Issuu

Briljantserie

Scherp geslepen, slim en doordacht, briljant.

Ons verhaal

Wij zijn Geldersche Woningbouw.

Een hecht en gemotiveerd team van ruim 120 collega’s met één gezamenlijke drijfveer: ruimte. Ruimte om te wonen, te leven en te genieten. Ruimte die vrijheid geeft.

Wat ons bijzonder maakt, zit niet alleen in wat we maken, maar vooral in hoe we het doen. We werken samen in een open, betrokken en nuchtere sfeer. We kennen elkaar, helpen elkaar en spreken elkaar aan. Zo blijven we scherp en worden we elke dag een beetje beter.

Voor ons is bouwen persoonlijk. We luisteren, denken mee en werken met aandacht. Alsof het voor onszelf is. Dat merk je in het contact en zie je terug in het resultaat.

Want uiteindelijk bouwen we niet alleen met hout. We bouwen vooral op elkaar.

Waarom Briljant?

Een briljant is een slijpvorm die ontworpen is om het maximale uit een edelsteen te halen. Alles draait om de juiste verhoudingen, de juiste hoeken en een perfecte balans. Het resultaat is maximale schittering.

Precies dat principe hebben we vertaald naar het Briljantconcept. In een Briljantwoning komen jarenlange praktijkervaring, technische kennis en ontwerpkwaliteit samen in één uitgewerkt geheel.

Een slim concept

Waar wij normaal maatwerk woningen realiseren, kiezen we binnen Briljant bewust voor vooraf ontwikkelde woningconcepten. Hierdoor zijn alle berekeningen en technische tekeningen al uitgewerkt. Dit maakt het mogelijk om een vergunningsaanvraag snel in te dienen en de bouw sneller te starten.

Doordat ontwerp- en engineeringskosten al zijn gemaakt, kunnen deze woningen bovendien voordeliger worden aangeboden dan een vergelijkbare maatwerkwoning. Zo combineren we snelheid, prijszekerheid en kwaliteit in één doordacht concept.

Drie woningtypes, één uitgangspunt

Binnen Briljant werken we met drie woningcategorieën. Van compacte en zeer toegankelijke woningen tot architectonisch doordachte levensloopbestendige woningen en royale gezinswoningen met veel ruimte binnen hun prijsklasse.

Iedere Briljantwoning is ontwikkeld vanuit hetzelfde uitgangspunt: een woning die klopt. In ontwerp, in gebruik en in uitvoering.

Keuzevrijheid

Kiest u voor Briljant, dan krijgt u briljante keuzemogelijkheden. U heeft de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op het ontwerp. Welke kleur de gevelbekleding, de dakbedekking of de kozijnen krijgen, is aan u, zodat de woning perfect aansluit bij uw smaak. Het is zelfs mogelijk om de woning te spiegelen.

In onze showroom vindt u diverse samples om de mogelijkheden zelf te ervaren en een weloverwogen keuze te maken. Zo maken we van uw huis écht uw thuis.

Flexibiliteit

Om een briljante woning te zijn, moet er ook flexibiliteit zijn. Als u zelf wilt afbouwen of op een andere manier wilt besparen kan dat. Wilt u de woning helemaal compleet laten bouwen, dan is natuurlijk ook dat mogelijk. Daarom hebben we drie afwerkingsniveaus in de prijsstelling opgenomen. Basis, comfort en compleet.

Basis - Zelf aanpakken, maximaal besparen

Met het Basispakket legt u de fundering voor uw nieuwe woning, letterlijk en figuurlijk. Dit niveau bevat alle essentiële onderdelen die nodig zijn om een solide woning neer te zetten. Perfect voor de handige doe-het-zelver die graag kosten bespaart door zelf bepaalde onderdelen van de afwerking op zich te nemen.

Comfort - Een stap verder en minder werk

Met Comfort ziet u hoe eenvoudig bouwen kan zijn. Naast de stevige basis nemen wij al een flink deel van de afwerking voor onze rekening. Van isolatie tot binnendeuren en trappen. Een ideale balans tussen zelf doen en gemak.

Compleet - Zorgeloos genieten

Met het Compleetpakket kiest u voor het grootste gemak. Alles van de voorgaande afwerkingsniveaus is inbegrepen, aangevuld met installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp en mechanische ventilatie. Uw woning is bijna instapklaar; alleen de badkamer, keuken en het afwerkingswerk zoals schilderen en behangen, blijft aan u. Dit is de zorgeloze keuze voor wie zijn woning zo snel mogelijk gereed wil hebben.

Ontwerpkosten

BENG-berekening

Bouwbesluittoets

Constructieberekening

Voorlopig energielabel

MPG berekening

Stikstof- en flora- en faunaberekening

Indienen vergunning

Grondwerk

Fundering

Gevelbekleding

Dakbedekking + hwa’s

Triple beglazing

Hardhouten buitenkozijnen

Dakisolatie

Isoleren buiten- en binnenwanden

Aftimmering + naden smeren

Binnendeuren

Vensterbanken

Dekvloer

Riolering

Zonnepanelen

Water- & elektra-installaties

Warmtepomp

Vloerverwarming

Mechanische ventilatie

Leges

Heipalen

Tegelwerk + sanitair

Badkamer + keuken

Schilderwerk

Basis Comfort Compleet

Handige rekenhulp

Een woning bouwen kan een complex project zijn als niet alles duidelijk en inzichtelijk is. Om u te helpen, hebben we al een handige begroting voor u opgezet. Die kunt u gemakkelijk zelf verder invullen waardoor u niets vergeet en de kosten inzichtelijk houdt.

Zie onze website voor de actuele prijzen.

Scan mij!

Compact & toegankelijk

WONINGEN BORA & EVA

BORA & EVA

Deze woningen zijn ontwikkeld voor wie compact en betaalbaar wil wonen. Wij vinden dat de mogelijkheid om vrijstaand te wonen niet alleen weggelegd moet zijn voor een kleine groep. Met deze woningen zetten we een concrete stap om vrijstaand wonen voor meer mensen bereikbaar te maken.

Geen overbodige ruimte, maar een slim en efficiënt ontwerp waarin iedere vierkante meter functioneel wordt benut. De kwaliteit en bouwmethode zijn gelijk aan wat we normaal bouwen, alleen vertaald naar een compact en toegankelijk woningtype.

Briljante voordelen

1 week

Binnen één week een vergunningsaanvraag.

80%

Minder kans op onvoorziene kosten.

Ontwerp-, berekenings- en engineeringskosten.

2 weken

Binnen twee weken wind- en waterdicht.

BORA

Compact & toegankelijk

Dankzij het dak met sandwichpanelen en de verticale gevelbekleding ziet woning BORA er modern uit. Het reliëf voegt diepte toe en zorgt voor een mooie variatie in de gevelbekleding. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een sterke verbinding met de omliggende tuin.

Een ontwerp dat zich moeiteloos voegt in zowel een landelijke als een meer moderne omgeving.

Compact & toegankelijk

Plattegronden

56, 2 m2

Gebruiksoppervlakte begane grond.

35,2 m2

Gebruiksoppervlakte 1e verdieping.

“

Binnen mum van tijd werd de woning opgeleverd. We wonen nu in onze droomwoning!“

BORA

Compact & toegankelijk

Doorsnede

voorgevel

rechtergevel

linkergevel

achtergevel

Specificaties

Bouwoppervlakte: 70 m2

Nokhoogte: 7,1 m

Goothoogte: 2,8 m

Dakhelling: 50°

Inhoud: 360 m3

Totale gebruiksoppervlakte: 91,4 m2

Begane grond oppervlakte: 56,2 m2

1e verdieping oppervlakte: 35,2 m2

Rc-waarde:

Vloer: 3,7

Wand: 4,8

Dak: 6,4

EVA

Compact & toegankelijk

Kenmerkend voor de EVA is het strakke, moderne ontwerp. De combinatie van sandwichpanelen, verticale gevelbekleding en de duidelijk vormgegeven entree zorgt voor een krachtige en eigentijdse uitstraling. De grote raampartijen brengen veel licht naar binnen en versterken het open karakter van de woning.

Een compacte woning met een uitgesproken moderne signatuur.

Compact & toegankelijk

Plattegronden

56, 2 m2

Gebruiksoppervlakte begane grond.

Wat een prachtig huis hebben wij gekregen! Vlekkeloze uitvoering en vakbekwame en beleefde medewerkers.“

35,2 m2 Gebruiksoppervlakte 1e verdieping.

Compact & toegankelijk

Doorsnede

voorgevel

rechtergevel

linkergevel

achtergevel

Specificaties

Bouwoppervlakte: 70 m2

Nokhoogte: 7,1 m

Goothoogte: 3,2 m

Dakhelling: 50°

Inhoud: 360 m3

Totale gebruiksoppervlakte: 91,4 m2

Begane grond oppervlakte: 56,2 m2

1e verdieping oppervlakte: 35,2 m2

Rc-waarde:

Vloer: 3,7

Wand: 4,8

Dak: 6,4

Architectuur & levensloopbestendig

WONINGEN

RIVO, EVON & AVEN

Architectuur & toekomstgericht

Deze woningen zijn ontwikkeld in samenwerking met BOXXIS architecten. De ontwerpvisie van BOXXIS en de bouwkundige praktijkervaring van Geldersche Woningbouw komen hierin samen. Het resultaat is een woning met klasse, comfort en een sterke architectonische uitstraling.

De levensloopbestendige indeling maakt deze woningen klaar voor de toekomst. Woningen die u niet alleen kiest om wat ze kosten, maar vooral om wat ze zijn.

Briljante voordelen

1 week

Binnen één week een vergunningsaanvraag.

€ 0

Ontwerp-, berekenings- en engineeringskosten.

80%

Minder kans op onvoorziene kosten.

2 weken

Doordacht design

Samenwerking met gerenommeerde architect Boxxis, zonder extra kosten voor u.

Binnen twee weken wind- en waterdicht.

Architectuur & levensloopbestendig

RIVO ademt een landelijke sfeer, waarbij de rode dakpannen direct in het oog springen. Het houten spant vormt een echte blikvanger en geeft de woning karakter en ambachtelijke uitstraling. De ramen met Wienersprossen versterken dit beeld en zorgen voor een verfijnde, klassieke detaillering.

Voor liefhebbers van een schuurwoning met een warme, authentieke uitstraling en eigentijdse kwaliteit.

Architectuur & levensloopbestendig

Plattegronden

76,3 m2

Gebruiksoppervlakte begane grond.

Inmiddels wonen we met heel veel plezier in onze woning en kunnen deze manier van bouwen aan iedereen aanraden.”

39,8 m2 Gebruiksoppervlakte 1e verdieping.

Architectuur & levensloopbestendig

Doorsnede

voorgevel

rechtergevel

linkergevel

achtergevel

Specificaties

Bouwoppervlakte: 105 m2

Nokhoogte: 7,1 m

Goothoogte: 2,7 m

Dakhelling: 45°

Inhoud: 548 m3

Totale gebruiksoppervlakte: 116,1 m2

Begane grond oppervlakte: 76,3 m2

1e verdieping oppervlakte: 39,8 m2

Rc-waarde:

Vloer: 3,7

Wand: 4,8

Dak: 6,4

EVON

Architectuur & levensloopbestendig

EVON brengt een moderne uitstraling samen met karaktervolle details.

De grote raampartijen en het houten spant zorgen voor een open en uitnodigend beeld. De risaliet bij de entree geeft de gevel extra diepte en maakt het ontwerp krachtig en herkenbaar.

De combinatie van sandwichpanelen en het hoge, deels open volume geeft de woning een ruimtelijke en eigentijdse uitstraling.

Architectuur & levensloopbestendig

Plattegronden

76,3 m2

Gebruiksoppervlakte begane grond.

Het eindresultaat is een prachtig, goed gebouwd huis dat we met trots ons thuis noemen. De kwaliteit van het werk is uitstekend, van de architectuur tot de afwerkingen.”

25,3 m2 Gebruiksoppervlakte 1e verdieping.

Architectuur & levensloopbestendig

Doorsnede

voorgevel

rechtergevel

linkergevel

achtergevel

Specificaties

Bouwoppervlakte: 105 m2

Nokhoogte: 7,1 m

Goothoogte: 2,7 m

Dakhelling: 45°

Inhoud: 556 m3

Totale gebruiksoppervlakte: 101,6 m2

Begane grond oppervlakte: 76,3 m2

1e verdieping oppervlakte: 25,3 m2

Rc-waarde:

Vloer: 3,7

Wand: 4,8

Dak: 6,4

Architectuur & levensloopbestendig

Wat direct opvalt aan AVEN is het asymmetrische dak, dat de woning een speels en onderscheidend silhouet geeft. De asymmetrische kap zorgt voor evenwicht: aan de steile kant ontstaat een mooie doorloop, aan de flauwe kant biedt de risaliet extra ruimte.

Samen zorgen deze elementen voor een ruimtelijke beleving. Het ontwerp is geïnspireerd op traditionele veldschuren die kenmerkend zijn voor landelijke gebieden, vertaald naar een eigentijdse en verfijnde woonvorm.

Architectuur & levensloopbestendig

Plattegronden

90,5 m2

Gebruiksoppervlakte begane grond.

Wij hebben casco laten bouwen door Geldersche Woningbouw en zijn zeer blij met deze keuze. Accuraat, snel en degelijk!”

47,7 m2 Gebruiksoppervlakte 1e verdieping.

Architectuur & levensloopbestendig

Doorsnede

voorgevel

rechtergevel

linkergevel

achtergevel

Specificaties

Bouwoppervlakte: 107 m2

Nokhoogte: 7,0 m

Goothoogte: 3,0 m

Dakhelling: 35° / 52°

Inhoud: 542 m3

Totale gebruiksoppervlakte: 138,2 m2

Begane grond oppervlakte: 90,5 m2

1e verdieping oppervlakte: 47,7 m2

Rc-waarde:

Vloer: 3,7

Wand: 4,8

Dak: 6,4

Ruimte & waarde

WONINGEN JUNA & NOVY

Ruimte & waarde

Deze woningen bieden uitzonderlijk veel ruimte en functionaliteit binnen hun prijsklasse. Grote, complete woningen die slim zijn ontworpen en efficiënt gebouwd worden. Voor wie veel woonruimte zoekt en waarde hecht aan een goed doordachte woning, zonder dat de prijs uit verhouding raakt met wat u krijgt.

1 week

Binnen één week een vergunningsaanvraag.

€ 0

Ontwerp-, berekenings- en engineeringskosten.

Briljante voordelen

80%

Minder kans op onvoorziene kosten.

€ 100.000

Goedkoper dan een vergelijkbare maatwerk woning.

2 weken

Binnen twee weken wind- en waterdicht.

Ruimte & waarde

Bij JUNA draait alles om een krachtige, moderne uitstraling. De verticale gevelbekleding wordt afgewisseld met subtiele horizontale accenten, wat zorgt voor een spannend gevelbeeld. De verholen goot en het strakke lijnenspel versterken het minimalistische karakter.

Een eigentijdse woning waarin uitstraling en functionaliteit samenkomen, met verrassend veel ruimte op de eerste verdieping dankzij de relatief hoge goothoogte.

Plattegronden

80,7 m2

Gebruiksoppervlakte begane grond.

68,8 m2

Gebruiksoppervlakte 1e verdieping.

Ruimte & waarde

Een betrouwbaar, professioneel en ontzettend prettig bedrijf om mee samen te werken. Een absolute aanrader!”

21,7 m2

Vloeroppervlakte vliering.

Doorsnede

Ruimte & waarde

voorgevel

rechtergevel

linkergevel

achtergevel

Specificaties

Bouwoppervlakte: 96 m2

Nokhoogte: 8,8 m

Goothoogte: 4 m

Dakhelling: 50°

Inhoud: 613,2 m3

Totale gebruiksoppervlakte: 149 m2

Begane grond oppervlakte: 80,7 m2

1e verdieping oppervlakte: 68,8m2

Vliering oppervlakte: 21,7 m2

Rc-waarde:

Vloer: 3,7

Wand: 4,8

Dak: 6,4

Ruimte & waarde

NOVY is traditioneel in vorm en uitstraling, met een zorgvuldig gekozen materiaalgebruik dat zorgt voor een vertrouwd en authentiek beeld. De donkere gevelbekleding en rode dakpannen geven de woning een sterke, herkenbare uitstraling.

Een karaktervolle woning waarin traditionele charme en hedendaags wooncomfort samenkomen, met optimaal gebruik van de ruimte onder de kap.

Plattegronden

80,7 m2

Gebruiksoppervlakte begane grond.

68,2 m2

Gebruiksoppervlakte 1e verdieping.

Ruimte & waarde

Zeker een partij waar je goede afspraken mee kunt maken en die instaan voor de geleverde kwaliteit en kwaliteit is het zeker! “

16,2 m2

Vloeroppervlakte vliering.

Doorsnede

Ruimte & waarde

voorgevel

rechtergevel

linkergevel

achtergevel

Specificaties

Bouwoppervlakte: 96 m2

Nokhoogte: 8,8 m

Goothoogte: 4 m

Dakhelling: 50°

Inhoud: 613,2 m3

Totale gebruiksoppervlakte: 149 m2

Begane grond oppervlakte: 80,7 m2

1e verdieping oppervlakte: 68,8 m2

Vliering oppervlakte: 21,7 m2

Rc-waarde:

Vloer: 3,7

Wand: 4,7

Dak: 7,3

Werkproces

Wat kunt u verwachten wanneer u besluit een woning te kopen? Normaal gesproken zijn er veel stappen nodig om tot een goede woning te komen. Denk alleen al aan de verschillende ontwerpfasen waarin talloze keuzes gemaakt moeten worden. Bij de Briljantwoningen maken we het een stuk eenvoudiger voor u.

Orderbevestiging

Er hoeven nog maar een paar zaken duidelijk te worden om de definitieve kosten vast te stellen. Zijn er bijvoorbeeld heipalen nodig? Of wilt u een andere kleur gevelbekleding? Dit bespreken we samen met u. Zodra u akkoord gaat met de offerte, geeft u de opdracht, eventueel onder voorbehoud van vergunning.

Vergunning

Wij verzorgen de vergunningsaanvraag bij de gemeente. Omdat we alle benodigde stukken al hebben voorbereid, kan dit vaak nog dezelfde week gebeuren!

De laatste details

Daarna plant onze kopersbegeleider een afspraak met u in. Tijdens deze afspraak leggen we samen alle details vast. Denk hierbij aan het type binnendeuren, de plinthoogte en andere belangrijke keuzes.

Planning en productie

Wanneer de vergunning is verleend, plannen we de bouw in overleg met u in. In de week vóór plaatsing wordt de woning door ons geprefabriceerd in onze werkplaats. Op de afgesproken data voeren we het graafwerk uit, storten we de fundering en plaatsen we de houtbouw. Afhankelijk van het afwerkingsniveau dat u kiest, vindt daarna de afbouw plaats.

Oplevering

Onze kopersbegeleider levert uw woning op de laatste dag van plaatsing aan u op. De bouwplaats wordt door ons netjes achtergelaten, en de woning wordt bezemschoon opgeleverd.

Rap door prefab!

Doordat we alles prefab in onze werkplaats maken, zijn we voorbereid, hoeven we maar kort op locatie te zijn en bouwen we snel.

Een gecontroleerde bouwomgeving die niets aan toeval over laat.

Vergunningsaanvraag

Een nieuwe woning bouwen is spannend genoeg. Misschien vraagt u zich af of u een vergunning krijgt voor uw woning. Bij Geldersche Woningbouw begeleiden we dit proces van begin tot eind, Wij verzorgen het volledige vergunningstraject:

De omgevingsvergunning wordt, dankzij het briljantconcept, door ons binnen één week ingediend. Daarna volgt het vooroverleg en de definitieve aanvraag bij de gemeente. De totale doorlooptijd ligt meestal tussen de 20 en 25 weken. Deze termijn wordt grotendeels bepaald door de gemeente

Voor de Briljantwoningen kunnen we extra snel schakelen ten opzichte van maatwerk woningen. De benodigde berekeningen en technische tekeningen zijn namelijk al gereed, waardoor we de Hoewel een vergunning nooit voor 100% te garanderen is, doen wij er alles aan om het traject zo soepel mogelijk te laten verlopen. Mocht een aanvraag onverhoopt niet direct worden goedgekeurd, dan kijken we samen naar passende oplossingen.

Mooie woorden die we hoorden

Een pracht van een huis!

Vanaf het eerste contact tot aan de oplevering van de woning was het team van Geldersche Woningbouw buitengewoon behulpzaam en deskundig.

Altijd bereid om vragen te beantwoorden en advies te geven. Ze namen de tijd om onze ideeën te begrijpen en hielpen ons bij het kiezen van het juiste product(ontwerp).

Het eindresultaat is een prachtig, goed gebouwd huis dat we met trots ons thuis noemen. De kwaliteit van het werk is uitstekend, van de architectuur tot de afwerkingen.

We zijn Geldersche Woningbouw echt dankbaar voor hun harde werk en toewijding. Als u op zoek bent naar een betrouwbare, eersteklas bouwonderneming om uw droomhuis te bouwen, zoek dan niet verder!

Familie

Blok, Moerstraten