Le Petit Immo 68

ANNONCES

TRANSACTIONS P.3, 6, 8, 13

VIAGER P.12

LOCATION P.21

COMMERCE P.22

P.4

PORTRAIT P.10

FISCALITÉ P.16

PERSONNALITÉ P.18

AGENDA P.23

COMITÉ DE RÉDACTION

Nathalie MONDOU

Jany PEDINIELLI

AGENCE NICE CARRÉ D’OR

Century 21 Lafage Transactions

6, rue Alexandre Mari - 06300 Nice

Tél : 04 92 00 06 00

AGENCE PORT DE NICE

Century 21 Lafage Transactions

1, rue Bonaparte - 06300 Nice

Tél : 04 93 56 60 60

AGENCE PORT VIAGER ET LOCATIONS

Century 21 Lafage Transactions

5, rue Bonaparte - 06300 Nice

Tél : 09 70 51 20 20

AGENCE NICE COMMERCES

Century 21 Lafage Transactions

12, Quai Papacino - 06300 Nice

Tél : 04 92 04 06 00

AGENCE NICE MONT BORON

Century 21 Lafage Transactions

2, Bd Maurice Maeterlinck - 06300 Nice

Tél : 04 92 00 82 82

AGENCE SYNDIC ET ADMINISTRATION DE BIENS

Century 21 Lafage Transactions

4/6/10, Bd Maurice Maeterlinck

06300 Nice

Tél : 04 93 07 16 16

AGENCE VILLEFRANCHE S/ MER

Century 21 Lafage Transactions

13, avenue Sadi Carnot

06230 Villefranche-sur-Mer

Tél : 04 93 04 00 40

AGENCE BEAULIEU S/ MER

Century 21 Lafage Transactions

6, Bd Maréchal Foch

06310 Beaulieu-sur-Mer

Tél : 04 92 26 10 00

AGENCE PROMENADE

Century 21 Lafage Transactions

25, Promenade des Anglais - 06000 Nice

Tél : 04 83 66 66 66

AGENCE CIMIEZ

Century 21 Lafage Transactions

52 Boulevard Cimiez - 06000 Nice

Tél : 04 23 32 38 38

PHOTOGRAPHE Frédéric HABRIOUX

Édité par MouvementCom

23, rue de Lépante - 06000 Nice

+33 4 93 21 88 84

CHERS LECTEURS,

Ce trimestre, c’est un Petit Immo épicurien que nous vous proposons. La saison estivale est probablement le bon moment pour découvrir de nouveaux horizons, pour rencontrer de nouveaux univers et aussi pour prendre la vie du côté le plus léger qu’elle nous offre.

Au détour de ces quelques pages vous trouverez ou retrouverez quelques héros de notre jeunesse, au travers d’un artiste peintre qui a en lui cette joie de vivre et cette légèreté qu’il nous manque tant au vue de cette époque que nous traversons. Barnabé expose dans le monde entier, ce niçois mérite d’accroître sa visibilité et nous sommes très heureux de vous le présenter.

À la douceur estivale, quoi de mieux que d’aller découvrir une belle table de notre région, de dîner à la terrasse d’une brasserie et passer un moment entre amis ou avec celle ou celui qui fait battre votre cœur, 2 adresses comme un cadeau, le Bistrot Gourmand qui rend ses lettres de noblesse à la restauration française, et à nos plats qui ont fait la renommée mondiale de notre gastronomie, et le Café noir, brasserie dans laquelle règne une ambiance comme on les aime, et où les plats sont à la hauteur de nos attentes.

Avec ses 10 agences réparties de Nice à Moncao, le groupe Century 21 Lafage transactions saura répondre à vos attentes dans tous les moments de votre vie. Que vous soyez primo accédant, à la recherche d’un bien pour votre résidence principale, un pied à terre, ou que vous cherchiez un local professionnel, tous nos experts en immobiliers répondrons à vos aspirations. Ce trimestre, nos fiscalistes vous décodent les déclarations obligatoires des propriétaires de biens immobiliers à compter du 1er janvier 2023.

Un peu de culture et de passion pour finir ce Petit Immo trimestriel bien joyeux. L’Artistique, un lieu avec une histoire bien à lui, une équipe qui s’est attaché à cet antre aujourd’hui pluridisciplinaire centré sur la culture au sens large du terme qui saura vous séduire tant il a à vous proposer. Une rencontre avec une directrice envoûtante !

Bonne lecture à tous que vous soyez à Nice ou que vous fassiez voyager notre Petit Immo !

DEAR READERS,

This quarter, we're bringing you an epicurean Petit Immo. The summer season is probably a good time to discover new horizons, to meet new people and to take life as lightly as possible.

As you turn these pages, you'll find or rediscover some of the heroes of our youth, through a painter who has in him this joy of living and this lightness that is so missing from the time we live in. Barnabé exposes in the whole world, this Nice native deserves to increase his visibility and we are very happy to introduce him to you.

What better way to spend a warm summer's day than discovering one of our region's fine restaurants, dining on the terrace of a brasserie and spending some time with friends or with the one who makes your heart beat faster? 2 addresses as a gift, the Bistrot Gourmand, which gives French restaurants back their letters of nobility, and our dishes that have made our gastronomy world-famous, and the Café Noir, a brasserie where the atmosphere is just the way we like it, and where the dishes live up to our expectations.

With 10 agencies across the city, the Century 21 Lafage Transactions group will meet your expectations at every stage of your life. Whether you're a first-time buyer, looking for a property for your main residence, a pied à terre, or looking for business premises, all our property experts will meet your expectations. This quarter, our tax experts will be decoding the mandatory declarations to be made for property owners from 1 January 2023.

A bit of culture and passion to end this joyful Little Quarterly. L'Artistique is a place with a history all its own, a team that has become attached to this now multi-disciplinary den focused on culture in the broadest sense of the term, which is sure to win you over with so much to offer. Meet the captivating director!

Happy reading to all, whether you are in Nice or taking our Petit Immo on a trip!

ANNONCES

VENTE / FOR SALE

lafage@casaland.com

BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

2 490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

000 €

Honoraires

VILLEFRANCHESUR-MER

4 900 000 €

Honoraires

Bel appartement meublé 3/4 pièces avec une magnifique vue panoramique sur la ville de Nice et la mer, lumineux, spacieuse entrée avec un séjour d’environ 54 m², terrasse, 2 chambres au calme côté jardin avec un bacon, cuisine séparée, chambre de bonne, cave et garage fermé.

Beautiful furnished 2/3-bedroom apartment with a magnificent panoramic view of the city of Nice and the sea, bright, spacious entrance with a living room of around 54 sqm, terrace, 2 quiet bedrooms on the garden side with a balcony, separate kitchen, maid’s room, cellar and closed garage.

ÉNERGIE : D – CLIMAT D - LOTS : 119 - CHARGES : 2400 €/AN

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1280 € « 1732 € POUR 2023

Magnifique appartement dans une copropriété de la fin du 19ème siècle, 3 pièces meublé avec goût, entièrement refait à neuf, d’une surface de 87 m², situé en dernier étage, balcon avec vue panoramique sur la mer et la baie de Nice, garage fermé, climatisation réversible.

Magnificent 2-bedroom apartment in a late 19th century condominium, tastefully furnished, completely renovated, with an area of 87 sqm, located on the top floor, balcony with panoramic view of the sea and the bay of Nice, closed garage, reversible air conditioning.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : C - LOTS : 44 - CHARGES : 3816 €/AN

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 829 € « 1121 € POUR 2021

Dans une des plus belles résidences de standing avec piscine, appartement/villa de 140m² en duplex, très beau jardin de 300m² environ, belles terrasses de 120m², appartement rénové avec de bonnes prestations, vue dégagée mer et verdure, un garage et 2 places de parking, à proximité des plages et des commerces.

In one of the most beautiful luxury residences with swimming pool, duplex apartment/villa of 140sqm, beautiful garden of around 300sqm, beautiful terraces of 120sqm, renovated apartment with nice amenities, open view over the sea and greenery, a garage and 2 parking spaces, close to beaches and shops.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : A - LOTS : 80 - CHARGES : 9600 €/AN

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 950 € « 1350 € POUR 2021

Au sein de la prestigieuse résidence «L’étoile d’Eze», prestations haut de gamme : piscine, tennis et gardien, 3 pièces d’angle de 60 m², le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une large terrasse couverte avec vue panoramique sur la mer et le village d’Eze, jardin de 120 m², un parking en sous-sol et une cave.

In the prestigious residence «L’étoile d’Eze», high-end services: swimming pool, tennis court and caretaker, corner 2-bedroom apartment of 60 sqm, the living room and the kitchen open onto a large covered terrace with a panoramic view of the sea and Eze village, garden of 120 sqm, parking in the basement and a cellar.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : D - LOTS : 245 - CHARGES 3168 €/AN

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 658 € POUR 2015

Magnifique villa de style classique, édifiée sur une parcelle d’environ 1 078 m², sur trois niveaux avec verrière de type « jardin d’hiver » formant l’entrée de la villa, une pièce à vivre incluant salon et salle à manger, cuisine indépendante, six chambres, appartement de service, espace buanderie et une grande cave.

Magnificent classic-style villa, built on a plot of approximately 1,078 sqm, on three levels with a «winter garden» type glass roof forming the entrance of the villa, a living room including lounge and dining room, kitchen independent, six bedrooms, service apartment, laundry area and a large cellar.

ÉNERGIE : E – CLIMAT : B

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 584 € POUR 2015

Le Bistrot Gourmand

Si ce nom de restaurant ne vous parle pas, peut-être savez-vous de quoi nous parlons en évoquant l’ancien nom de cette institution niçoise : Chez Rolando.

Chargée d’histoire, de souvenirs pour certains, Chez Rolando était The place to be autrefois. Restaurant se trouvant 3 rue Desboutin, recevant personnalités, stars, et notables du bassin niçois, cette table d’anthologie fut étoilée, grâce au chef Patrick Vaqué qui obtient son étoile en 2012. Patrick aime la cuisine française et décide de redorer le blason des « cocottes », avec son épouse Laurence, ils sont aujourd’hui aux commandes des Cocottes françaises à Saint Laurent du Var.

Le Bistrot Gourmand est placé aujourd’hui sous la direction d’un jeune couple de restaurateur faisant honneur au nom et au renom de l’établissement qu’ils ont repris il y a presque 3 ans maintenant. Ils ont su à la fois conserver l’état d’esprit, les nappes blanches, l’argenterie, la qualité de service et la cuisine. Ils y ont apporté cette touche de modernité qui fait que la table est toujours aussi renommée. Déco actuelle, lumières tamisées, ambiance chaleureuse, à la fois décontractée et joviale, oui définitivement on s’y sent bien. Un service « À la française », un circuit d’approvisionnement court, des produits frais et une carte mettant à l’honneur des plats nobles et raffinés, qui sont cuisinés dans les règles de l’art. La carte change selon les saisons, mais ne revient jamais. Des plats toujours innovants, de saison avec les grands basiques de la cuisine. Tout cela fait, que le Bistrot Gourmand mérite son titre de maître Restaurateur. Un titre réservé à l’Elite de la restauration.

Ces jeunes talentueux et audacieux, ont ouvert plus récemment un nouvel établissement, une brasserie cette fois, Le café noir, situé 1 rue de l’Opéra, c’est là un esprit brasserie qui est mis à l’honneur, avec des plats cultes comme les cuisses de grenouilles, la soupe à l’oignon, et comme toute brasserie digne de ce nom, elle est ouverte toute la journée, vous pouvez y déguster un petit déjeuner avec des viennoiseries incroyables, une sélection de thés, et le vendredi soir de la musique live qui fait qu’il est plus difficile de partir que d’arriver !

Ce jeune couple a bourlingué ils se sont rencontrés à Paris, puis ont vécu 3 ans au Mexique, pour enfin poser leur valise dans notre ville. Pourquoi ? Mais ce n’est pas une légende, Nice est l’une des plus belles villes et où il est possible de skier et de venir se poser sur une plage en plein soleil en moins de 2 h de route…. Peu d’endroit dans le monde offre cette possibilité, ce cadre, cette douceur. Oui c’est bien la qualité de vie de notre cité qui a séduit.

Voici 2 adresses que nous vous livrons comme un trésor à partager mais surtout à adopter. Car oui des lieux aussi qualitatifs, aussi empreint de passion et d’attention cela est toujours un vrai plaisir pour l’équipe du Petit Immo de vous en faire profiter. N’oubliez pas de réserver !!! Et Bon appétit...

Le Bistrot Gourmand

If you don't know the name of this restaurant, perhaps you know what we're talking about when we mention the former name of this Nice institution: Chez Rolando.

Full of history, and memories for some, Chez Rolando was once the place to be. Located at 3 rue Desboutin, the restaurant welcomed celebrities, stars and notables from the Nice area, and was once a Michelin-starred restaurant, thanks to chef Patrick Vaqué, who was awarded his star in 2012. Patrick loves French cuisine and decided to restore the reputation of the 'cocottes'. Together with his wife Laurence, they are now at the helm of the Cocottes françaises in Saint Laurent du Var.

Le Bistrot Gourmand is now under the management of a young couple who honour the name and reputation of the establishment they took over almost 3 years ago. They knew how to preserve the spirit of the place, with white tablecloths, silverware, quality of service and cuisine that are more present than ever. But they've also added a touch of modernity that makes the restaurant as renowned as ever. With its contemporary decor, cosy lighting and warm, relaxed, jovial atmosphere, it's definitely a place where you feel good.

French-style service, a short supply chain, fresh produce and a menu featuring noble, refined dishes cooked according to the rules of the art. The menu changes with the seasons, but never goes back. Dishes that are always innovative and seasonal, with the great basics of cuisine. All this means that the Bistrot Gourmand deserves its title of Maître Restaurateur. A title reserved for the elite of the restaurant profession.

These talented and daring young people have more recently opened a new establishment, a brasserie this time, Le café noir, located at 1 rue de l'Opéra, where the brasserie spirit is honoured, with cult dishes such as frogs' legs and onion soup, and like any brasserie worthy of the name, it's open all day, where you can enjoy a breakfast with incredible pastries, a selection of teas, and on Friday evenings live music that makes it harder to leave than it is to arrive!

This young couple have travelled far and wide - they met in Paris, then lived in Mexico for 3 years, before finally putting down their suitcases in our town. Why did they do this? Nice is one of the most beautiful cities in the world, where you can ski and relax on a sunny beach in less than 2 hours by car.... Few places in the world offer this possibility, this setting, this sweetness. Yes, it's the quality of life in our city that really seduced.

Here are 2 addresses that we're offering you as a treasure to share, but above all to adopt. It's always a real pleasure for the Petit Immo team to share such quality places, so imbued with passion and attention. Don't forget to book! Bon appétit...

1 150 000 €

NICE GRANDE CORNICHE

1 490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ

Superbe villa californienne de 2011 d’une surface de 130m². Elle comprend : séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, salon et 3 chambres. Grande terrasse, vue panoramique, exposition ouest, jardin de 500m², piscine, toit terrasse, garage et nombreuses places de parkings.

Nice Ouest - Fabron - Superb Californian villa of 2011 with a surface of 130sqm. It consists of: living room with open kitchen, dining room, living room and 3 bedrooms. Large terrace, panoramic view, west facing, garden of 500sqm, swimming pool, roof terrace, garage and many parking spaces.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : A ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1142 € « 1546 € POUR 2021

4 pièces de 113m² en dernier étage d’une jolie résidence récente avec piscine. Emplacement idéal, au calme. Belle terrasse avec une vue sur la ville et les collines environnantes. Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien.

3 bedroom apartment of 113sqm on the top floor of a nice recent residence with swimming pool. Ideal location, quiet. Beautiful terrace with views of the city and the surrounding hills. A closed garage and an outdoor parking space complete this property.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A - LOTS : 30 - CHARGES : 4236 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 749 € POUR 2015

Superbe villa contemporaine construite en 2017 d'une surface de 177m² édifiée sur un terrain de 730m². Au calme, dans la verdure. Prestations exceptionnelles, piscine, large terrasse, cuisine d'été, jardin en restanque, très grand garage et plusieurs places de parkings.

Superb contemporary villa built in 2017 with a surface area of 177sqm built on a plot of 730sqm. Quiet, in the greenery. Exceptional services, swimming pool, large terrace, summer kitchen, terraced garden, very large garage and several parking spaces.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : A ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 750 € « 1090 € POUR 2021

Le groupe Century 21 Lafage Transactions est heureux de vous annoncer son partenariat avec Vous Financer ! Afin de concrétiser tous les projets immobiliers nous souhaitons offrir à nos clients les meilleures solutions de financement et un accompagnement complet. L’OBJECTIF : rapidité, simplicité et tranquillité pour nos futurs acquéreurs.

Contactez Guylain PRETESEILLE : guylain.preteseille@vousfinancer.com

92 02 52 92

2 rue alberti - 06000 NICE

34 bd jean jaurès - 06000 NICE

12 rue cassini - 06300 NICE

NICE CAP DE NICE

294 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ

Dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, studio de 33m², comprenant entrée, salle de bains avec wc, pièce principale avec cuisine ouvrant sur une terrasse/jardin de 26m² offrant une vue dégagée et un petit aperçu sur la mer. Un parking extérieur privatif et une cave.

In a small secure condominium with elevator, studio of 33sqm, including entrance, bathroom with toilet, main room with kitchen opening onto a terrace / garden of 26sqm offering an unobstructed view and a small glimpse of the sea. A private outdoor parking and a cellar.

ÉNERGIE : D – CLIMAT A - LOTS 35 - CHARGES : 1956 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 460 € « 622 € POUR 2021

NICE

MONT BORON

2 550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ

VILLEFRANCHESUR-MER

1 850 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

4

EXCLUSIVITÉ

Charmante villa totalement rénovée édifiée sur un terrain de 1150m². Prestations de qualité et décoration raffinée. Exposition Sud-Est, situation géographique idéale, jolie vue mer, jardin et places de stationnement. Beau potentiel et possibilité de construire une piscine. Charming villa completely renovated built on a plot of 1150sqm. Quality services and refined decoration. South-East exposure, ideal geographical location, nice sea view, garden and parking spaces. Great potential and possibility to build a swimming pool.

ÉNERGIE : D – CLIMAT B ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1850 € « 2650 € POUR 2021

4 pièces en duplex de 135 m² en parfait état. Il comprend: A l’étage, un double séjour/salle à manger avec cuisine américaine, terrasse avec superbe vue sur la mer et un wc indépendant. Au niveau inférieur, 3 chambres avec chacune leur salle d’eau ainsi que 2 terrasses. 2 parkings privatifs. 3 bedroom duplex apartment of 135sqm in perfect condition. It consists of: Upstairs, a double living/dining room with American kitchen, terrace with superb sea view and a separate toilet. On the lower level, 3 bedrooms each with their bathroom and 2 terraces. 2 private parking.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : A - LOTS : 35 - CHARGES 6396 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1000 € » 1410 € POUR 2021

EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé, 3 pièces de 86m² avec piscine privée. Large double séjour lumineux avec cuisine et espace salle à manger, terrasse, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Jardin de 420m² parfaitement aménagé, clim., entrée indépendante. Pas de charges. Ideally located, 2 bedroom apartment of 86sqm with private swimming pool. Large bright double living room with kitchen and dining area, terrace, 2 bedrooms, dressing room, bathroom with toilet. Garden of 420sqm perfectly landscaped, A/C, independent entrance.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A - LOTS : 2 - CHARGES : 0 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 889 € » 1203 € POUR 2021

Propriété à restaurer sur un superbe terrain en restanques de 10 000m² offrant une vue panoramique sur les collines. Maison principale de 220m², appartement indépendant de 56m² et un garage. Possibilité de construire une piscine et de faire une extension ou une seconde villa.

Property to restore on a superb terraced plot of 10,000sqm offering a panoramic view of the hills. Main house of 220sqm, independent apartment of 56sqm and a garage. Possibility to build a swimming pool and make an extension or a second villa.

ÉNERGIE : F – CLIMAT : F

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 6270 € » 8520 € POUR 2021

Cave

TOUTES NOS OFFRES SONT SUR WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM

750 000 €

4 pièces de 100m² situé au calme, dans une copropriété sécurisée. Climatisation et très belle vue sur la mer et la ville. Il comprend entrée, cuisine, vaste séjour, terrasse de près de 10m², 3 chambres, 2 salles d’eau dont une avec wc, wc indépendant. Garage et cave.

VILLEFRANCHESUR-MER

850 000 €

Centre-ville, au calme, 4 pièces rénové, traversant estouest avec vue mer et St Jean Cap Ferrat. Salon/ Salle à manger, cuisine ouverte, terrasse, 3 chambres, 2 salles de douche. Cave. Place de parking en sus.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur Vue 100 m2

NICE

3 bedroom apartment of 100sqm located in a quiet area, in a secure condominium. Air conditioning and very nice view of the sea and the city. It consists of: entrance, kitchen, large living room, terrace of nearly 10 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms, one with toilet, separate toilet. Garage and cellar.

Terrasse

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vue 118 m2

790 000 €

VILLEFRANCHESUR-MER

2 800 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vue

NICE MONT BORON 2 400 000 €

la

charge

ÉNERGIE : D – CLIMAT C - LOTS : 120 - CHARGES : 3546 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1370 € « 1940 € POUR 2021

Idéalement située, au calme, charmante villa de 118m² avec jardin, superbe vue et agréables terrasses. Elle comprend : entrée, séjour, cuisine, terrasse de 15m², 3 chambres, salle de bain, wc indépendant et bureau. Garage, buanderie, cave et atelier de 17m².

Ideally located, quiet, charming villa of 118sqm with garden, superb view and pleasant terraces. It includes: entrance, living room, kitchen, terrace of 15sqm, 3 bedrooms, bathroom, separate toilet and office. Garage, laundry room, cellar and workshop of 17sqm.

ÉNERGIE : F – CLIMAT : F ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 2704 € « 3658 € POUR 2021

Dans une jolie résidence avec piscine, 3 pièces de 82 m² comprenant : entrée, séjour, terrasse de 18m², cuisine donnant sur une seconde terrasse, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau avec wc et un wc indépendant. L'appartement jouit d'une vue dégagée sur la verdure et la mer. Un garage et une cave. In a pretty residence with swimming pool, 2 bedroom apartment of 82 sqm. It consists of: entrance, living room, terrace of 18sqm, kitchen opening onto a 2nd terrace, 2 bedrooms, bathroom, bathroom with toilet and a separate toilet. Unobstructed view of the greenery and the sea. A garage and a cellar.

ÉNERGIE : D – CLIMAT D - LOTS : 73 - CHARGES 4420 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 999 € « 1351 € POUR 2021

3 pièces de 129m² offrant des prestations exceptionnelles. Dernier étage, vue mer à couper le souffle, climatisation et large toit terrasse aménagé de 143m². Il comprend: séjour de 62m², cuisine, chambre avec dressing et salle de bain, 2nde chambre avec salle d’eau. Cave et garage.

2 bedroom apartment of 129sqm offering exceptional services. Top floor, breathtaking sea view, air conditioning and large roof terrace of 143sqm. It consists of: living room of 62sqm, kitchen, bedroom with dressing room and bathroom, other bedroom with shower room. Cellar and garage.

ÉNERGIE : E – CLIMAT : E - LOTS : 21 - CHARGES 2451 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 2604 € « 3524 € POUR 2021

Superbe appartement de 193m² formant l'entier 1e étage d'un immeuble Belle Epoque. Proche des commerces et de la forêt. Entièrement rénové et vue époustouflante sur la Baie des Anges. Expo. Sud-Ouest et clim. dans les chambres. Une mansarde au dernier étage ainsi qu'une cave.

Superb apartment of 193sqm forming the entire 1st floor of a Belle Epoque building. Close to shops and forest. Completely renovated and breathtaking view of the Baie des Anges. Expo. South-West and air conditioning. in the bedrooms. An attic on the top floor and a cellar.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Terrasse

Vue

Downtown, quiet, renovated 3 bedroom apartment, crossing east-west with sea view and St Jean Cap Ferrat. Living/dining room, open kitchen, terrace, 3 bedrooms, 2 shower rooms. Cellar. Parking space extra.

ÉNERGIE : D – CLIMAT E - COPRO - LOTS : 41 - CHARGES : 1300 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1020 € POUR 2015

EXCLUSIVITÉ

Petite copropriété de 8 maisons jumelées. Cet appartement/ Villa 3 pièces de 68 m² bénéficie d’une très belle vue mer et d’une spacieuse terrasse. Il se compose de 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un séjour avec vue dégagée sur la mer. 2 parkings extérieurs. Expo sud/Est. Small condominium of 8 semi-detached houses. This 2 bedroom apartment/villa of 68 sqm benefits from a beautiful sea view and a spacious terrace. It consists of a bathroom, a shower room, a kitchen opening onto a living room with a clear view of the sea. 2 outdoor parking spaces. South/East facing.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A - COPRO - LOTS 8 - CHARGES : 2400 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 670 € « 980 € POUR 2021

VILLEFRANCHE-

990 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 1 chambre Vue

Centre ville, au calme, magnifique 2 pièces aux prestations luxueuses et raffinées en dernier étage, avec vue panoramique sur la Rade et le Cap Ferrat. Proche des plages. Réel coup de cœur !

VILLEFRANCHESUR-MER

3 650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ

Terrain de 1500 m², très belle villa rénovée aux prestations luxueuses et raffinées avec vue époustouflante sur la Rade et le village. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée/aménagée,grande terrasse, 4 chambres, 3 salles de bains. Une piscine chauffée, un boulodrome, parking extérieur. Expo Sud et Ouest. Bien exception!

On a plot of 1500 sqm, very beautiful renovated villa with luxurious and refined appointments with a breathtaking view of the Rade and the village. Living room with fireplace, fitted/equipped open kitchen, large terrace, 4 bedrooms, 3 bathrooms. A heated swimming pool, a bowling alley, outdoor parking. Expo South and West. Quite an exception!

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1155 € « 1563 € POUR 2021

Corne d’Or : Villa aux prestations luxueuses de 340m² habitable sur un terrain de 760m². Vue mer et Cap Ferrat depuis chaque pièce, 3 chambres, piscine, ascenseur en verre, double garage et parking. Appartement indépendant type 2 pièces.

700 000 €

EXCLUSIVITÉ VILLEFRANCHESUR-MER 4

WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM HCV HCV HCV HCV HCV Cave 2 Parkings EXCLUSIVITÉ 2 pièces Secteur Parking Vue Expo Piscine 68 m2 Garages Vue Terrasse Terrasses Cave EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Vue Cave Expo

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CULTURE PORTRAIT

Portrait

Nous vous présentons ce trimestre notre coup de cœur. Un lieu qui parle aux niçois, beaucoup d’entre nous y avons laissé un peu de notre enfance, de notre jeunesse, de nostalgie parfois…. Cet écrin qui a été tour à tour un antre de promotion des artistes et écrivains niçois, puis s’est tourné vers des expositions de peintures, sculptures, la photographie aussi et des spectacles de danse. Résolument artistique au sens large du terme, il est aujourd’hui pluridisciplinaire et transversal pour notre plus grand plaisir.

L’entrée de l’Artistique est située en plein cœur de la ville au 27 boulevard Dubouchage. Montez les quelques marches, le hall d’accueil est déjà un lieu d’exposition. Une exposition permanente à visiter gratuitement qui est composée de la donation de la collection de Jean Ferrero. Lorsque vous traversez l’entrée avec les œuvres de l’ABC de l’Ecole de Nice, je parle d’Arman, Ben et César, les incontournables, vous arrivez dans l’auditorium, une scène dans un encadré blanc et or, qui ne peut que vous émerveiller ! Une salle à taille humaine qui en fait tout son charme.

Un lieu discret, chargé d’histoire, bourré de charme et d’humour aussi… Une équipe motivée, souriante et passionnée par ce lieu, par sa mission qui saura faire de ce moment passé un véritable souvenir. Nous ne le disons pas assez, les musées de notre cité, les lieux culturels ne s’adressent pas seulement aux badauds de passage, aux touristes ou aux initiés, mais à TOUS les niçois. Poussez la porte de l’Artistique, osez, venez découvrir, rencontrer, visiter, tous les prétextes sont bons…

PORTRAIT

Let's meet an enthusiastic director who is involved in the life of this place, which is in a way the home of each of us. Emmanuelle Fighiera has an atypical career within the services of the Nice Town Hall. She moved from communication to international relations, then to human resources management, she worked at the Mediterranean University Center, and at the 109, so it is with a complete and relevant experience that she becomes the Director of the Artistic, the New Arts and Culture Center & Espace Ferrero.

The Artistic opens its doors after several years of closure at the end of October 2019, with an involved Director, her mission does not stop at managing her team of 6 people, nor does it stop at highlighting the donation of 853 artworks of Jean Ferrero. She manages this arts and culture center for the quarterly programming of conferences for the general public in the 140-seat auditorium, welcomes the Cinéroman Festival, looks for partnerships with cultural institutions, and rents the auditorium, which is a space made available to outside actors for screenings, debates, meetings, always around culture.

The entrance to the Artistic is located in the heart of the city at 27 boulevard Dubouchage, go up the few steps, the reception hall is already an exhibition space. A permanent exhibition to be visited free which is composed of the donation of Jean Ferrero's collection. When you cross the entrance with the artworks of the ABC of the school of Nice, I am talking about Arman, Ben and César, the essential ones... you arrive in the auditorium, a scene in a white and gold frame, which can only amaze you! A room on a human size which makes all its charm.

A discreet place, full of history, full of charm and humour too... a motivated, smiling team, passionate about this place and its mission, who will make this moment a real memory. We don't say it enough, the museums of our city, the cultural places are not only for the passing by, the tourists or the initiated, but for ALL the people of Nice. Push the door of the Artistic, dare, come to discover, meet, visit all the pretexts are good...

L'ARTISTIQUE 27, boulevard Dubouchage 06000 NICE 04 93 13 47 70

11

Lafage Transactions

NICE

168 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

2 pièces

NICE

BAS MADELEINE BOUQUET

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ

2 pièces au 7ème et dernier étage, ascenseur, surface de 53 m² traversant. Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, chambre avec balcon offrant une vue sur la colline du château, salle d'eau et WC. Cave et garage. Valeur vénale : 480 000 € / Bouquet : 168 000 € / Rente 1200 € / mois / Occupé par dame de 81 ans. OCCUPIED LIFE ANNUITY: This 53 m² (538 ft²) flat is located on the 7th and last floor with a lift. It is provided with a living room, with a balcony and with a garage. Cellar and garage. Market value: 480,000 euros / Bouquet: 168,000 euros / Annuity: 1200 euros / month / Occupied by 81 year old lady.

ÉNERGIE (31/10/2016) D – CLIMAT : B ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : NC

3 pièces à la vente, NUE PROPRIETE. 65 m², séjour, cuisine indépendant ouvrant tous deux un balcon exposé sud. Deux chambres nord dont l'une ouvre également sur un balcon. Cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Bien occupé par un monsieur seul de 89 ans. Valeur Vénale 225000€.

This flat of 65 m² has 3 rooms including 2 bedrooms. Surface area : 65 m², living room, independent kitchen both opening onto a south facing balcony. Provided with a living room, with a separate kitchen and with a balcony. A cellar completes this property. Possibility to buy a garage in addition. Occupied by a single 89 year old man. Market value 225000€.

ÉNERGIE D – CLIMAT : B ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : NC

Honoraires d’agence à la charge du vendeur 150 m2

2 chambres 4/5 pièces NICE PROMENADE 1 105 000

€

EXCLUSIVITÉ

ÉNERGIE : D – CLIMAT D - LOTS : 38

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1507 € POUR 2021

3 pièces de 99m² composé d'un hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger de 32.40m² donnant sur une terrasse face à la mer, une cuisine indépendante, 2 chambres, SDB, SDD, WC indépendants et placards. Une cave en sous sol. Possibilité parking à l'achat.

2 bedroom apartment of 99sqm composed of an entrance hall, a large living/dining room of 32.40sqm opening onto a terrace facing the sea, an independent kitchen, 2 bedrooms, bathroom, shower room, independent WC and cupboards. A cellar in the basement. Possibility of parking at the purchase.

ÉNERGIE : E – CLIMAT : E - LOTS : 79

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1488 € « 2014 € POUR 2021

NICE PROMENADE 210 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 3 pièces 70 m2

ÉNERGIE : F – CLIMAT : F - LOTS : 51

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 520 € « 760 € POUR 2023

279 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur

VENTE EN NUE PROPRIETE Appartement 3 pièces de 88 m², Il se compose d'un séjour avec coin bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une cuisine avec un balcon. Un garage et une cave complètent ce bien. Valeur vénale 410 000 € / Prix de vente 279 000 € / Occupé par Femme de 79 ans. This flat of 88 m² has 3 rooms including 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. It has a living room and a balcony. A garage and a cellar complete this property. Market value 410 000 € / Selling price 279 000 € / Occupied by 79 year old woman.

ÉNERGIE : E – CLIMAT : E - LOTS : 12 ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1139 € « 1541 € POUR 2021

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Century 21 Lafage Transactions Viager - 5 rue Bonaparte, 06300 Nice - 09 70 51 20 20

Villa de 265 m² composée de 2 grandes réceptions avec cheminées en marbre, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et dressing. Un appartement indépendant de 59 m² comprenant un séjour, cuisine, chambre, dressing et SDB. Terrasses, piscine/spa et pool house. La vue surplombe la ville jusqu'à la mer !

Villa of 265 sqm composed of 2 large receptions with marble fireplaces, an equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and dressing room. An independent apartment of 59 sqm including a living room, kitchen, bedroom, dressing and bathroom. Terraces, pool/spa and pool house. The view over the city to the sea!

ÉNERGIE : D – CLIMAT B

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 3910 € « 5290 € POUR 2023

3 pièces traversant de 58.21 m² entièrement rénové avec de belles prestations composé d'une entrée avec placard, un séjour avec 2 portes fenêtres ouvertes sur la mer, cuisine américaine équipée, 2 chambres avec 2 penderies et une SDD. Une mansarde et une cave. Parking collectif.

2 bedroom apartment of 58.21 sqm entirely renovated with high quality fittings, comprising an entrance hall with cupboard, a living room with 2 French windows opening onto the sea, an open-plan fitted kitchen, 2 bedrooms with 2 closets and a bathroom. Attic and cellar. Communal parking.

5 pièces traversant de 145,85m² en duplex, résidence au calme avec parc et piscine. Entrée, séjour, terrasse, cuisine équipée et aménagé, suite parentale avec dressing et salle d’eau, chambre et toilettes séparées. À l’étage : chambre avec salle de bain, seconde chambre, salle d’eau et terrasse. Deux caves et un garage.

4 bedroom duplex apartment of 145.8sqm, quiet residence with park and swimming pool. Entrance, living room with terrace, equipped and fitted kitchen, master suite with dressing room and shower room, bedroom and separate toilets. The floor: bedroom with bathroom, second bedroom, bathroom and terrace. Sold with two cellars and a garage.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : C - LOTS 39 - CHARGES : 5000 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1110 € » 1570 € POUR 2021

Villa de 130,43m² sur un terrain de 268m² avec garage, terrasses et cuisine d’été. Au niveau du rez-de-jardin : 3 pièces indépendant avec séjour, 2 chambres, salle d’eau avec WC. A l’étage : double séjour avec cuisine ouverte, terrasse, WC. Au second niveau : 2 chambres, terrasse, salle de bains, WC indépendant.

Villa of 130.43sqm on a plot of 268sqm with garage, terraces and summer kitchen. At garden level, an independent 2 bedroom apartment with living room, 2 bedrooms, a shower room with WC. Upstairs, a double living room with open kitchen, opening onto a terrace, a WC. On the second level, 2 bedrooms, a terrace, a bathroom, a separate WC.

ÉNERGIE : D – CLIMAT : B ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1690 € » 2286 € POUR 2021

NICE

MONT LEUZE

1 390 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

212 m2

EXCLUSIVITÉ

3 150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villa contemporaine de 212m² avec piscine, cuisine d’été, terrain de 1200m² avec jolie vue sur les collines. Au 1er niveau, pièce à vivre de plus de 100m², ouvrant sur les terrasses et la piscine, suite de plain-pied avec salle d’eau, WC et dressing, et buanderie.

A l’étage, 3 chambres, 2 salles d’eau et un WC. Stationnements

Contemporary villa of 212sqm with swimming pool, summer kitchen, on a plot of 1200m² with a lovely view of the hills. On the 1st level, living room of more than 100sqm, opening onto the terraces and the swimming pool, single-storey suite with shower room, WC and dressing room, and Laundry room. Upstairs, 3 bedrooms, 2 shower rooms and a WC. Parking.

ÉNERGIE : A – CLIMAT A ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 860 € « 1240 € POUR 2021

Appartement d'exception de 168m² dans le prestigieux Palais Le Regina avec balcons et magnifique vue mer. Composé d'une entrée, séjour avec balcon et bow-window classé, chambre principale avec balcons, une seconde chambre, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une lingerie, une bibliothèque et un WC séparé. Cave et garage.

Exceptional 168m² apartment in the prestigious Palais Le Regina with balconies and a magnificent sea view. Composed of an entrance hall, a living room with a listed balcony and bow window, a master bedroom with balconies, a second bedroom, a bathroom, a shower room with WC, a linen room, a library and a separate WC. Cellar and garage.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : B - LOTS : 105 - CHARGES : 7040 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 551 € « 745 € POUR 2021

Villa contemporaine de 350m², piscine chauffée, terrain de 5000m², vue panoramique mer. Séjour, salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée, suite parentale ouvrant sur très belle terrasse, avec salle de bain et dressing, 4 autres chambres avec salle d’eau privative. Garage de 50 m² et nombreux stationnements. Calme absolu.

Contemporary villa of 350sqm, heated swimming pool, plot of 5000sqm, panoramic view of the sea. Living area, dining area and modern fitted and equipped kitchen, parental suite opening onto a very beautiful terrace, with bathroom and dressing room, 4 other bedrooms each with its private bathroom. Large garage of 50 sqm and numerous parking lots. Absolute calm.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : C ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1979 € « 2677 € POUR 2021

TOUTES NOS OFFRES SONT SUR WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces de 33m², au deuxième étage d'un immeuble Niçois bien entretenu. Il dispose d'une entrée, séjour cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

This flat of 33 m², in a building of 4 floors has 2 rooms including 1 bedroom and 1 toilet. It has an entrance, living room, kitchen, bedroom and a bathroom with toilet.

ÉNERGIE : NC – CLIMAT : NC - LOTS : 11

Appartement 3 pièces de 65 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une buanderie et un WC indépendant, une salle de bains et une terrasse de 10 m2. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, il est à rénover entièrement. Cave et place de parking.

3 room flat of 65 m2. It consists of an entrance, a living room, a kitchen, two bedrooms, a laundry room and an independent toilet, a bathroom and a terrace of 10 m2. Located on the 3rd floor out of 5 with lift, it is to be renovated entirely. Cellar and parking space.

ÉNERGIE : D – CLIMAT : D - LOTS : 151

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 914 € » 1236 € POUR 2021

Appartement 2 pièces de 33 m² dans un très bel immeuble. Il est entièrement rénové et se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau et d'un WC séparé. Vendu entièrement meublé. Charges faibles.

This flat of 33 m² , in a building of 4 floors comprises 2 rooms including 1 bedroom and 1 toilet. It has a living room with a fitted kitchen, a bedroom, a shower room and a separate toilet. Sold fully furnished. Low charges.

ÉNERGIE : D – CLIMAT : C - LOTS : 16

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 749 € POUR 2015

Appartement 3 pièces de 75 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 34m² avec une cuisine ouvrant sur une terrasse de 8m² exposée plein sud, de deux chambres au calme ouvrant également sur une grande terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Flat 3 rooms of 75 m². It is equipped with a living room of 34 m² (about 366 ft²), with a kitchen/dining room, with a terrace and with a cellar. A cellar completes this property.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A - LOTS : 40

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 670 € » 960 € POUR 2021

EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces d'une superficie de 56 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout disposant d'un balcon avec vue dégagée et un aperçu mer. Place de parking et cave.

This flat of 56 m² has 3 rooms including 2 bedrooms and 1 toilet. It is provided with a living room, with a separate kitchen, with a balcony and with a cellar. It has a living room, a separate kitchen, a balcony, a cellar and a car park.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : B - LOTS 86 ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 583 € » 789 € POUR 2021

Secteur

Terrasses Cave

Nouvelle obligation de déclaration pour les propriétaires d’un bien immobilier en 2023

Tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation déclarative en 2023. À partir du 1er janvier et jusqu’au 30 juin 2023 inclus, tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation, particuliers et entreprises, doivent déclarer l'occupation de leurs logements sur l’espace « Gérer mes biens immobiliers » du site impots.gouv.fr.

1) Pourquoi cette nouvelle obligation ?

Du fait de la suppression de la taxe d’habitation pour les résidences principales en 2023, l’Etat veut connaître précisément les propriétaires encore redevables de la taxe d’habitation (résidence secondaire, logement locatif) ou de la taxe sur les logements vacants.

2) Qui est concerné ?

Cette obligation concerne tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation au 1er janvier 2023. En conséquence, si vous avez acquis un bien après le 1er janvier 2023, c’est le vendeur qui est concerné par cette obligation. Dans le cas du démembrement de propriété, c’est l’usufruiter qui a l’obligation déclarative. Le nu-propriétaire n’a aucune démarche à effectuer. Attention, les sociétés civiles immobilières (SCI) et les propriétaires indivis sont également concernés.

3) Quel est l'objet de la déclaration ?

Les informations suivantes doivent être communiquées :

- les modalités d’occupation du local (à titre personnel, par des tiers) ;

- la nature de l’occupation (résidence principale, résidence secondaire, local loué, local occupé à titre gratuit, local vacant (non meublé et non occupé)) ;

- l’identité des occupants (personne physique : nom, prénom, date de naissance, lieu de naissance / personne morale : dénomination, SIREN) ;

- la période d’occupation (ou de vacance) du ou des locaux dont ils sont propriétaires (début, fin de la période d’occupation) ;

Pour le cas particulier des locations saisonnières : le début de la période de location saisonnière et les modalités de gestion du bien (en propre ou contrat de location avec gestionnaire excluant toute utilisation personnelle), le SIREN du gestionnaire ou celui du propriétaire le cas échéant, l’éventuelle classification en meublé de tourisme.

- le loyer mensuel hors charge (facultatif)

4) Comment procéder à la déclaration ?

Vous devez vous connecter sur votre espace personnel des impôts. Dans l'onglet « Bien immobiliers » vous trouverez la déclaration demandée à remplir. Cette dernière étant préremplie, il n'y a en théorie plus qu'à valider les informations renseignées.

En cas de question ou de difficulté pour effectuer cette démarche, vous pouvez contacter le numéro d’assistance des usagers particuliers au 0 809 401 401 (numéro non surtaxé) ou votre service gestionnaire, via la messagerie sécurisée.

Si vous n’avez pas d’espace personnel en ligne, vous n’avez pas d’autres choix que d’appeler le numéro d’assistance qui prendra votre déclaration par téléphone.

5) Quelle est la sanction ?

En cas d’erreur, omission ou insuffisance déclarative, une amende d’un montant forfaitaire de 150€ par local pourra être appliquée.

Attention, cette déclaration sera à faire chaque année sauf si les informations n’ont pas changées.

New declaration requirement for property owners in 2023

All property owners are subject to a new declaration requirement in 2023. As from 1 January and up to and including 30 June, all owners of residential property, whether individuals or companies, must file a declaration concerning occupancy of their accommodation under the tab “Manage my property” on the website impots.gouv.fr.

1) What is the reason for this new requirement?

Given that the occupancy tax for main residences has been withdrawn in 2023, the State wants to know exactly which property owners still need to pay that tax (second home, rental) or alternatively the tax on vacant accommodation.

2) Who does this concern?

The requirement concerns all those who are residential property owners as at 1 January 2023. As a result, if you purchased a property after 1 January 2023, the requirement falls to the vendor. If ownership is divided, the requirement falls to the usufructuary. No declaration is required from the bare owner. However, please note that property companies (sociétés civiles immobilières (SCI)) and jointly owned properties fall under the new requirement.

3) What does the declaration involve?

The following information must be provided:

- Who occupies the property (for personal use, by third parties);

- How the property is occupied (main residence, second home, rented premises, premises occupied free of charge, vacant premises (not furnished and unoccupied));

- the occupants’ identities (natural person: surname, forename, date of birth, place of birth / legal entity: name, SIREN registration code);

- duration of occupancy (or how long vacant) for premises owned (start and end of occupancy);

Specifically regarding seasonal rentals - the start of the rental season and how the property is managed (owners themselves or rental agreement with manager excluding any personal use), the SIREN code of the manager or alternatively the owner, tourist accommodation classification if applicable.

- monthly rent excluding service charges (optional)

4) How do I file a declaration?

You need to go onto your personal area on the tax authority’s website.

You’ll find the declaration to be completed under the tab “Property”. It is pre-completed, so in theory you only have to check and agree the information provided.

No supporting documentation is required.

If you have any questions or difficulties filing the declaration, you can contact support for individuals on 0 809 401 401 (ordinary rate) or your management service by secure message.

If you don’t have a personal online area, you will need to call support who will take your declaration by telephone.

5) What are the penalties?

In the event of an error, omission or incomplete declaration, a fixed fine of 150€ may be applied for each set of premises. Please note that the declaration must be filed each year unless information has not changed.

PERSONALITY

Personnalité

BARNABE

Nice est connue et reconnue pour la pertinence de sa pépinière d’artistes. Place certifiée dans le monde entier, elle est le berceau de grands noms. Dans le Petit Immo, régulièrement nous vous parlons de l’un d’entre eux. Sans distinction d’âge ou de courant. Aujourd’hui c’est un jeune artiste, un artiste qui est au début de son chemin. Un street artiste qui met de la joie, de la couleur et de la bonne humeur dans votre vie.

BARNABE, de son véritable nom Pierre Emmanuel Rome, fait partie de cette jeunesse montante qui fait plaisir à voir et à regarder. Travailleur, sérieux et inspiré il expose déjà dans le monde entier. Pinceaux, pochoirs, bombes, comme beaucoup il a commencé par des collages dans la rue. Mais devant l’enthousiasme que génère son travail, il décide de se mettre à la toile. Son secret, la générosité, son empathie pour l’autre, il aime son prochain spontanément, et aime donner du bonheur. Son univers est peuplé de petits bonhommes joviaux, joyeux et frais. De ses toiles jaillissent des couleurs qui font un bien fou ! Sa signature, un petit fantôme fort sympathique symbole reconnaissable et identifiable, qu’il promène sur ses toiles et met dans sa galaxie dont on ne peut s’empêcher d’y plonger en regardant ses œuvres.

D’où vient ce petit bonhomme ? Il est inspiré de l’application Snapchat, Symbole bien connu des ados, sont présents aussi tout un tas de stars de notre enfance, nous les quinquas, comme par exemple, une panthère bien rose, un Mickey, des schtroumpfs ou des drapeaux américains. Un univers chaleureux rempli de couleurs chaudes et réconfortantes. Un bain de bienêtre et de jouvence quel bonheur !!!

Quel est le secret de ce succès incontesté ? L’art de BARNABE est extrêmement fédérateur, il rassemble autant le jeune public, ébloui par ses couleurs, la tendresse qui se dégage, que les adultes dont il ressort et réactualise nos héros, qui, on le constate avec grand bonheur n’ont pas pris une seule ride eux ! BARNABE met un point d’honneur à rendre ses œuvres et son art accessible au plus grand nombre, initier le novice, ou plaire au collectionneur averti, personne ne reste de marbre face à son univers.

Une fois de plus nous est donné ici l’occasion de présenter un artiste niçois, oui notre belle région rayonne partout dans le monde et c’est toujours un réel bonheur de vous présenter un artiste, un jeune et un niçois ! Si vous entendez résonner le nom de BARNABE courez voir, un monde enchanteur s’étend devant vous ….

BARNABE

BARNABE, whose real name is Pierre Emmanuel Rome, is part of this rising youth who is a pleasure to see and watch. Hardworking, serious and inspired, he already exhibits all over the world. Brushes, stencils, bombs like many he started with collages in the street. But faced with the enthusiasm generated by his work, he decided to work on canvas. His secret, generosity, his empathy for others, he loves his fellow man spontaneously, and likes to give happiness. His universe is populated by small, cheerful and fresh little men. From his canvases spring colours that do a lot of good! His signature, a very nice little ghost, is a recognisable and identifiable symbol that he carries around on his canvases and puts in his galaxy, which you can't help but dive into when looking at his work.

Where does this little guy come from? It is inspired by the Snapchat application, a symbol well known by teenagers, but also a whole bunch of stars from our childhood, such as a pink panther, a Mickey, smurfs or American flags. A warm universe filled with warm and comforting colours. A bath of well-being and rejuvenation, what a happiness!

What is the secret of this uncontested success? BARNABE's art is extremely federative, it gathers as much the young public, dazzled by its colours, the tenderness which emerges, as the adults from which it emerges and updates our heroes, who, one notes it with great happiness, have not taken a single wrinkle them! BARNABE is committed to make his works and his art accessible to as many people as possible, to initiate the novice, or to please the informed collector, no one remains indifferent to his universe.

Once again we have been given the opportunity to present an artist from Nice, yes Nice and our beautiful region shine all over the world and it is always a real pleasure to present you an artist, a young person and a person from Nice! If you hear the name of BARNABE resound, run to see, an enchanting world is opening up to you….

Nice is known and recognized for the relevance of its nursery of artists. Place certified worldwide, it is the cradle of big names. In Le Petit Immo, we regularly tell you about one of them. Without distinction of age or current. Today he is a young artist, an artist who is at the start of his career. A street artist who brings joy, color and good humor into your life. BARNABE

d’agence à la charge du vendeur

Villa 4 pièces, vue mer d’une superficie de 170m2. Bien exceptionnel dans un environnement protégé, proche de Eze village. Au calme absolu, hauteurs de Villefranche-Sur-Mer. Prestations haut de gamme et neuves. Vue mer panoramique, piscine, magnifique terrain en restanque de 1500m2 arboré. Stationnement pour plusieurs véhicules.

4-room villa, sea view with an area of 170sqm. Exceptional property in a protected environment, close to Eze village. Absolute calm, on the heights of Villefranche-Sur-Mer, close to Monaco and Nice. Topof-the-range and new services. Panoramic sea view, swimming pool, terraced land of 1500sqm with trees. Parking for several vehicles.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : A ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1550 € » 2160 € POUR 2021

Studio de 37 m² (34 Loi Carrez) , terrasse de 10 m², vue mer et le port de Nice. Exposé sud-ouest, parfait état situé dans une résidence de bon standing avec gardien. Entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, salle d’eau avec WC et une buanderie. Pied à terre idéal sur le Mont Boron, accès rapide au Port. Possibilité de garage.

Studio of 37 sqm (34 Loi Carrez) terrace of 10 sqm, very pretty view of the sea and the port of Nice. Facing south-west, in perfect condition located in a good standing residence with caretaker. Entrance, living room with open kitchen opening onto the terrace, bathroom with WC and laundry room. Ideal base on Mont Boron, with quick access to the Port. Possibility of garage.

ÉNERGIE : D – CLIMAT D - LOTS : 60 - CHARGES : 1720 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE :

Bel immeuble niçois, 4 pièces, balcon, 110m2 à rénover. Belle vue dégagée. Offre un très beau potentiel, bénéficie de très beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à son exposition sudouest. Il sera vous séduire par sa situation au cœur de Cimiez ainsi que part les commerces et transports à proximité immédiate.

In a beautiful Niçois building, 4-room apartment with 110m2 balcony to renovate. It benefits from a beautiful open view. It offers a very good potential, benefits from very beautiful volumes and a beautiful luminosity thanks to its south-west exposure. It will seduce you with its location in the heart of Cimiez as well as the shops and transport in the immediate vicinity.

ÉNERGIE : E – CLIMAT : E - LOTS : 15 - CHARGES 600 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 1775 € » 2401 € POUR 2021

3 pièces de 67 m², balcon exposé Sud, en plein cœur de la ville, à 2 pas des commerces et de toutes les commodités. 4e et avant dernier étage, bel immeuble bourgeois années 30 avec ascenseur, appartement traversant, entrée, séjour exposé Sud, chambre avec balcon exposé Sud, cuisine indépendante, salle de douche avec WC, 2e chambre et dressing.

3-room apartment of 67 sqm, south-facing balcony, right in the heart of the city, a stone’s throw from shops and all amenities. 4th and penultimate floor in a beautiful 1930s bourgeois building with lift, crossing apartment, entrance, south-facing living room, bedroom with a south-facing balcony, separate kitchen, shower room with WC, 2nd bedroom and dressing room.

ÉNERGIE : C – CLIMAT : C - LOTS : 65 - CHARGES 3420 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : ENTRE 708 € » 958 € POUR 2021

2/3 pièces 59m² avec terrasse 18m² exposée Sud. Situé dans une résidence de standing calme et sécurisée avec piscine, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve à proximité des commodités et des écoles. Un garage en sous-sol dans la résidence vient compléter cet appartement. Idéal pour un premier achat ou un pied à terre.

1/2 bedroom apartment of 59sqm with terrace of 18sqm facing South. Located in a quiet and secure luxury residence with swimming pool, this ground floor apartment is close to amenities and schools. A basement garage in the residence completes this apartment. Ideal for a first purchase or a pied à terre.

ÉNERGIE : D – CLIMAT B - LOTS : 32 - CHARGES 2340 €/AN ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : ENTRE 850 € » 1210 € POUR 2021

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ANNONCES LOCATION / FOR RENT

A deux pas du centre ville et des commerces, à 10 min du bord de mer et de la gare ( 5 min). Dans un petit pavillon indépendant, agréable 2 pièces vide, situé au 1 er étage. Cuisine américaine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Vue dégagée, exposition Sud/Ouest. Appartement disponible de 16/06/2023.

Close to the city center and shops, 10 minutes from the sea and the train station (5 min). In a small independent pavilion, pleasant 1 bedrooms unfurnished apartment completely renovated located on the 1st floor. It consists of a fitted kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet. Clear view, South / West exposure.Available on 06/16/2023.

ÉNERGIE : NC – CLIMAT : NC

Proche Villefranche s/mer, basse corniche, petite copropriété fermée, arrêt de bus devant la résidence, agréable studio meublé avec coin nuit, de 39.49m2 , rez de jardin. Entrée, salle d'eau, wc indépendant, coin nuit avec rangement, pièce principale avec cuisine américaine équipée ouvrant sur belle terrasse vue dégagée. Disponible le 13/06/2023.

Near Villefranche s/mer, lower corniche, small closed condominium, bus stop in front of the residence, pleasant furnished studio with sleeping area, 39,49 sqm, ground floor. Entrance, bathroom, separate toilet, sleeping area with storage, main room with an equipped open-plan kitchen opening onto beautiful terrace unobstructed view. Available on 06/13/2023.

ÉNERGIE : D – CLIMAT B

A deux pas du centre ville et des commerces accès par le tram ou bus dans immeuble niçois 3 pièces traversant situé au 3ème étage sans ascenseur . Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, un séjour salle de bains wc balcon. Disponible DE SUITE .

A few steps from the center and shops, access by tramway or bus, in a "niçois" style building, unfurnished two bedroom apartment, located on the 3rd floor without elevator. It consists of entrance, independent kitchen, living-room, two bedrooms, bathroom, wc and balcony. Available in long term rental.

ÉNERGIE : B – CLIMAT : NC ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 740 € » 1020 € POUR 2021

Collines niçoises, Chemin de la Ginestière, dans une résidence récente, au calme, avec piscine, agréable 3 pièces meublé en longue durée, situé au dernier étage avec ascenseur.

Hills of Nice, in a recent residence, quiet, with swimming pool, pleasant 2 bedroom apartment furnished for long-term rental, located on the top floor with lift. The apartment is air-conditioned.

ÉNERGIE : D – CLIMAT D ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 540 € » 780 € POUR 2021

Prestigieux « Domaine de Gairaut », magnifique 4 pièces meublé avec goût (Roche Bobois), 130 m² rez-de-jardin, deux terrasses et jardin de 60 m² offrant vue imprenable panoramique sur ville et Baie des Anges, dispo location longue durée. Entièrement climatisé et chauffé de façon centralisé, construction récente, très bonne isolation. Un double garage fermé vient compléter ce bien.

Prestigious "Domaine de Gairaut", magnificent 3 bedroom apartment tastefully furnished (Roche Bobois), 130 sqm of ground floor, two terraces and 60 sqm garden offering amazing panoramic view city and the Baie des Anges, available long-term rental. Fully air-conditioned and centrally heated, recent construction, very good insulation. A double closed garage completes this property.

ÉNERGIE : A – CLIMAT A ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : 240 € POUR 2015

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AGENDA

BAR TABAC FDJ

ALPES-MARITIMES

Réf : 06-218854

480 000 € FAI

RESTAURANT

416 000 € FAI

Très bon emplacement sur axe principal et passant, 125m², terrasse, possibilité appartement de fonction, travail régulié à l’année, clientèle fidélisée. Excellente rentabilité de 160 000 € CA : 360 471 €

Very good location on the main road, 125 m², terrace, possibility to have an apartement, regular work all year long, loyal constumers. Excellent profitabiloty of 160 000 €, turnover : 360 471 €

ÉNERGIE : NC - CLIMAT : NC

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : NC

Restaurant de qualité de 110m², terrasse, idéal chef(fe), pas de travaux à prévoir, grande cuisine avec une partie froid et patisserie et une partie chaud séparée. Le matériel est complet et très bien entretenu, belle salle bien agencée, capacité total de 60 couverts. CA 2022 : 600 000 € avec un EBE retraité de + de 170 000 € Quality restaurant of 110 m², terrace, ideal chef, no work to be done, large kitchen with a cold and pastry part and separate hot part. The equipment is complete and very well maintained, beautiful room well arranged, total capacity of 60 covers, Turnover 2022 : 600 000 € with a restated EBITDA of more than 170 000 €

ÉNERGIE : NC - CLIMAT : NC ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : NC

FESTIVAL LES NUITS GUITARES FESTIVAL LES NUITS GITARREN

Du 6 au 8 juillet 2023

July 6-8, 2023

BEAULIEU-SUR-MER

LES PLAGES DU RIRE : FESTIVAL DE L'HUMOUR À NICE

LESPLAGESDURIRE:COMEDYFESTIVALINNICE

Du 31 juillet au 2 août 2023

July 31 to August 2, 2023

NICE

Réf : 06-218243

À-PORTER FONDS DE COMMERCE ALPES-MARITIMES

Réf : 06-219032

Opportunité investisseur, idéalement situé, local exceptionnel avce de grands volumes, de belles voutes, une superficie de 170m² linéaire façade de 10 mètres, hauteur sous plafond de 3,60 mètres nombreuses activités possibles comme une cave à vin, supermarché, antiquaire. Rentabilité acte en main de 5%. Opportunity investor, ideally located, exceptional local withe large volumes, beautiful vaults, a area of 170m² linear frontage of 10 meters, ceiling height of 3,60 meters, many activities such as wine cellar, supermarket, anrique shop. Profitability deed in hand of 5%.

ÉNERGIE : NC - CLIMAT : NC

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : NC

Top emplacement ! Belle affaire à céder, une superficie de 90m², local en très bon état, hauteur sous plafond, prestation de qualité, belle vitrine, important flux pietons. Wc, point d’eau, reserve et climatisation réversible. Pas de reprise du personnel. Ouvert 6 jours sur 7. CA 2022 : 367 000 € PERF : 96 000 €

Top location ! Nice Business to sell, an area of 90m², local in very good condition, hight ceillings, quality service, beautiful window, important pedestrian flow, toilet, waterpoint, reserve and air conditioning. No resumption of the personnel. Open 6 days a week. CA 2022 : 367 000 € PERF 96 000 €

ÉNERGIE : NC - CLIMAT : NC

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : NC

HOTEL RESTAURANT MURS ET FONDS CÔTE D'AZUR

Réf : 06-218202

2 020 000 € FAI

Superbe établissement bénéficiant d'un emplacement unique à 20 minutes du bord de mer. Pleine propriété avec surface d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de 1300m². Très grande cuisine de 50m², 250 couverts, deux grandes salles intérieures avec capacité de 100 couverts, 15 chambres, grande terrasse avec vue exceptionnelle.

Superb establishment benefiting from a unique location 20 minutes from the seaside. Establishment in full property with a surface of exploitation of approximately 600m² on a plot of 1300m². Very large kitchen of 50m², 250 covers, two large rooms inside with a capacity of 100 covers, 15 rooms, large terrace with exceptional view.

ÉNERGIE : NC - CLIMAT : NC

ESTIMATION ÉNERGÉTIQUE : NC

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Le Festival Les Nuits Guitares 2023 se déroulera du jeudi 6 juillet 2023 au samedi 8 juillet 2023 à Beaulieu sur Mer au Jardin de l'olivaie. Au programme du Festival Les Nuits Guitares 2023, découvrez de nombreux artistes et groupes de musique en concert. Avec Izïa, Jane Birkin et Bernard Lavilliers.

The Festival Les Nuits Guitares 2023 will take place from Thursday, July 6, 2023 to Saturday, July 8, 2023 in Beaulieu sur Mer at the Jardin de l'olivaie. On the program of the Festival Les Nuits Guitares 2023, discover many artists and music groups in concert. With Izïa, Jane Birkin and Bernard Lavilliers.

ITF HOPMAN CUP 2023

ITF HOPMAN CUP 2023

Du 19 au 23 juillet 2023

July 19-23, 2023

Le plus grand festival d’humour du Sud-Est revient au Théâtre de Verdure du 31 juillet au 2 août 2023. A quelques pas de la Promenade des Anglais, les plus grands noms de l’humour français vous donnent rendez-vous pour assister à des spectacles et one-man-show hilarants !

The largest comedy festival in the Southeast returns to the Théâtre de Verdure from July 31 to August 2, 2023. A few steps from the Promenade des Anglais, the biggest names in French comedy will meet you to attend hilarious shows and one-man shows!

FESTIVAL DU JAZZ 2023

JAZZ FESTIVAL 2023

Du 18 au 21 juillet 2023

July 18-21, 2023 NICE

Quatre ans après sa dernière édition, la Hopman Cup revient en juillet 2023 sur la Côte d’Azur. La compétition de double mixte par équipes nationales du calendrier ITF se déroulera sur les courts du Nice LTC. 6 équipes participeront à l’édition 2023.

Four years after its last edition, the Hopman Cup returns to the Côte d'Azur in July 2023. The ITF national mixed team doubles competition will take place on the courts of the Nice LTC. 6 teams will participate in the 2023 edition.

Rendez-vous sur la place Massena et au Théâtre de Verdure pour 4 jours de musique exceptionnels durant lesquels 24 artistes viendront faire le show au cœur de la ville de Nice. Jazz, pop, soul… l’évènement est accessible à tous et il y en aura pour tous les goûts ! De belles soirées d’été en perspective !

Go to Place Massena and the Théâtre de Verdure for 4 days of exceptional music during which 24 artists will come to put on a show in the heart of the city of Nice. Jazz, pop, soul... The event is accessible to all and there will be something for everyone! Beautiful summer evenings in perspective!

ÈZE - BORD DE MER MAGNIFIQUE VILLA DE 217 M2

Superbe villa de 217m² bénéficiant d’une exposition sud et d’une vue imprenable sur la mer. Située à 5 minutes à pied des plages, des restaurants et des transports publics. Une grande terrasse supérieure avec de superbes vues du Cap Estel au Cap Ferrat. La terrasse inférieure est pleine d’arbres fruitiers. La villa offre de très belles prestations, un système d’alarme, l’arrosage automatique, un portail électrique, un interphone, un garage pour deux voitures et deux places extérieures pour deux véhicules également.

Superb villa of 217sqm enjoying a southern exposure and a breathtaking view of the sea. Located 5 minutes walk from beaches, restaurants and public transport. A large upper terrace with great views from Cap Estel to Cap Ferrat. The lower terrace is full of fruit trees. The villa offers very nice benefits, an alarm system, automatic watering, an electric gate, an intercom, a garage for two cars and two outdoor places for two vehicles also.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 229 € pour 2015

4 400 000 €

Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur

10 AGENCES À VOTRE SERVICE DANS TOUS LES MÉTIERS DE L’IMMOBILIER

VENTE DE NEUF ET ANCIEN - MURS COMMERCIAUX - LOCATION - GESTION - SYNDIC

AGENCE NICE CARRÉ D’OR

6, rue Alexandre Mari - 06300 Nice

Tél : 04 92 00 06 00

AGENCE PORT DE NICE

1, rue Bonaparte - 06300 Nice

Tél : 04 93 56 60 60

AGENCE PORT VIAGER ET LOCATIONS

5, rue Bonaparte - 06300 Nice

Tél : 09 70 51 20 20

AGENCE NICE COMMERCES

12, Quai Papacino - 06300 Nice

Tél : 04 92 04 06 00

AGENCE NICE MONT BORON TRANSACTION

2, Bd Maurice Maeterlinck - 06300 Nice

Tél : 04 92 00 82 82

AGENCE SYNDIC ET ADMINISTRATION DE BIENS

4/6/10, Bd Maurice Maeterlinck - 06300 Nice

Tél : 04 93 07 16 16

AGENCE VILLEFRANCHE S/ MER

13, avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer

9 promenade des Marinières - 06230 Villefranche sur Mer

Tél : 04 93 04 00 40

AGENCE BEAULIEU S/ MER

6, Bd Maréchal Foch - 06310 Beaulieu-sur-Mer

Tél : 04 92 26 10 00

AGENCE PROMENADE

25, Promenade des Anglais - 06000 Nice

Tél : 04 83 66 66 66

AGENCE CIMIEZ

52 Boulevard Cimiez - 06000 Nice

Tél : 04 23 32 38 38

lafage@casaland.com