Frösundavik No2

Inspiration, natur & hälsa inne och ute

Framtidens ledare all-inclusive kontor

Så skapas kreativa hubbar >> Wellness En park i staden >> Allt ljus på Kai Ljusdesignern avslöjar hur du tar vara på ljuset

FRÖSUNDAVIK | NO 2 | 129 SEK 01

7 388065 115901

INNEHÅLL

58.

15.

46.

FRÖSUNDAVIK. Fastigheten Frösundavik ägs och utvecklas av Mengus

30

Allt ljus på Kai Den världsberömde ljusdesignern ser ljust på Frösundavik.

42

Wellness

En park i staden

61

Seattle blommar ut Hur man skapar kreativa hubbar

82

Mode

Avslappnat känsla av business hos morgondagens ledare.

10. UTVALDA TIPS PÅ INSPIRATION 18. FRÖSUNDA PEOPLE 58. KONFERENS PÅ ROSOR 72. FITWEL-CERTIFIERING 76. GRÖN FINANSIERING 78. HÅLLBARHETSTÄNKET 96. PRISBELÖNTA KLIPP 100. SKRÄDDARSY DITT NYA KONTOR 105. KOMMUNIKATIONER

Frösundavik – ett kreativt kontorshus fyllt av design, service, människor och positiv energi.

Tack för all fin respons kring första numret av Magasinet Frösundavik! Vissa blev positivt överraskade av den höga ambitionsnivån. “Hur kan ni göra ett helt magasin om ett kontorshus?” Men faktum är att positiv energi just sammanfattar den här dynamiska byggnaden. Igår, idag, imorgon. “SAS:are”, som jobbat 30 år i Frösundavik, har tyckt att de äntligen får läsa om den här unika platsen och de positiva människorna. Samtidigt har nyinflyttade hyresgäster uppskattat att de snabbt fått en underhållande inblick i fastighetens gedigna serviceutbud, det vi kallar “all-inclusive”.

Två av företagen som sett fördelarna med Frösundavik och nyligen valt att flytta hit är Dell och Toshiba. Korta flyttar förvisso, tvärs över E4:an, men en flytt till ett äldre hus? Nu är det inte vilket hus som helst. Byggåret är inte allt. Viktigare är trivseln, servicen och närheten till ”det gröna” utanför fönstret. Huset ligger ju faktiskt i världens enda Nationalstadspark! Toshiba lyfte fram att de nu får en luftigare kontorsmiljö trots att de reducerat kontorsytan

med 40% – en riktigt stor besparing!

Hemligheten ligger såklart i att de inte behöver inkludera till exempel duschar och omklädningsrum samt stora konferensytor i sin kontorsmiljö, eftersom allt det – och mycket mer – finns husgemensamt att nyttja vid behov. Delningsekonomi – på riktigt!

Vi träffar några av företagen och människorna i det här numret under vinjetten Frösundavik People. Och medan snart 3 000 drivna människor jobbar vidare i huset fortsätter vi som ägare att utveckla Frösundavik till en ännu bättre arbetsplats.

Kai Piippo är en av de tyngsta inom ljusdesign. Just nu jobbar vi med Team Kai för att se hur vi bäst utvecklar huset inom det området, läs intervjun med ljusets mästare här i magasinet.

I förra numret bjöd vi på värdefulla intryck från Palo Alto i Silicon Valley, en dynamisk plats vi nyligen besökte för att utveckla Frösundavik. I detta nummer kan du läsa om en annan spännande inspirationskälla, Seattle. En riktigt cool stad. Den påminner mycket om Stockholm. Här hälsade vi på Microsoft och Amazon, två av världens högst värderade företag och attraktiva arbetsgivare. Målet var att se vad de erbjuder, och inte erbjuder, sina anställda.

Det är komiskt. Teknikinvesteringar på flera 100 miljoner här i huset är det få som märker (förutom att klimatet blir ännu bättre och ett nytt brandlarm gör huset ännu säkrare), men när vi köper

fem kajaker och några tennisracketar får vi ett enormt gensvar. Det visar att storheten ofta ligger i enkelheten. Även afterwork och grillkvällar har blivit en succé liksom elshuttle-bussen. Den går non-stop mellan Solna Station och huset såväl morgon som eftermiddag. Redan har tvåhundra personer dagligen ändrat sina resvanor och många har lämnat bilen hemma. Bra för både plånbok och miljö.

På tal om miljön, Frösundavik är vår banks första fastighet i Sverige som kvalat in till grön finansiering. Läs mer om den gröna tekniken i huset; ett exempel är vår unika akvifär där grundvattnet under huset växelvis under året kyler och värmer kontoren. Vi har nyligen också miljöklassat byggnaden till BREEAM, men nyligen även FITWELklassat Frösundavik. Behöver jag säga att vi är först i Sverige med att certifiera ett kontorshus med fokus på människan, arbetsmiljön och upplevelsen? Vår fastighetschef Daniel Eriksson berättar mera om vad detta innebär – och hur du tjänar på det.

Välkommen till Frösundavik – framtidens kontor med all-inclusive!

Hansi Danroth Mengus

HANSIS TRE – INSPIRATION FRÅN SEATTLE BOK

FILM

MUSIK

Fish! A Remarkable Way to Boost Morale and Improve Results av Stephen C. Lundin m fl. Snabbläst managementbok och NY Times Bestseller om företagskultur, ökad försäljning och arbetsglädje.

Pike’s Place Fish i saluhallen Farmers Market, Seattle, är platsen där fiskar kastas i luften mellan kollegorna medan turisterna filmar – ett besök rekommenderas!

Den romantiska komedin Sömnlös i Seattle från 1993 är ett givet val för att uppleva en trevlig fläkt av Seattle i tvsoffan. Stjärnorna Meg Ryan och Tom Hanks får hjärtat att banka. Änklingen Sam vet inte hur han ska komma vidare i livet då hans son Jonah ringer upp en radiostation för att hjälpa sin pappa att hitta kärleken igen. Filmad på bland annat 1517 Pike Place i Seattle.

Jimi Hendrix. Bördig från Seattle och en av historiens säkraste rock- och bluesgitarrister. Alltför kort liv och karriär. Livealbumen är svängigare, mera dynamiska och fulla av hans gudomliga rytm. Winterland Ballroom är inspelad dag två av de tre magiska oktoberkvällarna 1968. Höj volymen!

LEDARE

BUSINESS AS UNUSUAL

Frösundavik | no 2 | 2019

Seattle blommar ut Hur man skapar kreativa hubbar >> Wellnessoasen En park i staden >> Allt ljus på Kai Ljusdesigner

frösundavik | no 2 | 129 sEk

berättar om hur man tar vara på ljuset

01

7 388065 115901

FRÖSUNDAVIK.

NENMÄRKE VA

T

S

.com

Framtidens ledare all-inclusive kontor

Inspiration, natur & hälsa inne och ute

Trycksak 4041 0820

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

9

UTVALDA TIPS

UTVALDA TIPS

Magasinet Frösundaviks redaktör har koll på design och nyheter för kontoret och affärslivet.

FÖRGYLL FIRMAVÄGGEN

Till city på 5 minuter KOMMUNIKATION • Meter Bikes släpper nu sin första modell, elcykeln Meter NITE. Full med praktiska designfeatures; integrerat batteri i den handpolerade ramen, Shimanos mest kraftfulla motorpaket samt ny 12-växlad SLX-drivlina för acceleration vid första trampsteget. Lägg dessutom till Supernova-belysning med automatisk dagsljusreglering så kör du snabbt och tryggt in till city från Frösundavik på 5 minuter. Limiterad upplaga, skapad av Meter Bikes i Göteborg med profiler från svensk elitcykling.

Pris: 45 000 kr

Snabblyssning BUSINESS • Även om det går snabbt att ta sig till Frösundavik från såväl city som Arlanda, så är en ljudbok i mobilen ett bra sätt att ta vara på tiden. I höst var det premiär på ett samarbete mellan Företagarna och Storytel, en handbok i nio delar för företagande, från finansiering till marknadsföring. Karin Nygård, redaktör på Företagarna, har skrivit och den välkända föreläsaren Elizabeth Kuylenstierna är uppläsare. ”Vår förhoppning är att serien ska hjälpa många att våga ta steget att starta eget eller att hjälpa nya företagare att göra sina affärsidéer framgångsrika”, säger Joakim Tholén, publisher för Storytel Original Non Fiction.

10 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

DESIGN • Vissa magasin är så vackra att de kan lysa upp en vägg med sina omslag, se på vår hyresgäst Plaza Magazine vars senaste omslag plåtades av Madonnas fotograf, Eric Broms. I Maze Interiors tidskriftshållare får magasinen på kontoret nya utsikter med det svenska designföretagets pånyttfödda formstjärna Now S. Ordning har sällan varit så stilfull när även väggen får liv. Funktionellt och lekfullt i pulverlackad metalltråd tillverkad i Sverige, design av Louise Hederström.

Pris: 595 kr

ELBILDELNINGSTJÄNST • 300 BILAR I STOCKHOLM • PÅ FRÖSUNDAVIK I HÖST

VISSTE DU? … att Frösundavik blir en Aimo-hub.

Hm, vad är det? Jo, det är en elbildelningstjänst som enkelt tar dig från A till B. Det enda du behöver göra är att ladda ner appen, leta upp en bil, köra iväg och parkera bilen när resan är klar. Allt annat tar Aimo hand om.

På Frösundavik kommer det att finnas ett antal parkeringsplatser för Aimobilarna. Det finns just nu 300 elbilar och ett stort antal elscootrar utspridda i Stockholm, som är först ut med detta koncept i världen. Aimo gör det enkelt att åka hållbart. Dessutom har vi hört att bilarna är roliga att köra. Kan det bli bättre?

01 02 03

SKAFFA APPEN. Logga in och se var din närmaste aimo finns. Boka och hoppa in direkt. Öppna din aimo med appen.

KÖR VART DU VILL. Din aimo är laddad. Du kan bestämma på vägen om du vill åka och veckohandla eller köra ut i skärgården.

ALLT INGÅR. Vi står för parkering, avgifter och 300 fria kilometer. Du betalar bara för tiden du har bilen.

MÖT: Josephine Adorelle, General Manger på Aimo • Vilka ligger bakom Aimo?

Aimo ägs av ett japanskt investmentbolag som investerar i olika branscher, bland annat i hållbar mobilitet. De tyckte att Stockholm var en bra första marknad. Här finns techdrivna människor och ett stort miljöintresse. Aimo köpte nyligen också upp Q-park i Sverige, Norge och Finland.

• Hur länge har ni funnits?

Vi har funnits sedan 1 oktober 2018.

• Vad är roligaste med att jobba med Aimo?

För min del är det att förändra världen och bidra till något större.

Att gå upp på morgonen och känna att jag gör något bra för miljön samtidigt som jag förenklar människors vardag – det känns meningsfullt.

• Vilka är era största utmaningar?

Det är att marknaden inte är mogen utan håller på att utvecklas. Då måste man ha uthållighet, för lönsamheten kommer inte nästa månad.

För att marknaden ska växa behöver vi dessutom få in konkurrenter.

• Var ser du på Aimo om 10 år?

Att Aimo är en fulländad mobilitets-lösning och att vi har ett samarbete med SL så resenären kan vara mer flexibel. Jag hoppas att ryggraden i åkandet är kollektivtrafiken, och att man därefter kör Aimo, cyklar eller promenerar. Dessutom hoppas jag på att bolaget har gjort en framgångsrik internationell expansion.

aimosolution.com

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

11

UTVALDA TIPS

KONTORETS BÄSTA VÄN HÄLSA • Promenadstråken kring Brunnsviken är kungliga, ja, Frösundaviks närmaste granne är ju kronprinsessan Victoria. I likhet med henne är många av våra hyresgäster hundvänner. Om ditt kontor tillåter hundar är upp till varje företag, men för varje hundvän, och vän av god hälsa, är det trevligt att Frösundavik erbjuder fina flanörvägar. För människans – och kontorets – bästa vän drog Denjo Dogs och Eton Shirts igång ett nytt kul designsamarbete: Spillmaterial från skjortproduktionen tas tillvara och blir till unika hundscarves. Även utan husdjur fungerar den färgstarka scarfen som inredningsaccent på kontoret.

Pris: från 199 kr

Lyxlunch på låda MAT • Restaurangen i Frösundavik är som bekant populär med riktigt god mat. Ät på plats vid piazzan eller ta med upp till kontoret. Men ibland kanske du vill ta med mat hemifrån, men ändå göra det med stil. Då är italienska designföretaget Alessis lunchlåda Food à Porter i design av heta formgivaren Sakura Adachi ett smakfullt val. Italiensk design i japansk formkänsla, men förvarar även svensk husmanskost.

Pris: 549 kr

Läcker ljuddesign TEKNIK • Grundad 1953 av Dr Sidney Harman och Bernard Kardon, högtalartillverkaren Hardon Kardon har en teknikhistoria som går i takt med popmusikens utveckling. Även om Frösundavik erbjuder utmärkt konferensservice med fullt riggade multimediasystem, inte minst ljudet imponerar, så kanske kontoret ska pimpas med ny ljuddesign? Hardon Kardons nya serie ”Citation” är ett samarbete med danska designikonen Kvadrat, ledande i Europa inom akustiska textilier.

Premiumljud, sofistikerad design, innovatik teknik.

Inspirationen kommer från hur färgerna fångar ljuset i nordisk interiör, väldigt Frösundavik-chic alltså.

Finns i Winter Gray eller Classic Black.

Pris från 2 000 kr 12 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Aktuella boktips

UTVALDA AKTUELLA TITLAR SOM GER INSPIRATION TILL OCH FRÅN KONTORET (ÄVEN OM DU KANSKE INTE HINNER LÄSA SÅ MYCKET, KOMMUNIKATIONERNA TILL FRÖSUNDAVIK GÅR JU SÅ SNABBT).

ULRIKA SEDELL

2

1

3

LEDARSKAP | INREDNING OCH INSPIRATION | AFFÄRSLIV

1

MANLIGHETSNORMEN LEDARSKAP – NÄRING FRÅN NÄRINGSLIVET

FÖRFATTARE: ULRIKA SEDELL OCH JONAS NYMAN FÖRLAG: SOUTHSIDE STORIES Den nya boken ”Manlighetskoden” är en konstruktiv bok om gamla normer, som hellre blickar mot lösningar än stannar vid problem. Hur förändras förlegade normer och strukturer på arbetsplatsen? Hur kan företaget rent av tjäna på det och bli effektivare, mera lönsamt?

Boken bygger på djupsamtal med 15 män och en kvinna, från ambassadören Anders Kompass till näringslivstoppen Caroline Farberger.

2

JONAS NYMAN

Ulrika Sedell är beteendevetare med över tjugo års erfarenhet av att utveckla ledarskap som vd, chef och konsult. Hon driver Sedell & Friends och ger chefshandledning, utbildar, föreläser och driver podden Krossa glastaket.

Jonas Nyman är investerare, rådgivare och strategikonsult i det egna bolaget Hazlebay. Han har trettio års erfarenhet från affärslivet bland annat som investerare, styrelseledamot och rådgivare både i Sverige och internationellt.

SVENSKA STOLAR INREDNING – INSPIRATION TILL KONTORET

FÖRFATTARE: DAN GORDAN FÖRLAG: NORSTEDTS Designskribenten Dan Gordans inredningsbibel är ljuv inspiration för varje office manager eller för den inredningsintresserade som vill skapa ett formstarkt kontor – eller hem.

Nu har boken kommit i en uppdaterad version, med 20 nya stolar, de senaste presenterade på möbelmässan 2019. Här får översikten, berättelserna och du möter formgivarna, från minsta pall till största fåtölj. Ett riktigt referensverk och en underhållande guide i svensk designhistoria. En stol kan påverka så mycket, inte minst på kontoret. Välj rätt stol för nästa avtalsförhandling. Det kan löna sig.

3

DAN GORDAN

Dan Gordan är sedan 20 år tillbaka redaktör inom inredning, med design som specialitet. Hans designbibel ”Svenska stolar och deras formgivare 1899–2001” kom ut första gången 2002.

FENOMENET INGVAR KAMPRAD: EN BOK OM HANS LIV AFFÄRSLIV – LEGENDENS LIV

FÖRFATTARE: ANDERS STRÖM FÖRLAG: EKERLID Den inbundna boken av vår superentreprenör som kom förra året blev en succé, nu har storpocket-versionen släppts. Författaren Anders Ström tecknar ert personligt porträtt av smålänningen som möblerade världen. Framgången gjorde Kamprad till en ikon bland företagare i både Sverige och utomlands. Här möter vi människan Ingvar och följer hans livsresa. Och lär känna drivkrafterna – vilket kan vara inspirerande, även en helt vanlig dag på väg till kontoret i Frösundavik.

ANDERS STRÖM

Anders Ström är författare och skribent med fokus på människor, ekonomi och investeringar. Han har givit ut flera böcker, bland annat om Sveriges mäktigaste familjer.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

13

5

minuter med cykel till Ulriksdals värdshus eller Stallmästaregården (tillbakavägen kan ta längre tid beroende på lyxlunchens storlek)

299

10 9 8

39

KRONOR

KRONOR

ARLANDA EXPRESS

FLIXBUSSEN

(ENKEL)

(ENKEL)

67, 176, 509, 177 är några av bussarna som tar dig snabbt till och från Odenplan, Solna Centrum och Bergshamra

20 60 Från Frösundavik till

KOMMUNIKATIONER

Tre

Snabbfakta om hur korta avstånden är och hur kvickt du tar dig till och från Frösundavik.

minuter med bil från Frösundavik till Arlanda minuter med bil från city till Arlanda i rusningstrafik.

Tidsvinst 40 minuter

→ Sveavägen

2000 m

börjar vid Hagaparken och slutar vid Sergels Torg

→ Brunnsviken

4m

belägen på gränsen mellan Solna och Stockholms kommun

14 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

11 12 1

7 6 5

minuters gångväg till närmaste grannens mark i Haga; kronprinsessan Victoria

2 3 4

minuter till Sveavägen från kontoret med bil

NOLL RÖDLYSEN

27

sekunder till vattnet och hoppa i Frösundaviks kajak (tiden att knäppa på flytvästen inte inräknad)

6

minuter till Lidingö från kontoret med bil

9

minuters gångväg till Solna Station

är det till Arlanda, porten ut till världen

240 sekunder/ 4 minuter tar det med shuttlebussen från Frösundaviktill pendeltåget vid Solna Station

5+5 minuter in till Catenaeccis Blique

by Nobis eller ytterligare 5 minuter till hotell Miss Clara i city med en sabrerad champagne för att fira nytt affärskontrakt

Mer info om Frösundaviks kommunikationer hittar du på sidan 105.

ARLANDA

32 49

minuter med flygbuss från Frösundavik

minuter med flygbuss från Centralen

PIMPA KONTORET INREDNING • Du som hyresgäst får gott om hjälp att skräddarsy kontoret av hyresvärden. Men ibland kanske du vill inreda själv och ge egen glans. I höst lanserade mattföretaget Layered kollektionen Bird in Space, inspirerad av den hyllade rumänska skulptören Constantin Brâncuşis konstnärskap, för svenskar mest känd för ”ägget” på Moderna museet. Den skulpturala serien Bird in Space är ett av Brâncuşis mest klassiska verk och tolkar fåglarnas rörelse snarare än dess form, och mattans mönster uppmuntrar åskådaren att se verken ur nytt perspektiv. Den nya mattan har jordnära nyanser på en benvit bas – färger som återfinns i Brâncuşis verk och i den parisiska studion där han skapade det mesta av sitt arbete. Mattan och kudden är handtuftade i 100% Nya Zeelandsull, känd för sin slittåliga kvalitet och utseende.

Matta: 10 900 kr Kudde: 995 kr

Ekologisk elegans MÅ BRA • En av många fördelar med Frösundavik är flertalet duschmöjligheter eller varför inte ett uppfriskande dopp från bryggan? Då är det bra att fylla på med en fräsch nyhet, Organics

By Sara har en ny serie som även passar kontoret. Massage Oil Sensitive Skin är en oparfymerad blandning av både feta och tunna ekologiska oljor som ger näringsrika och skyddande egenskaper.

Organics By Sara står för 100% ekologisk hudvård. Men den fasta, oparfymerade tvålen får du återfuktande egenskaper som rapsoch kokosolja same shea- och kakaosmör, fri från palmolja.

Bra kontorstvål, särskilt efter många timmar framför datorn.

Pris från 149 kr

Nära till Arlanda AFFÄRSRESOR • Frösundaviks paroll lyder: ”Inte ett rödlyse till Arlanda”.

Världen är endast 30 minuter bort, eller nära rättare sagt. En snygg, smidig och säker kabinväska redo på kontoret. Svenska Thule är främst kända för sina takboxar, men de gör även resväskor för affärsresenären. Nya Thule Crossover 2 Carry On Spinner kan användas som handbagage och har åtta snurrhjul. Teleskophandtag för stabilitet och det patenterade SafeZone-facket är både lättillgängligt och skyddande. Packutrymmet går dessutom att utöka med 6cm.

Pris: 3 799 kr

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

15

UTVALDA TIPS

TENNISMODE, NÅGON? MOTION • Att röra på sig stärker hjärnkraften på kontoret, och du har som bekant en tennisbana i Frösundavik. Hyresvärden Mengus har dessutom köpt in racket för att uppmuntra till motion.

Kläder däremot tar du bäst med dig själv. Senaste Wimbledonfinalen var en riktig modematch, med Novak Djokovic i Lacoste på ena sidan nätet och Roger Federer i Uniqlo på den andra. Det japanska matchstället för modemärkets ambassadörer, Federer och Kei Nishikori, finns nu ute och i kollektionen ingår även repliker av de funktionsplagg som tennisstjärnorna bar under US Open Tennis Championships. Kollektionen – shorts, pikétröjor och accessoarer – är designad av Uniqlos Artistic Designer, legendaren Christopher Lemaire.

– Det här året ville jag har en helsvart outfit till US Open och designteamet har verkligen levererat.

Vad jag älskar med designen är hur den fångar min egna vision av vad LifeWear är on-court, vilket även kan gå utanför en sportig kontext, menar Roger Federer.

Vilken är din favoritfärg?

Tänk innanför boxen ARKITEKTUR • Nu släpper Framery nya mötesbåset 2Q, ett mer avslappnat sätt att hålla möten.

Nyheten bjuder på inredning med egendesignade soffor, resultatet blir ett mötesbås som får rollen av ett nytt ”vardagsrum” på kontoret. Möteskulturens detaljer finns på plats, med t ex whiteboards.

Kontorsdesign och kontorstrenden pekar mycket åt just living room-chic. Här med soffan i en accentfärg som ger kulör till kontoret i stort. Avskilt men ändå mitt i kontoret. Kommer i olika färgkombinationer och material, t ex elegant borstat yttre av rostfritt stål.

Sobert snyggt snacks BOOST • Frösundavik är synonymt med hälsa – här finns ju både en restaurang med god och nyttig mat och möjligheter till såväl tennis som kajak. Men ibland kanske man vill få i sig något mer än fruktsocker. Varför inte göra det med stil? Malmö Chockladfabrik vann i London nyligen det internationella designpriset Pentawards för sin chockladkollektion Ö-serien.

Bakom designen står Pond. Öserien belönades med brons och chockladprodukterna pryds av diagonala ränder, med inspiration från Mazetti-fabrikens arkitektur. Malmö Chokladfabrik grundades 2004 och är en av få producenter i Sverige som både rostar egna kakobönor och tillverkar ekologiska, allergenfri chokladkakor.

Pris från 25 kr

16 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Rykande het design

För Frösundaviks flanörer

KAFFE • Att ha sin egen mugg på kontoret eller att ta med sin privata To-go-kopp hemifrån är en kultur i sig i dagens rika kaffekultur. Rosendahls senaste nyheter för oss som älskar kaffe – och te också för den delen – är praktiska koppar som rymmer 28 cl, utmärkt för just kontorslivet. Med en rik färgpalett är det bara att hitta sin egen kulör, denna i mjuk silikon i olivgrönt.

Designen är, som det ofta är hos danska ikoner, funktionell. Greppet smidigt och du bränns inte och riskerar inte heller att spilla.

Dessutom kan koppen diskas i diskmaskin och är fri från ftalater och bisfenol A. Ingår i den populära serien Grand Cru.

MODE • Det är välkänt att fysisk aktivitet även ger mental styrka. Men det behöver inte vara idrottande, en promenad räcker gott.

Att flanera är ett bra sätt att bryta mönster, fokusera och få variation i vardagen.

ABB:s Percy Barnevik lär ha sagt att ”möten ska tas stående eller gåendes”, då blir samtalet avslappnat med ändå fokuserat. Då är det bra att Frösundavik erbjuder så många fina promenadstråk, även under årets kallare dagar. Brunnsviken är ovanligt vacker i snön. Men klä dig varmt.

Ett aktuellt tips, Sebagos nya ”Duffer Coat” är inte bara snygg, den är också praktisk då den klassiska ullrocken med duffelknäppning har ett avtagbart foder. Då kan du matcha den till såväl senhöst, vinter och tidig vår.

Pris: 3 699 kr

Pris: 199 kr

MAD MEN GÅR IGEN INREDNING • I spåren av tv-serien om reklamikonerna i Mad Men skulle varje trendigt kontor med självaktning ha en klassisk serveringsvagn. Svenska Massproductions släpper nu en klassisk sådan men som kombinerar det med ett avskalat brickbord. Nätta hjul och avtagbara brickor, det gör MP trolley till en praktisk möbel på kontoret. ”Jag ville skapa en avskalad serveringsvagn som kan förenkla och förbättra serveringen i både privata och offentliga miljöer. Min första industriellt producerade design var ett brickbord för IKEA 1998, som gick under namnet Björkö. Sedan vi startade för tio år sedan har jag tänkt att jag vill göra en egen variant, och nu är den här”, säger Chris Martin, designchef på Massproductions.

Inspirationen till MP Trolley kommer från geometriska former och mellanrum. I den enkla men väldesignade möbeln möts runda och kantiga former på ett funktionellt sätt.

Konstruktionen bygger på två större avtagbara brickor som placeras på en enkel ställning av rostfritt stål. De tillhörande brickorna finns tillgängliga i ek och svartbetsad ek.

Hörlurar som hör dig MUSIK • Hörlurar är idag en vetenskap. En smart sådan.

Jabras nya Elite 85h har en SmartSound-teknik som gör skäl för sitt intelligenta namn. Här får öronen AI-teknik för anpassningsbart ljud som matchar miljön du befinner dig i för tillfället. Pendla till kontoret? Ladda inför viktigt möte på kontoret? Mozart till Metallica – du bara säger till vad du vill höra. Mikrofonlösningen med Jabra Sound+ appen ger snabb åtkomst till en röstassistent. Bara att klicka på knappen för att interagera med Alexa, Siri eller Google Assistant.

Hörlurarna kommer även med Digital Hybrid för aktiv bullerdämpning för både samtal och musik, batteritiden är hela 36 timmar.

– En av de största utmaningarna för människor på språng är en stabil kvalitet i röst, samtal och ljud oavsett miljö. Samtidigt måste du ha en bra röstinteraktion och anslutning när du jobbar eller vilar, säger René Svendsen-Tune, VD, Jabra.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

17

FRÖSUNDAVIK PEOPLE

Helt overkligt att vi är fem minuter från Norrtull” Jimmy Lindström, Andritz

18 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Frösundavik people När internationella industriteknikföretaget Andritz hade växt ur sina gamla lokaler vid Norrtull var de på jakt efter något precis norr om stan längs E4:an. De reser mycket och har många utländska besökare. Därför var det viktigt att Bromma och Arlanda låg inom bra räckhåll. Jimmy Lindström, Country Manager, ångrar inte en sekund att valet föll på Frösundavik. Hit är det enkelt för både medarbetare och gäster att ta sig. Flygbuss, direktbuss, tvärbana, citypendel – alla bär de till Frösundavik. Själv tycker Jimmy, som kommer med bil från norrort, att det är smidigt att svänga av precis innan tullarna och slippa fastna i infartsköerna. Han uppskattar också möjligheten att kunna ta en långfärdstur på lunchen direkt bakom huset. Vilket annat kontorshus kan erbjuda något sådant och ändå bara ligga fem minuter från Norrtull?

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

19

FRÖSUNDAVIK PEOPLE 20 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Det är bara att tuta och köra” Jenny Nilsson, Plaza Magazine

Drygt ett år efter att elbildelningstjänsten Aimo gjorde entré på svenska marknaden får Frösundavik en egen Aimo-hub. En som är extra laddad inför det är Jenny Nilsson på Plaza Magazine. Det som lockar henne är enkelheten i tjänsten samtidigt som hon gör något bra för miljön. Det enda Jenny behöver göra är att boka en bil via appen, köra iväg och parkera bilen när resan är klar.

Allt annat tar Aimo hand om. Just nu finns 300 bilar utspridda i Stockholm, som är först ut i världen med detta koncept. Därefter är tanken att tjänsten ska lanseras i övriga Europa, och sedan resten av världen.

– Det känns kul att vara med och driva framtidens bilåkande framåt.

Man behöver inte ens en bilnyckel, avslutar Jenny.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

21

FRÖSUNDAVIK PEOPLE 22 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Här får man energi både inne och ute” Emelie Frängsmyr Pantzar, Toshiba

I juli flyttade Toshiba in i sina ljusa och fräscha lokaler på åttonde våningen med utsikt över Brunnsviken. Något de inte har ångrat en sekund. Tidigare satt de i ÅF-huset på andra sidan vägen. Trots att Frösundavik endast ligger ett stenkast bort från deras gamla adress är det mycket som är annorlunda. Emilie Frängsmyr Pantzar berättar att Toshiba-gänget bland annat uppskattar att naturen är så närvarande här. De härliga promenadstråken utanför är perfekta för walk and talkmöten eller för snabba lunchpromenader som ger både energi och D-vitamin. När de flyttade hit minskade de kontorsytan med nästan 40%, ändå känns det inte trångt. Emilie tror det beror på den skräddarsydda planlösningen. Dessutom finns det många bra och mysiga gemensamma ytor de kan utnyttja för både jobbmöten och sköna pauser. Hon gillar verkligen att man är en del av ett större sammanhang här. Även om hon tycker om sina kollegor är det alltid trevligt att se nya ansikten. Sådant ger energi tycker Emilie som redan känner sig hemma i Frösundavik.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

23

FRÖSUNDAVIK PEOPLE

Skalbarheten passar oss perfekt” Marcus Andersson, Constrera

Constrera är en utmanare som vill förändra byggbranschen – från trögrörlig och gammaldags till snabbfotad och modern.

Klart att ett sådant nytänkandeföretag vill ha ett kontor i en inspirerande miljö. Och det var därför valet föll på just Frösundavik.

Marcus Andersson, vd och medgrundare, berättar att han också blev positivt överraskad av pulsen och den internationella känslan som finns i huset. På Constrera jobbar de mycket i projektform och uppskattar verkligen att de kan utnyttja andra ytor i huset.

På så vis kan deras 400 kvm stora kontor bli mycket större.

Perfekt för oss som behöver kunna ta emot mycket folk tycker Marcus. Han ser huset lite som ett dragspel som går att skala upp och ner efter deras behov. Och vi på Frösundavik är glada att kunna möta deras önskemål.

24 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

25

FRÖSUNDAVIK PEOPLE

Bästa vägen till jobbet är sjövägen” Katharina Wendelius, Andritz

Om det finns en brygga så att jag kan ta båten hit - då tar vi lokalen!

Katharina Wendelius, projektadministratör på Andritz, uttalade meningen på skämt när hon var på visning i Frösundavik. Som svar fick hon: javisst!

Vad bra, tänkte Katharina som bor på en ö utanför Lidingö. Från hennes hem tar det bara 20 minuter att ta sig till jobbet sjövägen jämfört med drygt en timme kommunalt. Hon tycker att det är en otrolig frihetskänsla att ge sig ut på sjön och slippa rusningstrafiken. Allra mest gillar hon båtturen när det är fint väder. Då är det inte dumt att glida iväg på morgonen med en macka och kaffe i handen. För Katharina var kontorshusets brygga en av fördelarna med att sitta i Frösundavik. Andra saker som lockade var bland annat all-inclusivekonceptet, närheten till naturen och lättheten att ta sig till jobbet, även om man inte åker båt.

26 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

27

FRÖSUNDAVIK PEOPLE

Här är det alltid liv och rörelse” Kjell Olsson, Shibuya Crossing

Flyttlasset för Shibuya Crossing gick från Kista till Frösundavik 2016. Företaget, som erbjuder tjänster och lösningar för avancerad IT-infrastruktur, ville komma närmare stan och sitta på en mer strategisk plats. Att valet föll på Frösundavik är inte konstigt. Här sitter de mitt i natursköna Hagaparken, precis utanför tullarna och alldeles intill E4:an. Perfekt för ett företag som snabbt behöver kunna komma ut till sina kunder. Vd:n Kjell Olsson berättar också att atmosfären i huset kändes riktigt bra. Ofta är många av deras 30 medarbetare ute på uppdrag, vilket gör att kontoret ibland kan kännas lite öde. Då är det extra uppskattat att arbeta i ett hus som surrar av liv och rörelse i de gemensamma ytorna i ljusgården, caféet och restaurangen.

28 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

29

PORTRÄTTET 30 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Allt ljus på Kai TEXT Jesper Tillberg FOTO Patrick MIller

En av världens främsta ljusdesigners har engagerats för att ljussätta Frösundavik.

Vi på Magasinet blev nyfikna på Kai Piippo.

– Vi vill med ljusets hjälp skapa ytor att mötas och umgås på. Målet är att verkligen ta vara på den fina ljusgården och lyfta den, säger Kai Piippo.

Det är en riktig legendar som nu har ett extra gott designöga för Frösundavik, han ser bokstavligt på huset från den ljusa sidan. Kai tillhör en av landets främsta ljusdesigners, kanske rent av den främsta. Sedan en tid tillbaka arbetar hans team med att lyfta fastigheten via ny belysning.

– Det vita glaset är unikt. Glaset gör att ljuset förstärks interiört, även en grå dag. Ljus är energi och ger energi hos dem som jobbar här. Det vill vi optimera, berättar han.

– Vi tittar på en lösning som maximerar och tar hand om solljuset. Där är det vita glaset centralt. Vi vill gärna jobba med spotlights i taket och kristaller och speglar. Det finns närmast magiska möjligheter med kristaller och låta reflektionerna från solljuset speglas mot golvet. Det lyfter hela ljusgårdens rymd.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

31

PORTRÄTTET 32 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

”Att så och skörda ljuset är att skapa något bra för både fastighet och människor”

Arbetstemat för Kai har smått filosofiska dimensioner – ”harvesting daylight”, skörda dagsljuset.

– Att så och skörda ljuset är att skapa något bra för både fastighet och människor. Det är ett hälsosamt hus och ljuset kan lyfta den aspekten. Det har sagts att man mår bra av att gå minst 30 minuter per dag i dagsljus, och genom att göra ljusgården ännu mer flanörvänlig kan varje person få den dosen helt gratis utan att lämna huset. Ett ”Hälsans hus”.

Kai Piippo blickar upp mot taket över piazzan.

– Vi vill också ta hand om tomrummet genom att skapa ljusinstallationer uppe i luften.

Frösundavik är mer än bara huset, det innefattar även naturen kring knuten. Också här har Kai stora planer.

– Exteriört vill vi belysa träden och ta vara på vattenspegeln. Bjuda in naturen så att de närmaste omgivningarna blir till ett uterum, intill husets inre rum. Vi arbetar gärna med filmisk iscensättning. Generellt handlar det mycket om att skapa olika stämningar. Upplevelserna av ljus är högst emotionella, slår ljusfilosofen fast.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

33

PORTRÄTTET

”Vi vill med ljusets hjälp skapa ytor att mötas och umgås på” Det är viktigt att ljuset relaterar till arkitekturen. I Frösundaviks fall samarbetar han med Strategisk Arkitektur, men också väldigt nära fastighetsägaren, Mengus.

– Det är ett roligt samarbete eftersom engagemanget från uppdragsgivaren är så stort och ambitionen att skapa något riktigt bra för hyresgästerna via ljuset.

Ljusdesign har som alla andra arkitektoniska projekt flera faser, från brief till behovsanalys, en kreativ fas som följs upp av en första provljussättning. Sent i höst görs de första testerna. Det ser Kai Piippo fram emot.

Kai Piippos karriär som ljusets mästare går långt tillbaka.

I första början var det han själv som stod i rampljuset.

– Jag var runt 14 år och basist i ett band. Jag var lite blyg och trivdes inte med att stå på scen.

Men ljusets magi lockade, först mest handgripligen när bandkompisarna behövde synas bra, men så fascinerades Kai allt mer av ljuset som en del i den musikaliska upplevelsen.

Vid 18-årsåldern åkte han på turné med andra artister, i såväl Sverige som utomlands.

– Kring 1985 började jag med ljus för teater och gjorde även ljusdesign för opera och dans, men också spektakulära fester, särskilt de på Kulturhuset i Stockholm blev väldigt omtalade.

14 år→ basist i band 18 år→ turné i Sverige och utomlands

1985 → jobbade med ljus för teater, opera pch dans och spektakulöra fester

1991 → grundade Ljusarkitekter

2013 → bolaget går ihop med ÅF Lighting (AFRY)

Idag → AFRY Lighting har 110 medarbetare och åtta kontor

KFEM, STUDIO KETCHUP

34 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

EXEMPELPROJEKT: ljussättning av hissarna och flexibla arbetsplatser i loungemiljö.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

35

PORTRÄTTET

Kais favoriter

KUND: Skistar, Åre Kommun • PLATS: Åre • STATUS: Avslutad 2011 och pågående • FOTOGRAF: Håkan Wike

36 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

KUND: Sölvesborg kommun • PLATS: Sölvesborg • STATUS: Avslutad 2013 FOTOGRAF: Olof Thiel

↑ SÖLVESBORG ← ÅRE STOCKHOLM →

LJUSEVENT MED 150 STOCKHOLMARE I GASKLOCKAN DJURGÅRDSTADEN. KUND: Stockholms stad • PLATS: Djurgårdsstaden • STATUS: Avslutad 2015 FOTOGRAF: Lennart Johansson, Stockholm stad

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

37

PORTRÄTTET 38 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

1991 grundade han egna företaget Ljusarkitektur.

– Lagom till finanskrisen. Väldigt bra tajming, säger Kai med ett ironiskt leende.

Det tog sin tid att sätta bolaget, men efter sju år och dedikerat slit i byggkrisens mörker kom strålande tider, även för ljusdesignern. Många år senare, 2013, kom han att sälja sitt bolag till ÅF (AFRY) med uppdraget att bygga upp en hel division av strategisk och kreativ ljusdesign med en global utblick. Målet har han rott i hamn, med råge. Idag har AFRY Lighting, som divisionen heter, 110 medarbetare med åtta kontor.

När vi möts är han mitt uppe i ett riktigt drömprojekt. Han har satt ljus över Lillån i Alingsås för ”Lights in Alingsås”, en ljusfestival han själv var med att initiera. Nu sluts cirkeln, han återkommer till sitt ljuskänsliga kreativa barn lagom till 20 årsjubileet – dessutom firar stan 400 år – och bjöds in av festivalen och kommunen att tillsammans med Torbjörn Eliasson (White Arkitekter) att skapa en permanent installation.

I ljusvärlden är festivalen en institution. På schemat står work shops med deltagare från 27 länder och 80 000 ljusfantaster beräknas till Alingsås.

– Vi har skapat en permanent installation, med flaskor som förskolebarn ritat på. Så vackert. Inte ett öga torrt.

Kai Piippo har fingret med i flera av AFRY Lightings många, ursäkta, lysande projekt. Spelbolaget Kings uppmärksammade kontor vid Kungsgatan är lika färgstarkt som företagets mobilspel. Amangiri, hotellet som kallats ett av världens coolaste, sticker förstås ut. Likaså Soria Moria Sauna för Dalen Hotel i Norge.

Hotell handlar mycket om stämningar. Grannen till Frösundavik, Mall of Scandinavia, var också ett prestigeprojekt.

Alouds Showroom ett annat, väldigt, färgstarkt exempel. Louis Vuitton är en annan prestigefylld uppdragsgivare. Listan kan göras lång. Det är trots allt en internationell mästare inom sitt område vi möter. Det är emellertid inte alltid de mest fashionabla projekten som är de mest kreativt behjärtansvärda. Ofta brukar man säga att ljus inte ska ses, du ska bara uppfyllas av dess stärkande effekt. Men gåtunneln, Story Wall, i Eskilstuna är ett exempel där ljuset inte bara syns, du som flanör påverkar utseendet och blir en del av det levande skuggspelet.

Ljuset ligger i vitt mot stenmuren, men när gångtrafikanten bryter strålarna färgas skuggorna i en skiftande rgb-palett.

Den berömda skidbacken i Åre är ett annat färgstarkt projekt där ljuset verkligen tar för sig, där de mörka skogspartierna lyses upp i närmast psykedeliska kulörer, tänk Ingmar

← LILLÅN STORY WALL →

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

39

PORTRÄTTET

Stenmark möter Pink Floyd.

– Jag gör så att jag sätter mig in i hur ljuset påverkar människorna, men också vad varumärket ska stå för.

När jag nu arbetar med att ljussätta Kiruna, som befinner sig i en stor förändringsprocess, så analyserar jag vad staden ska stå för. När jag arbetar med Örebro ställer jag mig frågan: ”Hur ska Örebro upplevas i mörker?”

Och så tillbaka till huset vi befinner oss i, Frösundavik.

– Det handlar om att förädla styrkorna i huset. Där är dagsljuset en viktig del, att förlänga dagsljuset, så och skörda. Jag vill även låta solnedgången reflekteras i golvet och väggarna i ljusgården. Det vore magiskt, särskilt för dem jobbar sent på kontoret.

Ljus är allt. Utan ljus fungerar inte vi människor. Allt liv på jorden behöver ljus.

”Ljus är allt.

Utan ljus fungerar inte vi människor.

Allt liv på jorden behöver ljus”

ARBETSRITNING: mötes- och arbetsplatser ”community table” i ljusgården.

VISIONSBILD: ljussättning i ljusgården.

40 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Occhio LED: Energieffektivitetsklass A+

Sofia Boutella and Mads Mikkelsen illuminated by Mito sospeso.

Watch the movie on occhio.com

a new culture of light

NO 2 | FRĂ–SUNDAVIK

41

WELLNESS

Wellnesshuset i parken Effektivitet och välmående hör ihop, det är knappast en nyhet. Frågan är dock, i en värld full av företag som gärna vill framstå som hälsomedvetna, var man kan hitta till en miljö som verkligen främjar både en klar knopp och en pigg kropp?

Mitt i ett av Stockholms mest natursköna områden ligger stadens just nu kanske intressantaste kontorshus, Frösundavik. Det är en plats som förenar värden som nytänkande, hälsa och business. Byggnaden har med hjälp av sten, vatten och rik växtlighet suddat ut gränserna mellan kontor och natur. Här flödar mängder av naturligt ljus genom nästan varje rum, och genom stora fönster kan du se både grönska och den levande Brunnsviken. I alla riktningar går jogging- och cykelspår, som antingen kan ta dig djupare in i parkområden, eller in till stan på några få minuter. Vi har tittat lite närmre på några av de hälsoaktiviteter husets hyresgäster gärna ägnar sig åt.

42 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

43

WELLNESS

LÖPNING Uteliv i Hagaparken

”Jogga där du jobbar.

Jobba där du joggar”

44 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

3 km

Kafferast on the go (25 min) Snabba löpvarvet (15 min)

5 km

Walk & talk möte (40 min) Intervall-träning (30 min)

11 km

Härig cykelrunda (30 min) Lunchjogg (60-70 min)

E18

E4

E4

Att kunna erbjuda sina anställda funktioner som bidrar till en mer hälsosam arbetsplats är något som blir viktigare i en värld som snurrar allt snabbare. Frösundaviks natursköna omgivning i Hagaparken, landets vackraste engelska landskapspark, är perfekt för löprundor, rogivande promenader eller ett walk and talk-möte.

Hagaparken är så attraktiv för stadens joggare att många åker hit för löprundor längs vattnet, vackra ekar och stiliga koppartält. Med Frösundavik kan du jogga där du jobbar, och jobba där du joggar. Lika praktiskt som vackert.

Kartan visar några av de rundor du kan springa. Duschen har du ju här i huset.

Fysisk motion triggar den mentala konditionen och gör dagen på kontoret

mer kreativ när sinnena skärps. Välj mellan en tur på 1 km upp till 1 mil, i den hastighet som bäst passar dig.

Frösundavik erbjuder rundor för såväl nybörjare som vana löpare med både platt mark och kuperad terräng, alla med sin charm – från stigarna kring Brunnsviken till skogsstigarna kring Hagaparken.

Flera löpklubbar finns i Frösundavikhuset!

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

45

WELLNESS 46 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

KAJAK Det är spännande att en vattenfarkost som ursprungligen användes för jakt, av ursprungsbefolkningar i arktiska områden, nu blivit en favorit bland svenska motionärer. Med sin kropp i (oftast) glas- och kolfiber, och dess relativt nätta utformning, så är det en båt som är lätt att frakta till och från vattnet för en ensam person. I vattnet 4 meter nedanför Frösundavik finns det fantastiska kajakmöjligheter. I huset finns gratis utlåning av kajak, flytväst och padel för Frösundaviks hyresgäster. Brunnsviken har till och med en egen kanotklubb, där kajak är en av de mer populära aktiviteterna.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

47

WELLNESS

CYKLING

48 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Varför inte göra den dagliga cykelturen till jobbet lite mer äventyrlig? Hit cyklar hundratals till jobbet varje dag. Brunnsviksområdet är populärt bland otaliga motionscyklister, då de större vägarna genom parkområdena är välskötta året om. Här kan du cykla kring träd och buskar, slott och vackra vikar.

Den som känner sig hågad kan på mountainbike ta sig fram på de snåriga småstigarna som löper i miltal åt alla håll genom nationalstadsparken. Den kuperade terrängen och naturliga hindren, i form av stockar och sten, erbjuder roliga utmaningar för både nybörjare och erfarna cyklister.

De många downhill-spåren i området är populära bland Stockholms MTB-entusiaster.

Håller du någorlunda bra tempo så är du vid Frösundavik på 10 minuter från centrala Stockholm på cykel.

TIPS! METER BIKES SLÄPPER NU SIN FÖRSTA MODELL, ELCYKELN METER NITE, I BEGRÄNSAD UPPLAGA, SE SID. 10

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

49

WELLNESS 50 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

YOGA Yoga har funnits som tränings-och meditationsform i västerländsk kultur sedan 1800-talet, då yogin Swami Vivekananda började resa runt ibland annat USA och föreläsa om hälsofördelarna med att förena kropp och själ i en pragmatisk träningsform.

Yogan har dock vuxit ut i en mängd olika förgreningar sedan den först nämndes i skrift på 400-talet. Idag är det en av de populäraste träningsformerna i världen, med miljontals utövare och 100-tals olika varianter av de grundläggande fem Yogatraditionerna. De fysiska fördelarna är många – ökad smidighet, styrka och balans, och de mentala är minst lika framträdande, där mycket syftar till närvaro och mindfulness. Under sommarmånaderna flyttar yogautövarna på Frösundavik gärna ut på de stora gräsytor som finns i området, med vackra Brunnsviken som rogivande och bildskön kuliss. Den vana yogautövaren kanske tar sig ut själv i natursköna nationalstadsparken för att hitta sin plats att öva på, men för oss övriga finns det givetvis kurser i Yoga genom Actic Frösundavik. Du kan enkelt börja på Yoga Basic-nivå och jobba dig upp därifrån!

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

51

WELLNESS 52 |NO NO22||FRÖSUNDAVIK FRÖSUNDAVIK

SKRIDSKOR En skridskotur på lunchen, någon? Brunnsvikens isar är så attraktiva att de under vackert kylslagna dagar plogas så att vintermotionärer kan avnjuta den mest rogivande av friskvård, skridskor. Samla kolleger för en tur eller åk ut på egen hand, helst med pikar. Varför inte ta med en kopp kaffe, lunchlåda och hörlurar – se tipsen på designsidorna i det här numret.

Passande musik är till exempel Bill Evans klassiker ”Skating in Central Park” – att åka skridskor i Brunnsviken är minst lika vackert när snön gnistrar och isarna blänker. Efter din tur kan du ta en smidig dusch i Frösundavik och byta om.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

53

WELLNESS

En stressfri morgon.

Det kommer alltid finnas saker vi inte kan rå över i vår vardag, saker som gör oss upprörda, slutkörda och ledsna.

Det kan handla om att vi inte drar jämt med kollegor, chefer eller anställda, eller kanske det rör sig om svårigheterna i att kombinera en karriär med ett välfungerande privatliv. Oavsett vilket så byggs det upp en inre stress, och den behöver inte bara manifestera sig i form av sömnlöshet, depression och utbrändhet. Den kan dessutom ge fysiska men, som smärtor i t ex rygg

54 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

”Bra luft, ljus och ergonomi är viktiga komponenter i en stressfri arbetsmiljö”

och nacke, hjärt- och kärlsjukdomar och andra svåra tillstånd.

Givetvis måste en stressande arbetsmiljö behandlas från flera håll, inte minst måste psykosocialt negativa triggers på arbetsplatsen upptäckas och behandlas, t. ex. kommunikationen mellan medarbetare och chefer. Men, det finns även andra medel som kan reducera stressutlösarna i vardagen, där är till exempel den fysiska miljön en viktig faktor. Bra luft, ljus och ergonomi är viktiga komponenter i en stressfri arbetsmiljö. I detta avseende excellerar verkligen Frösundavik, där luftiga och ljusa lokaler är regel.

I en doktorsavhandling som skrevs av Eva Sahlin 2014, på Sveriges Lantbruksuniversitet, så kunde ett samband slås fast mellan minskad stress och närhet till naturen. Man kunde rentav se en kraftig minskning av långa stressrelaterade sjukskrivningar hos de som deltog i studien och valde att genomgå en naturnära stressbehandling. Läget i Nationalstadsparken, med Brunnsviken 40 meter från huset kan med andra ord bidra till ökad hälsa.

En viktig åtgärd för förebyggande av stress är också regelbunden sömn och andning. Det finns idag ett flertal andningsövningar att tillgå genom olika appar och streamingtjänster.

God sömn kommer av en avslappnad hjärna vid sänggående.

Andra sätt som kan kombineras med andningsövningar och naturnära upplevelser, är att äta rätt och träna. Att säga att Frösundavik är ett föredöme inom dessa områden är nog århundradets underdrift. Med sina många träningsprogram varav flera utnyttjar det naturnära läget och Eurest som driver de hälsomedvetna inrättningarna DeliMarché och Puur.

Vi kan inte rå över alla saker i vår vardag, men de vi kan påverka kan göra hela skillnaden.

BOKTIPS: Stark hela livet FÖRFATTARE: JESSICA NORRBOM & CARL JOHAN SUNDBERG FÖRLAG: BONNIER

Forskning visar att regelbunden vardagsträning är rena rama mirakelmedicinen. En stressfri vardag och ett kontorshus som bjuder in till just fysisk motion skapar bättre ork, minne, mående och hälsa. Just dessa ämnen Jessica Norrboms och Carl Johan Sundbergs nya bok ”Stark hela livet”.

Du kan rent av bromsa åldrandet! Släpps lagom till nyår och alla nyårslöften. Frösundaviks nyårslöfte är att fortsätta uppmuntra till fysisk aktivitet.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

55

KONFERENS

Stor hรถrsal

56 | NO 2 | FRร SUNDAVIK

stora visioner

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

57

KONFERENS

NAMN: Eleonor Lindkvist TITEL: Platschef BAKGRUND: Jobbat i 10 år inom Eurest/ Compass Group på olika positioner, mycket inom uppstart av olika enheter.

Konfer TEXT Jesper Tillberg FOTO Erik Lefvander och Torbjörn Stenström Hyresgäster har tillgång till konferenslokaler med ”extra allt”. Möt Eleonor Lindkvist som ansvarar för verksamheten.

Med en gedigen konferensverksamhet som alla hyresgäster kan boka förlängs kontoret. Det blir ett ett sätt att arrangera en aktivitet utanför kontorsväggarna, men ändå på hemmaplan. Ansvarig är Eleonor Lindkvist på Eurest som även står för husets populära restaurang, PUUR. Nöjda kunder, men också en glad miljö står på menyn. Magasinet blev nyfikna på den drivna verksamhetschefen.

Varför är det så populärt bland hyresgästerna att ha konferens här i huset?

58 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

också uppskattad, en teambuildingaktivitet där deltagarna delas upp med en utvald i varje grupp som ska leda kollegerna via komradio genom omgivningarna.

Hållbarhet är ett värdeord för PUUR. Är miljövänligt även viktigt för konferensen?

– Ja, hållbarhet är viktigt för oss! Vi ingår i moderbolaget Compass-Group där hälsa, miljö och säkerhet alltid är första prioritering! Vårt arbete på Frösundavik Event & Konferens går självklart i linje med helheten. Vi vill kunna lämna över vår jord till våra barn med gott samvete, det vill säga att vi har gjort allt vi kan för att ta hand om vår planet.

Vad betyder det rent konkret?

– Vi kommer successivt att byta ut engångsmaterial mot miljövänligare alternativ, portionsförpackningar för till exempel socker kommer att försvinna.

Vi arbetar aktivt med att bidra till FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling.

I vår strävan mot ständig förbättring har vi stor hjälp av våra certifieringar enligt ISO 9001, ISO 14001 samt OHSAS 18001.

Vad är er ambition?

– Att vara den mest hållbara inköparen och leverantören av tjänster och måltider i vår bransch. Detta innebär att vi ställer krav vad gäller sortiment och miljömärkningar, samt att jobba med kunder och gäster för att bland annat minska på mängden matsvinn och engångsartiklar. Vi har åtagit oss att minska vårt matsvinn med 25% till 2021, jämfört med 2018.

ens på rosor – Lättillgängligt, tidseffektivt. Många tycker att det är lyxigt att kunna ha externa möten på hemma-plan. Det finns möjlighet att använda både kundernas egna kontor i kombination med våra. Vi ser även att många är stolta över sina fina kontor och miljön i huset och gärna vill visa upp helheten.

Vilken utrustning erbjuder konferenslokalerna?

– Vi har standardutrusning i konferenslokalerna, vi har påbörjat att byta ut tekniken. I Sand, vår största lokal för 150 personer, har vi bland annat bytt till en laserprojektor, större duk, 7-tumsskärm med touchpanel, nya mickar och myggor. Vi satsar på användarvänlig utrustning, det ska vara enkelt att konferera. I Mint har vi satt in en ny LCD skärm i stället för projektor. En stor del till bytet är att tidigare behövde vi använda adaptrar för inkoppling, nu finns allt redan på plats. Bara att koppla in och köra!

Kan man som hyresgäst addera mat från PUUR till sin konferens?

– Absolut! Intima konferenser väljer oftast en affärslunch i Verandan där vi erbjuder både buffé och servering, medan större grupper gärna vill äta i PUUR. För mer effektiv lunch är stående mingel uppe i gatan det bästa alternativet.

Lättillgängligt Tidseffektivt Lyxigt Hemmaplan Miljö Affärslunch Unikt

Står konferenslokalerna inför några nyheter framöver?

– Ja, vi kommer som sagt att fortsätta att utveckla tekniken i övriga konferensrum vid årsskiftet. Fokus på event och kreativa möten!

Magasinet tackar för samtalet. Eleonor Lindkvist andas onekligen energi och kreativitet.

Ni kan skapa ett helt konferenspaket. Vilken har varit den mest spektakulära aktiviteten?

– Oj, svårt att välja ut, alla är unika på sitt sätt. Tycker att det är fantastiskt med möjlighet att använda den underbara miljön här. Det unika är att vi har tillgång till vatten... Så flottbygget sticker ut, där varje lag fick material till en egen flotte för att sen runda en boj i Brunnsviken. Många skratt och kreativa lösningar! Vi hade även radiostyrda segelbåtar vid ett event, där kunden efterfrågade en aktivitet som passade alla. ”Position okänd” var NO 2 | FRÖSUNDAVIK

59

PROUDLY PEOPLE Circolo 1901 supports real people.

60 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

circolo1901.it

INSPIRATION

Seattle blommar ut TEXT Jesper Tillberg FOTO: Hansi Danroth I Seattle blommar medarbetarna på några av USA:s största och coolaste företag ut – tack vare innovativa kontor. Vi tittar närmare på stan som även liknar Stockholm.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

61

INSPIRATION

Flera av USA:s, och världens, största företag ligger i Seattle. Hela sex varumärken letade sig in på den åtråvärda Fortune 500-listan. Välkända aktörer såsom Amazon, Starbucks, Alaska Airline, men också klädföretaget Nordstrom, Weyerhaeuser och Expeditors International. Fyra ytterligare i ”the metropolitan area” har intagit topp 500; Costco Wholesale, Expedia Group, Paccar och den allra mest kända – Microsoft.

På många sätt sammanfattar namnet i det berömda dataföretaget känslan i Seattle, det är en storstad men som ändå är europeiskt smidig och lätt att navigera i – ”Micro” – vilket gör den attraktiv med trevlig stämning, kort sagt ”soft”.

Detta genomsyrar affärslivet. Framåtandan uppmuntras av staden och fastighetsägare ger näring till näringslivet i form av arkitektur och kommersiella fastigheter som huserar mer än kvadratmeter, lokalerna bidrar till drivet, kreativiteten och entreprenörsandan, både hos stora företag och mindre start-ups.

Starbucks Center är ett gott – med betoning på just rykande gott – exempel.

Huvudkontoret för den berömda coffeehouse-kedjan är ett komplex på över 200 000 kvm, beläget i SoDo, en vital del i Seattles industriella distrikt. Ursprungligen kommer namnet från South of the Dome, men sedan multiplex arenan Kingdome flyttats står förkortningen numera för SOuth of DOwntown.

Gemensamt med Frösundavik är läget som en hub mellan både city, flyg, kommunikationer och varför inte sportarenor – i SoDo:s fall arenorna där stadens lag för baseball, amerikansk fotboll och ”soccer” huserar. I likhet med Frösundavik en logistisk knutpunkt, för såväl bilburna som anställda som åker buss eller tåg.

Den välkända fastigheten på 2401 Utah Avenue South ligger nära vattnet, också det en likhet med Frösundavik. Starbucks är en arbetsgivare som insett värdet av kontoret som en del i bolagets ”employer branding”. Trivsel skapar ofta arbetslust. Kort sagt, nöjda medarbetare.

Den största privata arbetsgivaren i Seattle är emellertid Amazon. Som ett tecken på hur företaget tänker i nya baner kan nämnas att på huvudkontoret välkomnas även 6 000 av människans bästa vänner, att erbjuda en arbetsmiljö där också hunden trivs är onekligen kontor präglat av Frösundsviks honnörsord, ”all-inclusive”.

Amazon har en uttalad ambition att attrahera människor som älskar innovationer. Ett exempel är deras egna nya matkoncept; Amazon Go. Arbetsplatsens läge och service är en given del i det erbjudandet. 40 000 anställda har man nu i Seattle. Miljötänk och energisnålt är honnörsord. Recycling är på agendan och man arbetar med ”fickor” av öppna gröna platser för att få en stimulerande organisk arbetsmiljö. På tal om recycling, att göra det enkelt att nå kontoret – ”the urban campus” – med cykel är viktigt. Ambitionen är att den enda energi som ska alstras och ”boostas” är medarbetarnas. Arkitekturen och servicen är vital för att åstadkomma just det. En del i detta är vad som går under namnet ”The Spheres”, lite av cirkulära ”think tanks” där medarbetarna får energi när de omgärdas av växtlighet. Sfärerna är resultatet av framsynt tänkande i att skapa

62 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

SEATTLES BIDRAG TILL FORTUNE 500-LISTAN • • • • • • • • • • •

Amazon Starbucks Alaska Airline Nordstrom Weyerhaeuser Expeditors International Costco Wholesale Expedia Group Paccar Microsoft boeing

Ett av Microsofts egna lunchställen i Redmond

”Gemensamt med Frösundavik är läget som en hub mellan både city, flyg och kommunikationer”

goda arbetsmiljöer, i botten baseras projektet på djupintervjuer med medarbetarna kring vad de saknat, nämligen närhet till naturen. Sfärerna huserar mer än 40 000 (!) växter.

Gigantiska gröna väggar ger en biologisk mångfald och ett kreativt syre åt – de mänskliga – medarbetarna. Växterna får helt enkelt även människorna, ursäkta ordleken, att blomma ut. Amazons egen trädgårdsmästare, ”horticulturist” är den korrekta titeln, Ben Eiben, driver tesen att människor har en inneboende vilja att kopplas samman med naturen. Studier har visat att miljöer som omfamnar ”biophilic design” inspirerar kreativitet och rent av ökar hjärnkapaciteten.

I stort är Seattle en kreativ stad. Det dynamiskt näringslivet speglas av kreativ näring även på tallriken. Det är inte utan orsak prestigefyllda Food & Wine Magazine benämnt

Några av världens största företag (BÖRSVÄRDE, OKTOBER 2019)

1000 MDR DOLLAR

1000 MDR DOLLAR

880 MDR DOLLAR

870 MDR DOLLAR

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

63

INSPIRATION

”Logistik är a och o.

Precis som Frösundavik är en hub mellan flyg – Arlanda – och närheten till city, oavsett om man kommer med bil, buss, pendeltåg – eller cykel”

Seattle som en smaksensation. Alla deras krogtips har en sak gemensamt – det som serveras på tallriken reflekterar dynamiken i affärslivet.

Det är inte en slump storheter som Microsoft eller Starbucks uppstått i, och fortfarande är kvar, i Seattle. Stadens ekonomi drivs framåt genom en mix av äldre industriföretag och det som kallats ”den nya ekonomin”.

Seattle är en affärsmässig knutpunkt, hamnen en port mellan USA och Asien. Logistik är a och o. Precis som Frösundavik är en hub mellan flyg – Arlanda – och närheten till city, oavsett om man kommer med bil, buss, pendeltåg – eller cykel.

Att huvudkontoret för Bill & Melinda Gates Foundation ligger i Seattle på många sätt naturligt, inte bara för Microsofts närvaro, utan också för att staden kallats ”a hub for global health”. God hälsa hos ett företags medarbetare och sund företagsekonomi går gärna hand i hand, och där spelar arbetsmiljön en stor roll.

Och så har vi då kultur – denna spegel av en välmående stad. Sedan 1982 är stadens officiella smeknamn ”The Eme-

Snabba fakta om Seattle

HISTORIA

METROPOL En av USA:s snyggaste metropoler och staten Washingtons mest vibrerande stad. City är flanörvänligt. Belltown, Capitol Hill och Pioneer Square är färgstarka distrikt.

1800-TALET Guldfältens Klondike i Kanada fick Seattle att växa.

64 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

1940-TALET Boeing var en arbetsplats som gav staden stor betydelse.

1980-TALET Microsoft och Starbuck grundades och satte Seattle på den digitala kartan.

rald City”. Namnet kom till efter en tävling året innan och det vinnande bidraget refererar till de närliggande skogarna.

Du som besökt Frösundavik känner säkert igen fördelen med att ha grönt uteliv runt knuten – du kan ta en kajaktur på lunchen längst ett stilla vatten eller åka långfärdsskridskor om vintern – men ändå ha bara några minuter in till city.

Kultur, ja. Musiken från Seattle är välkänd. Grungen med Nirvana i spetsen sägs ha uppfunnits här, och genren har skrivit in staden i musikhistorien. På tal om att skriva, och läsa, Seattles bibliotek i glas och stål i heta downtown speglar – bokstavligen – staden, i en byggnad ritad av topparkitekterna Rem Koolhaas och Joshua Prince-Ramus.

Biblioteket har listats som #108 av American Institute of Architects. Det säger något om hur man värderar byggnadernas kraft i den här stan. Med en tradition av intelligent arkitektur skapas så klart även smarta kontorsfastigheter – som gör även de anställda smartare. En byggnad kan rymma gym och träning, men kan med sin arkitektur även bidra till andra muskler, hjärnmusklerna.

ATT GÖRA Besök basaren Pike Place Market, strosa i Seattles bästa bokaffär Elliott Bay Book Company, ta en vattentur med Seattle by Boat. Jimi Hendrix grav finns en busstur bort från stan.

Ett måste för förstagångsbesökaren är The Space Needle, Seattle Center, stans landmärke. Sköna Alki Beach med stans vackraste stränder är värt ett besök, samt Magnolia, en naturupplevelse.

HOTELL

RESTAURANG

W Seattle, 1112 4th Ave. Tufft hotell i dynamisk finansdistriktet. Mysiga lyxrum, en välbesökt cocktailbar och en av stans bästa restauranger, Earth & Ocean.

Elliott’s Oyster House, 1201 Alaskan Way. Populär skaldjursrestaurang som bland annat serverar ostron, krabba och kräfta i modern inramning vid Pir 56.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

65

INSPIRATION 66 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Frรถsundavik eller Seattle?

Ser du skillnaden? Likheterna?

NO 2 | FRร SUNDAVIK

67

KRÖNIKA

Varför Seattle?

TEXT Hansi Danroth FOTO: Mengus New York, Miami, Los Angeles – här har du fantastiska destinationer om du vill semestra och göra av med pengar. Vill du däremot uppleva var pengarna intjänas är det andra städer du ska besöka.

De mest omtalade kontorsmarknaderna är Boston, Houston och Seattle (samt San Franciscos Silicon Valley och Palo Alto som vi berörde i förra numret av Magasinet Frösundavik). Städer som bland andra svenska Skanska fokuserat på och i just Seattle har fastighetsutvecklaren nyligen byggt sin mest omfattande byggnad någonsin – en 38-våningsskyskrapa, 2+U, numera döpt till Qualtrics Tower då dataföretaget tagit 13 kontorsplan. Även det digitala företaget Dropbox har hyrt fyra våningar i huset som är riktigt coolt och byggt på grova pelare uppe på befintliga gamla fina hus. På så sätts förstörs inte den ursprungliga stadskänslan i gatumiljön.

Seattle är som stad väldigt lik Stockholm i alla sina kvaliteter. Regn och snö stora delar av året känner vi igen.

Närliggande villaförorter och skärgård med öbor som pendlar in till stan med gula bilfärjor, kallt havsvatten, bra med fisk. Infartsköer, trafikinfarkter och elsparkcyklar.

De hälsosamma och högutbildade kontorsanställda är bland landets hårdast arbetande och som gärna kurar ihop sig med en kaffe latte framför datorn på sina techföretag.

På fritiden vandrar de i naturen, cyklar, kör båt, spelar golf och åker skidor i de närliggande bergen, Mount Baker ligger så nära som 45 minuter. Dessutom ligger kanadensiska Vancouver bara ett stenkast bort och med ännu häftigare Whistler inom räckhåll för de som verkligen gillar skidåkning. För de som hellre tittar på hockey har nu Seattle äntligen köpt sig ett eget NHL-lag. Trots sin storlek känns staden både behändig och mänsklig. Inte förvånande att Seattle var först i USA med en kvinnlig borgmästare 1926.

Kort sagt, en dynamiskt modern stad – genom tiderna men framför allt nu, i vår digitala era.

Den främsta anledningen till vår studieresa hit är att Seattle, Washington, är hemstad för världsledande företag som Amazon, Boeing, Google, Microsoft, Nordstrom (varuhuskedja grundat av en svensk), Starbucks och andra tunga arbetsgivare. Lägg därtill ett ruggigt stort antal startups och techföretag som växer så det knakar (bland annat Spaceflight, Outreach, Qumolo, Armoire). De flesta är okända namn för oss i Sverige då de inte är konsumentföretag.

Microsofts influens på regionen kan inte mätas och en fjärdedel av de 200 startupföretagen har ledare som tidigare jobbat på den stora mjukvaruikonen. Förutom flygindustrin så är IT-branschen viktig för Seattle. En av framgångsfaktorerna bottnar i att så många tidigare jobbat på just Microsoft, vilket gör att alla har samma skolning och pratar samma språk. Lägg därtill en kollegial och sammanhållande anda, särskilt jämfört med Silicon Valley där alla snarare konkurrerar mot varandra och – enligt myten – hugger varandra i ryggen. Föga förvånande har även Google och Facebook och andra digitala jättar nu kommit farande för att växa i Seattle med stadens gynnsamma förutsättningar,

För att fortsätta utveckla Frösundavik åkte Mengus till USA. Målet: att besöka världens högst värderade företag och mest eftertraktade arbetsgivare – och se hur kontorsmiljön stärker medarbetarna.

68 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

jämfört med Silicon Valleys skyhöga löner och brist på bostäder.

Seattle är sedan flera år en av de snabbast växande städerna i USA. Kriget om talang är påtagligt och arbetsgivarna fullkomligen slåss om duktig personal. Höga löner, betald utbildning, förmåner, food trucks, gymkort, direkttåg och bussar, och framförallt coola kontor är viktiga vapen i ”the war for talent”.

Ja, kontorsmiljön är en viktig pusselbit när världsföretagen vässar sin ”employer branding”. Smart utformade kontor gör intelligenta medarbetare intelligentare. Detta intresserade oss på Mengus för att fortsätta utveckla Frösundavik. Flera spännande besök hann vi med på under inspirationsresan.

För att expandera och locka talanger har de stora jättarna olika strategier. Här ett axplock: • Skotillverkaren Brooks har löpspåret Burke-Gilman praktisk taget genom kontoret i Fremont för att locka och behålla anställda.

• Microsoft och Amazon suger upp all yta de kan få tag på.

Och trots att giganterna finns på flera platser i Seattle så har de lite olika tillväxtstrategier. Microsoft har primärt valt att växa i Bellevue, och främst Redmond – båda natursköna områden alldels utanför Seattle. Här är husen låga och insprängda i ett vackert skogslandskap. Det andas väldigt mycket Frösundavik i vackra Nationalstadsparken över Microsoft huvudkontor. Enda skillnaden är att de har 84 byggnader, 47 000 anställda och egen bussflotta – enbart i Redmond.

FÖRÄDLAT FRÖSUNDAVIK Seattle har inspirerat till vår utveckling av Frösundavik. Resan har såklart redan resulterat i konkreta resultat av Frösundavik och nedan är några av de saker vi diskuterar, jobbar på eller redan hunnit implementera: • Non-stop miljöshuttelbuss till Solna Station, morgon och eftermiddag • Bättre orienteringsskyltar • Förbättrad och utökad utomhusbelysning för ökad trygghet

• Bemannad biltvätt • Bikelab med verktyg • Större och förbättrad cykelparkering • Fler individuella klädskåp för motionärer • Nya, större och fräschare omklädningsrum och duschar samt torkrum med tvättmaskiner/ torktumlare för löpare och cyklister • Amningsrum

• Grillplats, utegym och badplats • Kajaker, kanoter, SUP-brädor/ paddleboards och tennisutrustning att låna • Fräschare allmänna toaletter • Uppgraderad färgsättning • Musik i allmänna utrymmen • Fler sittplatser och nya möbler • Höghastighetswifi i allmänna utrymmen • Dofter för ökad trivsel • Ny huvudentré

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

69

KRÖNIKA STIL

”Många av de stora satsningarna företagen gör i Seattle känns som att vi passerat för länge sedan i Sverige och Stockholm. Cykelgarage på jobbet, fruktkorg, friskt vatten, sjukförsäkring för heltidsanställda” Under vårt besök lät vi oss inte imponeras av varken husen eller kontorslokalerna som förvisso med amerikanska mått mätt var relativt fräscha och moderna, men lite opersonliga och med känsla av högskolecampus à la Kista. Däremot fanns gott om sittplatser för att jobba utomhus, utomhuswifi och konferensrumskojor i träden byggda av TV-kändisen Peter Nelson och hans team från serien, Treehouse Masters, till en kostnad av några miljoner dollar. Konferenskojorna har el, men saknar både audio/videoutrustning och värme/ kyla, vilket gör dem obrukbara stor del av året.

Amazon däremot har valt att främst samla sig i citykärnan, kallad South Lake Union – och det med besked.

Allt köps upp och befintliga kontorshus rivs medan nya skjuter upp på löpande band. Transformationen av Downtown fullständigt knakar och byggkranarna duggar tätt.

De krafttag som AMF och Vasakronan tar nere i Stockholm City vid Gallerian/Sergels Torg äter Amazon till frukost. Vi räknade till 37 höghusprojekt i stan för enbart Amazon, och siffran stiger för varje månad. Företaget är nu större i antal anställda än Microsoft. Nyligen passerades 53 000 medarbetare enbart i Seattle. Amazon ockuperar en femtedel av all kontorsyta i staden och växer så snabbt att inte ens Seattle räcker till. Nyligen valde man till slut, inte New York utan, Arlington i norra Virginia som nästa tillväxtmarknad för sitt HQ2 där man nu jobbar för att anställa ytterligare 25 000 medarbetare.

Du kan inte bara knalla in hos dessa storföretag och ”knacka på som i Norrland” – min ursprungliga hemtrakt.

Men vi har turen att känna Michael Heijer, en framgångsrik fastighetsutvecklare som lämnade Skellefteå för Seattle för många år sedan, och flera unika kontorsdörrar öppnades. Även om Seattle är en stor stad så är den samtidigt liten.

Och är man framgångsrik här så är man både granne, och har gjort affärer, med såväl Bill Gates, Paul Allen som Jeff Bezos.

Som en räddande ängel fixade Michael en visning i förorten Kirkland där fastighetsutvecklaren Talon byggt ett nytt centrum lite likt Liljeholmen med shopping, bostäder och kontor. Häromveckan hörde jag att den första stora hyresgästen som tecknat sig för 10 000 kvm kontor redan köpts ut av Google som själva köpt hela projektet och flyttar in i rubbet. Det går undan nu i Seattle.

Efter Bellefield Office Park var det så dags att besöka Microsoft i Redmond och huvudbyggnaden där Gates

70 | NO NO 22 || FRÖSUNDAVIK FRÖSUNDAVIK

själv jobbar. De 84 låga kontorshusen i parkmiljö har både utomhusparkering och garage samt egna shuttlebussar för anställda och besökare.

Vi har faktiskt snyggare och bättre kontor i Stockholm.

Här fanns inte mycket inspiration att hämta. Ärligt talat, många av de stora satsningarna företagen gör i Seattle känns som att vi passerat för länge sedan i Sverige och Stockholm.

Cykelgarage på jobbet, fruktkorg, friskt vatten, sjukförsäkring för heltidsanställda, och så vidare. Däremot är amerikanarna bra på att mobilisera på bred front och över 5 000 anställda på Starbucks har nu fått en högre utbildning via arbetsgivaren på distans i ett samarbete med The University of Arizona. Och de som jobbar på Amazon är välkomna att ha vovven med till kontoret. Hunddagis i Frösundavik, någon? Om Microsoft har mycket av det vi har i Frösundavik i form av närhet till naturen så försöker Amazon såklart också erbjuda detta till sina anställda, trots att de jobbar nere i stan. Medarbetarundersökningarna visade nämligen att de anställda saknade grönskan kring jobbet. Sagt och gjort, Jeff Bezos byggde tre gigantiska sfäriska byggnader intill sin kontorsskrapa där personalen kan hänga, jobba, tänka annorlunda och ta externmöten i regnskogsmiljö med vattenfall och kaféer. Riktigt Avatar-coolt och nästan i nivå med ”gatan” i Frösundavik med sina gröna träd, glastaket och känslan av utomhusmiljö, trots att man befinner sig inomhus.

Summering av besöket i Washington State, är extra kul med Frösundavik-ögon – det är roligt att Amazon bygger det vi redan har!

Besöket i Seattle bar vidare. Det är en dynamiskt välkomnande stad.

Får du chansen, passa på att besöka Pike Place Market.

Fiskmarknaden imponerar liksom världens första Starbucks.

Kafékedjan som redan 2017 passerade McDonalds med fler enheter. Och på tal om Starbucks så besökte vi världens första Starbucks Reserve på 1305 1st Avenue. En exklusivare version av de traditionella enheterna där man får finare kaffe, snyggare möbler och en avec till kaffet om så önskas.

Nu sprids Reserve-enheterna också snabbt över världen och jag besökte själv flera av dem i Shanghai i somras. Starbucks öppnar en ny enhet var 15:timme nu under fem år i Kina och inte förvånande ligger också världens största Starbucks kallat Reserve Roastery, med eget rosteri, två 40-tons koppartunnor och ständig kö utanför, på Nanjing Road i just Shanghai. Självklart behövs fler anställda hemma i Seattle med denna expansionstakt! Säga vad man vill om amerikanarna, men nu har de även gjort kaffe till underhållning – ”coffee as theater” – i bästa Willy Wonka-stil. Alibabas app Taobao öppnar sig automatiskt när man passerar entrén och besökarna kan följa kafferostningsprocessen på plats i realtid i sin mobil!

Ett besök till Washington, rekommenderas varmt! Ta stora jackan och ladda rock i hörlurarna. För oavsett vad du söker och varför du besöker staden så lovar jag att du kommer att känna dig full av energi och berikad med nya intryck.

Seattle är på riktigt!

Hansi Danroth Mengus (äger och utvecklar Frösundavik)

”Summering av besöket i Seattle är det extra kul med Frösundavik-ögon – det är roligt att Amazon bygger det vi redan har”

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

71

HÄLSA

Nu sätter vi allt mer hälsan i

fokus.

72 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Under 2000-talet ökade andelen miljöcertifierade byggnader och idag är miljöklassning nästan en hygienfaktor när man letar efter nytt kontor. Men nu håller en ny typ av certifieringar med fokus på människors välbefinnande att etablera sig. Det har nämligen visat sig att den fysiska miljön runt oss har större betydelse för vår hälsa än våra gener.

Vi människor tillbringar 90% av vår tid inomhus. Självklart påverkar det vår fysiska hälsa. Därför behöver det finnas strategier som främjar till en mer aktiv livsstil och hälsosamma val. Genom att till exempel uppmuntra aktivitet kan både fysisk och psykisk ohälsa motarbetas, vilket i sin tur leder till mer välmående, bättre trivsel, mindre sjukskrivningar och därmed minskade personalkostnader.

FitWel är en certifiering som bygger på medicinsk och vetenskaplig forskning, och som utgår ifrån hur byggnader samt miljön runt dessa påverkar oss. Certifieringen innehåller sju olika kriterier som bedöms och poängsätts enligt ett system med hårda krav. Exempel på faktorer som bedöms är bra inomhusluft, närhet till natur och grönska, tillgång till hälsosam mat och en utformning som uppmuntrar till rörelse och aktivitet.

När kriterierna bedömts summeras allt ihop och byggnaden får 0 till 3 stjärnor beroende på resultat. Faktum är att kriterierna är så hårda att 14% av alla byggnader blir underkända och inte ens får en stjärna. Till och med helt nybyggda fastigheter som borde vara anpassade efter moderna krav faller bort.

Närhet till naturen

90% av vår tid spenderas inomhus.

15% mer produktiva när vi arbetar omgivna av växter.

Ungefär 90% av vattnet man vattnar med går tillbaks och återfuktar luften runt omkring.

Aktiv livsstil är en viktig grundbult för människors välmående. Men det är flera andra saker som också påverkar vårt välbefinnande och som Fitwel tar hänsyn till. En av de faktorer som förs fram som särskilt viktig är närhet till naturen. Flera svenska forskningsstudier har exempelvis visat att patienter som genomgått en operation och får titta ut över grönska tillfrisknar snabbare och behöver mindre smärtstillande än de som till exempel har en betongvägg eller motorväg utanför fönstret.

På Frösundavik är det lätt att vila ögonen på naturen tack vare grönskan som brer ut sig utanför våra fönster. Men vi har också låtit grönskan få flytta in till oss. I ljusgården finns det massor av växter och träd och integrerade i inredningen.

Forskning har nämligen också visat att vi människor blir 15% mer produktiva när vi arbetar omgivna av växter och upp till 60% mindre stressade. En annan fördel med växter inomhus är att de bidrar till bättre luftkvalitet. Ungefär 90% av vattnet man vattnar med går tillbaks och återfuktar luften runt omkring.

Se ljuset

Att vi människor också behöver ljus för att må bra är ingen nyhet. Speciellt viktigt är det för oss som lever långt upp på norra jordklotet. Och det är det naturliga dagsljuset som vi behöver. Studier visar att exponering av solens ljus på jobbet har ett klart samband med bland annat upplevelsen av nöjdhet och välmående, samtidigt som det inverkar på melatoninproduktionen och ger oss bättre nattsömn.

Omtanke och affärsnytta

Att tydligt fokusera på medarbetarnas välmående är något som har kommit för att stanna. Det handlar både om att kunna rekrytera och behålla kompetenta medarbetare – och att hålla kostnaderna nere. För ett normalt företag är ungefär 90% av de löpande driftskostnaderna kopplade till personalen, och även små förändringar i medarbetarnas hälsa ger stora effekter. Att fokusera på välmående och hälsa hos medarbetarna är därför både omtanke och affärsnytta på samma gång.

FITWEL-CERTIFIERINGEN BEDÖMS I 7 OLIKA DELAR PÅVERKAN Positiv effekt på samhället HÄLSA Miljö som minskar sjukdomar och frånvaro

JÄMLIKHET Stödjer social jämlikhet för utsatta grupper RÖRELSE Främjar fysisk aktivitet SÄKERHET Skapar en känsla av trygghet

KOST Tillgång till hälsosam mat

VÄLBEFINNANDE Miljö som skapar känsla av välmående

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

73

HÄLSA

Frösundavik

först med Fitwel i Sverige!

– Det kan låta lite storslaget, men på Frösundavik har vi haft som mål att bli bäst på wellness på jobbet. Därför känns det som en fjäder i hatten att vara först i Sverige att bli certifierade enligt Fitwel. Det var självklart inget som gick över en natt, utan vi har tagit det i många små steg. Men vårt fokus har hela tiden varit att försöka göra det så bra som möjligt för de som arbetar i huset, säger Daniel Eriksson, fastighetschef på Mengus som äger Frösundavik.

Frösundavik är det första kontorshuset i Sverige som blir wellness-certifierade enligt Fitwel. Här sätter vi människors välmående, trivsel och hälsa i första rummet.

Astrid Berglund, miljökonsult på WSP och Sveriges första Fitwel-ambassadör, har varit med och arbetat med certifieringen av Frösundavik. Hon berättar att riktlinjerna för Fitwel har tagits fram utifrån en mängd olika parametrar.

Astrid Berglund, Fitwel-ambassadör, WSP och Daniel Eriksson, fastighetschef, Mengus

”Det handlar om allt från ventilation och ljus till hälsosam mat och att uppmuntra till aktivitet”

74 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Läs mer om kajakmöjligheterna på sid. 46-47

– Fitwel tar hänsyn till frågor som bland annat: ”Vad är det som gör människor stressade, hur kan vi göra så att antalet sjukskrivningar minskar och hur kan vi få dem som vistas i ett hus att må och leva bättre?” Självklart finns även rent byggnadsfysiska faktorer med som till exempel luftkvalitet och dagsljusinsläpp. Totalt tog nästan fem år att och 3 000 studier inom hälsa för att skapa det evidensbaserade systemet som ligger till grund för Fitwel.

Att certifiera Frösundavik har varit ett väldigt tacksamt jobb tycker både Daniel och Astrid. Läget är perfekt, inbäddat i grönskan i Hagaparken precis intill Brunnsviken. Och huset har så många inneboende kvaliteter, som exempelvis de smala ljusa kontorsplanen utan mörka mittkärnor, de generösa gemensamma utrymmena med bland annat en stor ljusgård, café, restaurang, gym, sporthall osv. Mycket av detta kan vi tacka arkitekten Niels Torp för som ritade huset.

– Det är som om hela huset var anpassat för välmående och trivsel från dag ett. Han var verkligen före sin tid och ritade hållbara hus innan det ens fanns ett ord för det, säger Daniel.

Huset har dessutom uppnått hela två stjärnor av tre möjliga, vilket är extremt bra för ett befintligt hus. Det är många hus som söker som inte kvalificerar sig ens till en stjärna.

Men så är Frösundavik också ett hus med ovanligt mycket star-quality.

Läs mer om yoga på sid. 50-51

”Vi på Frösundavik har haft som mål att bli bäst på wellness på jobbet”

building health for all HEREBY CERTIFIES THAT

Solna Haga 2:8, Frösundavik

in Stockholm, Sweden has achieved a Fitwel 2 Star Rating

Fitwel for Workplace: Multi-Tenant Base Building v2.0 Built Certification Achieved: 10/25/2019

Joanna Frank, President & CEO, Center for Active Design

Frösundavik är först i Sverige med denna form av Wellnesklassning, och det är vi förstås oerhört stolta över!

Reena Agarwal, Chief Operating Officer, Center for Active Design

Fitwel & Design is a registered trademark of the U.S. Department of Health & Human Services (HHS). Participation by The Center for Active Design and/or any other organization does not imply endorsement by HHS.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

75

EKONOMI

Grön finansiering Frösundavik har som första svenska fastighet kvalificerat för att ingå i Nykredits gröna finansiering.

– Vi är otroligt stolta över att Frösundavik har kvalificerat sig för grön finansiering. Vi är dessutom de första i Sverige att ha fått den äran av Nykredit, säger Hansi Danroth, Mengus, ägare av Frösundavik.

Nykredit är den största utlånaren i Danmark och som sådan ser kreditinstitutet att man har ”ett särskilt ansvar för att göra affärer på sätt som skapar mervärde för våra kunder och vårt samhälle”, som företaget uttrycker det på sin hemsida.

Och däri ingår självklart begreppet ”Corporate Responsibility”.

Nykredit arbetar aktivt för att främja hållbarhet och ansvarsfullt företagande. Som ett led i detta arbete har Nykredit lanserat grön finansiering via obligationer med säkerhet i en pool med pantbrev från fastigheter som alla uppnår högt ställda miljömål. Frösundavik, certifierad enligt det ledande miljösystemet BREEAM och med betyget Very Good, kvalificerade sig efter rigorösa analyser och besiktningar från bankens sida att ingå i Nykredits gröna obligationserbjudande. Som den första fastigheten i Sverige!

Alla gagnas. Investerare och långivare bidrar till ett ökat miljöfokus samt får säkerhet i bättre fastigheter varvid kreditrisk sänks. Låntagare blir ägare till hus med lägre koldioxidavtryck samt får lägre lånemarginaler då efterfrågan på gröna obligationer är betydande och växande. Hyresgäster kan bedriva sin verksamhet i bättre och hälsosammare byggnader. Men framförallt gagnas miljön och samhället i stort genom minskad negativ miljöpåverkan.

I år har alltså Frösundavik passerat nålsögat. Tack vare smart miljötänk har fastigheten imponerat och blir det svenska premiärprojektet för Nykredits gröna finansiering.

Fastigheter som drar mindre energi gör alltså stor skillnad för miljöarbetet, såväl lokalt som nationellt. Ja, även internationellt. Satsningen från Nykredit är ett välkommet steg

76 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

”Ett sunt hus ger sunda medarbetare”

för miljön i stort, men också i den lilla världen. Grön miljö gagnar ju också fastighetens hyresgäster.

Ett sunt hus ger sunda medarbetare.

– Som Danmarks största långivare drivs vi av att vår låneverksamhet gagnar samhället som helhet. Vi hoppas att det här initiativet kommer att bidra till att minska energiförbrukningen i fastigheter genom att göra det mer finansiellt attraktivt att välja energieffektiva byggnader, menar Anders Jensen, Group Management Director, Nykredit.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

77

AD Beatrice Rossetti - Photo Federico Cedrone

HÅLLBARHET

Ett ovanligt energismart hus

78 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

79

HÅLLBARHET

Både kyla och värme från grundvattnet magasinen kan värma huset under vintern (med varmvatten som man vi sparat sedan förra sommaren) och kyla ner det under sommaren (med kallvatten som sparats sedan föregående vinter). Det fungerar ungefär på samma sätt som en termos som kan behålla dryck kall på sommaren och varm på vintern. Inget grundvatten går heller förlorat i processen, utan samma mängd vatten som pumpas upp returneras efter användning. Med hjälp av akvifären minskas på så sätt Frösundaviks årliga energiförbrukning med nästan 5 GWh, vilket motsvarar årsanvändningen av energi för över 500 villor.

Frösundavik är ett riktigt miljövänligt hus och är certifierat enligt BREEAM. Men bakom den certifieringen döljer sig några riktigt smarta och energibesparande tekniska lösningar. Robert Jonsson, Energiexpert på ENGI AB, berättar här lite mer om den intressanta akvifären under huset, samt de avancerade uppgraderingar i energisystemet som just nu håller på att genomföras.

Akvifären

Frösundavik var redan när det byggdes ett extremt smart hus som kunde utnyttja närliggande energi. Det beror till stor del på att huset är beläget på en grusås med stora grundvattenmagasin. Detta kallas för en akvifär och är så pass ovanlig att det bara finns en handfull hus i Sverige som har dessa geotekniska förutsättningar.

Akvifären används som lagringsplats för både kyla och värme. Detta gör att man med hjälp av grundvatten-

AKVIFÄRLAGRETS VARMA SIDA Här pumpas varmt vatten upp på vintern för att användas till uppvärmning av huset. När varmvattnet använts kallnar det och pumpas då ner i den kalla delen för att sparas till kommande sommar.

80 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

BREEAM In-Use The assessment of:

Solna Haga 2:8 Frösundaviks Allé 1 Solna Sweden

has been carried out according to Technical Manual:

BREEAM In-Use International: 2015 by a Licensed Assessor for:

Mengus Stockholm AB

Certificate Number:

BIU00003292-1.0

Issue:

1.0

The assessment process is certified by BRE Global Limited in accordance with the requirements of Scheme Document SD123

Asset Performance: Very Good

56.2%

WSP Sweden AB Licensed Assessor Company

Markus Blomqvist Assessor name

BAUD0721

Building Management: Not Assessed

Assessor Number

Signed on behalf of BRE Global Ltd,

Eirini Passia

Certification Manager, BREEAM

Occupier Management: Not Assessed

10 Dec 2018 Date of Issue

10 Dec 2019 Valid until This certificate is issued to the Licensed Assessor Organisation named above based on their application of the assessment process in accordance with Scheme Document SD123.

This certificate is valid on the date of issue on the basis of the data provided by the client and verified by the Assessor Organisation.

To check the authenticity of this certificate visit www.greenbooklive.com/check, scan the QR Tag or contact us: E: breeam@bre.co.uk T. +44 (0)333 321 8811 This certificate remains the property of BRE Global Limited and is issued subject to terms and conditions available at www.greenbooklive.com/terms BRE Global Limited is a UKAS accredited product certification body, No. 0007, which can be verified by visiting www.ukas.com BREEAM is a registered trademark of BRE (the Building Research Establishment Ltd. Community Trade Mark E5778551).

SD123 Cert. No.BIU00003292-1.0 BF1255 Rev 3.0

Page 1 of 2

© BRE Global Ltd, 2018

AKVIFÄRLAGRETS KALLA SIDA Här pumpas kallt vatten upp på sommaren och används för kylning av huset. Det uppvärmda vattnet pumpas sedan ner i den varma delen för att sparas till kommande vinter.

Värmeväxlare och värmepumpar

Tidigare nyttjades akvifären enbart för att värma ventilationsluften på vintern och kyla byggnaden på sommaren. Lokalerna värmdes också vid behov med direktverkande elradiatorer. Men nu pågår ett omfattande energieffektiviseringsprojekt där hela ventilations- och uppvärmningssystemet byggs om. Projektet omfattar bland annat installation av ett mycket effektivt värmeåtervinningssystem med roterande värmeväxlare, där värmen i luften som ska lämna byggnaden tas tillvara för att värma den kalla friskluften som ska in i bygganden. Genom denna återvinning har det frigjorts kapacitet i akvifären, vilket möjliggjort att ett stort vattenburet värmesystem börjat installeras - och värmen i de nya radiatorerna är utvunnen ur akvifären tillsammans med husets effektiva värmepumpar. Hela systemet samverkar över hela året i en mycket klimatpositiv symbios. Tala om närodlad energi!

”All el kommer från vindkraft”

100% grön el

Huset förbrukar ju också en del el för belysning, hissar, värmepumpar, elpannor (under de kallaste dagarna) med mera. Då känns det bra att veta att all el som används för driften av huset är till 100% grön och enbart kommer från vindkraft.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

81

MODE

Stilrent.

82 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

← Tröja Lindex Kjol Uniqlo

Fotograf Abraham Engelmark Styling Kajsa Svensson Modell Erica Ström

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

83

MODE

→ Kostym Mango Broscher Second hand Bälte H&M

84 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

↑ Skinnset Marimekko Stövletter Din Sko

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

85

MODE 86 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

← Denimset Nygårdsanna Tröja Lindex Stövletter H&M → Kostym Mango Broscher Second hand Bälte H&M

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

87

MODE

← Skinnkjol Polo Ralph Lauren Blus Stine Goya Väska Nelly Mules Mango

88 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

”Storheten ligger ofta i enkelheten” Hansi Danroth Mengus

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

89

MODE

← Kostym Kappahl Hårklämmor Glitter Skjorta Nümph Stövletter H&M

90 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

91

MODE

← Kostym Espirit Stövletter H&M

92 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

→ Väska Nelly

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

93

MODE 94 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

← Rock Arket Väst & byxa Carin Wester Väska Asos Stövletter H&M

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

95

STYLE 96 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Prisbelรถnta klipp.

TEXT Jesper Tillberg FOTO Erik Lefvander/Torbjรถrn Stenstrรถm

NO 2 | FRร SUNDAVIK

97

STYLE

” Mina kunder gillar att jag är noggrann”

Vilken kontorsfastighet kan stoltsera med en egen frisörsalong – som dessutom har placerat sig i Årets Frisör och belönats på samma scen som Oscarsvinnarna i LA? Sannolikt ingen. Magasinet möter Janne Näränen. Han friserar både hyresgäster från Frösundavik och stylar långväga kunder.

Frisören i Frösundavik har prisats i LA. Vi blev nyfikna på salongen. Möt Janne Näränen, fyrfaldig finalist i Årets Frisör.

98 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Vad har ni för bakgrund på salongen?

– Jag startade min karriär som elev här 1994. Sen dess har jag bland annat jobbat som top stylist, salongschef och utbildare på Björn Axén i tio år. Har även drivit egen skönhetssalong på Birger Jarlsgatan där vi hade allt från frisör och tandblekning till Botox. Jag har även gjort frisyrer för modevisningar och modemagasin.

Det är en trevlig stjärnfrisör Magasinet möter, avslappnad och ödmjuk, trots internationell framgång.

MAGNIFIC HAIRLINE ÖPPETTIDER: Måndag-fredag 09:00-19:00 Lördagar 09:00-16:00 BOKNING ONLINE naranen.com

Hans kunskap är eftertraktad, Janne har nyligen arbetat med att ta fram en ny produktserie för det svenska varumärket REF, vilket man tagit in på salongen. Det är ordning och reda här, allt står på på sin plats, men så har Janne varit concept store manager för Rapunzel och ansvarat för kedjans salonger i såväl Sverige som Finland. Sist men inte minst, han har tävlat och varit finalist i Årets Frisör flertalet gånger.

– Jag har dessutom vunnit det internationella priset ’Designer Of the Year Awards’. Prisceremonin där jag tog emot priset hölls på Kodak Theatre i Los Angeles, samma scen som alla Oscarsvinnare och Victoria’s Secrets modeller syns på.

Sedan i sommar är Janne Näränen tillbaka på salongen där allt en gång startade. En cirkel sluts.

Hur länge har ni haft salongen här i Frösundavik?

– Tony har drivit salongen sedan -92. Han var min första chef och blev som en extrapappa. Därför är det extra roligt att vara tillbaka här och arbeta ihop igen.

Har ni stamkunder?

– Vi har absolut många stammisar som kommer till oss.

Jag som ny i huset har redan fått flera nya kunder. Det är jätteroligt, och flera av dem har redan hunnit bli återkommande stammisar.

Vad är den populäraste klippningen?

– Den frågan är svår att svara på. Alla varianter av folieslingor och färgförändringar är det stor efterfrågan på hos mig. Mina kunder gillar att jag är noggrann. Jag tror även att de gillar att jag tittar mer på vad som passar deras personliga stil och att jag ger förslag på vad vi kan göra med håret.

Magasinet tackar för samtalet och ser fram emot en klippning i Frösundavik nästa gång istället för Stureplan, Sunset Boulevard eller Soho.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

99

SKRÄDDARSY DITT NYA KONTOR

Kvadratmeter med möjligheter.

Tack vare fastighetens utformning nås alla husets delar av solljuset, samtidigt som de generösa ytorna skapar flexibilitet för alla typer av inredningar och arbetssätt.

100 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

Ytorna i Frösundavik kan anpassas helt efter varje företags önskemål och arbetssätt, oavsett om man vill sitta i öppna kontorslandskap eller i en miljö uppdelad i mindre kontor där man kan stänga dörren om sig. Eftersom husets hyresgäster har tillgång till ett stort utbud av konferenslokaler och hörsal, så kan många företag klara sig med mindre lokalyta än de annars skulle behövt.

Lokalerna skräddarsys, vilket medför att Frösundavik lämpar sig både för stora företag och små. Dessutom erbjuder fastigheten externa mötesplatser och utrymmen för friskvård utöver företagens egna lokaler.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

101

102 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

SKRÄDDARSY DITT NYA KONTOR

Vill du också ha ljusa, flexibla lokaler i en spännande fastighet där all service finns i huset? Då tycker vi att du ska höra av dig! Vi kan svara på alla dina frågor om Frösundavik och dessutom ge dig in guidad tur i fastigheten. Välkommen till ditt nya kontor i Frösundavik.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

103

Patrik Sundberg, mäklare, om trenderna på hyresmarknaden och varför så många väljer Frösundavik.

ARBETSPLATSER

RD BO

LO UN

GE

TOUCH DOWN

ÖPPET LANDSKAP KONTOR 2pl KONTOR 2pl

KONTOR 2pl

104 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

KONTOR 2pl

ORANGERI

13

MÖTE 2pl

KONTOR 2pl PERSONLIG SKÅP

KONTOR 2pl

EL LT

M

Ö TE

55 72 12

TORG/KÖK

37

STOL/PALL

16 65

KONTOR 2pl

FO RM

KOPIERING

KONTOR 3pl

IN

KAPPRUM

WC WC

G

STÄD

RWC

MÖTE 6pl

2

3

MÖTE 8pl

2

MÖTE 10pl

FRD

1

2

KAPPRUM

1

KOPIERING

1

1

RECEPTION STÄD

KONTOR 2pl

2 1

PENTRY TOUCH DOWN

1

RWC

ORANGERI EXTERN LOUNGE

1 1

MÖTE 4pl

WC

RI N

RECEPTION

1

17

MÖTE 2pl

PROJEKTRUM MÖTE 6pl

BO RD

PR O JE KT

85 17

LOUNGE

KONTOR 1pl

PENTRY

PROJEKTRUM

N DO W

38

ÖPPET LANDSKAP

222

INFORMELLT MÖTE

MÖTE 4pl

FOKUSPLATS

MÖTE 4pl

MÖTE 6pl

MÖTE 10pl

10

PROJEKTRUM

INFORMELLT MÖTE

MÖTE 8pl

24

TOUCH DOWN

PAUSPLATSER

MÖTE 4pl

KONTOR 2pl

FÖ RV A

KAFFE

H

FRD

KONTOR 1pl

TO UC

KONTOR 2pl

KONTOR 2pl

KONTOR 2pl

KONTOR 3pl

KONTOR 2pl

KONTOR 2pl

MÖTE 8pl

PROJEKTPLATS

Patrik Sundberg MÖTESPLATSER Senior Director INFORMELLT MÖTE Advisory and Transaction MÖTESRUM Services, CBRE

KONTOR 2pl

KONTOR 2pl

KONTOR 2pl

– Ja vi samarbetar med byråerna Spectrum Arkitekter och Strategisk Arkitektur som bland annat hjälpt oss inreda visningskontoret mycket smakfullt. Vi har även använt visningskontoret till att ta inspirationsbilder med människor i rörelse och som fångar närheten av naturen i bakgrunden.

En del i konsten att skräddarsy lokalerna är det faktumet att i Frösundavik finns många faciliteter, till exempel högteknologiska konferensutrymmen, i huset. Det frigör ytor och möjligheter till varje hyresgäst att optimera sina respektive kvadratmeter. Eller som Patrik Sundberg uttrycker det: – Genom att utnyttja servicen i huset kan du som hyresgäst lyfta ut stora ytor som annars vanligtvis är kostsamma.

Kan du se en trend bland hyresgästerna som väljer Frösundavik?

– Många pratar om den ökade arbetsron och närheten till naturen, trots fastighetens centrala läge. Det är också tydligt att många hyresgäster vill komma ifrån trafikerade lägen samt byggarbetsplatser.

Lugn och ro, men ändå citypuls. Det bästa av två världar.

”En del i konsten att skräddarsy lokalerna är det faktumet att i Frösundavik finns många faciliteter, till exempel högteknologiska konferensutrymmen, i huset”

KT JE O PR

I år firar CBRE 20 år, och fastighetskonsulten har betydligt fler goda skäl att fira än sitt jubileum. CBRE är, i likhet med Frösundavik, en profil inom miljö och placerade sig nyligen på Dow Jones Sustainability World Index, ett index som uppmärksammar globala företag som visar ledarskap inom bland annat just miljö. Mäkleri handlar om att göra perfekta matchningar, och att CBRE är mäklare för Frösundavik är närmast en perfekt matchning i sig. Fastigheten är känd för sitt fokus på smarta miljölösningar, arkitekten Niels Torp var före sin tid då han 1985 ritade ett hållbart hus långt innan begreppet hållbart var ett modeord. De smarta lösningarna gör att huset än idag har en ovanligt hög energiprestanda. Omsorg för naturen är alltså något som för samman Frösundavik och CBRE på ett högst naturligt vis.

Det gemensamma fokuset blir än mer tydligt när Magasinet möter Patrik Sundberg, mäklaren hos CBRE som ansvarar för Frösundavik.

– De starkaste argumenten för Frösundavik är flera. Här råder en feng shui-känsla, både interiört och exteriört. Det är en oas i närområdet, berättar Patrik när vi får tag på honom.

Han har mycket att göra, det märks. Intresset är stort för kontorsfastigheten med nära till city, ett stenkast från Arlanda och samtidigt en lugn oas med naturen runt knuten.

– En annan styrka är konceptet ”All-Inclusive”, det vill säga service till hundra procent. Här får hyresgästerna dessutom Stockholms mest lyhörda hyresvärd i Mengus, tillägger Patrik. Även om Patrik har talets gåva, han är ju trots allt mäklare, så är han själv högst lyhörd. Det är en del i processen för att hitta det bästa objektet till varje kund och därefter bistå med att utforma lokalerna så att de passar varje hyresgäst. Behoven är unika. Allt kan skräddarsys, åtminstone i Frösundavik. Det flexibla ligger här inbyggt i arkitekturen.

Hemligheten? Den är strålande, ja, ljuset. Tack vare husets utformning nås alla delar av fastigheten utav solen.

Det öppnar upp för olika typer av inredningar och arbetssätt. Ytor kan anpassas helt efter önskemål, oavsett om tidens melodi lyder ”jag trivs bäst i öppna kontorslandskap” eller om man önskar dela upp ytorna i mindre rumsenheter.

Samarbetar ni med t. ex. inredningsarkitekter för att specialanpassa kontoret till nya potentiella hyresgäster?

KONTOR 2pl

INTERVJUN

Skräddarsytt är melodin.

1

1

1

SKALA 1:250 0 1 2

5

10

FRÖSUNDAVIK

Kommunikationer Frösundavik har ett strategiskt perfekt läge, precis utanför biltullarna men ändå föredömligt nära stan.

Från fastighetens garage eller parkering tar det bara någon minut så är du uppe på E4:an, som snabbt tar dig in till city eller ut i landet.

Till Arlanda tar man sig på en kvart med bil och med buss tar du dig snabbt till Odenplan, Solna Centrum

och Bergshamra, där tunnelbana respektive pendeltåg väntar.

Dessutom ligger Frösundavik utmärkt till för dig som cyklar eller promenerar till jobbet. Just nu pågår planeringen med att bygga en ny ”cykelmotorväg” som kommer gå mellan Norrtull och Kista – och som passerar precis förbi Frösundavik.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

105

KOMMUNIKATIONER

Alla vägar bär till Frösundavik Frösundavik har ett strategiskt perfekt läge, precis utanför biltullarna men ändå föredömligt nära stan.

Från fastighetens garage eller parkering tar det bara någon minut så är du uppe på E4:an, som snabbt tar dig in till city eller ut i landet.

Till Arlanda tar man sig på en halvtimma med bil och med buss tar du dig snabbt till Odenplan, Solna Centrum och Bergshamra, där tunnelbana respektive pendeltåg väntar.

Dessutom ligger Frösundavik utmärkt till för dig som cyklar eller promenerar till jobbet. Snart börjar arbetet med att bygga en ny ”cykelmotorväg” som kommer gå mellan Norrtull och Kista – och som passerar precis förbi Frösundavik.

”Frösundavik ligger på rätt sida av stan, precis innan biltullarna, och med raka spåret till Arlanda”

Jakob Bergström, Accord Healthcare

Till fots

Fina promenadstråk leder till och från Frösundavik. Går du från Solna station eller Mall of Scandinavia tar det mindre än 9 min och på vägen passerar du lilla Frösunda Herrgård och en härlig gammal fruktträdgård.

Cykel

Att cykelpendla är det gröna och hälsosamma sättet att komma till jobbet.

Du cyklar rakt in i huset och din cykel parkerar du tryggt och säkert i vårt cykelgarage. Dessutom kommer den nya ”cykelmotorvägen” precis intill Frösundavik.

Buss

Vid Frösundavik stannar flera hundra bussar varje dygn.

De kommer bland annat från centrala Stockholm, Danderyd, Ekerö och Solna. Här stannar också expressbussen 565x som utgår från Cityterminalen, och flygbussarna.

106 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

”Att cykelpendla har blivit mitt favoritsätt att ta mig till jobbet”

TERESIA ROSENDAHL, MERCK

Bil

Väljer du att ta bilen hittar du samtliga stora trafikleder i närheten.

E20, E18 och E4:an som endast ligger ett stenkast från Frösundavik. Mindre köer och rödljus än i stan.

Citybanan/pendeltåg Med nya citybanans entré har pendeltågen fått två nya pendeltågsstationer, Stockholm City och Stockholm Odenplan. Härifrån byter du enkelt till tunnelbana.

Från Odenplan till Solna Station är det endast en hållplats och går på ett ögonblick.

GÅ | CYKLA | BIL | BUSS | T-BANA | TVÄRBANA | CITYBANA / PENDELTÅG | FLYG | BÅT

bilpool Frösundaviks läge gör kontorsfastigheten till en utmärkt hubb för en bilpool.

Därför finns här också en bilpool som hyresgäster enkelt kan gå med i, med bilar redo här på Frösundaviks parkering.

”Antingen tar jag nya citybanan, eller så tar jag tvärbanan.

Oavsett resväg går det fort och smidigt för mig att komma till jobbet”

Skyttelbuss Visst är det lyxigt, men Frösundavik har en alldeles egen buss. Den går non-stop mellan Solna Station och Frösundavik vardagar mellan kl. 07:0009:00 och 15:00-18:00 och är gratis. Det är bara att hoppa på och tar cirka fyra minuter. Smidigt värre!

CARL-JOHAN KNALLER, lufthansa

båt

I Frösundavik har du alltid nära till vatten.

Bor du i Sollentuna, Danderyd eller på Lidingö blir det en perfekt båt- eller kajaktur hela vägen till jobbet vid Brunnsviken.

Flyg

elscooter

Cykelvägarna till Frösundavik är både smidiga och säkra, det gäller sjävklart även elscootrar. Dessutom får du praktisk parkering och kan ladda färdmedlet på kontoret.

Här kan du i realtid se vart skyttelbussen befinner sig: www.frosundavik.com/buss

Härifrån är det enkelt att ta sig till flyget.

Bromma flygplats ligger i närheten av Frösundavik och Flygbussarna till och från Arlanda stannar utanför.

Tvärbana

Tvärbanan binder samman Stockholms pendeltågoch tunnelbanenät på tvären. Den tar dig från Sickla Udde till Solna Station, som är en av de nyare stationerna. Tvärbanan utvecklas hela tiden och fler stationer är på gång.

Tunnelbana

Du kan åka tunnelbana till Solna. Med röda eller blå linjen kan du ta tunnelbanan till bl. a.

T-centralen. Med citypendeln kan du även enkelt byta till gröna linjen vid Odenplan som numera knyter samman tunnelbana och pendeltåg.

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

107

KOMMUNIKATIONER 108 | NO 2 | FRÖSUNDAVIK

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

109

KOMMUNIKATIONER

SHUTTLEBUS Non-stop elbuss mellan Solna Station och Frรถsundavik

GRATIS! RESTID: 4 MIN

E4

Solna Station (direkt), 1 km, 4 min

E4

110 | NO 2 | FRร SUNDAVIK

Vardagar kl. 07:00-09:00 och 15:00-18:00

Ett aktivt hus

I Frösundavik händer det alltid något!

NO 2 | FRÖSUNDAVIK

111

Goda grannar.

Talent Solutions for Nordic Life Science

®

Läs mer om vad våra hyresgäster tycker om Frösundavik på sid. 18

Här är det alltid liv och rörelse” Kjell Olsson, Shibuya Crossing

frosundavik.com