Page 1

jaargang 10 / nr. 1 / maart 2019

VAN DER SANDE

DE BESTE VAN BREDA!

Van der Sande wist zich in 2018 te kronen tot de beste aan- en verkoopmakelaar van Breda! Vanaf deze plaats willen we alle klanten die dit mogelijk hebben gemaakt nogmaals van harte bedanken. Uw woning verkopen of op zoek naar een nieuw huis? Op zaterdag 30 maart is het weer Open Huizen Dag! Kijk op pagina 4 & 5 voor een selectie van onze deelnemers en op pagina 29 voor handige bezoektips.

MAKELAARSKA

NTOOR

Aan- of verkopen met Van der Sande? Onze uitverkiezing tot beste makelaar van Breda vieren we met een spectaculaire actie: van 23 maart tot en met 20 april geven we 15 procent korting op aan- en verkoopopdrachten!

EEN SELECTIE UIT ONS AANBOD

PRINSENBEEK Meester Bierensweg 9B

ETTEN-LEUR Achter de Molen 45

OOSTERHOUT Carel van Manderdreef 11

BREDA Maanstraat 1

GALDER Bosakker 4

www.vandersande.nl l @makelaar_breda f /vandersandemakelaars $ /vandersandemakelaars


2

PARTNER IN DYNAMIS

Ginnekenweg 182, 4835 NH Breda tel. 0765149971 vanleerzemkeukens.nl valcucine.com

colofon Van der Sande Makelaars Vijverstraat 1 | 4818 ST Breda t 076 - 514 74 53 info@vandersande.nl www.vandersande.nl

Wat is uw woning waard? Kies voor een GRATIS waardebepaling! Overweegt u uw woning te verkopen,

Jaargang 10 | nr. 1 | maart 2019 Oplage: 65.000 exemplaren Technische realisatie:

nu of in de toekomst? Dan is het goed om nu al te weten wat deze waard is. Van der Sande Makelaars voert daarom een geheel vrijblijvende waardebepaling voor u uit wanneer u

Naam: Adres: Pc en woonplaats: Telefoonnummer:

deze waardebon opstuurt of inlevert. Geen Blad voor de Mond B.V.

Of vraag een waardebepaling aan via

www.geenbladvoordemond.nl

WhatsApp via 06 - 394 758 59.

E-mail:

Deze bon kunt u sturen naar: Antwoordnummer 10933, 4800 WB Breda. Een postzegel is niet nodig.


3

WWW.VANDERSANDE.NL

Wij hebben echt ons droomplekje gevonden ‘Van der Sande heeft alles voor ons geregeld, erg prettig’

De woningmarkt, zie er je weg maar eens te vinden Sinds 2013 heeft de woningmarkt zich in rap tempo hersteld van de in 2008 ingezette crisis. Daarmee vertel ik geen nieuws. Hoe nu verder? Dat is inderdaad een vraag die meer en meer begint rond te zingen. Het jaar 2018 laat een daling zien in het aantal woningverkopen. Niet door een afnemende vraag, maar door dalend aanbod. Door krapte dus, waardoor de prijsstijging onverminderd doorging en voorlopig nog even onverminderd door lijkt te gaan. Als de trend van dalende verkoopaantallen zich doorzet, zal dat ook

Een woning in het buitengebied was al langer de wens van Jeroen van der

elders gevolgen hebben. Minder ver-

Linden en zijn gezin. Het was alleen wachten op een huis dat betaalbaar was.

kochte huizen betekent immers ook

Die gelegenheid kwam eind vorig jaar voorbij.

minder nieuwe badkamers, keukens, meubels en tuinen. Met nog steeds de

Van een stadswoning naar een buitenvilla

Toch deed afgelopen najaar de kans

kanttekening dat dit dus niet te wijten

aan de rand van Breda, nabij het Mastbos.

zich voor toen deze villa aan de Heistraat

is aan gebrek aan vraag…

Een hele overgang. Van drukte naar rust en

vrijkwam. Omdat het een gunstige tijd

van voorbijrijdende auto’s naar fluitende

is om te verkopen, hebben we de knoop

Zo blijkt maar weer hoe belangrijk

vogels. Maar Jeroen en zijn gezin genieten

doorgehakt en contact opgenomen met

een goede en gezonde woningmarkt

er elke dag van sinds ze eind januari

Pieter Ahsman. Wij kennen elkaar al langer

is voor de economie. Als makelaars

verhuisden naar hun nieuwe stek.

en voor ons was het vrij logisch om Van der Sande in te schakelen. Temeer omdat zij in

hebben we het al vaker aangegeven: Nederland heeft meer –en dus nieu-

Ideale locatie

Breda dé makelaar zijn die past bij ons type

we- huizen nodig. Maar onder meer

“De locatie is voor ons ideaal”, vertelt

woning en segment.”

overheidsbeleid, beperkte beschik-

Jeroen. “Tegen de bosrand aan, in het

bare ruimte en een gebrek aan werk-

buitengebied maar toch niet al te ver van

Snel verkocht

te koop stond. Ondanks dat het een huis in

krachten in de bouw maken dat plan-

scholen en het centrum. We waren al langer

Jeroen wilde graag een minimale prijs voor

een iets hogers prijsklasse is, was het wel

nen niet altijd (snel) realiteit worden.

op zoek, maar konden niets geschikts

zijn woning hebben. “De prijs was absoluut

binnen drie weken verkocht.”

vinden. Het was vaak te klein of te duur.

marktconform. Bewust, omdat gelijktijdig

ook een soortgelijke woning in onze straat

De blijvend hoge vraag betekent dat

Alles in één

goede tijden voor verkopers aanhou-

Om snel te kunnen schakelen en er vaart

den. Kopers zou ik aanraden om hoe

in te houden, heeft Van der Sande ook de

dan ook een aankoopmakelaar in de

hypotheek geregeld. “Het is fijn dat ze alles

arm te nemen. Sowieso, maar in de

onder één dak hebben. Ze kennen je situatie

huidige markt zéker. Starter en advies

en verhaal, weten wat je mogelijkheden zijn

nodig? Kom eens praten om te kijken

en daardoor kunnen ze snel doorpakken.”

wat je mogelijkheden zijn. Want hoe roerig de markt ook is: er zijn altijd

Soepel en snel

kansen, voor iedereen.

“Van der Sande zou ik zeker aanbevelen. Ze hebben een groot aanbod en een groot

Pieter Ahsman

netwerk. Alle expertise hebben ze in huis en het contact verloopt prettig en soepel. Wij hebben in ieder geval ons droomplekje

Voor alle actuele ontwikkelingen bij

gevonden en hopen hiervan zeker de

Van der Sande, volg ons op social media

komende twintig jaar te genieten.”


4

PARTNER IN DYNAMIS

ZATERDAG 30 MAART VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

Op zoek naar een huis? Dan biedt de Open Huizen Dag dé gelegenheid om snel en vrijblijvend kennis te maken met een diversiteit aan woningen. Op deze pagina’s alvast een selectie van huizen uit ons aanbod die aan de dag deelnemen. De huidige eigenaren heten u van harte welkom, verzorgen graag een rondleiding en kunnen u uiteraard alle ‘ins en outs’ van hun huis vertellen. Niet het risico lopen dat uw droomhuis aan uw neus voorbij gaat? Maar dan nú alvast een afspraak voor een bezichtiging op een eerder moment: 076 – 514 74 53.

BREDA Bavelselaan 141 Vraagprijs: € 569.000,- k.k.

BAVEL Binnenwei 16 Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

BREDA Boeimeerhof 23 Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

GALDER Bosakker 4 Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

OOSTERHOUT Carel van Manderdreef 11 Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

BREDA Chabotstraat 42 Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

BREDA Doenradestraat 44 B6 Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

BREDA Duivelsbruglaan 34 Vraagprijs: € 850.000,- k.k.


5

WWW.VANDERSANDE.NL

MAKELAARSKA

NTOOR

BAARLE-NASSAU Kievit 12 B192 Vraagprijs: € 125.000,- k.k.

BREDA MAANSTRAAT 1 Vraagprijs: € 397.000,- k.k.

BREDA Moleneindstraat 7 Vraagprijs: € 417.500,- k.k.

BREDA Nieuw Zonzeel 1 Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

BREDA Sophiastraat 59 Vraagprijs: € 589.000,- k.k.

BREDA Teijchinelaan 16 Vraagprijs: € 847.000,- k.k.

BREDA Tennisstraat 5 Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

BREDA Zandbergweg 51 Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

BREDA Zonnebloemstraat 2 A8 Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

BREDA Heilaardreef 16 Vraagprijs: € 517.500,- k.k.


6

PARTNER IN DYNAMIS

Huis verkopen? Wij kennen de koper al! Uw huis verkopen? Grote kans dat wij de mogelijke koper al kennen! Van der Sande Makelaars beschikt namelijk over een zeer groot zoekersbestand en dat is, zeker wanneer u snel wilt schakelen, natuurlijk wel zo prettig. Onderstaand de woonwensen van een aantal van onze zoekers.

GEZOCHT! • Woonhuis op loop-/fietsafstand van het centraal station Breda tot € 205.000,- k.k. • Appartement in de binnenstad van Breda tussen € 350.000,- ent € 650.000,- k.k. • Kluswoning net buiten de singels van Breda tot € 200.000,- k.k. • Woonhuis in Breda-Zuid tot ca. € 850.000,- k.k. • Woonhuis met ruimte voor een kantoor in Breda-Zuid tot € 600.000,- k.k. • Appartement op loopafstand van het centrum van Breda tot € 600.000,- k.k. • Appartement in Breda, met een lift tot € 225.000,- k.k. • Woonhuis in Breda-Zuid tot ca. € 1.500.000,- k.k. • Woonhuis in Breda-Zuid tot ca. € 900.000,- k.k. • Woonhuis (vrijstaand) in Heusdenhout tot € 600.000,- k.k. • Woonhuis in Breda-zuid of Belcrum tot € 350.000,- k.k. • Appartement van 65m2 in Breda, centraal gelegen tot € 200.000,- k.k. • Woonhuis in Prinsenbeek tot € 325.000,- k.k. • Woonhuis (karakteristiek) in Breda-Zuid tot € 700.000,- k.k. • Appartement op fietsafstand van het centraal station Breda tot € 175.000,- k.k. • Woonhuis in Breda-Zuid met 5 slaapkamers tot € 600.000,- k.k. • Woonhuis in Tuinzigt of Belcrum tot € 250.000,- k.k. • Woonhuis in Princenhage ca. € 350.000,- k.k. • Appartement op het Nonnenveld tot ca. € 500.000,- k.k. • Appartement rond het centrum van Breda tot € 300.000,- k.k. • Woonhuis in Sportpark/Zandberg tot ca. € 400.000,- k.k.

Is uw woning het droomhuis van onze aankoopklanten? Laat het ons weten en bel: 076 - 514 74 53


7

WWW.VANDERSANDE.NL

Droomwoningen gezocht en gekocht met Van der Sande De afgelopen tijd hebben we weer diverse klanten mogen begeleiden bij de aankoop van hun droomwoning. Ook benieuwd naar onze aankoopbegeleiding? Neem dan contact op met onze aankoopconsulent Merijn Bol: 06 - 12 81 33 68.

NIET OP FUNDA GEWEEST

NIET OP FUNDA GEWEEST

BREDA Tweede Munstraat 2

BREDA Nonnenveld 53

BREDA Mgr. Leijtenstraat 87

BREDA Marialaan 17

BREDA Rithsestraat 22

BREDA Mgr. Zwijsenstraat 3 B

BREDA Bavelselaan 295

BREDA Postillonstraat 72

BREDA Merelstraat 31

NIET OP FUNDA GEWEEST

Als aankoopconsulent ben ik dagelijks bezig met het zoeken naar woningen voor onze klanten. Door de huidige huizenmarkt moeten we er in de meeste gevallen ook snel bij zijn! Dankzij ons uitgebreide netwerk en ons uitstekende relatiebeheersysteem, zijn we altijd up-to-date als het gaat om het nieuwste aanbod. Bel of app mij gerust bij vragen of interesse!


8

PARTNER IN DYNAMIS

Open

Huis

Open

Huis

EEN OPEN HUIZEN DAG BELEEF JE MET VAN DER SANDE

Baarle-Nassau Kievit 12

Bavel Binnenwei 16

Bavel Hoge daalakker 56

Vrijstaande woning

2- onder 1- kap

2- onder 1- kap

66 m²

1160 m²

3

177 m²

290 m²

5

359 m²

403 m²

8

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 125.000,- k.k.

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Vraagprijs € 849.000,- k.k.

Verkocht

Bavel (Gem. Breda) Oude Bredaseweg 2

Breda Robijnstraat 17 a

Breda Dr. van Campenstraat 2

Breda Proveniersveld 17

Vrijstaande woning

Appartement

Benedenwoning

Tussenwoning

80 m²

263 m²

3

84 m²

2

4

47 m²

1

4

102 m²

157 m²

5

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 187.500,- k.k.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Open

Open

Huis

Huis

EEN HUIS KOPEN DOE JE MET VAN DER SANDE

Breda Doenradestraat 44 B6

Breda Hoekakker 39

Breda Tennisstraat 5

Appartement

Hoekwoning

Tussenwoning

102 m²

1

3

114 m²

288 m²

5

67 m²

74 m²

4

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Verkocht onder Voorbehoud

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Open

Verkocht

Huis

Verkocht onder Voorbehoud

Breda Dagpauwoog 4

Breda Mandenmakerstraat 10

Breda Chabotstraat 42

Breda Johansberg 28

Tussenwoning

Tussenwoning

Appartement

Geschakelde woning

110 m²

128 m²

5

106 m²

158 m²

5

104 m²

2

3

115 m²

314 m²

6

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Vraagprijs € 297.000,- k.k.


9

WWW.VANDERSANDE.NL

Verkocht onder Voorbehoud

Open

Verkocht onder Voorbehoud

Huis

Breda Grote Spie 255

Breda Lange Weide 51

Breda Zandbergweg 51

Breda Marksingel 33

Appartement

Appartement

Tussenwoning

Tussenwoning

107 m²

5

4

84 m²

3

3

116 m²

115 m²

4

ca. 100 m²

153 m²

4

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Breda Speelhuislaan 44

Breda Bavelselaan 92

Tussenwoning

Hoekwoning

BEST VERKOPENDE MAKELAARSKANTOOR VAN BREDA IN 2018

MAKELAARSKANTOOR

Breda Bernini 11 Tussenwoning 139 m²

0 m²

5

154 m²

170 m²

6

131 m²

156 m²

5

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Open

Open

Huis

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Open

Huis

Huis

Verkocht onder Voorbehoud

Breda Maanstraat 1

Breda Spadestraat 46

Breda Moleneindstraat 7

Breda Jorisstraat 44

Hoekwoning

Tussenwoning

2-onder-1-kapwoning

2-onder-1-kapwoning

94 m²

152 m²

5

109 m²

139 m²

6

137 m²

204 m²

4

147 m²

247 m²

6

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Vraagprijs € 397.000,- k.k.

Vraagprijs € 417.500,- k.k.

Open

Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Open

Huis

Huis

Breda Zonnebloemstraat 2 A8

Breda Joshof 13

Breda Nieuw Zonzeel 1

Breda Fatimastraat 95

Tussenwoning

2- onder 1- kap

2- onder 1- kap

Appartement

103 m²

104 m²

5

177 m²

318 m²

7

143 m²

350 m²

5

126 m²

1

3

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Vraagprijs € 459.000,- k.k.


10

PARTNER IN DYNAMIS

TECHNICA TECHNICA NOVA NOVA BREDA BREDA M A A T W E R K V O O R U W G E M A K

Zelfs uw auto krijgt een keuring. Waarom uw huis dan niet?

M M A A A A T T W W E E R R K K

V V O O O O R R

U U W W

G G E E M M A A K K

www.facebook.com/TechnicaNovaBreda www.facebook.com/TechnicaNovaBreda www.facebook.com/TechnicaNovaBreda www.twitter.com/tnBreda www.twitter.com/tnBreda www.twitter.com/tnBreda

Zelfs uw auto krijgt een keuring. Waarom uw huis dan niet? Informeer voor een bouwkundige keuring

Informeer voor een bouwkundige keuring

• • • • • • • • • • • • • • •

advies op maat advies advies op op maat maat volledig installatie bij jou thuis volledig installatie volledig installatie bij bij jou jou thuis thuis 24-uurs reparatieservice 24-uurs reparatieservice 24-uurs reparatieservice nooit voorrijkosten nooit voorrijkosten voorrijkosten nooit alleen topmerken, o.a. alleen alleen topmerken, topmerken, o.a. o.a. SAMSUNG, SONOS, BOSE en vele andere SAMSUNG, SONOS, SONOS, LOEWE, BOSE en enBOWERS vele andere SAMSUNG, BOSE vele andere & WILKINS

Technica Nova ontzorgt op elk gebied van Technica Nova ontzorgt op elk gebied van audiovisuele apparatuur audiovisuele apparatuur

076 - 503 63 07 www.bouwinspecteurs.nl

Bij de aankoop van uw nieuwe woning heeft u natuurlijk Bij van uw nieuwe woning heeft u Bij de de aankoop aankoop woning u natuurlijk natuurlijk genoeg te doen.van Wijuw bijnieuwe Technica Novaheeft begrijpen dat en genoeg te doen. Wij bij Technica Nova begrijpen dat genoeg te doen. Wij bij Technica Nova begrijpen dat en en zorgen er dan ook voor dat u op het gebied van audiovisuele zorgen er dan ook voor dat u op het gebied van audiovisuele zorgen er dan ook voor dat u op het gebied van audiovisuele apparatuur totaal geen omkijken meer heeft. Wij kunnen apparatuur totaal geen meer Wij kunnen apparatuur totaal geen omkijken omkijkenmaken. meer heeft. heeft. Wijhand kunnen een compleet audiovisueelplan Aan de van een compleet audiovisueelplan maken. Aan de hand van een compleet audiovisueelplan maken. Aan de hand van dit plan kunnen we al uw wensen in uw nieuwe woning dit plan kunnen we al uw wensen in uw nieuwe woning dit plan kunnen we al uw wensen in uw nieuwe woning integreren zodat u optimaal kunt genieten in uw nieuwe integreren zodat u kunt in uw integreren zodat u optimaal optimaal kunt genieten genieten uw nieuwe nieuwe huis, zonder gedoe. Oftewel Technica Nova in ontzorgt! huis, zonder gedoe. Oftewel Technica Nova ontzorgt! huis, zonder gedoe. Oftewel Technica Nova ontzorgt!

Wilhelminastraat 32-36 I 4818 SH Breda I t 076 522 45 00 I www.technica-nova.nl Wilhelminastraat 4818 SH www.technica-nova.nl Wilhelminastraat 32-36 32-36 II 4818 SH Breda Breda II tt 076 076 522 522 45 45 00 00 II www.technica-nova.nl

076 - 503 63 07 www.bouwinspecteurs.nl

Al generaties lang Linders notarissen is u van dienst bij alle notariële zaken. Wij zetten ons samen met onze kandidaat-notarissen en notarieel medewerkers in voor particulieren en ondernemers uit het nationale en internationale midden- en kleinbedrijf. Of het nu gaat om samenwonen of trouwen, een huis kopen, een nalatenschap afwikkelen, een bedrijf oprichten of estate planning, onze expertise strekt zich uit over alle vakgebieden van het notariaat. Hoe specialistisch ook, u kunt rekenen op ons deskundig advies.

Ginnekenweg 188 4835 NH Breda

T 076 - 565 28 50 E info@lindersnotarissen.nl W www.lindersnotarissen.nl

Linders staat voor kwaliteit, betrokkenheid en een gedegen aanpak. Daar kunt u van op aan, al generaties lang. Mr. J.W.T. (Jan) Thomassen Mr. L.J.M. (Luc) Teunissen Mr. J.L.E. (Jurgen) Huyben Mr. A.C.M. (Angela) Luijsterburg


11

WWW.VANDERSANDE.NL

Wijk in ‘t zonnetje: Prinsenbeek, rijk aan activiteiten Het heeft een rijk verenigingsleven, ligt centraal, voor boodschappen hoef je de buurt niet uit en het is er gezellig. Kortom, Prinsenbeek heeft veel te bieden. Prinsenbeek was altijd een zelfstandig dorp,

aan het mooie en lommerrijke Liesbos en in

maar sinds 1997 maakt het officieel deel

de zomer zorgt natuurbad De Kuil voor veel

uit van Breda. Het dorpsgevoel is echter

zwemplezier en –vertier.

nog steeds sterk aanwezig en dat maakt deze buurt ook zo uniek. Het centrum van

Actieve buurt

Prinsenbeek ligt rond een markt, die dit

Waar Prinsenbeek vooral bekend om staat

jaar gerenoveerd zal worden. Hier drink

is haar gezellige en rijke verenigingsleven.

je gezellig een kop koffie in één van de

Bewoners ondernemen allerlei activiteiten

horecagelegenheden, doe je je wekelijkse

samen, zoals de jaarlijkse carnavalsoptocht,

boodschappen bij één van supermarkten en

de avondvierdaagse en WinterWonderBeek.

haal je je verse brood bij de bakker.

Ook zijn er diverse buurtverenigingen actief die bijvoorbeeld barbecues

Natuurbad

en nieuwjaarsborrels organiseren. De

Prinsenbeek heeft drie basisscholen en

sportievelingen komen ook goed aan hun

diverse kinderdagverblijven. Het dorp grenst

trekken, er zijn onder meer een tennisclub, hockeyclub, golfclub, voetbalclub en

van een forensendorp als van een

verschillende fitnesscentra.

traditioneel dorp met van oudsher veel tuinbouw.

Karakter Als je kijkt naar het type woningen dat je

Goed bereikbaar

vindt in dit deel van Breda, dan valt meteen

De bereikbaarheid is zonder meer goed

op dat het vooral laagbouw is. Op slechts

te noemen. Prinsenbeek heeft een eigen

een paar plaatsen is er middelhoogbouw.

NS-station, diverse bushaltes en ligt direct

Dat geeft Prinsenbeek zowel het karakter

aan de snelweg A16.

WONING UITGELICHT

Een riant huis met veel mogelijkheden Een ruim huis, een prachtige tuin en ook nog eens centraal gelegen. Fred en Marion wonen nu negen jaar met veel plezier aan de Meester Bierensweg in Prinsenbeek. Toch gaan ze verhuizen. “Met het oog op de toekomst willen we kleiner wonen.” Fred en Marion zijn zo enthousiast over hun

door een uurtje te tuinieren of om gewoon

villa, dat je je haast afvraagt waarom ze

even van de tuin te genieten”, vervolgt

uitkijken naar een andere woonplek. “Het

Fred. “De tuin is deels ingericht als bostuin.

is te groot voor ons tweeën,” legt Fred

Er is een groot gazon en er staan veel

uit. “Nu onze zoon het huis uit is, wordt de

vaste planten die weinig onderhoud

bovenverdieping niet meer bewoond. Nu

vragen. En in de zomer en het najaar is

merken we dat het toch te groot wordt.”

het genieten van je eigen fruit van de vele fruitbomen en bessenstruiken.”

Binnen- en buitengevoel De villa heeft vijf slaapkamers en twee

Veel mogelijkheden

badkamers. Op de begane grond zijn

Door de praktische indeling heeft de

alle voorzieningen aanwezig. Vanuit

woning veel mogelijkheden. Ruimte om

alle kamers heb je uitzicht op de

met vrienden en familie te borrelen, maar

landschappelijke tuin, die dankzij de

ook ruimte om in alle rust te werken of

groene vingers van het echtpaar goed

te ontspannen. Het is zowel geschikt

onderhouden is. “Je hebt hier echt een

voor een gezin als voor mensen die een

binnen- en buitengevoel.”

levensloopbestendige woning zoeken. “Vooral mensen die net als wij genieten

Heerlijke tuin

van veel groen en licht om zich heen zullen

huis altijd met zorg en liefde onderhouden,

“Het is heerlijk om je hoofd leeg te maken

de woning erg waarderen. Wij hebben het

de nieuwe bewoners kunnen er zó in.”

Meester Bierensweg 9B Prinsenbeek

Vraagprijs: € 995.000,- K.K.


12

PARTNER IN DYNAMIS

Open

Verkocht onder Voorbehoud

Huis

Breda Meerkoet 2

Breda Heilaardreef 16

Breda Hyacintplein 20 A

Breda Julianalaan 75

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Tussenwoning

195 m²

548 m²

11

142 m²

950 m²

4

131 m²

1 en 2

6

150 m²

180 m²

6

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Vraagprijs € 517.500,- k.k.

Open

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

BEST VERKOPENDE MAKELAARSKANTOOR VAN BREDA IN 2018

Huis

Breda Bavelselaan 141

Breda Groot Ypelaardreef 139

2-onder-1-kapwoning

Appartement

MAKELAARSKANTOOR

Verkocht onder Voorbehoud

Breda Verschuurstraat 28 Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

158 m²

309 m²

4

154 m²

5

3

173 m²

231 m²

6

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Open

Huis

Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Verkocht onder Voorbehoud

Breda Sophiastraat 59

Breda Burgemeester Kerstenslaan 4

Breda Hyacintplein 7

Breda Wilhelminapark 56 +56A

Appartement

Tussenwoning

Tussenwoning

Tussenwoning

178 m²

1

4

195 m²

291 m²

7

150 m²

150 m²

7

146 m²

N.V.T. m²

6

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 589.000,- k.k.

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Open

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Open

Huis

Huis

Breda Franklin Rooseveltlaan 9

Breda van Coothplein 7 7a

Breda Boeimeerhof 23

2-onder-1-kapwoning

Tussenwoning

Appartement

155 m²

241 m²

6

163 m²

93 m²

7

203 m²

3

4

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Woonlaag

Aantal kamers

Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Vraagprijs € 725.000,- k.k.

JE WONING VERKOPEN DOE JE MET VAN DER SANDE


13

WWW.VANDERSANDE.NL

Open

Open

Huis

Huis

Breda Teijchinelaan 16

Breda Duivelsbruglaan 34

Breda Saksen Weimarlaan 9

Breda Baronielaan 293

Tussenwoning

Halfvrijstaande woning

Halfvrijstaande woning

Tussenwoning

170 m²

360 m²

6

177 m²

166 m²

6

260 m²

498 m²

6

219 m²

335 m²

7

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 847.000,- k.k.

Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.

Breda Haydnlaan 13

Etten-Leur Palmstraat 1

Etten-Leur Liesbosweg 239

Etten-Leur Achter de Molen 45

Vrijstaande woning

Tussenwoning

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

330 m²

1206 m²

7

119 m²

140 m²

6

151 m²

2600 m²

8

390 m²

2755 m²

7

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 1.497.000,-,- k.k.

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Open

Open

Huis

Huis

Vraagprijs € 1.045.000,- k.k.

Verkocht onder Voorbehoud

Galder Bosakker 4

Oosterhout Nb Carel van Manderdreef 11

Prinsenbeek Meidoorn 14

Prinsenbeek Meester Bierensweg 9 B

2-onder-1-kapwoning

Hoekwoning

Tussenwoning

Vrijstaande woning

118 m²

239 m²

5

122 m²

279 m²

5

86 m²

117 m²

5

270 m²

2258 m²

7

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Rijsbergen Nassaustraat 27

Rijsbergen Slikstraatje 7

Rijsbergen Boomkensevaart 2

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

EEN ERKENDE TAXATIE VRAAG JE AAN BIJ VAN DER SANDE

165 m²

459 m²

6

197 m²

11007 m²

6

188 m²

23041 m²

6

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Vraagprijs € 799.000,- k.k.

Vraagprijs € 855.000,- k.k.


14

PARTNER IN DYNAMIS

Nieuw bij Designtegels.nl

Spatula Italiaanse keramische tegels met de hand gekleurd

Al 43 jaar uw vertrouwde adres voor de mooiste wijnen en wijngeschenken in Breda!

Met de juiste kennis en een zeer uitgebreid assortiment helpen wij u graag bij de keuze

Kom je ze in het echt bekijken in onze showroom in Breda?

van de ideale fles.

Neemt u ook eens een kijkje op onze vernieuwde website! Wijnhuis Oktober • Wilhelminastraat 52 • 4818 SH Breda • 076-5218125 • www.facebook.com/wijnhuisoktober

Designtegels *www.designtegels.nl * Spinveld 66A5 Breda * info@designtegels.nl *085-3001111

WWW.WIJNHUIS-OKTOBER.NL

HÉT KANTOOR VOOR DE ONDERNEMER

KOCH ADVOCATEN Vestiging Breda Liesbosstraat 45 4813 BC Breda Vestiging Roosendaal

Koch Advocaten is een no nonsense kantoor dat zich met zestien advocaten richt op juridische dienstverlening voor ondernemers. De dynamiek die de vastgoedmarkt kenmerkt, vraagt om een tijdige inzet van juridisch advies.

Molenstraat 10 4701 JS Roosendaal Postadres Breda | Roosendaal Postbus 2005 4800 CA Breda

Denk aan: opstellen en beoordelen van (huur)contracten; deelname aan besprekingen en advisering bij onderhandelingen; begeleiding en ondersteuning in conflictsituaties; in rechte optreden / commercial litigation / (bouw)arbitrages. Contactpersoon Huurrecht & Vastgoed: mr. J. (John) van Baaren

T +31 (0)76 522 6470 F +31 (0)76 522 6413 info@kochadvocaten.nl www.kochadvocaten.nl

Huurrecht en Vastgoed Ondernemingsrecht Arbeidsrecht

Meer weten over Koch Advocaten? Kijkt u op de site:

www.kochadvocaten.nl


15

WWW.VANDERSANDE.NL

Verkocht onder Voorbehoud

Teteringen Hoolstraat 60

Teteringen Kerkstraat 11

Ulvenhout 't Hofflandt 3

Ulvenhout Torendreef 2

Hoekwoning

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

132 m²

1484 m²

0

205 m²

1835 m²

6

135 m²

569 m²

5

149 m²

440 m²

7

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

BEST VERKOPENDE MAKELAARSKANTOOR VAN BREDA IN 2018

Ulvenhout (Gem. Breda) Vossendreef 2

Ulvenhout (Gem. Breda) Vlasaard 3

Hoekwoning

2-onder-1-kapwoning

MAKELAARSKANTOOR

Zevenbergen Noordamlaan 2 Vrijstaande woning

111 m²

205 m²

5

135 m²

357 m²

5

146 m²

297 m²

7

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Woonopp.

Perceelopp.

Aantal kamers

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 497.000,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Volg ons en blijf 24/7 op de hoogte! Van der Sande Makelaars altijd online Social media; kunnen we nog zonder? Facebook, Twitter, LinkedIn en Instagram zijn inmiddels helemaal ingeburgerd. Via social media houden we onze volgers dan ook op de hoogte van ons nieuwe aanbod, bijzondere woningen, nieuwtjes, evenementen bij Van der Sande Makelaars en actualiteiten op de woningmarkt. Daarnaast zetten we social media in voor de verkoop van uw woning. Want ook uw potentiële koper is wellicht online. En niet zonder reden. Zo worden nieuwe woningen eerst op facebook geplaatst voordat ze op Funda verschijnen.

Wilt u op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen op de woningmarkt en de ontwikkelingen bij Van der Sande Makelaars? Volg ons dan via:

M vandersandemakelaars N makelaar_breda S van-der-sande-makelaars P vandersandemakelaars V Van der Sande Makelaars


16

PARTNER IN DYNAMIS

Bavel Hoge daalakker 56

Breda Hyacintplein 7

Breda Franklin Rooseveltlaan 9

2- onder 1- kap

Tussenwoning

2-onder-1-kapwoning

359 m²

403 m²

8

5

2010

150 m²

150 m²

7

5

1933

155 m²

241 m²

6

4

1933

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Vraagprijs € 849.000,- k.k.

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Breda Saksen Weimarlaan 9

Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Exclu wone

Breda Baronielaan 293

met Van der Sande Ma Halfvrijstaande woning

Tussenwoning

260 m²

498 m²

6

5

1980

219 m²

335 m²

7

6

1900

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.

Etten-Leur Achter de Molen 45

Prinsenbeek Meester Bierensweg 9 B

Rijsbergen Slikstraatje 7

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

390 m²

2755 m²

7

5

1870

270 m²

2258 m²

7

5

1961

197 m²

11007

6

5

1973

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Vraagprijs € 1.045.000,- k.k.

Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Vraagprijs € 799.000,- k.k.


17

WWW.VANDERSANDE.NL

Open

Open

Huis

Open

Huis

Huis

Breda Boeimeerhof 23

Breda Teijchinelaan 16

Breda Duivelsbruglaan 34

Appartement

Tussenwoning

Halfvrijstaande woning

203 m²

N.V.T.

4

3

2004

170 m²

360 m²

6

5

1926

177 m²

166 m²

6

4

1897

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Vraagprijs € 725.000,- k.k.

usief en

Vraagprijs € 847.000,- k.k.

Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Breda Haydnlaan 13

Etten-Leur Liesbosweg 239

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

akelaars

www.vandersande.nl

330 m²

1206 m²

7

6

1970

151 m²

2600 m²

8

3

1959

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Vraagprijs € 1.497.000,-,- k.k.

Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Rijsbergen Boomkensevaart 2

Teteringen Kerkstraat 11

Ulvenhout Torendreef 2

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

188 m²

23041

6

5

1970

205 m²

1835 m²

6

4

1951

149 m²

440 m²

7

4

1996

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Woonopp.

Perceelopp

Kamers

Slaapkamers

Bouwjaar

Vraagprijs € 855.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Vraagprijs € 675.000,- k.k.


18

PARTNER IN DYNAMIS

Lente FULL SERVICE VERHUIZINGEN

in je huis

Geen zin om zelf te verhuizen? En wilt u tegen een vaste prijsafspraak verhuizen? Dan bent u bij de Mannen van Stoof aan het juiste adres! We kunnen de complete verhuizing voor u regelen, maar u kunt er ook voor kiezen om bijvoorbeeld alleen de zware meubelstukken te laten verhuizen. We komen graag vrijblijvend bij u langs om samen uw wensen omtrent uw verhuizing te bespreken. Indien gewenst kunnen we u compleet verzorgd verhuizen inclusief het in- en uitpakken van de dozen. Uiteraard hebben we een handyman voor het (de) monteren van meubelstukken, maar ook voor het afhalen en weer ophangen van uw lampen en schilderijen.

Tegen inlevering van deze advertentie ontvangt u GRATIS 2 uur de- en montage of 2 uur GRATIS inpakken!

Bij minimaal 2 maanden huur en tegen inlevering van deze advertentie is de 1e maand GRATIS!

Verhuizen duur? Zelf bepalen wat u wilt uitgeven aan uw verhuizing? Ook dan bent u bij de Mannen van Stoof aan het juist adres! De Mannen van Stoof zijn per uur in te huren en zijn dan ook graag bereid om samen met u, vrienden en familie uw verhuizing uit te voeren. Twee verhuizers inclusief verhuiswagen kost €120,- per uur inclusief BTW.

BUDGET VERHUIZINGEN

OPSLAG VAN UW INBOEDEL

Overtollig meubilair en huisraad uw huis uit om de verkoop van uw woning te bespoedigen? Of wordt uw nieuwe woning later opgeleverd? Wederom bent u bij de Mannen van Stoof aan het juiste adres! Opslagunits zijn vanaf 9 m2 te huur voor €100,- per maand.

Tegen inlevering van deze advertentie ontvangt u per uur €20,- korting!

www.demannenvanstoof.nl | peter.stoof@demannenvanstoof.nl | 076 2050390

De mooiste handgemaakte tegels

Kom zelf kijken in onze showroom in Breda Designtegels *www.designtegels.nl * Spinveld 66A5 Breda * info@designtegels.nl *085-3001111


19

WWW.VANDERSANDE.NL

EVEN VOORSTELLEN

Gewoontegetrouw stellen we in elke uitgave van onze Woonkrant onze nieuwe medewerkers aan u voor. In deze Van der Sande Woonkrant zijn dat, in willekeurige volgorde, Nathalie Hereijgers, Kim Smolenaars, Mariëlle Buurman, Eef Ahsman, Mireille Bartoli en Mike Marijnissen. Verspreid door deze deze krant introduceren zij zichzelf nader. Eens persoonlijk kennismaken? U bent van harte welkom op ons kantoor.

Even voorstellen:

Kim Smolenaars heb ik in die functie ook werkervaring

Up-to-date blijven

opgedaan. Mijn laatste werkgever zat

Kim wil zich graag verder ontwikkelen als

in Eindhoven, maar ik wilde graag wat

hypotheekadviseur om zoveel mogelijk

dichterbij huis werken. En zo ben ik bij

mensen goed te kunnen adviseren.

Van der Sande terecht gekomen.”

Niet onbelangrijk, want wet- en regelgeving veranderen voortdurend.

Zaken begrijpelijk maken

“Als hypotheekadviseur is het zaak dat ik

Haar uitgebreide werkervaring heeft

mijn kennis en mijn huidige diploma’s up-

Kim veel gebracht. Mensenkennis,

to-date houd. Op termijn ga ik misschien

goede communicatieve vaardigheden,

de opleiding tot Hypothecair Planner

moeilijke zaken helder uitleggen;

doen.”

allemaal eigenschappen die je als hypotheekadviseur nodig hebt. “Ik vind

Goed gevoel

Financieel adviseur Kim Smolenaars wilde graag een baan dichterbij huis. Ze

het mooi om mensen te kunnen helpen

Haar baan bij Van der Sande bevalt

solliciteerde bij Van der Sande. Het klikte meteen en binnen een week was het

bij een van de grootste aankopen in

uitstekend. “Wat ik er leuk aan vind, is

contract getekend. Sinds februari versterkt ze het team van De Hypotheekshop.

hun leven. Mensen vinden het vaak

dat ik dicht bij de bron zit. We kunnen

ingewikkeld en spannend, ik help

snel schakelen en klanten kunnen voor

Kim is van vele markten thuis. Na haar

Zo is ze rayonmanager geweest in de

ze graag om dingen begrijpelijk te

zowel de woning als de hypotheek

opleiding aan de Hoge Hotelschool

wijnhandel en coördineerde ze stages

maken en ervoor te zorgen dat alles

bij ons terecht. Ik vind het belangrijk

in Maastricht deed ze een traineeship

op de Avans Hogeschool.

soepel verloopt. Mijn belangrijkste

dat mensen met een goed gevoel

werkzaamheden zijn het voeren van

naar buiten lopen, een stuk wijzer zijn

bij de ING bank. Ook werkte ze een aantal jaren bij de Rabobank. Maar ook

Hypotheekadviseur

hypotheekgesprekken, het uitwerken

dan toen ze binnen kwamen en het

over wijnen kan ze veel vertellen en het

“Tussen de bedrijven door volgde ik een

van adviezen en zorgen dat de

vertrouwen hebben dat het goed voor

onderwijs is haar eveneens niet vreemd.

opleiding tot hypotheekadviseur en

hypotheekaanvragen soepel verlopen.”

ze wordt geregeld.”


20

PARTNER IN DYNAMIS

Ontdek de taal van bloemen en kleuren Veelzijdig in ontwerpen | bouwen | inspecteren

B E ZO E K O N Z E W I N K E L I N P R I N C E N H AG E H a a g w eg 442 Breda ( Pr i n cen h a g e ) 076 - 522 67 22 i nf o@ v i ol i en . n l

www.violien.nl

076 503 1896 www.jobsegroep.nl

Even voorstellen:

Nathalie Hereijgers Marktplaats

Een werkdag daar was heel divers en

Nathalie struint Marktplaats af voor

afwisselend. Bijvoorbeeld als er een auto

meubeltjes die ze vervolgens opknapt.

met pech stond moest dat à la minute

“Voor ons tweede en derde koophuis

geregeld worden. Het leuke aan mijn

heb ik zelf de onderhandelingen

huidige baan bij Van der Sande Opstal

gedaan, wat ik erg leuk vond om te

Bedrijfsmakelaardij is dat ik veel meer

doen. Van de verkoop tot de aankoop

de diepte in ga. Het is fijn om iedere

van een nieuwe woning; dat hele traject

dag weer dingen bij te leren. Ook al

is iedere keer weer enorm interessant.

heb ik veel werkervaring, ik raak nooit

Interieur en wonen zijn echt mijn passie,

uitgeleerd.”

daarom heb ik de stoute schoenen aangetrokken en heb ik gesolliciteerd bij

Binding

Van der Sande.”

Geen dag is hetzelfde, volgens Nathalie.

Ze werkte jarenlang in de automotive branche als commercieel medewerker

“Ook mijn werk bij Van der Sande is

binnendienst. Omdat interieur en wonen haar passie zijn, besloot Nathalie

Duizendpoot

enorm divers. Van het te woord staan

Hereijgers haar hart te volgen en te solliciteren bij Van der Sande. Met succes: sinds

Ook als commercieel medewerker bij

van klanten en agendabeheer tot

begin 2019 werkt ze als commercieel medewerker bij Van der Sande VanOpstal

Van der Sande zit Nathalie niet stil.

bezichtigingen inplannen, dossiers

Bedrijfsmakelaardij.

Ze is een echte duizendpoot en dat

aanleggen, zaken uitzoeken en

komt goed van pas in haar werk. “Ik

gegevens opvragen bij onder meer

Appeltjesgroen, knaloranje… Geen muur

nu een landelijk interieur, maar het is ook

heb veel ervaring als commercieel

gemeenten. Het leuke is dat ik mensen

is veilig voor Nathalie. Inmiddels woont

wel eens modern of koloniaal geweest.

medewerker binnendienst, maar de

met wie ik geregeld contact heb, beter

ze met haar man en drie jonge meiden in

Ik haal mijn inspiratie van Pinterest en

automotive sector is heel anders dan

leer kennen. Ik laat graag een positieve

hun derde koophuis en houdt ze het wat

uit woonprogramma’s en maak graag

de makelaardij. In totaal heb ik bijna

en behulpzame indruk achter bij onze

rustiger op interieurgebied. “We hebben

moodboards.”

twaalf jaar bij LeasePlan gewerkt.

klanten.”


21

WWW.VANDERSANDE.NL

En wat is úw woning waard? Zeker in deze markt zullen veel huizenbezitters er benieuwd naar zijn: de waarde van hun woning. Van der Sande Makelaars verzorgt vrijblijvend, dat wil zeggen geheel gratis en zonder verdere verplichtingen, een waardebepaling van uw woning. Zo’n waardebepaling kan heel nuttig zijn. Niet alleen wanneer u (al dan niet concrete) verkoopplannen heeft, maar ook wanneer u een indicatie wilt hebben hoe de actuele waarde van uw huis zich verhoudt tot uw hypotheek. Ook kan een waardebepaling een prima ‘opstap’ zijn wanneer u uw woning wilt (of moet) laten taxeren. Een waardebepaling kunt u aanvragen via de cheque op pagina 2 van deze Woonkrant. U kunt uiteraard ook binnenlopen op ons kantoor, bellen naar 076 – 541 74 53 of mailen: info@vandersande.nl. Graag tot ziens!

Puzzel mee en maak kans op een cadeaubon van € 25! Kans maken op een cadeaubon van bol.com ter waarde van € 25? Streep de opgegeven woorden weg uit het diagram. De letters die overblijven vormen de oplossing. Deze kunt u voor woensdag 10 april onder vermelding van ‘puzzel’ mailen naar info@vandersande.nl. De winnaar ontvangt persoonlijk bericht.

Waarde Huis Optie Buurt Garage Kijken Foto Sleutel Waardebepaling

Vul hier uw oplossing in!

Te koop bord Woning Wijk Deur Onderhandeling Taxatie Tuin Overwaarde Nieuwbouw

Flat Woonboerderij Markt Vrijstaand Bieding Vrij op naam Aankopen Verkoop


22

PARTNER IN DYNAMIS

Haal geur en kleur in huis bij de duurzame bloemist Violien is de eerste duurzame bloemist in Breda. En dat gaat verder dan alleen duurzame of biologische bloemen en planten. “Voor ons is duurzaamheid logisch, we werken immers met groen en natuur.” De bloemenzaak van Ruud en Natasja

en waar mogelijk verduurzaamd en is

Hendrickx-Kop is een genot om te

ons vervoer ook duurzamer. Wat ook

bezoeken. Het prikkelt al je zintuigen; hier

heel belangrijk is, is dat de een deel van

vind je prachtige bloemen en planten maar

ons assortiment inkopen bij bedrijven die

ook mooie accessoires die je interieur de

ook duurzaam werken. We pakken onze

finishing touch geven.

boeketten zelfs in met herbruikbare folie.”

Keurmerk Barometer

Extra groene sfeer

Sinds november afgelopen jaar mag Violien

Bij Violien kun je niet alleen terecht voor een

zich officieel duurzame bloemist noemen

prachtig boeket of mooie plant, je krijgt er

en draagt de winkel het onafhankelijke

ook interieur- en beplantingsadvies. Voor

keurmerk Barometer Duurzame Bloemist.

zowel bedrijven als particulieren zijn er

Dat keurmerk krijg je niet zomaar, er zijn

groenabonnementen. “Beplanting moet je

behoorlijk wat eisen aan gesteld, die de

als onderdeel van je interieur zien, net als

hele bedrijfsvoering van een bloemist

een salontafel of lamp. Een plant geeft je

raken. “We willen heel graag ons steentje

huis wat extra’s. Wees vooral niet bang om

bijdragen aan een goed milieu en beter

een grote plant in een mooie grote pot neer

klimaat,” vertelt Natasja. “Reden voor ons

te zetten. Als je iets moois neerzet, geniet

om voor dit keurmerk te gaan.”

je er ook langer van. Wij geven je goed adviseren over de juiste plek en de juiste

Alles duurzaam

verzorging.”

“We verkopen al fairtrade en biologische bloemen, maar dit gaat veel verder”,

Verrassing aan huis

vervolgt Natasja. “Zo gebruiken we geen

Wie wekelijks of maandelijks een vers boeket

hun collega’s zorgen iedere keer voor een

jezelf of om iemand anders te verrassen?

chemische schoonmaakmiddelen, hebben

of tafel of de ontvangstbalie wil, kan een

verrassend boeket dat precies past bij je

Neem dan een kijkje op de website violien.nl

we ons energieverbruik omlaag gebracht

abonnement afsluiten. Rob, Natasja en

smaak en wensen. Zin in een boeket voor

en bestel online.

Even voorstellen:

Mireille Bartoli Mireille toch afscheid genomen. Reden

lijf geschreven zijn. “Ja, dat klopt. Ik ben

is dat ze naar een andere locatie werd

positief ingesteld en houd van hard

overgeplaatst. “Opeens moest ik zoveel

werken. Hoe hoger de stapel werk op

kilometers afleggen dat ik besloot om

mijn bureau, hoe beter. Ik vind het leuk

elders werk te vinden. Van der Sande

dat er in dit werk druk op de ketel staat.

kende ik al jaren omdat ik daar al

Als mensen een huis willen kopen, willen

regelmatig contact mee had. Ik heb

ze het liefst nog vandaag weten of ze

zelf het initiatief genomen en dat bleek

het ook kunnen betalen. Dat betekent

precies op het juiste moment. Zodoende

voor mij snel schakelen achter de

zit ik nu hier.”

schermen. Geldverstrekkers nabellen, de agendaplanning strak beheren, zorgen

Druk op de ketel

dat de klant alle benodigde informatie

Met zoveel ervaring en kennis op gebied

meeneemt en verwachtingen managen

Je hoeft Mireille Bartoli niets uit te leggen over hypotheken. Met ruim twintig jaar

van hypotheken, kan het haast niet

bij de klant. Aan mij de taak om een

ervaring op zak, is ze een welkome aanvulling op het team van De Hypotheekshop.

anders of dit werk moet wel op Mireille’s

dossier goed en snel te regelen.”

Sinds begin februari heeft Mireille

Nu ik commercieel medewerker bij

haar oude werkplek bij de Rabobank

Van der Sande ben, bel ik zelf met de

verruild voor haar nieuwe stek bij De

Rabobank. Het werk is daardoor ook

Hypotheekshop. “Ik zit nu ‘aan de andere

veel gevarieerder.”

kant ‘en dat is erg leuk. Jarenlang werkte ik als acceptant en intermediair bij de

Eigen initiatief

Rabobank afdeling Hypotheken en zat

Na ruim twintig jaar met veel plezier bij

ik als het ware in een Rabobankwereld.

de Rabobank gewerkt te hebben, heeft

‘Ik voel mij helemaal thuis en werk graag op de achtergrond om alles voor onze klanten snel en accuraat te regelen’

Goed geregeld De vraag of Mireille het naar haar zin heeft, is misschien een open deur gezien haar enthousiasme. “Ja, ik heb het inderdaad erg naar mijn zin hier. Ik voel mij helemaal thuis en werk graag op de achtergrond om alles voor onze klanten snel en accuraat te regelen.”


23

WWW.VANDERSANDE.NL

Bekijk de beste makelaar van Breda eens door een andere bril! Uitverkozen worden tot beste makelaar van Breda, dat is een feestje waard. Zeker als dat prima te combineren valt met carnaval. DĂŠ gelegenheid om Van der Sande eens met een andere bril te bekijken. Daarom ontvingen al onze kopers en verkopers van ons een fraaie bril als accessoire bij hun carnavalsoutfit. Maar ook tijdens de optocht vonden de gratis uitgedeelde brillen gretig aftrek bij deelnemers en toeschouwers.

IE T C A S R A A L E K A M E T S E B nkopende makelaar

V

ER

KO

IN

RE

ST

DA

BE

U VAN DEAKPAN! D

201

PRINS ANDe A A S R E D VAN ! E T S R I D’N RBEL TOT

8

e verkopende- en aa Onze uitverkiezing tot best maart tot en met 23 n va we n ve ge om ar is een traktatie waard. Da e als aankoopopdrachten di poo rk ve l we zo op ng rti 20 april 15% ko rstrekt! in deze periode worden ve

PE

ND

OO EM A K E LA A R S K A N T

R

N VA

B


24

PARTNER IN DYNAMIS

De Mannen van Stoof: zo leuk kan verhuizen zijn Verhuizen een gedoe? Niet als de Mannen van Stoof een handje komen helpen. Klanten roemen hen om hun gezelligheid, snelheid en kunde. “Verhuizen kan ook leuk zijn.” Dat is de stellige overtuiging van Peter Stoof, eigenaar van het verhuisbedrijf de Mannen van Stoof. “Gemiddeld verhuist iemand één keer in de zeven jaar. Wij verhuizen iedere dag. Daarom geven wij onze klanten graag het gevoel dat zij de verhuizing van het jaar zijn. Hoe? We maken er gewoon een gezellige dag van.” Vrolijke verhuizers Als je vrolijke verhuizers over de vloer hebt die ook nog eens kennis van zaken hebben, wordt het een stuk leuker. Het bewijs dat de Mannen van Stoof het inderdaad goed aanpakken, bewijzen de reacties van diverse klanten op de website: ‘Verhuizen zoals het hoort te gaan. Afspraken nakomen, nette en vriendelijke mensen en zuinig met je spulletjes’ en

mogelijk. Alleen de grote meubelstukken

zorgen we, samen met de klant, dat alle

adviseert Peter Stoof. “Heb je spullen die

‘Heel professioneel bedrijf met geweldige

laten verhuizen? Zelf inpakken? Of de hele

spullen netjes op hun nieuwe plek komen te

je tijdelijk moet opslaan, bijvoorbeeld

verhuizers. Verhuizen is nog nooit zo snel en

verhuizing uit handen geven? De Mannen

staan.”

vanwege verbouwing, vertrek naar het

zonder stress en deskundigheid gedaan’.

van Stoof kennen geen restricties, alles

buitenland of ruimtegebrek, dan bieden wij

is mogelijk en bespreekbaar. “De klant

Tijdelijke opslag

opslagruimten aan. Deze units bevinden

Zoals jij het wilt

bepaalt hoe hij het liefste verhuist. Van

Een soepele verhuizing staat of valt met

zich op het Spinveld te Breda en zijn goed

De kracht van het verhuisbedrijf is dat

tevoren komen we langs om alles te bekijken

een goede voorbereiding. “Bedenk van te

te bereiken voor vracht- en bestelwagens.

ze verhuizen op maat en zo persoonlijk

en door te spreken. En op de dag zelf

voren goed wat je wilt én kunt meenemen,”

De opslagunits zijn beveiligd en verwarmd.”

Even voorstellen:

Mike Marijnissen autobranche in diverse binnen- en buitendienstfuncties. Ondanks dat hij het prima naar zijn zin had, bleef het kriebelen om de makelaardij in te gaan. “Ik vind het hele proces interessant. De

‘De aanhouder wint en dit wilde ik gewoon heel graag’

bezichtigingen, de onderhandelingen en uiteindelijk de deal sluiten. Daar krijg

naar bedrijfspanden toe. Ondernemers

ik enorm veel energie van. Toen ik de

en beleggers hechten veel waarde aan

functie van aankoopconsulent voorbij

heldere communicatie over het plan van

zag komen, heb ik direct gereageerd.

aanpak. Ook het feit dat wij afspraken

Tijdens de gesprekken werd duidelijk

altijd nakomen is belangrijk evenals het

dat ik beter pas bij bedrijfs- dan

snel kunnen schakelen tussen partijen.”

woningmakelaardij. Ik ben rustig en geduldig van aard en heb vanuit mijn

Iedere dag plezier

Mike Marijnissen werkte in de automotive branche, maar had altijd al

commerciële achtergrond ervaring met

Mike is blij dat hij deze kans heeft

de ambitie om in de makelaardij te werken. Zijn doorzettingsvermogen

de zakelijke markt.”

gekregen bij Van der Sande. “De

loont, want inmiddels is hij bij Van der Sande helemaal op zijn plek als junior bedrijfsmakelaar.

aanhouder wint en dit wilde ik gewoon Markt is ‘booming’

heel graag. Ik durf te zeggen dat ik

De woningmarkt is ‘booming’ en dat

iedere dag met veel plezier naar mijn

“Jaren geleden nam ik zelf contact op

Van der Sande wel altijd in de gaten

geldt in zekere mate ook voor de

werk ga. De bedrijfsmakelaardij past

met Jan-Joost van Dijk om te ontdekken

gehouden, ‘voor het geval dat’.”

zakelijke markt. “Het woningaanbod

heel goed bij mij qua karakter. Wat voor

is krap en we merken dat beleggers

mij belangrijk is en waar ik mij ook op

wat ik het beste kon doen om makelaar te worden. Toen was er nog geen

Autobranche

zich nu meer gaan focussen op de

ga focussen, is dat ik een hele goede

geschikte functie voor mij, maar ik heb

Mike werkte jarenlang in de

bedrijfspanden. En dus neemt de vraag

bedrijfsmakelaar word.”


25

WWW.VANDERSANDE.NL

Huurplein BREDA Nieuw Asterd 1

BREDA Anna van Burenstraat 2

BREDA Mastbosstraat 39B

BREDA Jan van Polanenkade 3

Vrijstaande woning

Woon-werk unit

Appartement

Tussenwoning

1993

170 m2

5

2011

173 m2

3

1998

68 m2

3

2005

137 m2

4

Bouwjaar

Woonoppervlakte

Aantal kamers

Bouwjaar

Woonoppervlakte

Aantal kamers

Bouwjaar

Woonoppervlakte

Aantal kamers

Bouwjaar

Woonoppervlakte

Aantal kamers

Huurprijs € 1.750,- p.m.

Huurprijs € 1.515,- p.m.

VERHUURD

VERHUURD

Voor meer informatie: 076 - 530 17 37 www.vandersande.nl/huurplein

Even voorstellen:

Mariëlle Buurman De vacature voor register-taxateur was precies waar Mariëlle Buurman naar op zoek was. Na drie jaar in Londen gewoond te hebben, versterkt ze sinds februari het Van der Sande team. Organiseren, zaken goed uitzoeken

Als zelfstandige miste ik toch collega’s

en nauwkeurig werken. Aspecten die

om mee samen te werken. De baan

belangrijk zijn bij het werk als taxateur.

bij Van der Sande kwam op mijn pad

Register-taxateur Mariëlle Buurman

en was precies wat ik zocht.”

geniet zo van haar werk, dat het haar niet uitdagend genoeg kan zijn. “Ik werk

Grote diversiteit

al jaren als taxateur. Vroeger deed ik

Hoewel ze zowel woningen als

met name woningtaxaties en heb ik

bedrijfspanden mag taxeren, ligt

onder meer bij een makelaarskantoor en

Mariëlle’s hart bij de bedrijfsmatige

taxatiekantoor gewerkt. Ook ben ik een

taxaties. “Dat biedt meer uitdaging

Goede onderbouwing

Voldoening

tijd zelfstandig ondernemer geweest

voor mij. Er is zoveel variatie in

Bij een goede taxatie van

Bij Van der Sande heeft Mariëlle het

toen mijn tweeling nog jong was.”

bedrijfspanden. Denk naast

bedrijfspanden komt heel wat kijken.

erg naar haar zin. “Het is een prettig

winkelpanden, kantoorpanden en

Mariëlle: “Een goed onderbouwd

kantoor om voor te werken. We hebben

Drie jaar Londen

bedrijfshallen ook aan theaters,

taxatierapport maken waarin je

veel werk, een aantrekkelijke portefeuille

“Toen we vanwege de baan van

multifunctionele gebouwen en

helder uitlegt wat je gedaan hebt

en je bent in mijn vak nooit uitgeleerd.

mijn man voor drie jaar naar Londen

bijzondere gebouwen zoals

en hoe je tot een bepaalde waarde

Het opstellen en afronden van een

vertrokken, heb ik het werk stilgelegd.

bijvoorbeeld een watertoren.

bent gekomen, voelt soms gewoon

veelomvattend taxatierapport is de

Inmiddels zijn we sinds anderhalf jaar

Natuurlijk geldt die diversiteit ook

als hobby voor mij. Ik zoek dingen

grootste uitdaging. En als de klant dan

weer in Nederland en heb ik bewust

voor woningen, maar het is niet te

graag uit, werk georganiseerd en

tevreden is en dat ook kenbaar maakt,

gekozen voor een baan in vaste dienst.

vergelijken.“

nauwkeurig.”

geeft mij dat grote voldoening.”


26

PARTNER IN DYNAMIS

Wat houdt Van der Sande zoal bezig?

Eefje al weer 5 bij Van d jaar in dienst er Sande

onze Feest voor B like F te s 0 300

Hoera, Robbin officieel beeidigd RM-RT Mak elaar

Kevin! feliciteerd Nogmaals ge innaar van ons De prijsw -puzzel Woonkrant

teur

axa

et Onz

Een

leuke

er

en le

ining

tra zame

voor

l 25

a Wim

jaar

in het Onze makelaar Jan-Joost te zien gmarkt wonin en AD nieuws over de overspann

st

ndien

inne de b

ezig bij Van der Sande uiteraard ook aanw t Even rs Cijfe e kend het Dynamis Spre

laar

ake

M NVM

ee

son

Per

tje

en lset

Feestelij ke s het proje tart bouw van ct De W erve

Een gron dige ve van ons k rbouwing antoor...

bij Ook

het

ten

voe

l la tba

we

ste wij de mee e Zo dat Da Zie D bben verkocht! e woningen h

n

t zie

zich

ge ons


27

WWW.VANDERSANDE.NL

Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars

Maak kennis met ons team van bog-specialisten Peter-Pa ul Verhoev en Bedrijfsm akelaar en partn er

Wendy Z orge Comme rcieel medewe rker Jos van Opstal Bedrijfsmakelaar

Marië

lle Bu urma n Taxa teur

t Maaike Haes l Commerciee r medewerke

Maarten van Tijen Bedrijfsmakelaar

Nathalie Hereijgers Commercieel medewerker

Wim Lodewijk Taxateur

Mike Marijnissen Junior bedrijfsmakelaar

Bel 076 - 514 74 54 Vijverstraat 1 | 4818 ST BREDA bog@vandersande.nl | vandersande.nl

Even voorstellen:

Eef Ahsman bijbaan bij Van der Sande heb ik altijd

Taxateur behaalt. Daarom is ze onlangs

met plezier gedaan. Op de zaterda-

gestart met deze opleiding. Wat spreekt

gen verrichtte ik een paar uur hand- en

Eef zo aan in het vak dat ze deze studie

spandiensten. Denk aan het aannemen

is gaan volgen? “Het leuke aan mijn hui-

van de telefoon, klanten te woord staan

dige werk is ten eerste het contact met

en informatiepakketten verzorgen. Net

mensen. Ten tweede vind ik de combi-

in die periode dat ik zoekende was,

natie van de binnen- en buitendienst

kwam de vacature voor commercieel

interessant.”

medewerker Nieuwbouw voorbij. Ik heb gesolliciteerd en ben nu alweer een

Klanten centraal

paar maanden als vaste medewerker in

“Als commercieel medewerker houd ik mij

dienst.”

vooral bezig met het opstellen van offertes, koopaktes en huurovereenkomsten

Eef Ahsman is geen onbekende bij Van der Sande. Vijf jaar werkte ze er naast haar

Verder studeren voor makelaar

daarnaast heb ik contact met diverse

studie als zaterdagkracht. Het beviel haar zo goed dat ze na haar afstuderen

Eef is meteen doorgegaan met studeren

instanties om informatie op te vragen

solliciteerde en sinds november 2018 is Eef in vaste dienst bij Van der Sande.

want het beroep van makelaar heeft

en plan ik bezichtigingen in. In het kader

haar uiteindelijke interesse. Om officieel

van mijn opleiding ga ik ook mee tijdens

Van bijbaantje naar echte baan. Zo is

Pedagoge

makelaar te kunnen worden is belangrijk

bezichtigingen. Daar ontmoet ik onze

het Eef vergaan. Ze werkte maar liefst vijf

“Ik ben afgestudeerd pedagoge aan

dat ze het diploma Register Makelaar

klanten, zij staan centraal en het is mooi

jaar op de zaterdagen bij Van der San-

Fontys; een interessante en leerzame

de. Hoewel ze na haar studie in eerste

studie”, vertelt Eef. “Toen ik klaar was,

instantie een hele andere kant op wilde,

vond ik het werkveld echter toch te

besloot ze om daarna voor de makelaar-

maatschappelijk. Na mijn afstuderen wist

dij te gaan.

ik dan ook niet precies wat ik wilde. Mijn

om ze te helpen in hun zoektocht naar

‘Het beroep van makelaar heeft mijn uiteindelijke interesse’

een passende woning.” Eef hoopt haar studie voor kandidaat-makelaar in 2020 af te ronden. Daarna wil ze verder met de opleiding voor NVM-makelaar.


28

PARTNER IN DYNAMIS

COMFORT VAN NU EN HET KARAKTER VAN VROEGER

Start transformatie monumentale pand Sint Antonius

moeten optimaal benut worden en

de eerste nieuwbouwappartementen

toekomstbestendig zijn. Zo zal er in het

en woningen. Mocht u op de hoogte

kader van duurzaamheid onder meer

willen blijven van de komende

gasloos gebouwd worden. Samen met

ontwikkelingen? Meldt u zich dan

een binnenhuisarchitect is gekeken

aan op www.vanbergenpark.nl.

hoe het bestaande gebouw het meest optimaal is in te delen in goed functionerende appartementen met stuk

SÉVERINE BLOK

voor stuk een unieke uitstraling.

Adjunctdirecteur Projectontwikkeling

Nederlandse Bouw Unie, de

bij Nederlandse Bouw Unie bv

ontwikkelende bouwer van het Van Eind 2018 stond het GGZ Breburg-terrein, het Van Bergenpark, al volop in de

Bergenpark, is goed in dergelijke

NBU is een ontwikkelende bouwer. Al

belangstelling. Deze prachtige locatie, dichtbij het winkelcentrum Van Bergenplein

complexe opdrachten. Inmiddels kunnen

meer dan een halve eeuw zijn zij een

in Leur, biedt voor de toekomst volop kansen en mogelijkheden. Het plangebied van

belangstellenden zich ook via de website

vertrouwd begrip in de bouwwereld.

ongeveer 6,9 ha is groot genoeg om circa 220 woningen te realiseren in een groene

www.vanbergenpark.nl aanmelden.

Nederlandse Bouw Unie (NBU)

omgeving. Het plan bestaat uit een mix aan woningtypen, van appartementen tot

Enkele weken voordat de daadwerkelijke

ontwikkelt zelf projecten en bouwt

rijwoningen en tweekappers in verschillende prijsklassen. “Voor ieders budget moet er

verkoop begint, zal een pre-sale

het vastgoed. De nadruk ligt hierbij

een thuis kunnen zijn.”

plaatsvinden. De “early birds” die zich

op woningen, maar ze bouwen ook

hiervoor inschrijven, zullen bij de start van

kantoren, winkels, parkeervoorzieningen

Het Van Bergenpark krijgt een park-

transformeren monumentale pand Sint

de verkoop ook als eerste de kans krijgen

en scholen. Het vertrekpunt bij alles wat

achtige parkachtige setting waarbij

Antonius.Het prachtige gebouw met

om de woning van hun keuze in optie te

de NBU doet, is altijd de klant.

groen en een veilige leefomgeving van

een monumentale voorgevel zal het

nemen. Via de website en nieuwsbrieven

groot belang zijn in het plan. Ook de

bijzondere karakter zeker behouden. De

zullen geïnteresseerden hiervan op de

duurzaamheid staat hoog in het vaandel.

gehele voorzijde van het gebouw zal

hoogte worden gebracht. Uiteraard zal

Volgens planning zouden de regionale

intact blijven en de achterzijde, die in de

de NBU ook de wensen van de kopers

makelaars, Heijblom Makelaardij, Van

afgelopen jaren behoorlijk is verbouwd,

meenemen. De unieke appartementen

der Sande Nieuwbouwmakelaars en

krijgt een geheel nieuwe uitstraling.

die gerealiseerd worden hebben een

Storimans & Partners al eind mei/

Mede door de bijzondere elementen die

prachtige authentieke uitstraling met

begin juni 2019 starten met de verkoop

behouden blijven, gaat de verbouwing

mooie buitenruimtes. Medio 2019 wordt

van twintig appartementen in het te

een hele puzzel worden. De ruimtes

ook de verkoop gestart van

tra

rks

Ke at

WONINGTYPES Appartementen Appartementen App. Anthonius WONINGTYPES GGz-gebouwen

tra

rks

Ke at

tra

at

ls pe

Ka

n s Buite

Pa

Ka an

ella

Ambachtlaan

ste

An

Appartementen Goedkoop (30 wo) (10 wo) Appartementen duur middenduur/duur (45 wo) App. Anthonius duur (20 wo) Bebo woning (6,7) goedkoop (12 wo) GGz-gebouwen ca. (80 wo) Loofwoning (6,6)

n

ton

ite Pas Bu

Rijwoning (5,4)

n

Ambachtlaan

a ella ste

at

Ka

t

aa

tra rks

str

ius

K

Ke

lein enp erg

nB

Va

t

aa

lstr

pe

Ka

t

aa

lstr

e ap

ius

ste Ka

ton

an

t

69a tra

ella

rks

aa str

Ke 00 t

erg

nB

Va

t

aa

lstr

00

lein

enp

66

pe

Ka

66 00

Tweekapper

66

BUITENRUIMTE geschakeld

00 00

Ambach

69

Kapelstraat

Ka

00

n

Ke

00

tra rks

00

66

Ka

at

54 00

00

an

at

tra

rks

Ke

5700

Plantvakken AANTALLEN

54

Hagen

00

54 00

00

54

00

54

00

54

9500

00

00

Amba

57

54

7690

an

ell

ste

9110

00

Ka

57

chtla

00 54

5000

1990

n

aa

5400

5700

00

5400

57 00 54 00 54

5700

5400

0

5400

5400

5000

st lla

ee an

5400 5400

at

n

9500

5700

at tra

or c Bin kstr

5400

5400

5400

5400

1200

9500

ks inc

B or

sto Pa

5700

5700

9500

5400

nho

5400

an

ofd

rt spo rt cou

or

5700

Be

kstr

1200

c Bin

sto

aat

Pa or Bin cks at

tra

Wilg

9500

fhu

n

hon

Lic

eg

enw

htto

huiz

fd

enla

hoo

Wilg

ren

Vijf

an

eg

enw

huiz

Vijf

n

at

itla enu

d

hon

Lic htto ren hoo fd

n

laa

gen

Wil

eg

eg

enw

huiz

Vijf

eg

nw

ize

fhu

Vij

ornlaa

Meido

NBU-deel + GGz-deel Plangebied Woonaantal Uitgeefbaar Plangebied Verharding Groen

299 wo 2 7.660 m 92.501 m2 2 5.352 m %) 30.536 m2 (33 2

Groen

Groen per woning Van Bergenpark Woonaantal Plangebied Groen

t

laa

uit den

11.418 m 142 m2

Model 8 | Parklaan NBU-deel + GGz-deel

an

enla

Vij

g

we

n ize

g

we

en

uiz

fh

Vij

0

1000

219 wo 68.071 m2 ca.32.866 80 wo m2 24.430 m2 m2 16.087 7.660 m2 m2 19.118 2 5.352 m 872 m2

GGz-deel Plangebied Woningaantal Uitgeefbaar Plangebied Verharding Uitgeefbaar Groen Verharding Groen per woning Groen Groen per woning GGz-deel

Woningaantal

t

aa

str

gijn

5400

sto

Pa

9500

ornlaa

Meido

g

we

en

uiz

fh

Vij

0

1000

aat

re htto

enla

n

laa

Wilg

gen

Lic

Wil

5700

Be

t

aa

str

gijn

5400

tra

cks

Bin

sto Pa

nde

Bra

or

sto

Pa

Gras NBU-deel Kleine grasheuvel of grasdal Woningaantal 219 wo Water Plangebied 68.071 m2 Uitgeefbaar 32.866 m2 AANTALLEN Verharding 16.087 m2 Groen 19.118 m2 NBU-deel Groen per woning 87 m2 Woningaantal

Ka

5700

rse

rt spo rt cou

9110

Leu

ofd nho

an

enla

re htto

Lic

Wilg

1990

5400

5700

0 57

7690

9500

5400

00 54 00 95

5400

at tra cks 5700 Bin 99 or00 39 sto57 P54a00

5400

7700 5400 5700

Halfverharding (bijv. grastegels)

n

5400

aa

5400

00

5700

57

00

57

3999

ell

00

69 5400

5400

5700

e st

00

57

Ka

t

00 66 95

chtla

00

aa

54

str

00 66

Amba

54

rk Ke

00 7700 5400 5700

5400

den ran 5400 e B5400 urs 00 Le63

9500

tlaan

00

66

5400

lein V

Ambach

54

00 69

5400

enp

erg lein

n

00

79

57

69

5400

nB

00

enp

erg an B

aa

00

00

69

6300

Va 9500

ell

69

00

66

e

Berg

t aa

str

ius

ton

An

ste

00

66

00 66

lein enp erg

in nple

at

tra

rks

Ke 00

95

duur (kavel 8m) / (9 wo) duur (kavel 10m) / (22 wo)

Bomen (bestaand) Tweekapper duur (kavel 12m) / (24 wo) Bomen Vrijstaand duur (6 wo) Heesters Halfverharding (bijv. grastegels) BUITENRUIMTE Plantvakken Hagen Bomen (bestaand) Gras Bomen Kleine grasheuvel of grasdal Heesters Water

66

00

66

nB Va

Van

Tweekapper

tlaan

69

00 69

a ella ste

79

69

s

ius

ton

An

t

a tra

duur (41 wo)

Loofwoning (6,6) duur (10 wo) Tweekapper geschakeld duur (kavel 8m) / (9 wo) Bebo woning (6,7) goedkoop (12/ wo) Tweekapper duur (kavel 10m) (22 wo) Rijwoning (5,4) duur duur (4112m) wo) / (24 wo) Tweekapper (kavel Vrijstaand duur (6 wo)

An

Kapelstraat

Goedkoop (30 wo) middenduur/duur (45 wo) duur (20 wo) ca. (80 wo)

ca. 80 wo 24.430 m2

11.418 m 142 m2

299 wo 92.501 m2 30.536 m2 (33 %)

Van Bergenpark Model 8 | Parklaan datum

:

schaal

:

projectnr

:

4-2-2019 1:1000 / A1 17-084


29

WWW.VANDERSANDE.NL

OPEN HUIZEN DAG 30 MAART

(Be)zoek, vind en koop het huis van je dromen Op zoek naar een nieuw huis en je snel een indruk vormen van het actuele aanbod? De landelijke Open Huizen Dag op zaterdag 30 maart biedt een uitgelezen kans voor een brede oriëntatie. De deelnemende woningen openen dan de deuren voor geïnteresseerden. De bewoners zelf leiden u rond en beantwoorden uw vragen. Bijgaand een aantal tips om u te helpen bij het bezichtigen.

1. BEPAAL VOORAF UW BUDGET Bekijk uw financiële mogelijkheden. Het heeft weinig zin om een huis te bezichtigen dat voor u niet betaalbaar is. Bij het bepalen van uw budget is het belangrijk dat u niet alleen kijkt naar hoeveel u maximaal kúnt lenen, maar ook hoeveel u maximaal wílt lenen. De adviseurs van De Hypotheekshop helpen u daar graag bij!

2. SELECTEER EN ORIËNTEER Welke woningen matchen met uw woonwensen en uw budget? Maak een selectie, online en via de pagina met deelnemers in deze Woonkrant. Is er een huis bij dat u echt zeer interessant vindt? Bekijk voorafgaand aan uw bezichtiging de omgeving eens. Hoe ziet het er bijvoorbeeld ’s avonds uit?

3. WENSENLIJST Stel voorafgaand aan de Open Huizen Dag een eisen- en wensenlijst op. Heeft u kinderen of een kinderwens? Hoeveel slaapkamers heeft u minimaal nodig? Welke afstand wilt u maximaal afleggen voor woon-werkverkeer? Welke voorzieningen moeten binnen handbereik liggen?

4. SCHRIJF OP Verzamel zoveel mogelijk informatie over de woning en schrijf alle informatie op die u tijdens de Open Huizen Dag krijgt en ziet. Zo kunt u aan het einde van de dag nog even nakijken wat uw bevindingen waren.

5. BEPERK UW TIJD Zorg dat u niet onnodig lang bij een bezichtiging blijft hangen. Sluit de woning niet aan op uw wensen? Vervolg dan uw route.

HET HUIS VAN UW DROMEN GEVONDEN? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN VERVOLGBEZICHTIGING!


30

PARTNER IN DYNAMIS

WOZ-beschikking binnen… en nu? Huiseigenaren ontvangen begin van het jaar de beschikking van de gemeente met daarin de WOZ-waarde van hun woning. Deze WOZ-waarde is de basis voor het heffen van een groot aantal belastingen. Wat houdt de WOZ-waarde in? En hoe weet je of de WOZ-waarde van jouw woning klopt?

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald? De gemeente bepaalt elk jaar opnieuw de marktwaarde van je woning. Ze maakt deze inschatting van de WOZ-waarde op basis van woningkenmerken, de buurt waarin de woning staat en de ontwikkeling van de huizenprijs. De WOZ-waarde staat niet op zich. De hoogte ervan is gekoppeld aan een aantal heffingen: • OZB: De WOZ-waarde wordt gebruikt om de onroerendezaakbelasting (OZB) te bepalen die je jaarlijks moet betalen. Het OZB-tarief verschilt per gemeente; • Gemeentelijke belastingen: De WOZ-waarde is ook van invloed op gemeentelijke belastingen, zoals de afvalstoffenheffing, rioolheffing en waterschapsbelasting; • Eigenwoningforfait: De Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde om het eigenwoningforfait te bepalen. Dit is een percentage van de waarde van je woning dat je bij je bruto inkomen moet optellen. Daarnaast bepaalt de fiscus op basis van de WOZwaarde hoeveel belasting je moet betalen als je een huis erft – de erfbelasting dus. • Boetevrij aflossen: Bij een aantal hypotheekverstrekkers kun je boetevrij aflossen tot aan de WOZ-waarde van je woning. Ook in dit geval is het dus handig om te weten hoe hoog de WOZ-waarde van je woning is. WOZ-waarde controleren De hoogte van de WOZ-waarde is dus gekoppeld aan een aantal heffingen. Het is daarom goed om te controleren of de WOZ-waarde klopt. Steeds meer gemeenten geven de WOZ-waarde vrij op het WOZ-waardeloket. Het loket toont de WOZ-waarden die formeel door de gemeente waarin je woning staat, zijn vastgesteld. Je kunt het loket gebruiken om je WOZ-waarde te vergelijken met die van soortgelijke woningen. De waarde wordt bepaald op basis van objectkenmerken, zoals bouwjaar en gebruiksoppervlakte en zijn afkomstig uit de Basisregistraties Adressen en Gebouwen. Mijn WOZ-waarde is te laag Een lagere WOZ-waarde is niet altijd gunstig. Bij de verkoop van je huis kan een lagere WOZ-waarde namelijk negatief uitpakken voor het openingsbod en de uiteindelijke verkoopprijs. Een goed voorbereide koper kan immers de WOZ-waarde van een woning vrij opvragen via het WOZ-waardeloket. Je zou dus kunnen zeggen: hoe hoger de WOZwaarde, hoe meer een potentiële koper bereid is te betalen voor je huis. Mijn WOZ-waarde is te hoog Ondanks het feit dat de gemeente een gedegen marktanalyse doet om de WOZwaarde te bepalen, kan het zijn dat deze WOZ-waarde te hoog wordt vastgesteld. Als je vindt dat de gemeente de waarde van je woning te hoog heeft ingeschat, betaal je te veel belasting. Je kunt dan bezwaar maken door bijvoorbeeld achterstallig onderhoud, belemmerende omgevingsfactoren (denk aan stank- of geluidsoverlast), asbest of een laag energielabel aan te voeren. Controleer wel eerst de objectkenmerken. Duidelijk verhaal De Hypotheekshop is volledig onafhankelijk, geeft ongekleurd advies en een duidelijk antwoord op elke financiële vraag. De Hypotheekshop-adviseur vergelijkt voor jou hypotheken, rentetarieven en voorwaarden van vrijwel alle aanbieders. Wil je meer weten over de hypotheek die het beste bij jou past? Maak dan eens een afspraak met onze adviseurs. tel. 076 - 514 10 62


31

WWW.VANDERSANDE.NL

Profiteren van de lage rente De hypotheekrente is de laatste maanden verder gedaald. Wie nu een huis gaat kopen, profiteert daarvan. Maar wie een paar jaar geleden zijn huis kocht, zal ook met interesse naar de huidige rente kijken. Door de lage hypotheekrente is het voor veel huizenbezitters namelijk rendabel om de hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker of om over te gaan tot rentemiddeling. Als jouw rentevaste periode bijna voorbij

Gehele hypotheek herzien

is, heb je geluk. De huidige rente is zó laag,

We zien ook dat steeds meer huizen­

dat oversluiten vaak zorgt voor lagere

bezitters de lage rente gebruiken om de

maandlasten. Maar met deze lage rente

hypotheek in zijn geheel onder de loep te

kan zelfs vroegtijdig oversluiten interessant

nemen. Past de aflosvorm nog wel bij mij?

zijn. Het voordeel van de maandelijkse

Verhuizen, verbouwen en voorbereiden op

besparing kan namelijk groter zijn dan

je pensioen kunnen een aanleiding zijn om

eventuele kosten of een oversluitboete.

de hypotheek aan te passen.

Rentemiddeling Is het echt nog te vroeg om over te sluiten

Wil jij ook profiteren van de lage rente?

of heb je geen geld voor een eventuele

Wij helpen je graag je te oriënteren

oversluitboete? Dan is rentemiddeling

op de verschillende mogelijkheden

wellicht een oplossing om de vaste

van het eventueel aanpassen van je

woonlasten op korte termijn omlaag te

hypotheek en het profiteren van de

brengen. De bank middelt de rente die je

lagere hypotheekrente.

nu betaalt met de actuele marktrente.

‘Past mijn hypotheek nog bij mij?’ Je hebt een huis met een hypotheek. Je woont prima en wilt niet verhuizen. Toch is het goed om eens kritisch naar je hypotheek te kijken. Vaak is, sinds het moment dat je je hypotheek afsloot, je persoonlijke situatie veranderd. Wij helpen je graag. Als je kinderen hebt gekregen en meer

het goed om je voor te bereiden op de

ruimte in huis wilt, kan een verbouwing

financiële kant ervan. Je woonlasten

hét moment zijn om je hypotheek over

spelen daarin ook een belangrijke rol.

te sluiten of een tweede hypotheek te

Vaak daalt je inkomen, heb je mogelijk

nemen. De geldverstrekker toetst of

een lagere hypotheekschuld en

een tweede hypotheek op basis van je

overwaarde op je woning.

financiële situatie mogelijk is. Advies op maat Aflossingsvrije hypotheek

Wij adviseren onze klanten om hun

Heb je een hypotheek met een groot

hypotheek te laten meegroeien met

deel aflossingsvrij maar zou je meer

hun persoonlijke situatie. Op basis van

willen aflossen? Dan kun je ervoor kiezen

je woonwensen en toekomstplannen

om (een deel van) je hypotheek om te

kunnen wij adviseren of oversluiten een

zetten naar annuïteiten of lineair.

goede stap is. Oversluiten doe je het beste aan het einde van de rentevaste

Pensioen

periode. In dat geval hoeft er geen

Een aantal jaren voor je pensioen is

boete betaald te worden.

Maak eens een afspraak. Wij berekenen graag of de oversluitkosten terugverdiend kunnen worden met een lagere netto maandlast. tel. 076 - 514 10 62


Het is toch Het is toch nu of nooit m of nooit met die lage re die lage rente?

Laat je niet gek Laat je toch nietook gek maken! Jij gaat Vraag het je adv Vraag het je adviseur. voor onafhankelijk hypotheekadvies?

Vraag naar de mogelijkheden

Hypotheken

Financiële planning

Verzekeringen

Duidelijk verhaal

Markt 20 | Prinsenbeek | (076) 541 91 66 hypotheekshop.nl/prinsenbeek Markt 20 | Prinsenbeek | (076) 541 91 66 523 25 52 hypotheekshop.nl/prinsenbeek Vijverstraat 1 | Breda | (076) 514 10 62 hypotheekshop.nl/breda

Vijverstraat 1 | Breda | (076) 514 10 62 hypotheekshop.nl/breda

Hypotheken

Financiële planning

Verzeker

Profile for Geen Blad voor de Mond B.V.

Van der Sande Woonkrant  

Van der Sande Woonkrant