GH MAGAZINE - EXCLUSIVE INVESTMENTS - 2DA EDICIÓN

ÍNDICE DIRECCIÓN GENERAL Gerardo Herrera COORDINACIÓN EDITORIAL Mayte Toriz coordinacion@ghmarketing.mx CONTENIDO EDITORIAL Roger Aguilar r.aguilar@ghmarketing.mx

¿Quién es GH Corporativo?

Pág. 4-5

Un lugar majestuoso en Yucatán Pág 6-7

DISEÑO EDITORIAL Natalia Dacosta n.dacosta@ghmarketing.mx

Realidades GH

FOTOGRAFÍA Alejandro Quijano a.quijano@ghmarketing.mx

Hablemos de inversión

Pág 10-12

Todo sobre certeza legal Pág. 14 -15

Contáctanos: Teléfonos: 999-357 5364 Síguenos en:

www.ghmasterbroker.mx

Inversión segura Nuestro departamento posventa Pág. 18 - 19

Mapa viviendas y desarrollos Pág. 22 - 23

Orgullo Yucatán Pág. 26 - 31

Historia de éxito Revista de publicación trimestral con un tiraje de 2,000 ejemplares.

Editada y distribuida por: GH MARKETING INMOBILIARIO C. 32A 261, San Ramón Nte. C.P. 97117, Mérida, Yuc. Teléfono: 9993 575 364 GH MAGAZINE EXLUSIVE INVESTMENTS se encuentra registrado ante el Instituto Nacional de Derecho de Autor con el número 04-2023-053112120500-102.

Queda prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de GH MARKETING INMOBILIARIO.

Gerardo Herrera Pág. 34 - 35

GH News Pág. 36 - 43

¿QUIÉN ES?

DOCUMENTACIÓN LEGAL La empresa se distinguió por su compromiso con la excelencia en el servicio y la transparencia en sus operaciones, lo que le valió el reconocimiento, el respeto de colegas y competidores.

Nació la idea de crear su propia financiera, un proyecto que requeriría de esfuerzo, conocimiento y capital para materializarse. La empresa atrajo talento diverso y experimentado en el ámbito financiero, formando un equipo unido que trabajó arduamente para construir los cimientos sólidos del área “Posventa”.

La empresa ahora tiene la capacidad de brindar un servicio integral a sus clientes, guiándolos a lo largo de todo el proceso, desde la búsqueda de la propiedad ideal hasta la obtención del financiamiento adecuado para sus necesidades particulares.

EXPERIENCIA Hemos construido una red sólida y creciente de vendedores excepcionales en toda la República Mexicana, cuyo trabajo incansable ha sido fundamental para llevar nuestro compromiso de excelencia contando con una presencia destacada en tres de las ciudades más importantes de México: Ciudad de México, Monterrey y nuestra sede principal en la hermosa ciudad de Mérida, Yucatán.

Con cada oficina estratégicamente ubicada, hemos construido un equipo diverso y talentoso, cuya pasión y dedicación son la fuerza motriz detrás de nuestros logros. Cada project manager que forma parte de nuestra familia empresarial ha sido seleccionado cuidadosamente y capacitado para superar expectativas y brindar una experiencia inigualable a nuestros clientes.

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PUBLI REPOR TAJE

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n un ambiente de sofisticación y buen gusto, la noche de este martes se llevó a cabo ante más de 200 asistentes, la presentación de Alejandría Yucatán, un nuevo desarrollo residencial en Mérida Yucatán, cuyo objetivo es brindar una vida de calidad plena dentro de una gran comunidad, llena de armonía.

Alejandría Yucatán, está ubicada al norte de Mérida, a la altura de San Ignacio, en la carretera a Progreso y está inspirada en la Grandeza de Alejandro Magno y la majestuosa ciudad de Alejandría.

La concepción arquitectónica del desarrollo a cargo del arquitecto Raúl Herrera Rosado, fue planeada cuidadosamente en cada uno de los detalles; desde los jardines, áreas comunes, el impresionante lago central, las imponentes entradas y la magnífica casa club.

Cabe destacar, que el desarrollo está conformado por 115 hectáreas, dividido en 10 privadas, una impresionante casa club llamada Babilonia con 3 hectáreas y 5 mil 500 m2 de construcción.

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El lago central que mide 823 metros lineales y 45 m de ancho, complementado por un bosque dentro del proyecto.

El desarrollador: “Grupo Duho”, apuesta por este magnífico proyecto que llegó para conquistar a Yucatán y que será un ícono en el sureste a nivel internacional.

El MBA Gerardo Herrera, director comercial del proyecto, destacó que en mas de 20 años han promovido alrededor de 30 desarrollos en Yucatán, todos ellos casos de éxito, y junto con su socio, el Ing. Antonio Cascio Gonzalez, inician ahora la promoción de Alejandría, un desarrollo que será icónico en Yucatán y que fue concebido no sólo para las personas que vivirán ahí, si no también pensado en el ambiente que solamente tendrá el 37 por ciento de área vendible, lo que se traduce en más áreas verdes, espacios comunes, vialidades y todo lo necesario para generar grandeza a su patrimonio.

Te l : 9 9 93 575 3 6 4 GH Magazine

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TODO SOBRE #InversiónSegura.

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n el break #16 con Gerardo Herrera, director de GH Corporativo, tuvo como invitado especial al abogado Roberto Fredickson, quien nos platicó sobre las nuevas medidas de certeza legal, al momento de adquirir un bien inmueble.

Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)

ARTÍCULO BREAK

En Mérida, hace un par de años ya estaba establecido el porcentaje fijo del 2.5% del valor mayor del precio de la contraprestación, valor catastral o el avalúo, por parte de las notarias que llevaban a cabo escrituras de compraventa.

Ahora las iniciativas básicamente son una tarifa escalonada, mediante el cual se establecen precios de operación, que van desde 0 a $100, 000 MXN, en ese precio de operación pagas el 2.5% y a partir de ello, hay diferentes tarifas con las que se van manejando los porcentajes del ISAI, hasta llegar a valores muy elevados de hasta 6.5%. Esto es aplicable únicamente en el municipio de Merida, porque es iniciativa del Ayuntamiento.

El ISAI, es un impuesto que es muy diferente al ISR al momento de vender, debido a que el ISR y el impuesto celular, cuando eres una persona física, lo tienes que pagar cuando vendes una propiedad, de igual forma, el notario lo tendrá que retener.

El ISAI afecta a los desarrolladores Todo es una cadenita, si a ti como desarrollador te corresponde dicha ley, desde el momento de la adquisición del bien inmueble, te afectará económicamente y a su vez, a todos los inversionistas que adquieran una unidad. En pocas palabras, a todos encarecerá, de igual forma la inflación, es otro punto a considerar como desarrollador, ya que no se había detonado desde hace 20 años como en la actualidad ya está, lo vemos sobretodo en el aumento de los materiales para construir.

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CERTEZA LEGAL Los escribanos públicos van a desaparecer en Yucatán Ahora los escribanos públicos desaparecen en su totalidad, ya que es muy recurrente en Mérida la comparecencia de los escribanos cuando otorgan convenios transaccionales.

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Siento que es una iniciativa inapropiada en este momento, porque aún estamos en una reactivación económica, como para tener estas imposiciones.

TODO SOBRE CERTEZA LEGAL

Mas del 90% de los convenios transaccionales, que son “similares a los contratos de arrendamiento”, se otorgan ante la fe los escribanos. Los escribanos públicos, son fedatarios públicos, la ley del notariado los faculta al 100% como a un notario público, sin embargo, están limitados a una cuantía, a diferencia de los notarios, que no tienen un límite de cuantía.

Desaparecen en municipios que tengan mas de 30,000 habitantes, como son: Mérida, Hunucmá, Progreso, Valladolid, Tizimín, Maxcanú, Tekax, entre otros. Lo que afecta a la población yucateca, ya que ahora tendrán que recurrir sin excepción a los notarios públicos.

En Yucatán, hay 100 notarías y del 85 al 100, son notarios que tienen su residencia fuera del municipio de Mérida.

Las personas que requieren ocupar su casa aquí en Mérida, inevitablemente se le van a aumentar los precios que tenía considerado. Por ejemplo, del monto de la renta de la casa, los escribanos te cobran un 30%, por otro lado, hay notarios que te cobran todo el mes de renta.

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INVERSIÓN SEGURA

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EL DEPARTAMENTO DE POSVENTA Y LEGAL COMO PILAR DE ÉXITO EMPRESARIAL

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lo largo de los años, GH Master Broker, ha construido una red sólida y creciente de vendedores excepcionales en toda la República Mexicana, cuyo trabajo incansable ha sido fundamental para llevar su compromiso de excelencia, con una presencia destacada en tres de las ciudades más importantes de México: Ciudad de México, Monterrey y su sede, en la hermosa ciudad de Mérida, Yucatán.

Con cada transacción exitosa y un enfoque implacable, GH Master Broker ganó rápidamente reputación y confianza en el mercado inmobiliario peninsular.

Distinguiéndose así por su excelencia en el servicio y la transparencia en sus operaciones.

Así nació la idea de crear su propia empresa de seguimiento activo en posventa, un proyecto que requeriría de esfuerzo, conocimiento y capital para materializarse.

La empresa atrajo talento diverso y experimentado en el ámbito financiero, formando un equipo cohesionado que ha trabajado hasta el día de hoy, para dar un buen seguimiento a sus inversiones.

La sinergia entre estas, ha sido un éxito palpable; teniendo ahora la capacidad de brindar un servicio integral a sus clientes, guiándolos a lo largo de todo el proceso de compra; desde la búsqueda de la propiedad ideal, hasta la obtención del financiamiento ajustado a la necesidad de cada uno sin comisiones extra.

GH Master Broker, ha construido un equipo diverso y talentoso, cuya pasión y dedicación son la fuerza motriz detrás de cada inversión realizada. Cada project Manager y partner que forma parte de la empresa, ha sido elegido cuidadosamente, para así brindar una experiencia inigualable, a cada uno de sus clientes.

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MAPA CENTRAL

CONOCE NUESTRAS VIVIENDAS Y DESARROLLOS

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CHICXULUB PUERTO

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na localidad costera con más de 450 años de historia en donde podrás disfrutar de la amplia extensión de playa con gran variedad de especies marinas y aves que pueden contemplarse desde las primeras horas de la mañana.

Podrás disfrutar de distintas actividades como lo es caminar por la playa, especialmente en los meses de invierno; la observación de aves, excursiones, senderismo, ciclismo, pesca, equitación, esquí acuático, windsurf, vela, natación y waterpolo.

En éste puerto, podrás encontrar nuestros desarrollos en exclusiva como:

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Sinan Kai

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TELCHAC En Telchac Puerto podrás encontrar muchos caminos arenosos y gente moviéndose a pie, en bicicletas, motos y tricitaxis. Puedes planear un pasadía o pasar la noche.

De igual manera las aguas de Telchac son ideales para practicar el snorkel y buceo, en esta playa se encuentra una variedad de arrecifes de coral.

Podrás visitar la zona Arqueológica de Xcambó, lugar que fue considerado como lugar de peregrinaje y culto a la Virgen, aquí podrás admirar el Templo de la Cruz, un gran basamento escalonado con una cruz en la parte superior y el Templo de los Sacrificios.

En éste puerto, podrás encontrar nuestros desarrollos en exclusiva como:

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Gran Kanán Yucatán

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CHABIHAU

SISAL

En este puerto es un lugar idóneo para ir a relajarte y disfrutar del sonido de la naturaleza, aquí podrás admirar y pasar un extraordinario rato en su playa virgen, ideal para descansar y reiniciar tu vida.

Podrás disfrutar del puente a la salida del Puerto de Chabihau donde encontrarás la majestuosidad de los paisajes característicos de este destino. Un recorrido en kayak es una actividad perfecta para explorar sus costas y disfrutar de los flamencos y otras aves, que se encuentran alrededor.

Recorre en kayak los manglares cercanos que se han formado en donde el agua dulce se une con la salada.

En éste puerto, podrás encontrar nuestros desarrollos en exclusiva como:

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Amarea Escanea éste código usando la cámara de tu celular para ir directamente a la página.

Podrás visitar su laguna, que está cerca de la Reserva El Palmar y durante el recorrido conoce la flora y la fauna. Visita la Antigua Aduana y el fuerte de la época colonial que cuenta con un faro. De igual manera podrás hacer recorridos de pesca, buceo y snorkel.

En éste puerto, podrás encontrar nuestros desarrollos en exclusiva como:

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Gran Nikté Vitana

ORGULLO YUC SISAL

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PROGRESO

MÉRIDA

En Progreso lo recomendable es ir temprano y pasar el rato en un restaurante junto a la playa o pasear por el Malecón Internacional o puedes elegir un restaurante con palapas junto a la playa y quedarse ahí todo el día.

Mérida, la capital del estado de Yucatán en México, es conocida por su rica oferta de atractivos culturales y artísticos. Su centro histórico colonial exhibe una influencia arquitectónica europea notable, con un estilo francés destacado que se puede apreciar en las imponentes casonas a lo largo del Paseo de Montejo, la avenida más prominente de la ciudad.

Podrás pasar un agradable momento en el mar en compañía de los mini pigs, visita el Museo del Meteorito, el cual alberga la historia de uno de los eventos naturales que cambió la vida en la tierra y conoce la historia del meteorito que extinguió a los dinosaurios.

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Mérida también es famosa por sus teatros, y el más antiguo y hermoso de ellos es el Teatro José Peón Contreras. Inspirado en el estilo neoclásico francés, este teatro es un lugar distinguido para disfrutar de actuaciones en vivo y sumergirse en la escena cultural de la ciudad.

Para aquellos interesados en la historia y cultura de la civilización maya, una visita al Gran Museo del Mundo Maya es una excelente opción. Este moderno espacio cultural de vanguardia se considera uno de los museos más importantes de América Latina y alberga una impresionante colección de más de 1000 piezas arqueológicas mayas.

Aquí, los visitantes pueden aprender sobre la historia, la cosmovisión y los logros de esta antigua civilización a través de exhibiciones interactivas y educativas.

Aquí podrás encontrar nuestras viviendas en exclusiva como:

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MUKAVA ARVUM

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ERRERA CEO de GH Master Broker

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n el apasionante escenario del mundo inmobiliario, surge una figura que ha trascendido fronteras y esculpido un legado notable: Gerardo Herrera, desde sus modestos inicios, ha trazado un camino extraordinario, dando forma a GH Corporativo, una entidad que va más allá de la construcción, convirtiéndose en una fuente de inspiración y transformación.

Gerardo Herrera comenzó siendo un asesor inmobiliario, parte de las primeras generaciones de asesores que hoy en día, en el estado de Yucatán han formado las mejores direcciones y cambios del sector inmobiliario dentro del estado. Ha dado vida a proyectos como Quadra y Parque Caucel, que redefinen la estética y la funcionalidad, sembrados en la capital Yucateca.

Su capacidad para superar desafíos se demostró en momentos cruciales, cuando demostró su compromiso inquebrantable al cumplir promesas, incluso cuando el panorama era incierto, logrando una presencia inigualable en tres de las ciudades más desarrolladas de México: Monterrey, CDMX y Mérida, apoyado de más de 80 colaboradores que manejan el producto de forma directa y más de 600 brokers registrados en el estado de Yucatán.

Más allá de los números y las edificaciones, la visión de Gerardo trasciende, buscando mejorar la calidad de vida a través de oportunidades inmobiliarias y económicas.

Su misión es clara: entregar calidad y excelencia a través de la lealtad y el servicio al cliente. Gerardo Herrera, ha demostrado que el mundo inmobiliario no solo trata de compras de tierra física, sino de construir sueños y dejar un legado que perdura en el tiempo.

Su historia es un testimonio inspirador de cómo el trabajo arduo, la pasión y la integridad pueden transformar un sueño en una realidad impactante.

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Entrevista completa en nuestro canal de Youtube y en nuestra página principal: ghmasterbroker.mx GH Magazine

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n el World Trade Center, Ciudad de México, el 26 y 27 de noviembre del 2022, se llevó a cabo la Expo: Invierte en Mérida, el Sureste y Playas, premiando, de igual manera a GH Master Broker, en primer lugar por el mejor stand.

En Expo: Invierte en Mérida, el Sureste y Playas, se ha reunido a los mejores desarrollos, inmobiliarias y master brokers de Yucatán y Quintana Roo, destacando la inversión segura y un acompañamiento cercano en el camino de inversión.

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En esta se busca posicionar el alto potencial de rendimiento de inversiones, que, de acuerdo a la CONAVI, durante finales de 2020 y lo que va de 2023 se ha registrado un aumento en la actividad del mercado de los bienes raíces en un 10.5%. De este incremento, el municipio de Mérida es responsable de un 6.4%.

El 20 y 21 de mayo se llevó a cabo la Expo: Invierte en Mérida, el Sureste y Playas 2023, celebrado en el Auditorio Pabellón M Monterrey, donde se dieron cita expositores nacionales e internacionales de Negocios, Inmuebles e Inmobiliarias de los estados Yucatán y Quintana Roo. Dicha expo enfocada en el sureste Mexicano, busca compartir la solidez en los sectores turísticos, inmobiliario y tecnológico, respaldados por iniciativas gubernamentales favorables a los negocios, que prometen inversiones seguras y desarrollo de los mismos.

GH Master Broker obtuvo el premio del primer lugar como el mejor stand, destacando su servicio al cliente, actividades, promociones y diseño.

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El 22 y 23 de Julio del 2023 , se llevó a cabo la edición 44 del líder y más consolidado del sector inmobiliario para la venta de casas, departamentos y terrenos a nivel nacional; Expo: Tu Casa Total, celebrado en el World Trade Center, Ciudad de México.

En esta, se mostraron más de 10k exhibiciones, de las cuáles, 1.9 M de familias han logrado consolidar la compra de su patrimonio.

Compitiendo con más de 60 expositores, nuevamente se destaca a GH Master Broker, otorgándole el premio del primer lugar al mejor stand, aplaudiendo su diseño, innovación, y el tener desarrollos inmobiliarios planeados en pro del ambiente.

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La Hacienda de los Morales, un lugar de encanto histórico, se eligió como el lugar idóneo para nuestro encuentro matutino de presentación de proyecto.

El 21 de febrero, convocamos a nuestros distinguidos inversionistas provenientes de la Ciudad de México, a quienes les dimos a conocer en detalle la visión de Alejandría.

En dicho desayuno, Alejandro Evia destacó la idea y venta del proyecto, desde la distribución funcional de los espacios, hasta el equilibrio entre los elementos físicos y visuales.

Dado el éxito del mismo, se realizaron 2 desayunos posteriores, entre el 27 de Abril y 8 de Julio del presente, con una concurrencia del 100 por ciento, teniendo estas como éxito total para la venta del desarrollo.

Alejandro Evia, project manager, efectuó una exposición majestuosa ante nuestros atentos asistentes, en la cual se presentó el enfoque de este ambicioso desarrollo.

Alejandría: 8 julio

Alejandría: 8 julio

Alejandría: 21 de Febrero

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Alejandría: 27 de Abril Hacienda los Morales

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La presentación especial de Gran Kanan Yucatán tuvo lugar en la Hacienda de los Morales, ubicada en la Ciudad de México, donde se presentaron varias privadas que se pueden encontrar ya en preventa con nuestros Partners de todo México.

Brillante Rodriguez, coordinadora y project manager del proyecto, efectuó una presentación magistral, solucionando dudas de los presentes, referentes al desarrollo.

En dicho evento se destacó la venta de varios lotes de Gran Kanan, gracias a la coordinación de nuestros colaboradores de confianza.

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El emblemático hotel Hilton Garden Inn Mérida, estratégicamente ubicado junto al centro de convenciones Yucatán Siglo XXI, fue el escenario elegido para la presentación de desarrollo: Amarea Chabihau, el 9 de mayo de 2023.

El evento resaltó las ideas innovadoras y oportunidades de venta del proyecto, atrayendo a brokers y colaboradores del desarrollo. La elección del Hilton Garden Inn Mérida añadió distinción a la ocasión, realzando la importancia y relevancia de la presentación del desarrollo.

Erick Díaz, coordinador y project manager de Amarea, junto a nuestro CEO Gerardo Herrera, ofrecieron una exposición ejemplar que cautivó a los asistentes.

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