Portofolio | 2022

GAETAN GRAFF CV | PORTFOLIO

ARCHITECTE Architecture D.E

| Contact gaetangraff@hotmail.com 06 25 87 58 63

Gaétan GRAFF Architecte D.E. En formation H.M.O.N.P Adhérent O.N.G Joueur de hockey sur gazon

EXPERIENCES Assistant Chef de Projets chez ThomasVajda Architectes | depuis le début du COVID (2020) | Prise en charge de nombreux projets variés axés sur le privé et en particulier dans le domaine médical et médico-social des phases de conception jusqu’au dépôt de PC, suivi de chantier en observateur, travail en équipe sur les phases Concours, APS, d’APD et phases PRO, réunion avec les co-traitants, visite et réunion de chantier, présentation de l’avancement au maitre d’ouvrage.

Création de la totalité des pièces graphiques et écrites pour ces phases.

Co-Fondateur de WiiN | 2016 - 2018 dont un passage de 6 mois à Station F | Création de 3 entreprises dans le domaine de l’intelligence collective | Gestion d’entreprise, mise en place SEA/SEO, réalisation maquettes UX/UI, recherche et mise en place de contrats de partenariat à long terme, recrutement, stratégie de communication et de diffusion, Financement BPI France, création de technologies et services de l’information Distinctions : National Entrepreneur Award PEPITE | FNEGE | sept. 2017 Île-de-France Regional Entrepreneur Laureate | FNEGE | mai 2017 Prix pépite & financement auprès de la BPI | 2017 Directeur chez Archi&Co & Président de l’association COOP | 2014 - 2019 | Responsable fonctionnement d’une micro-entreprise, choix stratégiques, coordination et gestion d’un groupe de 20 personnes, formation des équipes, vente de matériel d’architecture à bas coût pour les étudiants de l’ENSAG, Mise en place d’objectifs sur moyen terme, gestion de trésorerie, comptabilité, recherche de clients extérieurs, choix de direction, définition des statuts, organisation de gestion et d’évènements Stage Expert en Construction chez François Coste | été 2016 | Suivi des opérations liées aux problématiques architecturales et d’assurances auprès d’un Expert | Tour Part-Dieu - Crayon Stage Monuments Historiques chez Archi Euro Conseil (Jean-François Grange-Chavanis) & RL&A (Didier Repellin Inspecteur général des MH) | été 2015 | Complémentarité de formations et de caractères pour diversifier les interventions dans les domaines suivants : Restauration de Monuments Historiques pour le compte de l’Etat, de collectivités locales ou de propriétaires privés. Programmation, aménagement, restauration, réutilisation, extension ou animation de bâtiments anciens appartenant au patrimoine français ou étranger. Urbanisme opérationnel, études d’impact, études de sites, études paysagères. | Grand Hôtel-Dieu Assistant au CRAterre | Juillet 2013 - 2014 - 2015 | Découverte et fomation sur l’utilisation de la construction en terre crue. Apprentissage des fondamentaux, de la conservation, de la recherche et de son approche contemporaine avec Patrice Doat 2

TRAVAUX PERSONNELS REALISES Concours | - Pondorly | Fondation Wilmotte | 2016 | 8000 m² | Binome | Architecture - La Charette | Coucours ENSA Rhône-Alpes | 2014 - 2015 | bi-matériaux | Architecture - Prix Henry Jacques le Même | 2019 | Ecriture Constructions | - Pavillon d’exposition pour le Solar Décathlon 2014 (publication dans le magasine EK N°39/40) - Réalisation d’une Nexorade expérimentale en partenariat avec des étudiants ingénieurs (Publication dans Le Progrès Nov 2015) - Exposition Lina Bo Bardi + Réalisations revisitées des socles et du MASP (1/10e) | ENSAPB | 2016 - 2018 Quelques écrits sur | « L’Hôtel-Dieu de Lyon, réhabiliation d’un monument à travers la permanence de débats contradictoires » | mémoire | 2019 « L’architecture, du désir au devoir» | rapport d’étude | 2016 + : Disponible sur issuu.com/gaetangraff

FORMATIONS H.M.O.N.P | ENSAG | 2021 + 2022 | écrits + ateliers + contrôle continue | mémoire & soutenance en cours Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris Bellevillle | Master + TOEIC | 2016 - 2019

- Proposition d’agrandissement pour la mairie de Illats (33720) | Mirco Tardio & CGET | 2018

- Création et suivi de l’exposition Lina Bo Bardi | Elisabeth Essaïen + Ambassade Brésil | 2017

- Acupuncture Urbaine dans une ZP | M.A Jambu | 2017

- Construire la Grande Hauteur | Arnaud de Bussière | 2016

- Responsable découpe laser et impression 3D + Ecole Polytechnique Paris | Méthodologie : La recherche documentaire | Coursera 2016 - 2017 + Université Paris-Est Marne-la-Vallée | Fondamentaux du Marketing Digital | Certificat Google 2017 Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble | Licence | 2013 - 2016

- Matérialiser la texture | Tejo Rémy | 2016 | Design

- Confection d’une nexorade | Olivier Baverel | 2015 | Ingénierie

- Appréhender l’espace et le détail | Jean-Christophe Grosso | 2015 | Architecture

- Découvrir l’architecture | Patrice Doat | 2013 | Architecture + Stanford University | Introduction to Logic | Coursera 2016 + Ecole polytechnique fédérale de Lausanne | Mécanique des structures, l’art des structures | Coursera 2015 - 2016 Faculté d’architecture d’ingénierie architecturale d’urbansisme UCL St Gilles | 2012 - 2013 Ecole de Condé | Manaa, Arts libéraux et sciences | 2011 - 2012

- Proposition de réalisation | fête des lumières 2013

LANGUES

LOGICIELS

APPLICATIONS

Français | Bilingue - langue natale

Sketchup ***** Autocad ***** Archicad *** TwinMotion ***** Artlantis ** Revit ** Rhino & Grasshoper ** InDesign **** Premiere Pro *** Illustrator ***** Photoshop *****

Fleep Slack Trello Google Analytics My Pocket Microsoft Office Suite Adobe Render

Anglais | Compétence professionnelle Toeic 750 Espagnol | Notions

3

ESPACES SO

SAVIGNY-LE-TEMPLE Hôpital Psychiatrique

IGNY-LE-TEMPLE

itectes rue Scandicci - 93500 PANTIN

vel

o

Créer du lien dans des espaces très cloisonnés est le parti pris choisi dans la répartition des jardins de ce projet.

T2

HOSPITALISATION 7 chambres simple double - salon -

ZE

N

Les destinations très diverses, et particulièrement contraignantes, des locaux, ont conduit à imaginer des espaces paysagers pouvant répondre aux activités des résidents et/ou à leurs pathologies.

ACCES DE SERVICE PIETONS

AIRE DE LIVRAISON

HOSPITALISATIO 7 chambres simple doubl

Un espace « sauvage » aussi bien visuel que nourricier, planté d’arbres de moyenne taille qui doit servir de refuge et de zone nourricière pour une petite faune vernaculaire qui sera située au cœur de la partie nord du bâtiment.

STATIONNEMENT 24 VEHICULES

LIVRAISONS

ENTREE CUISINE

perspective d'u hall

Les terrasses végétalisées qui totalisent les plus grandes surfaces doivent être autonomes et par l’agrément qu’elles proposent, depuis les différents locaux, doivent fournir une grande diversité de couleurs et de formes.

Un espace intermédiaire, au centre, qui plus étroit, sera destiné à abriter les essences végétales grimpantes et florales pour servir de nœud de couleurs et de senteurs entre les espaces.

TERRASSE

plan du re

JARDIN EXTENSION

plan du 2è

ESPACES SO

perspective d'une chambre

ENTREE PRINCIPALE DEPOSE MINUTE

STATIONNEMENT 14 VEHICULES

vel

o

T2 ENTREE ET SORTIE LIVRAISONS

ACCES DE SERVICE PIETONS

ZE

N

vue du jardin intérieur AIRE DE LIVRAISON

plan du 3è

HOSPITALISATIO 7 chambres simpl doub

STATIONNEMENT 24 VEHICULES

LIVRAISONS

ENTREE CUISINE

perspective d'u hall

LIEU | Savigny-le-Temple MAITRISE D’OUVRAGE | Les Aîles Déployées & ICADE

TERRASSE

JARDIN EXTENSION

PROGRAMME | Construction d’une maison hôspitalière

plan du 2è

SURFACE | 28000m² COÛT | 45 M€ perspective d'une chambre

TREE CIPALE DEPOSE MINUTE

BooK n°2 - Gaétan Graff - 2022 STATIONNEMENT 14 VEHICULES

4

20.09 m 72.36 NO

0,05

3,75

0,04 1,99

Poutre echelle metallique.

Support de plancher

1,70

Fenêtres existantes EXISTANT

Accès terrasse existante

verrières existantes terrasse existante

Bâtiment existant R+2

Coupe

GAINE ASCENCEUR

CHAMBRES

Un escalier en colimaçon métallique entouré d’une verrière en profilé type traverse en acier finition laquée noir mat, relira le R+3 à la terrasse R+4 depuis le noyau de l’escalier existant.

Plan la matérialité des ferronneLa finesse de la verrière reprend ries des balcons existants mais s’inspire des formes du bâtis (brique, forme harmonieuse). L’ensemble sera traité en harmonie avec l’architecture existante et se place de manière judicieuse afin d’assurer la mise en retrait nécessaire au bâtis remarquable.

CHAMBRE

Gabriel ETTEDGUI 12, rue Le Verrier - 75006, PARIS CREATION D'UNE TERRASSE 12, rue Le Verrier 75006, PARIS

ThomasVajda architect

20.09 m 72.36 NO 30 avril 2021

+17.74 m 70.01 NO 3,16

2,19

2,02

+16.39 m 68.66 NO

3,36

3,01

Bâtiment rue Jospeh Bara existant R+6 0,35

+12.94 m 65.21 NO

0,15

0,47

Terrasse

e echelle ique sans es sur erture nte

Vitrage glace claire

3,65

+9.61 m 61.88 NO

Terrasse existante 1,99 0,80

1,34

2,53

EXISTANT

2,36

1,73

0,46 0,73

occulus

es

istant

res ex

verriè

GAINE ASCENCEUR

LIEU | 12, rue le Verrier, 75006 - PARIS

ThomasVajda architectes

Gabriel ETTEDGUI 12, rue Le Verrier - 75006, PARIS CREATION D'UNE TERRASSE 12, rue Le Verrier 75006, PARIS

14, rue Scandicci - 93500 Pantin

D.C.E. : Dossier de consultation des entreprises 30 avril 2021

FACADE NORD-EST

1/50

+6.05 m 58.32 NO

MAITRISE D’OUVRAGE | Privé PROGRAMME | Création d’une terrasse en surélévation SURFACE | 40m²

+2.14 m 54.41 NO

COÛT | 600 K€ +0.00 m 52.27 NO

BooK n°2 - Gaétan Graff - 2022

Verre opacité 30%

0,04

Cette terrasse est créé en surplomb de la toiture zinc exisDétail Pare-vue tante. Elle marquera une retrait vis-à-vis de l’espace public afin de préserver toutes vues depuis l’espace public. La mise en place d’une verrière dite « Montesquieu » pour la cage d’escalier et d’un garde-corps dit « à l’anglaise » (partie inférieure plus garnie que la partie supérieure) permettront, par un jeu d’éléments métalliques très fins, l’ajout et la mise en valeur du végétal.

Elevation

+16.

69.0 7,16

Pare-vue Structure métallique remplissage verre sablé

1,90

+17.74 m

Il s’agit ici de créer une terrasse et son accès couvert, dans 70.01 NO l’esprit des ferronneries adaptées à l’architecture existante.

Dans la partie interne à la structure, se déploie un escalier en colimaçon qui reliera le R+3 à la nouvelle terrasse (R+4).

1,69

0,04

0,97

12 RUE LE VERRIER Extension d’un immeuble particulier

5 Gabriel ETTEDGUI 12, rue Le Verrier - 75006, PARIS

D.C.E. : Dossier de con FACADE NORD-OUEST

ROCHEBOBOIS SIEGE SOCIAL

ZONE CONCERNEE PAR LE PROJET

AVENUE LEDRU-ROLLIN

16,95

35,97 6,96

2,58

57.45 NVP +23.29 m

LY

41.43 NVP +7.27 m

4,83

57.39 NVP +23.23 m

40.68 NVP +6.52 m 41.56 NVP +7.40 m

40.82 NVP +6.66 m

TERRASSE ACCESSIBLE PROJET

EDICULE ESCALIER

FAITAGE

45.01 NVP +10.85 m

44.73 NVP +10.57 m

POTAGER URBAIN PARTICIPATIF HORS SOL

3,65

Seconde Cour

R+1

43.45 NVP +9.29 m

VERRIERE

37.16 NVP +3.00 m

43.59 NVP +9.43 m

R+3

BÂTIMENT "G"

RDC

48.20 NVP +14.04 m

37.41 NVP +3.25 m

FAITAGE EXISTANT RDC

BÂTIMENT "C2"

R+1

39.95 NVP +5.79 m

TERRASSE EXISTANTE

38.72 NVP +4.56 m

8,20

TERRASSE EXISTANTE

BÂTIMENT "D"

FAITAGE EXISTANT

TOITURE EXISTANTE 15,78

FAITAGE EXISTANT

FAITAGE EXISTANT

EGOUT EXISTANT

6,58

RDC

C'

R+2 44.29 NVP +10.13 m

Passage

BÂTIMENT "H"

37.41 NVP +3.25 m

ACROTERE PROJET

Première Cour

12,00

R+8

62.30 NVP +28.14 m

TOITURE TERRASSE EXISTANTE

44.73 NVP +10.57 m

D'

BÂTIMENT "C1"

GARDE-CORPS PROJET

9,23

LIMITE DE PROPRIETE

17 ,87

31

,05

40.41 NVP +6.25 m

C

45.73 NVP +11.57 m

LIMITE DE PROPRIETE

47.50 NVP +13.34 m

4,59 1,00

ACROTERE EXISTANT

2,09

56.48 NVP +22.32 m

56.67 NVP +22.51 m

41.56 NVP +7.40 m

TOITURE TERRASSE PROJET

BÂTIMENT "A"

13,22

37.82 NVP +3.66 m

37.77 NVP +3.61 m 57.31 NVP +23.15 m

41.56 NVP +7.40 m

8,02

13 ,18

62.30 NVP +28.14 m

3,00

TERRASSE ACCESSIBLE PROJET

11,87

DE RU E

FAITAGE EXISTANT

4,88

C'

40.84 NVP +6.68 m

2,95

ON

40.56 NVP +6.40 m

41.56 NVP +7.40 m

TOITURE TERRASSE EXISTANTE

15,35 6,71

37.91 NVP +3.75 m

37.61 NVP +3.45 m 57.49 NVP +23.33 m

D R+8

4,78

B'

29,14

2,23

A'

4,98

7,83

1,50 0,93

9,11

12,83

20,80

9,50

13,22

9,72

90,04

ACCES PRINCIPAL AU SITE DEPUIS LA RUE

B

C

N

A

SOCIETE IMMOBILIERE ROCHE (SIR)

ThomasVajda architectes

16, rue de Lyon - 75012 Paris

CRÉATION D'UN BÂTIMENT DE BUREAUX EN SURÉLÉVATION D'UN BÂTIMENT COMMERCIAL

16A, rue de Lyon - 75012 Paris

02 MARS 2021

14, rue Scandicci - 93500 Pantin

PERMIS DE CONSTRUIRE PC2 - PLAN MASSE - PROJET

1/250

LIEU | 18, rue de Lyon, 75012 PARIS MAITRISE D’OUVRAGE | Société immobilière ROCHE PROGRAMME | Création d’un bâtiment de bureaux en surélévation d’un bâtiment commerciale SURFACE | 331m² COÛT | 1.2 M€ BooK n°2 - Gaétan Graff - 2022

6

limite de propriété

+28.14 m 62.30 NVP

Paroi façon claustra en bois dito structure

Garde-corps en verre Garde-corps en verre

+23.33 m 57.49 NVP

+23.29 m 57.45 NVP

Structure en bois mélèze type 105 - aspect brossé finition par système de pré-grisaillement type PROGREY Select teinte Argent - RAL 7038

Menuiseries en acier thermolaqué RAL 7038 Garde-corps en verre

Cassette métallique laquée blanche Cassette métallique RAL 9016 laquée blanche RAL 9016

+23.23 m 57.39 NVP

+23.15 m 57.31 NVP

Cassette métallique laquée blanche RAL 9016

+22.51 m 56.67 NVP

+22.32 m 56.48 NVP

+18.92 m 53.08 NVP

1,80

+10.13 m 44.29 NVP

5,95

SURÉLÉVATION BATIMENT A

1,16 5,64

7,5

PLANCHER BAS DE L'ETAGE LE PLUS ELEVE < 8m

MAGASIN - EXISTANT

10,42

RUE DE LYON

BUREAUX - EXISTANT +6.25 m 40.41 NVP

34.77 NVP +0.61 m NIVEAU RDC BAT. C

32.96 NVP m -1.20 NIVEAU ENTRESOL BAT. A

0,61

34.16 NVP +0.00 m NIVEAU RDC BAT. A

+7.27 m 41.43 NVP 40.41 NVP m +6.25 NIVEAU ACROTERE EXISTANT

1,20

41.56 NVP m +7.40 NIVEAU PLANCHER EXTENSION EXISTANT CONSERVE

BÂTIMENT - EXISTANT 18 RUE DE LYON

3,17

44.73 NVP +10.57 m NIVEAU ACROTERE EXTENSION

0,98

47.50 NVP +13.34 m NIVEAU EDICULE ESCALIER 45.71 NVP +11.55 m NIVEAU GARDE-CORPS EXTENSION

1,81

Le bâtiment actuel occupe le nord-ouest de la parcelle. Il s’agit d’un ancien Café-Théâtre fondé par Alexandre Dumas en 1865, qui a depuis subi diverses transformations ; Café-Concert après 1870, Théâtre des Folies de Lyon après 1900, cinéma dans les années 1930. Il sera finalement racheté en 1936 par la famille Roche pour être utilisé comme commerce de meuble, puis pour devenir le premier magasin de la marque ROCHE BOBOIS à sa création en 1960. La vocation globale de cet ensemble n’a pas changé depuis, mais les rafraîchissements successifs ont notamment permis la redécouverte et la reconstitution à l’identique de la voûte en staff d’origine du café-théâtre.

La façade existante du bâtiment A est ponctuée de grandes baies verticales à menuiseries métalliques, certaines avec allèges, et est recouverte d’un enduit blanc. Bien que donnant sur un passage privé, ses proportions et son rythme lui confèrent un caractère public.

La conjugaison des lectures verticales, horizontales, des différents rythmes et proportions apparaît comme une volonté de permettre l’harmonie entre les deux édifices (existant et projet), tout en affirmant l’architecture de l’extension qui se veut la plus discrète possible.

MAGASIN - EXISTANT

31.16 NVP m -3.00 NIVEAU SOUS-SOL BAT. A

SOCIETE IMMOBILIERE ROCHE (SIR)

ThomasVajda architectes

16, rue de Lyon - 75012 Paris

CRÉATION D'UN BÂTIMENT DE BUREAUX EN SURÉLÉVATION D'UN BÂTIMENT COMMERCIAL

16A, rue de Lyon - 75012 Paris

02 MARS 2021

14, rue Scandicci - 93500 Pantin

AUTORISATION D'AMENAGER 4.3 - COUPE FACADE EE' - PROJET

1/200

CARPE DIEM Maison alzheimer expérimenale

«Un regard différent, une approche différente».

Par sa philosophie et son accompagnement, Carpe Diem – Centre de ressources Alzheimer souhaite modifier le regard posé sur les personnes vivant avec la maladie d’Alzheimer ou une maladie apparentée, lutter contre les préjugés entourant la maladie et, par conséquent, soutenir un changement positif dans les pratiques auprès des personnes en perte d’autonomie cognitive.

Certains mots sont lourds de sens et de conséquences et sont exclus de notre langage. Leur utilisation peut, sans que nous en ayons conscience, modifier et altérer les perceptions, les attitudes, les relations et la qualité des services.

Le projet sera réalisé en collaboration avec Raphaël Renard, architecte en poste à Etretat. L’extension se doit respectueuse de l’architecture Etretataise, collombage bordeau, assemblage de briques de silex, moellons de silex (blanc et noir), briques traditionnelles, menuiserie en chêne, toiture de brique, verrières de couleurs aux formes art-déco. Tous les éléments pour permettre aux futurs résidents de se sentir dans un espace confortable, lumineux, ouvert à la vue superbe de l’aiguille creuse.

LIEU | Villa Heurtevent, 76790 ETRETAT MAITRISE D’OUVRAGE | Yves & Fabrice JOURNEL PROGRAMME | Réhabilitation & Extension d’une RSS SURFACE | 4000m² COÛT | 5.3 M€

BooK n°2 - Gaétan Graff - 2022

7

COEUVRES&VALSERY Château de Retraite

0,50

6.89 m 76.54 NGF FAITAGE

3,04

6.39 m 76.04 NGF EGOUT

T1

6,87

3.35 m 73.00 NGF R+1

3,34

T1 0.00 m 69.65 NGF RDC

COUR INTERIEURE

-1.10 m 68.55 NGF

-0.95 m 68.70 NGF

-1.39 m 68.26 NGF

-1.46 m 68.19 NGF

-0.70 m 68.95 NGF

5,80

3,79

-1.13 m 68.52 NGF

2,01

-3.79 m 65.86 NGF SOUS-SOL

-5.79 m 63.86 NGF

ETAT PROJET: COUPE " CC' " SUR CHAMBRE

MEDICHARME 128, Rue la Boétie - 75008 PARIS

ThomasVajda architectes

S

REHABILITATION D'UNE AILE DU CHATEAU EN RESIDENCE SERVICE SENIORS 1, rue du Château - 02600 COEUVRES-ET-VALSERY septembre 2020

O

E

Nord

Le château de Coeuvres, datant du XVIe siècle, est à l’origine un quadrilatère flanqué de quatre pavillons d’angle, bassecour avec communs entouré de douves.

Lors des combats de 1918, il se livre à Coeuvres d’intenses combats et le château est partiellement détruit.

Il s’agit actuellement d’un EHPAD qui occupe la totalité du château. Elle se développe sur un étage avec quelques éléments en R+2 sous les toits.

L’édifice est en pierre de taille, avec corniches, de grandes baies rectangulaires à meneaux avec frontons en pierre.

Les toitures sont en ardoise avec de grandes lucarnes pour la plupart.

Il est entouré de douves franchies par des ponts en pierre dont un ancien pont-levis sur la rue du Château.

Le pavillon indépendant situé au sud-est ne fait pas partie de l’opération.

L’accès sera déplacé sur la rue Gabriel d’Estrées afin de rendre l’établissement accessible aux personnes à mobilité réduite.

L’entrée se fera par la cour qui sera paysagée.

L’extension s’implantera sur le cryptoportique de part et d’autre du pavillon Gabriel d’Estrées. Elle sera traitée en enduit ton pierre, avec un toit en zinc à faible pente.

14, rue Scandicci - 93500 PANTIN

A.P.S. PROJET - ELEVATION SUD-OUEST DU BATIMENT A

1/200

BATIMENT A

grand salon

grand salon 70.4m²

T1B - 05 49.2m²

sanitaires

sanitaires 7.2m²

Desserte

T1 - 02 34.4m²

Meuble TV

T1 - 03 33.5m²

T1 - 04 33.5m²

Meuble TV

Meuble TV

GTL

Meuble TV

M.O. F.G.

pièce 1

T1 - 01 35.4m²

esc.B 4.5m²

pièce 1 30.3m² pièce 2 15.0m²

pièce 2

T1 - 06 35.5m²

GTL M.O. F.G.

Desserte

GTL

GTL

GTL

GTL

M.O. F.G.

M.O. F.G.

M.O. F.G.

M.O. F.G.

Desserte

Desserte

Desserte

Desserte

esc.

esc.

5.8m² utilité 6.0m²

circulation A1

79.1m²

M.O. F.G.

GTL

T1 - 07 35.6m²

local 2 11.2m²

Desserte

local 2

local 1

entretien

GTL M.O. F.G.

GTL

Desserte

M.O. F.G.

GTL

Desserte

M.O. F.G. M.O. F.G. M.O. F.G.

GTL

T1 - 12 35.2m²

Desserte

local

chambre 19

chambre 20

T1 - 11 35.6m²

GTL

BATIMENT A

T1 - 10 35.5m²

Desserte

T1 - 09 35.6m²

Desserte

local 1 16.4m² T1 - 08 35.6m²

local 2.7 m²

couloir

poubelles

entretien 5.8m²

escalier 1

palier A 1.70m²

débarras

poubelles 15.2m²

couloir 1 GTL

chambre 2

circulation A2 56.9m²

Desserte

T1 - 13 32.1m²

M.O. F.G.

ENTREE PRINCIPALE

terrasse 143.3m² chambre 1

escalier 2

wc

escalier 3

infirmerie

office

dgt 7

vestiaire

salle à manger

chambre 2

hall

chambre 8

dgt 4 bains

laverie

dgt 5 dgt 6

dgt 1

dgt 2

office 12.3m²

chambre 9

couloir 2

dgt 3

réserve

salle à manger

T2 - 14 40.1m²

94.4m²

GTL

M.O. F.G.

GTL

Desserte

chambre 11

chambre 10

dgt ascenseur 10.3m²

ENTREE DE SERVICE

Escalier 2

S=1.95 m²

hall 25.5m²

Asc. 630kg

dgt 3.9m²

bureau 01 10.4m²

wc 01 sdb 01 1.8m² 3.0m²

bureau 02 11.6m²

salon TV 21.2m²

réunion 10.8m²

dgt 02 4.5m² wc 02 0.9m²

couloir C 33.1m²

N

SOCIETE FONCIERE DU CHATEAU DE COEUVRES 128, Rue la Boétie - 75008 PARIS EXTENSION ET REHABILITATION PARTIELLE DU CHATEAU EN RESIDENCE SERVICE SENIORS 1, rue du Château - 02600 COEUVRES-ET-VALSERY

ThomasVajda architectes

BATIMENT A

CU3-03 - PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE EXISTANT

BATIMENT B

BATIMENT C

SURFACE | 2245 m² COÛT | 6.1M€

BooK n°2 - Gaétan Graff - 2022

8

dgt 04 8.4m²

vestiaire 01 12.5m²

sdb 04 2.1m²

sdb 05 2.4m²

vestiaire 02 14.5m²

SOCIETE FONCIERE DU CHATEAU DE COEUVRES 128, Rue la Boétie - 75008 PARIS

N

Pavillon Gabrielle d’Estrée

MAITRISE D’OUVRAGE | Société Foncière du Château de Coeuvres PROGRAMME | Extension & Réhabilitation du Château en RSS

dgt 03 6.9m²

BATIMENT D

1/300

COEUVRES - Le Château

LIEU | 1, rue du Château - 02600 Coeuvres-et-Valsery

esc. 03 2.9m²

réunion 02 20.6m²

14, rue Scandicci - 93500 PANTIN

CERTIFICAT D'URBANISME 26 octobre 2020

laverie 5.3m²

sdb 03 2.5m²

Desserte

M.O. F.G.

T1 - 15 42.4m²

sdb 02 4.7m²

EXTENSION ET REHABILITATION PARTIELLE DU CHATEAU EN RESIDENCE SERVICE SENIORS 1, rue du Château - 02600 COEUVRES-ET-VALSERY

ThomasVajda architectes

14, rue Scandicc

CERTIFICAT D'URBANISME 26 octobre 2020

CU2-02 - PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE PROJET

BRAINE & St-QUENTIN Création de RSS transformable

PC3

73,22 2,67 10,65 S, LE : VÉHICULE ET ENTRÉE PRINCIPA NS, POMPIERS PARKING, LIVRAISO EHPAD 76.53 NGF ACCES PIÉTON

RUE JEAN COCTEAU

RUE JEAN COCTEAU

59,90

RÉSIDENCE

ENTRÉE PIÉTON

85.50 NGF 8.83 m

76.67 NGF 00.00 m

pente 4%

76.67 NGF 00.00 m

E

3,41

23,32

PROPRIET LIMITE DE 13,50

RIE

76.66 NGF

76.26 NGF

RDC CHAUFFE

4,24

24,05

13,94

13,62

24,06

La Maison de retraite « Résidence la Fontaine » est un EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) privé de 82 places. Cet EHPAD dispose d’une unité Alzheimer de 24 places.

S RSS

R+2 + COMBLE

2,52 3,46

88.50NGF 11.83 m

88.50 NGF 11.83 m

86.70 NGF 10.03 m

14,40

76.65 NGF

77.12 NGF

85.50NGF 8.83 m

85.50NGF 8.83 m

85.50 NGF 8.83 m

76.54 NGF

ACCES PARKING RSS

76.99 NGF

76.80 NGF

76.74 NGF

76.63 NGF

76.63 NGF

76.42 NGF

11,88

BRAINE | Il s’agit de la construction d’une résidence sénior de 25 appartements (21 T1Bis et 4 T2) sur le site de l’EHPAD La Fontaine à Braine (02).

77.75 NGF

77.75 NGF

77.63 NGF

77.67 NGF

7,87

EHPAD R+3

91,22

8,97

78,45

8,51

23,23

23,23

8,38

6

29,8

11,79 8,17

4,14

9,14

9,15

13,65

78.10 NGF

77.82 NGF 78.01 NGF

78.05 NGF

41,77 12,55

27,76

12,80

77.99 NGF

77.98 NGF

77.94 NGF

77.93 NGF

21,07

Limite de propriété

N

0.00 NGF

Altimétrie existante

0.00 NGF Altimétrie projet 0.00 m

En outre, les résidences seront facilement transformables en EHPAD si la demande venait à évoluer. Une composition raisonnée et l’anticipation de certaines normes favoriseront cette transformation.

FON - CHANTIER RSS SQT 7 allée Haussmann - 33000 BORDEAUX

ThomasVajda architectes

CONSTRUCTION D'UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS site de l'EHPAD "Les bords de Somme" 101, rue Jean Cocteau - 02100 SAINT QUENTIN 30 avril 2021

DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE

14, rue Scandicci - 93500 PANTIN

PC2.1 - PLAN DE MASSE PROJET

1/500

LE DESSUS DE CHANTERAINE Chemin

67.74 NGF

CHEMIN RURAL DE BRENELLE

67.19 NGF

A LA PORTE DE REIMS

67.84 NGF 67.80 NGF

67.77NGF 2.86 m

14,40

l

MIN

l

l

ll

l

l

ll

l

ll

l

ll

RUR

AL DE

l

BRE

NEL

LE A

LA POR

TE DE

l

ll

l

ll

l

S

ll

DE

7,85

E

UT

l

ll

l

ll

l

68.38 NGF

l

6,92

l

Coffrage

l l

68.01 NGF

Bois l

.

Pot

l

l

l

Banc

l

l

l

65.05 NGF

9

6,3

64.89NGF -0.02 m

l

l

19,93

Verger Limite de 6m avec le bâti existant

l

Entrée établissement 50,61

64.89NGF -0.02 m

l

Terrasse restaurant

l

l

jardin d'accueil

l

l

65.07 NGF

l

l

l

l

l

l

64.89 NGF -0.02 m

l

l

l

l

LE EL EN BR

l

REIM

68.36 NGF

ll

67.43 NGF

l

RO

l

CHE

on

l l Limite de 3m avec la limite parcellaire

7,23

73.91 NGF76.91NGF +9.00 m +12.00 m

nti

l

7,23

rve

limite de propriété l l

7,23

nte

67.77 NGF 2.86 m

73.91 NGF76.91 NGF +9.00 m +12.00 m

d'i

7,23

73.91 NGF76.91 NGF +9.00 m +12.00 m

ite

7,23

l

l 50,61 7,23

l

l

l 7,23

76.91NGF73.91 NGF +12.00 m +9.00 m

lim

3,87

l

14,40

l

67.77 NGF 2.86 m

6,55

l l Limite de 3m avec la limite parcellaire

l

l

l

l

Le maître d’ouvrage souhaite développer une nouvelle offre d’hébergement séniors au sein de son site en proposant la création d’une résidence services séniors de 25 et 31 personnes, d’un pôle fitness & bien être, d’un parc de stationnement, de l’aménagement d’une voie d’accès, et d’une future connexion avec le bâtiment central. La résidence sera pensée comme le lieu d’habitation permettant aux résidents d’envisager la poursuite d’une vie autonome dans un cadre sécurisant.

4,71

St-QUENTIN | La Maison de retraite « Les bords de Somme » est un EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) privé de 90 places disposant d’une unité Alzheimer. Elle est située à Saint Quentin dans Aisne.

78.02 NGF

77.78 NGF

4,38

PC3

2

4,8

l

68.11 NGF l

l

l

n

tillo

nt ion ve nt er d'i

Banc

ite

l

64.95 NGF

l

l

RDC

Banc

lim

l

fleu

l

l

de

l

Pot

e

tain

Fon

Espace ludique & l motricité

l

0 6,0 ,00 16

l

0

5,0

64.89 NGF -0.02 m

0

rs

Por

Parking 25 places (dont 2 PMR)

l

Ban

c

l

Boi

l

ture

Clô

l

l

l

l

ano

l

l Bois

l

Clôtul re

l

64.89 NGF -0.02 m

l

l

l

l

l

l

l

l

Cab

64.71 NGF

RDC

l

n

l

Imp.

l

s

Cab

Clim

l

n

ano

.

Clim

.

Clôture

he

Nic

De Nerval

l

l Bois

l

l

l

l

5,0

l

64.84 NGF

l

l

ll

l

FOU

l l

l

nti on rve nte

l

EN

64.89 NGF

riété

l

l

DES AL dit

prop

l

ll

l

l

Entrée principale EHPAD

ainer

l

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limi

l

Banc

64.80 NGF

l

ll

Cont

64.69 NGF

l l

Petit parc

nier

l

ll

64.05 NGF

RUR

Ban

ll

l

Littre

CHE MIN

ite

c

l

l

lim

64.72 NGF

l

LE

EL

ll

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l

BR

l

DE

ll

l

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té

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ll

l

rié

RO

op

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64.93 NGF .

Clim

LLE

de

Clim

RUE

.

MAI

l

ite

65.00 NGF 0.09 m

LLE

l

ll

l

DES

l

l

R+2

lim

Impasse Rouget-de-l'Isle

ES

l

l

l

l Por

RCH

ll

l

64.71 NGF

n tillo

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l

l

Pig

c

Gendarmerie Nationale

l

ll

l

Ban

c

Ban

64.38 NGF

l

Porta

il

l

l

l

l

Rail

63.77 NGF

l

l

l

l

Pot.

l

l

l

Entrée principale Résidence de la Fontaine à cochon

l

lon Portil

l

Plot

Pot.

l

l

l

Pot.

l

l

64.35 NGF

Pot.

l Pot.

l

l

Plot

l

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l

Pot.

l

Plot

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l

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l

l

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l

l

l

Pot.

l

LE

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BR

Plot

l

Pot.

l

l

l

Pot.

l

l

l

l

61.79 NGF

LIMITE D'INTERVENTION

MAITRISE D’OUVRAGE | Groupe Colisée PROGRAMME | Création de RSS transfromable en EHPAD SURFACE | 15500 m² COÛT | 2.9 M€ et 3.4 M€

BooK n°2 - Gaétan Graff - 2022

9

N

LIEU | 02220 - BRAINE & 02100 – SAINT QUENTIN

0.00 NGF

ALTIMETRIE EXISTANTE

ARBRES EXISTANTS

0.00 NGF 0.00 m

ALTIMETRIE PROJET

ARBRES A PLANTER

COLISEE FRANCE - CHANTIER RSS BRN 7, Allée Haussmann - 33000 BORDEAUX

ThomasVajda architectes

CONSTRUCTION D'UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS 32, Route de Brenelle - 02220 BRAINE 30 avril 2021

14, rue Scandicci - 93500 PANTIN

DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC2.1 : PLAN MASSE PROJET

1/500

MARCADET EHPAD Fondation Henry&Mathilde de Rothschield

La fondation Mathilde et Henri de Rothschild est une polyclinique fondée en 1902, édifiée par Henri Paul Nénot, prix de Rome en 1877. Elle fut par la suite agrandie et modernisée en 1929 par les architectes Dresse et Oudin.

L’obligation de conservation d’une partie des bâtiments existants, a conduit Dresse et Oudin à un désaxement des baies des façades imperceptible depuis la rue. Les architectes ont choisi pour revêtement le stuc-pierre pour la façade principale et le ciment-pierre pour les façades sur cour, chacune étant rehaussée de frises en grès flammé.

L’édifice actuel depuis sa construction et son extension a toujours été exploité comme établissement de santé. Il est dans le cadre du projet transformé en EHPAD (Etablissement Hébergeant des Personnes Agées Dépendantes) pouvant accueillir 95 résidents. Il est constitué d’un R+2 partiel construit sur un niveau de sous-sol le tout s’organisant autour d’une cour.

T

R+4

EMON

R+3

19,88

14,85

RDC

26,21

PROPRIETE 33,55

LIMITE DE

RUE

R+3

RDC

LIMITE DE PROPRIETE

DAMR

R+2 23,64

ERE RUE EUGENE CARRI

41,86 LIMITE DE PROPRIETE

R+2

22,46

9,87

R+5 R+3 LIMITE DE PROPRIETE

ENTREE EHPAD

38,41

RUE MARCADET

ENTREE LIVRAISON

RUE EUGENE CARRI

E

RU S

UE RG

A EN

UV VA

ThomasVajda architectes Tour Essor - 14, rue Scandicci - 93500 Pantin

ERE

LIEU | 197-199 rue Marcadet, PARIS - 75018

ThomasVajda architectes

S.A.S.U. VICTOR HUGO 49 rue de Colombes 92400 COURBEVOIE

14, rue Scandicci - 93500 PANTIN

CREATION D'UN EHPAD DE 95 LITS RUE MARCADET 197-199, rue Marcadet - 75018 PARIS 14 juin 2021

PC2.1 - PLAN MASSE

1/500

MAITRISE D’OUVRAGE | Indivision BPI France - NATIXIS PROGRAMME | Construction d’un EHPAD SURFACE | 28000 m² COÛT | 21 M€

BooK n°2 - Gaétan Graff - 2022

10

DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF 14 juin 2021

MARCADET HOTEL Création d’un Hôtel 4*

Le projet est juxtaposé à la Fondation Henry & Mathilde de Rothschild (EHPAD). Dans les montant de la butte Montmatre à Paris.

Le projet consiste en la création d’un hôtel 4* de 50 chambres avec activités annexes de restaurant (bar), et de bureaux (espaces Business). L’ensemble est composé d’un immeuble en R+6 avec un sous-sol, une cour intérieure, et des terrasses accessibles au niveaux R+4, R+5, R+6.

La façade métallique reprend les sections calpinée des ouvrants, dont les éléments sont ensuite repris dans la cour intérieure. Ce rythme est la base de tous les éléments internes (décoratifs et structurels). Dont la forme originelle n’est qu’une résultante des réglementations urbanistiques parisiennes.

COTE DE NIVELLEMENT

COTE DE NIVELLEMENT

63.00 N.O.

4,01

EMON

propriété

64.00 N.O.

DAMR

4,57 3,71

COTE DE NIVELLEMENT 4,53

RUE

COTE DE NIVELLEMENT

62.00 N.O. 64.00 N.O.

2,50

BANDE E (20m) 13,30

RUE EUGENE CARRIE

T

2,00

RE

64.00 N.O.

COTE DE Limite 4,98 NIVELLEMENT de

3,70

terrasse 04

10,72

3,71

32,10

8,55

BANDE Z (15m) 27,81

2,86

Limite de propriété

3,54

3,73

6,94

15,24

8,93

COTE DE NIVELLEMENT Limite

62.00 N.O.

de propriété 8,00

14,23 18,41

4,40

18,93

Limite de propriété

62.00 N.O.

61.34 N.O.

20,18

VA UE G

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UV S

RUE EUGENE CARRIE

E RU

MAPAD IMMOBILIER - 49, rue de Colombes - 92400 COURBEVOIE

ThomasVajda architectes

RE

D.C.E.

CONSTRUCTION D'UN HOTEL DE 4*

193, rue Marcadet - 75018 PARIS

05 juillet 2021

14, rue Scandicci - 93500 PANTIN

(DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES)

FACADE RUE MARCADET

1/100

LIEU | 193-195 rue Marcadet, PARIS - 75018 MAITRISE D’OUVRAGE | MAPAD Holding PROGRAMME | Création d’un Hôtel **** SURFACE | 1164 m² COÛT | 7.0 M€

BooK n°2 - Gaétan Graff - 2022

11

Expérimenter la matière pour construire l’espace permet la compréhension des éléments mis en jeu afin d’entrevoir l’idée de « comment construire ».

L’approche met en avant les thèmes fondamentaux de l’architecture comme la lumière, l’espace, la gravité, l’eau ou les représentations qui entrent en jeu dans la construction de la forme. Ces thèmes constituent les « matériaux de l’architecture », avec quoi on projette. Voici ici deux projets de première année qui permettent de se confronter pour la première fois à la notion d’archétype en construisant des petites constructions de Masse (archétype de la grotte) et des structures à Ossature en bois (archétype de la tente). Ceux-ci seront conclus par la création du pavillion d’exposition TRA (Masse & Ossature) pour le Solar Décathlon 2014. Un projet conçu en 24 jours par 24 étudiants de 1ère année et construit en 24h. https://www.facebook.com/pavillonTRA/ Publication Magazine EK N°47 Photo : Travail réalisé sous la direction de Patrice Doat (lauréat des Global Award for Sustainable Architecture 2016 & cofondateur et directeur scientifique du laboratoire CRAterre).

12

Exposition : « Récit d’une fabrique » Parmi les designers et les architectes de sa génération, Lina Bo Bardi est une des femmes architectes les plus prolifiques du xxe siècle avec une vingtaine de bâtiments construits. Fruit d’une collaboration entre l’Ensa-pb et le département d’architecture et projet de l’Université de Roma Sapienza, le catalogue de l’exposition Lina Bo Bardi : Enseignements partagés offre une interprétation originale de son œuvre, à travers les regards croisés d’architectes, historiens, artistes, étudiants en architecture et en design et les objets produits dans le cadre des enseignements. Outil de transformation, de compréhension, de recherche et d’expression, la maquette met en évidence la réalité sensible et perceptible des oeuvres, tout en affirmant sa qualité et logique internes : capacité porteuse, tolérance, couleur, texture, joints et dimensions, machines de découpage. Quatre oeuvres majeures de Lina Bo Bardi sont ici interprétées : la Maison de Verre (1951), le MASP - Musée d’art de São Paolo (1968), l’église Espírito Santo do Cerrado (1982) et le SESC Pompeia - Centre culturel et sportif (1986) ainsi que les socles d’exposition (initialement en béton & clé de bois/verre repensé en bois & clé de béton / verre). Fora Temer Agora, film d’Arnold Pasquier tourné sur le parvis du MASP et Survol de São Paulo de Martim Passos, accompagnent cette installation.

Travail réalisé grace aux fonds de l’ambassade du Brésil. https://www.paris-belleville.archi.fr/travaux-d-etudiants/travaux-pedagogiques-pour-lexposition-lina-bo-bardi-enseignements-partages/

13

Merci !

Gaétan GRAFF | gaetangraff@hotmail.com | 0625875863