GG Magazine 04/19 Rome

Settembre Ottobre Novembre

’19

ROMA

STILI DI VITA • PERSONALITÀ • IMMOBILI

PRESENTATO DA ENGEL & VÖLKERS

JACQUES GARCIA

BORGO DEGLI ARTISTI

Il barocco remixato in chiave cool: una visita al castello della grande star

Picasso, Matisse e Miró Il paesino magico di Saint-Paul-de-Vence

BASTIDE

LOUIS VUITTON

Così, Frédéric Fekkai e Shirin von Wulffen celebrano lo stile di vita provenzale

Una visita all’atelier: bagagli leggendari diventati un simbolo

DAVID HOLDER Ha diffuso i macaron nel mondo: un incontro con il titolare di Ladurée

ITALIA 6 EUR

Vive la France TRADIZIONE, ESPRIT E UMORISMO: L’INEGUAGLIABILE FASCINO DEI FRANCESI

u n i q u e p i e c e - e a r r i n g s - m a n d a r i n g a r n e t , g r e e n a n d b r ow n d i a m a n d s .

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WELCOME Care lettrici, cari lettori! ivo tutt’oggi nella mia città natale, Amburgo, nelle immediate vicinanze dell’Elba. Il lungofiume è il luogo perfetto per raccogliere i miei pensieri durante una passeggiata e per sviluppare nuove idee, mentre il mio sguardo vaga sulle acque del fiume. Perciò, non faccio fatica a intuire i motivi per cui l’abitare sull’acqua è una delle forme abitative più esclusive e più ambite a livello globale.

La massima vicinanza con questo elemento si ha a bordo di uno yacht. Infatti, personalmente sono affascinato dal crescente trend verso la ‘casa galleggiante’: un innovativo mezzo per scoprire ogni giorno nuove, affascinanti destinazioni, portandosi in viaggio la sfera privata e i lussi della propria abitazione.

I posti barca nei porti turistici in voga raggiungono prezzi al metro quadro, paragonabili a quelli degli immobili nelle location più ambite. Fattori come una posizione particolarmente esclusiva e buone infrastrutture sono determinanti per il livello dei prezzi.

Quest’anno, il porto turistico José Banús a Marbella occupa il primo posto nel ranking, stilato da Engel & Völkers, dei posti barca più cari in Europa. Qui, il costo giornaliero per un posto barca è, durante l’alta stagione, di circa 4.200 euro.

Per me, la stagione dello yachting comprende anche una visita della Riviera francese. Cannes, Saint-Tropez e molte altre località costiere invitano a godersi lo stile di vita francese – il savoirvivre –, mentre l’entroterra incanta con i suoi paesaggi pittoreschi. Personalmente non riesco a pensare alla Costa Azzurra, senza avvertire il profumo dei numerosi campi di lavanda. Il Porto di Saint-Tropez e la marina di Port Vauban, sulla costa di Antibes, sono due dei porti turistici più cari del Mediterraneo, con prezzi di rispettivamente 2.200 e 2.000 euro al giorno.

Oggi, l’affinità tra il mondo degli yacht e il settore immobiliare è sempre più evidente. Oramai, tantissimi rinomati architetti e interior designer si dedicano, anche, al design e all’arredo di yacht: creando esclusivi interni su misura e magnifici ambienti abitativi, degni di qualsiasi grande tenuta di campagna.

Chi, invece, preferisce una casa con solide basi sulla terraferma, troverà in questa edizione della rivista GG una selezione degli immobili più belli intorno al globo.

FOTOGRAFIA: CHRISTIAN SCHOPPE

Cordialmente

Christian Völkers

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WELCOME

Je ne sais quoi … … è una delle magnifiche espressioni dei francesi, utilizzate per descrivere l’eccezionale, l’affascinante, l’attraente, lì dove la semplice parola non è sufficiente. Infatti, questa locuzione descrive appieno le opere delle personalità affascinanti presentate in questa edizione dedicata alla Francia. Le loro aziende e le loro creazioni arricchiscono le nostre vite con la loro peculiare finesse ed eccellenza.

Di particolare nota è la carriera di David Holder, subentrato a venticinque anni nella gestione della prima sala da thé Ladurée di Parigi. Negli ultimi anni, Holder ha aperto filiali in oltre ottanta paesi, trasformando i deliziosi macaron in un ambito prodotto internazionale di lifestyle. In uno dei suoi caffè newyorchesi, color pastello, Meghan Markle e i suoi amici americani hanno festeggiato di recente l’imminente nascita del bebè.

Inoltre, Jacques Garcia, il celebre interior designer (Hôtel Costes), residente in un magnifico castello in Normandia, ha firmato anche l’interior design del primo caffè Ladurée sugli Champs-Élysées. Infine, c’è la luce di Saint-Paul-de-Vence, sulla costa mediterranea francese, già ispirazione per Picasso, Matisse e Giacometti: oggi, la fondazione Maeght e il ristorante dell’hotel La Colombe d’Or attraggono gli amanti dell’arte. E in Provenza vi attendono i coniugi Shirin von Wulffen e Frédéric Fekkai, nella loro casa vacanza La Bastide.

FOTOGRAFIE: CHRISTIAN SCHOPPE (1), MAURITIUS IMAGES / ALAMY (1)

In tal senso: Vive la France!

Buon divertimento, vostra

Michaela Cordes

Nel 2006, la regista statunitense Sofia Coppola ha chiesto il sostegno di Ladurée per il suo film Marie Antoinette (con Kirsten Dunst nella parte della protagonista), rendendo i delicati pasticcini famosi in tutto il mondo. Oggi, Ladurée produce, oltre alle paste, anche candele, tè e make-up al profumo di macaron!

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THANK YOU CONTRIBUTORS

Dall’interno

KAREN HOWES L’eclettica Karen ­Howes è specializzata in interior design. Ha scritto diversi libri, tra cui Luxury Minimal: pubblicato nel 2012 da Thames & Hudson. Inoltre, la Howes è uno dei più importanti agenti di fotografi d’Europa e rappresenta alcuni dei migliori fotografi al mondo. Per la nostra storia di copertina ha organizzato lo shooting con David Holder a Parigi.

Esperta di coste

MARIE-CLAIRE SANGOUARD Marie-Claire Sangouard lavora da oltre due decenni nel settore immobiliare. Da sette anni, è la responsabile Engel & Völkers per il tratto di Costa Azzurra tra Saint-­ Tropez e Menton. Cresciuta nei pressi di Lyon, la Sangouard ha sognato fin da bambina di vivere sul mare e di vendere case come la tenuta sui monti di Mougins.

Incuriosito

JUAN MORENO Juan Moreno lavora come giornalista freelance a Berlino.

Figlio di immigrati andalusi, Moreno è cresciuto con la cucina rustica di sua madre. Anni fa, ha studiato Economia a Firenze e si è innamorato della cucina italiana. La ­Grande Cuisine lo ha sempre lasciato indifferente, finché non è stato convertito dal festival culinario The Epi­cure, nel Dolder Grand di Zurigo.

Sguardo attento

SIMON WATSON

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Esperta di Parigi

SILKE BENDER Silke Bender conosce bene la Francia. L’autrice freelance vive tra Parigi e Berlino. In questa edizione è presente con diversi contributi: prima è andata a trovare l’interior designer Jacques ­Garcia nel suo studio parigino; dopo è stata ricevuta dal valigiaio Patrick-Louis Vuitton nella residenza storica del suo trisnonno.

FOTOGRAFIA: SIMON WATSON (1)

Il fotografo di ritratti irlandese, Simon Watson, vive da oltre venticinque anni a New York, dove risiedono anche i coniugi Shirin von Wulffen e Frédéric Fekkai con i loro figli. Le sue fotografie della loro casa vacanza, nelle vicinanze di Aix-en-­Provence, sono talmente belle da voler andare subito in Provenza. Guardate voi stessi! A partire da pagina 54.

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What a Viu

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WELCOME INSIDE

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AT HOME In alto, sopra Nizza, si trova il borgo di Saint-Paul-deVence. Picasso e Matisse hanno lasciato le loro tracce a La Colombe d’Or.

PLAYGROUND TRAVEL

20 Il festival culinario The Epicure invita a Zurigo i migliori cuochi del mondo.

26 Arte stridente: sgargianti capolavori del design in chiave cool.

INTERVIEW

28 I giovani direttori creativi di Nina Ricci: Rushemy Botter e Lisi Herrebrugh.

WOMAN

30 Incredibilmente francese: suggerimenti per un disinvolto look parigino.

MAN

32 Con questo outfit tricolore, LUI vivrà come dio in Francia.

AT HOME Il capo di Ladurée, David Holder, nel suo caffè sull’Avenue des Champs-Élysées. A soli 25 anni decise di conquistare il mondo con i macaron.

LOOK

34 Discreto ed elegante: accessori obbligatori per quel certo tocco français.

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MAN Pinne in alto! Arriva Bluefin Tuna, il simpatico orologio a forma di pesce del brand Bonito.

AT HOME DAVID HOLDER

38 Il trionfo dei macaron: David Holder,

il capo poco convenzionale di Ladurée, ha creato un marchio globale del lusso.

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AT HOME Il giardino del castello Champ de Bataille in Normandia, progetto prediletto del designer Jacques Garcia.

JACQUES GARCIA BASTIDE

46 Opulenza in chiave cool: il celebre

designer Jacques Garcia ha firmato il look di alberghi e ristoranti leggendari.

54 Con il loro brand di cosmetici Bastide, Shirin von Wulffen e Frédéric Fekkai esportano l’atmosfera della Provenza.

SAINT-PAULDE-VENCE

62 A Saint-Paul-de-Vence, la fondazione Maeght e l’hotel La Colombe d’Or attraggono visitatori da tutto il mondo.

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FOTOGRAFIE: DOUGLAS FRIEDMAN (1), PROSPER ASSOULINE (1), FLAMMARION/ÉRIC SANDER (1)

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ART & DESIGN

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WELCOME INSIDE

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FOR SALE Grandi ambienti aperti: questo edificio seicentesco, restaurato con delicatezza, si trova a Mougins.

FOR SALE I N SER Z I O N I

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NEW HOME

70 Una villa storica con giardino, situata nell’entroterra della Costa Azzurra.

RESIDENTIAL & COMMERCIAL

AT HOME Una seconda patria: Shirin von Wulffen e Frédéric Fekkai con i loro figli in Provenza.

78 Ville, case signorili e spazi commerciali: gli immobili più belli.

CLOSE UP OFFICES

196 In visita da Patrick-Louis Vuitton, valigiaio di quinta generazione.

SOCIETY

200 La rivista GG a Parigi e a New York:

in tour con la Dr.ssa Barbara Sturm.

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BOOKS

206 Rarità, intrighi e curiosità: libri

da divano e da comodino. E in più, un mobile ‘letterario’.

ART & DESIGN Cuscino in stile Pop art, firmato Studio Somtum.

PERSONAL

210 Una rosa del deserto: Jean Nouvel e

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WOMAN Minni in maxi: la scultura, alta 147 centimetri, è stata creata da Leblon Delienne.

ALWAYS EDITORIAL

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TRAVEL Quando cucinano i grandi chef, anche il più piccolo dettaglio è perfetto.

EDITOR’S LETTER ADDRESSES

8 Introduzione al nuovo numero.

10 Je ne sais quoi …

208 Dov’è che l’abbiamo trovato?

Nomi, indirizzi e punti vendita.

STAFF

209 Impressum.

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FOTOGRAFIE: SIMON WATSON (1), THE DOLDER GRAND, DAVID BIEDERT (1)

il nuovo Museo Nazionale del Qatar.

— Chiara Xite Lo stile parla in prima persona

Chiara Xite ha tanti volti quanto le sensazioni che infonde. Sensazioni ispirate ai più grandi capolavori del design italiano che creano spazi improntati all’essenzialità e alla creatività. Spazi in cui le caratteristiche estetiche sono esaltate dal pregio dell’alluminio anodizzato. Chiara Xite è disponibile in sei finiture, incluse la finitura naturale, lucida e brillante. abb.com/lowvoltage

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FOTOGRAFIA: THE DOLDER GRAND, DAVID BIEDERT

PLAYGROUND

TRAVEL ART & DESIGN INTERVIEW WOMAN MAN LOOK

Il grande chef giapponese Yosuke Suga (qui in mezzo alla sua squadra) è un maestro della cucina francese.

PLAYGROUND TRAVEL

Quando le brigate dei cuochi Heinz Beck (tre stelle) e Heiko Nieder (due stelle) lavorano insieme, nascono piccole opere d’arte.

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Una vera rivelazione Il festival The Epicure, nel venerabile Hotel The Dolder Grand di Zurigo, è d’obbligo per ogni gourmet. Qui, una volta l’anno, si incontrano i più geniali cuochi al mondo. Però, il massimo vantaggio ne trae chi non sa proprio nulla di cibo.

Lo ha constatato il nostro autore, Juan Moreno. Un inchino!

FOTOGRAFIE: The Dolder Grand, David Biedert

PLAYGROUND TRAVEL

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1 Yosuke Suga e Heiko Nieder. In Giappone Suga è la star di numerosi programmi di cucina. Prenotare un tavolo da Sugalabo, il suo ristorante di Tokyo, è un’impresa pressoché impossibile 2 Il programma dell’Epicure comprende diverse masterclass. I cultori dei cocktail possono esplorare le migliori tequila 3 In tutto il mondo esistono 129 ristoranti con tre stelle. I cuochi invitati al festival vengono esclusivamente da lì 4 Al Dolder Grand di Zurigo lo sanno tutti: quel che conta sono i dettagli. Anche l’occhio vuole la sua parte! 5 Le caratteristiche fondamentali di un grande chef sono concentrazione, precisione e costanza 6 Pinzette al posto dei mestoli: la cucina stellata richiede una presentazione adeguata.

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a testa. Una bella somma, però del tutto giustificata come rivela il colloquio tra me e uno dei camerieri, avvenuto durante l’ultima edizione del festival. Avevo bevuto due bicchieri di un ottimo champagne – di cui mi rifiuto memorizzare il nome – e decisi di porre la domanda che si addice a un ignorante come me: quella sul prezzo. Mi schiarii la voce, fissai il cameriere intento a sparecchiare il mio bicchiere e chiesi: “Ehm, mi scusi... ma quanto costa questo?” Il cameriere si soffermò un attimo, come se si stesse chiedendo se rispondere davvero alla mia domanda. Poi rispose: “Direi circa 100 franchi svizzeri.

All’ingrosso. Sempre che sia disponibile sul mercato”. o non sono un gourmet; penso che questo si sia capito. Perciò il nome dell’uomo che stava ai fornelli in quell’occasione non mi diceva proprio nulla: Heinz Beck. É un po’ come scrivere di calcio, non sapendo chi è Lothar Matthäus. Beck è alla guida dell’unico ristorante tre stelle di Roma, La Pergola. Inoltre, dirige diversi altri ristoranti, a Dubai, a Londra e in altri posti del mondo. Beck, con il quale ho trascorso poi una lunga serata al bar dell’albergo, mi ha profondamente impressionato. In quell’occasione ho capito perché i gourmet creano tutta quella baraonda intorno al cibo. Ovviamente ho dimenticato il nome del piatto ma non potrò mai dimenticare i tortellini serviti da Beck: l’immagine era quella di un paesaggio dipinto – molto bello – ma io pensai, solo tortellini, niente di più? Una semplice pasta!

Ho vissuto per un po’ di tempo in Italia e pensavo di sapere che gusto dovesse avere un piatto di pasta. Però, devo ammettere: in tutta la mia vita non avevo mai assaggiato dei tortellini così buoni. Vellutati e morbidi, una pasta dallo spessore perfetto, ripiena di uindi, devo ammettere di tenerissima anatra. A questo essere stato molto felice punto, mia moglie partirebquando questa coragbe con un bombardamento di Un castello da fiaba con vista sul lago di Zurigo: il Dolder Grand è uno giosa rivista mi ha chiesto se aggettivi. Era semplicemente dei migliori alberghi al mondo. Ogni anno a settembre, in occasione del avessi voglia di scrivere di un incredibile. Quella sera ho cafestival The Epicure, si incontrano qui i migliori cuochi a livello mondiale. evento gastronomico svizzero pito che il fulcro di questo festival non è il buon cibo ma la perfezione. La genialità. Uno dei cuochi di primissima qualità. Un incontro tra grandi chef internazionali, in uno degli hotel più grandiosi al mondo, l’albergo cinque stelle The presenti all’ultima edizione era Yosuke Suga, apprendista del grande Dolder Grand di Zurigo. La forza motrice dietro la manifestazione è maestro Joël Robuchon, e gestore del Sugalabo di Tokyo. Venti posti Heiko Nieder, un grandioso cuoco nonché chef del The Restaurant, a sedere, members only, più delle volte aperto solo per alcuni giorni al appartenente all’albergo. Cucinando, Nieder ha conquistato due stelmese. In Giappone, Suga è considerato un fenomeno culinario. le; è un uomo piacevole e avveduto al quale si affiderebbe senza esitare Ho una definizione molto semplice per la genialità: davvero geniaanche una scabrosa missione diplomatica. Per lui, attraversare l’alberle è quello che viene riconosciuto da tutti, anche dai profani. Pur non go, è un’impresa infinita: lungo il suo cammino, lo riconoscono i suoi avendo mai visto una partita di calcio, chiunque vedrebbe il genio di Maradona. E anche chi non ha mai ascoltato musica capirebbe perclienti abituali, sentendosi in dovere di dovergli raccontare quanto sia ché i Beatles erano grandi. Non c’è bisogno di intendersi di arte per stata straordinaria la loro ultima visita al suo ristorante.

The Epicure è il titolo del food festival, mentre l’esplicativo e modericonoscere l’unicità di van Gogh. Si dice che Beck faccia la migliore stissimo sottotitolo è Days of Culinary Masterpieces. Quest’anno ha pasta al mondo e anche un ignorante come me riesce a riconoscerlo. luogo dal 3 al 8 settembre. In giro per il mondo esistono numeroQuest’anno, l’esclusivo evento di cucina ospiterà persone del calibro se manifestazioni di questo tipo ma poche raggiungono livelli così di Alain Passard, Christian Jürgens, Alvin Leung e Esben Holmboe alti. Il festival è ottimamente frequentato. Alcune serate – soprattutBang. Gli occhi di mia moglie sono diventati lucidi, sentendo questi to quando i cuochi invitati arrivano appositamente dall’Asia o dagli nomi, mentre io non ho la più pallida idea di chi siano queste persoStati Uniti – fanno subito registrare il tutto esaurito. Quella del 2019 ne. Hanno tutti tre stelle. Non è che da ora in poi non mi piacerà più sarà la sesta edizione, lo svolgimento è sempre similare. Ci si prenota la pizza col bordo bruciacchiato. Così come non appendo un poster di per una serata e davanti ai fornelli c’è sempre un cuoco ospite, semun impressionista nel mio ufficio e non scelgo Let it be come suoneria pre con tre stelle, in compagnia del cuoco di casa Nieder. Il menu è per il mio telefonino. Però, The Epicure mi ha chiarito una cosa che prima ignoravo: non si tratta di un festival gourmet, pur mangiando bemozzafiato, accompagnato da vini grandiosi. Non si può dire che sia nissimo e parlandone ancora mesi dopo, ma di una lezione di umiltà. a buon prezzo: per partecipare ci vogliono quasi 600 franchi svizzeri ia moglie è un critico gastronomico

piuttosto rinomato. Lei ha opinioni su temi di cui io ignoro perfino l’esistenza. Sa se ha voglia di mangiare le guance di maialino nero iberico con due varietà di prezzemolo oppure la terrina con vischio e consommé di shiso. La chartreuse di petti di quaglia e fegato d’oca sarebbe sempre la sua prima scelta – però, per ordinarla dovrebbe sapere prima chi sta al passe; cioè chi è la persona che decide se il piatto è ben riuscito e quindi servibile. Ovviamente, lei conoscerà il nome del cuoco e tutte le sue postazioni precedenti in brigata. Inutile farsi illusioni: una moglie del genere è un bel problema!

Personalmente, la mancanza di sapere specifico non mi ha mai impedito di discutere – o di scrivere –, altrimenti non sarei diventato giornalista. In realtà, il vero problema consiste nel timore che la mia orgogliosa difesa di una pizza napoletana leggermente bruciacchiata – per me il culmine dell’offerta culinaria – possa basarsi su quello di cui mi accusa da tempo mia moglie: una certa ingenuità da parte mia. Ho iniziato a capire che le mie battute sulla cucina francese piena di gingilli sono dovute soprattutto al mio mancante sapere in materia. Inoltre, mi sono reso conto di aver memorizzato una frase, letta una volta da qualche parte: “Conoscendo davvero la Francia, il termine Grande Nation potrà anche far sorridere, mentre questo non accadrà mai con il termine Grande Cuisine”.

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GG PROMOTION

Fine Art for the Floor Combining the classic elements of oriental rugs with minimalist design elements, the carpets by CAP infuse every room with its own unique character.

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in Düsseldorf, have revolutionised the German carpet landscape. Textile floor coverings were considered too traditional until the early years of the 21st century, but have since established themselves as an ontrend accessory that forms an essential component in any ambience.

The interior designer knows all about planning rooms, and one consideration is always absolutely central: people should feel at home in them. In 1980, she mustered her creative forces and launched her own label. CAP has produced seven collections to date, each making the 1

lrike Broermann and her company CAP, based

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ideal complement for all kinds of furnishing styles thanks to their variety of patterns and colour nuances, as well as their nine different sizes. Besides aesthetic appeal, the top priority is always top quality: CAP carpets are made of 100% natural materials, 80% cotton and 20% pure wool. There is an anti-slip layer on the rear side. The “Made in Europe” pledge guarantees fair manufacturing conditions and short delivery times, an important factor in the contract business as CAP carpets also grace the floors in many hotels. They happen to be the ones that create an individual look and set visual accents there as well.

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On-trend under foot: The latest rug designs are entitled 1 Palatino Silver, 2 Fiore Opera, 3 Kilian Silver-Beige and 4 Palatino Scuro Blu.

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PLAYGROUND ART & DESIGN

PENZOLANTI S Per la collezione Suprematic, l’azienda ucraina di design, Noom, si è lasciata ispirare dal pittore russo Kasimir Malevic. Il risultato: lampade a sospensione, paragonabili a delle opere d’arte geometriche.

TUTTO GAS! L’installazione GAS A del designer spagnolo Guillermo Santomà, esposta alla Design Week di Milano, fonde funzionalità e arte in una macchina fatta di valigie Rimowa.

Rumorosa, colorata, stridente!

L’arte non dovrebbe mai annoiare ma piuttosto sorprendere! Come questi splendidi pezzi di design.

È ARTE QUESTA? Nel suo account Insta­gram – @kmsalvagedesign –, l’artista multimediale statunitense Kristen Meyer, madre di due figli, sorprende i suoi numerosi follow­er con fantasiose opere d’arte, composte da delicati fiori, verdeggianti piante, vecchie chiavi e perfino alimenti.

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NO SGUARDO VELATO DI ROSSO E ROSA U Siamo innamorati dei nuovi look e del design lineare della collezione primavera/estate ’19 di Fendi. Il pezzo forte: gli occhiali da sole Fendi Glass in rame con inserto frontale in glitter. Buon umore assicurato, anche quando piove!

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTOGRAFIE: T-SPACE STUDIO (1)

E LIKE IT HOT! W Lo studio di design tessile Somtum deve il proprio nome a una piccante insalata di papaia thailandese: i loro tessuti in stile pop art, ispirati dall’Asia sudorientale, rispecchiano la stessa mordace vivacità. E sempre in edizioni limitate di soli venti esemplari.

Traditional art of knotting meets modern design.

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Our unique carpet range includes beautiful antique carpets, modern, unique pieces with a traditional pattern and award-winning current designs.

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„POLONAISE EASTCOTE DOUBLE SKY“ of the „ERASED HERITAGE“ collection

by Jan Kath.

PLAYGROUND INTERVIEW

Carriere fulminanti Sono finiti i tempi in cui le case di moda parigine puntavano per i loro rilanci creativi solo su nomi conosciuti. Gli olandesi Rushemy Botter (32) e Lisi Herrebrugh (28) sono il giovane duo di successo sulla Senna: in veste di direttori creativi di Nina Ricci e con il loro brand di abbigliamento per uomo, Botter.

Signora Herrebrugh, Signor Botter, l’anno scorso eravate due stilisti sconosciuti, appena diplomati. Poi siete entrati tra i finalisti del LVMH Prize e avete vinto il festival della moda di Hyères. Cosa è successo nel frattempo? Così tanto da far fatica ad afferrarlo tutto. Solo quattro

mesi dopo Hyères siamo diventati direttori creativi di Nina Ricci; ci siamo trasferiti da Anversa a Parigi, portando con noi la nostra creatura, Botter. E ora, a settembre, durante la Fashion Week, presentiamo già la nostra seconda collezione per Nina Ricci. Seguirà, a gennaio 2020, la prima collezione Botter, nel calendario ufficiale della moda uomo.

Nel 1993, Viktor & Rolf hanno vinto a Hyères; seguiti nel 2006 da Anthony Vaccarello, da tre anni direttore creativo di Yves Saint Laurent.

Però, una carriera fulminante come la vostra non si era mai vista. Riuscite a spiegarmi i motivi? Non davvero (entrambi ridono). RB: Lisi si è diplomata tre anni fa e io soltanto da un anno e mezzo. In giro ci sono tantissimi altri stilisti talentuosi, costantemente impegnati in vari tirocini. Noi siamo stati molto fortunati.

La vostra collezione uomo – che affronta anche temi sociali – e lo stile femminile e romantico di Nina Ricci: come abbinate queste due linee di lavoro? É una domanda che ci siamo posta anche noi... Però, l’idea

ci è piaciuta subito: unire elementi apparentemente lontani. Fa parte della nostra visione di moda. E avevamo un presentimento: se Nina Ricci chiama proprio noi, allora saranno aperti alle novità.

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Perché per voi è così importante affrontare, tramite la collezione Botter, temi politici come la migrazione, l’inquinamento dei mari e la so-

1 Direttori creativi di Nina Ricci e del brand di abbigliamento per uomo Botter: Rushemy Botter (sn) e Lisi Herrebrugh 2 L’anno scorso, hanno vinto il primo premio di 15.000 euro al festival della moda di Hyères 3 + 4 L’ambiente e l’inquinamento causato dalla plastica sono molto presenti nei lavori dei due giovani stilisti, come qui nell’ultima collezione Botter.

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vrapesca? Noi intendiamo la moda come un diario della nostra epoca e non come un mondo fiabesco.

Entrambi abbiamo delle radici nei Caraibi, a Curaçao e nella Repubblica Dominicana: lì, i problemi sono ben visibili. Come d’altronde anche a Parigi: da un lato lo sfarzo di questa città, dall’altro i tanti senzatetto. Tutto questo è presente nel nostro lavoro.

E quanto di Botter è passato nel vostro lavoro per Nina Ricci? Il nostro approccio a Nina Ricci è stato un po’ differente: per prima cosa ci siamo rintanati negli archivi per capire meglio il marchio. E per individuare quegli aspetti che volevamo sviluppare, senza tradire né l’identità della casa né noi stessi. È stato un delicato processo di filtraggio; con Botter possiamo muoverci in maniera più audace. Questa ricerca e questo bilanciamento sono molto avvincenti. Però, a un osservatore attento non sfuggirà la presenza di piccoli dettagli Botter nella collezione Nina Ricci.

Siete una coppia anche nella vita privata. Quando

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LH: È stato un processo naturale, iniziato con la convivenza. Rushemy ha un approccio molto poetico nei confronti della moda: ama raccontare storie, i colori, il gioco con i dettagli. A me interessano di più gli aspetti tecnici, come i tagli, i volumi e i materiali. In un primo momento, ci siamo dati una mano reciprocamente, poi abbiamo constatato: insieme siamo più bravi. avete deciso di lavorare in équipe?

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INTERVISTA: SILKE BENDER; FOTOGRAFIE: LEON MARK / COURTESY BY NINA RICCI (1), COURTESY BY NINA RICCI (3)

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PLAYGROUND WOMAN

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La Parisienne

Disinvolta, femminile e chic: una piccola guida per un grandioso look à la française.

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distribuito da Gin­ gerfinch, € 130 ca.

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8 LUNARI Orecchini scintil­ lanti con pietra di luna grigia e dia­ manti. Di Tamara Comolli, € 2.990.

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2 FACE ART Un’opera d’arte sul naso: gli occhiali da sole di design, Macadam, di Stromboli Asso­ ciates, € 40 ca.

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3 NUANCE In passerella, al posto di esperi­ menti cromatici, accostamenti di tessuti leggeri. agnès b., p. s. r.

4 AVVOLGENTE Per le serate più fresche: lo scialle stampato Muro, in seta e cachemi­ re. Di Akris, € 640.

5 C’EST CHLOÉ L’astuccio tricolore Walden accoglie le vostre carte di credito con stile.

Chloé, € 180.

6 SOLISTA In veste Pop art, Minni sta benissimo anche senza Topolino: scultura in resina sin­ tetica, alta 147 cm, di Leblon Delien­ ne, € 6.800.

7 PRESSATO … à la française! Il caffè perfetto si prepara nella caf­ fettiera a stantuffo, la French Press.

Qui, un modello di Yield Design Co,

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9 SPEZIATA Elegante candela in vaso di marmo: Ale­xandrie profu­ ma di limone, con qualche nota di zenzero, ribes nero e menta.

Buly 1803, € 130.

10 TRÈS CHIC Gli eleganti sandali Aveline 100 sono il fiocco fina­ le di qualsiasi vo­ stro outfit. Jimmy Choo, € 775.

11 CITY GUIDE Una guida raffinata che indica i luoghi più in voga della città.

Cereal, € 16,99.

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TO:

N E SCO CODIC GG50

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12 TONDO Discreta e chic, perfetta per una giornata a Parigi: Nicole, borsa di Sézane, € 270.

13 CLASSICO La fragranza ParisVe­nise ricorda le notti estive nella città dell’amore.

Chanel, da € 77.

14 FEDELE Spazio per tutto quello che vi serve! Valigia rigida super leggera di Roam, € 445 ca.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTOGRAFIE: GORUNWAY.COM (1), AKRIS.COM (1), CHLOE.COM (1), JIMMYCHOO .COM (1), SEZANE.COM (1)

1 ROCK IT! Il lampadario Carmen ricorda la clas­ sica gonna plisset­ tata degli anni ’50.

Hartô, € 649.

PLAYGROUND MAN

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Liberté, égalité, fraternité

I colori nazionali francesi, blu, bianco e rosso, fanno bella figura anche fuori dalla bandiera.

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2 CANDIDO Dalle passerelle della Settimana della Moda di Parigi, direttamente nel vostro armadio: look disinvolto della collezione inverno ’19, di Ami Alexandre Mattiussi, p. s. r.

3 IMMACOLATO Mani sempre linde e un bagno ordinato: set di accessori per il bagno a forma di sottomarino.

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4 PESCATO... ...fresco! Con grande precisione, l’orologio Kohaku Koi dà un colpo di coda al secondo. Di Bonito, € 89 ca.

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8 PARIS, PARIS Un simpatico adesivo in pelle che mostra dove sta il vostro cuore. Globe-Trotter, € 56 ca.

9 PIROUETTE Il Rotary Tray di Jasper Morrison è l’interpretazione contemporanea della tradizionale alzata. Vitra, € 49.

10 SANTÉ!

Raffinate cartoline con ricette di cocktail. Crispin Finn, € 3,90 ca cad.

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11 CALZINI Se la volete dire con le calze, scegliete quelle giuste: nei colori nazionali! Da not just a shop, € 7,50 ca.

12 BEAT IT Vi piace il rap francese oppure preferite l’inno nazionale? Le cuffie wireless, Beats Solo3, nobilitano qualsiasi musica.

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5 CIRCOLO... ...da lettura: forme ben strutturate che vi conducono al posto giusto.

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6 PLENILUNIO Tonda e luminosa come la più bella luna piena: la lampada da terra Luna Orizzontale di Gio Ponti, tramite Tato, a partire da € 925.

7 ALLEZ HOP! La Lamborghini Urus, color blu metallizzato, è perfetta per un elegante viaggio lungo la Costa Azzurra.

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13 SIEDITI! La sedia rossa Chiavari di Gucci, con un gatto ricamato, invita a godersi un po’ di relax. Gucci, € 2.250.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTOGRAFIE: VISTAALEGRE.COM (1), GORUNWAY.COM (1), THEWEBSTER.US (1), MARC EGGIMANN © VITRA (1), GUCCI.COM (1)

1 AMICHETTI Riprodurre animali è alquanto facile, ma questi due vasi, Elephant e Duck, hanno uno stile tutto loro. Di Folkifunki, tramite Vista Alegre, a partire da € 358.

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PLAYGROUND LOOK

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Très chic!

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L’interior design francese è sinonimo di forme chiare, materiali di pregio e design discreto: come questi magnifici oggetti dall’atmosfera française.

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1 SERVITO E RIVERITO Il vassoio Tibicolor, in acero decorato a stampa e cuoio, resiste a quasi tutto. Hermès, € 600 2 LINEE BEN DEFINITE e colori chiari sono il segno distintivo del celebre designer Guillaume Alan 3 BELLA PRESENTAZIONE La colazione della domenica sarà ancora più invitante con il cestino Panier, di Inga Sempé. Tramite HAY, € 47 ca 4 A TUTTOTONDO Lo specchio da parete, di Pierre Charpin, ha un foro centra-

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le. Tramite Ligne Roset, da € 454 5 OSPITALI... i portacandele di Another Country, da € 44 ca 6 COLORATA La carta da parati Mexico-Copenhague, di Julie Yülle, con effetto tessitura. € 120 al m² 7 SPLENDIDA La candela di Ligne Roset coniuga profumo e look; confezione da sei pezzi, € 253 8 ARTISTICO Il vaso della collezione Découpage, di Vitra, sta bene anche senza fiori, p. s. r. 9 IN PIENA LUCE! Una leggiadra lampada da tavolo: Mediterranea di

Petite Friture, € 840 10 TIC TAC L’orologio Guichet, di Inga Sempé, scandisce il tempo. Tramite Moustache, € 180 11 BELLA SFIDA! I taglieri di Muller Van Severen richiedono concentrazione. Colonel Shop, € 760 12 SPAZIO EXTRA La scrivania ribaltabile, di Hartô, si fissa alla parete, € 858 13 FORTE COME UN ALBERO Ispirato dai giardini di Villa Borghese, il divano Borghese, del brand parigino La Chance, porta la natura in casa. € 13.500 ca.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTOGRAFIE: DEZEEN.COM (1), ©STUDIO BOUROULLEC (1), MATTHEW DONALDSON (1), MOUSTACHE.FR (1), © HERMÈS 2019 (1)

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FOTOGRAFIA: DOUGLAS FRIEDMAN; MAKE-UP: AURELIE PAYEN

AT HOME

DAVID HOLDER JACQUES GARCIA BASTIDE SAINT-PAUL-DE-VENCE

David Holder, presidente di Ladurée e leader carismatico, nel più grande caffè Ladurée sull’Avenue des Champs-Élysées.

Una parte del grande successo: i cofanetti regalo di Ladurée, decorati con cura, spesso in collaborazione con artisti e designer.

Scrigni di Rockstar tra i pasticceri e signore assoluto del peccato più dolce ed elegante della di conquistare il mondo con i macaron di Ladurée. Oggi, il pâtissier gestisce 85 boutique Sotto la sua guida, l’antica azienda di famiglia è diventata un ricercato marchio di lusso.

bontà

Francia: a solo venticinque anni, David Holder ha deciso e caffè in oltre 30 paesi, sostenuto da 1.400 dipendenti.

TESTO & PRODUZIONE: Michaela Cordes FOTOGRAFIE: Douglas Friedman

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Per ben due anni, David Holder ha rinnovato i 7 mila metri quadri del più grande salone Ladurée, sull’Avenue des Champs-Élysées.

“Siamo panettieri di quinta generazione: ne ero consapevole già a 14 anni!”

DAVID HOLDER

nel più grande caffè Ladurée di Parigi, regna già una notevole attività, distribuita sui due piani della pasticceria. Ai tavoli apparecchiati in bianco alcuni turisti stanno facendo colazione. Ma anche per un vero parigino, incontrarsi da Ladurée rientra nelle regole del bon ton. In basso, alcuni commessi stanno sistemando dei macaron freschi e delle tortine colorate nella vetrina del banco. C’è profumo di zucchero a velo, di mandorle macinate e di cornetti croccanti. “Bonjour!” mi saluta David Holder, il signore di tutte queste delizie; la voce gentile, la stretta di mano decisa. I suoi capelli arrivano quasi alle spalle e sulle dita luccicano degli anelli d’argento. Sul suo biglietto da visita si legge in lettere dorate dream leader. “Per me, questo luogo ha una forte valenza emotiva” spiega il francese mentre mi mostra i locali, occupati in passato dagli uffici della Japan Airlines. “La prima volta che ho visto questi spazi, mi è venuta la pelle d’oca. Compresi all’istante: qui la mia visione diventerà realtà”. L’inizio di una rivoluzione dolce, cominciata venticinque anni fa … lle nove di mattina, sull’Avenue des Champs-Élysées,

Monsieur Holder, grazie alla sua passione i macaron di Ladurée hanno conquistato il mondo. Lei aveva solo venticinque anni quando ha acquistato l’antica sala da tè Ladurée in rue Royale a Parigi – fondata nel 1862 e all’epoca l’unica sede del marchio. Oggi, i suoi raffinati pasticcini di mandorla, prodotti in tutti i colori dell’arcobaleno, sono commercializzati a livello globale: in ottanta boutique Ladurée, in trenta paesi. Lei ha millequattrocento dipendenti e ogni settimana visita tre città differenti per portare avanti l’espansione internazionale della sua azienda. Da dove arriva questa passione irrefrenabile e quest’energia sconfinata? Credo

di aver ereditato questa passione dalla famiglia di mio padre. Mia nonna Suzanne era una leggenda, già ai tempi del primo, e all’epoca unico panificio della nostra famiglia a Lille. Nessuno era bravo come lei, quando si trattava di vendere e rendere felici i clienti. Lei amava il proprio lavoro e questo si sentiva. E anche mio padre aveva la stessa passione. Credo che siamo una famiglia molto creativa, sempre piena di idee.

Lei è cresciuto a Lille, una cittadina nel nord della Francia. Com’era la sua infanzia?

All’epoca avevamo un solo panificio. Vivevamo in maniera modesta, ma molto felice. Mio padre lavorava come panettiere e mia madre aiutava nel negozio. Negli anni ’70, mio padre cominciò l’espansione dell’azienda all’interno della Francia. Creò il marchio Paul e costruì una catena di panetterie, composta oggi da diverse centinaia di negozi. Ho ricordi molto felici della mia infanzia. Pur lavorando duramente, i miei genitori hanno sempre avuto del tempo da dedicare a mia sorella, a me e a mio fratello.

Poco prima del suo 50° compleanno suo padre le chiese di apprendere il mestiere di panettiere. Cosa stava facendo all’epoca? Sì,

quello è stato l’inizio della mia carriera professionale. Avevo vent’anni e stavo per terminare i miei studi di Gestione finanziaria globale a Parigi. A quei tempi, quando mio padre avanzò quella proposta, pensavo che sarei andato negli Stati Uniti per continuare gli studi con un master. Il padre di mio padre era morto d’improvviso a cinquantuno anni. Considerato che mio padre stava vivendo le stesse fatiche, tipiche di un panettiere, aveva paura di morire anche lui ancora giovane.

E quindi la sua preghiera: passa due anni accanto a me, così ti potrò insegnare personalmente tutto quello che serve in questo mestiere.

Non ho esitato a lungo perché sapevo che imparare il mestiere da mio padre sarebbe stato un vero dono. E per lui era una cosa molto importante, visto che aveva solo diciassette anni quando ha perso improvvisamente il padre e poi ha dovuto imparare tutto da sé.

Quale visione aveva lei all’epoca, qual era il mestiere che stava sognando?

Fin dal mio quattordicesimo compleanno sapevo di voler di-

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ventare panettiere. La vista di mio padre, e prima di lui di mia nonna, impegnati a ingrandire l’impresa di famiglia, è stata un’ispirazione fin da quando ero piccolo. Già all’epoca, sapevo che l’espansione aziendale sul piano internazionale sarebbe stata il mio compito. Mia nonna aveva un solo negozio a Lille e poi mio padre ha aperto tra cinquanta e settanta panetterie. E quindi, era naturale pensare che l’espansione a livello mondiale sarebbe stata il compito della mia generazione.

Quali sono stati i suoi primi passi? Quando ho iniziato il mio lavoro in azienda, abbiamo chiuso la metà di tutte le nostre panetterie, perché alcune erano gestite con altri marchi e amministrate in maniera distaccata. Nel 1993, abbiamo riaperto con un grande rilancio, applicando anche il nuovo concept di design, legato fino ad oggi alle panetterie della catena Paul – quelle con le facciate nere. È stata la rinascita del marchio Paul.

Tornando indietro, all’epoca in cui lei, a vent’anni, decise di ascoltare suo padre, diventando apprendista panettiere: che ricordi ha di quegli anni? È stato il periodo più duro della mia vita! Non ero abituato a lavorare fisicamente ogni giorno per diciassette ore, senza interruzioni. Nelle prime settimane ho perso sette chili. Il lavoro iniziava di notte, alle undici: la preparazione dell’impasto, la lievitazione, la divisione in panetti. Una preparazione di sette ore, prima di iniziare le infornate. Appena finito col pane, iniziai a occuparmi dei dolci da forno.

Questi si preparano per l’intero arco della giornata, in modo da averne sempre abbastanza da vendere. Inoltre, questi dolci vanno distribuiti anche a ristoranti e alberghi. E infine, quando hai assolto tutti i tuoi obblighi giornalieri, ti tocca fare una meticolosa pulizia generale! In quel periodo non ho mai dormito più di tre, quattro ore a notte, mangiavo in maniera irregolare e solo di rado incontravo qualche amico per un drink.

Poi, concluso finalmente l’apprendistato, contrariamente a quanto lei si aspettava e sperava, suo padre non le affidò la gestione dell’azienda di famiglia. Ancora oggi è lui a gestirla. Come ha reagito all’epoca? Con impazienza. In un primo momento non ho capito i suoi motivi, però poi mi sono reso conto che entrambi avevamo delle personalità troppo forti per poter lavorare insieme nella stessa azienda.

E poi, come per miracolo, è piovuto dal cielo Ladurée.

Ancora prima di acquistare l’antica sala da tè, la sua famiglia aveva da anni l’abitudine di incontrarsi lì ogni sabato per pranzare...

Eh sì, questa era una tradizione della nostra famiglia, fin da quando mi ero trasferito da Lille a Parigi per studiare. Era il 1985. Quando abbiamo preso in mano la gestione di Ladurée, nel 1993, eravamo da ben otto anni dei fedeli clienti.

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Allora lei aveva solo venticinque anni. All’epoca, Ladurée in rue Royale era l’unico caffè Ladurée. I proprietari non riuscirono a mettersi d’accordo su un successore e quindi chiesero aiuto alla vostra famiglia. Cosa la attraeva in questo progetto? Già

allora avevo la visione di commercializzare i macaron in tutto il mondo e di trasformare Ladurée in un marchio internazionale. Inizialmente, la mia famiglia decise di acquistare il 51 % dell’azienda. Il rimanente 49 % sarebbe rimasto nelle mani degli eredi di Ladurée per altri sette anni. Dopo abbiamo comprato tutte le quote. Nei due anni, tra il 1993 e il 1995, mi sono dedicato intensamente ad apprendere l’intero know-how dell’azienda. Ho assorbito il DNA del marchio nel mio sangue, finché non ho capito la cultura, il sapere, il modo di preparare dolci, semplicemente ogni singolo dettaglio di quest’azienda tradizionale.

Volendoci fare un’idea della crescita dinamica di Ladurée negli ultimi decenni: quanti macaron vendeva all’epoca il negozio in rue Royale al giorno – e quanti macaron produce lei oggi? Di

preciso non lo so; mi faccia riflettere... Nel 1993 saranno stati millecinquecento macaron al giorno – venduti ogni giorno in quell’unico caffè a Parigi. Oggi produciamo all’incirca 18 mila macaron al giorno.

Come si vede nel sito di Ladurée, accettate anche ordini online e in

principale team di collaboratori. Perché? Credo

che questo tipo di coinvolgimento sia un’ulteriore motivazione per il mio team. E poi mi diverte, concludere un incontro, com’è successo qualche giorno fa, con le parole: “Ora devo andare alla riunione del consiglio d’amministrazione”. Allora, mi viene chiesto immediatamente: “Ah, quindi ora avete degli investitori?” E io posso rispondere: “Sì, il mio team!” Ho raccolto intorno a me dieci persone molto importanti, tra cui il mio capo pasticcere e il mio AD. I collaboratori del mio dream team caratterizzano il lavoro quotidiano di Ladurée e sono determinanti per il nostro successo. Alcuni anni fa ho avuto l’idea di coinvolgerli con una quota del 5 % del capitale aziendale. Gli ho chiesto se fossero disponibili ad investire. Con mia grande sorpresa la somma finale era di quasi due milioni di euro. La valutazione dell’azienda viene effettuata ogni anno da una ditta indipendente. Alcuni dei miei collaboratori hanno chiesto un prestito in banca per coprire il loro investimento.

Da quando lavora con questo team? Alcuni ne fanno parte da tre, quattro anni ma la stragrande maggioranza mi accompagna già da dieci, quindici anni.

Per quanto riguarda la ricerca di nuovi partner internazionali, intenzionati ad aprire ulteriori negozi e caffè Ladurée, è sempre lei a sa-

alcuni paesi consegnate i macaron a

lire sull’aereo per incontrarli personal-

domicilio? Sì,

mente?

si tratta di un progetto abbastanza recente, lanciato con grande successo da mia sorella Elisabeth (responsabile per il mercato statunitense, N. d. R.) negli Stati Uniti. Solo nei primi otto mesi le vendite sono aumentate di un milione di pezzi! Da allora abbiamo applicato lo stesso principio anche in Francia e in Inghilterra, con l’intenzione di ampliarlo ancora.

Per quale motivo la vostra produzione avviene in due paesi differenti? I macaron venduti all’interno della Francia sono prodotti in territorio francese, mentre tutto il resto, destinato al mercato internazionale, proviene da una fabbrica di vostra proprietà in Svizzera.

“Ho ereditato la passione per gli affari dalla famiglia di mio padre. Nessun altro era bravo quanto mia nonna, quando si trattava di vendere e rendere felici i clienti!”

Eh sì! Non lo farei fare a nessun altro. Ho bisogno di capire chi sono le persone con le quali staremo a collaborare. E poi c’è bisogno che io veda la location con i miei occhi. È un campo in cui ho imparato dagli errori del passato, perché mi era successo di firmare dei contratti senza essermi fatto un’idea in loco – e purtroppo questi negozi non hanno retto a lungo termine. Più il mercato mi è sconosciuto, più a lungo mi fermo sul luogo. Poco tempo fa ho trascorso un’intera settimana a Shanghai. Tra due settimane andrò in Giappone: siamo in trattativa con Kyoto e Tokyo.

Tutti i negozi Ladurée nel mondo sono

affiliati a voi? Noi investiamo solo nei DAVID HOLDER Quando nove anni fa ho deciso di lanpaesi europei oppure negli Stati Uniti. ciare Ladurée sul mercato internazioPer tutte le altre location stipuliamo dei nale, ho dovuto riorganizzare l’intero contratti di franchising, per delimitare processo produttivo. Per proteggere l’ail rischio. Il motivo è semplice: in molti zienda andavano create nuove strutture d’appoggio. In Francia, gli paesi non conosciamo bene la cultura, il contesto politico, le implicascioperi sono una realtà che fa parte della vita quotidiana e io non pozioni di carattere religioso e la situazione locale. Un aspetto del mio tevo correre un rischio del genere. Quindi mi sono messo a cercare un lavoro che mi piace particolarmente è l’avvicinarmi a culture stranieluogo simile alla Francia per quanto riguarda l’elevata qualità del cibo re e imparare da loro. Così, stiamo ritoccando il nostro interior desie delle materie prime. Non è un caso che in Svizzera si trovi il miglior gn per quanto riguarda il mercato asiatico, creando uno stile un po’ cioccolato al mondo, e non solo! più contemporaneo. Abbiamo capito che i nostri arredi in stile XVIII Per quale motivo? Me lo sono chiesto spesso: le mucche svizzere sono e XIX secolo inducevano i clienti ad associarci a prodotti molto costosi. davvero più felici di quelle del resto del mondo? Senza ombra di dubOvviamente manterremo anche lì il DNA di Ladurée, rendendolo però bio. Io vivo lì da nove anni, nelle vicinanze del comune di Gruyère, e le un po’ più accessibile, soprattutto per un pubblico giovane. posso assicurare che è un paradiso: le montagne, l’aria fresca e pura, Voi date agli affiliati Ladurée una formazione a Parigi, prima dell’apertura di un caffè in una nuova location? Assolutamente sì. Tutti gli le persone felici. E la qualità delle cose che compro lì in zona è fantachef di Ladurée vengono dalla Francia. Il team e i responsabili della stica. Poi, in Svizzera ho trovato dei collaboratori, felicissimi di lavogestione strategica ricevono una formazione che può durare da alcurare per Ladurée. Ogni mia visita alla nostra fabbrica, dove lavorano circa cento persone in uno spazio di ottomila metri quadri, sembra ne settimane fino a diversi mesi: in relazione alla loro qualificazione trasformarsi in una piccola festa. al momento della selezione. Infatti, ho creato appositamente un team Oggi, in tutto il mondo vi sono circa millequattrocento persone che dedicato al management internazionale, sempre in giro per il mondo, per assicurarsi che la qualità e l’eccellenza dei prodotti in vendilavorano per l’azienda Ladurée, la quale appartiene – alla pari dell’azienda Paul, con le sue quattrocentocinquanta panetterie solo in ta sul mercato internazionale corrisponda sempre ai nostri standard.

Francia – al Groupe Holder, e quindi alla vostra famiglia. Lei è il viceDirei che oggi questa è una delle mie sfide maggiori. È facile espanpresidente del gruppo e il dirigente di Ladurée. In veste di dream leadersi ma la mia vera sfida consiste nel poter essere fiero di ogni sinder, lei ha deciso di cedere una parte del capitale aziendale al suo golo negozio Ladurée.

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La dolce haute couture della piccola pasticceria: macaron LadurĂŠe, tortine Ispahan oppure pasticcini con ganache al pistacchio.

Compatrioti: Emmanuel de Bayser (a destra), proprietario di The Corner, ha convinto Holder a fare un secondo tentativo a Berlino.

Il prossimo ostacolo da superare sarà la conquista del mercato asiatico?

Sì, e sicuramente anche il più grande nella storia dell’azienda.

Dei macaron Ladurée esistono dieci varianti permanenti e cinque stagionali: qual è il suo gusto preferito? Orange

Blossom! In realtà l’avevamo sviluppato per venderlo per un breve periodo stagionale.

E mentre l’avevamo in offerta mi è capitato di discutere con un mio amico, il principe del Kuwait, una possibile collaborazione. Di seguito, lui acquistò diverse scatole con cinque, sei chili di macaron, da regalare a sua madre. Tutti dello stesso gusto: Orange Blossom. Gli chiesi perché stesse comprando solo questa variante di macaron, destinata a scomparire da lì a poco. Poi, quando sono andato in Kuwait, per firmare il contratto, lui mi disse: “Non firmo”. In un primo momento mi sono arrabbiato; in fin dei conti avevo affrontato un lungo volo. Finché non ho capito che lui seguiva una strategia precisa. Mi diede una nota scritta e mi spiegò: “Firmerò solo se tu mi prometti di inserire il gusto Orange Blossom nella collezione fissa di Ladurée. Solo così mia madre sarà felice!” Che altro devo dire? È ovvio che lo ho accontentato.

pa, durante il quale abbiamo annunciato il lancio del primo caffè vegano di Ladurée a Los Angeles. Sarà inaugurato a luglio 2019. Ovviamente, l’offerta comprenderà sempre anche i piatti tradizionali, integrati da varianti vegane. Questo riguarda soprattutto tutte le pietanze preparate direttamente nei caffè. Inoltre, stiamo per lanciare una linea di macaron contenenti alcuni superfood, tra cui uno all’açaí.

Poi ci saranno torte vegane, come per esempio una torta al cioccolato con latte di cocco. Io sono vegetariano convinto da vent’anni ma non ho mai voluto imporre questo mio credo personale all’azienda. C’è da dire che negli ultimi dieci anni il mondo è cambiato e sono convinto che ora Ladurée debba offrire ai suoi clienti anche varianti vegane e vegetariane. Certo, il fatto di sapere per esperienza personale quanto questo tipo di alimentazione faccia bene alle persone, alla salute e all’ambiente, è di grande aiuto.

Lo scorso autunno, lei ha fatto un secondo tentativo di approdare con Ladurée in Germania, aprendo un caffè a Berlino – dopo non esserci riuscito dieci anni fa. Oggi, i suoi prodotti si trovano anche nel quartiere di Char-

Che difficoltà comporta lo sviluppo di una

lottenburg, nel concept store The Corner.

nuova variante di macaron?

Che cosa hanno in comune i macaron e la

È un processo complicato. Ci vogliono da sei a nove mesi per realizzare un nuovo gusto.

moda?

Alcuni anni fa, i miei amici della Galeries ­L afayette hanno aperto una fiA Parigi va di moda incontrarsi da Ladurée liale a Berlino, dicendomi: “David, devi per la colazione, il pranzo o il tè. E anche venire con noi e aprire all’interno dei noa New York, i vostri caffè – ulteriormenstri spazi un negozio Ladurée”. All’epoca te promossi dalla serie Gossip Girl – sono non avevo alcun contatto con la Germatra i punti d’incontro più in voga tra le nia; non ero mai stato a Berlino. E così donne della generazione dei Millennials. feci il primo errore della mia carriera: non andai a fare un sopralluogo persoÈ vero. L’80 % della nostra clientela è conale alla location. Ricordo ancora quanstituito da donne, con un continuo incremento della fascia giovane. Di conseguendo sono arrivato per l’inaugurazione e ho za abbiamo ampliato negli ultimi anni il visto il nostro negozio nello scantinato, nostro assortimento: oltre ai delicati paaccanto al reparto alimentare. Capii all’isticcini offriamo anche tè, candele, mastante: questo negozio chiuderà subito! ke-up e fragranze al profumo di macaron.

E fu proprio così. A mio avviso, divideAlcuni mesi fa siete finiti nei titoli dei re uno spazio con The Corner è coerente, giornali, quando la duchessa di Sussex, in quanto vendiamo lo stesso tipo di lifeMeghan Markle, ha scelto il caffè Ladurée style. I nostri clienti non vengono da noi newyorchese a SoHo per festeggiare con solo per acquistare un dolcetto – desiderano un’esperienza di un certo tipo. Quei suoi amici il nascituro in arrivo. In casi sto è anche il motivo per cui tendiamo a del genere, lei viene informato delle visite reali? Ovviamente, per motivi di sicuvalorizzare il nostro marchio tramite colrezza. Però, occasioni del genere non si laborazioni con il mondo dell’arte e della sanno mica con mesi di anticipo; proba- Fun fact: dal 1993, Ladurée appartiene alla famiglia moda. Così creiamo regolarmente confeHolder – ad eccezione di una quota del 5 %, conbilmente per evitare che troppa gente sia zioni da regalo in edizioni limitate, ideacessa da David Holder al suo team di dieci persone. a conoscenza degli ospiti illustri in arrivo. te da designer e artisti come per esempio Come ha percepito le reazioni a questa visita? È sempre buono che Pharrell Williams, Solange Azagury-Partridge o Vera Wang. Con la performer Marina Abramovic abbiamo sviluppato una piccola colsi parli di noi. Ovviamente, in tal caso si trattava di una notizia mollezione di macaron, ispirati dalle fragranze della sua vita. Poi abbiato positiva, capace di diffondere il nome Ladurée in tutto il mondo.

Visto a posteriori è divertente: centocinquantasette anni fa, Ladurée mo organizzato un happening con lei, durante il quale la gente la era l’unica sala da tè di Parigi nella quale era accettabile per le sipoteva guardare mentre mangiava uno di questi macaron: un evengnore dell’alta società incontrarsi per un tè. Fino a quel momento, to abbastanza crazy. incontrarsi in pubblico per prendersi il tè era considerato volgare;

Oggi, lei ha più o meno l’età che aveva suo padre quando, quasi cin-

un’attività riservata alle prostitute. Oggi, i caffè Ladurée sono in tut-

quantenne, prese da parte il figlio per trasmettergli personalmente

to il mondo punti di incontro per donne attente alla moda. La sua vi-

il sapere acquisito dall’azienda di famiglia. Sta iniziando anche lei a

sione iniziale comprendeva anche questa evoluzione? No, si tratta di

preoccuparsi della successione?

un fenomeno nato gradualmente, in maniera naturale. Negli ultimi quindici anni abbiamo sviluppato con grande cura e attenzione la cultura, i sogni e i valori di Ladurée. Questo è un dato di fatto che mi piace molto. Sono molto fiero di quanto abbiamo realizzato fino ad oggi!

Qual è la sua visione attuale dell’azienda Ladurée nel corso dei prossimi venticinque anni? Sono

convinto che il futuro di L ­ adurée sarà sempre avvincente. Ieri ho avuto un importante incontro con la stam-

www.gg-magazine.com

Effettivamente, qualche mese fa ho chiesto a mio figlio Simon di fare un apprendistato da panettiere. Lui ha ventidue anni. Però, si è arreso dopo qualche settimana. Non reggeva l’impegno fisico. Ora fa un apprendistato nel settore vendita, a Ginevra. Però, mia figlia Sara ha ereditato la mia tempra. Ha solo diciannove anni e l’anno prossimo concluderà i suoi studi in Global Management alla Regent’s University di Londra. Lei mi assomiglia molto, anche per quanto riguarda l’energia.

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Sfarzo remixato

Sontuoso eppure contemporaneo: nessuno connette questi opposti con la stessa bravura ed eleganza di quella mostrata da Jacques Garcia. L’architetto d’interni francese ha disegnato gli interni di alcuni dei più famosi alberghi al mondo, tra cui l’Hôtel Costes a Parigi e il La Mamounia a Marrakech. Il castello di Champ de Bataille, in Normandia, è da tanti anni la sua casa.

TESTO: Silke Bender FOTOGRAFIE: Flammarion/Éric Sander

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Il signore del castello nella biblioteca, con uno dei suoi cani. A sinistra: il parco di 44 ettari dello Château du Champ de Bataille.

Uno dei sontuosi saloni del castello è dedicato ad Apollo. I lavori sui marmi, gli stucchi e le indorature sono durati dieci anni.

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“Troppa opulenza? Non esiste! Quel che importa è sempre l’armonia”.

JACQUES GARCIA

“L’uomo moderno non ha più consapevolezza dell’eternità”.

JACQUES GARCIA

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Il prospetto del castello affacciato sul giardino. A sinistra: tutto il parco ricorre a simbolismi. Questa fontana celebra il regno animale.

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1 L’atrio con un busto romano 2 Dettaglio in bronzo su un vaso del 1792, proveniente dalla manifattura di Sèvres 3 Poltrona ricamata, dedicata a Madame du Barry, l’ultima amante di Luigi XV 4 Il gabinetto delle curiosità.

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“Sotto molti aspetti sono un paradosso; un sognatore che segue il procorso della sua lunga carprio inconscio e un materialista capace di raggiungere i propri obbietriera, il castello di Champ de Bataille è senza tivi. Un dottor Jekyll e signor Hyde”. Suo padre, amante della Francia, ombra di dubbio uno dei più grandi e più intilo portava spesso con sé nei suoi giri per i negozi e i mercatini di anmi. “Lì, ho vissuto i miei trionfi più grandi e le tiquariato di Parigi; a solo otto anni il piccolo Jacques si costruì la sua mie prove più difficili”, racconta Garcia nel suo prima capanna nel giardino dei nonni, in campagna: “Il mio primisstudio parigino, di fronte al Giardino delle Tusimo castello. Si possono sognare solo quelle cose che non esistono: ileries. Il gran signore, con i suoi capelli bianla Torre di Babele, il Colosso di Rodi, il Re Sole e i suoi castelli. Tutto chi come la neve, è un uomo di vecchia scuola, il resto fa parte della realtà. Se avessi davvero vissuto durante l’Ancien dalle scarpe lucidate al colletto inamidato. Da Régime, l’avrei probabilmente odiato”. quarant’anni, lo studio Jacques Garcia riveste il ruolo di ambasciatoeguendo le proprie inclinazioni, Garcia studia architettura d’interni. Visto a posteriori è difficile crederci ma il suo primo apparre di uno stile tipicamente francese, riproponendo quella grandeur ed tamento è ancora del tutto votato al Modernismo: “Ho verniciaeleganza propria della Francia, fin dai tempi del Re Sole fino al XIX to tutto di bianco, dal parquet alle pareti, dove stavano appesi i quadri secolo. Pochi altri sono bravi quanto lui quando si tratta di ricostruire in maniera autentica le atmosfere delle antiche corti reali, oppumonocromi di Yves Klein, le tele tagliate di Lucio Fontana e le geomere di rivisitarle in chiave contemporanea. trie cromatiche di Josef Albers. All’epoca, Le fotografie dei suoi opulenti interni, verso la fine degli anni ’60, queste opere si scattate in alberghi, castelli e ville di tutto acquistavano a prezzi irrisori. Però, non vivo affatto esclusivamente in ambienti in il mondo, ricoprono le pareti dell’ingresso dello studio: l’Hôtel Costes e il Royal Monstile Ancien Régime: ho diverse residenceau, entrambi a Parigi, l’Hotel Danieli a ze, ognuna diversa dalle altre, tra cui anVenezia, il Wynn a Las Vegas, l’Hotel La che alcune da definire piuttosto come moMamounia a Marrakech. L’elenco dei cederne”. Durante la sua carriera, Garcia ha lebri alberghi di lusso, con interni firmaricevuto molte critiche: di coltivare uno ti da lui, è pressoché infinito. Su incarico stile reazionario, di essere troppo decorativo o, addirittura, megalomane. Però, dello Stato francese, Garcia ha decorato gli appartamenti di Versailles e l’ala Richelieu possiede una qualità innegabile: un ottidel Louvre, entrambi icone della storia di mo fiuto per tutto ciò che ha una grande nazione. un valore intramontabile.

Però, la sua opera maggiore, di dimenGià nel 1980, a trentatré sioni quasi faraoniche, è il castello di anni – aveva appena avviato il suo primo studio –, sapeva Champ de Ba­taille, in Normandia, a circa novanta minuti d’auto da Parigi. L’edicome ottenere il meglio dalficio è classificato come monumento naziola vita: acquistò il primo pianale della Francia ed è facile immaginarsi no dell’Hôtel de Sagonne, un elegante palazzo seicentesco, le battaglie tra Garcia e l’amministrazione pubblica, durante la ristrutturazione. Ma situato nel Marais, e lo ristrutoramai, tutto questo appartiene al passaturò integralmente. Il sontuoto. Oggi, il castello e l’ampio parco sono, in so appartamento, arredato parte, accessibili al pubblico; invece Garcia da lui in stile d’epoca, fece il giro della Questo volume illustrato, pubblicato da Flammarion, trascorre lì quasi tutti i suoi fine settimastampa francese. Jacques Garcia divenne racconta la storia del castello di Champ de Bataille famoso, in quanto controparte delle tenna. E qual è l’ala dove si svolge la sua vita e di Jacques Garcia. 402 pagine, 95 euro. privata? Sorridendo, Garcia spiega: “Ovundenze moderniste. Continua Garcia: “Il que, dipende solo dal momento. Un castello deve essere vissuto, altrimassimalismo e il minimalismo sono più vicini di quanto non si crementi perde il suo soffio vitale. Proprio come l’amore. Un rapporto a da generalmente. Entrambi nascono da una forza creativa straripandistanza non funziona alla lunga. Non mi vedo come un proprietario te. Solo quando non si è capaci di applicare un ordine, il tutto si trama piuttosto come un custode temporaneo”. sforma in ‘miserabilismo’”. arcia ha dedicato oltre vent’anni al restauro, decoro e arredo Quando, nel 1992, comprò il malandato castello di Champ de Bataille, Garcia non era ancora la star che è oggi. In quel periodo disponeva di questa proprietà seicentesca. Da grande collezionista di antidi un po’ di denaro, giusto perché aveva appena arredato una palazziquariato, l’architetto ha riunito nel castello tutti i tesori raccolti na in Place Vendôme, per conto del sultano del Brunei. Visto a postenel corso della sua vita: tappeti, opere d’arte, libri, mobili e tessuti d’eriori, Garcia ammette: “In fondo, all’epoca il castello era fuori dalla poca. Il suo obbiettivo: riportare il sontuoso castello – defraudato dumia portata. Però, io lo vedevo come un richiamo del destino: per perrante la Rivoluzione francese e poi destinato al decadimento – a uno stato il più possibile fedele alle condizioni vigenti all’epoca dell’Anmettermi Champ de Bataille ero costretto a pensare più in grande e a cien Régime. Il ricordo nostalgico del Re Sole e dell’era prerivoluziolavorare in maniera più efficiente – e quindi passai al design di albernaria è una di quelle strane costanti che costituiscono l’immagine che ghi”. E fu un successo fulminante: iniziato nel 1995 con l’Hôtel Costes. i francesi hanno di sé; un popolo che ama ritornare nei propri sogni Durante le proteste primaverili dei Gilet Gialli è stato distrutto da un incendio il ristorante Fouquet’s, sugli Champs-Élysées, anch’esso in quell’epoca in cui l’eleganza e lo sfarzo della corte francese erano firmato da Garcia. L’architetto commenta: “Le rivolte fanno parte dello un modello di riferimento per il mondo intero. spirito francese. L’incendio mi è dispiaciuto ma non lo trovo drammaEd è proprio questa nostalgia ad invadere anche il figlio di un immitico. Il ristorante si può ricostruire”. In fondo viviamo tuttora in un’egrato spagnolo – impiegato alla Stazione di Parigi Est come installapoca piena di ingiustizie sociali. “Il fatto davvero tragico è che l’uomo tore di impianti di riscaldamento – e di una madre appartenente alla piccola nobiltà francese, simpatizzante dei comunisti. Garcia racconta: moderno non abbia consapevolezza dell’eternità”. ra i tanti progetti curati dall’architetto d’interni Jacques Garcia, nel

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FOTOGRAFIE: LEA CRESPI/PASCO&CO (1)

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ASTIDE Un concentrato di Provenza Per i newyorchesi Shirin von Wulffen e Frédéric Fekkai, Aix-enProvence è una seconda casa. Un luogo dove vivere in sintonia con la natura e anche un’esperienza da condividere con il resto del mondo, tramite Bastide: il loro brand di cosmetici sostenibili. TESTO: Steffi Kammerer FOTOGRAFIE: Simon Watson

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FrĂŠdĂŠric Fekkai e Shirin von Wulffen con i loro figli Philip e Cecilia, davanti alla casa di Aix.

Una festa per i sensi: in queste pagine, l’inebriante profumo della lavanda è delegato alla vostra immaginazione.

“La bellezza è molto più di una semplice crema.

Bastide vuole rinforzare il corpo dall’interno”.

SHIRIN VON WULFFEN

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“Bisogna

prendersi del tempo. Uscire in bici con i bambini.

Mangiare bene, dormire tanto.

Questo è il messaggio”.

FRÉDÉRIC FEKKAI

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Ecco l’aspetto di una casa dopo l’intervento di due esteti. La tenuta di campagna del XVII secolo era suddivisa in tanti piccoli locali, quando Shirin von Wulffen e Frédéric Fekkai iniziarono a realizzare la propria visione.

Loro hanno svuotato completamente gli interni, creando degli ambienti ariosi. Anche l’ampio giardino rivela la loro grafia. Quel che ha coltivato la coppia si ritrova oggi nelle fragranze Bastide. Oppure nel gel doccia che contiene lavanda e miele. Shirin von Wulffen spiega: “Quel che ci ispira qui sono le persone e il loro stile di vita genuino. La loro cucina che segue le stagioni”. Nella grande cucina della casa c’è spazio in abbondanza: anche per montagne di verdure fresche che non mancano mai, considerati i numerosi ospiti della casa. Ed è proprio così che deve essere.

Quando stanno in Provenza, capita di rado che von Wulffen e Fekkai siano soli con i loro figli. L’ampia foresteria è quasi sempre piena.

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on stavano cercando una casa. Però, alla vi-

state. Shirin racconta: “Per noi, Aix è il luogo dove accadono tante cose sta di questo podere la decisione fu immediabelle. Dal suono delle risate ai profumi della cucina. Da lì nasce anche ta: avrebbero comprato e restaurato la tenuta l’idea per il nostro brand”. Il loro marchio Bastide è ispirato dalla natudel XVII secolo. Da quel momento, Frédéric ra e dai suoi ingredienti. Il predecessore, Côté Bastide, esisteva da venFekkai e Shirin von Wulffen trascorrono alticinque anni. Shirin e Frédéric ne utilizzavano i prodotti da tempo: ovunque nella casa vi sono candele del brand. Inoltre, sapevano che meno quattro mesi l’anno in Provenza. Per i coniugi e i loro due figli, l’annuale soggiorno la proprietaria voleva andare in pensione. “Un giorno abbiamo deciso in Provenza è il contrasto perfetto all’impedi salvare e potenziare questo marchio”, dice Shirin. Nel 2015, hanno acquistato l’azienda, diventando un team anche sul piano professiognativa quotidianità di Manhattan. Ed è qui che la coppia si è conosciuta nel 2003, dunale. Già ristrutturando la casa avevano scoperto un’ottima sinergia. rante una cena a casa di amici comuni. Da un lato, Frédéric, il franceE così, la vecchia Côté Bastide fu rinnovata completamente, comprese le pregiate confezioni. L’esperta di PR, Shirin, si occupò della presenza se con radici egiziane e vietnamite, parrucchiere di Hillary Clinton e in Internet e dei social media. Al momento, il marchio ha un negozio titolare di una catena di saloni di bellezza con i quali ha guadagnato nel centro di Aix; un altro è in progettazione nel quartiere SoHo a New milioni; dall’altro, la tedesca Shirin, cresciuta tra Tehe­ran e la VirgiYork. I prodotti Bastide si trovano da Printemps Haussmann a Parinia, già responsabile PR di Yves Saint Laurent e Tom Ford.

Abbiamo un appuntamento a pranzo, nell’Upper East Side. I figli fregi, da Liberty a Londra e negli Stati Uniti da Neiman Marcus e Nordquentano il Lycée Français, a qualche isolato di distanza, dove Shirin li strom. Per quanto riguarda la Germania, sono in corso trattative con ha accompagnati in monopattino qualche ora fa, come fa tutte le matalcuni grandi magazzini. Il prossimo passo sarà l’espansione verso la Cina. Dice Shirin: “Stiamo appena iniziando a buttarci nella mischia”. tine. Mentre aspettiamo Frédéric, lei racconta che nei primi anni delI prodotti del marchio vengono realizzati in Provenza. Da seleziola loro conoscenza lui mostrava poco interesse per la sua città natale, Aix-en-Provence. Quando non nati specialisti, animati dalla si trovava a Manhattan, era atpassione di produrre delicatratto da Aspen o dalla Califorti saponi e lozioni senza dannia; erano sempre in giro. Poi, neggiare l’ambiente. Il tutto compì cinquant’anni e di colsenza sostanze dannose. Von po tutto cambiò.

Wulffen e Fekkai non escluLui iniziò a riscoprire le dono che un giorno l’assorproprie radici, vedendo tutto timento possa comprendere con occhi diversi: l’indeanche accessori per la casa e scrivibile luce della sua arredi: “I prodotti sono di imterra d’origine, il cibo, la portanza secondaria” dice Frénatura. Mentre si siede, déric. “Quel che conta per noi Frédéric conferma: “Davè promuovere un peculiare stivero tutto! Com’è possile di vita. Da lì si evolve tutbile non amarlo?” E sua to il resto”. Il messaggio promoglie aggiunge: “Appefondo del marchio è prendersi na arriva in Provenza le tempo per le cose davvero imsue spalle si abbassano di portanti: “Uscire in bicicletta L’eau de toilette unisex Verveine du Sud raccoglie tutti gli odori di quelcon i bambini. Dormire bene, cinque centimetri”. lo che von Wulffen e Fekkai hanno piantato nel giardino: limone, menta e mangiare bene. Questo è il noLa loro casa color ocra – una pompelmo. Sopra: il negozio Bastide nel centro di Aix-en-Provence. bastide, come chiamano i franstro messaggio”. cesi le tradizionali tenute di campagna – si trova a cinque minuti da gni dettaglio di Bastide ha una sua storia, come succede spesAix. Vicini non se ne vedono, solo verde sconfinato. Loro hanno svuotaso con i brand di una certa forza. Così, l’eau de toilette Rose to l’edificio, risanandolo poi accuratamente nel corso degli anni. HanOlivier è nato in seguito a un pranzo. Frédéric era seduto su un terrazzo di Grasse, in compagnia di un profumiere. Davanti a sé notò no piantato alberi di fico e piante di lavanda, hanno seminato la verbena... Ovunque crescono erbe aromatiche e un’infinità di bacche. un ulivo, intrecciato con una rosa in fiore. Entusiasta lo indicò al proE grossi pomodori, raccolti dai bambini come se fossero dei dolcetti. fumiere: “Questo ci serve sotto forma di flacone”. Shirin aggiunge: “La d Aix, tutte le verdure provengono dal loro orto e solo il pesce storia d’amore perfetta. Ulivo e rosa: maschile e femminile uniti per fresco si compra al mercato. Poi si prepara una ratatouille, un sempre, dandosi forza a vicenda”. La fragranza nata da quest’immabranzino in crosta di sale, una bouillabaisse. Entrambi amano gine è legnosa e dolce. Sempre di nuovo, la coppia l’ha testata – un po’ cucinare. La Provenza ti insegna tanto, dice Shirin. Come per esempiù fresca, meno polverosa – finché il risultato era quello giusto. Tutte le fragranze Bastide nascono da un’ispirazione, racconta Shirin: “Sono pio rispettare le stagioni, anche a tavola, e altresì ridurre le quantità; momenti della nostra vita che vogliamo condividere con gli altri”. tre pasti giusti al giorno invece di mangiucchiare di continuo: “UtilizL’eau de toilette utilizzata per ora da entrambi i coniugi, Verveine zare ciò che la natura ti offre è una parte importante dello stile di vita du Sud, è un insieme di tutti gli odori freschi che crescono nel loro provenzale”. Molte delle sue amiche in Provenza trattavano la propria giardino: limone, menta, pompelmo. Per ora, stanno lavorando alla pelle con olio d’oliva. “Lì ti senti diversa. E poi c’è quell’energia creatifragranza Nue au soleil – nudi al sole. Il nome la dice lunga, afferma va che induce le persone a fare delle cose belle”, dice Shirin. A cinque minuti dalla casa si trova la tomba di Picasso. La prima visita di Shirin Frédéric ridendo: “Sono libero! Il mondo mi appartiene!” Ed è proprio ad Aix risale a quando aveva diciannove anni; all’epoca studiava a Paquest’atmosfera provenzale che la coppia vuole diffondere nel mondo. rigi. Molti anni dopo è ritornata lì con Frédéric. Il loro rifugio, l’hanUn loro gel doccia va molto oltre il semplice prodotto: invita a sofferno comprato sette anni fa; quando è nato il loro secondo figlio, Philip. marsi e ricordare. “La bellezza va oltre la crema”, puntualizza Shirin.

Accanto alla casa padronale, la tenuta comprende una grande “C’entrano anche i momenti di calma, in cui ispiri profondamente e dépendance per gli ospiti – e di ospiti ce ne sono sempre, durante l’esenti tutto”. Una parte importante di Bastide è rinforzarsi dall’interno.

FOTOGRAFIE: BASTIDE (2)

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FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES/CHARLIE GRAY/ALAMY (1), MAURITIUS IMAGES/RICHARD STERN/ALAMY (1)

Sovradimensionata: una scultura di Alberto Giacometti nel parco della Fondazione Maeght. A destra: Picasso, onnipresente.

Il borgo degli artisti A solo mezz’ora d’auto da Nizza si trova il borgo montanaro di Saint-Paul-de-Vence.

In passato laboratorio creativo di alcuni dei maggiori espressionisti, oggi il villaggio attrae amanti dell’arte e collezionisti. Di recente, l’incantevole paese sulla Costa Azzurra ha celebrato la sua prima biennale. Abbiamo visitato la Fondazione Maeght e il ristorante dell’hotel La Colombe d’Or, frequentati già da Picasso, Chagall e Matisse.

TESTO: Martin Tschechne

Joan Miró creò il giardino in collaborazione con l’architetto Josep Lluís Sert. Le sue sculture formano il misterioso Labirinto.

FOTOGRAFIA: MAURITIUS IMAGES/PATRICK WARD/ALAMY

“Qui, si riuniscono musicisti, poeti e pittori per lavorare insieme”.

AIMÉ MAEGHT

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“E tutti sono

benvenuti!”

PAUL ROUX

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1 Un’impronta del Nouveau Réalisme: il pollice gigante di César Baldaccini 2 Il giardino de La Colombe d’Or: un luogo allegro e rilassato.

Qui, Liza Minnelli distribuì baci d’aria 3 Cliente fisso e amico della casa: Pablo Picasso al bancone del bar 4 Arioso e leggero come il luogo: ritratto di donna di Henri Matisse 5 Il paradiso da sfogliare: La Colombe d’Or, pubblicato dall’editore Assouline 6 Incorniciato dal verde del giardino: il murales in ceramica invetriata di Fernand Léger, 1952.

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incorniciate da foglie verdi; Picasso grazie a un mazzo di fiori. Alcuni che il celebre aranni fa, il pittore irlandese Sean Scully ha creato un bassorilievo murale accanto alla piscina. La casa si è trasformata in uno scrigno dell’artista era avanti con gli anni, con tanto di ginocchia indolenzite, l’oste non esitò a serte moderna, con opere appartenenti a oltre mezzo secolo di storia – rivirgli il tè nell’auto, tenendogli compagnia. manendo quel che era sempre stata: locanda e ristorante di campagna Si immersero in una conversazione come se con un rigoglioso giardino e un senso di ospitalità provenzale. Presto, fossero amici di vecchia data e quando Paul Paul Roux ha dovuto ampliare l’edificio. Lo ha fatto utilizzando le pieRoux scese dalla macchina lo erano diventati tre di una cappella in rovina, previdentemente accantonate. Tutto ha davvero. Tutto il resto è leggenda, alla pari di l’aspetto di essere sempre stato lì. Volte imbiancate a calce, pavimenmolte cose che qui sono raccontate. ti rustici. Dopo, quando suo figlio subentrò nella gestione dell’azienL’hotel La Colombe d’Or – La Colomba d’Oro – situato in alto, sulda, Roux si diede alla pittura, sotto la guida di Matisse e Picasso. Con le montagne sopra Nizza nel paesino di Saint-Paul-de-Vence, è uno di ottimi risultati! Probabilmente la sensibilità per questo luogo e la sua quei luoghi che sono apparentemente sempre dominati dalla luce tipianima hanno dato vita a una peculiare forma d’arte. ca di un assolato pomeriggio estivo. Nel 1931, Roux e sua moglie apriure il gallerista Aimé Maeght deve aver avvertito la forza di questo luogo: il genius loci, fatto di gioia di vivere, pensiero libero e rono la loro locanda. Tutti sono benvenuti, come è scritto sopra la porsenso dell’amicizia. Qui, in alto, decise di fondare un museo prita d’ingresso: da chi viaggia a cavallo o a piedi, a chi viaggia nell’arte. vato, raggiungibile in un quarto d’ora a piedi dall’albergo. Di formazioE, fino ad oggi, sono arrivati proprio tutti. Ogni anno, il paesino, con ne litografo, Maeght si era avvicinato al mondo dell’arte a Cannes, dove le sue oltre trenta gallerie, attrae due milioni di turisti. Una cosa qui non è ben accetta: fossilizzarsi nel glorioso gestiva un negozio di mobili. Dopo la guerpassato. Per questo motivo, a Saint-Paul-dera, rientrato a Parigi, l’arte lo fece arricchire.

Poi morì suo figlio Bernard, di appena undiVence si è deciso di organizzare una biennale di arte contemporanea, che ha debuttato ci anni. Con la moglie Marguerite, Maeght l’estate scorsa. Schiere di persone affollavano cercava la vicinanza degli artisti e la loro i pittoreschi vicoli, sulle tracce delle sculture consolazione. E così, la coppia inaugurò, a di David Nash, Jan Fabre e Antony Gormley. luglio del 1964, la Fondazione Maeght, siL’allegro trambusto del pranzo è finito. I tuata sulla Colline des Gardettes: giardino tavoli de La Colombe d’Or sono stati riappapaesaggistico, parco di sculture, padiglione recchiati. Le tovaglie bianche sono state soespositivo e una celebre collezione d’arte di stituite. Singoli raggi di sole attraversano le 15 mila pezzi. Voleva creare un punto d’incontro, dice il fondatore: “È una casa nella fitte chiome degli alberi di arancio e limone, quale si riuniscono musicisti, poeti e pittocreando un intricante disegno di luci e omri, lavorando insieme”. Per l’inaugurazione bre. Tra poco sarà l’ora del Pastis, che preceha cantato Ella Fitzgerald. de l’arrivo degli ospiti per la cena.

Sarà vero che qui Roger Moore ha spinto Joan Miró aveva promesso di dipingere Tony Curtis, il suo partner sul set, in piscidelle pietre casomai queste potessero tornana? E la bella Anouk Aimée è davvero arre utili per liberare il gallerista dal suo lutto: rivata con un amante, ripartendo poi con riuscì anche a coinvolgere in questo progetto il suo amico e compaesano, l’architetto cataun altro? E i famosi artisti residenti nella lano Josep Lluís Sert. Insieme hanno creato zona hanno pagato le consumazioni con i Ottime condizioni di luce e un aspetto poco loro quadri? François Roux, nipote del fonil labirinto di giardini e terrazze che circoninvasivo: gli edifici della Fondazione Maeght, datore, ha tante storie da raccontare ma per da i pianeggianti edifici in mattone, inseriti disegnati dal catalano Josep Lluís Sert. quanto riguarda i quadri ci spiega con un da Sert nel paesaggio. Braque contribuì con sorriso: “Purtroppo no, tutti loro sapevano bene quanto valevano i una vasca d’acqua rivestita di mosaici colorati, Miró con una delle sue propri lavori. E anche quanto costava un pasto”. opere organiche e astratte, Pol Bury con una fontana in stile cinetico.

A volte i miti e la realtà formano un fitto intreccio, impossibile da Lo svizzero, Alberto Giacometti, distribuì cinquantadue delle sue figusciogliere a distanza di tanti anni. Una vera fortuna! Un fatto innegare ridotte all’essenziale nel giardino e suo fratello Diego rifornì il caffè bile è l’attrazione esercitata dal dolce scintillio della luce nell’entroterra di mobili in ghisa. E infine, la coppia di collezionisti aggiunse le opedella Costa Azzurra sugli impressionisti del tardo XIX secolo. Il loro re di Pierre Bonnard e Vasilij Kandinskij, di Chagall, Calder, Léger e esempio è stato seguito da tanti altri. Perché i tortuosi vicoli dell’anAntoni Tàpies. Il tutto in perfetta armonia con il luogo: come se fosse tichissimo paesino, situato in cima a una collina, hanno conservato a sempre stato lì. Per oltre 200 mila visitatori l’anno, la fondazione, immersa nella quiete della pineta, è un luogo di memoria e di riflessione. lungo un’atmosfera tranquilla e rilassata, come se il resto del mondo stesse in un’altra dimensione temporale e Parigi su un’altra stella. L’alSta calando la sera. La Colombe d’Or predispone i tavoli per la cena. tro fatto accertato è la presenza di un oste profondamente innamoraQui, Romy Schneider ha flirtato con Alain Delon e Yves Montand ha to di tutto questo. E così sono arrivati qui i grandi artisti del passato, visto per la prima volta Simone Signoret, rimanendone fulminato: l’atrainati da chi c’era già: Paul Signac e Raoul Dufy, Georges Braque e more della sua vita. Da questo luogo sono passati Jean-Paul Sartre e Simone de Beauvoir, Charlie Chaplin e Orson Welles, la Callas, la BarFernand Léger, Amedeo Modigliani, Joan Miró e Marc Chagall. E un dot – sempre scalza – e la Loren. Qui, nella Colomba d’Oro si festegbel giorno, davanti alla porta c’era Picasso. rrivarono per inebriarsi della magia di questo luogo, per festeggia la vita, come se fosse un dono fatto di luce e leggerezza. Lo scrittogiare, per amare e per lavorare. E in molti si lasciarono dietro re Raymond Queneau scelse per lavorare lo stesso tavolo utilizzato già qualcosa: un quadro, una scultura, un mosaico: Miró uno dei da André Gide per dare forma ai propri testi. Liza Minnelli mandava suoi mobiles danzanti, César Baldaccini un immenso pollice allungato baci d’aria ai propri ammiratori. Una volta, un americano propose di verso l’alto, Matisse un ammaliante ritratto di donna. Léger continua acquistare il locale. Paul Roux lo ringraziò con un mazzo di fiori e un ad essere presente, grazie a una composizione di maioliche colorate, biglietto: “I fiori per lei, La Colombe per mio figlio”. enri Matisse arrivò in limousine; alla guida

FOTOGRAFIE: © PROSPER ASSOULINE, 1 – © SBJ/VG BILD-KUNST, BONN 2019, 4 – SUCCESSION H. MATISSE/VG BILD-KUNST, BONN 2019, 6 – VG BILD-KUNST, BONN 2019, 3 – © OFFICE DE TOURISME DE SAINT-PAUL-DE-VENCE – FOTOGRAFO: JACQUES GOMOT, PAGINA A DESTRA: © ARCHIVES FONDATION MAEGHT

il suo autista. Considerato

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Foto: T. Eichkorn, Pool-Aesthetics

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ENGEL & VÖLKERS

FOTOGRAFIA: LAURENT MEESEMAECKER

A cura di Inken Becker & Saskia Herrmann

Situato nei pressi di Mougins, sulla Costa Azzurra, questo edificio seicentesco è immerso in un magnifico giardino.

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Un gioiello storico Il medievale paesino montanaro di Mougins si trova su un altopiano roccioso, nell’entroterra della Costa Azzurra, tra Cannes e Grasse. Già in passato, il fascino di questo luogo – famoso per la sua eccellente cucina – fu apprezzato da personalità del calibro di Pablo Picasso, Jean Cocteau, Winston Churchill ed Edith Piaf. La tenuta del XVII secolo, un antico essiccatoio di gelsomino, è stata una delle prime costruzioni edificate a Mougins. TESTO: Uta Abendroth FOTOGRAFIE: Laurent Meesemaecker

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Pietre storiche, comfort moderni: l’edificio di quattrocento anni è il luogo ideale per una vacanza nell’entroterra della Costa Azzurra.

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Il pianoterra della casa è occupato da un grande ambiente a pianta aperta con un passaggio fluido tra le diverse aree di vita.

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Atmosfera abitativa rilassata: d’inverno davanti al camino, d’estate con le porte aperte.

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Durante l’intervento di modernizzazione sono stati tutelati diversi elementi storici, tra cui i muri in pietra grezza, le porte in legno e le travi del soffitto.

Di particolare bellezza è la vista dalla camera situata al pianoterra sul giardino.

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3 1 La camera al pianoterra comprende cabina armadio e bagno 2 + 4 Il giardino è stato progettato da Archi Paysage e realizzato da Elite Paysage 3 Salone con cucina 5 Uno dei cinque bagni.

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ablo Picasso ha trascorso gli ultimi quindici

anni della sua vita a Mougins. Per Christian Dior, il paesino medievale è stato d’ispirazione per alcune sue collezioni. E anche Jean Cocteau, Fernand Léger, Paul Éluard, Man Ray, Winston Churchill, Catherine Deneuve e Jacques Brel hanno frequentato questo luogo. Pittori, fotografi, designer, poeti, attori e politici di tutto il mondo hanno trovato qui soprattutto una cosa: la quiete. Perché Mougins è situato in alto, adagiato su un altopiano roccioso, nell’entroterra di Cannes e Grasse. L’ammaliante paesaggio è ricco di pini, ulivi e cipressi; il luogo ideale per una vacanza rilassante. Il paesino è caratterizzato dagli stretti passaggi degli antichissimi vicoli e dalle mura risalenti al XV secolo, con una porta di origini saracene. Da qui, si offre uno splendido panorama sulla baia di Cannes, le Isole di Lérins e le catene montuose delle Prealpi Provenzali.

Inoltre, il tranquillo borgo degli artisti è famoso tra i buongustai per la sua eccellente cucina. Il paesino ospita oltre quaranta ristoranti con un’offerta che va dalla tradizionale cucina provenzale a pietanze internazionali. Tra i locali più esclusivi del centro storico spiccano Le Moulin de Mougins e L’Amandier de Mougins; ogni anno, a settembre, ha luogo il festival gastronomico Les Étoiles de Mougins.

A nord-est di Mougins, un po’ fuori dal paese, sorge una tenuta costruita nel XVII secolo come una delle prime costruzioni della zona. Si tratta di due corpi edilizi che insieme formano una grande L, costruiti con pietre grezze color ocra, in piena armonia con il paesaggio collinare. In passato erano le carrozze, trainate da cavalli, a rifornire la tenuta di gelsomino, essiccato poi in una parte dell’antica fattoria. Era – e lo è tuttora – un’attività tipica dell’area intorno al Comune di Grasse, la cosiddetta capitale mondiale del profumo. Fin dal lontano XVII secolo, questa regione ospitava numerosi profumieri, impegnati nell’estrazione di oli essenziali, principalmente dai fiori di gelsomino e di arancio.

reti bianche e con i telai neri delle finestre. La zona d’ingresso, punto d’incontro tra i due corpi edilizi – l’edificio residenziale e l’antico fienile –, riprende il look rustico delle mura esterne: pietra grezza in tutte le sfumature tra il beige e il grigio. Accanto all’ingresso è stata creata una scala dal design lineare, colorata con una tonalità antracite – anche questo, un interessante contrasto visivo; soprattutto, grazie agli scalini in pietra color beige che fanno da contrappunto. Il grande camino antico, caratterizzato da un cornicione molto alto, procura un accogliente calore durante l’inverno e nelle serate più fresche. E infine, sono ancora in funzione alcune delle antiche porte: il legno scalfito dal tempo è in piena vista, non nascosto da smalti o vernici. L’attuale proprietaria afferma di aver privilegiato, durante i lavori di ristrutturazione, la salvaguardia dell’atmosfera originaria dell’edificio. Lei racconta di aver sempre avuto il desiderio di fare un viaggio nel passato e ciò facendo poter avere la sensazione di non cambiare nulla; mantenendo uno stato armonioso di equilibrio. l piano terra sorprende per le sue notevoli dimensioni. In una casa così antica ci si aspetterebbe di trovare dei locali piuttosto piccoli e bui. Qui, accade l’esatto contrario: davanti a noi si apre un ambiente simile a un loft. Il soggiorno e la sala da pranzo sono separati da una parete in vetro; la cucina con bancone e sgabelli da bar fa parte dell’ambiente. Sono i colori – il bianco, l’antracite e il beige, nonché alcuni accenti di legno – a fondere il tutto in un grande corpo unico.

Una coerenza notevole: pure i tessuti delle poltrone nel salone, i cuscini del divano e gli sgabelli da bar in cucina sono identici.

Al piano terra si trova una camera, completa di cabina armadio e bagno. Il primo piano della casa principale ospita altre tre camere, ognuna dotata di un suo bagno privato. Una sala TV è collegata a un’ulteriore camera con bagno. Questa parte della casa dispone di ingresso indipendente.

Grande attenzione è stata prestata anche all’allestimento del terreno: il giardino piantumato con diverse piante mediterranee è stato progettato dallo studio d’architettura Archi Paysage; l’esecuzione dei lavori è stata curata dai giardinieri paesaggisti della ditta locale Elite Paysage. Il terreno è stato suddiviso in diversi settori, come per esempio il giardino alla francese con rose ad arbusto, peonie e ortensie; il giardino degli odori, dove raccogliere erbe aromatiche per la cucina, e il cosiddetto giardino di benvenuto, impreziosito da un’antica vasca d’acqua. Da una parte si può stare seduti sotto il pergolato, da un’altra ci si incontra nell’ombra degli alberi per una partita a bocce oppure ci si rilassa vicino alla grande piscina. L’arte, un elemento fondamentale nella decorazione degli interni, crea degli accenti interessanti anche nel giardino. Così, un’immensa mela della collezione Fruits céramique, creata dell’artista brasiliana Lisa Pappon, diffonde un riverbero blu intenso, simile a quello utilizzato da Yves Saint Laurent nella sua casa nei Giardini Majorelle a Marrakech.

La proprietà si trova in una posizione ideale: a solo 15 minuti da Cannes, con le sue spiagge e i suoi festival. Grasse dista 8 km, la più vicina località sciistica si trova a 40 km e l’aeroporto internazionale di Nizza si raggiunge in trenta minuti. Chi sceglie di trascorrere del tempo a Mougins, troverà uno stile di vita particolare: relax impareggiabile.

La casa, vecchia quattrocento anni, emana un’atmosfera di quiete e distensione. È un luogo dove si avverte l’armonia perfetta tra tutti i componenti.

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el frattempo, la tenuta ha subito cambiamenti radicali, soprattutto per quanto riguarda gli interni.

Però, tuttora si vedono i grandi anelli nella parte bassa delle pareti della casa, dove all’epoca venivano legati i cavalli, ancora oggi perfettamente conservati, anche dopo gli interventi di modernizzazione. Trasformando l’antica fattoria in una casa vacanza moderna e confortevole, l’aspetto degli esterni è cambiato poco. Uno dei pochi interventi di una certa importanza è stata la creazione di alcune grandi aperture nelle possenti mura di pietra del corpo edilizio più basso, destinate all’inserimento di portefinestre scorrevoli a tutta altezza: un pianoterra, oggi occupato dal grande soggiorno. Inoltre, sono state create delle finestre a forma di stretta feritoia, inserite nelle facciate della casa principale per aumentare la luminosità del primo piano. Le altre finestre sono dotate di imposte azzurre, perfette per escludere il sole mediterraneo dalle camere.

Negli interni è stato possibile conservare alcuni degli elementi costruttivi originari. Così, il grande salone è tuttora coperto dall’antico soffitto del fienile, poggiato su travi di legno a vista. L’antica struttura grezza crea un interessante contrasto con l’intonaco liscio delle pa-

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FRANCIA, COSTA AZZURRA PREZZO EUR 4,3 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 350 m² SUPERFICIE TERRENO CA 2.071 m² N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID W-02F4G7 CONTATTO CÔTE D’AZUR MMC (FR) EV MMC FRANCE S.A.S. – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +33 493 68 64 72 E-MAIL COTEDAZUR@ENGELVOELKERS.COM

www.gg-magazine.com

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INSERZIONE

Marbella

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Benalús: un nuovo stile di vita in una location esclusiva

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uovissimo, elegante e sofisticato: è così che si presenta “Benalús”, un residence situato nel cuore del Miglio d’Oro di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a Puerto Banús. L’elegante complesso residenziale offre un livello di lusso inimmaginabile, ulteriormente valorizzato dalla prestigiosa location. L’esclusivo residence è racchiuso da una recinzione e gode 24h/24 di vigilanza e videosorveglianza. Massima

riservatezza ed esclusivi servizi completano la visione d’insieme. Vi sono un totale di 26 lussuosi appartamenti, circondati da curati giardini tropicali, dotati di piscina condivisa, solarium, aree relax, palestra ed esclusiva Spa. Gli appartamenti e gli attici offrono finiture di extralusso, un elegante design degli interni e una spettacolare vista sul mare. Qui, si rivela un nuovo livello di lusso, fino ad ora sconosciuto a Marbella.

SPAGNA, COSTA DEL SOL PREZZO DA EUR 890.000 SUPERFICIE ABITABILE DA CA 134 m2 N. LOCALI DA 2 E&V ID D-000AQA CONTATTO MARBELLA GOLDEN MILE (ES) MAZAL REALTY S.L. – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 952 86 84 06 E-MAIL MARBELLAGOLDENMILE@ENGELVOELKERS.COM

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Maiorca

Fascino urbano a Palma

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

INSERZIONE

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a simbiosi di forma, funzionalità e sobria bellezza, nel contesto di una delle città più affascinanti del Mediterraneo: questo é XO Residences Palma, un progetto per un nuovo complesso residenziale. Già la posizione è straordinaria: il centro storico, ricco di eccellenti ristoranti ed esclusive boutique, si raggiunge comodamente a piedi, come anche la spiaggia e l’animata vita notturna di Portixol. Le abitazioni, con diverse

quadrature, comprendono sia appartamenti compatti in stile urbano che residenze con piscina privata o affascinanti attici con finestre a tutta altezza e materiali di pregio. Inoltre, i futuri proprietari potranno scegliere tra diverse avvincenti proposte di design. Qui sta nascendo un’oasi urbana dall’atmosfera dinamica e rilassante, con grandiosi spazi comuni, tra cui la piscina bordata da palme, la palestra e la sauna.

SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE DA CA 97 m2 N. LOCALI DA 1 E&V ID D-000BZU CONTATTO MALLORCA-PORTALS (ES) ENGEL PROPERTIES INVEST, S.L. – AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 672 73 94 07 E-MAIL PORTALS@ENGELVOELKERS.COM

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INSERZIONE

Schröcken-Nesslegg

L’Arlberg in prima linea: ben più di un semplice sogno invernale

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ISTOCK (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 28,00 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020 – CLASSE ENERGETICA: B

INSERZIONE

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l soleggiato altopiano di Schröcken-Nesslegg, situato a un’altezza di 1.495 metri, offre in tutte le stagioni uno standard elevato: dalla natura incontaminata alle sfide sportive, dall’eccezionale qualità di vita all’ottima accessibilità – nonostante gli 11 metri di neve a stagione. Qui, stanno nascendo delle case vacanza nello stile tipico del Bregenzerwald.

Le quadrature variano da 40 a 160 m² ca e sono integrate da terrazze o

verande con affascinante vista panoramica. Gli esclusivi interni, curati nei minimi dettagli, sono ulteriormente valorizzati da lussuosi servizi: centro benessere e Spa, piscina panoramica di 200 m² ca, ristoranti gourmet, garage sotterraneo e tant’altro. Accanto alle finiture esclusive e gli arredi su misura, questi appartamenti conquistano per l’accesso diretto a Ski Arlberg, uno dei più grandi comprensori sciistici al mondo.

AUSTRIA, VORARLBERG PREZZO DA EUR 537.600 – 2,54 MIO. SUPERFICIE ABITABILE DA CA 40 – 160 m2 N. LOCALI DA 2 – 5 N. CAMERE DA LETTO DA 1 – 4 E&V ID D-000BA9 CONTATTO BREGENZ (AT) E&H IMMOBILIEN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 5574 580 68 E-MAIL BREGENZ@ENGELVOELKERS.COM

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INSERZIONE

Lago di Ginevra

Magici tramonti sullo sfondo del lago e delle Alpi

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ©IMAGINA.CH | GENÈVE (4); MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

INSERZIONE

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icino a tutte le infrastrutture e a solo 5 minuti a piedi dal lungolago di Ouchy, si trova questo lussuoso appartamento duplex, immerso nel verde e nella quiete di una posizione residenziale eccezionale.

La sapiente suddivisone degli ambienti, i meravigliosi pavimenti in parquet e le ricercate finiture contemporanee fanno di quest’appartamento di 286 m2 ca un luogo di grande comfort ed eleganza. La cucina, fornita di tutti gli accessori, si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, con accesso diretto alla spaziosa terrazza. Da qui, si offre una splendida vista sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Quattro magnifiche camere con balconi, compresi la suite padronale e lo spogliatoio, e quattro lussuosi bagni aspettano i nuovi proprietari. Un ascensore per auto dà accesso a un garage privato, con tre posti auto riservati all’appartamento.

SVIZZERA, VAUD PREZZO CHF 5,75 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 286 m2 N. LOCALI 7,5 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02BYKJ CONTATTO MONTREUX (CH) EVWV IMMO SA – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 21 533 13 33 E-MAIL MONTREUX@ENGELVOELKERS.COM

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Berlino

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: XOIO (4), ISTOCK (1) (VISUALIZZAZIONI NON VINCOLANTI) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE: 62,5 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: B

GLINT: nuovo splendore per un gioiello architettonico del passato

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on GLINT sta nascendo un esclusivo complesso residenziale, composto da 69 appartamenti di varie quadrature che vanno da 25 a 600 m² ca. Costruito a fine Ottocento, il fabbricato viene integralmente risanato, prestando grande attenzione alla cura dei dettagli. Una nuova costruzione sarà integrata nel contesto storico. Le planimetrie a pianta aperta, le finestre a tutta altezza, l’impianto domotico e le finiture ele-

ganti – tra cui piastrelle dell’azienda Bisazza e rubinetteria in ottone –, danno vita a un’oasi urbana contemporanea. Con gli attici, dotati di ampi terrazzi, camini sospesi e favolosa vista su Berlino, GLINT pone un accento particolare. I futuri proprietari degli attici sono liberi a rifinire gli interni secondo i propri desideri. Qui, si presenta un’oasi nel cuore della metropoli, perfetta per chi cerca una casa fuori dal comune.

GERMANIA, BERLINO PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE DA CA 25 – 600 m2 N. LOCALI DA 1 – 5 N. CAMERE DA LETTO DA 1 – 4 E&V ID BE-18BR2IX CONTATTO BERLIN-PROJEKTE (DE) EUV PROJEKTE BERLIN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 30 203 46 51 00 E-MAIL BERLINPROJEKTE@ENGELVOELKERS.COM

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INSERZIONE

Baden-Baden

Lussuosa villa di cittĂ in posizione ambita

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: BLOKSTUDIO (4), MAURIITUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

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uesta villa è caratterizzata da uno stile lineare e arioso, ispirato dai dettagli stilistici e dall’architettura delle magnifiche ville storiche della città termale. Ciononostante, il progetto finale porta una grafia tutta sua. La superficie abitabile di 360 m² ca è distribuita su quattro piani, con magnifici ambienti e una splendida atmosfera: locali inondati dalla luce, ampie enfilade, bei balconi e sedute all’aperto, da dove

godere dell’incantevole vista sul pittoresco verde dei terreni adiacenti, simili a grandi parchi. L’edificio di nuova costruzione, immerso nel verdeggiante giardino, si inserisce perfettamente nel contesto storico della zona per quanto riguarda l’architettura, le proporzioni e i dettagli stilistici, pur non rinunciando a uno stile personalizzato. Questa villa costituisce un vero arricchimento visivo per la città termale.

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 3,85 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 360 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 780 m2 E&V ID W-02G1IK CONTATTO BADEN-BADEN (DE) PAMINA IMMOBILIEN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7221 97 08 60 E-MAIL BADENBADEN@ENGELVOELKERS.COM

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Jena

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MASCHER & ZINK (4), MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Magnifiche ville di città in posizione da sogno

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n un’incantevole posizione residenziale di Jena stanno nascendo cinque magnifiche ville di città, caratterizzate dalla splendida architettura contemporanea. Le ampie superfici abitabili e le planimetrie ben articolate corrispondono ai massimi standard dell’abitare. Le finiture moderne permettono un utilizzo flessibile degli spazi e la realizzazione di progetti abitativi personalizzati. Il riscaldamento a pavimento e il

parquet danno vita a un’atmosfera accogliente. I grandi bagni finestrati, dotati di box doccia in vetro e vasche, sono delle vere oasi benessere. Di particolare nota è la meravigliosa vista che si offre dai terrazzi sul tetto.

Il cuore delle ville sono le spaziose cucine abitabili con adiacente terrazza, situate al piano terra. Completano l’attraente progetto residenziale, i numerosi parcheggi e l’abbondanza di spazi verdi.

GERMANIA, TURINGIA PREZZO EUR 887.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 220 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 570 m2 E&V ID W-02B14V CONTATTO ERFURT (DE) EV IMMOBILIEN GMBH JENA – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 361 663 78 30 E-MAIL THUERINGENPROJEKTE@ENGELVOELKERS.COM

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1997

Mill Creek

Lussuosa villa di Murray Franklyn a The Parks

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in dal primo momento si avverte il lusso e la qualità di questa residenza, situata nella comunità residenziale The Parks, nel suggestivo contesto di Mill Creek. Costruita nel 1997 da Murray Franklyn, la villa conquista per le planimetrie ben articolate e il magnifico design. Il piano principale comprende un salotto/studio, un ingresso con disimpegno, una stanza dei giochi, un’elegante sala da pranzo e un’ampia cucina da

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STATI UNITI, WASHINGTON PREZZO USD 924.500 E&V ID AM-149972 SUPERFICIE ABITABILE CA 3.227 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,19 acri CONTATTO SEATTLE DOWNTOWN (US) SV SEATTLE PARTNERSHIP, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. FREDDY M. DELGADILLO TEL. +1 425 941 8688 E-MAIL FREDDY.DELGADILLO@ENGELVOELKERS.COM

chef. Il piano superiore ospita una grande suite padronale con bagno in stile Spa e cabina armadio, nonché altre quattro camere. I bagni sono dotati di ripiani in granito. Il patio, completamente recintato, e il giardino posteriore, con piante ben cresciute, offrono una splendida cornice per ricevimenti. Completa la proprietà un triplo garage. La villa si trova di fronte al Pine Meadow Park e vicino a numerose scuole pluripremiate.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002

Sun Valley

Eccezionale attico con vista sui monti

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mpiamente ristrutturato nel 2019, questo attico, situato a Ketchum, conquista per il design contemporaneo e la vista panoramica su Monte Baldy e le catene montuose. Gli interni di 3.472 ft2 ca comprendono quattro camere, 4,5 bagni, cinque camini e un ampio doppio garage.

La spettacolare proprietà si distingue per la nuovissima cucina da chef, gli eleganti arredi in legno e le librerie su misura che nascondono

STATI UNITI, IDAHO PREZZO USD 2,795 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 3.472 ft2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID E-002WO4 CONTATTO SUN VALLEY (US) KBEVSV, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. REID SANBORN & MIKE MURPHY TEL. +1 208 720 8244 & +1 208 720 3323 E-MAIL REID.SANBORN@ENGELVOELKERS.COM

l’ingresso di un locale segreto, perfetto come cantina dei vini o deposito per le armi. Tutti i pavimenti sono stati rinnovati e l’intera casa è stata tinteggiata. L’offerta comprende i magnifici arredi di design, le opere d’arte e i televisori. Il patio riscaldato, dotato di vasca idromassaggio per 15 persone, è il luogo ideale per rilassarsi o per ammirare i meravigliosi tramonti. L’animata cittadina si raggiunge comodamente a piedi.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JEFF KROGSTAD – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002

Paradise Valley Favoloso rifugio montano

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uesta splendida proprietà combina uno stile genuino con un grandioso paesaggio naturale. La casa principale comprende una suite padronale, altre due camere, 2,5 bagni, una cucina su misura, due soggiorni e un bar, il tutto valorizzato dall’imponente vista sulla Paradise Valley e sul fiume Yellowstone. La baita ospita un ampio salone, dove si trova un favoloso bancone da bar in legno di ciliegio, decorato con animali

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STATI UNITI, MONTANA PREZZO USD 1.999.999 E&V ID E-002LYC SUPERFICIE ABITABILE CA 11.000 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 20,77 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS LIVINGSTON (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TEL. +1 406 223 0453 E-MAIL LIVINGSTON@ENGELVOELKERS.COM

selvatici intagliati a mano. Completano gli interni, una cucina da chef, una suite padronale, due camere e un bagno. Al piano inferiore si trovano una cucina professionale e un grande garage. L’ampia terrazza è il luogo perfetto per godersi momenti all’aria aperta. Unica nel suo genere e lussuosamente rifinita, questa proprietà confina su tre lati con il demanio forestale nazionale e costituisce una vera rarità sul mercato.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JON MENENES – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Bozeman

Lussuosa casa di montagna in riva allo Churn Creek

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ituata nella cittadina di Bozeman, questa magnifica villa di un solo piano corrisponde ai massimi standard in materia di qualità e comfort, ulteriormente valorizzati dalla vista sui monti e dal fiume che la attraversa. Immersa in un contesto tranquillo, la proprietà è caratterizzata dal grande giardino lussureggiante, attraversato dalle acque del fiume Churn Creek: lo scenario perfetto sia per grandi ricevimenti

STATI UNITI, MONTANA PREZZO USD 1,495 MIO. E&V ID AM-149535 SUPERFICIE ABITABILE CA 3.812 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,24 acri CONTATTO BOZEMAN (US) MONTANA 406, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TEL. +1 406 600 2477 E-MAIL BOZEMAN@ENGELVOELKERS.COM

che per occasioni più intime. Qui, ogni stagione incanta per la sua particolare bellezza. L’immobile conquista per l’ottima qualità edilizia e per l’eleganza degli spazi: dal grandioso atrio alle splendide finiture, come per esempio i passaggi ad arco rivestiti in legno e i dettagli in granito e marmo. Il garage è particolarmente spazioso e comprende ampi ripostigli rifiniti su misura e una grande cantina dei vini.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

Santa Ynez

Casa di design immersa nella natura

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ttraversando i cancelli in ferro ci accoglie un viale alberato, costeggiato dall’incantevole giardino. Questa meravigliosa casa di design offre il meglio dalla vita campagnola, a solo 10 minuti dalla città. Il lusso, la qualità e la quiete della tenuta sono imponenti: sfera privata assoluta, una magnifica vista sul paesaggio collinare dove pascolano cavalli, bovini e buffali, favolosi tramonti e cieli stellati. Una piccola

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STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO EUR 4,8 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 8.158 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 5,01 acri CONTATTO SANTA YNEZ (US) SBRE, INC. AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. KRIS JOHNSTON TEL. +1 805 689 4777 E-MAIL KRIS.JOHNSTON@ENGELVOELKERS.COM

scuderia con pascoli sorge accanto alla dépendance per gli ospiti, affacciata sul giardino anteriore, simile a un quadro di Monet. Completano la visione d’insieme: l’ampio portone in ferro, un atrio rifinito con marmo di Carrara, un grande soggiorno con pavimenti in legno duro, sette camere, una cucina a vista con arredi su misura, l’illuminazione sofisticata e un giardino con piscina, Jacuzzi e buca per il fuoco.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Laguna Beach Spettacolare villa fronte mare

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ituata sopra la spiaggia di Wood’s Cove, questa spettacolare villa offre un ambiente caldo e sofisticato, ulteriormente valorizzato da materiali pregiati e da un design lineare e contemporaneo. La vista sull’oceano e sui tramonti è incorniciata da ampie portefinestre a tutta altezza. Interni ed esterni formano un tutt’uno. La casa si sviluppa su due livelli e comprende un soggiorno a pianta aperta, una cucina da

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 18 MIO. E&V ID AM-137449 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.650 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 10.019 ft2 CONTATTO SANTA MONICA (US) AVENUE REAL ESTATE SANTA MONICA, INC. AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. SANDRA MILLER TEL. +1 310 460 2525 E-MAIL SANDRA.MILLER@ENGELVOELKERS.COM

chef, un’elegante sala da pranzo con vista sull’oceano, una sala multimediale con angolo bar e una cantinetta per i vini. Vi sono quattro suite con bagno privato, tra cui la suite padronale, dotata di studio, terrazzo, camino e bagno con vista sull’oceano. L’esclusiva proprietà comprende un cancello d’ingresso sorvegliato, arredi in legno esotico, pavimenti in pietra calcare, porte scorrevoli Weiland e tende parasole motorizzate.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1981

Lago Tahoe

Casa splendidamente ristrutturata a Crystal Bay

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uesta spettacolare proprietà di Crystal Bay, Nevada, è la cornice perfetta per godersi appieno il peculiare stile di vita di lago Tahoe.

Pressoché tutti gli ambienti della casa offrono una splendida vista panoramica sul lago, compreso il garage quando le porte sono aperte.

L’elegante salone, valorizzato dalle notevoli dimensioni e dal favoloso design, è il luogo perfetto per ricevere ospiti. La spaziosa cucina invoglia

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STATI UNITI, NEVADA PREZZO USD 1,9 MIO. E&V ID AM-148182 SUPERFICIE ABITABILE CA 3.176 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,25 acri CONTATTO INCLINE VILLAGE (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. SANDY SOLI TEL. + 1 775 848 4618 E-MAIL SANDY.SOLI@ENGELVOELKERS.COM

a cucinare o a sedersi per prendere il caffè mattutino. I numerosi spazi esterni comprendono una terrazza immersa nella privacy, una buca per il fuoco, un’area pranzo estiva e una vasca idromassaggio. La fontana dà vita a una vera oasi, calmante e rilassante. Un’altra nota saliente della proprietà è la grande suite padronale, completa di ampia vasca da bagno, doccia a sé stante, camino a doppia apertura, cabina armadio e terrazza.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SPACECRAFTING – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002

Eden Prairie

Magnifica dimora nel Bearpath Golf Club

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ituata su un terreno ricco di privacy, accessibile da un viale che costeggia due laghetti, questa villa è unica nel suo genere. Di particolare nota sono le numerose finestre affacciate sul 10° green, i soffitti molto alti con modanature su misura, le luci di design e i pavimenti in legno duro. Cucinare è una vera gioia, grazie all’esclusiva cucina con lussuosi elettrodomestici e isola centrale, orientata verso il grande

STATI UNITI, MINNESOTA PREZZO USD 1,495 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 6.621 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,61 acri E&V ID E-002TVG CONTATTO MINNEAPOLIS (US) MINNEAPOLIS LUXURY REAL ESTATE CORP. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. LINDSAY BACIGALUPO TEL. +1 763 350 0022 E-MAIL LINDSAY.BACIGALUPO@ENGELVOELKERS.COM

salone a doppia altezza. Un barbecue sulla terrazza invita a godersi delle grigliate estive, rilassandosi mentre il sole tramonta dietro il campo da golf. Il piano superiore ospita tre delle cinque camere, compresa la suite padronale con balcone privato. Al piano terra si trova un salone con accesso agli esterni, perfetto per ricevere ospiti. I lussuosi comfort fanno di questa villa l’abitazione perfetta per una famiglia esigente.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: GOOD CARROT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013

Houston

Stile californiano nel cuore del Texas

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spirata dallo stile coloniale delle case di Santa Barbara, questa spettacolare villa è immersa nella vegetazione mediterranea del giardino ben curato, esteso fino all’ingresso principale e impreziosito da una favolosa fontana. Le ampie finestre ad arco trovano continuità nei passaggi ad arco che danno accesso agli ambienti dell’elegante zona giorno. Le raffinate finiture comprendono scale con piastrelle artigianali e soffitti

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STATI UNITI, TEXAS PREZZO USD 2,875 MIO. E&V ID AM-113782 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.770 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 20.136 ft2 CONTATTO KATY (US) NORVIC INVEST D, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. CHRISTIAN MARKEL TEL. +1 281 704 4006 E-MAIL CHRISTIAN.MARKEL@ENGELVOELKERS.COM

con travi a vista, creando lo scenario perfetto per eleganti ricevimenti.

Nota saliente è la cucina da chef, con il tetto a volta e un adiacente grande patio coperto, dotato di camino. Le camere padronali conquistano per i soffitti molto alti e la doppia cabina armadio. Le tre camere e i tre bagni al piano superiore godono di privacy assoluta. Questa casa offre comfort ineguagliabili. I negozi della Galleria sono nelle immediate vicinanze.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

Austin

Imponente tenuta a Spicewood sul lago Travis

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uesta dimora in stile mediterraneo, ispirata a un castello, è una tra le più iconiche tenute di Spicewood, sulle sponde del lago Travis, nell’immediato circondario di Austin, Texas. L’architettura e il design rivelano una grande passione. L’attenzione ai dettagli si riflette nei soffitti con travi a vista, nella cucina da chef, nelle finestre a tutta altezza, nei pregiati marmi e nei pavimenti in legno duro. L’ampia piscina com-

STATI UNITI, TEXAS PREZZO USD 6,595 MIO. E&V ID E-002U5P SUPERFICIE ABITABILE CA 16.323 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 6,77 acri CONTATTO AUSTIN WESTLAKE (US) TURNQUIST PARTNERS REALTORS, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TEL. +1 512 328 3939 E-MAIL AUSTINWESTLAKE@ENGELVOELKERS.COM

prende una Spa, una cascata e un salotto estivo. Note salienti di questa proprietà sull’acqua sono la vista panoramica sul lago e l’eccezionale sfera privata. I numerosi balconi coperti, il gazebo in riva al lago e il portico invitano a godersi la vita all’aria aperta. Un recente investimento di oltre 1 milione di US-dollari è stato dedicato all’arricchimento della proprietà. Una concessione per un molo completa l’offerta.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

Westlake

Tenuta contemporanea in stile mediterraneo

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uesta singolare tenuta è stata trasformata con grande diligenza nel 2013, grazie a un accurato intervento di ristrutturazione, costato quasi 3 milioni di US-dollari. Le portefinestre e le finestre a tutta altezza in acciaio fanno entrare un’abbondanza di luce solare, dando vita a un ambiente caldo e pacifico. Di particolare nota è l’estrema cura del design e delle finiture. Le planimetrie a pianta aperta creano un passaggio

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STATI UNITI, TEXAS PREZZO USD 5,299 MIO. E&V ID E-002UW5 SUPERFICIE ABITABILE CA 9.040 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,205 acri CONTATTO FORT WORTH (US) RFT ENTERPRISES, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. ROXANN TAYLOR TEL. +1 817 312 7100 E-MAIL ROXANN.TAYLOR@ENGELVOELKERS.COM

fluido tra interni ed esterni, fino alla quiete del giardino posteriore, caratterizzato da privacy assoluta, grazie alla presenza di oltre 500 alberi e arbusti. Altre note salienti sono la piscina, la Spa, il bar a bordo piscina, la grotta, i sentieri e i giardini. Inoltre, i residenti hanno accesso a tutti gli esclusivi servizi di Vaquero, Westlake, Texas, come il campo da golf 18 buche firmato Tom Fazio, la sorveglianza e i lussi di un club privato.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

Southlake

Tenuta da sogno perfetta per ricevere ospiti

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uesta spettacolare villa in stile Mediterraneo sorge a Southlake su un terreno di oltre un acro. Senza ombra di dubbio, questa tenuta incanterà anche gli acquirenti più esigenti, offrendo grandiosi ambienti di intrattenimento, ben inseriti nello splendore e i comfort di un’accogliente residenza. Un ampio e dispendioso intervento di ristrutturazione è stato terminato nel 2019. L’imponente giardino anteriore, con la sua magnifica

STATI UNITI, TEXAS PREZZO USD 2,595 MIO. E&V ID AM-113845 SUPERFICIE ABITABILE CA 8.353 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,01 acro CONTATTO DALLAS SOUTHLAKE (US) RFT ENTERPRISES, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. RUSTY BEHL TEL. +1 817 925 4909 E-MAIL RUSTY.BEHL@ENGELVOELKERS.COM

fontana, è secondo solo all’incredibile vista che si offre attraverso le porte panoramiche, affacciate sull’ineguagliabile paradiso del giardino posteriore. La villa ospita tre grandi cucine e diverse zone giorno, interne ed esterne, tutte ricche di comfort e lussuosamente rifinite. Gli ampi esterni comprendono un elegante salone espositivo per automobili, un vero sogno per gli amanti dell’automobilismo.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JOE LOEHLE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1983

St. Simons Island

La quintessenza dell’eleganza informale

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innovata di recente, questa dimora conquista per la grande cura dei dettagli e lo stile elegante e informale. Le ampie planimetrie accostano ambienti ricercati, perfetti per la vita di tutti i giorni, a lussuosi spazi di ricevimento. Ubicata accanto alla piscina, l’ampia area esterna, destinata a sala da pranzo e soggiorno, è sapientemente protetta da vetrate e dotata di un’esclusiva cucina estiva completa di braciere a

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STATI UNITI, GEORGIA PREZZO USD 1,3 MIO. E&V ID E-002VKF SUPERFICIE ABITABILE CA 4.669 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,49 acri CONTATTO GOLDEN ISLES (US) AERIAL CONCEPTS LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. MELISSA HALLMAN TEL. +1 912 634 0595 E-MAIL MELISSA.HALLMAN@ENGELVOELKERS.COM

gas, lavello e frigorifero. La cucina all’interno è dotata di lussuosi elettrodomestici, doppio lavello e meravigliosa isola: un ambiente perfetto anche per gli chef più esigenti. Vi sono cinque bagni en suite e un bagno più piccolo, ubicato in una posizione strategica. Il garage indipendente comprende un’officina con lavello e frigo, nonché una camera e un grande bagno. Il rigoglioso giardino è uno dei più belli dell’intera zona.

Belle Island

Autentica vita isolana

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AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. RICHARD MOPPER TEL. +1 912 663 5500 E-MAIL RICHARD.MOPPER@ENGELVOELKERS.COM

porticcioli e i ristoranti della zona si raggiungono velocemente in barca o in auto. Il Savannah International Airport dista 10 minuti d’auto, Richmond Hill si trova a 15 miglia e il centro storico di Savannah, ricco di arte, cultura e alta cucina, si trova a soli 45 minuti d’auto. Completano l’offerta, un isolotto di 20 acri ca, situato a 100 ft dal molo di Belle Island; una striscia di Cubbage Island e le acque profonde del Lincoln River.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

uest’isola incontaminata si estende su una superficie di 240 acri ca, separata dall’Intracoastal Waterway da acquitrini salmastri, canali con acque profonde e fiumi. Una strada rialzata a corsia unica fa da connessione con la terraferma. Questa straordinaria proprietà costiera, ricoperta da querce secolari, ha un’elevazione media di 12 – 14 ft. Dopo aver percorso gli 800 ft ca di strada rialzata, vi attende la pace assoluta. I

STATI UNITI, GEORGIA PREZZO USD 7,25 MIO. SUPERFICIE TERRENO CA 240 acri E&V ID AM-112721 CONTATTO SAVANNAH (US) MOPPER KELLY, REALTORS, LLC

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

Winding Trails

Il più recente residence equestre di Wellington

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inding Trails, circondato da chilometri di sentieri equestri, è il più recente residence equestre di Wellington. Questa straordinaria combinazione di residenze e scuderie comprende dieci lussuosi box di 12 x 12 ft, ognuno dotato di un suo impianto idraulico, ventilatore a soffitto e luci ad incasso. La scuderia è fornita di selleria, magazzino per il foraggio, sistema di spegnimento sprinkler, ufficio, doppio garage,

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STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 4,7 MIO. E&V ID AM-111974 SUPERFICIE ABITABILE CA 2.800 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 4,99 acri CONTATTO PALM BEACH (US) CARR SOLLAK REALTY PALM BEACH, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TRICIA HOLLOWAY TEL. +1 561 202 5003 E-MAIL TRICIA.HOLLOWAY@ENGELVOELKERS.COM

grande lavanderia con due lavatrici a carica frontale e diverse asciugatrici, armadi su misura e postazioni di lavaggio e grooming. La villa padronale di 2.800 ft2 ca è uno splendido capolavoro, con un elegante salone, una cucina di ultima generazione e una zona pranzo completa di angolo bar e cantinetta. La spettacolare terrazza è dotata di monitor di sorveglianza, collegati al campo di dressage e ai sei paddock.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: LIFESTYLE PRODUCTION GROUP – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1998

Miami Coral Gables

Magnifico attico su tre livelli nella Segovia Tower

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uesto eccezionale attico è la punta di diamante della Segovia Tower, il condominio più prestigioso di Coral Gables. L’elegante e lussuosa abitazione è distribuita su tre livelli e dispone di otto camere, otto bagni completi e due bagni piccoli. L’estrema cura delle finiture e del design si rivela nei dettagli ispirati al Rinascimento italiano, tra cui affreschi realizzati a mano, porte in vetro piombato e lucernai. Completano gli

STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 6.599.999 SUPERFICIE ABITABILE CA 8.492 ft2 N. CAMERE DA LETTO 8 E&V ID AM-148628 CONTATTO MIAMI CORAL GABLES (US) SUBMARKET REALTY, LLC AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC THE OLANIEL AND ELLIOTT TEAM TEL. +1 305 772 6401 E-MAIL OLANIELANDELLIOTTTEAM@ENGELVOELKERS.COM

interni: un camino in pietra di 30 ft ca, soffitti a cassettoni in mogano brasiliano, pavimenti in marmo e ciliegio, la stanza da biliardo, la palestra, la biblioteca, lo studio e la cantina dei vini. Le quattro terrazze, con una superficie complessiva di oltre 1.500 ft2 e vista a 360º sul centro di Coral Gables, ospitano una cucina estiva e una Spa. L’iconica Segovia Tower ha solo 14 unità abitative, ognuna estesa per un piano intero.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: FEBRE FRAMEWORKS, LLC – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004

Clearwater

Esclusiva proprietà con libera vista sulla baia di Tampa

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ffacciata sul grandioso panorama della baia di Tampa, questa esclusiva villa si trova in una strada privata, su una parcella confinante con l’acqua. Gli eleganti interni sono inondati da luce naturale, grazie alle portefinestre e le vetrate colorate. Una suite matrimoniale, un elegante soggiorno e una stanza da pranzo informale si aprono su una terrazza orientata verso est, con splendida vista sull’alba. La lussuosa suite padro-

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STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 1,6 MIO. E&V ID AM-148125 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.307 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 11.831 ft2 CONTATTO MADEIRA BEACH (US) VICINITY REALTY SERVICES, INC. AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC TEL. +1 727 394 7365 E-MAIL MADEIRABEACH@ENGELVOELKERS.COM

nale, dotata di balconcino, sontuoso bagno e imponente cabina armadio, è situata al piano superiore e offre una spettacolare vista sull’acqua. Il piano terra ospita una palestra, un bagno con doccia a vapore, un locale per i vini, un locale multifunzionale, ripostigli e un garage. Questo piano si apre su una veranda, chiusa da vetrate. Da qui, si accede al giardino, dotato di piscina e passerella che conduce alla baia.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1810

Mount Holly

La quintessenza della vita di campagna

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ituata su un terreno di 207,85 acri ca, di cui 32 acri di pascoli aperti, l’imponente residenza dispone di cinque camere, sette bagni e ampia privacy. Il grande salone, dotato di camino in pietra, è il luogo perfetto per ricevere ospiti. La proprietà è stata costruita nel 1810 e integralmente rinnovata nel 2005. L’ampia suite padronale, ubicata al piano principale, è dotata di camino, sauna, cabine armadio e doccia a vapore. La casa dispone

STATI UNITI, VERMONT PREZZO USD 1,495 MIO. E&V ID E-002QD5 SUPERFICIE ABITABILE CA 6.246 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 207,85 acri CONTATTO OKEMO (US) GRAVES INVESTMENT CORP. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. GAIL BEARDMORE TEL. +1 802 975 0338 E-MAIL GAIL.BEARDMORE@ENGELVOELKERS.COM

di complessivi quattro camini. Tutte le camere hanno il bagno en suite.

L’adiacente doppio garage ospita al piano superiore una stanza dei giochi di 800 ft2 ca, completa di biliardo e bagno. Nel cortile lastricato con pietre si trova una vasca idromassaggio, perfetta per ammirare il cielo notturno. La tenuta dista 10 minuti d’auto dall’Okemo Mountain Resort, dall’aeroporto regionale e dai numerosi negozi del circondario.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1903

East Hampton Ampia tenuta negli Hamptons

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uesta magnifica residenza, con otto camere e sette bagni, sorge su un terreno di 1,4 acri ca, impreziosito da giardini ben curati, due doppi garage e una piscina riscaldata in calcestruzzo proiettato. Solo una breve passeggiata separa l’ambita posizione residenziale di Hook Pond/Village dal centro città e dalle spiagge sull’oceano. Sottoposta a un’accurata manutenzione, la proprietà combina armoniosamente comfort moderni

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STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 11,6 MIO. E&V ID AM-149305 SUPERFICIE ABITABILE CA 9.795 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,4 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS NEW YORK CITY MMC (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. GAVRIANI FALCONE TEAM TEL. +1 646 793 3910 E-MAIL GAVRIANIFALCONETEAM@ENGELVOELKERS.COM

e dettagli architettonici tradizionali. Le due suite padronali, ubicate ai lati opposti dell’ampia dimora, offrono privacy assoluta. Una dépendance, un cottage, uno spazioso seminterrato parzialmente rifinito e numerose terrazze offrono ampi spazi per ricevere ospiti. I giardini dal design ricercato racchiudono le aree di intrattenimento, tra cui una pool house completa di cucina, lavanderia, spogliatoio e doccia esterna.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

New York City

Sofisticata dimora con incantevole vista

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ncorniciata dal luccicante skyline della città, questa favolosa abitazione si sviluppa su una superficie di 2.367 ft2 ca, caratterizzata da volumi imponenti e dall’esclusiva ubicazione al 28° piano della torre del rinomato condominio 15 CPW. La proprietà conquista per l’eccezionale lifestyle e l’incantevole vista su Central Park, sull’Hudson River e oltre.

Questo favoloso paradiso dell’intrattenimento è stato progettato con

STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 17,5 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 2.367 ft2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID AM-149622 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS NEW YORK CITY MMC (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. NOEL BERK TEL. +1 212 371 4065 E-MAIL NOEL.BERK@ENGELVOELKERS.COM

l’idea di valorizzare al massimo gli splendidi panorami urbani. L’elegante zona living, dotata di finestre a tutta altezza, offre una libera vista su Central Park. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali con bagni en suite e vista sull’Hudson River. Un servizio per gli ospiti e una spettacolare cucina abitabile, dotata di lussuosi elettrodomestici, completano questa prestigiosa residenza.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1861

Brooklyn

Tradizionale palazzina “brownstone” in contesto storico

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uest’unità abitativa fa parte di un isolato affacciato sul parco, con complessive quattro unità. Situata al numero 16 di South Portland Avenue, l’elegante residenza d’epoca risale al 1861 ed è ben conservata.

Qui, si offre la rara occasione di vivere in una tradizionale palazzina “brownstone”, nel cuore del distretto storico di Fort Greene. Situata a due passi dal parco di Fort Greene e ben collegata al metrò, la casa si

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STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 4,8 MIO. E&V ID AM-148134 SUPERFICIE ABITABILE CA 3.760 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.000 ft2 CONTATTO BROOKLYN DUMBO (US) BRENNAN REALTY SERVICES, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. DONALD BRENNAN TEL. +1 917 568 6525 E-MAIL DONALD.BRENNAN@ENGELVOELKERS.COM

trova in una posizione ideale. Larga 20 ft e alta quattro piani, la proprietà ospita al momento un’abitazione unifamiliare, pur essendo catastata come casa bifamiliare. Vi sono cinque camere, tre bagni grandi e uno piccolo, un doppio salone, un’immensa cucina e una sala da pranzo. Di particolare nota sono i dettagli storici, tra cui camini in marmo, soffitti con modanature, porte con vetri sagomati e l’ampia scala in mogano.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1896

Brooklyn

Raffinato attico nel quartiere di Brooklyn Heights

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oncepito per uno stile di vita moderno, questo attico duplex, con vista mozzafiato sul porto di New York, l’East River e lo skyline di Manhattan, è unico nel suo genere. Ubicata in un signorile palazzo neorinascimentale d’epoca, costruito verso la fine del XIX secolo, la residenza comprende quattro camere e 3,5 bagni. L’atrio con soffitti a cassettoni si apre su una superficie abitabile ben articolata di oltre

STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 4,45 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 2.414 ft2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID AM-149731 CONTATTO BROOKLYN DUMBO (US) BRENNAN REALTY SERVICES, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. DONALD BRENNAN TEL. +1 917 568 6525 E-MAIL DONALD.BRENNAN@ENGELVOELKERS.COM

2.400 ft2, caratterizzata da soffitti molto alti e lussuose finiture. La tripla esposizione verso nord, sud e ovest dà vita ad ambienti molto luminosi.

Vi sono una spaziosa cucina moderna, una sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino a legna. Il coronamento di questo capolavoro è il terrazzo su vari livelli, una vera oasi con splendida vista. La proprietà si trova a pochi passi dalla Promenade e dal Brooklyn Bridge Park.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1893/2019

Concord

STATI UNITI, MASSACHUSETTS PREZZO USD 1,979 MIO. E&V ID AM-111650 SUPERFICIE ABITABILE CA 4.400 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,49 acri CONTATTO CONCORD (US) MENDOSA-BALBONI, LLC

ituata a pochi minuti dal centro di Concord, con i suoi negozi e ristoranti, questa magnifica proprietà è stata splendidamente rinnovata e ampliata. Grande attenzione è stata prestata ai dettagli, mirando a conservare e valorizzare la peculiare atmosfera tipica dell’ultimo decennio dell’Ottocento. Inoltre, la casa è stata ampliata e corrisponde oggi a esigenze contemporanee. I soffitti alti, le ampie finestre e l’inserimento

di grandi open-space donano una nuova vitalità all’antica dimora. Accanto alla sala da pranzo e al soggiorno di rappresentanza, il piano terra ospita una cucina da chef, un salotto con camino e un elegante atrio. Al primo piano si trova la favolosa suite padronale con soffitti molto alti, due cabine armadio e un bagno in stile Spa. Altre tre camere e due bagni completano il piano. La mansarda ospita un ulteriore grande locale.

Magnifica casa d’epoca integralmente rinnovata

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AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. MENDOSA-BALBONI TEL. +1 978 505 5558 E-MAIL MENDOSABALBONI@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016

Boston

Elegante residenza nella Millennium Tower di Boston

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uesta spettacolare residenza, ubicata in posizione angolare, dispone di tre camere con tre bagni e offre una vista mozzafiato dal 43° piano della Millennium Tower. Grazie alle finestre a tutta altezza, da ogni angolo dell’ampia abitazione si gode della splendida vista sull’acqua e sulla città. La cucina su misura è dotata di arredi Poggenpohl, elettrodomestici Sub-Zero e Wolf e di una cantinetta per il vino. La spaziosa

STATI UNITI, MASSACHUSETTS PREZZO USD 4,35 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 2.096 ft2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID AM-111740 CONTATTO BOSTON (US) BACK BAY REALTY MEMBERS LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. POST SHIRLEY TEAM TEL. +1 617 908 4000 E-MAIL VALERIE.POST@ENGELVOELKERS.COM

camera padronale con vista sul centro di Boston ospita quattro grandi armadi e un lussuoso bagno privato in marmo. I pavimenti in tavolato di quercia, un camino a gas, le finestre automatizzate e due posti auto con servizio di parcheggio completano questa lussuosa dimora. La Millennium Tower offre comfort a cinque stelle: servizio di concierge 24h/24, club privato con sala da pranzo, piscina, palestra, cinema e terrazza.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

Halifax

THE ROY: una nuova icona del lusso a Halifax

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envenuti negli ambienti esclusivi di questo favoloso condominio, conosciuto come THE ROY. Il sontuoso edifico di 22 piani definisce nuovi standard nell’esperienza del lusso contemporaneo: comfort ineguagliabili, vista spettacolare e un ricercato servizio di concierge 24h/24. Un’ampia area di 10.000 ft2 ca è dedicata ai servizi, tra cui bagni turchi, sala yoga, palestra, piscina, centro di toelettatura, teatro, sala

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CANADA, NUOVA SCOZIA PREZZO CAD 1.490.596 SUPERFICIE ABITABILE CA 1.770 ft2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID CA-0029ET CONTATTO HALIFAX (CA) HARDING REAL ESTATE INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. TEL. +1 902 422 5552 E-MAIL HALIFAX@ENGELVOELKERS.COM

da pranzo privata e aree lounge. Inoltre, la struttura dispone di un parcheggio fuori terra con luce naturale, ubicato tra il terzo e il sesto piano, raggiungibile tramite due ascensori per auto. THE ROY offre soluzioni abitative adatte a tutte le esigenze. La proprietà in offerta, con due camere e soggiorno, conquista per le ottime finiture: soffitti alti 9 ft, finestre ad alta efficienza energetica, una cucina da chef e 2,5 bagni.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: FEELING PHOTOGRAPHY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – CLASSE ENERGETICA: A

Sintra

Tenuta di rappresentanza nel centro storico

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uesta magnifica villa sorge su un’ampia parcella, immersa nella tranquillità. I giardini della tenuta, adagiati sui pendii idilliaci dei Monti di Sintra, sembrano un piccolo paradiso. La casa comprende complessive cinque spaziose suite, di cui una dotata di biblioteca, due armadi e Jacuzzi. Vi sono quattro soggiorni, due aree pranzo e un’esclusiva cantina dei vini. La proprietà è stata integralmente ristrutturata, pre-

PORTOGALLO, LISBONA PREZZO EUR 5 MIO. E&V ID W-028524 SUPERFICIE ABITABILE CA 732 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 7.700 m2 CONTATTO SINTRA (PT) FONEMAS DIVERTIDOS MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +351 216 00 90 60 E-MAIL SINTRA@ENGELVOELKERS.COM

stando grande attenzione alle finiture e alle necessità di un confortevole stile di vita contemporaneo. In aggiunta alla casa principale, la tenuta comprende un vecchio garage, trasformato in una piccola ma spaziosa casa per gli ospiti. I giardini sono impreziositi da una piscina all’aperto e da due laghetti con pesci. La proprietà si trova a due passi dal centro storico di Sintra e vicina ai campi da golf di Penha Longa e di Beloura.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 202.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1999

Alvor

Splendida villa di lusso sul campo da golf di Penina

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uesta lussuosa dimora presenta l’occasione unica di acquistare una proprietà ricca di privacy, strutture ricreative e comfort, all’interno di uno dei più esclusivi circoli del golf della soleggiata Algarve. Grazie ai soffitti molto alti e le ampie finestre, il soggiorno e la sala da pranzo emanano un incredibile senso di luminosità e magnificenza. L’atmosfera elegante e ariosa è ulteriormente esaltata da due favolosi lampadari e da

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PORTOGALLO, PORTIMÃO PREZZO EUR 2,2 MIO. E&V ID W-02FIM9 SUPERFICIE ABITABILE CA 521 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.880 m2 CONTATTO PORTIMÃO (PT) SOHO ALGARVE, LDA. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +351 282 07 11 31 E-MAIL PORTIMAO@ENGELVOELKERS.COM

un imponente camino. Un’ala della casa ospita la zona notte, con cinque camere e una magnifica suite padronale. La cucina a pianta aperta, con adiacente lavanderia e dispensa, si trova nell’ala opposta. Un garage per quattro veicoli completa l’offerta. L’ampio terreno, confinante con il celebre Penina Golf Resort, conquista per il bel giardino, la piscina e la vista. Il centro storico e le splendide spiagge distano 10 minuti d’auto.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: A

Carvoeiro

Capolavoro architettonico

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uesta splendida villa contemporanea offre un’eccezionale vista a 180º sul mare e conquista per l’alta qualità e le finiture ricercate. Situata in una posizione tranquilla e riservata, la villa dispone di una superficie abitabile di oltre 365 m2, dal design ricercato. La spettacolare zona giorno è caratterizzata da soffitti particolarmente alti e da portefinestre in vetro a tutta altezza attraverso le quali entra un’abbondanza di luce naturale. La

PORTOGALLO, ALGARVE PREZZO EUR 3,25 MIO. E&V ID W-02G5RL SUPERFICIE ABITABILE CA 365 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.557 m2 CONTATTO ALBUFEIRA (PT) LUIS PALMA SANTOS LDA. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +351 289 57 24 50 E-MAIL ALBUFEIRA@ENGELVOELKERS.COM

suite padronale comprende un soggiorno, un camino, un bagno in stile Spa e un ampio balcone con grandiosa vista sul mare. Le cinque camere dispongono tutte di bagno en suite, vista mare e accesso alle terrazze. Inoltre, la villa ospita ben tre cucine da chef e un terrazzo sul tetto di 110 m2 ca. Il giardino è una vera oasi, dotata di due camini da esterno, un angolo bar, salotti estivi e una piscina riscaldata di 12 x 6 metri.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 202.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1976 – CLASSE ENERGETICA: G

Ibiza

Villa in prima linea con accesso diretto al mare

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uesta villa sorge in una posizione unica, in alto, sulla scogliera, con vista mozzafiato sulla costa e sul mare. Cala Vadella, con i suoi ristoranti e beach club, si raggiunge in pochi minuti. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano l’ampia e luminosa zona pranzo/ soggiorno con cucina dotata di tutti gli accessori, due camere e un bagno.

Il piano superiore ospita un’ulteriore camera. Di recente, la villa è stata

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SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 1,7 MIO. E&V ID W-02FLWZ SUPERFICIE ABITABILE CA 129 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.070 m2 CONTATTO IBIZA (ES) ENGEL & VÖLKERS IBIZA, S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 31 13 36 E-MAIL IBIZA@ENGELVOELKERS.COM

sottoposta a un intervento di ristrutturazione in stile mediterraneo.

Le terrazze, anteposte alla zona giorno, offrono l’ambiente ideale per godersi l’atmosfera mediterranea. Completano la proprietà, una piccola piscina e un posto auto all’aperto. Una scala collega la casa a una piccola caletta. Qui, si presenta l’occasione unica di acquistare una casa vacanza in prima linea mare.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 202.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: XAVIER CHANTRENNE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 109 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1600 – CLASSE ENERGETICA: E

Maiorca

Spettacolare attico con magnifiche terrazze a Palma

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uesto lussuoso attico duplex, con grande terrazza, si trova in una palazzina splendidamente rinnovata, nel quartiere della Cattedrale, nel centro storico di Palma. L’elegante ingresso si apre su un’ampia zona living, completa di cucina Gaggenau, fornita di tutti gli accessori. Una scala conduce sul soppalco, affacciato sulla zona living. Vi sono cinque camere con bagno en suite, tra cui la camera padronale con terrazza

SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 4,5 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 350 m2 N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID W-02F7M3 CONTATTO MALLORCA-PALMA CENTRE (ES) D’ALT MURADA RE S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 21 41 40 E-MAIL PALMACENTRE@ENGELVOELKERS.COM

privata. Il terrazzo sul tetto offre una vista spettacolare ed è perfetto per prendersi il sole e cenare all’aperto. Completano la proprietà: piscina, cucina estiva, climatizzatori reversibili, finestre con doppi vetri, pavimenti in quercia, sistema d’allarme, videocitofono, doppio garage con ripostigli e ascensore con accesso diretto all’attico. Qui, si presenta una proprietà straordinaria, situata nella zona più ambita di Palma.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 202.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1998

Dénia

Luminoso attico fronte spiaggia sulla Costa Blanca

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uesto luminoso attico si trova in una posizione privilegiata, direttamente sulla spiaggia di Las Marinas. Situata a breve distanza dal centro città e dal porto di Dénia, questa zona residenziale gode di accesso diretto alla splendida spiaggia di sabbia. L’ampio e accogliente attico in offerta si sviluppa su una superficie abitabile di 160 m2 ca. Le finiture corrispondono ai massimi standard e lo stato di manutenzione

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SPAGNA, ALICANTE PREZZO EUR 1,8 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 160 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02CHKA CONTATTO DÉNIA (ES) FERRANDO EXCLUSIVE RESIDENTIAL, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 965 03 69 19 E-MAIL DENIA@ENGELVOELKERS.COM

è impeccabile. La proprietà comprende tre camere, tra cui la camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Un wc per gli ospiti, altri due bagni, una cucina e un ampio living completano gli interni. Tutti i locali hanno accesso alla spaziosa terrazza perimetrale.

Da qui, si offre una splendida vista: a est vi sono il mare, il porto e il castello di Dénia; a ovest si estende la favolosa spiaggia di Las Marinas.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1989

Alt Empordà

Tenuta di campagna nel cuore di una riserva naturale

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uesta magnifica tenuta, con una villa padronale di 450 m² ca e una dépendance di 200 m² ca, sorge su un terreno di oltre un ettaro. La splendida villa è articolata su due piani e offre un’ampia vista. Il piano terra è suddiviso in due ali con un totale di sette camere. In ogni ala si trova un’ampia camera con Jacuzzi e doccia. Il piano superiore comprende un soggiorno e una sala da pranzo, entrambi dotati di camino.

SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 2,8 MIO. E&V ID W-026LN4 SUPERFICIE ABITABILE CA 762 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,06 ha CONTATTO ROSES (ES) PRATS & WENDT, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 972 15 47 96 E-MAIL ROSES@ENGELVOELKERS.COM

Lo stesso piano ospita anche la cucina con un balcone di 30 m2 ca, da dove si offre una favolosa vista su lago e monti. Completa la villa, un seminterrato con palestra, bar, cantina dei vini, lavanderia e rispostigli.

L’area piscina è dotata di cucina estiva, wc, bagno, salotto e zona pranzo all’aperto. La dépendance comprende due appartamenti, ognuno con due camere, bagno, cucina e zona pranzo/soggiorno con camino.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 202.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 174,3 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000 – CLASSE ENERGETICA: D

Torrelodones

SPAGNA, MADRID PREZZO EUR 640.000 E&V ID W-02DG2T SUPERFICIE ABITABILE CA 480 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 582 m2 CONTATTO MADRID-TORRELODONES (ES) INSIOS, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 91 859 43 85 E-MAIL MADRIDTORRELODONES@ENGELVOELKERS.COM

ostruita nel 2000, questa magnifica villa bifamiliare è situata in una delle più ricercate aree residenziali di Torrelodones, caratterizzata dallo splendido panorama. La proprietà comprende un meraviglioso terreno di 582 m² ca, mentre gli interni si sviluppano su una superficie abitabile di 480 m² ca, distribuita su quattro piani. La villa ospita sei camere, ognuna con una sua cabina armadio, e quattro bagni. La suite

padronale è completa di Jacuzzi. L’imponente cucina, fornita di tutti gli accessori, è dotata di adiacente dispensa. L’ampio soggiorno principale, impreziosito da un camino, si apre sulle terrazze e sul meraviglioso giardino, dove si trovano la piscina scoperta e un doppio parcheggio protetto da un pergolato in legno. Di particolare nota è anche l’elegante zona giorno situata al piano seminterrato.

Dimora elegante e confortevole

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 202.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 294 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: XVI SECOLO – CLASSE ENERGETICA: E

Hondarribia

SPAGNA, PAESI BASCHI PREZZO EUR 2,35 MIO. E&V ID W-02DUKF SUPERFICIE ABITABILE CA 513 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 15.192 m2 CONTATTO HONDARRIBIA-IRUN (ES) MS EXCLUSIVE HOMES, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 843 98 07 74 E-MAIL HONDARRIBIA-IRUN@ENGELVOELKERS.COM

uesta straordinaria dimora, eretta su fondamenta risalenti al XVI secolo, è situata sulle colline pedemontane dei monti Jaizkibel e offre un’imponente vista sulle campagne del circondario. La splendida architettura riflette lo stile tradizionale dei Paesi Baschi, valorizzato da un raffinato intervento di ristrutturazione. Gli interni conquistano per la grande cura dei dettagli; la visione d’insieme rivela l’alta qualità dei

materiali e l’ottimo gusto dei committenti. La proprietà è suddivisa in due aree distinte. Da un lato troviamo una serie di accoglienti spazi che si distinguono per le travi antiche in legno scuro, le pareti in pietra e i pavimenti originali in terracotta; dall’altro, vi è un’ala privata, valorizzata da planimetrie moderne, locali luminosi, legno sbiancato, pavimenti piastrellati e una cucina contemporanea con lussuosi elettrodomestici.

Idilliaca tenuta rurale tra monti e mare

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 202.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1905 – CLASSE ENERGETICA: E

San Sebastián

Magnifico appartamento con vista sulla baia

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uesto favoloso appartamento si affaccia sulla baia di La Concha.

L’ampio ingresso dà accesso alla sala da pranzo e a una camera singola. Il grande soggiorno si apre su una magnifica terrazza che offre una splendida vista sul mare. La proprietà dispone inoltre di una camera padronale con grande bagno en suite e di una seconda camera matrimoniale. Entrambi i locali si affacciano verso l’esterno e sono inondati

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SPAGNA, PAESI BASCHI PREZZO EUR 1,35 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 145 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02E3L7 CONTATTO SAN SEBASTIÁN (ES) MS EXCLUSIVE HOMES, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 943 29 81 74 E-MAIL SANSEBASTIAN@ENGELVOELKERS.COM

da luce naturale. Un secondo grande bagno completa la zona notte. La cucina, dotata di elettrodomestici eccellenti, si apre su un ampio terrazzo. La proprietà si trova in condizioni immacolate, grazie alla recente ristrutturazione, durante la quale è stato conservato il carattere tipico dell’edilizia residenziale regionale di inizio ’900. L’immobile si trova a Miraconcha, una delle aree più esclusive e più prestigiose della città.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 202.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ARTE FACTO ESTUDIO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1920 – CLASSE ENERGETICA: E

Bilbao

Eleganza disinvolta in un imponente palazzo

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uesta straordinaria proprietà, ubicata in un imponente edificio nelle vicinanze di Plaza de Moyúa, emana un’atmosfera raffinata e confortevole. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 345 m2 ca, inondata da luce naturale. La magnifica proprietà è stata recentemente ristrutturata, conservando numerosi dettagli d’epoca, tra cui i soffitti particolarmente alti con modanature originali, gli ampi corridoi e i

SPAGNA, BISCAGLIA PREZZO EUR 1,65 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 345 m2 N. CAMERE DA LETTO 6 E&V ID W-02EMDJ CONTATTO BILBAO (ES) BI-WOTER 56, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 946 44 40 05 E-MAIL BILBAO@ENGELVOELKERS.COM

pavimenti in legno. Il risultato è un ambiente dal fascino unico. L’ampia zona giorno, composta da tre locali comunicanti, dà accesso a un meraviglioso giardino d’inverno e a due balconi. La zona notte, dall’atmosfera calda e accogliente, comprende una spaziosa suite padronale con bagno privato ed elegante cabina armadio, altre due camere, tre grandi bagni, tre locali adibiti a studio e un ulteriore salotto.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 202.

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Attico nella parte alta di Rougemont

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ituato su un meraviglioso pendio soleggiato, questo spettacolare attico non lascia nulla a desiderare. Esposta verso sud, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 300 m² ca. I soffitti molto alti e gli ambienti inondati dalla luce donano un particolare fascino a questa esclusiva abitazione. Gli interni comprendono uno spazioso soggiorno con elegante camino e ampio balcone, una sala da pranzo di

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rappresentanza, un grande studio, tre bagni, un wc e una lavanderia. La cucina, dotata di elettrodomestici di alta qualità e di lussuosi arredi, si affaccia sul giardino posteriore. Completano la proprietà, una dépendance con due camere, due bagni e soggiorno, un garage sotterraneo con tre posti auto, un deposito sci e una cantina. Qui, si presenta un vero gioiello nel cuore del paesaggio alpino, visibile dall’intera zona giorno.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1995

Rougemont

SVIZZERA, BERNA PREZZO CHF 7,5 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 200 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-01SRRP CONTATTO GSTAAD (CH) E&V GSTAAD PROPERTIES AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 33 655 65 05 E-MAIL GSTAAD@ENGELVOELKERS.COM

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Vicino a Zurigo Ambienti esclusivi con ottima vista

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uesta casa ricca di terrazze si trova in una delle migliori posizioni residenziali di Oberlunkhofen, nel territorio del Kelleramt argoviano.

Su complessivi tre livelli, collegati tra di loro da un ascensore, si trovano cinque spaziose camere, tre lussuosi bagni e un’ampia zona pranzo/ soggiorno. Tutti i piani della zona giorno hanno un accesso diretto alle accoglienti terrazze – estese su una superficie di 298 m2 ca. Nota saliente

SVIZZERA, ARGOVIA PREZZO CHF 2,8 MIO. E&V ID W-02FX36 SUPERFICIE ABITABILE CA 398 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 368 m2 CONTATTO BADEN (CH) E&V LIEGENSCHAFTEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 56 200 88 77 E-MAIL BADEN@ENGELVOELKERS.COM

è il giardino d’inverno riscaldato, situato all’ultimo piano, collegato alla cucina da un montavivande. L’orientamento verso sud-ovest e la posizione sul margine superiore dell’area edificata danno vita a una straordinaria vista panoramica, fino alle Alpi, sopra la Valle della Reuss, fino al Giura. Ampi locali secondari e numerosi parcheggi – tre coperti e uno all’aperto –, completano l’offerta di questa lussuosa tenuta.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: APIX & DOMINIK BAUR – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1929

Zurigo

Villa di rappresentanza in ottima posizione

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uesta residenza di rappresentanza è un eccezionale rifugio, ubicato nella parte alta dello Zürichberg, in una delle migliori zone residenziali della città. La villa, circondata da un terreno terrazzato con giardino pianeggiante, sorge in una posizione indipendente e rivela uno stile alto-borghese. L’immobile comprende al piano terra dodici locali elegantemente allineati sotto forma di enfilade. La villa, vecchia quasi

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SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 12,5 MIO. E&V ID W-02DU7P SUPERFICIE ABITABILE CA 450 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.159 m2 CONTATTO ZÜRICHBERG (CH) WOHNEN ZÜRICHSEE AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 210 92 40 E-MAIL ZUERICHBERG@ENGELVOELKERS.COM

90 anni, è caratterizzata dall’architettura disadorna, sobria e riservata, tipica delle costruzioni di quell’epoca a Zurigo. Sono stati conservati numerosi elementi originali, tra cui gli stucchi dei soffitti, i pavimenti in parquet, le pannellature e le porte. In tutti i piani della casa sono presenti grandi ambienti, orientati in maniera ottimale verso il circondario: da un lato ci sono il giardino e le Alpi, dall’altro la città e il lago di Zurigo.

Zurigo

Maestosa villa accanto al Golf Club Dolder

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1930

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uesta villa d’epoca domina maestosamente l’abitato di Zurigo. I vicini sono da un lato il Golf Club Dolder e dall’altro una scuola privata ad indirizzo musicale. La villa emana la stessa esclusiva atmosfera del vicinato, grazie anche al terreno di quasi 2.500 m², impreziosito da un bosco privato e dalla magnifica vista sulla città e sul lago. Con il sostegno di un rinomato architetto, l’edifico storico è stato risanato nel

SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 16,6 MIO. E&V ID W-02FLZ5 SUPERFICIE ABITABILE CA 570 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.491 m2 CONTATTO ZÜRICHBERG (CH) WOHNEN ZÜRICHSEE AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 210 92 40 E-MAIL ZUERICHBERG@ENGELVOELKERS.COM

2000, conservando numerosi elementi d’epoca. Il risultato è un sogno abitativo di extralusso. L’atrio, dotato di finestre particolarmente alte e di finiture storiche, s’imprime nella memoria dell’osservatore, grazie anche alla splendida vista sulla natura. La tenuta particolarmente bella è la soluzione perfetta per una famiglia con personale di servizio oppure per la combinazione di lavoro e abitazione sotto lo stesso tetto.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ALEX BUSCHOR – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007/2015

Zumikon vicino a Zurigo

Modernità coniugata con estetica

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UADRO – un’opera d’arte architettonica progettata da Florian Voemel – parla un linguaggio innovativo, capace di risvegliare nell’osservatore un’ampia gamma di ispirazioni. Il fulcro della stravagante villa è l’atrio centrale, dove è stata posizionata una spettacolare vetrina con una Fiat 500 d’epoca. Intorno a questo corpo centrale in vetro sono raggruppati l’elegante cucina professionale, il soleggiato soggiorno con camino e

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SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 5,18 MIO. E&V ID W-0245KC SUPERFICIE ABITABILE CA 240 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.139 m2 CONTATTO KÜSNACHT (CH) WOHNEN ZÜRICHSEE AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 210 92 30 E-MAIL KUESNACHT@ENGELVOELKERS.COM

l’ampia zona pranzo. Due terrazze fanno da collegamento tra la zona giorno e il giardino, dotato di piscina e Jacuzzi. La grande camera padronale, con cabina armadio e bagno moderno, conquista per la notevole dimensione. L’area benessere, rivestita in quarzite di Vals, completa l’atmosfera accogliente della casa. Le tonalità nei colori della terra e i pregiati materiali danno vita a un ambiente lussuoso.

Stäfa

Un paradiso abitativo in una posizione da sogno

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

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Stäfa, adagiato su un tranquillo pendio soleggiato, sta nascendo questo incantevole attico con una superficie abitabile di 140 m² ca, suddivisa in 4,5 locali. A renderlo davvero spettacolare è la soleggiata terrazza di 160 m² ca, con fantastica vista sul lago e sui monti. Le vetrate scorrevoli a tutta altezza danno la possibilità di integrare la terrazza nel soggiorno: un modo perfetto per celebrare la vita all’aria aperta.

SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 2,4 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 140 m2 N. LOCALI 4,5 E&V ID W-02FX1C CONTATTO RAPPERSWIL (CH) WOHNEN ZÜRICHSEE AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 210 92 20 E-MAIL RAPPERSWIL@ENGELVOELKERS.COM

I pregiati rivestimenti dei pavimenti e le piastrelle dei bagni possono essere scelti dai futuri proprietari. La cucina a vista è dotata di elettrodomestici moderni. La luminosa zona pranzo/cucina/soggiorno conquista per l’atmosfera accogliente. Un’offerta a parte comprende un locale da adibire a cantina dei vini o stanza hobby e due posti auto privati nel garage sotterraneo, collegato all’appartamento da un ascensore.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ALEX BUSCHOR – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

Winterthur

Elegante appartamento con vista panoramica

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uesto attraente appartamento, con 5,5 locali, è stato costruito nel 2012. La proprietà, rifinita con materiali di pregio, corrisponde agli standard Minergie. La superficie abitabile ammonta a 166 m² ca. La cucina contemporanea, con grande isola e adiacente sala da pranzo, conquista per la meravigliosa vista sull’alba, sul giardino e sopra i campi fino al bosco. L’accogliente soggiorno è ulteriormente valorizzato da un

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SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 1,68 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 166 m2 N. LOCALI 5,5 E&V ID W-02EHK5 CONTATTO WINTERTHUR (CH) IMMOBILIEN ZÜRICH NORD AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 500 64 64 E-MAIL WINTERTHUR@ENGELVOELKERS.COM

camino ventilato. Le finestre a tutta altezza fanno da cornice alla favolosa vista panoramica sui tetti di Winterthur. Il terrazzo è esposto al sole da mezzogiorno fino al tramonto. Quest’immobile è particolarmente adatto a famiglie o coppie che apprezzano uno stile di vita privilegiato.

Sole, ampi panorami e grande stile: qui, si presenta la residenza ideale per gli amanti del bello e della bella vita.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JOEL HIEBER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: SOLARE/LEGNA/GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: XVII SECOLO

Lago di Costanza

Elegante residenza di famiglia sul lago di Costanza

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ituata in alto, ai margini di uno dei Comuni sulle sponde del lago di Costanza – interessante anche per le vigenti agevolazioni fiscali –, questa tenuta comprende un bosco privato, confinante con un piccolo ruscello. Qui, il tempo segue un ritmo lento: il luogo perfetto per rilassarsi. In passato di pertinenza del castello, la residenza combina il fascino dei dettagli storici con comfort moderni, grazie a un complesso

SVIZZERA, TURGOVIA PREZZO CHF 4,2 MIO. E&V ID W-0218EZ SUPERFICIE ABITABILE CA 580 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.380 m2 CONTATTO KREUZLINGEN (CH) EXCLUSIVE REAL ESTATE AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 71 677 18 18 E-MAIL KREUZLINGEN@ENGELVOELKERS.COM

intervento di risanamento integrale. Qui, la sfera privata è assoluta, mentre asili e scuole, negozi e strutture per il tempo libero sono facilmente raggiungibili. Alcune delle note salienti della proprietà sono la grande cantina dei vini, la sauna, l’accogliente zona esterna con vista lago e un garage con quattro posti auto. Qui, si offre la possibilità di godersi la natura e di immergersi appieno nella bellezza della Turgovia.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: TIMO SCHWACH – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1985

Schattdorf

Ampia tenuta in una spettacolare posizione panoramica

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uesta singolare tenuta, situata nel soleggiato comune di Schattdorf, domina dall’alto la valle urana della Reuss. Circondato dall’imponente paesaggio alpino, l’immobile è immerso in un contesto tanto spettacolare quanto tranquillo. La tenuta combina fascino, esclusività e ampiezza con una posizione straordinaria e sfera privata assoluta. Le vetrate particolarmente grandi offrono una favolosa vista sul lago dei

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SVIZZERA, URI PREZZO CHF 3,9 MIO. E&V ID W-008IRZ SUPERFICIE ABITABILE CA 475 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.720 m2 CONTATTO URSCHWEIZ (CH) EV URSCHWEIZ AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 41 611 10 00 E-MAIL URSCHWEIZ@ENGELVOELKERS.COM

Quattro Cantoni e sul meraviglioso mondo alpestre. Tutte le camere dispongono di bagno en suite. Al seminterrato della villa si trovano un appartamento per il personale e l’accesso a un’imponente piscina con adiacente zona benessere, ulteriormente valorizzata dalla magnifica vista. Quest’area è composta da una piscina coperta, una vasca idromassaggio, una sauna e un bagno con doccia.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MARCEL ROOS/LOGOROOM – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016

Lago di Zugo

Villa Feodora: residenza a due passi dal lago

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uesta esclusiva villa, con 8,5 locali, sorge in una posizione privilegiata, molto tranquilla, a due passi dal lago. L’immobile si trova in condizioni immacolate. L’affascinante tenuta, costruita nel 2016 e rifinita con materiali di altissima qualità, è composta da un grande terreno di 5.349 m² ca e da una superficie abitabile di 534 m² ca. L’atrio, simile a un loft, ospita il soggiorno con camino e il soppalco. Le ampie

SVIZZERA, ZUGO PREZZO CHF 16,9 MIO. E&V ID W-02FI3X SUPERFICIE ABITABILE CA 534 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 5.349 m2 CONTATTO ZUG (CH) E&V ZUG PROPERTIES AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 41 728 77 11 E-MAIL ZUG@ENGELVOELKERS.COM

finestre panoramiche donano a quest’ambiente un carattere signorile.

Una lussuosa cucina professionale, quattro camere con bagno en suite, una suite per gli ospiti indipendente, una biblioteca, una sauna con palestra, un home cinema e una cantina dei vini completano questa eccezionale offerta. Il garage – collegato direttamente all’ingresso – e il car-port possono accogliere da cinque a sei veicoli.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

Steinen

Eccezionale casa a misura di famiglia con giardino

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restigiosamente rifinita, questa moderna casa unifamiliare sorge in una posizione idilliaca, confinante con il ruscello del paese. Il quartiere, privo di traffico di transito, offre condizioni ottimali per famiglie alla ricerca di un contesto abitativo rurale. I locali sono articolati su quattro livelli, concepiti per corrispondere alle varie esigenze di una famiglia e ben forniti di spazi privati. Il cuore della casa è la luminosa

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SVIZZERA, SVITTO PREZZO CHF 1,89 MIO. E&V ID W-021OP5 SUPERFICIE ABITABILE CA 205 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 489 m2 CONTATTO ZÜRICHSEE FREIENBACH (CH) SEEPERLEN IMMOBILIEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 888 11 11 E-MAIL SCHWYZ@ENGELVOELKERS.COM

e accogliente zona pranzo/soggiorno, completa di camino e spaziosa cucina a vista con accesso al giardino. Dotata di cinque camere, di tre bagni e di un ambiente sul soppalco da adibire a sala TV o stanza giochi, questa tenuta è la soluzione perfetta anche per una famiglia numerosa.

Le città Svitto e Zugo si raggiungono velocemente in auto mentre il paese ospita diversi negozi e scuole.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MARCO AGORRI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

Brione sopra Minusio

Villa moderna con incantevole vista lago e ampia privacy

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uesto straordinario capolavoro, situato in una stradina tranquilla ed esclusiva, conquista per l’unicità e le tecnologie di ultima generazione.

Note salienti sono le ampie vetrate aperte sulla terrazza e l’arredamento stravagante ed elegante. I grandi ambienti inondati dalla luce, corrispondenti ai massimi standard dell’abitare, offrono un’imponente vista sul lago. La cucina abitabile, dotata di lussuosi accessori, si apre sulla

SVIZZERA, TICINO PREZZO CHF 6,5 MIO. E&V ID W-02G2XE SUPERFICIE ABITABILE CA 500 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 7.676 m2 CONTATTO ASCONA (CH) EV ASCONA TOP REAL ESTATES AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 91 785 14 80 E-MAIL ASCONA@ENGELVOELKERS.COM

terrazza con vista mozzafiato sul lago Maggiore. Il meraviglioso parco e il bosco privato conquistano per la privacy assoluta. Il riscaldamento, alimentato da un impianto solare e da una pompa di calore, corrisponde ai più recenti standard ambientali. Di particolare nota sono l’architettura moderna, le finiture di pregio, la piscina naturale, la piscina coperta, il triplo garage e gli undici parcheggi all’aperto.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017 – CLASSE ENERGETICA: A

Lussemburgo

Splendida villa contemporanea

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aratterizzata da uno stile prettamente contemporaneo, questa splendida casa passiva è stata terminata nel 2017. Il terreno si sviluppa su una superficie di 928 m2 ca. La proprietà conquista non solo per l’architettura contemporanea ma anche per la grande luminosità, i materiali ricercati e le finiture di alta qualità. Dotata di complessive quattro camere e tre bagni, la villa offre un’elevata qualità di vita. Vi è inoltre

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LUSSEMBURGO, MAMER PREZZO EUR 3,27 MIO. E&V ID W-02FIU3 SUPERFICIE ABITABILE CA 287 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 928 m2 CONTATTO LUXEMBOURG MMC (LU) ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG REAL ESTATE BROKERAGE S.À.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +352 28 26 17 27 E-MAIL LUXEMBOURG@ENGELVOELKERS.COM

un magnifico soggiorno, inondato dalla luce, con cucina a vista e ampie portefinestre in vetro che si aprono sulla terrazza, dotata di Jacuzzi e accesso al giardino. Completa la proprietà, un garage per sette auto. La villa sorge in un contesto pacifico, immerso nella natura. Il comune di Mamer, situato a 9 km ca dal centro città di Lussemburgo, conquista per l’atmosfera piacevole e le infrastrutture moderne.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: PATRICK LANGWALLNER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1901

Salisburgo

Maria-Theresien-Schlössl

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uesto magnifico castelletto è una delle proprietà più pregiate e più sbalorditive dell’intera città di Salisburgo. Il piccolo castello si trova a Morzg, un quartiere nel sud di Salisburgo, al centro di un idilliaco parco, ricco di sculture, romantici stagni e corsi d’acqua. Immerso nell’ampia area verde che circonda il Castello di Hellbrunn, il complesso edilizio neobarocco – composto da tre edifici – conquista per l’atmosfera intima

AUSTRIA, SALISBURGO PREZZO EUR 11,5 MIO. E&V ID W-02G5RR SUPERFICIE ABITABILE CA 1.000 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,5 ha CONTATTO SALZBURG (AT) EV SALZBURG GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 662 20 90 06 E-MAIL SALZBURG@ENGELVOELKERS.COM

e la privacy assoluta. D’altronde, l’immediata vicinanza del centro di Salisburgo permette di immergersi appieno nella vita urbana della città, ricca di eventi culturali e artistici. Di particolare nota sono gli arredi originali in stile Liberty. Il Maria-Theresien-Schlössl è stato integralmente risanato nel 2008, offrendo oggi comfort abitativi contemporanei, ulteriormente valorizzati dall’affascinante ambiente storico.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: DANIEL TÖCHTERLE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 174,6 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009 – CLASSE ENERGETICA: E

Castelrotto

Ampio loft sull’Alpe di Siusi

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uesto straordinario loft con vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti si trova al centro dell’altopiano più grande d’Europa, l’Alpe di Siusi. Incastonata nelle Dolomiti, patrimonio mondiale dell’UNESCO, la proprietà è circondata da Sassolungo, Sassopiatto, Marmolada e Gruppo del Sella. Il cuore dell’appartamento è la sua spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno. Quest’area è caratterizzata

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ITALIA, ALTO ADIGE PREZZO EUR 2,1 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 266 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02FESW CONTATTO BOZEN (IT) REAL ESTATE INTERNATIONAL S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0471 97 95 10 E-MAIL BOZEN@ENGELVOELKERS.COM

da una grande vetrata dalla quale si gode di una meravigliosa vista sullo Sciliar. Così si può vivere il paesaggio circostante direttamente dall’interno dell’immobile e far sì che il giardino diventi parte integrante dell’open-space. La proprietà è completata da tre camere, tre bagni en suite, una dispensa e un ampio locale al piano seminterrato, ideale per la realizzazione di un’area benessere.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 176 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2003 – CLASSE ENERGETICA: G

San Vigilio di Marebbe

Villa in stile tirolese sotto la pista della Coppa del Mondo

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l centro delle Dolomiti sorge questa villa in stile alpino, terminata nel 2003. Il mix di elementi tradizionali e contemporanei dà vita a un’atmosfera vivace e accogliente. Il seminterrato, accessibile da un ingresso indipendente, offre grazie agli ampi locali numerose destinazioni d’uso, come p. es. palestra, ambulatorio e tant’altro. Il piano terra è suddiviso in due appartamenti indipendenti. L’abitazione principale è

ITALIA, ALTO ADIGE PREZZO EUR 4,15 MIO. E&V ID W-02E11S SUPERFICIE ABITABILE CA 460 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.567 m2 CONTATTO BRUNECK (IT) REAL ESTATE INTERNATIONAL S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0474 77 29 11 E-MAIL BRUNECK@ENGELVOELKERS.COM

articolata su tre piani. Una meravigliosa stufa in ceramica della Zardini emana un benefico calore durante le giornate più fresche. Una rustica scala in legno conduce alle camere con bagni privati e al soppalco con sauna. Le ampie vetrate offrono una splendida vista sul panorama alpino e sulla pista “Erta”, inserita nel circuito della Coppa del Mondo di Sci. Qui, si presenta un’eccezionale casa alpina con un grande potenziale.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 88 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1995 – CLASSE ENERGETICA: D

Milano

Charme e tranquillità in corso Garibaldi

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el punto più bello di corso Garibaldi proponiamo in vendita esclusiva uno splendido appartamento, ubicato all’interno di una palazzina signorile, dotata di una tranquilla corte interna. L’immobile, disposto su più livelli, è composto da una zona giorno al piano inferiore e da una zona notte al piano superiore. L’ampio ingresso, raggiungibile dal ballatoio ad uso esclusivo, dà accesso a un doppio salone con camino, alti

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ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 2,9 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 290 m2 N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID W-02G30Y CONTATTO MILANO-FIERA (IT) M&M REAL ESTATE S.P.A. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 02 94 43 33 21 E-MAIL MILANOFIERA@ENGELVOELKERS.COM

soffitti e travi a vista. Lateralmente si trova una grande sala da pranzo.

Sempre al primo piano vi è una zona di servizio con una camera, due bagni e una cucina abitabile. Al piano superiore, l’appartamento dispone di tre camere servite da un bagno e di una grande suite matrimoniale con il proprio bagno, anticamera e cabina armadio. Qui, si presenta una proprietà unica nel suo genere in una delle zone più glamour di Milano.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CRISTIAN PARRAVICINI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 230,85 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1400 – CLASSE ENERGETICA: G

Besana in Brianza

Villa storica risalente al XV secolo

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ituata nel verdeggiante contesto di Vergo Zoccorino – una frazione di Besana in Brianza –, questa residenza d’epoca, conosciuta come “Villa Confalonieri”, emana un senso di antico, acquisito nel corso della sua storia plurisecolare. Fin dall’ingresso si percepiscono i rimandi storici della proprietà. Così, al piano terra troviamo pavimenti originali d’epoca, soffitti a cassettoni di legno e splendidi affreschi. L’ala sud-

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 1,25 MIO. E&V ID W-02FT8Y SUPERFICIE ABITABILE CA 970 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.500 m2 CONTATTO SEREGNO (IT) TEODOLINDA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0362 24 52 43 E-MAIL SEREGNO@ENGELVOELKERS.COM

occidentale della villa comprende un’ampia zona giorno, composta da un grande salone, una sala da pranzo, uno studio e una cucina, affacciata sul parco di 2.500 m2 ca e dotata di un ampio portico, attrezzato per cene conviviali. L’altra ala della villa ospita le camere. Grazie alle ampie finestre, questi ambienti sono molto luminosi e offrono una vista meravigliosa sull’immenso parco della proprietà.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 57,95 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011 – CLASSE ENERGETICA: B

Modena

Esclusiva villa con ampio giardino a Montale Rangone

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rticolata su una superficie di 450 m2 ca, questa lussuosa villa nei pressi di Modena è immersa in un meraviglioso giardino di oltre 1.500 m2. L’immobile di due piani conquista per il grande salone con camino a doppia altezza e la scala elicoidale in marmo. Inoltre, la villa dispone di un’ampia sala da pranzo, di una cucina fornita di tutti gli accessori e di una luminosa e spaziosa zona living. Al piano terra vi

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ITALIA, EMILIA ROMAGNA PREZZO EUR 1,45 MIO. E&V ID W-02FS04 SUPERFICIE ABITABILE CA 450 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.500 m2 CONTATTO MODENA (IT) RED S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 059 917 00 95 E-MAIL MODENA@ENGELVOELKERS.COM

attendono due camere, di cui una con cabina armadio e bagno en suite.

Sempre sullo stesso piano si trova la Spa con piscina coperta riscaldata.

Il primo piano ospita lo studio, una zona living, una camera doppia con armadio, un bagno con grande doccia, due soffitte ad uso ripostiglio e un ampio terrazzo. Le pregiate finiture comprendono pavimenti in marmo e parquet, un sofisticato sistema d’allarme e pannelli solari.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 418 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1800 – CLASSE ENERGETICA: G

Firenze

ITALIA, TOSCANA PREZZO EUR 850.000 E&V ID W-02FHM8 SUPERFICIE ABITABILE CA 334 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.000 m2 CONTATTO

Affascinante abitazione in una villa storica

FIRENZE MICHELANGELO (IT) M. & M. IMPERIALE IMMOBILIARE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 055 28 10 76 E-MAIL FIRENZEMICHELANGELO@ENGELVOELKERS.COM

ituata nei pressi di Impruneta, una cittadina tra Firenze e Pozzolatico, questa abitazione occupa una porzione di un’antica villa. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al seminterrato. Il piano terra ospita una cucina e due soggiorni, seguito dal piano intermedio dove si trova un salotto e dal primo piano con tre spaziose camere e due bagni. Altre note salienti di questa eccezionale proprietà sono l’ampio

uliveto, quattro posti auto e una doppia cantina al piano seminterrato.

L’immobile è la soluzione ideale per chi cerca una casa di campagna con ampi spazi e allo stesso tempo non isolata e vicino alle comodità della città. I negozi e i servizi di Impruneta si raggiungono comodamente a piedi. La cittadina è ben collegata con Firenze, da cui dista 15 min. d’auto. È altresì disponibile un ottimo servizio di mezzi pubblici.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1870

Scicli

Prestigiosa villa nobiliare a Sampieri

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ra le ville d’epoca più rinomate del nostro territorio, Villa Trippatore, costruita nel 1870, esclusiva per il suo prestigio e la location unica, sorge su un terreno di 13,2 ettari circa; è articolata su due piani per una superficie abitabile totale di 870 m2 circa, rappresenta magnificamente la categoria delle ville nobiliari. Essa è completata da una conigliera di circa 4,3 ettari, un parco di 2.500 m2 e da altri fabbricati coperti. La

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ITALIA, SICILIA PREZZO EUR 3 MIO. E&V ID W-026CMX SUPERFICIE ABITABILE CA 2.500 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 13,2 ha CONTATTO RAGUSA-MODICA (IT) HELMED REAL ESTATE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0932 68 23 41 E-MAIL RAGUSAMODICA@ENGELVOELKERS.COM

villa si trova in una posizione esclusiva, circondata da una campagna pulita e libera da contaminazioni di natura industriale e commerciale e domina, nella sua magnificenza, una collina a poche centinaia di metri dal mare e dal borgo di Sampieri. L’eccezionale vista che si gode da gran parte della proprietà abbraccia una lunga porzione del litorale ragusano.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: TIZIANO CANU – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 102,473 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017 – CLASSE ENERGETICA: A

Porto Rafael

Allure mediterranea e comfort moderni

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n’architettura dalla forte identità locale, reinterpretata in chiave contemporanea, a cui fa da sfondo uno dei paesaggi più scenografici del Mediterraneo: questa villa rappresenta al meglio il “bien vivre” di Porto Rafael, un elegante borgo diventato meta privilegiata di un turismo d’élite. Il panorama è indiscusso protagonista degli interni dall’atmosfera informale e accogliente, decorati nei toni del bianco e

ITALIA, SARDEGNA PREZZO EUR 4,7 MIO. E&V ID W-02G9J6 SUPERFICIE ABITABILE CA 190 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.000 m2 CONTATTO PORTO CERVO (IT) FIRST SARDEV S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0789 941 83 E-MAIL PORTOCERVO@ENGELVOELKERS.COM

arricchiti del calore di elementi in legno di teak. La zona notte offre quattro ampie ed eleganti suite, ognuna con accesso alla terrazza e dotate di ogni comfort. All’esterno, il curato giardino con ulivi secolari ospita una splendida piscina riscaldabile, completa di solarium e vista sul mare, zona lounge e piacevole zona pranzo. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal suggestivo centro di Porto Rafael.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A

Isola di Mykonos

La vetta dell’eccellenza

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dagiata elegantemente sul pendio di una collina, questa straordinaria villa offre una libera vista a 360º sulla città di Mykonos e sul Mar Egeo. Una straordinaria vetrata a scomparsa, larga 5,70 metri, crea un passaggio fluido tra gli interni contemporanei e gli esterni, dando vita a una casa unica nel suo genere. Progettata da un rinomato architetto, la costruzione è ispirata dall’architettura arcaica delle Cicladi:

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GRECIA, CICLADI PREZZO EUR 9,5 MIO. E&V ID W-02EVSS SUPERFICIE ABITABILE CA 700 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.000 m2 CONTATTO ATHENS MMC (GR) EV MMC GREECE SINGLE MEMBER S.A. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +30 211 105 50 00 E-MAIL ATHENSMMC@ENGELVOELKERS.COM

i grandi ambienti imbiancati a calce e i saloni delimitati da pietra e vetro rivelano una singolare bellezza. Gli esterni, dotati di splendide terrazze e magnifici salotti estivi, sono il luogo perfetto per prendersi il sole e godersi lo splendido clima mediterraneo durante il giorno, mentre le acque cristalline della piscina a sfioro e la Jacuzzi invitano a rilassarsi nelle ore serali, sorseggiando un aperitivo.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: STAVROS MARMARAS – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: A

Isola di Creta

Tenuta di extralusso

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uesta magnifica villa, completamente arredata, si trova in un’esclusiva zona residenziale, sull’isola di Creta. Il cuore della proprietà è l’ampia zona giorno, caratterizzata dall’atmosfera accogliente e dal design ricercato. Qui, si trovano un grande e luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a sé stante. Intorno a quest’area sono disposte sei eleganti camere, tutte con splendida vista sul mare e bagno en suite. Il

GRECIA, CICLADI PREZZO EUR 10,5 MIO. E&V ID W-02FGBI SUPERFICIE ABITABILE CA 900 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.875 m2 CONTATTO ATHENS MMC (GR) EV MMC GREECE SINGLE MEMBER S.A. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +30 211 105 50 00 E-MAIL ATHENSMMC@ENGELVOELKERS.COM

giardino terrazzato, dotato di diversi salotti estivi e aree di relax, è direttamente collegato alla spiaggia privata di sabbia bianca e al molo della proprietà. Le ampie verande conquistano per gli arredi confortevoli e la grande quiete, perfetta per rilassarsi nel clima mite dell’isola. L’ampia piscina riscaldata, circondata da una soleggiata terrazza, offre rinfresco in tutte le stagioni dell’anno.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: HARRYS ZAMPETOULAS – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1920

Isola di Symi

GRECIA, ISOLE DEL DODECANESO PREZZO EUR 550.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 110 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 591 m2 E&V ID W-02EG30 CONTATTO RHODES (GR)

istrutturata con grande amore e delicatezza, questa proprietà conserva tutte le caratteristiche di una casa in stile neoclassico, non solo esternamente ma anche negli interni. Al momento, l’immobile è suddiviso in due appartamenti, ciascuno dotato di una camera con bagno, soggiorno e ingresso indipendente. Esiste comunque la possibilità di riconvertire la proprietà allo stato originario, creando un’unica grande

unità circondata da una parcella particolarmente estesa, ricca di privacy e ulteriormente edificabile. Il cortile, pavimentato con i tradizionali ciottoli e impreziosito da piante locali e rigogliosi bouganville, ospita un’ombreggiata zona pranzo. La presente offerta è un’ottima occasione di investimento, in quanto comprende due parcelle di rispettivamente 300 m² e 216 m² ca con la possibilità di costruire un massimo di 300 m².

Affascinante e autentica: la Mouraio House a Symi

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P&P RHODES REAL ESTATE GEORGIOS PETRAS & PARTNERS E.P.E. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +30 22410 794 10 E-MAIL RHODES@ENGELVOELKERS.COM

Isola di Föhr

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 214,9 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1970

Utersum: privacy ed esclusività in riva al mare

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uesta grande tenuta, con tetto in canna palustre, sorge su un terreno ben curato di oltre 8.500 m². Risanata con grande amore nel 1999, oggi la casa conquista per i grandi ambienti inondati dalla luce. Al piano terra si trovano un ampio atrio, una spaziosa zona pranzo/soggiorno con camino, una cucina a sé stante e una camera per gli ospiti con bagno. Le portefinestre a tutta altezza della zona giorno si aprono sulla

GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 3,29 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 132 m2 SUP. TERRENO CA 8.527 m2 E&V ID W-02FX4B CONTATTO FÖHR (DE) HC HORST CHRISTOPHERSEN – FÖHR-AMRUMER IMMOBILIEN E. K. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4681 74 86 90 E-MAIL FOEHR@ENGELVOELKERS.COM

soleggiata terrazza, estesa per l’intero lato occidentale della casa. La mansarda ospita due camere, entrambe con bagno en suite. Tutta la casa è climatizzata. Completano l’affascinante visione d’insieme, l’elegante garage con tetto in canna, l’ampio giardino anteriore ben curato e lo straordinario giardino, ulteriormente valorizzato dall’accesso diretto alle dune e dalla libera vista fino alle isole di Sylt e Amrum.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 124,9 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1952 – CLASSE ENERGETICA: D

Lütjensee

Villa con tetto in canna e vista lago in posizione elevata

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u un terreno di 25.000 m² ca, affacciato sul lago, sorge questa villa con il tetto in canna, risanata integralmente nel 2003. La proprietà, raggiungibile attraverso un viale nel bosco, si sviluppa su una superficie abitabile di 296 m² ca. La cucina è dotata di pregiati elettrodomestici delle aziende Bulthaup e Gaggenau. Tutti i pavimenti, e anche le scale, sono rivestiti con parquet in ciliegio americano. Di particolare nota

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GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 2,58 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 296 m2 SUP. TERRENO CA 25.000 m2 E&V ID W-02G1ZO CONTATTO HAMBURG-VOLKSDORF (DE) ENGEL & VÖLKERS ALSTERTAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 60 32 90 00 E-MAIL VOLKSDORF@ENGELVOELKERS.COM

sono il sofisticato design dei bagni e le travature a vista nel sottotetto della mansarda. Il terreno ospita un’ampia rimessa da giardino, perfetta come parcheggio per diversi veicoli e come magazzino per gli attrezzi da giardino. Questo immobile è un vero gioiello e offre condizioni ideali per tutti quelli che cercano la quiete, lontano dalla metropoli, senza voler rinunciare a buone infrastrutture.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 39 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A

Amburgo

GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 1,65 – 5,15 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 104 – 313 m2 E&V ID W-025R4G CONTATTO HAMBURGPROJEKTVERMARKTUNG (DE) E+V HAMBURG IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 36 09 96 90 E-MAIL HAMBURG.PROJEKTE@ENGELVOELKERS.COM

uesti straordinari appartamenti, ubicati nel quartiere HafenCity, sono stati concepiti per suscitare entusiasmo. Situate direttamente sulle rive dell’Elba, queste abitazioni seducono a prima vista. Non esiste altro luogo capace di accogliere in modo altrettanto perfetto questo monolito bianco. Immerso in un contesto architettonico contemporaneo, l’edificio si inserisce armoniosamente nell’ambiente circostante, senza

perdere la propria posizione di rilievo. Note salienti sono le tecnologie edilizie di ultima generazione e l’elevato standard delle finiture. Le ampie vetrate offrono una favolosa vista sulla città, sul porto e sul fiume: impossibile stancarsi di una tale bellezza. In un condominio del genere non possono mancare il servizio di concierge, i posti auto nel garage sotterraneo e una sofisticata palestra ad uso esclusivo dei residenti.

STRANDHAUS by Richard Meier

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 34,4 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009 – CLASSE ENERGETICA: A

Ahrenshoop sul Baltico

GERMANIA, MECLEMBURGO-POMERANIA ANT. PREZZO EUR 849.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 128 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 346 m2 E&V ID W-02G1Y1 CONTATTO FISCHLAND/DARSS (DE) V 8 IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 38220 66 99 88 E-MAIL DARSS@ENGELVOELKERS.COM

uesta splendida porzione di casa bifamiliare con tetto in canna, costruita nel 2009, si trova sul Mar Baltico, nella località balneare di Ahrenshoop. L’architettura tradizionale dona un peculiare fascino all’immobile. Il piano terra ospita un ampio e luminoso soggiorno con stufa-camino e cucina a vista, dotata di arredi componibili ed elettrodomestici di alta qualità, tra cui una vaporiera, uno scaldapiatti e un piano

cottura a induzione. Il piano terra comprende inoltre un locale privo di barriere architettoniche, un corridoio e un bagno con doccia. Altri tre spaziosi locali sono dislocati tra il piano superiore e la mansarda.

L’elevato standard abitativo comprende pregiati pavimenti in ceramica o tavolato. Una casetta nel giardino può essere adibita a rimessa. Altra nota saliente è la vicinanza dell’affascinante scogliera a picco sul mare.

Incantevole porzione di casa bifamiliare

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ULRICH FOTODESIGN – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 127,1 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005 – CLASSE ENERGETICA: D

Regione baltica

GERMANIA, MECLEMBURGO-POMERANIA ANT. PREZZO EUR 1,6 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 200 m2 SUP. TERRENO CA 1.025 m2 E&V ID W-02FAOV CONTATTO HEILIGENDAMM/KÜHLUNGSBORN (DE) V 8 IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 38293 438 00 E-MAIL KUEHLUNGSBORN@ENGELVOELKERS.COM

uesto sogno abitativo, con tetto in canna palustre, offre una favolosa vista sul Mar Baltico. La posizione garantisce un’elevata qualità di vita e ampio relax. Le pareti sono rivestite con klinker antico recuperato.

L’ottima qualità delle canne e il colmo rinforzato con brugo promettono una lunga durata del tetto. Le finestre ad arco ribassato, in mogano Meranti, sono molto resistenti alle intemperie. La scala in quercia,

fabbricata a mano, è solo un esempio dell’impiego di materiali naturali.

Il bagno padronale è dotato di Whirlpool, doccia walk-in, piastrelle a mosaico e sauna. I davanzali in legno Iroko e le pareti in tadelakt creano un’atmosfera confortevole e accogliente. Le meravigliose terrazze, lastricate in pietra, sono soleggiate per l’intero arco della giornata. Uno stagno naturale confina con la terrazza, dotata di camino da esterno.

Villa in spiaggia con vista mare: la massima qualità di vita

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 56,89 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS/POMPA DI CALORE ARIA-ACQUA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: B

Brema

Perfezione assoluta: eccezionale villa in stile Bauhaus

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’eccezionale villa in stile Bauhaus, costruita nel 2016, si distingue per la perfezione del progetto e della realizzazione. Situata in una posizione privilegiata di Brema, in una zona ricca di ville, la proprietà offre una splendida vista su una rinomata scuderia. La spettacolare architettura, moderna e sobria, conquista per la grande linearità, le ottime proporzioni, l’eccezionale forma e l’armoniosa simmetria dei

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GERMANIA, BREMA PREZZO EUR 2,9 MIO. E&V ID W-02AE7L SUPERFICIE ABITABILE CA 425 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.577 m2 CONTATTO BREMEN-OBERNEULAND (DE) THORSTEN W. MICHELS IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 421 25 80 97 70 E-MAIL BREMEN@ENGELVOELKERS.COM

luminosi ambienti. Un totale di dieci locali con tre esclusivi bagni, le tecnologie di ultima generazione e le finiture di extralusso danno vita a un’atmosfera straordinaria che difficilmente trova paragone.

Completa l’eccezionale esperienza abitativa, un meraviglioso giardino completamente recintato, dotato di piscina all’aperto, cucina estiva, casa sull’albero creata da un designer e doppio garage con porte elettriche.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 29,8 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: A

A sud di Amburgo

Esclusiva villa di città a Schneverdingen

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no stile chic e contemporaneo caratterizza questa esclusiva villa di città, costruita nel 2016 con una struttura portante in mattone. La casa offre condizioni ideali per un’armoniosa vita di famiglia, grazie ai grandi spazi e l’elevato livello di comfort. L’ottimo design, le tecnologie moderne e la piacevole posizione residenziale, ben collegata ad Amburgo, Hannover e Brema, rivelano l’elevato valore dell’immobile.

GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 658.000 E&V ID W-02FTMP SUPERFICIE ABITABILE CA 283 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 962 m2 CONTATTO CELLE (DE) DIPL.-VOLKSWIRT VOLKER LEIBOLD IMMOBILIEN CELLE-LÜNEBURGER HEIDE AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 5141 93 44 60 E-MAIL CELLE@ENGELVOELKERS.COM

Il piano terra comprende un’ampia zona pranzo/soggiorno con cucina a vista e un’area dedicata agli hobby, con sala lettura e palestra. Il piano superiore ospita la camera con spogliatoio, le due camerette – entrambe con spogliatoio e balcone –, lo studio e l’incantevole bagno con vasca idromassaggio e sauna. Il doppio garage, il giardino e la terrazza riflettono lo stesso stile ricercato del resto della casa.

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Villa Liberty risanata nei pressi del mare del Nord

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uesta storica villa Liberty, costruita nel 1902, dispone di una superficie abitabile di 429 m² ca, distribuita su quattro piani abitabili. Gli attuali proprietari hanno acquistato “Villa Savannah” nel 1975, direttamente dalla famiglia che la fece costruire. Nel corso del tempo, l’immobile è stato restaurato e modernizzato con grande cura dei dettagli. Oggi la villa corrisponde a standard contemporanei. Il piano rialzato conquista

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per gli elementi originali in stile Liberty, perfettamente conservati: il tavolato antico in pitch-pine, i soffitti con stucchi e affreschi, le porte in legno massello – in parte con vetri decorati con incisioni ornamentali – e le stufe in maiolica riportano l’osservatore all’epoca di costruzione.

L’elegante giardino, con alberi secolari, è completamente recintato e conserva sul lato strada l’antica cancellata in ghisa.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 115,60 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1902 – CLASSE ENERGETICA: D

Cuxhaven

GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 760.000 E&V ID W-02F8XJ SUPERFICIE ABITABILE CA 429 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.506 m2 CONTATTO CUXHAVEN (DE) EVC BREMEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4721 551 26 70 E-MAIL CUXHAVEN@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 157,50 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1925 – CLASSE ENERGETICA: E

Greetsiel

Tenuta da sogno con dépendance affacciata sul porto

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uesta esclusiva tenuta, composta da casa principale, casa vacanza e dépendance, si affaccia sul porto. La casa principale, completamente risanata, rivela lo stile tipico delle case di campagna e dispone di finiture di alta qualità. I rivestimenti dei pavimenti e l’arredamento del bagno corrispondono ai massimi standard abitativi. La casa principale e l’edificio annesso offrono una libera vista sul terreno. In netto contrasto con

GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 1,29 MIO. E&V ID W-02FZUF SUPERFICIE ABITABILE CA 315 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 8.600 m2 CONTATTO EMDEN (DE) SÜDLICHE NORDSEE IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4921 392 30 40 E-MAIL EMDEN@ENGELVOELKERS.COM

l’antica casa di campagna, l’edificio annesso, attualmente adibito a casa vacanza, rivela uno stile moderno. La cucina componibile invita a preparare piatti deliziosi, da consumare in compagnia, seduti davanti all’elegante stufa. Il terreno è stato sottoposto a un dispendioso intervento di rinnovamento. Qui, si presenta l’occasione unica di acquistare un immobile nella più ambita località balneare della Frisia Orientale.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRISTIAN WYRWA/TIM BENDIX – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE CA: 1700

Vicino a Braunschweig Magnifica tenuta dal fascino autentico

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uesta meravigliosa tenuta, unica nel suo genere, si trova davanti le porte di Braunschweig e costituisce la soluzione perfetta per tutte le persone alla ricerca di una residenza vicino alla città, in un contesto tranquillo. Il terreno di 6.350 m² ca ospita una casa principale di 583 m² ca e due edifici annessi con una superficie complessiva di 591 m² ca.

Questi ultimi sono locati come uffici e producono un profitto interessante.

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GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 3,3 MIO. E&V ID W-02FASZ SUPERFICIE ABITABILE/UTILE CA 1.649 m2 SUP. TERRENO CA 6.350 m2 CONTATTO BRAUNSCHWEIG (DE) ENGEL & VÖLKERS BRAUNSCHWEIG IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 531 213 69 00 E-MAIL BRAUNSCHWEIG@ENGELVOELKERS.COM

I numerosi extra, come il sistema di allarme, la palestra con sauna e vasca idromassaggio, una zona pranzo/soggiorno/atrio estesa sull’intero piano terra e un camino, creano una piacevole atmosfera abitativa. Gli ampi esterni sono molto curati e ben protetti da sguardi indiscreti. Di particolare nota è il “villaggio frisone”, completo di pool house, piscina esterna coperta, Whirlpool, casetta finlandese, sauna e salotto estivo.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 61,2 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007 – CLASSE ENERGETICA: B

Berlino-Mariendorf

GERMANIA, BERLINO PREZZO EUR 1,595 MIO. E&V ID W-02FSF5 SUPERFICIE ABITABILE CA 270 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 945 m2 CONTATTO

Dove i sogni abitativi diventano realtà

BERLIN-LICHTENRADE (DE) ENGEL & VÖLKERS FROHNAU-KÖPENICK GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 30 856 13 24 90 E-MAIL BERLINLICHTENRADE@ENGELVOELKERS.COM

uesta straordinaria casa, progettata da un architetto, si trova in una posizione residenziale ricca di verde, nell’ambito quartiere di Mariendorf. Costruita nel 2007, la villa ha una struttura portante in mattone e conquista per le facciate rivestite in klinker, le tecnologie di ultima generazione e le finiture di pregio. Il cuore dell’elegante immobile è la zona pranzo/soggiorno dal design atemporale, inondata dalla luce

e dotata di camino. Qui, le ampie vetrate offrono una libera vista sul curato giardino. Gli esterni conquistano per le splendide terrazze con numerose sedute. Il piano superiore ospita un lussuoso bagno e tre locali mentre il clou assoluto dell’immobile è nascosto nel seminterrato.

Qui, si trova l’area benessere composta da una piscina coperta riscaldata e da due saune: un irresistibile invito al benessere e al relax.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 186,8 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1937 – CLASSE ENERGETICA: F

Berlino-Frohnau

GERMANIA, BERLINO PREZZO EUR 1,3 MIO. E&V ID W-02FJ91 SUPERFICIE ABITABILE CA 140 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.174 m2 CONTATTO

Villa signorile in posizione esclusiva

BERLIN-FROHNAU (DE) ENGEL & VÖLKERS FROHNAU-KÖPENICK GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 30 40 63 85 00 E-MAIL BERLINFROHNAU@ENGELVOELKERS.COM

ituata in una posizione elevata, questa signorile villa del 1937 è adagiata su un pendio ed emana un senso di grandezza di epoche passate. Una scala curvata in pietra naturale conduce il visitatore all’elegante ingresso. All’interno troviamo una seconda scala in legno che sale al piano superiore con tre ampi e luminosi locali, un grande bagno con vasca e doccia e una cucina arredata su misura. Altri due

locali, al momento adibiti a sala da pranzo e soggiorno, sono collegati da una porta d’epoca scorrevole. Dal soggiorno si raggiunge il giardino d’inverno, prolungato verso l’esterno, dotato di finestre scorrevoli all’inglese, risalenti all’epoca di costruzione, e di accesso al giardino simile a un parco. La famosa Friedrichstraße si raggiunge in 30 minuti circa mentre l’aeroporto di Tegel dista 20 minuti ca.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 131,2 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1878/2013 – CLASSE ENERGETICA: E

Berlino

Imponente attico nel quartiere Tiergarten

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uesto attico, ristrutturato nel 2013, occupa il quarto piano di un bel palazzo d’epoca in stile Gründerzeit, risalente al 1878. L’abitazione conquista per le planimetrie moderne e l’abbondanza di luce. La zona pranzo/soggiorno in stile loft è ulteriormente ampliata da una terrazza orientata verso ovest, di 40 m² ca, con meravigliosa vista su Berlino.

Nella parte posteriore dell’attico si trova una seconda terrazza. La parte

GERMANIA, BERLINO PREZZO EUR 2,44 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 280 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-0270PK CONTATTO BERLIN MITTE MMC (DE) ENGEL & VÖLKERS BERLIN MITTE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 30 20 37 80 E-MAIL BERLINMITTEMMC@ENGELVOELKERS.COM

anteriore della casa ospita due locali, da adibire a camera o studio. Le finestre a tutta altezza e i numerosi lucernai danno vita ad ambienti inondati dalla luce. Un bagno particolarmente grande, dotato di vasca e doccia, offre un elevato comfort abitativo. Questo attico, nel cuore della metropoli, non solo offre eleganti ambienti di rappresentanza ma anche la possibilità di ritirarsi nella quiete di un’abitazione ricca di privacy.

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uesta romantica villa di rappresentanza, costruita nello stile tipico delle finche mediterranee, sorge su un terreno che oggi costituisce una vera rarità: particolarmente esteso e impreziosito da un meraviglioso giardino. Grazie alla posizione, gli inquilini godono di privacy assoluta, in un contesto idilliaco, immerso nella natura. Durante la costruzione si è prestata la massima attenzione a una dotazione di

alta qualità, combinata con ambienti spaziosi. L’ampia zona pranzo/ soggiorno conquista per le portefinestre a tutta altezza che offrono una straordinaria vista sulla terrazza e sul giardino simile a un parco. Di particolare nota è la zona benessere, situata al piano inferiore, dotata di hammam e sauna. Diverse terrazze e balconi invitano a godersi la quiete e la tranquillità dei meravigliosi esterni.

Incantevole tenuta con giardino paradisiaco

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 84,8 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005 – CLASSE ENERGETICA: C

Dallgow-Döberitz

GERMANIA, BRANDEBURGO PREZZO EUR 1,48 MIO. E&V ID W-02FEFH SUPERFICIE ABITABILE CA 350 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.021 m2 CONTATTO BERLIN-SPANDAU (DE) ENGEL & VÖLKERS BERLIN MITTE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 30 28 47 10 00 E-MAIL BERLINSPANDAU@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900

Magdeburgo

Esclusivo appartamento vicino all’Elba

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uesto straordinario appartamento è articolato su tre livelli. Risanata integralmente nel 2016, la proprietà, risalente al 1900, conquista per le notevoli dimensioni e la bella posizione. L’abitazione comprende una camera, un grande bagno e un bagno per gli ospiti. L’ampia zona pranzo/soggiorno/cucina occupa il primo dei complessivi tre livelli della casa. Il secondo livello ospita la camera padronale con bagno en suite.

GERMANIA, SASSONIA-ANHALT PREZZO EUR 175.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 108 m2 N. LOCALI 2 E&V ID W-02EYIW CONTATTO MAGDEBURG (DE) EUV IMMOBILIEN MAGDEBURG GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 391 24 35 81 60 E-MAIL MAGDEBURG@ENGELVOELKERS.COM

L’accesso al terrazzo sul tetto – un vero e proprio invito al relax – è dato dal terzo livello. L’ampio terrazzo si sviluppa su una superficie di quasi 35 m² e offre l’ambiente perfetto per grigliate con gli amici.

La cantina offre ulteriori spazi, dove depositare passeggini ed altro.

La grande luminosità degli ambienti e il favoloso design completano questa attraente offerta.

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Imponente tenuta di campagna con ampio terreno

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’esclusività di questa tenuta rurale susciterà entusiasmo. La villa di campagna è stata accuratamente risanata, dotandola di comfort moderni e salvaguardando la sostanza storica. L’obiettivo del progetto è stata la creazione di un luogo rilassante e tranquillo, in netta contrapposizione all’impegnata vita quotidiana. Il cuore della casa è l’area Spa e sauna al piano terra. Articolata su tre livelli, la villa di campagna offre

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sotto tutti gli aspetti uno stile di vita confortevole. Il viale d’accesso di rappresentanza conduce al centro della proprietà. Il grande fienile è il luogo ideale per organizzare feste ed eventi ma potrebbe essere adibito anche a magazzino, laboratorio o deposito per camper. Il curato giardino completa questa meravigliosa tenuta di campagna: qui, si presenta un vero gioiello, perfetto per il relax.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1879

Vicino a Chemnitz

GERMANIA, SASSONIA PREZZO EUR 595.000 E&V ID W-02FAW0 SUPERFICIE ABITABILE CA 400 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 9.970 m2 CONTATTO CHEMNITZ (DE) EV CHEMNITZ IMMOBILIEN E. K. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 371 66 62 77 60 E-MAIL CHEMNITZ@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MATTERPORT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 79,91 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1911 – CLASSE ENERGETICA: C

Vicino a Lipsia

Imponente villa con ampio terreno

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uesta villa del 1911 si trova a sud di Lipsia, a Markkleeberg, una delle posizioni residenziali più amate della regione, grazie ai parchi, le foreste e i numerosi laghi. La villa è stata accuratamente risanata, salvaguardando la sostanza storica, e dotata di comfort contemporanei.

L’atrio al piano terra dà accesso a cinque soggiorni. Quest’area conquista per la signorile altezza dei locali, per le decorazioni in stucco e le

GERMANIA, SASSONIA PREZZO EUR 1,45 MIO. E&V ID W-022Q84 SUPERFICIE ABITABILE CA 280 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.450 m2 CONTATTO LEIPZIG-ZENTRUM (DE) SAXONIA METROPOL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 341 910 49 80 E-MAIL LEIPZIG@ENGELVOELKERS.COM

pannellature in legno. Il giardino d’inverno e la terrazza offrono una splendida vista sull’ampio terreno, dove si trovano una casa del tè, una piscina e tre garage. Il piano superiore offre su una superficie di 150 m² ca ampio comfort abitativo e dispone, come anche il piano terra, di un camino. Altri locali si trovano nella mansarda abitabile. Al momento, la villa è suddivisa in tre unità abitative, completate da una grande cantina.

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Villa unifamiliare di notevole pregio

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uesta villa unifamiliare, caratterizzata dalla facciata in traliccio, offre elevato comfort abitativo. La casa è stata costruita nel 2001 e comprende un piano interrato, un piano terra, un piano superiore e una mansarda. I complessivi cinque locali assicurano un’abbondanza di spazio, con la possibilità di personalizzare il proprio progetto abitativo.

Il grande giardino ben curato, confinante con il bosco, è collegato,

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attraverso la terrazza, con gli ambienti del piano terra. Per garantire la giusta dose di relax, la villa dispone di ampi spazi privati e di una piscina da risanare. Un car-port con due grandi parcheggi è situato accanto alla casa. L’ambita zona residenziale è caratterizzata dalle buone infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana e una riserva naturale.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 55,4 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS/ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001 – CLASSE ENERGETICA: B

Jena

GERMANIA, TURINGIA PREZZO EUR 620.000 E&V ID W-021EZX SUPERFICIE ABITABILE CA 260 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.120 m2 CONTATTO JENA (DE) EV IMMOBILIEN GMBH JENA AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 3641 23 26 40 E-MAIL JENA@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MATTHIAS EIMER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 21 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011 – CLASSE ENERGETICA: A

Ulla

Degna di essere vissuta: villa di classe superiore

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uesta tenuta combina la vicinanza alla natura – in una zona residenziale nei dintorni di Weimar – con un’architettura lineare e un elevato comfort abitativo. Il grande terreno, ricoperto da un curato prato, offre ampi spazi per la realizzazione di progetti personali. Il piano terra conquista per la zona pranzo/soggiorno a pianta aperta e la grande camera padronale con lussuoso bagno. Gli ampi spazi del piano

GERMANIA, TURINGIA PREZZO EUR 2,1 MIO. E&V ID W-02FOJH SUPERFICIE ABITABILE CA 445 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.000 m2 CONTATTO WEIMAR (DE) EV IMMOBILIEN GMBH JENA AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 3643 90 64 10 E-MAIL WEIMAR@ENGELVOELKERS.COM

superiore ospitano altre tre camere e un ulteriore bagno. Accanto a un impianto ecologico combinato con recupero di calore – geotermico, solare termico, climatizzazione/areazione –, la casa è dotata di aspirapolvere centralizzato e di recupero delle acque piovane. La casa passiva conquista per gli ottimi valori per quanto riguarda l’energia termica e l’acustica. La sicurezza è garantita da un pregiato sistema d’allarme.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1905

Darmstadt

Ambienti signorili nella storica “Villenkolonie”

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uesto monumento storico possiede tutti gli attributi di una tenuta signorile. Dopo un dispendioso intervento di risanamento integrale, l’immobile si presenta in condizioni spettacolari, perfette per un utilizzo come residenza di rappresentanza. Di grande fascino non è soltanto la casa costruita nel 1905, nello stile tipico delle ville inglesi con facciata in klinker, ma anche l’ampio terreno simile a un parco, caratterizzato da

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GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 3,3 MIO. E&V ID W-02FLZA SUPERFICIE ABITABILE CA 350 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.788 m2 CONTATTO DARMSTADT (DE) ANDRÉ IMMOBILIEN AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6151 101 67 69 E-MAIL DARMSTADT@ENGELVOELKERS.COM

alberi secolari e da un meraviglioso giardino. La casa e gli esterni – con piscina e ampio piazzale d’ingresso nel cortile – si trovano in ottime condizioni, sia per quanto riguarda le tecnologie, sia sotto l’aspetto visivo. La struttura, ricca di dettagli d’epoca, può essere adibita a villa unifamiliare oppure suddivisa in due o tre unità. L’ottima posizione, all’interno della “Villenkolonie” di Darmstadt, completa l’offerta.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 113 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004 – CLASSE ENERGETICA: D

Bad Oeynhausen

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 1,35 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 311 m2 SUP. TERRENO CA 1.861 m2 E&V ID W-02F34Z CONTATTO MINDEN (DE) ANDREAS SCHNEIDER IMMOBILIEN E.K. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 571 889 11 90 E-MAIL MINDEN@ENGELVOELKERS.COM

nica nel suo genere, questa lussuosa tenuta è situata in alto, con vista sulla città termale, in una delle migliori zone residenziali dell’intero comune. La villa vi accoglie con un sontuoso atrio, impreziosito da una scala signorile. L’elegante e luminosa zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo con camino e giardino d’inverno, conquista per i pavimenti in pregiato legno e granito. Inoltre, quest’area offre una libera

vista sul lussureggiante verde del magnifico giardino che richiama l’idea di un idilliaco parco contemporaneo. Altre note salienti della villa sono le numerose comodità, tra cui un’area benessere privata, completa di piscina riscaldata, sauna, palestra e tanti altri lussuosi dettagli. Qui, si presenta una proprietà che conquista per la straordinaria sinergia tra abitazione e relax.

Lussuosa villa di rappresentanza

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1905

Bochum

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 1,495 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 200 m2 SUP. TERRENO CA 1.350 m2 E&V ID W-02FT29 CONTATTO BOCHUM (DE) EV BOCHUM HATTINGEN IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 234 60 29 06 20 E-MAIL BOCHUM@ENGELVOELKERS.COM

uesta meravigliosa villa Liberty è stata costruita nel 1905, in una delle migliori posizioni di Stiepel. In risposta all’interesse pubblico nella tutela di questo monumento storico, nel 1989 il comune di Bochum ha dichiarato l’immobile bene culturale vincolato. Fin dal 1987, tutte le aree della villa sono state gradualmente risanate. Di particolare nota è la conservazione dei pregiati elementi originali in stile Liberty, sapiente-

mente integrati da finiture contemporanee, realizzate con grande amore per i dettagli. Dall’antico tavolato dei pavimenti, ai telai originali delle porte e le piastrelle risalenti all’anno di costruzione, alla splendida vista sulla valle della Ruhr: questa villa vi sorprenderà ogni giorno con nuovi incantevoli dettagli. Diverse terrazze, disposte intorno alla casa, offrono ambienti accoglienti in ogni momento della giornata.

Villa Liberty di straordinaria bellezza nel quartiere Stiepel

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: BIANCA SCHMIDT/MIKE SEIDEL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 157,8 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: E

Issum

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 1,3 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 523 m2 SUP. TERRENO CA 4.864 m2 E&V ID W-02AE8T CONTATTO MOERS (DE) EUV NIEDERRHEIN IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 2841 169 38 30 E-MAIL MOERS@ENGELVOELKERS.COM

mmersa nella natura, eppure vicino a tutte le infrastrutture fondamentali, sorge questa cascina a corte quadrata, risanata nel 2016. La tenuta è caratterizzata da un elegante mix, nato dalla combinazione di elementi storici e architettura moderna a pianta aperta. Volutamente, i materiali come mattone, calcestruzzo, legno e acciaio sono stati lasciati grezzi, con l’intenzione di valorizzare ulteriormente l’atmosfera straordinaria

di questo immobile. Di particolare fascino sono i grandi locali in stile loft. Entrando, il visitatore è accolto da un imponente atrio, alto 7 metri e decorato con opere di Street art. La corte interna è circondata da locali inondati dalla luce, grazie alle grandi vetrate. La scala in acciaio, realizzata su misura, conduce al piano superiore che ospita le camere e i bagni dal design stravagante, con vista mozzafiato sulla natura.

Stravagante tenuta immersa nella natura

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uesta villa signorile è stata costruita intorno al 1927 su un ampio terreno di 994 m² ca. Al momento, l’immobile è suddiviso in due unità abitative. Il ripristino di un’unica grande abitazione è attuabile senza grande dispendio di energie. L’ampio atrio conduce alla spaziosa zona pranzo/soggiorno con camino. Le grandi finestre danno vita a un ambiente inondato dalla luce da ben due lati. Il piano terra ospita

inoltre un salotto, una camera che dispone di un bagno distaccato e una cucina dalla quale si accede all’idilliaco giardino. Il quartiere vicino alla Torre di Bismarck è una delle zone residenziali più ambite di Mülheim an der Ruhr. Il verdeggiante Witthausbusch – la più grande area verde di Mülheim – e il fiume Ruhr si trovano nelle immediate vicinanze di questa straordinaria villa.

Esclusiva villa signorile a Holthausen

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 204,40 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE CA: 1927

Mülheim

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 950.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 302 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 994 m2 E&V ID W-02FERL CONTATTO MÜLHEIM (DE) EV MÜLHEIM IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 208 884 84 00 E-MAIL MUELHEIM@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 197 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1953 – CLASSE ENERGETICA: F

Ratingen

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 1,75 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 340 m2 SUP. TERRENO CA 2.900 m2 E&V ID W-029DHU CONTATTO RATINGEN (DE) ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH AFFILIATO MASTER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 2102 73 27 60 E-MAIL RATINGEN@ENGELVOELKERS.COM

uesta villa, situata in una delle migliori zone residenziali di RatingenHösel, conquista per l’incantevole parco con viale d’accesso asfaltato.

La casa è stata costruita nel 1953 con una struttura portante in mattone.

L’ampliamento del 1982 è avvenuto contestualmente a un intervento di rinnovamento completo. L’ampio atrio offre accesso a tutti i locali del piano terra. La cucina è particolarmente spaziosa. La zona pranzo/

soggiorno offre una libera vista sul meraviglioso giardino con alberi ben cresciuti. Il passaggio tra la zona giorno e gli esterni è privo di barriere architettoniche. Completa gli esterni, una piscina riscaldata di 12 x 6 metri.

Il piano superiore ospita quattro locali e due bagni. Un ulteriore grande locale, in attesa di ristrutturazione, si trova nella mansarda. La cantina si sviluppa per l’intera superficie dell’edificio.

Ampia villa a misura di famiglia immersa in un parco

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT/MICHAEL WEEGEN – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 37,8 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 1930 – CLASSE ENERGETICA: A

Essen

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 3,5 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 470 m2 SUP. TERRENO CA 880 m2 E&V ID W-00G0DQ CONTATTO ESSEN (DE) ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH AFFILIATO MASTER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 201 43 61 61 E-MAIL ESSEN@ENGELVOELKERS.COM

uesta villa indipendente è stata integralmente risanata nel 2007 e nel 2017, su progetto di un rinomato studio d’architettura di Essen.

Gli elevati standard della ristrutturazione coniugano lusso, eleganza atemporale e tecnologie di ultima generazione con ampi spazi e un’atmosfera accogliente, dando vita a un vero sogno abitativo. L’interior design è stato progettato e realizzato da una celebre architetta d’interni

belga. Il giardino orientato verso ovest conquista non solo per il camino a legna e la piscina esterna riscaldabile ma soprattutto per le terrazze che fanno da collegamento con l’oasi benessere, ubicata all’interno della casa. Altre note salienti sono l’impianto geotermico, il sofisticato sistema d’allarme, l’impianto audio multiroom, due posti auto nel garage e altri due parcheggi coperti all’esterno.

La quintessenza dell’esclusività

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 99,7 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: IMPIANTO DI COGENERAZIONE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1993 – CLASSE ENERGETICA: C

Düsseldorf

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 5,95 MIO. SUP. ABITABILE/UTILE CA 1.015 m2 SUP. TERRENO CA 2.059 m2 E&V ID W-02F3VL CONTATTO DÜSSELDORF-CARLSTADT (DE) ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH AFFILIATO MASTER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 211 58 05 40 E-MAIL DUESSELDORF@ENGELVOELKERS.COM

’imponente tenuta, direttamente sulle rive del Reno, costituisce un ottimo esempio per un’abitazione di rappresentanza in un contesto di vita ricercato. L’atmosfera straordinaria, le ampie planimetrie e l’eleganza atemporale fanno di quest’accogliente immobile la residenza ideale per una grande famiglia. Grazie alla sua sapiente articolazione, con un secondo ingresso comunicante con la scala, la magnifica dimora

può essere utilizzata sia come villa unifamiliare con appartamento per ospiti o personale, sia come abitazione bifamiliare. L’ampia superficie abitabile/utile della casa padronale si sviluppa su tre livelli. L’eleganza del sontuoso atrio regala una prima impressione di quest’immobile fuori dal comune. Il cuore della proprietà è la lussuosa area benessere, dotata di piscina, sauna e palestra.

Villa signorile in riva al Reno nel quartiere di Benrath

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE CA: 1859

Colonia

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 880.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 203 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02E3V2 CONTATTO KÖLN (DE) ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH AFFILIATO MASTER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 221 258 83 10 E-MAIL KOELN@ENGELVOELKERS.COM

uesto appartamento si trova all’interno di una chiesa sconsacrata, risalente al XIX secolo. L’immobile storico, lussuosamente rifinito, è unico nel suo genere: sia gli interni che gli esterni sono vincolati come beni culturali e susciteranno l’entusiasmo degli amanti dell’architettura d’epoca. Dal bel cortile della chiesa si raggiunge, attraverso il grande portale, l’antica navata, molto luminosa. Qui, vi attendono l’elegante cu-

cina, dotata di lussuosi elettrodomestici, e la zona pranzo con un grande tavolo. Di particolare nota è anche l’ala dedicata agli ospiti, composta da camera, cabina armadio, bagno con grande doccia e bagno di servizio.

Una porta a doppia anta dà accesso a un soggiorno inondato dalla luce.

Il cuore di questo ambiente è la stufa-camino che crea un’atmosfera calda e accogliente.

Design ricercato tra mura storiche

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 16,6 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017 – CLASSE ENERGETICA: A

Colonia

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 4,75 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 430 m2 N. LOCALI 6 E&V ID W-02G20G CONTATTO KÖLN (DE) ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH AFFILIATO MASTER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 221 29 94 50 E-MAIL KOELN@ENGELVOELKERS.COM

a selezione dei materiali e la loro lavorazione rivelano senza eccezione un’alta qualità. Il piano terra ospita, su una superficie di 291 m² ca, sei locali, tre bagni e l’accesso all’ampio giardino orientato verso sud.

I grandi ambienti e le finiture ricercate, come per esempio le vetrate a tutta altezza, i magnifici arredi su misura, i pregiati rivestimenti murali, le tecnologie domestiche e i dispositivi di sicurezza, corrispondono ai

massimi standard dell’abitare. Nel seminterrato si trovano una spaziosa e confortevole camera per gli ospiti con doccia, una sala hobby e diversi locali di servizio. Nota saliente di questo piano è l’area benessere con sauna. Completa l’offerta, un confortevole garage condominiale sotterrano, dotato di postazioni di ricarica per auto elettriche e accesso diretto all’ascensore. Posti auto sono disponibili su richiesta.

Un’atmosfera esclusiva in una posizione idilliaca

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 73,80 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1999 – CLASSE ENERGETICA: B

Neuss

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 1,79 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 486 m2 SUP. TERRENO CA 1.900 m2 E&V ID W-02EW7O CONTATTO NEUSS (DE) ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH AFFILIATO MASTER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 2131 209 44 40 E-MAIL NEUSS@ENGELVOELKERS.COM

ffriamo in vendita questa straordinaria villa, simile ai grandi poderi nel Sud degli Stati Uniti, costruita nel 1999 in una posizione centrale, tra Colonia e Düsseldorf. La casa, con struttura portante in pietra artificiale, comprende una superficie abitabile di 486 m² ca e un terreno di 1.900 m² ca. Il piano inferiore, con soffitti alti 2,50 metri, conquista per la luminosa oasi benessere, completa di terrazza occupata

da una casetta con sauna, dotata di vetrate panoramiche con isolamento termico. Il cuore dell’elegante villa è il luminoso piano terra, valorizzato da ampie finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche. La grande zona pranzo/soggiorno, con camino, pavimenti in legno e cucina a vista, promette elevato comfort abitativo in ambienti moderni. La magnifica veranda in legno offre una libera vista sull’ampio giardino.

Esclusiva villa ispirata alle ricche piantagioni statunitensi

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 132,40 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010 – CLASSE ENERGETICA: E

Lüdenscheid

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 638.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 302 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02ADL3 CONTATTO LÜDENSCHEID (DE) EV SÜDWESTFALEN IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 2351 35 93 30 E-MAIL LUEDENSCHEID@ENGELVOELKERS.COM

uesto straordinario appartamento, con una superficie abitabile di 232 m² ca, è ubicato al piano rialzato di un magnifico palazzo in stile Bauhaus. Grazie a uno stravagante lucernaio a forma piramidale, la zona giorno è inondata dalla luce. Di particolare fascino è lo spazio al centro dell’abitazione, davanti all’elegante camino di design dell’azienda Brunner, con vista sul cielo stellato. La casa emana un’atmosfera

affascinante, ulteriormente valorizzata dall’ambiente simile a un loft.

L’unica parete portante degli interni fa da schermo alla zona notte e all’invitante oasi benessere. Il Whirlpool, con vista sul giardino ben protetto da sguardi indiscreti, è un’altra fonte di relax. L’adiacente studio di 70 m² ca, dotato di balcone, bagno moderno e ingresso indipendente, completa gli eccezionali comfort di questa abitazione.

Incantevole loft per gli amanti della bella vita

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: LICHTBILDNEREI PETER JEAN GESCHWILL –CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1740

Mannheim

Monumento storico: una rarità nel cuore del centro storico

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el cuore della città, nel bel contesto dello Schillerplatz, si presenta questa esclusiva villa di città, costruita nel 1740 e completamente risanata tra il 2000 e il 2002. Già il meraviglioso ingresso e l’adiacente imponente scala, caratterizzata da archi, colonne in arenaria e corrimano in ghisa, emanano un senso di ampiezza e magnificenza. Gli interni conquistano per la perfetta simbiosi tra i vari elementi storici e il design

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GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 1,6 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 448 m2 SUP. TERRENO CA 310 m2 E&V ID W-02FBAW CONTATTO MANNHEIM (DE) RHEIN-NECKAR-PFALZ IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 621 400 40 50 E-MAIL MANNHEIM@ENGELVOELKERS.COM

moderno. I pavimenti in tavolato, le decorazioni in stucco e le finiture in arenaria sono stati conservati con grande cura. L’ala meridionale ospita una seconda scala che dà accesso al secondo piano. Grazie alle ampie finestre, i grandi ambienti sono molto luminosi. La splendida vista e il magnifico cortile interno completano questa eccezionale proprietà.

Qui, si presenta una vera rarità, situata nel quartiere Quadratestadt.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 142,20 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1966 – CLASSE ENERGETICA: E

Stoccarda-Weilimdorf

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 2,19 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 318 m2 SUP. TERRENO CA 1.102 m2 E&V ID W-02BZFM CONTATTO STUTTGART-FEUERBACH (DE) STUTTGART-NORD IMMOBILIEN E.K. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 711 814 77 10 E-MAIL FEUERBACH@ENGELVOELKERS.COM

uesta villa, caratterizzata dall’architettura attraente, si trova a Weilimdorf, in una posizione residenziale esclusiva e tranquilla. L’intervento di modernizzazione, eseguito nel 2002 e nel 2003, rivela l’elevata qualità dell’immobile e corrisponde ai massimi standard in materia di comfort. L’ampia e luminosa zona pranzo/soggiorno offre una favolosa vista sul curato giardino, dotato di piscina. Le portefinestre scorrevoli

creano un passaggio fluido tra zona giorno e terrazza. Sullo stesso piano si trovano un’ampia cucina e un’ala indipendente per gli ospiti. Il piano superiore ospita due camere e due bagni, tra cui la camera padronale con bagno moderno, completo di sauna. La mansarda, perfetta anche per la locazione, è stata trasformata in un’unità abitativa completa. Il garage sotterraneo, con quattro posti auto, è collegato direttamente alla casa.

Casa unifamiliare indipendente con piscina

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Meravigliosa casa di design a Weinstadt

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li amanti dell’architettura capiranno immediatamente che il progetto di questa straordinaria casa si ispira allo stile Bauhaus. Sia gli esterni che gli interni riprendono alcuni elementi tipici di quell’epoca, dando vita a un’avvincente sinergia tra design atemporale ed esclusività.

Particolare attenzione è stata prestata alla luminosità e ariosità degli interni. Un obbiettivo raggiunto, grazie anche alle finestre a tutta altezza

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e il soppalco nella zona giorno. Una nota saliente è il camino a legna nel soggiorno. Ubicata nel cuore del centro storico di Weinstadt-Strümpfelbach, questa nuova costruzione si inserisce armoniosamente nel contesto storico delle antiche case a traliccio. Il giardino sul retro della casa invita a soffermarsi e godersi un po’ di relax. Stoccarda, capitale dello stato federato del Baden-Württemberg, si trova a 20 km ca.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 184,8 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1983 – CLASSE ENERGETICA: F

Vicino a Stoccarda

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 500.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 150 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 297 m2 E&V ID W-02FS51 CONTATTO WAIBLINGEN (DE) LANGER & LANGER GBR AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7151 209 81 67 E-MAIL WAIBLINGEN@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 115,90 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001 – CLASSE ENERGETICA: D

Esslingen

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 1,29 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 197 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 519 m2 E&V ID W-02CYAI CONTATTO ESSLINGEN (DE) CHRISTOF KNÖDLER IMMOBILIENKONTOR AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 711 655 47 80 E-MAIL ESSLINGEN@ENGELVOELKERS.COM

uesta casa unifamiliare in stile contemporaneo, articolata su tre livelli, si trova in condizioni impeccabili. Sopra il garage, sullo stesso piano del giardino, si trovano due camere (camerette) con accesso alla grande terrazza, una cucina e un bagno. Questo piano ospita inoltre una sauna con doccia, una sala hobby e due ripostigli. Il piano terra è caratterizzato da grandi ambienti luminosi con finiture di alta qualità.

Accanto all’ampia zona pranzo/soggiorno vi sono una cucina su misura, un servizio per gli ospiti e una lavanderia. La magnifica terrazza, ben protetta da sguardi indiscreti e dotata di paravento, è il luogo perfetto per rilassarsi e godere la libera vista sui tetti di Esslingen. Il piano superiore ospita la camera padronale che comprende un bagno dotato di doccia e vasca, una cabina armadio e una seconda terrazza.

Esclusiva casa unifamiliare con vista su Esslingen

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Elegante casa unifamiliare ricca di storia

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uest’immobile è stato costruito nel 1923 con una struttura portante in mattone. Grazie all’amorevole manutenzione, la casa si presenta in ottime condizioni generali. La villa padronale conquista per il suo peculiare fascino, dato dalla sinergia di numerosi fattori: dalla diposizione simmetrica dei grandi ambienti, all’elegante parquet a spina di pesce, alle porte e gli arredi su misura, risalenti all’epoca di costruzione.

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L’immobile, vincolato come bene culturale, dispone di due ingressi. La superficie abitabile di 312 m² ca è articolata su tre livelli con complessivi dieci locali. L’elegante architettura dei dorati anni ’20 trova la sua massima espressione nell’atrio centrale, con le sue favolose porte cassettate. Da qui, si accede all’accogliente zona giorno con biblioteca e stufa in maiolica.

Un doppio car-port completa questa eccezionale offerta.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JOEL HIEBER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1923

Costanza

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 2,19 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 312 m2 SUP. TERRENO CA 1.002 m2 E&V ID W-02FK8A CONTATTO KONSTANZ (DE) GBS IMMOBILIEN BODENSEE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7531 81 92 90 E-MAIL KONSTANZ@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 118,4 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1994 – CLASSE ENERGETICA: D

Türkheim

Esclusiva tenuta con magnifico giardino

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ituata in una posizione residenziale privilegiata di Türkheim, nelle vicinanze di Bad Wörishofen, questa esclusiva tenuta conquista per la quiete e il meraviglioso terreno. La casa unifamiliare è stata completamente rinnovata nel 2012. L’incantevole giardino ospita una casetta contemporanea e un’ampia piscina all’aperto. Il piano inferiore è dotato di sala hobby, cantina dei vini, locale caldaia e altri tre locali. Distribuiti

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 1,55 MIO. E&V ID W-02FYVI SUPERFICIE ABITABILE CA 310 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.657 m2 CONTATTO MEMMINGEN (DE) GEORG KRONENWETTER AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 8331 96 16 60 E-MAIL MEMMINGEN@ENGELVOELKERS.COM

tra piano terra e piano superiore troviamo sette luminosi locali, tra cui tre camere con tre bagni. Un pregiato camino e la lussuosa pavimentazione in marmo, con riscaldamento a pavimento, creano un’atmosfera calda e accogliente. Il piano superiore si presta per la realizzazione di una dépendance. La favolosa tenuta dispone di tre terrazze, dotate di tende da sole, pannelli paravento e radiatori di calore.

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Gioiello storico del 1723 nel centro di Erlangen

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uesto gioiello storico del 1723 è stato integralmente risanato da esperti del settore. L’immobile, vincolato come bene culturale, si trova in condizioni impeccabili. In parte, sono stati conservati le antiche porte – sontuosi esempi dei metodi di costruzione di 300 anni fa –, i magnifici pavimenti d’epoca e le finestre. Un’altra eredità storica è l’antica cantina con soffitto a volta. In passato abitato da Ugonotti e borghesi,

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l’immobile vanta una lunga storia che si rivela appieno nell’atmosfera della casa. L’ingresso è impreziosito da pavimenti in marmo italiano.

Grazie alle ampie finestre e portefinestre, gli interni sono molto luminosi. Un elegante cortile e un soleggiato terrazzo con vista sulla città completano l’offerta. La posizione tranquilla e centrale fa di questa casa il luogo ideale per combinare lavoro e abitazione sotto lo stesso tetto.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SASCHA PÖLTL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1723

Erlangen

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 1,329 MIO. E&V ID W-02FOE5 SUPERFICIE ABITABILE CA 194 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 150 m2 CONTATTO ERLANGEN (DE) EV REAL ESTATE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 9131 974 78 40 E-MAIL ERLANGEN@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRISTINE DEMPF – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 129,6 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2003 – CLASSE ENERGETICA: D

Monaco di Baviera

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 4,969 MIO. E&V ID W-02BE30 SUPERFICIE ABITABILE CA 350 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 830 m2 CONTATTO MÜNCHNER WESTEN (DE) EUV MÜNCHNER WESTEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 89 18 90 80 60 E-MAIL MUENCHNERWESTEN@ENGELVOELKERS.COM

ell’elegante cornice del quartiere Monaco-Nymphenburg, a pochi minuti a piedi dal parco del castello, si trova questa straordinaria residenza di città a misura di famiglia. In una tranquilla stradina poco trafficata, ricca di giardini e parchi, è stata costruita nel 2003 questa ampia villa unifamiliare, circondata da un incantevole terreno di 830 m² ca. I grandi ambienti, le finiture di pregio e la magnifica atmosfera

abitativa creano un senso di profondo benessere. Alcune note salienti di questa proprietà sono il parquet a spina di pesce nella zona living e nelle camere, un’area Spa e un locale destinato alla degustazione dei vini. Il magnifico giardino, orientato verso sud e ricco di alberi secolari, assomiglia a un orto botanico ed evidenzia ulteriormente l’eleganza di questa residenza di rappresentanza.

Esclusiva villa di città in posizione top a Nymphenburg

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRISTINE DEMPF – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 149 kWh/m2a – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: METANO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1887 – CLASSE ENERGETICA: E

Monaco di Baviera

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 2,598 MIO. E&V ID W-027Y1E SUPERFICIE ABITABILE CA 194 m2 N. LOCALI 4 CONTATTO

Mansarda rifinita con maestria

MÜNCHEN CITY CENTER (DE) ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 89 23 70 83 00 E-MAIL MUENCHENCITYCENTER@ENGELVOELKERS.COM

opo l’intervento di modernizzazione l’edificio risplende di nuova luce. Le finestre slanciate e i bei colori della facciata creano un legame armonioso con i palazzi del vicinato. L’appartamento conquista per i materiali di pregio e l’articolazione su due livelli. Il quarto piano ospita le camere, i bagni e un balcone affacciato sul cortile interno. Una scala dall’aspetto leggero sale verso l’ampia mansarda, occupata dalla

zona giorno con una cucina da sogno, perfetta per chi ama cucinare in compagnia degli amici. Tramite un’ulteriore scala di design si raggiungono il soppalco e il terrazzo. Di particolare nota è il costosissimo parquet in quercia, composto da grosse tavole in massello, lunghe 5 metri.

Entrambi i piani offrono accesso a un ascensore in vetro. Una serie di raffinati armadi su misura completa il ricercato comfort abitativo.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRISTINE DEMPF – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 145,60 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009 – CLASSE ENERGETICA: E

Monaco di Baviera

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 3,82 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 280 m2 SUP. TERRENO CA 998 m2 E&V ID W-02FXZE CONTATTO MÜNCHNER SÜDEN (DE) ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 89 649 88 60 E-MAIL MUENCHNERSUEDEN@ENGELVOELKERS.COM

illa Magnolia si trova in una delle migliori posizioni residenziali di Solln, un ambito quartiere nel sud di Monaco, caratterizzato dalla vicinanza del centro città e dalle aree verdi lungo le sponde dell’Isar.

La villa, risanata integralmente nel 2009, conquista per lo stile classico e lineare, valorizzato da numerosi dettagli d’epoca ben conservati. La proprietà comprende quattro camere, due bagni, una grande zona

pranzo/soggiorno con camino e una spaziosa cucina. I pavimenti sono rivestiti con materiali pregiati, come travertino, marmo di Botticino, arenaria francese e parquet di quercia. Il piano inferiore ospita la zona benessere con sauna, vasca e doccia, una camera per gli ospiti e una cantina dei vini. La soleggiata terrazza e la piscina all’aperto invitano a soffermarsi. Un doppio garage e i pannelli solari completano la villa.

Villa Magnolia: un sogno a misura di famiglia a Solln

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Mein Bad │Meine Sauna │ Mein Hammam

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ROMA

FOTOGRAFIA: MANUEL BREVA COLMEIRO

LUOGHI FANTASTICI E IMMOBILI PRESENTATI DA ENGEL & VÖLKERS

Quando Roma torna sui propri passi...

Contrariamente a quanto accade in altre metropoli, a Roma il passato è sempre presente. Un passato millenario, ammirato dai turisti e vissuto dai romani. Perciò, non stupisce che, a volte, la storia diventi parte integrante di opere d’arte o progetti di design. Per i coniugi Barbini l’elemento scatenante è stato il barocco di Palazzo Pamphili, mentre per Luca Guadagnino l’ispirazione parte dall’Agro Pontino per arrivare fino agli artisti che animavano la città negli anni ’50.

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Barcelona Palma

ROMA

WELCOME

G Care lettrici, cari lettori!

ià gli antichi Romani identificavano l’autunno con la vendemmia. Fin dal II secolo a.C., quando i Romani iniziarono ad apprendere dagli Etruschi e dai Greci l’arte delle tecniche vitivinicole, il porto di Ostia era la base per l’export del prezioso liquido, prodotto nelle campagne romane. Seicento anni dopo, l’imperatore Teodosio istituì la pena di morte per chi osava tagliare una vite. Fortunatamente,

nel corso degli ultimi secoli, il nostro rapporto con il culto di Bacco ha assunto forme più rilassate. Accanto ai numerosi winebar della Capitale, esistono ancora alcune enoteche storiche. Così possiamo festeggiare la vendemmia da Trimani, una delle più antiche enoteche di Roma, inaugurata nel 1821. Ancora oggi, la loro cantina conta oltre seimila etichette. Merita una visita, anche, l’Enoteca del Frate, nel quartiere Prati, aperta quasi cent’anni fa. Qui, la degustazione è accompagnata da un’ottima offerta gastronomica. Oppure si può andare all’Enoteca Antica di Via della Croce, fondata nel lontano 1720.

Ritornando indietro nel tempo, possiamo constatare l’immensa eredità di Roma. A seguito della conquista della Gallia da parte di Giulio Cesare, i nostri cugini d’Oltralpe hanno assorbito non solo l’arte della viticoltura ma anche molti altri elementi caratteristici dei Romani: lingua, abitudini alimentari, ingegneria, sistemi di governo, architettura e un atteggiamento estetico di fondo. L’attuale numero di GG è un affascinante excursus nella cultura francese contemporanea. Incuriositi dalle insistenti somiglianze tra Italia e Francia abbiamo scovato alcuni artisti italiani, capaci di coniugare uno stile prettamente italiano con il loro amore per la cultura francese, amplificando miracolosamente entrambi gli elementi. Già nell’Ottocento il grande poeta francese Victor Hugo scrisse: “Ogni uomo ha due patrie: la Roma del passato e la Parigi di oggi”. Noi, per ora, abbiamo scelto come patria la Roma odierna. E se anche voi siete sulla stessa linea, vi attende il nostro ampio portfolio immobiliare per scegliere la vostra casa ideale.

Cordialmente,

Helio Cordeiro Teixeira

III

ROMA DESIGN

Per pura passione Aesop apre il suo primo store nella Capitale. L’interior design porta la firma del regista Luca Guadagnino.

Ne abbiamo parlato con l’architetto Giulio Ghirardi.

Insieme con Luca Guadagnino avete aperto, alcuni anni fa, uno studio

Il regista Luca Guadagnino (sn) ha creato per il brand di cosmetici australiano un luogo raccolto, quasi monastico, accentuato da alcuni oggetti creati su misura: il lampadario in vetro di Murano, i vasi, i bicchieri, le mensole laccate, il rubinetto e il lavabo che ricorda una fonte battesimale.

di interior design. Com’è nata questa collaborazione? Ho conosciuto Luca quando una rivista mi ha mandato a casa sua per fotografare gli oggetti di scena di A Bigger Splash. Abbiamo parlato di architettura e di interior design, trovandoci d’accordo. Poi, Federico Marchetti gli ha chiesto di progettare la sua casa e Luca mi ha coinvolto. Volevamo creare qualcosa che fosse diversa da quello che si vede in giro, ma originale nella sua declinazione di materiali, finiture e atmosfere.

Lei lavora anche come fotografo mentre Luca Guadagnino è molto impegnato col cinema. Come fate a gestire uno studio? Seguiamo i pro-

getti in coppia: Luca come supervisore artistico, io come parte operativa. Luca è davvero multitasking; ha un’energia incredibile ed è molto presente, nonostante sia spesso a Los Angeles.

IV

INTERVISTA: KATJA ISELER; FOTOGRAFIE: GIULIO GHIRARDI; APPROFONDIMENTI: WWW.AESOP.COM

Quali sono state le fonti d’ispirazione per il negozio Aesop di Roma?

Abbiamo ragionato su quello che era il mondo romano, la sua matericità e la sua storicità. Volevamo creare un piccolo gioiello con dei materiali sontuosi, però nello stesso tempo storici e calibrati. E poi abbiamo posto degli accenti, come sui due lavelli che sono comunque elementi fondamentali in ogni store di Aesop. Abbiamo usato materiali tipici di un Lazio primordiale, come la paglia utilizzata nell’Agro Pontino per costruire le capanne; da noi, i covoni di paglia, declinati a varie altezze, formano il soffitto. Ci siamo ispirati alla Basilica di San Lorenzo in Lucina, ai suoi marmi policromi, ai pavimenti e alle grate di ferro che intervallano i marmi. Di grande ispirazione è stata anche quella sfera di intellettuali della Roma degli anni ’50/’60, da Moravia a Pasolini... E sicuramente il rapporto con la piazza era fondamentale.

www.jochenpohl.com

ROMA

CULTURE

Un viaggio, una visione Pubblicato dall’editore francese Assouline, Italian Chic è un viaggio attraverso il Belpaese, una testimonianza visiva della vera essenza dello stile italiano.

Capponi Antonelli, nel rione Regola, si trova la piccola boutique del brand italo-francese Chez Dédé: un’autentica camera delle meraviglie, espressione della creatività straripante dei due fondatori, Daria Reina e Andrea Ferolla. Concepita come una casa, calda e accogliente, la boutique fa da vetrina alle numerose passioni dei suoi proprietari: dalla moda all’arte, dagli arredi al design, dai viaggi ai libri. Qui, le borse, i bracciali e i piccoli oggetti firmati Chez Dédé convivono con brand d’eccellenza, accuratamente selezionati.

Nella parte posteriore del palazzo si trova l’atelier della coppia, affacciato su un ammaliante giardino. Qui, il duo concepisce le collezioni Chez Dédé ed elabora collaborazioni con altri brand: pigiami con Le Moult, guanti dipinti a mano con Agnelle, portafogli in pelle col marchio giapponese Ganzo, cappelli con SuperDuper o piatti illustrati da Ferolla per Les Ottomans. Ed è sempre qui che nasce il loro affascinante diario visivo, il racconto del loro mondo ideale, pubblicato su Instagram all’indirizzo @chezdede.

Lo studio è pieno di opere d’arte, fotografie e libri: elementi ricorrenti anche all’interno della boutique, con un’ampia selezione dei magnifici volumi illustrati dell’editore francese Assouline. Apparentemente la stima è reciproca: l’anno scorso, l’editore ha pubblicato il libro Italian Chic, firmato da Daria Reina e Andrea Ferolla. Trecentocinquanta immagini, tra fotografie e illustrazioni, ci mostrano l’autentico Made in Italy: dalla pasta alla bolognese ai canali di Venezia, dai Sassi di Matera all’alta moda milanese. Da non perdere!

Uniti nella vita e nell’arte: i direttori creativi di Chez Dédé, Daria Reina e Andrea Ferolla. Lei fotografa, lui disegna, entrambi si occupano da oltre vent’anni di design e comunicazione.

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TESTO:KATJA ISELER; ILLUSTRAZIONE: © ANDREA FERROLLA; APPROFONDIMENTI: WWW.CHEZDEDE.COM, WWW.ASSOULINE.COM

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ella cornice monumentale di Palazzo

www.oluce.com

ph. A.Brusaferri

ROMA

HOSPITALITY

Un viaggio nel tempo L’Holy Deer San Lorenzo Lodge, un lussuoso appartamento situato al primo piano di Palazzo Pamphili, è uno spazio di rara bellezza e intimità. Giorgia e Stefano Barbini hanno trasformato l’antica dimora papale, progettata da Borromini, in un ambiente in cui la storia incontra l’epoca moderna.

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VIII

In collaborazione con lo studio FM-architettura d’interni, i coniugi Barbini hanno saputo mantenere vivo lo spirito barocco delle antiche mura, dotandole di tutte le amenità moderne.

1 L’oro e il rosso porpora degli affreschi nella ‘Stanza del Papa’ sono attenuati dalle tonalità del grigio scelte per le pareti 2 Il balcone affacciato su Piazza Navona 3 Un’antica statua davanti a uno dei lussuosi bagni 4 Il pianoforte è il protagonista della sala della musica.

TESTO: KATJA ISELER; FOTOGRAFIE: ©SAN LORENZO LODGES – GIOVANNI DE SANDRE; APPROFONDIMENTI: WWW.SANLORENZOLODGES.COM

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L’Eterna Bellezza.

#LogyaIaluronica

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1700 – CLASSE ENERGETICA: G

Centro storico

Attico esclusivo con terrazze nel cuore di Roma

S

ituato nei pressi di Piazza di Spagna, questo attico di oltre 300 m² coperti e 300 m² di terrazze è perfetto come sede di rappresentanza o abitazione di lusso. Dotato di tutti i comfort, l‘appartamento è rifinito nei minimi dettagli con materiali di pregio e arredi su misura. La proprietà occupa gli ultimi due piani di un edificio storico di fine ’700, con ascensore e servizio di portineria. Entrando troviamo un ampio

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ITALIA, ROMA CANONE MENSILE EUR 18.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 380 m2 N. LOCALI 13 E&V ID W-02FMS4 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

ingresso, un salone triplo con camino e una sala da pranzo con affaccio sulla prima terrazza. Un secondo salone, uno studio, il bagno per gli ospiti, la cucina e i locali di servizio completano il piano. Salendo troviamo quattro camere con bagno e un terrazzo con dépendance per gli ospiti e un’area living coperta. Completa la proprietà una torretta di avvistamento con vista a 360° sulla città.

tobiasgrau.com

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Centro storico

Attico panoramico con terrazza vicino al Pantheon

N

ello storico rione Sant’Eustachio, tra il Pantheon e largo Argentina, proponiamo la vendita di un attico con una magnifica vista sui monumenti di Roma. La proprietà ha conservato caratteristiche d’epoca, quali le travature a vista e il pavimento in cotto antico lavorato a mano.

La zona giorno si compone di un salotto con camino – caratterizzato da ampie finestre con vista panoramica –, una comoda cucina/sala da

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,15 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 121 m2 N. LOCALI 3 E&V ID W-02F72T CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

pranzo e una stupenda terrazza vivibile, esposta a 360° sui tetti della Capitale. La zona notte si sviluppa al piano superiore e comprende una camera con bagno e cabina armadio. Il maestoso palazzo storico, risalente al 1600, il servizio di portineria, l’ascensore e la posizione in pieno centro città, conferiscono alla proprietà prestigio e fascino, rendendola interessante sia per un uso privato che per fini ricettivi.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 124 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1500 – CLASSE ENERGETICA: G

Centro storico

Panoramico piano alto in vicolo della Cancelleria

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el rione Parione, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento, posto al quarto piano di un palazzo d’epoca con ascensore e portiere. La proprietà è composta da: ingresso caratterizzato dal soffitto originale a volte in mattoni, un disimpegno, un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile arredata su misura, due grandi camere di cui una con soffitto affrescato, due confortevoli bagni

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,45 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 151 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02G41J CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

molto spaziosi e una cameretta. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione moderna ed elegante, nella quale ogni aspetto è stato curato nei minimi particolari. Questa proprietà è la soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti, stranieri amanti del centro storico e per tutti coloro che desiderano vivere nelle immediate vicinanze dei siti monumentali e pieni di fascino della Capitale.

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Rolf Benz NUVOLA

rolf-benz.com

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Trastevere

Appartamento di charme in Piazza Sidney Sonnino

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ella cornice della Trastevere medievale, a due passi dalla Basilica di Santa Cecilia, proponiamo in vendita un appartamento di 120 m² ca. La proprietà si trova al terzo piano di uno stabile di inizio secolo, in ottime condizioni di manutenzione e dotato di ascensore. L’appartamento è composto da: ingresso, disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfettamente arredata, una camera padronale con

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 845.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 120 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02EUQR CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

bagno en suite, altre due camere, un bagno con vasca e un ripostiglio.

La casa, oggetto di una ristrutturazione moderna ed elegante, è dotata di tutti i comfort e risulta particolarmente luminosa e silenziosa. Qui, si presenta una splendida soluzione abitativa per famiglie, professionisti e per tutti gli amanti della Trastevere storica che desiderano vivere nelle immediate vicinanze dei principali monumenti della Capitale.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1951 – CLASSE ENERGETICA: G

Aventino

Elegante immobile con balconi

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ella suggestiva e silenziosa via Felice Nerini, proponiamo la vendita di un immobile in ottimo stato di manutenzione, posto al secondo piano di un palazzo del 1951. La proprietà, ristrutturata da pochi anni con materiali di qualità e dotata di ascensore, si compone di ingresso, salone con accesso a un primo balcone con esposizione verso sud-ovest, cucina abitabile completa di arredi, due camere – entrambe con

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 760.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 87 m2 N. LOCALI 3 E&V ID W-02FYXQ CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

cabine armadio su misura e una con bagno en suite –, secondo bagno e balconcino. L’immobile, con pavimentazione in parquet, è termoautonomo. Completa la proprietà, la possibilità di acquistare un box auto.

L’appartamento, sito in uno delle aree residenziali più verdeggianti del centro storico di Roma, è ideale per giovani coppie o piccole famiglie alla ricerca di tranquillità in una posizione centrale.

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San Saba

Attico panoramico su due livelli

I

n zona San Saba, proponiamo in vendita un raffinato attico disposto su due livelli, situato in uno stabile di nuova costruzione. L’appartamento è dotato di doppio ingresso ed è composto da salone triplo, cucina, studio e ripostiglio. Nella zona notte si trovano due camere, una cameretta e due servizi. L’intero piano è circondato da due splendide terrazze da cui è possibile godere una meravigliosa vista sulle Mura

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 2,49 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 335 m2 N. LOCALI 8 E&V ID W-02FNSD CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

Aureliane. Una scala contemporanea in legno con illuminazione a led conduce al piano superiore, dove si trovano altre due terrazze con vista sull’Appia Antica. Moderno e tecnologico, questo immobile offre il massimo comfort, grazie alla presenza di un sistema di domotica.

Completa la proprietà un posto auto. Qui si presenta la soluzione ideale per chiunque voglia godersi al meglio la bellezza della Città Eterna.

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Barberini

Prestigioso attico in via Carducci

V

icino a piazza Barberini e via Veneto, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico di 300 m² ca, ristrutturato e rifinito.

La proprietà, luminosa ed elegante, è situata in un palazzo d’epoca con ascensore e servizio di portineria. Al piano attico troviamo un triplo salone con camino, una cucina, quattro camere, quattro bagni, alloggi per il personale di servizio e un balcone. Il piano superiore ospita una

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 2,5 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 300 m2 N. LOCALI 9 E&V ID W-02FUDV CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

mansarda con camino e accesso al terrazzo condominiale. Tra i pregi di questo immobile troviamo un doppio ingresso dalla scala principale, un altro ingresso dalla scala di servizio, una cantina, un parcheggio nel cortile, i ricercati materiali di rifinitura, l’elevata funzionalità e la comodità degli spazi. L’ubicazione centrale e ricca di servizi rende questa proprietà una soluzione di massimo comfort nel centro di Roma.

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LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 192,70 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1890 – CLASSE ENERGETICA: G

Prati

Esclusivo e lussuoso quinto piano

I

n via Catone, proponiamo la vendita di un lussuoso appartamento di recente ristrutturazione, ubicato in un elegante palazzo signorile. Gli arredi, i materiali di finitura e gli oggetti di design presenti negli interni conferiscono un’aria retrò all’intera proprietà. I numerosi elementi art déco rendono la proprietà unica nel suo genere e sono compresi nell’offerta, come anche gran parte dell’arredamento. La vista sulla cupola di

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,7 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 185 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02FIEB CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

San Pietro è la punta di diamante di questo immobile, offrendo una panoramica sulla storia del quartiere e di questa meravigliosa città.

L’appartamento è composto da soggiorno con affaccio angolare, sala da pranzo, cucina, tre camere, tre bagni – di cui uno en suite – e un balcone di servizio con affaccio sul cortile interno. La proprietà è dotata di doppio sistema di allarme, porta blindata e servizio di portineria 24h/24.

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Prati

Elegante e luminoso piano alto

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ell’esclusivo quartiere Prati, nelle vicinanze di piazza Adriana e Castel Sant’Angelo, proponiamo in vendita un elegante appartamento, situato all’interno di un signorile palazzo in stile Umbertino.

L’immobile è sito al terzo piano. La zona giorno si compone di un salone di rappresentanza con due grandi finestre e una cucina abitabile con annessa zona lavanderia. Un ampio disimpegno conduce al bagno e

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 645.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 113 m2 N. LOCALI 2 E&V ID W-023ZZZ CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

alla spaziosa camera, caratterizzata da cabine armadio su misura. La proprietà, ristrutturata con finiture di pregio e dotata di sistema di allarme, si colloca in un contesto silenzioso e gode di una tripla esposizione che la rende estremamente luminosa. Per le sue caratteristiche e la sua posizione, questo appartamento offre un’ottima opportunità d’investimento.

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LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: G

Gregorio VII

Ampio appartamento a Baldo degli Ubaldi

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elle immediate vicinanze dalla stazione di metrò Baldo Degli Ubaldi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 200 m² ca, posto al secondo piano di un condominio in cortina con servizio di portineria. L’immobile è composto da ampio ingresso, salone, tre camere, studio, cucina abitabile, due bagni e un bagno di servizio per gli ospiti. Completano la proprietà, un ripostiglio, una zona lavanderia con

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 630.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 200 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02G3U5 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

servizi, un balcone perimetrale e un terrazzo. L’appartamento risulta molto luminoso grazie alla doppia esposizione ed è estremamente silenzioso. Recentemente ristrutturato, l’immobile è dotato di impianto di condizionamento e di parquet in tutti gli ambienti, esclusi la cucina e i servizi. La proprietà è ideale per chi cerca una casa comoda e spaziosa, a un passo dai principali servizi pubblici e commerciali della zona.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 193,04 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1940 – CLASSE ENERGETICA: G

Flaminio

Incantevole attico sul Tevere

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bbiamo il piacere di proporre in vendita uno splendido attico con terrazza, situato in piazza Gentile da Fabriano, un punto di osservazione privilegiato sui tramonti di Roma. La proprietà si trova in un palazzo signorile degli anni ’40 e si sviluppa su una superficie coperta di 90 m² ca, integrata da una terrazza di 90 m² ca. Gli interni comprendono un gradevole e luminoso salone con vetrate e accesso allo

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,15 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 135 m2 N. LOCALI 3 E&V ID W-02CTM3 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

spazio esterno, una camera matrimoniale con armadi a muro e vista spettacolare, una cameretta silenziosa e riservata, una comoda cucina abitabile e un bagno. La terrazza è naturalmente suddivisa in una zona di rappresentanza con affaccio sul Lungotevere e una zona pranzo con affaccio sulla piazza. L’immobile è la soluzione ideale per giovani coppie, professionisti e per gli amanti degli aperitivi al tramonto.

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Parioli

Elegante appartamento in via Oglio

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icino allo storico quartiere Coppedè e al parco di Villa Ada, in un contesto signorile e silenzioso, proponiamo la vendita di un elegante e luminoso appartamento con triplo ingresso, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore. La proprietà, con quadrupla esposizione, si sviluppa su una superficie di 220 m² ca ed è così composta: zona giorno con ampio e luminoso salone doppio e balcone angolare; due

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,28 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 220 m2 N. LOCALI 8 E&V ID W-02F9KT CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

zone notte separate, composte ciascuna da due camere con bagno; zona di servizio con cameretta e bagno en suite, nonché una cucina abitabile e una sala da pranzo con balcone. Completano la proprietà, una cantina, una soffitta e un posto auto interno. Grazie alla vicinanza ai servizi commerciali e ai mezzi pubblici, questa proprietà costituisce un’ottima opportunità per coppie, famiglie, professionisti e ad uso investimento.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 512,30 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1965 – CLASSE ENERGETICA: G

Cortina d’Ampezzo Lussuosa proprietà con giardino privato

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el prestigioso quartiere Cortina d’Ampezzo, proponiamo la vendita di un elegante appartamento immerso nel verde. Attraverso uno spazioso ingresso si accede a un elegante salone di rappresentanza di 175 m² ca, con ampie vetrate che consentono di godere della vista sul rigoglioso giardino, dotato di Jacuzzi e accesso alla palestra. Il triplo salone è suddiviso in zona pranzo, zona studio e zona living. La grande e

ITALIA, ROMA PREZZO TRATTATIVA RISERVATA SUPERFICIE COMMERCIALE CA 500 m2 N. LOCALI 14 E&V ID W-02EPN4 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

funzionale cucina è adiacente alla zona di servizio, composta da camera, bagno e locale lavanderia. La zona notte è costituita da tre camere con bagno en suite. Completa questo signorile immobile il piano superiore, dove è presente una dépendance di 68 m² ca, composta da: soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone. Tre posti auto e due cantine completano questa attraente offerta.

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Lanciani

Ampio appartamento in Largo Lanciani

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l terzo piano di uno stabile in cortina, proponiamo un ampio e funzionale appartamento con terrazzo e balconi. L’immobile si sviluppa su una superficie di 282 m² ca e dispone di doppio ingresso che rende possibile un frazionamento in due unità, complete di tutti i servizi. Attualmente, l’appartamento è composto da un ingresso, un salone doppio con balconata, una cucina con terrazzo attiguo di 30 m²

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,17 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 282 m2 N. LOCALI 7 E&V ID W-02FRIO CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

ca, cinque camere e tre bagni. L’immobile, dotato anche di cantina e posto auto nel garage dello stabile, è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Qui si presenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari alla ricerca di abitazioni contigue ma distinte. La posizione strategica della proprietà garantisce un’ottima mobilità urbana, sia verso il centro sia verso l’esterno della città.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1928 – CLASSE ENERGETICA: G

Città Giardino Attico panoramico in via Tremiti

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diacente a piazza Sempione, nella pregevole Città Giardino, proponiamo in vendita un elegante attico, luminoso e silenzioso, di 143 m² ca. L’appartamento, sito all’ultimo piano, si affaccia su tutti i lati del fabbricato e si compone di: ampio salone triplo con cucina abitabile a vista e accesso al terrazzo balconato di 22 m² ca, ampio disimpegno, due camere matrimoniali, una cabina armadio e doppi servizi. L’apparta-

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 680.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 143 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02FF1N CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

mento, completamente ristrutturato, è dotato di pavimenti in parquet, infissi in legno/PVC con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Tutta la casa gode di un’ottima luminosità e di una efficace divisione tra zona giorno e notte. Nota saliente è l’affaccio molto gradevole ed esclusivo.

In zona sono presenti tutti i servizi di prima necessità oltre ai servizi di trasporto pubblico. Completa la proprietà un box auto di 42 m² ca.

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Città Giardino

Splendida palazzina cielo-terra in Via Cimone

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el quartiere di Città Giardino, in un contesto residenziale, proponiamo in vendita un’affascinante villa di 320 m² ca, elegantemente ristrutturata con finiture e materiali di pregio. L’immobile è costituito da tre piani fuori terra e da un piccolo giardino di 15 m² ca. Il primo piano è composto da: ingresso, salone doppio con splendido terrazzo, ampio studio a giorno, cucina abitabile con un secondo terrazzo, camera

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,79 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 320 m2 N. LOCALI 6 E&V ID W-02C1B0 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

matrimoniale e servizio. Al secondo piano troviamo: ingresso, salone, due camere, cucinotto e un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il terzo piano è costituito da una zona giorno con angolo cottura, servizio e suggestivo terrazzo. Completa la proprietà una cantina. La struttura dell’immobile e la distribuzione degli spazi creano condizioni ideali per una suddivisione tra più nuclei familiari.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1975 – CLASSE ENERGETICA: G

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Prestigioso appartamento con terrazzi

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ei pressi di viale dell’Oceano Atlantico, proponiamo in vendita questo appartamento di pregio, esposto a sud con triplice affaccio e terrazzi. L’appartamento è così composto: nella zona giorno troviamo un ampio ingresso, un luminoso doppio salone con accesso al terrazzo e ampia vista sul verde, una cucina con attigua sala da pranzo, uno studio e un corridoio. La zona notte ospita una camera matrimoniale con

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 849.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 294 m2 N. LOCALI 6 E&V ID W-02FT7D CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

anticamera e terrazzo e un bagno padronale; seguono altre due camere e un bagno. Completano la proprietà le armadiature su misura. L’appartamento è dotato di doppio ingresso e si presta a un frazionamento. Una cantina e un box auto doppio sono inclusi nell’offerta. La proprietà fa parte di un condominio curato e ben collegato con il trasporto pubblico, come per esempio la linea B del metrò e i transfer per gli aeroporti.

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Portuense

Prestigioso attico di rappresentanza

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n zona Portuense, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico di 253 m² ca. L’appartamento risulta luminoso ed è dotato di doppio ingresso. Il piano attico si compone di un salone triplo dal quale si può accedere all’ampio terrazzo; attraverso il corridoio principale si raggiungono lo studio, il bagno e l’ampia cucina abitabile.

Con una scala in legno di fattura artigianale si raggiunge il superattico,

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 950.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 235 m2 N. LOCALI 9 E&V ID W-02FF1M CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

composto da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite e da due camere singole, entrambe dotate di ripostiglio e bagno. Da tutte le camere è possibile accedere ai vari terrazzi con vista panoramica.

L’appartamento è caratterizzato da finiture di pregio. Il condominio è signorile e sono presenti una cantina, un posto auto e un box di pertinenza dell’appartamento.

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Appia Antica

Dimora di charme con parco privato

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el cuore del Parco dell’Appia Antica, proponiamo la vendita di questa prestigiosa villa, immersa in uno splendido giardino con piscina e area benessere. Al piano terra troviamo un salone triplo di alta rappresentanza con volte a crociera, una veranda con vetrate artistiche, un locale hobby, una camera e due servizi. Un piano leggermente rialzato ospita una spaziosa sala da pranzo, un’ampia cucina con stucchi

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 4,8 MIO. E&V ID W-02EEW1 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 900 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 10.000 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

veneziani e pavimento in piastrelle di Vietri – realizzate su disegno del proprietario – nonché gli alloggi del personale. Al primo piano si trovano la suite padronale, tre camere con bagni privati e una terrazza panoramica. Completano la proprietà, una dépendance, un box climatizzato e posti auto coperti. La ricercatezza dei dettagli e la raffinata eleganza degli ambienti rendono questa villa ideale per veri estimatori.

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Castel Fusano

Infernetto: villa ristrutturata con piscina

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roponiamo in vendita una villa ristrutturata con materiali di pregio e curata nei dettagli, sia negli spazi interni che all’esterno. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra troviamo un soggiorno con zona studio, una cucina e un bagno per gli ospiti. Questo piano offre accesso alla zona esterna posteriore, attrezzata con barbecue e ampio locale lavanderia. Al primo piano vi sono una camera matrimoniale

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 690.000 E&V ID W-02EFOA SUPERFICIE COMMERCIALE CA 230 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 350 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

con bagno en suite, tre camere più piccole e un ulteriore bagno. Il piano superiore ospita un grande ambiente, attualmente adibito a zona giochi-relax. La splendida piscina nel giardino anteriore è immersa in un prato. Sono presenti un impianto di allarme, inferriate e cancelli automatici. Qui si presenta un’ottima soluzione a ridosso della Cristoforo Colombo, da dove si raggiungono facilmente il mare o il centro di Roma.

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Bracciano

Villa a pianta circolare con vista sul lago

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uesta splendida villa a pianta circolare, con vista sul lago di Bracciano e sul Castello Odescalchi, sorge su un terreno di 4.000 m² ca e vanta una corte con un ulivo saraceno di oltre 500 anni. La struttura si sviluppa su una superficie interna di 400 m² ca, distribuita su due livelli. Il piano terra comprende un ampio salone con camino Gyrofocus, una cucina abitabile con isola, tre camere, tre bagni e due studi. Il piano inferiore,

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 950.000 E&V ID W-025SYT SUPERFICIE COMMERCIALE CA 450 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.500 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

con ingresso indipendente, è composto da tre camere, tre bagni – di cui due en suite –, un ampio soggiorno con angolo cottura, una zona fitness con doppia Jacuzzi e sauna e un garage. L’intera casa è dotata di sistema di allarme. Il riscaldamento a pavimento è supportato da sei pannelli solari. Nell’ampio giardino troviamo una panoramica zona relax, con piscina a sfioro di 5 per 12 metri, alimentata da un pozzo privato.

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FOTOGRAFIA: LOUIS VUITTON

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Due lettere, fin dal 1854 sinonimo di lussuosi accessori da viaggio: LV sono le iniziali dell’abile artigiano Louis Vuitton.

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Rivettato e inchiodato: nell’atelier della valigeria Louis Vuitton, ad Asnières, vicino a Parigi, regna la perfezione. Mais oui!

Di nome e di fatto L’ascesa della casa Louis Vuitton ebbe inizio 165 anni fa, contestualmente a una nuova era del viaggiare: le eleganti valigie dell’atelier parigino divennero un ambito status symbol. Patrick-Louis Vuitton fa parte della quinta generazione di valigiai. Siamo andati a trovarlo nella casa del suo trisnonno. TESTO: Silke Bender FOTOGRAFIE: Louis Vuitton

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1 Il celebre monogramma LV è stato creato da George Vuitton nel 1896, per difendersi dalle copie fabbricate dalla concorrenza 2 All’esterno la resistente tela con monogramma, all’interno pelli pregiate. Tutti i materiali utilizzati sono sottoposti a un controllo di qualità 3 Su misura: ogni colpo deve essere perfetto. Un chiodo malpiantato può rovinare tutto il lavoro fatto in precedenza 4 Un baule da viaggio storico, ricoperto ancora con la tela Rayée, il predecessore della tela con monogramma 5 L’ex soggiorno della villa Liberty ad Asnières è oggi adibito a salone di ricevimento 6 La fabbrica sorge accanto all’antica residenza dei Vuitton 7 Artigianato: ancora oggi, un malletier usa attrezzi uguali a quelli del 1859.

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“Credo che nella mia vita ho fatto più viaggi di quanti ne abbiano fatti tutti i miei antenati insieme”.

PATRICK-LOUIS VUITTON

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on si può dire che lui sia un bohémien. “Sono

sponsabile di un centro di produzione nella Valle del Rodano. Agli inizi un artigiano e quindi metto mano alle sette degli anni ’70, quando Patrick-Louis Vuitton apprese qui, ad Asnières, e mezza”, dice Patrick-Louis Vuitton. Vestito l’arte della valigeria, l’azienda aveva solo centoquindici dipendenti. Oggi con un completo grigio leggermente sgualcisono ben duecentocinquanta. Lui ha sempre saputo di voler seguire le to, ci accompagna nel salone dell’antica resiorme del padre Claude. Vuitton ricorda: “Sono cresciuto accanto alla fabdenza di famiglia: un’elegante villa Liberty brica, con l’odore del cuoio e del legno sempre presente. Con gli scarti ad Asnières, un sobborgo di Parigi. Finestre di produzione, noi cinque fratelli costruivamo spade e frecce, giocando decorate con motivi floreali, un camino fora cowboy e indiani. E di giovedì, la mia bisnonna Joséphine, ci invitava mato da tralci fogliacei, lampadari dorati, dia pranzare su quel tavolo lì”. Ci indica una grande tavola, posta in contivani Chesterfield, sfarzo alto borghese. nuazione del salone. “La mia bisnonna è morta a centoquattro anni; ha Per ben trentaquattro anni, il signore dal cognome altisonante ha vissuto la guerra franco-prussiana, la Prima e la Seconda guerra monfrequentato la casa del suo trisnonno Louis Vuitton, abitando proprio diale – aveva un’infinità di storie da raccontare. Come quella dei prusaccanto. Nel 1984, la villa fu adibita a sede di rappresentanza dell’asiani che rubavano patate e carote dal nostro giardino”. zienda. Monsieur Vuitton si siede in una poltrona di velluto grigio, acer lui, artigianato significa dedizione al prodotto, disciplina e cende la sua pipa e comincia a raccontare di quell’epoca in cui le ferroun processo di apprendimento che dura per tutta la vita. Ancora vie e i piroscafi cambiarono il mondo, facendo scoprire all’alta società oggi, è capace di eseguire ogni singola mossa: dal taglio del legno al lavoro con la macchina da cucire. Patrick-Louis Vuitton è responsabii piaceri del viaggiare: “Louis Vuitton ha colto il cambiamento epocale dei pezzi unici, degli ordini speciali richiesti dai clienti. Così, ha cole, quando cominciò, nel 1854, a fabbricare bagagli resistenti”. Si tratstruito un confortevole box da trasporto per i cani dell’ex capo designer tava di immensi bauli, suddivisi in scomparti, perfetti per trasportare in tutta sicurezza porcellane, gioielli o cappelli. di Louis Vuitton, Marc Jacobs, e ha realizzato Molti di questi pezzi storici sono esposti neluna valigia speciale per il grande chef Ferran la ‘Galerie’, una specie di museo privato del Adrià, con spazio non solo per i suoi grembiuviaggio. Come la valigia progettata per uno dei li ma anche per diverse latte: lo spagnolo collepionieri dell’esplorazione africana, Pietro Saziona spezie durante i suoi viaggi. Vuitton convorgnan di Brazzà: completa di letto da camtinua, sorridendo: “Molto importante era anche po ribaltabile, perfetto per dormire bene anche il ripiano per il suo portafortuna, una rivista... nelle praterie; o quella creata per il direttore sto spifferando cose che non dovrei dire”. La did’orchestra Leopold Stokowski, dotata di scriscrezione è importante; Vuitton non ama parvania e scomparti per libri e spartiti. Il fatto lare di nomi e dettagli: “Una valigia così, rivela che queste valigie pesassero, vuote, fino a 60 kg molto su una persona e sulle sue peculiarità”. non disturbava i viaggiatori: all’epoca non eraPer conto di un cliente cinese ha creato una valigia con lettore DVD, monitor e macchina no loro a portarle in giro ma il personale. Molto presto, Louis Vuitton scoprì come sostituidel caffè incorporati, indipendente dalla rete re il cuoio piuttosto pesante, inventando come elettrica, grazie all’alimentazione solare. Per un materiale di rivestimento un tessuto impregnacollezionista ha costruito un box da trasporto to di farina di segale, grigio nei primi modelli, per centoventi bacchette – da Wagner a Karajan.

E infine ha incontrato l’artista Damien Hirst a poi a righe e infine con un disegno a scacchi. ’imprenditore valigiaio riuscì a rendere Londra, visto che questi desiderava una valigia il viaggio più leggero, più comodo e per esporre i propri arnesi chirurgici. Durante un colloquio di 90 minuti, Vuitton – anche più elegante. L’elenco dei suoi clienti – Ama viaggiare in macchina: il validall’imperatrice Eugenia al ricco borghese – si lui un ottimo disegnatore –, ha lavorato su una giaio Patrick-Louis Vuitton mantiene allungò velocemente. Dice Vuitton: “Il mio tribozza della valigia ideale di Hirst finché l’artiviva la tradizione di famiglia. snonno era un artigiano, non ha mai viaggiato sta ha annuito in segno di approvazione. ma era bravo ad ascoltare e a pensare in maniera funzionale. Credo Per sé stesso, Vuitton ha realizzato una sola valigia: destinata ai suoi che nella mia vita ho fatto più viaggi di quanti ne abbiano fatti tutti i acquarelli; perché lui ama dipingere quando viaggia in privato. Per il miei antenati insieme”. resto, lui si muove con valigie Louis Vuitton di serie. Sarà così anche Nel 1859, l’azienda si trasferì, con i suoi venti dipendenti, ad Asnières. per il suo prossimo viaggio d’affari in Giappone. Intanto, lui odia i Louis Vuitton cercava la natura, un luogo che gli permettesse di frelunghi viaggi in aereo: “Questo modo di viaggiare ha perso qualsiasi quentare nei giorni liberi le taverne danzanti e i circoli dei canottieri fascino; a partire dagli imbarazzanti controlli di sicurezza, dove bisosulla Senna. All’epoca, Asnières era un paesino tranquillo. Costruigna oltrepassare le barriere senza cintura, con i soli calzini oppure a re la propria villa accanto alla fabbrica, e non allontanarsi mai dal lapiedi scalzi: che fine ha fatto l’eleganza? Prima i passeggeri venivano voro, era per il fondatore dell’azienda una questione d’onore. Con un salutati personalmente dal pilota. Tutto finito!” sorriso, il suo trisnipote ammette: “Continuo a dire fabbrica mentre Personalmente, lui preferisce godersi la lentezza: “Quando vado in macchina sulla Costa Azzurra, programmo un viaggio di oltre due dovrei dire atelier, come stabilito dal codice aziendale”. Da tempo, l’ex azienda di famiglia fa parte di LVMH Moët Hennessy – Louis Vuitgiorni, sempre su strade secondarie. In questa maniera ho scoperto i ton, il più grande gruppo di beni di lusso al mondo; e Louis Vuitton è paesini più belli e le migliori trattorie e locande della Francia. Questo il marchio più forte nel portfolio dell’Ad Bernard Arnault. Nel ranking è per me il piacere del viaggio, esattamente come l’avranno vissuto le stilato dall’istituto statunitense di ricerche di mercato Kantar, Vuitton persone che viaggiavano all’epoca in cui il mio trisnonno cominciò a è da anni in cima ai brand di lusso più prestigiosi a livello globale. fabbricare valigie”. Da qualche anno, Vuitton è anche l’orgoglioso proOggi, sono solo tre i Vuitton attivi nell’azienda che, nel frattempo, prietario di uno yacht a vela, ormeggiato in Bretagna: il mezzo perfetha distribuito la produzione su sedici stabilimenti sparsi per la Franto per veleggiare, in modo rilassato, tra la costa e l’isola di Belle-Île. È cia: Patrick-Louis, dirigente dell’Atelier di As­nières, e i suoi due figli stato lui a disegnare lo yacht, costruito poi in un cantiere navale, seBenoît-Louis e Pierre-Louis. Uno è store director a Toronto, l’altro è reguendo le sue idee: ovviamente, tutto su misura.

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1 La nostra star, Barbara Sturm, con l’influencer Caroline Daur (sn) e figlia Charly 2 La designer Kym Ellery, Caro Daur, Mi­cha­ela Cor­ des, Adam Waldman, Caroline von Wal­ dburg, Athina Rick­ mers 3 Torta 4 Uta Raasch, Julia Ha­ ghjoo 5 Erica Polisi­ ni, Alessandra Rich.

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Crème de la crème

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Da Parigi a New York: un tour con la protagonista della copertina dell’edizione dedicata alle donne.

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con le donne di punta di GG: a marzo, puntuale per la Giornata Internazionale delle Donne, poco dopo il nostro anniversario e solo un giorno dopo la chiusura della fashion week, GG ha invitato un esclusivo gruppo internazionale di powerwomen a Parigi, per festeggiare nel ristorante dell’hotel Le Bristol la nostra protagonista di copertina, Barbara Sturm. Durante il menu di tre portate, la celebre dottoressa di Düsseldorf, specialista della cura della pelle, ha raccontato dei suoi primi anni negli Stati Uniti, incoraggiando i suoi ospiti a credere in sé stessi.

Alcune settimane dopo, GG ha ripreso i festeggiamenti a Manhattan: lì, a SoHo, la Sturm ha aperto all’inizio di maggio la sua prima boutique dedicata al beauty, con Spa per il viso. Nel ristorante dell’hotel The Mark, nell’Upper East Side, si sono incontrate sessanta donne di successo, dei settori fashion, beauty e immobiliare. Durante un lungo pranzo, la celebre dottoressa della bellezza ha spiegato come mantenere sana la propria pelle.

Come già a Parigi, la torta è stata il clou dell’evento! Sulla prima troneggiava l’immagine di copertina della dottoressa tedesca, riprodotta con pasta di zucchero. La torta di NYC, a forma di face cream, è stata consegnata dalla caporedattrice Michaela Cordes al suo ospite d’onore. Il commento di Barbara Sturm, dopo averla servita: “Buona e di sicuro anti-inflammatory!”

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6 I tavoli 7 Michaela Cor­ des con le donne di pun­ ta di E&V, Leslie Hirsch, Sandra Miller e Lourdes Alatriste 8 Valesca Her­ mes, Barbara Sturm, Eli­ za­beth Hennessy 9 Ro­ opal­Patel, Lisa Marie Fernan­dez 10 Torta a forma di crema facciale.

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FOTOGRAFIE: GERMAN LARKIN (1–5), KIL PARK (6–10)

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Bon appétit! Questa bibbia della cucina raccoglie millequattrocento ricette, tutte appartenenti all’autentica cucina tradizionale della Francia: la miglior cucina casalinga al mondo. L’autrice Ginette Mathiot crea con questo libro il pendant del best-seller italiano, il Cucchiaio d’Argento. Le 976 pagine, non solo provano che la deliziosa cucina francese può essere, a volte, molto semplice ma ci trasmettono anche l’atmosfera del celebre savoir-vivre dei francesi.

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Gary Cooper ed Errol Flynn, Jean-Michel Basquiat e Yves Saint Laurent: uomini molto desiderati e spesso invidiati, ma anche grandi provocatori. Quanto loro siano affascinanti, ancora oggi, lo dimostra l’esperto di stile François Baudot. Con questo volume, illustrato con pregnanti fotografie in bianco e nero, Baudot crea un monumento alle icone del mondo maschile.

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Da diverse generazioni, la famiglia Lafourcade, con sede a SaintRémy-de-Provence, si dedica all’architettura, al restauro e al design di giardini. Con questo volume di 212 pagine, i Lafourcade ci offrono una visione delle magnifiche case private, dei castelli e delle tenute vinicole, ristrutturati nel corso degli anni. Questo libro ci rende partecipi dello straordinario stile di vita di questa famiglia, rivelando il loro grande amore per la cura dei dettagli e per il design.

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Serge Ramelli, teNeues, € 40 ca (inglese)

Parigi è sinonimo di cultura, arte e amore. Sempre di nuovo, questa città incanta con la sua eleganza ed energia; ovunque incontriamo tracce di grandi artisti. Non stupisce quindi che, per fotografi come Serge Ramelli, Parigi sia una costante fonte di ispirazione. Le sue fotografie – molto cinematografiche e animate da una luce drammatica – sono un’ulteriore testimonianza della bellezza della metropoli.

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In queste 488 pagine, Daniel Wildenstein si dedica con grande passione a un pittore d’eccezione, il quale ha consacrato la propria vita alla riproduzione della luce sulla tela: Claude Monet. Questa intensa biografia espone con grande precisione l’opera e la vita dell’impressionista, grazie a testi ben elaborati, numerose riproduzioni e magnifiche fotografie d’archivio. In breve: bellezza insuperabile!

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Fiori e arte: una storia d’amore infinita. Pittori come van Gogh, fotografi come Robert Mapplethorpe oppure artisti eclettici come Andy Warhol si sono lasciati ispirare per tutta la loro vita dalla forza dei fiori. Questo magnifico volume di 272 pagine dell’autrice Sixtine Dubly, specializzata in design, ci rivela il lato più sensuale dell’arte contemporanea. Accanto a testi sullo sviluppo creativo e il particolare fascino di diverse opere, la Dubly ci accompagna in un viaggio nel mondo floreale di quaranta artisti contemporanei.

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TESTO: FRIDA CRUZ, FOTOGRAFIE: © SHIINOKI/AMKK (1), © 2019 AGUSTAV (1)

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EDITOR’S LETTER pagina 10 LADURÉE,

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AGUSTAV, www.agustav.com ASSOULINE, www.assouline.com ÉDITIONS LOCO, www.editionsloco.com PHAIDON, www.phaidon.com TASCHEN, www.taschen.com TENEUES, www.teneues-buecher.de

HARTÔ, www.hartodesign.fr HERMÈS, www.hermes.com INGA SEMPÉ, www.ingasempe.fr JULIE YÜLLE, www.julieyulle.fr LA CHANCE, www.lachance.paris LIGNE ROSET, www.ligne-roset.com MOUSTACHE, www.moustache.fr PETITE FRITURE,

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trimestrale pubblicato da GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH

EDITORE

GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH, Vancouverstrasse 2a, D-20457 Hamburg, rappresentata dagli amministratori delegati Christian Evers e Mirko Hewecker

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ISSN 0941-5203, GG · N. 4/19 · 31° anno

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Il prossimo numero di GG sarà pubblicato il 6 dicembre 2019 www.gg-magazine.com

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TESTO: UTA ABENDROTH; FOTOGRAFIE: IWAN BAAN (1), GASTON BERGERET (1)

uesto è un museo del XXI secolo dove i pezzi di esposizione sono fruibili in tre dimensioni” spiega Jean Nouvel, l’architetto del nuovo Museo Nazionale del Qatar. Il francese, insignito del premio Pritzker, è conosciuto per i suoi edifici spettacolari, come per esempio il Louvre Abu Dhabi, la Filarmonica di Parigi nel Parc de la Villette oppure la Concert Hall di Copenaghen. Il nuovo museo si trova a Doha, in una posizione prominente, all’interno di un quartiere recentemente pianificato e ricco di istituzioni culturali, tra cui anche il Museo d’Arte Islamica progettato da I. M. Pei. L’edificio è una composizione di cinquecentotrentanove dischi color sabbia. La forma e il sistema di incastri richiamano la cosiddetta rosa del deserto: una formazione di cristalli di sabbia, diffusa in alcune regioni del Qatar. Ci sono voluti dieci anni circa per realizzare il mega progetto, costato 434 milioni di dollari statunitensi. Il tema del museo è la storia del paese e le visioni per il futuro. La superficie di cinquantaduemila metri quadri comprende tra l’altro il palazzo dello sceicco Abdullah bin Jassim Al Thani, risalente ai primi anni del XX secolo, integralmente rinnovato e integrato nel contesto architettonico del nuovo museo.

Q

Amalgama magico di cemento e deserto

Per l’architettura del Museo Nazionale del Qatar, Jean Nouvel si è lasciato ispirare dalla struttura cristallina della rosa del deserto.

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