TE KO O P
P R AC HT I G E V R I J S TA A N D E
Villa
Bijzonderheden
MET ZWEMBAD, DUBBELE GARAGE EN ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN
Locatie Vanaf deze unieke plek loopt u zo het centrum in. Winkels, horeca, theater, scholen, sportverenigingen, huisarts, tandarts en apotheek liggen op steenworp afstand. Dankzij de ligging nabij de A6 is heel Nederland uitstekend bereikbaar. • • • • • • • • • • • •
Bouwjaar 1987, gemoderniseerd (verbouwd) 2008-2025 Woonoppervlakte: ca. 409 m² Perceel: 2.200 m² Energielabel A+ Geheel gasloos 86 zonnepanelen Twee hybride warmtepompen Inpandig verwarmd zwembad Dubbele garage met 2 laadpalen Separate schuur voor fietsen en tuinspullen Onder architectuur aangelegde tuin Centrumlocatie met optimale privacy
Aanvaarding: in overleg
Bent u geïnteresseerd in meer informatie met betrekking tot deze woning? Neem contact op met Makelaardij De Munt en plan een bezichtiging in.
Makelaardij
Onder de Toren 28 8302 BV Emmeloord Tel. 0527-614 413
DE MAKELAAR DIE TIJD VOOR U MAAKT
info@de-munt.nl www.de-munt.nl
CREIL | RUTTEN | NAGELE | ENS | KRAGGENBURG | MARKNESSE | LUTTELGEEST | TOLLEBEEK | BANT | ESPEL
PROF. TER VEENSTRAAT 1, EMMELOORD
TE K O OP:
P R AC HT I G E V R I J S TA A ND E
2
Villa MET ZWEMBAD, DUBBELE GARAGE EN ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN PROF. TER VEENSTRAAT 1, EMMELOORD
3
In het hart van Emmeloord In het hart van Emmeloord, op loopafstand van alle voorzieningen, staat deze unieke vrijstaande villa die grandeur, comfort en duurzaamheid op een indrukwekkende manier combineert. De in totaal 5 ruime slaapkamers, kantoor, verwarmd inpandig zwembad, dubbele garage, separate schuur voor stalling van fietsen en tuinmeubelen, riante kelders en een onder architectuur aangelegde tuin maken het plaatje compleet.
4
A+
Deze in 1987 gebouwde woning is vanaf 2008 tot heden met oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd, resulterend in een luxueuze woonomgeving met een energielabel A+ en een volledig gasloze installatie. Met maar liefst 86 zonnepanelen, twee hybride warmtepompen en hoogwaardige isolatie is dit een toekomstbestendige woning zonder concessies aan stijl of comfort.
5
Indeling
6
Indrukwekkende entree & leefruimtes Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een royale centrale hal met imposante vide, omgeven door veel glas en licht die direct zicht bieden op de sfeervolle woonkamer. De natuurstenen vloer met vloerverwarming (gehele begane grond) geeft het geheel een warme, stijlvolle uitstraling.
7
Lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras
8
De lichte woonkamer, voorzien van een erker, gashaard en openslaande deuren naar het terras, vormt het hart van het huis.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuinontsluiting. Op de begane grond vindt u tevens een ruime werkkamer met fraai uitzicht, ideaal voor thuiswerken, en een royale slaapkamer met luxe kastenwand en directe toegang tot een stijlvolle badkamer.
9
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkast, en toegang tot een praktische voorraadkelder.
10
11
Werkkamer
12
Wellness & comfort Op de begane grond vindt u tevens een ruime werkkamer met fraai uitzicht, ideaal voor thuiswerken, en een royale slaapkamer met luxe kastenwand en directe toegang tot een stijlvolle badkamer.
Het verwarmde, inpandige zwembad heeft een eigen toileten doucheruimte, waardoor u het hele jaar door in een ontspannen privéomgeving kunt genieten. Tegenover het zwembad ligt de dubbele garage met betegelde vloer, verwarming en twee laadpalen. Vanuit hier heeft u toegang tot de zolderkamer en een technische kelderruimte met stahoogte, perfect voor opslag of hobby’s.
13
Begane grond
Eerste verdieping
Garage en kelder
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste een eigen badkamer en een zonnig privébalkon heeft. De overige slaapkamers delen een tweede badkamer met alle voorzieningen. Er is tevens een separate wasruimte en veel bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote, open zolder met geïsoleerde kap en glad afgewerkte betonvloer – ideaal voor het creëren van extra werk-, hobby- of leefruimte.
14
Overige verdiepingen Het souterrain onder het zwembad is ingericht als technische ruimte voor de pompen van de wellnessruimte en de twee hybride warmtepompen. Hier is tevens ruimte om gereedschap te stallen en veel bergruimte.
Tuin Buitenleven in Japanse stijl Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin, geïnspireerd op de Japanse stijl. Rust, eenvoud en natuurlijke harmonie komen hier samen. Strakke gazons, doordachte beplanting en beschutte terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Het royale perceel van 2.200 m² biedt maximale privacy en een vrij gevoel – en dat midden in het centrum.
15