Page 1

van wensen naar wonen JAARGANG 23 - MAART 2019

WIJ ZOEKEN HUIZEN! De beste resultaten, de hoogste opbrengst

Verkoopsucces! Je huis verkopen tegen de hoogste opbrengst en de beste voorwaarden? Wij halen eruit wat erin zit! Alles dus, wat ons betreft. En omdat ons dit zo goed afgaat, zoeken we huizen in Meppel en omgeving. Bel voor een afspraak zonder verdere verplichtingen of een gratis waardebepaling: 0522 – 25 22 00.

We vertellen je graag wat jouw huis waard is

GRATIS EN VRIJBLIJVEND

Plannen om je huis te verkopen? Dan ben je vast benieuwd naar de waarde.

GRdeAbeTpaIS ling! waar

Naam:

Van Dorsten Makelaars geeft je hiervan graag een eerste indicatie, geheel gratis en zonder verdere verplichtingen. Stuur de bon op of lever ‘m in op ons kantoor:

Adres: Pc en woonplaats:

Van Dorsten Makelaars, Grote Oever 34a, 7941 BJ Meppel. Telefoonnummer:

Bellen of mailen kan uiteraard ook: 0522 – 252200 / meppel@vandorsten.nl. Of scan met je mobiel bijgaande QR-code. Graag tot ziens!

E-mail:

G r o t e O e v e r 3 4 a M e p p e l | w w w.v a n d o r s t e n . n l | m e p p e l @ v a n d o r s t e n . n l


van wensen naar wonen

2 - VAN DORSTEN MAKELAARS

IN ONZE KEUKENS WORDT GELEEFD! “We hadden zelf uitgesproken ideeën over onze toekomstige keuken. Maar een bezoekje aan Concordia Keuken & Bad leerde ons dat er veel meer mogelijk is dan je denkt. Onze nieuwe keuken overtreft onze stoutste verwachtingen.” De keuken is dé ontmoetingsplek van elk huis waar iedereen elkaar weer tegenkomt om bij te praten, lekker te eten en na te tafelen. En het blijft natuurlijk de plek om heerlijk te kunnen koken. Met goede apparatuur die duurzaam en zuinig is. Kookplezier en gemak staan voorop in de keukens van Concordia Keuken & Bad. En omdat de keuken het hart van het huis is, mag het er warm en gezellig, stoer en robuust of glanzend en luxe zijn. Een keuken die precies past bij uw huis en uw levensstijl. Concordia Keuken & Bad is leverancier van topkwaliteit keukens. In stijl en design kan eindeloos worden gecombineerd door de enorme keuze in kleuren, materialen, accessoires en apparatuur. Wij begeleiden u graag in het maken van combinaties en het aanbrengen van bijzondere details. Zo zijn we samen met u de architect van uw keuken.

BADEN IN LUXE OF GENIETEN VAN EENVOUD Wellness in de badkamer, een multifunctionele gezinsbadkamer of een badkamer volgens de laatste trends: Concordia Keuken & Bad heeft alles in huis om van de badkamer een fijne onthaastplek te maken. We hebben de mooiste materialen in huis en samen met onze enorme collectie wand- en vloertegels maken we uw badkamer compleet. We leveren A-merken voor elk budget.

Concordia Keuken & Bad Meppel Zomerdijk 3b te Meppel Concordia Keuken & Bad Heerenveen Jousterweg 44 te Heerenveen

0522 - 276 510 0513 - 653 365

Kijk voor inspiratie op www.concordiakeukenenbad.nl of volg ons ook op K&B_kwartaaladvertentie_A0.indd 1

en 18-12-18 22:34


van wensen naar wonen

De woningmarkt, zie er je weg maar eens te vinden Sinds 2013 heeft de woningmarkt zich in rap tempo hersteld van de in 2008 ingezette crisis. Daarmee vertel ik geen nieuws. Hoe nu verder? Dat is inderdaad een vraag die meer en meer begint rond te zingen.

VAN DORSTEN MAKELAARS - 3

Welkom op ons vernieuwde vandorsten.nl Eens online kennismaken met ons kantoor én met onze mensen? Kijk dan op onze geheel vernieuwde website: www.vandorsten.nl. Je vindt er niet alleen ons volledige actuele aanbod, maar ook allerlei nuttige informatie. Over ons kantoor en onze dienstverlening, maar ook over wat er zoal bij het kopen en verkopen van je huis komt kijken.

Het jaar 2018 laat een daling zien in het aantal woningverkopen.

Een kennismaking in de ‘echte wereld’?

Niet door een afnemende vraag,

Bijvoorbeeld om een GRATIS

maar door dalend aanbod. Door

waardebepaling van je huis door ons te

krapte dus, waardoor de

laten uitvoeren? Bel dan voor een

prijsstijging onverminderd

afspraak: 0522 – 252200. Het verplicht

doorging en voorlopig nog even

tot niets.

onverminderd door lijkt te gaan. Als de trend van dalende verkoopaantallen zich doorzet, zal dat ook elders gevolgen hebben. Minder verkochte huizen

Een weekend werken aan wonen Nieuwbouw Inloopavond én Open Huizen Dag

betekent immers ook minder nieuwe badkamers, keukens, meubels en tuinen. Met nog steeds de kanttekening dat dit dus niet te wijten is aan gebrek aan vraag… Zo blijkt maar weer hoe belangrijk een goede en gezonde woningmarkt is voor de economie. Als makelaars hebben we het al vaker aangegeven: Nederland heeft meer -en dus nieuwe- huizen nodig. Maar onder meer overheidsbeleid, beperkte beschikbare ruimte en een gebrek aan werkkrachten in de bouw maken dat plannen niet altijd (snel) realiteit worden. De blijvend hoge vraag betekent dat goede tijden voor verkopers

Een weekend dat het verdient om afgeblokt te worden in je agenda als je op zoek bent naar een nieuw(bouw) woning: vrijdagavond 29 maart en zaterdag 30 maart.

aanhouden. Kopers zou ik aanraden om hoe dan ook een

Op vrijdag 29 maart houden we bij ons

aankoopmakelaar in de arm te

op kantoor onze inmiddels traditionele

nemen. Sowieso, maar in de

Nieuwbouw Inloop Avond. Van 18.00 tot

huidige markt zéker. Starter en

20.30 uur ben je van harte welkom om

advies nodig? Kom eens praten

je te laten informeren over de

om te kijken wat je

nieuwbouw die in onze regio op stapel

mogelijkheden zijn. Want hoe

staat. Ook een hypotheekadviseur is die

roerig de markt ook is: er zijn

avond aanwezig om al je vragen te

altijd kansen, voor iedereen.

beantwoorden.

Joost Vente

Op zaterdag 30 maart, van 11.00 tot 15.00 uur: de eerste landelijke Open Huizen Dag van dit jaar. Je bent van harte welkom om de huizen die meedoen te bezoeken. Tip: check voor je op pad gaat onze Facebook-pagina voor de actuele deelnemers.

Iedere eerste zaterdag van de maand kijkochtend Samen met jou wil Van Dorsten je woning snel en succesvol verkopen.

Ons kantoor is tijdens de Open Huizen

Daarvoor zetten we alle denkbare middelen in, waaronder de maandelijkse

Dag geopend, dus loop gerust eens

kijkochtend. Als enige makelaar organiseren wij iedere eerste zaterdag van de

binnen. Onze makelaars en

maand een kijkochtend bij woningen uit ons aanbod. Voor de verkopers een

hypotheekadviseurs beantwoorden met

unieke gelegenheid om hun huis in het zonnetje te zetten, voor kopers een

veel plezier je vragen.

mooi moment om vrijblijvend een eerste indruk van een woning te krijgen.


van wensen naar wonen

4 - VAN DORSTEN MAKELAARS

=211((1(5*,( De zonne-energie specialist van het Noorden. Adviseren, ontwerpen en realiseren. Wij helpen onze klanten met het opwekken, managen en opslaan van zonne-energie en maken hierbij gebruik van eerlijke, innovatieve kwaliteitsproducten uit Duitsland. Waaronder zonnepanelen van SOLARWATT. Ook opdrachtgevers als ABN-AMRO bank, De Volksbank (SNS bank, Regiobank, BLG wonen en ASN bank), Prologis Europe BV Amsterdam en ASK Romein BV mogen wij tot onze ambassadeurs beschouwen, evenals oud-minister Marcel van Dam en vele bekende en minder bekende Meppelers. Daar zijn we best trots op!

We leveren en installeren al sinds 2012 de ‘nieuwe generatie’ glas-glas zonnepanelen van het Duitse SOLARWATT met een vast team ervaren zonnepanelen installateurs uit Meppel. Dit levert regionaal werk, kennis en innovatie op. Producten van financieel sterke bedrijven met hoge betrouwbare kwaliteit en service. Dit betekent transparante, claimbare garanties en het hoogste rendement. Je hebt immers beter zicht op kwaliteit en duurzaamheid als je weet waar een product of dienst vandaan komt. Tevens verlaagd het de C02-voetafdruk van je huishouden.

“KWALITEIT IS ‘ONZE’ KEUZE, DÀÀR KUNT U OP VERTROUWEN”

Mogen wij u ook adviseren? Wij zijn open van 08.30 tot 17.00 uur. Kennis, kwaliteit, ervaring en flexibiliteit vormen onze kracht. Wij weten veel over zonne-energie en zetten dit effectief om naar de praktijk. Wij bieden u een compleet plan en er is vaak veel meer mogelijk dan u denkt!

GroenOpgewekt 5.0 B.V.

Blankenstein 110, 7943 PE Meppel T 0522 853513 | E info@groenopgewekt.nl www.groenopgewekt.nl

Enkele voordelen van glas-glas zonnepanelen Unieke 30 jaar all-in garantie op het product; 30 jaar lineaire opbrengstgarantie; Als beste getest door o.a. Stiftung Warentest en EU-project CLEAR; Grote resistentie tegen weersinvloeden; Voortreffelijke brandveiligheid; 100% bescherming tegen prestatievermindering (PID SAFE).


van wensen naar wonen DE WIJK

JAN POORTMANWEG 9

VAN DORSTEN MAKELAARS - 5

Vraagprijs € 698.000,- k.k. MEPPEL

KLEINE OEVER 35

HOLTWEG 13

GEES

GALMANSPAD 3

MEPPEL

Vraagprijs € 475.000,- k.k. MEPPEL

Vraagprijs € 698.000,- k.k.

Prijs op aanvraag

VOORSTRAAT 18

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

MEPPEL

M A DE RUYTERSTRAAT 32

Vraagprijs € 125.000,- k.k. MEPPEL

Deskundig en adequaat bedrijf. Zeggen wat ze doen en Prijs op aanvraag doen wat ze zeggen. Boven verwachting. Kortom een 10!

M A DE RUYTERSTRAAT 36

Vraagprijs € 125.000,- k.k.

CIJFER

10

VERKOCHT OVB

Vraagprijs € 139.500,- k.k. MEPPEL

WEERDDWARSSTRAAT 42

Vraagprijs € 149.500,- k.k. MEPPEL

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

BAREND SCHUURMANSTRAAT 24

MEPPEL

JOZEF ISRAËLSSTRAAT 12

Vraagprijs € 149.500,- k.k. MEPPEL

Vraagprijs € 149.500,- k.k.

VOORSTRAAT 37

Vraagprijs € 149.500,- k.k.

VERKOCHT OVB

Vraagprijs € 159.000,- k.k. MEPPEL

BEZETTINGSLAAN 74

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Vraagprijs € 159.000,- k.k. MEPPEL

HUGO VAN SCHAIKLAAN 20

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Vraagprijs € 159.500,- k.k. EZINGERWEG 36

MEPPEL

Vraagprijs € 159.500,- k.k.

Vraagprijs € 165.000,- k.k. MEPPEL

BRANDEMAAT 114

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

VERKOCHT OVB

Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Download onze app Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

in de Appstore

en je bent altijd als eerste op de hoogte van ons nieuwste aanbod!

Vraagprijs € 205.000,- k.k.

Vraagprijs € 205.000,- k.k.


van wensen naar wonen

6 - VAN DORSTEN MAKELAARS

Meppel - Nieuwveense Landen S BO TA JU U RT N W I2 01 9

13 rijwoningen & 4 2-onder-1 kapwoningen Broeklanden - Fase 1

Iets voor jou? Kijk op www.nieuwbouw-broeklanden.nl 1

ade

di n

wa

2

3

4

5

r in te d

9

6

7

8

n

12

10

ele

13

11

p p

14

p p

15 p p

16

p p

di n wa

p p

37

17

in te n

p p

p p

34

enst

p p

gro

p p

33 32

p p

p p

ade

kn

roo

21

te d

p p

r in

22

dele

p p

p p

35

19 20

r ade

36

p p

p p

18

p p

ele

23

n

p p

p p

p p

p p

p

p

31 30 29

• Statige woningen in moderne jaren-30 stijl p p

p p

28

27

26

25

• Koopsom vanaf € 235.000,- v.o.n. 24

• Kavelgrootte vanaf +/- 132 m2 • Totale gebruiksoppervlakte vanaf +/- 132 m2

Renvooi = Haag +600mm = Tuinmuur +600mm = Tuinmuur +600mm met metalen hekwerk totaal +1800mm = Metalen hekwerk +1800mm met hedera = Metalen poort +1800 = Pergola = Parkeerplaats op eigen terrein = Betontegels p

• Tuin op het zuiden en westen • Opgeleverd met tuinmuren, metalen hekwerken, hagen en pergola ©

• Aansluiting op collectief warmte-koudesysteem van MeppelEnergie

ONTWIKKELING

AANNEMER

VERKOOPINFORMATIE

Steenwijkerstraatweg 25 7942 HL - Meppel T 0522 240 424 robdejong@mijnmakelaar.nl

Grote Oever 34A 7941 BJ - Meppel T 0522 252 200 meppel@vandorsten.nl


van wensen naar wonen

VAN DORSTEN MAKELAARS - 7

FLORESSTRAAT 19

MEPPEL

SCHOENER 27

MEPPEL

MEPPEL

VERKOCHT OVB

WILHELMINASTRAAT 53

MEPPEL

VERKOCHT OVB

Vraagprijs € 215.000,- k.k. HOOGEVEENSEWEG 12

MEPPEL

EMMASTRAAT 55

Vraagprijs € 230.000,- k.k. BIEZENVELD 51

MEPPEL

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Vraagprijs € 249.000,- k.k. MEPPEL

Vraagprijs € 230.000,- k.k.

AAK 1

Vraagprijs € 265.000,- k.k. WEEGBREE 9

MEPPEL

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

VERKOCHT OVB

Vraagprijs € 267.500,- k.k. WEEGBREE 7

MEPPEL

Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

RIETZOOM 3

MEPPEL

Vraagprijs € 267.500,- k.k.

Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Goed overleg, heldere communicatie na bezichtiging en een warm € 295.000,- k.k. welkomVraagprijs bij het tekenen, zowel voor mij als verkoper als voor de kopers. Kortom, een prima CIJFER samenwerking!

BROUWERSDWARSSTRAAT 32

DE SCHUILPLAATS 4

MEPPEL

Vraagprijs € 349.500,- k.k. SLOTWEG 1

MEPPEL

WATERMUNT 12

VERKOCHT OVB

Vraagprijs € 349.000,- k.k. OOSTERBOERWEG 33

MEPPEL

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Vraagprijs € 322.000,- k.k.

MEPPEL

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

10

VERKOCHT OVB

MEPPEL

FONTEINKRUID 23

MEPPEL

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Vraagprijs € 322.000,- k.k.

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Vraagprijs € 450.000,- k.k. STATIONSWEG 36

MEPPEL

Vraagprijs € 475.000,- k.k. MEPPEL

STATIONSWEG 36

Vraagprijs € 599.000,- k.k. STATIONSWEG 36

MEPPEL

Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Vraagprijs € 725.000,- k.k. NIEUW-BALINGE

VERLENGDE MIDDENRAAI 75

Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k. NIJEVEEN

KOLDERVEEN 34

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k. ROGAT

HESSENWEG 6

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k. ROUVEEN

DEKKERSLAND 3

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.


van wensen naar wonen

8 - VAN DORSTEN MAKELAARS

Dankzij snel handelen vond Manon haar droomhuis Twee jaar lang struinde Manon Schipper Funda af op zoek naar haar droomwoning in het centrum van Meppel. Maar welke woning ze ook tegenkwam, het was het steeds net niet. Totdat ze uit onverwachte hoek een tip kreeg.

Droomhuis

een eigen woning-website. Daarop

Dat was echter geen makkelijke opgave.

stonden naast de (full screen) foto’s ook

Iedere woning die ze tegenkwam, bleek

360 graden foto’s, een video en

niet geschikt. Totdat haar broer, die ook

bijvoorbeeld een zonnegrens. Echt een

Jarenlang woonde Manon in een

van het schoolplein. We hadden goed

in het centrum woont, Manon

perfecte aanvulling op Funda. Binnen

karakteristiek huis in het centrum van

contact en hij heeft mij toen goed

attendeerde op een woning aan de

anderhalve week was het huis verkocht.

Meppel. Totdat het noodlot toesloeg:

geholpen met de aankoop van mijn

Catharinastraat die te koop zou komen.

Dat mag je inderdaad snel noemen. En

haar man overleed onverwacht aan een

nieuwe én de verkoop van mijn oude

Toen ze vrijblijvend mochten kijken, wist

tegen de gewenste prijs.”

hartstilstand. Ze bleef achter met een

huis. Het was voor mij vanzelfsprekend

Manon het meteen: dit was haar

tweeling van vijf jaar. “Dat zette mijn

om als eerste aan hem te denken.”

droomhuis. “Om snel te schakelen heb

Vertrouwd

ik meteen Joost Vente gebeld. Ook met

Over Van Dorsten is Manon zeer te

leven totaal op zijn kop,” vertelt Manon. ”We hadden net verhuisplannen, maar

Betere tijden

Magda van Van Dorsten

spreken: “Ik heb niet veel met cijfers,

ik stond min of meer in de

Achteraf gezien bleek Berggierslanden

Hypotheekadviseurs heb ik snel een

laat staan dat ik verstand heb van het

overlevingsstand. Had natuurlijk ineens

echter te rustig voor Manon, die de

afspraak gemaakt. Zij kende mijn

aan- of verkopen van een woning. Maar

andere prioriteiten.”

reuring van het centrum gewend was.

verhaal al en rekende uit wat onze

Van Dorsten heeft ons heel goed

Wat ze ook deed, het werd niet haar

mogelijkheden waren.”

geholpen. Het voelt vertrouwd en het

“Ik zou zó weer voor ze kiezen”

thuis. Gelukkig braken er voor Manon

contact is prettig en persoonlijk. Ik kan

betere tijden aan toen ze Henry

Snel geregeld

altijd bellen of langskomen als ik iets

ontmoette, haar huidige partner. “Henry

Binnen een maand waren het

niet begrijp. Bovendien vind ik het

trok bij mij in en samen kregen we nog

koopcontract en de hypotheek

ideaal dat ze alles op het gebied van

een zoontje. Twee jaar geleden hakten

geregeld. Ook de verkoop van de

makelaardij, hypotheken en

Berggierslanden

we de knoop door en zijn we alsnog op

woning in Berggierslanden ging

verzekeringen onder één dak hebben.

Na een paar jaar verhuisde Manon

zoek gegaan naar een woning, maar nu

razendsnel. Manon: “We hebben het net

Inderdaad, full service, zodat je als klant

alsnog, naar de nieuwbouwwijk

toch maar weer in het centrum van

een week voor de Open Huizen Dag in

geheel ontzorgd wordt. Ik zou zó weer

Berggierslanden. “Joost Vente kende ik

Meppel.”

oktober te koop gezet. Ook hadden we

voor ze kiezen.”

Extra promotie op Eigen Woning Website Om je woning extra onder de aandacht van potentiële kopers te brengen, krijgt deze een eigen website. Hier staat alle informatie over het huis op, maar ook over bijvoorbeeld de omgeving en de stand van de zon. Een soort digitale brochure dus. De website krijgt een unieke domeinnaam. Dit zetten we samen met een foto van je woning op visitekaartjes. Deze kaartjes geven we aan mensen die je huis komen bezichtigen. Je kunt de kaartjes uiteraard ook zelf uitdelen.


van wensen naar wonen

VAN DORSTEN MAKELAARS - 9

Wat is er nieuw aan de schenking voor de eigen woning? tussen de 18 en 40 jaar oud is, dan mag hij de leeftijd van deze partner ‘lenen’. Dit geldt ook als de schenking plaatsvindt op de dag waarop de partner 40 jaar oud wordt. Onder een eigenwoningschenking wordt onder meer verstaan een

Verwijzingen vanuit de tekst: 1

2

schenking ten behoeve van de aflossing van een eigenwoningschuld.

€ 220.000 - € 2.173 = € 217.827 € 124.727 × 30% = € 37.418 € 93.100 × 40% = € 37.240 € 37.418 + € 37.240 = € 74.658

Goedgekeurd is dat in de situatie waarin ouders aan hun kind een lening hebben verstrekt voor de aanschaf van een eigen woning en de ouders die lening

€ 220.000 - € 102.010 = € 117.990 € 117.990 - € 2.173 = € 115.817 € 115.817 × 30% = € 34.745 3

later geheel of gedeeltelijk kwijtschelden, deze kwijtschelding gedaan kan worden met een beroep op

€ 74.658 - € 34.745 = € 39.913

de jubelton. Als een woning wordt verkocht tegen

In de schenkbelasting zijn er naast de reguliere vrijstelling van € 5.428,- diverse verhoogde vrijstellingen. Deze verhoogde vrijstellingen lopen zelfs op tot € 102.100,indien het geschonkene een schenking ten behoeve van een eigen woning betreft.

op de verhoogde schenkingsvrijstelling

een prijs die lager is dan de waarde in

voor de eigen woning hoeft Ko nog

het economische verkeer, kan sprake

maar € 34.745,- aan erfbelasting te betalen. Een besparing van € 39.913,-. 2

zijn van een schenking. Ook voor een 3

dergelijke schenking kan een beroep op

Deze verhoogde vrijstelling is niet

nichten, kleinkinderen en derden

Hieruit blijkt dat als men er tijdig bij is,

nieuw. In het verleden kenden we

interessant om de verhoogde schenking

een 40% aan erfbelasting eenvoudig

deze ook al. Toch zijn er enkele

ad € 102.010,- te gebruiken in plaats van

getransformeerd kan worden in 0%

Er valt nog veel meer te vertellen over

veranderingen ten opzichte van

het geld te laten vererven.

schenkbelasting. Voor de 40% gevallen

deze grote vrijstelling. Ik laat haar nu

heeft het jubelen derhalve het meeste

verder voor wat ze is. Meer weten over

rendement.

de jubelton of andere schenkings­

voorgaande jaren. Wat valt er op en wat is er nieuw? Zonder hierbij naar

Voorbeeld

volledigheid te streven, ga ik in op

Een voorbeeld ter verduidelijking: oom

enkele nieuwigheden.

Henk is ongehuwd en niet geregistreerd

Leeftijdsvereiste

als partner en heeft geen kinderen. Hij

Wat is er verder nieuw? Om voor een

Jubelton

wenst zijn neef Ko tot zijn enige

eenmalige verhoogde vrijstelling in

Nieuw is bijvoorbeeld dat de ‘jubelton’

erfgenaam te benoemen. Ko is

aanmerking te kunnen komen, moet de

ook in andere situaties gebruikt mag

voornemens om een huis te kopen en

begiftigde op het moment van de

worden dan in de verhouding ouder-

29 jaar oud. Oom Henk heeft een

schenking voldoen aan het daarvoor

kind. Denk bijvoorbeeld aan de situatie

vermogen van € 220.000,-. Indien Henk

gestelde leeftijdsvereiste, hetgeen

dat een grootouder zijn kleinkinderen

Ko tot zijn enige erfgenaam benoemt,

betekent dat hij ten tijde van de

wenst te bevoordelen of oom en tante

moet Ko over zijn verkrijging van

schenking tussen de 18 en 40 jaar moet

ten opzichte van neef en nicht. Juist in

€ 220.000,- een bedrag van € 74.658,-

zijn. Dit is niet nieuw, maar wel is sinds

deze situaties valt de meeste winst te

aan erfbelasting betalen.

kort duidelijk dat de begiftigde aan het

1

behalen. Dit komt doordat de tarieven

de jubelton worden gedaan.

mogelijkheden? Bel voor een afspraak met Stotijn Notariaat op 0522 - 440 473.

Burg. Veenhovenplein 1 7957 BA de Wijk Westerweiden 29 7961 EA Ruinerwold

leeftijdsvereiste voldoet als hij op de

voor de erfbelasting relatief hoog zijn

Indien Henk in het zicht van overlijden

dag van de schenking 40 jaar oud wordt.

en de vrijstellingen relatief laag.

een schenking doet aan Ko ter grootte

Is de begiftigde zelf al 40 jaar geweest,

Daarom is het met name voor neven en

van € 102.010,- en Ko een beroep doet

maar heeft hij een partner die nog wél

Je hypotheek en verzekeringen checken?

T: 0522 - 440 473 W: www.stotijnnotariaat.nl E: j.stotijn@stotijnnotariaat.nl

hypotheekadviseurs

GRATIS ORIËNTEREND FINANCIEEL GESPREK

Verhuisplannen? Dan heeft dat gevolgen voor je hypotheek, maar ook voor je verzekeringen. Je financiële situatie eens gratis en vrijblijvend bespreken met een erkend adviseur? Een eerste oriënterend gesprek bieden we je kosteloos aan! Stuur

Naam: Adres:

de bon op of lever ‘m in op ons kantoor: Pc en woonplaats:

Van Dorsten Hypotheekadviseurs, Grote Oever 34a, 7941 BJ Meppel. Telefoonnummer:

Bellen of mailen kan uiteraard ook: 088 - 555 1 999 / info@hyp.vandorsten.nl Of scan met je mobiel bijgaande QR-code. Graag tot ziens!

E-mail:

JA, graag ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn huis laten uitvoeren door Van Dorsten Makelaars.


van wensen naar wonen

10 - VAN DORSTEN MAKELAARS ZANDKAMP 27

RUINEN

Vraagprijs € 175.000,- k.k. WANNEPERVEEN

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

VENEWEG 76

Vraagprijs € 399.500,- k.k. KLOSSEWEG 3

KREUZEVEEN 38

VLEDDER

Vraagprijs € 219.000,- k.k. WANNEPERVEEN

KLOSSEWEG 3

'Van Dorsten is een deskundige en vriendelijke makelaar die goed met je meedenkt. De materialen zoals de verkoopbrochure en de foto's zien er heel goed uit. Kortom, van Dorsten heeft ons opnieuw CIJFER niet teleurgesteld!'

9,0

Vraagprijs € 309.000,- k.k. KLOSSEWEG 3

VAARTWEG 5

STAPHORST

WANNEPERVEEN

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

WANNEPERVEEN

MORENE 3

RUINERWOLD

WAPSERVEEN

Vraagprijs € 925.000,- k.k.

WESTEINDE 220

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Vraagprijs € 925.000,- k.k. WAPSERVEEN

WESTEINDE 220

Vraagprijs € 925.000,- k.k. WAPSERVEEN

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

WESTEINDE 220

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

HEB JE TIJDELIJK OPSLAGRUIMTE NODIG? Veel mensen hebben rondom een verhuizing te veel spullen in huis. Bijvoorbeeld tijdens de bezichtigingen voor de verkoop. Een huis zonder overbodige meubels en spullen lijkt ruimer. En dat verkoopt nou eenmaal beter. Maar waar laat je alles? Jan Spiegelenberg uit Zwolle heeft de oplossing. In 2017 startte hij met Box-it-up. Een bedrijf dat mobiele opslag regelt voor particulieren. Inclusief het vervoer. Dus ga je binnenkort verhuizen, verbouwen of wil je wat ruimte maken in je huis voor de bezichtigingen? Begin dan maar met inpakken van spullen die je voorlopig niet nodig hebt.

ZO WERKT BOX-IT-UP “Het is eigenlijk heel simpel”, zegt Jan. “Wij zetten de opslagbox voor je deur. Jij zet je spullen in de BOX. Wij halen de BOX op en slaan je spullen veilig op. En als jij er klaar voor bent, zetten we de BOX weer voor je deur. Je spullen sla je op vanaf € 69,- per maand. En als je je spullen langer dan twee maanden opslaat, dan brengen en halen we de Box gratis in Meppel en omgeving. O ja, en tijdens de opslag kun je natuurlijk bij je spullen als je ze nodig hebt.”

Meer informatie? Je leest het op www.Box-it-up.nl


van wensen naar wonen

VAN DORSTEN MAKELAARS - 11

Wel het huis, niet de grond

Uniek bij Van Dorsten: duokoop Meer financiële ruimte om je droomhuis te kopen? Dan is Duokoop iets voor jou. Je koopt wél het huis, maar niet de grond.

vergoeding betaalt voor het gebruik ervan. Wil je later de grond alsnog kopen, dan is dat mogelijk. Wil je je huis verkopen, dan kan dat naar keuze inclusief het Duokoop-contract óf met

Het Duokoop-concept zorgt dat er meer

de grond.

huizen binnen je budget passen. Je hebt immers alleen een hypotheek nodig

Verkooptip

voor de woning en niet voor de grond.

Tip voor verkopers: uiteraard is het ook

De woning financier je met Nationale

mogelijk om je woning te verkopen met

Hypotheek Garantie (NHG) tot

behulp van Duokoop. Zo maak je je huis

maximaal € 290.000. Je bent dus

nog aantrekkelijker voor een nog

verzekerd van een verantwoorde en

grotere doelgroep.

betaalbare hypotheek.

Meer weten? Maandelijks bedrag

Bel 0522 – 25 22 00 en vraag onze

De grond wordt gekocht door het

makelaars of hypotheekadviseurs om

DNGB-fonds, aan wie je maandelijks een

meer informatie over Duokoop.

Bereken je voordeel! Bruto jaarinkomen (gezamenlijk) € 48.000 Maximale koopsom zonder Duopkoop € 222.424 Maximale koopsom mét Duopkoop € 248.552

Kijk voor meer informatie op www.duokoop.nl

Extra koopcapaciteit: € 26.128

Kreuzeveen 38 in Vledder is één van de woningen die Van Dorsten aanbiedt met Duokoop.

Zomaar een dagje Van Dorsten

Waar zijn ze toch de hele dag mee bezig op zo’n makelaarskantoor? Nou, met van alles en nog wat, kunnen we je verzekeren. Daarom is het kopen en verkopen van huizen ook zo leuk en dynamisch. Een impressie van ‘zomaar een dag’ van een aantal van onze collega’s.

1. Alberdine op de plek waar project ‘Wonen in het Hart’ zal verrijzen. 2. Aniek op weg naar een bezichtiging. En omdat wij wonen waar we werken kan dat gewoon op de fiets. 3. Joost onderweg naar een huis waarvan morgen de koop zal worden afgerond. Een lekker gevoel! 4. De financiële zaken van ons kantoor zijn al jaren in vertrouwde handen bij Brenda. 5. Anita aan het multitasken: druk met het uitwerken van een taxatie, maar een binnenkomend telefoontje moet uiteraard direct afgehandeld worden.

6. Martine is op ons kantoor je eerste aanspreekpunt, zowel aan de telefoon als achter de balie.


De leukste huizen VOND je bij Van Dorsten… Ook succesvol verkopen? Ga dan naar dé makelaar voor Meppel en omgeving. Verkoop, aankoop, hypotheek en zelfs al je verzekeringen: wij zijn je graag van dienst en bieden je een pakket op maat. Bel 0522 – 25 22 00 voor een afspraak!

MEPPEL

MEPPEL

Allee 2

STAPHORST Bijkerserf 4

MEPPEL

Anjelierstraat 8

MEPPEL

RUINERWOLD

Bleekerseiland 1

MEPPEL

NIJEVEEN

MEPPEL

Brandemaat 109

MEPPEL

Colijnstraat 19

Ds A.C. van Raalteweg 17

MEPPEL

Emmastraat 28

MEPPEL

MEPPEL

Bertram 16

MEPPEL

MEPPEL

Burgemeester Bosmaweg 1

MEPPEL

MEPPEL

De Schuilplaats 23

MEPPEL

De Veurdele 56

MEPPEL

Emmastraat 78

MEPPEL

Catharinastraat 24

NIJEVEEN

de Swaenenborgh 70

MEPPEL

Emmastraat 34

Beulakerweg 76

RUINERWOLD

Buddingerstraat 17

de Kampen 94

GIETHOORN

Bertram 28

RUINERWOLD

Breitnerhof 78

de Kampen 58

WANNEPERVEEN

Dorpsstraat 57

MEPPEL

Barend Schuurmanstraat 4

MEPPEL

De Bloemen 42

DE WIJK

Dorpsstraat 27a

Anjelierstraat 14

Boekweitkamp 4

MEPPEL

Catharinastraat

MEPPEL

Ambonstraat 79

MEPPEL

Floresstraat 26

Govaert Flinckstraat 42

Jouw huis ook snel verkopen? MEPPEL

MEPPEL

MEPPEL

Neem contact op!

MEPPEL

Gravure 11

Heerengracht 6

Hercules Segherslaan 10

Jan Mankeshof 96

MEPPEL

ZWARTSLUIS

RUINERWOLD

MEPPEL

Kastanjelaan 14

MEPPEL

Merelstraat 58

Kerkstraat 4

Kerkweg 38

KOEKANGE

DE WIJK

Mr.J. de Blieckweg 32

MEPPEL

MEPPEL

Valeriaan 24

MEPPEL

Kuyperstraat 88

MEPPEL

MEPPEL

MEPPEL

Roerdomp 45

Schouw 3

MEPPEL

MEPPEL

MEPPEL

HAVELTE

WANNEPERVEEN

Veendijk 5

Patrijs 26

Veneweg 255

MEPPEL

MEPPEL

MEPPEL

RUINEN

RUINEN

Stencil 18

MEPPEL

Stoffersweg 13B

MEPPEL

Watermunt 16

MEPPEL

Werkhorst 63

GEMIDDELD ONTVANGEN WIJ EEN 8,9 OP FUNDA!

Westerstraat 8

MEPPEL

Reestplantsoen 33

MEPPEL

Steenwijkerstraatweg 37

Wapendrager 32

MEPPEL

Marktstraat 37

Prins Hendrikkade 33

MEPPEL

Soembastraat 35

STEENWIJK

Kallenkoterallee 80

Lagestuk 19

Praam 7

MEPPEL

Snik 3

MEPPEL

Jan van Goyenstraat 118

MEPPEL

Koningin Julianastraat 30

Parnassia 38

Van Hallstraat 42

Westerd 44

STAPHORST

Kluft 62

Nicolaas ten Woldeweg 37

MEPPEL

Roef 3

MEPPEL

Jan Steenstraat 191

Westerd 28

RUINERWOLD

UFFELTE

Wolddijk 24

Zuidstraat 1A

Onze teams in Meppel en Zwolle stellen zich aan je voor:

Joost Vente

makelaar/taxateur o.z.

Alberdine Heuvelman­­ makelaar/ nieuwbouw

Linda van Bennekom

commercieel binnendienst medewerker

Anita Westhof

makelaar/taxateur o.z.

Nicole Daenen

commercieel binnendienst medewerker

Aniek Huisman

kandidaat makelaar i.o.

Brenda van Noort

financieel administratief medewerker

Martine Havelaar

assistent makelaar/comm. binnendienst medewerker

René Scholte

makelaar/taxateur o.z.

Laura Zwiers

commercieel binnendienst medewerker

Janny Diender

kandidaat makelaar

Magda van Veen

erkend hypotheekadviseur

Kim van Rie

vastgoedadviseur/ nieuwbouw

Margreet Lanjouw hypotheekadviseur

Yvonne ter Bruggen

commercieel binnendienst medewerker

Meppel: 0522 - 25 22 00 | Zwolle: 038 - 423 01 20 | Hypotheken: 088 - 555 19 99

Herman Haak

erkend hypotheekadviseur

Astrid Harink

commercieel binnendienst medewerker

Profile for Geen Blad voor de Mond B.V.

Van Dorsten Makelaars  

Van Dorsten Makelaars