ANNONCES

VENTE / FOR SALE

lafage@casaland.com

BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

2 490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

000 €

Honoraires

VILLEFRANCHESUR-MER

4 900 000 €

Honoraires

Bel appartement meublé 3/4 pièces avec une magnifique vue panoramique sur la ville de Nice et la mer, lumineux, spacieuse entrée avec un séjour d’environ 54 m², terrasse, 2 chambres au calme côté jardin avec un bacon, cuisine séparée, chambre de bonne, cave et garage fermé.

Beautiful furnished 2/3-bedroom apartment with a magnificent panoramic view of the city of Nice and the sea, bright, spacious entrance with a living room of around 54 sqm, terrace, 2 quiet bedrooms on the garden side with a balcony, separate kitchen, maid’s room, cellar and closed garage.

ÉNERGIE : D – CLIMAT D - LOTS : 119 - CHARGES : 2400 €/AN

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1280 € « 1732 € POUR 2023

Magnifique appartement dans une copropriété de la fin du 19ème siècle, 3 pièces meublé avec goût, entièrement refait à neuf, d’une surface de 87 m², situé en dernier étage, balcon avec vue panoramique sur la mer et la baie de Nice, garage fermé, climatisation réversible.

Magnificent 2-bedroom apartment in a late 19th century condominium, tastefully furnished, completely renovated, with an area of 87 sqm, located on the top floor, balcony with panoramic view of the sea and the bay of Nice, closed garage, reversible air conditioning.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : C - LOTS : 44 - CHARGES : 3816 €/AN

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 829 € « 1121 € POUR 2021

Dans une des plus belles résidences de standing avec piscine, appartement/villa de 140m² en duplex, très beau jardin de 300m² environ, belles terrasses de 120m², appartement rénové avec de bonnes prestations, vue dégagée mer et verdure, un garage et 2 places de parking, à proximité des plages et des commerces.

In one of the most beautiful luxury residences with swimming pool, duplex apartment/villa of 140sqm, beautiful garden of around 300sqm, beautiful terraces of 120sqm, renovated apartment with nice amenities, open view over the sea and greenery, a garage and 2 parking spaces, close to beaches and shops.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : A - LOTS : 80 - CHARGES : 9600 €/AN

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 950 € « 1350 € POUR 2021

Au sein de la prestigieuse résidence «L’étoile d’Eze», prestations haut de gamme : piscine, tennis et gardien, 3 pièces d’angle de 60 m², le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une large terrasse couverte avec vue panoramique sur la mer et le village d’Eze, jardin de 120 m², un parking en sous-sol et une cave.

In the prestigious residence «L’étoile d’Eze», high-end services: swimming pool, tennis court and caretaker, corner 2-bedroom apartment of 60 sqm, the living room and the kitchen open onto a large covered terrace with a panoramic view of the sea and Eze village, garden of 120 sqm, parking in the basement and a cellar.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : D - LOTS : 245 - CHARGES 3168 €/AN

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 658 € POUR 2015

Magnifique villa de style classique, édifiée sur une parcelle d’environ 1 078 m², sur trois niveaux avec verrière de type « jardin d’hiver » formant l’entrée de la villa, une pièce à vivre incluant salon et salle à manger, cuisine indépendante, six chambres, appartement de service, espace buanderie et une grande cave.

Magnificent classic-style villa, built on a plot of approximately 1,078 sqm, on three levels with a «winter garden» type glass roof forming the entrance of the villa, a living room including lounge and dining room, kitchen independent, six bedrooms, service apartment, laundry area and a large cellar.

ÉNERGIE : E – CLIMAT : B

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 584 € POUR 2015

Le Bistrot Gourmand

Si ce nom de restaurant ne vous parle pas, peut-être savez-vous de quoi nous parlons en évoquant l’ancien nom de cette institution niçoise : Chez Rolando.

Chargée d’histoire, de souvenirs pour certains, Chez Rolando était The place to be autrefois. Restaurant se trouvant 3 rue Desboutin, recevant personnalités, stars, et notables du bassin niçois, cette table d’anthologie fut étoilée, grâce au chef Patrick Vaqué qui obtient son étoile en 2012. Patrick aime la cuisine française et décide de redorer le blason des « cocottes », avec son épouse Laurence, ils sont aujourd’hui aux commandes des Cocottes françaises à Saint Laurent du Var.

Le Bistrot Gourmand est placé aujourd’hui sous la direction d’un jeune couple de restaurateur faisant honneur au nom et au renom de l’établissement qu’ils ont repris il y a presque 3 ans maintenant. Ils ont su à la fois conserver l’état d’esprit, les nappes blanches, l’argenterie, la qualité de service et la cuisine. Ils y ont apporté cette touche de modernité qui fait que la table est toujours aussi renommée. Déco actuelle, lumières tamisées, ambiance chaleureuse, à la fois décontractée et joviale, oui définitivement on s’y sent bien. Un service « À la française », un circuit d’approvisionnement court, des produits frais et une carte mettant à l’honneur des plats nobles et raffinés, qui sont cuisinés dans les règles de l’art. La carte change selon les saisons, mais ne revient jamais. Des plats toujours innovants, de saison avec les grands basiques de la cuisine. Tout cela fait, que le Bistrot Gourmand mérite son titre de maître Restaurateur. Un titre réservé à l’Elite de la restauration.

Ces jeunes talentueux et audacieux, ont ouvert plus récemment un nouvel établissement, une brasserie cette fois, Le café noir, situé 1 rue de l’Opéra, c’est là un esprit brasserie qui est mis à l’honneur, avec des plats cultes comme les cuisses de grenouilles, la soupe à l’oignon, et comme toute brasserie digne de ce nom, elle est ouverte toute la journée, vous pouvez y déguster un petit déjeuner avec des viennoiseries incroyables, une sélection de thés, et le vendredi soir de la musique live qui fait qu’il est plus difficile de partir que d’arriver !

Ce jeune couple a bourlingué ils se sont rencontrés à Paris, puis ont vécu 3 ans au Mexique, pour enfin poser leur valise dans notre ville. Pourquoi ? Mais ce n’est pas une légende, Nice est l’une des plus belles villes et où il est possible de skier et de venir se poser sur une plage en plein soleil en moins de 2 h de route…. Peu d’endroit dans le monde offre cette possibilité, ce cadre, cette douceur. Oui c’est bien la qualité de vie de notre cité qui a séduit.

Voici 2 adresses que nous vous livrons comme un trésor à partager mais surtout à adopter. Car oui des lieux aussi qualitatifs, aussi empreint de passion et d’attention cela est toujours un vrai plaisir pour l’équipe du Petit Immo de vous en faire profiter. N’oubliez pas de réserver !!! Et Bon appétit...

Le Bistrot Gourmand

If you don't know the name of this restaurant, perhaps you know what we're talking about when we mention the former name of this Nice institution: Chez Rolando.

Full of history, and memories for some, Chez Rolando was once the place to be. Located at 3 rue Desboutin, the restaurant welcomed celebrities, stars and notables from the Nice area, and was once a Michelin-starred restaurant, thanks to chef Patrick Vaqué, who was awarded his star in 2012. Patrick loves French cuisine and decided to restore the reputation of the 'cocottes'. Together with his wife Laurence, they are now at the helm of the Cocottes françaises in Saint Laurent du Var.

Le Bistrot Gourmand is now under the management of a young couple who honour the name and reputation of the establishment they took over almost 3 years ago. They knew how to preserve the spirit of the place, with white tablecloths, silverware, quality of service and cuisine that are more present than ever. But they've also added a touch of modernity that makes the restaurant as renowned as ever. With its contemporary decor, cosy lighting and warm, relaxed, jovial atmosphere, it's definitely a place where you feel good.

French-style service, a short supply chain, fresh produce and a menu featuring noble, refined dishes cooked according to the rules of the art. The menu changes with the seasons, but never goes back. Dishes that are always innovative and seasonal, with the great basics of cuisine. All this means that the Bistrot Gourmand deserves its title of Maître Restaurateur. A title reserved for the elite of the restaurant profession.

These talented and daring young people have more recently opened a new establishment, a brasserie this time, Le café noir, located at 1 rue de l'Opéra, where the brasserie spirit is honoured, with cult dishes such as frogs' legs and onion soup, and like any brasserie worthy of the name, it's open all day, where you can enjoy a breakfast with incredible pastries, a selection of teas, and on Friday evenings live music that makes it harder to leave than it is to arrive!

This young couple have travelled far and wide - they met in Paris, then lived in Mexico for 3 years, before finally putting down their suitcases in our town. Why did they do this? Nice is one of the most beautiful cities in the world, where you can ski and relax on a sunny beach in less than 2 hours by car.... Few places in the world offer this possibility, this setting, this sweetness. Yes, it's the quality of life in our city that really seduced.

Here are 2 addresses that we're offering you as a treasure to share, but above all to adopt. It's always a real pleasure for the Petit Immo team to share such quality places, so imbued with passion and attention. Don't forget to book! Bon appétit...

1 150 000 €

NICE GRANDE CORNICHE

1 490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Exclusivit

Superbe villa californienne de 2011 d’une surface de 130m². Elle comprend : séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, salon et 3 chambres. Grande terrasse, vue panoramique, exposition ouest, jardin de 500m², piscine, toit terrasse, garage et nombreuses places de parkings.

Nice Ouest - Fabron - Superb Californian villa of 2011 with a surface of 130sqm. It consists of: living room with open kitchen, dining room, living room and 3 bedrooms. Large terrace, panoramic view, west facing, garden of 500sqm, swimming pool, roof terrace, garage and many parking spaces.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : A ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1142 € « 1546 € POUR 2021

4 pièces de 113m² en dernier étage d’une jolie résidence récente avec piscine. Emplacement idéal, au calme. Belle terrasse avec une vue sur la ville et les collines environnantes. Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien.

3 bedroom apartment of 113sqm on the top floor of a nice recent residence with swimming pool. Ideal location, quiet. Beautiful terrace with views of the city and the surrounding hills. A closed garage and an outdoor parking space complete this property.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A - LOTS : 30 - CHARGES : 4236 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 749 € POUR 2015

Superbe villa contemporaine construite en 2017 d'une surface de 177m² édifiée sur un terrain de 730m². Au calme, dans la verdure. Prestations exceptionnelles, piscine, large terrasse, cuisine d'été, jardin en restanque, très grand garage et plusieurs places de parkings.

Superb contemporary villa built in 2017 with a surface area of 177sqm built on a plot of 730sqm. Quiet, in the greenery. Exceptional services, swimming pool, large terrace, summer kitchen, terraced garden, very large garage and several parking spaces.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : A ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 750 € « 1090 € POUR 2021

Le groupe Century 21 Lafage Transactions est heureux de vous annoncer son partenariat avec Vous Financer ! Afin de concrétiser tous les projets immobiliers nous souhaitons offrir à nos clients les meilleures solutions de financement et un accompagnement complet. L’OBJECTIF : rapidité, simplicité et tranquillité pour nos futurs acquéreurs.

Contactez Guylain PRETESEILLE : guylain.preteseille@vousfinancer.com

92 02 52 92

2 rue alberti - 06000 NICE

34 bd jean jaurès - 06000 NICE

12 rue cassini - 06300 NICE

NICE CAP DE NICE

294 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Exclusivit

Dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, studio de 33m², comprenant entrée, salle de bains avec wc, pièce principale avec cuisine ouvrant sur une terrasse/jardin de 26m² offrant une vue dégagée et un petit aperçu sur la mer. Un parking extérieur privatif et une cave.

In a small secure condominium with elevator, studio of 33sqm, including entrance, bathroom with toilet, main room with kitchen opening onto a terrace / garden of 26sqm offering an unobstructed view and a small glimpse of the sea. A private outdoor parking and a cellar.

ÉNERGIE : D – CLIMAT A - LOTS 35 - CHARGES : 1956 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 460 € « 622 € POUR 2021

NICE

MONT BORON

2 550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Exclusivit

VILLEFRANCHESUR-MER

1 850 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

4

Exclusivit

Charmante villa totalement rénovée édifiée sur un terrain de 1150m². Prestations de qualité et décoration raffinée. Exposition Sud-Est, situation géographique idéale, jolie vue mer, jardin et places de stationnement. Beau potentiel et possibilité de construire une piscine. Charming villa completely renovated built on a plot of 1150sqm. Quality services and refined decoration. South-East exposure, ideal geographical location, nice sea view, garden and parking spaces. Great potential and possibility to build a swimming pool.

ÉNERGIE : D – CLIMAT B ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1850 € « 2650 € POUR 2021

4 pièces en duplex de 135 m² en parfait état. Il comprend: A l’étage, un double séjour/salle à manger avec cuisine américaine, terrasse avec superbe vue sur la mer et un wc indépendant. Au niveau inférieur, 3 chambres avec chacune leur salle d’eau ainsi que 2 terrasses. 2 parkings privatifs. 3 bedroom duplex apartment of 135sqm in perfect condition. It consists of: Upstairs, a double living/dining room with American kitchen, terrace with superb sea view and a separate toilet. On the lower level, 3 bedrooms each with their bathroom and 2 terraces. 2 private parking.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : A - LOTS : 35 - CHARGES 6396 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1000 € » 1410 € POUR 2021

Exclusivit

Idéalement situé, 3 pièces de 86m² avec piscine privée. Large double séjour lumineux avec cuisine et espace salle à manger, terrasse, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Jardin de 420m² parfaitement aménagé, clim., entrée indépendante. Pas de charges. Ideally located, 2 bedroom apartment of 86sqm with private swimming pool. Large bright double living room with kitchen and dining area, terrace, 2 bedrooms, dressing room, bathroom with toilet. Garden of 420sqm perfectly landscaped, A/C, independent entrance.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A - LOTS : 2 - CHARGES : 0 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 889 € » 1203 € POUR 2021

Propriété à restaurer sur un superbe terrain en restanques de 10 000m² offrant une vue panoramique sur les collines. Maison principale de 220m², appartement indépendant de 56m² et un garage. Possibilité de construire une piscine et de faire une extension ou une seconde villa.

Property to restore on a superb terraced plot of 10,000sqm offering a panoramic view of the hills. Main house of 220sqm, independent apartment of 56sqm and a garage. Possibility to build a swimming pool and make an extension or a second villa.

ÉNERGIE : F – CLIMAT : F

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 6270 € » 8520 € POUR 2021

TOUTES NOS OFFRES SONT SUR WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM

750 000 €

4 pièces de 100m² situé au calme, dans une copropriété sécurisée. Climatisation et très belle vue sur la mer et la ville. Il comprend entrée, cuisine, vaste séjour, terrasse de près de 10m², 3 chambres, 2 salles d’eau dont une avec wc, wc indépendant. Garage et cave.

VILLEFRANCHESUR-MER

850 000 €

Centre-ville, au calme, 4 pièces rénové, traversant estouest avec vue mer et St Jean Cap Ferrat. Salon/ Salle à manger, cuisine ouverte, terrasse, 3 chambres, 2 salles de douche. Cave. Place de parking en sus.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur Vue 100 m2

NICE

3 bedroom apartment of 100sqm located in a quiet area, in a secure condominium. Air conditioning and very nice view of the sea and the city. It consists of: entrance, kitchen, large living room, terrace of nearly 10 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms, one with toilet, separate toilet. Garage and cellar.

Terrasse

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vue 118 m2

790 000 €

VILLEFRANCHESUR-MER

2 800 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vue

NICE MONT BORON 2 400 000 € la charge

ÉNERGIE : D – CLIMAT C - LOTS : 120 - CHARGES : 3546 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1370 € « 1940 € POUR 2021

Idéalement située, au calme, charmante villa de 118m² avec jardin, superbe vue et agréables terrasses. Elle comprend : entrée, séjour, cuisine, terrasse de 15m², 3 chambres, salle de bain, wc indépendant et bureau. Garage, buanderie, cave et atelier de 17m².

Ideally located, quiet, charming villa of 118sqm with garden, superb view and pleasant terraces. It includes: entrance, living room, kitchen, terrace of 15sqm, 3 bedrooms, bathroom, separate toilet and office. Garage, laundry room, cellar and workshop of 17sqm.

ÉNERGIE : F – CLIMAT : F ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 2704 € « 3658 € POUR 2021

Dans une jolie résidence avec piscine, 3 pièces de 82 m² comprenant : entrée, séjour, terrasse de 18m², cuisine donnant sur une seconde terrasse, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau avec wc et un wc indépendant. L'appartement jouit d'une vue dégagée sur la verdure et la mer. Un garage et une cave. In a pretty residence with swimming pool, 2 bedroom apartment of 82 sqm. It consists of: entrance, living room, terrace of 18sqm, kitchen opening onto a 2nd terrace, 2 bedrooms, bathroom, bathroom with toilet and a separate toilet. Unobstructed view of the greenery and the sea. A garage and a cellar.

ÉNERGIE : D – CLIMAT D - LOTS : 73 - CHARGES 4420 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 999 € « 1351 € POUR 2021

3 pièces de 129m² offrant des prestations exceptionnelles. Dernier étage, vue mer à couper le souffle, climatisation et large toit terrasse aménagé de 143m². Il comprend: séjour de 62m², cuisine, chambre avec dressing et salle de bain, 2nde chambre avec salle d’eau. Cave et garage.

2 bedroom apartment of 129sqm offering exceptional services. Top floor, breathtaking sea view, air conditioning and large roof terrace of 143sqm. It consists of: living room of 62sqm, kitchen, bedroom with dressing room and bathroom, other bedroom with shower room. Cellar and garage.

ÉNERGIE : E – CLIMAT : E - LOTS : 21 - CHARGES 2451 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 2604 € « 3524 € POUR 2021

Superbe appartement de 193m² formant l'entier 1e étage d'un immeuble Belle Epoque. Proche des commerces et de la forêt. Entièrement rénové et vue époustouflante sur la Baie des Anges. Expo. Sud-Ouest et clim. dans les chambres. Une mansarde au dernier étage ainsi qu'une cave.

Superb apartment of 193sqm forming the entire 1st floor of a Belle Epoque building. Close to shops and forest. Completely renovated and breathtaking view of the Baie des Anges. Expo. South-West and air conditioning. in the bedrooms. An attic on the top floor and a cellar.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Terrasse

Vue

Downtown, quiet, renovated 3 bedroom apartment, crossing east-west with sea view and St Jean Cap Ferrat. Living/dining room, open kitchen, terrace, 3 bedrooms, 2 shower rooms. Cellar. Parking space extra.

ÉNERGIE : D – CLIMAT E - COPRO - LOTS : 41 - CHARGES : 1300 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1020 € POUR 2015

Exclusivit

Petite copropriété de 8 maisons jumelées. Cet appartement/ Villa 3 pièces de 68 m² bénéficie d’une très belle vue mer et d’une spacieuse terrasse. Il se compose de 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un séjour avec vue dégagée sur la mer. 2 parkings extérieurs. Expo sud/Est. Small condominium of 8 semi-detached houses. This 2 bedroom apartment/villa of 68 sqm benefits from a beautiful sea view and a spacious terrace. It consists of a bathroom, a shower room, a kitchen opening onto a living room with a clear view of the sea. 2 outdoor parking spaces. South/East facing.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A - COPRO - LOTS 8 - CHARGES : 2400 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 670 € « 980 € POUR 2021

VILLEFRANCHE-

990 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 1 chambre Vue

Centre ville, au calme, magnifique 2 pièces aux prestations luxueuses et raffinées en dernier étage, avec vue panoramique sur la Rade et le Cap Ferrat. Proche des plages. Réel coup de cœur !

VILLEFRANCHESUR-MER

3 650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ

Terrain de 1500 m², très belle villa rénovée aux prestations luxueuses et raffinées avec vue époustouflante sur la Rade et le village. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée/aménagée,grande terrasse, 4 chambres, 3 salles de bains. Une piscine chauffée, un boulodrome, parking extérieur. Expo Sud et Ouest. Bien exception!

On a plot of 1500 sqm, very beautiful renovated villa with luxurious and refined appointments with a breathtaking view of the Rade and the village. Living room with fireplace, fitted/equipped open kitchen, large terrace, 4 bedrooms, 3 bathrooms. A heated swimming pool, a bowling alley, outdoor parking. Expo South and West. Quite an exception!

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1155 € « 1563 € POUR 2021

Corne d’Or : Villa aux prestations luxueuses de 340m² habitable sur un terrain de 760m². Vue mer et Cap Ferrat depuis chaque pièce, 3 chambres, piscine, ascenseur en verre, double garage et parking. Appartement indépendant type 2 pièces.

700 000 €

EXCLUSIVITÉ VILLEFRANCHESUR-MER 4

WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM HCV HCV HCV HCV HCV Cave 2 Parkings EXCLUSIVITÉ 2 pièces Secteur Parking Vue Expo Piscine 68 m2 Garages Vue Terrasse Terrasses Cave EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Vue Cave Expo

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Culture Portrait

Portrait

Nous vous présentons ce trimestre notre coup de cœur. Un lieu qui parle aux niçois, beaucoup d’entre nous y avons laissé un peu de notre enfance, de notre jeunesse, de nostalgie parfois…. Cet écrin qui a été tour à tour un antre de promotion des artistes et écrivains niçois, puis s’est tourné vers des expositions de peintures, sculptures, la photographie aussi et des spectacles de danse. Résolument artistique au sens large du terme, il est aujourd’hui pluridisciplinaire et transversal pour notre plus grand plaisir.

L’entrée de l’Artistique est située en plein cœur de la ville au 27 boulevard Dubouchage. Montez les quelques marches, le hall d’accueil est déjà un lieu d’exposition. Une exposition permanente à visiter gratuitement qui est composée de la donation de la collection de Jean Ferrero. Lorsque vous traversez l’entrée avec les œuvres de l’ABC de l’Ecole de Nice, je parle d’Arman, Ben et César, les incontournables, vous arrivez dans l’auditorium, une scène dans un encadré blanc et or, qui ne peut que vous émerveiller ! Une salle à taille humaine qui en fait tout son charme.

Un lieu discret, chargé d’histoire, bourré de charme et d’humour aussi… Une équipe motivée, souriante et passionnée par ce lieu, par sa mission qui saura faire de ce moment passé un véritable souvenir. Nous ne le disons pas assez, les musées de notre cité, les lieux culturels ne s’adressent pas seulement aux badauds de passage, aux touristes ou aux initiés, mais à TOUS les niçois. Poussez la porte de l’Artistique, osez, venez découvrir, rencontrer, visiter, tous les prétextes sont bons…

Portrait

Let's meet an enthusiastic director who is involved in the life of this place, which is in a way the home of each of us. Emmanuelle Fighiera has an atypical career within the services of the Nice Town Hall. She moved from communication to international relations, then to human resources management, she worked at the Mediterranean University Center, and at the 109, so it is with a complete and relevant experience that she becomes the Director of the Artistic, the New Arts and Culture Center & Espace Ferrero.

The Artistic opens its doors after several years of closure at the end of October 2019, with an involved Director, her mission does not stop at managing her team of 6 people, nor does it stop at highlighting the donation of 853 artworks of Jean Ferrero. She manages this arts and culture center for the quarterly programming of conferences for the general public in the 140-seat auditorium, welcomes the Cinéroman Festival, looks for partnerships with cultural institutions, and rents the auditorium, which is a space made available to outside actors for screenings, debates, meetings, always around culture.

The entrance to the Artistic is located in the heart of the city at 27 boulevard Dubouchage, go up the few steps, the reception hall is already an exhibition space. A permanent exhibition to be visited free which is composed of the donation of Jean Ferrero's collection. When you cross the entrance with the artworks of the ABC of the school of Nice, I am talking about Arman, Ben and César, the essential ones... you arrive in the auditorium, a scene in a white and gold frame, which can only amaze you! A room on a human size which makes all its charm.

A discreet place, full of history, full of charm and humour too... a motivated, smiling team, passionate about this place and its mission, who will make this moment a real memory. We don't say it enough, the museums of our city, the cultural places are not only for the passing by, the tourists or the initiated, but for ALL the people of Nice. Push the door of the Artistic, dare, come to discover, meet, visit all the pretexts are good...

L'ARTISTIQUE 27, boulevard Dubouchage 06000 NICE 04 93 13 47 70

11

Lafage Transactions

NICE

168 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

2 pièces

NICE

BAS MADELEINE BOUQUET

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Exclusivit

2 pièces au 7ème et dernier étage, ascenseur, surface de 53 m² traversant. Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, chambre avec balcon offrant une vue sur la colline du château, salle d'eau et WC. Cave et garage. Valeur vénale : 480 000 € / Bouquet : 168 000 € / Rente 1200 € / mois / Occupé par dame de 81 ans. OCCUPIED LIFE ANNUITY: This 53 m² (538 ft²) flat is located on the 7th and last floor with a lift. It is provided with a living room, with a balcony and with a garage. Cellar and garage. Market value: 480,000 euros / Bouquet: 168,000 euros / Annuity: 1200 euros / month / Occupied by 81 year old lady.

ÉNERGIE (31/10/2016) D – CLIMAT : B ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : NC

3 pièces à la vente, NUE PROPRIETE. 65 m², séjour, cuisine indépendant ouvrant tous deux un balcon exposé sud. Deux chambres nord dont l'une ouvre également sur un balcon. Cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Bien occupé par un monsieur seul de 89 ans. Valeur Vénale 225000€.

This flat of 65 m² has 3 rooms including 2 bedrooms. Surface area : 65 m², living room, independent kitchen both opening onto a south facing balcony. Provided with a living room, with a separate kitchen and with a balcony. A cellar completes this property. Possibility to buy a garage in addition. Occupied by a single 89 year old man. Market value 225000€.

ÉNERGIE D – CLIMAT : B ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : NC

Honoraires d’agence à la charge du vendeur 150 m2

2 chambres 4/5 pièces NICE PROMENADE 1 105 000

€

EXCLUSIVITÉ

ÉNERGIE : D – CLIMAT D - LOTS : 38

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1507 € POUR 2021

3 pièces de 99m² composé d'un hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger de 32.40m² donnant sur une terrasse face à la mer, une cuisine indépendante, 2 chambres, SDB, SDD, WC indépendants et placards. Une cave en sous sol. Possibilité parking à l'achat.

2 bedroom apartment of 99sqm composed of an entrance hall, a large living/dining room of 32.40sqm opening onto a terrace facing the sea, an independent kitchen, 2 bedrooms, bathroom, shower room, independent WC and cupboards. A cellar in the basement. Possibility of parking at the purchase.

ÉNERGIE : E – CLIMAT : E - LOTS : 79

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1488 € « 2014 € POUR 2021

NICE PROMENADE 210 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 3 pièces 70 m2

ÉNERGIE : F – CLIMAT : F - LOTS : 51

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 520 € « 760 € POUR 2023

279 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur

VENTE EN NUE PROPRIETE Appartement 3 pièces de 88 m², Il se compose d'un séjour avec coin bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une cuisine avec un balcon. Un garage et une cave complètent ce bien. Valeur vénale 410 000 € / Prix de vente 279 000 € / Occupé par Femme de 79 ans. This flat of 88 m² has 3 rooms including 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. It has a living room and a balcony. A garage and a cellar complete this property. Market value 410 000 € / Selling price 279 000 € / Occupied by 79 year old woman.

ÉNERGIE : E – CLIMAT : E - LOTS : 12 ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1139 € « 1541 € POUR 2021

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Century 21 Lafage Transactions Viager - 5 rue Bonaparte, 06300 Nice - 09 70 51 20 20

Villa de 265 m² composée de 2 grandes réceptions avec cheminées en marbre, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et dressing. Un appartement indépendant de 59 m² comprenant un séjour, cuisine, chambre, dressing et SDB. Terrasses, piscine/spa et pool house. La vue surplombe la ville jusqu'à la mer !

Villa of 265 sqm composed of 2 large receptions with marble fireplaces, an equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and dressing room. An independent apartment of 59 sqm including a living room, kitchen, bedroom, dressing and bathroom. Terraces, pool/spa and pool house. The view over the city to the sea!

ÉNERGIE : D – CLIMAT B

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 3910 € « 5290 € POUR 2023

3 pièces traversant de 58.21 m² entièrement rénové avec de belles prestations composé d'une entrée avec placard, un séjour avec 2 portes fenêtres ouvertes sur la mer, cuisine américaine équipée, 2 chambres avec 2 penderies et une SDD. Une mansarde et une cave. Parking collectif.

2 bedroom apartment of 58.21 sqm entirely renovated with high quality fittings, comprising an entrance hall with cupboard, a living room with 2 French windows opening onto the sea, an open-plan fitted kitchen, 2 bedrooms with 2 closets and a bathroom. Attic and cellar. Communal parking.

5 pièces traversant de 145,85m² en duplex, résidence au calme avec parc et piscine. Entrée, séjour, terrasse, cuisine équipée et aménagé, suite parentale avec dressing et salle d’eau, chambre et toilettes séparées. À l’étage : chambre avec salle de bain, seconde chambre, salle d’eau et terrasse. Deux caves et un garage.

4 bedroom duplex apartment of 145.8sqm, quiet residence with park and swimming pool. Entrance, living room with terrace, equipped and fitted kitchen, master suite with dressing room and shower room, bedroom and separate toilets. The floor: bedroom with bathroom, second bedroom, bathroom and terrace. Sold with two cellars and a garage.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : C - LOTS 39 - CHARGES : 5000 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1110 € » 1570 € POUR 2021

Villa de 130,43m² sur un terrain de 268m² avec garage, terrasses et cuisine d’été. Au niveau du rez-de-jardin : 3 pièces indépendant avec séjour, 2 chambres, salle d’eau avec WC. A l’étage : double séjour avec cuisine ouverte, terrasse, WC. Au second niveau : 2 chambres, terrasse, salle de bains, WC indépendant.

Villa of 130.43sqm on a plot of 268sqm with garage, terraces and summer kitchen. At garden level, an independent 2 bedroom apartment with living room, 2 bedrooms, a shower room with WC. Upstairs, a double living room with open kitchen, opening onto a terrace, a WC. On the second level, 2 bedrooms, a terrace, a bathroom, a separate WC.

ÉNERGIE : D – CLIMAT : B ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1690 € » 2286 € POUR 2021

NICE

MONT LEUZE

1 390 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

212 m2

Exclusivit

3 150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villa contemporaine de 212m² avec piscine, cuisine d’été, terrain de 1200m² avec jolie vue sur les collines. Au 1er niveau, pièce à vivre de plus de 100m², ouvrant sur les terrasses et la piscine, suite de plain-pied avec salle d’eau, WC et dressing, et buanderie.

A l’étage, 3 chambres, 2 salles d’eau et un WC. Stationnements

Contemporary villa of 212sqm with swimming pool, summer kitchen, on a plot of 1200m² with a lovely view of the hills. On the 1st level, living room of more than 100sqm, opening onto the terraces and the swimming pool, single-storey suite with shower room, WC and dressing room, and Laundry room. Upstairs, 3 bedrooms, 2 shower rooms and a WC. Parking.

ÉNERGIE : A – CLIMAT A ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 860 € « 1240 € POUR 2021

Appartement d'exception de 168m² dans le prestigieux Palais Le Regina avec balcons et magnifique vue mer. Composé d'une entrée, séjour avec balcon et bow-window classé, chambre principale avec balcons, une seconde chambre, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une lingerie, une bibliothèque et un WC séparé. Cave et garage.

Exceptional 168m² apartment in the prestigious Palais Le Regina with balconies and a magnificent sea view. Composed of an entrance hall, a living room with a listed balcony and bow window, a master bedroom with balconies, a second bedroom, a bathroom, a shower room with WC, a linen room, a library and a separate WC. Cellar and garage.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : B - LOTS : 105 - CHARGES : 7040 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 551 € « 745 € POUR 2021

Villa contemporaine de 350m², piscine chauffée, terrain de 5000m², vue panoramique mer. Séjour, salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée, suite parentale ouvrant sur très belle terrasse, avec salle de bain et dressing, 4 autres chambres avec salle d’eau privative. Garage de 50 m² et nombreux stationnements. Calme absolu.

Contemporary villa of 350sqm, heated swimming pool, plot of 5000sqm, panoramic view of the sea. Living area, dining area and modern fitted and equipped kitchen, parental suite opening onto a very beautiful terrace, with bathroom and dressing room, 4 other bedrooms each with its private bathroom. Large garage of 50 sqm and numerous parking lots. Absolute calm.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : C ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1979 € « 2677 € POUR 2021

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395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Exclusivit

Appartement 2 pièces de 33m², au deuxième étage d'un immeuble Niçois bien entretenu. Il dispose d'une entrée, séjour cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

This flat of 33 m², in a building of 4 floors has 2 rooms including 1 bedroom and 1 toilet. It has an entrance, living room, kitchen, bedroom and a bathroom with toilet.

ÉNERGIE : NC – CLIMAT : NC - LOTS : 11

Appartement 3 pièces de 65 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une buanderie et un WC indépendant, une salle de bains et une terrasse de 10 m2. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, il est à rénover entièrement. Cave et place de parking.

3 room flat of 65 m2. It consists of an entrance, a living room, a kitchen, two bedrooms, a laundry room and an independent toilet, a bathroom and a terrace of 10 m2. Located on the 3rd floor out of 5 with lift, it is to be renovated entirely. Cellar and parking space.

ÉNERGIE : D – CLIMAT : D - LOTS : 151

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 914 € » 1236 € POUR 2021

Appartement 2 pièces de 33 m² dans un très bel immeuble. Il est entièrement rénové et se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau et d'un WC séparé. Vendu entièrement meublé. Charges faibles.

This flat of 33 m² , in a building of 4 floors comprises 2 rooms including 1 bedroom and 1 toilet. It has a living room with a fitted kitchen, a bedroom, a shower room and a separate toilet. Sold fully furnished. Low charges.

ÉNERGIE : D – CLIMAT : C - LOTS : 16

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 749 € POUR 2015

Appartement 3 pièces de 75 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 34m² avec une cuisine ouvrant sur une terrasse de 8m² exposée plein sud, de deux chambres au calme ouvrant également sur une grande terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Flat 3 rooms of 75 m². It is equipped with a living room of 34 m² (about 366 ft²), with a kitchen/dining room, with a terrace and with a cellar. A cellar completes this property.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A - LOTS : 40

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 670 € » 960 € POUR 2021

Exclusivit

Appartement 3 pièces d'une superficie de 56 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout disposant d'un balcon avec vue dégagée et un aperçu mer. Place de parking et cave.

This flat of 56 m² has 3 rooms including 2 bedrooms and 1 toilet. It is provided with a living room, with a separate kitchen, with a balcony and with a cellar. It has a living room, a separate kitchen, a balcony, a cellar and a car park.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : B - LOTS 86 ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 583 € » 789 € POUR 2021

Nouvelle obligation de déclaration pour les propriétaires d’un bien immobilier en 2023

Tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation déclarative en 2023. À partir du 1er janvier et jusqu’au 30 juin 2023 inclus, tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation, particuliers et entreprises, doivent déclarer l'occupation de leurs logements sur l’espace « Gérer mes biens immobiliers » du site impots.gouv.fr.

1) Pourquoi cette nouvelle obligation ?

Du fait de la suppression de la taxe d’habitation pour les résidences principales en 2023, l’Etat veut connaître précisément les propriétaires encore redevables de la taxe d’habitation (résidence secondaire, logement locatif) ou de la taxe sur les logements vacants.

2) Qui est concerné ?

Cette obligation concerne tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation au 1er janvier 2023. En conséquence, si vous avez acquis un bien après le 1er janvier 2023, c’est le vendeur qui est concerné par cette obligation. Dans le cas du démembrement de propriété, c’est l’usufruiter qui a l’obligation déclarative. Le nu-propriétaire n’a aucune démarche à effectuer. Attention, les sociétés civiles immobilières (SCI) et les propriétaires indivis sont également concernés.

3) Quel est l'objet de la déclaration ?

Les informations suivantes doivent être communiquées :

- les modalités d’occupation du local (à titre personnel, par des tiers) ;

- la nature de l’occupation (résidence principale, résidence secondaire, local loué, local occupé à titre gratuit, local vacant (non meublé et non occupé)) ;

- l’identité des occupants (personne physique : nom, prénom, date de naissance, lieu de naissance / personne morale : dénomination, SIREN) ;

- la période d’occupation (ou de vacance) du ou des locaux dont ils sont propriétaires (début, fin de la période d’occupation) ;

Pour le cas particulier des locations saisonnières : le début de la période de location saisonnière et les modalités de gestion du bien (en propre ou contrat de location avec gestionnaire excluant toute utilisation personnelle), le SIREN du gestionnaire ou celui du propriétaire le cas échéant, l’éventuelle classification en meublé de tourisme.

- le loyer mensuel hors charge (facultatif)

4) Comment procéder à la déclaration ?

Vous devez vous connecter sur votre espace personnel des impôts. Dans l'onglet « Bien immobiliers » vous trouverez la déclaration demandée à remplir. Cette dernière étant préremplie, il n'y a en théorie plus qu'à valider les informations renseignées.

En cas de question ou de difficulté pour effectuer cette démarche, vous pouvez contacter le numéro d’assistance des usagers particuliers au 0 809 401 401 (numéro non surtaxé) ou votre service gestionnaire, via la messagerie sécurisée.

Si vous n’avez pas d’espace personnel en ligne, vous n’avez pas d’autres choix que d’appeler le numéro d’assistance qui prendra votre déclaration par téléphone.

5) Quelle est la sanction ?

En cas d’erreur, omission ou insuffisance déclarative, une amende d’un montant forfaitaire de 150€ par local pourra être appliquée.

Attention, cette déclaration sera à faire chaque année sauf si les informations n’ont pas changées.