LE PETIT IMMO 80

POUR CETTE ÉDITION ANNIVERSAIRE, UN TICKET D'OR GAGNANT SE CACHE DANS UN EXEMPLAIRE

ANNONCES | FISCALITÉ | PORTRAITS | AGENDA

ÉDITO

N°80 - Juin 2026 - Août 2026

ANNONCES

lafage@casaland.com

TRANSACTIONS VIAGER LOCATION COMMERCE

P.3, 6, 8, 13 P.12 P.21 P.22

PORTRAIT PORTRAIT LE POINT IMMO PORTRAIT AGENDA

P.4 P.10 P.16 P.18 P.23

CHERS LECTEURS,

DEAR READERS,

Dans cette nouvelle édition du Petit Immo, nous avons souhaité mettre à l’honneur celles et ceux qui font vivre notre belle région par leur créativité, leur passion et leur exigence. Entre art de vivre, artisanat d’exception et mobilité urbaine innovante, la Côte d’Azur et Monaco continuent d’inspirer et de séduire.

In this new edition of Le Petit Immo, we wanted to shine a spotlight on the people who bring our beautiful region to life through their creativity, passion, and commitment to excellence. Between the art of living, exceptional craftsmanship, and innovative urban mobility, the French Riviera and Monaco continue to inspire and captivate.

AGENCE BEAULIEU S/ MER Century 21 Lafage Transactions 6, Bd Maréchal Foch 06310 Beaulieu-sur-Mer Tél : 04 92 26 10 00

À Beaulieu-sur-Mer, le restaurant Le Pointu s’impose comme une adresse incontournable où convivialité et simplicité se rencontrent face à la Méditerranée. Une adresse dans laquelle on se régale et on passe un vrai bon moment !

In Beaulieu-sur-Mer, the restaurant Le Pointu has become a must-visit destination where friendliness and simplicity come together overlooking the Mediterranean. A place where guests can truly enjoy both the cuisine and the atmosphere.

AGENCE SYNDIC, LOCATIONS ET ADMINISTRATION DE BIENS Century 21 Lafage Transactions 4/6/10, Bd Maurice Maeterlinck - 06300 Nice Tél : 04 93 07 16 16

Elena Ceramica célèbre le savoir-faire artisanal à travers des créations élégantes et intemporelles, le temps recouvre ses lettres de noblesses, une adresse envoûtante et authentique. Tandis qu’à Monaco, Stajevelo réinvente les déplacements urbains avec une vision moderne et durable de la mobilité. Trois univers différents, mais une même ambition : proposer une expérience authentique tournée vers l’excellence.

Elena Ceramica celebrates artisanal expertise through elegant and timeless creations, restoring craftsmanship to its rightful place with an enchanting and authentic approach. Meanwhile, in Monaco, Stajevelo is reinventing urban travel with a modern and sustainable vision of mobility. Three different worlds, yet driven by the same ambition: to offer an authentic experience shaped by excellence.

AGENCE NICE CARRÉ D’OR Century 21 Lafage Transactions 6, rue Alexandre Mari - 06300 Nice Tél : 04 92 00 06 00 AGENCE NICE COMMERCES Century 21 Lafage Transactions 12, Quai Papacino - 06300 Nice Tél : 04 92 04 06 00

AGENCE PORT DE NICE Century 21 Lafage Transactions 1, rue Bonaparte - 06300 Nice Tél : 04 93 56 60 60 AGENCE NICE MONT BORON Century 21 Lafage Transactions 2, Bd Maurice Maeterlinck - 06300 Nice Tél : 04 92 00 82 82 AGENCE VILLEFRANCHE S/ MER Century 21 Lafage Transactions 13, avenue Sadi Carnot 06230 Villefranche-sur-Mer Tél : 04 93 04 00 40 AGENCE CIMIEZ Century 21 Lafage Transactions 52 Boulevard Cimiez - 06000 Nice Tél : 04 23 32 38 38 AGENCE PORT VIAGER ET LOCATIONS Century 21 Lafage Transactions 5, rue Bonaparte - 06300 Nice Tél : 09 70 51 20 20 AGENCE PROMENADE Century 21 Lafage Transactions 25, Promenade des Anglais - 06000 Nice Tél : 04 83 66 66 66

COMITÉ DE RÉDACTION Nathalie MONDOU / Jany PEDINIELLI PHOTOGRAPHES Frédéric HABRIOUX / Didier OURS CRÉDIT PHOTOS Lea Gi / Eric Dervaux / Hans Lucas

Parce que l’immobilier ne se limite pas à des mètres carrés, mais accompagne avant tout des projets de vie, nous avons également choisi, dans ce numéro, d’aborder les tendances du marché sur Nice, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat, sur les 6 premiers mois de l’année 2026.

Dans un contexte en constante évolution, être bien accompagné devient indispensable pour sécuriser et optimiser ses investissements, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre, d’un patrimoine familial ou d’un projet professionnel.

Depuis plus de trente ans, le groupe Century 21 Lafage Transactions accompagne ses clients avec une approche fondée sur la proximité, la confiance et l’expertise. Implanté entre Nice et Beaulieusur-Mer à travers 10 agences, notre groupe met à disposition des particuliers comme des professionnels des équipes spécialisées dans tous les métiers de l’immobilier : transaction, location, gestion locative, syndic, immobilier de prestige, commerces et investissements.

Chaque projet mérite une attention sur mesure.

Que vous envisagiez d’acheter, de vendre, d’investir ou simplement d’obtenir des conseils pour préparer l’avenir, nos collaborateurs sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape avec professionnalisme et engagement.

Because real estate is about far more than square meters — above all, it supports life projects — we have also chosen, in this issue, to explore market trends in Nice, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, and Saint-Jean-Cap-Ferrat during the first six months of 2026.

In a constantly evolving environment, having the right support has become essential to secure and optimize investments, whether for a primary residence, a holiday home, a family asset, or a professional venture.

For more than thirty years, the Century 21 Lafage Transactions group has supported its clients with an approach built on proximity, trust, and expertise.

Established between Nice and Beaulieu-sur-Mer through a network of 10 agencies, our group provides both private and professional clients with specialized teams covering every area of real estate: sales, rentals, property management, co-ownership management, luxury real estate, commercial properties, and investment opportunities.

Every project deserves personalized attention. Whether you are planning to buy, sell, invest, or simply seek advice to prepare for the future, our teams are here to support you every step of the way with professionalism and dedication.

We wish you an enjoyable read and look forward to welcoming you soon to one of our agencies to help bring your personal and professional projects to life together.

Nous vous souhaitons une excellente lecture et espérons vous accueillir prochainement dans l’une de nos agences afin de concrétiser, ensemble, vos projets personnels et professionnels. Édité par MouvementCom 23, rue de Lépante - 06000 Nice +33 4 93 21 88 84

ANNONCES I VENTE / FOR SALE

Votre agence de BEAULIEU S/ MER Century 21 Lafage Transactions

ÈZE I BORD DE MER

LA TURBIE I QUARTIER SERRIER

6, Av du Maréchal Foch 06310 Beaulieu-sur-Mer

Superbe 4 pièces de 88 m², occupant tout le premier et dernier étage d'une villa composée de deux lots seulement. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, dans un environnement calme et résidentiel.

Elégante villa néoprovençale de 240 m², environnement paisible, vue dégagée, bien ensoleillée, terrain arboré de 1 620 m² agrémenté d'une serre, garage, nombreux stationnements extérieurs, une piscine, proche Monaco.

Superb 3-bedroom apartment of 88sqm, occupying the entire first and top floor of a villa comprising only two units.

A true haven of peace offering breathtaking views of the Mediterranean, in a quiet and residential setting.

Elegant neo-Provençal villa of 240sqm, in a peaceful environment, with open views and plenty of sunlight. Set on a landscaped plot of 1,620sqm featuring a greenhouse, garage, ample outdoor parking, and a swimming pool, close to Monaco.

Tél : 04 92 26 10 00

4 pièces 88 m2

750 000 €

DPE : C – GES : A - Lots : 5 - Charges : 1 500 €/AN Estimation énergétique : 1135 € « 1535 € pour 2021, 2022, 2023

240 m2

1 800 000 €

DPE : B – GES : A Estimation énergétique : 2280 € « 3140 € pour 2021, 2022, 2023

EXCLUSIVITÉ

VILLEFRANCHE S/MER I CENTRE-VILLE

ÈZE I AIGHETTA

VILLEFRANCHE S/MER I DARIE LA MADONE

Dans une des plus belles résidences de standing du secteur, avec piscine et gardien, splendide 3 pièces de 73 m² rénové, terrasse très profonde de 45 m², vue mer de toutes les pièces, proche plages et commerces, parking sécurisé.

Appartement/villa 108 m², au sein d'une résidence sécurisée et récente, vaste séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée, terrasse 110 m², hammam, vue imprenable mer et village, jardin paysager privatif 495 m², stationnement.

Bel appartement 4 pièces d'environ 80,48 m² avec terrasse d'environ 11m², dernier étage petite copropriété sécurisée, bien entretenue, terrasse avec magnifique vue sur la rade et St Jean Cap Ferrat, proche toutes commodités.

In one of the finest luxury residences in the area, with swimming pool and caretaker, splendid renovated 2-bedroom apartment of 73sqm. Features a very deep 45sqm terrace, sea views from every room, close to beaches and shops, with secure parking.

Apartment/villa 108 sqm, in a recent and secure residence.

Spacious living room with fireplace, fully equipped openplan kitchen, 110sqm terrace, hammam, breathtaking views of the sea and village, private landscaped garden 495sqm, parking included.

Beautiful 3-bedroom apartment of approximately 80.48 sqm with an 11sqm² terrace, top floor of a small, wellmaintained and secure condominium. Terrace with magnificent views over the bay and Saint-Jean-Cap-Ferrat, close to all amenities.

3 pièces 73 m2

1 500 000 €

DPE : B – GES : A - Lots : 45 - Charges : 6 500 €/AN Estimation énergétique : 463 € « 627 € pour 2021, 2022, 2023

Vue 108 m2

1 119 000 €

DPE : C – GES : A - Lots : 8 - Charges : 4 500 €/AN Estimation énergétique : 1120 € « 1580 € pour 2021, 2022, 2023

4 pièces 80 m2

750 000 €

DPE : D – GES : B - Lots : 6 - Charges : 2 424 €/AN Estimation énergétique : 952 € « 1288 € pour 2021

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CENTURY 21

EXCLUSIVITÉ

Piscine

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PORTRAIT

N°80 - Juin 2026 - Août 2026

Elena, l’artisane du cœur, en centre-ville de Nice Au cœur de Nice, là où les pas résonnent sur les trottoirs animés du centre-ville, la boutique Elena Ceramica s’inscrit avec discrétion. Elle ne s’impose pas, elle se laisse plutôt découvrir, comme un lieu qui préfère la douceur à l’éclat. Installée au 34 rue Gioffredo, elle vit au rythme d’un quartier traversé, fréquenté, toujours en mouvement.

Et pourtant, derrière cette adresse, quelque chose ralentit. Quelque chose invite à regarder autrement. Elena Hillcoat Mesnil est portée par autre chose, une âme d’artisane. Son activité est celle d’une artiste, entièrement tournée vers la fabrication d’objets en céramique, destinés à accompagner le quotidien ou à habiter les espaces. Ce cadre simple raconte déjà une histoire : celle d’un travail fait à la main, avec son cœur, sans artifices, sans intermédiaire, sans distance entre l’idée et la matière.

Créée en 2021, l’entreprise s’est installée ici en 2024. Elena a voulu un lieu pour matérialiser son art, sa raison de vivre, son essentiel : la nature intime de la création, la dimension profondément humaine du geste.

Car travailler seule, c’est habiter pleinement chaque étape, du début à la fin. La céramique impose une relation particulière au temps. Rien n’y est brusque. Il faut façonner, attendre, laisser sécher, puis cuire.

Chaque objet naît de cette patience. Il porte en lui une lenteur précieuse, silencieuse, qui contraste avec le tumulte extérieur de la vie moderne sans recul, toujours dans l’action et l’instantané. À cette pratique s’ajoute la création de bijoux fantaisie. Une autre échelle, plus fine, plus proche encore du corps. Mais le même soin demeure. Le même lien entre la main et ce qui prend forme. Entre ce qui est fabriqué et ce qui sera, un jour, porté ou simplement posé quelque part, comme une part d’elle qu’elle nous confie, précieusement, patiemment…

Ce qui frappe, c’est la simplicité de tout cela. Il n’y a pas de mise en scène visible, pas de discours imposé. La boutique semble exister avec retenue, comme si elle laissait les objets parler à sa place. Comme si elle faisait confiance à la présence des choses plutôt qu’aux mots. La boutique d’Elena, c’est la dolce vita, c’est le Sud…. Celui de Nino Ferrer, où le temps dure longtemps. Cette retenue devient presque une respiration. Elle ouvre un espace différent, plus calme, plus attentif, apaisant, rassurant.

Oui, ici tout devient possible car on prend le temps.

©Instagram : niceshopping.06 & luxa.ceramica

La céramique, par essence, garde la trace du geste. Elle retient quelque chose du moment où elle a été créée. Une pression, un mouvement, une intention. Même sans connaître les formes exactes exposées, on sait que chacune d’elles porte cette empreinte discrète.

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Elena Ceramica n’est pas seulement une boutique. C’est une manière de faire, une manière d’être là. Une présence délicate au milieu de la ville, où le temps semble se déposer un peu autrement. Où chaque objet rappelle, silencieusement, qu’il existe encore des gestes patients, des créations lentes, et des lieux qui choisissent la simplicité comme langage, la sagesse plutôt que la passion, l’art plutôt que l’industriel, le beau et l’utile… Un lieu à exploiter, à visiter, à aimer.

Pour tous renseignements : Elena Hillcoat-Mesnil 34 Rue Gioffredo, 06000 Nice luxa.ceramica@yahoo.com +336 43 38 31 79

PORTRAIT

Elena, the artisan of the heart, in the city center of Nice In the heart of Nice, where footsteps echo on the lively sidewalks of the city center, the Elena Ceramica boutique settles in with discretion. It does not impose itself, it rather lets itself be discovered, like a place that prefers softness to brilliance. Located at 34 rue Gioffredo, it lives to the rhythm of a neighborhood that is crossed, frequented, always in motion.

And yet, behind this address, something slows down. Something invites one to look differently. Elena Hillcoat Mesnil is driven by something else, an artisan’s soul. Her activity is that of an artist, entirely devoted to the making of ceramic objects, intended to accompany daily life or to inhabit spaces. This simple setting already tells a story: that of work done by hand, with her heart, without artifices, without intermediary, without distance between the idea and the material.

Created in 2021, the company settled here in 2024. Elena wanted a place to materialize her art, her reason for living, her essential: the intimate nature of creation, the deeply human dimension of the gesture. Because working alone means fully inhabiting each stage, from beginning to end. Ceramics impose a particular relationship with time. Nothing is abrupt in it. One must shape, wait, let dry, then fire. Each object is born from this patience. It carries within it a precious, silent slowness, which contrasts with the external turmoil of modern life without hindsight, always in action and in immediacy.

To this practice is added the creation of costume jewelry. Another scale, finer, even closer to the body. But the same care remains. The same link between the hand and what takes shape. Between what is made and what will one day be worn or simply placed somewhere, like a part of herself that she entrusts to us, preciously, patiently…

What is striking is the simplicity of all this. There is no visible staging, no imposed discourse. The boutique seems to exist with restraint, as if it lets the objects speak in its place. As if it trusts the presence of things rather than words. Elena’s boutique is la dolce vita, it is the South… That of Nino Ferrer, where time lasts a long time. This restraint almost becomes a breath. It opens a different space, calmer, more attentive, soothing, reassuring. Yes, here everything becomes possible because one takes the time.

Ceramics, by essence, keep the trace of the gesture. They retain something of the moment when they were created. A pressure, a movement, an intention.

Even without knowing the exact forms on display, one knows that each of them carries this discreet imprint.

Elena Ceramica is not only a boutique. It is a way of doing, a way of being present. A delicate presence in the middle of the city, where time seems to settle a little differently. Where each object silently reminds that there still exist patient gestures, slow creations, and places that choose simplicity as a language, wisdom rather than passion, art rather than the industrial, beauty and us.

For further information: Elena Hillcoat-Mesnil 34 Rue Gioffredo, 06000 Nice luxa.ceramica@yahoo.com +336 43 38 31 79

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ANNONCES I VENTE

Votre agence du MT BORON

EXCLUSIVITÉ

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Century 21 Lafage Transactions

NICE I CAP DE NICE

VILLEFRANCHE-SUR-MER

2, Bd Maurice Maeterlinck 06300 Nice

Au sein d'une résidence prestigieuse avec piscine et salle de sport, 3 pièces de 110 m² entièrement rénové. Exposé plein sud, il offre des prestations haut de gamme. Climatisation, garage et cave. Clé en main.

Second garage possible en sus du prix.

Situé dans une résidence de standing avec piscine et tennis, appartement familial de 105m² rénové offrant une terrasse de 30m², une vue mer, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, la climatisation, un garage et une cave. Calme.

In a prestigious residence with swimming pool and gym, 2 bedroom apartment of 110 sqm completely renovated.

Facing south, it offers high-end services. Air conditioning, garage and cellar. Turnkey. Second garage possible in addition to the price.

Located in a prestigious residence with a swimming pool and tennis court, this renovated family apartment of 105 sqm consists of a terrace of 30 sqm, sea view, bright living room, equipped kitchen, 3 bedrooms, A/C, garage and cellar. Peacefull area.

Tél : 04 92 00 82 82

3 pièces 110 m2

1 680 000 €

DPE : B – GES : A - Lots : 88 - Charges : 6 876 €/AN Estimation énergétique : 1010 € « 1440 € pour 2021, 2022, 2023

EXCLUSIVITÉ

Piscine 105 m2

1 250 000 €

DPE : D – GES : D - Lots : 100 - Charges : 7 859 €/AN Estimation énergétique : 2162 € « 2924 € pour 2021, 2022, 2023

EXCLUSIVITÉ

NICE I MONT BORON

NICE I MONT BORON

NICE I FRANCK PILATTE

Dans une résidence de grand standing avec piscine chauffée et sauna, appartement-villa rénové de 200 m² avec terrasses de 114m² plein sud. Vue panoramique sur la mer, 3 chambres, prestations haut de gamme, stationnements et cave.

Villa entièrement rénovée de 222 m² offrant un séjour lumineux avec superbe vue sur la baie des Anges, cuisine équipée, 5 chambres, terrasses/balcons, piscine, espace pool house, rangements, garage et stationnement.

3 pièces traversant avec vue mer, proche plages, port et commerces. Résidence de standing recherchée.

Séjour lumineux avec terrasse, cuisine avec balcon, 2 chambres. Idéal pied-à-terre. Climatisé, à rafraîchir, vendu avec cave.

In a prestigious residence with a heated swimming pool and sauna, this renovated apartment-villa of 200 sqm features of south-facing terraces of 114 sqm. Panoramic sea views, three bedrooms, high-end amenities, parking spaces, and a cellar.

Fully renovated villa of 222 sqm. It consists of a bright living room with stunning views over the Bay of Angels, equipped kitchen, 5 bedrooms, terraces/balconies, swimming pool, pool house area, storage spaces, garage, and parking.

2-bedroom apartment with sea view, close to beaches, port, and shops. Located in a sought-after residence. Bright living room with terrace, kitchen with balcony. Ideal pied-à-terre.

Air-conditioned, requires light refurbishment, sold with a cellar.

6 pièces 200 m2

2 600 000 € Prix hors honoraires (4%) : 2 496 000 €

DPE : C – GES : A - Lots : 47 - Charges : 14 092 €/AN Estimation énergétique : 1840 € « 2540 € pour 2021, 2022, 2023

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N°80 - Juin 2026 - Août 2026

Piscine 222 m2

2 780 000 €

DPE : C – GES : B Estimation énergétique : 2775 € « 3755 € pour 2021, 2022, 2023

Vue 70 m2

800 000 €

DPE : C – GES : C - Lots : 244 - Charges : 4 356 €/AN Estimation énergétique : 807 € « 1091 € pour 2021, 2022, 2023

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N°80 - Juin 2026 - Août 2026

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VILLEFRANCHE-SUR-MER

NICE I MONT BORON

VILLEFRANCHE S/MER I COL

Dans une résidence de standing, proche commerces et bus, 3 pièces de 75 m². Séjour/cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau et WC indépendant. Terrasse de 16 m² avec vue mer. Bon état. Idéal premier achat. Parking collectif et cave.

Superbe 2 pièces rénové de 46 m² habitables (43 m² Carrez), idéal pied-à-terre à Nice, proche mer et commodités. Séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d’eau, WC et climatisation. Terrasse avec vue mer.

Garage inclus.

Duplex de 131m² rénové, esprit maison. Séjour, jardin et terrasses avec vue mer panoramique, cuisine équipée, 3 chambres, salles d’eau/bain. Petite copropriété avec piscine. Coup de cœur familial. 2 garages et cave.

In a high-end residence close to shops and bus lines, 2-bedroom apartment of 75 sqm. Living room with kitchen, 2 bedrooms, 2 shower rooms and separate WC. Terrace of 16 sqm with sea view. Good condition. Ideal first purchase.

Communal parking and cellar.

Superb renovated 1 bedroom apartment with 46 sqm of living space (43 sqm Carrez law), ideal as a pied-à-terre in Nice, close to the sea and amenities. Bright living room, kitchen, bedroom, shower room, separate toilet, and A/C. Terrace with sea view. Garage included.

Renovated duplex of 131 sqm. Feeling of living in a house.

Living room, garden and terraces with panoramic sea views, equipped kitchen, 3 bedrooms, bathroom. Small residence with pool. Perfect family home. 2 garages and a cellar.

3 pièces 75 m2

2 pièces

750 000 €

DPE : D – GES : D - Lots : 21 - Charges : 3 681 €/AN Estimation énergétique : 1229 € « 1663 € pour 2021, 2022, 2023

43 m2

460 000 €

DPE : D – GES : B - Lots : 60 - Charges : 1 164 €/AN Estimation énergétique : 880 € « 1260 € pour 2021, 2022, 2023

Duplex 131 m2

2 100 000 €

DPE : C – GES : A - Lots : 13 - Charges : 7 569 €/AN Estimation énergétique : 1290 € « 1746 € pour 2021, 2022, 2023

Le groupe Century 21 Lafage Transactions est heureux de vous annoncer son partenariat avec Vous Financer ! solutions de financement et un accompagnement complet. L’OBJECTIF : rapidité, simplicité et tranquillité pour nos futurs acquéreurs.

Contactez Guylain PRETESEILLE : guylain.preteseille@vousfinancer.com 04 92 02 52 92

2 Rue Alberti - 06000 NICE 34 Bd. Jean Jaurès - 06000 NICE 12 Rue Cassini - 06300 NICE

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NICE I FRANCK PILATTE

NICE I MONT BORON

NICE OUEST I STE MARGUERITE

Grand 2 pièces de 58m² en parfait état, avec terrasse de 17m² et aperçu mer. Résidence de standing avec gardien, piscine et tennis. Calme, proche plages et commodités. Climatisation, cave. Possibilité 3 pièces et garage en sus.

3/4 pièces de 135m² dans immeuble bourgeois, lumineux avec aperçu mer. Grand séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres dont une avec salle de bains, salle d’eau et WC. Charme de l’ancien, beaux volumes.

Possibilité 4 pièces. Cave.

2 pièces de 39m² en rez-de-jardin avec terrasse/jardin de 31m² exposé Ouest. Résidence sécurisée avec piscine. Séjour/cuisine, chambre, salle de bains, WC séparé. Garage en sous-sol. Idéal premier achat.

1-bedroom apartment of 58 sqm in perfect condition.

Terrace of 17 sqm with partial sea view. High-end residence with caretaker, pool, and tennis court. Close to beaches and amenities. A/C, cellar. Possibility 2-bedroom apartment and to purchase a garage.

2/3 bedroom apartment of 135sqm in a bourgeois building, bright with a partial sea view. Spacious living room, kitchen, laundry room, 2 bedrooms, one with en-suite bathroom, shower room and WC. Lot of charm, generous volumes.

Convertible into 3 bedroom apartment. Cellar.

1-bedroom apartment of 39 sqm, garden-level, with a west-facing terrace/garden of 31 sqm. Located in a secure residence with swimming pool. Living room with kitchen, bedroom, bathroom, separate WC. Underground garage.

Ideal first purchase.

2 pièces 58 m2

690 000 €

DPE : D – GES : D - Lots : 74 - Charges : 4 971 €/AN Estimation énergétique : 742 € « 1004 € pour 2021, 2022, 2023

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3/4 pièces 135 m2

1 200 000 €

DPE : C – GES : C - Lots : 15 - Charges : 2 425 €/AN Estimation énergétique : 1649 € « 2231 € pour 2021, 2022, 2023

EXCLUSIVITÉ

2 pièces 39 m2

270 000 €

DPE : C – GES : A - Lots : 53 - Charges : 1 842 €/AN Estimation énergétique : 540 € « 780 € pour 2021, 2022, 2023

EXCLUSIVITÉ

NICE I PROMENADE DES ANGLAIS

VILLEFRANCHE-SUR-MER

NICE I MONT BORON

3 pièces au 4e étage avec ascenseur, face à la mer. Séjour spacieux avec terrasse, cuisine, 2 chambres, sde/wc et wc indépendant. À rafraîchir, 4 pièces possible. Cave. Garage en sus du prix.

Emplacement idéal.

4 pièces de 102m² en dernier étage avec terrasse de 14m². Superbe vue mer. Rénové, climatisé, proche mer et commodités. 3 chambres, séjour lumineux et cave.

Garage en sus du prix de vente.

À deux pas du Port de Nice, dans une prestigieuse résidence avec piscine, gardien et parc arboré, 2 pièces de 41m² en étage élevé avec balcon de près de 7m².

Idéal investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.

2 bedroom apartment on the 4th floor with elevator, facing the sea. Spacious living room with terrace, kitchen, 2 bedrooms, shower room/WC and separate WC. Requires updating, convertible into 3 bedroom apartment. Cellar.

Garage available at extra cost. Prime location.

Top-floor of 102sqm, 3 bedroom apartment with a terrace of 14 sqm and stunning sea view. Renovated, airconditioned, close to the sea and amenities. 3 bedrooms, bright living room, cellar included. Garage available at an additional cost.

Just steps from the Port of Nice, in a prestigious residence with swimming pool, caretaker and landscaped gardens, this 1 bedroom apartment of 41 sqm on a high floor features a balcony of nearly 7 sqm. An ideal rental investment or perfect seaside pied-à-terre.

3/4 pièces Vue mer

990 000 €

Prix hors honoraires : 940 500 €

DPE : D – GES : D - Lots : 59 - Charges : 3 970 €/AN Estimation énergétique : 2460 € « 3410 € pour 2021, 2022, 2023

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N°80 - Juin 2026 - Août 2026

4 pièces 102 m2

1 040 000 €

DPE : C – GES : A - Lots : 36 - Charges : 3 420 €/AN Estimation énergétique : 1200 € « 1670 € pour 2021, 2022, 2023

2 pièces 41 m2

375 000 €

DPE : C – GES : C - Lots : 135 - Charges : 3 714 €/AN Estimation énergétique : 323 € « 437 € pour 2021, 2022, 2023

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N°80 - Juin 2026 - Août 2026

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VILLEFRANCHE S/ MER

Century 21 Lafage Transactions

VILLEFRANCHE-SUR-MER

VILLEFRANCHE-SUR-MER

13, Av Sadi Carnot 06230 Villefranche-sur-Mer

4 pièces de 105 m², lumineux et au calme, dans résidence de standing avec piscine et gardien. Vue panoramique sur la rade. Séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau. Cave, parking extérieur et grand garage de 26 m².

Maison de village rénovée de 100 m², idéalement située dans la vieille ville, proche commerces et plage.

Séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau et WC invités. Forte rentabilité locative.

Bright corner apartment of 105 sqm, ideally located near the city center, in a prestigious residence with swimming pool and caretaker. Quiet setting with panoramic sea views.

Living room, fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, cellar, outdoor parking and large garage of 26 sqm.

Renovated village house of 100 sqm ideally located in the old town, close to shops and the beach. It consists of a living room with kitchen, 3 bedrooms, 2 shower rooms, office space and guest toilet. Strong rental investment potential.

4 pièces 105 m2

1 450 000 €

DPE : D – GES : D - Lots : 168 - Charges : 5 604 €/AN Estimation énergétique : 2020 € « 2780 € pour 2021, 2022, 2023

3 chambres 100 m2

570 000 €

DPE : C – GES : A Estimation énergétique : 753 € « 1019 € pour 2021, 2022, 2023

VILLEFRANCHE-SUR-MER

VILLEFRANCHE-SUR-MER

VILLEFRANCHE-SUR-MER

Superbe 3 pièces traversant dans résidence de standing avec piscine, proche centre-ville. Prestations luxueuses, lumineux, au calme absolu avec belle vue mer. Terrasse véranda, cave et parking extérieur complètent ce bien rare.

4 pièces de 80 m² entièrement rénové, au dernier étage. Terrasse de 40 m² avec vue panoramique mer et Cap-Ferrat. Prestations haut de gamme, 3 chambres, parking privatif, cave et accès immédiat plages, port et commerces.

Villa rénovée de 171 m² sur terrain paysager de 1 517 m², située dans le quartier prisé de SaintMichel. Prestations haut de gamme, piscine, pergola bioclimatique, terrasses, vue dégagée et stationnements. Environnement calme.

Superb crossing 2-bedroom apartment in a prestigious residence with swimming pool, close to the town center.

Luxurious services, bright and peaceful with beautiful sea views. Veranda terrace, cellar and outdoor parking.

Rare property.

Fully renovated top-floor 3 bedroom apartment of 80 sqm.

Terrace of 40 sqm with panoramic sea and Cap-Ferrat views.

High-end services, 3 bedrooms, private parking, cellar, and immediate access to beaches, port and shops.

Renovated villa of 171 sqmset on landscaped grounds of 1,517 sqm, located in the sought-after Saint-Michel area.

High-end services, swimming pool, bioclimatic pergola, terraces, open views and parking spaces. Peaceful residential environment.

3 pièces Piscine

975 000 €

DPE : C – GES : C - Lots : 168 - Charges : 4 276 €/AN Estimation énergétique : 809 € « 1095 € pour 2021, 2022, 2023

4 pièces 80 m2

795 000 €

DPE : E – GES : E - Lots : 199 - Charges : 1 636 €/AN Estimation énergétique : 2205 € « 2983 € pour 2021, 2022, 2023

Piscine 171 m2

2 150 000 €

DPE : A – GES : A Estimation énergétique : 643 € « 869 € pour 2021, 2022, 2023

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CENTURY 21

Tél : 04 93 04 00 40

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PORTRAIT

N°80 - Juin 2026 - Août 2026

Le Pointu, à découvrir et à adopter Il y a des adresses qui se méritent et d’autres qui s’offrent à vous comme une évidence. Le Pointu restaurant, niché au cœur de Beaulieu-sur-Mer, à deux pas du port de plaisance et de ses pointus… typique, appartient résolument à cette seconde catégorie. Ici, pas de chichis, pas de mise en scène artificielle, non, juste la sincérité d’une cuisine qui fait du bien, portée par une équipe qui aime son métier.

Derrière ce restaurant, on trouve Samira et son mari, un couple passionné dont l’énergie et la bienveillance imprègnent chaque détail de l’établissement.

Cuisine méditerranéenne, pizzeria, brasserie : Le Pointu propose une cuisine familiale dans une ambiance chaleureuse et décontractée. C’est exactement ça, oui un lieu où l’on se sent chez soi dès la première visite et où l’on revient avec plaisir.

Ici, on est invité à découvrir une cuisine généreuse aux accents méditerranéens, que l’on peut savourer sur une belle terrasse abritée.

Trente-deux couverts en terrasse, une vue imprenable sur le port, le soleil de la Côte d’Azur qui joue dans les verres, voilà, le décor est planté pour un déjeuner mémorable.

La carte, fraîche et variée, offre un grand choix de mets savoureux et fraîchement préparés. On se laisse tenter par une salade chèvre chaud généreuse, une escalope milanaise avec des frites maisons dorées à souhait, ou encore l’un des plats du jour qui changent chaque jour au gré du marché et de la saison. Les pizzas, elles, font l’unanimité : les plaisanciers viennent régulièrement en emporter une, ce qui en dit long sur leur réputation. Et pour finir en beauté ? La tarte tatin maison s’impose comme une conclusion presque obligatoire.

Ce qui fait vraiment la différence au Pointu, c’est l’atmosphère. Les clients soulignent unanimement un accueil chalereux, des sourires, de la gentillesse et un excellent rapport qualité-prix. Voilà une combinaison rare sur la Riviera.

On vient pour manger, on reste pour l’ambiance. Le cadre, juste au bord du port, crée une atmosphère détendue et accueillante qui met immédiatement à l’aise.

Le Pointu, c’est Beaulieu-sur-Mer dans ce qu’elle a de plus authentique : la douceur du climat, la générosité du Sud et cette façon bien méditerranéenne de transformer un repas en moment de bonheur partagé. Une adresse à glisser précieusement dans sa poche…

Le Pointu 10 boulevard du Maréchal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer. Ouvert du lundi au vendredi, fermé le soir et le week-end.

04 93 87 52 66

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PORTRAIT

Le Pointu, to discover and to adopt There are addresses that must be earned and others that offer themselves to you as an obvious choice. Le Pointu restaurant, nestled in the heart of Beaulieu-sur-Mer, just steps from the marina and its pointus… typical, clearly belongs to this second category. Here, no fuss, no artificial staging, no, just the sincerity of a cuisine that feels good, carried by a team that loves its profession.

Behind this restaurant, one finds Samira and her husband, a passionate couple whose energy and kindness permeate every detail of the establishment.

Mediterranean cuisine, pizzeria, brasserie: Le Pointu offers family-style cuisine in a warm and relaxed atmosphere. That’s exactly it, yes a place where one feels at home from the very first visit and where one returns with pleasure.

Here, one is invited to discover a generous cuisine with Mediterranean accents, which can be enjoyed on a beautiful sheltered terrace. Thirty-two seats on the terrace, an unobstructed view of the port, the sun of the Côte d’Azur playing in the glasses, there you go, the setting is ready for a memorable lunch.

The menu, fresh and varied, offers a wide choice of tasty and freshly prepared dishes. One lets oneself be tempted by a generous warm goat cheese salad, a Milanese escalope with homemade fries cooked to perfection, or one of the daily specials which change every day according to the market and the season. The pizzas are unanimously appreciated: boaters regularly come to take one away, which says a lot about their reputation. And to finish in style? The homemade tarte tatin imposes itself as an almost obligatory conclusion.

What really makes the difference at Le Pointu is the atmosphere. Customers unanimously highlight a warm welcome, smiles, kindness and an excellent value for money. That is a rare combination on the Riviera. One comes to eat, one stays for the atmosphere. The setting, right on the edge of the port, creates a relaxed and welcoming atmosphere that immediately puts one at ease.

Le Pointu is Beaulieu-sur-Mer in what it has of the most authentic: the softness of the climate, the generosity of the South and that very Mediterranean way of turning a meal into a moment of shared happiness. An address to slip carefully into one’s pocket…

Le Pointu 10 boulevard du Maréchal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer. Open from Monday to Friday, closed in the evening and on weekends 04 93 87 52 66

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N°80 - Juin 2026 - Août 2026

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LE VIAGER OCCUPÉ, Un investissement immobilier incomparable

5, Rue Bonaparte 06300 Nice Tél : 09 70 51 20 20

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NICE I PROMENADE DES ANGLAIS

NICE I MONT BORON

Nue-propriété : 2 pièces de 57 m² en dernier étage d’un immeuble bourgeois dans parc privé. Entièrement rénové, vue dominante sur Nice, à proximité du centre. Séjour double exposition, chambre de 13 m² (2e chambre possible) cave et parking. Occupé (78 et 75 ans).

Nue-propriété : 4 pièces de 115 m² en avantdernier étage d’un immeuble bourgeois. Triple séjour traversant Nord/Sud avec vue latérale mer, 3 chambres, salle d’eau avec WC, balcon. Occupé (85 ans). Double garage en option. Valeur vénale 990 000 €.

Viager occupé : 3 pièces de 95 m² en avant-dernier étage. Double séjour de 40 m² avec terrasse S/O vue ville et mer, 2 chambres, 2 salles d’eau, dressing, cave et garage. Occupé (87 ans). Valeur vénale 850 000 €, bouquet 545 000 €, rente 2 000 €/mois.

Sale of bare ownership: 2-room apartment 57 M² on the top floor of an elegant building set in a private park. Fully renovated, with sweeping views of Nice, close to downtown. Living room with windows facing two directions, 13-sq-m bedroom (potential for a second bedroom), storage unit, and parking space. Currently occupied (tenants aged 78 and 75).

Sale of bare ownership: 4-room apartment 115 M² on the second-to-top floor of a bourgeois building. Triple north/southfacing living room with a side view of the sea, 3 bedrooms, bathroom with toilet, balcony. Occupied (85-year lease). Double garage available as an option. Market value: €990,000.

Occupied life annuity sale: 95 sqm 3-room apartment on the penultimate floor. 40 sqm double living room with southwestfacing terrace, city and sea view, 2 bedrooms, 2 shower rooms, dressing room, cellar and garage. Occupied (87 years old). Market value €850,000, down payment €545,000, annuity €2,000/month.

2 pièces 57 m2

249 000 €

DPE : E – GES : E - Lots : 15 - Charges : 1 560 €/AN Estimation énergétique : 900 € « 1200 € pour 2021, 2022, 2023

4 pièces 115 m2

740 000 €

DPE : E – GES : D - Charges : 1 180 €/AN Estimation énergétique : 2100 € « 2942 € pour 2021, 2022, 2023

3 pièces 95 m2

DPE : D – GES : D - Lots : 167 - Charges : 3 576 €/AN Estimation énergétique : 1800 € « 2100 € pour 2021, 2022, 2023

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Century 21 Lafage Transactions

NICE I CALIFORNIE

NICE I PROMENADE DES ANGLAIS

25, Promenade des Anglais 06000 Nice

Charmant duplex de 3 pièces de 56m² au 7e et dernier étage avec deux balcons et vue mer . En excellent état, climatisé et idéalement situé à proximité du tramway, des commerces et des plages. Box fermé en supplément. Coup de cœur assuré !

3 pièces de 85 m2 traversant en rez-de-jardin dans résidence sécurisée. Séjour lumineux sur terrasse/jardin, cuisine indépendante avec seconde terrasse, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, climatisation, calme. Cave incluse, parking en supplément. Bien rare en bord de mer.

Charming 2 bedroom duplex apartment of 56 sqm on the 7th and top floor, with two balconies and sea views. In excellent condition, air-conditioned and ideally located near the tram, shops and beaches. Lock-up garage available at extra cost.

You’re sure to fall in love with it!

A 2 bedroom of 85 sqm dual-aspect flat on the ground floor.

Bright living room opening onto a terrace/garden, kitchen with a second terrace, 2 bedrooms, 2 shower rooms, air conditioning. Cellar included, parking available at extra cost. A rare find by the sea.

Tél : 04 83 66 66 66

3 pièces 56 m2

495 000 €

DPE : D – GES : D - Lots : 32 - Charges : 3 240 €/AN Estimation énergétique : 1151 € « 1557 € pour 2021

3 pièces Terrasse/jardin

810 000 €

DPE : C – GES : C - Lots : 66 - Charges : 3 636 €/AN Estimation énergétique : 1180 € « 1660 € pour 2021, 2022, 2023

NICE I PROMENADE / BAUMETTES

NICE I CARRÉ D'OR

NICE I CARRÉ D'OR / MASSENET

Proche de la mer et commodités, 3 pièces de 56 m2 rénové en 2022, lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur balcon/terrasse de 7 m². Deux chambres, rangements, salle de bains avec WC. Vendu meublé avec cave, climatisation.

À deux pas de la mer, magnifique 4 pièces de 65 m2 rénové avec prestations haut de gamme, 3 chambres, 2 balcons dont un avec aperçu mer. Location saisonnière autorisée. Idéal résidence principale, piedà-terre ou investissement locatif.

Charmant 2 pièces de 27,52 m2 rénové au 4e étage avec ascenseur. Lumineux et confortable, il dispose d’un balcon au calme sur cour, de la climatisation et du double vitrage. Idéal en résidence principale, pied-àterre ou investissement locatif.

Close to the sea and local amenities, a 2 bedroom of 56 sqm flat renovated in 2022, bright with an open-plan living room and kitchen opening onto a 7 sqm balcony/terrace.

Two bedrooms, storage space, bathroom with toilet. Sold furnished with a cellar and air conditioning.

Just a stone's throw from the sea, a beautiful, renovated 3 bedroom apartment of 65 sqm with high-end finishes, 3 bedrooms, and 2 balconies, one of which offers a glimpse of the sea. Seasonal rentals permitted. Ideal as a primary residence, a second home, or a rental investment.

Charming, renovated 1-bedroom apartment of 27,52 sqm on the 4th floor with an elevator. Bright and comfortable, it features a quiet balcony overlooking the courtyard, air conditioning, and double-glazed windows. Ideal as a primary residence, a second home, or a rental investment.

3 pièces Balcon/terrasse

440 000 €

DPE : C – GES : A - Lots : 51 - Charges : 1 440 €/AN Estimation énergétique : 532 € « 720 € pour 2021

4 pièces Balcons

735 000 €

DPE : E – GES : C - Lots : 51 - Charges : 2 276 €/AN Estimation énergétique : 1740 € « 2410 € pour 2021, 2022, 2023

2 pièces Rénové

399 000 €

DPE : D – GES : D - Lots : 58 - Charges : 1 320 €/AN Estimation énergétique : 687 € « 929 € pour 2021, 2022, 2023

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CENTURY 21

Votre agence PROMENADE

N°80 - Juin 2026 - Août 2026

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Votre agence CIMIEZ

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Century 21 Lafage Transactions

NICE I CIMIEZ

NICE I CIMIEZ

52, Bd de Cimiez 06000 Nice

Au cœur d’un domaine fermé et recherché, superbe villa de 330 m² sur un magnifique terrain paysager de 2 560 m² avec piscine à débordement. Volumes généreux, 7 chambres dont une suite, studio indépendant. Exposition sud-ouest, vue mer et verdure, cadre exceptionnel.

Au sein du quartier Cimiez, maison individuelle d’environ 130 m² sur 400 m² de terrain. Séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, salles d’eau, buanderie.

Jardin ensoleillé avec terrasses, calme, climatisation, double vitrage, stationnement aisé, excellent état.

At the heart of a sought-after gated estate, superb 330 sqm villa on a magnificent landscaped 2,560 sqm plot with an infinity pool. Generous volumes, 7 bedrooms including one suite, independent studio. Southwest exposure, sea and greenery view, exceptional setting.

In the Cimiez district, an individual house of approximately 130 m² on 400 m² of land. Living room with open kitchen, 4 bedrooms, office, shower rooms, laundry room. Sunny garden with terraces, quiet, air conditioning, double glazing, easy parking, excellent condition.

Tél : 04 23 32 38 38

Piscine 330 m2

2 490 000 €

DPE : C – GES : C - Lots : 35 - Charges : 1 025,64 €/AN Estimation énergétique : 2831 € « 3831 € pour 2021, 2022, 2023

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Jardin 130 m2

1 190 000 €

DPE : C – GES : C Estimation énergétique : 1670 € « 2300 € pour 2021, 2022, 2023

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NICE I CHAMBRUN

NICE I CIMIEZ

NICE I CIMIEZ

Maison bourgeoise rénovée de 103 m² dans la prisée Cité Fleurie. Double séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, terrasses, atelier et charme de l’ancien. Climatisation, parking, jardin, calme absolu, proche commerces et tramway.

Élégant 3 pièces d’angle de 81 m² entièrement rénové.

Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 39 m² donnant sur une terrasse de 16 m², 2 chambres, salle d’eau contemporaine et WC séparés. Environnement calme et résidentiel, proche commerces, écoles et commodités.

3 pièces de 78 m² à l’avant-dernier étage d’une résidence soignée. Séjour lumineux avec terrasse et balcon, 2 chambres, dressing, salle de bain, WC séparés. Climatisation, double vitrage. Cave et garage en supplément.

Renovated bourgeois house of 103 m² in the sought-after Cité Fleurie. Bright double living room, equipped kitchen, 3 bedrooms, office, terraces, workshop and old-world charm.

Air conditioning, parking, garden, absolute calm, close to shops and tramway.

2-bedroom corner apartment of 81 m² fully renovated.

Spacious 39 m² living room with open-plan kitchen opening onto a 16 m² terrace, 2 bedrooms, contemporary shower room, and separate WC.

3-room apartment of 78 m² on the penultimate floor of a well-maintained residence. Bright living room with terrace and balcony, 2 bedrooms, dressing room, bathroom, separate WC. Air conditioning, double glazing. Cellar and garage available at an additional cost.

Jardin 103 m2

835 000 €

DPE : B – GES : A Estimation énergétique : 1030 € « 1440 € pour 2021, 2022, 2023

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N°80 - Juin 2026 - Août 2026

3 pièces 81 m2

559 000 €

DPE : B – GES : B - Lots : 45 - Charges : 3 808 €/AN Estimation énergétique : 693 € « 937 € pour 2021, 2022, 2023

3 pièces 78 m2

389 000 €

DPE : D – GES : D - Lots : 41 - Charges : 3 720 €/AN Estimation énergétique : 1242 € « 1680 € pour 2021

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Century 21 Lafage Transactions 1, Rue Bonaparte 06300 Nice Tél : 04 93 56 60 60

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NICE I BAS RIQUIER / PORT

NICE I RIQUIER / RÉPUBLIQUE

3 pièces de 69 m² rénové avec goût, en étage élevé d’un immeuble niçois avec ascenseur. Lumineux, vue dégagée, 2 chambres, balcon au calme, climatisation, cave. Proche commerces, transports et Port.

3 pièces de 61 m² rénové en 2024, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Situé en avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux, balcon, climatisation et cave. Proche tram, commerces et Port.

A tastefully renovated 69M² 3-bedroom apartment on a high floor of a building in Nice with an elevator. Bright, unobstructed views, 2 bedrooms, a quiet balcony, air conditioning, and a storage unit. Close to shops, public transportation, and the port.

A 61M², 3-bedroom apartment renovated in 2024, combining old-world charm with modern comfort. Located on the second-to-top floor with an elevator, this bright, dualaspect apartment features a balcony, air conditioning, and a storage unit. Close to the tram, shops, and the port.

3 pièces 69 m2

569 000 €

DPE : B – GES : A - Lots : 13 - Charges : 2 256 €/AN Estimation énergétique : 807 € « 1091 € pour 2021, 2022, 2023

EXCLUSIVITÉ

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3 pièces 61 m2

485 000 €

DPE : B – GES : A - Lots : 18 - Charges : 1 564 €/AN Estimation énergétique : 608 € « 822 € pour 2021, 2022, 2023

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NICE I PORT

NICE I PORT

NICE I COLLINES

3 pièces de 73 m² situé en avant-dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier du Port. Lumineux grâce à sa double exposition est/ouest, une loggia, climatisation, double vitrage et cave. Proche commerces et tramway. Parking en supplément.

3 pièces de 63 m² entièrement rénové, traversant Est/Ouest. Situé au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois, au cœur du quartier du Port. Séjour avec balcon vue latérale port, 2 chambres, 2 salles d’eau, climatisation.

Villa d’architecte contemporaine BBC de 164 M² , implantée sur un terrain clos et arboré de 1 526 m².

Vue dégagée et une triple exposition. Séjour de 45 m², 3 suites, terrasses, piscine, double garage. Prestations haut de gamme.

A 3-bedroom apartment measuring 73 m² located on the secondto-top floor with an elevator, in the heart of the Port district.

Bright thanks to its east/west exposure, featuring a loggia, air conditioning, double-glazed windows, and a storage unit. Close to shops and the tram. Parking available for an additional fee.

A fully renovated 3-bedroom apartment 63 m² with eastwest exposure. Located on the 4th floor with elevator of a beautiful building in Nice, in the heart of the Port district.

Living room with a balcony offering a side view of the port, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and air conditioning.

Contemporary architect-designed low-energy villa with 164 m² set on a fenced, wooded lot of 1,526 m². unobstructed views and three-sided exposure. 45 m² living room, 3 master suites, terraces, swimming pool, two-car garage. High-end finishes.

3 pièces 73 m2

495 000 €

DPE : B – GES : A - Lots : 47 - Charges : 1 440 €/AN Estimation énergétique : 660 € « 940 € pour 2021, 2022, 2023

3 pièces 63 m2

575 000 €

DPE : C – GES : A - Lots : 31 - Charges : 1 140 €/AN Estimation énergétique : 796 € « 1076 € pour 2021, 2022, 2023

Piscine 164 m2

975 000 €

DPE : A – GES : A Estimation énergétique : 700 € « 990 € pour 2021, 2022, 2023

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CENTURY 21

Votre agence du PORT

N°80 - Juin 2026 - Août 2026

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LE POINT IMMO

N°80 - Juin 2026 - Août 2026

1er semestre 2026 : les tendances du marché immobilier sur Nice, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat Le premier semestre 2026 confirme la solidité du marché immobilier azuréen, notamment sur le secteur compris entre Nice et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Malgré un contexte économique encore prudent en Europe, et un climat politique compliqué dans le Monde, la Côte d’Azur demeure une valeur refuge internationale grâce à son cadre de vie unique, sa rareté foncière et son attractivité mondiale. À Nice, le marché conserve une très belle dynamique. Les secteurs premium comme le Carré d’Or, le Mont Boron, le Port ou Cimiez continuent d’afficher une demande soutenue. Les biens les plus rares et les plus prestigieux, notamment avec terrasse et vue mer exceptionnelle, peuvent désormais atteindre jusqu’à 20 000 € du mètre carré sur certaines adresses emblématiques.

Le marché niçois reste toutefois contrasté. Certains quartiers plus accessibles attirent toujours une clientèle locale et des primo-accédants. Les secteurs de Riquier et Saint-Roch connaissent notamment un regain d’intérêt grâce à leur proximité avec le centre-ville, les transports, les universités et les projets de modernisation urbaine. Ces quartiers offrent encore des opportunités plus abordables pour les jeunes actifs et les investisseurs recherchant un potentiel de valorisation à moyen terme.

Sur le segment ultra-prime de Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-JeanCap-Ferrat, l’offre reste extrêmement rare. Saint-Jean-Cap-Ferrat confirme son statut parmi les marchés résidentiels les plus exclusifs d’Europe, avec des propriétés d’exception recherchées par une clientèle internationale très haut de gamme.

Qui sont les acheteurs de ce marché du luxe ?

Le marché du luxe sur la Côte d’Azur reste majoritairement porté par une clientèle internationale. En 2026, les acquéreurs américains sont particulièrement actifs, profitant d’un dollar fort et recherchant des actifs patrimoniaux sécurisés en Europe.

Les clients britanniques demeurent également très présents malgré le Brexit, tandis que les acheteurs suisses, scandinaves et moyen-orientaux conservent une forte activité sur ce secteur premium.

Les attentes des acquéreurs ont évolué ces dernières années. Les clients recherchent désormais : • des emplacements rares et sécurisés ; • des terrasses • des vues sur la mer • des biens clés en main avec prestations haut de gamme ; • une forte confidentialité dans les transactions ; • ainsi qu’une qualité de vie associée à une résidence patrimoniale durable.

Quelle situation pour les primo-accédants ?

La situation demeure plus complexe pour les primo-accédants sur la Côte d’Azur.

Les niveaux de prix élevés à Nice et surtout dans le triangle Villefranche-sur-Mer – Beaulieu-sur-Mer – Saint-Jean-Cap-Ferrat limitent fortement l’accès à la propriété pour les jeunes ménages. À Nice, certains quartiers comme Riquier et Saint-Roch permettent toutefois encore d’accéder au marché avec des budgets plus raisonnables. Ces secteurs séduisent notamment les jeunes actifs, les familles et les investisseurs grâce à leur accessibilité, leur desserte en transports et leur potentiel de développement urbain.

La baisse progressive des taux apporte néanmoins un regain d’optimisme. Les banques redeviennent plus actives sur les dossiers solides, et les dispositifs d’aide à l’accession permettent à certains ménages de revenir progressivement sur le marché après deux années particulièrement difficiles.

Perspectives pour le second semestre 2026 Pour le reste de l’année 2026, les perspectives restent favorables sur la Côte d’Azur.

Le marché devrait continuer à être soutenu par une demande internationale forte et par la rareté structurelle des biens d’exception.

Les secteurs les plus recherchés comme Nice Carré d’Or, La Promenade des Anglais, le Mont Boron, Cimiez, mais aussi Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et SaintJean-Cap-Ferrat devraient conserver une excellente résilience, confirmant leur statut de marchés patrimoniaux d’exception, tandis que certains quartiers niçois plus accessibles continueront d’attirer une clientèle locale en quête d’opportunités.

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THE REAL ESTATE FOCUS

First half of 2026: real estate market trends in Nice, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer and Saint-Jean-Cap-Ferrat The first half of 2026 confirms the strength of the French Riviera real estate market, particularly in the area stretching from Nice to Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Despite a still cautious economic environment in Europe and a complex global political climate, the Côte d’Azur remains an international safe haven thanks to its unique lifestyle, limited land availability, and worldwide appeal.

In Nice, the market continues to show strong momentum. Premium districts such as Carré d’Or, Mont Boron, the Port area, and Cimiez continue to benefit from sustained demand. The rarest and most prestigious properties, especially those featuring terraces and exceptional sea views, can now reach up to €20,000 per square meter in some iconic addresses.

However, the Nice market remains contrasted. More accessible neighborhoods continue to attract local buyers and first-time purchasers. Areas such as Riquier and Saint-Roch are experiencing renewed interest thanks to their proximity to the city center, public transportation, universities, and ongoing urban redevelopment projects. These districts still offer more affordable opportunities for young professionals and investors seeking medium-term appreciation potential.

In the ultra-prime segment of Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, and Saint-Jean-Cap-Ferrat, supply remains extremely limited. Saint-Jean-Cap-Ferrat continues to confirm its status as one of Europe’s most exclusive residential markets, with exceptional properties highly sought after by an international ultrahigh-net-worth clientele.

Who are the buyers in this luxury market?

The luxury market on the Côte d’Azur continues to be driven primarily by international buyers. In 2026, American purchasers are particularly active, benefiting from a strong dollar and seeking secure long-term assets in Europe. British clients also remain highly present despite Brexit, while Swiss, Scandinavian, and Middle Eastern buyers continue to show strong activity in this premium market Buyer expectations have evolved in recent years. Clients are now looking for: • rare and secure locations; • terraces; • sea views; • turnkey properties with high-end amenities; • a high level of confidentiality in transactions; • as well as an exceptional lifestyle associated with a sustainable heritage investment.

What is the situation for first-time buyers?

The situation remains more challenging for first-time buyers on the Côte d’Azur.

High price levels in Nice, and especially within the Villefranche-sur-Mer – Beaulieusur-Mer – Saint-Jean-Cap-Ferrat triangle, continue to significantly limit access to property ownership for younger households.

In Nice, however, neighborhoods such as Riquier and Saint-Roch still provide access to the market with more reasonable budgets. These districts are particularly attractive to young professionals, families, and investors thanks to their accessibility, transport connections, and urban development potential.

The gradual decline in interest rates is nevertheless bringing renewed optimism.

Banks are becoming more active again in financing strong applications, and homeownership assistance schemes are allowing some households to progressively return to the market after two particularly difficult years.

Outlook for the second half of 2026 For the remainder of 2026, the outlook for the Côte d’Azur remains favorable. The market should continue to be supported by strong international demand and the structural scarcity of exceptional properties.

The most sought-after areas such as Nice Carré d’Or, the Promenade des Anglais, Mont Boron, Cimiez, as well as Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, and SaintJean-Cap-Ferrat, are expected to maintain excellent resilience, further confirming their status as exceptional heritage markets, while some more accessible districts in Nice should continue attracting local buyers looking for opportunities.

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PORTRAIT

N°80 - Juin 2026 - Août 2026

Stajevelo : Bien plus qu’un simple vélo Installée en Principauté de Monaco, Stajvelo développe une approche du vélo qui dépasse largement le simple objet de mobilité. Ici, chaque modèle s’inscrit dans une vision globale : celle d’un mode de vie plus fluide, plus responsable et adapté aux réalités du territoire en termes de relief géographique et d’embouteillage…

Tous les vélos sont conçus à partir de matériaux haut de gamme, sélectionnés pour leur performance et leur durabilité. L’assemblage est entièrement effectué à Monaco, au sein de l’atelier de la marque. Ce choix d’une production locale permet un contrôle précis à chaque étape, mais aussi une grande réactivité dans le suivi des vélos. Le service aprèsvente, lui aussi, est pensé sur mesure, dans une logique de proximité et d’accompagnement individualisé.

L’expérience Stajvelo commence dès l’entrée dans son showroom de 300 m². Cet espace a été imaginé comme un lieu de découverte et d’échange, où l’on prend le temps de comprendre les besoins, les usages et les attentes de chacun. Plus qu’un simple point de vente, il s’agit d’un véritable lieu d’immersion dans l’univers de la marque. Que vous cherchiez un vélo sportif, de route, ou un engin électrique, ici on répond à vos attentes et surtout on vous fabrique un objet pensé pour vous !!!!

L’un des aspects uniques de cette démarche est la personnalisation.

Les vélos peuvent notamment être logotés à l’effigie d’une entreprise.

Plusieurs sociétés monégasques, ainsi que des établissements hôteliers, ont déjà fait ce choix. Cette possibilité permet d’intégrer le vélo dans une identité visuelle, tout en répondant à des enjeux concrets de mobilité pour les collaborateurs ou les clients et d’acquérir une image positive.

Pensés pour leur environnement, les vélos Stajvelo intègrent également des motorisations adaptées à la géographie vallonnée de la région. Dans un territoire comme Monaco et ses alentours, où les dénivelés font partie du quotidien, cette caractéristique prend tout son sens. Elle permet de faciliter les déplacements, de réduire l’effort dans les montées et d’encourager une utilisation régulière du vélo, tout en ayant un produit fiable dans la durée.

Au-delà de la technique, c’est une véritable philosophie qui se dessine.

Utiliser un vélo Stajvelo, c’est faire le choix d’un mode de transport qui permet de gagner du temps au quotidien, en évitant les contraintes liées à la circulation ou au stationnement. C’est aussi s’inscrire dans une démarche plus respectueuse de l’environnement, en réduisant son empreinte carbone. Cette combinaison entre efficacité, confort et engagement écologique participe à créer une expérience singulière. Le vélo devient alors un outil pratique, mais aussi un vecteur de changement dans les habitudes de déplacement. À travers son approche, Stajvelo propose ainsi une autre manière de penser les déplacements en milieu urbain : plus fluide, plus personnalisée et profondément ancrée dans les enjeux actuels. Une expérience qui, audelà du produit, s’inscrit dans le quotidien et accompagne une évolution des usages. Vous vous y mettez quand ?

©Stajvelo.com

Stajvelo

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Le Triton, 5 rue du Gabian, 98000 Monaco info@stajvelo.com +337 99 99 75 15

PORTRAIT

Stajvelo: Much more than just a bicycle Established in the Principality of Monaco, Stajvelo develops an approach to cycling that goes far beyond the simple object of mobility.

Here, each model fits into a global vision: that of a smoother, more responsible lifestyle adapted to the realities of the territory in terms of geographical relief, and traffic jams…

All bicycles are designed from high-end materials, selected for their performance and durability. Assembly is entirely carried out in Monaco, within the brand’s workshop. This choice of local production allows precise control at each stage, but also great responsiveness in the monitoring of the bicycles. After-sales service is also tailor-made, with a logic of proximity and individualized support.

The Stajvelo experience begins as soon as you enter its 300 m² showroom. This space has been imagined as a place of discovery and exchange, where time is taken to understand each person’s needs, uses and expectations. More than a simple point of sale, it is a true place of immersion in the brand’s universe.

Whether you are looking for a sporty bike, a road bike, or an electric machine, here your expectations are met, and above all an object designed for you is created!!!!

One of the unique aspects of this approach is personalization. The bicycles can notably be branded with the image of a company. Several Monegasque companies, as well as hotel establishments, have already made this choice.

This possibility makes it possible to integrate the bicycle into a visual identity, while responding to concrete mobility challenges for employees or clients, and to acquire a positive image.

Designed for their environment, Stajvelo bicycles also integrate motorizations adapted to the hilly geography of the region. In a territory like Monaco and its surroundings, where elevation changes are part of everyday life, this characteristic makes perfect sense. It allows easier travel, reduces effort on climbs and encourages regular use of the bicycle, while having a product that is reliable over time.

Beyond the technical aspect, it is a true philosophy that emerges. Using a Stajvelo bicycle means choosing a mode of transport that saves time daily, by avoiding constraints related to traffic or parking. It also means being part of a more environmentally respectful approach, by reducing one’s carbon footprint. This combination of efficiency, comfort and ecological commitment contributes to creating a unique experience. The bicycle then becomes a practical tool, but also a vector of change in mobility habits.

Through its approach, Stajvelo thus proposes another way of thinking about urban mobility: smoother, more personalized and deeply rooted in current issues. An experience which, beyond the product, fits into daily life and supports an evolution of uses. When are you getting started?

Stajvelo Le Triton, 5 rue du Gabian, 98000 Monaco info@stajvelo.com +337 99 99 75 15

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Votre agence CARRÉ D'OR

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Century 21 Lafage Transactions

NICE I FLEURS

NICE I FLEURS

6, Rue Alexandre Mari 06300 Nice

Dans un immeuble des années 2000 à la façade classée, sécurisé, avec gardien. 6ème étage avec ascenseur, 4 pièces 90m² avec grand balcon, entièrement rénové. Cave. Possibilité parking. Proche Tramway et Promenade des Anglais

Très bel appartement climatisé 2 pièces de 66 m² avec balcon en parfait état, lumineux et profitant de beaux volumes ! À deux pas du parc Alsace-Lorraine, de la station Tramway et à quelques minutes de la promenade des Anglais. Cave.

In a secure, gated building dating from the 2000s with a listed facade and a concierge. 6th floor with elevator, 4-room apartment (90 sq m) with a large balcony, fully renovated. Cellar. Parking available. Close to the tram and the Promenade des Anglais.

Beautiful, air-conditioned, 2-room apartment of 66 m² with a balcony, in perfect condition, bright and spacious! Just steps from the Alsace-Lorraine park, the tram station, and a few minutes from the Promenade des Anglais. Cellar included.

Tél : 04 92 00 06 00

4 pièces 90 m2

850 000 €

DPE : B – GES : A - Lots : 220 - Charges : 2 988 €/AN Estimation énergétique : 682 € « 922 € pour 2021, 2022, 2023

2 pièces 66 m2

449 000 €

DPE : E – GES : E - Lots : 64 - Charges : 1 596 €/AN Estimation énergétique : 900 € « 1218 € pour 2021

VILLEFRANCHE-SUR-MER

NICE I WILSON

NICE I PLACE MASSÉNA

Villa familiale de 275m², terrain arboré et aménagé, piscine à débordement avec jacuzzi et magnifique vue sur la la rade de Villefranche Sur Mer . Un studio indépendant donnant sur jardin, sauna. Terrasse de 50m², roof top de 100m². Garage et parking extérieur.

Appartement de 190 m², 2e étage d'un magnifique immeuble Belle époque parfaitement entretenu. Très beaux volumes et vue dégagée sur les jardins de la Place Wilson. Travaux de restructuration, potentiel unique. 3 balcons. Très rare sur le secteur.

Idéalement situé, à deux pas de la Place Masséna, 4 pièces 113m², superbes volumes et fort potentiel de rénovation. Au 2e étage avec ascenseur, extérieur de 9m² avec vue dégagée sur la Coulée Verte. Cave.

Family villa of 275m², landscaped garden, infinity pool with jacuzzi and magnificent views of the bay of Villefranchesur-Mer. An independent studio opening onto the garden, sauna. 50m² terrace, 100m² rooftop terrace. Garage and outdoor parking.

190 sq m apartment, 2nd floor of a magnificent, perfectly maintained Belle Époque building. Spacious rooms and unobstructed views of the Place Wilson gardens. Renovation work required, unique potential. 3 balconies. Very rare in this area.

Ideally located, just steps from Place Masséna, this 113m² (1216 sq ft) 4-room apartment boasts superb proportions and great renovation potential. Situated on the 2nd floor with elevator access, it also features a 9m² (97 sq ft) outdoor space with unobstructed views of the Coulée Verte. A cellar is also included.

Piscine 275 m2

3 200 000 €

DPE : D – GES : B Estimation énergétique : 2509 € « 3395 € pour 2021

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N°80 - Juin 2026 - Août 2026

Balcons 190 m2

1 590 000 €

DPE : C – GES : C - Lots : 11 - Charges : 2 239 €/AN Estimation énergétique : 2030 € « 2810 € pour 2021, 2022, 2023

4 pièces 113 m2

1 290 000 €

DPE : B – GES : A - Lots : 93 - Charges : 2 136 €/AN Estimation énergétique : 1029 € « 1393 € pour 2021, 2022, 2023

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N°80 - Juin 2026 - Août 2026

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Century 21 Lafage Transactions

NICE I MONT BORON

NICE I CENTRE

5, Rue Bonaparte 06300 Nice

Résidence sécurisée avec piscine, superbe 4 pièces meublé de 156 m² traversant est-ouest, avec terrasses, balcon et patio de 68 m². 3 chambres avec salles d’eau/ bains privatives. Garage double avec prise électrique.

Disponible le 15 mai 2026.

Résidence de standing sécurisée au cœur de Nice, à 5 min des plages et proche commerces. Superbe appartement meublé avec double terrasse, 2 chambres, salle de bain et salle d’eau. Parking en supplément. Résidence secondaire uniquement.

In a secure residence with pool, superb furnished 3-bedroom apartment of 156 sqm, dual aspect east-west, with terraces, balcony and 68 sqm patio. 3 en-suite bedrooms. Double garage with electric outlet. Available May 15, 2026.

In a secure luxury residence in central Nice, 5 minutes from the beaches and close to shops. Superb furnished apartment with double terrace, 2 bedrooms, bathroom and shower room. Optional parking available. Secondary residence only.

Tél : 09 70 51 20 20 Tél : 04 93 07 16 16

4 pièces 156 m2

4 700 €/MOIS

DPE : B – GES : A Estimation énergétique : 1181 € « 1597 € pour 2023

Terrasses 86 m2

4 500 €/MOIS

DPE : D – GES : B Estimation énergétique : 1660 € « 2290 € pour 2021

NICE I VIEILLE VILLE

NICE I EST

NICE I BAUMETTES

Proche Palais de Justice, Jean Jaurès, tram et commerces, agréable 4 pièces meublé au 2e étage sans ascenseur. Séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, bureau, salle d’eau/WC et balcon.

Disponible immédiatement.

Résidence fermée proche centre-ville, tram et commerces. 3 pièces traversant au dernier étage, au calme, avec balcon et vue mer, ville et montagnes.

Cuisine équipée, 2 chambres climatisées, parking privatif et cave. Disponible immédiatement.

Joli 2 pièces meublé et climatisé en location longue durée, disponible immédiatement. Séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec rangements, salle de douche/WC avec lave-linge. Cave et stationnement libre. Résidence calme, vue dégagée.

Near Palais de Justice, Jean Jaurès, tram and shops, pleasant furnished 2-bedroom apartment on the 2nd floor without lift. Living room with equipped open kitchen, office space, shower room/WC and balcony. Available immediately.

In a gated residence near shops, tram and town center, quiet top-floor dual-aspect 2-bedroom apartment with balcony and sea, city and mountain views. Equipped kitchen, air conditioning, private parking and cellar.

Available immediately.

Nice furnished and air-conditioned 1-bedroom apartment for long-term rent, available immediately. Living room with equipped open kitchen, bedroom with storage, shower room/WC with washing machine. Cellar and free parking.

Quiet residence with open view.

4 pièces 88 m2

1 655 €/MOIS

DPE : C – GES : A Estimation énergétique : 1134 € « 1534 € pour 2023

3 pièces 56 m2

1 350 €/MOIS

DPE : E – GES : E Estimation énergétique : 1062 € « 1436 € pour 2021

2 pièces 26 m2

950 €/MOIS

DPE : E – GES : D Estimation énergétique : 748 € « 1012 € pour 2021

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CENTURY 21

4/6 Bd. Maurice Maeterlinck 06300 Nice

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Century 21 Lafage Horeca Commerces 12, Quai Papacino 06300 Nice Tél : 04 92 04 06 00

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VIEUX-NICE I RUE JULES GILLY

MT BORON I BD MAETERLINCK

MURS A VENDRE 155m². 80m² en RDC, pièce de 43m² à l'étage, cave voutée de 32.5m². Très grande hauteur sous plafon. Utilisé pour stockage mais peut convenir pour activité commerciale hors restauration et nuisances. Actuellement dépourvu d'arrivée d'eau et évacuation. A rénover.

DAB LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Bd Maeterlinck, local commercial rénové, idéalement situé avec accès parking gratuit.

Belle vue mer, grande vitrine, visibilité maximale. Deux accès,15m² en RDC avec point d'eau et 15m² à l'étage avec WC. Loyer: 849€/mois + 70€ de charges.

PROPERTY FOR SALE 155m². 80m² of floor space on the ground floor, a 43m² room on the upper floor, 32.5m² vaulted cellar. Very high ceilings. Used for storage but suitable for commercial use (excluding restaurants and businesses that generate nuisances). Currently lacks water supply and drainage. In need of renovation.

COMMERCIAL SPACE IN A PRIME LOCATION: Bd Maeterlinck, a renovated commercial space ideally located, with free access to a parking lot. Beautiful sea view, maximum visibility. Two entrances,15m² on the ground floor with a water supply and 15m² upstairs with a restroom. Rent: 849€/month + 70€ in utilities.

440 000 € FAI

29 037 €

Réf. : 06-224674

ARRIÈRE PAYS NIÇOIS

VIEUX-NICE I CŒUR VIEUX-NICE

NICE I PROCHE MASSÉNA

SALON DE COIFFURE - Superbe petit salon de coiffure sur place centrale d'un village, très bien agencé.

Mezzanine avec kitchenette et stockage. Climatisation, WC, rideau métallique, accès PMR. Très belle clientèle d'habitués! CA 2024: 60 000€ - Loyer inférieur à 800€/ mois - Perf + de 30 000€

DAB PROCHE PALAIS DE JUSTICE. Au cœur du Vieux Nice, sur l’une des artères les plus fréquentées, superbe local commercial d’angle de 95m² avec belle visibilité. Clim. réversible, rideaux électriques, WC, point d’eau, belle hauteur sous plafond! Loyer: 2 148€ HC/mois. Charges: 102€/ mois.

Foncier: 180€/ mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC.

DAB EMPACEMENT N°1b. Local commercial de 79m², à deux pas de la Place Massena et de l’avenue Jean Medecin. Beaux linéaire et hauteur sous plafond, excellente visibilité dans secteur commerçant et dynamique. Clim. réversible, rideaux électriques. Loyer HC: 2 026€/mois. Charges : 28€/mois.

Foncier : 199€/mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC.

HAIR SALON - Stunning small hair salon in a central village location, very well laid out. Mezzanine with kitchenette and storage. Air conditioning, restroom, security shutter, wheelchair access. Excellent base of regular customers!

2024 Revenue: €60,000 - Rent under €800/month - Profit over €30,000

In the heart of the Old Nice, on one of the busiest streets, a superb 95-square-meter commercial space with excellent visibility. Reversible air conditioning, electric blinds, restroom, water supply, high ceilings! Rent: €2,148 excl. utilities/month. Utilities: €102/month. Property tax: €180/ month. Security deposit: 2 months’ rent excl. utilities.

DAB EMPACEMENT N°1b. 79 m² commercial space, just steps from Place Massena and Avenue Jean Medecin. Attractive layout and high ceilings, excellent visibility in a vibrant shopping district.

Reversible air conditioning, electric curtains. Rent (excluding utilities): €2,026/month. Utilities: €28/month. Property tax: €199/ month. Security deposit: 1 month’s rent (excluding utilities).

48 500 €

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Réf. : 06-227249

Réf. : 06-227037

209 000 € FAI

Réf. : 06-227241

176 000 € FAI

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Réf. : 06-227076

AGENDA

N°80 - Juin 2026 - Août 2026

NICE JAZZ FEST NICE JAZZ FESTIVAL

Du 23 au 26 Juillet From 23 to 26 July

LES NOCTURNES DE LA VILLA EPHRUSSI DE ROTHSCHILD THE VILLA EPHRUSSI DE ROTHSCHILD NOCTURNES

NICE

Du 13 juillet au 25 août From 13 July 2026 to 25 August

ST-JEAN-CAP-FERRAT

Le Nice Jazz Festival est l'un des événements musicaux les plus emblématiques de la ville de Nice et il revient pour une nouvelle édition au mois de juillet. Rendez-vous sur la Place Masséna et au Théâtre de Verdure pour des concerts de folie et une expérience unique en plein centre-ville à deux pas de la plage !

Profitez des soirées estivales dans le cadre enchanteur de la Villa Ephrussi de Rothschild ! Tous les lundis et mardis de 20h à minuit, vivez une expérience magique à Saint-Jean-Cap-Ferrat entre jardins illuminés, musique et ambiance féerique. Un rendez-vous incontournable de l’été !

The Nice Jazz Festival is one of the most emblematic musical events of the city of Nice and it returns for a new edition in July. Go to Place Massena and the Théâtre de Verdure for crazy concerts and a unique experience in the city center close to the beach!

Enjoy summer evenings in the enchanting setting of the Villa Ephrussi de Rothschild! Every Monday and Tuesday from 8pm to midnight, enjoy a magical experience in Saint-Jean-Cap-Ferrat with illuminated gardens, music and a magical atmosphere. A not-to-be-missed summer event!

LES CONTES D’APEROS APERO TALES

FESTIVAL DES TRAGEDIES FESTIVAL OF TRAGEDIES

Du 6 au 26 juillet From July 6 to 26

NICE

Du 16 juin au 4 juillet From June 16 to July 4

NICE

« Les Contes d’apéro » organisés par le Théâtre National de Nice et sa directrice Muriel Mayette-Holtz animeront le Kiosque du TNN sur la Coulée verte cet été. Une expérience théâtrale unique, en plein air, sur la Promenade du Paillon. Une superbe façon de découvrir le théâtre gratuitement en toute simplicité !

Le Festival de Tragédies investit à nouveau les Arènes de Cimiez.

Organisé par le Théâtre National de Nice, il mêle grandes tragédies classiques et créations contemporaines dans une programmation théâtrale intense, poétique et engagée, célébrant l’humanité, ses passions et ses fragilités.

‘Les Contes d'apéro’ organised by the Théâtre National de Nice and its director Muriel Mayette-Holtz will be bringing the TNN Kiosk to life on the Coulée verte this summer. A unique open-air theatrical experience on the Promenade du Paillon. It's a great way to discover theatre in a very simple way!

The Festival of Tragedies once again takes over the Cimiez Arena. Organized by the Théâtre National de Nice, it combines great classic tragedies and contemporary creations in an intense, poetic and committed theatrical program, celebrating humanity, its passions and its fragilities.

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NICE PARC DU VINAIGRIER - OBSERVATOIRE VILLA NÉO-PROVENÇALE D’EXCEPTION

D

ans un domaine fermé et sécurisé, cette superbe maison néo-provençale de caractère allie charme provençal, prestations de qualité et environnement privilégié et calme. Sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une vaste terrasse arborée, d'un grand terrain paysager de plus de 3000m² offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville avec piscine et de nombreux stationnements extérieurs. Volumes généreux et exposition optimale pour cette propriété rare.

Idéale pour une famille. Un véritable havre de paix.

In a closed and secure domain, this superb neo-Provençal house of character combines Provençal charm, quality services and a privileged and calm environment. On two levels, the house benefits from a fully equipped American kitchen, a large tree-lined terrace, a large landscaped plot of more than 3000sqm offering a magnificent unobstructed view of the sea and the city with swimming pool and numerous outdoor parking spaces. Generous volumes and optimal exposure for this rare property. Ideal for a family. A true haven of peace.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 874 € et 3 888 € pour 2021, 2022, 2023

2 690 000 €

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AGENCE BEAULIEU S/ MER 6, Bd Maréchal Foch - 06310 Beaulieu-sur-Mer Tél : 04 92 26 10 00 AGENCE PROMENADE 25, Promenade des Anglais - 06000 Nice Tél : 04 83 66 66 66 AGENCE CIMIEZ 52 Boulevard Cimiez - 06000 Nice Tél : 04 23 32 38 38

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