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CONTENTS November 2025 Issue 227 20 커뮤니티 뉴스

23 비즈니스 뉴스

26 Law

32 Health

41 교육

48 핫 프라퍼티 리스팅

49 부동산

54 종교

58 무료게시판

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CONTENTS - 함께 만드신 분들 데보라 홍 변호사 백동흠 힐링교회 담임목사 벨정 에듀 스튜디오 원장 브라이언 오 로얄 에듀케이션 디렉터 샤론 윤 변호사 소피아 양 부동산 수잔 김 베스트부동산대표

지상문 독자

앤지 김 퍼펙트스코어 아카데미 원장

케빈 오 융자

엔젤라 장 보험

크리스토퍼 정 스마일어게인 치과원장

윤미영 로즈몬트 치과원장 이준우 밸리커뮤니티교회 담임목사

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이천 새가나안 장로교회 담임목사 이한주 보험 저스틴 오 보험 John Yang 옥스퍼드학원원장 조앤 홍 보험

광고문의 : 818. 439. 9289 / valleymagazine@gmail.com Publisher: Brian Hong Editor in Chief: Eunice Hong

Community News

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밸리대한노인회, 2025 추석행사 성황리에 개최 - 예배와 공연, 치매예방 세미나로 풍성한 한가위 나눔의 장 마련밸리대한 노인회는 지난 10월4일(토) 지역의 어르신들을 모시고 멋진 추석 대잔치를 열었다. 이번 행사는 다양한 문화 프로그램과 유익한 세미나로 구성되었고, 참 석한 어르신들에게 따뜻한 감동과 즐거움을 선사했다. 특히 이날 행사는 “추석 잔치”다운 한복을 곱게 차려입은 어르신들 의 모습으로 한층 더 따뜻한 분위기를 자아냈는데, 멀리 이국땅에서 여 전히 “추석”이란 단어가 익숙한 어르신들에게 한복차림은 오랜만에 전통의 정취를 느낄 수 있었던 아름다운 시간이었다. 특별히 지난 3개월 동안 ‘시니어 노래교실’ 클래스를 통해 그리운 옛 노래로 즐거운 시간을 함께해 오던 분들이 만들어낸 참석자들을 흥겨 운 분위기속으로 인도했다. 해마다 추석행사를 후원해온 John Lee (12지구) 시의원은 이번행사에 어머니와 함께 동참해 프로그램을 끝까지 지켜본 후 지역사회 시니어 들을 위한 프로그램이 더없이 흥겹고 정겨운 모습에 감동되었다며 최 선을 다하고 있는 노인회 임원진들에게 아낌없는 후원을 약속해주었 다. 밸리 대한노인회는 늘 모든 행사는 예배로 시작해 축도로 마침은 노

인회 연중 행사자리를 빛내주며 참석자들과 하나 되게 하는 중요한 시 간으로 당일프로그램도 “갈렙의열정”이란 제목으로 말씀을 전해주 신 유경재목사(나성북부교회 담임)이어서 축도에 문광현 원로목사님께 감사드리고 2부 순서로 시니어들에게 유익한 치매예방 세미나를 담당 해주신-정명화 강사(LA 정신건강국) 모든 행사순서를 윤활하고 안전 하게 도움의 손길을 주고 있는 보이스카웃 2세 청소년들과 1.5세 부모 님들까지 함께 모두가 하나 된 마음으로 애써주심에 감사를 표했다. 뿐

Community News

만 아니라 빛도 없이 이름도 없이 노인 회 행사마다 빠짐없이 수고해주시는 조한우 전도사님과 박시영 청년 , 변은 광목사님과, 최상영목사님께도 감사를 표했다. 밸리대한노인회는 앞으로도 지역사회 어르신들의 정신건강과 화합을 위해 지속적으로 노력할 것을 약속드린다고 전했고 이번 추석행사는 신앙과 문화 그리고 세대 간 협력이 어우러진 의미 있는 자리로, 지역 어르신들에게 따뜻 한 한가위의 정을 전하는 뜻 깊은 시간 이 되었다.

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Community News 유희자 국악무용연구소 초청, 전통예술 공연으로 큰 호응

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추석 맞아 한국 문화 체험 행사 열어

지난 9월 25일 Rancho Palos Verdes에 위치한 Peninsula Montessori School(31100 Hawthorne Blvd)에서 추석을 맞아 한국 문화를 소개하는 특별한 행사가 열렸다. 이번 행사는 학생들에게 한국의 명절과 전통예 술을 알리고 문화적 다양성을 이해시키기 위한 목적으로 마련됐다. 이날 행사에는 유희자 국악무용연구소가 초청되어 한국의 대표 명절 인 추석의 의미와 전통 풍습을 설명하고, 다채로운 공연을 선보였다. 공 연은 부채춤, 가야금 솔로 연주, 봄나들이, 와이 난타 등으로 구성됐으

며, 조애숙, 정정화, 오사문, 최순경, 윤은경 씨와 유희자 단장이 함께 출 연해 완성도 높은 무대를 펼쳤다. 공연 후에는 학생들이 직접 참여할 수 있는 난타 체험시간이 마련됐었는데 학생들은 북을 두드리며 한국 의 전통 리듬과 흥을 체험했고, 한국 문화에 대한 흥미와 이해를 높이는 뜻 깊은 시간이 됐다. 학교 관계자는 “이번 행사를 통해 학생들이 한국 의 전통과 문화를 직접 느끼고 배우는 좋은 기회가 됐다”며 “앞으로 도 다양한 문화체험 행사를 확대해 나갈 계획”이라고 전했다. 한편, 유 희자 단장은 지금까지 미전역에서 많은 공연을 펼치며 한국 전통예술 의 아름다움을 널리 알리는 데 힘써왔다. 그는 전통예술의 맥을 잇는 동 시에 현대적인 움직임과 창의적인 표현을 결합한 독창적인 무용 스타 일로, 21세기 관객들에게 한국 무용의 새로운 매력을 전달하고 있다. 또 한 유희자 국악무용연구소는 전통예술 교육을 통해 청소년들에게 문화 적 자긍심과 봉사의 가치를 심어주는 데에도 주력하고 있고, 지역사회 와 협력해 전통 예술을 배우고 나누는 프로그램을 지속적으로 운영하 며, 한국 문화의 우수성을 널리 알리고 있다. 유튜브에서 ‘Hiza Yoo’ 를 검색하면 다양한 공연 영상도 시청 가능하다. 문의: (818) 456-8022

Business News

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믿을 수 있는 건축 파트너, Lee Construction A.D.U 및 증축 전문 시공으로 주거 가치 UP 남가주 지역에서 오랜 현장 경험과 신뢰를 쌓아온 Lee Construction은 License, Bond 그리고 Insurance를 갖춘 General Construction 시공사로서, 단 독주택부터 상업시설까지 폭넓은 건축서비스를 전문적으로 제공하고 있다. 특히 최근 주거 공간 확장수요가 높아진 A.D.U(Unit Addition or Conversion) 와 다양한 증축 공사 분야에서 두각을 나타내고 있는데, Lee Construction은 주택 및 교회 리모델링, 상업용 건물 및 스토어 디자인, 신축 공사 등 고객의 라이프 스타일에 맞춘 최적의 공간을 만들어내는 것으로 정평이 나 있다. 작 은 공사부터 큰 프로젝트까지 무료 견적을 제공하며, 설계부터 시공 완료까 지 모든 과정에서 책임감 있는 서비스를 실천하고 있다. 또한 Capital Steel 건 물 Dealer로 등록되어 있어, 내구성과 안전성이 뛰어난 철강 구조물 시공도 가능하며, 보험 보상 수리 또한 전문적으로 처리해, 예상치 못한 사고나 손 해 상황에서도 고객들이 신속하고 완성도 높은 서비스를 받을 수 있도록 지 원한다. 믿고 맡길 수 있는 건축 전문 회사라는 목표 아래 고객의 만족을 최 우선에 두는 Lee Construction은 디자인, 설계, 퍼밋, 시공까지 한 번에 해결할 수 있는 원스톱 시스템으로 편리함을 더했다. 주거의 가치를 높이고, 일상의 품격을 향상시키고자 한다면 Lee Construction의 전문성과 노하우를 경험해 볼 때다. 직통문의는 David Lee 대표(818-854-9623)로 하면 된다.

김상우 한방병원- 각종 건강보험 및 메디케어 HMO로 침 치료 침, 통증치료, 8체질 한방치료, 체질보약의 김상우 한방병원은 각종 통증을 치료하는 한방교정 추나 요법으로 많은 환자들을 치료, 상담하고 있다. 김 상우 한방병원에서는 내과/신경과/정신과 질환, 우울증/불면증, 야간빈뇨(전립선 문제) 빈뇨환, 천식/기침(만성 폐쇄성질환 해수환), 노인성변비 변비환 등을 진료하고 있다. 그리고 Clever Care, Acucare, Optum, Anthem, Astiva, 유나이티드헬스케어, Well Care 등, 각종 건강보 험 및 메디케어 HMO로 침 치료 가능하며 Ken Sangwoo Kim 원장이 환자의 건강을 위해 최선을 다하고 있어 이미 치료 효과를 본 환자들의 입소문을 통 해 멀리서도 환자들이 내원하고 있다. 예약, 문의 : 818-966-0653

Law 지속적 위임장(Durable Power of Attorney)이란 무엇입니까?

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글 : 샤론 윤 변호사 위임장(POA : Power of Attorney)은 법적 문서입니다. POA(Power of Attorney)를 설정한 사람은 대리인 또는 대리인 역할을 할 다른 사람을 지정할 수 있습니다. 대리인은 귀하의 재정 및 개인 문제와 관련된 작업을 수행하기 위해 귀 하를 대신할 권한이 있습니다. 둘 이상의 대리인을 지정할 수 있습니다. 예를 들어, 성인 자녀가 한 명 이상인 사람은 두 명 이상을 지정하여 함께 행동하거나 한 사람을 대리 인으로 지정하고 다른 사람을 예비 대리인으로 지정할 수 있습니다. 예 비 대리인(alternate POA)은 주 대리인(primary POA)이 책임을 처리할 수 없거나 처리할 의사가 없는 경우의 대체 단계입니다. 본인이 지속적 위임장(Durable Power of Attorney)을 유지하기로 선택 하지 않는 한, 대리인에게 부여된 권한은 본인이 무능력하게 될 경우 종 료됩니다. 이것은 무능력한 본인을 이용하는 대리인에 의한 위임장의 무단 사용으로부터 보호합니다. 사람들이 위임장을 가지고 있는 주된 이유 중 하나는 뇌졸중이나 기타 의학적 사건으로 인해 업무를 처리할 수 없는 경우에 대비하여 업무를

처리할 사람을 확보하기 위함입니다. 캘리포니아의 위임장은 다음과 같은 문구 를 추가함으로써 지속적 위임장이 됩니다. “이 위임장은 차후의 본인 무능력에 의해 영향을 받지 않습니다.”

POA에 이 언어가 없으면 지속적 위임장이 안 됩니다. 이미 POA가 있 는 경우 POA가 지속적 위임장인지 확인하는 것이 좋습니다.

위임장이 필요한 사람은 누구입니까? 교통사고로 머리를 다친 후 혼수상태에 빠진다고 상상해 보세요. 누가 본인의 재정 문제를 관리할 것인가요? 후견인을 지정할 수는 있지만 법 원에 가야하고 시간이 걸립니다. 일을 처리하기 위해 위임장을 통해 대리인을 배치하는 것이 더 쉽습니다. 결혼했다고 해서 위임장이 필요하지 않다고 생각하지 마세요. 귀하가 뇌졸중이나 사고로 인해 무능해지거나 더 이상 능력이 없는 경우, 귀하 의 배우자는 위임장 없이 귀하를 대신하여 계약 및 기타 법적 문서에 서 명할 수 없습니다.

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위임장은 법적 문서이므로 법적 자격이 있을 때 서명해야 합니다. 다시 말해, 업무를 처리할 사람이 필요할 때까지 기다리는 것은 위임장 양식 에 서명하기에 너무 늦을 수 있습니다.

누군가에게 POA를 제공하면 어떤 권리를 잃게 됩니까? 위임장을 통해 대리인에게 권한을 부여한다고 해서 결정을 내리고 업 무를 처리하는 데 방해가 되는 것은 아닙니다.

POA는 귀하의 편의를 위한 것입니다. 귀하의 권리를 박탈하지 않습니 다.

POA 설정에 관심이 있으시면 유산 계획, 신탁 및 검인법 분야의 공인 전문가인 샤론 윤 변호사에게 문의하십시오. (805) 415-0804.

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Law 연휴 주의 사항

26 글:데보라 K. 홍 변호사 310-560-3873

연휴 기간에는 각종 행사와 모임으로 인해 음주 운전 체포가 증가하는 경우가 많습니다. 법적 문제를 피하고 안전을 유지하기 위해 다음과 같 은 몇 가지 주의 사항을 준수하세요.

1. 음주운전 및 공공장소에서의 만취를 피하세요. 자세한 법적 정의는 제 블로그를 참조하세요. 교통수단을 미리 계획하세요. 음주를 계획하는 경우, 대리 운전을 하거 나 Uber 또는 Lyft와 같은 차량 공유 서비스를 이용하거나 대중교통을 이용하세요. 숙박하세요. 집에서 멀리 떨어진 곳에서 파티에 참석하여 술을 마시는 경우, 파티 주최자의 집이나 근처 호텔에서 숙박하는 것을 고려해 보세요. 음주량을 관리하세요. 자신의 음주한계를 알고, 음주횟 수를 기록하세요. 폭음을 피하세요.

2. 음주 단속 지점을 확인하세요. 많은 법 집행기관이 연휴기간 동안 음주 단속 지점 수를 늘립니다. 이러 한 사항을 숙지하고 단속될 경우의 권리를 숙지하세요. 단속 지점에 직면할 경우를 대비하여 면허증, 차량 등록증, 보험 증명서 를 준비하세요.

3. 공격적인 행동과 갈등을 피하세요. 인파 속에서는 침착함을 유지하세요. 연말연시는 스트레스가 많을 수 있으며, 인파는 긴장감을 유발할 수 있습니다. 쇼핑몰, 연말연시 행사, 술집과 같은 공공장소에서는 충돌을 피하세요. 화를 참으세요. 술이나 스트레스는 상황을 악화시킬 수 있습니다. 화가 난다면 상황이 악화되기 전에 그 자리에서 벗어나세요.

4. 현지 법률과 제한 사항을 숙지하세요. 다른 주나 국가로 여행하는 경우, 해당 지역의 음주운전 관련 법률이나 개방형 용기법, 공공장소 음주 관련 규정 등 기타 법적 제한 사항을 숙 지하세요.

5. 책임감 있는 파티 주최를 실천하세요. 술 제공을 제한하세요. 연말연시 파티를 주최하는 경우, 제공하는 술의 양을 주의 깊게 살펴보고, 술에 취한 상태로 운전하려는 사람이 없도록 하세요. 무알코올 옵션을 제공하세요. 대리 운전자와 술을 마시지 않는 손님을 위해 무알코올 옵션을 포함한 다양한 음료를 제공하세요.

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술 제공은 일찍 중단하세요. 파티가 끝나기 한두 시간 전에는 주류 제공 을 중단하고 커피, 물, 간식으로 대체하세요. 책임 소재를 숙지하세요. 일부 지역에서는 손님이 파티장을 이탈하여 음주운전 관련사고를 일으킬 경우 호스트가 책임을 져야 할 수 있습니다.

6. 절도 및 재산 범죄에 유의하세요. 차와 집을 잠그세요. 연말연시 쇼핑이나 여행 중에는 차와 집의 안전을 확인하세요. 이 기간 동안 주차된 차량을 노리는 도둑이 많습니다. 귀중품을 눈에 띄게 보이지 않도록 하세요. 차 안에 쇼핑백이나 선물을 눈에 띄게 두지 마세요. 공공장소에서는 많은 현금이나 귀중품을 휴대 하지 마세요. 온라인 쇼핑 시 주의하세요. 연말연시 사기 및 피싱 사기에 주의하세요. 안전한 웹사이트를 사용하고 계정을 모니터링하여 의심스러운 활동이 있는지 확인하세요.

수 있는 심각한 결과를 초래하며, 범죄의 심각성과 재범 여부에 따라 경 범죄 또는 중범죄로 기소될 수 있습니다. 음주운전을 예방하기 위해 적 극적으로 대처하는 것이 매우 중요합니다. 이러한 예방 조치를 유념하면 안전을 지킬 뿐만 아니라 연휴 기간 동안 불필요한 법적 문제를 예방하는 데 도움이 됩니다.

7. 공공장소에서 만취하지 마세요. 이번 연휴 기간 동안 법적 문제에 직면하게 되시면 310-560-3873으 많은 지역에서 공공장소에서 눈에 띄게 만취하면 공공장소 만취로 체 로 전화하여 무료 상담을 받으세요. 어려운 시기를 잘 헤쳐나갈 수 있도 포될 수 있으며, 특히 연말연시에는 공공 행사로 인해 이러한 현상이 심 록 도와드리겠습니다. 화되는 경우가 많습니다. 공공장소에서는 적정 음주 수준을 유지하세요. 안전을 유지하고 예방 조치를 취하세요. 자신과 타인을 보호하세요. 행 8. 음주운전(DUI)의 결과를 이해하세요 음주운전은 벌금, 면허 취소, 보험료 인상, 심지어 징역형까지 초래할 복하고 안전한 연휴 보내세요.

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Business News 향후 모기지 이자율 동향과 전망 미국 주택담보대출(모기지) 이자율은 경제의 여러 복합적인 요소에 의해 영향을 받고 매일 조금씩 변하기 때문에 전체적인 흐름과 전망 을 이해하고 주택구입과 재융자를 고려하는 게 필요합니다. 2025년 하반기를 맞아 현재의 흐름과 앞으로의 전망을 점검해 보면, 한인 독 자들에게 유용한 시사점을 제공하고 앞으로 2026년도를 준비하는데 도움이 될 것 입니다. 현재 이자율 흐름 요약 2025년 가을 기준, 30년 고정형 모기지 이자율은 약 6.26 % 수준으로 내려왔다는 보도가 있습니다. 그러나 매달 발표되는 고용지수와 소비 자 물가지수에 따라서 변화될 수 있고 이는 최근 몇 주간 장기 국채 수 익률이 하락하고, 금리 인상 기대감이 일부 완화된 데 따른 영향이지만 다른 경제지표 발표에 따라서 변동될 수 있습니다. 다만, 이러한 하락 세가 즉각적인 폭락을 의미하진 않으며, 여전히 모기지 이자율은 6 % 대 초중반 수준에서 변동하고 있습니다. 최근 10년 국채 수익률이 내려 가면서 렌더가 제공하는 융자조건과 상품에 따라 6% 아래의 이자율도 가능합니다.

모기지 전문가, 케빈 오 NMLS# 1985037

이자율을 결정하는 주요 변수들 향후 이자율 추이를 예측할 때 유념해야 할 주요 변수들은 다음과 같습니다.

1. 연방준비제도(Fed)의 기준금리 정책 모기지 이자율은 직접적으로 연준의 금리 인하 또는 인상 방향에 영향 을 받습니다. 경기 둔화 우려가 커지면 금리 인하 가능성이 나오며, 반 대로 경제 과열 우려가 크면 금리 인상 가능성이 부각될 수 있습니다. 인플레이션과 경기 부양 어느쪽에 무게를 두는가는 정책적 요소이기 때문에 예측이 어렵습니다.

2. 장기 국채 수익률 (특히 10년물 미국 국채 수익률) 모기지는 장기 채권 시장과 밀접하게 연동되며, 특히 10년 국채 수익률 이 모기지 시장의 기준 금리 형성에 중요한 역할을 합니다. 순비례 하지 는 않지만 10년물 국채 수익률 지표에 따라서 모기지 이자 추세를 예측 할 수 있습니다.

3. 경제지표 및 인플레이션 동향 소비자물가지수(CPI), 근원 인플레이션, 고용지표 등이 시장의 기대를 형성하고, 이 기대가 실제 금리 변동으로 이어지는 경향이 있습니다.

4. 금융시장의 불확실성과 신용 상태 은행의 자금 조달 비용, 신용 스프레드 (국채 대비 대출 금리 차이), 금융

Business News 시장 리스크 등이 이자율의 상방 하방 압력을 줄 수 있습니다. 향후 전망 및 시나리오 현재 시장 전문가들은 하반기 및 내년 초에도 금리가 급락보다는 완만 한 하락세 또는 횡보 흐름이 지속될 가능성이 높다고 보고 있습니다. 예 컨대, 30년 모기지 금리가 2026년에도 6.30 % 내외, 2027년에는 6.00 % 수준까지 낮아질 수 있다는 전망도 일부에서는 제시되고 있습니다. 그러나 단지 예측이고 현재처럼 세계 경제의 불확실성이 큰 시기에는 정확한 예측은 어렵습니다. 물론, 이는 여러 불확실성이 개입될 경우 변 경될 여지가 높습니다. 예를 들어 인플레이션이 다시 치솟거나, 연준이 예상치 못한 긴축 스탠스를 취할 경우 이자율이 반등할 가능성도 있습 니다. 반대로 경제 둔화 우려가 확대되면 금리 인하 압력이 더 커질 수 있습니다. 이러한 복합적인 요소들에 의해서 변동성도 크고 예측이 어 려운 경제 환경하에서 주관적인 판단만으로 주택구입 계획을 미루거나 마냥 기다리는 것은 바람직하지 않습니다. 불확실성이 클 수록 안전자 산이 부동산에 투자하는 것은 가족의 삶과 미래 준비에 현명한 결정이 될 수 있습니다. 역사적으로 미국의 부동산은 장기적으로 안정적인 투 자 수익률이 보장되었습니다. 아래 몇가지 참고할 만한 제언을 드립니다. ● 타이밍 감각을 유지하라 금리가 내려갈 여지가 있을 때, 주택구매 또는 리파이낸싱 시점을 적절

29 히 포착하는 것이 중요합니다. 미리 전문가를 통해서 준비하는게 좋습 니다. ● 고정형 vs 변동형 선택 고려 향후 금리 하락이 예상되면 초기에는 고정형을 택하되, 중장기에 변동 형 대출(ARM)을 고려할 수도 있습니다. 5년간 고정 이후 25년간 변동 같은 옵션이 고려될 수 있습니다. ● 시장 흐름과 전문가 견해 참고 연준 발표, 인플레이션 보고서, 국채 시장 흐름 등 핵심 지표를 주시하 는 습관이 중요합니다. ● 리파이낸싱 여유 유지 향후 금리가 더 낮아질 가능성이 있다고 판단되면, 기존 모기지를 리파 이낸싱할 수 있는 여지를 남겨두는 전략도 필요합니다. 결론 주택은 경제적인 투자수단 뿐만이 아니고 본인과 가정의 삶에 영향을 주고 행복을 결정하는 터전입니다. 이자율이 낮아지면 오퍼경쟁이 심 해져서 가격이 올라가서 원하는 주택구입이 어려워 지기도 합니다. 본 인이 준비가 되면 전문가와 상의해서 주택구매의 여정을 시작하는게 좋습니다. 문의) 모기지 전문 MLO Kevin Oh, NMLS# 1985037 T. 213-219-2688

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“2026년 달라지는 메디케어에 대한 대담” 엔젤라 장 보험 (323) 707-4242)

질문: 엔젤라 장 보험이 다른 보험 에이전트와 다른 점은 무엇인가요? u답: 메디케어 시니어 플랜 전문으로 건강 보험만 취급합니다. 30년 넘 게 보험에 관하여 일하고 있으며, 영어 한국어가 능통하고 컴퓨터도 능 수능란한 제이 정씨와 함께 팀을 이루어 일하고 있습니다. 저희 엔젤라 장 사무실은 다른 에이전트 분들과 달리 상주하는 직원들 이 계시다는 것, 그리고 이분들은 손님들께서 전화 주시면 바로 컴퓨터 에서 OTC 카드가 밸런스가 얼마 남았는지, 왜 아직 멤버 카드를 못 받 으셨는지? 또는 무슨 문제점이 있는지 등등을 바로 대답을 드릴 수 있 는 점입니다.

30년 노하우를 가진 많은 경험자인 엔젤라 장과 그리고 Computer 에 능하고 이중 언어를 능숙하게 구사하는 젊은 제이 정씨 가 함께 일하므

로 서로의 좋은 점을 보완하는 perfect 한 팀이라 할 수 있습니다. 그러므로 가장 알 맞는 플랜을 찾아 드릴 수 있고 또 시니어들에게 가장 중요한 처방약 Formulary list를 찾아서 어느 회사가 처방약값이 가장 저 렴한지도 알려 드릴 뿐더러 회사에서 오는 각종 편지 그 외에도 병원 빌 링 등 필요한 서류가 있으면 해결해 드립니다. 친절하고, 정확하고, 시니어 분들의 필요를 충족해 드리며 다양하게 시 니어 분들의 need를 채워 드립니다. 최근 들은 가장 기분 좋은 얘기는 엔젤라 장 보험에 전화하면 “친절해서 너무 기분이 좋아”진다고 하 신 말씀입니다.

질문: 메디케어 연례 가입기간에 대해서 설명해주실 수 있 으실까요?

Health

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u답: 연례 가입기간은 매년 10월 15일부터 12월 7일까지 진행됩니다. 이 시기는 아주 중요한 시기입니다. 이 시기에 다음 년도에도 그대로 동일한 플랜을 유지할지, 다른 플랜으 로 옮길지 결정해야 하는 시기입니다. 이 때 플랜을 바꾸시면 새로운 플 랜은 다음년도 1월 1일부터 시작되게 됩니다.

질문: 어떤 분들이 연례 가입기간에 플랜을 변경할 수 있나 요? u답: 연례 가입기간에는 메디케어 수혜자 어느 분들이라도 플랜을 변 경 하실 수 있습니다. 메디케어 파트 A 와 B는 가지고 계셔야 하고, 가 입하고 싶은 플랜이 서비스 하는 지역에 사셔야 됩니다. Los Angeles 에 사시는 분은 Los Angeles 카운티에 제공하는 플랜에만 가입할 수 있습니다. 메디칼과 메디케어 둘 다 가진 분들은 더 많은 혜택이 있는 플랜에 가입 하실 수 있습니다. 메디케어 플랜의 가격과 혜택, 그리고 계약되어 있는 의사들은 매년 바 뀌게 됩니다. 그리고 수혜자 분들의 필요한 부분도 바뀔 수가 있으니 이 시기에는 꼭 에이전트와 상담하여 본인에게 맞는 플랜으로 변경하시길 바랍니다.

질문: 현재 플랜에 만족하면 그냥 있어도 되나요? 만약 변 경해야 한다면, 왜 변경해야 할까요? u답: 만약 현재 플랜에 만족하신다면, 굳이 바꾸시지 않으셔도 괜찮습 니다. 하지만, 매년 옵션을 살펴보시는 게 좋습니다. 살펴 볼 때 알아보 셔야 할 것을 몇 가지 말씀 드리자면 첫째, 내가 치료받는 의사들이 여 전히 네트워크 안에 있는지? 둘째, 내가 복용중인 약들이 여전히 커버 되는지? 그리고 커버 되면 내가 부담해야 하는 코페이는 얼마인가도 알 아보셔야 합니다. 매년 약 리스트가 바뀌기 때문에 반드시 매년 체크해 야 하는 사항 중에 하나입니다. 셋째, 추가 혜택이 필요한 것이 무엇이 있는가? 예로 치과, Transportation, 보청기, OTC, 플렉스 혜택 그로서리 등이 있습니다. 또한 치과도 내년에는 한 회사만 빼놓고 임플란트가 안 되므로 플랜을 잘 살펴 보시는게 좋습니다.

u답: 지면 관계상 각 플랜에 대해 자세하게 설명 드리기는 어렵습니다. 그래서 모든 플랜의 혜택이 아닌 대개의 회사들의 중요한 포인트만 짚 어 드린다고 하면, 각 회사마다 플랜이 많이 있고, 각 플랜마다 제공하 는 혜택이 틀립니다. 그러므로 더 자세한 내용을 아시고 싶으시면 상담 을 통하여 들어 보시는 게 좋습니다. 대개의 플랜들은 주치의, 전문의, Urgent care 방문에 $0 코페이와 처음 5일 입원 시 $0 코페이를 제공합니다. 그러나 Health Savings Plan, 또는 Part B 프리미엄을 환불해주는 플랜들이 여전히 인기가 많습니다만, 이 플랜들은 코페이가 있습니다. 메디케어 파트 B 보험료 중 $185까지 리베이트 해주는 회사도 있습니 다. 이번 해에는 $174.70을 리베이트 해주었지만 다음 년도에는 더 인 상된 금액을 리베이트 해주도록 바뀌었습니다. 현재 메디케어 Part B 보험료가 $206.50 으로 2026년도의 메디케어 파 트 B 보험료가 인상되므로 메디케어만 가지신 분들에게 상당히 매력적 인 플랜입니다. 다른 혜택은 플렉스 혜택입니다. 연간 많은 액수의 치과 혜택과 안경, 또는 몸이 편찮으신 분들을 위한 그로서리 혜택, 골프나 홍삼 같은 건강 식품, 골프, 짐 멤버십에 쓸 수 있는 플렉스 혜택을 제공합니다. 이 혜택 을 가지고 OTC, 보청기 또는 치과 혜택에 추가로 사용하실 수 있습니 다. 미국 마켓을 물론 한국 마켓에서 장도 보실 수 있습니다.

질문: 주치의도 굉장히 중요 할텐데요. 어떤 IPA나 메디칼 그룹들이 되어있을까요? u답: LA와 OC에 사시는 한국 시니어분들이 많이 다니시는 SMG, 금년

질문: 내년도에는 어떤 플랜들이 인기가 있을까요? 그 플랜 10월을 기점으로 최대 메디칼 그릅으로 성장한 서울메디칼 그릅에서 야심차게 더 많은 혜택과, 더 빠른 서비스를 약속하고 있기 때문에 걱정 들에 대해 설명해 주세요. u답: 금년에 인기 있던 플랜들이 시니어 분들에게 계속해서 많은 인기 가 있기는 하지만, 내년에도 내가 좋아하는 플랜이 내가 가고 싶은 메디 칼 그룹과 계속해서 계약이 되어 있는지? 아니라면 닥터를 바꿔야 하는 지? 그런 문제가 생길수도 있습니다. 내년에 혜택이 줄어든다고 많이 걱정 하지만, 아직도 많은 혜택을 제공 하고 있고, 시니어 분들에게 알맞은 플랜이 있기 때문에 경쟁력이 있는 회사를 잘 찾아보시는 것이 금년의 숙제라 할 수 있습니다.

하실 필요가 없습니다.

질문: 많은 보험 플랜들이 침술 혜택을 제공하는데, 내년에 도 침술 혜택을 제공하나요? u담: 네. 침술 혜택은 많은 플랜들이 여전히 제공 합니다. 어떤 회사는 부황뿐 만 아니라 다른 동양요법도 포함됩니다. 많은 한의사분들이 이 런 혜택을 제공하는 회사들과 계약이 되어 있습니다. 감사합니다.

질문: 인기가 많은 플랜은 왜 그럴까요? 내년도 혜택에 대 엔젤라 장 보험 : 621 s. Virgil Ave. #203, Los Angeles, CA 9000 해서 설명해주실 수 있으실까요? 전화: (323) 707-4242. 사무실 (213) 908-5100

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Health 2026년 시니어 메디칼 자격의 자산 상한제 재도입 !! " 은행자산을 연금계좌 전환으로 메디칼 신청 및 자격유지 가능! " 65세 이상 메디칼, 자산 정책 변화 전에 미리 신청 서두르세요! 시니어 메디칼 무료신청 도와드립니다.

시된 위의 자산 상한선 기준보다 자산이 오버될 경우 현재의 메디칼을 2026년 1월1일부터 캘리포니아에서는 65세 이상 시니어 메디칼에 대 그대로 유지하고 싶으시다면 갱신 서류를 받기 이전에 또는 2025년 말 한 자산한도 제한 제도가 다시 도입될 예정이며 다음과 같은 자산기준 까지 아래와 같은 조치를 하시도록 권장 드립니다. 현재 은행CD및 이 제시됩니다. 개인은 $130,000불, 부부는 $195,000불 이하로 제한하 예금, SAVING적금을 모두 연금형 은퇴계좌로 전환하여 정 며 Non-Magi Medi-Cal 프로그램에 해당 적용되고 자산 면제 항목들 기분배 조치하고 기존 인컴과 연계하여 가감 조치를 하여 (부동산, 자동차, 생명보험 현금밸류 등)은 이전 규정과 유사하게 유지 메디칼을 유지할 수 있도록 해야 합니다. 저희 KCSS로 연락주 될 예정입니다. 앞으로 메디칼 자격의 불확실성으로 여전히 메디칼 시면 위와 같은 방법으로 자산 관리, 인컴관리에 대한 조언과 실행을 해 을 원하시는 분들이라면 3개월여 남은 올해 안에 서둘러 메 드려 문제없이 자격유지를 하실 수 있도록 도움을 드립니다.

디칼 신청을 하는 것이 유리하다고 볼 수 있습니다. 어떤 특히 KCSS에서는 현재 인컴이 자격기준에 오버된 분, 또 변화든 원칙적으로 기존 가입자에게 소급해 적용되는 사례 는 Share Of Cost (자가분담금) 메디칼을 갖고 계 가 드물기 때문에 정책 변경 전에 미리 신청하여 자격을 얻는 것이 신 분에게는 초과된 소득만큼 덴탈보험, PPO보험 등 좋은 방법입니다. 의 월 건강 보험비를 지불케 도와드려 총수입을 줄여 분 이제 2026년 자산 상한선에 적용되는 기존 메디칼 가입자들의 자 담비용 없이 풀메디칼을 받을 수 있도록 도와드립니다. 격상실여부는 정기적으로 받으시는 메디칼 갱신 서류에 자 연락처는 KCSS 시니어써비스로 언제든 문의 하시면 성의껏 상담해 드 213-220-6620, 323-628-5376 산의 증빙서류를 보내게 되어 자격여부가 결정되는데 현재 제 립니다.

Health

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키스로 충치가 옮을까?

Christopher Chung, DMD Smile Again Dental Group 818-776-9300

사람들 사이에서 자주 오가는 질문 중 하나가 “키스를 하면 충치가 옮 는다.”는 이야기입니다. 단순히 소문처럼 들리기도 하지만, 사실 과학 적으로도 일정 부분 근거가 있는 이야기입니다.

있습니다.

q 충치의 원인

불필요한 구강 내 접촉 줄이기: 특히 아기나 어린이와는 음식물 공

충치는 단순히 단 것을 많이 먹는다고 바로 생기는 것이 아닙니다. 충치 의 주범은 ‘스트렙토코쿠스 무탄스(Streptococcus mutans)’라는 세균 입니다. 이 세균은 우리가 먹는 음식 속의 당분을 분해하여 산을 만들어 내고, 이 산이 치아의 가장 단단한 겉 부분인 법랑질을 녹이면서 충치가 시작됩니다. 충치가 심한 사람의 구강에는 이 세균이 상대적으로 많이 서식하고 있습니다.

유를 피하는 것이 좋습니다.

q 전염 경로 이 세균은 침을 매개로 전염될 수 있습니다. 대표적인 상황이 바로 키스 입니다. 연인의 깊은 키스뿐만 아니라, 같은 숟가락이나 컵을 나눠 쓰는 경우, 부모가 아기에게 음식을 불어 식혀 주거나 입으로 간식을 전달하 는 경우에도 세균은 옮겨갈 수 있습니다. 즉, 충치 자체가 옮는 것이 아 니라 충치를 일으키는 세균이 옮겨가는 것입니다. 하지만 충치균이 옮 겨갔다고 해서 무조건 충치가 생기는 것은 아닙니다. 충치 발생 여부는 여러 요소에 따라 달라집니다. 예를 들어,

구강 위생 관리 습관: 양치질과 치실 사용 습관이 좋은 사람은 세균 이 옮더라도 충치가 생길 확률이 낮습니다.

침의 성분과 양: 타액은 구강 내 산을 중화시키는 역할을 합니다. 침 이 충분하고 성분이 건강하다면 충치균의 활동을 억제할 수 있습니다.

치아 구조와 면역력: 치아가 고르게 나 있고 치아 사이가 청결하다면 충치균이 자리 잡기 어렵습니다.

식습관 : 단 음식을 자주 섭취하면 세균이 활동할 기회가 많아 충치 위 험이 커집니다. 즉, 충치균이 전염된다고 해서 충치가 반드시 발생한다 고 단정할 수는 없습니다. q 예방 방법 그렇다면 키스나 생활 속 접촉을 통해 충치균이 옮을 수 있다는 점을 고 려했을 때, 어떻게 예방하는 것이 좋을까요?

하루 두세 번 꼼꼼한 양치질: 특히 자기 전 양치질은 매우 중요합니다. 치실과 치간칫솔 사용: 칫솔이 닿기 어려운 치아 사이를 관리하는 것 이 충치 예방의 핵심입니다.

정기적인 치과 검진과 스케일링: 초기 충치를 발견하고 관리할 수

당분 섭취 줄이기: 세균이 활동할 에너지를 줄여 충치 발생 위험을 낮 춥니다.

키스를 통해 충치균이 옮을 수 있다는 것은 사실입니다. 하지만 그 세균 이 실제로 충치를 만들지는 개인의 구강 관리 상태와 생활 습관에 따라 달라집니다. 결국 중요한 것은 꾸준한 관리와 예방입니다. 서로의 구강 건강을 위해서라도 정기적으로 치과를 방문하고, 평소 생활 속 작은 습 관들을 지켜나가는 것이 가장 좋은 방법입니다.

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Health 메디케어 전문 상담가 조앤 홍이알려드립니다.

11월 1일 입니다. 메디케어 연례 변경기간 (AEP, Annual Enrollment Period)이 15일 지 났습니다. 변화가 많은 관계인지 올해 AEP 첫 15일 동안 연락 온 횟수는 예전 AEP 기간의 3-4배 정도 질문을 하셨 습니다. 문의한 내용 중에 많은 분들이 궁금해 할 질문을 골라봤어요.

11월 1일-12월 15일까지 매주 토 요일 12시-4시까지 노스리지 갤 러리아 마켓에서 상담을 받습니다. 궁금한 점 있으시면 물어 보세요. 전화약속한분들우선으로상담합니다.

질문1) 제가 등록한 아스티바 보험에 서울 메디칼 그룹 의사를 정할 수 없다고 해요. 저는 현재 가지고 있는 아스티바 플랜도, 주치의 선생님도 아무 불평 없어요. 10월호 밸리 매거진에 쓰셨 지만 다시 한 번 제가 어떤 결정을 해야 할지 설명해 주세요. 그 리고 아스티바 플랜으로 가지고 선택할 수 있는 한국 분 의사가 많은 메디칼 그룹이름과 의사 선생님을 알려 주실래요? 아~참,

문의 : 조앤홍 (818) 606-9486

제가 가지고 있는 플랜은 아스티바에서 한 달에 $175 주는 리베 이트 플랜이에요. 답) 2026년 아스티바 리베이트 플랜은 한 달에 $185 리베이트가 있고 한 달에 $99.00 OTC 를 줍니다. 아스티바 리베이트 플랜은 괜찮은데 그 대로 유지하려면 다른 메디칼 그룹의 주치의로 변경하셔야 합니다. 의 사를 변경하는 것, 플랜을 변경하는 것 둘 다 쉽지 않죠?

1. 플랜을 비교해보고 플랜이 좋아도 현재 다니고 있는 주치의와 서울 메디칼 그룹을 선호 한다면 보험 회사를 바꾸는 게 좋습니다. (현재 여 러 스페셜 의사에게 다니시는 분들은 보험회사를 변경하는 것을 조언 드려요.)

2. 플랜을 비교하고 아스티바 보험을 그대로 유지하기를 원하신다면 주 치의와 그룹을 변경하셔야 합니다. **본인에게 적합한 의사를 선택하시 면 됩니다. 보험은 4월 1일 까지 보험을 바꿀 수 있고 의사와 메디칼 그 룹은 한 달에 한번 바꿀 수 있으니까 너무~ 부담 갖지 마세요** 아스티바 보험에 등록할 수 있는 한국주치의를 소개합니다. 알려 달라 고 해서 제가 알고 있는 의사 분들의 목록입니다.(모든 센터 의사 분 목 록은 아닙니다.) 가나다 순서 이고 참고만 하세요.

Health A) Regal (리걸) 메디칼 그룹: 밸리에 있는 의사 분들입니다. 주치의는 한국분이지만 대부분 의사는 미국분입니다.

-안 엘리자 M.D. (Eliza An) 747-800-7454, 15243 Vanowen St #406 Van Nuys, CA -장국일 M.D. (Kook I Chang) 818-780-7771, 14600 Sherman Way #270 Van Nuys, CA -박성수 M.D. (Richard Park) 818-678-9875, 10515 Balboa Bl. #325 Granada Hills, CA B) 센터 메디칼그룹: (밸리 지역에는 없고 코리아타운 의사입니다) 센터 메디칼그룹은 규모는 서울 메디칼그룹보다 작습니다 ~참고 하세요.

-조아라 M.D. (Ahra Cho): 213-529-4251, 2727 W Olympic Blvd .#205, LA, CA 최 프랭크 D.O. (Frank Choe): 213-277-5723, 2528 W Olympic Blvd #103, LA CA -허준 M.D (Youngchul Huh): 213-384-1717, 356 S Western Ave #200, LA CA -강신욱 M.D.(Shin W Kang): 213-380-7077, 2727 W Olympic Blvd. #206, LA CA -이용태 M.D (Young Tai Lee): 323-731-0681, 903 Crenshaw Blvd. 302, LA CA -임대순 M.D.(Daesoon Leem): 213-985-7777, 800 Wilshire Blvd. #207A, LA CA -윤은주 M.D. (Eun Joo Yoon): 213-480-1000, 2560 W Olympic Blvd #101B, LA CA 질문 2) 저는 임플랜드 치과가 필요해서 앤탐 블루 크로스 메디 케어 HMO를 가지고 있어요. 저는 메디케어만 기지고 있는데 치 과 보험이 2026년에는 나빠진다고 해요. 어느 플랜으로 변경하면 좋을까요? 답) 메디케어만 가지고 있는 분들이 2025년에 등록한 앤탐 블루 크로스 메디케어 Select 플랜은 치과 베네핏이 많이 삭감됐어요. 우선 치과 임 플랜트가 커버가 안 되고 치과 베네핏이 $1500 에서 $500 으로 줄었어 요. 2026년에 임플랜트가 필요하고 치과가 많이 커버하는 보험 플랜으 로 변경하세요. 2026년 치과 임플랜트를 커버하는 보험 플랜은 아스티 바(Astiva), 클레버케어(Clevercare), 스캔(Scan)보험 플랜들이 있어요. 에 이전트하고 의논하세요.

질문 3) 저는 메디케어와 메디칼 둘 다 가지고 있어요. 올해는 약값을 안냈는데 2026년에도 안내나요? 답) 2026년에는 메디칼 LIS 에 따라 $12.50까지 낼 수 있어요. 제가 질문 한분의 LIS를 몰라서 간단히 답합니다. 질문 4) 저는 메디케어와 메디칼을 다 가지고 있고 엔탐 블루크로스 플랜에 현재 등록되어 있어요. 제 플랜은 한 달에 $85 OTC

35 카드가 나와서 마켓에 항상 사용했어요. 그런데 에이전트가 2026 년부터는 마켓에 사용이 불가능 하다고 해요. 저는 물건 사는 것 보다 마켓비용이 더 유용해요. 다른 보험으로 옮기면 마켓비용을 받을 수 있나요? 답) 다른 보험으로 가셔도 같아요. 질문 한분의 건강 상태를 몰라서 정확한 답을 드릴 수가 없어요. 2026년부터 CMS(메디케어)의 변경 이 있어요. 2026년부터는 만성 질환(Chronic Ill, Special Supplemental Benefits for the Chronically Il)을 가지고 있는 분들에게만 마켓 (SSBCI) 혜택을 줍니다. 만성질환의 종류는 보험회사마다 조금씩 다르지만 당 뇨, 심장질환, 신장질환, 고혈압, 치매 등등 약을 복용한분이어야 합니 다. 인컴하고는 상관이 없어요. 복용약 증명이 필요 하구요. 의사가 60 일 내로 증명을 해줘야만 가능합니다. 보험을 바꾼다고 마켓비가 꼭 나 온다는 보장은 없지만 SSBCI 자격이 보험회사마다 다르니까 여러 보험 회사의 SSBCI 자격을 에이전트와 의논 하세요. 뚱뚱하다고 SSBCI 자 격이 주어지는 보험도 있어요^^

질문 5) 내년에는 마켓비를 받으려면 어떤 플랜에 가입해야 하 나요? 답) 2026년에는 메디케어만 있는 분들은 만성질환이 있는 분들을 위한 C-SNP 플랜을 고려해 보세요. CMS(메디케어)가 이 스페셜 플랜에 혜 택이 더 많이 줘요. 2026년에는 C-SNP 플랜이 더 좋아 질 것으로 생각 됩니다. Medi-Medi plan은 SSBCI 자격만 있으면 가능합니다.

질문 6) 조앤씨에게 물어 볼 질문인지 모르겠지만 왜 메디-메디 플랜의 베네핏이 더 좋나요? 저는 클레버케어 플랜 메디케어만 가지고 있는 플랜에 들고 있는데 OTC 가 3달에 $315인데 ($315 도 감사 합니다만) 메디-메디 가진 분은 3달에 $600을 준다고 해요. 저는 메디케어 B 보험료도 매달 $206.50 을 내야하고 메 디-메디분들은 보험료도 안내잖아요. 저는 미국에서 35년 이상 회사에서 일했어요. 왜 이렇게 불공평한지 이유를 아세요? 다시 말씀 드리지만 조앤씨 잘못은 아니에요. 답) ㅎㅎㅎ 저도 항상 같은 생각해요. 메디-메디 플랜의 베네핏을 삭감 하라는 게 아니고 적어도 일을 한 메디케어만 가진 분들에게 메디-메 디가 받는 비숫한 베네핏을 줘야 한다고 생각합니다. 이유를 설명하면 메디케어만 가진 분들의 플랜은 연방정부(Federal) 한 곳에서 도움을 주 고 메디케어와 메디칼을 둘 다 받는 분들의 플랜은 연방정부(Federal)와 주정부(State) 두 곳에서 도움을 줍니다. 예를 들면 보험회사 측에서는 메디케어만 있는 플랜의 1년의 맥시멈 액수 ($1000 정도)가 본인 부담 이지만 메디-메디 있는 분들의 맥시멈이 $9000 이 넘고 코페이가 많은 데 이 많은 돈을 주정부가 다 내 줍니다. 보험회사 측에서는 메디-메디 플랜이 훨씬 더 이득이 남습니다. 그래서 치과, 여러 추가 혜택을 메디매디분에게 줄 수가 있습니다. 주정부는 왜 이렇게 많은 액수를 도와줄 까요? 이유는 저소득에게 도와줘야만 하는 주정부 법이 있다고 해요~ 설명이 됐나요? **궁금한 점 있으시면 조앤 홍 시니어 보험 에이전트 818-606-9486 으로 전화나 Text, 이메일 joannehongins@gmail.com으로 연락 주세요.

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Health 2026년 커버드 캘리포니아 대변화 예고

보험료 폭등 막으려면 “수동 갱신”필수 Justin Oh (213-676-7008) CA Lic. #4279894

미국의 의료보험은 그룹보험/개인보험과 65세 이전보험/이후보험으로 크게 나누어집니다.

65세 이전은 오바마 보험(캘리포니아는 Covered California)과 메디케 어입니다. 그리고 연령과 관계없는 사회복지제도의 하나인 메디케이드 (캘리포니아는 Medi-Cal)가 있습니다.

10월 15일부터 12월 7일까지는 2025년 메디케어 연례 가입 기간(AEP, Annual Enrollment Period)으로 2026년에 적용될 플랜을 변경하는 기간입니다. 동시에 11월 1일부터 2026년 1월 31일까지는 Covered California의 공개 가입기간입니다(Open Enrollment Period). 이번에는 자동 갱신이 아닌 수동 갱신을 통해 소득, 신분, 주소 등 주요 정보를 다 시 확인하여 불필요한 비용을 막아야 합니다.

커버드 캘리포니아의 2026년 보험사별 실제 평균 인상금액은 Health Net(15%), Molina(14.7%), Anthem(14.5%), L.A. Care(11.0%), Blue Shield(9.1%), Sharp Health(8.6%, 샌디에고), Kaiser(7.0%)입니다. 그러 나 현재 이 칼럼을 쓰고 있는 10월20월 기준으로 2025년 말에 강화된 연방 보조금이 종료될 경우, 소득이 연방 빈곤선(FPL)의 400%를 초과 하는 중산층 가구는 보조금을 잃게 되어 실제 지불해야 되는 보험료가 크게 증가하게 됩니다. 연방정부의 셧다운의 이슈가 바로 이문제입니다.

2026년 연방 빈곤선 기준에 의하면 메디칼은 2인 가구 월 $2,433 그리 고 연방 빈곤선 400%는 개인 $62,600 부부 $84,600입니다.

0-18세의 자녀를 위한 메디칼 기준은 3인 가구 월 $5,908입니다. 가장 좋다고 하는 Silver Plan의 경우 2026년 예상 소득을 기준으로 플랜 94, 플랜 87, 플랜 73에 대한 꼼꼼한 비교 분석이 필요합니다. 실버 플랜은 소득 수준에 따라 공제액(Deductible), 코페이(Copay), 최대 본인 부담금(Out-of-Pocket Maximum)이 크게 낮아지는 특별한 혜택 (CSR, Cost-Sharing Reductions)을 제공합니다. 예를 들어 실버 플랜 94는 가장 낮은 소득층(2인 기준 연 $31,725)에 주 어지며, 골드나 플래티넘 플랜과 유사한 수준의 높은 혜택을 실버 플랜 가격으로 누릴 수 있습니다. 따라서 소득이 낮아진 경우, 실버 플랜의 세부 등급을 반드시 확인해야 합니다. 보험료 폭등 시 고려할 대안으로는 브론즈 플랜으로 하향 조정하여 월 보험료(Premium)를 낮추는 대신, 디덕터블과 코페이를 높여 위험을 감 수하는 선택을 할 수 있고, Health Care Sharing Ministry 즉 의료상조회 가입이 있습니다. 여기에도 베이직, 베이직 플러스, 어드밴티지, 컴플릿 등 건강 상태의 정도에 따라 검진부터 수술까지 선택할 수 있는 플랜이 있습니다. 소득과 신분과 관계없습니다. 그러나 HCSA는 보험이 아닙 니다. 높은 보험료 인상률과 연방 보조금 축소라는 이중고를 앞둔 지금, Health Care Sharing Ministry와 같은 대안까지 포함하여 모든 선택지를 열어두어야 합니다. 건강 보험은 단순한 지출이 아닌 미래를 위한 투자입니다. 11월 1일부 터 시작되는 공개 가입 기간을 활용하여, 가장 적합하고 재정적으로 안 전한 2026년 건강 보험 플랜을 반드시 확보하시길 바랍니다. 복잡한 내 용은 공인 에이전트와 상담하여 해결하는 것이 가장 현명한 방법입니 다. (HCSM의 앰배서더로 활동하기를 원하는 분이 있으면 자사의 훈련 과정을 마치고 일할 수 있도록 도와드립니다).

Justin Oh (213-676-7008)

Education 리더십에 대한 오해 :

왜 클럽 회장이 대학에 더 이상 감명을 주지 못하는가. 지난주, 한 어머니가 제 사무실에 찾아와 좌절감 을 표했습니다. "제 아들은 세 개의 클럽 회장을 맡고 있어요."라고 그녀는 말했습니다. "성적이 낮은 친구는 합격했는데 제 아들은 왜 UCLA에 불합격했을까요?" 저는 매년 이런 혼란을 목격합니다. 많은 가족들은 지원서에 "회장"이나 "주장"이라고 적으면 입학이 보장 된다고 믿으며 트로피처럼 리더십 직함을 수집합니다. 옥스퍼드 에듀케이션에서 25년을 보낸 후, 저는 냉정한 진실을 깨달았 습니다. 대학은 학생의 직함에는 관심이 없습니다. 학생의 영향력에 관심이 있 다는 것입니다. 오늘 저는 대학 입학 사정관들이 생각하는 진정한 리더십이 무엇인지, 그리고 자녀가 화려한 직함이 없더라도 어떻게 리더십을 발휘할 수 있 는지 보여드리고자 합니다.

타이틀의 함정 대부분의 부모들의 생각하는 것: "우리 아이가 명문대에 진학하려면 여 러 클럽들의 회장이 되어야 합니다." 성공한 가족들이 아는 것: 실질적인 영향을 미치는 의미 있는 프로젝트 하나가 인상적인 타이틀 다섯 개보다 낫습니다. 대학 입학처에서는 이런 일이 벌어집니다. 입학 담당자가 읽는 것: "키 클럽 회장, 전국 우등생회 회장, 토론팀 주 장"를 읽습니다. 그들의 반응은? "그래서요? 실제로 뭘 했나요?" 그들은 타이틀 뒤에 숨겨진 이야기를 찾고 있습니다. 단순히 회의에 참 석하고 바자회를 열었나요? 아니면 문제를 파악하고 지역 사회에 도움 이 되는 해결책을 제시했나요?

실제 성공 사례: 영향력 vs. 직함 제시카의 이야기(여러 직함, 영향력 없음): 제시카는 세 개의 동아리 회 장과 두 개의 부회장을 역임했습니다. 그녀의 지원서에는 인상적인 직함들이 나열되어 있었습니다. 하지만 입학 사정관들은 그녀의 에세이를 읽고 "주간 회의 주도", "기금 모금 행 사 기획", "행사 기획"과 같은 일반적인 설명을 발견했습니다. 결과: 머세드를 제외한 모든 UC 계열 대학에서 불합격했습니다. 다니엘의 이야기(프로젝트 하나, 영향력 지대): 다니엘은 리더십 타이틀을 가진 적이 없습니다. 어떤 단체의 회장도 아 니었습니다. 하지만 그는 지역 사회의 고령 한인 이민자들이 진료 예약 시 영어에 어려움을 겪는 것을 발견했습니다. 그는 자원봉사 통역 프로

38 그램을 만들고, 15명의 이중 언어 학생을 모집하고, 2년 동안 40가구가 의료 서비스를 이용할 수 있도록 도왔습니다. 그는 이야기를 기록하고, 영향력을 추적하고, 프로그램을 세 개의 병원으로 확장했습니다. 결과: UCLA, UC 버클리, USC에 장학금을 받으며 합격했습니다. 두 학생 모두 비슷한 GPA와 시험 점수를 받았습니다. 하지만 차이점은 영향력이었습니다.

대학들이 실제로 보고 싶어 하는 것 수백 명의 합격생들과 함께 일하면서, 저는 명문 대학들이 세 가지를 중 시한다는 것을 알게 되었습니다.

1. 주도성: 문제를 발견하고 해결하겠다고 결심했나요? 아니면 누군가 타이틀을 주었나요?

2. 영향력: 당신의 활동이 실제로 사람들에게 도움이 되었나요? 당신이 만들어낸 변화를 측정하거나 설명할 수 있나요?

3. 지속적인 헌신: 여러 해 동안 참여했나요? 프로젝트가 성장하고 발 전했나요? 타이틀은 이러한 자질을 보여주지 않습니다. 영향력은 이를 보여줍니다. 대학에 깊은 인상을 주는 진정한 리더십 유형 지역사회 문제 해결 프로젝트 다음은 주도성과 영향력을 보여주는 강력한 프로젝트의 예입니다.

Education * 저소득층 초등학생을 위한 과외 프로그램을 만든 학생 * 거주 도시의 노숙자 가정을 위한 푸드 모금 프로그램을 시작한 학생 * 지역 학교에서 정신 건강 인식 워크숍을 개최한 학생 * 이민자 가정의 정부 서비스 이용을 돕는 웹사이트를 구축한 학생 중요한 차이점: 깊이 vs. 폭 효과적이지 않은 것: * 5개 클럽 회장, 각 클럽에 대한 참여가 미미함 * 무작위 단체에서 일반적인 봉사 활동 시간 * 구체적인 성과 없이 리더십 타이틀 * 서류상으로는 좋아 보이지만 개인적인 성장이 드러나지 않는 활동 효과적인 것: * 1~2개의 의미 있는 활동에 깊이 참여 * 파악하고 해결하기 위해 노력한 명확한 문제 * 실제 사람들에게 미치는 구체적이고 측정 가능한 영향 * 개인적인 성장과 도전을 통한 학습 명문 대학들은 클럽 회장들로부터 수천 건의 지원서를 받습니다. 지역 사회에 지속적인 변화를 가져온 학생들의 지원서는 훨씬 적습니다.

옥스퍼드 학원이 학생들이 진정한 영향력을 발휘하도록 돕는 방법 많은 가정이 바로 이 부분에서 어려움을 겪습니다. 타이틀보다 영향력

40 이 더 중요하다는 것을 알지만, 자녀가 의미 있는 프로젝트를 만들도록 어떻게 도와야 할지 모르는 경우가 많습니다. 옥스퍼드 에듀케이션은 학생들이 다음과 같은 도움을 받을 수 있도록 지원합니다. 의미 있는 문제 파악: 학생들이 자신의 진정한 관심사와 문화적 배경과 관련된 지역 사회의 문제를 발견하도록 안내합니다. 효과적인 프로젝트 설계: 학생들이 명확한 목표, 일정, 그리고 영향력 측정 방법을 바탕으로 현실적인 프로젝트 계획을 수립할 수 있도록 지 원합니다. 활동 구축 및 유지: 학생들이 지역 사회 봉사 프로젝트를 시작하고 성 장시켜 장애물을 극복하고 활동 범위를 넓힐 수 있도록 지속적인 지원 을 제공합니다. 활동의 영향력 기록: 학생들에게 자신의 활동을 추적하고, 변화의 증거 를 수집하고, 대학 지원서에 자신의 이야기를 효과적으로 전달하는 방 법을 가르칩니다. 프로젝트와 대학 에세이 연결: 학생들이 리더십 경험을 되돌아보고 성 장, 학습, 그리고 진정한 헌신을 보여주는 설득력 있는 이야기를 만들 수 있도록 돕습니다. 옥스퍼드 에듀케이션 학생들은 단순히 타이틀을 얻는 데 그치지 않습

Education 니다. 변화를 만들어냅니다. 그리고 대학들은 이를 알아차립니다.

들어야 할 희망 대학 입학방식이 바뀌었습니다. 타이틀과 완벽한 성적을 따는 예전의 공식은 더 이상 명문대 입학을 보장하지 않습니다. 하지만 이러한 변화 는 사실 이민자 가정에게는 좋은 소식입니다. 왜냐고요? 의미 있는 영향력을 창출하는 데 내부 인맥이나 값비싼 여름 프로그램이 필요하지 않기 때문입니다. 한국 가정이 이미 갖추고 있는 것, 즉 강한 직업윤리, 가족의 지지, 그리고 지역 사회에 대한 헌신이 필 요합니다. 자녀가 진심으로 걱정하는 문제를 파악하고 이를 해결하기 위해 꾸준 히 노력할 때, 타이틀보다 훨씬 더 가치 있는 것을 개발하게 됩니다. 대 학이 인정하고 가치 있게 여기는 진정한 리더십을 개발하게 되는 것입 니다. 중요한 것은 일찍 시작하고, 인상 깊은 타이틀보다는 의미 있는 일을 선 택하고, 그 영향력을 신중하게 기록하는 것입니다. 옥스퍼드 에듀케이션은 수백 명의 학생들이 단순히 직책을 넘어 진정 한 영향력을 발휘하도록 도왔습니다. 저희는 자녀가 진정한 리더십을

발휘하고 지역 사회와 대학 입학 사정관 모두에게 의미 있는 프로젝트 를 만들 수 있도록 도와드립니다. 스탠퍼드, 하버드, UCLA 등 명문 대학에 합격하는 학생들이 항상 가장 인상적인 타이틀을 가진 것은 아닙니다. 그들은 자신이 진정으로 원하 는 것을 찾아 변화를 가져온 학생들입니다. 귀하의 자녀도 그중 한 명이 될 수 있습니다. 중요한 것은, 그들이 타이 틀을 좇을 것인가, 아니면 변화를 만들어낼 것인가 입니다.

Economy Z세대와 밀레니얼 세대 그리고 베이비붐 세대가 생각하는 2025년에 상류층에게 필요한 소득

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"상류층"이라는 단어를 들으면 무엇이 떠오르는가? 럭저리 자동차일 까? 아니면 최고급 해외여행일까? 많은 사람들에게는 "상류층"의 부를 얻는 것은 여전히 ​​꿈이다. 하지만 실제로 상류층을 만드는 것은 무엇일까?

18세 이상 미국인 1,000명을 대상으로 설문조사를 실시하여 그들이 생 각하는 상류층의 수준을 물었다. 응답자들이 생각하는 "상류층"의 정확 한 연봉과 세대별 차이를 분석한 결과는 다음과 같다.

상류층의 소득은 얼마일까? 메리엄-웹스터 사전에서 상류층은 "중산층보다 높은 지위를 차지하고 사회에서 가장 높은 지위를 가진 사회 계층"으로 정의된다. 하지만 상류 층의 의미와 직접적으로 연관된 소득범위는 없다. 일부 온라인 정의에 따르면 상류층은 가구 중위소득의 최소 두 배를 벌 어들인다고 말한다. 이 정의를 적용하면 상류층으로 간주되려면 연간 소득이 얼마여야 하는지 알 수 있다. 세인트루이스 연방준비은행에 따르면 2024년 기준 미국의 가구 중위소 득은 83,730달러다. 이 수치를 두 배로 늘리면 167,000달러가 넘는다. 이는 모든 가구 규모에 대한 결과다. 하지만 인구조사국의 지역별 최신 데이터를 살펴보면 가구 규모와 지역이 중위소득에 큰 영향을 미칠 수 있음을 알 수 있다. 예를 들어 노스캐롤라이나주의 4인 가구를 살펴보 면 4인 가구의 중간소득은 $113,793이다. 즉, 노스캐롤라이나주에서 상 류층으로 분류되려면 최소 연 소득 $227,586달러를 벌어야 한다. 이제 상류층 소득의 기준을 설정했으니, 각 세대가 생각하는 "상류층" 의 연봉을 알아보자. 베이비붐 세대의 상류층 소득 베이비붐 세대는 은퇴를 앞두고 있으며, 상류층으로 인정받기 위해 필 요한 소득에 대한 그들의 생각은 흥미롭다.

65세 이상 응답자의 20.15%는 상류층이 되려면 소득이 50만 달러 이

상이 필요하다고 답했지만, 14.55%는 25만 달러에서 30만 달러 사이가 상류층 소득이라고 답했다. 흥미로운 점은 65세 이상 응답자의 35% 이상이 10만 달러에서 25만 달 러 사이를 상류층으로 본다고 답했고, 8%가 조금 넘는 응답자가 10만 달러 이하를 상류층으로 본다고 답했다는 것이다. 많은 베이비붐 세대가 상류층으로 인정받기 위해 더 높은 연봉을 선호 하지만, 상당수의 응답자는 10만 달러만 벌어도 여전히 엄청난 부(富)라 고 생각한다.

밀레니얼 세대의 상류층 소득 밀레니얼 세대는 이제 막 고소득층으로 진입하고 있지만, 많은 사람들 은 여전히 ​​자신을 상류층으로 여기지 않는다. 밀레니얼 세대는 현재 29 세에서 44세 사이이며, 조사의 연령대는 밀레니얼 세대(25세에서 34세, 35세에서 44세)를 포함한 두 가지 연령대로 나뉜다.

25세에서 34세 연령대의 13.95%는 소득이 50만 달러 이상 받지 않는 한 여전히 중산층으로 생각한다고 답했으며, 35세에서 44세 연령대의 21.18%도 같은 생각을 밝혔다. 주택 가격, 물가 상승, 그리고 어려운 고 용시장 속에서 많은 밀레니얼 세대가 사회생활을 시작하면서, 많은 이 들이 뒤처진다고 느끼는 것은 당연하다. 젊은 세대의 6.98%만이 25만 달러에서 30만 달러를 벌면 상류층이라 고 답한 반면, 노년층에서는 9.41%가 같은 의견을 밝혔습니다. 흥미롭

Economy

게도, 젊은 세대 응답자의 36%, 노년층 응답자의 38%가 10만 달러에 서 25만 달러 사이의 소득을 올리면 상류층이라고 답했다. 흥미롭게도 밀레니얼 세대는 베이비붐 세대보다 7만5천 달러에서 10만 달러 사이의 소득을 올리면 상류층이라고 생각하는 비율이 더 높다. 하 지만 많은 사람들은 여전히 ​​부자가 되려면 50만 달러 이상을 벌어야 한 다고 생각한다.

Z세대의 상류층 소득 많은 Z세대가 이제 막 사회생활을 시작하고 있다. 따라서 그들이 생각 하는 "부자"의 정의가 밀레니얼 세대와 베이비붐 세대의 정의와 어떻게 다른지 살펴보자. 조사에 참여한 가장 어린 연령대는 18세에서 24세로, Z세대로만 구성되어 있으며, 그 다음 연령대(25세에서 34세)에는 Z세대

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와 밀레니얼 세대가 포함된다. 설문조사에 따르면, 가장 어린 연령대의 17.36%만이 상류층이 되려면 50만 달러 이상을 벌어야 한다고 생각한 다. 상류층이 되려면 25만 달러에서 50만 달러 사이를 벌어야 한다고 생각 하는 사람은 23%에 불과하다. 실제로 3분의 1 이상의 응답자가 상류층 으로 간주되려면 7만5천 달러에서 20만 달러만 벌어도 된다고 생각한 다. 물론 범위는 넓지만, 12.4%는 7만5천 달러에서 10만 달러 사이의 연봉이 상류층 가정에 속한다고 생각한다. 이는 Z세대가 주택이나 새 차를 사는 것과 같은 고비용 부담을 지고 있지 않거나, 어떤 세대는 돈 을 다르게 대하기 때문일 수 있다.

Z세대가 7만5천 달러의 소득으로 부유하다고 느낄 수 있다면, 이전 세 대보다 적은 소득에 만족하면서도 부를 늘리는 데 도움이 될 수 있다.

HOT Property Listing

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45 남가주 겨울 부동산 시장 전략 가이드

Duk Young (Sophia) Yang (213) 500-5740 - COMPASS Real Estate 라케냐다 오피스 - Commercial, Residential & Property Management - 전 KREBASC (남가주 부동산 협회) 이사 및 소셜 미디어 담당 - SFR Certified(숏세일/차압/ 은행 매물 전문) Short sale/ Foreclosure/ Real Estate Owned - 발렌시아/스티븐슨랜치/캐년컨츄리 라카나다/라크라센타/파사데나 전문

겨울철은 거래량이 한산해지는 시기이지만, 현명한 바이어와 셀러에게 는 다음 기회를 준비할 수 있는 가장 좋은 시즌입니다. 지금부터 차근차근 준비하면, 새해 초 시장이 활기를 띠기 시작할 때 한 발 앞서 나갈 수 있습니다.

셀러(판매자)를 위한 조언: 봄 시장을 위한 준비 기간 2월~3월은 매물이 적고 바이어 활동이 활발해지는 시기입니다. 겨울은 그 준비를 하기 좋은 때입니다. u 페인트, 바닥재, 조경 등 가벼운 리모델링으로 집의 인상을 개선하세요. u 집 안 정리 및 스테이징 계획을 세워두세요. u 겨울 햇살은 사진 촬영에 최적입니다. 미리 프리 리스팅 사진을 준비 해두세요. u 최근 거래 사례를 통해 올바른 가격 전략을 수립하세요.

바이어(구매자)를 위한 조언: 기회를 잡을 때 겨울에는 경쟁이 적기 때문에, 신중한 바이어에겐 오히려 좋은 기회입 니다. u 경쟁이 적어 협상 여지가 많습니다. u 가격 인하 매물이나 내년 초 재출시 예정 매물을 주시하세요. u 지금 미리 융자 사전 승인(Pre-Approval)을 받아두면 좋은 매물이 나왔을 때 즉시 대응할 수 있습니다. u 금리 변동에 주목하세요. 작은 하락도 구매력에 큰 차이를 만듭니다.

투자자를 위한 조언: 연말 포트폴리오 점검 겨울은 세금 절감 및 투자 리밸런싱을 검토하기에 적기입니다. u 보유 중인 부동산의 수익성과 가치 상승률을 점검하세요. u 1031 Exchange 등 절세 전략을 세무사와 상의하세요. u 임대 수요가 꾸준한 지역의 신규 투자 매물을 탐색하세요.

가족 이주 및 업그레이드 바이어를 위한 조언: 학군을 고려한 이사 계획을 세우는 가족은 이 시기에 미리 탐색을 시작 합니다. u 선호 지역과 학군을 미리 정하고, 시장에 나올 매물을 선점하세요. u 일반 시장에 공개되기 전의 오프마켓(비공개) 매물을 확인해보세요.

시장 인사이트: 2025년으로 넘어가면서 모기지 금리는 안정세 또는 소폭 하락세를 보 일 가능성이 있습니다. 금리가 내려가면 바이어 수요가 빠르게 회복되며, 이는 곧 집값에도 긍 정적인 영향을 줍니다. 현재 보유하신 부동산이나 관심 있는 지역의 맞춤형 시장 업데이트를 원하신다면, 언제든 연락 주시면 도와드리겠습니다.

겨울철 집안 메인테넌스 관리 체크리스트 남가주는 눈이 내리지 않더라도, 겨울철 대비 기본 점검은 꼭 필요합니다. 작은 관리가 집의 가치와 수명을 지켜줍니다. u HVAC 점검-난방기와 필터를 교체하고, 시스템이 잘 작동하는지 확인하세요. u 지붕 및 배수구 청소-낙엽이나 먼지를 제거해 비나 습기에 대비 하세요. u 배관 보온 확인-외부 노출된 수도관을 점검해 겨울철 균열이나 누수를 예방하세요. u 창문 및 문틈 점검-실내 온기 유지를 위해 실링(Sealing)을 강화 하세요. u 연기 감지기 및 배터리 교체- 안전 점검은 계절이 바뀔 때마다 필수입니다. u 정원 및 나무 가지 다듬기-폭우나 바람에 대비해 가지를 정리 하세요. u 외부 조명 점검-해가 짧아지는 겨울에는 외부 조명이 안전에 큰 역할을 합니다. 따뜻하고 안전한 겨울 보내시길 바랍니다. 진심을 담아,

소피아 양 (Sophia Yang) Compass | 남가주 부동산 전문가 213.500.5740

46 연준의 금리 인하가 주택 담보 대출에 미치는 영향 연준이 작년이래로 첫 금리 인하 이후 주택 담보 대출 금리가 계속 하락 할 것으로 기대하시나요? 크게 기대는 하지 마세요. 예상대로 연준은 9월에 0.25%포인트 금리를 인하했고, 올해 기준 금리 를 두 번 더 인하할 것으로 전망됩니다. 이는 미국 고용시장에 대한 우 려가 커지고 있음을 보여줍니다. 다음은 주택 담보 대출 금리를 결정하는 요인과 연준의 최근 조치가 주 택 시장에 미치는 영향을 살펴보겠습니다.

금리 인하가 주택 담보 대출 금리에 미치는 영향 연준의 금리 인하 기대감으로 7월 말 이후 주택 담보 대출 금리는 대부 분 하락세를 보이고 있습니다. 주택 담보 대출 회사 프레디 맥에 따르면 30년 만기 주택 담보 대출 평균 금리는 6.35%로 거의 1년 만에 최저치 를 기록했습니다. 연준이 4년 만에 처음으로 금리를 인하하기 몇 주 전에도 비슷한 주택 담보 대출 금리 하락이 있었습니다. 당시 30년 만기 주택 담보 대출의 평균 금리는 중앙은행이 금리를 인하한 지 일주일 만에 2년 만에 최저 치인 6.08%까지 떨어졌습니다. 하지만 그 이후로는 그 수준에 근접하지 못했습니다. 작년에는 연준이 기준금리를 두 차례 더 인하했음에도 불구하고 주택 담보 대출 금리가 계속 하락하지는 않았습니다. 오히려 주택 담보 대출 금리는 상승세를 이어가 1월 중순에는 30년 만기 주택 담보 대출의 평 균 금리가 7%를 약간 웃돌았습니다. 연준이 향후 추가 인하 가능성을 시사하고 있지만, 작년과 마찬가지로 연준의 추가 금리 인하가 주택 담보 대출 금리가 계속 하락할 것이라는 것을 의미하는 것은 아닙니다. 저명한 이코노미스트들은 8월 물가상승률이 올랐고, 9월 물가상승률 보고서에서 소비자물가가 다시 상승할 경우 금리가 상승할 가능성이

있다고 보고 있습니다.

주택담보대출 금리 결정 방식 연준은 주택담보대출 금리를 직접 결정하지 않습니다. 금리는 연준의 금리 정책 결정부터 채권 시장 투자자들의 경제 및 인플레이션 전망까 지 여러 요인의 영향을 받습니다. 주택담보대출 금리는 일반적으로 10년 만기 국채 수익률의 흐름을 따 르는데, 대출 기관은 이를 주택담보 대출 가격 결정 기준으로 사용합니 다.

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10년 만기 국채 수익률이 상승하면 주택담보대출 금리도 상승하는 경 향이 있으며, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

10년 만기 국채 수익률은 7월 중순 이후 대부분 하락세를 보이고 있는 데, 고용 시장이 약화되고 있다는 징후가 커지면서 이번 달 연준의 금리 인하 기대감이 커졌기 때문입니다. 지금까지 연준은 트럼프 행정부의 관세로 인한 인플레이션 악화 가능 성을 고용 시장보다는 더 우려하여 올해 기준 금리를 동결해 왔습니다.

주택 시장에 미치는 전반적인 영향 늦여름 주택담보대출 금리 하락은 2022년 주택담보대출 금리가 사상 최저치에서 상승하기 시작한 이후 침체에 빠져 있던 주택 시장에 환영 할 만한 추세입니다. 작년에 미국 내 기존 주택 판매량은 거의 30년 만

에 최저치로 떨어졌고 올해도 여전히 저조한 흐름을 보이고 있습니다. 금리 인하는 주택 구매자의 구매력을 높여주지만, 여전히 많은 미국인 이 주택을 구매할 여력이 없을 정도로 금리가 높습니다. 이는 주택 가격 이 과거보다 상승폭은 더디지만, 2010년대 초 이후 전국적으로 약 50% 상승했기 때문입니다. 주택담보대출 금리가 계속 하락한다면, 주택 바이어는 더 저렴한 금융 상품의 혜택을 누릴 수 있을 것입니다. 하지만 모기지 금리가 낮아지면 더 많은 구매자가 유입되어 시장은 더 경쟁적으로 변하고 셀러들은 어 려움을 겪고 있는 상황에서 시장의 경쟁력이 높아질 수 있습니다.

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Lifestyle

한 일본인 시니어는 수십 년 동안 에어컨을 사용하지 않고 외식도 하지 않아서 44만 달러의 은퇴 자금을 마련했지만 이제 67세가 되어 후회하고 있다. '인생의 의미'를 놓치고 있는가? 많은 사람들이 거의 50만 달러에 달하는 은퇴 자금을 마련하는 것을 꿈 꾼다. 일본의 한 67세 남성은 그렇게 했다. 하지만 그의 이야기는 금전 적 성공 때문이 아니라, 그가 그 성공에 대해 어떻게 생각하는지 보여주 기 때문에 화제가 되고 있다. 가명이 스즈키로 알려진 그는 가난한 가정에서 자랐고, 일본의 자산운 용사 ‘The Gold Online’에 따르면 고등학교 때부터 식당에서 아르바 이트를 하며 돈을 벌기 시작했다. 그때도 그는 번 돈의 대부분을 저축했 다. 정규직으로 일하기 시작했을 때, 스즈키는 직장에서 멀리 떨어진 작고 허름한 아파트를 빌려 생활비를 줄였다. 그는 간단한 도시락(주로 콩나 물과 닭고기)을 싸서 자전거나 도보로 출퇴근했다. 그는 전기 요금을 아 끼려고 에어컨을 거의 켜지 않았고, 집이나 차도 한 번도 사지 않았다. 스즈키는 직장에서 아내를 만났고, 아내는 그의 검소한 생활을 지지해 주었다. 아이가 태어난 후 그는 조금 여유로워 졌다고 인정한다. 하지만 가족 나들이는 인근 공원이나 강변에서 피크닉을 즐기는 등 소박하게 진행되었다. 수십 년간의 절제된 저축이 결실을 맺었다. 보고서에 따르면 스즈키는 총자산 약 44만 달러를 축적했다. 반면 SOA 연구소는 일본 은퇴자들의 평균 저축액이 약 12만5천 달러를 약간 넘는다고 밝혔다. 하지만 65세 생일 직후, 비극이 닥쳤다. 아내가 중병에 걸려 66세의 나 이로 세상을 떠났다. 이 상실은 평생 모아온 돈을 바라보는 그의 시각을 바꾸어 놓았다. 사우스차이나 모닝포스트의 번역에 따르면, 스즈키는 "아내와 함께 여 행을 더 즐기고 레스토랑에서 식사를 더 많이 했으면 좋았을 텐데"라고 말한다. “하지만 시간은 되돌릴 수 없습니다. 돈만 남은 삶의 의미는 무엇일까요?” 이 말은 사람들의 가슴을 뭉클하게 했다. 전 세계 언론이 스즈키의 이야 기를 보도했고, 소셜 미디어에서 큰 반향을 일으키고 있다. 그의 이야기 를 담은 인스타그램 게시물에는 23,000개가 넘는 '좋아요'와 수백 개의 댓글이 달렸습니다. 많은 사람들이 재빨리 자신의 생각을 공유했다. 한 댓글은 검소했던 아 버지를 떠올리며 "아버지는 이런 분이셨습니다... 저는 아버지가 맛있는 음식을 즐기고, 여행을 다니고, 건강한 식사를 하고, 인생의 좋은 즐거 움과 기쁨을 조금이라도 경험하셨으면 좋겠습니다."라고 썼다. 다른 사람들은 다른 견해를 보였는데, 스즈키의 아내가 아버지의 소박 한 삶을 받아들였고, 비록 사치스럽지 않더라도 함께 나누는 경험은 소 중하다고 말했다. 가장 많은 댓글 중 하나는 공원에서의 피크닉, 점심을 준비하는 데 들인 노력 등 소박한 경험의 가치도 강조했다는 것이다. "아내와 함께 보낸

아름답고 의미 있는 시간들이 많았는데 왜 후회하는 걸까요?" "여행이 중요한 것도 아니고, 돈을 더 쓰는 것도 아닙니다. 이미 만들어 진 추억들을 소중히 여기는 것이 중요합니다." 당신이 어느 쪽이든, 부지런히 저축하든, 조금 더 자유롭게 소비하든, 스즈키의 이야기는 돈은 결국 도구라는 사실을 일깨워준다. 그리고 요즘에는 삶을 즐겁게 만드는 요소들을 너무 많이 포기하지 않 고도 부를 축적할 수 있는 방법들이 있다.

불로 소득(passive income)을 위한 투자 자금 마련이 꼭 돈을 따로 모아두고 은퇴할 때까지 기다려야 하는 것은 아니다. 정기적인 현금 흐름을 창출하는 소득창출 투자 상품이 많기 때 문에 원금이 시간이 지남에 따라 계속 늘어나는 상황에서도 수동적 소 득을 누릴 수 있다. 부동산이 대표적인 예다. 임대 부동산은 안정적인 월수입을 창출할 뿐 만 아니라, 오랜 세월 검증된 인플레이션 방어 수단으로도 활용될 수 있 다. 인플레이션이 상승하면 자재비, 인건비, 토지비용 상승으로 부동산 가치도 상승하는 경우가 많다. 동시에 임대수입도 증가하는 경향이 있어 집주인에게 인플레이션에 따 른 수익을 제공한다. 지난 5년간 ‘S&P Cotality Case-Shiller 미국 전국 주택 가격지수 (NSA)’는 강력한 수요와 제한된 주택공급을 반영하여 49% 상승했다. 물론 높은 주택가격은 주택구매를 더욱 어렵게 만들 수 있으며, 특히 주 택담보대출 금리가 여전히 높은 상황에서 더욱 그렇다. 집주인은 단순히 손을 놓고 일할 수 있는 직업이 아니다. 세입자 관리, 유지 보수 및 수리는 시간(그리고 수익)을 빠르게 잠식할 수 있다. 좋은 소식이 있다면? 부동산 투자를 위해 부동산을 완전히 매입하거나 새는 수도꼭지 문제를 해결할 필요가 없다는 것이다. 크라우드 펀딩 플랫폼은 이러한 수익 창출 자산군에 대한 노출을 더 쉽 게 할 수 있는 방법을 제공한다. 크라우드 펀딩 플랫폼은 보통 잔디 깎기, 새는 수도꼭지 수리, 까다로운 세입자 관리 등의 번거로움 없이 단 100달러만으로 임대 주택 지분에 투자할 수 있다. 투자 절차는 간단하다. 가치 상승과 수익 잠재력을 고려하여 엄선된 주 택들을 둘러보자. 마음에 드는 부동산을 찾으면 구매하려는 지분 수를 선택하고 투자 수익이 발생하기 시작할 때까지 기다리자. 포기하지 말고 지출을 줄이자 우리의 지출은 대부분 두 가지 범주로 나뉜다. 렌트비/모기지, 식료품, 공과금, 의료비와 같은 필수 지출과 외식, 오락, 쇼핑, 취미와 같은 재량

Lifestyle 지출이다. 많은 사람들이 돈을 절약하기 위해 재량 지출을 줄이는 데 집중하지만, 낭비를 줄이는 것은 단순히 라떼나 테이크아웃을 피하는 것만이 아니 다. 필수 지출 항목에서도 필요 이상으로 지출하고 있을 수 있다. 좋은 소식은 조금만 조사하면 이러한 비용을 크게 줄일 수 있다는 것이다. 예를 들어, 자동차 보험료는 주요 반복지출항목이며, 많은 사람들이 자 신도 모르게 초과 지불하고 있다. 포브스에 따르면, 완전 보장 자동차 보험료의 평균 비용은 연간 2,149 달러(월 179달러)이다. 하지만 보험료는 거주 지역, 운전 경력, 차량 종류에 따라 크게 다를 수 있으며, 필요 이상으로 지출하고 있을 수도 있다.

남는 잔돈을 활용하자. 재정적 낭비를 줄이는 가장 쉬운 방법 중 하나는 남는 잔돈을 그냥 두지 않고 활용하는 것이다. 바로 이럴 때 Acorns와 같은 소액 투자 앱이 도 움이 된다. 크레딧카드나 데빗카드로 구매하면 Acorns는 자동으로 가격을 가장 가 까운 달러로 반올림하고, 현금으로 결제했을 때 주머니에 들어오는 코 인인 차액을 ETF 포트폴리오에 투자한다.

49 커피 한 잔에 3.40달러를 쓰면 앱은 금액을 4달러로 반올림하고 남은 0.60달러를 투자한다. 시간이 지남에 따라 이러한 소액의 금액이 모이 면, 특히 꾸준히 지출하고 저축한다면 더욱 큰 자산이 될 수 있다. 이 앱 은 쉽게 설정하고 잊어버릴 수 있는 방식으로, 혹시 모를 돈으로 부를 축적할 수 있도록 도와준다.

손쉽게 재정을 관리하자. 돈을 더 효율적으로 사용하는 또 다른 방법은 돈이 어디로 가는지 실시 간으로 확인하는 것이다. 이렇게 명확하게 파악하면 끊임없이 모든 돈 을 세는 것처럼 느껴지지 않고 더 현명한 결정을 내릴 수 있다. 바로 이 부분에서 Monarch Money가 도움을 드릴 수 있다. 개인 재정 플 랫폼은 은행 계좌, 신용카드, 투자 상품, 청구서를 한곳에 모아준다. 지 출을 추적하고, 목표를 설정하고, 일상 습관이 시간이 지남에 따라 어떻 게 누적되는지 확인할 수 있다. 이 모든 것이 깔끔하고 직관적인 대시보 드에서 가능하다. 인생의 작은 즐거움을 포기하지 않고 부를 축적하고 싶은 사람들에게 이러한 가시성은 큰 변화를 가져올 수 있다. 엄격한 예산에 의존하거나 좋아하는 일을 건너뛰는 대신, 돈에 대해 확 신을 가지고 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있다.

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Life 글:지상문 내 집을 떠나면 편치 않다. 나무도 자리를 옮기면 몸 살을 앓는다. 너절해도 내 집과 내 마당이 마음을 편하게 만들어 준다. 해외건설작업장에 있던 일이다. 한국에서 새로 온 이들은 모두가 애국자다. 손목에 차고 온 시계의 한국표준시간을 현지시간으로 바꾸기에 망설이곤 한다. 나라를 배반하는 것 같아서 내 키지 않나 보다. 작업장에서 만난 현지인들에게 오히려 한국말을 가르 쳐주려 한다. 갖고 온 국산품에 애착을 갖는다. 빈 소주병도 얼른 버리 지 못하고 보따리에 다시 넣는다. 애국자가 따로 없다. 떠나 있는 재외 동포가 미국에 2백만을 비롯하여 전세계에 8백만이아 된다 한다. 일본의 약탈이 해외이주 시작의 한 원인이 아닐까? 재외동포, 그들은 누구나 마음 한구석을 조국에 두고 산다. 피붙이와 친지 그리고 정든 산천과 문화를 그리워하는 사람들이다. 역 사와 예절, 노래와 웃음, 눈물까지도 사랑한다. 하찮은 하나하나의 일 도 멋있었다고 기억한다. 농경사회에 익숙한 사람들은 정착성민족이라 쉴 때면 앉을 자리를 먼

저 찾고 수렵생활에 익숙한 사람들은 이동성민족이라 쉴 때도 서서 쉰 다고 말이 있다. 염불은 앉아서 하고 설교는 서서 하는 이유로 말해도 될지 모르겠다. 정착성민족인 우리가 태평양을 넘어와 이동성민족으 로 자리매김을 하고 있으니 대견스런 일이라 싶다. 여행을 하다 보면 외진 곳에서 작은 가게를 만나곤 한다. 주인이 한국 말로 반겨 준다. 한발한발 끈기와 뚝심으로 더듬어 나가는 그 주인이 반갑고 고맙고 애 잔하다. 그는 여행자 아닌 붙박이로의 역사를 만들어 나가는 정직한 애 국자들이다. 조국이 외적이나 정치적 몰락 등 위기의 들면 언제라도 나설 조국을 사 랑하는 사람들이다. 애국자로 자리매김(settled down in patriot)한 사람들이다.

Business News 만남의교회 행사 안내 만남의교회는 지난 9월부터 만남의대행진을 진행하고 있습니다. 특별 히 이번 대행진에서는 태신자 전도운동을 통해 영혼을 구원하는 사명 에 초점을 맞추어 동산별로 연합하여 새신자 초청을 위해 기도하며 도 전하고 있습니다. 그 일환으로 지난 주일(10/26)에는 만남탁구대회를 진행했고, 11월 9 일 주일에는 성경암송대회를 통해 말씀중심의 전도를 훈련하고자 합니 다. 이번 만남의대행진은 11월 16일 태신자 초청주일을 통해 결실을 맺 게 됩니다. 또한 대행진을 위해 이번 11월 2일(주) 오후 5시에는 만남의 교회 본당에서 제4회 만남가을음악회를 엽니다. 이번에도 클래식 음악, 가곡 및 크로스오버 등 다양한 음악과 함께 피터 전(테너), 케이 민(피아 니스트), 만남찬양대, 유희자국악무용팀(부채춤, 가야금, 삼고무, 난타), 에브리데이 시니어칼리지 섹소폰앙상블, 조이여성합창단, 헵시바(오토 하프) 등이 참여하여 밸리지역 이웃들에게 위로와 쉼을 주는 따뜻한 음 악회가 될 것입니다. 한편, 11월 23일(주) 추수감사주일에는 10시 30분에 연합예배로 드립니 다. 모든 세대와 KM, EM공동체가 함께 하고 특별히 동산이 준비한 순 서로 드리는 이번 감사예배를 통해 하나님이 한 해 동안 부어주신 은혜

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를 더욱 풍성히 누리는 시간이 될 것입니다. 또한 12월 7일(주) 오후 5시에는 밸리교역자협의회가 주관하는 성탄축 하연합예배가 있습니다. 주 오심의 기쁨으로 하나 되는 이 행사를 통해 지역 의 교회공동체가 연합하 는 시간이 될 것입니다. 만남의교회 주소 : 18101 Lassen St., Northridge, CA 91325 문의 : (818) 882-9191

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감사백신

넬슨 만델라 전 남아프리카 공화국 대통령은 무려 27년 간 감옥 생활을 불평은 마음뿐 아니라 몸의 질병을 일으키는 바이러스지만 감사는 마 했습니다. 그가 출옥할 때 70세가 넘었는데도 불구하고 그는 아주 건강 음 뿐 아니라 인생의 건강을 지켜주는 백신입니다. 한 모습으로 걸어 나왔답니다. 행복은 감사의 문을 통해 들어옵니다. 취재하러 나온 한 기자가 물었습니다. "다른 사람들은 5년만 감옥살이 감사는 건강의 문을 여는 열쇠입니다. 를 해도 건강을 잃어서 나오는데, 어떻게 27년 동안 감옥살이를 하고서 감사하면 수많은 축복이 주어집니다. 도 이렇게 건강할 수 있습니까?" 그러자 그가 대답했습니다. 성경은 감사하면 불가능이 가능으로 되는 기적이 일어납니다. "나는 감옥에서 하나님께 늘 감사했습니다. 하늘을 보고 감사하고, 땅 다니엘이 죽음의 위기에서도 감사하며 기도할 때 기적이 일어났습니 을 보고 감사하고, 물을 마시며 감사하고, 음식을 먹으며 감사하고, 강제 다. 노동을 할 때도 감사하고, 늘 감사했기 때문에 건강을 지킬 수 있었습니 감사하면 감사한 만큼 인생은 행복해진다고 말씀합니다. 다." 성경은 말씀합니다. 로버트 에몬스(Robert Emmons) 심리학 교수는 감사 일기를 꾸준히 쓴 "감사로 제사를 드리는 자가 나를 영화롭게 하나니 그의 행위를 옳게 그룹과 일상적인 일기를 쓴 그룹으로 나눠 꾸준히 기록하게 한 뒤 비교 하는 자에게 내가 하나님의 구원을 보이리라. (시50:23)" 해보니, 감사 일기를 쓴 그룹의 75%가 행복지수가 높아지고, 숙면에 도 움이 되고, 업무 성과까지 좋아졌다는 연구 결과를 발표했답니다. 감사는 신체적 건강에 긍정적인 영향을 제공하는 것은 물론 친사회적 행동을 증가시키고 부정정서를 낮추어 줄 뿐 아니라 우울증상을 줄여 준다고 합니다. 조지타운대학의 생물 물리학 교수인 캐더스 퍼트(Candace Pert)박사는 이것을 '감정의 분자' 라고 정의했습니다. 생각과 감정과 신체 기관 사이의 밀접한 교류를 한다는 것입니다. 실제 로 감사하는 사람들이 질병에 걸릴 확률이 낮다는 것입니다. 감사는 강력한 힘을 가진 백신입니다. 감사는 스트레스를 먹어 치우고, 삶의 균형을 찾아주고, 안정된 심방 박 동을 유지해 주며, 각 기관의 세포를 춤추게 합니다. 감사 백신은 분노를 잠재워주고 삶의 만족도를 높여주며, 자존감을 강 화시켜주고, 부정적 정서를 머물지 못하게 합니다.

" 무엇을 하든지 말에나 일에나 다 주 예수의 이름으로 하고 그를 힘입어 하나님 아버지께 감사하라 " 골로새서 3:17

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조연 되어 주는 사람 조용히 조연 되어 주는 사람이 있습니다. 누군가의 무대가 되도록 더 아름다운 모습으로 더 돋보이게 하려고 더 밝은 조명을 받게 하려고 조용히 뒤에서 수고해 주는 사람이 있습니다. 사람은 저마다다 자기 인생의 주인공이 되고 싶어 합니다. 내가 잘 나아야 하고 내가 중심이 되어야 하고 내가 특별나야 하고 내가 더 훌륭해지고 싶어질 때 조용히 넉넉하게 웃으면서 [정말 훌륭해!] [진짜 멋져!] [너무 자랑스러워!] 그 사람을 주연으로 세워주기 위해 조용히 조연 되어주는 그런 고마운 사람이 있습니다. *** 저는 교회에서 성도들의 생활을 볼 때마다 참 고마운 사람이 있습니다. 항상 누군가를 위해 조연 되어 주는 사람입니다. 조용히 넉넉하게 웃으면서 [정말 훌륭해!] [진짜 멋져!] [너무 자랑스러워!] 하면서 세워주는 사람입니다. 참 고마워지는 사람입니다. 유쾌하게 사는 법, 죽는 범(엔토 슈사크) 책에서의 내용입니다. 연극에는 주연과 조연이 있다고 합니다. 조연은 주인공을 위해 존재한다고 합니다. 주인공을 돋보이게 하려고 존재하는 것이 조연이라고 합니다. 우리는 저마다 인생에서 자신이 주인공으로 생각합니다. 내 인생에 등장하는 주변의 사람들을 조연 정도로 생각을 합니다. 그런데 자기 인생에서 주인공인 내가 다른 사람의 인생에서 조연임을 생각하지 못한다고 말하고 있습니다. 그러던 어느 날 예수님을 묵상할 때 주님의 말씀이 생각났습니다. 내가 너를 주연이 되게 하려고 십자가로 죽었노라

너에게 생명을 주었고 하나님의 자녀가 되게 해 주었고 하나님의 기업이 되게 해 주었고 하나님의 영광이 되게 해 주었노라. 내가 너를 나의 나라의 주연이 되게 하려고 내가 죽었노라 훗날 나의 나라가 임할 때 최고의 명예와 친창과 상급으로 내가 너를 생명의 면류관으로 최고의 주연급 배우로 맞이하여 줄 것이야. 그러면서 중요한 말씀을 주셨습니다. 이제 내가 너를 가장 존귀하게 가장 아름답고 돋보이는 자로 주연이 되게 해 줄 터이니 이제 너는 이 세상에 살면서 누군가를 위해 조연이 되어 주 지 않겠니? 그러면서 말씀을 주시는 것이었습니다. [자기보다 남을 낫게 여기고]((빌2:3) [다른 사람의 일을 돌아보아 나의 기쁨을 충만케 하라](빌2:4) 마치 누군가를 위해 조연으로 살아주지 않겠니? 말씀을 주시는 것이었습니다. 저는 [아멘]으로 화답을 했습니다. 그 날 이후 자녀를 볼 때마다 [그래 내가 조연이야 조연…….] 아내를 볼 때마다 [그래 맞아 내 아내를 주연 되게 해주어야지. 주연] 성도님을 만날 때마다 나도 모르게 중얼거렸습니다. [그래 내가 조연이지 조연…. 우리 성도님을 주연급으로 빛나게 해주어야지]

Religion 그런데 놀라운 것은 조연으로 섬기고 세워주는 삶을 사는데 예수님은 어 느 틈엔가 조연으로 사는 나를 주연으로 세워주는 놀라운 것을 경험하게 하고 있었습니다. 이것은 놀라운 영적 반전이었습니다. 주님의 말씀이 생각이 났습니다. [너희 중에 누구든지 크고자 하는 자는 너희를 섬기는 자가 되고 너희 중에 누구든지 으뜸이 되고자 하는 자는 너희 종이 되어야 하리라] (마20:26-27) 주연이 되고자하면 조연으로 살라고 하시는 말씀이 아닌가 생각이 들었 습니다. 사랑하는 형제 자매여! 우리 한번 누군가를 위해 조연이 되어 주지 않겠는지요? 누군가를 위해 밝은 조명을 비추어 주시고 누군가를 위해 더욱 아름답게 만들어 주시고 누군가의 삶을 더욱더 특별나게 가꾸어 주지 않을런지요? 그렇게 조연으로 살아주신다면 예수님은 미래의 어느 날 어느 틈엔가 하나님의 나라에 너무 아름답고 특별나게 돋보이고 더욱 빛나 보이는 주연급 모습으로 나타나게 하신다는 약속입니다. [우리 생명이신 그리스도께서 나타나실 그때에 너희도 그와 함께 영광중에 나타나리라](골3:4)

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그냥 감사 범사에

백동흠

감사하라고 하네요

이것이 우리를 향한 하나님의 뜻이라고 하네요

그래서 말입니다. 속이 상하고 답답하고 억울해도 요동하지 않았으면 합니다.

불평 원망이 쓴 물같이 스며오고 욱- 혈기가 솟아나고 잠잠히 참았으면 합니다.

오히려 범사에 감사했으면 합니다.

그냥 감사…! 참 좋은 것 같습니다.

[ 시작 (詩作) 노트 ] 영성의 사람이 누구일까? 스스로 물어본다. 범사라고 했다. 항상이라고도 했다. 그냥 감사하는 것이다. 이유가 없다. 원인이 없다. 그냥 하는 것이다. 그냥…. 이것이 주안에서 하나님의 뜻이란다. (살전5:8)

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