Van Dorsten Interviewbundel

vertellen van wensen naar wonen

Inhoudsopgave 04 Bas van Dijk

05 06 08 09

10 12 13

14 16

Familie Kroes Familie Richardson (2012) Familie Richardson (2015) Aalt Rens & Marjon Roeten Jozine Westerhuis Familie Meijering Mevr. Rรถttgering-Heskes Familie Vรถlker Familie Postma Familie Peggeman Familie Vreeswijk Familie Pascal

17 Familie Dekker

18 20 21 22 24 26 28

29

30

Janny Huizing Van Dorsten Hypotheken Wessel en Karlien Theo Hoekstra Hilco 10 extra redenen Familie Klaster Mevr. Wijnen Familie Koopmans Erwin Matijsen & Dani Stoter Familie Folio Familie in 't Veld

32 Harmen Hindriks

33 34 36 37 38 40 41 42 44 46

Concept & realisatie: Geen Blad voor de Mond | www.geenbladvoordemond.nl 2

Frans Kalter & Jennifer Troost Rob Jeltema & Lucia de Boer Familie Schoonhoven Familie Oostra-Krans Familie Snoeijer Familie Jans Familie Remijnse Housestyling Familie Maaswinkel Familie Venneri Van Dorsten Zwolle

Van wensen naar wonen Allicht kent u ‘m wel. De Van Dorsten Woonspecial. Al ruim twee decennia valt onze uitgave met vaste regelmaat op de deurmat in Meppel en omgeving. En eveneens al sinds jaar en dag is het een goede gewoonte om in onze Woonspecial klanten ruimte te bieden om hun ervaringen met ons kantoor te delen.

‘Zou het niet eens leuk zijn een paar van deze artikelen te bundelen in een foldertje’, kwam eens als gedachte naar voren tijdens een brainstormsessie. Een idee dat al meteen verder begon te leven. En te groeien. Want een foldertje… waarom niet een echt boekwerkje, met daarin een royale selectie van interviews van de afgelopen jaren?

Het resultaat heeft u nu in handen. Een minimagazine vol met ervaringen van klanten met de dienstverlening van Van Dorsten. Leuk om te lezen, leuk om te bewaren.

Bijvoorbeeld omdat sommige artikelen een goed tijdsbeeld geven van de woningmarkt tijdens de beruchte crisisjaren. Wat alle artikelen gemeen hebben, is dat ze bij uitstek laten zien wat we bij Van Dorsten bedoelen als we het hebben over ‘van wensen naar wonen’.

Vanaf deze plaats wil ik, namens het hele Van Dorsten team, alle klanten die een interview hebben willen geven nogmaals bedanken voor hun medewerking, maar zeker ook voor het in ons gestelde vertrouwen. Bij een volgende gelegenheid zijn we u uiteraard graag weer van dienst!

Uw makelaar, Joost Vente 3

“Mijn eerste huis gekocht!”

Bas van Dijk had de tijd mee om een mooi huis te kopen. “De rente is extreem laag en de huizenprijzen zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gedaald. ” Alle reden dus voor Bas om toe te slaan. “Aangezien ik graag in Koekange wil wonen, heb ik direct een afspraak voor een bezichtiging gemaakt toen ik een huis aan De Wilgen te koop zag staan. Na een plezierige bezichtiging heb ik een openingsbod gedaan. Na enig onderhandelen zijn we uiteindelijk tot een akkoord gekomen!”

Hypotheek Uiteraard moest Bas toen ook een hypotheek regelen. Voor hem geen

dagelijks werk. “Gelukkig heeft Magda van Veen, hypotheekadviseur bij Van Dorsten Hypotheekadviseurs, mij duidelijk en geduldig de diverse mogelijkheden uitgelegd. Haar advies kwam meteen goed, deskundig en betrouwbaar over. Zo heb ik de juiste keuze kunnen maken.”

Perfecte begeleiding “Bij Van Dorsten wordt het hele traject perfect begeleid en geregeld. Ik weet precies waar ik aan toe ben en kan niet wachten tot ik de sleutel krijg!”

“Woningruil doorslaggevend pluspunt” Roel en Anneke Kroes twijfelden enkele jaren over de stap om van hun huis met tuin en garage in de wijk Oosterboer te verhuizen naar het centrum van Meppel.

We zijn erg blij dat we deze stap hebben genomen. We hebben onze woning in de wijk Oosterboer via Van Dorsten kunnen ruilen; deze ruilactie was voor ons een doorslaggevend pluspunt.”

“We hebben uiteindelijk een m ­ ooi appartement gekocht in de Hunenborgh, op een prachtige plek midden in het centrum van Meppel.

Plek met geschiedenis Bijkomend detail: Roel heeft op de plek waar nu de Hunenborgh staat tien jaar lang met heel veel plezier gewerkt!

4

“Blij dat we de stap hebben gezet”

Lees op de volgende pagina’s van méér ervaringen on de familie Richards met Van Dorsten Makelaars!

Raymond en Margrietha Richardson zijn ontzettend blij met alle ruimte in hun nieuwe huis. Van een starters­appartement verhuisden ze naar een eengezinswoning in nieuwbouw­project 'Het Vledder'. Ze genieten samen met hun twee kinderen volop van al het moois dat deze prachtige wijk, midden in het centrum van Meppel, te bieden heeft.

Toen het plan in de verkoop kwam, waren Raymond en Margrietha meteen verkocht: “Wat zou dat heerlijk zijn voor onze kinderen, een eigen kamer en een tuin!” Samen met de makelaars en hypotheekadviseur van Van Dorsten zetten ze alle financiële zaken op een rijtje en kregen ze zo een goed inzicht

in hun mogelijkheden. “Daarna was de beslissing snel genomen en hebben we ons droomhuis gekocht”, vertellen Raymond en Margrietha.

Eind goed, al goed Maar hun oude appartement moest natuurlijk nog wel verkocht worden.

5

“Dat was nog best spannend. Maar bij Van Dorsten waren ze positief en enthousiast over ons appartement.

Het werd zelfs nog vóór de oplevering van ons nieuwe huis verkocht!” Dus eind goed, al goed: “We zijn heel blij dat we de stap naar een ander huis hebben gezet.”

“Middenin het centrum en toch heerlijk rustig” Een aantal jaren geleden kocht de familie Richardson een nieuwbouwhuis in de wijk Het Vledder, in het centrum van Meppel. Inmiddels is gestart met een uitbreiding van deze sfeervolle kleinschalige stadswijk, dus tijd om Margrietha Richardson eens te bevragen over geneugten van het wonen op Het Vledder.

“Het is werkelijk heerlijk wonen hier”, vertelt Margrietha. “Het Vledder ligt middenin het centrum van Meppel, maar toch is het er rustig.

Hiervoor woonden we in een klein appartement, ook in het centrum van Meppel, en kregen we meer en meer het gevoel toe te zijn aan iets groters.

Toen we hoorden dat er in Het Vledder nieuw gebouwd zou worden hebben we ons direct aangemeld. Erg spannend trouwens om een huis te kopen op basis van een tekening, maar tegelijk ook heel leuk. Zo vonden we het heel prettig om keuze te hebben qua keuken en sanitair. En het is een belevenis om te zien hoe in een jaar tijd je toekomstige huis vanaf de grond wordt opgebouwd.”

Verrassend ruim “Inmiddels wonen we hier al enige tijd en het bevalt ons uitstekend”, ver-

volgt Margrietha. “Van buiten lijkt ons huis een vrij bescheiden rijtjeswoning, maar van binnen is het verrassend ruim. Het is behoorlijk hoog boven­ dien, met twee verdiepingen en een grote zolder. Het grote voordeel van nieuwbouw is dat je de eerste jaren geen onderhoud hebt. Je merkt dat het huis goed is geïsoleerd, zowel wat warmte betreft als qua geluid.”

Perfecte plek voor gezin “Voor een gezin met opgroeiende kinderen is Het Vledder een fantastische plek om te wonen. Onze twee dochters spelen vaak met kinderen uit de buurt op een parkeerplaats achter het huis en er worden zo nu en dan gezellige activiteiten georganiseerd.

Toen we op zoek waren naar een nieuw huis, zochten we iets voor de lange termijn – en dat is gelukt: hier wonen we over twintig jaar nog!”

6

“Ons huis was binnen twee maanden verkocht!”

Het huis aan de Zwette werd voor Aalt Rens en Marjon Roeten en hun kinderen wat te klein.

De bouw van hun nieuwe woning was al bijna voltooid toen zij hun oude woning te koop zetten. Met hulp van Van Dorsten Makelaars was de woning binnen twee maanden verkocht.

“We hebben gekeken welke makelaars het meest vertegenwoordigd waren in het prijssegment van onze woning en nog belangrijker: welke makelaars daarin het meest succesvol waren”, vertelt Marjon. Na verschillende makelaars te hebben uitgenodigd, besloten ze zaken te doen met Van Dorsten.

Open Huizen Dag “We hebben meegedaan aan de

Open Huizen Dag. We waren een paar dagen eerder al verhuisd, maar onze oude woning was nog deels ingericht.” Twee weken later was het huis van de familie Rens verkocht.

“We zijn geholpen door René Scholte van Van Dorsten. Hij had, net als wij, een realistische en nuchtere instelling en daar is ook de verkoopstrategie op gebaseerd. We zaten op één lijn wat betreft plan van aanpak en vraagprijs.”

8

Verhuizing is rond Ondertussen woonden Aalt en Marjon al met hun kinderen Jurgen en Werner in hun nieuwe, vrijstaande woning in Zwolle. “Het nieuwe huis bevalt prima, maar we hebben twintig jaar ook met heel veel plezier aan de Zwette in de Aa-landen gewoond. We wensen de nieuwe bewoonster dan ook heel veel geluk in haar nieuwe woning.”

“Na 22 maanden tóch verkocht!”

“Op een gegeven moment wisten wij even niet meer wat we moesten doen”, vertelt Jozine Westerhuis. Het appartement aan de Walstraat in het centrum van Zwolle stond na een jaar nog steeds te koop.

“Toen zijn we met Van Dorsten Makelaars om de tafel gaan zitten en hebben we er toch voor gekozen om het appartement te verbouwen. Dat heeft uiteindelijk wel bijgedragen aan de verkoop, maar dat heeft nog weer een jaar geduurd.”

Eerst verkopen Tot de verkoop rond was hebben

Jozine en haar vriend Rob niet gekeken naar een toekomstige woning. “Dat hadden we van tevoren afgesproken. Eerst verkopen en dan pas op zoek naar wat nieuws.”

22 maanden Daar moesten zij dus 22 maanden op wachten. “Maar we hebben die periode nog met veel plezier in de

Walstraat gewoond, want het is gewoon een geweldig mooi plekje en een heel gezellig appartement!”

“Meteen een goed gevoel” Na gesprekken met verschillende makelaars kozen Theo en Willemijn Meijering bewust voor Van Dorsten Makelaars. “In hun werkwijze hadden we het meeste vertrouwen. Ze kwamen uiterst professioneel over, met een duidelijke kijk op de woningmarkt.”

Al na drie weken was de verkoop van hun woning aan de Jan van Galenstraat in Meppel rond. “Het is allemaal heel snel gegaan. Vanaf het begin waren er veel kijkers en in de derde week kwam er een serieus bod, waarna de onderhandelingen begonnen.” Als mogelijke reden voor de 9

razendsnelle verkoop noemt Willemijn de authentieke details en het hoge afwerkingsniveau van de woning. “Ook heeft een styliste van Van Dorsten Makelaars naar onze woning gekeken en zij gaf nog wat tips om ons huis nóg beter te presenteren. Dit heeft zeker bijgedragen aan de verkoop!”

“Van Dorsten heeft echt alles geregeld!”

Aangezien mevrouw Röttgering-Heskes inmiddels al een paar jaar alleen was, wilde ze graag terug naar haar ‘roots’. In haar geval het westen van het land. Ze schakelde Van Dorsten Makelaars in voor de verkoop van haar woning aan het Zuideinde 39 te Meppel én de aankoop van een nieuwe woning in Heemstede.

“Vroeger woonden mijn man en ik in het westen van het land”, vertelt mevrouw Röttgering-Heskes. “We begonnen in Haarlem, gingen naar Hoofddorp en woonden ook nog in diverse andere plaatsen. Totdat we in Meppel uitkwamen en ons daar voor langere tijd besloten te vestigen.”

Maar toch miste mevrouw RöttgeringHeskes de grote steden in het westen en hun levendigheid wel een beetje.

“Vooral sinds ik alleen ben”, vervolgt ze. “Daarom besloot ik om weer terug te gaan naar mijn ‘roots’, mijn familie en een goede vriendin.”

Vriendelijk en behulpzaam Maar voordat mevrouw RöttgeringHeskes kon verhuizen, moest eerst haar huis in Meppel verkocht worden. Enthousiast vertelt ze: “Via via had ik al gehoord dat Van Dorsten Makelaars één van de beste

makelaars in Meppel is. Dat heb ik ook zeker zo ervaren! Het personeel is niet alleen ontzettend vriendelijk en behulpzaam, maar ze weten vaktechnisch ook precies waar ze mee bezig zijn. Daarnaast hoef je zelf nergens achteraan, ze regelen echt alles van a tot en met z voor je. Tot het kopiëren van een stapel documenten aan toe. De service is echt op-en-top.”

Full service makelaarskantoor Toen de woning eenmaal was verkocht, werd Van Dorsten ook ingeschakeld bij de aankoop van het nieuwe appartement van mevrouw in Heemstede. “En om het helemaal af te maken, hebben ze ook nog iemand uit Meppel geregeld die mijn woning in Heemstede gaat schilderen. Dát noem ik nog eens een echt full service makelaarskantoor!”

10

11

“We kijken zeer tevreden terug” Meneer en mevrouw Völker wilden niet alleen kleiner wonen, ook verschillende faciliteiten wilden ze graag wat dichter bij huis. Daarom besloten ze om hun semibungalow aan de Hinkenkamp 48 in Ruinen te koop te zetten.

Mevrouw Völker vertelt: “Mijn man en ik vertellen nooit dat we oud worden, maar altijd dat we niet zo nieuw meer zijn. Maar uiteindelijk werd de tuin toch wel wat groot en merkten we dat we graag bepaalde faciliteiten in de buurt wilden hebben. Vandaar dat we besloten om onze woning te koop te zetten. Wij kozen bewust voor Van Dorsten Makelaars, omdat wij graag een wat grotere makelaar wilden. En met ook nog een kantoor

in Zwolle is Van Dorsten een makelaar met een breed verzorgingsgebied.”

Bijzondere ligging De woning aan de Hinkenkamp kent een bijzondere ligging. “Het is één van de mooiste plekken van Ruinen”, vult mevrouw Völker aan. “Met aan één kant buren en aan de andere kant vrij uitzicht over de maïsvelden. En alsnog aan de rand van het dorp, dus je bent zó bij de supermarkt. Van Dorsten 12

Makelaars heeft ons goed geholpen, ze hebben alles prima gedaan. Wij vinden dat wanneer je iets op je neemt, je er ook vol voor moet gaan.

Van Dorsten deed dat. Ze hielden zich keurig aan alle afspraken en probeerden op verschillende manieren om kopers aan te trekken. Bijvoorbeeld door een woningruil aan te bieden.

Ze bleven dus niet afwachten. We kijken dan ook tevreden terug op de samenwerking.”

“Eigenlijk wilde ik hier niet wonen” Bij de eerste bezichtiging van de Hunenborgh liep Ruurd Postma bijna weg met de woorden: 'Hier wil ik nooit wonen'. Later draaide Ruurd 180 graden bij en verklaarde hij stellig: 'Ik wil hier nooit meer weg'. Het wonen in de Hunenborgh bleek namelijk meer dan aangenaam te zijn.

“De locatie is fantastisch! We lopen iedere dag even het centrum in en gebruiken onze auto nauwelijks. Het appartement is ruim, licht en zeer com­fortabel.” Ook de transparante inruil­actie was voor Ruurd en Jannie een enorme uitkomst in deze tijd in de huizenmarkt. “Er was zelfs de mogelijkheid om een week te gaan 'proef­ wonen' in een volledig ingericht appar­ te­ment zonder enige verplichting.”

“Ons huis binnen een maand verkocht” Dat de verkoop van een huis snel kan gaan, bewijst het verhaal van de familie Peggeman. Hun hoekwoning aan de Akkerhoornweg 29 in Zwolle wisselde binnen een maand van eigenaar.

“Op advies van Van Dorsten Makelaars hebben we qua prijs niet al te hoog ingezet. Met deze realistische prijs kregen we meteen veel kijkers en was de verkoop snel rond.”

Annegreet Peggeman omschrijft 13

Van Dorsten als een prettige steun en toeverlaat. “Het was fijn om een makelaar te hebben die je met beide benen op de grond houdt. We waren zo blij dat er na twee weken al een potentiële koper was, dat we snel wilden reageren. En op die manier een overhaaste beslissing zouden nemen. Dankzij de professionele begeleiding van Van Dorsten Makelaars hebben we de juiste beslissing genomen en zijn we tot een goede prijs gekomen.”

Koekange verruild voor droomhuis in Berggierslanden Twaalf jaar geleden betrok de familie Vreeswijk een leuke woning aan De Wilgen in het door hen inmiddels zeer geliefde dorp Koekange. “Eigenlijk wilden we toen het liefst in Meppel blijven wonen, maar de huizen van onze voorkeur bleken niet haalbaar voor ons”, blikt Renate Vreeswijk terug.

“Koekange bleek een prima alternatief waar we altijd met veel plezier hebben gewoond.”

Inmiddels zijn de twee kinderen van het gezin wat ouder en leeft de wens om een vervolgstap te maken.

Renate: “We wilden het liefst weer

naar Meppel verhuizen. Bij voorkeur naar een nieuwbouwwoning in Berggierslanden. Waar we al een droomwoning op het oog hadden.”

14

Vervolgens kwam de vraag hoe dat aan te pakken in deze moeilijke tijden.

Renate: “We hebben Van Dorsten Makelaars uitgenodigd om inzicht te

krijgen in onze mogelijkheden. Zou ons huis in deze moeizame markt wel verkoopbaar zijn voor een redelijke prijs? Dat was een heel prettig gesprek, waarin ons precies werd verteld wat we konden verwachten.”

Weloverwogen beslissing Gelukkig voor de familie was Van Dorsten ook de verkopende makelaar van het nieuwbouwproject type Borgia, waar zich de nieuwe droomwoning bevond. Renate: “Zodoende wisten we met welke minimale opbrengst van onze huidige woning we konden gaan rekenen en wat de totale kosten voor ons nieuwe huis zouden zijn. Zo hebben we een weloverwogen beslissing kunnen nemen.”

Optimale presentatie Het huis in Koekange ging bij Van Dorsten Makelaars in de verkoop en werd optimaal gepresenteerd op Funda en op de eigen website van Van Dorsten.

Het resultaat? “Binnen één maand was ons huis verkocht! We zijn dan ook uitermate tevreden over de doortastende werkwijze van Van Dorsten. Al met al is de huidige tijd voor ons zeer gunstig gebleken om door te stromen naar een nieuwe woning; de prijzen zijn reëler geworden en de rente is zeer laag.”

“Van vasteland naar water” Gerrit en Tjitske Pascal wisten nog niet zo goed wat ze wilden toen ze besloten te verhuizen.

“We hebben eerst met verschil­­ lende makelaars meerdere huizen bezichtigd. Het contact met Van Dorsten Makelaars beviel ons zó goed, dat we besloten om de verkoop van ons huis aan hen over te laten.”

Dat dit de goede keuze was voor Gerrit en Tjitske is gebleken: “Ons huis was al na twee en een halve maand verkocht!”

Ze deden mee aan de 'doe een bodactie'. “We hebben het huis vijf jaar geleden als nieuwbouw gekocht. We hebben het helemaal naar ons eigen inzicht in kunnen richten. Toch kwam voor mij de drang om weer terug het water op te gaan”, vertelt Gerrit.

Persoonlijk “René Scholte heeft ons goed gehol­ pen bij de verkoop van ons huis. Vaak zijn makelaars heel afstandelijk en officieel, maar Van Dorsten­Makelaars is heel persoonlijk, waardoor het pret­ tig zaken doen is!” Inmiddels wonen Gerrit en Tjitske met hun twee dochters op een prachtige boot in de binnenwateren van Zwolle en ze voelen zich er helemaal thuis!

16

“De leukste huizen vind je bij Van Dorsten Makelaars” De familie Dekker was al een tijdje op zoek naar een nieuwe woning en heeft al heel wat woningen bezichtigd. Na twee jaar zoeken, vonden Richard en Sjannine hun droomhuis in de wijk Berggierslanden in Meppel.

“We hebben echt een heel mooi huis gekocht. De prijs-kwaliteitverhouding is echt goed. Ook de verlaging van de overdrachtsbelasting naar twee procent was natuurlijk mooi mee­ genomen.”

Plezierige sfeer In de twee jaar dat Richard en Sjannine op zoek waren naar een nieuwe woning hebben ze veel huizen bezichtigd met de makelaars van ­

Van Dorsten Makelaars. “We vonden de sfeer tijdens de bezichtigingen altijd erg plezierig. We kregen gedetailleerde informatie en de makelaars namen alle tijd om de woning rustig en goed te kunnen bekijken. Uiteindelijk hebben we dan ook een prachtig huis gekocht dat bij Van Dorsten Makelaars in de verkoop stond. We wonen er met veel plezier en zijn dan ook zeer tevreden!

Echt, de leukste huizen vind je bij Van Dorsten Makelaars!”

“Verhuizen dankzij woningruil” “Vanwege wat lichamelijke klachten was het voor mij beter om gelijkvloers te gaan wonen, maar mijn gezellige knusse huisje hield me tegen”, vertelt Janny Huizing.

Totdat ze het geluk had een prachtig appartement in de Hunenborgh te 17

kunnen kopen en gelijktijdig haar huis in te kunnen ruilen. “Dit heeft de keuze voor mij wel heel gemakkelijk gemaakt. Ik woon hier dan ook met ontzettend veel plezier en voelde me direct thuis. Het grote balkon ligt mooi aan de zonzijde en geeft me toch een ‘tuingevoel’.”

Uw hypotheek is ons veel waard…

…daarom houden we ‘m het liefst zo laag mogelijk

18

Meer weten?

Bel, mail of bezoek ons voor een oriĂŤnterend gesprek.

Een woning en een financiering zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Meestal ook in die volgorde: eerst het huis, dan de hypotheek. Maar uw geld wilt u uiteraard zo goed mogelijk besteden. Uw (t)huis moet een lust zijn, geen last.

Juist daarom bent u bij Van Dorsten Hypotheekadviseurs aan het juiste adres. U bent immers gebaat bij een eerlijk en onafhankelijk advies. Wij hebben

namelijk niet alleen een passie voor wonen, maar zorgen ook voor een financieel verhaal dat klopt. Samen met u vinden we een oplossing op maat. Voor nu en later.

hypotheekadviseurs

19

Tel: 0522 27 05 85 info@hyp.vandorsten.nl www.vandorsten.nl

“Méér dan tevreden!”

Wessel de Vries en Karlien Nijenhuis woonden jarenlang met heel veel plezier in hun knusse huisje aan het Bleekerseiland. Gezinsuitbreiding zorgde echter voor een drastische verandering van hun woonwensen.

Maar hoe moesten ze te werk gaan in een moeizame woningmarkt midden in de economische crisis?

“We woonden midden in het centrum van Meppel, een toplocatie voor jonge mensen zoals wij en echt heerlijk wonen”, blikt Karlien terug. “Maar

vanwege de aanstaande geboorte van ons eerste kindje wilden we graag een ruimere woning in een kindvriendelijke wijk. Het was 2013 20

en we besloten ons huis zelf te verkopen, zonder makelaar. Echter, na anderhalf jaar hadden we nog steeds geen koper gevonden…”

Realistisch voorstel Na uitvoerig beraad kozen Wessel en Karlien er toch maar voor om een makelaar in te schakelen. “We besloten een vrijblijvende afspraak te maken met Van Dorsten Makelaars.

De gedegen marktkennis en het realistische voorstel waarmee ze kwamen, gaven ons meteen een goed gevoel.”

Binnen zes weken De woning werd inderdaad via Van Dorsten te koop gezet, en met succes. “Geloof het of niet, binnen zes weken was ons huis verkocht, voor een goede prijs. We konden dus eindelijk op zoek naar ons volgende droomhuis. Nu wonen we in een heerlijk ruim huis op een prachtige plek in Berggierslanden.

Het moge duidelijk zijn dat we méér dan tevreden zijn over Van Dorsten Makelaars!”

“Open Huizen Dag is een prima initiatief” De schoonmoeder van Theo Hoekstra besloot om haar te grote huis te verruilen voor een kleinere woning, dichter in de buurt van de kinderen. Dus verhuisde zij van de Frans Halsstraat te Meppel naar een praktisch appartement in Heerenveen.

Dit betekende dat haar tweeonder-een-kap-woning met vrijstaande garage en tuin verkocht moest worden. Dat leek haar erg ingewikkeld, dus droeg zij die taak over aan haar schoonzoon. Theo vertelt: “Ik besloot de hulp in te schakelen van Van Dorsten Makelaars.

Na een informatief gesprek werden alle verkoopactiviteiten in gang gezet en werd alles in werking gesteld om het huis goed in de markt te zetten.

Ook namen we deel aan de Open 21

Huizen Dag. Een prima initiatief. Het helpt mensen letterlijk en figuurlijk over de drempel. Deze dag leverde ons weliswaar vier bezoeken op, maar de koper was daar nog niet bij. Uiteindelijk is het huis na negen maanden van eigenaar gewisseld.”

Theo Hoekstra kijkt met een tevreden gevoel terug op de samenwerking met Van Dorsten Makelaars. “Harma ging zeer kundig te werk”, zegt hij. “Ik kan Van Dorsten Makelaars dan ook zeker aanraden!”

“Eén aanspreekpunt voor alle woonzaken”

Toen Hilco Dekker besloot zijn woning te verkopen, was de keuze voor Van Dorsten als makelaar snel gemaakt. Hilco: “Van Dorsten is een hele bekende naam in de regio. Ik heb van hun diensten gebruik gemaakt voor de verkoop van mijn oude huis, de aankoop van mijn nieuwe appartement en voor het regelen van de hypotheek. Erg fijn dat je voor al die verschillende zaken één aanspreekpunt hebt en dat alles onder één dak zit.”

“Toen ik het plan opvatte om te verhuizen, heb ik eerst een vrijblijvend hypotheekadvies aangevraagd. Na een uitgebreid gesprek, waarin alle opties keurig werden berekend en toegelicht, wist ik wat mijn financiële reikwijdte zou zijn.”

weer bekeek, was de woning al onder voorbehoud verkocht. Jammer, maar ik zette mijn zoektocht vol goede moed voort. Samen met Van Dorsten heb ik een aantal andere woningen bezichtigd, maar dat is helaas niets geworden.”

De verkoop

Tóch die droomwoning

“De volgende stap was de verkoop van mijn oude huis. Van Dorsten heeft de woning getaxeerd en foto’s gemaakt voor de brochure en voor Funda. Diezelfde dag werden er al twee bezichtigingen aan­ gevraagd. De eerste kijkers waren meteen heel enthousiast en niet veel later hebben we de koop­­overeen­komst getekend.”

Enige tijd later gebeurde er iets onverwachts: Hilco’s favoriete woning, die onder voorbehoud verkocht was, kwam toch weer beschikbaar. “Ik heb Van Dorsten meteen ingelicht en zij hebben een bezichtiging geregeld. Niet veel later heb ik mijn handtekening onder de koopovereenkomst gezet. De opleverdata van mijn oude en nieuwe woning sloten perfect op elkaar aan: ik had precies een week om te verhuizen. Ik ben erg blij dat het hele koop- en verkoopproces, dankzij de uitstekende service van de makelaar en de hypotheekafdeling, zo soepel is verlopen.”

Zoektocht “Toen moest ik dus op zoek naar een nieuw huis. Op Funda had ik een leuk appartement gezien dat net die ochtend online was gezet. Toen ik een paar uur later de advertentie 23

De 10 extra redenen om te Beoordeling van klant zichtbaar via Funda Wij hechten veel waarde aan de mening van onze klanten en proberen continu in te spelen op eventuele verbeterpunten.

Eigen hypotheekafdeling hypotheekadviseurs

Voor de koper snel inzicht in de financierings­ mogelijkheden; voor de verkoper daarmee snel zekerheid.

Professionele foto’s en verkoopstyling Voor een snelle verkoop is een optimale presentatie ­ van de woning van wezenlijk belang.

Uitgebreide brochures met alle relevante informatie Om een potentiële koper zo volledig mogelijk te informeren, bieden wij na iedere bezichtiging een uitgebreide brochure aan.

Gepassioneerd team Met het hele team gaan we altijd voor het beste en meest optimale resultaat voor al onze opdrachtgevers.

24

kiezen voor Van Dorsten Digitale nieuwsbrief Al onze relaties worden per e-mail regelmatig op de hoogte gesteld van het laatste woonnieuws en ons actuele woningaanbod.

Van Dorsten Woonspecial Meerdere keren per jaar presenteren we ons aanbod, onze acties ĂŠn onszelf in onze eigen Van Dorsten Woonspecial, die huis-aan-huis verschijnt in de hele regio Meppel.

Actief met social media Ieder kanaal wordt ingezet om de woningen onder de aandacht te brengen.

We zijn daarom ook zeer actief met social media.

Altijd op zoek naar kansen Middels verschillende (vernieuwende) acties willen we ervoor zorgen dat onze woningen snel en goed worden verkocht.

Kantoor in zowel Meppel als Zwolle Door onze twee vestigingen komen we in een groot werkgebied in contact met potentiĂŤle kopers en verkopers, wat de kansen voor verkoop vergroot.

25

Meppel

Zwolle

“Tijd voor actie? Bel Van Dorsten” “Het voelt nog steeds alsof we de staatsloterij gewonnen hebben”, beschrijft een blije Janet Klaster haar gevoel. Janet, haar partner Wout en hun drie kinderen kunnen nog steeds niet geloven dat ze straks in de pittoreske boerderij aan het Kuipersdijkje in Broekhuizen zullen wonen. Een prachtige omgeving en een fantastisch huis met een grote tuin, waar Wout graag in werkt (en Janet graag in zit).

“Ook de kinderen zijn dol­ enthousiast”­, vertelt Janet. “Ze gaan alle drie naar de middelbare school in Meppel en dat is goed te doen op de fiets. We willen in de toekomst graag wat dieren aanschaffen, zoals katten, een hond en misschien wat geitjes.” Janet is op een boerderij opgegroeid en vindt het heerlijk om straks weer middenin het landschap te mogen wonen. “Wout is een echte natuurliefhebber en heeft veel verstand van flora en fauna.

Waarschijnlijk wordt er straks zelfs een uilenkast bij ons geplaatst. Echt, we zijn er zo ontzettend blij mee!”

Verkoop- en aankoopproces Het gezin woont nu aan de Werkhorst in Meppel, in een geweldig en karakteristiek huis dat ze helemaal naar eigen wens hebben verbouwd.

Een heel sfeervol huis om in te wonen. Maar hoe is het verkoop- en aankoopproces nu precies verlopen?

“De prijs van de boerderij werd dusdanig verlaagd dat het voor ons

echt wel deskundigheid en ratio.

De volgende stap was de verkoop van ons huis aan de Werkhorst. Best spannend allemaal. Van Dorsten adviseerde de woning reëel geprijsd en optimaal gepresenteerd in de markt te zetten. En wat denk je, het huis was zeer snel verkocht!”

Financieel advies

uiteindelijk bereikbaar werd”, blikt Janet terug. “Toen was het dus tijd om actie te ondernemen. En wat doe je dan… direct Van Dorsten Makelaars bellen natuurlijk!”

Best spannend “Na een verhelderend gesprek over het in te zetten traject, heeft Van Dorsten Makelaars de aankoop voor ons begeleid. Zo werden onze wensen en belangen goed behartigd.

Er kwam zo veel bij kijken, daar heb je als leek geen idee van, dat vereist 27

Maar dat was nog niet het einde van het traject, want ook alle financiële zaken moesten nog geregeld wor­ den. “Gelukkig konden we volledig vertrouwen op de grote des­kundig­ heid van Magda van Veen van Van Dorsten Hypotheekadviseurs. We vinden haar zeer kundig en uiterst oprecht. Ze heeft een goed inzicht en wat ze adviseert, moet je gewoon doen is onze ervaring. Op Magda kun je bouwen”, zegt Janet vol overtuiging.

“Het hele team van Van Dorsten werkt met heel veel passie. Een fantastische makelaar en hypotheekadviseur; deskundig, be­trouwbaar en heel erg betrokken!”

“Het contact voelde zeer vertrouwd” Mevrouw Wijnen verkocht via Van Dorsten Makelaars haar huis aan de Citroenvlinder en kocht een zorgwoning in woonzorgcentrum Rivierenhof. “Ik weet nog goed dat de verkoop heel vlot ging, dat hebben ze echt voortreffelijk gedaan.”

Het contact met Van Dorsten Makelaars omschrijft mevrouw Wijnen als zeer vertrouwd: “Mijn woning wordt soms wel gebruikt als voorbeeldwoning. Dan geef ik de makelaar de sleutel en dan kan hij aan anderen laten zien hoe mooi en prettig het hier wonen is.”

Rivierenhof Rivierenhof is een woonzorgcentrum gelegen in Aa-landen met zowel huur- als koopwoningen. Het woon­

zorgcentrum beschikt over een theater, grand café, theehuis en een rokersruimte. “Ik vind het echt een ideale plek om te wonen. Het personeel is enorm goed voor me. Verder hebben we hier een winkelcentrum op loopafstand en er is altijd wat te doen omdat er veel wordt georganiseerd. Hierdoor heb je automatisch ook veel aanspraak. Dat is erg prettig is, vooral als je alleen woont! Ik kan het iedereen dan ook aanraden om hier te komen wonen.”

“Veel leuker dan gedacht” “Toen wij een Open Huis in de Hunenborgh bezochten, waren we meteen verkocht. Geweldige locatie, heerlijk appartement en veel leuker dan gedacht”, aldus Wim Koopmans. Inmiddels wonen hij en zijn vrouw al twee jaar met veel plezier in de Hunenborgh.

Zij waren de eerste bewoners die gebruik maakten van de woning-inruilactie. “Ideaal, we hebben totaal geen zorgen gehad over de verkoop van onze oude woning! Wij begrijpen dan 28

ook niet waarom het zo lang geduurd heeft voordat de appartementen daadwerkelijk verkocht werden. Wij zouden geen leukere locatie weten in de binnenstad.”

Zeer tevreden over aankoopbegeleiding Erwin Matijsen en Dani Stoter woonden in een huurhuis in de stad Groningen. Ze zijn nu echter de trotse eigenaren van hun eerste koophuis in het centrum van Meppel. Om hun droom te kunnen verwezen­lijken, schakelden ze Van Dorsten Makelaars in om de aankoop te begeleiden.

“Het kopen van een huis is niet iets wat je iedere dag doet”, zo stellen Erwin en Dani. Daarom kozen ze bewust voor een aankoopmakelaar.

“Tijdens de bezichtiging kregen we niet alleen een goed beeld van de woning, maar ook een gedegen advies.

Zo adviseerde Van Dorsten ons om voor de zekerheid een bouwkundige keuring uit te laten voeren.”

Spannend maar leuk traject Uit de keuring kwamen geen gebreken naar voren, dus konden

de onderhandelingen beginnen.

“Van Dorsten Makelaars heeft ons goed geadviseerd tijdens het hele traject, wat uiteindelijk leidde tot een succesvolle aankoop. Vervolgens heeft de hypotheekadviseur van Van Dorsten voor ons een goede en gedegen financiering geregeld.” Al met al was de aankoop van hun eerste woning een spannend, maar leuk traject. Erwin en Dani zijn dan ook zeer tevreden over de begeleiding. “En nu maar hopen dat Meppel net zo goed bevalt als Groningen!”

“De afwikkeling is heel soepel verlopen” De familie Folio heeft zeventien jaar in hun oude huis gewoond.

Vooral Ada Folio was na deze tijd echt toe aan wat anders.

keuze op een andere woning gevallen. “We zijn veeleisend, maar het is tóch gelukt om een huis te vinden dat echt naar onze wens is!”

Ook het contact met de makelaar verliep goed. Ada vervolgt: “René Scholte heeft ons super begeleid.

Hij hield ons goed op de hoogte van alle ontwikkelingen en hij dacht goed mee.”

“We hadden in eerste instantie een mooi huis bij Van Dorsten Makelaars gezien”, vertelt Ada. “Zij hebben toen ook ons huis in de verkoop gezet.

Wel zo makkelijk!” Uiteindelijk is de 29

“Ze willen gewoon het beste voor hun klanten”

Maarten en Silvia woonden in een tussenwoning, maar wilde vanwege ruimtegebrek graag verhuizen naar een groter huis. Silvia in 't Veld: “We hadden geen zolder, maar kregen wel veel meer spullen in verband met de geboorte van onze zoon. Dan moet je op een gegeven moment op zoek naar iets groters.”

Silvia en Maarten kenden Van Dorsten Makelaars nog van jaren geleden, toen ze hun eerste woning kochten. “We kregen toen een heel plezierige indruk van Van Dorsten”, vertelt Silvia. “Als we een woning gingen bezichtigen die Van Dorsten in verkoop had, verliep de rondleiding altijd op een deskundige en objectieve manier. Daardoor kon je echt je eigen indruk van het huis vormen. Daarnaast benadrukten ze ook erg goed de mogelijkheden van een woning.”

Goede ervaringen “Op basis van deze goede ervaringen in het verleden besloten we Van Dorsten weer in te schakelen voor de verkoop van ons oude huis”, vertelt Silvia. “Hierin zijn we, net als destijds, ook weer uitstekend begeleid. Ook voor hypotheekadvies hebben we een beroep op Van Dorsten gedaan.

We hebben eerst een gesprek gehad met Magda van Veen, de hypotheek­ adviseur bij Van Dorsten Hypotheek Adviseurs, om te kijken wat we zouden kunnen lenen. Dat bleek gelukkig meer te zijn dan bij de koop van ons eerste huis.”

31

Profiteren van lage rente “Magda heeft ons ook in het verdere traject uitstekend begeleid. Ik raak nog wel eens de weg kwijt als het om cijfers gaat, maar Magda kon alles heel duidelijk vertellen aan de hand van rekenvoorbeelden en grafieken.

Bovendien gaf ze blijk van een pro­ actieve houding: Magda wist dat de hypotheekrente zou stijgen en heeft er voor gezorgd dat vóór die tijd alle aanvragen binnen waren. Omdat alles snel moest worden geregeld, heeft ze tot ’s avonds laat alles met ons doorgenomen. Om het beste voor haar klant te bewerkstelligen laat Magda zich dus niet door kantoortijden tegenhouden. Dankzij die instelling profiteren wij nu van een lage rente!”

Groter én met zolder De familie verhuisde naar een tweeonder-één-kap mét zolder. Silvia zegt lachend: “We hebben een week lang geschilderd en vloerbedekking gelegd. Alles is hier gewoon groter! We kijken heel positief terug op het verhuisproces en zijn erg tevreden over de klantvriendelijke en deskundige dienstverlening van Van Dorsten.”

“Snel en goed verzorgd” Toen Harmen Hindriks besloot om zijn woning aan de Van Galenstraat in Zwolle te verkopen, zocht hij meteen contact met Van Dorsten Makelaars. “Dit verliep snel en zeer soepel, want voor ik het wist stond de woning al op Funda.” Het gaat om een tussenwoning uit de jaren 30, zeer geschikt voor starters.

Binnen vier maanden kwam het bericht dat de woning van Harmen was verkocht. “Alle lof voor Van Dorsten Makelaars. Het is, met het oog op de markt, knap dat het ze gelukt is om het huis zo snel te

verkopen. Ze hebben me prettig geholpen en veel voor me geregeld.

De bezichtigingen bijvoorbeeld, die verliepen soepel en waren goed verzorgd. Al met al een heel prettige ervaring”

“Goede presentatie en nuttige stylingtips” De hoekwoning van Frans Kalter en Jennifer Troost aan de Bastertkamp 2 in Zwolle kwam eind 2010 via Van Dorsten Makelaars in de verkoop. Acht maanden en tien kijkers later kijkt Frans terug op een succesvolle samenwerking en een snelle verkoop.

“Aan het begin hebben we een goed gesprek met de makelaar gehad en kregen we handige stylingtips ter bevordering van de verkoop. Daarnaast werden we bij Van Dorsten altijd netjes te woord gestaan. We konden altijd met alle vragen bij ze terecht.

En ook de woningpresentatie op internet en dergelijke was erg goed.

Mede dankzij deze goede presentatie,

hadden we in totaal tien bezichtigingen. Maar voor de meesten was de tuin toch aan de kleine kant. Kijker nummer tien zag dit gelukkig niet als een probleem.” Frans en Jennifer verlaten de gezellige maar drukke woonwijk in Zwolle en hebben, met behulp van Van Dorsten, in Olst een huis gevonden met meer rust en vrijheid.

32

“Dankzij Van Dorsten van Oosteinde naar Havelte” Na een aantal jaren met veel plezier in Oosteinde te hebben gewoond, wilden Rob Jeltema en Lucia de Boer én dicht bij de natuur én in een dorp met voldoende voorzieningen wonen. Dus zetten ze hun huis aan het Binnendijkshof 7 in de verkoop.

“Onze keuze viel daarbij op Van Dorsten Makelaars”, vertelt Lucia.

“Een groot, professioneel kantoor met een enthousiast en betrokken team en veel kennis van de regionale markt.

We hadden er alle vertrouwen in.” En dat vertrouwen bleek gegrond. Al snel waren er meerdere bezichtigingen en ook tijdens de Open Huizen Dagen waar Rob en Lucia aan deelnamen kwamen diverse geïnteresseerden langs. “Iedere eerste zaterdag van de maand kun je deelnemen aan een Open Huizen Dag zonder dat je daarvoor extra kosten betaalt. En zo

heeft Van Dorsten Makelaars meer aansprekende initiatieven waar je als klant op kunt inhaken.”

Pro-actieve aanpak “De communicatie met Van Dorsten Makelaars verliep heel goed”, vervolgt Lucia. “We werden ruim op tijd gebeld als er een bezichtiging was, en we werden ook direct op de hoogte gesteld van het resultaat.

Een heel pro-actieve aanpak dus.

Ook de presentatie was optimaal: professionele foto's, duidelijke plattegronden en uitgebreide 33

brochures. De mix van adverteren op internet, het gebruik van social media en het uitbrengen van de Van Dorsten Woonspecial bleek een belangrijke toegevoegde waarde.” Lucia kan niet anders dan tevreden concluderen: “Ondanks de moeilijke huizenmarkt hebben wij onze woning, dankzij de enorme inspanning van Van Dorsten Makelaars, binnen vier maanden verkocht!” In de zomer verhuizen Rob en Lucia naar hun nieuwe woning in Havelte. Van Dorsten Makelaars hoopt dat ze daar met veel plezier zullen wonen!

“Toe aan een nieuwe woning in Meppel” Na vijftien jaar in Staphorst te hebben gewoond, was de familie Schoonhoven toe aan iets nieuws. Ze zetten hun huis in de verkoop en kochten een nieuwbouwwoning in Meppel. Van Dorsten Makelaars hielp hen bij de verkoop van hun oude woning én de aankoop van de nieuwbouw.

“We wilden graag terug naar de stad”, vertelt Ina. “Bovendien werd ons huis iets te groot: onze oudste dochter is het huis uit en het zal ook niet heel lang meer duren voordat onze jongste twee dochters op kamers gaan. Daarnaast moest ons huis worden opgeknapt: de bad­kamer, keuken en bijkeuken waren nodig aan vervanging toe. We bedachten dat het beter zou zijn om in een nieuw huis te investeren dan ons oude huis op te knappen.”

Snel gegaan “Het idee om ons huis te verkopen speelde al in het voorjaar van 2015”, vult Douwe aan. “Toen hebben we ons huis laten taxeren door Akke Jagersma van Van Dorsten.

Omdat ik bij mijn toenmalige werkgever wegging hebben we besloten nog even niet te verkopen.

Inmiddels heb ik een vaste baan bij een andere werkgever en hebben we opnieuw een taxatie laten uitvoeren door Joost Vente. Vervolgens hebben we nog drie weken getwijfeld of

we ons huis echt zouden verkopen, maar uiteindelijk voelde het goed en hebben we de knoop doorgehak.

We hebben Van Dorsten de opdracht gegeven en vanaf dat moment is het allemaal heel snel gegaan.”

vlot is verlopen. We zijn dan ook heel tevreden met de service van Van Dorsten Makelaars. Ze hebben alles goed geregeld, geven goed advies en nemen alle tijd om al je vragen te beantwoorden.”

Bezichtiging binnen een dag

Nieuwbouwwoning

Ina: “Foto’s van het huis stonden al snel online. Diezelfde dag nog werd de makelaar benaderd door geïnteresseerden. De volgende dag, op woensdag, vond de bezichtiging plaats, op donderdag kregen we een bod en op vrijdag was het verkocht. Fijn dat het allemaal zo

“We kijken uit naar onze nieuw­ bouwwoning, die we via Alberdine Heuvelman gekocht hebben. Het leuke van nieuwbouw is dat we veel invloed hebben op de indeling: we hebben bijvoorbeeld de mogelijkheid om extra ramen te plaatsen of de keuken anders in te delen.”

35

“Ook in moeilijke tijden altijd kansen” De familie Oostra-Krans had het oog laten vallen op een fraaie vrijstaande woning aan de Job van de Havestraat in Wilhelminaoord. Maar hoe verder in een tijd van crisis?

“Dat we meteen enthousiast waren over deze woning, waar we inmiddels met heel veel plezier in wonen, was wel duidelijk. Maar dat we als jong gezin met drie kinderen niet met

twee huizen wilden zitten, was ook duidelijk. Gelukkig was Van Dorsten Makelaars van mening dat er altijd kansen zijn, mits je transparant in gesprek gaat met alle partijen.”

36

Scherpe prijs Zo gezegd, zo gedaan. Jannie Oostra vervolgt: “De verkoopster gaf aan wat met de prijs te willen doen als dit bedrag gebruikt zou worden om de

vraagprijs van ons huis te verlagen.

Dat gaf een mooi perspectief, want op die manier konden we ons eigen huis tegen een scherpe prijs te koop aanbieden. Na een gedegen financieel advies van Magda van Veen van Van Dorsten Hypotheekadviseurs, wisten we ook precies waar we financieel aan toe waren. Wel zo prettig!”

Goed moment “Inmiddels is ons oude huis verkocht en wonen we zoals gezegd met zeer veel plezier aan de Job van de Havestraat. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren realistischer geworden, de rente is laag, de overdrachtsbelasting slechts twee procent, een goed moment dus om je woonwens te verwezenlijken. Wij zijn uitermate tevreden over de doortastende aanpak van Van Dorsten Makelaars!”

“Meteen een goed gevoel” Toen de familie Snoeijer besloot om op zoek te gaan naar een ander huis, schakelden ze Van Dorsten Makelaars in voor de verkoop van hun woning aan het Akkerbergplein in Zwolle.

Open Huizen Route. “In de eerste maand kwam er één kijker, daarna werd het een stuk rustiger. Maar tijdens een landelijke Open Huizen Dag kwamen er opeens drie kijkers, waaronder de uiteindelijke koper.”

“We hadden bij Van Dorsten meteen een goed gevoel. We hebben prettige gesprekken gevoerd en de medewerkers waren altijd heel vriendelijk.” Al vanaf het eerste moment werd de woning opgenomen in de maandelijkse

Binnen zeven maanden

37

Volgens Henry Snoeijer is de vrije ligging één van de voornaamste reden van de snelle verkoop.

“Binnen zeven maanden, wie had dat gedacht? Wij raden Van Dorsten Makelaars dan ook zeker aan!”

Driemaal is scheepsrecht Nu de kinderen het huis uit zijn wilde de familie Jans graag terug naar de regio waar ze vandaan komen en verkochten ze hun huis: “Dit is al het derde huis wat we met behulp van Van Dorsten hebben verkocht. We zijn geloof ik een beetje vaak verhuisd”, lacht Marianne Jans.

“Van Dorsten is een bekende naam in deze regio. Zij zijn gewoon dé makelaar in Meppel. Het was dan ook vanzelfsprekend dat we hen hebben benaderd voor de verkoop van ons huis. Samen met Van Dorsten zijn we door het huis gelopen en hebben we gekeken wat we nog konden verbeteren. We hebben een paar dingen geschilderd en hier en daar een plintje afgewerkt. Kleine details, maar toch belangrijk als je een huis wilt verkopen. De fotografe is langsgekomen en heeft prachtige foto’s gemaakt. Wat ik heel bijzonder vond is dat ze de sfeer van het huis heel goed heeft weten te pakken in haar foto’s, door niet alleen foto’s van een kale ruimte te maken maar ook wat details te fotograferen.”

Ongeduldig “We hebben een paar enthousiaste kijkers gehad en bij het laatste geïnteresseerde stel hebben we de rollen omgedraaid: in plaats van dat wij hun bod afwachtten, hebben wij 39

een finaal voorstel gedaan. Dat is misschien niet zo gebruikelijk, maar wij waren gewoon ongeduldig. Het heeft goed uitgepakt, want het bod is geaccepteerd en het huis verkocht!”

Zakelijk en vriendelijk “De begeleiding van Van Dorsten was uitstekend. We hebben het ervaren als een perfecte combinatie van zakelijk en vriendelijk. Dat geldt niet alleen voor de makelaar die ons direct geholpen heeft, maar voor iedereen die je op het kantoor spreekt. Zo’n houding vind ik heel belangrijk. Een huis is heel persoonlijk en het is fijn als daar bij een verkoopproces op een aangename manier mee omgegaan wordt. Ook over de hypotheekservice zijn we zeer tevreden; daarmee heeft Van Dorsten ons veel zorgen uit handen genomen. Tussen de oplevering en overdracht zit ongeveer een maand. We zullen dus tijdelijk ergens anders moeten wonen, maar dat hebben we er graag voor over.”

“Perfecte invulling van rol als De familie Remijnse verhuisde van Meppel naar Steenwijk voor hun droomhuis: een prachtige woning met vooral heel veel tuin én rust. Mirjam Remijnse: “We zijn best lang op zoek geweest, maar dit huis was het wachten dubbel en dwars waard. We zijn blij dat we door Van Dorsten zo vakkundig zijn ondersteund bij de verkoop van ons oude huis en de aankoop van de nieuwe woning.”

Mirjam: “We wilden graag wat meer buitenaf wonen, met een grotere tuin. In totaal zijn we zo'n anderhalf jaar op zoek geweest naar ons droomhuis. Tijdens het bezichtigen van een aantal huizen zijn we voor het eerst in contact gekomen met Van Dorsten Makelaars. Het contact met Akke Jagersma verliep heel prettig.

Ze gaf ons een eerlijk, objectief beeld van de huizen en we vonden de rondleidingen door de huizen erg plezierig. Begeleidend, maar niet opdringerig.”

Direct verliefd “Een jaar geleden zagen we een huis te koop staan waarop we direct verliefd werden”, gaat Mirjam verder.

“Helaas was het te duur en dus ging onze zoektocht verder. Op een gegeven moment hebben we een periode van rust ingelast en toen we de draad weer oppikten zagen we ineens dat ons droomhuis flink in prijs was gezakt. We hebben Van

Dorsten toen gevraagd de aankoop van het huis te begeleiden. De hypotheekadviseur Van Dorsten heeft vervolgens samen met ons grondig onze financiële situatie onderzocht 40

en het bleek dat we het toch konden betalen.”

Ouderlijk huis voor dochters Ondanks de financiële mogelijkheden

makelaar” Optimale presentatie sloeg de twijfel toe. Mirjam: “Voor onze dochters zou het betekenen dat ze 13 kilometer moesten fietsen naar school. Maar ze bleken dat helemaal niet erg te vinden en wilden heel graag dat wij het huis zouden kopen. Uiteindelijk zijn we blij dat we de woning hebben gekocht vóórdat de kinderen uit huis gaan. Zo zullen ze altijd een ouderlijk huis blijven hebben. En wat voor één! We hebben nu een mooi vrijstaand huis, dat van oorsprong een boerderij was maar inmiddels helemaal is verbouwd. Het heeft een enorme tuin en het is er heerlijk rustig.”

versnelt de verkoop

Uitstekende ondersteuning

Het moge duidelijk zijn dat we alles op alles zetten om uw huis én snel én tegen een optimale opbrengst proberen te verkopen.

En dat begint allemaal met een optimale presentatie van uw huis.

Daarmee halen we letterlijk en figuurlijk meer uit uw woning.

Nadat we de aankoop van ons nieuwe huis rond hadden, hebben we Van Dorsten Makelaars ook gevraagd om de verkoop van ons oude huis te regelen. En ook waren we erg tevreden over de gang van zaken. Ze hebben een mooie brochure en website gemaakt en ze gaven goede adviezen voor de verkoop van ons oude huis.

Ook de papierwerk werd prima geregeld. Ze hebben in hun rol als makelaar de juiste weg weten te vinden en we zijn dan ook meer dan tevreden over Van Dorsten Makelaars.”

Voor ons is ‘presentatie’ een ruim begrip met vele facetten. Daarom heeft Van Dorsten er voor gekozen om, als het gaat om bijvoorbeeld styling en fotografie, samen te werken met professionals op die vakgebieden. Vaak zijn een paar kleine aanpassingen en omzettingen in een huis al voldoende om een wereld van verschil te maken en de woning nét wat professioneler te presenteren.

Daarnaast is het ook van belang dat uw woning bezichtigingsklaar 41

is. Belangrijk is het dan om een ruimtelijke en neutrale indruk te geven. Dat is vaak met een likje verf en wat manden, waar losse spullen in kunnen, gemakkelijk te realiseren.

Zo kunnen kijkers zich voorstellen dat zij zelf in het huis wonen met hun eigen inrichting en daardoor wellicht sneller overgaan tot aankoop.

Ook uw huis optimaal presen­teren?

Informeer vrijblijvend naar de ­mogelijkheden: 0522 – 252200.

“Van Dorsten stimuleert positief in het verkoopproces�

De familie Maaswinkel uit Meppel was toe aan wat anders en wilde graag verhuizen. Mevrouw Maaswinkel: “We hebben drie kinderen en onze middelste zoon is deels gebonden aan een rolstoel. In huis kan hij wel lopen, maar het is wel fijn als je een plek hebt waar je de rolstoel kunt stallen. Mede daarom wilden we graag een wat grotere woning.”

“Het huis waar we nu nog wonen hebben we ooit aangekocht via Van Dorsten Makelaars. Dat is heel goed bevallen en het was voor ons dan ook een logische stap om Van Dorsten in te schakelen bij de verkoop van onze woning. Twee jaar geleden hebben we onze woning te koop gezet; helaas liet de verkoop wat langer op zich wach­ten dan gehoopt.”

Veel bezichtigingen “We hebben enorm veel geïnteres­ seerden gehad”, gaat mevrouw Maaswinkel verder. “Er zijn zo’n dertig kijkers geweest. Eerlijk gezegd had ik soms wel even genoeg van de vele bezichtigingen. Als je telkens weer kijkers krijgt zonder dat je huis wordt verkocht, is dat jammer. De makelaar toonde zich daarin gelukkig zeer begripvol en wist ons – met succes – positief te stimuleren. Alles is altijd in keurig overleg gegaan en de makelaar hield ons altijd op de hoogte van hoe de bezichtiging verliep. Je bent natuurlijk nooit zelf bij de bezichtigingen aanwezig en het is 43

heel fijn als je dan wel goed ingelicht wordt.”

Ook als aankoopmakelaar “Ons nieuwe huis hebben we ook met behulp van Van Dorsten gekocht. Op Funda hebben we een woning gevonden waar we serieus geïnteresseerd in waren. Samen met de makelaar hebben we het huis bezichtigd. Een aankoopmakelaar heeft veel oog voor bouwtechnische zaken en geeft daarmee een goed beeld van een huis. Dat is wel de grote meerwaarde van een goede makelaar als Van Dorsten.”

Laagdrempelig “We zijn zeer tevreden over hoe het aan- en verkoopproces is verlopen. Van Dorsten communiceert duidelijk en is laagdrempelig: je mag altijd vragen stellen. Het gaat om grote bedragen, dus je wilt dat alles helder is. Tussen de overdracht van ons nieuwe huis en de oplevering van oude huis zit maar een week gelukkig. Dat sluit dus perfect op elkaar aan!”

44

“De keuze voor Van Dorsten was gemakkelijk” Familie Venneri vond het, na tien jaar aan Watermunt 8 gewoond te hebben, tijd voor iets nieuws. “Voor ons was de keuze verbouwen óf verhuizen”, vertelt Linda Venneri. “Toen we de knoop hadden doorgehakt om te gaan verhuizen, was de keuze voor Van Dorsten als verkoopmakelaar gemakkelijk. Ze hadden immers eerder al twee woningen voor ons verkocht!”

“We vinden het leuk om in en rondom huis vernieuwingen aan te brengen”, vervolgt Linda. “En na tien jaar was het voor ons tijd voor écht iets nieuws. We vinden de wijk Berggierslanden erg fijn om te wonen en er kwam een nieuwbouwplan op de markt, waarbij de tuin aan het water grenst. Voor ons een droom! Daarnaast kunnen we zelf een heleboel bepalen qua bouw en indeling van de woning. Maar eerst moest onze woning nog verkocht worden.”

Binnen twee weken “Ook het derde verkooptraject voor ons bleek geen probleem voor Van Dorsten, want binnen twee weken was onze woning al verkocht! Dat het zo snel zou gaan, hadden we niet verwacht. Er stonden namelijk meerdere huizen in deze buurt te koop, waarvan één al wat langer. Bovendien is het een vrijstaande woning in een wat hogere prijsklasse, die gaan vaak toch

wat minder snel. Maar we hadden gelukkig geen haast, het duurt immers nog wel even voor onze nieuwe woning er staat.”

Amsterdamse praktijken Maar dat liep toch allemaal net wat anders voor het gezin. Linda: “Donderdag stond ons huis op Funda en diezelfde dag werd ik al door de makelaar gebeld dat er zaterdag twee bezichtigingen stonden gepland.

In de twee weken daarna volgden er nog negen, waarvan drie serieus geïnteresseerd. Voor we het wisten was de verkoop rond. De makelaar zei nog: ‘Dit kom je eigenlijk alleen in Amsterdam tegen’.”

Logische keuze “De keuze voor Van Dorsten als verkoopmakelaar, was voor ons een hele logische. De vorige twee verkooptrajecten verliepen namelijk 45

ook op rolletjes. De terugkoppeling na een bezichtiging is heel prettig en de communicatie verloopt heel plezierig.

Daarnaast hebben ze ontzettend mooie foto’s gemaakt, wat uiteraard ook heeft bijgedragen aan de snelle verkoop van de woning. En het leukste is, dat we de foto’s van het huis zelf ook hebben gekregen. Dat is toch een stukje emotionele waarde.”

Van Zwolle tot Meppel met uw woning in beeld!

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op!

Dat wij al vele jaren thuis zijn in Meppel, dat wist u waarschijnlijk al. Onze kennis van de markt gaat echter verder dan de directe omgeving van onze thuisstad. Zo hebben wij eveneens een vestiging in Zwolle, Woonaccent Makelaars Van Dorsten.

U vindt ons in het hart van het centrum van de Hanzestad. Hier zijn wij één van dé NVM Makelaars van Zwolle en omstreken. Naast een mooi aanbod van Zwolse woningen biedt deze vestiging een bijzonder

voordeel voor de Meppeler woningmarkt. Het is namelijk een enorme vergroting van het bereik.

Zo bent u niet alleen in Meppel en omgeving zichtbaar met uw woning, maar bent u ook in Zwolle in beeld.

Nieuwe Markt 4 Tel: 038 - 42 30 120 vandorsten@woonaccent.nl www.woonaccentvandorsten.nl 47

MEPPEL GROTE OEVER 34A, T 0522 25 22 00 E MEPPEL@VANDORSTEN.NL ZWOLLE NIEUWE MARKT 4, T 038 42 30 120 E ZWOLLE@WOONACCENT.NL

W W W.VA N D O R ST E N . N L