Upper east CarLoft - Exposé

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Exklusive Upper East CarLoft速s und stilvolle Upper East Loftwohnungen Leben. Vorz端glich ... im City Park Karlsruhe

Ein Projekt der

Inhaltsverzeichnis 2 Vorwort

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Der City Park

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Lage und Außenansichten

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Innenleben

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Upper East Loftwohnungen

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Upper East CarLoft®s

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CarLift

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Projektbeschreibung

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Willkommen zu Hause!

Die Baugenossenschaft Familienheim Karlsruhe eG baut im City Park Karlsruhe Wohnungen für anspruchsvolle Individualisten – großzügige, moderne Upper East CarLoft®s und Upper East Loftwohnungen zwischen ca. 80 m2 und ca. 150 m². Geplant vom renommierten Architekturbüro archis, das für außergewöhnliche Architektur mit individuellem Ambiente bekannt ist. (Mehr Infos unter www.archis.de.)

Die Upper East CarLoft®s und Upper East Loftwohnungen sind hochwertige Eigentumswohnungen, die Ihnen exklusiven Wohnkomfort mit persönlicher Note bieten – und das in bester Lage. Denn die Upper East CarLoft®s

Michael Veiga B. A. Real Estate Immobilienökonom (ebs) Geschäftsführer Vorsitzender des Vorstands

und Upper East Loftwohnungen werden höchsten Ansprüchen gerecht – mit außergewöhnlich guter Innenaus-

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stattung, hohen Räumen und traumhaftem Weitblick auf den Schwarzwald. Für Trendsetter und Menschen, die das ganz Besondere lieben, bauen wir CarLoft®s – eine bisher nur einmal in Deutschland verwirklichte Wohnform, bei der Sie Ihre eigene CarLoggia direkt vor der Tür haben. Und das auch im 4. Obergeschoss! Erfahren Sie darüber mehr auf den Seiten 16 und 17. Lassen Sie sich durch die Lektüre der folgenden Seiten begeistern und fragen Sie uns, wenn Sie mehr wissen möchten.

Wir, die Familienheim Karlsruhe eG, garantieren Ihnen eine hochwertige Bauausführung und beste Innenausstattung. Mit uns haben Sie für Ihr neues Zuhause einen verlässlichen Partner mit über 60 Jahren Erfahrung an Ihrer Seite. Gemäß unserem Leitbild „Wir haben die Zukunft im Blick“ realisieren wir moderne und energiesparende Wohnkonzepte. Dabei setzen wir auf umweltbewusstes, nachhaltiges und energetisches Bauen – auch im Interesse nachfolgender Generationen.

Alexander Seelig B. A. Real Estate Leiter Projektentwicklung und Vertrieb

Der City Park Wohnparadies im Südosten Der City Park Karlsruhe ist zentral gelegen und befindet sich inmitten von viel Grün. Nur wenige Minuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt – zwischen dem Scheck-In Center und Schloss Gottesaue – erstreckt sich der City Park. Seit 2005 entsteht hier ein Wohnquartier, das seinesgleichen sucht und sehr familienfreundlich ist. Der Bau einer Grundschule ist geplant, Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Wohnen, Leben und Arbeiten gehen hier Hand in Hand – und das mit Vergnügen.

4 Immer den richtigen Anschluss Über die Ludwig-Erhard-Allee im Norden gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt sowie zur Ost- und Südtangente mit Anbindung an die A 5, A 8 und A 65. Über die Luisenstraße und die Ettlinger Straße erreichen Sie zügig den Hauptbahnhof. Auch was die Nahversorgung betrifft, ist der City Park gut vernetzt. Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie finden sich in unmittelbarer Nähe. Das pulsierende Leben der Karlsruher City mit ihrem vielfältigen Shopping- und Kulturangebot ist nur wenige Schritte entfernt. Kulturelle Highlights gibt es viele – zum Beispiel erklingen im Schloss Gottesaue regelmäßig Konzerte der Staatlichen Hochschule für Musik.

Lebensqualität: ausgezeichnet! „Vom Reißbrett aufs Gleisbett – Best Practices städtebaulicher Entwicklungen auf Bahnflächen“, so lautet der Name des Städtebaupreises, mit dem der City Park prämiert wurde. Vor allem das Wörtchen „Best“ bringt die herausragenden Eigenschaften dieses bemerkenswerten Lebensraumes kurz und knapp auf den Punkt.

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Lage und Außenansichten In bester Gesellschaft Am südlichen Rand des City Parks – an der Stuttgarter Straße – liegen die Upper East CarLoft®s und Upper East Loftwohnungen, der geplante Stadtpark beginnt direkt um die Ecke. Auf der einen Seite der unverbaubare und traumhafte Blick in den Schwarzwald, auf der anderen Seite der idyllische Innenhof mit viel Grün – eine echte Wohlfühloase mit Bäumen, immergrünem Bambus, Holzelementen, Ruhebänken und Spielzone. Die herrliche Aussicht auf den Innenhof genießen Sie übrigens auch von

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Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse aus.

Entwurfsskizze

Mit den Upper East CarLoft®s und den Upper East Loftwohnungen bieten wir Ihnen am südlichen Rand Amalie-Baader-Straße

des City Parks in drei außergewöhnlichen Lofthäusern jeweils zehn bis zwölf Wohnungen für ganz

CityHomes

besondere Ansprüche. Sie wohnen in Ihrem neuen Upper East CarLoft® oder Ihrer Upper East Loftwoh-

Stadtvillen

Unsere Upper East CarLoft®s – übrigens die neue Art, gleichzeitig in der Stadt und im Grünen zu leben –

ße Stra

Tageslicht versorgten Tiefgarage ein persönlicher Stellplatz reserviert.

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nung. Wenn Sie sich für eine Upper East Loftwohnung entscheiden, ist für Sie in der hellen und mit

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warten mit einem ganz besonderen Komfort auf: Mit Ihrem Auto parken Sie direkt neben Ihrer Woh-

Rahel-Straus-Straße

bunden und haben jede Menge Grün vor der Haustür.

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nung wunderbar ruhig und genießen viel Privatsphäre. Dabei sind Sie verkehrstechnisch zentral ange-

Stadtpark Loftwohnungen

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Entwurfsskizze

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Entwurfsskizze

Der idyllische Innenhof – fast so etwas wie ein zweites „Wohnzimmer“ In Ihrer Upper East Loftwohnung oder Ihrem Upper East CarLoft® können Sie das Leben genießen und Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Beim Blick aus dem Fenster lassen Sie Ihre Augen über die Höhen des Schwarzwaldes „wandern“ oder Sie sehen den idyllischen Innen-

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hof vor sich, der Ihnen zusätzlich viel Grün und Flair sowie herrliche Ruhe bietet. So haben Sie sowohl in der warmen als auch in der kalten Jahreszeit Gelegenheit, direkt vor der Haustür auszuspannen und das Leben im Freien zu genießen.

Grenzenlos wohlfühlen Sowohl in den Upper East CarLoft®s als auch in den Upper East Loftwohnungen können Sie sich grenzenlos wohlfühlen, denn mit dem Lift gelangen Sie bequem in jede Etage und natürlich auch in die Tiefgarage.

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Innenleben Ein Spielplatz für Ihre Wünsche Upper East CarLoft®s und Upper East Loftwohnungen bieten Wohnen für höchste Ansprüche – mit einem Innenleben, das so individuell und vielfältig ist wie Ihre Wohnträume. Durchdachte Grundrisse, hohe Räume und hochwertige Ausstattung sind stilvolle Details, die Ihnen das Leben zu Hause so schön wie möglich machen.

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Großzügig geschnittene, hohe Räume lassen Ihr Upper East CarLoft® bzw. Ihre Upper East Loftwohnung zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum werden. Große Glasflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, die moderne offene Küche für ein besonderes Ambiente. Viele weitere Details wie das Tageslichtbad, die große Badewanne oder die Fußbodenheizung begeistern und garantieren Wohlfühlen pur. Alle Upper East CarLoft®s und Upper East Loftwohnungen verfügen außerdem über Terrasse oder Balkon.

Die Upper East Loftwohnungen und Upper East CarLoft®s im Erdgeschoss bieten Ihnen zusätzlich einen zum Innenhof hin liegenden, durch eine Heckenbepflanzung diskret abgeschirmten eigenen Garten.

Also: Loft up your life! Genießen Sie das völlig neue Lebensgefühl in Ihrem Upper East CarLoft® oder Ihrer Upper East Loftwohnung.

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Innenleben Ihr Badezimmer – eine echte Wellness-Oase Ihr neues Badezimmer hat einfach alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine große Badewanne, eine geräumige Dusche und ein Fenster für viel Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung verwandelt es in eine regelrechte Wellness-Oase, die Sie jederzeit begeistern wird: morgens nach dem Aufstehen

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oder beim abendlichen Entspannungsbad.

Qualität und Ästhetik im Quadrat Keine Kompromisse bei der Qualität – so lautet das Motto im Bezug auf die Ausstattung der Upper East CarLoft®s und der Upper East Loftwohnungen. Aus edelsten Fliesen, Bodenbelägen und Armaturen wurde nur das Beste ausgewählt, um Ihrem persönlichen Lebensstil den angemessenen Rahmen zu bieten.

Nachhaltig wohnen und heizen – da freut sich auch die Umwelt Energetisch und nachhaltig, so wohnen Sie in Ihrem neuen Upper East CarLoft® bzw. Ihrer neuen Upper East Loftwohnung. Die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die hervorragende Dämmung bilden die optimalen Voraussetzungen für angenehme Wärme und niedrigen Energieverbrauch.

Dadurch ist sowohl in Sachen Wohnkomfort als auch in puncto Klimaschutz alles im grünen Bereich.

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Innenleben Alles im grünen Bereich Die bauökologische Ausstattung der Upper East CarLoft®s und der Upper East Loftwohnungen erfüllt hohe Umweltstandards. Effiziente Wärmedämmung

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und energiesparende Heiztechnik halten Emissionen und Energieverbrauch niedrig. Ökonomie und Ökologie gehen Hand in Hand und sorgen gleichermaßen für hohe Lebensqualität und für Umweltverträglichkeit. Für Sie bedeutet das: Wohlfühlen pur. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt zusammen mit einem hochmodernen BUS-System für gleich bleibend hohen Komfort.

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Upper East Loftwohnungen Ihre Upper East Loftwohnung – so individuell wie Sie Das Loft-Living ist ein moderner, individueller Lebensstil, perfekt für alle, die ihrer Kreativität in den eigenen vier Wänden freien Lauf lassen wollen. Genießen Sie in Ihrer neuen Upper East Loftwohnung exklusiven Wohnkomfort mit einer hochwertigen Innenausstattung, die keine Wünsche

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offenlässt. Hohe, helle Räume, Balkon oder Terrasse und viel Raum für Ihre Ideen. Für Ihren Wagen ist in der mit Tageslicht versorgten Tiefgarage ein persönlicher Stellplatz reserviert. Von da aus geht es dann bequem mit dem Lift nach oben – direkt auf Ihre Etage.

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Upper East CarLoft®s Upper East CarLoft®s – die moderne Art des Wohnens. Inklusive CarLoggia.

Die Upper East CarLoft®s sind die neue Art, in der Stadt und gleichzeitig im Grünen zu leben. Mit ihnen haben Sie Ihren Parkplatz direkt vor Ihrer Wohnungstür. Auch in der 3. oder 4. Etage. Ein komfortabler CarLift mit allen technischen Raffinessen befördert Ihr Auto direkt zu Ihrer Wohnung. Eine Wohnung, die auch höchste Ansprüche erfüllt und Sie ein völlig neues Wohngefühl erleben lässt.

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Die CarLoggia – ein Parkplatz für gehobene Ansprüche Da erübrigt sich die Parkplatzsuche: Als Eigentümer eines Upper East CarLoft®s parken Sie immer direkt vor Ihrer Haustür – auf Ihrer persönlichen überdachten CarLoggia. Da wird natürlich auch das Ein- und Ausladen von Einkaufstaschen, Gepäck oder Kinderwagen so bequem wie nie zuvor. Von nun an genießen Sie den Luxus, mit wenigen Schritten vom Auto bis nach Hause zu kommen, ganz ohne Stress – und Sie genießen so natürlich auch noch mehr Privatsphäre. Selbstverständlich verfügt Ihre CarLoggia über eine Steckdose – zum Beispiel für Ihr Elektroauto.

Der CarLift – sicher und bequem nach oben Die Fahrt mit dem hochmodernen CarLift ist ebenso sicher wie bequem. Mittels Fernbedienung werden Ihre persönlichen Zugangsdaten und Ihre Etage per Knopfdruck übermittelt, dann bringt der CarLift Sie und Ihren Wagen automatisch nach oben. Dabei bleiben Sie natürlich im Auto sitzen. Optische und akustische Signale unterstützen Sie in der beleuchteten Kabine bei der Ein- und Ausfahrt.

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Projektbeschreibung Der Bauherr Die 1947 gegründete Baugenossenschaft Familienheim Karlsruhe eG bewirtschaftet derzeit 2.565 eigene Wohnungen in und um Karlsruhe. Seit dem Jahr 1948 hat sie zahlreiche Gebäude mit bis dato insgesamt ca. 6.500 Wohnungen gebaut. Die Baugenossenschaft Familienheim Karlsruhe eG – Ihr Partner beim Bauen und Wohnen!

Das Architekturbüro archis Architekten + Ingenieure GmbH steht für anspruchsvolle Architektur und individuelles Ambiente. Mit rund

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45 Mitarbeitern, Erfahrung aus unzähligen Wettbewerben und zahllosen Realisierungen leisten sie einen wichtigen Beitrag in puncto Immobilienqualität – ein unschätzbarer Vorteil für den Werterhalt Ihrer Immobilie.

Qualität ist für uns, die Familienheim Karlsruhe eG, nicht nur ein Schlagwort, sondern seit rund 30 Jahren Tradition und zugleich Verpflichtung in Hinblick auf die Zukunft. Neben einer sorgfältigen Planung, an der außer den Architekten auch Fachingenieure für Statik, Bauphysik, Elektro-, Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik beteiligt sind, geben genormte Baustoffe und eine fachkundige Bauleitung vor Ort eine Garantie für die hohe Bauqualität unserer Gebäude. Die ausführenden Partnerunternehmen werden sorgfältig ausgewählt. Wichtige Details, wie beispielsweise die stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen, lassen einen überdurchschnittlichen Werterhalt Ihrer Wohnung erwarten.

Upper East Loftwohnungen und Upper East Carloft®s Großzügige Räume, fließende Übergänge, exklusive Bäder und hochwertige Ausstattung sind bestimmend für den Loftcharakter der Wohnungen. Balkone zum hochwertig gestalteten Innenhof und Loggien mit Blick in den Nordschwarzwald laden ein, den Tag in einer wohltuenden Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die Gebäude werden mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss als Dachgeschoss – dem begehrten Penthouse – errichtet. Die Gebäude sind voll unterkellert. Der Zugang ist über einen Personenaufzug oder den CarLift möglich. Das CarLoft® Prinzip steht für Sicherheit, Komfort und Exklusivität. Im CarLoft® parken Sie auf Ihrer Etage.

Ihr Parkplatz, die CarLoggia, ist in Ihr Loft integriert und nur Sie haben den Zugangscode. Ihr Fahrzeug parkt geschützt in der CarLoggia neben Ihrer Wohnung.

Die Fassade Die Architektur der Gebäude wird durch den ausgewogenen Wechsel der großformatigen Fensterflächen bestimmt.

Die Klassische Moderne ist die vorherrschende Architektursprache. Die farblich abgestimmte Putzfassade wird als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Das Erdgeschoss und das Penthouse heben sich mit einer Fassadenplattenverkleidung von den Hauptgeschossen ab.

Die Versorgung Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind auf dem Grundstück und im Gebäude entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen in Abstimmung mit den jeweiligen Versorgungsträgern geplant. Neben der Trinkwasserund Stromversorgung sind selbstverständlich Telekommunikations- und Fernsehanschlüsse in ausreichender Anzahl vorhanden. Alle Hausanschlüsse befinden sich zentral in einem eigenen Hausanschlussraum. Die Grundleitungen für die Schmutzwasserentwässerung werden bis zum Anschluss an die öffentliche Abwasseranlage ausgeführt. Die Entlüftungen werden über das Dach geführt. Die Entwässerung aller Dachflächen erfolgt über Dacheinläufe in teils innenliegenden, teils unsichtbar hinter der Fassade montierten Entwässerungsleitungen (Fallrohre).

Der Rohbau Solide und massiv wird der Rohbau. Im Keller werden die Außenwände, die Decke sowie die tragenden Wände nach den statischen Angaben komplett aus Stahlbeton errichtet. Fahrbahn und Parkierungsflächen werden mit Pflasterbelag ausgestattet. Für einen verbesserten Schallschutz wird die Decke der Tiefgarage in Teilbereichen mit Dämm-Akustikplatten versehen. Die Stützen werden betoniert.

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Außenwände, tragende Wände, Treppenhauswände, Brandwände, Stützen und Decken werden als Stahlbetonwände bzw. -decken gebaut. Die tragenden Innenwände sind überwiegend aus Stahlbeton oder wo statisch möglich aus Kalksandstein. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Im Erdgeschoss und im Penthouse erfolgt eine Verkleidung mit robusten und pflegeleichten Fassadenplatten.

Die Terrassen, Balkone und Gärten Die warme Zeit des Jahres genießen Sie auf der eigenen Terrasse, in der Loggia oder auf dem großzügig bemessenen Balkon. Die Terrassen/Dachterrassen, Loggien und Balkone erhalten einen veredelten, abgedichteten Betonplattenbelag. Die Brüstungen aus mattiertem Sicherheitsglas gewährleisten neben der Absturzsicherheit auch einen verbesserten Sichtschutz. In Abstimmung mit dem Bauherrn können vom Erwerber zusätzlich Markisen angebracht werden. Im privaten Garten können optional kleine Ge-

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rätehäuschen entsprechend dem Außenanlagenkonzept geordert werden.

Der Eingang Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind die Visitenkarte des Hauses und wurden für Sie so geplant, dass Sie und Ihre Gäste sich dort willkommen fühlen. Ein metallbekleidetes Stahlvordach schützt Sie vor Regen. Die Hauseingangstür mit der integrierten Sprech- und Briefkastenanlage, der Hausnummer und der Eingangsbeleuchtung ist in beschichteter Aluminiumkonstruktion ausgeführt. Der Zugang von der Straße erfolgt barrierefrei, so dass über den Aufzug alle Wohnungen, die Tiefgarage und die Kellerräume stufenlos erreicht werden können.

Das Treppenhaus Sie kommen über die großzügige zweiläufige Treppe zu Ihrer Wohnung. Das Treppenhaus macht durch den hochwertigen Natursteinboden einen repräsentativen und modernen Eindruck. Ein eleganter Handlauf führt Sie sicher zu Ihrem Ziel. Die Wände im Treppenhaus erhalten einen farblich auf den Bodenbelag abgestimmten Putz, die Sockelleisten werden entsprechend angepasst. Zur besonderen Betonung des Treppenhauses werden auf die Gesamtgestaltung abgestimmte Wandleuchten installiert.

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Die Personenaufzüge Ein großzügiger Aufzug bringt Sie jederzeit von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Mit ihm gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, unabhängig auf welcher Etage. Die Aufzugskabine in modernem Design ist mit einer Edelstahlverkleidung, einem Spiegelelement sowie einem Edelstahlhandlauf versehen. Moderne Technik durch frequenzgeregelte Antriebe bietet Ihnen ein Optimum an Fahrkomfort, Schnelligkeit und Geräuscharmut.

Das Wohnzimmer Ein Zimmer mit Aussicht: Ihr Wohnzimmer. Denn Sie haben von hier aus einen herrlichen Ausblick. Die geschosshohen Verglasungen zu den Terrassen, Loggien und Balkonen sind einzigartig in dieser Umgebung. Öffnen Sie Ihre große Tür und die Natur kommt zu Ihnen.

Die Küche Freude beim Kochen und Essen: Von der Küche aus genießen Sie den Blick nach draußen. Den schönen Innenhof haben Sie vom Essplatz aus vor Augen. Die funktionale Küche liegt immer in direkter Verbindung zum Wohnzimmer.

Der Hauswirtschaftsraum Vorräte sind am besten dort aufgehoben, wo sie benötigt werden – neben der Küche. In Zukunft vergrößert sich Ihre Küche um den Hauswirtschaftsraum. Die Wege werden somit kürzer und die Küchentätigkeiten bequemer.

Waschen Ihre Wohnung verfügt über einen separaten Raum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Ihr Badezimmer wird ab sofort zur Ruhezone erklärt.

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Das Badezimmer In Ihrem hochwertig ausgestatteten Badezimmer können Sie sich wohlfühlen und entspannen. Wir haben deswegen Armaturen, Sanitärobjekte und Badzubehör führender deutscher Hersteller für die Badezimmer vorgesehen. Das wandhängende WC wird in passender Serie zu den Waschtischen gewählt und mit eingebautem Spülkasten schallgedämmt installiert. Auf Wunsch können auch ein Bidet oder ein Urinal angebracht werden. Ein Spiegel über den Waschtischen gehört ebenso zum umfangreichen Zubehör wie ein Badewannengriff sowie Papierrollen-, Badetuch- und Handtuchhalter in verchromter Ausführung.

Der eigens dafür vorgesehene Handtuchheizkörper passt zur Eleganz des Badezimmers. Auch die nach Vorgabe des Architekten sorgfältig ausgewählten Wand- und Bodenfliesen passen zum Ambiente. Für den Boden ist hochwertiges Feinsteinzeug vorgesehen. Nicht alle Wände werden türhoch

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© Duravit AG

gefliest; um dem Badezimmer noch mehr Wohnlichkeit zu verleihen, sind auch verputzte und gestrichene Wandflächen vorgesehen.

Die Bodenbeläge Durch den durchgängigen und hochwertigen Bodenbelag wird die Großzügigkeit Ihrer Wohnung unterstrichen und perfektes Wohlfühlambiente geschaffen.

Das Heizen Wärme zum Wohlfühlen erhält die Wohnanlage aus dem umweltfreundlichen Fernwärmenetz der Stadtwerke Karlsruhe. Die standardmäßig vorgesehene Fußbodenheizung in allen Wohnungen und Räumen sorgt dabei aber nicht nur für gemütliche Wärme, sondern ermöglicht Ihnen beim Möblieren eine optimale Ausnutzung des Raumes, da Heizkörper an den Wänden keinen Platz wegnehmen. Die Planung der Anlage erfolgt nach modernsten Richtlinien durch unsere spezialisierten Fachingenieure.

In den Bädern sorgen zusätzliche Handtuchwärmekörper für höchstmögliches Wohlbefinden.

© Duravit AG

Moderne Kommunikation ... wird sicher in ein paar Jahren anders aussehen als heute. Deswegen erfolgt die Installation der Antennenkabel und der Telekommunikationskabel zukunftsweisend in Leerrohren, so dass eine Anpassung an neue technische Entwicklungen unproblematisch möglich ist. Jedes Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche verfügen über Telefon-, Rundfunk- und TV-Anschlüsse. Die Fernsehversorgung ist über einen Breitbandkabelanschluss gegeben.

Das von uns für Sie gewählte Telefonnetz können Sie auch als internes Datennetz betreiben.

Die Tiefgarage In der Tiefgarage ist mindestens ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorgesehen. Sie parken nur wenige Schritte von Ihrem Treppenhaus entfernt. Durch den direkten Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug kann es kaum bequemer für Sie sein. Die Tiefgarage wird als Gemeinschaftsgarage errichtet. Durch ein Rollgitter- bzw. Sektionalgittertor wird der Tiefgaragenbereich vor fremdem Zutritt gesichert. Belüftungsschächte liefern eine natürliche Be- und Entlüftung der Tiefgarage. Zum abgesenkten Innenhof hin sind große runde Lüftungsöffnungen vorgesehen, die den hellen und luftigen Eindruck maßgeblich unterstützen. Das Beleuchtungs- und Farbkonzept unserer erfahrenen Architekten trägt zu einem freundlichen Erscheinungsbild der Tiefgarage bei.

Der Keller Mit dem Fahrrad in und um Karlsruhe unterwegs zu sein, ist ein einziges Vergnügen, denn die Radwanderwege am Rhein und im Schwarzwald laden zu tollen Touren ein. Ihre Räder können Sie sicher und bequem in dafür vorgesehenen Fahrradräumen abstellen. Jede Wohnung verfügt natürlich auch noch über einen eigenen Kellerraum.

Angaben in Prospekten dienen einer ersten allgemeinen Information. Maßgeblich für die Bauausführung sind ausschließlich die Vereinbarungen der notariellen Urkunde über den Erwerb. Illustrationen in Prospekten sowie Visualisierungen sind Entwürfe, Änderungen in der Ausführung bleiben der Verkäuferin vorbehalten. Insbesondere können sich aufgrund von notwendigen technischen oder baulichen Änderungen die angegebenen Flächen verändern. Einrichtungsund Ausstattungsgegenstände, die in den Planungen eingezeichnet sind, dienen lediglich dazu, beispielhafte Möblierungsmöglichkeiten darzustellen.

Sie sind nicht Bestandteil der von der Verkäuferin geschuldeten Leistungen.

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Bauträger Familienheim Karlsruhe eG Tel.: (07 21) 5 70 01-0 info@familienheim-karlsruhe.de www.familienheim-karlsruhe.de www.upper-east-karlsruhe.de

Planung archis Architekten + Ingenieure GmbH Tel.: (07 21) 91 9 61-0 office@archis.de www.archis.de

Lizensiert durch: CarLoft® Johannes Kauka Dianastraße 76 13469 Berlin www.carloft.de

Beratung und Verkauf Seeger & Russwurm Immobilien GmbH Tel.: (07 21) 1 70 89-0 welcome@seeger-russwurm.de www.seeger-russwurm.de