Sveriges största fastighetsmagasin för lokalhyresmarknaden nr 5 | maj 2022 Logistikbranschen fortsätter gå som tåget och mycket fokus ligger på att bygga logistikanläggningar som inte bara är lager. Många aktörer lägger stor vikt vid att bygga med människan i fokus och på så sätt även skapa schyssta arbetsplatser.
8 489
MAGASINET LOKALGUIDEN nr 5 | maj 2022
på lokalguiden.se
TEMA:
Lager & logistik
Bransch med mer än bara lager på lager s.54 Bästa logistikläget just nu s.56 Het aktör på het marknad s.64 Link40, framtidens logistikhubb s.62 Tappad förstaplats bra för företagen
Jörgen Eriksson, vd på Catena kontor i stockholm FRAMTIDENS ARBETSPLATS I GATE:01. Mengus
”
Det är klart att det finns lite utmaningar men på lång sikt ser det väldigt ljust ut för oss och marknaden.
erbjuder all inclusive-kontor i Frösundavik.
40 000 KVM LIFE SCIENCE-YTOR. Vectura Fastigheter utvecklar i Främre Boländerna. kontor i göteborg NYA MÖJLIGHETER I ANRIKT HUS. Alecta Fastigheter uppgraderar Hasselbladshuset. kontor i malmö BRA FLOW I HYLLIE. NCC Property Development bygger nytt kontorshus.
kontor i uppsala
20
KONTOR I STOCKHOLM
Framtidens arbetsplats i Gate:01 I Frösundavik, längs Brunnsviken, ligger det som förr kallades SAS-huset. Idag är den flygplatsliknande byggnaden, nu kallad Gate:01, fylld med ett 25-tal företag som vill hyra framtidens kontor, redan idag. ”Tanken är att Gate:01 ska fungera som ett all inclusivekontor där allt man behöver ska finnas på plats”, säger Hansi Danroth på Mengus som köpte fastigheten 2016. Intervju med Hansi Danroth, Mengus
I
DET ARKITEKTONISKA LANDMÄRKET, STRAX NORR OM STOCKHOLM
city, har SAS haft sitt huvudkontor sedan 80-talet. Idag är flygbolaget en av 25 hyresgäster som flyttat in i det uppgraderade kontorshuset med extra allt.
– Byggnaden ligger väldigt naturnära och blir just som en gateway mellan city och naturen, men även mellan arbetsplatsen och hemmet, förklarar Hansi. VÄLMÅENDE OCH HÄLSA I FOKUS
GATEWAY MELLAN CITY OCH NATUR
2016 köpte fastighetsbolaget Mengus byggnaden och har sedan dess förädlat, uppgraderat och förbättrat både ytorna och kontorserbjudandet. Ett arbete som ständigt pågår, menar Hansi Danroth. – Vi jobbar med konstant förbättring av Gate:01. Nyligen byggde vi upp en helt ny, modern konferensanläggning i huset. Det ställs höga krav på mötesrum idag och många vill ha bra möjligheter till olika typer av hybridmöten när de kommer in på jobbet. I höstas döpte man även om byggnaden. Det nya namnet, Gate:01, ska dels bevara associationen med en flygplats och dels beskriva det fina läget.
Magasinet Lokalguiden
Läget, i världens enda nationalstadspark, är unikt på flera sätt. Här har man en harmonisk grön parkmiljö precis utanför dörren och samtidigt alla tänkbara kommunikationer alldeles nära. Och att ha Brunnsviken som granne innebär möjligheter som få kontor kan erbjuda. – Att kunna ta båten till jobbet och lägga till vid bryggan eller låna kajak, kanot eller en SUP på lunchen är såklart ett stort mervärde, menar Hansi. Hela huset är byggt från grunden för att främja möten mellan människor, men även för att främja välmående. -–Det är en känsla här som inte går förklara i ord, utan som måste
nr 5 • 2022
lokalguiden.se/magasinet
KONTOR I STOCKHOLM
”
21
Att kunna ta båten till jobbet och lägga till vid bryggan eller låna kajak, kanot eller en SUP på lunchen är såklart ett stort mervärde.
HANSI DANROTH PÅ MENGUS SAMTLIGA BILDER: MENGUS.
Magasinet Lokalguiden
nr 5 • 2022
lokalguiden.se/magasinet EMIGRANTEN GÖTEBORG. FOTO: KALLE SANNER
22
KONTOR I STOCKHOLM
upplevas på plats, konstaterar Danroth. Ett bevis på att Gate:01 sätter välmående och hälsa i första rummet är att man för ett par år sedan var först i Sverige med att få en wellnessklassning enligt Fitwel. En klassning som innebär att man tittat på ljus, ljud, träning, mat och människans miljö. ETT LOCKANDE KONCEPT
I Gate:01 ligger även service och en aktiv kontorsmiljö högt på agendan. Varför inte ta ett morgonpass på gymmet eller varva ner med yoga efter jobbet? Eller få en snygg klippning hos frisören i huset medan du låter bilen få nya vinterdäck i husets egen bilvårdsanläggning? – Vår ambition är att företag ska kunna hyra mindre kontor effekti-
Magasinet Lokalguiden
vare och dela på vissa tjänster som konferensrum, loungeytor, gym och träningshall, tvättstuga och bikelabbet där man kan parkera sin cykel, ladda batteriet och meka i verkstadsdelen. Det här konceptet attraherade många företag redan före pandemin men nu har ännu fler företag fått upp ögonen för hur de kan förändra sina kontor och sitt arbetssätt. Och att många företag dras till Gate:01 är tydligt. – Många branschledande företag med starka varumärken väljer att flytta hit, ryktet verkar sprida sig om var man ska ha sitt kontor om man vill att både företaget och medarbetarna ska växa och må bra. Idag kan vi erbjuda lediga ytor från 500 kvm upp till cirka 3 000 kvm så vi har plats för ett par hyresgäster till, avslutar Hansi Danroth.
nr 5 • 2022
lokalguiden.se/magasinet