 것이다.

여러 가지 이유로 2020년 가을은 엄청나게 어려운 대학 입학 주기가 될 것이다. 첫 번째 도전은 올해 대학 지원자가 아주 많 을 것이라는 점이다. 2020년 3월에 Covid-19의 위기가 미국에 서 시작되었고, 많은 입학하는 대학생들의 계획을 엉망으로 만들어 놓았다. 많은 학생들은 Covid-19 대유행으로 인해 대학 입학을 연기하기로 결정했다. 이 학생 들 중 일부는 대학으로부터 1년 동안 입학허가를 연기하는 것을 허락받았다. 다른 학생들은 2020년 가을에 다시 대학에 지원할 것이다. 이에 따라 올해는 예년에 비해 입학 정원이 적고 지원자가 훨씬 많아질 것으로 보인다. 두 번째 도전은 많은 학생들이 Covid-19 대유행으로 인해 과외활동 계획이 어긋났다. 스포츠나 음악, 인턴십, 학교 과외활동, 자원봉사 기회 등이 모두 차질을 빚 었다. 보통, 대학들은 입학에서 과외활동을 매우 중요시한다. 하지만, 학생들 이 정상적인 활동을 할 수 없을 때 어떻게 해야 하는가? 대학들은 학생들이 Covid-19 때문에 활동이 거의 없거나 전혀 없어서 평가 받지 않을 것이라고 말했다. 하지만, 동시에, 대학들 또한 최근에 학생 활동이 여전히 많이 반영 될 것이라고 발표했다. 다른 요인들은 특정 학생들의 활동 손실을 더 악화시킨다. 로스엔젤레스의 고 등학교에 다니는 학생들은 특별한 문제에 직면해 있다. 2020년 3월 이후 로스엔젤레스의 학교들과 대부분의 기관이 문을 닫았다. 하 지만, 미국의 모든 학생들에게 해당되는 것이 아니다. 캘리포니아에서도 일 부 고등학교는 실제로 다시 열었고, 그 학교 학생들은 활동을 할 수 있게 되 었다. 게다가, 텍사스처럼 캘리포니아만큼 심각한 셧다운에 직면한 적이 없 는 많은 주들이 있다. 불행히도, 로스엔젤레스의 고등학교 학생들은 이 운 좋 은 모든 학생들과 대학 입학을 놓고 경쟁하게 될 것이다.

지역 고등학생들의 또 다른 도전은 시험 점수이다. SAT와 ACT가 완전히 중 단된 것처럼 보일 수도 있지만, 전국적으로 그렇지 않다. 로스엔젤레스가 가장 최근의 SAT와 ACT 시험장을 취소했지만, 시험은 여전 히 전국 대부분 지역에서 진행되고 있다. 이에 따라 아직 시험성적이 잘나오 지 않은 LA지역의 많은 학생들은 올해 여러 차례 시험을 볼 기회가 있었던 다 른 주의 학생들과 경쟁하게 된다. 그밖에도, 학생들은 또 다른 큰 도전에 직면 한다. Covid -19 대유행 외에도, 2020년에 있었던 또 다른 큰 사건은 ' Black Lives Matter ' 시위였다. 몇 주 동안, 인종 불평등 문제는 전국적으로, 특히 대학에서 가장 흔한 주제 중 하나가 되었다. 이러한 움직임 때문에, 대학들은 이제 히스패닉계 또는 아프리카계 미국인과 같이 혜택을 못 받은 소수민족에 대한 선호도를 보여줄 가능성이 더 높다. 이 과정에서, 그들은 보통 때보다 더 많은 수의 자격을 갖춘 아시아계 미국인 학생들을 거부할 것이다. 그렇다면, 지역 고등학생들은 이러한 도전에 직면하여 무엇을 할 수 있을까? 유일하게 가능한 대답은 그들이 대학 지원서를 더 열심히 준비해야 한다는 것 이다. 학생들의 경쟁이 치열해지고 있고, 다른 지역의 학생들에 비해 과외활 동이 적을 것이며, 시험 성적은 더 의심스러울 것이라는 것은 사실이다. 그럼 에도 불구하고, 지난 몇 년 동안, 필자는 많은 학생들이 매력적인 대학 지원 서를 쓰고 전국에서 가장 어려운 대학에 입학하는 것을 목격했다. 작년에 필자는 한 고등학교에서 20위권 밖에 학생이 자신의 고등학교에서 스 탠포드 대학에 입학한 유일한 학생이 되는 것을 보았다. 또한 4.1 학점을 받 은 학생이 UCLA와 UC 버클리에 에 합격하고, 4.6 학점을 받은 많은 학생들 이 그보다 낮은 랭킹의 학교들로부터 거부당하는 것을 보았다. 이런 어려운 시기에도 희망은 있다. 학생들은 대학 입학을 위해 남은 유일한 방법인 지원서에 집중해야 할 것이다. 훌륭한 지원서로 학생들은 여전히 그 들의 꿈의 대학에 갈 수 있을 것이다.

Education 영어 수학 전문 학원 밸리 Ace Academy the Prep, UC 및 사립대학 성공적인 입시준비 여름방학은 입시를 준비하는 모든 학생 들에게 가장 중요한 시간이 아닐 수 없 다. 부족했던 공부 를 보충하고 다음 학년도를 준비하며, 한 단계 더 성장하고 발돋움하기 원하는 학생들에게는 성적을 다질 수 있는 절호의 기회인만큼, 체계적인 프로그램과 노하우로 학생들을 잘 이끌어 줄 수 있다면 그만큼 원하는 결과에 더욱 가깝게 다가갈 수 있을 것이다. 영어 수학 전문으로 UC 및 사립대학 입시 준비를 도와주는 Ace Academy는 새로운 로 케이션인 밸리에서 더욱 친절하고 자세하게 대학입시지도를 해드리고 있다. SAT와 ACT, SAT II-C, Math(Pre Alg. Cal B.C), 5~12학년 영어, Critical Reading, Essay, Writing까지 학생에게 맞추어 개인 또는 그룹으로 가르치 기 때문에 학생에게 부족하고 필요한 부분을 철저하게 배우고 익히도록 이끌 어 준다. 최선을 다해 학생들의 성공적인 입시와 성적향상을 위해 노력하는 Ace Academy는 믿고 맡겨주시는 학생 및 학부형들께 최고의 결과를 드릴 것 을 약속드린다. 문의 : 818-903-2044

46 크리스틴 이 재정관리, 401K와 IRA, Annuity 등의 은퇴 연금과 생명보험, 메디케어 보험, 건강보험, 롱텀케어 상담 누구보다 열심히 살면서 정작 자신 을 위한 노후 준비를 못하거나, 나 와 가족들의 미래에 대해 막연한 계획만 가지고 있는 분들이 많은 데, 재정 관리는 미래의 삶에 직접 적인 영향을 주는 것이니만큼 유능 한 재정 전문가의 조언을 구하여 제대로 관리하는 것이 중요하다. 풍 부한 노하우와 경험으로 탁월한 재정 관리를 상담해드리는 크리스틴 이 재정 전문가는 401K와 IRA, Annuity 등의 은퇴 연금과 생명보험, 메 디케어 보험, 건강보험, 롱텀케어까지 고객들에게 필요한 재정의 모든 고민을 세심하고 친절하게 알려드리며 고객들의 관심사와 상황에 맞 는 재정 관리에 대한 확실한 조언을 해드리기 때문에 많은 신뢰를 얻 고 있다. 점점 더 불확실해져가는 미래를 대비하여 크리스틴 이와 함 께 이제부터라도 스마트한 재정 관리를 하며 안정된 노후준비를 해나 가시기 바란다. 문의 : 213-200-5386

Education 예일 Live 온라인 가을학기

규칙적인 공부 습관을 유지하며 부족한 학습을 보충하여 다음 학기 성적 향상 을 도모하기 위해 열심히 학습에 임하는 학생들을 위해, 영어 수학 전문으로 경험과 실력을 두루 갖춘 교사들이 가장 기초가 되는 중요한 영어와 수학을 확실히 잡을 수 있도록 지도하는 예일 아카데미는 가을학기를 시작한다. 대부분의 학생들이 가정에서 공부하며 온라인으로 수업을 진행하는 요즘, 그 어느 때보다 공부 습관과 체계적인 계획이 필요한대, 예일 아카데미는 학생들 이 다가오는 가을 학기 학교 수업에 적응할 수 있도록, 기존의 학습 방식과 온

48 라인 원격 수업을 적절히 분배하는 스케줄로 예일 라이브를 진행한다. 뛰어난 실력을 갖춘 경험 많 은 교사들이 철저하 게 프로그램을 준비 하여 수업하는 예일 라이브 가을 학기는 8월 24일부터 11월 12일까지 1~8학년을 대상으로 12주간 가 을 시즌 I 을 진행되 며, Common Core와 Math, Reading을 일 주일에 75분씩 2회 수업하여 학교 수업과 성적향상에 큰 도움이 되어 많은 학 생들과 학부모님들의 기대를 충족시켜드리기에 부족함이 없을 것이다. 예일 아카데미의 효율적인 수업에 관심 있는 학생들은 90분 수업 1회 무료수 강을 통해 예일의 앞서가는 프로그램을 경험해 보실 수 있으므로, 성적 향상 과 성공적인 입시에 관심 있는 분들은 서둘러 등록 문의를 하시고 남들보다 앞서서 다음 학년도 준비를 시작하시기 바란다. 문의 : 818-521-4115 / www.yailive.com

VM Science HVAC 시스템의 공기 필터는 실내에서 코로나바이러스에 대한 보호를 제공하는가? COVID-19가 함유된 입자 를 잡을 수 있는 공기 필 터가 있다. 그러나 여과가 발생하는지 아닌지는 다른 요인에 달려 있다. 난방, 환기 및 에어컨디션(HVAC) 시스템이 회의나 칵테일 시간의 가장 인기 있는 주제가 된 적이 없다. UC Davis의 웨스턴 냉각효율 센터의 엔지니어링 관리자인 테레사 피스토치니는 “환기에 대해 이야기하고 싶어 하는 사람들 을 15명 이상을 모은 적이 없지만, 팬대믹이 유행하는 동안, 나의 웨비나에는 수백 명의 참여자들이 온다.”고 말했다. 갑작스런 환기에 매료되는 것은 가능한 한 실내 공기를 바이러스가 없는 상태 로 유지하면서 운영하려고 하는 기업과 학교에서 비롯된다. 미국냉난방 엔지니어협회(ASHRAE)는 공기 여과 시스템이 실내 코로나바이 러스 양을 줄일 수 있다고 말하여 이 문제에 무게를 실었다. 시중에 유통되는 공기청정기 중 최고와 최악의 공기청정기 등 다양한 새로운

안내서를 찾아볼 수 있다. 하지만 실제로 바이러스 입자를 잡는 새로운 필터 에 관해서는, 더러운 스크린을 깨끗한 스크린으로 바꾸는 것 외에 훨씬 더 많 은 일이 필요하다. 새로운 이해는 새로운 해결책을 의미한다. HVAC 시스템에 대한 관심은 부분적으로 바이러스가 새로운 사람들에게 어 떻게 전달되는지에 대한 생각의 변화에 기인한다. 일리노이 공과대학교의 실내공기오염 및 여과연구원인 브렌트 스티븐스 박사 는 코로나바이러스가 큰 침방울에 의해서만 확산되었다면 아무도 환기 시스 템의 효능에 대해 이야기하지 않을 것이라고 말했다. 그 작은 방울들은 팬이 그것들을 필터로 빨아들이기 훨씬 전에 땅에 떨어질 것이다. 그러나 더 많은 과학자들은 바이러스가 공기 중에 떠다니며 여과 시스템에 의해 갇힐 수 있는 더 작은 입자들을 통해서도 이동한다는 데 동의하고 있다. 바이러스가 어떻게 퍼지는가에 대한 문제는 연구계에서 '비말(droplet)'이라는 정의가 엇갈리면서 복잡해진다. 에어로졸 과학자들이 작은 방울에 대해 말할 때, 그것들은 꽤 큰 침방울들을 의미한다.

VM Science 스티븐스 박사는 "그것들은 마치 눈에 떨어지는 탄도 방울과 같다"고 말했다. WHO나 CDC가 비말이라고 부르는 입자크기는 지름이 약 5마이크로미터로 스티븐스 박사와 그의 동료들은 비말이 공기 중에 떠 있을 수 있다고 말할 정 도로 작다. WHO는 코로나바이러스가 더 작은 입자를 통해 퍼진다는 다른 수 백 명의 과학자들의 의견에 아직 동의하지 않았지만, 이것이 "비말"이라고 여 기는 것은 이미 다른 전문가들의 눈에는 공중으로 떠다니는 얼룩으로 간주되 고 있다. 좋은 소식은 가장 작은 바이러스를 운반하는 작은 조각들을 가두는 필터들이 있다는 것이다. MERV-13 필터라고 불리는 것은 0.3 ~ 1마이크로미터 사이의 입자의 대부 분을 거를 수 있다. 보다 제한적인 옵션인 HEPA 필터는 0.3마이크로미터 입 자의 99.97%를 책임진다. 사무실, 학교 및 식당은 환기 시스템에 이러한 필 터를 설치하도록 선택할 수 있다.

필터는 시작에 불과하다 바이러스를 거르는 일이 실제로 일어나려면, 공기가 건물 안에서 순환하고 부 유 바이러스를 필터로 가져와야 한다. 어떤 건물들은 올바른 공기 흐름이 안 된다. 테레사 피스토치니는 캘리포니아 공립학교 교실에서 환기를 연구하던 중 이 를 목격했다. 그녀와 그녀의 팀은 캘리포니아 주 전역에 걸쳐 104개의 교실에

51 서 최근에 업데이트된 HVAC 시스템을 점검한 결과 51%가 잘못 설치되었거 나 필터나 팬에 결함이 있는 것을 발견했다. 업계의 권고에 따르면, 주 규정으로 학생 한 명당 매 초마다 7리터의 공기가 방을 통과해야 한다고 한다. 연구팀은 평균적인 교실이 필요한 공기의 약 4분의 3만 이동했다고 계산했 다. 피스토치니는 "우리가 염려했던 문제점들이 널리 퍼져있는 것을 보고 정 말 놀랐다"고 말했다. 이러한 문제들 중 일부는 전문지식과 감독이 부족하기 때문일 것이다. 피스토 치니는 ASHRAE의 건물 환기는 어떻게 유지되어야 하는지에 대한 권고사항 이 있지만, 개별적인 프로토콜이 어떻게 이루어지는지를 결정한다고 말한다. 캘리포니아의 공립학교들은 HVAC 기능에 대한 자체적인 감독 활동을 할 것 으로 예상된다. “HVAC 시스템의 설치와 유지보수는 기술적 작업이다. 자격을 갖춘 수리 담 당자에게 인증서를 발급하고, 특정 도구가 필요한 경우 교육구는 제대로 처리 하기 위해 공인 기술자들과 함께 이 작업을 수행해야 한다."고 피스토치니는 말했다. 그녀는 또한 각 교실에 이산화탄소 감지기가 설치되어야 한다고 말한다. 우리 모두가 내뿜는 화학물질의 수준은 얼마나 많은 신선한 공기가 실내로 이동하 는지 대신해주는 역할을 한다. 만약 CO2 농도가 주에서 정한 기류가 유지할 수 있는 것보다 높아지면, 학교 건물은 HVAC 시스템을 점검할 때가 되었다

VM Science 는 것을 알게 된다. 6월 말에 캘리포니아 주하원은 학교가 다시 시작되기 전에 교실의 CO2 탐지 기와 학교 HVAC 시스템 검사에 대한 재정적 지원을 제공하는 법안을 도입했 다. 이 내용은 피스토치니와 동료들이 프로그램 웹사이트에 올린 것과 매우 유사하다.

단독 여과 최신 공기여과 기반시설을 따라가기에 너무 오래된 건물들은 독립형 플러그 인 장치가 필요할 수 있다. 스티븐슨 박사는 수십 년에서 백년 이상 된 역사 깊은 대학 캠퍼스 교실이 해 당될 수 있다고 말했다. 이러한 필터 중 하나를 설치하기 전에 몇 가지 확인할 것이 있다. 하나는 기계 가 두 필터 옵션 중 더 공격적인 HEPA 필터를 사용한다는 것이다. 이 장치는 또한 청정공기 공급율도 필요로 한다. 이 값은 목표한 입자 크기에 따라 시스 템이 초당 얼마나 많은 공기를 필터링하는지 보여준다. 다시 말해서, HEPA 필터의 경우 0.3마이크로미터가 된다. 이 숫자는 또한 제3자가 필터를 검사 했다는 증명을 필요로 한다. 그는 "공기청정기 산업은 실제로 작동하지 않는 기술을 판매하는 사람들로 가득 차 있다"고 말한다. 마지막으로, 필터는 얼마 나 큰 공간을 처리할 수 있는지 알려야 한다. 스티븐슨 박사는 독립형 플러그인 장치가 HVAC 시스템이 있는 환경에서도

52 유용할 수 있다고 말한다. 이러한 건물 전체 유닛들은 실내가 적절한 온도에 도달하면 팬을 차단하는 경우가 많으며, 일정한 공기 흐름은 전체 여과 개념 에 매우 중요하다. 스티븐슨 박사는 공기여과 개선이 사회적 거리조절과 마스크 착용보다 아래 의 방어선이 되어야 한다고 생각하지만, 캠퍼스가 공기정화 개선을 준비할 수 있도록 돕고 있다. 그리고 피스토치니는 여과가 개선되었다고 해서 학교가 문 을 열어야 하는 것은 아니라고 덧붙였다. 고려해야 할 다른 요소들이 있다. 그러나 일단 팬데믹이 끝나고 나면, 적절한 교실환기를 통해 얻을 수 있는 이 점이 여전히 있다. 통풍이 잘 되지 않는 학교에서는 출석기록과 학업성적이 떨어진다는 연구결 과가 나왔다. 그리고 사무실의 공기 흐름이 나쁘다면, 그에 따르는 어떤 정신 적 고통이 따를 수 있다. 피스토치니는 "인원이 밀집해 있고 좋은 결정이 내 려질 것으로 기대하는 회의실 등에서 중요한 결정이 많이 내려진다."고 말한다. 궁극적 으로, 피스토치니는 코로나 바이러스 노출을 최소화해야 하는 필요성이 캘리포니아 학 교의 HVAC 변화에 동기부여 를 할 것으로 기대하고 있다.

Religion 만남의 교회의 선한 사마리아인 프로젝트 안내 “영혼을 구원하고 주님의 제자 를 만드는 공동체”로 나아가는 만 남의 교회(담임목사 이정현)에서는 COVID-19로 뜻하지 않게 힘든 상황 을 겪고 있는 많은 지역 사회 주민들 의 아픔을 함께 하며 힘이 되어드리 기 위해 “선한 사마리아인 프로젝 트”라는 행사를 마련하여 사랑을 실천하고 있다. 먼저, 선한 사마리아인 교 회지원 프로젝트를 통해서 COVID-19로 재정적인 어려움을 겪고 있는 지역 교회를 지원하고자 하는데, 밸리와 LA 지역에 있는 미자립 교회 10개를 지 원 대상으로 하며, 각 교회에 1,000를 1회 지급하게 된다. 신청을 원하는 교 회에서는 오는 9월 12일(토요일) 오후 5시까지 만남의 교회 홈페이지(www. churchmannam.com)를 통해 지원서를 작성하여 신청이 가능하다. 또한 만 남의 교회는 COVID-19로 어려움을 겪고 있는 지역 사회 이웃들에게 블레싱 냉장고와 박스에서 간단한 음식물(통조림, 냉장 음식) 등을 자유롭게 가져가 실 수 있도록 하는 선한 사마리아인 블레싱 박스 프로젝트를 진행하고 있으 며, 교회 작은 출입문을 통해 오전 9시~오후 5시까지(화요일~주일) 블레싱 냉장고 및 박스를 이용하시면 된다. 예수님의 사랑으로 이웃과 세상을 섬기며 돕기 위해 노력하는 노스리지 만남의 교회의 이번 프로젝트에 많은 분들의 관 심과 참여를 부탁드린다. 문의: (818) 882-9191

Religion

2020년 8월15일 광화문 집회 이후..... 대통령은 SNS 통해서 8.15 광화문 집회에 대해 국가방역 시스템에 대한 명백 한 도전이며 국민 생명을 위협하는 용서할 수 없는 행위” “정부는 강제수단을 동원해서라도 매우 단호하고 강력한 조치를 취해 나가 지 않을 수 없다”고 했습니다. 바로 이 글을 올린 날이 8월 16일이었습니다. 그리고 19일 0시를 기해 비대면 예배만을 허용한다는“교회 방역조치 강화 방안”을 발표한 것 입니다. 8월14일 전국적으로 의사들의 집회가 있었습니다. 서울에서 2만이 모였습니 다. 그러나 코로나에 대한 우려를 말하지 않았습니다. 서울 시장의 자살로 50만명이상이 반대함에도 불과하고 서울시 장례로 5일동 안 2만명 이상이 조문을 했습니다. 이때도 코로나에 대한 기사는 없었습니다. 8월15일 광화문 집회와 동시에 민주노총도 2000명이 모여서 집회를 했다고 합니다. 그러나 코로나에 대한 기사는 나오지 않았습니다. 이 일에 대해 한국의 영락교회 목사님이 글 하나를 올렸습니다. 8월 15일 광화문 집회는 교회에서 주관한 것이 아닙니다. 참여한 분들도 다 교인이 아닙니다. 대한민국 국민들이 참여했으며 그들이 구성된 단체에서 진행된 것입니다. 그들도 오죽하면 나가겠습니까? 그 만큼 현 정부에 대해서 못 참겠다는 것입 니다. 그런데 유독 8월 15일 광화문 집회에 대해서만“국가방역 시스템에 대 한 명백한 도전이며 국민 생명을 위협하는 용서할 수 없는 행위”라고 경고 성 발언을 한 것입니다. 저는 이 글이 무서웠습니다. 코로나를 무기로 통제하겠다는 말로 들렸습니다. 자신들이 원하는 집회는 허용하고 묵인하면서 원하지 않는 집회들은 통제하 겠다는 겁니다.전체주의 사회주의의 모습을 보는 것 같습니다.이제는 교회의 예배까지도 자신들이 결정하며 모든 예배를 비대면으로 하라는 겁니다. 전체주의 사회주의처럼 명령합니다.그것도 자유 민주주의 공화국인 대한민 국에서 가장 존중 받아야 할 종교적 영역에 대해 안하무인으로 명령한 것입니 다.아무리 생각해도 이상합니다. 세상이 교회를 미워하게 만들고 코로나는 교 회와 국민을 통제하는 수단으로 삼는 것 같다고 했습니다. 저는 한국의 영락교회의 목사님의 글에 많이 공감이 됐습니다. 저도 8.15일 이후 두 가지로 이상한 것을 느끼었습니다. 16일의 대통령의 발언이 이상했습니다. 15일 집회와 코로나와는 무관합 니다. 그 이유는 코로나는 3일이 지나야 첫 증상을 알수 있기 때문입니다.

코로나 확진이 급속도록 증가되면서 뉴스를 도배하는 것이 이상했습니 다. 결국은 19일 교회에 대해서 “대면 예배 금지”로 방역 강화 조치를 발표한 것입니다. 너무나 일방적이며 너무나 편협적인 조치임을 알 수가 있습니다. 그런데 한국 교회는 전혀 문제없이 아무 소리 없이 주일 교회의 문을 닫고 있었습니다. 저는 이런 흐름을 통해서 몇 가지 함께 나누었으면 합니다. 첫째는 이런 글들이 정치적인 것이 아니라는 사실을 알았으면 합니다. 목사님들도 이런 글을 안쓰는 것이 복음적인 것으로 아는 것 같습니다만 시대 의 흐름을 분별해야 합니다. 그 흐름을 알려 주는 것이 선각자요 선지자의 사 명이라 생각이 듭니다. 너무 많은 교회의 목사님들이 너무 많이 침묵으로 길들어져 있습니다. 보스턴 대학살 기념관 밖에 비석이 하나 있습니다. 히틀러에 대적한 마르틴 니묄러 목사님의 비석에 침묵은 지금 너의 통행증이 될는지 모르지만 결국은 너의 묘지명이 될 것이라고 했습니다. 둘째는 사탄의 전술은 교묘합니다. 창세기 3장의 뱀의 전략을 아시는지요? 거짓을 진실 가운데 뿌립니다. 혼동이 오게 합니다. 헷갈리게 합니다.

Religion 그리고 넘지 말아야 할 선을 넘게 합니다. 이것이 뱀의 전략입니다. 뱀의 혓바닥은 두 개입니다. 하나만 내밀면 완벽한 진실입니다. 너무 선하고 성실하고 헛헛하고 웃으면 100% 순진한 모습입니다. 그러나 또 다른 헛바닥은 100% 거짓입니다. 이 거짓 선동에 뛰어난 전술의 소유자가 뱀, 사탄입니다. 이런 거짓 선동으로 갈등과 분열로 몰아가면서 자신의 의도한 대로 대한민국을 이끌어 간다면 그 결과는 멸망이 될 것입니 다. 이것을 막아주고 지켜 주고 바른 분별을 하게 해 줄 사람들이 목사님들이 고 우리 성도님임을 잊지 말아야 합니다. 셋째는 우리끼리입니다. 우리끼리 비판하고 판단하고 정죄하지 말아야 합니다. 광화문 집회를 위해 많이 섬긴 목사님이 지금 어려움을 격고 있습니다. 코로나 바이러스에도 감염됐다고 합니다. 위해서 기도는 못 해 줄 망정 뒤쪽 에서 돌을 던지며 이단으로 몰아가고 있습니다. 참 못난 사람들입니다. 부끄러운 일입니다. 주께서 여려 모양으로 여러 각도에서 다양하게 주의 종들을 사용하시고 계십 니다. 사랑하는 성도 여러분 국가의 운명은 주님의 손안에 있습니다. 때와 기한을 변하게 하시며 왕들을 페하시고 왕들을 세우시는 하나님(단2:21) 이라고 했습니다. 이것도 잠시 후면 바뀔 것입니다. 그려기에 두려워할 것도 염려할 것도 없습니다. 담담히 주만 바라보며 기도 속에서 싸워나가고 헤쳐나 가고 견디어 나가는 우리가 됐으면 합니다.

어둠의 사람들 어두움이기에

백동흠

어두운 것조차 몰랐습니다. 스스로 빛이라 생각했고 역리도 순리로 확신했습니다. 의를 외치고 인류애를 내세우며 평등의 가치를 선포하고 지고한 사랑을 노래 부르며 이 길이 옳은 길이며 미래의 행복이 될 거라 생각했나 봅니다. 그러기에 애를 쓰고 수고를 다 하며 사명같이 일하는가 봅니다. 밝은 태양 빛 아래 산다고들 하지만 실상은 어둠이기에 어두운 것조차 모르고 살고 있었습니다.

*** 포괄적 차별금지법이 국회에서 발의됐고(6월) 입법예고까지 통과됐습니다.(7월) 이제 상임위원회를 거치고 대통령이 선포하며 우리나라도 동성애 합법국가가 될 것입니다. 그 날은 가정의 기본 질서가 무너지는 날이 될 것이고 그와 동시에 대한민국은 또 하나의 불행한 역사의 전환기를 맞이하게 될 것입니다. 왜 이리 하나님이 원치아니 하는 것만 골라서 하는지 도무지 이해가 아니될 뿐입니다. 저들의 모습들을 보면서 깨달아 지는 것은“어둠”이었습니다. 다들 밝은 태양 빛 아래 산다고 들 하지만실상은 어두움이기에 어두운 것조차도 모르고 사는 인생들임을 다시금 깨닫게 되었습니다. 순리대로 쓸 것을 바꾸어 역리로 쓰며 (롬1:26) 자기들만 행할 뿐 아니라 또한 그 일을 행하는 자를 옳다 하느니라(롬1:32) 빛이 어두움에 비취되 어두움이 깨닫지 못하더라(요1:5)

Religion

희망을 말하다 <영혼을 위한 치킨 스프 (Chicken Soup for the Soul)> <마음을 열어주는 101가지 이야기> 등을 쓴 베스트셀러 작가 ‘잭 캔필드 (Jack Canfield)’의 또 다른 책 <가장 절망적일 때 가장 큰 희망이 온다>이 있습니다. 이 책에 암 전문의의 대화가 나옵니다. “나는 도대체 자네를 이해할 수가 없다네. 자네나 나나 전이성 암 환자에게 똑같은 약을, 똑같은 양만큼, 똑같은 스케줄에 따라서, 똑같은 용도로 처방 을 하는데, 왜 나는 22%밖에 성공하지 못하고, 자네는 77%의 성공을 하지? 이런 일이 생긴다는 것은 도대체 들어본 일이 없어. 무슨 비결이라도 있는 건 가?” 그 말을 듣고 있던 친구 의사가 말을 합니다. “그래. 자네나 나나 똑같이 약을 처방하고 있지. 전이성 암에 투여하는 에 토포사이드 (etoposide), 플라티눔 (platinum), 옹코빈 (oncovin), 하이드록 시유리아 (hydroxyurea) 이들 네 가지 약이 아닌가? 자네가 처방한 대로 나 도 똑같은 처방을 하지. 그런데 자네는 이 약을 환자에게 줄 때, ‘이 약은 전 에도 먹은 EPOH(에포오)라는 약입니다’라고 말하며 주었을거야. (EPOH 는 네 가지 약 이름의 첫 글자를 따서 말한 것이다) 그리고는 ‘이 네 가지 약 EPOH를 빼먹지 말고 열심히 복용하세요.’ 이 정도로 말하면서 약을 주었겠 지. 그런데 나는 말이야, 확률적으로는 회복 가능성이 별로 없는 환자이지만, 그에게 희망을 주기 위해서 약 이름의 순서를 바꾸어서 준다네. 그러면서 환 자에게 ‘이 약을 잡수세요. 이것은 HOPE라는 약입니다. H는 하이드록시유 리아 (hydroxyurea), O는 옹코빈 (oncovin), P는 플라티눔 (platinum), E는 에토포사이드 (etoposide) 입니다. 그래서 HOPE - 희망의 약입니다. 열심 히 잡수세요. 당신에게도 희망이 있습니다.’ 이렇게 말하면서 약을 주었다 네.” 두 명의 의사가 같은 약으로 암 환자를 치료하면서 한 의사는 약만 주었고, 다른 의사는 약과 함께 희망을 주었습니다. 약만 먹은 환자는 10명 중에 2.2명만 회복이 되었고, 약과 함께 희망을 먹은 환자는 10명 중에 7.7명이 회복되었습니다. 희망에는 놀라운 힘이 있습니다. 하나님의 사람들은 절망 속에서도 희망을 말하고 있습니다. 유다가 바벨론에 의해 멸망당하고, 포로로 잡혀 갔을 때에 예레미야 선지자 는 희망을 말합니다. “너희는 집을 짓고 거기에 살며 텃밭을 만들고 그 열매 를 먹으라 아내를 맞이하여 자녀를 낳으며 … 너희는 내가 사로잡혀 가게 한 그 성읍의 평안을 구하고 그를 위하여 여호와께 기도하라” (렘 29:5-7) 희 망을 잃지 않은 유다 백성들은 70년간의 포로 생활을 견디어 냅니다. 그리고 자신들의 고향인 예루살렘으로 돌아옵니다.

어찌 보면 우리도 코로나에 포로로 잡혀 있습니다. 아이들은 학교에 가지 못 합니다. 직장에 가는 것도 제한되어져 있습니다. 친구들이 함께 모일 수 없습 니다. 코로나가 현재 모든 상황을 쥐고 있습니다. 어떤 사람에게는 절망입니다. 미래에 대한 불확실성으로 인해 불안합니다. 이 때 희망을 말해야 합니다. 희망은 절망에서 우리를 지켜줍니다. 두려움에서 우리는 건져줍니다. 코로나 가 우리의 마음을 흔들지 못하게 해야 합니다. 희망을 말하며, 새 시대를 준비하며 건강한 일상을 이어 간다면 코로나가 우 리를 함몰 시키지 못할 것입니다. 이 기간 동안 마음을 지키며 희망과 감사를 말하며 산다면 코로나 이후 새로운 시대는 우리에게 축복이 될 것입니다.

Lifestyle

58 옥수수, 고추, 오크라가 좋은 시기이다.

굽거나, 에어프라이, 그릴 또는 볶은 야채

야채를 더 맛있게 만드는 비밀

세상에는 더 좋은 요리법들이 많으니 야채를 데치고 끓이는 것은 잊어라. 채 소를 굽는 것은 믿을 수 없을 정도로 쉬우며(팬에 놓고 양념을 약간 넣어 익히 기) 노릇노릇하게 되고, 맛이 풍부하며, 완벽하게 아삭아삭하게 하라. 에어프 라이어는 채소를 건강하고 아삭아삭하게 유지하고 빠르게 "튀기는" 방법이다. 그릴은 야채에 좋은 풍미를 주고 과즙을 유지시켜 준다. 볶은 야채는 쉽고 빠 르며, 전혀 바삭바삭해지는 것을 원하지 않는 경우에 이상적이다.

신선한 허브를 얹기

야채는 종종 좋지 않은 평가를 받지만, 사실은 매우 맛있고 놀라운 식단이 될 수 있다. 야채를 맛있게 만드는 비밀은 제대로 준비하는 법을 배우는 것이고, 가게에서 알맞은 것을 고르는 것에서부터 요리하거나 주방에 놓는 것까지 모 든 것에 해당된다. 그리고 이것을 힘든 작업으로 생각하지 말고 보통 이미 하 고 있는 일에 몇 가지 작은 변화를 주는 것만큼 간단하다. 예를 들어, 야채를 찌고 끓이는 것은 쉬운 선택일 수 있지만, 이러한 요리 방 법은 종종 신선한 농산물을 맛없고, 흐물흐물하게 할 수 있다. 새로운 조리법 을 시도하고 다양한 양념을 첨가하면 뿌리야채처럼 푸짐한 것이든, 좀 더 가 벼운 것이든 어떤 종류의 야채에도 차이를 만들 수 있다. 사람들은 야채가 주 식이든 반찬이든 항상 맛있고, 풍미가 있고, 아삭아삭하기를 원한다. 다음의 팁은 야채를 완전히 다른 방식으로 보게 할 것이고, 심지어 자녀들도 그렇게 만들 수 있다.

제철 구입 가장 중요한 것은 알맞은 야채를 사는 것인데, 그것은 제철에 무엇이든 신선 한 농산물을 산다는 것을 의미한다. 제철에 구입한 야채는 모든 면에서 더 맛 있고 영양가가 높으며 풍미가 좋다. 또한 일반적으로 더 크기 때문에 가격 대 비 더 많이 얻을 수 있다. 그리고 보너스로 제철 농산물은 보통 더 싸다. 제철 에 무엇이 있는지 잘 모르면 구글로 검색해보라. 예를 들어, 늦여름은 달콤한

신선한 허브는 강렬한 효과를 주고, 야채를 포함한 어떤 종류의 음식에도 풍 미를 더할 수 있다. 실란트로, 바질, 딜, 민트는 생야채나 익힌 야채에 신선하 고 산뜻한 느낌을 주며, 먹을 준비가 되면 잘라서 야채에 뿌릴 수 있다. 파슬 리, 타임, 로즈마리, 세이지, 바질, 오레가노 등은 야채들과 함께 요리할 때 가장 좋다.

향신료와 조미료에 대해 자신감을 갖자. 매우 신선한 농산물도 향신료와 양념을 듬뿍 바르면 좋은 점이 있다. 소금과 후추는 어떻게 준비하든 절대적으로 필요한 것이지만, 맛을 더하기 위해서는 어떤 종류의 향신료라도 시도해 보자. 말린 허브는 항상 사용하고 섞기 쉽거 나, 커민, 생강, 올스파이스, 고수 등 따뜻한 향신료를 첨가해서 훈연의 맛을 낼 수 있다. 으깬 고추나 카옌 페퍼로 양념을 넣고, 캐이준, 이탈리안, 프로방 스 허브 같은 혼합 양념으로 더욱 흥미롭게 만들 수 있다.

야채 데치기 데치는 것은 정말 쉽다. 야채를 끓는 물에 몇 분만 담갔다가(2-3분) 차가운 얼음물에 담그면 된다. 데치는 것은 쓴맛을 없애고, 야채가 눅눅해지는 것을 막아주며, 색깔과 식감을 보존한다. 야채를 굽거나 볶을 때 너무 흐물흐물해 지는 것을 막아주는 좋은 방법이지만, 날것으로 먹을 경우, 아삭아삭하고 쓴 맛이 덜하도록 하는 것도 좋은 방법이다.

너무 익히지 말자

Lifestyle

신선한 농산물을 너무 익히면, 그것은 흐물흐물해지고, 끈적거리고, 정말 축 축해진다. 야채를 요리하는 동안 계속 주시하고 확인하자. 먹을 수 있을 만큼 충분히 부드럽지만 결코 흐물흐물하지 않은 것을 원할 것이다. 굽거나 에어프 라이를 할 때 야채가 완전히 마르지 않고 가장자리가 아삭아삭하게 타도록 적 당히 굽기를 원할 것이다. 파스닙이나, 당근, 얌, 비트 같은 뿌리 야채들은 아스파라거스, 애호박, 시금 치, 브로콜리처럼 더 묽은 채소보다 요리시간이 더 길다는 것을 기억하자.

한 방법이다. 요리된 방울 양배추나 뿌리 야채에 발사믹 글레이즈, 메이플 시 럽, 꿀을 뿌려서 전체 요리를 더 좋게 바꿀 단 맛을 더해보라.

케일처럼 야채를 마사지하라

레시피로 창의력을 발휘하자

푸짐한 야채를 매일 식사의 일부로 만들어보자. 케일, 양배추, 근대 같은 채 소들은 특히 날것으로 먹으면 쓴 맛을 느낄 수 있다. 쓴맛을 줄이기 위해 소 금, 오일, 드레싱 등을 약간 넣어 마사지한다. 케일을 마사지하면 단단한 세 포 구조가 분해되어 더 부드럽고 덜 쓰며 소화가 쉬워진다. 그냥 오일이나 드 레싱과 약간의 소금을 뿌린 다음, 말 그대로 손으로 잎을 마사지한다. 그러면 그것들이 부서지고 더 부드러워 지는 것을 느낄 것이다.

채소를 굽거나 볶고, 소금과 후추를 넣는 것은 이제 끝내자. 새로운 요리법을 시도하고, 섞고, 주방에서 창의력을 발휘하자. 야채는 사람들이 잊어버리는 반찬 대신에 어떤 식사의 스타가 될 수도 있다. 독특하고 흥미로운 채식주의자들을 위한 요리법이 많이 있으며, 약간의 온라인 검색으로 쉽게 찾을 수 있다.

어린 채소 구입 야채는 자랄수록 더 써지는 경향이 있기 때문에, 그것을 좋아하지 않는다면, 어린 야채 선택이 좋을 수 있다. 베이비 당근, 가지, 아티초크, 방울 양배추는 몇 가지 예에 불과하다.

스무디에 야채 섞기 채우기 야채를 맛있는 것으로 채워 요리의 별로 만들어보자. 소를 채운 고추는 인기 있는 옵션이지만 가지, 주키니, 버섯, 호박, 감자, 아티초크의 속을 비우고 채 울 수도 있다.

감귤류 과일 뿌리기 감귤류를 짜서 뿌리는 것은 남아 있는 쓴맛을 균형 있게 조절하고 채소의 맛 을 내는 좋은 방법이다. 특히 구이 요리를 할 때. 완성된 채소 위에 레몬, 라 임 또는 오렌지 주스를 조금 뿌려보라. 감귤은 조리가 되지 않은 것이 가장 효 과적이기 때문이다.

풍미가 있는 오일 뿌리기 굽거나 튀기거나, 볶거나, 그릴을 할 때, 야채에 약간의 기름이 필요하지만, 올리브 오일을 항상 사용할 필요는 없다(고전적으로 훌륭한 선택이다.). 풍미 가 있는 오일은 한 번에 맛을 더할 수 있는 훌륭한 방법이다. 레몬이나 마늘, 바질이 첨가된 기름을 사용해서 아주 맛있게 만들어보자.

의심이 들 때는, 치즈를 넣어라 치즈가 못 고치는 게 있는가? 야채의 맛이 힘들다면, 치즈를 그 위에 뿌리고 쫄깃한 맛을 위해 녹여라. 치즈는 어떤 야채와도 잘 어울리지만 특히 브로콜 리, 콜리플라워, 감자, 아스파라거 스 또는 주키니와 잘 어울린다.

달콤한 글레이즈 첨가 방울 양배추, 파스닙, 순무와 같은 야채는 볶은 후에도 오래 갈 수 있 는 쓴맛이 나는 경향이 있다. 달콤 한 글레이즈는 균형을 잡는 완벽

정말로 야채의 맛을 가리고 그것들의 장점은 원한다면, 달콤한 스무디나 녹즙 에 넣어보자. 시금치나 케일 같은 것이 여러 가지 과일이나 견과류와 섞이면 야채가 그 안에 들어 있는 것조차 맛볼 수 없다. 이것은 맛있는 것을 먹으면서 야채를 섭취하는 좋은 방법이다.

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