Coworking Flex: Uma Abordagem Integrada e Sustentável nos Bairros de Belo Horizonte
Coworking Flex: Uma
Abordagem Integrada e Sustentável nos Bairros de Belo
Horizonte
Gabriela Ribas | Trabalho conclusivo de curso
Arquitetura e Urbanismo
Puc Minas | Belo Horizonte | 2024
Autora/Editora: Gabriela de Olive
Estudo Preparatório do Trabalh
Arquitetura e Urbani
Pontifícia Universidade Católic
Belo Horizonte/20
(06) RESUMO
(10) INTRODUÇÃO
(12) FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA
(16) CRESCIMENTO PÓS-PANDEMIA
(17) O FUTURO DO AMBIENTE COORPORATIVO
(18) COWORKING
(20) DADOS ESTÁTICOS NO BRASIL / PONTOS RELEVANTES
(22) EXPANSÃO DOS COWORKING FORA DOS CENTROS URBANOS
(25) DESTINAÇÃO DE COWORKINGS EM ESPAÇOS OCIOSOS
(28) ESTRATÉGIAS : QUE VISAM FLEXIBILIDADE / CONFORTO / SUSTENTABILIDADE
(30) ESTRATÉGIAS DE CONFORTO
(33) ESTRATÉGIAS DE FLEXIBILIDADE
(34) ESTRATÉGIAS DE SUSTENTABILIDADE
(36) ESTUDOS DE CASO
(46) PROPOSTA (12) TRANSFORMAÇÕES FÍSICAS DO ESPAÇO DE TRABALHO NO DECORRER DAS DÉCADAS
(48) ESTUDO DA ÁREA
(54) BIBLIOGRAFIA
(Figura 01) Espaço co aborat vo Fonte: getty mages/Cred t: Niko a Stojadinovic
RESUM
Ao longo das décadas, os e trabalho passaram por uma contínua para se adequar às ne de cada época. A pandemia d acelerou mudanças soc comportamentais, significativamente os ambientes d Nesse contexto, o coworking su uma solução flexível, atendendo do trabalho remoto e à busca por descentralizados, promovendo col inovação.
A demanda por estratégias d flexibilidade e sustentabilidade n de trabalho reflete as transform cenário profissional Com o foc estar, essas estratégias vi ambientes propícios à produtiv satisfação no trabalho. A flexibilid se crucial para adaptar-se às din constante evolução, enqu sustentabilidade reflete a p ambiental e a responsabilidade empresas
A conversão de edifícios oc coworkings em Belo Horizont abordagem inovadora para lidar co urbanos contemporâneos, recursos e enriquecendo a c empresarial. Essa estratégia suste a expansão descontrolada d revitalizando espaços subuti contribuindo para a reabilitação e social de bairros
Palavras chaves: Ocioso; Ambiente; U
o
e Escritórios Colaborativos / Foster + Partner
no modelo Taylorista
vo S.C. Jonson, projeto de Frank Lloyd Wright, 1939 da Burolandschaft
Action Office, da Herman Miller res,1980 os pós pandemia
, Crescimento Pós-Pandemia
idtown - Causeway Bay
ng
ma cidade de 15 minutos - por Carlos Moreno
os onte
o oworking e trabalho
aços de trabalho
ração
uas implicações no desenho do espaço
IHI
IHI
(Figura 27) Centro de Inovação IHI
(Figura 28) Planta do Centro de Inovação IHI
(Figura 29) Diagrama do Centro de Inovação IHI
(Figura 31) Centro de Inovação IHI
(Figura 32) Sinergia Cowork Palermo
(Figura 33) Corte AA do Projeto Sinergia Cowork Palermo
(Figura 34) Sinergia Cowork Palermo
(Figura 35) Corte BB do Projeto Sinergia Cowork Palermo
(Figura 36) Sinergia Cowork Palermo
(Figura 37) Coworking Impact HUB
(Figura 38) VIista do projeto Coworking Impact HUB
(Figura 39) Planta Térreo
(Figura 40) Planta Superior
(Figura 41) Referencias de Bauhaus
(Figura 42) Coworking Impact HUB
(Figura 43) Prédios transbordando vida
(Figura 33) Imagens do Edifício
Lista de Mapas :
(Mapa 01) Localização da área de estudo
(Mapa 02) Tipologia dos usos
(Mapa 03) Sistema viário
(Mapa 04) Localização de Coworkings
(Mapa 05) Planta de Situação
Lista de Gráficos :
(Gráfico 01) Gráfico da evolução de espaços de coworking
(Figura 03) Bem Estar Fonte: gettyimages/Credit: d3sign
INTRODUÇÃO
A a funda ambi aprim utilizá proce edific emba acord socie influe proce e con Dian interr dese fecha Essa nece traba Vemo série even conh Novo epide globa saúd comp princ acarr socia forma exigin trans afeta princ empr
MENTAÇÃO TEÓRICA
sicas do espaço de er das décadas
por r no iente XIII, ou a tório, pela nção final s do se nos ceito
Nesse cenário, os colaboradores desempenhavam suas funções sob a supervisão direta da gestão. Impulsionados pela busca incessante pela eficiência características das fabricas industriais, eles se dedicaram com o objetivo de melhorar a produtividade de cada trabalhador por metro quadrado. Esse modelo evidenciou uma clara segregação espacial, que realçava as distinções hierárquicas, ao mesmo tempo que promovia a especialização e padronização das tarefas
O arquiteto Frank Lloyd Wright (1867-1959), foi o pioneiro em abordar a essa questão na arquitetura de uma forma abrangente e holística, implantando no Edifício administrativo S.C. Jonson,1939, aderindo as diretrizes determinadas na época; colocando em pauta os espaços humanistas, que empregava o plano aberto, sem divisões de salas, com o propósito de tornar o espaço de trabalho mais produtivo e que estimulasse uma troca entre os funcionários, sendo possível ver uma redução na hierarquização, além da redução do custo por metro quadrado ocupado
(Figura 05) Ed fíc o administrat vo S C Jonson, pro eto de Frank Lloyd Wr ght, 1939 Fonte: Jornal RELEVO
(Figura 06) Layout do escr tório da Buro andschaft
Fonte: M cha Górsk
Já em 1980, com a chegada dos computadores, o cenário dos escritórios passou por uma revolução ainda mais significativa. Os computadores pessoais foram obtidos para se tornarem mais acessíveis e integrados aos ambientes de trabalho. Isso proporcionou uma mudança radical na forma como as tarefas eram realizadas, dando início à era da informatização e automação.
A década de 1980 marcou não apenas a presença de computadores nos escritórios, mas também uma transformação profunda na cultura corporativa e na maneira como as organizações conduzem seus negócios.
As barreiras físicas foram ultrapassadas por barreiras virtuais, na medida em que as informações foram compartilhadas eletronicamente, facilitando a comunicação entre diferentes setores e até mesmo entre escritórios localizados em lugares distantes O advento da tecnologia da informação moldou uma nova era de eficiência e interconexão no mundo do trabalho
Ao d conc abert escri escri fluído atrav biom mais priva anos como metro da li geran autôn tendo caso altera
A chegada da tecnologia acarretou no processo da globalização, que já vinha sendo colocada em prática, propiciando assim a massificação dos meios de comunicação, estimulou mais uma vez na alteração dos espaços de trabalho, gerando o afastamento social entre os funcionários e a troca de interação, frente a frente, que só reduzia, perante o uso de ferramentas de interação eletrônicas que só aumentava A demanda pela implementação da tecnologia, provocou na necessidade de redução de custo, acarretando na proposta do conceito home office, que acabou sendo implementada por inúmeras empresas.
A tendência era o trabalho remoto, mas as empresas sentiam a necessidade da presença dos funcionários nos escritórios, da oportunidade de absorver a cultura e essência da empresa, até da interação e do compartilhamento de conhecimento; com isso algumas empresas recuaram e reintegraram seus tempos no ambiente de escritório
Com e e retroc graça partir socie exem áreas Cowo comp simp uma colab
(Figura 07) D visórias da linha, Act on Off ce, da Herman Mil er Fonte: Herman M lle
(Figura 08) Era dos computadores,1980 fonte: M caarchitects
andemia
pela mais ou a dos emia, um ência s se com ação e um entre lerou nas s no e.
os ao umas eiras utras balho e de itório
Posto em mesa esse evento trouxe uma nov era, trazendo novo olhar para sociedade interferindo na conduta da humanidade, com mais empatia solidariedade e uma visão ma sustentável. Com a pandemia e com a mudanças sociais e comportamentais na relações de trabalho e emprego o coworkin se mostrou um empreendimento muit pertinente e atual
O ambiente corporativo do fu intrinsecamente ligado à incorpo inovações tecnológicas, moldando atender às demandas de uma era em constante evolução. Um dos aspectos cruciais desse cenário é a criação de espaços de trabalho que sejam realmente versáteis, ágeis e eficientes, capazes de se adaptarem às mudanças e inovações constantes. Nesse contexto, a integração de uma mistura de espaços internos e externos torna-se essencial, oferecendo ambientes flexíveis que atendem tanto às necessidades de trabalho em equipe quanto à busca por momentos de trabalho privado e protegido
0) Layout do escritório s-Pandemia
O escritório preparado para o futuro enfrenta uma série de desafios, notadamente o crescente número de funcionários que esperam flexibilidade de horários e têm preocupações específicas com a segurança.
Para superar esses constrangimentos, é imperativo que o novo modelo de escritórios seja concebidos com uma abordagem holística, oferecendo flexibilidade tanto em termos de horários quanto na disposição física do espaço A colaboração em grupos pequenos e agrupados deve ser facilitada, ao mesmo tempo em que são criados ambientes para trabalho individual protegido do restante do escritório.
Para enfrentar esses desafios, soluções inovadoras como a implementação de mais divisórias podem ser adotadas, proporcionando não apenas privacidade, mas também delimitando espaços de forma eficiente A introdução da ventilação natural é crucial para criar ambientes mais saudáveis, enquanto o acesso a espaços de trabalho ao ar livre oferece oportunidades para uma mudança de cenário benéfica. Essas medidas não apenas atendem às expectativas dos funcionários, mas também são restritas para um ambiente de trabalho mais sonoro e agradável
A harmonização de tecnologias avançadas, como sistemas de reserva de espaços e ferramentas de colaboração virtual, integra-se perfeitamente a essa visão de um escritório preparado para o futuro Essas ferramentas não apenas otimizam o uso dos espaços, mas também facilitam uma comunicação eficiente em ambientes que promovem a colaboração e a inovação
Em suma, o futuro do ambiente corporativo será moldado pela capacidade de adaptação, inovação e pela criação de espaços de trabalho que atendam às expectativas e necessidades em constante evolução dos colaboradores O equilíbrio entre flexibilidade, colaboração e proteção individual será fundamental para o sucesso das organizações nesse ambiente dinâmico e solicitado
COWORKING
o BrasiL /
mas nário o um anos
Os serviços extras no universo dos coworkings não apenas ampliam a gama de recursos oferecidos, mas também refletem a evolução da demanda de profissionais e empresas que buscam soluções inovadoras para suas necessidades de trabalho O endereço fiscal, por exemplo, tornou-se crucial para startups e empreendedores que realizam uma presença comercial oficial, sem as obrigações de manter um escritório físico. Essa conveniência permite que as empresas operem com flexibilidade, expandindo seus mercados e custos operacionais
A presença de negociações de produtos de alimentação e até mesmo a venda de bebidas separadas em alguns coworkings mostram a busca por ambientes versáteis que atendem tanto às necessidades de produtividade quanto ao bem-estar dos profissionais
Esse tipo de empreendimento é muito pertinente e atual já que diminui os custos; as distâncias; faz múltiplos profissionais interagirem entre si trocando experiências; reaquece o comércio no bairro; diminui a poluição no hipercentro; desafoga o trânsito na cidade; traz qualidade de vida para os usuários e clientes, sem falar nas múltiplas funções, utilizações para diversos meios e serviços extras, resultando na contribuição da lucratividade, do faturamento e das médias áreas
Em 2019, o espaço marcou um passo futuro nessa evolução, com um número significativo da demanda de empresas em busca de aperfeiçoar os espaços vazios ramo muito erais, dores uais, ss da que na de, e s e zar o dir o
Esses serviços adicionais proporcionam conveniência aos membros do espaço, economizando tempo que seria gasto em deslocamentos para alimentação ou, em alguns casos, para desfrutar de um ambiente mais descontraído após o expediente. No entanto, a essência do coworking permanece centrada na sala de reuniões. Ela é a união dos espaços compartilhados, garantindo que profissionais e empresas possam liderar reuniões estratégicas, apresentações importantes e colaborações produtivas. A disponibilidade de salas de reuniões de qualidade se torna um fator determinante na escolha de um espaço de coworking, pois é uma parte vital da experiência de trabalho oferecida
(Gráfico 01) – Gráf co da evolução de espaços de coworking Fonte:contab lize blog
(F gura 12) Espaço de Coworking Fonte:contabi izei blog
Expansão dos Coworking fora dos centros urbanos
À medida que a paisagem de negócios continua a evoluir, os coworkings estão se destacando ao expandir sua presença para bairros fora do centro das cidades, colocando em pauta, a importância de descentralizar as atividades empresariais Essa tendência reflete as necessidades e demandas dos profissionais contemporâneos, como espaços de trabalho mais próximos as residências dos funcionários. Os bairros periféricos, muitas vezes em ascensão econômica e urbanística, oferecem um ambiente propício para essa expansão, proporcionando uma alternativa de recursos ao ambiente corporativo tradicional centralizado.
Os trabalhadores têm a oportunidade de evitar o congestionamento do trânsito e longas jornadas até o centro da cidade, otimizando seu ritmo e melhorando a qualidade de vida, e assim, contribuindo para o melhoramento do planejamento urbano, ao reduzir a gestão e melhorar o caos no trânsito e no transporte público no centro da cidade, resultando em um funcionamento mais eficaz das áreas urbanas.
A descentralização dos coworkings traz benefícios tanto para os profissionais quanto para as comunidades locais e centrais, ajudando na descentralização e no desenvolvimento de cidades policêntricas, que tem como estratégias urbanas, à procura de lidar com os desafios associados a uma melhor qualidade de vida urbana
Envolvendo assim uma distribuição de atividades econômicas, residenciais e de lazer em várias partes da região metropolitana, em vez de concentrá-las principalmente no centro. Isso cria um modelo policêntrico, onde diferentes núcleos urbanos e subcentros se desenvolvem e reúnem funções econômicas, sociais e culturais
Além disso, a redução da dependência do centro da cidade leva a uma distribuição mais equitativa de empregos, serviços e oportunidades em diferentes partes da região metropolitana, melhorando a qualidade de vida de seus habitantes Contribuindo também com o melhoramento do planejamento urbano, ao reduzir a gestão e melhorar o caos no trânsito e no transporte público no centro da cidade, resultando em um funcionamento mais eficaz das áreas urbanas.
Essa vanta têm cong longa resul uma deslo tenha diária
Carlos Mo
“Um bairro mas tamb um ambie possam flo
O ur minu para climá cond abor diver
A in enca suste estilo esse cont veícu polu vias; qual
(Figura 13) Características de uma cidade de 15 minutos - por Carlos Moreno Fonte: Tiber o
aos meios letas té o z as move irros
. m nutos s Mü ler
A descentralização também contribui para o aprimoramento do planejamento urbano A concentração excessiva de atividades no centro de uma cidade muitas vezes leva ao caos no trânsito e no transporte público, sobrecarregando as infraestruturas e criando problemas de mobilidade. Ao distribuir essas atividades em vários subcentros, o planejamento urbano se torna mais eficiente sustentável, uma vez que é possível ptar uma infraestrutura de forma mais quada às necessidades específicas de a área nos áreas ando ados, e , em ados ético ércio os e mbém mento ntos, do a
oferecer espaços de trabalho modernos e aborativos em bairros periféricos, os orkings estão alinhados com a visão de futuro corporativo que valoriza a dade, a colaboração e a inovação. Essa ansão estratégica dos coworkings é um exo claro da adaptação inteligente e ativa ao ritmo acelerado das mudanças no ndo dos negócios, promovendo um biente de trabalho mais dinâmico e eficaz a os profissionais da atualidade
O interesse por imóveis e pavimentos urbanos em áreas distantes dos grandes centros tem sido impulsionado por uma série de fatores, incluindo a busca por preços mais acessíveis, um ambiente menos agitado e uma qualidade de vida mais tranquila Apesar desse crescimento, é importante considerar questões como o planejamento urbano, infraestrutura e transporte para garantir o sucesso e a sustentabilidade desses empreendimentos em áreas urbanas afastadas dos grandes centros. À medida que as opções urbanas em bairros ganham mais destaque, a paisagem do mercado imobiliário continua a evoluir, oferecendo alternativas interessantes para aqueles que desejam trabalhar em espaços mais distantes dos centros da cidade
A presença de muitos imóveis vazios tem incentivado os proprietários a buscar alternativas criativas. Muitos deles têm optado por adaptar esses espaços para o formato de coworking, proporcionando uma nova vida a essas propriedades enquanto atendem às crescentes demandas por ambientes de trabalho colaborativos e flexíveis. Essa abordagem inovadora tem se revelado uma solução eficaz para revitalizar áreas subutilizadas e, ao mesmo tempo, atender às necessidades em constante evolução dos profissionais modernos Esse movimento tem contribuído para uma diversificação no mercado imobiliário, oferecendo soluções criativas para proprietários e inquilinos.
Destinação de coworkings em espaços ociosos
A conversão de edifícios e pavimentos ociosos em espaços de coworking representa uma estratégia inovadora que aborda uma série de questões cruciais para as cidades contemporâneas. Estes edifícios frequentemente negligenciados ou subutilizados deixam de cumprir seu papel social de acordo com o Estatuto da Cidade, Art 39
“A propriedade Urbana cumpre sua função social quando atende às exigências fundamentais de ordenação da cidade expressas no plano diretor, [...].
A presença desses edifícios e pavimentos ociosos em Belo Horizonte, representa um peso duplo para o Estado. Além dos custos associados à manutenção dessas estruturas, incluindo despesas com água e eletricidade, há também uma perda significativa de receita. Mensalmente, o governo deixa de arrecadar milhões em aluguéis que poderiam ser provenientes de residências, prédios, escritórios e garagens que permaneceram desocupados. Essa ineficiência na gestão do patrimônio público ressalta a necessidade de políticas e estratégias para reverter esse cenário, seja por meio da ocupação desses espaços ou da otimização de seus usos, resultando em economia de recursos e na maximização da receita do Estado.
Por meio de requalificar esses espaços em coworkings, não apenas se economiza recursos, mas também proporciona à comunidade uma alternativa valiosa, gerando novas oportunidades de negócios para empreendedores que buscam localizações de custo-benefício favoráveis Isso, por sua vez, enriquece o cenário empresarial ao oferecer uma ampla gama de possibilidades no ambiente corporativo, com foco na troca de experiências e na melhoria da produtividade.
A inserção de coworkings em pavimentos ociosos é uma solução inteligente e sustentável, pois evita a expansão desenfreada da cidade, economizando recursos e reduzindo a necessidade de construção de novos edifícios, de forma a aproveitar a estrutura física já existente dos edifícios, reativando esses andares subtilizados. Combinada com uma reconfiguração de layout e um designer de interiores bem elaborado, com utilizações tecnológicas, pode-se criar espaços funcionais versáteis, colaborativos, inspiradores e bem incluídos, fomentando a interação e a produtividade no ambiente de trabalho. Ao mesmo tempo que contribui para a dinamização do entorno urbano e promove a colaboração, a produtividade e a interação entre as empresas e os profissionais que os ocupam Transformando em locais de inovação, cultura e educação, fortalecendo a identidade da cidade e melhorando a qualidade de vida
Ao repensar e redesenhar o interior desses espaços, cria-se ambientes dinâmicos, oferecendo estações de trabalho compartilhadas, salas de reunião, áreas de descanso e instalações tecnologicamente avançadas. Além de fornecer uma solução para a falta de ocupação de pavimentos e edifícios vazios, os espaços de coworking revitalizam bairros e áreas urbanas, contribuindo para a reabilitação econômica e
Ao startu empr resid acolh diver enqu suste Com f d
À medida que a natureza do trabalho se redefine na era moderna, os espaços de coworking ascendem como centros dinâmicos que transcendem as barreiras convencionais dos ambientes profissionais. Estes espaços não são meramente locais de trabalho; são ecossistemas vibrantes, fomentando a colaboração e a inovação. Neste contexto, estratégias fundamentais de conforto, flexibilidade e sustentabilidade não são apenas princípios, mas sim a espinha dorsal que impulsiona a transformação positiva Esta narrativa explora a sinergia entre esses elementos essenciais, destacando como os espaços de coworking não apenas atendem às necessidades práticas dos profissionais, mas também lideram o caminho em direção a ambientes de trabalho mais humanizados, flexíveis e ecologicamente conscientes.
flexibilidade / conforto / sustentabilidade
ESTRATÉGIAS DE CONFOR
A síndrome do esgotamento profissional, vem se tornando mais comum entre os profissionais contemporâneos, com acumulo de tensão e stress emocional, por conta da correria promovida pelas atividades coorporativas e pelo ambiente caótico de trabalho.
Após o período de trabalho remoto vivenciado no transcorrer dos anos de 2020, vemos a dificuldade da regressão da volta aos ambientes colaborativos
Com a chegada do coworking no ano 2005, tiveram inúmeras propostas para os espaços, de maneira á descontrair o ambiente, desde espaços vibrantes, coloridos e com multifaces; desse modo ficou cada vez mais compreensível a necessidade de um ambiente mais saldável tanto físico como mentalmente
A neuroarquitetura se baseia exatamente nisso, desvendando a complexa relação entre o ambiente construído e o comportamento humano Ao compreender as interações entre o nosso cérebro e a arquitetura, percebemos como os espaços colaborativos têm o poder de moldar nosso estado emocional
Diversas estratégias de design são fundamentais para promover ambientes colaborativos de trabalho, garantindo o completo bem-estar dos usuários. Entre essas estratégias, destacam-se a integração de elementos biofílicos, o equilíbrio entre isolamento e interação, a versatilidade do mobiliário, espaços de descontração, dentre outros
(Figura 20) Pr vacidade em espaços de trabalho Fonte: archda ly/Credit:AnneDeppe
pausa ue os lguns as s vai ando ção do o no cer a ho e criar vida a de Em so são r e o s nos
ESTRATÉGIAS DE FLEXIBILIDADE
Em um cenário corporativo em constante transformação, a flexibilidade nos ambientes de trabalho emergiu como um elemento essencial para impulsionar a inovação, atendendo às variadas demandas dos usuários nos espaços corporativos
A flexibilidade facilita a implementação de modelos de trabalho versáteis e híbridos, promovendo a eficiência operacional e estimulando a colaboração global através de ferramentas colaborativas e acesso remoto, além de contribuir para a sustentabilidade ambiental, viabilizando liberdade de escolha e movimento
Essa estratégia fornece uma variedade de alternativas para a execução das atividades, alinhadas à preferência do usuário para cada tarefa exercida. A versatilidade é alcançada por meio da implementação de ambientes modulares e moveis adaptáveis que se aplicam na estratégia de conforto, podendo ser facilmente realocadas conforme a reconfiguração do layout, atendendo as diferentes demandas no ambiente projetado
(F gura 22) Open Building Fonte: openbuildinginst tute
Nesse contexto dinâmico, uma abordagem revolucionaria que se destaca é a metodologia do Open Building, que visa criar edifícios que possam evoluir e se ajustar as mudanças conforme a necessidade dos usuários, a tecnologia e aos padrões sociais que estão sempre em constante transformação, através de uma abordagem arquitetônica e de designer, visando a flexibilidade e adaptabilidade ao longo do tempo Ao dividir o ambiente em camadas funcionais de um edifício, como estrutura, instalações e layout interno, permitindo que cada camada seja removida ou adaptada independentemente das outras, sem afetar às áreas cruciais, promovendo maior flexibilidade continua ao longo do tempo, sem exigir grandes intervenções estruturais Essa abordagem não apenas amplifica a flexibilidade, mas também promove a criação de espaços corporativos mais eficientes, inovadores e sustentáveis, conciliando-se como um pilar fundamental na arquitetura contemporânea de ambientes de trabalho
ESTRATÉGIAS DE SUSTENTABILIDADE
A importância da sustentabilidade nos espaços de trabalho e nas edificações tem ganhado destaque significativo nos últimos anos, refletindo uma crescente conscientização sobre os impactos ambientais, sociais e econômicos das atividades humanas. À medida que a sociedade busca soluções para enfrentar desafios globais, como mudanças climáticas, escassez de recursos naturais e degradação do meio ambiente, a integração de práticas sustentáveis no design, construção e gestão de espaços de trabalho tornou-se uma prioridade essencial
Neste contexto, a sustentabilidade não é
apenas uma abordagem ética, mas também uma estratégia inteligente e necessária para promover ambientes mais saudáveis e eficientes. Nos espaços de trabalho, a implementação de práticas sustentáveis não apenas reduz os impactos ambientais, mas também melhora a qualidade de vida dos ocupantes, promove a eficiência operacional e contribui para a reputação positiva das organizações
Além disso, nas edificações, a adoção de tecnologias e materiais sustentáveis não só minimiza o consumo de recursos naturais e a emissão de poluentes, mas também resulta em estruturas mais duráveis e energeticamente eficientes. A incorporação de estratégias de design sustentável, como a maximização da eficiência energética, o uso de fontes renováveis de energia e a implementação de práticas de gestão de resíduos, demonstra um compromisso com a responsabilidade ambiental.
A busca pela sustentabilidade nos espaços de trabalho e nas edificações não apenas atende às necessidades presentes, mas também promove a resiliência para as gerações futuras Portanto, a consideração cuidadosa dos princípios sustentáveis tornouse fundamental para o desenvolvimento de espaços e construções que não apenas atendem às demandas do presente, mas também preservam e nutrem os recursos para um futuro mais equitativo e sustentável
Nesse enredo o escritório Lacaton & Vassal, fundado pelos arquitetos franceses Anne Lacaton e Jean-Philippe Vassal, visam uma abordagem inovadora na arquitetura contemporânea, destacando-se por práticas sustentáveis e foco nas necessidades dos usuários Cuja o pensamento desafia a demolição convencional, priorizando a renovação e a adaptação de estruturas existentes. A metodologia LACATON, foi criada para enfatizar a eficiência energética e a preservação estrutural, incorporando a introdução VASSAL, que concentra na seleção de materiais sustentáveis além de soluções de transporte verde
O im ressa adap recur Ao p a ne produ cons mais Além mode se a exigê Assim edifíc um c longo
(Figura 24) Sustentabil dade e sua Fo
S DE CASO
o IHI [i-Base] / Nikken Sekkei
Com a intenção de esclarecer a temática abordada, foi explorando diversos conceitos relacionados ao propósito de ideia projetual, apresentando-se uma seleção de estudos sobre a integração arquitetônica no contexto do coworking.
ARQUITETOS: NIKKEN SEKKEI
ANO: 2019
LOCALIZAÇÃO: YOKOHAMA, JAPÃO
O Centro de Inovação IHI, fica localizado em Yokohama, Japão IHI é conhecida pela sua longa trajetória que ultrapassa os 160 anos, sendo a principal empresa corporativa da indústria pesada do Japão
Com as necessidades mutáveis e complexas dos clientes e da sociedade, acabou que a empresa viu a necessidade de criar um apoio para o avanço de novos projetos, de modo a utilizar seus próprios recursos de tecnologia avançada
Através da descoberta da singularidade das empresas, foram feitos diálogos com os funcionários, debatendo a necessidade de cada setor, com o intuito de considerar questões particulares e definir objetivos precisos para a execução do projeto.
O ambiente foi intencionalmente configurado para evitar possíveis sobreposições no futuro
Isso indica que cada elemento, desde os pisos até as paredes, tetos, sinalizações, base e revestimentos
Em vez de ser uma instalação única, meticulosamente organizada e resistente a manchas; o espaço foi intencionalmente projetado para ser explorado sem restrições, pronto para ser moldado de acordo com o desejo de gerar novas ideias
Independentemente da instalação remeter tecnicamente um designer de interiores, o ambiente criado é visto como um espaço exterior, pelo fato de a proporção arquitetônica ser somado com a as escalas da engenharia e da arquitetura. Deste modo o ambiente de 14m x 75m foi desmembrado em "camadas", permitindo a viabilização de uma disposição continua de diversas funções no espaço. Foram arranjados locais públicos destinados à conexão, entre pessoas e informações, tanto internamente quanto externamente à empresa, juntamente com áreas privativas designadas para equipes de startups e pesquisadores individuais.
- Diagrama
Inform harm zone usuá ambi inten Neste cons das impu mani indús suas
“[...], um ambiente aberto como um parque ou cidade global ganha forma e vai muito além da escala interna convencional”
Escritório -Nikken Sekkei
(Figura 27)
Fonte: archilovers - Nikken Sekkei Ltda
(Figura 26)
Fonte: archilovers - Nacasa e parce ros
(Figura 29)
Fonte: archda ly
(Figura 30)
Fonte: archi overs - Nacasa e parce ros
PALERMO / EMILIO S GUIPONI
RCOS GUIPONI
(Figura 32)
Fonte: archdai y/Cred t:Marcos Guipon
UAI uras ficaz sumo m se te e s de que nica, ção e ser em as utieru
ser uma o já
O projeto tem o propósito de conservar o armazém pré-existente, mantendo o máximo possível da sua estrutura, mas refazendo seu interior, de forma que comporte um escritório com finalidade de um coworking, possuindo 32 áreas de escritório e quatro salas de reunião
(Figura 33) CORTE AA Fonte: archda ly
Em seu interior foi adicionado estruturas leves e removíveis, como paredes de painéis isolados estruturais e vigas metálicas, que não comprometessem a estrutura existente Optaram por uma paleta de cores neutras predominando as cores brancas e cinzas claros, de forma que pudessem trazer cores mais vibrantes nos detalhes dos usuários, como vegetações, móveis; assim mostrando que, o que traz vida é a utilização dos espaços.
Os visitantes logo ao chegar, já se deparam com acesso ao cowork, através de um portão de garagem; em primeira vista já são direcionados a um pátio central, que conecta as salas de reunião e áreas de coworking no piso térreo.
Logo, no piso superior o espaço de pé direito duplo é composto por escritórios menores, espaços de coworking, espaços de aconchego, um estúdio de produção fotográfica e uma oficina de impressão 3D
Já sob a superfície existe um porão, que contem relíquia arquitetônica do início do século XX. O As abóbadas no teto e as paredes rústicas de pedras e tijolos, fazem com que esse espaço fosse transformado em um local de descanso, contendo sala de jantar, de jogos e uma cozinha, além de uma tela ampla para o lazer
Na cobertura, através da preservada treliça de madeira original, é possível acessar uma sala destinada a eventos que possui um deck externo que é utilizado como área de lazer, fora do período de expediente
(Figura 36)
Fonte: deco st
A habilidosa renovação revela um comprometimento notável com padrões superiores de design. Ao mesclar de maneira fluida elementos modernos com a atração própria da estrutura original, foi concebido um espaço de coworking dinâmico que integra de forma equilibrada o trabalho e o lazer, fomentando a produtividade e cultivando um espírito comunitário entre seus usuários.
COWORKING IMPACT
ARQUITETO: LUIZ PAULO ANDRADE ARQUITETOS
ANO: 2016
LOCALIZAÇÃO: PINHEIROS, SÃO PAULO, BRASIL
uma da a e de ismo a de às al de cadas ícios eiros, avam suas o dos m de cesso única unir ando que m a
Para alcançar o resultado desejado, houve a necessidade de fazer uma adaptação abrangente da propriedade, levando em conta os requisitos de climatização e renovação do ar, com um foco específico na melhoria da qualidade ambiental e na eficiência no uso de recursos e energia
As qualidades inovadoras e criativas do Impact Hub inspiraram a criação de uma arquitetura do século XX, incorporando princípios da Bauhaus, adotando diversos dos conceitos essenciais dessa escola
Resultando em um projeto altamente distinto e bem-sucedido, alinhado com as aspirações dos empreendedores
(Figura 39) Fonte: arch
O início da obra se deu através da limpeza dos galpões, preservando apenas a estrutura de concreto aparente. Foi necessário realizar fechamentos e cortes nas lajes existentes para incorporar novas escadas e acessos, promovendo a integração entre os dois edifícios Na sequência, foram instaladas infraestruturas de refrigeração, hidráulicas e elétricas, optando por todas serem visíveis. Na parte da finalização foram colocadas o mobiliário, os painéis e as divisórias, dando um charme ainda maior na qualidade técnica, na simplicidade e na estética
(Figura 41) Referencias de Bauhaus Fonte: archda ly
(Figura 42) Fonte: galer adaarquitetura
PROPOSTA
O projeto visa fomentar a interação entre espaços e usuários, utilizando a criatividade, perante a constante transformação que o espaço consistirá, através das diversas atividades que serão concebidas no espaço Colocando em prática a Metodologia do Open Building, que se destaca por promover a flexibilidade e adaptabilidade do espaço ao longo do tempo, promovendo uma resposta eficiente às necessidades em evolução
A conversão de edifícios ociosos em coworkings em Belo Horizonte é uma abordagem inovadora para lidar com desafios urbanos contemporâneos, otimizando recursos e enriquecendo a comunidade empresarial. Essa estratégia sustentável evita a expansão descontrolada da cidade, revitalizando espaços subutilizados e contribuindo para a reabilitação econômica e social de bairros
A proposta desse estudo se constitui na área de conforto e comunicação entre diferentes áreas de trabalho, de modo a desenvolver um projeto que adeque um edifício/pavimento que se encontra em estado ocioso, situado no bairro de Belo Horizonte em um espaço profissional compartilhado, denominado coworking, assim fomentando o empreendedorismo e gerando policêntros na cidade Abordando soluções que melhor se encaixa nos dias atuais de maneira a trazer um coworking modular em que possa ser adaptado em espaços ociosos na cidade
Esse processo abrangerá a elaboração de plantas arquitetônicas, considerando a otimização dos espaços e a integração de ambientes destinados ao trabalho; reuniões, eventos; área de lazer, desenvolvidos para atender às diversas demandas/necessidades dos usuários da melhor forma possível
Prevalecendo uma abordagem inovadora e funcional, agregando aspectos cruciais como a Flexibilidade de Espaço podendo ser adaptados para diferentes usos e necessidades, integrando áreas abertas e privadas, permitindo que os usuários escolham o que melhor atenda às suas necessidades;
as Z traze salas brain á e escri conc a Inf tecno equip para cone aces o M perm nece longo os prop cafe inter a In agre poss dia d a Ac espa com uma Assi do colab Leva viabi regu suste dinâ traba
ESTUDO DA ÁREA
Fonte: Mapas produzidos pela autora, com dados d spon b lizados pela Prodabe (2024) no software QGis em 2024
PLANTADESITUAÇÃO
Quadroresumodeáreas
Subsolo 1301,62m²
1ºpavimento 1.091,51m²
2ºpavimento 961,41m²
3ºpavimento 518,60m²
4ºpavimento 518,60m²
5ºpavimento 518,60m²
6ºpavimento 518,60m²
7ºpavimento 518,60m²
Áreatotal 5947,54m²
Fonte: Dados d sponib lizados pela empresa
Informaçõesgerais
Lotes:
Zoneamento:
Taxadepermeabilid
Alturamáxima:
Cotaaltimétrica:
Áreatotaldoslotes:
Áreatotaldoterren
Fonte: Dados disponibilz
enas s, os pela erais, ugar, té o o se zendo l que o da es. sos e mas zação, ea e às nais. iofilia ca dos balho
( F i g u r a 4 4 ) I m a g e n s d o E d i f í c i o F o n t e : I m a g e n s a u t o r a i s
Referências
Bibliográficas:
Legal Space coworking. Como surgiu o coworking? Tudo que você precisa saber sobre Coworking. Disponível em: <https:/legalspace com br/blog/como-surgiu-o-coworking-tudo-quevoce-precisa-saber-sobre-coworking-esta-aqui/> Acessado em: 01 de setembro de 2023
ROCHA, Helena Mudanças nas empresas no pós-pandemia. Disponível em: <https://www pwc com br/pt/sala-de-imprensa/artigo/mudancas-nas-empresas-no-pospandemia.html>. Acessado em: 1 de setembro de 2023.
Senado Federal. Estatuto da Cidade. Disponível em: <https://www2 senado leg br/bdsf/bitstream/handle/id/70317/000070317 pdf> Acessado em: 3 de setembro de 2023
Estas bibliografias foram escolhidas com base no processo em que se deu mais enfoque à proposta do coworking e na lei do estatuto da cidade de modo que se compreende o papel de um edifício ocioso na sociedade, colocando em contexto as ideias que serão discutidas no estudo preparatório do trabalho de curso, proporcionando mais conhecimento encima da contextualização do modelo coworking, e o andamento dos espaços de trabalho pós pandemia.
Coworking brasil Censo Coworking Brasil 2019. Disponível em: <https://coworkingbrasil.org/censo/2019/>. Acessado em: 22 de setembro de 2023.
The Economist Covid-19: is working from home really the new normal?, YouTube, 25 de junho de 2020. Disponível em: <https://www.youtube.com/watch?v=MxDVucUZCnc>. Acesso em: 23 de setembro de 2023
Vox. Open offices are overrated, Youtube, 4 de outubro de 2017. Disponível em: <https://www youtube com/watch?v=-p6WWRarjNs> Acesso em: 23 de setembro de 2023
GHISLENI, Camilla Da planta livre ao home office: a evolução dos escritórios de arquitetura ao longo do tempo. ArchDaily Brasil, 03 de março de 2023 Disponível em: <https://www.archdaily.com.br/br/995176/da-planta-livre-ao-home-office-a-evolucao-dosescritorios-de-arquitetura-ao-longo-do-tempo> Acessado em: 27 de setembro de 2023
MURAYAMA, Anna Yuri Miranda. COWORKING E A EV ESCRITÓRIO ATÉ HOJE. Uol, Meu Artigo Disponível e https://meuartigo.brasilescola.uol.com.br/atualidades/cow ate-hoje htm> Acessado em: 27 de setembro de 2023
Randall, Charlotte. A (R)Evolução no Local de Trabalh Micaarchitects Disponível em: < https://micaarchitects.co research-2021>. Acessado em: 29 de setembro de 2023
Gov br Estudo evidencia o impacto devastador da pa empresas, 5 de julho de 2023. Disponível em: < https:// todas-as-noticias/noticias/13845-estudo-evidencia-o-imp micro-e-pequenas-empresas>. Acessado em: 29 de sete
LIMA, Ângela Maria de Sousa OS IMPACTOS DA GLO TRABALHO. TERRA E CULTURA. Disponível em: < https://web unifil br/docs/revista eletronica/terra cultura/ Acessado em: 29 de setembro de 2023.
GHISLENI, Camilla. Cidades policêntricas: um velho n pós-pandemia. ArchDaily Brasil, 30 de janeiro de 2021. https://www archdaily com br/br/955880/cidades-policent futuro-urbano-pos-pandemia>. Acessado em: 7 de outub
CARVALHO, Catarina. Carlos Moreno e a cidade de 15 felizes com ruas sem carros, mais lojas e jardins”. M 2023 Disponível em: <https://amensagem pt/2023/02/26 paris/>. Acessado em: 7 de outubro de 2023.
GHISLENI, Camilla. 5 Estratégias de projeto para man trabalho compartilhado ArchDaily, 27 de Julho de 202 <https://www archdaily com br/br/964737/5-estrategias-d nos-espacos-de-trabalho-compartilhado>. Acessado em
Nikken Sekkei Escritório. Centro de Inovação IHI [i-Bas Julho de 2021 Disponível em: <https://www archdaily.co base-nikken-sekkei?ad campaign=normal-tag> Acessa
Nikken Sekkel Ltd Centro de Inovação IHI [i-Base]. Ni Disponível em: <https://www.nikken.co.jp/en/projects/offi Acessado em: 15 de novembro de 2023
