Heerlijck Wonen Gemert 2021

Heerlijck

Wonen

2021

2

Nieuwe opslag ruimtes te huur.

Huur direct uw box!

Nieuwe opslag ruimtes te huur.

Huur direct 2 uw box! 2 Units van 5, 7, 10m voor €10 per m 2 Meer minder Units van 5, ruimte 7, 10mvoor voor €10geld per m2 Meer ruimte voor minder geld

CONTACT Nijverheidsweg 15 | 5421WN Gemert CONTACT www.garagebox.direct | 0800-2092 Nijverheidsweg 15 | 5421WN Gemert www.garagebox.direct | 0800-2092

Inhoud & voorwoord

Heerlijck

Wonen

3

Gemert-Bakel wil een aantrekkelijke woongemeente zijn en blijven. Aangenaam en passend wonen draagt bij aan de kwaliteit van leven, van huishoudens, de leefbaarheid van buurten, dorpskernen en de gemeente als geheel.

Vooral in een periode zoals deze corona-pandemie kunnen we ons fijne thuis nog meer waarderen.

5 Woningmarkt

14 Bouwen

Er is een tekort aan woningen binnen onze gemeente. Samen met onze partners werken we hard aan de realisatie van nieuwe woningen in diverse woningcategorieën. Daarnaast willen we Gemert-Bakel weerbaar maken tegen het veranderende klimaat, oftewel klimaatbestendig. Hierbij kan je denken aan het aanleggen van meer groen, extra ruimte voor water en aan het opslaan van regenwater, zodat het beschikbaar is tijdens periodes van droogte.

Onze omgeving is nog niet overal goed ingericht op de nieuwe weersomstandigheden met instabiel weer en zo nu en dan felle regen- of hagelbuien. Daarom hebben we samen met de Peelgemeenten en het waterschap Aa en Maas de handen ineengeslagen.

Het is belangrijk dat ook jij meedoet! Samen kunnen we de gevolgen van de klimaatverandering zo veel als mogelijk beperken. Ook jij kunt een bijdrage leveren. Zo kan je aan de slag in de tuin door tegels door groen te vervangen, een groene erfafscheiding te zetten en/of regenwater van het riool af te koppelen en op te vangen in bijvoorbeeld een regenton aan de regenpijp. De gemeente heeft een stimuleringsregeling voor het afkoppelen van regenwater en het aanleggen van een groen dak.

27 Interieur

Plannen om te verbouwen? Een mooie kans om je huis energiezuiniger te maken! Isoleren levert altijd op. Wooncomfort (geen tocht) en lagere stookkosten, dus het levert ook financieel wat op.

44 Tuin

Veel van deze relatief kleine stappen, maken samen een grote stap.

Zo maken we samen Gemert-Bakel klimaatbestendig en Onweerstaanbaar!

Willeke van Zeeland

Wethouder Ruimte Gemeente Gemert-Bakel

53 Duurzaamheid

Colofon Heerlijck Wonen is een uitgave van: Gemert Media BV Vliet 20, 5422 VV Gemert Tel. 0492-371111 info@gemertmedia.nl www.gemertmedia.nl

Acquisitie:

Gemert Media BV

Teksten:

Marcel Bosmans Aart van der Haagen Siel Peijs Wim Poels Willeke van Zeeland

Foto’s:

Marcel Bosmans Jeroen Kuppens/ Kuppens Fotografie Siel Peijs Bas Uijting Fotografie

Eindredactie: Marcel Bosmans

Opmaak:

Gemert Media BV

Druk:

Janssen/Pers Rotatiedruk

Verspreiding: Gemert Media BV

Oplage:

23.500 exemplaren, huis-aan-huis verspreid in Gemert, Bakel, Beek en Donk, Boekel, Elsendorp, De Mortel, De Rips, Handel, Milheeze en Venhorst.

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Adverteren in Heerlijck Wonen

Neem contact op met één van onze media-adviseurs René Paardekooper of Rob Vlemmings, tel. 0492-371111, email: verkoop@gemertsnieuwsblad.nl.

Woning Woning Woning verkopen? verkopen?

Gratis high tea voor 2

verkopen?

LaatLaat je gratis je gratis en geheel en geheel vrijblijvend vrijblijvend adviseren adviseren doordoor één van één onze van onze . . vrijblijvend adviseren gecertificeerde gecertificeerde makelaars makelaars Laat je gratis en geheel

door één van onze gecertificeerde makelaars.

Verkoop Verkoop je huisjevia huis Van viaHelvoort Van Helvoort Makelaardij Makelaardij en laat en laat Verkoop je huis via Van Helvoort en laat je compleet je compleet je compleet ontzorgen. ontzorgen.

Wij regelen Wij regelen alles vanaf alles vanaf de Makelaardij de prijsbepaling prijsbepaling tot entot met ende met sleuteloverdracht. de sleuteloverdracht. ontzorgen.

Wij regelen alles vanaf de prijsbepaling tot en met

Gratis Gratis Elke nieuwe Elke nieuwe verkoopopdracht verkoopopdracht wordtwordt beloond beloond met een met een high high tea tea complete complete high tea highvoor tea 2 voor personen*, 2 personen*, verzorgd verzorgd door door Elke nieuwe verkoopopdracht wordt beloond met een complete Brasserie Brasserie Lekker Lekker Bijzonder.

Bijzonder.

Nu ook Nubijook je thuis! bij je thuis! voor 2 2 high tea voor 2 personen*, verzorgd door Brasserievoor Lekker Bijzonder. de sleuteloverdracht.

Nu ook bij je thuis!

* De actie * Degeldt actievoor geldt alle voor verkoopopdrachten alle verkoopopdrachten verstrekt verstrekt tot 1 mei tot2021.

1 mei 2021.

Je ontvangt Je ontvangt de highde tea high in de teavorm in devan vorm eenvan tegoedbon. een tegoedbon. * De actie geldt voor alle verkoopopdrachten verstrekt tot 1 mei 2021.

Je ontvangt de high tea in de vorm van een tegoedbon.

Van Helvoort Van Helvoort makelaardij makelaardij0492 -0492 37 11- 37 90 11 90 Ridderplein Ridderplein 5, Gemert 5, Gemert makelaar@vanhelvoort.nl makelaar@vanhelvoort.nl St. Agathaplein St. Agathaplein 33, Boekel 33, Boekel www.vanhelvoortmakelaardij.nl www.vanhelvoortmakelaardij.nl

Woningmarkt

5

Aanzuigende werking van regio werpt wel uitdagingen op

Gemert-Bakel blijkt attractief De pandemie zorgt in Nederland voor ruralisatie oftewel een trek van de stad naar het platteland, waarbij Gemert-Bakel erg attractief blijkt. Een interessante ontwikkeling, die echter wel uitdagingen opwerpt en het woningentekort verder doet oplopen. Hoe beweegt de markt van vraag en aanbod zich? Welke knelpunten zijn er en waar liggen de oplossingen?

De cijfers spreken voor zich: volgens een woningbehoeftenonderzoek van de gemeente Gemert-Bakel en Goed Wonen Gemert ontstaat er in de periode tot 2040 een tekort van 400 sociale huurwoningen (tot 750 euro per maand) in de zeven kernen. “De doelgroep van huurders neemt toe,” zegt Dorien op den Camp, beleidsadviseur bij de corporatie. “Steeds minder mensen kunnen uitwijken naar de koopsector, door een te beperkt aanbod en strengere hypotheekeisen. Degenen met een te hoog inkomen voor sociale huur proberen wij toch zo goed mogelijk te bedienen met 200 woningen die tussen de 750 en 950 euro per maand kosten. Kijkend naar de markt stellen we vast dat met name starters in de knel komen. Zeker met het huidige toewijzingssysteem op basis van inschrijfduur vissen zij vaak achter het net.

We kijken daarom naar een andere systematiek, ook voor andere doelgroepen, zoals mensen in een urgente situatie, bijvoorbeeld bij een echtscheiding.”

Tekort opvangen Goed Wonen Gemert stelt zich ten doel binnen tien jaar het merendeel van het genoemde tekort op te vangen, waarbij een deel van de oplossing schuilt in het toevoegen van woningen. Op den Camp: “De nieuwbouwopgave is inmiddels opgeschroefd en samen met de gemeente nemen we potentiële locaties onder de loep. Zelfs het realiseren van tiny houses behoort tot de opties; we moeten creatief met de situatie omspringen. Verder verkennen we de mogelijkheden van tijdelijke huisvesting, bijvoorbeeld in gebouwen die nu nog een andere functie hebben. Ook dat gebeurt in samenwerking met de gemeente, die indien nodig voor een tijdelijke wijziging van het bestemmingsplan kan zorgen.” Een ontwikkeling die al langer speelt betreft de toename van de groep alleenstaanden. “Dat vraagt bij nieuwbouw om een andere benadering. We spitsen ons toe op kleinere woonoppervlakken, zoals appartementen. In het nieuwbouwproject

Maria Aertshof in Gemert realiseren we een aantal studio’s en in de Gerarduskerk bekijken we een concept met gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de keuken of de woonkamer, onder andere voor een jonge doelgroep. Ook het idee van woningdelen, bekend uit de grotere steden, ligt al op tafel.”

Gemert-Bakel populair Directeur-bestuurder Hans Vedder geeft aan dat Goed Wonen Gemert tegelijkertijd de bestaande voorraad woningen zo goed mogelijk wil aanpassen aan de huidige en toekomstige doelgroepen. “Soms zijn er meer slaapkamers dan nodig en kun je beter streven naar meer leefcomfort, zoals een grotere badkamer en een makkelijker te bereiken verdieping. In bepaalde gevallen loont het de moeite om woningen te slopen en er alternatieven voor in de plaats te zetten die beter op de markt aansluiten, al praat je dan wel over kostbare operaties. Vanuit een regionaal woningmarktonderzoek namens meerdere

corporaties weten wij trouwens dat Gemert-Bakel opvallend populair is binnen de toch al toegenomen trek van de stad naar het platteland. Laten we er dus in ieder geval met elkaar voor zorgen dat huizen geen beleggingsobjecten worden en dat we samenwerkingsverbanden opstarten, in ons geval met ontwikkelaars en gemeenten. De ervaring leert dat je dan sneller dingen voor elkaar krijgt.”

Markt onder druk Namens Geerts Van Oijen Makelaars in Gemert zoomt Chris van Oijen in op de markt voor koopwoningen, die behoorlijk onder druk staat, met een grote vraag en een gering aanbod.

“Het resulteert in hoge prijzen en dat niet alleen: kopers tonen zich bereid om aanmerkelijk meer te betalen, om niet mis te grijpen. In bepaalde gevallen gebeurt het dat ze tienduizenden euro’s meer op tafel leggen.

Ik herinner me dat het aanbod in Gemert in 2013, 2014 piekte rond de 430 te koop staande woningen, terwijl je er nu een stuk of 45 op Funda vindt,

6 Woningmarkt als je alle gevallen van ‘verkocht onder voorbehoud’ eraf haalt. Bedroeg de statijd toen maanden of in diverse gevallen zelfs jaren, nu vinden woningen tot 350.000 euro binnen één of twee weken een koper. Zet je als makelaar een huis in die prijsklasse op Funda, dan mag je in de drie, vier dagen zomaar 25 bezichtigingen inplannen. Kopen geschiedt momenteel met regelmaat op inschrijving, met een biedingsformulier.”

Frustrerend Van Oijen heeft naar eigen zeggen te doen met star-

ters. “Het is frustrerend voor ze als ze een aantal malen achtereen overboden worden. Trouwens, wat mag je nog een starterswoning noemen?

Ik zie de prijzen in die categorie richting de drie ton bewegen, waar je een jaar of vijf, zes geleden nog een ruime keuze tussen de 200.000 en 250.000 euro had. Startersleningen worden helaas momenteel niet meer verstrekt. Om het aanbod te vergroten, mag de ontwikkeling van huizen voor deze doelgroep wel wat sneller verlopen. Het lijkt erop dat er in 2021 nog niet veel bouwprojecten van de grond gaan komen, wat inhoudt dat de oplevering van de eerste nieuwe woningen wellicht pas over anderhalf tot twee jaar zal plaatsvinden. Kortom, er zouden in mijn optiek binnen afzienbare tijd meer starterswoningen en

betaalbare doorstroomwoningen bij moeten komen. Als wij er nu vijftig in de portefeuille hadden, zeg maar tussen de 225.000 en 300.000 euro, dan waren we ze bij wijze van spreken binnen drie weken allemaal kwijt.”

Uit de Randstad De pandemie en al haar gevolgen beïnvloedt de huizenmarkt aanzienlijk. Van Oijen: “Mensen zitten als het ware ‘opgesloten’ en gaan daarmee hogere eisen stellen aan hun ‘thuis’.

Ze kiezen ervoor om te verbouwen of openen de jacht op een ruimere woning, met een tuin in plaats van een balkon of met een extra kamer die ze tot een werkplek kunnen omtoveren. Doordat ze in deze tijd weinig geld uitgeven aan vakanties en dergelijke hebben ze meer spaarcenten en gebruiken die om extra te overbieden, wat de prijzen verder

opdrijft.” De laatste maanden steekt volgens de makelaar nog een ander fenomeen de kop op, namelijk dat mensen uit de Randstad naar de regio Gemert-Bakel trekken, aangevuld met forensen die in Eindhoven werken. “Enerzijds vanwege de gunstiger prijzen, anderzijds omdat ze meer rust en ruimte zoeken dan de stedelijke omgeving ze biedt. Nu ze steeds meer thuis zitten, neemt die behoefte toe.”

Schroeven bod op Pieter van den Hurk van HG Makelaars in Bakel onderschrijft het verhaal van de overspannen huizenmarkt volledig. Hij schetst, naast de bekende situatie van de historisch lage rente, een aantal oorzaken. “De overheid probeert starters tegemoet te komen door tot een leeftijd van 35 jaar en een aankoopprijs van 400.000 euro de overdrachtsbelas-

Woningmarkt ting van twee procent te laten vervallen, die in de kosten koper zit.

Wat doen die mensen vervolgens?

Ze schroeven hun bod op, omdat ze immers geld besparen, waarmee ze voor zichzelf betere kansen hopen te creëren in het biedingsproces. Dat duwt dus onbedoeld de prijzen omhoog, ook voor de doelgroep die in dezelfde prijsklasse winkelt, maar niet onder de starters valt. Daarnaast heerst er een tekort aan seniorenwoningen, zeker de grondgebonden typen met een tuintje erbij. In de stad stellen mensen zich tevreden met een appartement, hier ligt dat meestal toch wel anders, zeker als ze altijd een beetje buitenaf hebben gezeten, zoals agrariërs die hun bedrijf van de hand doen.”

Koude kermis Senioren wachten volgens Van den Hurk dus rustig hun kans af. “Willen

ze zelf een kavel laten bebouwen, dan komen ze van een koude kermis thuis, gezien de hoge grondprijzen en gestegen kosten van arbeidsloon en bouwmaterialen. Voor een niet al te grote seniorenwoning naar eigen wensen tel je aan het eind van de rit zomaar 400.000 euro neer, zo ongeveer hetzelfde als wat je huidige ruime tweekapper oplevert. ‘Dan blijven we wel zitten waar we zitten,’ redeneren mensen. Heel begrijpelijk. Idealiter zouden er dus snel een hoop starters- en seniorenwoningen bijgebouwd moeten worden, waarmee je zowel de boven- als de onderkant van de woningmarkt weer toegankelijk maakt voor kopers. Gezien de kosten daarvan, de PFAS-crisis meegerekend, moet je dat projectmatig aanpakken, want dan zijn er schaalvoordelen te behalen. De sleutel ligt dus bij de ontwikkelaars, maar ook bij de overheden, die de grond aanbieden. Vlak daarbij de

vertraging door de stikstofperikelen niet uit.”

Cowboys De verhoudingen op de huizenmarkt scheppen een rijke voedingsbodem voor makelaars. “De kantoortjes schieten als paddenstoelen uit de grond,” constateert Van den Hurk. “Iedereen wil een graantje meepikken. Op zichzelf niet erg, maar houd wel in de gaten dat er jongens tussen zitten - laat ik ze oneerbieding ‘cowboys’ noemen - die snel geld willen verdienen en het niet altijd even nauw nemen met regels en afspraken. Verifieer als koper of verkoper dus goed met wie je in zee gaat en laat alles op papier vastleggen, dat voorkomt later een hoop teleurstellin-

7

gen en zelfs narigheid.” In de nogal doorgeslagen situatie van overbiedingen voegt het weinig toe om een aankoopmakelaar in te schakelen.

“Je hoort vanuit de grote steden weleens dat kopers dan een stukje opschuiven op de wachtlijst, omdat makelaars het prettig vinden om met vakgenoten te praten, aangezien ze dezelfde taal spreken. Hier in de dorpen gebeurt dat nauwelijks; het onderlinge vertrouwen ligt blijkbaar hoger. Nog geen vijf procent van de mensen doet een beroep op een aankoopmakelaar, schat ik.”

Samen verder!

Een Een huis huis kopen kopen of of verkopen verkopen is is een een grote grote stap. stap. Die Die zet zet je je niet niet graag graag alleen. alleen.

Laat Laat ons ons team team je je helpen helpen met met het het maken maken van van de de juiste juiste keuzes! keuzes!

Wij Wij luisteren luisteren aandachtig aandachtig naar naar je je wensen wensen en en vertalen vertalen deze deze in in een een succesvolle succesvolle aankoopaankoop- of of verkoopbemiddeling. verkoopbemiddeling.

Meer Meer weten? weten? Wij Wij helpen helpen je je graag! graag!

HGmakelaars.nl HGmakelaars.nl Alles Alles onder onder één één dak! dak!

AanAan- en en Verkoop Verkoop | | Bouwinspecties Bouwinspecties & & Keuringen Keuringen | | Waardebepalingen Waardebepalingen | | Wonen Wonen & & Hypotheken Hypotheken

Gerrits & Van Gulick Notarissen

9 HET LEVENSTESTAMENT U REGISSEERT! Gaat u een huis kopen?

Dan heeft u altijd een notaris nodig Veel mensen maken een testament om zaken in geval van overlijden goed te regelen. Maar hoe zit het eigenlijk als u zelf langdurig geen beslissingen kunt nemen? Bijvoorbeeld wegens dementie, een coma, een andere ziekte of een ernstig ongeluk.

Wie bekommert zich in die situatie, tijdens uw leven, om uw vermogen, uw verzorging of uw bedrijf?

En als er al iemand opstaat, hoe zit het dan juridisch? Is hij/ zij daartoe wel bevoegd? Vervult die persoon dan wel uw wensen?

De corona crisis zorgt ervoor dat we meer tijd hebben om hierbij stil te staan.

Regelt u niets, dan zal op enig moment een kantonrechter op verzoek van een belanghebbende kunnen besluiten uw vermogen onder bewind te laten stellen.

Die bewindvoerder kan dan alleen handelen na toestemming van de rechter. Deze rechter is aan regelgeving gehouden en zal niet overal toestemming voor geven. gewenst kan zijn.

Als u liever zelf de regie houdt, is het verstandig een

Maar wat doet een notaris precies?

‘Die vraag we met zogeheten “levenstestament” te maken.

Dit iskrijgen bij voorkeur regelmaat gesteld’, aldus Ties van Gulick van Gerrits & van een notariële akte waarin u tal van zaken kunt regelen.

Gulick notarissen. ‘De notaris zorgt voor een juiste volledige juridische overdracht van het huis op naam van de kopers.

Daarnaast zorgt hij voor rechtszekerheid en indien nodig bemiddelt hij tussen partijen bij onenigheid; de notaris is immers altijd onpartijdig. Tenslotte geeft de notaris ook advies inzake een zo fiscaal gunstig mogelijke overdracht voor partijen. Maar wat kan een notaris nog meer voor u betekenen?’

‘Het is vaak een goed moment om uit te zoeken welke zaken er nog meer geregeld moeten worden’, vult notaris Ronald Gerrits aan. ‘Gaat u niet trouwen maar samenwonen, dan is het verstandig om een aantal dingen vast te leggen in een samenlevingsovereenkomst. U en uw partner bepalen dan wat er geregeld moet worden. Vaak betreft het zaken waar u op het moment van samenwonen eigenlijk niet aan wilt denken. Want in de samenlevingsovereenkomst maakt u bijvoorbeeld afspraken over: de waardestijging van het huis, bijvoorbeeld dat u die waarde samen deelt na verkoop, het spaargeld dat u in het huis hebt gestoken of de inboedel en de auto: wie krijgt wat als u uit elkaar gaat? Geen zaken waar u bij de aankoop van uw huis aan wilt denken, maar als u zich realiseert dat één op de vier gelukkige stellen het na een aantal jaren toch niet meer zo gezellig heeft, dan is het goed als u op voorhand de zaken goed heeft geregeld.’

Ties van Gulick: ‘In onze rol als notaris raden we aan om een ‘wederzijdse zorgplicht’ op te nemen in uw samenlevingsovereenkomst. Hiermee kunt u het fiscaal partnerschap voor de Belastingdienst regelen. Fiscale partners mogen voor aftrekposten zoals hypotheekrente zelf bepalen wie het bedrag opgeeft bij de aangifte. Schuift u de hypotheekrente naar de partner met het hoogste inkomen, dan levert dit vaak

• Wie wordt gemachtigd om uw onderneming (tijdelijk) te runnen?

Zowel voor een eenmanszaak als voor een vennootschap belastingvoordeel op. Wat ook niet onvermeld mag blijven is kunt u bepalen wie namens u bevoegd is om beslissingen dat pensioenfondsen alleen een samenlevingsovereenkomst te nemen én u kunt aangeven hoe in bepaalde situaties als bewijs van een relatie accepteren bij overlijden. Het is moet worden gehandeld.

niet verplicht om een samenlevingscontract bij de notaris af te sluiten. U kunt dit ook zelf doen. Dat noemen we onderhands.

Maar met een samenlevingsovereenkomst Als uw wensen goed notariële zijn weergegeven, is de kans groter dat heeft u wel bovengenoemde voordelen.’ wordt gehandeld volgens uw wensen.

‘Maar, let wel’, geeft Ronald Gerrits aan: ‘Hethet is een Een notarieel document geniet de voorkeur: geeftgroot u een goed dat overzicht van de zaken die geregeld zijn voor de misverstand u in een samenlevingsovereenkomst kunt situatie dat op enig moment wilsonbekwaam Ook is vastleggen wieuuw persoonlijke bezittingen erftraakt. na overlijeenheeft steunuvoor omgeving en derden.

Daarnaast moet den.het Daar eendetestament voor nodig.

Zeker als u onde notaris zeker zijn dat u bent op te moment getrouwd kinderen heeft is wilsbekwaam een testament aan raden, er dat unamelijk het levenstestament ondertekent. bestaat geen vruchtgebruik voor de langstlevende bij samenwoners. Dus als u gaat samenwonen is het zeer Wie een levenstestament laat opmaken, wordt opgenomen wenselijk om naast een samenlevingsovereenkomst ook een in een register. Zo kunnen kinderen en andere familieleden testament op te stellen. via de notaris achterhalen of hun geliefde op dit front iets geregeld heeft.

Bij een huwelijk of een geregistreerd partnerschap is het anders. Dan zorgt de wet ervoor dat een aantal zaken voor u Het levenstestament kunt u altijd in een later stadium beide is geregeld. Dat is makkelijk bij het hebben of krijgen wijzigen. U moet op dat moment nog wel in staat zijn uw wil van kinderen of als u er zeker van wilt zijn dat het huis en de te bepalen. spullen die samen zijn gekocht, gezamenlijk eigendom zijn.

Maar bij een huwelijk eenvoudig Inook overleg met de notaris kan kunter u meer dan deworden hiervoor bepaald wat vermelde van u samen is en wat persoonlijk?

Dat kan huwelijksituaties/ wensen in een levenstestamentvia regelen. se voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden.’

We begonnen dit verhaal met de vraag: ‘Watin doet een notaris precies?, hopelijk hebben we die vraag kunnen beantwoorvertrouwde handen! den met: ‘Wij leggen uw belangrijke momenten vast.’

Heeft u vragen of wenst u een heldere inzichtelijke Neem contact met ons op voor eenen vrijblijvend en vastlegging van uw belangrijke momenten?

Gerrits & Van Gulick informatief gesprek.

Notarissen helpt u daar graag bij. Dit doen wij vanuit onze driewww.gerrits-vangulick.nl vestigingen in Gemert, Uden en -Deurne. | 0492 362 121 Komweg 150, 5421 LH Gemert Voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende en informatieve bespreking: www.gerrits-vangulick.nl.

10

Een fijn thuis Duurzame & betaalbare woningen in prettige wijken

Van wonen aan het plein naar wonen in het park. Samen met toekomstige bewoners zijn we aan de slag om dit vorm te geven.

Nieuwbouwwoningen

Dit jaar maar liefst 69 nieuwe woningen erbij: • Maria Aertshof • Nieuwe Uitleg • Alde Biezenstraat

Grote opgave: 400 woningen erbij in 20 jaar

Lees ook het verhaal van een van de nieuwe bewoners aan de Alde Biezenstraat.

Herontwikkeling van de Gerarduskerk

In 2020 53 bestaande woningen verduurzaamd Fijn contact met Goed Wonen Gemert

Eind april worden Joepie Burg en zijn vrouw Nellie huurders van een van de nieuwbouwwoningen aan de Alde Biezenstraat in Gemert. Ze zijn dolgelukkig met hun nieuwe woning.

Geluk met deze woning

Joepie: “Ongelofelijk dat we zo snel aan een woning zijn gekomen. We hebben echt geluk gehad met de loting.

We woonden al zo’n 28 jaar in een koopwoning in Gemert, maar wilden graag huren en kleiner wonen. Ik denk dat we nu zo’n twee jaar op zoek waren, maar het is in deze tijd niet gemakkelijk om aan een huurwoning te komen. Eerst hadden we een appartementje op het oog, maar toen kwam dit. En dit huisje sprak ons veel meer aan. Niet te groot, een perfecte indeling en de ligging is ook ideaal! Het was voor ons ook belangrijk om in Gemert te blijven omdat onze oudste dochter en onze kleinkinderen hier wonen.”

“We hebben ons in 2007 ingeschreven bij Wooniezie.” Of nouja, eigenlijk heeft onze dochter dat gedaan, lacht Joepie.

Ze vindt het fijn om dingen te regelen en ik ben niet zo goed met computers. Ik ben nog opgegroeid met zo’n ouderwets typemachine. Over het inschrijven kan ik dus niet zoveel zeggen, maar het contact met Goed Wonen Gemert is verder heel fijn. Ze leggen alles duidelijk uit en bevestigen het daarna nog per mail. Inmiddels hebben we al een vloer besteld en onze kinderen komen straks helpen met schilderen. Zo willen we mooie pasteltinten in onze woning, zoals lichtblauw en lichtgroen. Ik kan niet wachten tot het zover is.”

Woensd a 26 septe g m tussen 1 ber 0.00 en 1 2 .00 uur Veel van de wereld gezien in de “We hebben niet altijd in Gemert D o m pelaar gewoond.” Ik ben eigenlijk een echte zwerver, zegt Joepie lachend. “We hebben in Els altijd veel gereisd. We zijn 9 keer naar endorp Amerika geweest, een paar maanden met een camper door Canada gereisd en heel veel van Europa gezien. Ook hebben we zo’n tien jaar aan de Franse grens gewoond. Waar ik ben geboren? In Den Bosch! We woonden in het straatje van het Noord-Brabants museum. In die straat had je geen tuintjes, dus ik heb niet bepaald groene vingers. Gelukkig krijgen we nu een klein tuintje, dat moet nog wel lukken.”

Drossard de la Courtstraat 51 • Gemert

? Kom langs! Wij staan voor u klaar.

11

Vastgoed Totaal bedient regionale woningmarkt vanuit Bakel en Asten:

Alle diensten voor elke woonwens onder één dak Vastgoed Totaal biedt wat de naam belooft. Kopers en verkopers van woningen vinden er een totaalconcept voor al hun woonplannen en -wensen.

Van een vakkundige taxatie tot bouwbegeleiding en van financieel advies tot een stijlvolle inrichting.

“Een woning is het meest kostbare bezit van veel mensen”, zegt makelaar Gaby van Moorsel van Vastgoed Totaal. “Om die reden bieden wij een totaalconcept.

We willen alle zorgen rondom de koop of verkoop van een woning volledig uit handen nemen.”

Al vanaf de start in 2018 presenteert Vastgoed Totaal zich als meer dan een gewoon makelaarskantoor. Met een beëdigd makelaar-taxateur, een bouwmanager en een woonstylist onder één en hetzelfde dak worden zowel woningzoekers als woningaanbieders ruim bediend in hun wensen.

Vastgoed Totaal is bovendien

nauw gelieerd aan het Bakelse bouwbedrijf Novel Bouw, waardoor eventuele bouw- of verbouwplannen makkelijk meegenomen en gecoördineerd kunnen worden.

“En dat concept hebben we alleen maar verder uitgebouwd”, vervolgt Gaby. “We hebben inmiddels drie makelaars in vaste dienst. Daarnaast zit financieel adviseur Koen van de Mortel van Geld & Woning bij ons op kantoor, zodat we ook direct hypotheek-advies kunnen geven.”

Belangrijk onderdeel van de dagelijkse werkzaamheden is het taxeren van woningen. Mede-eigenaar Arno Nooijen is beëdigd Register Makelaar Taxateur en bezit alle papieren om vanaf 1 juli 2021 ook met het nieuwe model-taxatierapport Wonen te mogen taxeren.

Door de verhuizing naar een nieuw pand aan de Van de Poelstraat 17 in Bakel, afgelopen januari,

werd er nóg een dienst aan het toch al rijke pallet toegevoegd.

Dovens Meubelen uit Milheeze tekende voor de inrichting en stoffering van het nieuwe pand en gebruikt een deel van de ruimte als showroom.

“Dat werkt heel mooi”, vertelt Gaby. “Alle meubels die hier staan zijn te koop. We hebben stalen van de meeste stoffen liggen en voorbeelden van vloeren. Er is zelfs een slaapkamer en proefkeuken opgebouwd.”

Daarnaast vergrootte Vastgoed Totaal het werkgebied. Waar eerst vooral de ruime regio rond Bakel en Helmond bediend werd, legt makelaar Linda Martens sinds half februari de focus op de markt in Asten en Someren. Vanuit een nieuwe vestiging aan de Burgemeester Wijnenstraat 1, in hartje Asten, versterkt zij het bestand van woningen én woningzoekenden.

Vastgoed Totaal hanteert daarbij dezelfde, laagdrempelige aanpak als in Bakel, zegt Gaby: “We zitten op beide plekken midden in het

centrum. Zichtbaar en open.

Zodat mensen makkelijk binnen lopen als ze een vraag hebben.”

Met de huidige hausse op de woningmarkt komt dat dagelijks voor. Vastgoed Totaal ontvangt momenteel vooral veel vragen van mensen die op zoek zijn naar een woning, wat betekent dat ze soms geduld nodig hebben. Maar ook daarbij biedt het totaalconcept van Vastgoed Totaal veel voordeel, besluit Gaby: “We kunnen mensen verrassen met een woning waar ze op basis van de foto’s misschien nooit waren gaan kijken. Wij laten op een realistische manier zien wat de aanpassing- of verbouwingsmogelijkheden zijn en wat het kost.

Met een stylingadvies maken we dat plaatje af. We kunnen zelfs een passende hypotheek aanbieden en de verbouwing uitvoeren.

Dankzij de korte lijntjes hier op kantoor hebben we al heel veel mensen blij kunnen maken.”

www.vastgoed-totaal.nl

Penninx Hypotheken:

Elke hypotheek persoonlijk en van A tot Z geregeld De woningmarkt is oververhit en de rentestand is historisch laag. Dat vraagt meer dan ooit om een betrouwbaar hypotheekadvies dat optimaal is afgestemd op iemands wensen en omstandigheden. Met een persoonlijke benadering neemt Penninx Hypotheken elke zorg uit handen.

Wie de woningmarkt op gaat doet er goed aan eerst een gedegen en persoonlijk hypotheekadvies in te winnen, vertelt Ingrid Keunen: “Of je nu starter bent of doorstromer, het is belangrijk om te weten wat je mogelijkheden zijn.” “Zeker nu”, voegt Eric Penninx toe. “De huizenprijzen zijn sky-high en de rente is nog nooit zo laag geweest.

Als je weet wat je kunt lenen kun je veel gerichter zoeken.”

Ingrid Keunen en Eric Penninx vormen samen het gezicht van Penninx Hypotheken. Sinds 5 jaar is hun kantoor, dat jarenlang aan

de Kerkstraat zat, gevestigd aan de Scheiweg in Business Centrum Gemert. Met hun activiteiten richten ze zich volledig op hypotheekverstrekking en -advisering.

“In de breedste zin van het woord”, vertelt Eric. “Van het eerste gesprek tot het tekenen bij de notaris” Belangrijk daarbij is een persoonlijke benadering, vervolgt hij: “Er is op hypotheekgebied veel mogelijk. Wij kennen die mogelijkheden en leggen ze helder en begrijpelijk uit, hier op kantoor of thuis aan de keukentafel. Zodat je de keuze kunt maken die het

beste bij je past.” Ingrid: “Het gaat om veel geld, dus moet het goed voelen. Wij bieden dat vertrouwen.” Eric: “En we kunnen snel handelen, ook niet onbelangrijk in deze tijd.” www.penninxbv.nl

Van helvoort

registermakelaars in assurantiën bv

ISO 9001-2008

Scheiweg 26 (BCG) 5421 XL Gemert tel. 0492-362334

NVGA

Persoonlijk advies Vraagt u zich wel eens af hoe u verzekerd bent? Wij nemen u alle zorg uit handen en zorgen ervoor dat uw verzekeringen passen bij uw persoonlijke situatie.

Voor een vrijblijvend en persoonlijk advies neemt u contact op met één van onze adviseurs.

Van Helvoort Registermakelaars in Assurantiën Vliet 28, 5422 VV Gemert T. 0492 37 11 00

www.vanhelvoort.nl

13

Geerts Van Oijen Makelaars

Met betrokkenheid en enthousiasme succesvol op de regionale woningmarkt De huizenmarkt zit op dit moment in een ongekende flow. Dat maakt het juist nu belangrijk een betrokken makelaar in te schakelen bij de aan- of verkoop van een woning, zegt Geerts Van Oijen Makelaars: ‘Wij weten altijd meer uit de markt te halen.”

Ze noemen zichzelf ‘mouwen-opstropers’, eigenaren Chris van Oijen en Geert Geerts van Geerts Van Oijen Makelaars. “Als we een huis in de verkoop nemen gaan we niet voor de quick-win”, verduidelijkt Chris.

“Dat lijkt aantrekkelijk, nu. Maar wij zetten liever wat extra stappen.

Ik weet honderd procent zeker dat we dankzij ons enthousiasme altijd meer uit de koopsom halen, zelfs in de huidige overspannen markt.”

Vanuit hun kantoor aan het Binderseind 1 in Gemert bedienen Chris van Oijen en Geert Geerts, samen met binnendienst-medewerker Ingrid Geerts en assistent-makelaar Tessa van Hooff, de woningmarkt in de ruime regio van Gemert. Met service als hoofdbegrip, zegt Tessa: “We nemen onze klanten bij de hand en begeleiden ze tijdens het hele traject. Van de eerste taxatie tot en met het opstellen van de concept-koopovereenkomst, het contact

met de notaris en de eind-inspectie.”

En zelfs daar houdt onze bijdrage niet op. Want ook in hun nieuwe woonsituatie kunnen mensen soms nog hulp gebruiken. Onze samenwerking stopt pas als onze klanten volledig tevreden en gerust zijn.”

“Zonder poespas”, voegt Chris daar direct aan toe. “We werken vanuit betrokkenheid. Als wij een bezichtiging doen lopen we niet simpelweg alle kamers langs. We laten écht de mogelijkheden van een woning zien, inclusief verbouwingskansen en voorzieningen in de buurt.

Daarmee openen we vaak de ogen van potentiële kopers. Maar wel in alle eerlijkheid. We zijn ons er terdege van bewust dat een woning misschien wel de grootste aankoop in iemands leven is.”

Geerts Van Oijen Makelaars kan daarbij bogen op een breed netwerk, wat interessant is voor zowel aanbieders van woningen als wo-

ningzoekenden. Tessa: “We krijgen dagelijks vragen van mensen die op zoek zijn naar een woning, waardoor ons bestand van gegadigden heel ruim is.” Chris: “En we werken samen met verschillende kundige hypotheek-adviseurs. Want het huis zelf is product één. Maar de hypotheek is product twee, en haast even belangrijk. Ook die moet passen als een jas en 30 jaar meegaan.”

Geert en Chris zijn beiden gecertificeerd als NWWI taxateur en hun kantoor is aangesloten bij brancheorganisatie Vastgoedpro, vertelt Chris: “Wij zijn bevoegd om voor elke Nederlandse financiële instelling een taxatie uit te voeren.”

Als bijkomende dienstverlening heeft Geerts Van Oijen huurwoningen in de portefeuille, zowel voor permanente als kortdurende bewoning. “Voor overbrugging van de periode tussen verkoop van het oude en betrekking van het nieuwe

huis, bijvoorbeeld”, zegt Chris.

“We laten niemand buiten slapen.”

Die totaalaanpak roept waardering op. Geerts Van Oijen Makelaars staat met een gemiddelde score van 9,4 continu hoog in de reviews op www.funda.nl. Chris en Tessa beschouwen het als eervolle erkenning van hun dienstverlening: “Een hoog serviceniveau, betrokkenheid en een informele benadering. Dat is wat wij belangrijk vinden. Het is fantastisch om dat ook terug te lezen in onze klanten-reviews.”

14 Bouwen Veel bouwopties in de regio, maar gemakkelijk is het niet altijd

Veranderingen zorgen voor uitdagingen Hoewel de stikstofcrisis zijn sporen nog nalaat, staan er volop bouwprojecten in de regio op stapel en kunnen opdrachtgevers ook op eigen kavels aan de slag. Zij zien zich echter geconfronteerd met ontwikkelingen die flinke uitdagingen opwerpen, zoals stijgende kosten en strengere regelgeving.

Drie experts vertellen over de stand van zaken.

Aan bouwinitiatieven geen gebrek in Gemert-Bakel, met eigenlijk in alle zeven kernen wel projecten en losse kavels. “Bij elkaar opgeteld bedienen ze bijna alle doelgroepen, behalve één: de starters,” stelt Gerold Raaijmakers van Bouwbedrijf Raaijmakers in Gemert, die ook weet waar de knelpunten zitten. “Ten eerste in de grondprijzen. Het gaat veelal om inbreidingslocaties, waar je eerst panden en objecten moet slopen en waarbij allerlei onderzoeken uitgevoerd dienen te worden, wat kosten met zich meebrengt. Ten tweede zorgt de BENG-regelgeving, een afkorting van Bijna EnergieNeutrale Gebouwen, voor uitdagingen. Er geldt een rekenmethode met bepaalde vereisten in vier categorieën, met de verplichting van een rapportage aan de voorkant en achteraf een toetsing of alles daadwerkelijk zo is uitgevoerd. Blijkt hierin een afwijking te zitten, dan moet de vooraf uitgevoerde rapportage herzien worden, wat mogelijke aanpassingen in de bouw met zich meebrengt. Verder schieten door ontwikkelingen in de wereldeconomie de materiaalkosten omhoog, wat het steeds uitdagender maakt om woningen tot pakweg 200.000 euro te realiseren. Voor aannemers valt alleen nog een efficiëntieslag te maken in de uren, de ruimte-indelingen, slimme energiezuinigheidsoplossingen, inkoopvoordelen en prefabricage, maar zeer zeker ook om samen met de opdrachtgever tot bepaalde oplossingen te komen. Door een bouwbedrijf hier in een zo vroeg mogelijk stadium bij te betrekken, aan de tekentafel, komen vaak de beste keuzes naar voren.”

Wooneisen bijstellen Dat laatste verschijnsel neemt steeds meer een vlucht. Raaijmakers: “Iedereen kent wel de dakkapellen, maar je komt ook steeds meer compleet aangeleverde vloeren, trappen, funderingsbekistingen, goten en overstekken tegen. Er zijn zelfs bouwpakketten van complete wanden, die echter wel de flexbiliteit wegnemen, terwijl opdrachtgevers

juist hun eigen woonwensen willen laten verwezenlijken. Dan ga je eerder naar halffabrikaten toe, dus modulaire systemen.” In een wereld die verduurzaamt volstaat energiezuinigheid alleen niet meer; steeds vaker hoor je het begrip ‘cradle-to-cradle’ vallen. “Het houdt in dat aannemers en producenten nu al productgaranties moeten afgeven over een duurzame fabricage en/of het hergebruik van bouwmaterialen na afbraak in de woning, in de verre toekomst.” Ook aan de kant van opdrachtgevers vinden opvallende ontwikkelingen plaats. “Mensen willen van het leven genieten en niet alleen meer voor hun huis werken. Ze stellen daarom hun wooneisen bij, kiezen eventueel een kleinere kavel zonder garage erop en/of realiseren een deel van de afwerking zelf. Verder moet alles zo onderhoudsvriendelijk mogelijk zijn, zodat ze enige vrije tijd overhouden.

Kunststof kozijnen en goten, een geheel verharde tuin, dat soort keuzes maken ze.”

Hoog op de agenda Kitty van Deurzen van Keizersberg Vastgoed spreekt over diverse projecten in Gemert, zowel voor de huurals de koopsector. “Allereerst een complete wijk aan de Doonheide in Gemert, met 268 woningen. Daarnaast een appartementengebouw aan de Molenstraat en aan de Diederikstraat, de transformatie van een voormalige dansschool aan het Kruiseind, de ontwikkeling van een supermarkt met een aantal woningen aan de Komweg en een aantal projecten met zelfbouwkavels aan de noordzijde van Gemert. Maar goed ook, want de telefoon gaat de hele dag door, zo hoog is de woningnood momenteel.” Naast vragen over de beschikbaarheid en toekomstige projecten blijkt duurzaamheid bij veel consumenten hoog op de agenda te staan. “Gasloos bouwen en de aanleg van zonnepanelen spreken inmiddels voor zich. Nu kijken mensen bijvoorbeeld kritisch naar wat voor type warmtepomp het beste in het plaatje past en de levensloopbestendigheid van een woning. Ook de inte-

gratie van water en groen in het stedenbouwkundig ontwerp krijgt steeds meer prioriteit, om daarmee de verbinding met de leefomgeving van toekomstige bewoners en de reeds aanwezige natuurlijke omgeving te versterken. Denk bijvoorbeeld aan het tegengaan van verstening, het realiseren van een groendak of waterberging op eigen terrein. De eerste maatregelen in de geest van natuurinclusief bouwen.”

Luchtdicht De combinatie van de aanstaande Omgevingswet, de aanstaande wet Kwaliteitsborging en de BENG-eisen die sinds 1 januari gelden - als opvol-

ger van de eerder verplichte EPC-berekening - maken het bouwen lastiger, zo geeft collega Patrick Pop aan.

“De vergunning wordt voortaan verleend op basis van een ontwerp, waarbij je uiteindelijk moet aantonen dat de bouw is uitgevoerd conform dit vooraf goedgekeurde plan. Bij de uiteindelijke oplevering mag er niets afwijken van de oorspronkelijke tekening. Je hebt bijvoorbeeld al een probleem als de aannemer besluit ander isolatiemateriaal te gebruiken of er minder staal in het beton zit dan beschreven, ook al beïnvloedt dat de kwaliteit niet.” Pop maakt zich ook een beetje zorgen over de drang naar luchtdicht bouwen. “De bouwkosten nemen ook toe door allerlei aanvul-

Bouwen

lende eisen, terwijl de mensen in de praktijk toch graag een raam openzetten om frisse lucht binnen te halen, wat ze lekkerder vinden dan de lucht uit een WTW-ventilatie. Dat doet de energiebesparende maatregelen natuurlijk teniet en zo ontstaat er een spanningsveld tussen duurzaamheid en welzijn.”

Wachttijden blijven lang Wiljan Jansen van Perfect Bouwexperts in Gemert herkent het verhaal van de stijgende bouwkosten direct.

“Qua materialen en grondstoffen, zoals ruwe olie, lijkt er een schaarste op de wereldmarkt. Dat zorgt voor flink hogere prijzen, bij hout en plaatma-

teriaal in korte tijd wel zo’n twintig procent. Vanuit de overheid vind ik het vreemd dat zij roept dat bouwen voor met name starters goedkoper moet worden, terwijl de overheid ook eisen stelt aan woningen. Denk aan gasloos bouwen van CV-ketel naar warmtepomp, de nieuwe BENG-normen en kwaliteitsborging.

Het extra werk dat aannemers daaraan hebben berekenen zij natuurlijk door aan de opdrachtgevers. Oké, mede door de informatieplicht krijgen particulieren wel meer bescherming op het gebied van kwaliteit en aansprakelijkheid. Ondertussen blijven de wachttijden om te kunnen beginnen lang, enerzijds door het grote aantal projecten en anderzijds

door een tekort aan vakmensen. Je mag blij zijn als je een aannemer vindt die over een halfjaar tijd heeft.

Een oplossing ligt misschien deels in het toepassen van andere bouwmethodes, zoals prefabricage, houtskelet- en staalframebouw,”

Slimme woning Innovatie komt al volop naar voren op het gebied van elektronisch beheer. “In de zogeheten ‘slimme woning’ vindt in de eerste plaats een monitoring van energieverbruik en luchtkwaliteit plaats,” vertelt Jansen.

“Je kunt het gedrag van apparaten en installaties op afstand uitlezen en indien nodig stuurt het systeem auto-

15

matisch bij. Zeker als er domotica ligt, is het gemakkelijk om er vervolgens allerlei comfort- en veiligheidsvoorzieningen aan te koppelen, zoals een bel met video, muziek, sfeerverlichting, een koffiezetapparaat met een timer en een camerasysteem met waarschuwingen via smartphone of tablet, waar ook ter wereld. Levensloopbestendige woningen worden sowieso voorbereid op de toekomst, klaar voor functies als alarmering, dwaaldetectie en het schakelen van verlichting op afstand. Overigens hoef je niet per se voor domotica te kiezen als je een aantal slimme voorzieningen wilt, want er bestaan tegenwoordig ook uitbreidingssystemen voor de normale elektra.”

16 Kasteel Gemert biedt nu ook acht nieuwe kasteelappartementen in de Voorburcht

Wonen op een kasteel voor meer mensen bereikbaar De restauratie en transformatie van Kasteel Gemert is deze maand van start gegaan. In de tweede fase van deze restauratie is er aandacht voor de Donjon, de Jezuïtenvleugel en de Voorburcht. In de Voorburcht worden acht kasteelappartementen gerealiseerd, die sinds kort in de verkoop worden aangeboden.

De verkoop van de negen exclusieve residenties in de Hoofdburcht van Kasteel Gemert loopt voorspoedig en de nieuwe eigenaren hiervan mogen zich volgend jaar met trots kasteelheer of kasteelvrouwe noemen. Voor Bas van de Laar is dit verkoopsucces een signaal om nu ook de exclusieve kasteelappartementen in de Voorburcht aan te bieden. Tijdens de drukbezochte VIP-viewings voor de residenties in de Hoofdburcht is gebleken dat de vraag naar wonen op het kasteel groot is, vooral bij inwoners uit Gemert en de regio.

Naast de belangstelling voor de residenties, is er behoefte aan kasteelappartementen in een andere prijsklasse. Met een verkoopprijs vanaf €395.000,- vrij op naam wordt wonen op Kasteel Gemert nu voor meer mensen bereikbaar. En voor dit bedrag koopt u niet zomaar een kasteelappartement Om te beginnen heeft elk kasteelappartement een eigen naam, die verwijst naar de vorige bewoners, de Spiritijnen van de Congregatie van de Heilige Geest. Deze congregatie was tot 2019 de laatste eigenaar en bewoner van het kasteel. Deze ‘eer’ van naamgeving verkrijgt zij onder meer, omdat de congregatie verantwoordelijk was voor de wederopbouw van de Voorburcht nadat deze in 1943, in de Tweede Wereldoorlog, werd verwoest. De 3- en 4-kamerappartementen die direct gelegen zijn aan de binnengracht hebben buiten-

10-225 08 22

ruimten, waarvan enkele kasteelappartementen loggia’s hebben met Franse balkons en bij andere de loggia’s tussen de dakkapellen zijn gesitueerd.

De Voorburcht heeft penthouses, waarvan er een gekenmerkt wordt door een groot verdiept dakterras van ca. 43 m2.

Dit terras heeft een sensationeel alzijdig uitzicht op het Ridderplein, het Kasteelplein, het Kasteelpark, de Hoofdburcht en de Sint Janskerk. Hier wonen wordt daardoor een bijzondere belevenis. nieuwe bewoners een ongekend palet aan high-end services, gecombineerd met exclusieve faciliteiten zoals een restaurant, spa, wellness en gym. Maar ook hotelfaciliteiten waaronder een butlerservice, housekeeping, roomservice, private dining en nog veel meer aspecten die het leven aanzienlijk veraangenamen.

U bent van harte welkom voor een VIP-tour, om de Voorburcht te bezichtigen. U kunt zich daarvoor uitsluitend inschrijven via de website of telefonisch via de makelaar. Na uw inschrijving voor de VIP-tour neemt het makelaarsteam contact met u op om een tijdslot met u in te plannen, conform de richtlijnen van het RIVM. Voor meer informatie over wonen in een kasteelappartement in de Voorburcht van Kasteel Gemert gaat u naar www.kasteelvangemert.nl of neemt u contact op met makelaar Christies tel. 010-225 08 22 of Van Helvoort Makelaardij tel. 0492-371 190.

Ontwikkeling

kasteelvangemert.nl 010-225 08 22

kasteelvangemert.nl 0492-371 190

kasteelvangemert.nl

0492-371 190

Ontwikkeling

0492-371 190 Ontwikkeling

17

Succesvol bouwen doe je vooral samen Het perfecte bouwpakket bestaat uit bouwbegeleiding gebouwenbeheer calculatie bouwmanagement bouwtekeningen

bouwexperts

bouwbewust

We zijn trots op onze projecten

www.perfectbouwexperts.nl

Online: Telefoon: Online: www.degemertsehouthandel.nl 06 - 156 880 37 www.degeme

Telefoon: 06 - 156 880 37 0492 - 21 89 99

info@degemertstehouthandel.nl

Bezoekadres: Amer 27 5422 VP | Gemert

Kwaliteit

Groot assortiment

Voor wie vooruit wil!

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag Zaterdag

07:00 - 18:00 08:00 - 13:00

0492 - 21 89 99

Telefoon: 06 - 156 880 37

OPENINGSTIJDEN: Vaste lage prijzen

MAANDAG T/M VRIJDAG 07.00-18.00 uur ZATERDAG Persoonlijk advies 08.00 - 13.00 uur Ook voor uw:

Zaterdag

Kwaliteit

Vaste

- Plaatmateriaal / Constructief - Interieur / Exterieur

Ook voor

- Aftimmerhout / Lijstwerk

Online: - Gevelbekleding www.degemertsehouthandel.nl

- Plaatmateriaa

Voor wie vooruit wil!

VOOR WIE VOORUIT07:00 WIL!- 18:00 Maandag t/m vrijdag Openingstijden:

info@degeme

Bezoekadres: Amer 27 5422 VP | Gemert

Persoonlijk advies

Groot assortiment

Kwaliteit

0492-820111

0492 - 21UW: 89 99 info@degemertstehouthandel.nl VOOR Vuren •-Douglas • Geïmpregneerd Hout Maatwerk

Plaatmateriaal • Constructief • Interieur • Exterieur - Interieur / Ext Bezoekadres: - Half fabricaten Amer 27 Aftimmerhout • Lijstwerk • Gevelbekleding 5422 VP | Gemert - Aftimmerhout Maatwerk • Half fabricaten - Gevelbekledi 08:00 - 13:00

Groot assortiment

Persoonlijk advies

Vaste lage prijzen - Maatwerk

Ook voor uw:

- Half fabricate

19

Secuur en snel Mahobo maakt hoogwaardige kozijnen, ramen en deuren op maat

‘Kwaliteit kost tijd,’ zeggen ze weleens. Toch slaagt Mahobo erin die begrippen te verenigen bij het op maat maken van kozijnen, ramen en deuren.

Een geavanceerde machine stelt het team van vakmensen in staat om efficiënt en zeer secuur hoogwaardige producten te vervaardigen, hetgeen de levertijd aanzienlijk verkort. Een specifieke afwerking vormt daarbij geen enkel probleem.

Mahobo staat voor Machinale Houtbewerking Boekel, wat al aangeeft dat het bedrijf de fabricage van kozijnen, ramen en deuren geheel in eigen huis uitvoert. “Zo houden we grip op de kwaliteit en kunnen we flexibel inspelen op de wensen van opdrachtgevers,” licht Antoinette van Haandel toe. “We werken voor zowel particulieren als zakelijke klanten, bijvoorbeeld zzp’ers en aannemers. Vorig jaar hebben we de Windowmaster aangeschaft, een computergestuurde machine die rechtstreeks vanaf

een tekening in de pc de verschillende delen op maat maakt, klaar voor montage. Dat verhoogt niet alleen de precisie, maar ook de snelheid. Bij kleine projecten lukt het ons meestal om binnen twee weken te leveren, bij grote opdrachten - zoals een compleet huis - ligt dat tussen de zes en acht weken. Ook handig dus als iemand er tijdens het schilderen achter komt dat het bestaande kozijn rotte plekken vertoont en vervanging behoeft.”

Alle denkbare afmetingen Er mag dan een stukje automatisering zijn ingevoerd, Mahobo blijft zich geheel toeleggen op maatwerk, met alle denkbare afmetingen en varianten. “We maken kozijnen zoals de klant ze wenst, in alle mogelijke uitvoeringen. Denk aan rond, schuin, getoogd etcetera,” zegt Erik van der Linden, die het digitaal tekenen van de producten voor zijn rekening neemt. “Ook qua afwerking kunnen we alle kanten op, bijvoorbeeld met de populaire weldorpelstrip in plaats van het traditionele aluminium profiel.

Veel mensen weten trouwens niet dat wij de mogelijkheid bieden om bijv. een tuimelraam te vervangen door een draai-kiepraam, snel makkelijk en zonder breekwerk.

Verder maken we onder andere schuifpuien, vouwwanden, gevelkozijnen en schuifvensters, geheel naar wens. Bij buitendeuren reikt de keuze van massief met blanke lak tot geïsoleerde plaatdeuren in elke uitvoering en kleur. In alle gevallen voorzien we de klant van uitgebreide uitleg en adviseren we over de mogelijkheden.” Mahobo volgt trends en haakt daarop in.

“Als er veel vraag naar bepaalde producten ontstaat, gaan wij ermee aan de slag, bijvoorbeeld kozijnen, binnenpuien en -deuren in staallook.”

Duurzaamheid Maarten van Haandel vertelt dat Mahobo bij kozijnen, ramen en deuren vrijwel altijd voor duurzaam mahoniehout met uiteraard een FSC-keurmerk kiest. “Dat kenmerkt zich door een constante kwaliteit en een fijne structuur, die voor een fraaie uitstraling zorgt. “We geven particuliere klanten uitgebreide uitleg over materialen, afwerking,

hang- en sluitwerk, dat sowieso altijd aan het politiekeurmerk voldoet. Over duurzaamheid gesproken: we recyclen de houtsnippers tot briketten.” Bovenal houdt Mahobo in Boekel al 22 jaar vast aan zijn principe van hoogwaardig maatwerk realiseren tegen marktconforme prijzen, met kortere levertijden dan ooit.

Meer informatie: www.mahobo.nl

STEDENBOUWKU

20

VAN TRANSFORMATIE TOT GE

Keizersberg Vastgoed staat voor duurzame transformaties en complete gebiedsontwikkelingen waarbij zij de optimale verbinding zoekt tussen de toekomstige woonomgeving en een hoogwaardige leefomgeving.

De focus van Keizersberg Vastgoed ligt daarbij op locaties binnen de provincie Noord-Brabant, waaronder een aantal binnen de gemeente Gemert-Bakel.

Keizersberg Vastgoed ontwikkelt haar locaties in eigen beheer.

Onlangs is gestart met de bouw van een kleinschalig appartementengebouw aan de Molenstraat en nog dit jaar wordt een begin gemaakt met plan Doonheide II: een nieuwbouwwijk met een hoogwaardig groen karakter aan de rand van Gemert.

Het Stedenbouwkundig Plan voor de uitbreiding aan de Doonheide is onlangs goedgekeurd door Gemeente Gemert-Bakel.

Het Stedenbouwkundig Plan vormt een vertaling van een gevarieerd woningbouwprogramma van 268 woningen. Met de bouw van betaalbare en middeldure huur- en koopwoningen, zelfbouwkavels en duurdere koopwoningen zet Keizersberg Vastgoed in op een zeer gevarieerd maar ook duurzaam aanbod. Een gezondheidscentrum maakt ook onderdeel uit van het plan.

Op dit moment werkt Keizersberg Vastgoed hard aan de afronding van het bestemmingsplan. In het najaar hoopt zij te kunnen starten met de voorbereidende bouwwerkzaamheden.

Naast de gebiedsontwikkeling Doonheide II is Keizersberg Vastgoed onder andere bezig met de ontwikkeling van een supermarkt met een aantal woningen aan de Komweg. Daarnaast worden een aantal voormalige leegstaande horecalocaties getransformeerd naar wonen en staan er nog meer leuke initiatieven binnen deze gemeente op de agenda.

Op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen? Meld je dan aan voor de nieuwsbrieven via onze website. www.keizersbergvastgoed.nl info@keizersbergvastgoed.nl 085-7825400

Project de Burgt a/d Molenstraat te Gemert: 6 gasloze huurwoningen

UNDIG PLAN

21

EBIEDSONTWIKKELING

E WEG

N 605

MEIZOENTJE

BOEKELS

MOEDERKRUID

DOONHE

IDE

Stedenbouwkundig Plan Doonheide II, Gemert

VERHUUR & VERKOOP VERHUUR & VERKOOP

VANDOREN DOREN VAN

VERHUUR/VERKOOP VERHUUR/VERKOOP MACHINES & GEREEDSCHAPPEN MACHINES & GEREEDSCHAPPEN Verhuur van

MACHINES & GEREEDSCHAPPEN Verkoop van MACHINES, GEREEDSCHAPPEN, LADDERS, VERHUUR VERHUURVERKOOP VERKOOP TRAPPEN, WERKKLEDING, HEATERS ETC.

&&

VAN VANDOREN DOREN

De Vlonder 206 - 5427 DH Boekel | tel. 0492-324267 E info@verhuurservicevandoren.nl

I www.verhuurservicevandoren.nl

Voor al uw • Elektrotechnische installaties • Camerasystemen • Alarminstallaties • Intercomsystemen Hanekamseweg 19 • 5425 RC De Mortel info@malitech.nl • 0612162253

Bouwbedrijf Hendriks Gemert

Vlonder 206 - Boekel

Tel. 0492-32 42 67 / Mob. 06-51 34 17 00

Vlonder 206 - Boekel

méér dan 120 jaar zeker bouwen

Tel. 0492-32 42 67 / Mob. 06-51 34 17 00

Scheiweg 62 5421 XH Gemert Tel. 0492 - 36 46 55 info@hendriksgemert.nl www.hendriksgemert.nl

- utiliteitsbouw - woningbouw - renovatie - onderhoud - mobiele netwerk

23

Stijlvolle kozijnen en gevels in duurzame topkwaliteit Aluminium kozijnen zijn onderhoudsarm, duurzaam en functioneel. Maar bovenal bieden ze ongekende esthetische en bouwtechnische mogelijkheden. Gruijters Aluminium in Gemert is topleverancier van een topproduct.

Trots toont Nicole Gruijters foto’s van een villa in Lieshout.

Het modern ogende landhuis won vorig jaar een architectuurprijs en daar had Gruijters Aluminium een belangrijk aandeel aan. De volledige zijgevels zijn uitgevoerd in glas en ook de langszijden hebben grote glaspartijen, met stroken die vanaf de kelder integraal doorlopen tot de nok van het dak. “Dit geeft een goed beeld van de mogelijkheden die aluminium kozijnen bieden”, zegt Nicole.

“Die zijn bijna eindeloos”, vult Chris Gruijters aan. “En de ontwikkelingen gaan elke dag door.”

Chris en Nicole startten Gruijters Aluminium twintig jaar geleden. Het familiebedrijf, waarin ook dochter Demi werkzaam is, legt zich volledig toe op de productie en plaatsing van aluminium kozijnen, deuren en vliesgevels. “Voor

de woningbouw. We doen zo’n veertig woningen per jaar”, zegt Chris. “Tevens heeft Gruijters Aluminium een groot aandeel in de project- en utiliteitsbouw.”

Hij noemt het onder architectuur gebouwde landhuis in Lieshout een mooi maar extreem uithangbord voor de woningbouwprojecten die Gruijters Aluminium uitvoert:

“Zo’n villa komt natuurlijk niet wekelijks voor. Daar zit werkelijk alles aan mogelijkheden in.

In de regel werken we voor reguliere nieuwbouwwoningen, waarbij we bijvoorbeeld schuifpuien, glaswanden en alle deur- en raamkozijnen plaatsen.”

Nicole en Chris hanteren daarbij een persoonlijke aanpak. Zodra de bouwtekeningen bekend zijn nodigen ze toekomstige bewoners uit op hun kantoor aan de Weerijs 18 in Gemert. “Dan spreken we alle kozijnen door en laten we eventuele alternatieve oplossingen zien”, zegt Chris.

“In veel gevallen komen daar punten uit die praktischer zijn in gebruik of in toepassing.”

Om de mensen een nog beter beeld te geven raadt het stel hun klanten vaak een ‘rondje langs de velden’ aan, vervolgt Nicole: “In de regio staan inmiddels veel huizen met onze kozijnen. In verschillende bouwstijlen, steensoorten of materialen. De praktische toepassing zegt veel meer dan een proefopstelling hier op de zaak.”

Alle kozijnen worden door Gruijters Aluminium volledig in eigen fabriek geproduceerd. Kwaliteit is daarbij een belangrijk uitgangspunt, zegt Chris: “We hebben de

Gruijters Aluminium BV • Weerijs 18 • 5422 WV Gemert

productie volledig geautomatiseerd onze mensen hebben hart voor het product. Er gaat geen kozijn de deur uit dat ze niet zelf zouden willen hebben.” Eigen montageploegen zorgen vervolgens voor plaatsing van de kozijnen, waarbij de goede contacten die Gruijters Aluminium onderhoudt met veel aannemers- en bouwbedrijven van voordeel is. Chris: “Ze weten dat we volgens afspraak leveren, zowel in planning als in uitvoering. Daardoor komt niemand voor verrassingen te staan.”

Die verrassingen blijven ook na plaatsing uit, vervolgt Nicole: “Aluminium is nagenoeg onderhoudsvrij. En het is duurzaam.” Chris: “En mocht er toch iets mis gaan, dan lossen onze onderhoudsmonteurs het op.”

Het levert Gruijters Aluminium een fraai portfolio op, met stijlvolle woningen en tevreden klanten. En dat zorgt bij Chris en Nicole zelf ook voor tevredenheid: “Het komt regelmatig voor dat we zondags de auto pakken om een ritje langs onze projecten te maken. Dan zitten we met z’n tweetjes te genieten.” www.gruijtersaluminium.nl

Bouwbedrijf Raaijmakers begeleidt van A tot Z bij nieuwbouw

‘Juist in deze tijd interessant’

Lang voordat de term ‘ontzorgen’ populair werd, gaf Bouwbedrijf Raaijmakers er al invulling aan. “Wanneer mensen een kavel kopen en een woning willen gaan bouwen, kunnen wij hen van het begin tot het eind begeleiden,” legt Gerold Raaijmakers uit. “Juist nu, in een tijd waarin de prijzen van bestaande woningen - die vaak niet geheel aan de wensen voldoen - overwegend hoog uitvallen, is het interessant om nieuwbouw te overwegen. De kosten van materialen en arbeid stijgen immers niet mee met de markt.”

“Er worden in deze regio diverse kavels uitgegeven,” aldus Raaijmakers.

“Wanneer mensen daar een optie op nemen, kunnen wij de mogelijkheden in nieuwbouw voor hen onderzoeken, precies volgens hun eigen wensen en binnen de eisen van de gemeente.

Als we met elkaar in zee gaan, zorgen wij desgewenst voor een begeleiding van A tot Z. Dat wil zeggen: vanaf de kavelaankoop tot en met de nazorg,

inclusief eventuele afspraken voor Woningborg-garantie. Veel klanten kiezen voor een traject dat we stap voor stap uitwerken, met een aantal ‘go- en no-go-momenten’, oftewel de mogelijkheid om zowel planmatig als budgettair tussentijds bij te sturen.

Typerend voor onze aanpak blijft als vanouds dat we korte lijnen hebben - met een vaste contactpersoon en dat we zo veel mogelijk in eigen

werkplaats voorbereiden, wat de loonkosten met 25 procent verlaagt.

Voeg daarbij de schaalvoordelen door een grootschalige inkoop, dan is het interessant om eens bij ons te komen praten, juist in deze tijd.

We ontwikkelen echt sámen met de opdrachtgever. Uiteraard bieden we ook ruwbouw met deels eigen werk aan en kunnen we verbouwingen realiseren.”

Bouwbedrijf Raaijmakers

Bouwbedrijf Raaijmakers

T: E: algemeen@bouwbedrijf-raaijmakers.nl W: www.bouwbedrijf-raaijmakers.nl

tel. 0492-362625 algemeen@bouwbedrijf-raaijmakers.nl www.bouwbedrijf-raaijmakers.nl

Gemert w w ts

er

em

.g w

Het adres voor:

Drukwerk Huisstijl ontwerp

Gemerts Nieuwsblad

nl d. la sb uw

Zakelijke (online) teksten en foto’s

e ni

Crossmediale communicatie

Gemerts Nieuwsblad Vliet 20 • Gemert 0492-371111 info@gemertmedia.nl

25

Royackers Beton:

‘Met een kelder voeg je zomaar een hele woonlaag toe’ Een kelder is een slimme en relatief goedkope manier om woongenot aan een huis toe te voegen.

Royackers Beton uit Milheeze is specialist in het creëren van zo’n extra basisverdieping, inclusief bijkomende opties.

Eigenlijk zou iedereen met nieuwbouwplannen serieus moeten overwegen een kelder op te nemen in de planvorming, zegt Stef Reijnders van Royackers Beton in Milheeze: “Met een kelder kun je vrij eenvoudig een hele woonlaag aan je huis toevoegen. Voor een extra slaapkamer, badkamer, fitnessruimte of bioscoopkamer bijvoorbeeld. Tot en met een zwembad aan toe.”

Stef, vierde generatie in de directie van familiebedrijf Royackers, wijst er op dat beton bij uitstek geschikt is om zo’n ondergrondse verdieping te realiseren. De kelderbak is direct waterdicht en alle voorzieningen, zoals elektra-leidingen en loodgieterswerk, kunnen al worden voorbereid voordat het beton gestort wordt. Bovendien, vervolgt hij, is al grondwerk nodig bij de bouw van

een huis: “Voor de fundering moet je sowieso de grond in. Als je een kelder aanlegt vormen de kelderwanden en -vloer je fundering. Een deel van de meerkosten is dus al gedekt.”

“Veel mensen denken bij een leefkelder aan een luxe villa of groot landhuis”, voegt Ans Reijnders-Royackers, derde generatie eigenaar van Royackers Beton, toe. “Terwijl het juist bij een tweekapper of een rijtje heel interessant kan zijn. Je wint relatief veel ruimte zonder dat het bouwblok wordt vergroot. En de extra investering valt mee, zeker als je de kosten kunt delen met je buren of bouwpartner.”

Stef en Ans zien de vraag naar onderkelderde woningen de laatste

jaren toenemen. Royackers Beton heeft inmiddels ruime ervaring in het realiseren van kelders in alle vormen en maten. Zeker als het om een benedenverdieping met extra voorzieningen gaat wordt het familiebedrijf vaak ingeschakeld door aannemers of bouwbedrijven.

“Kelders met hoogteverschillen, een hellingbaan voor de auto, een buitenbak of uitsparingen voor ramen”, somt Stef een aantal opties op. “Dan moet je precies weten wat je doet; de bewapening moet op de juiste manier gevlochten zijn en het storten van het beton moet ook

secuur gebeuren.”

Wat niet wil zeggen dat de bouw flinke vertraging oploopt door de aanleg van een kelder, benadrukt Ans direct: “Meestal zijn we niet veel langer dan een week bezig. En als wij weg zijn, kan direct met de opbouw worden begonnen.” Stef: “Niet iedereen heeft de mogelijkheden van een extra benedenverdieping in de gaten. Terwijl een kelder zoveel meer kan zijn dan simpelweg een kelder.“ www.royackers.nl

26

Computergestuurd maatwerk in klassieke houtbouwconstructies

Foto’s: www.kuppensfotografie.nl

De klassieke houten dak- en bouwconstructies die bij Van den Elsen Traditionele Houtbouw prefab uit de productiehal rollen zien er niet alleen bijzonder fraai uit, dankzij computergestuurde fabricagemethodes passen ze ook nog eens vloeiend in elkaar.

‘Iedereen kan onze producten monteren.’

“We maken bouwpakketten”, zegt Peter van den Elsen met veel gevoel voor understatement. “Eigenlijk net als bij de Ikea”, voegt de eigenaar van Van den Elsen Traditionele Houtbouw er met een lach aan toe. “Inclusief alle bevestigingsmaterialen en een bouwtekening.”

Precies daar houdt de vergelijking wel op.

De pakketten die het Gemertse houtbewerkingsbedrijf produceert passen bepaald

niet in de achterbak van een gemiddelde gezinsauto en worden op locatie geleverd.

Ze bestaan voor een groot deel uit decimeters dikke balken van douglas of eikenhout, als basis voor dragende dakconstructies, overkappingen, veranda’s of houten bijgebouwen. Bijzonder daarbij is dat Van den Elsen Traditionele Houtbouw de modernste technieken toepast om de klassieke constructies en montage-elementen vorm te geven.

“Pen-gat- of zwaluwstaartverbindingen”, somt Peter enkele veelgevraagde mogelijkheden op. “En we kunnen ornamenten, versieringen of markeringen infrezen.”

Dat frezen gebeurt op computergestuurde CNC-machines, die de zware balken in een mum van tijd op precies de juiste lengte zagen en de benodigde constructiedetails meegeven. Dat zorgt niet alleen voor een snelle doorlooptijd, bovenal geeft het volledig geautomatiseerde productieproces de klassieke constructies exact de juiste precisie mee. “Eigenlijk past het altijd. Iedereen die een beetje handig is kan onze producten in elkaar zetten”, zegt Peter voor de duidelijkheid. Waarna hij opnieuw met een lach vervolgt: “Al is het soms makkelijk als je een kraan weet te bedienen.”

Om de juiste maatvoering te garanderen worden alle bouwwerken bij Van den Elsen Traditionele Houtbouw in 3D uitgetekend, vervolgt Peter: “Mensen kunnen zelf met een

Tel:0492-537060 • info@vdelsenhoutbouw.nl

schets komen. Of we pakken de tekeningen van de architect of aannemer als basis. Daar leggen wij onze eigen tekenmethodes overheen, waarmee we zorgen dat het altijd in de bouw past.”

Het had een haar gescheeld of Peter had de complete productie van zijn bedrijf moeten stilleggen. Eind januari legde een verwoestende brand de hele fabricage- en opslaghal van Van den Elsen aan de Rooije Hoefsedijk in Gemert meedogenloos in de as. Een loods aan de Fuik in Handel en twee tijdelijke CNC-machines boden gelukkig uitkomst. In juli hoopt Peter weer volledig op zijn oude locatie in bedrijf te zijn. “Met een compleet nieuwe machine”, blikt de eigenaar van Van den Elsen Traditionele Houtbouw reikhalzend vooruit. “Daarmee kunnen we balken bewerken met een breedte van 1 meter 30 en een hoogte van 30 centimeter.” Die afmetingen openen de deur naar een nieuwe markt: het prefab-bouwen van compleet in hout uitgevoerde huizen. “Dat wordt in Duitsland al veel toegepast”, zegt Peter. “Je kunt op die manier een heel huis in vijf dagen tijd opbouwen. Smaken verschillen natuurlijk, maar veel mensen vinden het er fantastisch uitzien. En het is volledig CO2-neutraal, ook niet onbelangrijk in deze tijd.” www.vdelsenhoutbouw.nl

Interieur

27

Warme sfeer, gemak en luxe binnenshuis

Comfort als maatstaf Zonder dat de strakke, opgeruimde aanblik zijn kracht verliest wordt het volgens de nieuwste trends sfeervoller in huis, dankzij warmere materialen en kleuren. We genieten ervan, net als van alle comfortvoorzieningen die het hectische dagelijkse leven vergemakkelijken. We nemen de ontwikkelingen op het gebied van interieurs, keukens en sanitair onder de loep.

Na jaren van grijs en bruin in de woonkamer keren de warmere tinten terug. “Op dit moment vooral groen en cognac,” meldt Jan Rooijackers van Rooijackers Woninginrichter in Gemert. “In stedelijke gebieden wagen mensen zich misschien eerder aan een felle roodtint, hier in de dorpen gaat de voorkeur uit naar een mooie balans tussen veilig en vrolijk.

Vaak zorgen accenten voor de kleur, bijvoorbeeld in de gordijnen, het tapijt of kussens op de bank, die je makkelijk vervangt om zo nu en dan een frisse look aan het geheel te geven. Met de meubels zelf doen de meeste consumenten minstens tien jaar en dikwijls nog wel wat langer.”

Ook binnenraambekleding, die vrijwel volledig de plaats van de vroegere vitrages heeft ingenomen, draagt bij aan de ambiance. “Naast houten jaloeziën zie je steeds meer duettes van honingraatstof, die je kunt laten zakken van boven naar onderen, an-

dersom of vanuit het midden. Voor draai-kiepramen bestaan varianten met een magneetbevestiging. Sfeer-

volle gordijnen blijven geliefd, mede omdat ze het geluid dempen bij de harde vloeren van tegenwoordig. Een

mooie wave-plooi zorgt voor een fraai ophangresultaat.”

Meer comfort Sinds de spaargelden zich ophopen als gevolg van de lockdown verwennen mensen zichzelf extra met comfortabele zitmeubelen. Rooijackers: “Relaxfauteuils doen het goed en lang niet meer alleen bij senioren. De trend naar meer comfort zet zich door naar banken met een uitklapbare voetendeel en een rugleuning die dan automatisch achterover beweegt. Zonder snoer, want die wil niemand meer. Een toenemend aantal fabrikanten bieden deze zitmeubelen in twee of drie verschillende maten aan, qua diepte van de zitting en hoogte van de rugleuning. Waar mensen een relaxfauteuil veelal in leder laten afwerken, nemen ze bij een bank eerder stof of microleder, een betaalbare variant met een zachte toplaag van geprinte stof en toch die luxe uitstraling.” Ook bij eetkamerstoelen tekent zich de behoefte aan comfort af, in de vorm van armleuningen en wieltjes. “Mensen blijven graag gezellig natafelen. Dat vraagt wel om een zwevend blad, anders passen de stoelen er niet onder.

NU,-

699,-

Espresso volautomaat TI 355 F09DE *Prijs is na 30,- cashback via Siemens (geldig t/m 12-01-2020) en 40,- kassakorting.

Aan de kassa betaalt u 629,-

IE 6

349,-

299,-* ***

Steelstofzuiger

Apparaten met de nieuwste innovaties en vakkundig advies voor uw keuken en wasruimte

BBS612PCK UNLIMITED Maatwerk van EXCLUSIV SERIE 6 droomkeuken

tot wasruimte *Prijs is na 30,- cashback via Bosch.nl, geldig t/m 12-01-2020. Aan de kassa betaalt u 329,-

Apparatuur mét service Bel of kijk op onze website voor onze aanbiedingen.

Molenakkerstraat 102

Nazorg voor uw keuken én apparatuur onder één dak

5421 BP Gemert VAN DE GOOR WITGOED V.O.F. 0492-361635 info@specialistinwitgoed.nl www.specialistinwitgoed.nl Molenakkerstraat 102, 5421 BP Gemert Like ons!

edspecialist.nl/witcoin

Like ons!

IJzerzijp 9 5421 ZE Gemert Industrieterrein Smartpark

Tel. (0492) 792809 E-mail info@conquestkeukens.nl www.conquestkeukens.nl

Druk- en zetfouten onder voorbehoud. Aanbiedingen geldig tot 2 weken na publicatie

IJzerzijp 9 5421 ZE Gemert Industrieterrein Smartpark

Tel. (0492) 792809 E-mail info@conquestkeukens.nl www.conquestkeukens.nl

Wa

WW8

Interieur Onderstellen en pootjes krijgen sowieso een rankere vorm, uitgevoerd in metaal. Het pompeuze gaat eraf.”

Voor wandmeubelen lijkt weinig hoop meer. “Hooguit neemt iemand nog een dressoir, maar je komt ook veel maatwerk van interieurbouwers tegen. Een strakke wand, waarin je alles kwijt kunt.”

tueel ook de spoelbak in onder, als je die veel gebruikt. Eigenlijk is het allemaal best eenvoudig en logisch te beredeneren, als je maar rekening houdt met hoe je werkt in de keuken en welke beperkingen de ruimte biedt.”

Routing

Een cleane, minimalistische look bepaalt de uitstraling van de moderne keuken. “Denk aan greeploze kastjes en lades, gladde oppervlakken en natuurtinten, zoals zwart, leem- en aardekleuren,” zegt Kolsters. “Houtstructuren zie je eerder bij hoge kastenwanden. De werkbladen worden steeds dunner, nu zelfs tot twaalf millimeter, met als favoriet een keramisch blad in marmerstructuur.” In een tijd van woningen die van het gas af gaan ontwikkelt koken op inductie zich definitief als de standaard. “Het werkt net zo makkelijk als gas en de plaat laat zich veel makkelijker reinigen. Als je dan ook nog voor randafzuiging kiest en het filter daarvan twee keer per week in de vaatwasser stopt, blijft je keuken echt mooi schoon en nagenoeg vrij van geuren. De dampen worden weg-

Bij keukens denk je aan de nieuwste apparatuur en een strakke afwerking, maar Toin Kolsters van Toss Design in Gemert hamert vooral op een ander aspect. “Zorg ervoor dat je routing klopt, dat is eigenlijk nog belangrijker dan een mooie uitstraling.

Houd de werkoppervlakte zo klein mogelijk, met alle functies binnen een afstand van tweeënhalve meter.

Richt het geheel zo in dat anderen spullen kunnen pakken om de tafel te dekken zonder dat je ze in de weg staat, waarbij je moet bedenken dat je over het algemeen meer tijd zult spenderen aan de voorbereiding dan achter de kookplaat zelf. Om oogcontact met je gezelschap te houden heb je het meeste plezier van een kookeiland en breng daar dan even-

Vrij van geuren

gezogen bij de bron en hoeven geen afstand naar boven af te leggen. Een ander apparaat dat veel gebruiksplezier biedt is de combi-stoomoven, tevens geschikt voor bakken, braden, opwarmen en ontdooien zónder ijskristallen, dus zonder dat het de etenswaren aantast.”

Kleuren in de kranen Gemiddeld doen mensen 25 jaar met een badkamer, dus mag deze plek in huis wel wat aandacht verdienen.

Tegelijkertijd zorgt de gebruiksduur ervoor dat de trends elkaar niet heel snel opvolgen en dat consumenten relatief veilige keuzes maken, mede omdat ze zo lang mogelijk plezier willen blijven houden van de toch redelijk forse investering in sanitair.

“Op dit moment genieten grijs- en groentinten de voorkeur,” weet Wilhelmien Jans-Beeke van Sanidrome Jans-Beeke in Gemert. “Daarbij zorgen kleuren in de kranen voor variatie, zoals goud, brons en matzwart.

De grote tegels blijven, zoals de bekende maat 30 bij 60, maar ook steeds vaker 100 bij 30 en 120 bij 60.

Stucwerk raden wij beslist niet aan, want de ervaring leert dat mensen

29

daar later meestal van terugkomen, vanwege vocht en het feit dat het lastig schoon te houden valt.”

Douche-wc De grote comfortabele inloopdouche vormt nog steeds een vaste waarde.

“Tegenwoordig wel het liefst met een sunshower erin,” aldus Jans-Beeke.

“Een ligbad kiezen mensen vooral wanneer de ruimte het makkelijk toelaat. Nu eindelijk in opkomst is de douche-wc, die al 43 jaar bestaat en een heel belangrijke rol vervult op het gebied van hygiëne. De techniek bevindt zich in de zitting, waardoor je dit systeem ook aan een bestaand toilet kunt toevoegen, mits je er een stroomvoorziening bij treft. Op het gebied van afwerking en sfeer besteden consumenten steeds meer aandacht aan goede verlichting, eventueel met een dimmer voor ’s nachts.” Bij kasten, wastafels en spiegels bepaalt maatwerk de norm. “Fabrikanten denken tegenwoordig flexibel mee; ze passen de afmetingen tot op de centimeter nauwkeurig aan. Qua materiaalgebruik blijft vochtvastheid natuurlijk leidend. Hout moet je natuurlijk niet verwerken in een badkamer.”

30

De Koning Tegelhandel in Erp hoeft voor iedereen de passende tegel in huis:

Italiaanse en Spaanse topkwali

31

iteit in een ongekende variëteit Wie op zoek is naar een verrassende badkamerwand of een stijlvolle woonvloer doet er goed aan de showroom van De Koning Tegelhandel in Erp te bezoeken. Dankzij een buitengewoon assortiment en natuurgetrouwe opstellingen vindt iedereen precies die tegel die perfect bij zijn woonwensen aansluit.

“Presentatie doet heel veel voor tegels”, zegt eigenaar Twan de Koning terwijl hij door de ruim ingedeelde showroom loopt van De Koning Tegelhandel aan de Bussele 20 in Erp. Verspreid over de winkelruimte ligt een bijzonder divers assortiment vloertegels uitgestald in verschillende legpatronen. Slim geplaatste wandopstellingen laten alle muurtegels goed tot hun recht komen. Twan wijst op een wand met manshoge tegels: “Het laatste jaar is een trend ontstaan in groot-formaat tegels, van 1m20 bij 2m70 bijvoorbeeld. Je hebt voldoende ruimte nodig om op een goede manier te laten zien wat zo’n tegel kan doen.” Om die reden kwam de wegens corona verplichte winkelsluiting begin dit jaar hem in zekere zin goed uit. Hij besloot die tijd te benutten om zijn toch al ruime showroom van 500 m2 uit te breiden met 150 m2.

Daglicht en 3D De Koning Tegelhandel betrok die showroom ruim 2,5 jaar geleden. Twan wijst op de verlichting: “Ik heb een speciaal lichtplan laten maken. Dat zorgt ervoor dat ik bijna daglicht binnen heb, waardoor je écht kunt zien hoe de kleur van de tegels uitkomt. Het is belangrijk dat mensen een reëel beeld kunnen opdoen van het effect op de ruimte.”

Daar helpt ook een speciaal 3D-tekenprogramma bij. Twan kan elke kamer, keuken of badkamer foto-realistisch uittekenen. Op maat en met bijvoorbeeld badmeubels of een inloopdouche. Vervolgens kunnen verschillende tegelpatronen op de wanden geprojecteerd worden. “Dat is soms echt een eye-opener”, zegt Twan. “Want niet elke tegel is even geschikt voor elke ruimte.”

ciers hun productie ook naar die landen verhuizen. Dat is natuurlijk niet voor niets.”

De tegels van Italiaanse en Spaanse snit kenmerken zich bovendien door een grote verscheidenheid in patronen, prints en groottes. “Relatief nieuw zijn tegels met een industriële uitstraling”, vertelt Twan. “In betonlook, bijvoorbeeld. En de laatste tijd zijn tegels met staalstructuur in opkomst. Die structuur wordt via 3D-printers aangebracht, wat een unieke uitstraling geeft.”

Tegelijkertijd staan vintage-tegels blijvend in de belangstelling van zijn klanten, laat Twan tijdens zijn rondleiding zien. “Zoals zeskanten.

Of langere stroken die volgens visgraat-motief ingelegd kunnen worden.” Die veelvormigheid is ook te zien in kleinere mozaïek-tegels, die gebruikt kunnen worden om grote vlakken te ‘breken’. Tegels in terrazzo-stijl, luxueus marmermotief en houtstructuur maken de collectie af. “Ik heb voor iedereen wel een tegel in huis”, vertelt Twan, terwijl hij onderscheid maakt tussen de landen van herkomst.

“Als je het rustig wilt houden beland je vaak bij Spaanse tegels. Wie van iets meer leven in de brouwerij houdt komt goed gedraaid met Italiaanse tegels.”

Woonvloeren, badkamerwanden en keukenaankleding Hoewel tegels al jaren en in toenemende mate concurrentie lijken te ondervinden van alternatieve systemen en materialen, blijft het één van de populairste product om wanden en vloeren stijlvol mee aan te kleden, vertelt Twan. In zijn tegelhandel merkt hij dat de belangstelling zelfs aan het toenemen is. En dat verbaast hem niets: “Tegels zijn een topproduct. Ze zijn bij uitstek geschikt voor badkamers en andere vochtige ruimtes. Ze zijn makUnieke collectie van Spaanse en Italiaanse kelijk schoon te maken en te onderhouden. snit En een tegelvloer of -wand werkt niet, zoals Een sterk en onderscheidend punt van De stucwerk of een houten vloer wel doet. Als het Koning Tegelhandel is het directe contact dat eenmaal ligt is het dus direct strak en goed.”

Twan onderhoudt met zijn leveranciers. Hij Bovendien, vervolgt hij, worden tegels nog heeft het exclusieve verkooprecht van bijzonsteeds doorontwikkeld. Hij wijst nogmaals op dere kwaliteitstegels van Italiaanse en Spaande grote, wandhoge tegels in beton-, staal-, se origine en betrekt ze rechtstreeks van de Spreek De Koning gerust aan. fabriek. Dat is niet alleen gunstig voor de prijs. marmer- en terrazzo-look. “Soms willen menhet echt is naden ook hij sen geen op de vloer of wand van hun Bovenal verzekert Twan zich zo van de In kwaliinloopdouche.

Met dit formaat tegel werk je in teit die hij nastreeft. “Die ligt in Italië en maar Spanje een heel gewone vent... één keer een heel oppervlak naadloos af. Dat heel hoog”, geeft de eigenaar van De Koning ziet er fantastisch uit.”

Tegelhandel aan. “Je ziet dat andere leveran-

Een andere recente ontwikkeling die veel aftrek geniet is keramisch parket, vervolgt Twan: “Dat is nauwelijks van echt hout te onderscheiden. Je ziet en voelt de houtstructuur, inclusief nerven en knoesten. Daarmee geef je de woonkamer, keuken of slaapkamer de uitstraling van een houten vloer mee, zonder in te boeten op de voordelen van tegels, zoals een zorgeloze toepassing van vloerverwarming of -koeling.”

Inmeten en verlijmen Naast de verkoop en levering van tegels, biedt De Koning Tegelhandel extra services. Op de eerste plaats kan Twan, desgewenst, het inmeten van de tegels op zich nemen. Dat kan vanaf de bouwtekening, of desnoods op locatie. “Dan weet ik zeker dat het goed is en komt niemand voor vervelende verrassingen te staan, zegt Twan.”

Daarnaast kan Twan putten uit een breed netwerk vakkundige tegelzetters. Handig voor particuliere klanten die hun tegels professioneel gelegd of verlijmd willen hebben, zegt hij: “Zeker nu. De woningmarkt is booming en veel bedrijven hebben het razend druk. Als ik bel hebben ze meestal wel tijd om een klusje tussendoor te doen. Dat kan soms weken schelen.”

Voor professionals of mensen die liever zelf hun tegels leggen, heeft De Koning Tegelhandel een ruim assortiment verwerkingsmaterialen, zoals lijmen, kits, nivelleringsprofielen en onderhoudsmiddelen, tot en met tegelsnijders en beschermende handschoenen aan toe.

Daarmee biedt De Koning Tegelhandel alles voor een sfeervolle en kwalitatief hoogwaardige tegelvloer of -wand.

Een vloer of wand die altijd begint met een vakkundig advies in de showroom, besluit Twan de Koning: “Ik wil kunnen inschatten waar mensen precies naar op zoek zijn. Want de keuze is enorm. Daarom prijs ik me gelukkig dat ik•hier de ruimtecollectie heb om iedereen op Unieke keramische teg een rustige en ontspannen manier te ontvangen. En om ze alle mogelijkheden te laten zien. houtlook, Volgens • mijOriginele wordt dat als prettig ervaren.” in diverse afm

HEEFT U ADVIES NODIG? WILT U EEN VRIJBLIJVENDE OFFE

www.dekoningtegelhandel.nl • Hoge kwaliteit,

scherpe prijzen

Pentelstra Tel: 06-344 Bussele 20 5469 DT ERP w w w. d eTel. k o0413-432005 ningtegelhan

Topkwaliteit producten Professionele service Vakkundige monteurs Onberispelijke afwerking Wilt u graag meer weten?

tel. 06-51053681

St. Janstraat 14 5424 TT Elsendorp

opheyschilderwerken.nl

UW KEUKEN OP MAAT! Bij ons worden alle keukens gemaakt in eigen werkplaats, daarbij zijn wij onbeperkt in de mogelijheden.

KOM KIJKEN IN ONZE SHOWROOM! Bel voor een afspraak naar tel. 0492-322345

Nieuwsgierig geworden? Kom langs voor advies en krijg een vrijblijvende offerte !

WWW.JOHNVANGERWEN.NL

Volkelseweg 38 • 5427 RB Boekel • 0492-322345 • info@johnvangerwen.nl

Tel. 06-23249949 info@advieswoonstyling.nl

33 Van Zutphen Bedden in Erp:

Een goede nachtrust geeft je de energie om stralend aan je dag te beginnen. Investeren in slaapcomfort is dus een cadeau aan jezelf dat iedere dag opnieuw loont. Van Zutphen Bedden in Erp heeft er alles voor in huis.

“Je bed moet je elke nacht acht uur dragen, 365 dagen per jaar”, zegt eigenaar Jurgen van der Leest van Van Zutphen Bedden. “Van een bed en matras die je lichaam écht goed ondersteunen heb je dus elke dag plezier. Je wordt elke ochtend uitgerust en zonder pijntjes wakker.

En dat gevoel neem je mee tijdens de rest van je dag.”

Aan het Hertog Janplein 27, midden in Erp, beschikt Van Zutphen Bedden over een showroom van liefst 1500 vierkante meter waar alles voor een gezonde nachtrust te vinden is. De hoofdmoot van de collectie wordt gevormd door bedden in alle mogelijke varianten. Boxspings van merken als Pullman, Caresse, Jensen en het luxueuze Treca Paris. En eigentijdse ledikanten die aansluiten bij ieders interieurwens. “We hebben een collectie waarmee we een hele brede doelgroep kunnen bedienen”, laat Jurgen zien.

“Voor ieders budget en smaak hebben we wel een bed in huis. Ons duurste bed kost 25.000 euro. Het goedkoopste is 1000 euro. Want we hanteren wel een

duidelijke ondergrens. We verkopen geen bedden die na 5 jaar alweer versleten zijn.”

De uitstraling van de winkel nodigt klanten uit om in een ontspannen setting rustig hun keuze te maken. Bewust, vervolgt Jurgen, want het loont de moeite om uitgebreid te tijd te nemen voor het uitzoeken van een passend bed: “We beginnen vaak met een kopje koffie om te inventariseren wat precies de wensen of eventuele klachten zijn. Aan de hand daarvan laten we mensen proefliggen op een aantal bedden en matrassen. Meestal voelen ze het verschil direct.

‘Dit hadden we veel eerder moeten doen’, horen we vaak.”

Essentieel bij de uiteindelijk keuze is een optimale ondersteuning van het lichaam En daarvoor kan ook een nieuw matras al wonderen verrichten, benadrukt Jurgen:

“Hoe goed een matras ook is. Uiteindelijk verslijt hij toch.” Naast de enorme collectie bedden heeft Van Zutphen dan ook een breed assortiment matrassen en lattenbodems in huis. De collectie wordt compleet gemaakt door dekbedden en hoofdkussens in verschillende varianten.

Want ook die kunnen bijdragen aan een verbeterde nachtrust.

Nieuw bij Van Zutphen Bedden is een shop-in-shop van Linolux, vertelt Jurgen enthousiast: “Daarin bieden we alles aan op het gebied van bed-, bad- en keukentextiel. Van een dekbedovertrek tot een keukendoek, inclusief bijpassende woonaccessoires. Dat is heel leuk.”

Het zijn producten die iedere slaapkamer in aankleding en comfort af maken. Bij die gedachte past ook de eigen bezorgen montagedienst die Van Zutphen hanteert. Jurgen: “Daarmee geven we onze klanten de zekerheid dat hun perfecte bed ook perfect wordt afgeleverd en gemonteerd. En als het bed of matras toch niet blijkt te bevallen hebben we een omruilgarantie. We willen mensen écht van A tot Z begeleiden in hun slaapcomfort.”

Hertog Janplein 27, 5469 BJ Erp. T. 0413 21 28 30

Hi there musthave lover!

Ben jij helemaal fan van het inrichten van je interieur? Wij ook! Wants&Needs is dé plek voor jouw musthaves for living. Wij zijn een online webshop met een uitgebreid aanbod aan meubels, woonaccessoires en verlichting. Met meer dan 30.000 hippe, betaalbare, kwalitatieve en unieke items zit er voor iedereen wel iets bij in onze collectie.

Wil je een product liever in het echt bekijken? No problemo! De deuren van onze nieuwe showroom in Gemert zijn voor je geopend. Je kunt dagelijks een afspraak maken van 10:00-17:00. Neem vooral contact met ons op! Zien we je snel?

Speciaal voor jou: een kortingscode voor 5% korting in de showroom én online!

MUSTHAVES-FOR-LIVING

_wantsandneeds

+31(0) 85 08 62 883

www.wantsandneeds.nl

info@wantsandneeds.nl

Industrieweg 66A | 5422 VK | Gemert

35 Rubor Woonvloeren & Traprenovatie:

Met speels gemak een blijvend nieuwe vloer of trap Heerlijk woongenot begint bij een mooie vloer die naadloos aansluit bij de woonwensen en interieurkwaliteit.

Het Bakelse Rubor Woonvloeren & Traprenovatie is specialist, met name op het gebied van PVC-vloeren. Die zijn warm, elegant, onderhoudsvriendelijk en slijtvast.

En ze bieden ongekende variatiemogelijkheden.

“In feite zijn de mogelijkheden eindeloos”, vertelt eigenaar Ruud Verachtert van Rubor Woonvloeren & Traprenovatie enthousiast.

“We hebben PVC-vloeren in hout-, tegel- en betonlook. En we kunnen ze in alle variaties leggen. Visgraatmotief is tegenwoordig populair, maar we leggen ze ook in rechte banen of in carré-vorm.”

Hoewel Rubor in veel gevallen ook laminaat, tapijt of linoleum verwerkt, kiest ruim negentig procent van zijn klanten voor de voordelen die een PVC-vloer biedt, vervolgt Ruud, die zich met zijn Bakelse bedrijf in twaalf jaar tijd heeft ontwikkeld tot specialist. Naast de variatiemogelijkheden noemt hij duurzaamheid als één van de grote kwaliteiten: “Een

PVC-vloer die goed is gelegd gaat met gemak 30 tot 40 jaar mee. En als er eens iets misgaat kun je een strook vrij eenvoudig vervangen.

De levensduur is dus ongekend.” Bovendien kunnen de vloeren vaak simpelweg over een bestaande vloer heen gelegd worden, zodat ingrijpend breekwerk vermeden kan worden. Als de ondervloer vlak genoeg is kan Rubor direct beginnen met het verlijmen van de PVC-banen, vertelt Ruud. “En anders egaliseren we de vloer.”

Daarnaast is PVC uitermate geschikt om toe te passen bij vloerverwarming, voelt het materiaal van zichzelf al warm aan en is het vergevingsgezind; een vallend glas zal niet zo snel breken als op een tegelvloer en schoonmaken is kinderspel.

Dankzij de jarenlange ervaring zijn klanten bij Rubor Woonvloeren & Traprenovatie verzekerd van een gedegen service, benadrukt hij: “We werken uitsluitend met A-merken en geven een eerlijk advies. Met een eerlijke prijs. We houden niet van spelletjes. We willen gewoon goed werk leveren.”

Naast het leggen van vloeren heeft Rubor zich gespecialiseerd in het renoveren van bestaande trappen. Ook daarvoor is PVC om meerdere redenen een geschikte keus, legt Ruud uit: “Het is slijtvast, dus de trap gaat eindeloos mee. Werkelijk elk kraakje verdwijnt. Het is makkelijk schoon te maken. En dankzij alle variatiemogelijkheden kunnen we de trap perfect laten aansluiten bij de vloer.” Een tweede renovatiemogelijkheid die Rubor biedt zijn overzettredes.

“Daarmee is de trap meteen weer in nieuwstaat”, zegt Ruud. “We doen dit wekelijks en zijn ook meestal in een dag wel klaar. En ook

deze tredes hebben we in alle variaties, zodat de trap mooi aansluit bij de vloer.”

De showroom van Rubor Woonvloeren & Traprenaovatie aan de Dorpsstraat 56 in Bakel toont, naast vloeren trapstalen, een ruime collectie aan raamdecoratie.

“Houten jaloezieën, plichéen rolgordijnen en inbetweens”, laat Ruud zien.

Samen met een diversiteit aan trapleuningen en plinten biedt Rubor daarmee alles om elk interieur in de basis volledig klaar te maken. En dat is precies het streven, zegt Ruud: “Als wij geweest zijn is het helemaal af. Daar kunnen mensen op vertrouwen. Ze hoeven alleen maar de meubels op hun plaats te zetten.”

Dorpsstraat 56 5761 BP Bakel 06 11 44 63 47 info@ruborwoonvloeren.nl www.ruborwoonvloeren.nl

VH Signing: specialist in ‘interior-wrapping’

Elk wooninterieur duurzaam en zorgeloos vernieuwd Veel mensen zal het als een droom in de oren klinken; een fris, nieuw interieur zonder breek-, schilder- of verbouwingswerk. VH Signing geeft die droom eenvoudig en stofvrij vorm, vaak in slechts enkel dagen. Hoe? Door te ‘wrappen’.

Complete keukens of kastenwanden. Kozijnen en deuren. Lambrisering. Bijna elke binnenmuur.

In feite zijn de mogelijkheden eindeloos, zegt Patrick van Happen van VH Signing uit Bakel: “Zolang het maar een redelijk effen oppervlak heeft.” Met zijn bedrijf legt Patrick zich toe op ‘wrapping’, oftewel het beplakken van de meest uiteenlopende oppervlaktes met een keuze uit vele decoratieve folies.

Die methode is niet nieuw en wordt bijvoorbeeld toegepast om bedrijfsauto’s te per-

van raam tot vloer

sonaliseren. Het wrappen van woninginterieurs en -exterieurdelen is wel relatief nieuw, vertelt Patrick. En biedt veel voordelen: “Het werkt heel efficiënt. Met een gemiddelde keuken ben ik binnen twee dagen klaar. En dan heb je écht een compleet nieuwe keuken.”

Daar komt bij dat er geen schuur- of schilderwerk nodig is, vervolgt hij: “Ik beplak simpelweg kastje voor kastje.

De keuken kan ondertussen gewoon gebruikt worden en je zit niet in de rotzooi. Het enige afval zijn de snijresten. Die neem

ik aan het eind van de dag mee en dan ben je klaar.”

Bovendien zijn er nauwelijks decoratieve beperkingen. De folies die Patrick toepast variëren van generfde houtlook tot betonstructuur en alle smaken daartussen.

Ze zijn in alle mogelijke kleurvariaties beschikbaar en dankzij print zijn

zelfs foto’s of eigen decoraties mogelijk.

Het resultaat verrast veel van zijn klanten, besluit Patrick: “Pas had ik een vrouw die me met tranen in haar ogen bedankte.

Haar keuken kon weer vijftien jaar mee, zei ze. En ik had eigenlijk niks veranderd.

Alleen netjes geplakt.”

Speel met de lichtinval in huis met de juiste raamdecoratie • jaloezieën • rolgordijnen • vouwgordijnen • plisségordijnen

raam

decoratie

MEUBELEN • BANKSTELLEN • STOELEN • RELAXFAUTEUILS

KEUKENS • BADMEUBELS • INBOUW/INLOOP KASTEN

SLAAPKAMERS • BOXSPRINGS • MATRASSEN • ZORGBEDDEN

PVC vloer Een PVC vloer is trendy en • makkelijk in onderhoud • vochtbestendig • geluidsdempend • geschikt voor vloerverwarming • heeft vele mogelijkheden in kleur en stijl

WWW.ROOIJACKERS-GEMERT.NL

Haageijk 12-18 Gemert • Tel. 0492 361496

Vloeren, stoffering en complete interieurs op maat, modern, landelijk, industrieel Kerkeind 38 • Milheeze • www.dovens.nl

Dovens, sterk in maatwerk.

37

Het Millus Handelshuis:

Sfeervolle en exclusieve interieur decoraties Een op maat gemaakt vloerkleed van fluweelzachte schapenvacht. Een schedel met gewei van een Afrikaanse springbok. Of een set natuurlijke wanten van duurzaam IJslands schapenwol. Met de brede collectie van Het Millus Handelshuis krijgt heerlijk wonen een even natuurlijk als exclusief karakter.

“Ik houd van aparte dingen”, zegt eigenaresse Maja Smits van Het Millus Handelshuis, terwijl ze een deel van haar collectie natuurlijke en vaak unieke kleden en decoratiestukken voor in huis laat zien. Sinds 2007 bedient ze haar klanten met een buitengewoon breed assortiment.

“Online”, voegt ze daar voor de duidelijkheid aan toe. “Ik heb klanten van over de hele wereld die Milheeze weten te vinden. Van Amerika tot aan Nieuw Zeeland.”

De webshop van Het

Millus Handelshuis toont waarom; de collectie is even breed als bijzonder.

Mensen vinden er op maat gemaakte kleden van allerlei soorten schapenvachten, koeienhuiden en konijnenvellen onder de eigen merknaam Donja Home Decorations®.

Zelfs rendiervel of zebrahuid kan besteld worden. Daarnaast worden pantoffels en wanten van duurzaam IJslands schapenwol aangeboden, geproduceerd onder het eigen Donja HD® label. Maja Smits heeft handgemaakte leren tassen uit Toscane, AnnyX Y-model hondentuigjes, verstelbare riemen en halsbanden, fietszadelhoezen van schapenvacht en geprepareerde vlinders in sierlijsten. Maar de meest bijzondere en exclusieve decoratiestukken zijn ongetwijfeld de handmatig bewerkte schedels, inclusief hoorns of

geweien, voor aan de wand.

“De basis wordt altijd gevormd door natuurlijke materialen”, geeft Maja de gemene deler in haar sfeervolle collectie aan.

“En ik selecteer op kwaliteit.

Alle huiden en vellen heb ik zelf door mijn handen laten gaan.

Het moet goed zijn, anders verkoop ik het niet.”

Daarnaast let ze bijzonder goed op de herkomst van haar producten. Alles voldoet volledig aan het zogenaamde CITES label, wat betekent dat de productie legaal is en er geen bedreigde diersoorten worden gebruikt.

Maja: “En we dragen bij aan lokale goede doelen. Met onze tassen van Afrikaans springbokleer wordt bijvoorbeeld een school gesteund.”

Maja wijst nogmaals op de kleden van schapenvacht.

“Die zijn echt een hype op dit moment”, vertelt ze. “Mensen willen weer iets luxueus op

de vloer. En schapenvacht voldoet daar volledig aan.

Het is zacht, warm, soepel en kleurvast. En het is een natuurproduct, wat ook betekent dat het makkelijk schoon te houden is.”

Bovendien kunnen alle kleden bij Het Millus Handelshuis volledig op maat en wens worden afgeleverd. Als vloerkleed, maar ook als dekkleedje voor op een stoel of als kussenhoes. “Pas heb ik zelfs een klant gehad die zijn hele bank gestoffeerd wilde hebben”, zegt Maja. “Ook dat regelen we. Zolang het vervoerd kan worden is bij ons alles mogelijk.”

www.hetmillushandelshuis.nl

Ontdek ons ruime assortiment kwaliteitsverf!

HOOGGLANS LAK polyurethaan gemodificeerde hoogwaardige dekkende houtbescherming met vochtregulerende eigenschappen op basis van een oplosmiddel- houdende alkydhars. Bijzondere eigenschappen: zeer goede dekking en vloeïng, glansreflectie, goede kantendekking, goede duurzaamheid en snelle droging.

Gemodificeerd met een PU- bindmiddel en een lichtstabilisator voor een lang glansbehoud.

Norma Boxspringset

1884

vlak

1499,alle maten*

* met uitzondering van 220cm lengte.

Norma Boxspringset

ZIJDEGLANS LAK polyurethaan gemodificeerde hoogwaardige dekkende houtbescherming met vochtregulerende eigenschappen op basis van oplosmiddelhoudende alkydhars. Bijzondere eigenschappen: fraaie zijdeglans, goede verwerking en vloeiing. Snelle droging, krasvast en goed reinigbaar.

Jubileum

vlak

1799,alle maten* Elektrisch

2599,-

ENORM GRAAT

GEREEDSCHAP TECHNIEK-VEILIGHEID ENORM GRAAT edebeste besteinsectenwering insectenGEREEDSCHAP VERF-HORREN-SLEUTELS ntemen die meer dan dan 35 jaar die meer TECHNIEK-VEILIGHEID-

pzich in zich hebben. hebben.

Kwaliteit

k ook van pro teert.

kerheden: or alle

NU TIJDEL IJK GRATIS M ETEN EN MONTA GE!

e levering

Haageijk 25 Gemert Tel. 0492-361412 VERF-HORRENSLEUTELS enormgraat@enormwinkel.nl • www.enormgraat.nl Haageijk 25 Gemert Tel. 0492-361412

alle maten*

* met uitzondering van 220cm lengte.

Kruiseind 45 | Gemert | 0492-361423 | info@rijkersslaaprijk.nl | www.rijkersslaaprijk.nl

enormgraat@enormwinkel.nl

www.enormgraat.nl

ONDERHOUDSSCHILDERWERK NIEUWBOUW SPUITWERK VAN WANDEN EN PLAFONDS SPUITWERK VAN BINNENDEUREN EN KOZIJNEN KLEURADVIES

Herman v/d Boomen schilderwerken

Gemert 06-51122563

info@hvdbschilderwerk.nl

39

Duurzaam zitcomfort begint bij een persoonlijk advies op maat Mandenman Meubelen in Beek en Donk staat al 36 jaar te boek als meubelspeciaalzaak met een uitgekiend oog voor zitcomfort. Banken en stoelen voeren de boventoon In de breed ingerichte showroom, die uitnodigt om in alle rust te winkelen. Een voordeel in corona-tijd.

Net als elke ondernemer had ook Tjeerd van den Broek te kampen met de corona-maatregelen van de afgelopen maanden. Tegelijkertijd ziet de eigenaar van Mandenman Meubelen de voordelen in de beperkingen, sinds hij weer klanten mag ontvangen in zijn showroom aan de Pater Becanusstraat 5, bij het Heuvelplein in Beek en Donk: “Voor ons is persoonlijk contact heel belangrijk. Het winkelen op afspraak past dus perfect bij onze visie.”

Wat niet wil zeggen dat mensen zich gedwongen moeten voelen om iets te kopen, voegt hij direct toe: “Juist niet. Iedereen kan hier in alle rust rondlopen en proefzitten.

Wij zijn op afstand aanwezig voor advies.”

Mandenman Meubelen staat in de ruime regio bekend als specialist op het gebied van zitmeubels. Verdeeld over twee etages domineren banken en stoelen in uiteenlopende stijlen de ruim opgezette showroom. Salon- en eettafels, kasten, accessoires en een speciale afdeling met relaxfauteuils maken de collectie compleet.

“Het bieden van optimaal zitcomfort zit bij Mandenman in het DNA”, vervolgt Tjeerd. “Een goede, comfortabel zithouding verschilt van persoon tot persoon en is afhankelijk van bijvoorbeeld lichaamsbouw, de lengte van iemands benen, armen of rug. Daar kunnen we veel van onze banken en stoelen perfect op aanpassen. In zithoogte, zitdiepte, de hardheid van de kussens. Tot en met de armleuningen aan toe. Dankzij onze ervaring mag

iedereen die hier een bank of stoel koopt er verzekerd van zijn dat hij goed zit.”

Tjeerd staat sinds 13 jaar aan het roer van het familiebedrijf dat zijn vader Ad 36 jaar geleden oprichtte.

De bedrijfsfilosofie van Mandenman Meubelen is in al die jaren nauwelijks veranderd, vertelt hij.

“Mensen kunnen er op vertrouwen dat ze bij ons een eerlijk advies krijgen. En dat betaalt zich terug.

We krijgen regelmatig kinderen of zelfs kleinkinderen van klanten in de winkel; voor ons bewijs dat we iets goed doen.”

De banken en stoelen staan verspreid over de showroom opgesteld in huiselijke settings, inclusief salon- of eettafels, dressoirs, kasten

en accessoires. “Onze huiskamers”, noemt Tjeerd ze liefkozend.

“We hebben alles zo neergezet dat de afmetingen realistisch zijn en overeenkomen met een gangbare situatie thuis. Zodat mensen niet voor verrassingen komen te staan als onze mensen de meubels afleveren en monteren.”

De getoonde meubels zijn slechts een fractie van wat Mandenman Meubelen kan leveren, benadrukt Tjeerd: “Het zijn voorbeelden. We kunnen alles naar gewenste stijl en kleurstelling aanpassen. Van de tafelbladen tot de stoelpoten en van de stoffering tot de bediening van de relaxfauteuils.”

Die relaxzetels hebben een eigen plek in in de showroom. De fauteuils zijn verstelbaar in vrijwel alle zit- en lighoudingen en kennen draaibare varianten of ‘sta-op’-uit-

voeringen. En ook hier geldt dat persoonlijk advies tot het best mogelijke zitcomfort leidt, zegt Tjeerd: “Ook als de maatregelen versoepeld worden loont het de moeite om vooraf een afspraak te maken.

De afgelopen periode heeft ons gesterkt in onze filosofie. We willen mensen persoonlijk en in alle rust begeleiden naar een bank of stoel die perfect zit.” www.mandenman.nl

Tel: 0492 - 463496 • Pater Becanusstraat 5 Beek en Donk

De leukste en gezelligste woonwinkel van de omgeving!

Van jong tot oud geniet van deze winkel vanwege de leuke mix van oude & nieuwe producten. Sfeervolle wooncadeaus, hebbedingetjes, hippe interieuraccessoires en een mooi assortiment kaarsen. Laat je verrassen en neem de tijd om al het leuks te komen bekijken, te beleven en jouw keuze te maken! Wees welkom op Kerkstraat 4 Aarle-Rixtel, tot binnenkort! Groet, Margot.

DEEL INTERIEURBELEVING

KERKSTRAAT 4 AARLE-RIXTEL 06-51597047 WWW.DEELINTERIEUR.NL

WEET JIJ NIET DE JUISTE ZITHOUDING TE VINDEN?

KOM KIJKEN IN ONZE SHOWROOM! Bel voor een afspraak naar tel. 0492-322345

WWW.JOHNVANGERWEN.NL

Dan moet je toch even bij ons langskomen!

Wij kunnen wél de juiste zithouding. op maat gemaakt leveren.

Kom langs voor vrijblijvend advies.

Volkelseweg 38 • 5427 RB Boekel • 0492-322345 • info@johnvangerwen.nl

 

41

Toss Design ziet keuken als cadeau Toss Design ziet de keuken als een cadeau.

“Je koopt maar een paar keer in je leven een keuken. Dat moet een feestje zijn. Als we het cadeau komen uitpakken, dan moet de klant het gevoel hebben: ‘Yes, dit is mijn keuken!’

Dat is de uitdaging voor ons.”

Het is volgens Kolsters een uitdaging om in dit segment landelijke bekendheid te krijgen.

“Daarom hebben we ons aangesloten bij The Kitchen Architects. Er zijn maar zo’n twintig zaken die bij The Kitchen Architects passen, dus het voelt ook als een eer om daar bij te horen.”

De showroom van Toss Design bevindt zich sinds mei 2013 op een bedrijventerrein aan de rand van Gemert. “We zitten bewust niet midden in het dorp”, vertelt Toin Kolsters, eigenaar van Toss Design. “We hebben te maken met veel gerichte verkoop. Mensen zoeken ons bewust op en kunnen hier dan makkelijk parkeren.”

Toss Design verkoopt alles van het Italiaanse interieurmerk Poliform. In de showroom staan daarom ook vijf keukenopstellingen met twee woonkamers en één slaapkamer. De designkeukens van Poliform en Nolte vormen de hoofdmoot

Het maatwerk van Toss Design levert meerwaarde op. “We hebben bijvoorbeeld een keuken geplaatst in een kleine ruimte met twee deuren tegenover elkaar, de toegangsdeur en de kelderdeur. Daarbij is de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd. Een verlaagd plafond en een koof gemaakt, om de keuken compact te maken en ruimte te geven aan de deuren, zonder dat deze in conflict kwamen met eiland en kastenwand. Hierdoor hebben we een verbinding gerealiseerd tussen de toegangsdeur en de kelderdeur.

Klanten helpen om de goede keuzes te maken, zodat ze hun woongenot kunnen vergroten. Dat vindt Kolsters belangrijk. “Het optimaal plaatsen van een keuken in een ruimte is een kwestie van de juiste vragen stellen: hoe werkt u in de keuken, hoe leeft u in uw huis? We hebben de winkel het afgelopen jaar verbouwd, naar een hoger niveau gebracht. In het hogere segment moet je anders met mensen omgaan dan in het middensegment. Je moet zorgen dat het 100% goed is en de klant niet vermoeien met details. De klant moet ontlast worden; je moet zelf de problemen oplossen.

Ze geven veel geld uit en willen – terecht - bovengemiddeld goed geholpen worden.”

Tussen deze twee deuren hebben we een pantry geplaatst met daarin ruimte voor een koffieautomaat. In de pantry is speciale verlichting aangebracht, die dit specifieke plekje heel sferisch uitlicht. De keuken is op deze manier een heel sfeervol en compact geheel geworden, wat bijzonder goed past in de ruimte. Ook in een kleine ruimte kun je bijzondere dingen doen; we hebben hier echt iets moois gecreëerd. En de klant is heel erg blij, dat is natuurlijk het allerbelangrijkste.”

“Zorg dat er voldoende ruimte is om te werken”, is een tip die Kolsters aan kandidaat-keukenkopers meegeeft. “Onze showopstellingen zijn zo gemaakt dat je dit kan voelen. Waar sta ik, waar doe ik wat? Kijk maar, waar zitten uw gasten? Op die manier haal je jouw keuken eruit, niet die van de verkoper.”

42

43

Joan Sommers veertig jaar in dienst bij Electro World Wim van den Broek

Advies op maat van ervaren inbouwspecialist BOEKEL – De keuken speelt een belangrijke rol in ons dagelijkse leven.

Het is de plek waar we koken, eten en samenkomen. Een visitekaartje in huis dat in vele gemakken voorziet. Iedere keuken kan af en toe een opfrisbeurt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe stoomoven, cooker, koelkast of vaatwasser. Ervaren inbouwspecialist Joan Sommers (Electro World Wim van den Broek) helpt u bij het maken van de juiste keuze.

Verschillende generaties zijn ermee opgegroeid: het deskundige advies en de service op maat van Electro World Wim van den Broek. Voor inwoners van Boekel en omstreken is Joan Sommers daarbij een vertrouwd gezicht. Komend najaar is hij veertig jaar bij de elektronicazaak in dienst.

Joan is inbouwspecialist, maar eigenlijk van alle markten thuis.

“Op mijn vijftiende ging ik bij Wim in de leer. Zo verdiende ik in de weekenden en vakanties een centje bij. Na afronding van de MTS kreeg ik een contract aangeboden. Wim zag dat ik vooruit wilde. Ik kom uit een bakkersgezin, dus hard werken was ik wel gewend. Ik begon in de werkplaats en toen ik mijn rijbewijs had mocht ik naar klanten toe om witgoedreparaties uit te voeren. Als de wasmachine aan vervanging toe was, nam ik de mensen mee naar de winkel voor een nieuw exemplaar.

Wim zag dat ik aanleg had voor advies en verkoop. Zo ben ik uitein-

delijk in de winkel terechtgekomen en daar werk ik nu nog steeds.”

Joan gaat nog altijd met plezier naar zijn werk. “Ik ben meegegroeid met het bedrijf en met de ontwikkelingen binnen de elektronica. Toen ik begon was het televisietoestel nog een grote, zware kast met buizen, drukknoppen en zes kanalen. De ledtv’s van nu zijn licht, plat en smart.

Wasmachines en koelkasten zijn veel stiller en zuiniger geworden. De energielabels zijn daarom sinds kort aangepast. De meest zuinige variant, A++, heeft nu het label G gekregen.

Komt er in de toekomst weer een zuiniger model dan wordt daar het label F op geplakt en zo gaat dat door tot we over een aantal jaar weer bij A++ zijn.”

Elektronica kent voor Joan nog altijd weinig geheimen. ”Dat ik een technische achtergrond heb is in mijn vak een groot voordeel. Door cursussen en opleidingen te volgen, heb ik alle latere ont-

WIM V.D. BROEK ‘Mooi voor elkaar’

wikkelingen kunnen bijbenen. Dat is nodig. Om een advies op maat te kunnen geven, moet je weten welke mogelijkheden er zijn om in de wensen van de klant te kunnen voorzien. Ervaring alleen is dan niet genoeg. Je moet je kennis blijven bijspijkeren.”

“Inbouw is mijn ding”, zegt hij zelf.

“Die interesse stamt uit de tijd dat we ons eerste huis kochten en op zoek moesten naar een keuken. Dat is een flinke investering. Steeds meer mensen kiezen er daarom voor om de bestaande keuken een modernere look te geven en verouderde inbouwapparatuur te vervangen. De standaard-heteluchtoven maakt dan bijvoorbeeld plaats voor een com-

bi-stoomoven met strak design en uitgebreidere functies. Door te luisteren en in gesprek te gaan kunnen we samen kijken wat de beste inbouwopties zijn binnen het beschikbare budget. Er is meer mogelijk dan je denkt.”

Electro World Wim van den Broek.

Adres: Runstraat 13, 5427 ED Boekel. Tijdens de lockdown is de winkel alleen op afspraak geopend.

Voor het maken van een afspraak of het plaatsen van een bestelling kunt u bellen (0492-322207), mailen (info@wimvdbroek.nl) of appen (06-83281296). Bestellingen kunnen opgehaald worden bij het ophaalpunt naast de winkel. Bezoek aan huis is mogelijk.

44 Tuin Mensen gaan de tuin steeds meer waarderen

Vrijheid op eigen grond Corona heeft de wereld veranderd en op een aantal fronten lijkt dat blijvend.

Thuis is een plek waar we vaker zullen vertoeven en daarmee ontstaat steeds meer aandacht voor leefgenot. In dat kader ontdekken veel mensen dat de tuin een geweldige toegevoegde waarde biedt, wat zich vertaalt in complete metamorfoses van het ‘buitengebied’ op eigen erf.

Hoewel mensen minder vrije tijd hebben dan vroeger, kiezen ze de laatste jaren steeds vaker voor tuinen met een natuurlijk aangezicht. Volgens Rick van Lieshout van Just Garden in De Mortel staat dat helemaal niet zo haaks op elkaar als je op het eerste gezicht zou denken. “Wanneer je kiest voor de juiste planten en alles zodanig aanplant dat het kan dichtgroeien, levert dat minder onderhoud op dan dat je alles zou dichtklinkeren. Zeker sinds de coronatijd zijn mensen het ‘thuis’ beleven anders gaan waarderen. Ze willen graag een fijn terras met een overkapping om lang buiten te kunnen blijven zitten en als het past een zwembad of

zelfs een zwemvijver. Tegelijkertijd zie je dat de tuinen steeds kleiner worden en daarom meer aandacht krijgen, omdat zo’n plekje toch wel heel veel plezier geeft. Je merkt dat aan de interesse in het type beplanting en het feit dat menig particulier best zelf iets met het groen wil doen.

Onderhoudsintensieve vijvers blijven echter meer iets voor de echte hobbyisten, vooral de liefhebbers van vissen.”

Plantenborders, siergras De natuurlijke aanblik vertaalt zich in de populariteit van houten elementen, zoals vlonders en palenwanden als erfafscheiding. Van Lieshout signaleert een terugkeer van de vaste plantenborders. “Met als verschil dat er toen vooral heesters stonden en dat ze nu meer kleur en bloemen mogen krijgen.” Ook siergras komt volgens de hovenier weer op, letterlijk en figuurlijk. “Met van die grote pollen in de tuin en eventueel een bloempje erin, wat in de zomer mooie pluimen oplevert. De hoogte bepaal je zelf, als je wilt wel twee meter. Als je het in de lente knipt, hoef je het de rest van het jaar alleen nog water te geven en te bemesten. Weinig werk, veel plezier.” Hoe zit het dan met de voortuin? “Daar willen mensen vooral een praktische inrich-

ting, om makkelijk de auto in- en uit te kunnen stappen en de kinderen de ruimte te geven hun fiets neer te zetten. Een beetje opwaardering mag echter, bijvoorbeeld door betegeling te combineren met beplanting. Grind valt niet direct aan te bevelen, want dat geeft op de lange termijn meer werk.”

Groot, groter, grootst Groen mag dan oprukken, het één hoeft het ander niet uit te sluiten, want ook tegels in de tuin blijven erg in trek. “Hier in de dorpen liggen over het algemeen natuurlijk grotere tuinen dan in stedelijke gebieden, dus zie je dat mensen het combineren,” vertelt Yvonne van der Rijt van Tegelhandel van der Rijt in Sint Anthonis.

“Ze laten bijvoorbeeld ergens in het gazon een tweede terras aanleggen met weer een ander model tegel.”

Groot, groter, grootst, dat bepaalt de mode. “Kozen mensen vorig jaar nog veel voor zestig bij zestig, nu neemt de belangstelling voor tachtig bij tachtig duidelijk toe en honderd bij honderd komt ook al steeds meer voor. Zelfs 120 bij 120 is al leverbaar.

Wel merk je dat mensen vaak even aan zoiets nieuws moeten wennen en het pas aandurven als ze het bij anderen hebben gezien. Ten opzichte van vorig jaar worden de kleuren warmer: meer beige-achtige tinten in plaats van lichtgrijs en antraciet. Aan de andere kant doet betonlook het erg goed, vanwege de strakke en industriële uitstraling.”

Iets creatiefs Het andere uiterste heet houtlook, toegepast in de vorm van langwerpige keramische tegels. “Dertig of veertig centimeter breed, met lengtes van 120 tot zelfs 240 centimeter,” beschrijft Rudie van der Rijt. “De houtstructuur en knoesten zitten erin, terwijl ze veel minder onderhoud geven, krasvast zijn en niet kromtrekken. Je kunt ze makkelijk schrobben of met de hogedrukreiniger schoonmaken.

Veel mensen willen sowieso het liefst een onderhoudsvriendelijk terras, dat je eigenlijk vanzelf krijgt wanneer je de tegels fixeert op een gestabiliseerde vloer, met cement ertussen.

Dan liggen ze muurvast en zal er nooit onkruid doorheen schieten.”

Iets creatiefs valt wel in de smaak, vooral in de wanden van veranda’s en poolhouses bij een zwembad.

“Bijvoorbeeld een rotsachtige wandbekleding, metselsteeneffect of Portugese stijl, met een patroon erin. De zwembaden zelf, die erg in populariteit stijgen, worden steeds meer kant en klaar geleverd, maar de randen en het ‘perron’, dus het aangrenzende terras, krijgt dan wel weer een tegelafwerking.”

Accuproducten zijn booming

Tuin

Goed gereedschap is het halve werk.

“Bij kwaliteit heb je uiteindelijk echt baat; goedkoop blijkt vaak duurkoop,” weet Jos Somers van het gelijknamige bedrijf in tuinmachines te Boekel. Hij ziet het bijvoorbeeld bij accuproducten, die momenteel booming zijn. “In vergelijking met apparaten van de bouwmarkt bieden de A-merken meer kracht, een langere levensduur en een betere onderdelenvoorziening, ook vele jaren na aankoop. Een ander voordeel ligt in de uitwisselbaarheid van de accu’s, bijvoorbeeld tussen een cirkelmaai-

er, een heggenschaar, een bladblazer en een kettingzaag. Je hoeft er maar één aan te schaffen en dus ook maar één lader. Eventueel neem je twee accu’s, als je samen met je partner wat klusjes in de tuin wilt doen.” De levensduur illustreert Somers als ‘zes jaar geen benzine hoeven kopen’.

“Tel daarbij op dat accuproducten weinig onderhoud kennen - geen olie verversen, geen bougie vervangen, geen luchtfilter schoonmaken - en je snapt de populariteit. Ze werken natuurlijk ook veel geruislozer en ten opzichte van apparaten op stroom

bieden ze meer veiligheid, want je kunt niet per ongeluk een snoer doorknippen.”

Ideale oplossing Ooit golden robotmaaiers als het decadente speeltje van rijkelui met een weelderig ‘biljartlaken’, maar inmiddels duiken ze overal op. “Mensen met een tuin van pakweg 300 tot 5000 vierkante meter vinden het een ideale oplossing,” zegt Somers. “Beide partners werken, hebben het druk en daarmee niet de tijd en energie

45

om elke paar weken een grote lap gras te gaan maaien. Trouwens, op de lange duur kost zo’n automower ook minder, want het stroomverbruik ligt relatief laag - gemiddeld vijf kilowatt in de maand - en je schiet nooit door je eigen kabel heen, wat scheelt in de reparatiekosten. Kies ook hier voor een A-merk, want je verdient het echt terug, zeker als je kijkt naar de kwaliteit van de accu. Die blijft zeker drie, vier jaar voluit presteren, mits je de lader op een droge plek in de schaduw plaatst.”

46 Hoveniersbedrijf Just Garden in De Mortel:

‘Een verrassende tuin mogen aanleggen voelt als compliment’ Een slim aangelegde tuin vergroot het woongenot. En dat is precies waar Just Garden in uitblinkt. Het Mortelse hoveniersbedrijf verzorgt de complete tuinaanleg, inclusief houtbouw en elektrotechnische infrastructuur. Met opvallend vaak verrassend resultaat.

over het hoofd zien. Rick: “Dat is het grootste compliment dat we kunnen krijgen; wanneer mensen zeggen dat ze het zelf niet zo hadden kunnen bedenken.”

Bijkomend voordeel is dat de tuin in één keer goed wordt aangelegd, vervolgt Rick: “Wij hoeven niet te wachten tot de veranda is geplaatst of het tegelwerk is gelegd. Dat doen we zelf.

Daardoor kunnen we efficiënt en in precies de juiste volgorde werken.”

Naast het aanleggen van tuinen verzorgt Just Garden het benodigde groenonderhoud. “Ook dat doen we binnen ieders budget en wensen”, vertelt Rick, die behalve hovenier ook gediplomeerd boomverzorger is. “We werken met een onderhoudskaart. Daarop staan heel overzichtelijk wanneer welke werkzaamheden in de vier seizoenen moeten worden uitgevoerd. Mensen kunnen aangeven wat ze graag zelf doen en waarvoor ze liever ons inschakelen. De planning is dus direct duidelijk.”

“Wij regelen alles. Tot en met het laatste plantje aan toe”, vertelt Rick van Lieshout.

Samen met Peter van den Elzen stak hij vijf jaar geleden de eerste spade in de grond voor hun hoveniersbedrijf Just Garden. En inmiddels is het bedrijf, gevestigd aan de Dr. de Quayweg 80 in De Mortel, flink gegroeid. “In omvang en in opdrachten”, zegt Rick. De basis is daarbij altijd hetzelfde gebleven. Just Garden neemt de hele tuinaanleg voor zijn rekening. “Van de eerste ontwerpschets tot de volledige realisatie”, verduidelijkt Rick. “Inclusief een gemetseld muurtje, houten vlonder, veranda of overkapping. Dat we die bouw-elementen meenemen is echt onze specialiteit. Zelfs de aanleg van elektra doen we zelf.”

Die totaal-aanpak geeft Just Garden alle mogelijkheden om voor iedereen een tuin te

verzorgen die binnen de wensen valt. Het portfolio bevat projecten door het hele land. Slim ingedeelde, kleinschalige centrumtuinen in bijvoorbeeld de dorpskern van Gemert. Maar ook luxueuze villatuinen, compleet met zwembad, vijverpartijen en niveau-verschillen. Bij zulke grote projecten werkt Just Garden samen met een gerenommeerd tuinarchitect. Voor kleinere projecten maken Peter en Rick het ontwerp zelf. “We kunnen binnen ieders budget een tuin realiseren”, stelt Rick stellig. “Dat is onze uitdaging. Om een tuin te maken die binnen de mogelijkheden valt, maar die de mensen toch verrast.”

Dat laatste komt opvallend vaak voor. Omdat Peter en Rick de bouwkundige elementen zelf uitvoeren, zien ze mogelijkheden die anderen

Ook daarmee draagt Just Garden bij een het luxe woongenot dat een tuin kan bieden.

Woongenot waarvoor in de regel dan al de basis is gelegd met een slim en vakkundig gerealiseerde tuin. Het is wat de mannen achter Just Garden zelf ook een tevreden gevoel geeft, besluit Rick: “Een tuin opleveren die helemaal af is. Met verrassende elementen en precies de goede sfeer. Waarin mensen heerlijk kunnen zitten en genieten. Dat is het mooiste wat er is.” www.justgarden.nl

06-42551919 De Mortel

ONTWERP • AANLEG • ONDERHOUD

47

De voordelen van keramiek Door Yvonne van der Rijt In 2004 startte Rudie van der Rijt zijn bedrijf in natuursteen en keramische terrastegels.

Hij was toen al een aantal jaren werkzaam in het bedrijf dat zijn ouders Piet en Antoinette van der Rijt in 1970 opgericht hadden. Daardoor had hij alle kennis van tegels en het verwerken daarvan in huis. “Ik zag dat mensen steeds meer de behoefte kregen om hun woonkamer door te trekken naar buiten.

Er kwam veel meer aandacht voor de tuin en daar wilden klanten ook een mooi terras bij leggen”, aldus Rudie. Het was dus een logisch gevolg om zich na het importeren van keramische tegels voor binnen ook te gaan richten op de import van keramiek voor buiten, wat grotendeels vanuit Italië gebeurt.

Van der Rijt legt uit dat de voordelen van keramische terrastegels nog niet zo bekend zijn. “Wanneer je een terras gaat leggen denk je al snel aan beton- of grindte-

gels, of zelfs hout. Maar die materialen behoeven meer onderhoud en daar zitten mensen vandaag de dag niet meer op te wachten.

Ze willen liever genieten op het terras dan dat ze erop werken!” De ondernemer vervolgt zijn pleidooi voor keramiek enthousiast door de voordelen op te sommen: “Keramische terrastegels zijn vorstvrij en bijna geheel krasvast. Schuif er met een zware lounge set overheen en er gebeurt bij de meeste tegels helemaal niets. Ze zijn daarbij ook ongevoelig voor vlekken.

We kennen allemaal wel de tuinborrels of barbecuefeestjes waar een glas rode wijn omvalt of er een klodder saus op de grond belandt. Geen probleem voor keramiek.”

Tot slot is het een groot voordeel dat je keramiek legt op een gestabiliseerde bedding waardoor de vloer in de toekomst niet verzakt.

Mede door deze manier van verwerken kunnen de tegels gevoegd worden zoals binnentegels, waardoor onkruid

geen kans meer krijgt.

Omdat de keuze in keramische terrastegels de afgelopen jaren zo is toegenomen, is ook de showtuin bij Tegelhandel van der Rijt aan De Staat in Sint Anthonis gegroeid. “Ja, het is ten koste gegaan van de tuin inderdaad”, lacht Van der Rijt. “Maar we willen dat onze klanten de tegels op een groot oppervlak kunnen zien.

Vanaf één tegel een keuze maken is lastig en we willen dat onze klanten na een aankoop bij ons 100% tevreden kunnen genieten op hun terras. Het is de kunst om voor iedereen een passende tegel te vinden, die past bij de persoonlijke smaak en die past in de tuin.

Dit jaar verwacht ik veel grote tegels, 80x80x2, 100x100x2

in diverse stijlen. Maar ook de sfeervolle houtlook tegels in 40x120x2 zullen niet achter blijven.”

Omdat ook in de tegelbranche de ontwikkeling niet stilstaat en de collecties regelmatig vernieuwd worden, heeft Van der Rijt een speciale afdeling binnen de tegelhandel gemaakt: Loods-B. Tegels uit het reguliere assortiment die plaats moeten maken voor de nieuwe collectie of waarvan de voorraad uitlopend is, mogen voor een zacht prijsje weg. Van der Rijt hoopt op een mooi voorjaar: “Het is fijn als iedereen lekker in de tuin aan de slag kan.

Of ervan kan genieten natuurlijk. Aan ons ligt het niet, we hebben voldoende terrastegels op voorraad staan.”

TEGELHANDEL SINT ANTHONIS De Staat 31 5845 GD Sint Anthonis

0485 - 38 26 14 tegels@vdrijt.nl www.vdrijt.nl

‘Samen Sterk, Grondig Werk’ Dat is wat we als Ploegmakers Groep uitdragen en waar we voor staan. Als groep hebben we verschillende bedrijfsonderdelen die elkaar aanvullen bij het aannemen van projecten van ieder formaat. Zowel in de particuliere, industriële als agrarische sector gaan we voor Grondig Werk. Voordat we onze schep of bak de grond in steken gaan we met u om tafel om gezamenlijk uw wensen helder te krijgen. Wij denken daarin graag met u mee om tot het beste resultaat te komen.

Het voorbereiden van uw bouwkavel(s), en het grondwerk rondom uw woning of bedrijfspand verrichten wij vanuit upto-date kennis en jarenlange ervaring. Het (deels) slopen van een pand voorafgaand aan nieuwbouw of herbouw behoort bij ons ook tot de mogelijkheden.

Naast het grondwerk kan ook de tuinaanleg door ons gedaan worden.

• Aanleg van beregening • Automatisch grasmaaien (robotmaaier) • Tuinverlichting • Beplanting • Gazon met gras- en/of kunstgras • (Sier)bestrating en half-verharding • Bemesten • Aanleg infiltratiesystemen voor een goede hemelwater afvoer • Aanleg van ondergrondse leidingen/rioleringen.

Naast arbeid leveren wij ook de diverse grondstoffen en materialen zoals zand, gras, grind, kunstgras, stenen en tegels, en zijn wij dealer van Gardenlux producten.

Wilt u meer informatie over de wijze waarop wij u van dienst kunnen zijn bij het realiseren van uw plannen ?

Wij zijn telefonisch te bereiken via 0493-599675 en via de mail planning@ploegmakersgroep.nl

Dhr. Meulendijks Milheeze; In de voorbereiding en uitvoering is er door De Ploegmakers Groep steeds meegedacht om zo tot het beste resultaat te komen!

Ploegmakers Groep

Burg. v.d. Wildenberglaan 46a 5764 RE DE RIPS

www.ploegmakersgroep.nl

Tuincentrum Milheeze hanteert no-nonsens filosofie:

‘De plant staat bij ons voorop’ Een breed assortiment vaste planten en bomen, kwaliteit en een eerlijke prijs. Liefhebbers vinden bij Tuincentrum Milheeze alles om hun tuin tot een heerlijke leefomgeving te maken.

Met fleurige wandhangers, nieuw in het assortiment, kan de buitenruimte in stijl worden afgemaakt.

Tuincentrum Milheeze is een even markant als herkenbaar punt aan de dorpsrand van Milheeze. Wie vanuit Bakel het dorp binnenrijdt kan bijna niet om de plek aan de Schutsboomsestraat heen waar Marius en Helma Joosten al vanaf 1989 hun planten en bomen in alle soorten en maten verkopen. De bedrijfsfilosofie is in al die jaren nauwelijks veranderd, vertelt zoon Alexander, die in 1998 toetrad tot het familiebedrijf: “We kijken naar kwaliteit en hebben een breed assortiment. En we proberen alles tegen een schappelijke prijs aan te bieden.”

Naast vaste planten en bomen vinden klanten bij Tuincentrum Milheeze alle benodigde bijproducten, zoals potgrond, turf en mest. “En we verkopen zelf opgemaakte potten”, vervolgt Alexander. “Maar dat is het dan wel. We zijn geen tuincentrum met allerlei woonaccessoires. De plant staat bij ons voorop.”

Een recente aanwinst in het assortiment bij Tuincentrum Joosten zijn wandhangers, fleurige planten die aan een buitenmuur, balkon of omheining kunnen worden gehangen. “Een heel mooi product”, zegt Alexander enthousiast.

“De planten groeien in een ophangsysteem waar alles in zit; grond, meststoffen. Je hoeft ze alleen maar om de zoveel tijd water te geven door een speciale buis te vullen.” Het aanbod wandhangers omvat een hele reeks vrolijk gekleurde planten, van viooltjes, petunia’s, portulaca’s, verbena’s en vlijtige liesjes tot fuchsia’s, begonia’s en cyclamen. Meer dan genoeg keus, dus, om een mooi bloeiende tuin op passende wijze af te maken.

Belangrijk onderdeel van de filosofie bij Tuincentrum Milheeze is dat klanten er een eerlijk advies krijgen over de inrichting van hun tuin.

Dat gaat van een voorstel voor de meest passende plant tot het aanbieden van complete borderpakketten, vertelt Alexander, die diverse hoveniersdiploma’s heeft: “Daar zit alles in. De plantjes, maar ook grond, meststoffen en turf. We geven er uitleg bij en hanteren een vaste meterprijs. Daarmee maken we het mensen zo makkelijk mogelijk.“ Wie dat nog niet makkelijk genoeg vindt kan aan de Schutseboomsestraat 2 ook terecht voor de complete tuinaanleg. Tuincentrum

Milheeze verzorgt het werk vanaf de ontwerptekening tot en met de bestrating.

En ook hier kunnen klanten vertrouwen op de no-nonsens aanpak van de familie Joosten, belooft Alexander: “We weten welke planten op welke plek het beste passen en hoe we ze moeten zetten.

De zorg daarvoor, inclusief het benodigde grondwerk, nemen we compleet op ons. En hoewel we niet al het werk zelf doen, hebben mensen toch één aanspreekpunt.”

Precies dat, een mooie tuin naar ieders wens zo makkelijk mogelijk bereikbaar maken, is het uiteindelijke doel van de familie Joosten met Tuincentrum Milheeze, besluit Alexander: “We vinden dat iedereen een fijne tuin verdient. Een tuin om zorgeloos en relaxed in te zitten en te genieten van het uitzicht op prachtige bloemen en planten om je heen.” www.tuincentrummilheeze.nl

POORTEN • HEKWERK • TOEGANGSCONTROLE • AUTOMATISERING

Officieel IPM gecertificeerd voor bestrijding van ratten om gebouwen en voedselopslagplaatsen

Uw adres voor professionele bestrijding van wespen, muizen en alle andere plaagdieren

U gaat uw terrein beveiligen met hekwerk en poort met poortautomatisering. Een verstandige keuze dat u uw terrein niet onbeschermd achterlaat. Met een degelijke draai- of schuifpoort en professionele poortautomatisering van Spier is uw terrein optimaal beschermd tegen vandalisten en ander ongewenst bezoek. Of wellicht wilt u als particulier vanuit de auto uw toegangspoort bedienen door middel van een hekopener. Alles is mogelijk van groot tot klein.

Gemert | tel: 0492-330222 www.loonenplaagdierpreventie.nl

www.spierpoortautomatiseringen.nl WINGERD 22 • 5421 AZ GEMERT • 0492-771424 INFO@SPIERPOORTAUTOMATISERINGEN.NL

NIEUWE VOORRAAD MACHINES AANWEZIG! Keuze uit wel 35 verschillende modellen Ariëns, GTM, Husqvarna en Masport Even met genot het gras lekker snel maaien!!!

Dat kan met een ZERO-TURN MAAIER van Ariens.

AUTOMOWER

Nr. 1 als beste getest in Europa. En de dealer zo vlakbij!! Voor 100 meter, maar ook voor 5000 meter.

KOOIMAAIER

voor een gazon als een biljartlaken.

Kijk en vergelijk bij:

J Somers Jos S Tuinmachines Jos Somers Tuinmachines Zandhoek 2D Boekel | 0492 322300 | jossomerstuinmachines.nl ALLEEN WOENSDAGMIDDAG GESLOTEN - ZONDAG RUSTDAG

51 Veranda en Tuinkamer.nl in Venhorst:

‘Heerlijk wonen is zoveel mogelijk buiten wonen’ Een veranda of tuinkamer aan huis verhoogt het wooncomfort en verfraait de woning. Dankzij glazen schuifwanden en slimme details kun je van het vroegste voorjaar tot het late najaar in comfortabele luxe van het tuinseizoen genieten. Veranda en Tuinkamer.nl in Venhorst is specialist in het verlengen van het buitenseizoen.

“Heerlijk wonen betekent volgens ons zoveel mogelijk buiten wonen”, haalt Martin van Creij het thema van deze Heerlijck Wonen-special aan.

“Die stap maken wij zo klein mogelijk”, valt Jolanda van Creij haar man bij. “Niet alleen in de zomer. Wij proberen het seizoen voor onze klanten zo lang mogelijk te verlengen.”

Martin en Jolanda van Creij zijn de drijvende krachten achter Veranda en Tuinkamer. nl. Onder het motto ‘Haal je woonkamer naar buiten en je tuin naar binnen’ bedienen ze vanuit hun werkplaats in Venhorst mensen in de wijde regio met een op maat gemaakte en voorgemonteerde buitenleefruimte. Het portfolio gaat van een redelijk eenvoudige overkapping tot een volledig geïsoleerder tuinkamer, waarbij de veranda aan huis favoriet is. Martin: “Eigenlijk heb je drie typen veranda’s. De veranda achter in de tuin, die je in woonprogramma’s veel

tegenkomt. Dat ziet er mooi uit, vanuit de woonkamer. Alleen kun je er eigenlijk maar vijf maanden per jaar in zitten.“ Praktischer en waardevoller is het om een veranda direct aan de woning te plaatsen, het tweede type, vervolgt Jolanda: “Dan stap je direct vanuit huis je veranda in. Daarmee verdubbel je het gebruik, je kunt er al gauw zo’n zeven à acht maanden lekker zitten. En je hoeft niet de hele tuin door met een dienblad vol drankjes.”

Het derde type is de luxe tuinkamer, zegt Martin: “Met verwarming, geïsoleerde wanden en dubbelglas kun je die het hele jaar gebruiken. En door het toepassen van glazen

schuifpuien zit je toch buiten, als je wilt.”

Die glazen schuifwanden levert Veranda en Tuinkamer. nl in alle soorten en maten.

Populair zijn steel look-deuren, die een industriële uitstraling combineren met lichtlopende aluminium kozijnen. “Dat werkt mooi en ziet er goed uit”, zegt Martin. “Maar er is veel mogelijk. We hebben in Venhorst verschillende showveranda’s opgebouwd, zodat mensen alles ‘live’ kunnen zien.”

Het kenmerkt de laagdrempelige manier van werken bij Veranda en Tuinkamer.nl, waarbij persoonlijke wensen direct worden vertaald naar een passend ontwerp. Door middel van realistische 3D-tekeningen is dat ontwerp vooraf ook duidelijk zichtbaar. Bijzonder aan de werkwijze van Martin, Jolanda en hun team is ook dat de veranda of tuinkamer in de werkplaats in Venhorst al zoveel mogelijk wordt voorbe-

reid. Het houtwerk wordt op maat gezaagd, bevestigingspunten worden ingefreesd en ook het lakwerk wordt vooraf, in de eigen spuitcabine, gedaan. Martin: “Dat scheelt enorm in de montagetijd. Als we bij de mensen thuis komen hebben we in een dag al alles opgebouwd. Inclusief afmontage zijn we vaak binnen een week klaar.”

En klaar betekent in het woordenboek van de Venhorstse specialist ook écht gebruiksklaar. Veranda en Tuinkamer.nl neemt ook zaken als elektromontage en vloer- of wandafwerking voor zijn rekening, verzekert Martin: “Inclusief WiFi, spotjes of eventuele televisie-aansluiting. Tot en met het tegelwerk of een gashaard aan toe.” Jolanda: “Mensen moeten er zo in kunnen stappen. We willen dat ze direct optimaal kunnen genieten.” www.verandaentuinkamer.nl

timmerwerken

26 woningen Dolce Villa, Gemert en Boekel

57 woningen Anno 30 Eindhoven

Nieuwbouw - Renovatie - Utiliteitsbouw

12 NOM woningen Kloppend Hart Boekel Bouwbedrijf A van Schijndel bv Scheiweg 1 5421 XL Gemert T 0492 - 36 30 27 F 0492 - 36 83 33 E info@bouwgroepvanschijndel.nl www.avanschijndel.nl

Kantoorgebouw Den Ouden Groep Eerde

Weegkantoor Afvalzorg Maastricht

Tijdelijke school Valkenswaard

Verkoop & verhuur van flexibele huisvesting: Zorgcentra - Starterswoningen - Studentenhuisvesting Kantoorruimten - Schoolgebouwen - Mantelzorgwoningen Symo-Bouw bv Scheiweg 1 5421 XL Gemert T 0492 - 36 83 57 F 0492 - 36 83 33 E info@bouwgroepvanschijndel.nl www.symobouw.nl

Duurzaamheid

53

Meer inzicht in kwaliteit en duurzaamheid nieuwbouwwoning Markt en overheid stellen steeds meer eisen aan de kwaliteit en duurzaamheid van nieuwbouwwoningen. Vooral bij het terugdringen van de energievraag worden grote stappen gezet. De nul-op-de-meterwoningen die recent in Boekel gebouwd zijn, zijn daar een voorbeeld van.

Een nul-op-de-meterwoning voorziet volledig in de eigen energiebehoefte, zo legt directeur Rob van Schijndel van Bouwbedrijf A. Van Schijndel uit Gemert uit. “De energie die nodig is voor verwarming, warmwater en dagelijks gebruik hoeft dus niet meer van buitenaf te komen, waardoor het totaal van de meterstanden per saldo op nul blijft. Bij de nul-op-de-meterwoningen die we in Boekel hebben gerealiseerd, blijft er bij een gemiddeld verbruik zelfs energie over die aan het net geleverd kan worden. Bewoners krijgen dan zelfs geld terug in plaats van dat ze voor hun energie moeten betalen.”

Bij een nul-op-de-meterwoning gaan energieproductie en energiebesparing hand in hand. Door goed te isoleren en ’luchtdicht’ te bouwen -zodat er geen warmte door kieren en gaten kan weglekken- kan het energieverlies in huis tot een minimum beperkt worden. Ook drievoudige beglazing helpt om de warmte binnen te houden.

Energie wordt opgewekt met behulp van zonnepanelen of een zonneboiler.

Een gasaansluiting is niet meer nodig, waardoor de CO2-uitstoot kleiner wordt. In de winter is het daardoor aangenaam warm in huis en in de zo-

mer lekker koel. Een warmte met geïntegreerde boiler zorgt voor verwarming en warm water in de woning.

“Een warmtepomp met bronboring is aanzienlijk euro’s duurder dan een luchtwarmtepomp met buitenunit”, vult Van Schijndel aan, “maar heeft in tegenstelling tot de laatste aanmerkelijk minder stroom nodig om te kunnen koelen in de zomer.”

Omdat een raam openzetten of ventilatieroosters in de gevel tot energieverlies leiden is een nul-op-de-meterwoning voorzien van balansventilatie.

Dit systeem mengt de warme lucht in huis met frisse buitenlucht. “Er moet een gezond evenwicht zijn tussen isolatie en ventilatie.”

Bij het vaststellen van de woningwaarde werd volgens Van Schijndel vooral gekeken naar locatie, looks en grootte. “Hoe meer vierkante meters, hoe

hoger de prijs. Dat is aan het veranderen. Energiezuinigheid en bouwkwaliteit wegen steeds zwaarder mee. Kopers en verkopers hebben daar ook steeds meer zicht op. Het instellen van het energielabel heeft daaraan bijgedragen. De nieuwe Wet Kwaliteitsborging verplicht bouwers per 2022 om aan te tonen dat wat gebouwd is aan alle wet- en regelgeving voldoet. Het bouwproces wordt dan tot in detail vastgelegd. Voor de oplevering meten we de luchtdichtheid van de woning om te controleren of die aan de normen voldoet. Ook die meetresultaten zijn straks zichtbaar voor kopers. Elke nieuwe woning wordt dan opgeleverd met een uitgebreid kwaliteitsdossier. Een deel van de verantwoordelijkheid die nu nog bij gemeenten ligt, verschuift dus naar de aannemer. De bouwer moet de kwaliteit bewaken en borgen.”

NA-ISOLATIE www.isogroen.com

LEEMSKUILENDIJK 6 5761 PB BAKEL 0492 345286 06 10914662 INFO@ISOGROEN.COM

Warmtepompinstallaties Een warmtepompinstallatie is maatwerk.

Iedere woning en ieder pand vraagt om een eigen systeem, weten wij inmiddels, met meer dan 15 jaar ervaring in het installeren van warmtepompen.

De huidige systemen geven bovendien prachtige rendementen. Rendementen van wel 500% in warmteopwekking zijn reëel: iedere kW elektrische energie die je er in stopt, levert je dan

het vijfvoudige aan warmte energie op. Extra pluspunt is dat deze systemen nauwelijks nog energie verbruiken om je woning of pand in de zomer te koelen. Dat maakt dat een warmtepompinstallatie steeds vaker een perfecte oplossing is.

Ben jij een installatiemonteur en wil je graag een nieuwe uitdaging aangaan in duurzame installaties en loodgietserswerkzaamheden?

Rooijakkers Installatie is dan op zoek naar jou!

www.rooijakkersinstallatie.nl

Duurzaamheid

55

Duurzaamheid begint onze tweede natuur te worden

Voor het klimaat, voor het comfort Vroeger noemden we het ecologisch verantwoord leven, nu spreken we over duurzaamheid en is het allang niet meer de wereld van geitenwollensokkentypes. We hebben er allemaal mee te maken en beginnen het steeds gewoner te vinden om maatregelen te treffen die ons klimaat beschermen. Vaak gaat dat hand in hand met extra comfort en op de lange termijn ook kostenbesparingen.

De radiospotjes hameren erop: vergeet bij het plegen van duurzaamheidsingrepen vooral de isolatie niet.

“Die werd midden jaren zeventig verplicht gesteld in spouwmuren, maar lang niet iedereen gaf daar gevolg aan,” weet José Goossens van Isogroen in Bakel. “Ook kom je nog volop glaswol en UF-schuim tegen, dat na verloop van tijd verpulverd en uitgezakt is, waarmee het zijn effectiviteit verliest. Wij zuigen dat eruit en vervangen het door EPS-parels, om daarmee een aanmerkelijk betere isolatie te genereren. Het inspuiten hiervan lukt bij een gemiddelde eengezinswoning altijd binnen een dag. Ze nemen geen vocht op en blijven als een tempexplaat in de spouw staan, met een langdurige houdbaarheid.”

Hetzelfde materiaal leent zich uitstekend voor toepassing in kruipruimten (mits niet te diep), holle ruimten onder vloeren en afgetimmerde zolderdaken bij bestaande woningen.

“Zo creëer je, naast het terugdringen van het energieverbruik, een heel aangenaam wooncomfort. De overheid biedt trouwens een ISDE-subsidie, waarvan je gebruik kunt maken als je minimaal twee energiebesparende maatregelen treft. Dat levert al gauw een besparing op van dertig procent.”

Bewezen techniek Bij de transitie naar gasloos bouwen komt vaak de warmtepomp ter sprake. “Het klinkt als iets relatief nieuws, maar er zit bewezen techniek in, vergelijkbaar met hoe een koelkast functioneert,” vertelt Wim Rooijakkers, Rooijakkers Installatietechnieken in Keldonk. “Met zo’n gecombineerd verwarmings-en koelsysteem

inclusief vloerverwarming zorg je op betrouwbare wijze en met een hoog rendement voor een fijn klimaat in huis, mits de installateur goed rekening houdt met de bouwkundige situatie. Feitelijk levert een goede samenwerking met de architect het beste resultaat op. Een gevel die op het zuiden ligt vraagt om zonwerende maatregelen, wil het systeem optimaal kunnen werken. Kortom, het valt eigenlijk alleen echt efficiënt toe te passen bij nieuwbouw of na een

zeer ingrijpende, allesomvattende verbouwing. Overigens moeten we een duidelijk onderscheid maken tussen een lucht- en een aardwarmtepomp. Die laatste haalt zijn energie uit de bodem, waar een vrij constante temperatuur heerst, wat doorlopend een hoog rendement geeft.

Dan kun je in de zomer zelfs bijna

gratis passief koelen. De luchtwarmtepomp gebruikt omgevingslucht en biedt ook een uitstekend rendement, maar bij extreem lage temperaturen loopt dat wel terug. Het systeem heeft ook een koelfunctie, zij het op een actieve manier, met energieverbruik tot gevolg. De meerinvestering in een aardwarmtepomp valt zeker te overwegen.”

56

ing w e i v VIP- 2021 ril 25 ap

Exclusief wonen op een historische buitenplaats van Brainport Eindhoven

Domain of Fascination

VIP-tour Zondag 25 april

18 exclusieve residenties in de Hoofdburcht en Voorburcht

12.00 uur tot 15.00 uur

Kasteel Gemert. Unieke buitenplaats van Brainport Eindhoven. In het kasteel, omgeven door het schitterende kasteelpark en de feeërieke slotgracht, bevinden zich 18 exclusieve residenties met eigen terras. Wonen op kasteel Gemert betekent genieten van high-end services, waaronder een spa/wellness/gym, housekeeping, roomservice en butlerservice. De residenties variëren in grootte van ca. 73 m2 tot ca. 420 m2 en hebben een koopsom vanaf € 395.000 v.o.n. tot € 2.750.000 v.o.n. In april 2021 start de restauratie en verbouwing. Op zondag 25 april van 12.00 uur tot 15.00 uur bent u van harte welkom voor een VIP-tour, waarbij u onder meer wordt getrakteerd op exquise drinks & bites. U kunt zich voor de VIP-tour uitsluitend inschrijven via de website of telefonisch via de makelaar (06-11288415 en 0492-371190). Na uw inschrijving voor de VIP-tour neemt het makelaarsteam contact met u op om een tijdslot met u in te plannen, conform de richtlijnen van het RIVM. De familie Bas van de Laar heet u van harte welkom Ontwikkeling

010-225 08 22

kasteelvangemert.nl

0492-371 190